第一篇：財綜[2010]50號 公租房專項資金管理辦法

財政部、國家發(fā)展和改革委員會、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《中央補(bǔ)助公共租賃住房專項資金管理辦法》的通知

財綜[2010]50號

各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳（局、建委、房地局、住房保障房屋管理局），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)財務(wù)局、發(fā)展改革委、建設(shè)局：

根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)[2010]10號）以及住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財政部、國土資源部、人民銀行、國家稅務(wù)總局、銀監(jiān)會《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建保[2010]87號）的規(guī)定，為支持地方加快發(fā)展公共租賃住房，加強(qiáng)中央補(bǔ)助公共租賃住房專項資金管理，提高財政資金使用效益，我們制定了《中央補(bǔ)助公共租賃住房專項資金管理辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。中央補(bǔ)助公共租賃住房專項資金管理辦法

第一章 總則

第一條 根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)[2010]10號）以及住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、財政部、國土資源部、人民銀行、國家稅務(wù)總局、銀監(jiān)會《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》（建保[2010]87號）的規(guī)定，中央安排公共租賃住房專項補(bǔ)助資金（以下簡稱公租房補(bǔ)助資金），支持地方加快發(fā)展公共租賃住房。為確保公租房補(bǔ)助資金使用和管理的規(guī)范化、制度化、程序化，提高資金使用效益，特制定本辦法。

第二條 公租房補(bǔ)助資金的補(bǔ)助范圍為已納入省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)（以下簡稱省級）批準(zhǔn)的公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃的公共租賃住房項目，不包括廉租住房項目。

第三條 公租房補(bǔ)助資金按照公開、公平、公正、透明的原則安排給實(shí)施公共租賃住房項目的地區(qū)及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)（以下簡稱地區(qū)），專項用于補(bǔ)助政府組 織實(shí)施的公共租賃住房項目（含新建、改建、收購、在市場長期租賃住房等方式籌集房源）的開支，包括投資補(bǔ)助、貸款貼息以及政府直接投資項目的資本金等支 出，不得用于管理部門的經(jīng)費(fèi)開支。

第四條 各地區(qū)應(yīng)當(dāng)按照“專項管理、分賬核算、?？顚Ｓ?、跟蹤問效”的原則，加強(qiáng)公租房補(bǔ)助資金管理，確保資金安全、規(guī)范、有效使用。

第二章 資金的計算與分配

第五條 公租房補(bǔ)助資金按照各地區(qū)籌集的公共租賃住房套數(shù)，并結(jié)合財政困難程度安排。

籌集公共租賃住房套數(shù)，以公共租賃住房是否開工建設(shè)或簽訂收購、租賃協(xié)議為準(zhǔn)。

財政困難程度參照財政部均衡性轉(zhuǎn)移支付測算的財政困難程度系數(shù)確定，作為安排公租房補(bǔ)助資金的調(diào)節(jié)系數(shù)。

第六條 公租房補(bǔ)助資金按公式法安排。某地區(qū)的專項補(bǔ)助資金總額=[（該地區(qū)年度籌集套數(shù)×該地區(qū)上一年財政困難系數(shù)）÷∑（各地區(qū)年度籌集套數(shù)×相 應(yīng)地區(qū)上一年財政困難系數(shù)）]×年度公租房補(bǔ)助資金總規(guī)模。其中：該地區(qū)年度籌集套數(shù)是指該地區(qū)當(dāng)年計劃籌集套數(shù)，減去上年度未完成的計劃籌集套數(shù)，加上 上年度超計劃完成的籌集套數(shù)。

第七條 每年2月28日之前，實(shí)施公共租賃住房項目的有關(guān)市、縣（師、團(tuán)場）財政部門應(yīng)當(dāng)會同發(fā)展改革、住房保障部門，向省級財政、發(fā)展改革和住房保 障部門上報本市、縣（師、團(tuán)場）上年度公共租賃住房計劃實(shí)施情況，包括新建公共租賃住房開工建設(shè)證明及收購租賃公共租賃住房合同或協(xié)議的復(fù)印件。省級財 政、發(fā)展改革部門應(yīng)當(dāng)會同同級住房保障部門，對市、縣（師、團(tuán)場）上報的相關(guān)資料進(jìn)行認(rèn)真審核，其中實(shí)地抽查審核比例不低于市、縣（師、團(tuán)場）總數(shù)的 30%.第八條 每年3月31日之前，省級財政、發(fā)展改革、住房保障部門應(yīng)當(dāng)將審核認(rèn)定后的下列資料報送財政部、國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部。1.經(jīng)省級 人民政府及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)批準(zhǔn)的本地區(qū)公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃及年度計劃，各市、縣（師、團(tuán)場）公共租賃住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃；2.各市、縣（師、團(tuán) 場）有關(guān)部門上年度公共租賃住房開工建設(shè)證明以及簽訂收購、租賃合同或協(xié)議的復(fù)印件。同時，嚴(yán)格按照規(guī)定填報《____年度公共租賃住房發(fā)展計劃和完成情 況表》（附表）。對于未按規(guī)定時間報送有關(guān)資料的地區(qū)，視同不申請公租房補(bǔ)助資金處理。

2010年公租房補(bǔ)助資金分配和下達(dá)，以各地區(qū)與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部簽訂的住房保障工作目標(biāo)責(zé)任書中確定的2010年新建公共租賃住房套數(shù)等因素為依據(jù)。

第三章 資金的撥付和使用

第九條 2010年公租房補(bǔ)助資金，于2010年7月10日前下達(dá)到實(shí)施公共租賃住房項目的相關(guān)地區(qū)財政部門。從2011年開始，中央財政根據(jù)公共租賃住房補(bǔ)助資金計劃，于每年4月30日前將公租房補(bǔ)助資金下達(dá)到實(shí)施公共租賃住房項目的相關(guān)地區(qū)財政部門。

第十條 實(shí)施公共租賃住房項目的相關(guān)地區(qū)財政部門收到中央財政下達(dá)的公租房補(bǔ)助資金后，應(yīng)當(dāng)參照本辦法，于每年5月31日前（其中，2010年應(yīng)于7 月底前）一次下達(dá)已經(jīng)實(shí)施公共租賃住房項目的市、縣財政部門或師、團(tuán)場，并將下達(dá)文件同時抄報財政部、國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部。市、縣財政部門或 師、團(tuán)場收到公租房補(bǔ)助資金后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定用于市、縣或師、團(tuán)場實(shí)施公共租賃住房項目的支出，并按項目進(jìn)度及時支付資金。

第十一條 實(shí)施公共租賃住房項目的相關(guān)地區(qū)財政部門，以及市、縣財政部門或師、團(tuán)場，應(yīng)當(dāng)對公租房補(bǔ)助資金實(shí)行專項管理、分賬核算，并嚴(yán)格按照規(guī)定用 途使用，不得截留、擠占、挪作他用，也不得用于平衡本級預(yù)算。住房保障部門及項目實(shí)施單位要嚴(yán)格按照本辦法使用公租房補(bǔ)助資金，不得挪作他用。公租房補(bǔ)助 資金的支付管理，按照財政國庫管理制度的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條 市、縣財政部門或師、團(tuán)場安排使用公租房補(bǔ)助資金時，填列《2010年政府收支分類科目》支出科目中的221類“住房保障支出”01款“保障性住房支出”99項“其他保障性住房支出”科目。

第四章 監(jiān)督管理

第十三條 實(shí)施公共租賃住房項目的相關(guān)地區(qū)財政部門要確保將公租房補(bǔ)助資金及時撥付到市、縣財政部門或師、團(tuán)場。市、縣財政部門或師、團(tuán)場以及住房保 障部門和項目實(shí)施單位必須確保公租房補(bǔ)助資金按照規(guī)定用途使用。對于違反規(guī)定，采取虛報、多報等方式騙取公租房補(bǔ)助資金，不按規(guī)定分配使用公租房補(bǔ)助資金 的，一經(jīng)核實(shí)，將收回已安排的公租房補(bǔ)助資金，或扣減下一年度該地區(qū)應(yīng)得的公租房補(bǔ)助資金。同時，要按照《財政違法行為處罰處分條例》（國務(wù)院令第427號）的規(guī)定進(jìn)行處理，并依法追究有關(guān)責(zé)任人員的行政責(zé)任。

第十四條 實(shí)施公共租賃住房項目的相關(guān)地區(qū)財政部門、發(fā)展改革部門、住房保障部門要加強(qiáng)對本地區(qū)公租房補(bǔ)助資金使用情況的監(jiān)督檢查，防止擠占、挪用等違法違紀(jì)行為的發(fā)生。

第五章 附則

第十五條 公租房補(bǔ)助資金原則上按照本辦法第二章規(guī)定計算和安排。如遇發(fā)生重大自然災(zāi)害等特殊情況，公租房補(bǔ)助資金分配時可以適當(dāng)向受災(zāi)地區(qū)傾斜。

第十六條 各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政、發(fā)展改革、住房保障部門以及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)可以根據(jù)本辦法，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際制定具體實(shí)施辦法，并報財政部、國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部備案。

第十七條 本辦法自2010年1月1日起施行。

第十八條 本辦法由財政部會同國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)解釋。

附：____年度公共租賃住房發(fā)展計劃和完成情況表

第二篇：公租房管理辦法范本模板

公租房管理辦法

第一條

入住條件

夫妻雙方均在XX園區(qū)工作的雙職工家庭，可向所在單位提出申請入住公共租賃住房（以下簡稱：公租房）。

第二條

入住

（一）由男方向所在單位提出申請，填寫《霍邱工業(yè)園區(qū)公共租賃房申請表》,同時男女雙方填寫《申請公共租賃住房職工信息審核表》。

各自所在單位行政事務(wù)、人力資源、工會、黨委工作部等相關(guān)部門負(fù)責(zé)核實(shí)信息，部門負(fù)責(zé)人在《審核表》上簽字、蓋公章；行政事務(wù)部門負(fù)責(zé)人在《申請表》上簽字、蓋公章。

（二）職工所在單位核查申請人信息要認(rèn)真負(fù)責(zé)、嚴(yán)格把關(guān)、實(shí)事求是，不得弄虛作假。

職工個人要如實(shí)提供真實(shí)的信息，如發(fā)現(xiàn)提供虛假信息的，取消入住資格，并且三年內(nèi)不得申請公共租賃住房。經(jīng)審核同意后，申請人持相關(guān)證明材料，報送住房管理部門。

（三）根據(jù)現(xiàn)有房源，住房管理部門為其分配房間。

經(jīng)申請職工驗(yàn)房確認(rèn)后，簽訂租賃合同，辦理登記手續(xù)，繳納2000元押金后領(lǐng)取房間鑰匙。

（四）職工自入駐協(xié)議簽訂時起，30天內(nèi)搬入，并將現(xiàn)有公寓住房退交住房管理部門。

逾期不搬且無正當(dāng)理由告知住房管理部門的，對所分配房間予以收回，押金不予退還。

第三條

搬出

（一）員工因個人原因退出公租房要辦理退房手續(xù)，退房須由住房管理部門審核，驗(yàn)房合格后方可退還押金。

否則，因該房屋引發(fā)的相關(guān)責(zé)任，由原住戶負(fù)責(zé)。

（二）雙職工一方離開本區(qū)域的（包括辭職、調(diào)動、辭退、內(nèi)退、退休等），其配偶應(yīng)改住單身公寓樓；

夫妻離異的，雙方均應(yīng)改住單身公寓樓。職工在霍邱工業(yè)園區(qū)單位之間調(diào)動的，持員工調(diào)配單以及長期在轄區(qū)工作證明，不需退出公租房。

（三）住房管理部門每月年對公租房租住情況進(jìn)行核查，發(fā)現(xiàn)有不符合租住公租房條件的，按規(guī)定執(zhí)行。

第四條

住房管理

（一）員工住房合同期內(nèi)必須按所選房號住房，租住后不得私自調(diào)換住房，不得出租、出借給他人等行為，如若違反處2000元罰款，責(zé)令限期搬回原住房，不服從管理住房管理部門有權(quán)收回，并取消其租住公租房資格。

（二）住房管理部門負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)公租房公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，維護(hù)、維修管理，員工住戶室內(nèi)維修由住戶自行解決，涉及到上下水、電路安全、房頂漏水等與其他住戶共用部分可向住房管理部門報修。

（三）租住公租房的租金必須設(shè)立專項科目，實(shí)施統(tǒng)一管理，接受上級有關(guān)部門的檢查和監(jiān)督。

租金收入優(yōu)先用于公租房的維修。住房管理部門對公租房的租住及費(fèi)用收取的情況，每年要進(jìn)行公示，接受有關(guān)部門和職工群眾的監(jiān)督。

第三篇：公租房管理辦法

華陰市孟塬初中教師公租房

管理使用指導(dǎo)意見

根據(jù)中共徐州市委、徐州市人民政府《關(guān)于加快建設(shè)教育強(qiáng)市實(shí)現(xiàn)教育現(xiàn)代化的決定》(徐委發(fā)[2010]53號)關(guān)于實(shí)施農(nóng)村偏遠(yuǎn)學(xué)校教師安心工程的精神，按照市政府《徐州市農(nóng)村偏遠(yuǎn)學(xué)校教師公租房建設(shè)方案》，制定本意見。

第一條公租房以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位集中建設(shè)，產(chǎn)權(quán)歸縣(市、區(qū))教育局，縣(市、區(qū))教育局委托公租房所在地學(xué)校行使管理權(quán)，并在鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)跨學(xué)校進(jìn)行調(diào)配使用。承租人只有居住、使用權(quán)。

第二條公租房適用于所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)中小學(xué)在編在崗教職工中家校距離遠(yuǎn)、暫無經(jīng)濟(jì)能力購置住房的教師、對口支教教師和住房特別困難教師，滿足其臨時性住房需求，并通過正常周轉(zhuǎn)的方式解決更多教師住房的臨時困難。

第三條凡本鄉(xiāng)鎮(zhèn)符合條件的在編在崗教師要提交書面申請，由縣(市、區(qū))教育局、相關(guān)學(xué)校通過資格審查、公示、審批等程序確定最困難、最急需的入住教師名單，選定過程要做到公開、公平、公正。

第四條入住公租房的教師須簽訂入住協(xié)議，向負(fù)責(zé)管理公租房的學(xué)校交納一定期限的租金和一定數(shù)量的押金。此前已住在校內(nèi)公房的教師在簽訂入住公租房協(xié)議時必須與學(xué)校辦理原住房退房手續(xù)，退出原住房。

第五條 承租人應(yīng)遵守以下規(guī)定：

一、不得隱瞞本人家庭住房情況；

二、不得擅自改變房屋室內(nèi)結(jié)構(gòu)，不得自行裝修或違章搭建；

三、不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借；

四、不得損壞房屋設(shè)施設(shè)備；

五、按時繳納居住期間所發(fā)生的水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，嚴(yán)禁違章用電、用水、用氣等；

六、保持室內(nèi)及周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生。

七、承租人確需對公租房進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修的，應(yīng)先向?qū)W校提出申請，經(jīng)審查同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，學(xué)校對裝飾裝修不予補(bǔ)償。承租人退房時不得損壞裝飾裝修。

第六條有下列情形之一的，承租人應(yīng)當(dāng)退還公租房。

一、與所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)學(xué)校解除聘用關(guān)系的；

二、已辦理調(diào)離、退休、退職手續(xù)或死亡的；

三、房屋無故閑置三個月以上的；

四、本人或配偶以購買或租賃等方式在學(xué)校所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)取得住房的；

五、自費(fèi)出國(境)留學(xué)或因公出國(境)逾期未歸的；

六、經(jīng)確認(rèn)，已不符合入住教師公租房條件的；

七、其他有關(guān)規(guī)定確定的應(yīng)當(dāng)退房的情形。

第七條符合退房條件教師的必須立即辦理退房手續(xù)，配偶、子女等其他任何人不得占用。拒不退房者，由學(xué)校按照協(xié)議約定處理。情節(jié)嚴(yán)重的，由教育主管部門予以行政紀(jì)律處理。退房時，須保持房屋設(shè)施完好、室內(nèi)清潔，并結(jié)清水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)學(xué)校驗(yàn)收后辦理退房手續(xù)，學(xué)校全額退還押金。房屋設(shè)施若有損毀，照價賠償，賠償金從押金中扣除，不足部分由承租人另行支付。

第八條各縣(市、區(qū))應(yīng)參照本意見制定本地區(qū)公租房管理使用辦法。

第四篇：鄂爾多斯市公租房管理辦法

鄂爾多斯市人民政府關(guān)于公布《鄂爾多斯市 公共租賃住房管理辦法（暫行）》的通知

鄂府發(fā)〔2011〕26號

各旗區(qū)人民政府，康巴什新區(qū)管理委員會，市人民政府各部門，各直屬單位，各大企事業(yè)單位：

《鄂爾多斯市公共租賃住房管理辦法（暫行）》已經(jīng)市人民政府2011年第6次常務(wù)會議通過，現(xiàn)予公布。

鄂爾多斯市人民政府 二○一一年五月十日

鄂爾多斯市公共租賃住房管理（暫行）辦法

第一章 總 則

第一條 為完善我市分層次住房供應(yīng)體系，多渠道解決部分中低收入住房困難家庭（人員）住房需求，根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等七部門轉(zhuǎn)發(fā)國家住建部等七部門〈關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見〉的通知》（內(nèi)建房辦〔2010〕264號）,結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房規(guī)劃、建設(shè)、分配、使用、管理及監(jiān)督。

第二條 本辦法所稱公共租賃住房，是指政府提供政策支持，按合理標(biāo)準(zhǔn)籌集，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金水平，面向本市中低收入住房困難家庭、引進(jìn)人才、外來務(wù)工人員、新就業(yè)人員、拆遷安置暫時住房困難家庭等群體出租的具有保障性質(zhì)的住房。

第三條 公共租賃住房籌集、分配和管理工作遵循以下原則：政府支持、市場運(yùn)作；多方建設(shè)、統(tǒng)一管理；公平公開、嚴(yán)格監(jiān)管。市、旗區(qū)房管、建設(shè)、發(fā)改、國土資源、規(guī)劃、財政、稅務(wù)、國資、金融、監(jiān)察、紀(jì)檢等有關(guān)部門要統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識，精心組織，加大投入，按照各自職責(zé)分工，積極穩(wěn)妥地推進(jìn)公共租賃住房建設(shè)、管理。

第二章 規(guī)劃建設(shè)

第四條 公共租賃住房建設(shè)規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃由市房管部門會同市建設(shè)、發(fā)改、財政、規(guī)劃等部門，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展?fàn)顩r、城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、人口政策以及公共租賃住房的需求情況編制，報市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第五條 公共租賃住房由市、旗區(qū)人民政府指定的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)建設(shè)、收購、改建、長期租賃。

公共租賃住房可以是成套住房或集體宿舍。

新建公共租賃住房采取集中建設(shè)和配建相結(jié)合的方式，單套建筑面積要嚴(yán)格控制在60平方米以下。

第六條 公共租賃住房建設(shè)用地為有償使用，其中政府所屬機(jī)構(gòu)或政府批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)建設(shè)的，其用地可采取劃撥方式供應(yīng)。第七條 市、旗區(qū)人民政府要通過直接投資、資本金注入、投資補(bǔ)助、貸款貼息、建立投融資平臺等方式，加大對公共租賃住房建設(shè)運(yùn)營的投入。

金融機(jī)構(gòu)要通過多種方式支持公共租賃住房建設(shè)工作，有關(guān)單位可按規(guī)定條件申請商業(yè)銀行貸款、使用信托資金和申請住房公積金委托貸款等方式融資。此外，可通過投融資方式改革籌集社會資金、出租公共租賃住房及配套設(shè)施回收資金、社會捐助及經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的其它資金等方式多渠道籌措資金。

第三章 租賃管理

第八條 公共租賃住房的主要供應(yīng)對象為：

（一）具有本市城鎮(zhèn)戶籍的住房困難家庭；

（二）經(jīng)相關(guān)部門確認(rèn)的已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭；

（三）具有鄂爾多斯市戶籍的進(jìn)城務(wù)工人員和新就業(yè)無房人員；

（四）能夠提供在本市范圍從業(yè)半年以上勞動合同和養(yǎng)老保險繳納證明的非鄂爾多斯市戶籍外來務(wù)工人員和新就業(yè)無房人員；

（五）由市內(nèi)引進(jìn)單位或機(jī)構(gòu)出具證明的引進(jìn)專門人才；

（六）在本市居住的拆遷安置暫時住房困難家庭。第九條 已通過廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價商品住房資格審核正在輪候的家庭，可直接到戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請輪候公共租賃住房。

第十條 公共租賃住房實(shí)行公開配租制度，由產(chǎn)權(quán)單位編制配租方案報住房保障管理部門核準(zhǔn)后組織配租。其中，符合廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房條件的家庭以及其它符合配租條件的家庭，成員中含有60周歲（含）以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或?qū)僦攸c(diǎn)工程拆遷的可優(yōu)先配租。

第十一條 符合配租條件的家庭在全市范圍內(nèi)只能承租一套公共租賃住房。已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。

第十二條 公共租賃住房租金水平由各旗區(qū)人民政府統(tǒng)籌考慮住房市場租金水平和供應(yīng)對象的支付能力等因素合理確定，并按實(shí)行動態(tài)調(diào)整。符合廉租住房保障條件的家庭承租公共租賃住房的，可以申請廉租住房租賃補(bǔ)貼。

第十三條 《鄂爾多斯市公共租賃住房租賃合同》為格式合同，單次合同期限最長為5年。承租人享有在合同約定的租賃期限內(nèi)使用公共租賃住房的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

第十四條 政府所屬機(jī)構(gòu)以及政府批準(zhǔn)的機(jī)構(gòu)按照規(guī)定的租金出租公共租賃住房，凡符合國家有關(guān)稅收規(guī)定的，可享受相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策。

第十五條 公共租賃住房的維修、養(yǎng)護(hù)、管理由產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)單位也可委托專業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。產(chǎn)權(quán)單位自行組織資金建設(shè)的未享受國家專項資金補(bǔ)貼的公共租賃住房，經(jīng)政府主管部門同意，可由產(chǎn)權(quán)單位實(shí)行租售并舉的方式管理。

第十六條 公共租賃住房的租賃期限最長不超過5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。需繼續(xù)承租的，應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，由產(chǎn)權(quán)單位會同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同；不符合承租條件但暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予兩個月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋的市場租金水平收取租金。過渡期滿后仍不退出的，市、旗區(qū)住房保障部門可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暾垙?qiáng)制執(zhí)行，并將其行為記入信用檔案。

第十七條 承租家庭有下列行為之一的，產(chǎn)權(quán)單位可與其解除租賃合同，收回住房：

（一）將承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（二）擅自改變承租住房居住用途的；

（三）連續(xù)6個月以上未在承租住房內(nèi)居住的；

（四）連續(xù)3個月以上未按期交納租金的；

（五）已購買自住住房的或獲得其它形式政策性住房保障的；

（六）有其它違反租賃合同行為的。

第四章 監(jiān)督管理

第十八條 各旗區(qū)住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)建立公共租賃住房檔案，詳細(xì)記載公共租賃住房規(guī)劃、計劃、建設(shè)和使用情況，承租人的申請、審核、輪候、配租以及違法違約情況等有關(guān)信息。

第十九條 違反本辦法規(guī)定，不如實(shí)申報家庭住房等情況騙租公共租賃住房的，由產(chǎn)權(quán)單位解除租賃合同，承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房并按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交租金；騙租行為記入信用檔案，5年內(nèi)不得申請政策性住房。

第二十條 產(chǎn)權(quán)單位在租賃合同存續(xù)期間不按規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)收繳租金或擅自向不符合條件的家庭出租公共租賃住房的,住房保障管理部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期整改，退回、補(bǔ)差租金或收回住房。第二十一條 管理部門相關(guān)工作人員利用職務(wù)上的便利收受他人財物或者其它好處，或者不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章 附 則

第二十二條 各旗區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)本辦法制定申請審核、租金標(biāo)準(zhǔn)、配租管理等具體實(shí)施細(xì)則報市房地產(chǎn)管理局，由市房地產(chǎn)管理局會同市發(fā)改、建設(shè)、規(guī)劃、國土資源等部門審核同意后組織實(shí)施。

第二十三條 本辦法由市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。第二十四條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

第五篇：衛(wèi)生院公租房管理辦法

XX衛(wèi)生院公租房管理辦法

為了進(jìn)一步規(guī)范XX衛(wèi)生院公租房管理，根據(jù)衛(wèi)生院實(shí)際情況，特制訂蓮花鎮(zhèn)衛(wèi)生院公租房管理辦法，方案如下：

一、成立我院公租房管理領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室 組 長： 副組長： 成 員：

下設(shè)公租房管理辦公室，由XX同志任辦公室主任，XX同志協(xié)助管理，所有涉及公租房事宜由公租房管理辦公室全權(quán)負(fù)責(zé)辦理，對涉及面廣，難以處理事項再上報領(lǐng)導(dǎo)小組進(jìn)行集體研究。

二、租賃對象和租賃標(biāo)準(zhǔn)

1、我院在沒有分配住房干部職工、合同工，其本人提出住房申請者。

2、調(diào)離本單位或退休的，我院公租房不再對其進(jìn)行公租房分配。

3、按每名干部職工、合同工每人一套的標(biāo)準(zhǔn)分配（在設(shè)計上進(jìn)行房屋合并者按一套計算，），同時根據(jù)部分實(shí)際情況或采取雙人合租處理。

4、根據(jù)單位現(xiàn)實(shí)際情況，我院根據(jù)上級文件要求，公租房入住暫按要求收住房押金貳仟元整（2000.00元整/套）。雙人合租者按每套計算每人(1000.00元/套)收取押金，解除租賃合同時退還。如屬單位強(qiáng)制解除租賃合同者，則押金不予退還。

5、凡有下列行為之一者，不予以安排公租房：(1)對公租房予以出借或轉(zhuǎn)租、改變住房性質(zhì)用途者；(2)單位認(rèn)定的其它不符合出租的情況者。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)上級公租房租賃要求，現(xiàn)公租房入住采取收租金X元/每平方米的方案處理。收取租金由我院財務(wù)科管理，房管組分配，用于公共場所支出，如：清潔工工資、公共水電支出和維修等。所有住戶必須無條件服從單位公租房管理制度。

四、分配程序

1、由符合條件的干部職工、合同工填寫《蓮花鎮(zhèn)衛(wèi)生院公租房申請表》，到我院公租房管理辦公室報名，并要求提供有關(guān)證明和資料。

2、由我院公租房管理辦公室根據(jù)房源、申請人情況、公租房管理的相關(guān)規(guī)定等進(jìn)行房屋分配。

3、申請人到財務(wù)室交納住房租賃押金。

4、公租房管理辦公室與申請人簽訂《蓮花鎮(zhèn)衛(wèi)生院公租房租住合同》，明確各自的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，并發(fā)放住房鑰匙。

5、零星申請（即首批住戶分配后）公租房的，由公租房管理辦公室從現(xiàn)有房源中分配。

五、租賃要求

1、公租房住戶負(fù)責(zé)所住房屋管理工作，為租住期間第一責(zé)任人，必須保證房屋內(nèi)各設(shè)施、設(shè)備及物品安全、衛(wèi)生及正常使用，如造成損壞，由責(zé)任人自行賠付。

2、人員離開前水、電、門窗等要關(guān)閉，不準(zhǔn)將有毒有害危

險物品及違禁物品帶入或放在公租房內(nèi)，不準(zhǔn)使用煤爐對房屋設(shè)施、設(shè)備有損壞的行為。

3、污穢、廢物、垃圾等不得長時間堆放在室內(nèi)，不準(zhǔn)往洗手間等排污孔道倒雜物，由此而造成孔道堵塞歸個人負(fù)責(zé)疏通。

4、租住期間不得擅自對住房進(jìn)行裝修改造，不準(zhǔn)私接電線和擅自更換入戶鎖具。

5、所有空調(diào)外機(jī)必須安放在單位指定位置，嚴(yán)禁安放在陽臺外面。房屋前面要求安裝防盜網(wǎng)者不得將防盜網(wǎng)安裝在突出房屋主體建筑之外，影響醫(yī)院統(tǒng)一規(guī)劃及美觀，違者我院將進(jìn)行強(qiáng)制性拆除重新安裝，所有費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

6、不準(zhǔn)在公租房內(nèi)大聲喧嘩、播放大功率音響等影響他人休息的行為；不準(zhǔn)在公租房內(nèi)聚眾賭博、打架鬧事和從事一切違法行為。

7、不準(zhǔn)私自在所承租房屋以外（如樓道、屋頂、前后坪等）所有公共區(qū)域搭建、堆放私人物品、燒烤，不聽勸阻者按退房處理。

六、公租房所屬公共設(shè)施、設(shè)備管理

1、公租房配備的所有設(shè)施、設(shè)備，屬于衛(wèi)生院財產(chǎn),不準(zhǔn)私自搬離,否則以偷竊論處。

2、公租房內(nèi)安裝的設(shè)施、設(shè)備，由租賃人負(fù)責(zé)保管，不得私自拆換、占用、損壞，如有丟失、損壞等情況出現(xiàn)，按照我院《公租房內(nèi)物品清單及管理辦法》給予處理。故意損壞設(shè)施、設(shè)備者，根據(jù)情節(jié)的輕重，視其認(rèn)識態(tài)度，照價賠償后另追加所損壞設(shè)施、設(shè)備總價的10%予以處罰；故意損壞的責(zé)任人照價

賠償；自然損壞及時報我院進(jìn)行維修。

3、因租賃人疏忽大意、使用不當(dāng)?shù)纫蛩卦斐扇松韨?、財產(chǎn)損失、房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，所產(chǎn)生相關(guān)維修、賠償費(fèi)用由租賃人負(fù)全責(zé)。

七、公租房退房制度

1、租賃人調(diào)離衛(wèi)生院時須辦理退房手續(xù)并結(jié)清各項費(fèi)用，中止租賃關(guān)系，單位再為其辦理調(diào)動或離職手續(xù)。嚴(yán)禁私自轉(zhuǎn)讓行為，否則單位不為其辦理調(diào)動或離職手續(xù)，所導(dǎo)致一切后果由租賃人自行負(fù)責(zé)。

2、租賃人調(diào)動、離職、退休等情況搬出公租房時，必須有公租房管理辦公室人員在場，確認(rèn)均系個人物品后給予放行，將情況反饋財務(wù)室，匯報衛(wèi)生院再予以結(jié)算工資及辦理相關(guān)手續(xù)。

3、退房時，原承租人須保持房屋設(shè)施完好并能正常使用，結(jié)清水、電、電視、電話、網(wǎng)費(fèi)等費(fèi)用，由我院公租房管理辦公室檢查、鑒定房屋以及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的完好情況，雙方根據(jù)公租房內(nèi)物品清單進(jìn)行逐項認(rèn)定并簽字。損壞房屋、及所有公共設(shè)施、設(shè)備的相關(guān)維修、賠償費(fèi)用由租賃人負(fù)全責(zé)。

4、退回的公租房按照我院公租房管理辦法進(jìn)行再分配。

八、違規(guī)處理

1、租賃人有下列行為之一者，解除租賃合同，退回公租房，退還住房押金：

(1)因調(diào)動辭職、辭退等原因離開單位的；

(2)無正當(dāng)理由連續(xù)3個月以上閑置公租房或不是直系親屬

居住的；

(3)擅自調(diào)換公租房租賃合同所規(guī)定的房屋、房間位置的。

2、租賃人有下列行為之一者，解除租賃合同，退回公租房，對其住房押金予以處罰，由醫(yī)院從其住房押金或工資中直接扣除。

（1）轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）改變所租住公租房用途的；

（3）破壞或者擅自裝修改造所租住公租房主體結(jié)構(gòu)，拒不恢復(fù)原狀的；

（4）在公租房內(nèi)從事違法犯罪活動的；（5）嚴(yán)重違反公租房政策和本管理辦法的。

3、承租人在辦理退租手續(xù)時，須交回所有承租房鑰匙。如遺失鑰匙，須承擔(dān)更換整套鎖具的相關(guān)費(fèi)用。若私自保留或配制原承租方鑰匙并因此而造成相關(guān)損失（如偷盜等）及嚴(yán)重后果者，由承租人負(fù)全責(zé)。

4、醫(yī)院有權(quán)根據(jù)房屋使用變化情況對租住人員所租住的公租房進(jìn)行調(diào)整，承租人需無條件服從安排。

5、因醫(yī)院發(fā)展和規(guī)劃需要（如基本建設(shè)、房屋維修、環(huán)境治理等），要求承租人遷出原住房，承租人應(yīng)無條件配合醫(yī)院按期完成搬遷任務(wù)，不得借故阻擾，同時醫(yī)院對其自行裝修、添置等相關(guān)設(shè)施、設(shè)備不予補(bǔ)償。

6、醫(yī)院有權(quán)按規(guī)定對承租人違章用電、用水等行為進(jìn)行查處。凡違章用電、用水等行為造成事故、損失者，其后果由本人承擔(dān)。因承租人原因造成火災(zāi)、房屋倒塌、人身傷害等事故

和國家經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)損失及醫(yī)院和個人損失的，承租人負(fù)全責(zé)并進(jìn)行賠償，觸犯法律的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

九、附則

1、我院公租房屬于國有資產(chǎn)，只限簽訂了公租房租賃合同的本院干職工、合同工本人或其配偶居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，也不得擅自調(diào)換干職工公租房租賃合同所規(guī)定的房屋位置。

2、公租房公共設(shè)施、設(shè)備的正常維修由衛(wèi)生院承擔(dān)，日常維護(hù)由租賃人自行承擔(dān)，租賃人入住后應(yīng)維護(hù)好室內(nèi)的各種公共設(shè)施、設(shè)備。

3、經(jīng)批準(zhǔn)的公租房自費(fèi)裝修或改造部分，在交回住房時，原承租戶不得隨便拆除，應(yīng)保持房屋完好，搬遷后原裝修所有費(fèi)用醫(yī)院不負(fù)責(zé)賠償；但如有新住戶愿意接手繼續(xù)使用，則新老住戶自行按市價進(jìn)行過協(xié)商處理，醫(yī)院公租房管理辦公室可參與見證，但不涉及雙方之間具體事宜。

4、本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行，未涉及部分，由我院公租房管理辦公室負(fù)責(zé)進(jìn)行增補(bǔ)與解釋。

XX衛(wèi)生院

2015年X月X日