第一篇：辦理建設(shè)用地使用手續(xù)服務(wù)流程

辦理建設(shè)用地使用手續(xù)服務(wù)流程

（一）用地預(yù)審（規(guī)劃用途）審查流程：申請人提出申請，規(guī)劃科受理，材料齊全，符合條件，起草預(yù)審（初審）意見，報領(lǐng)導(dǎo)審批，出具預(yù)審意見（初審報上級審批），辦結(jié)。

（二）建設(shè)用地審批流程：

1、使用集體土地流程。使用集體土地分兩種類型，使用集體建設(shè)用地和集體農(nóng)用地。企業(yè)使用集體建設(shè)用地（土地一調(diào)為建設(shè)用地或有建設(shè)用地合法來源）由縣政府審批；使用集體農(nóng)用地需報市政府進(jìn)行農(nóng)用地轉(zhuǎn)用建設(shè)用地審批（占用年度新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)）。企業(yè)申報用地審批需提供以下資料：（1）企業(yè)用地申請.（2）企業(yè)負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（注：只有本集體組織成員方可使用集體土地并辦理集體土地使用手續(xù)，非本集體組織成員使用集體土地的需辦理土地征收）。

（3）勘測定界報告（占用地類是建設(shè)用地的，提供3套報告；占用地類是農(nóng)用地和未利用地的，提供5套報告。地類、面積依勘測定界報告為準(zhǔn)）。

（4）企業(yè)與村委會簽訂的用地協(xié)議（企業(yè)與被占地戶達(dá)成的協(xié)議，需經(jīng)村委同意蓋章）。

（5）內(nèi)容填寫完整的伊川縣集體建設(shè)用地申請表（村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、規(guī)劃部門表內(nèi)意見必須填寫；經(jīng)辦人、負(fù)責(zé)人必須簽名；規(guī)劃部門意見加蓋鄉(xiāng)鎮(zhèn)村鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展中心或縣規(guī)劃局公章）。（6）違法用地處理到位資料（未批先占違法用地必須對人對事處理到位后方可補(bǔ)辦用地手續(xù)，不是違法用地的不提供）。

（7）占用耕地的簽訂補(bǔ)充耕地協(xié)議，做到占補(bǔ)平衡，占優(yōu)補(bǔ)優(yōu)（繳納耕地開墾費(fèi)票據(jù)加蓋收款到位紅章）。（8）信訪評估材料或信訪處理到位證明資料。

2、使用國有土地流程

企業(yè)使用國有土地，應(yīng)預(yù)先進(jìn)行土地征收審批，根據(jù)《土地法》等有關(guān)規(guī)定分為城市批次報批和鄉(xiāng)鎮(zhèn)批次報批以及單獨(dú)選址項(xiàng)目報批三類，批次報批不允許帶項(xiàng)目報批，征收經(jīng)省政府或國務(wù)院批準(zhǔn)取得批文后，實(shí)施征地，落實(shí)土地補(bǔ)償費(fèi)用，完成土地移交，方可辦理具體項(xiàng)目供地手續(xù)（招拍掛出讓或劃撥）。批次征收報批程序：（1）用地選址：根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、縣規(guī)劃局城市規(guī)劃或村鎮(zhèn)規(guī)劃選址，符合兩個規(guī)劃后委托測繪單位進(jìn)行勘測定界，確認(rèn)報批用地邊界和面積，出具土地勘測定界報告書。

（2）用地單位提供土地勘測定界報告書到用地科對接。

（3）用地單位到縣財政局綜合科、人社局城鄉(xiāng)居民社保中心對接，預(yù)存社保費(fèi)用、提供收款票據(jù)、《被征地農(nóng)民社會保障審核表》簽字加章后報市社保中心審核，審核通過后方可上報。

（4）涉及信訪的由用地單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理到位后方能報批，在報批中有新的信訪發(fā)生或信訪沒有處理之前省、市隨時停批報件。（5）用地科負(fù)責(zé)代擬縣政府用地審查意見、請示文件上報縣政府，由政府辦綜合科、秘書科、政府辦主任分別審核簽字后報主管縣長、常務(wù)縣長、縣長簽批印發(fā)后，進(jìn)行資料裝訂上報審批。（上報資料同時需財政局提供繳納新增建設(shè)用地使用費(fèi)承諾函、縣政府解決信訪承諾函、建設(shè)用地申報“一書四方案”，符合城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃函、違法用地處理意見、市社保審核意見等）。

（三）國有土地供應(yīng)工作流程：

1、劃撥用地

企業(yè)劃撥用地，先由項(xiàng)目單位提出劃撥用地申請，縣規(guī)劃局出具選址意見書和規(guī)劃許可證，經(jīng)土地利用科審核，符合劃撥用地目錄且土地征收補(bǔ)償?shù)轿?，?jīng)局班子會會審后報政府批準(zhǔn)，然后上傳省土地動態(tài)市場網(wǎng)公示、審核（時間10天），然后辦理供地相關(guān)手續(xù)，發(fā)放劃撥用地決定書和建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

2、出讓用地

經(jīng)政府依法征收、收回、儲備的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓，需提供省政府批文、縣政府收回（儲備）文件以及土地征收補(bǔ)償協(xié)議，提交具有資質(zhì)的土地勘測定界報告。經(jīng)利用科審核合格后，首先函告規(guī)劃部門出具規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，然后依照規(guī)劃條件委托中介機(jī)構(gòu)評估地價，評估后擬定出讓方案、提出出讓起始價格意見，經(jīng)局班子會會審確定后報請縣政府批準(zhǔn)后，上傳省國土資源廳利用處進(jìn)行預(yù)審，委托土地交易中心進(jìn)行掛牌出讓，在中國土地市場動態(tài)網(wǎng)發(fā)布出讓公告（時間20天），成交后進(jìn)行公示（時間10天），無異議的簽訂成交確認(rèn)書和出讓合同，約定土地出讓金的繳納方式（土地出讓金在簽訂出讓合同之日起60日內(nèi)交清）。

（四）土地登記辦證流程：

（1）土地登記申請人向所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所提出申請。

（2）各鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所對受理資料進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，提出初審意見。（3）土地登記申請人委托有測繪資質(zhì)的單位測繪宗地，完成勘測定界。

（4）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土所對受理資料簽署意見報地籍科核查。（5）地籍科對土地登記資料進(jìn)行審查，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審核簽署意見。（6）報請縣政府批準(zhǔn)登記，核發(fā)證書。

第二篇：辦理規(guī)劃建設(shè)用地手續(xù)須知

辦理規(guī)劃建設(shè)用地手續(xù)須知

一、辦理《建設(shè)用地選址意見書》

1、審批依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十條。

2、申報材料：（1）用地選址申請；（2）項(xiàng)目建議書及批準(zhǔn)文件；（3）地形圖（1：2000～1：10000）；（4）其他與項(xiàng)目有關(guān)的資料；

3、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不收費(fèi)；

4、辦理時限：符合條件，即時辦理；

5、聯(lián)系電話：8351755；

6、監(jiān)督電話：8351255。

二、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

1、審批依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條。

2、申報材料：（1）用地申請；（2）地形圖3份（1：500）及數(shù)字化軟盤；（3）投資計(jì)劃或備案證明；（4）規(guī)劃圖（30畝以上須有規(guī)劃資質(zhì)單位設(shè)計(jì)）；（5）環(huán)評材料；（6）其他與項(xiàng)目有關(guān)的資料。

3、審批程序：符合審批條件，辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：不收費(fèi)；

5、辦理時限：符合條件，即時辦理；

6、聯(lián)系電話：8351755；

7、監(jiān)督電話：8351255。

三、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

1、審批依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十二條。

2、申報材料：（1）申請；（2）已批準(zhǔn)的規(guī)劃圖；（3）投資計(jì)劃或備案證明；（4）土地證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）；（5）消防審核意見復(fù)印

件（校驗(yàn)原件）；（6）經(jīng)審查的施工圖（A4尺寸）及電子文件；（7）已批準(zhǔn)方案的效果圖（A4尺寸）及電子文件；（8）其他與項(xiàng)目有關(guān)的資料；

3、審批程序：符合審批條件，辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：（1）工業(yè)項(xiàng)目：代建委收建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金，標(biāo)準(zhǔn)：15元/平方米；（2）其他項(xiàng)目：1代建委收建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金，標(biāo)準(zhǔn)：建安造價的2.6%；2代建委收墻體建筑材料節(jié)能費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)：8元/平方米。依據(jù)：魯政辦發(fā)[1995]77號、魯財綜字[1998]35號。

5、辦理時限：符合條件，即時辦理。

6、聯(lián)系電話：8351755。

7、監(jiān)督電話：8351255。

四、辦理《建筑工程施工許可證》

1、審批依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》第7條。

2、申報材料：

（1）《工程建設(shè)項(xiàng)目報建表》（二份）；（2）開發(fā)經(jīng)營許可證（房地產(chǎn)項(xiàng)目）；（3）圖紙審查批準(zhǔn)書；（4）資金證明（銀行出具，工期不足1年的、不少于合同價的50%；超過1年的，不少于30%）；

（5）《施工許可證申請表》（二份）；（6）中標(biāo)通知書、投標(biāo)書；

（7）施工企業(yè)資質(zhì)證書（副本）復(fù)印件（查驗(yàn)原件）、安全生產(chǎn)許可證（副本）復(fù)印件（查驗(yàn)原件）、無拖欠證明；（8）施工組織設(shè)計(jì)；（9）工程質(zhì)量保修書；（10）工程質(zhì)量監(jiān)督委托；（11）安全報監(jiān)書；（12）施工合同原件、《廉政責(zé)任書》、監(jiān)理合同副本、質(zhì)量保證金合同；（13）法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

3、審批程序：項(xiàng)目報建后辦理招投標(biāo)，符合審批條件后辦理《建筑工程施工許可證》。

4、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：代市定額站收工程定額測定費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn)：工程造價的0.09%；依據(jù)：魯價費(fèi)發(fā)[2001]301號。

5、辦理時限：符合條件，即時辦理。

第三篇：建設(shè)工程規(guī)劃手續(xù)辦理流程

建設(shè)工程規(guī)劃手續(xù)辦理流程

選址意見書

提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項(xiàng)目的基本情況和其他需要特別說明的事項(xiàng)）

3、填寫《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請表》

4、項(xiàng)目申請報告（經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目建議書或上報的可行性研究報告）

5、申請人與土地現(xiàn)使用單位的土地出讓意向書及上級部門意見（土地預(yù)審意見或海域使用權(quán)）

6、規(guī)委會會議紀(jì)要

7、如屬工業(yè)項(xiàng)目和其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目及對周圍地區(qū)有一定影響和控制要求的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)加送下列資料：a有關(guān)工藝的基本情況，對水、陸運(yùn)輸、能源和市政、公用配套要求（包括電力、給排水、道路、煤氣和通訊）的基本要求；b項(xiàng)目建成后可能對周圍地區(qū)帶來影響以及建設(shè)項(xiàng)目對周圍地區(qū)建設(shè)有制約的控制要求；c有關(guān)環(huán)境保護(hù)（三廢排放量及排放方式）、衛(wèi)生防疫、消防安全的資料；d其他特殊要求

8、大中型建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)附送有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位作出的選址論證

9、屬原址改建需改變土地使用性質(zhì)的，須附送原建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地權(quán)屬證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明，其中聯(lián)建的應(yīng)送聯(lián)建協(xié)議等文件

10、必要時提交有關(guān)部門（如環(huán)保、消防、文物保護(hù)、供水、供電等）的審批意見或協(xié)議

11、其它需要說明的圖紙、文件等

規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（建筑工程）

提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán) 限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項(xiàng)目的基本情況和其他需要特別說明的事項(xiàng)）

3、填寫《建筑工程項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求申請表》

4、核發(fā)過規(guī)劃許可證的需提供原建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5、建設(shè)用地的土地權(quán)屬證明及用地內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)證明

6、其他需要說明的圖紙、文件等

需要打印的材料:受理通知單、不予受理通知單、一次性補(bǔ)正材料通知單

規(guī)劃設(shè)計(jì)要求（市政工程）

提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人申請文（擬建項(xiàng)目的想法和要求的說明及其他文件）

2、填寫《市政工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求申請表》

3、建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃批準(zhǔn)文件

4、工程示意圖一份（1：20000比例以上現(xiàn)狀管網(wǎng)圖上標(biāo)示擬建位置）

5、（立交橋、變電站、凈水廠、污水處理廠等）應(yīng)提交選線、選址論證

6、大型市政工程項(xiàng)目應(yīng)附送有關(guān)部門對工程的批復(fù)

7、會議紀(jì)要（如果有）

8、其它需要說明的圖紙、文件等

需要打印的材料：受理通知單、不予受理通知單、一次性補(bǔ)正材料通知單

建設(shè)用地規(guī)劃許可證

提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項(xiàng)目的基本情況和其他需要特別說明的事項(xiàng)）

3、填寫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》

4、核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附件（劃撥類項(xiàng)目）

5、簽訂的土地使用權(quán)出讓合同及附件（招拍掛項(xiàng)目）

6、發(fā)改部門的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件或批準(zhǔn)的可行性研究報告

7、國土部門核發(fā)的土地預(yù)審意見

8、初步設(shè)計(jì)方案審查意見單

9、按規(guī)劃要求，由具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（含管網(wǎng)綜合圖）或總平面圖（含外網(wǎng)設(shè)計(jì)圖）2套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)1套；

10、其他需要說明的圖紙、文件等

初步設(shè)計(jì)方案

提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項(xiàng)目的基本情況和其他需要特別說明的事項(xiàng)）

3、填寫《初步設(shè)計(jì)方案申請表》

4、核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附件（劃撥類項(xiàng)目）

5、簽訂的土地使用權(quán)出讓合同及附件（招拍掛項(xiàng)目）

6、發(fā)改部門的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件或批準(zhǔn)的可行性研究報告

7、國土部門核發(fā)的土地預(yù)審意見

9、按規(guī)劃要求，由具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（含管網(wǎng)綜合圖）或總平面圖（含外網(wǎng)設(shè)計(jì)圖）2套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)1套；

10、其他需要說明的圖紙、文件等

建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（建筑工程）

提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項(xiàng)目的基本情況和其他需要特別說明的事項(xiàng)）

3、填報《建筑工程設(shè)計(jì)方案審查申請表》

4、《建設(shè)工程設(shè)計(jì)要求復(fù)函通知單》原件或建設(shè)用地規(guī)劃許可證和關(guān)于核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知原件、土地權(quán)屬證明

5、發(fā)改部門的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件

6、設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)方案2套及CADR14DWG格式電子數(shù)據(jù)1套；戶外廣告和外裝修工程2套設(shè)計(jì)圖紙彩色效果圖2份（含夜景效果）

7、其它需要說明的圖紙、文件等

建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案（市政工程）

提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人申請文（擬建項(xiàng)目的想法和要求的說明及其他文件）

2、填報《市政工程設(shè)計(jì)方案申請表》

3、項(xiàng)目批準(zhǔn)計(jì)劃、相關(guān)紀(jì)要文件

4、《市政工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求通知單》

5、道路及管線工程方案設(shè)計(jì)圖二份（包括目錄、設(shè)計(jì)說明、平面圖、橫縱斷面圖、重要節(jié)點(diǎn)詳圖、附屬設(shè)施圖）

6、符合唐山市管線設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn)的CADDWG格式設(shè)計(jì)文件1套

7、《市政工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求通知單》中要求送審的其他有關(guān)圖紙、文件

建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建筑工程）

提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項(xiàng)目的基本情況和其他需要特別說明的事項(xiàng)）

3、填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表》（建筑工程）

4、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查意見單

5、建筑工程施工圖3套及CADR14DWG格式電子數(shù)據(jù)1套

6、《建設(shè)工程規(guī)劃申請附件》

7、發(fā)改部門的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件

8、土地權(quán)屬證明

9、其它需要說明的圖紙、文件等。

需要打印的材料：受理通知單、不予受理通知單、一次性補(bǔ)正材料通知單

建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政工程）提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人身份證明；申請人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人、代理人身份證明

2、申請人申請文

3、填報《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表》（市政工程）

4、市政道路、橋梁、管線、河道工程需提交以下資料：（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)計(jì)劃、相關(guān)紀(jì)要文件

（2）《市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知單》、《市政工程設(shè)計(jì)方案審核意見單》（3）工程施工設(shè)計(jì)圖二份（目錄、說明、平面圖、縱橫斷面圖、大樣圖等管線平面設(shè)計(jì)圖比例應(yīng)為1:1000，圖上應(yīng)標(biāo)明工程范圍內(nèi)的地上、地下管線、綠化、構(gòu)筑物、建筑物，管線穿越的道路交叉口、橋梁、河道、隧道、鐵路等設(shè)施的最新現(xiàn)狀資料和與擬建工程的相關(guān)尺寸）管線隧道、超高壓輸電線路塔架、特殊管道的管架，應(yīng)加送構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)圖、架型設(shè)計(jì)圖和基礎(chǔ)圖各二份；（4）新、擴(kuò)建道路、河道工程報規(guī)劃和國土部門用地審批文件一份

（5）若管線穿越道路紅線外其它用地地塊，需其他用地單位同意埋設(shè)的證明一份

（6）符合唐山市管線設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn)的CADDWG格式設(shè)計(jì)文件一套（7）《市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知單》、《市政工程設(shè)計(jì)方案審核意見單》要求的其它有關(guān)資料

5、開設(shè)機(jī)動車出入口、斷綠化帶需提交以下材料：（1）《市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知單》

（2）建設(shè)用地總平面設(shè)計(jì)圖兩份（應(yīng)包括停車場位置、面積、停車泊位數(shù)量、交通流線及交通影響分析等內(nèi)容）、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線（建筑工程）

提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人、代理人身份證明

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及所附總平面圖、《批后管理跟蹤表》2份

4、具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪部門出具的放線測量成果2份

5、建筑施工許可證（限額以上）

建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線（市政工程）

提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人申請

2、申請人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人、代理人身份證明

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及所附總平面圖、《批后管理跟蹤表》2份

4、具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪部門出具的放線測量成果2份

5、工程竣工測量方案

建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)備案（建筑工程）

提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人、代理人身份證明

3、申請人申請文

4、填報《建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收申請表》

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及所附總平面圖、批后管理跟蹤表

6、竣工圖1套（總平面圖，平、立、剖面圖）

7、具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪部門出具的竣工測量成果

建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)備案（市政工程）

提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人、代 理人身份證明

3、申請人申請文

4、填報《建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收申請表》

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及所附總平面圖、批后管理跟蹤表

6、竣工圖1套（平面、橫縱斷面圖，重要節(jié)點(diǎn)和設(shè)施資料））

7、具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪部門出具的竣工測量成果。

第四篇：手續(xù)辦理流程

煤礦建設(shè)項(xiàng)目前期主要手續(xù)辦理資料清單及流程

資料清單

一、辦理項(xiàng)目“路條”所需資料：

1、礦區(qū)總體規(guī)劃批復(fù)

2、列入煤炭工業(yè)“十二五”開工項(xiàng)目

3、探礦權(quán)證

4、資源儲量備案證明

5、項(xiàng)目申請報告

6、省/自治區(qū)政府資源配置批復(fù)

7、關(guān)于申請開展項(xiàng)目前期工作的請示

二、在取得路條后需要向發(fā)改委提交的資料：

項(xiàng)目核準(zhǔn)請示文件、礦區(qū)總體規(guī)劃批復(fù)、劃定礦區(qū)范圍批復(fù)、地質(zhì)勘探報告批復(fù)、可行性研究報告批復(fù)、水土保持方案審批意見、建設(shè)用地預(yù)審意見、環(huán)境影響評價報告批復(fù)、項(xiàng)目選址意見、節(jié)能評估報告批復(fù)、水資源論證方案審批意見、地質(zhì)災(zāi)害評價報告批復(fù)、地震安全性評價報告批復(fù)、安全預(yù)評價報告批復(fù)、礦山資源開發(fā)利用方案審批意見、文物部門出具的同意函、供水、供電、運(yùn)輸協(xié)議、銀行貸款承諾函等共計(jì)十八項(xiàng)文件。

三、辦理采礦證所需資料：

采礦權(quán)申請登記書（原件）、采礦權(quán)申請人企業(yè)和個人證件、劃定礦區(qū)范圍批復(fù)、礦山企業(yè)占用礦產(chǎn)資源儲量登記材料、礦山資源開發(fā)利用方案及審批意見、環(huán)境影響評價報告批復(fù)、土地復(fù)墾方案審批意見、地質(zhì)災(zāi)害危險性評價報告及備案證明、礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與綜合治理方案、核準(zhǔn)文件、申請范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)、交納礦業(yè)權(quán)價款證明

四、辦理土地使用證所需資料：

簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、交納土地出讓金，開具土地出讓金收據(jù)、取得所在地政府土地批復(fù)文件、交納土地契稅、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、辦理規(guī)劃定位圖、宗地圖和地籍調(diào)查表、土地管理部門辦理土地使用證（準(zhǔn)備土地出讓合同、土地批復(fù)文件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證、規(guī)劃定位圖、宗地圖、地籍調(diào)查表、土地出讓金收據(jù)、契稅收據(jù)、規(guī)劃許可證、土地辦理申請登記表、交納有關(guān)費(fèi)用）。流程

一、申請與受理

國土資源部在收到申請人報送的申請資料后,對申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或在5日內(nèi)一次告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國土資源部在作出受理或不受理決定后，應(yīng)出具加蓋采礦登記專用章的書面通知書決定不受理的，要說明理由。

二、審查與決定

國土資源部在受理申請后的規(guī)定期限（采礦登記項(xiàng)目四十日，需要專家評審及下一級登記管理機(jī)關(guān)進(jìn)行協(xié)助審查的時間除外）內(nèi)對申請資料進(jìn)行審查，作出是否批準(zhǔn)的決定，并于作出決定之日起的十日內(nèi)向申請人送達(dá)決定通知書或頒發(fā)采礦許可證。國土資源部采礦權(quán)審批登記管理及提交資料要求

(一)劃定礦區(qū)范圍的申請

采礦權(quán)申請人應(yīng)按國土資源部采礦權(quán)登記審批權(quán)限，將礦區(qū)范圍申請資料報國土資源部進(jìn)行審查。

(二)應(yīng)提交的申請資料

1.劃定礦區(qū)范圍的申請報告，包括以下內(nèi)容：

(1)辦礦理由及簡要論證；

(2)地質(zhì)工作概況；

(3)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用初步方案，包括以下內(nèi)容：

擬申請開采礦產(chǎn)資源范圍、位置；擬申請開采礦產(chǎn)資源儲量、質(zhì)量及其可靠程度；擬建礦山生產(chǎn)規(guī)模、服務(wù)年限、礦產(chǎn)資源綜合開發(fā)利用方案；當(dāng)申請范圍為整體礦床中的一部分時，應(yīng)說明與整體礦床的關(guān)系以及與礦區(qū)總體開發(fā)的銜接；并附申請開采的礦區(qū)范圍圖(以地質(zhì)地形圖或地質(zhì)圖為底圖，有合適的比例尺，以國家直角坐標(biāo)標(biāo)定，各拐點(diǎn)之間以直線連接，以下所提及礦區(qū)范圍圖均相同要求)；

(4)礦山建設(shè)投資安排及資金來源；

(5)其他需要說明的問題。

2.與礦山建設(shè)相適應(yīng)的地質(zhì)報告：

礦山企業(yè)應(yīng)提交有資格的地勘單位編制的地質(zhì)報告。國家出資勘查的，還應(yīng)提交地質(zhì)報告的審查批準(zhǔn)書。開采零星分散礦產(chǎn)資源或只能用作普通建筑材料的磚瓦砂石、粘土的，應(yīng)提交相應(yīng)的地質(zhì)資料。

3.探礦權(quán)人申請辦礦的，應(yīng)出具該區(qū)域的勘查許可證影印件；探礦權(quán)經(jīng)轉(zhuǎn)讓取得的，還應(yīng)出具轉(zhuǎn)讓審批的有關(guān)文件。

4.劃定礦區(qū)范圍申請書。

(三)劃定礦區(qū)范圍

國土資源部在收到申請人報送的申請資料后，應(yīng)對申請的礦區(qū)范圍內(nèi)是否存在礦業(yè)權(quán)交叉重復(fù)情況以及礦產(chǎn)資源開發(fā)利用初步方案等進(jìn)行審查。省級采礦登記主管部門應(yīng)協(xié)助國土資源部對上述情況進(jìn)行調(diào)查，并出具正式書面調(diào)查意見。國土資源部在劃定礦區(qū)范圍時，應(yīng)依據(jù)以下原則確定：

1.對礦產(chǎn)資源開發(fā)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、合理開采和綜合利用；

2.礦山建設(shè)規(guī)模、服務(wù)年限要與申請開采的儲量相適應(yīng)；

3.礦山建設(shè)體現(xiàn)規(guī)模生產(chǎn)、集約化經(jīng)營的方針；

4.保護(hù)已有探礦權(quán)、采礦權(quán)人利益。申請人申請劃定的礦區(qū)范圍，其地面投影或地表塌陷區(qū)與已設(shè)立探礦權(quán)、采礦權(quán)的區(qū)塊范圍、礦區(qū)范圍重疊或有其他影響的，采礦登記管理機(jī)關(guān)在審批礦區(qū)范圍時應(yīng)以不影響已有的探礦權(quán)人或采礦權(quán)人權(quán)益為原則。一個礦山原則上只能審批一個采礦主體。不能違法重疊和交叉設(shè)置采礦權(quán)。審批意見應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

（1）同意開采的礦種、儲量及礦區(qū)地理位置；

（2）以國家標(biāo)準(zhǔn)坐標(biāo)標(biāo)定的礦區(qū)范圍(標(biāo)明坐標(biāo)的拐點(diǎn)數(shù)及開采深度)；

（3）對礦產(chǎn)資源綜合開發(fā)利用的意見和要求(包括礦山建設(shè)規(guī)模、礦山預(yù)計(jì)服務(wù)年限、礦產(chǎn)資源開發(fā)綜合利用、綜合回收等方面的要求)；

（4）礦區(qū)范圍預(yù)留期限；

（5）．其他需要說明的問題。

審批意見須及時送申請人，抄送有關(guān)地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門、地方人民政府、其他有關(guān)主管部門等。

(四)礦區(qū)范圍預(yù)留期限

1、礦區(qū)范圍劃定后各級采礦登記管理機(jī)關(guān)在該區(qū)域不再受理新的采礦權(quán)申請。礦區(qū)范圍預(yù)留期：大型礦山不得超過3年，中型礦山不得超過2年，小型礦山不得超過1年。

2、礦區(qū)范圍劃定后，申請人應(yīng)做的主要工作：

礦區(qū)范圍劃定后，申請人應(yīng)在礦區(qū)范圍預(yù)留期內(nèi)編制礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案，辦理礦山建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和企業(yè)設(shè)立手續(xù)；并申請由國家出資探明礦產(chǎn)地的采礦權(quán)的，須由合法的評估機(jī)構(gòu)對采礦權(quán)價款進(jìn)行評估，評估結(jié)果由國務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門確認(rèn)。采礦權(quán)價款經(jīng)確認(rèn)后，申請人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行采礦權(quán)價款的處置。

3、礦區(qū)范圍劃定后，采礦權(quán)申請人，應(yīng)每半年向采礦登記管理機(jī)關(guān)通報礦山建設(shè)項(xiàng)目和企業(yè)設(shè)立的有關(guān)進(jìn)展情況。采礦權(quán)申請人逾期不辦理采礦登記手續(xù)、未領(lǐng)取采礦許可證的，視為自動放棄采礦權(quán)申請，礦區(qū)范圍不予保留，采礦登記管理機(jī)關(guān)可以在該礦區(qū)范圍內(nèi)受理其他采礦權(quán)的申請。

三、采礦登記

(一)采礦登記申請

采礦權(quán)申請人應(yīng)按國土資源部采礦權(quán)登記審批權(quán)限，將礦區(qū)范圍申請資料報國土資源部進(jìn)行審查。

(二)應(yīng)提交的申請資料

1.采礦權(quán)申請登記書；

2．以地質(zhì)地形圖或地質(zhì)圖為底圖的礦區(qū)范圍圖(圖名為礦區(qū)范圍圖，以國家直角坐標(biāo)拐點(diǎn)標(biāo)定，有合適的比例尺，并附坐標(biāo)表，礦區(qū)范圍要標(biāo)明拐點(diǎn)號并用標(biāo)記明顯的直線連成封閉多邊形)；

3．有設(shè)計(jì)資格的單位按照《〈礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案〉編寫內(nèi)容要求》編制的《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》。

4．法人營業(yè)執(zhí)照，外商投資企業(yè)還應(yīng)提交外商投資批準(zhǔn)書；

5．具有與礦山建設(shè)規(guī)模相適應(yīng)的資金、技術(shù)和設(shè)備條件的證明材料；

6．申請由國家出資探明礦產(chǎn)地的采礦權(quán)的，還應(yīng)報采礦權(quán)價款評估、確認(rèn)及處置的有關(guān)資料；

7．環(huán)境影響報告及環(huán)保部門的審批意見。

8．安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門的礦山建設(shè)安全設(shè)施設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)意見書。

9．劃定礦區(qū)范圍批復(fù)。

10．儲量評審報告及批準(zhǔn)文件。

11．申請海域采砂的，還應(yīng)提交海域使用證、海域使用論證報告。

12．非企業(yè)型探礦權(quán)人設(shè)立企業(yè)申請采礦權(quán)的還應(yīng)提交包括有關(guān)探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。

(三)審批

1、國土資源部在收到采礦權(quán)申請人報送的采礦登記申請資料并確認(rèn)受理后，應(yīng)組織對其《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》進(jìn)行審查，根據(jù)審查意見，采礦權(quán)申請人應(yīng)對《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

2、國土資源部做出審批決定后，同意登記的，應(yīng)通知采礦權(quán)申請人交納有關(guān)費(fèi)用后，頒發(fā)采礦許可證；不同意登記的，書面說明理由，將申請登記資料退回。

（四）通知和公告

國土資源部在頒發(fā)采礦許可證后，應(yīng)通知礦區(qū)范圍所在地的縣級人民政府對礦區(qū)范圍予以公告。縣級人民政府應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起90日內(nèi)予以公告，并可根據(jù)采礦權(quán)人的申請，組織埋設(shè)界樁或者設(shè)置地面標(biāo)志。

第五篇：農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)辦理什么手續(xù)

農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)辦理什么手續(xù)？

2009-12-10 | 作者： | 來源： 安康國土資源信息網(wǎng) | 【大 中 小】【打印】【關(guān)閉】

農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批指農(nóng)用地按照土地利用總體規(guī)劃轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的審批權(quán)限和審批程序。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的基本流程： ⑴農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用計(jì)劃，首先向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門咨詢該農(nóng)用地是否符合上述的各項(xiàng)規(guī)劃。⑵確認(rèn)該農(nóng)用地可以用于建設(shè)，再根據(jù)建設(shè)部門的要求，進(jìn)行和編制建設(shè)項(xiàng)目可行性論證，向建設(shè)部門提交用地申請，建設(shè)部門審查符合的，頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的《選址意見書》，用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)。⑶用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預(yù)審申請，由該國土資源局核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報告書》。⑷用地單位憑《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報告書》向建設(shè)部門、環(huán)保局等辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用。⑸用地單位再持以上審批文件，向原預(yù)審的國土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請。⑹國土資源局根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用計(jì)劃，擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經(jīng)各級人民政府審批。⑺由國土資源局具體負(fù)責(zé)對該農(nóng)用地的所有權(quán)人和使用權(quán)人進(jìn)行征用，簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，按征地程序辦理征地手續(xù)。⑻國土資源局根據(jù)批準(zhǔn)的供地方案，在征地的補(bǔ)償、安置補(bǔ)助完成后，向用地單位發(fā)出批準(zhǔn)用地文件和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，被征地單位應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)交出土地。