第一篇：商品房預(yù)售許可申請(qǐng)需提交證件資料清單

商品房預(yù)售許可申請(qǐng)需提交證件資料清單

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（現(xiàn)已是三證合一）；

2、資質(zhì)等級(jí)證書(shū)；

3、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批文；

4、國(guó)有土地使用權(quán)證（如抵押需提供抵押權(quán)人同意預(yù)售證明）；

5、土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)掛牌出讓文件；

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（附申請(qǐng)表）；

7、規(guī)劃總平面圖（規(guī)劃部門(mén)核準(zhǔn)）；

8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（含附件及附圖）；

9、建設(shè)工程施工許可證；

10、白蟻預(yù)防合同（原件）；

11、工程施工合同；

12、物價(jià)局核價(jià)批文或銷(xiāo)售價(jià)格組成（原件）；

13、商品房預(yù)售方案；

14、已完成開(kāi)發(fā)工作量資金投入證明；

15、公共維修基金及物業(yè)管理落實(shí)證明（原件）；

16、住宅小區(qū)公建配套項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃表；

17、墻改金、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；

18、房屋座落（門(mén)牌）確認(rèn)證明；

19、商品房預(yù)測(cè)、實(shí)測(cè)面積測(cè)量報(bào)告（原件）。

第二篇：商品房預(yù)售許可辦理材料清單

商品房預(yù)售許可辦理

一、辦理時(shí)間

按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上、已完成規(guī)定要求（三層以下完成基礎(chǔ)工程，多層完成二層，小高層完成五層，高層完成七層），并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

二、辦理流程

（一）提出申請(qǐng)。在達(dá)到辦理商品房預(yù)售要求后，向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主管部門(mén)提出申請(qǐng),并提交以下資料：、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；、按幢為單位彩色打印正立面 45度角全景照片，標(biāo)明樓號(hào)；、土地使用證（土地已抵押的，提供抵押證書(shū)及抵押權(quán)人簽署的書(shū)面意見(jiàn)），山東省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建筑工程施工許可證；、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)；

5、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》；、投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金證明；按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，即：三層以下的建筑已完成基礎(chǔ)工程，四層以上六層以下（含六層）的建筑完成地上兩層結(jié)構(gòu)工程，七層以上建筑完成四層結(jié)構(gòu)工程;7、工程施工合同；、預(yù)售商品房總平面圖，分層平面圖，分戶面積圖； 9、業(yè)主臨時(shí)公約；、已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同；、商品房預(yù)售方案（包括營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)、項(xiàng)目位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工及交付日期、預(yù)售面積、預(yù)售總套數(shù)、各戶型套數(shù)、預(yù)售房?jī)r(jià)、經(jīng)營(yíng)性或非經(jīng)營(yíng)性配套公共設(shè)施清單及公共建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬等內(nèi)容）；、營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)的證件及委托協(xié)議，備案證明；、商品房預(yù)售合同樣本，《商品房質(zhì)量保證書(shū)》和 《商品房使用說(shuō)明書(shū)》，要求 “合同 ”及 “兩書(shū) ”中載明建筑節(jié)能措施及能耗標(biāo)準(zhǔn)；、濱州市房屋面積測(cè)繪報(bào)告（預(yù)）15、民用建筑節(jié)能信息公示； 16、預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。

（二）資料審查。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理主管部門(mén)在接到開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的商品房預(yù)售申請(qǐng)后，對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的預(yù)售資料進(jìn)行審核，對(duì)申請(qǐng)資料不齊全的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目下達(dá)《補(bǔ)正材料通知書(shū)》；對(duì)資料齊全的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目受理預(yù)售申請(qǐng)。

（三）勘察現(xiàn)場(chǎng)。在開(kāi)發(fā)企業(yè)資料提報(bào)齊全后，對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)情況進(jìn)行實(shí)地勘察。

（四）項(xiàng)目備案。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)勘察現(xiàn)場(chǎng)符合要求后，對(duì)審驗(yàn)合格的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》，準(zhǔn)予預(yù)售。

三、辦理時(shí)限 15個(gè)工作日辦結(jié)。

咨詢電話：3212797

第三篇：申請(qǐng)商品房預(yù)售許可申報(bào)材料

XXXXXXXXXX有限公司 商品房預(yù)售許可證

申 報(bào) 材 料

年 月

目錄

一、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表

二、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

三、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)

四、國(guó)有土地使用證

五、建設(shè)工程規(guī)劃許可證

六、施工許可證

七、施工進(jìn)度證明

八、投入資金證明

九、工程施工合同

十、前期物業(yè)服務(wù)合同

十一、預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及監(jiān)管賬戶開(kāi)戶印鑒卡

十二、商品房預(yù)售方案

十三、預(yù)售商品房項(xiàng)目小區(qū)總規(guī)劃平面圖、分層平面圖

十四、預(yù)售商品房預(yù)測(cè)繪報(bào)告

十五、預(yù)售商品房樓盤(pán)表

十六、經(jīng)辦人身份證明、授權(quán)委托書(shū)

第一章

商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表

第二章

營(yíng)業(yè)執(zhí)照

第三章

開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)

第四章

國(guó)有土地使用證

第五章

建設(shè)工程規(guī)劃許可證

第六章

施工許可證

第七章

施工進(jìn)度證明

第八章

投入資金證明

第九章

工程施工合同

第十章

前期物業(yè)服務(wù)合同

第十一章

預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及監(jiān)管賬戶開(kāi)戶印鑒卡

第十二章

商品房預(yù)售方案

第十三章

預(yù)售商品房項(xiàng)目小區(qū)總規(guī)劃平面圖、分層平面圖

第十四章

預(yù)售商品房預(yù)測(cè)繪報(bào)告

第十五章

預(yù)售商品房樓盤(pán)表

第十六章

經(jīng)辦人身份證明、授權(quán)委托

書(shū)

第四篇：商品房預(yù)售許可辦事

商品房預(yù)售許可辦事指南

一、辦理事項(xiàng)：

商品房預(yù)售許可。

二、辦理依據(jù)：

《城市商品房預(yù)售管理辦法》；《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》。

三、申請(qǐng)條件：

1、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

2、按照土地管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書(shū)；

3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)；

4、已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間；

5、七層以下（含七層）商品房項(xiàng)目建至封頂，八層以上或有地下室工程的項(xiàng)目完成三分之二的工程量；

6、已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開(kāi)設(shè)商品房預(yù)售款專用帳戶；

7、預(yù)售商品項(xiàng)目及其土地使用權(quán)未設(shè)定他項(xiàng)權(quán)；

8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、申請(qǐng)資料：

1、商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書(shū)；

2、預(yù)售商品房申報(bào)表；

3、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)表；

4、國(guó)土證（國(guó)土局核發(fā)，核對(duì)原件，收復(fù)印件）；

5、測(cè)繪報(bào)告書(shū)（房地產(chǎn)交易所核發(fā)，核對(duì)原件，收復(fù)印件）。

五、申請(qǐng)方法：

申請(qǐng)人直接到市行政服務(wù)中心建設(shè)局窗口。

六、辦理程序：

1、接受申請(qǐng)。窗口經(jīng)辦人接受申請(qǐng)人咨詢、了解申請(qǐng)人、申請(qǐng)事項(xiàng)的一般情況，并告知申請(qǐng)人需符合的條件、標(biāo)準(zhǔn)和需提交的申請(qǐng)材料；（申請(qǐng)人了解申請(qǐng)事項(xiàng)的條件、標(biāo)準(zhǔn)、程序、需提交的申請(qǐng)材料等情況，領(lǐng)取和填寫(xiě)《商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書(shū)》、《預(yù)售商品房申報(bào)表》、《簽發(fā)預(yù)售商品房許可證前現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)表》）；

2、接受材料。窗口經(jīng)辦人接收申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)表格和申請(qǐng)材料并核對(duì)原件，即時(shí)發(fā)出接收憑證；（申請(qǐng)人提交申請(qǐng)表格或報(bào)告和全部申請(qǐng)材料并辦理提交手續(xù)）；

3、審查材料。窗口經(jīng)辦人對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行法定形式審查，窗口10個(gè)工作日內(nèi)作出審批回復(fù)。如申請(qǐng)材料齊全并符合法定形式的，即時(shí)受理并發(fā)出受理通知書(shū)；如申請(qǐng)材料不齊全或不符合法定形式的，窗口發(fā)出材料補(bǔ)正通知書(shū)，通知申請(qǐng)人在規(guī)定期限內(nèi)按要求補(bǔ)正材料，如逾期不辦，窗口將發(fā)出否辦通知，申請(qǐng)人需另作申請(qǐng)；

4、審批發(fā)證。申請(qǐng)材料經(jīng)窗口組長(zhǎng)審批符合后可以進(jìn)入網(wǎng)上行政審批環(huán)節(jié)，（如有需要，申請(qǐng)人將接受審批部門(mén)對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)的實(shí)質(zhì)性審查或現(xiàn)場(chǎng)勘察）；完成網(wǎng)上行政審批程序同意辦結(jié)可以發(fā)放證書(shū)。

七、辦結(jié)時(shí)限：

法定時(shí)限20個(gè)工作日，承諾時(shí)限10個(gè)工作日

八、辦理地點(diǎn)：

開(kāi)平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局駐行政服務(wù)中心窗口

九、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

監(jiān)管款項(xiàng)2‰

十、辦理時(shí)間：

（工作日）上午8：30——12：00，下午14：30——17：30

十一、咨詢電話： 2208318、2215225

十二、投訴電話：

住建局 2210347、2208132 效能投訴 2296800

十三、查詢網(wǎng)址：

http://jianshe.kaiping.gov.cn

第五篇：商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表（定稿）

商品房預(yù)售許可申請(qǐng)

蘇州市吳江區(qū)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局：

我單位開(kāi)發(fā)建設(shè)的工程，（位于）建筑面積

平方 米。

幢

層，其中：住宅面積

平方米，____ 套（90㎡以下住宅____㎡，____套）；商業(yè)用房___________平方米；其他__________平方米。開(kāi)、竣工日期______________________;已符合商品房預(yù)售條件，特向貴單位申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》。

特此申請(qǐng)

聯(lián)系人、聯(lián)系電話：

申請(qǐng)單位（蓋章）：

****年**月**日

注：申領(lǐng)《商品房預(yù)售許可證》須附材料和條件： 1.商品房預(yù)售申請(qǐng)；

2.具有開(kāi)發(fā)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)； 3.開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)批文；

4.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； 5.工程施工合同；

6.持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（包括《吳江市規(guī)劃局審查意見(jiàn)反饋表》）和《建設(shè)工程施工許可證》；

7.已完成該項(xiàng)目總投資的25％以上（不包括購(gòu)職土地費(fèi)），或完成單體項(xiàng)目的基礎(chǔ)工程，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；

8.商品房預(yù)售方案并附商品房預(yù)售總平面圖； 9.商品房預(yù)售價(jià)格已申報(bào)； 10.已落實(shí)前期物業(yè)管理；

11.提供《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》和相關(guān)供水供電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施有關(guān)材料； 12.房產(chǎn)預(yù)測(cè)成果及備案； 13.其他有關(guān)規(guī)定條件。