第一篇：協和--工程索賠報告16～(3月10日～)

工程索賠報告16

致： 協和中學：

工程監(jiān)理有限公司：

我方承建的協和小學教學行政樓項目于2014年7月1日正式簽定合同，工期擬從2014年7月1日開始施工，至2015年2月28日竣工完成，工程合同工期總日歷天數為240天。2014年8月1日收到監(jiān)理方的開工令，至此，工程正式開工。根據專用合同條款，第36條第2款規(guī)定，工期從開工日期開始計算。則本工程工期應從2014年8月1日開始算起，至2015年3月31日竣工完成止，總日歷天數為240天。

據工作聯系單（編號：022）（工程索賠意向書16）,2015年3月3日至3月10日，計7天,樁基檢測問題還沒得到解決，但實際工期又延誤了7天。

對此造成我方因工程停工造成工程成本增加。根據合同條款第一部分第36條第7款的有關規(guī)定：由于發(fā)包人原因引起的暫停施工造成工期延誤的，承包人有權要求發(fā)包人延長工期和（或）增加費用，并支付合理利潤。現將工程對我方造成的損失報告如下：

一、停工機械、臺班租賃費

板房（集裝箱）4間

租賃費：4*20（元/間/日）*7天=560 元

二、停工機械閑置折舊費

1、運輸車，1臺：

閑置折舊費：1*23.42/臺.日*7日=137元

2、木工圓盤鋸1臺：

閑置折舊費：1*800/30（800元/臺/月）*7天=186.5 元

3、電焊機2臺

閑置折舊費：2*400/30（400元/臺/月）*7天=186.5 元

4、切斷機、調直機、彎曲機、彎箍機各1臺

閑置折舊費 ：4*300/30（300元/臺/月）*7天=280 元 小計：137+186.5+186.5+280=790元

三、人工費

現場管理、內勤人員費用：9人 施工員、資料員、項目管理人員工資： 51300/30*7天=11970元

小計：11970元

四、生活費

9*35元/人/日*7=2205元

五、企業(yè)利潤

（5926.5+790+11970+2205）*18% =3760.5元 索賠金額合計為：

5926.5+790+11970+2205+3760.5=24652元（貳萬肆仟陸佰伍拾貳元）附件：

附件

1、施工期間天氣及施工情況表

附件

2、項目管理人員名單

附件

3、勞工人員名單

附件

4、（1）與工程施工相關的合同書（材料購銷、設備租賃、勞務合同及領取補償費登記表等）；

（2）我司有關的財務報表（工資表）；

（3）開工通知書。

此致

協和小學教學行政樓工程項目經理部 年3月15日

2015

第二篇：工程停工索賠報告

工程停工損失報告

我單位承建的濱河家園（一區(qū)）項目已施工至填充墻砌筑，于10月1日接到甲方及監(jiān)理單位分別以口頭及書面形式通知我單位停工，10月1日起所有砌墻、安裝等工序無法開展，項目至今處于全面停工狀態(tài)，給我公司造成較大的經濟損失和工期拖延。

我公司要求貴單位在正式復工前，我公司由此造成的相關損失由甲方負責并順延工期。（具體損失及材料、機械數量附后）

合肥瑤海建筑安裝工程有限責任公司

2014年10月17日

第三篇：工程索賠的報告 -

關于XX工程索賠的報告

XX公司：

XX工程，原由XX公司開發(fā)，XX中標施工，含XX工程，總建筑面積約XX平方米，合同金額為XX。于X年X月X日建設單位正式下發(fā)開工令開始施工，合同工期為X天，從X年X月X日正式施工至今，現正在辦理退場決算工作。

一、雙方于X年X月X日簽訂的《XX施工合同》協議中明確說明在簽訂該合同后2個月內給予我司辦理結算，并20個日歷天內支付剩余結算款。但是截止今日（X年X月X日）甲方還未給予我司辦理完成該結算。

二、XX工程索賠總金額為：

X+X=X（元）

四、具體各部分費用明細詳見附件

第四篇：哈工大工程索賠報告

一、簡答題

1、FIDIC《施工合同條件》的適用范圍是什么？

答:在FIDIC(國際咨詢工程師聯合會)合同條件中,承包商可以得到利潤索賠的情形有:a、工程師或業(yè)主提供的施工圖或批示錯誤;b、業(yè)主未能及時提供施工現場;c、合同規(guī)定或工程師通知的原始基點、基準線、基準標高錯誤;d、不可預見的自然條件;e、服從工程師的指示進行試驗(不包括竣工試驗),或由于雇主應負責的原因對竣工試驗的干擾;f、因業(yè)主違約,承包商暫停工作及終止合同;g、應屬于雇主承擔的風險等。

2、索賠費用的計算方法有哪些？

答：實際費用法、總費用法、修正的總費用法

3、對于新增工程的單價，應如何確定？

答：(1)申報。申報程序主要由工程承包人來完成。承包人根據招標及合同文件的有關規(guī)定和合同工程量清單價格表的情況,結合新增項目的設計或業(yè)主現場的安排或監(jiān)理工程師的指令,連同單價分析和新增項目的依據材料一同報監(jiān)理單位審查。(2)復核。復核程序主要由工程監(jiān)理單位完成,主要審查新增項目產生的真實性、合規(guī)性、合理性、必要性和新增項目作業(yè)方案的思路是否符合工程實際等。若新增項目存在違背常規(guī)或不當不實之處,則可責令承包人整改或重新申報、終止申報。復核完畢若無異議,應簽署復核意見連同申報文本轉交業(yè)主單位。

(3)審查。審查程序一般由業(yè)主單位來完成。通常是根據現行的本地區(qū)行業(yè)價格控制政策、結合本項目的投資批復方案、項目實施期的物價行情、按照合同的相關約定和實施新增項目的施工可行方案進行價格測算,并對申報的價格名稱是否準確予以一一審查。（4）、洽談：完成上述3個程序后,業(yè)主單位,組織有監(jiān)理單位和承包單位(必要時設計單位參與)對新增項目的價格進行洽談,綜合確定價格,繼而草簽確認文本。若雙方存有異議,可根據洽談情況對相關爭議實施調整另行申報。

(5)確認。經過洽談達成一致意見后,制定新增項目單價合同文本,發(fā)、承包方簽字蓋章確認,作為工程結算依據。

4、對于共同延誤，處理原則是什么？

答：（1）不同類型工程拖期的處理原則。工程拖期可以分為 “可原諒的拖期”和“不可原諒的拖期”.可原諒的拖期是由于非承包商原因造成的工程拖期，不可原諒的拖期一般是承包商的原因而造成的工程拖期。

（2）共同延誤下的工期索賠的處理原則 在實際施工過程中，工期拖期很少是只由一方造成的，往往是兩、三種原因同時發(fā)生（或相互作用）而形成的，故稱為“共同延誤”.在這種情況下，要具體分析哪一種情況延誤是有效的，應依據以下原則：

①首先判斷造成拖期的哪一種原因是最先發(fā)生的，即確定“初始延誤”者，它應對工程拖期負責。在初始延誤發(fā)生作用期間，其他并發(fā)的延誤者不承擔拖期責任。

②如果初始延誤者是業(yè)主，則在業(yè)主造成的延誤期內，承包商既可得到工期延長，又可得到經濟補償。

③如果初始延誤者是客觀原因，則在客觀因素發(fā)生影響的時間段內，承包商可以得到工期延長，但很難得到費用補償。

工期索賠的計算方法工期索賠一般采用考試|大|分析法進行計算，主要依據合同規(guī)定的總工期計劃、進度計劃，以及雙方共同認可的對工期修改文件、調整計劃和受干擾后實際工程進度記錄，如施工日記、工程進度表等。

5、承包商的索賠策略分析包括哪些內容？ 答：

1、目標分析

（1）提出任務，確定索賠所要達到的目標

（2）分析目標實現的基本條件和可能性

（3）分析目標實現的風險

2、對立場的分析

（1）法律背景分析

（2）利益和期望分析

（3）對方的反索賠分析

（4）談判立場分析

3、對外關系分析

二、案例分析 案例一

（1）事件1合理，是甲方原因造成的；事件2不合理，是乙方自身原因造成的；事件3可以索賠工期，但費用不能索賠，因外部供電故障不屬于甲方責任；事件4根據合同約定，工期可以索賠，但費用不能索賠，因大雨屬于不可抗力。

（2）工程師認定的索賠工期為25d，事件2工期（10d）延誤不予順延。

(3）工期延長35d，費用為13056元。案例二

（1）支持。因發(fā)包人未解決征用土地問題，造成承包人施工時被當地居民阻攔，以致窩工240個臺班。也就是發(fā)包人未能及時交付場地，造成承包人窩工。根據《合同法》二百八十三條規(guī)定，“發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失”。因此，承包人向發(fā)包人追討停、窩工費用，是有事實和法律依據的，應該得到法院 的支持。

（2）承包商的索賠要求成立必須同時具備如下四個條件：

1）與合同相比較，已造成了實際的額外費用或工期損失；

2）造成費用增加或工期損失的原因不屬于承包商的行為責任；

3）造成費用增加或工期損失不是應由承包商承擔的風險；

4）承包商在事件發(fā)生后的規(guī)定時間內提交了索賠的書面意向通知和索賠報告

第五篇：工程索賠

四、工程索賠

（一）工程索賠的概念

工程索賠是在工程承包合同履行中，當事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務或者出現了應當由對方承擔的風險而遭受損失時，向另一方提出賠償要求的行為。這個概念明確闡述了以下幾個重要的觀點：

（1）索賠是雙向的。我國《建設工程施工合同（示范文本）》中的索賠既包括承包人向發(fā)包人的索賠，也包括發(fā)包人向承包人的索賠。通常情況下，索賠是指承包人在合同實施過程中，對非自身原因造成的工程延期、費用增加而要求發(fā)包人給予補償損失的一種權利要求。

（2）索賠是一種經濟行為，而非懲罰。（3）索賠的發(fā)生可以概括為如下三個方面：

1）一方違約使另一方蒙受損失，受損方向對方提出賠償損失的要求；

2）發(fā)生應由業(yè)主承擔責任的特殊風險或遇到不利自然條件等情況，使承包商蒙受較大損失而向業(yè)主提出補償損失的要求。

3）承包商本人應當獲得的正當利益，由于沒能及時得到監(jiān)理工程師的確認和業(yè)主應給予的支付，而以正式函件向業(yè)主索賠。

（4）索賠成立的條件：

1）并非自己的過錯。即造成費用增加或工期損失的原因不是由于自己一方的過失。2）已經造成實際損失。與合同相比較，已經造成了實際額外費用增加或工期損失。3）該事件屬于合同以外的風險。

4）在規(guī)定的期限內，提出索賠書面要求。

按《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008表述，索賠的三要素是：正當的索賠理由；有效的索賠證據；在合同協定的時間內提出。

（二）工程索賠產生的原因

1、當事人違約

當事人違約常常表現為沒有按照合同約定履行自己的義務。如發(fā)包人的違約常常表現為沒有為承包人提供合同約定的施工條件、未按照合同約定的期限和數額付款、未能及時提供可供施工的圖紙、錯誤的指令、甲供材料到現場的時間拖延或質量不符合要求以及其他應由發(fā)包人承擔的風險。承包人的違約則主要是沒有按照合同約定的質量、期限完成施工，或者由于不當行為給發(fā)包人造成其他損害等。

2、不可抗力事件

不可抗力又可分為自然事件和社會事件。自然事件主要是不利的自然條件和客觀障礙。如在施工過程中遇到了經現場調查無法發(fā)現、業(yè)主提供的資料中也未提到的、無法預料的情況，如地質條件的變化，發(fā)現了淤泥、膨脹土、流砂、地質斷層等；又如遇到了特大、罕見、異常等天氣變化。社會事件則包括國家政策、法律、法令的變更，戰(zhàn)爭、罷工等。

3、合同缺陷

合同缺陷表現為合同文件規(guī)定的不嚴謹甚至矛盾。合同中的遺漏或錯誤。在這種情況下，工程師應當給予解釋，如果這種解釋將導致成本增加或工期延長，發(fā)包人應當給予補償。

4、合同變更

合同變更表現為設計變更、施工方法變更、追加或者取消某些工作、合同其他規(guī)定的變更等。

5、工程師指令

工程師指令有時也會產生索賠。如工程師指令承包人加速施工、進行某項工作、更換某些材料、采取某些措施等。

6、其他第三方原因

其他第三方原因常常表現為與工程有關的第三方問題而引起的對本工程的不利影響。

（三）工程索賠的處理

1、工程索賠的處理原則（1）索賠必須以合同為依據

不論索賠事件的發(fā)生屬于哪一種原因，都必須在合同中找到相應的依據。當然，有些依據可能是合同中隱含的。工程師依據合同和事實對索賠進行處理是其公平性的重要體現。在不同的合同條件下，這些依據可能是不同的。如因為不可抗力導致的索賠，在國內《建設工程施工合同（示范文本）》條件下，承包人機械設備損壞的損失，是由承包人承擔的，不能向發(fā)包人索賠；在FIDIC合同條件下，不可抗力事件一般都列為業(yè)主承擔的風險，損失都應當由業(yè)主承擔。

（2）及時、合理地處理索賠

索賠事件發(fā)生后，索賠的提出應當及時，索賠的處理也應當及時。索賠處理不及時，對雙方都會產生不利的影響。如承包人的索賠長期得不到合理解決，索賠堆積的結果會導致其資金困難，同時會影響工程進度，給雙方都帶來不利的影響。處理索賠既應考慮到國家的有關規(guī)定，也應考慮到工程的實際情況。

（3）加強主動控制，減少工程索賠

對于工程索賠應當加強主動控制，使其盡量減少。這就要求在工程管理過程中，應當將大量工作做在前面，以減少索賠事件的發(fā)生。這樣能夠使工程更順利地進行，降低工程投資，減少施工工期。

2、工程索賠程序

當合同中對索賠程序未作具體約定時，可以按《建設工程施工合同（示范文本）》的相關規(guī)定或《建設工程工程量清單計價規(guī)范》的相關規(guī)定辦理。

（1）承包人提出索賠申請。承包人應在確認引起索賠事件發(fā)生后的28天內向發(fā)包人發(fā)出索賠意向通知書。否則，承包人無權獲得追加付款，竣工時間不得延長。

（2）承包人應在現場或發(fā)包人認可的其他地點，保持證明索賠可能需要的記錄。發(fā)包人收到承包人的索賠通知后，未承認發(fā)包人責任前，可檢查記錄保持情況，并可指示承包人保持進一步的同期記錄。

（3）合同示范文本規(guī)定發(fā)出索賠意向通知書后28天內，計價規(guī)范規(guī)定在承包人確認引起的索賠事件后42天內，承包人應向發(fā)包人遞交一份詳細的索賠報告，包括索賠的依據、提出補償經濟損失和（或）延長工期的全部資料。

（4）發(fā)包人在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，應于28天內給予回復，表示批準或不批準并附具體意見。還可以引起承包人進一步補充索賠理由和證據。但仍要在上述期限內對索賠做出回應。

（5）發(fā)包人在收到最終索賠報告后的28天內，未向承包人做出答復，視為該項索賠已經被認可。

（6）如果引起索賠事件具有連續(xù)影響，承包人應按月遞交進一步的中間索賠報告，說明累計索賠的金額，并在索賠事件產生的影響結束后28天內，遞交一根最終索賠報告。

（7）工程師與承包人談判。在合同示范文本中還指出，雙方各自依據對這一事件的處理方案進行友好協商，若能通過談判達成一致意見，則該事件較容易解決。如果雙方對該事件的責任、索賠款額或工期展延天數分歧較大，通過談判達不成共識的話，按照條款規(guī)定工程師有權確定一個他認為合理的單價或價格作為最終的處理意見報送業(yè)主并相應通知承包人。

（8）發(fā)包人審批。在合同示范文本中表述發(fā)包人首先根據事件發(fā)生的原因、責任范圍、合同條款，審核承包人的索賠申請和工程師的處理報告，再根據項目的目的、投資控制、竣工驗收要求以及針對承包人在實施合同過程中的缺陷或不符合合同要求的地方，提出反索賠方面的考慮，決定是否批準工程師的索賠報告。

（9）承包人是否接受最終的索賠決定，承包人同意了最終的索賠決定，這一索賠事件即告結束。若承包人不接受，就會導致合同糾紛，通過談判和協商，雙方達成互讓的解決方案是處理糾紛的理想方式。如果雙方不能達成諒解，就只能訴諸仲裁或者訴訟，（10）承包人未能按合同約定履行自己的各項義務和發(fā)生錯誤給發(fā)包人造成損失的發(fā)包人也可按上述程序和時限向承包人提出索賠。

（四）索賠證據

1、索賠證據的種類

（1）招標文件、工程合同、發(fā)包人認可的施工組織設計、工程圖紙、技術規(guī)范等。（2）工程各項有關的設計交底記錄、變更圖紙、變更施工指令等。

（3）工程各項經發(fā)包人或合同中約定的發(fā)包人現場代表或監(jiān)理工程師簽認的簽證。（4）工程各項往來信件、指令、信函、通知、答復等。（5）工程各項會議紀要。（6）施工計劃及現場實施情況記錄。（7）施工日報及工長工作日志、備忘錄。

（8）工程送點、送水、道路開通、封閉的日期及數量記錄。（9）工程停電、停水和干擾事件影響日期及數量記錄。（10）工程預付款、進度款撥付的數額及日期記錄。

（11）工程圖紙、圖紙變更、交底記錄的送達份數及日期記錄。（12）工程有關施工部位的照片及錄像等。（13）工程現場氣候記錄。

（14）工程驗收報告及各項技術鑒定報告。

（15）工程材料采購、訂貨、運輸、進場、驗收、使用等方面的憑證。

（16）國家和省級或行業(yè)建設主管部門有關影響工程造價、工期的文件、規(guī)定等。

（五）索賠的計算

索賠的費用一般可以包括以下幾個方面：

1、人工費。包括增加工作內容的人工費、停工損失費和工作效率降低的損失費等累計。一般工作量的增加、成本的增加，可按合同中的工日單價計，其他原因造成的窩工只能按雙方約定的補貼計。

2、設備費。屬工程數量的增加。合同外工作內容，造成機械臺班量增加時，可按合同中約定的機械臺班單價計。由于發(fā)包方原因造成現場機械閑置時，承包方自由機械可按臺班折舊費計，租賃機械按設備租賃每天費用計。

3、材料費。

4、管理費。

5、利潤。屬成本增加的索賠事項可按有關規(guī)定計取管理費和利潤。

6、保函手續(xù)費。工程延期時，保函手續(xù)費相應增加；反之，取消部分工程且發(fā)包人與承包人達成提前竣工協議時，承包人的保函金額相應折減，則計入合同價內的保函手續(xù)費也應扣減。

7、貸款利息。