第一篇：哈爾濱市辦理開發(fā)建設(shè)施工手續(xù)流程

辦理開發(fā)建設(shè)施工手續(xù)流程

1.辦理土地摘牌手續(xù),對需要摘牌土地的可行性研究報告,規(guī)劃方案的論證,各種投入經(jīng)費(fèi)用的測算,銷售的價格定位.策劃,經(jīng)濟(jì)成本的分析。調(diào)查了解，文化局、地震局、園林局、水利局對建設(shè)工程相關(guān)專業(yè)內(nèi)容和范圍要求，繳納土地保證金

2.摘牌手續(xù)辦理完后, 對該土地開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境評估,(市環(huán)境保護(hù)局)1).建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保審批申報表(市環(huán)境保護(hù)局)2).土地摘牌手續(xù)

3).項(xiàng)目建設(shè)計劃書,市建委項(xiàng)目建設(shè)通知書(市建委工程處)4).需要委托處理的建設(shè)項(xiàng)目(供曖.廢水.固體廢棄物.)

(市環(huán)保局)3.辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書(市土地局城區(qū)處)4.土地局資產(chǎn)處辦理;用地建設(shè)批準(zhǔn)書, 土地出讓合同

(土地局資產(chǎn)處)5.辦理選址意見書階段

(市規(guī)劃局規(guī)劃處)1).申請文件.2).數(shù)字化地形圖.測量建筑用地紅線(測繪院)3).具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計院設(shè)計的規(guī)劃報批方案, 市區(qū)內(nèi)應(yīng)提供基礎(chǔ)設(shè)施管網(wǎng)圖(設(shè)計院)4).現(xiàn)狀照片 5).土地摘牌手續(xù) 6).環(huán)境評估報告

6.地質(zhì)勘察.設(shè)計.合同審查.備案.(市建委合同監(jiān)管處)1).出具設(shè)計.勘察營業(yè)執(zhí)照.資質(zhì)證書(市建建管處)2).外地的出具市建委審批通過的市場準(zhǔn)入證.(市建委市場處)3).經(jīng)規(guī)劃部門審批通過的規(guī)劃圖 6.投資計劃.項(xiàng)目核準(zhǔn)書(市發(fā)改委), 1).由具有法定資質(zhì)的咨詢機(jī)構(gòu)編制的(項(xiàng)目申請報告)及請示文件,(1).項(xiàng)目申報單位情況(2).擬建項(xiàng)目情況(3).建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃(4).資源利用和能源耗用分析(5).生態(tài)環(huán)境影響分析

(6).符合政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目分析(7).城市規(guī)劃選址意見書(8).20%資金到位證(9).該項(xiàng)目的摘牌手續(xù)

7.建設(shè)用地規(guī)劃許可證(規(guī)劃局規(guī)劃處)1).建設(shè)單位申請 2).核準(zhǔn)計劃

3).有資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計的規(guī)劃報批圖 4).規(guī)劃設(shè)計承諾書(由規(guī)劃設(shè)計單位出具)5).規(guī)劃設(shè)計合同

8.建設(shè)工程規(guī)劃許可證(市規(guī)劃局建審處)1).建設(shè)單位申請

2).建設(shè)工程規(guī)劃報建承諾書(建設(shè)單位出具)3).建筑設(shè)計承諾書(建筑設(shè)計單位出具)4).建設(shè)用地批復(fù)文件(原件.附規(guī)劃圖)5).有資質(zhì)的設(shè)計單位設(shè)計的建筑設(shè)計報批圖(平.立.剖.消防.人防.交通), 6).人防審查.所需文件;(1)工程項(xiàng)目計劃,(2)經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的項(xiàng)目循環(huán)圖,(3)填報的.建設(shè)項(xiàng)目報建審批表,(4)填報的.人防地下室計劃審批表,(5)人防地下室圖紙審批, 不建人防地下室的項(xiàng)目.(6)平戰(zhàn)結(jié)合方案, 按項(xiàng)目的基底面積交納易地建設(shè)費(fèi),(按基底面積2100元/平方米)。

7).消防審查.工程項(xiàng)目計劃, 經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的項(xiàng)目循環(huán)圖, 建設(shè)項(xiàng)目報建消防審批表, 交納消防設(shè)施配套費(fèi), 防火專篇,(市消防支隊(duì))8).衛(wèi)生審查, 工程項(xiàng)目計劃, 經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的項(xiàng)目循環(huán)圖,衛(wèi)生專篇,(市衛(wèi)生局)9)交警審批, 工程項(xiàng)目計劃, 建設(shè)項(xiàng)目停車場規(guī)劃, 建設(shè)和使用登記備案, 超載規(guī)定運(yùn)輸通行證, 封閉道路交通審批, 市區(qū)公共汽車, 聯(lián)運(yùn)車, 長途客車和站臺的審批, 經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的項(xiàng)目循環(huán)圖, 周邊交通現(xiàn)狀圖, 停車場位置及數(shù)量,(市交警支隊(duì))9.交納建筑領(lǐng)拭農(nóng)民工工資保證金(市建委安全監(jiān)督站)

交納建筑施工企業(yè)農(nóng)民工工傷保險金(市建委安全監(jiān)督站)10.施工圖設(shè)計文件.行政性審查和備案(市建委質(zhì)檢站)1).己取得作為勘察.設(shè)計依據(jù)的政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件, 2).勘察.設(shè)計合同經(jīng)項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門登記備案 3).施工圖審查.由市建委向建設(shè)單位核發(fā)(施工閣技術(shù)性審查通知書), 由建設(shè)單位委托施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)審查,(標(biāo)準(zhǔn).國家有關(guān)規(guī)范和當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定)4)備案.辦理施工許可證(1).設(shè)計合同備案.審查(1)己簽訂施工圖審查合同(2)己完成施工圖技術(shù)性審查 報送材料

(1).項(xiàng)目立項(xiàng)批件.建設(shè)規(guī)劃許可證, 設(shè)計方案和初步設(shè)計批淮文件.設(shè)計合同備案.審查.(2).全套施工圖設(shè)計圖紙及各專業(yè)計算書(3).工程地質(zhì)勘察報告

(4).經(jīng)項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門登記備案的勘察.設(shè)計的合同

(5).建筑工程消防設(shè)計審核意見書和有關(guān)人防.節(jié)能.安琺.環(huán)評等部門的批淮文件。(6).法律.法規(guī).規(guī)章規(guī)定的其它文件。

11.市建委開工審批服務(wù)(市建委建設(shè)工程管理處)1).建設(shè)用地批準(zhǔn)書 2).建設(shè)工程規(guī)劃許可證 3), 施工中標(biāo)備案通知書 4).建設(shè)施工合同備案 5).建設(shè)工程監(jiān)理委托合同備案 6).建設(shè)工程銀行資金證明 7).現(xiàn)場情況勘察表 8).城建收費(fèi)函

9).繳納農(nóng)民工資保障金憑證 10).繳納農(nóng)民工工傷保險 11).勞保統(tǒng)籌收費(fèi)憑證

12).施工圖審查合格書及審查報告(市質(zhì)

13).散裝水泥和商品混凝土,建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)構(gòu)說明表

(市散裝辦)14).安全生產(chǎn)許可證.安全生產(chǎn)措施及方案(市安全辦)15).施工單位出證.項(xiàng)目經(jīng)理證,安全員資格證,及操作員上崗證 16).文明施工,安全防護(hù)措施報告書 17).意外傷害保險單(市安全辦)18).建設(shè)工程檔案責(zé)任書

19).抗震設(shè)計審查.防雷電設(shè)計要求.20).地下管線會簽單, 安全技木措施備案登記表, 建設(shè)工程安全施工措施審查(備案)表, 單位工程質(zhì)量監(jiān)督登記表, 工程質(zhì)量監(jiān)督書, 工程質(zhì)量保證保證體系審查表, 施工許可證申報表, 21).市規(guī)劃局.基礎(chǔ)設(shè)施配套處.上.下水,煤氣.電.曖.通訊,道路等基礎(chǔ)設(shè)施配套設(shè)計.22).市建委.庭園綠化.休閑.話動場所等審批, 12.市建委建設(shè)工程管理處核發(fā), 建設(shè)工程施工許可證, 20).燃?xì)獍惭b項(xiàng)目, 工程款, 民用戶.高層2800元/戶, 多層2500元/戶, 燃?xì)庠O(shè)計.13, 市規(guī)劃局辦理項(xiàng)目工程開工申請書,(市規(guī)劃局法規(guī)處), 開工申請報告, 驗(yàn)線,驗(yàn)槽,核發(fā)開工通知書

第二篇：商品房開發(fā)手續(xù)辦理流程

商品房開發(fā)手續(xù)辦理流程

一、土地變性：

1、先要查看城市的總體規(guī)劃，看此地塊總體規(guī)劃是不是商住用地，如不是住宅用地，總規(guī)劃一般不會輕易更改。

2、到國土部門申請土地變性，國土部門進(jìn)行土地評估，查看土地地形環(huán)境，了解有沒有土地糾紛。

3、進(jìn)行土地招、拍掛。

4、繳納土地出讓金，進(jìn)行土地變性。以上為建商品房土地變性流程，比較復(fù)雜，辦理時間較長，如走經(jīng)適房，則無需這么多流程，時間也能較短。

二、立項(xiàng)審批（市發(fā)改委辦理）1、項(xiàng)目立項(xiàng)申請報告書2、項(xiàng)目建議書或項(xiàng)目可行性研究報告3、建設(shè)用地的權(quán)屬文件或建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見書4、項(xiàng)目建設(shè)投資概算5、銀信部門出示的資金證明6、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本7、項(xiàng)目地形圖8、有關(guān)職能部門的意見。土地變性和立項(xiàng)審批為前期較為麻煩的前提條件，辦理需1到2年或許更長時間。

三、招商局備案。在項(xiàng)目立項(xiàng)后，64畝地歸西安市紡織城綜合發(fā)展辦公室管轄，需提供立項(xiàng)文件、土地證原件、招商備案表、節(jié)能報告和其他公司基本資料到紡織城綜合發(fā)展辦公室招商局進(jìn)行項(xiàng)目備案。招商局給予提供資料目錄，報批后招商局給予發(fā)出同意備案的紅頭文件，此項(xiàng)工作大約1個月時間。其中節(jié)能報告花費(fèi)時間較長，因?yàn)橐矣邢嚓P(guān)資質(zhì)的公司出具節(jié)能報告，并上專家評審會。

四、規(guī)劃設(shè)計。（1）、西安市規(guī)劃院辦理；道路紅線圖（2）、購買地形圖（帶上測量成果圖即土地坐標(biāo)圖和國有土地證）（3）、規(guī)劃院劃出道路紅線圖，交由紡辦規(guī)劃局審批，審批后可以使用。（4）、帶上土地證、立項(xiàng)報告、同意備案的文件，審批后的道路紅線圖，到西安市勘察測繪院（一樓大廳）做土地實(shí)測，實(shí)測人員會去看土地現(xiàn)場，作出土地凈用地面積。（5）、實(shí)測報告作出后到紡辦規(guī)劃局做控規(guī)。（6）、紡辦規(guī)劃局根據(jù)控規(guī)申請的給予西安市規(guī)劃院出具聯(lián)系單，到規(guī)劃院做控規(guī)。（7）西安市規(guī)劃院接到聯(lián)系單同意做控規(guī)，規(guī)劃院人員到現(xiàn)場勘查土地，建筑，土地周邊的環(huán)境。（8）控規(guī)做完，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。（9）、辦理消防、人防、園林、環(huán)評文物勘探、巖土地質(zhì)勘探等手續(xù)審批。審批完結(jié)后核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，以上手續(xù)辦理約7到8個月。項(xiàng)目跑到這后可現(xiàn)在土地上進(jìn)行拆遷安置、場地平整、前期等工作可以開展。

五、建設(shè)項(xiàng)目審批管理：

1、城建費(fèi)用交納。

2、建設(shè)工程項(xiàng)目報建。

3、工程招投標(biāo)管理流程。

4、招標(biāo)流程時間安排表。

5、提交工程招投標(biāo)備案監(jiān)管資料。

6、監(jiān)理備案（確定監(jiān)理公司，大于3000萬項(xiàng)目要招標(biāo)方式確定，小于的可自行確定監(jiān)理公司）。

7、質(zhì)量安全監(jiān)督備案。

8、民用建筑設(shè)計方案節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)審查備案。

9、建筑節(jié)能設(shè)計審查備案。

10、建筑施工圖設(shè)計文件審查備案。

11、辦理核發(fā)《施工許可證辦理》。

12、工程施工和工程竣工驗(yàn)收備案。

13、挖掘占用城市道路審批。

14、新建、改建排水設(shè)施和接連城市排水管網(wǎng)審批。

15、戶外廣告審批。

16、市政工程竣工驗(yàn)收備案。手續(xù)辦理時間約半年。

六、辦理預(yù)售許可證l、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)證書、營業(yè)執(zhí)照。2、已取得土地管理部門出具的用地批文及土地使用證。3、持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建設(shè)工程施工許可證》。4、計劃部門簽發(fā)的《項(xiàng)目投資許可證》。5、已簽房屋施工合同。6、三層以下的商品房項(xiàng)目已完成基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)工程；四層以上的商品房項(xiàng)目，有地下室工程的，已完成基礎(chǔ)和首層結(jié)構(gòu)工程，無地下室工程的，已完成基礎(chǔ)和四層結(jié)構(gòu)工程。7、建設(shè)銀行審核開發(fā)建設(shè)資金要達(dá)到工程總投資 25 ％以上資金的驗(yàn)資證明。8、已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用帳戶。9、預(yù)售商品房項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)。10、具有預(yù)售說明書(內(nèi)容包括：商品房的位置、地點(diǎn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、售價表、銷售計劃；公共建筑的分?jǐn)?、?xiàng)目工程施工進(jìn)度、開工及竣工交付使用時間等)。11、項(xiàng)目規(guī)劃平面圖(由核發(fā)預(yù)售許可證部門在平面圖中注明預(yù)售商品房項(xiàng)目的座落位置和樓號)。

第三篇：建設(shè)工程規(guī)劃手續(xù)辦理流程

建設(shè)工程規(guī)劃手續(xù)辦理流程

選址意見書

提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項(xiàng)目的基本情況和其他需要特別說明的事項(xiàng)）

3、填寫《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請表》

4、項(xiàng)目申請報告（經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目建議書或上報的可行性研究報告）

5、申請人與土地現(xiàn)使用單位的土地出讓意向書及上級部門意見（土地預(yù)審意見或海域使用權(quán)）

6、規(guī)委會會議紀(jì)要

7、如屬工業(yè)項(xiàng)目和其他對周圍環(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目及對周圍地區(qū)有一定影響和控制要求的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)加送下列資料：a有關(guān)工藝的基本情況，對水、陸運(yùn)輸、能源和市政、公用配套要求（包括電力、給排水、道路、煤氣和通訊）的基本要求；b項(xiàng)目建成后可能對周圍地區(qū)帶來影響以及建設(shè)項(xiàng)目對周圍地區(qū)建設(shè)有制約的控制要求；c有關(guān)環(huán)境保護(hù)（三廢排放量及排放方式）、衛(wèi)生防疫、消防安全的資料；d其他特殊要求

8、大中型建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)附送有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位作出的選址論證

9、屬原址改建需改變土地使用性質(zhì)的，須附送原建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地權(quán)屬證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明，其中聯(lián)建的應(yīng)送聯(lián)建協(xié)議等文件

10、必要時提交有關(guān)部門（如環(huán)保、消防、文物保護(hù)、供水、供電等）的審批意見或協(xié)議

11、其它需要說明的圖紙、文件等

規(guī)劃設(shè)計要求（建筑工程）

提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán) 限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項(xiàng)目的基本情況和其他需要特別說明的事項(xiàng)）

3、填寫《建筑工程項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計要求申請表》

4、核發(fā)過規(guī)劃許可證的需提供原建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5、建設(shè)用地的土地權(quán)屬證明及用地內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)證明

6、其他需要說明的圖紙、文件等

需要打印的材料:受理通知單、不予受理通知單、一次性補(bǔ)正材料通知單

規(guī)劃設(shè)計要求（市政工程）

提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人申請文（擬建項(xiàng)目的想法和要求的說明及其他文件）

2、填寫《市政工程項(xiàng)目設(shè)計要求申請表》

3、建設(shè)項(xiàng)目計劃批準(zhǔn)文件

4、工程示意圖一份（1：20000比例以上現(xiàn)狀管網(wǎng)圖上標(biāo)示擬建位置）

5、（立交橋、變電站、凈水廠、污水處理廠等）應(yīng)提交選線、選址論證

6、大型市政工程項(xiàng)目應(yīng)附送有關(guān)部門對工程的批復(fù)

7、會議紀(jì)要（如果有）

8、其它需要說明的圖紙、文件等

需要打印的材料：受理通知單、不予受理通知單、一次性補(bǔ)正材料通知單

建設(shè)用地規(guī)劃許可證

提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項(xiàng)目的基本情況和其他需要特別說明的事項(xiàng)）

3、填寫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》

4、核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附件（劃撥類項(xiàng)目）

5、簽訂的土地使用權(quán)出讓合同及附件（招拍掛項(xiàng)目）

6、發(fā)改部門的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件或批準(zhǔn)的可行性研究報告

7、國土部門核發(fā)的土地預(yù)審意見

8、初步設(shè)計方案審查意見單

9、按規(guī)劃要求，由具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位編制的規(guī)劃設(shè)計方案（含管網(wǎng)綜合圖）或總平面圖（含外網(wǎng)設(shè)計圖）2套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)1套；

10、其他需要說明的圖紙、文件等

初步設(shè)計方案

提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項(xiàng)目的基本情況和其他需要特別說明的事項(xiàng)）

3、填寫《初步設(shè)計方案申請表》

4、核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附件（劃撥類項(xiàng)目）

5、簽訂的土地使用權(quán)出讓合同及附件（招拍掛項(xiàng)目）

6、發(fā)改部門的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件或批準(zhǔn)的可行性研究報告

7、國土部門核發(fā)的土地預(yù)審意見

9、按規(guī)劃要求，由具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計單位編制的規(guī)劃設(shè)計方案（含管網(wǎng)綜合圖）或總平面圖（含外網(wǎng)設(shè)計圖）2套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)1套；

10、其他需要說明的圖紙、文件等

建設(shè)工程設(shè)計方案（建筑工程）

提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項(xiàng)目的基本情況和其他需要特別說明的事項(xiàng)）

3、填報《建筑工程設(shè)計方案審查申請表》

4、《建設(shè)工程設(shè)計要求復(fù)函通知單》原件或建設(shè)用地規(guī)劃許可證和關(guān)于核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知原件、土地權(quán)屬證明

5、發(fā)改部門的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件

6、設(shè)計方案或初步設(shè)計方案2套及CADR14DWG格式電子數(shù)據(jù)1套；戶外廣告和外裝修工程2套設(shè)計圖紙彩色效果圖2份（含夜景效果）

7、其它需要說明的圖紙、文件等

建設(shè)工程設(shè)計方案（市政工程）

提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人申請文（擬建項(xiàng)目的想法和要求的說明及其他文件）

2、填報《市政工程設(shè)計方案申請表》

3、項(xiàng)目批準(zhǔn)計劃、相關(guān)紀(jì)要文件

4、《市政工程項(xiàng)目設(shè)計要求通知單》

5、道路及管線工程方案設(shè)計圖二份（包括目錄、設(shè)計說明、平面圖、橫縱斷面圖、重要節(jié)點(diǎn)詳圖、附屬設(shè)施圖）

6、符合唐山市管線設(shè)計數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn)的CADDWG格式設(shè)計文件1套

7、《市政工程項(xiàng)目設(shè)計要求通知單》中要求送審的其他有關(guān)圖紙、文件

建設(shè)工程規(guī)劃許可證（建筑工程）

提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項(xiàng)目的基本情況和其他需要特別說明的事項(xiàng)）

3、填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表》（建筑工程）

4、建設(shè)工程設(shè)計方案審查意見單

5、建筑工程施工圖3套及CADR14DWG格式電子數(shù)據(jù)1套

6、《建設(shè)工程規(guī)劃申請附件》

7、發(fā)改部門的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件

8、土地權(quán)屬證明

9、其它需要說明的圖紙、文件等。

需要打印的材料：受理通知單、不予受理通知單、一次性補(bǔ)正材料通知單

建設(shè)工程規(guī)劃許可證（市政工程）提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人身份證明；申請人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人、代理人身份證明

2、申請人申請文

3、填報《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表》（市政工程）

4、市政道路、橋梁、管線、河道工程需提交以下資料：（1）項(xiàng)目批準(zhǔn)計劃、相關(guān)紀(jì)要文件

（2）《市政工程規(guī)劃設(shè)計條件通知單》、《市政工程設(shè)計方案審核意見單》（3）工程施工設(shè)計圖二份（目錄、說明、平面圖、縱橫斷面圖、大樣圖等管線平面設(shè)計圖比例應(yīng)為1:1000，圖上應(yīng)標(biāo)明工程范圍內(nèi)的地上、地下管線、綠化、構(gòu)筑物、建筑物，管線穿越的道路交叉口、橋梁、河道、隧道、鐵路等設(shè)施的最新現(xiàn)狀資料和與擬建工程的相關(guān)尺寸）管線隧道、超高壓輸電線路塔架、特殊管道的管架，應(yīng)加送構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)圖、架型設(shè)計圖和基礎(chǔ)圖各二份；（4）新、擴(kuò)建道路、河道工程報規(guī)劃和國土部門用地審批文件一份

（5）若管線穿越道路紅線外其它用地地塊，需其他用地單位同意埋設(shè)的證明一份

（6）符合唐山市管線設(shè)計數(shù)據(jù)交換標(biāo)準(zhǔn)的CADDWG格式設(shè)計文件一套（7）《市政工程規(guī)劃設(shè)計條件通知單》、《市政工程設(shè)計方案審核意見單》要求的其它有關(guān)資料

5、開設(shè)機(jī)動車出入口、斷綠化帶需提交以下材料：（1）《市政工程規(guī)劃設(shè)計條件通知單》

（2）建設(shè)用地總平面設(shè)計圖兩份（應(yīng)包括停車場位置、面積、停車泊位數(shù)量、交通流線及交通影響分析等內(nèi)容）、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線（建筑工程）

提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人、代理人身份證明

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及所附總平面圖、《批后管理跟蹤表》2份

4、具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪部門出具的放線測量成果2份

5、建筑施工許可證（限額以上）

建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)線（市政工程）

提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人申請

2、申請人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人、代理人身份證明

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及所附總平面圖、《批后管理跟蹤表》2份

4、具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪部門出具的放線測量成果2份

5、工程竣工測量方案

建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)備案（建筑工程）

提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人、代理人身份證明

3、申請人申請文

4、填報《建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收申請表》

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及所附總平面圖、批后管理跟蹤表

6、竣工圖1套（總平面圖，平、立、剖面圖）

7、具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪部門出具的竣工測量成果

建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)備案（市政工程）

提請材料及份數(shù)（份數(shù)必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權(quán)委托書（應(yīng)當(dāng)明確代理權(quán)限）及委托人、代 理人身份證明

3、申請人申請文

4、填報《建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收申請表》

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及所附總平面圖、批后管理跟蹤表

6、竣工圖1套（平面、橫縱斷面圖，重要節(jié)點(diǎn)和設(shè)施資料））

7、具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪部門出具的竣工測量成果。

第四篇：手續(xù)辦理流程

煤礦建設(shè)項(xiàng)目前期主要手續(xù)辦理資料清單及流程

資料清單

一、辦理項(xiàng)目“路條”所需資料：

1、礦區(qū)總體規(guī)劃批復(fù)

2、列入煤炭工業(yè)“十二五”開工項(xiàng)目

3、探礦權(quán)證

4、資源儲量備案證明

5、項(xiàng)目申請報告

6、省/自治區(qū)政府資源配置批復(fù)

7、關(guān)于申請開展項(xiàng)目前期工作的請示

二、在取得路條后需要向發(fā)改委提交的資料：

項(xiàng)目核準(zhǔn)請示文件、礦區(qū)總體規(guī)劃批復(fù)、劃定礦區(qū)范圍批復(fù)、地質(zhì)勘探報告批復(fù)、可行性研究報告批復(fù)、水土保持方案審批意見、建設(shè)用地預(yù)審意見、環(huán)境影響評價報告批復(fù)、項(xiàng)目選址意見、節(jié)能評估報告批復(fù)、水資源論證方案審批意見、地質(zhì)災(zāi)害評價報告批復(fù)、地震安全性評價報告批復(fù)、安全預(yù)評價報告批復(fù)、礦山資源開發(fā)利用方案審批意見、文物部門出具的同意函、供水、供電、運(yùn)輸協(xié)議、銀行貸款承諾函等共計十八項(xiàng)文件。

三、辦理采礦證所需資料：

采礦權(quán)申請登記書（原件）、采礦權(quán)申請人企業(yè)和個人證件、劃定礦區(qū)范圍批復(fù)、礦山企業(yè)占用礦產(chǎn)資源儲量登記材料、礦山資源開發(fā)利用方案及審批意見、環(huán)境影響評價報告批復(fù)、土地復(fù)墾方案審批意見、地質(zhì)災(zāi)害危險性評價報告及備案證明、礦山地質(zhì)環(huán)境保護(hù)與綜合治理方案、核準(zhǔn)文件、申請范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)、交納礦業(yè)權(quán)價款證明

四、辦理土地使用證所需資料：

簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、交納土地出讓金，開具土地出讓金收據(jù)、取得所在地政府土地批復(fù)文件、交納土地契稅、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、辦理規(guī)劃定位圖、宗地圖和地籍調(diào)查表、土地管理部門辦理土地使用證（準(zhǔn)備土地出讓合同、土地批復(fù)文件、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證、規(guī)劃定位圖、宗地圖、地籍調(diào)查表、土地出讓金收據(jù)、契稅收據(jù)、規(guī)劃許可證、土地辦理申請登記表、交納有關(guān)費(fèi)用）。流程

一、申請與受理

國土資源部在收到申請人報送的申請資料后,對申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場或在5日內(nèi)一次告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國土資源部在作出受理或不受理決定后，應(yīng)出具加蓋采礦登記專用章的書面通知書決定不受理的，要說明理由。

二、審查與決定

國土資源部在受理申請后的規(guī)定期限（采礦登記項(xiàng)目四十日，需要專家評審及下一級登記管理機(jī)關(guān)進(jìn)行協(xié)助審查的時間除外）內(nèi)對申請資料進(jìn)行審查，作出是否批準(zhǔn)的決定，并于作出決定之日起的十日內(nèi)向申請人送達(dá)決定通知書或頒發(fā)采礦許可證。國土資源部采礦權(quán)審批登記管理及提交資料要求

(一)劃定礦區(qū)范圍的申請

采礦權(quán)申請人應(yīng)按國土資源部采礦權(quán)登記審批權(quán)限，將礦區(qū)范圍申請資料報國土資源部進(jìn)行審查。

(二)應(yīng)提交的申請資料

1.劃定礦區(qū)范圍的申請報告，包括以下內(nèi)容：

(1)辦礦理由及簡要論證；

(2)地質(zhì)工作概況；

(3)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用初步方案，包括以下內(nèi)容：

擬申請開采礦產(chǎn)資源范圍、位置；擬申請開采礦產(chǎn)資源儲量、質(zhì)量及其可靠程度；擬建礦山生產(chǎn)規(guī)模、服務(wù)年限、礦產(chǎn)資源綜合開發(fā)利用方案；當(dāng)申請范圍為整體礦床中的一部分時，應(yīng)說明與整體礦床的關(guān)系以及與礦區(qū)總體開發(fā)的銜接；并附申請開采的礦區(qū)范圍圖(以地質(zhì)地形圖或地質(zhì)圖為底圖，有合適的比例尺，以國家直角坐標(biāo)標(biāo)定，各拐點(diǎn)之間以直線連接，以下所提及礦區(qū)范圍圖均相同要求)；

(4)礦山建設(shè)投資安排及資金來源；

(5)其他需要說明的問題。

2.與礦山建設(shè)相適應(yīng)的地質(zhì)報告：

礦山企業(yè)應(yīng)提交有資格的地勘單位編制的地質(zhì)報告。國家出資勘查的，還應(yīng)提交地質(zhì)報告的審查批準(zhǔn)書。開采零星分散礦產(chǎn)資源或只能用作普通建筑材料的磚瓦砂石、粘土的，應(yīng)提交相應(yīng)的地質(zhì)資料。

3.探礦權(quán)人申請辦礦的，應(yīng)出具該區(qū)域的勘查許可證影印件；探礦權(quán)經(jīng)轉(zhuǎn)讓取得的，還應(yīng)出具轉(zhuǎn)讓審批的有關(guān)文件。

4.劃定礦區(qū)范圍申請書。

(三)劃定礦區(qū)范圍

國土資源部在收到申請人報送的申請資料后，應(yīng)對申請的礦區(qū)范圍內(nèi)是否存在礦業(yè)權(quán)交叉重復(fù)情況以及礦產(chǎn)資源開發(fā)利用初步方案等進(jìn)行審查。省級采礦登記主管部門應(yīng)協(xié)助國土資源部對上述情況進(jìn)行調(diào)查，并出具正式書面調(diào)查意見。國土資源部在劃定礦區(qū)范圍時，應(yīng)依據(jù)以下原則確定：

1.對礦產(chǎn)資源開發(fā)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、合理開采和綜合利用；

2.礦山建設(shè)規(guī)模、服務(wù)年限要與申請開采的儲量相適應(yīng)；

3.礦山建設(shè)體現(xiàn)規(guī)模生產(chǎn)、集約化經(jīng)營的方針；

4.保護(hù)已有探礦權(quán)、采礦權(quán)人利益。申請人申請劃定的礦區(qū)范圍，其地面投影或地表塌陷區(qū)與已設(shè)立探礦權(quán)、采礦權(quán)的區(qū)塊范圍、礦區(qū)范圍重疊或有其他影響的，采礦登記管理機(jī)關(guān)在審批礦區(qū)范圍時應(yīng)以不影響已有的探礦權(quán)人或采礦權(quán)人權(quán)益為原則。一個礦山原則上只能審批一個采礦主體。不能違法重疊和交叉設(shè)置采礦權(quán)。審批意見應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

（1）同意開采的礦種、儲量及礦區(qū)地理位置；

（2）以國家標(biāo)準(zhǔn)坐標(biāo)標(biāo)定的礦區(qū)范圍(標(biāo)明坐標(biāo)的拐點(diǎn)數(shù)及開采深度)；

（3）對礦產(chǎn)資源綜合開發(fā)利用的意見和要求(包括礦山建設(shè)規(guī)模、礦山預(yù)計服務(wù)年限、礦產(chǎn)資源開發(fā)綜合利用、綜合回收等方面的要求)；

（4）礦區(qū)范圍預(yù)留期限；

（5）．其他需要說明的問題。

審批意見須及時送申請人，抄送有關(guān)地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門、地方人民政府、其他有關(guān)主管部門等。

(四)礦區(qū)范圍預(yù)留期限

1、礦區(qū)范圍劃定后各級采礦登記管理機(jī)關(guān)在該區(qū)域不再受理新的采礦權(quán)申請。礦區(qū)范圍預(yù)留期：大型礦山不得超過3年，中型礦山不得超過2年，小型礦山不得超過1年。

2、礦區(qū)范圍劃定后，申請人應(yīng)做的主要工作：

礦區(qū)范圍劃定后，申請人應(yīng)在礦區(qū)范圍預(yù)留期內(nèi)編制礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案，辦理礦山建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和企業(yè)設(shè)立手續(xù)；并申請由國家出資探明礦產(chǎn)地的采礦權(quán)的，須由合法的評估機(jī)構(gòu)對采礦權(quán)價款進(jìn)行評估，評估結(jié)果由國務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門確認(rèn)。采礦權(quán)價款經(jīng)確認(rèn)后，申請人應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行采礦權(quán)價款的處置。

3、礦區(qū)范圍劃定后，采礦權(quán)申請人，應(yīng)每半年向采礦登記管理機(jī)關(guān)通報礦山建設(shè)項(xiàng)目和企業(yè)設(shè)立的有關(guān)進(jìn)展情況。采礦權(quán)申請人逾期不辦理采礦登記手續(xù)、未領(lǐng)取采礦許可證的，視為自動放棄采礦權(quán)申請，礦區(qū)范圍不予保留，采礦登記管理機(jī)關(guān)可以在該礦區(qū)范圍內(nèi)受理其他采礦權(quán)的申請。

三、采礦登記

(一)采礦登記申請

采礦權(quán)申請人應(yīng)按國土資源部采礦權(quán)登記審批權(quán)限，將礦區(qū)范圍申請資料報國土資源部進(jìn)行審查。

(二)應(yīng)提交的申請資料

1.采礦權(quán)申請登記書；

2．以地質(zhì)地形圖或地質(zhì)圖為底圖的礦區(qū)范圍圖(圖名為礦區(qū)范圍圖，以國家直角坐標(biāo)拐點(diǎn)標(biāo)定，有合適的比例尺，并附坐標(biāo)表，礦區(qū)范圍要標(biāo)明拐點(diǎn)號并用標(biāo)記明顯的直線連成封閉多邊形)；

3．有設(shè)計資格的單位按照《〈礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案〉編寫內(nèi)容要求》編制的《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》。

4．法人營業(yè)執(zhí)照，外商投資企業(yè)還應(yīng)提交外商投資批準(zhǔn)書；

5．具有與礦山建設(shè)規(guī)模相適應(yīng)的資金、技術(shù)和設(shè)備條件的證明材料；

6．申請由國家出資探明礦產(chǎn)地的采礦權(quán)的，還應(yīng)報采礦權(quán)價款評估、確認(rèn)及處置的有關(guān)資料；

7．環(huán)境影響報告及環(huán)保部門的審批意見。

8．安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門的礦山建設(shè)安全設(shè)施設(shè)計審查批準(zhǔn)意見書。

9．劃定礦區(qū)范圍批復(fù)。

10．儲量評審報告及批準(zhǔn)文件。

11．申請海域采砂的，還應(yīng)提交海域使用證、海域使用論證報告。

12．非企業(yè)型探礦權(quán)人設(shè)立企業(yè)申請采礦權(quán)的還應(yīng)提交包括有關(guān)探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。

(三)審批

1、國土資源部在收到采礦權(quán)申請人報送的采礦登記申請資料并確認(rèn)受理后，應(yīng)組織對其《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》進(jìn)行審查，根據(jù)審查意見，采礦權(quán)申請人應(yīng)對《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

2、國土資源部做出審批決定后，同意登記的，應(yīng)通知采礦權(quán)申請人交納有關(guān)費(fèi)用后，頒發(fā)采礦許可證；不同意登記的，書面說明理由，將申請登記資料退回。

（四）通知和公告

國土資源部在頒發(fā)采礦許可證后，應(yīng)通知礦區(qū)范圍所在地的縣級人民政府對礦區(qū)范圍予以公告?？h級人民政府應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起90日內(nèi)予以公告，并可根據(jù)采礦權(quán)人的申請，組織埋設(shè)界樁或者設(shè)置地面標(biāo)志。

第五篇：建設(shè)工程項(xiàng)目手續(xù)辦理流程(全)

建設(shè)工程項(xiàng)目手續(xù)辦理流程（全）

規(guī)劃局出具用地規(guī)劃設(shè)計條件書，土地局掛牌繳費(fèi)后并簽訂用地合同，建設(shè)單位編制用地規(guī)劃詳細(xì)性規(guī)劃大本，規(guī)劃詳審，通過后報政府審批，政府出具規(guī)劃批準(zhǔn)意見文件。

一、發(fā)改委出具《立項(xiàng)報告》；

二、國土資源局辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；

三、環(huán)保局出《環(huán)境評估報告》；

四、委托設(shè)計院出總規(guī)劃方案；

五、規(guī)劃局對總規(guī)劃方案進(jìn)行審批；

六、設(shè)計院出施工藍(lán)圖；

七、圖紙審查，出《圖紙審查合格證書》；

八、規(guī)劃局辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

九、規(guī)劃局辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

十、辦理建設(shè)工程招標(biāo)，確定施工單位，發(fā)中標(biāo)通知書，簽訂合同并進(jìn)行合同備案，交納各項(xiàng)費(fèi)用；

十一、質(zhì)量監(jiān)督檢查站辦理《質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù)》；

十二、人民防空辦公室辦理《民用建筑易地建設(shè)人防工程審核許可證》；（含交費(fèi)）；

十三、墻體材料革新與建筑節(jié)能辦公室辦理《新型材料專項(xiàng)基金證明》；（含押金）

十四、勞動保障監(jiān)察大隊(duì)辦理《農(nóng)民工工資保證金確認(rèn)表》（含交保證金）

十五、建設(shè)局建管科辦理《施工許可證》；

十六、消防部門辦理《消防備案受理憑證》；

十七、開工建設(shè)前在質(zhì)量監(jiān)督局辦理開工手續(xù)，安全達(dá)標(biāo)、文明施工、現(xiàn)場維護(hù)；

十八、土地局辦理《國有土地使用證》；

十九、開工中途進(jìn)行地基驗(yàn)槽及主體認(rèn)證驗(yàn)收；（甲方組織、勘察、設(shè)計、監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督驗(yàn)收）；

二十、工程建設(shè)完成后進(jìn)行竣工驗(yàn)收。二

十一、城建檔案館備案；

二十二、房產(chǎn)測繪→派出所出具門牌號證明→房屋初始登記； 各分項(xiàng)目手續(xù)具體辦理流程及所需材料

一、立項(xiàng)：

1、項(xiàng)目立項(xiàng)申請報告；

2、銀行出具的資金證明；

3、土地使用權(quán)證明；（用地合同和用地批準(zhǔn)書）

4、可行性研究報告；

5、房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)證明；

6、項(xiàng)目地形圖；（土地部門出具的用地界線圖）

7、項(xiàng)目建設(shè)投資預(yù)算。

二、建設(shè)用地批準(zhǔn)書

1、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書申請表》；

2、申請人身份證明材料；

3、《立項(xiàng)報告》；

4、勘測定界技術(shù)報告及附圖。（設(shè)計部門編制規(guī)劃詳規(guī)）

三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》；

2、《立項(xiàng)報告》；

3、申請人身份證明材料；

4、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，土地使用合同復(fù)印件；

5、《可行性研究報告》；

6、規(guī)劃設(shè)計條件及附圖；（政府批準(zhǔn)的規(guī)劃批準(zhǔn)文件）

7、已批準(zhǔn)的總平面圖。

四、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表》；

2、《立項(xiàng)報告》；（政府審批的規(guī)劃批復(fù)）

3、申請人身份證明材料；

4、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

5、施工圖；（A3加蓋設(shè)計公章的平面、立面、刨面白圖）

6、測繪資料。

五、施工圖設(shè)計審查

1、《建設(shè)工程設(shè)計合同》；

2、施工藍(lán)圖；

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

4、《地質(zhì)勘查報告》。

六、建設(shè)工程施工許可證

1、《建設(shè)工程施工許可證申請表》；

2、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

5、建設(shè)工程施工合同及備案證明；

6、中標(biāo)通知書；

7、工程質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù)；

8、建設(shè)工程監(jiān)理合同及備案證明；

9、《墻改基金繳納證明》；

10、《人防審核許可證》；

11、《農(nóng)民工工資保證金確認(rèn)表》。

七、消防備案受理憑證

1、《建設(shè)工程消防設(shè)計備案表》；

2、建設(shè)單位的工商營業(yè)執(zhí)照等合法證明文件；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件；

4、設(shè)計單位資質(zhì)證明；

5、消防設(shè)計文件（光盤）；

6、藍(lán)圖一套。

八、國有土地使用證

1、《土地登記申請書》；

2、申請單位身份證明材料；

3、土地權(quán)屬來源證明材料；

4、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；

5、批準(zhǔn)用地繳納稅費(fèi)或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付證明；

九、房屋初始登記

1、資質(zhì)證明文件；

2、《國有土地使用證》；

3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

5、《建設(shè)工程施工許可證》；

6、質(zhì)檢部門的竣工驗(yàn)收備案表、規(guī)劃部門的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

7、房產(chǎn)測繪報告；

8、派出所出具的門牌號證明。

十、基槽、地基驗(yàn)收

1、由建設(shè)單位報質(zhì)量監(jiān)督檢查站，請該項(xiàng)目質(zhì)檢員組織驗(yàn)收；

2、建設(shè)、監(jiān)理、施工、勘查、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人及技術(shù)人員到場；

3、基礎(chǔ)施工圖和結(jié)構(gòu)總說明；

4、《巖土工程勘查報告》；

十一、主體認(rèn)證 建設(shè)單位：

1、房產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)證書；

2、建設(shè)工程質(zhì)量及安全監(jiān)督手續(xù)；

3、《建設(shè)工程施工許可證》；

4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；

5、《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》；

6、《施工圖設(shè)計審查合格書》； 監(jiān)理單位：

1、監(jiān)理單位資質(zhì)；

2、總監(jiān)、監(jiān)理工程師、監(jiān)理員上崗證；

3、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則；

4、旁站監(jiān)督記錄；

5、對施工組織設(shè)計的安全技術(shù)措施、專項(xiàng)方案、進(jìn)場材料、設(shè)備的審查及簽證資料；

6、監(jiān)理日志。

勘查、設(shè)計單位：單位資質(zhì)、人員資質(zhì)。

施工單位：

1、企業(yè)資質(zhì)；

2、中標(biāo)通知書；

3、項(xiàng)目經(jīng)理任命書；

4、施工現(xiàn)場管理人員資格證（項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員、資料員、施工員等）；

5、企業(yè)主；要負(fù)責(zé)人和安全管理人員能力考核證（法人、項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、安全員）；

6、繼續(xù)再教育考核合格證（項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、質(zhì)檢員）；

7、特種作業(yè)人員操作證（起重機(jī)操作員、電工作業(yè)員、金屬焊接作業(yè)員、建筑登高架設(shè)作業(yè)員）；

8、施工組織設(shè)計、專項(xiàng)施工方案（高邊坡、深基坑、腳手架、模板、塔機(jī)器、臨電等）；

9、意外傷害保險；

10、應(yīng)急預(yù)案；

11、安全交底、檢查、驗(yàn)收記錄（基坑支護(hù)、腳手架、塔機(jī)、高大模板、臨電）；

12、建筑工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

13、隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄；

14、監(jiān)督交底記錄。

十二、竣工驗(yàn)收

（一）竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備工作：

1、工程竣工預(yù)驗(yàn)收（監(jiān)理單位、建設(shè)單位、總包方參加）總包方向監(jiān)理提交《工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請表》→監(jiān)理組織驗(yàn)收→總包方整改完成并編制《工程竣工驗(yàn)收報告》→監(jiān)理審查簽署意見→由監(jiān)理提交建設(shè)單位。

2、總包方準(zhǔn)備材料：《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報告》，工程技術(shù)資料；

3、監(jiān)理公司準(zhǔn)備材料：《工程質(zhì)量評估報告》；

4、勘察、設(shè)計準(zhǔn)備材料：《質(zhì)量檢查報告》分別出，一般由總包方資料員代出；

5、建設(shè)單位準(zhǔn)備材料：消防、規(guī)劃、環(huán)保工程專項(xiàng)驗(yàn)收合格文件。

（二）、竣工驗(yàn)收必備條件：

1、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報告》；

2、《工程質(zhì)量評估報告》；

3、勘察單位和設(shè)計單位質(zhì)量檢查報告；

4、工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告；

5、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款；

6、施工單位簽署的《建設(shè)工程質(zhì)量保修書》；

7、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

8、消防部門出具的消防驗(yàn)收意見書；

9、環(huán)保部門出具的環(huán)保驗(yàn)收合格證。

（三）、竣工驗(yàn)收所需其他附件材料：

1、全部建設(shè)工程合同（總包方、監(jiān)理方）或招標(biāo)文件；

2、項(xiàng)目法人身份證（建設(shè)單位法人）；

3、工程款支付清單（列清每筆進(jìn)款的收款日期、收款方式、金額、憑證名稱及其號碼、合計已收款、總應(yīng)收款建設(shè)單位支票存根與銀行對賬單）或施工單位工程款進(jìn)賬單；

4、監(jiān)理款支付清單；

5、《建筑工程施工許可證》；

6、《施工圖設(shè)計審查批準(zhǔn)書》；

7、《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》；

8、《建筑物面積測繪報告》；

9、規(guī)劃總平面圖；

10、完整施工資料及加蓋竣工圖章的整套竣工圖紙。

（四）、竣工驗(yàn)收流程：監(jiān)理單位預(yù)驗(yàn)收→資料檔案管資料預(yù)驗(yàn)（建設(shè)單位、監(jiān)理、施工）→返給質(zhì)監(jiān)站審查資料→質(zhì)監(jiān)站出具驗(yàn)收資料回執(zhí)單→找質(zhì)監(jiān)站站長簽字確定驗(yàn)收時間→建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收（現(xiàn)場檢查）。

綜合驗(yàn)收涉及部門：

1、供排水公司；

2、電力公司；

3、園林環(huán)衛(wèi)；

4、建設(shè)局熱力辦；

5、規(guī)劃局；

6、熱力公司；

7、社區(qū)；

8、消防；

9、電信廣電；

10、房管局；

11、燃?xì)夤荆?/p>