第一篇：回遷安置方案

回遷安置方案

為做好棚戶區(qū)居民住宅房屋回遷安置工作，維護廣大群眾的切身利益，確?；剡w安置工作有序、平穩(wěn)開展，依據(jù)省、市棚戶區(qū)改造相關(guān)政策，結(jié)合《舒蘭市棚戶區(qū)房屋拆遷補償安置暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定，特制定《舒蘭市棚戶區(qū)居民住宅房屋回遷安置方案》。

一、棚戶區(qū)居民住宅房屋回遷安置的原則

（一）回遷安置工作要堅持“公平、公正、公開”的原則。嚴格按照搬遷順序號由回遷戶在回遷安置協(xié)議簽定的戶型范圍內(nèi)，優(yōu)先選擇回遷安置房屋。

（二）安置房源數(shù)與回遷安置戶數(shù)等同?；剡w安置房源的確定，原則上整棟安排，整棟安排有剩余的以整單元安排，安排不滿整單元的，在安置前由公證部門和回遷戶代表參加抽簽確定安置房。確保安置房源數(shù)與回遷戶數(shù)等同。

（三）回遷安置房屋只限于設計用途為住宅的房屋?；剡w安置區(qū)域原則上按規(guī)劃在原拆遷區(qū)域進行回遷安置。按照規(guī)劃要求，需異地安置的，由棚戶區(qū)改造辦公室確定回遷安置地點，并予以公布。

二、回遷安置的方法和步驟

（一）棚戶區(qū)改造辦公室通過新聞媒體公布回遷的具體安排，包括各項工作的時間和辦公地點、聯(lián)系人等，告知回遷戶在指定時間到指定地點登記或選房。凡逾期不登記或不參加選房的回遷戶均按放棄選房權(quán)利處理。由公證部門公證，按戶型從剩余安置房中選擇回遷安置房屋。

（二）簽訂回遷安置協(xié)議工作全部完成后，對參加選房回遷戶的搬遷順序號和協(xié)議選房戶型情況以及安置房源情況進行公示，其中房源注明是現(xiàn)房還是期房，期房預計的回遷時間。公示板標明小區(qū)總平面圖、安置樓的每層平面圖、安置房編號、面積等，便于回遷戶了解。

（三）組織回遷戶選定房屋。按回遷安置區(qū)域，同區(qū)域回遷戶集中召開選房大會，由回遷戶按搬遷順序號依序自主選定回遷房，選房過程由公證部門現(xiàn)場公證，確?；剡w選房公平、公正、公開，使選房工作有序進行?；剡w戶選定房屋后，發(fā)給選房確認書。

（五）辦理回遷結(jié)算手續(xù)?；剡w戶憑選房確認書及相關(guān)證件到結(jié)算辦理地點，按房產(chǎn)部門實際測量的回遷安置房屋面積結(jié)算差價，辦理回遷手續(xù)，領(lǐng)取入戶單。

（六）驗房交鑰匙?；剡w戶憑入戶單等手續(xù)到回遷房現(xiàn)場領(lǐng)取鑰匙，并對回遷房交接驗收。

（七）領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。

三、費用結(jié)算

棚戶區(qū)居民辦理回遷手續(xù)應結(jié)算的費用由三部分組成：上靠戶型面積差價款、增加面積款、進戶費。

（一）上靠戶型面積差價款

1、回遷戶在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)搬遷的，回遷安置面積不足36平方米的，不足部分由回遷戶按620元／平方米交納費用，產(chǎn)權(quán)歸回遷戶所有。回遷戶無力出資的部分產(chǎn)權(quán)歸公有，由回遷戶按政府公有房屋租金標準簽訂協(xié)議，交納租金。

2、回遷45平方米以上戶型的，由拆遷人根據(jù)回遷安置面積就近上靠回遷安置戶型安置。回遷安置房屋建筑面積與回遷安置面積相等部分，互不結(jié)算差價；超出部分，由回遷戶按800元／平方米交納費用，產(chǎn)權(quán)歸回遷戶所有。

回遷安置面積超過最大回遷安置戶型，由回遷戶自主選擇分套戶型安置。分套安置合并計算的建筑面積超出回遷安置面積9平方米以內(nèi)（含本數(shù)）部分，由回遷戶按800元／平方米交納費用，9平方米以外（不含本數(shù)）部分，由回遷戶按市場價格交納費用，產(chǎn)權(quán)歸回遷戶所有。

回遷戶書面申請要求就近下靠回遷安置戶型安置的，回遷安置面積超出回遷安置房屋建筑面積的部分，互不結(jié)算差價?；剡w安置面積超過最大回遷安置戶型，且回遷戶書面申請不要求分套戶型安置的，安置最大戶型后，超出面積部分由拆遷人按被拆遷房屋的評估單價補償給回遷戶。

３、回遷安置面積是指被拆遷房屋建筑面積加上拆遷補貼建筑面積之和。

（二）增加面積款

回遷戶就近上靠戶型后書面申請再增加面積部分，由回遷戶按市場價格交納費用。

（三）進戶費

進戶費按國家規(guī)定的標準收取。

四、強化物業(yè)管理

為保證廣大回遷安置居民的居住環(huán)境，回遷安置小區(qū)由物業(yè)供熱管理部門按《舒蘭市棚戶區(qū)改造回遷住宅物業(yè)管理辦法》的規(guī)定，實施物業(yè)管理工作。

五、加強領(lǐng)導，明確責任

成立棚戶區(qū)改造回遷安置房屋分配領(lǐng)導小組。成員由棚改辦、拆遷辦、產(chǎn)權(quán)處、街道及相關(guān)回遷戶代表組成。建設、公安、司法、信訪等部門要積極配合，充分發(fā)揮職能作用，維護秩序；紀檢、監(jiān)察部門要加強監(jiān)督，對在棚戶區(qū)回遷安置工作中弄虛作假、徇私舞弊的工作人員，依法追究責任，保證回遷安置工作順利實施。

第二篇：回遷安置工作總結(jié)

回遷安置工作總結(jié)

時光荏苒，歷時八十余天的XX小區(qū)回遷工作已漸近尾聲。細數(shù)這段時間的點滴，感動于XX區(qū)大集體的眾志成城、團結(jié)協(xié)作；感動于同事伙伴的兢兢業(yè)業(yè)、努力專注；感動于每一句耐心的回答、每一抹真誠的微笑；更感激領(lǐng)導的信任和支持，降大任于己的決定，讓我在這里收獲了一個真摯熱情又活力四射的集體?，F(xiàn)將XX區(qū)工作進行簡單總結(jié)匯報：

本次的XX小區(qū)回遷項目總共歷時N余天，圓滿完成了X戶業(yè)主的驗房工作和Y戶業(yè)主的住房回遷任務，保證了工程如期順利的進行。在整個項目期間，全體工作人員齊心協(xié)力，團結(jié)互助，積極努力，不辭辛苦完成各項工作任務，全心全意服務于業(yè)主，為業(yè)主謀福利，體現(xiàn)出了極高的工作積極性和熱情。這段日子的工作既鍛煉和培養(yǎng)了大家的能力，積累了經(jīng)驗，也增進了彼此之間的奮斗友情，雖然辛苦，卻收獲頗豐。

回想過去的每一天里，我們用微笑迎接每一位前來辦理手續(xù)的業(yè)主，詳實到位的向他們解釋每一個疑問，用心誠懇的了解他們的每一個困難，耐心周到的指導他們進行每一個程序，盡己所能讓每一位業(yè)主都可以滿意而歸。偶爾遇到有較多顧慮而猶豫不決或遭遇問題心有不滿的業(yè)主，我們更會體貼的了解他們的實際情況和困難，耐心疏導解釋，并積極聯(lián)系其他各個部門協(xié)調(diào)解決業(yè)主的實際困難。當我們?nèi)娜獾姆盏玫搅藦V大業(yè)主的認可和贊揚，換來業(yè)主滿意的笑臉，便是對我們最大的回報。我們每天負責接待來辦理手續(xù)的每一位業(yè)主，當業(yè)主需要對房屋進行檢查和修繕時，我們也要承擔起帶領(lǐng)他們前往驗房的工作，根據(jù)實際情況協(xié)調(diào)其他各個部門來為業(yè)主提供個體化的服務。急業(yè)主之所急，解業(yè)主之所困，可以說我們起到了一種順滑劑的作用，通過我們的工作才讓整個項目可以穩(wěn)定的進行。在整個過程中，抓好接待工作，著力打造出一種接待品牌一直是我們追求的目標。在工作中，我們牢牢把握住“優(yōu)質(zhì)服務”這根主弦，力求把工作做到盡善盡美。首先，我們在有關(guān)領(lǐng)導的指導下規(guī)范了整個接待的制度和程序，讓我們的工作有據(jù)可循。具體到實際上，我們嚴格按照流程操作，實行了規(guī)范化和程序化的服務，確保了工作可以高效，有序，有條不紊的進行。第二，我們細化了整個服務的方案。做到分工明確，讓每一位工作人員都清楚的了解自己的職責所在，有的放矢，這樣極大提高了我們的工作效率。三是我們突出了重點。我們自己根據(jù)業(yè)主的實際情況整理出一些需要重點服務和照顧的對象，使我們的工作更加有針對性，便于進行一對一這種近似于管家式的服務，保證整個項目可以萬無一失。四是把握了接待的細節(jié)。我們在每一項接待活動中，都融入了“無微不至，潤物無聲”的理念，從各方面入手提供更加個性化的服務，讓業(yè)主有賓至如歸的感覺。另外，為了進一步提高工作人員的業(yè)務水平和素質(zhì)，我們定期和大家進行溝通交流，要求工作人員對工作內(nèi)容和狀態(tài)提出自己的感想和收獲，確保實時掌握所有同事的思想動態(tài)，讓學習和工作有規(guī)律可循，讓經(jīng)驗在日常工作中切實起到實際的收效，讓大家學有所得。

這N天，是辛苦疲勞的N天；是緊張瑣碎的N天；是熱情洋溢的N天；更是互助團結(jié)、共同成長的N天。我們在困難中磨煉意志，在關(guān)懷中堅定信念，在彼此理解和信任中提高自我，我深信，經(jīng)過這樣的淬煉，今后的我們，定當發(fā)揚春和回遷勤勉努力、踏實細致、認真負責的優(yōu)良作風，更好地投入到工作中去。

第三篇：安置房回遷簡報

促竣工、促分配、促回遷、重管理

——航空港實驗區(qū)安置房建設及回遷工作（紀實）全面展開

鄭州航空港實驗區(qū)從發(fā)展至今，一直以“建設大樞紐、培育大產(chǎn)業(yè)、塑造大都市”為發(fā)展理念。今年以來，航空港實驗區(qū)在大力發(fā)展航空經(jīng)濟的背景下，緊抓機遇，精心謀劃。在城鎮(zhèn)化進程整體推進的同時，重點做好村民安置房建設及回遷工作。打造環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)宜居的安置房環(huán)境，確保分房到戶、戶戶滿意，建設和諧新型安置區(qū)。截至目前，（安置房建設及回遷情況）

一、領(lǐng)導重視，促竣工。一是督促施工進度，排憂解難。實驗區(qū)管委會張延明主任、馬鎖文主任，親自掛帥，每周深入工地實地考察，督促施工進度。召開施工單位周例會，有問題現(xiàn)場解決，事不過夜，為企業(yè)排憂解難。二是健全督導考核機制，實行“周督查、月通報”的督導考核機制。對施工進度快、工程質(zhì)量好的單位進行通報表揚，對不按時間節(jié)點完成任務的單位，進行通報批評，并進行一定資金處罰。三是施工單位加快配套設施建設，完善手續(xù)，做好驗收工作。水、電、氣、暖等基礎設施，力保做到“區(qū)區(qū)通”、“戶戶通”。保證交房即可入住，解決村民入住最后一公里的問題。

二、公開、公正、公平，促分配。工作人員制定詳細的移交方案，在時間緊、任務重的情況下，分小組，每個地塊

由航程置業(yè)分派一個項目經(jīng)理駐扎工地，帶領(lǐng)辦事處領(lǐng)導和村民代表，對施工工地進行驗收，提前消除隱患。驗收合格，村民滿意后，堅持公開、公正、公平的原則，進行分房。辦事處工作人員引導村民先看房，再報房，然后抽簽，最后交鑰匙，整個過程公開、透明。今年10月份中旬以來，正好趕上辦事處村委換屆選舉，同時需要協(xié)調(diào)簽約企業(yè)征地、拆遷等問題。在任務如此繁重的情況下，辦事處人員依然把村民安置回遷工作放在重中之重。實驗區(qū)自分房以來，沒有出現(xiàn)重大群眾上訪事件。

三、辦事處引導，促回遷。辦事處工作人員，對已分到安置房的村民，進行安全知識宣傳，房屋交付使用注意事項。提倡村民，環(huán)保裝修，簡易裝修，并向村民提供裝修公司、搬家公司等家政服務信息。對老幼病殘的村民，可以提供無償幫助，讓村民在過年之前高高興興住進新房。

四、學習先進安置區(qū)經(jīng)驗，重管理。11月份鄭港辦事處組織領(lǐng)導干部去上海、杭州，學習安置區(qū)管理經(jīng)驗，打造有實驗區(qū)特色的新型和諧安置區(qū)。新型和諧安置區(qū)，是在尊重村民意愿、注重質(zhì)量品味的基礎上，進行科學規(guī)劃設計。加強安置區(qū)水、電、氣、暖、寬帶、有線電視、幼兒園、社區(qū)醫(yī)院、便民超市、文化服務中心、游園綠地、垃圾污水收集處理等設施建設，讓村民足不出戶享受上學、就醫(yī)、購物、娛樂等一站式服務。保障安置區(qū)村民不僅住得好，而且享受

到同城市社區(qū)一樣的公共服務。安置區(qū)物業(yè)管理，可以由村民進行治安管理、保潔服務，解決部分村民的就業(yè)問題。成立社區(qū)委員會，對村民日常工作事務進行管理。并且對長期外出打工、學習，但是家里有老人、留守兒童的村民可以提供人性化服務，老幼病殘交由社區(qū)委員會進行悉心照顧。實驗區(qū)管委會每年對優(yōu)秀安置區(qū)進行學習表彰，共同打造社會主義新型和諧安置區(qū)。

第四篇：回遷安置房申請報告

回遷安置房申請報告范文

尊敬的拆遷辦領(lǐng)導：

您好！我叫***，今年**歲，**人，出生于**年**月**日，公民身份證號：**********。老伴叫***，**歲，出生于***，公民身份證號：**********。2006年，因響應政府土地規(guī)劃，原。

蝸居了8年后，第二批安置房屋已經(jīng)下來?，F(xiàn)我和老伴年事已高，盼望能在此次分房中得到一房屋得以終老，不再居無定所，居人籬下。如今我們最簡單的心愿僅僅是希望在兒女身邊，有個安家之地，懇請政府拆遷辦領(lǐng)導，體恤我和我老伴的生活狀況，讓讓我們二老可以安享晚年，共聚天倫之樂吧。當初合同上答應給予的90平米已不再期望，但又由于兒女眾多，只求三室一廳就行，得以兒孫滿堂，熱熱鬧鬧的安享晚年。因我和老伴年事已高，腿腳有所不便，身體又不是很好，需要靜養(yǎng)，不希望住房離馬路太近，我們希望能在“烏木家園”、“晨景花園”得到安置，一來是便于親戚走動，多個照顧，二來平時還能多走動走動鍛煉身體。如果分得的樓房太高行動不便，有違住在此處的初衷，望體諒。身體多有不適，不能久居嘈雜的環(huán)境，也望能渡過一個安安靜靜的晚年，望能體諒老年人的難處。

我懇請領(lǐng)導能夠?qū)ξ业奶厥馇闆r認真考慮，在外蝸居了8年的艱辛生活已經(jīng)讓我心力憔悴，如果再不及時處理，恐怕我們臨死前就再難得到下一次安置了。

第五篇：回遷方案

拆遷區(qū)域回遷安置方案

拆遷區(qū)域的回遷工作即將開始，為規(guī)范回遷安置行為，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，確?；剡w安置工作順利進行，根據(jù)拆遷管理有關(guān)政策法規(guī)及拆遷安置補償協(xié)議，制定本方案。

一、回遷工作原則

1、堅持“公開、公平、公正”的原則。

2、安置房源數(shù)與回遷安置戶數(shù)等同略有富余的原則。

3、先拆遷、先選房與照顧傷老病殘相結(jié)合的原則。

4、回遷安置與物業(yè)管理相結(jié)合的原則。

5、群眾監(jiān)督與公證監(jiān)督相結(jié)合的原則。

二、組織機構(gòu)及工作職責

為確保回遷工作順利進行，成立回遷工作領(lǐng)導小組，明確相應工作職責。

回遷工作領(lǐng)導小組 組長： 副組長： 回遷工作現(xiàn)場指揮長： 工作組辦公地點： 辦公電話：

1、前期籌備及回遷核對組 組長：

成員：

負責協(xié)調(diào)公證部門、建設部門、房屋測繪部門、房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)等相關(guān)部門，辦理回遷前的準備工作。包括回遷戶的順序號、室型的核對，現(xiàn)場房源與施工圖紙的核對，詳細了解應告知回遷戶產(chǎn)權(quán)辦理的相關(guān)事宜。待回遷公告發(fā)布后，負責由拆遷主體在報紙、電臺發(fā)布回遷核對通知，協(xié)調(diào)公證處對廣大回遷戶的姓名、室型、回遷順序號進行核對，待公示后對回遷戶反映的問題進行接待、疏理、答復。

2、回遷公示組 組長： 成員：

負責對參加選房回遷戶的回遷順序號和協(xié)議選房戶型以及安置房源情況進行公示，公示期為三期進行，公示地點選在回遷現(xiàn)場。公示的內(nèi)容包括回遷室型、數(shù)量和位置，回遷戶的姓名、回遷順序號，拆遷順序號中哪些是貨幣補償?shù)模男┦亲鲝U的，哪些才是有效的回遷選房順序號。對回遷房源的樓號、單元、房號、建筑面積進行公示。公示中還包括照顧首層住宅的住戶名單（照顧首層條件詳見第四條第三款）。每次公示期為七天，由公證處對每期的公示內(nèi)容進行現(xiàn)場錄像。

3、現(xiàn)場回遷組

組長： 成員：

現(xiàn)場回遷是本次回遷工作的重點，分為室內(nèi)與室外兩部分，下設

五個小組。第一小組負責選房資格審查、選房登記及辦理公證（）；第二小組負責統(tǒng)計，回遷戶從第一小組完成后要到第二小組登記（）；第三小組負責室外現(xiàn)場公示，把選好的房號粘貼在事先準備好的公示牌上．以便于群眾監(jiān)督，同時，讓沒有選房的人看到哪些房屋還能挑選（）。第四小組為代選組，負責本人不能到場也未委托他人幫助辦理的，由代選組代為選房（）。第五小組為政策咨詢組，負責拆遷遺留問題處理（）。

4、監(jiān)督審核組

組長： 成員：

市監(jiān)察局、市信訪局、社區(qū)等部門成立的職業(yè)監(jiān)督與群眾監(jiān)督相結(jié)合的小組，負責全程監(jiān)督回遷工作，并對舉報進行接待和政策解答。

5、回遷結(jié)算組 組長： 成員：

負責回遷房屋資金結(jié)算，未簽訂協(xié)議房屋的簽訂及回遷相關(guān)資料的整理工作。

6、后勤保障組

組長： 成員：

負責回遷工作的后勤保障。各工作組所需設施設備、辦公用品物件要提前報保障組。

7、安全保衛(wèi)組 組長： 成員：

自現(xiàn)場看房開始進入現(xiàn)場負責現(xiàn)場的治安保衛(wèi)工作，負責應對突發(fā)事件，要求提前準備預案。

三、工作安排

1、核對工作：時間安排在 2016年 月 日開始，2016年 月日結(jié)束。自回遷方案批準后，公布回遷核對工作的具體時間和地點、聯(lián)系人等，核實確認所選室型和回遷順序號，同時受理要求照顧首層的回遷戶的申請。

2、進行三次公示：時間從2016年 月 日開始，2016年 月 日結(jié)束。對參加選房回遷戶的回遷順序號和協(xié)議選房戶型以及安置房源情況進行公示，公示地點選在回遷現(xiàn)場。每次公示期為七天。

3、組織回遷戶現(xiàn)場看房：時間安排在第二次公示的同時。安排七天時間在回遷小區(qū)內(nèi)每種回遷房源指定樣板房以供回遷戶實地觀看，使回遷戶對安置房情況有直觀的了解。

4、組織回遷戶選定房屋：時間安排在2016年 月 日至2016年月 日期間，地點設在，由回遷戶攜帶相關(guān)要件，按回遷順序號的排序選定回遷房，回遷戶選定房屋后，發(fā)給選房確認單，同時辦理公證手續(xù)。

5、辦理回遷結(jié)算手續(xù)：此項工作在各片選房結(jié)束后進行。憑選房確認單辦理回遷結(jié)算，結(jié)算內(nèi)容包括房屋超面積款、回遷過渡費及

需要交納的其它費用。

6、驗房交鑰匙：回遷戶憑選房確認單到物業(yè)公司及相關(guān)部門辦理水、電、暖、房屋維修基金等手續(xù)，辦齊各項手續(xù)后再到物業(yè)公司領(lǐng)取房屋鑰匙，并對回遷房交接驗收。

7、辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)：由回遷戶根據(jù)自己情況隨時辦理。

四、其它應明確的問題

1、樓層差價問題：根據(jù)《拆遷須知》、《房屋拆遷補償協(xié)議書》的約定，結(jié)合我市樓房銷售的慣例，回遷樓房的市場評估價格為 元／平方米（無樓層差價）。

2、協(xié)議約定建筑面積與實際建筑面積差的結(jié)算問題：根據(jù)《房屋拆遷補償協(xié)議書》第6條的規(guī)定，按實際建筑面積結(jié)合回遷市場評估價格結(jié)算。

3、按順序回遷與照顧首層住宅問題：在堅持“拆遷先交房，回遷先選房”的原則下，要充分體現(xiàn)政府對傷老病殘的照顧，為了兼顧公平，所有被照顧對象只能選擇首層住宅。照顧對象有：老干部、傷殘軍人、殘疾人、行動不便的病人及老人。

需要照顧首層住宅的回遷戶必須在回遷核對時提出，并出具相關(guān)證明及申請，以便進行公示。公示無異議的按回遷選房順序號進行選房。

4、入住前的各種費用按有關(guān)規(guī)定收取。

五、本方案是這次回遷安置工作的指導性文件，具體實施方法在《回遷須知》中將詳細說明。