第一篇：成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建開(kāi)發(fā)流程詳解（寫(xiě)寫(xiě)幫推薦）

成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

報(bào) 建 流 程

2007年9月

A、申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》須知（建筑類(lèi)）

B、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知（建筑類(lèi)）C、申請(qǐng)建筑方案審查須知

D、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知（建筑類(lèi)）E、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》須知（建筑類(lèi)）F、申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》須知（市政類(lèi)）G、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件須知（市政類(lèi)）

H、申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知（市政類(lèi)）I、申請(qǐng)給水、煤氣、排水管道接管 J、申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口辦理須知

K、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知（市政類(lèi)）L、建設(shè)項(xiàng)目選址許可

M、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可 N、建筑方案審查 O、建設(shè)工程規(guī)劃許可

P、建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收許可 Q、控規(guī)調(diào)整

R、繳納建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)

S、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目臨時(shí)售樓部規(guī)劃許可 T、申請(qǐng)地塊拍賣(mài)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 U、辦理退還保證金 V、建筑外立面裝飾審查

W、建筑屋頂“平改坡”方案審查 X、建筑屋頂“平改坡”施工圖審查 Y、辦理配套服務(wù)設(shè)施方案審查 Z、補(bǔ)辦建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū) AA、補(bǔ)辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證 AB、補(bǔ)辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證

AC、給水、煤氣、排水管道接管工程規(guī)劃許可 AD、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)（市政工程類(lèi)）許可

AE、道路及排水工程建設(shè)工程規(guī)劃許可

AF、道路及排水工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 許可

AG、給水、燃?xì)?、通訊、電力等管線(xiàn)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件許可AH、給水、燃?xì)?、通訊、電力等管線(xiàn)工程建設(shè)工程規(guī)劃許可AI、建設(shè)用地規(guī)劃許可（市政工程類(lèi)）AJ、開(kāi)設(shè)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口規(guī)劃許可

AK、橋梁、河堤工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 許可

AL、橋梁、河堤工程建設(shè)工程規(guī)劃許可

AM、用地內(nèi)部管線(xiàn)、接管工程規(guī)劃許可

AN、原管位延長(zhǎng)小于 100 米 的管線(xiàn)工程規(guī)劃許可

A、申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》須知（建筑類(lèi)）

一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》？

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的選址意見(jiàn)書(shū)”。

二、哪些建設(shè)項(xiàng)目需要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》？

1、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建工程項(xiàng)目；

2、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。

三、申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：

1、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》申請(qǐng)表1份。

2、土地權(quán)屬證明文件：

（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級(jí)以上國(guó)土部門(mén)土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見(jiàn)書(shū)）1份；

（2）自有、招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國(guó)土證、國(guó)土出讓合同或劃撥決定書(shū)）復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。

3、擴(kuò)建項(xiàng)目需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份。

4、聯(lián)建項(xiàng)目需提交聯(lián)建協(xié)議1份。5、1:500地形圖6份，其中一份用藍(lán)筆標(biāo)注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。

6、其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門(mén)發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》1份；

2、經(jīng)審核不同意的，將予以書(shū)面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的函復(fù)意見(jiàn)書(shū)1份）。

（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

1、如屬工業(yè)項(xiàng)目或其他對(duì)周?chē)h(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目，在向規(guī)劃管理部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的同時(shí)，應(yīng)征詢(xún)消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門(mén)的選址意見(jiàn)。

2、改建、擴(kuò)建、拼建項(xiàng)目用地存在兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人的，應(yīng)征得所有權(quán)利人同意。

3、凡已（在）建的建設(shè)項(xiàng)目需補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘測(cè)院實(shí)測(cè)竣工圖。

4、加、更名建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持成都市國(guó)土管理部門(mén)的土地批文及相關(guān)文件重新申請(qǐng)“一書(shū)兩證”的相關(guān)手續(xù)，報(bào)建時(shí)應(yīng)退還原已取得所有審批的文件及圖紙。因遺失等原因無(wú)法全部退還時(shí)，應(yīng)登報(bào)聲明（15日）。

5、建設(shè)單位在收到市勘測(cè)院的勘測(cè)放線(xiàn)資料后，應(yīng)及時(shí)向規(guī)劃管理部門(mén)申請(qǐng)辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

6、涉及規(guī)劃地鐵控制線(xiàn)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)征求市地鐵管理部門(mén)意見(jiàn)；

7、涉及規(guī)劃紫線(xiàn)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)征求市文化部門(mén)意見(jiàn)；

8、涉及土地整合的建設(shè)用地，應(yīng)征求市國(guó)土部門(mén)意見(jiàn)。

B、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知（建筑類(lèi)）

一、為什么要申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地??”，《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回”。核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益，為土地管理部門(mén)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。

二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？

1、凡新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目需要新征用地的；

2、用地性質(zhì)或面積發(fā)生變化的建設(shè)項(xiàng)目；

3、土地權(quán)屬發(fā)生變化的建設(shè)項(xiàng)目；

4、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。

三、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份。

2、計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目）1份。

3、市勘測(cè)院出具的勘測(cè)放線(xiàn)成果1套。

4、涉及規(guī)劃地鐵控制線(xiàn)的建設(shè)項(xiàng)目，出具市地鐵管理部門(mén)的意見(jiàn)；

5、涉及規(guī)劃紫線(xiàn)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，出具市文化部門(mén)的意見(jiàn)；

6、涉及土地整合的建設(shè)用地，出具市國(guó)土部門(mén)整合土地的意見(jiàn)。

7、涉及航空限高的建設(shè)項(xiàng)目，出具規(guī)劃處的航空限高要求或空軍對(duì)航空限高的要求。

8、其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，將在法定工作日七天審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門(mén)將予以書(shū)面答復(fù)。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門(mén)發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份；

（3）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的用地紅線(xiàn)圖4份（含設(shè)計(jì)紅線(xiàn)圖1份）。

2、不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的設(shè)計(jì)紅線(xiàn)圖4份。

（三）建設(shè)單位在辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

1、建設(shè)單位應(yīng)在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門(mén)報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計(jì)條件自行失效。

2、建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、設(shè)計(jì)紅線(xiàn)圖和市勘測(cè)院提供的勘測(cè)成果進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案內(nèi)容的真實(shí)性及準(zhǔn)確性由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

3、建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用批準(zhǔn)文件。如因故超期又未申請(qǐng)延期的，建設(shè)單位所持的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。需延期的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持取得的審批文件申請(qǐng)延期，由規(guī)劃管理部門(mén)重新認(rèn)定。

4、用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變的建設(shè)項(xiàng)目，不需發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

5、如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。

C、申請(qǐng)建筑方案審查須知

一、申請(qǐng)建筑方案審查需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？

1、建筑設(shè)計(jì)總平面圖（1:500或1:1000）4份；

2、建筑設(shè)計(jì)方案（含平、立、剖面圖）2套；

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）中要求報(bào)送效果圖的，方案中應(yīng)含效果圖（A3幅面）。

4、當(dāng)新建建筑或用地周邊現(xiàn)狀建筑對(duì)日照有要求時(shí)，總平圖的設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。

5、其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

二、建設(shè)單位應(yīng)取得哪些審批文件？

建設(shè)單位在送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，將在法定工作日八天審批完畢，由規(guī)劃管理部門(mén)發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的建筑方案總平面圖3份、方案1套；（2）工程項(xiàng)目坐標(biāo)放線(xiàn)通知單1份。

2、經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計(jì)方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見(jiàn)單》1份。

三、建設(shè)單位在辦理建筑方案審查應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

1、總平面圖必需在1/500地形藍(lán)圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設(shè)項(xiàng)目繪制比例可放寬至1/1000）。

2、總平面圖需加蓋相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)建筑師章以及標(biāo)注綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

3、總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線(xiàn)及道路中線(xiàn)、綠化分隔帶和用地紅線(xiàn)及坐標(biāo)（以勘測(cè)院放線(xiàn)成果坐標(biāo)為準(zhǔn)）。

4、建筑設(shè)計(jì)方案總平圖表達(dá)信息應(yīng)全面準(zhǔn)確，具體內(nèi)容如下：

（1）建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：除標(biāo)明規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中規(guī)定的內(nèi)容外，還須將該項(xiàng)目中不同使用功能及附屬用房的面積標(biāo)注在總平圖中；

（2）用地紅線(xiàn)，規(guī)劃道路的紅線(xiàn)位置、道路名稱(chēng)及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱(chēng)；

7（3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線(xiàn)距離、建筑后退用地紅線(xiàn)距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)；（4）標(biāo)明躍層部份、躍層范圍；

（5）準(zhǔn)確標(biāo)明架空層位置、范圍和功能；

（6）機(jī)動(dòng)車(chē)、人行出入口的位置、寬度，用地內(nèi)部的交通組織；（7）綠地布置及集中綠地位置；（8）配套設(shè)施位置及面積；

（9）居住建筑和對(duì)用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設(shè)項(xiàng)目，總平圖的設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。

5、建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個(gè)方面：

（1）建筑性質(zhì)、容積率、建筑密度、建設(shè)規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車(chē)數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設(shè)施；

（2）建筑間距、建筑后退道路紅線(xiàn)距離、建筑后退用地紅線(xiàn)距離；

（3）地下建（構(gòu)）筑物（包括汽車(chē)坡道）外墻后退道路、用地紅線(xiàn)的距離、人行出入口及機(jī)動(dòng)車(chē)開(kāi)口后退道路紅線(xiàn)的距離、位置、寬度；

（4）各層平面圖都應(yīng)明確標(biāo)明使用功能，且名稱(chēng)應(yīng)該規(guī)范。

6、臨街及重要節(jié)點(diǎn)建筑需報(bào)效果圖的，要求效果圖實(shí)景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。效果圖應(yīng)反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。

7、在建筑方案確定后，建議建設(shè)單位持審批通過(guò)的建筑方案，在施工圖報(bào)審前到市勘測(cè)院坐標(biāo)放線(xiàn)。

8、報(bào)送我局的建筑方案應(yīng)真實(shí)有效，如因內(nèi)容不實(shí)而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

9、如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。D、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知（建筑類(lèi)）

一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線(xiàn)和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)”。《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動(dòng)的合法地位，保證建設(shè)單位的合法權(quán)益。

二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？ 在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建的工程項(xiàng)目。

三、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份。

2、國(guó)土權(quán)屬文件：

（1）出讓土地：提供國(guó)土證或國(guó)土出讓合同復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）；（2）劃撥土地：提供國(guó)土證或國(guó)土劃拔決定書(shū)復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。

3、加蓋建設(shè)行政主管部門(mén)授權(quán)的審圖機(jī)構(gòu)施工圖審查專(zhuān)用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。

4、《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)》復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。

5、文物挖掘完畢通知單。

6、市建委《建筑項(xiàng)目報(bào)件費(fèi)審核繳款通知單》。

7、市勘測(cè)院出具的正式坐標(biāo)放線(xiàn)資料。

8、其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，將在法定工作日四天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門(mén)將予以書(shū)面答復(fù)。審核同意的，由規(guī)劃管理部門(mén)發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本1份。

2、蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專(zhuān)用章”（騎縫章）的建施總平圖1份。

3、要求建設(shè)單位制作現(xiàn)場(chǎng)公示牌的書(shū)面通知書(shū)1份。

（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

1、建設(shè)單位繳費(fèi)時(shí)間不計(jì)入承諾時(shí)限內(nèi)。

2、建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開(kāi)工，逾期未開(kāi)工又未提出延期申請(qǐng)的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。E、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》須知（建筑類(lèi)）

一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》？

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十八條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門(mén)可以參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)重要建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工資料。

《四川省城市規(guī)劃法實(shí)施辦法》第三十二條規(guī)定：城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)參加城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，予以簽章。建設(shè)單位應(yīng)在工程驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工資料。

《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》（修正案）第十八條規(guī)定：建設(shè)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，必須有市規(guī)劃行政主管部門(mén)參加，有關(guān)部門(mén)和建設(shè)單位憑工程竣工驗(yàn)收“合格證”方可辦理供水、供電、入戶(hù)、產(chǎn)權(quán)登記、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，驗(yàn)收不合格者，經(jīng)處理達(dá)到要求后，方可發(fā)給合格證。

二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》？

中心城以?xún)?nèi)區(qū)域及雙流航空港范圍內(nèi)由成都市規(guī)劃管理局核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目（高新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目除外）。

三、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列資料：

1、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；

2、建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報(bào)告；

3、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本及其附圖（加蓋騎縫章的建施總平圖）；

4、勘測(cè)部門(mén)實(shí)測(cè)的房屋竣工測(cè)量圖；

5、房屋產(chǎn)權(quán)部門(mén)實(shí)測(cè)的房屋面積報(bào)告、圖表；

6、市城建檔案館竣工資料進(jìn)館意見(jiàn)書(shū)。

（二）規(guī)劃管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，在5個(gè)工作日內(nèi)完成資料核對(duì)，現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)工作，經(jīng)驗(yàn)收合格的，繳清相關(guān)規(guī)費(fèi)后核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》；經(jīng)驗(yàn)收不合格的，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》，一次性告知建設(shè)單位處理意見(jiàn)；進(jìn)入違法建設(shè)行政處罰程序的，按規(guī)定依法處理后，再進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收。

（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

建設(shè)單位繳費(fèi)時(shí)間不計(jì)入承諾時(shí)限內(nèi)。F、申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》須知（市政類(lèi)）

一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》？

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條規(guī)定：“城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程選址和布局必須符合城市規(guī)劃。設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)時(shí)，必須附有城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的選址意見(jiàn)書(shū)?！?/p>

二、哪些建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》？

（一）在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)需進(jìn)行計(jì)劃立項(xiàng)及其他需要辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的新建、擴(kuò)建、改建項(xiàng)目；

（二）在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。

三、申請(qǐng)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件

1、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》申請(qǐng)表1份。

2、土地權(quán)屬證明文件：

（1）自有土地：交土地權(quán)屬文件（國(guó)土證、國(guó)土出讓或劃撥合同）復(fù)印件一份（提供原件核驗(yàn)后退回）；

（2）其它土地：土地統(tǒng)征批準(zhǔn)文件復(fù)印件一份，其它單位供地文件（合同或協(xié)議）一份，市國(guó)土部門(mén)意見(jiàn)（土地出租、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見(jiàn)書(shū)）一份。3、1：500地形圖或1：1000帶狀地形圖三份。

4、現(xiàn)狀地下管線(xiàn)綜合圖一份

5、其它需說(shuō)明的文件、圖紙。

（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，將在法定工作日七天內(nèi)審批完畢，由規(guī)劃管理部門(mén)發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》一份；蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的《市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書(shū)》一份；蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的選址紅線(xiàn)圖一份（與《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》一起蓋“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的騎縫章）；蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的市政工程規(guī)劃放線(xiàn)通知單一份。

2、經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”函復(fù)意見(jiàn)書(shū)一份。

（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址以建設(shè)書(shū)》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

1、凡已（在）建的建設(shè)項(xiàng)目需補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘察測(cè)繪研究院實(shí)測(cè)竣工圖，并按相關(guān)規(guī)定處罰后，再分別按“一書(shū)兩證”程序辦理。

2、規(guī)劃紅線(xiàn)和規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書(shū)的有效期為一年，需辦理延期者，建設(shè)單位應(yīng)在行政許可有效期屆滿(mǎn)三十日前向規(guī)劃管理部門(mén)提出申請(qǐng)，逾期未報(bào)設(shè)計(jì)圖又不辦理延期手續(xù)的，規(guī)劃紅線(xiàn)和通知書(shū)自行作廢。G、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件須知（市政類(lèi)）

一、哪些建設(shè)項(xiàng)目需要申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件？

（一）在城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)不需辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的道路、排水、橋梁工程。

（二）符合以下條件的管線(xiàn)工程：

1、工程位于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)。

2、不需辦理《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》。

3、非道路同步實(shí)施工程。

4、不包括采用“T”型方式直接與道路上配水、配氣及排水管線(xiàn)相連的給水、煤氣、排水接管工程。

二、申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送以下圖紙、文件：

1、《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》各一份。

2、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、相關(guān)紀(jì)要一份。3、1：500（1：1000）地形圖兩份。(煤氣、給水應(yīng)標(biāo)注接管點(diǎn)位置，若有特殊要求，標(biāo)注擬建方案)

4、現(xiàn)狀地下管線(xiàn)綜合圖一份（舊城區(qū)）。

5、其他需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，將在法定工作日九天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門(mén)將予以書(shū)面答復(fù)，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門(mén)發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的《成都市規(guī)劃管理局市政建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求通知書(shū)》或標(biāo)注有規(guī)劃設(shè)計(jì)要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”地形圖一份。

2、加蓋“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的放線(xiàn)通知單一份。

（三）建設(shè)單位在申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的有效期為一年，需辦理延期者，建設(shè)單位應(yīng)在行政許可有效期屆滿(mǎn)三十日前向規(guī)劃管理部門(mén)提出申請(qǐng)，逾期未報(bào)設(shè)計(jì)圖又不辦理延期手續(xù)的，規(guī)劃設(shè)計(jì)要求和通知書(shū)自行作廢。H、申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》須知（市政類(lèi)）

一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請(qǐng)用地的，必須持國(guó)家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)用地??”，《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十九條又規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證而取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、占用土地的，批準(zhǔn)文件無(wú)效，占用的土地由縣級(jí)以上人民政府責(zé)令退回”。核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的目的在于確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益，為土地管理部門(mén)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)行使權(quán)屬管理職能提供必要的法律依據(jù)。

二、哪些建設(shè)工程需要申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》？

（一）凡新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目需要新征用地的；

（二）在城市規(guī)劃建成區(qū)內(nèi)需要辦理拆遷手續(xù)的。

三、申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：

1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表一份。

2、計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資類(lèi)項(xiàng)目）一份。

3、市勘測(cè)院出具的勘測(cè)放線(xiàn)成果一套。

（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，將在法定工作日六天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理將予以書(shū)面答復(fù)。經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃管理部門(mén)發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一份。

2、蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的用地紅線(xiàn)圖一份（并與《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一起蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的騎縫章）。

（三）建設(shè)單位在辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國(guó)土管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地批準(zhǔn)使用文件，需辦理延期者，建設(shè)單位應(yīng)在行政許可有效期屆滿(mǎn)三十日前向規(guī)劃管理部門(mén)提出申請(qǐng)，逾期未報(bào)又不辦理延期手續(xù)的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行作廢。I、申請(qǐng)給水、煤氣、排水管道接管 規(guī)劃許可辦理須知

一、哪些項(xiàng)目需要申請(qǐng)辦理給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可？

（一）新建建筑項(xiàng)目的給水、煤氣、排水管道“T”型接管工程；

（二）已建建筑項(xiàng)目的給水、煤氣、排水管道“T”型接管改建工程。

二、申請(qǐng)給水、煤氣、排水管道接管規(guī)劃許可需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件：

1、《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》一份。

2、經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的蓋有規(guī)劃行政許可專(zhuān)用章騎縫章的建施總平面圖一份。

3、管線(xiàn)施工設(shè)計(jì)圖三份。

4、與相鄰單位簽訂的相關(guān)協(xié)議。（若接管須穿越近鄰單位的用地，或是須與近鄰單位的管網(wǎng)相連）

5、與有資質(zhì)的非開(kāi)挖公司簽訂的非開(kāi)挖合同。（若接管須穿越剛建成〈未超過(guò)5年〉或是交通繁忙的城市干道時(shí)）

6、建設(shè)用地相鄰道路的排水施工圖一份。（僅限排水工程）

7、項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的排水管道施工設(shè)計(jì)圖一份。

（二）取得的審批文件

1、給水、煤氣工程：建設(shè)單位

送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，將現(xiàn)場(chǎng)辦理，由規(guī)劃管理部門(mén)發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專(zhuān)用章”的管線(xiàn)施工設(shè)計(jì)圖兩份。

2、排水工程：建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，將在法定工作日十一天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門(mén)將予以書(shū)面答復(fù)，審核同意的，由規(guī)劃管理部門(mén)發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專(zhuān)用章”的排水施工設(shè)計(jì)圖兩份。J、申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口辦理須知

一、哪些項(xiàng)目需要申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口？

（一）在2005年7月1日前取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)項(xiàng)目（包括現(xiàn)已建成的單位用地、居住小區(qū)等）。

（二）需在道路范圍內(nèi)的機(jī)非綠化分隔帶上的開(kāi)口。

二、申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車(chē)出入口需報(bào)送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙、文件

1、市政工程申請(qǐng)表一份。

2、書(shū)面申請(qǐng)一份（內(nèi)容包括擬開(kāi)口性質(zhì)、寬度、數(shù)量、位置等具體要求及理由）

3、經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的蓋有規(guī)劃行政許可專(zhuān)用章騎縫章的建施總平面圖（或道路施工設(shè)計(jì)圖）或1：500地形圖兩份。

（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃行政主管部門(mén)受理申請(qǐng)后，將在法定工作日十一天內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門(mén)將予以書(shū)面答復(fù)，經(jīng)審核同意的，由規(guī)劃行政主管部門(mén)發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：標(biāo)注有開(kāi)口位置、寬度、要求并加蓋“成都市規(guī)劃管理局行政許可專(zhuān)用章”的建施總平面圖（或道路施工設(shè)計(jì)圖）或地形圖兩份。K、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》須知（市政類(lèi)）

一、為什么要申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線(xiàn)和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)”。

二、哪些市政工程需要申請(qǐng)《建設(shè)工程許可證》？

（一）新建、改建（指改變現(xiàn)狀道路中心線(xiàn)和道路橫斷面）、擴(kuò)建的城市道路和橋梁工程。

（二）新建、改建（指改變現(xiàn)狀道路中心線(xiàn)和道路橫斷面）、擴(kuò)建的上跨、下穿立交及道路隧道工程。

（三）新建的有軌交通工程及地下鐵路工程。

（四）新建、改建的人行天橋和人行地道。

（五）雨水、污水、給水、煤氣等市政公用管線(xiàn)。

（六）電力、通信、路燈等排管淺溝和埋設(shè)電纜、架空線(xiàn)纜。

（七）熱力、氣體、油料、化工物料等特殊管道。

三、哪些市政工程不需申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？

（一）城市道路和橋梁工程的大修和養(yǎng)護(hù)工程。

（二）為解決施工期間臨時(shí)交通而建的便道、便橋工程。

（三）在城市道路上新建、改建、擴(kuò)建長(zhǎng)度在100米以?xún)?nèi)的地下管線(xiàn)工程（須進(jìn)行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。

（四）各類(lèi)臨時(shí)管線(xiàn)工程（須進(jìn)行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。

（五）建設(shè)單位用地范圍內(nèi)的專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)工程（須進(jìn)行施工圖審批，但不發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證）。

四、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前需要辦理哪些手續(xù)？

（一）需要到計(jì)劃管理部門(mén)進(jìn)行任務(wù)立項(xiàng)的，應(yīng)向規(guī)劃管理部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)。

（二）申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。

（三）需要辦理用地的，應(yīng)向規(guī)劃管理部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

五、申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》需報(bào)送哪些圖紙和文件？取得哪些審批文件？并應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

（一）建設(shè)單位應(yīng)報(bào)送下列圖紙和文件：

1、《市政工程規(guī)劃申請(qǐng)表》一份。

2、施工設(shè)計(jì)圖三份。

3、施工中標(biāo)通知書(shū)（或建設(shè)單位委托書(shū)或施工單位資質(zhì)證明）一份。

4、現(xiàn)狀地下管線(xiàn)綜合圖一份。（道路工程及非同步實(shí)施的管線(xiàn)工程）

5、施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)一份。

6、簽訂覆土前規(guī)劃竣工的測(cè)量委托書(shū)一份。

7、放線(xiàn)資料一份。

8、與有資質(zhì)的非開(kāi)挖公司簽定的非開(kāi)挖施工合同原件（若擬建管線(xiàn)須穿越剛建成不久（未超過(guò)5年）道路或是交通繁忙的城市干道時(shí)）。

（二）建設(shè)單位送齊上述圖紙文件后，規(guī)劃管理部門(mén)將在法定工作日十一日內(nèi)審批完畢，規(guī)劃管理部門(mén)審批同意后，由規(guī)劃管理部門(mén)發(fā)給建設(shè)單位下列審批意見(jiàn)：

1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》一份，蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專(zhuān)用章”的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本一份，蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的施工圖兩份。

2、經(jīng)審核不同意的，將予以書(shū)面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的函復(fù)意見(jiàn)書(shū)一份）

（三）建設(shè)單位在領(lǐng)取上述圖紙文件時(shí)，應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開(kāi)工，逾期未開(kāi)工，又未申請(qǐng)延期或申請(qǐng)延期又未被批準(zhǔn)的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》即行失效。L、建設(shè)項(xiàng)目選址許可

一、項(xiàng)目概述

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)審批

2、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局

3、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口

4、承諾時(shí)限：6個(gè)工作日，其中：窗口受理（1）-→初審（3）-→復(fù)審、審定（1）-→辦證、發(fā)放（1）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)

6、窗口電話(huà)：投訴電話(huà)：

二、法定依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十條； 《四川省<城市規(guī)劃法>實(shí)施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第二章第五條；

《成都市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事流程。建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》。

三、辦理程序

第一步：申請(qǐng)人持根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)報(bào)建須知》要求準(zhǔn)備的相關(guān)材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。

第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料，對(duì)申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項(xiàng)目予以受理，填寫(xiě)并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》。

第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出同意選址的書(shū)面決定，向申請(qǐng)人發(fā)放《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》1份、勘測(cè)放線(xiàn)單1份；經(jīng)審查不同意的，向申請(qǐng)人發(fā)放函復(fù)意見(jiàn)通知書(shū)1份。

四、申請(qǐng)材料

1、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》申請(qǐng)表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）

2、土地權(quán)屬證明文件：（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級(jí)以上國(guó)土部門(mén)土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見(jiàn)書(shū)）1份；（2）自有、招標(biāo)、拍賣(mài)、掛 牌土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國(guó)土證、國(guó)土出讓合同或劃撥決定書(shū)）復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。

3、擴(kuò)建項(xiàng)目需提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1份。

4、聯(lián)建項(xiàng)目需提交聯(lián)建協(xié)議1份。5、1:500地形圖6份，其中一份用藍(lán)筆標(biāo)注擬建用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。

6、其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

五、前置條件

建設(shè)用地面積(指建設(shè)項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e)未達(dá)到下列最小面積要求的，不得單獨(dú)開(kāi)發(fā)建設(shè)：

六、申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》取得的審批文件

建設(shè)單位送齊上述圖紙、文件，經(jīng)規(guī)劃管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，將在法定工作日六天審批完畢，由規(guī)劃管理部門(mén)發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》1份；

2、經(jīng)審核不同意的，將予以書(shū)面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的函復(fù)意見(jiàn)書(shū)1份）。

七、申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》注意事項(xiàng)：

1、如屬工業(yè)項(xiàng)目或其他對(duì)周?chē)h(huán)境有特殊要求的項(xiàng)目，在向規(guī)劃管理部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)的同時(shí)，應(yīng)征詢(xún)消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等相關(guān)管理部門(mén)的選址意見(jiàn)。

2、改建、擴(kuò)建、拼建項(xiàng)目用地存在兩個(gè)或兩個(gè)以上權(quán)利人的，應(yīng)征得所有權(quán)利人同意。

3、凡已（在）建的建設(shè)項(xiàng)目需補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的，應(yīng)先到成都市勘測(cè)院實(shí)測(cè)竣工圖。并按有關(guān)規(guī)定處罰后，再分別按“一書(shū)兩證”程序辦理。

4、加、更名建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持成都市國(guó)土管理部門(mén)的土地批文及相關(guān)文件重新申請(qǐng)“一書(shū)兩證”的相關(guān)手續(xù)，報(bào)建時(shí)應(yīng)退還原已取得所有審批的文件及圖紙。因遺失等原因無(wú)法全部退還時(shí)，應(yīng)登報(bào)聲明（15日）。

5、建設(shè)單位在收到市勘測(cè)院的勘測(cè)放線(xiàn)資料后，應(yīng)及時(shí)向規(guī)劃管理部門(mén)申請(qǐng)辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。M、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可

一、項(xiàng)目概述

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可

2、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局

3、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口

4、承諾時(shí)限：7個(gè)工作日，其中：窗口受理（1）-→初審（4）-→復(fù)審、審定（1）-→辦證、發(fā)放（1）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)

6、窗口電話(huà)：投訴電話(huà)：

二、法定依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十一條； 《四川省城市規(guī)劃法實(shí)施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第三章第十九條；

《成都市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事流程； 《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2005）。

三、辦理程序

第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。

第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料，對(duì)材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫(xiě)并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理處室經(jīng)辦人。對(duì)申請(qǐng)材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)或5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人。

第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出準(zhǔn)予許可的書(shū)面決定，需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，向建設(shè)單位發(fā)放：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份及用地紅線(xiàn)圖4份（含設(shè)計(jì)紅線(xiàn)圖1份）；不需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，向建設(shè)單位發(fā)放：規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份，設(shè)計(jì)紅線(xiàn)圖4份。經(jīng)審批不同意的，給予書(shū)面回復(fù)。

四、申請(qǐng)材料

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份。（窗口索取或網(wǎng)上下載）

2、計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目）1份。

3、市勘測(cè)院出具的勘測(cè)放線(xiàn)成果1套。

4、其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

五、前置條件

申請(qǐng)的項(xiàng)目已取得我局核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》

六、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》取得的審批文件

建設(shè)單位報(bào)齊必備文件、圖紙后，規(guī)劃管理部門(mén)將在7個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門(mén)將給予以書(shū)面答復(fù)。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件。

1、需要核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料：（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1份；

（3）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的用地紅線(xiàn)圖4份（含設(shè)計(jì)紅線(xiàn)圖1份）。

2、不需要發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的項(xiàng)目，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）1份；（2）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的設(shè)計(jì)紅線(xiàn)圖4份。

七、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》注意事項(xiàng)。

1、建設(shè)單位應(yīng)在一年內(nèi)，向規(guī)劃管理部門(mén)報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計(jì)條件自行失效。

2、建設(shè)單位應(yīng)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、設(shè)計(jì)紅線(xiàn)圖和市勘測(cè)院提供的勘測(cè)成果進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案內(nèi)容的真實(shí)性及準(zhǔn)確性由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

3、建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》一年內(nèi)，應(yīng)向國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用批準(zhǔn)文件。如因故超期又未申請(qǐng)延期的，建設(shè)單位所持的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件即自行失效。需延期的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)持取得的審批文件申請(qǐng)延期，由規(guī)劃管理部門(mén)重新認(rèn)定。

4、用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變的建設(shè)項(xiàng)目，不需發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

5、如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。N、建筑方案審查

一、項(xiàng)目概述

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：建筑方案審查

2、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局

3、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口

4、承諾時(shí)限：8個(gè)工作日，其中：窗口受理（1）-→初審（5）-→復(fù)審、審定（1）-→窗口發(fā)放（1）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)

6、窗口電話(huà)：

7、投訴電話(huà)：

二、法定依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》；

《四川省<城市規(guī)劃法>實(shí)施辦法》第三章第二十四條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第二章；

《成都市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事流程； 《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2005）。

三、辦理程序

第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。

第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料，對(duì)材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫(xiě)并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理處室經(jīng)辦人。對(duì)申請(qǐng)材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)或5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)人。

第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出準(zhǔn)予許可的書(shū)面決定，經(jīng)審查同意的，核發(fā)建筑方案總平面圖3份、方案1套和工程項(xiàng)目坐標(biāo)放線(xiàn)通知單1份；經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計(jì)方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見(jiàn)單》1份。

四、申請(qǐng)材料

1、建筑設(shè)計(jì)總平面圖（1:500或1:1000）5份；

2、建筑設(shè)計(jì)方案（含平、立、剖面圖）1套；

3、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或規(guī)劃設(shè)計(jì)要求）中要求報(bào)送效果圖的，方案中應(yīng)含效果圖（A3幅面）。

4、其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

五、前置條件

1、申請(qǐng)的項(xiàng)目已取得我局核發(fā)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；

2、送審的建筑設(shè)計(jì)總平、方案需符合申辦建筑方案中的報(bào)審要求。

六、申辦建筑方案審查取得的審批文件

1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的建筑方案總平面圖3份、方案1套；（2）工程項(xiàng)目坐標(biāo)放線(xiàn)通知單1份。

2、經(jīng)審核需要修改的，則退回設(shè)計(jì)方案1套、建筑方案總平圖3份，并附《建筑方案審查意見(jiàn)單》1份。

七、申辦建筑方案審查注意事項(xiàng)

1、總平面圖必需在1/500地形藍(lán)圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設(shè)項(xiàng)目繪制比例可放寬至1/1000）。

2、總平面圖需加蓋相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)建筑師章以及標(biāo)注綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

3、總平面圖中需注明用地周邊道路及紅線(xiàn)及道路中線(xiàn)、綠化分隔帶和用地紅線(xiàn)及坐標(biāo)（以勘測(cè)院放線(xiàn)成果坐標(biāo)為準(zhǔn)）。

4、建筑設(shè)計(jì)方案總平圖表達(dá)信息應(yīng)全面準(zhǔn)確，具體內(nèi)容如下：

（1）建設(shè)項(xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：除標(biāo)明規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中規(guī)定的內(nèi)容外，還須將該項(xiàng)目中不同使用功能及附屬用房的面積標(biāo)注在總平圖中；

（2）用地紅線(xiàn)，規(guī)劃道路的紅線(xiàn)位置、道路名稱(chēng)及寬度，相鄰現(xiàn)狀建筑、擬拆除的現(xiàn)狀建筑、相鄰單位名稱(chēng)；

（3）擬建建筑的外輪廓尺寸、建筑間距、建筑后退道路紅線(xiàn)距離、建筑后退用地紅線(xiàn)距離、至現(xiàn)狀建筑的距離、建筑高度、層數(shù)；（4）標(biāo)明躍層部份、躍層范圍；

（5）準(zhǔn)確標(biāo)明架空層位置、范圍和功能；（6）機(jī)動(dòng)車(chē)、人行出入口的位置、寬度，用地內(nèi)部的交通組織；（7）綠地布置及集中綠地位置；（8）配套設(shè)施位置及面積；

（9）居住建筑和對(duì)用地周邊現(xiàn)狀居住建筑有影響的建設(shè)項(xiàng)目，總平圖的設(shè)計(jì)說(shuō)明中應(yīng)有日照分析的結(jié)論。

5、建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及有關(guān)規(guī)劃法規(guī)，主要包括以下幾個(gè)方面：

（1）建筑性質(zhì)、容積率、建筑密度、建設(shè)規(guī)模、建筑高度、層數(shù)、停車(chē)數(shù)量、綠地率、集中綠地、配套設(shè)施；

（2）建筑間距、建筑后退道路紅線(xiàn)距離、建筑后退用地紅線(xiàn)距離；

（3）地下建（構(gòu)）筑物（包括汽車(chē)坡道）外墻后退道路、用地紅線(xiàn)的距離、人行出入口及機(jī)動(dòng)車(chē)開(kāi)口后退道路紅線(xiàn)的距離、位置、寬度；

（4）各層平面圖都應(yīng)明確標(biāo)明使用功能，且名稱(chēng)應(yīng)該規(guī)范。

6、臨街及重要節(jié)點(diǎn)建筑需報(bào)效果圖的，要求效果圖實(shí)景嵌入，反映與周邊建筑或環(huán)境的關(guān)系，不得以綠化效果虛化。效果圖應(yīng)反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。

7、在建筑方案確定后，建議建設(shè)單位持審批通過(guò)的建筑方案，在施工圖報(bào)審前到市勘測(cè)院坐標(biāo)放線(xiàn)。

8、報(bào)送我局的建筑方案應(yīng)真實(shí)有效，如因內(nèi)容不實(shí)而發(fā)生的一切矛盾、糾紛，均由建設(shè)單位負(fù)責(zé)。

9、如屬特別地區(qū)范圍的建設(shè)項(xiàng)目，不受本時(shí)限限制。O、建設(shè)工程規(guī)劃許可

一、項(xiàng)目概述

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：建設(shè)工程規(guī)劃許可

2、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局

3、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口

4、承諾時(shí)限：4個(gè)工作日，其中：窗口受理（1）-→初審（1）-→復(fù)審、審定（1）-→窗口發(fā)放（1）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：124元／平方米；成都市人民政府《關(guān)于成都市建設(shè)項(xiàng)目部分行政事業(yè)性收費(fèi)一站式收取管理暫行辦法》的通知

6、窗口電話(huà)：

7、投訴電話(huà)：

二、法定依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十二條； 《四川省城市規(guī)劃法實(shí)施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第三章第六條；

《成都市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事流程； 《成都市文物保護(hù)管理?xiàng)l例》第五章二十三條。

三、辦理程序

第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。

第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料，對(duì)材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫(xiě)并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理處室經(jīng)辦人。對(duì)申請(qǐng)材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人。

第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查取得土地權(quán)屬文件、繳費(fèi)完成、施工圖、文物挖掘?qū)彶榫淹ㄟ^(guò)的，依法作出準(zhǔn)予許可的書(shū)面決定，向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本及建施總平面圖。

四、申請(qǐng)材料

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）

2、國(guó)土權(quán)屬文件：（1）出讓土地：提供國(guó)土證或國(guó)土出讓合同復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）；（2）劃撥土地：提供國(guó)土證或國(guó)土劃拔決定書(shū)復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。

3、加蓋建設(shè)行政主管部門(mén)授權(quán)的審圖機(jī)構(gòu)施工圖審查專(zhuān)用章的建筑施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。

4、《建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)》復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。

5、文物挖掘完畢通知單。

6、市建委《建筑項(xiàng)目報(bào)件費(fèi)審核繳款通知單》。

7、市勘測(cè)院出具的正式坐標(biāo)放線(xiàn)資料。

8、其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

五、前置條件

1、申請(qǐng)的項(xiàng)目已取得我局審查通過(guò)的建筑設(shè)計(jì)方案和建筑施工圖。

2、申請(qǐng)的項(xiàng)目已取得我局核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及取得土地權(quán)屬文件。

3、申請(qǐng)項(xiàng)目已完成坐標(biāo)放線(xiàn)工作。

六、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》取得的審批文件

建設(shè)單位按步驟送交上述圖紙、文件，規(guī)劃管理部門(mén)受理申請(qǐng)后，將在4個(gè)工作日內(nèi)審批完畢，經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門(mén)將給予以書(shū)面答復(fù)。經(jīng)審核同意的，規(guī)劃管理部門(mén)將發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、蓋有“成都市規(guī)劃管理局”章的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正、副本1份。

2、蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專(zhuān)用章”（騎縫章）的建施總平圖1份。

七、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》注意事項(xiàng)

1、建設(shè)單位繳費(fèi)時(shí)間不計(jì)入承諾時(shí)限內(nèi)。

2、建設(shè)單位在取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開(kāi)工，逾期未開(kāi)工又未提出延期申請(qǐng)的，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》自行失效。P、建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗(yàn)收許可

一、項(xiàng)目概述

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證審批

2、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局

3、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口

4、承諾時(shí)限：5個(gè)工作日

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：按成都市人民政府《關(guān)于成都市建設(shè)項(xiàng)目部分行政事業(yè)性收費(fèi)一站式收取管理暫行辦法》的通知代收。

6、窗口電話(huà)：

7、投訴電話(huà)：

二、法定依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十七條、三十八條； 《四川省城市規(guī)劃法實(shí)施辦法》第三章第三十一條、三十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第十八條；

《成都市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事流程。

三、辦理程序

第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。

第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料，對(duì)材料齊全、規(guī)范、有效的予以受理，填寫(xiě)并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并予當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理處室經(jīng)辦人員。對(duì)申請(qǐng)材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人。

第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)核準(zhǔn)符合規(guī)劃審批要求的，向建設(shè)單位發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。經(jīng)核準(zhǔn)不符合規(guī)劃審批要求的，向建設(shè)單位發(fā)放《規(guī)劃驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》。建設(shè)單位按《規(guī)劃驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》實(shí)施整改后重新申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。

四、申請(qǐng)材料

1、規(guī)劃驗(yàn)收申請(qǐng)表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）及附件。

2、建設(shè)工程規(guī)劃要求執(zhí)行情況自查報(bào)告

3、勘測(cè)部門(mén)實(shí)測(cè)房屋竣工測(cè)量圖2份

4、房屋產(chǎn)權(quán)部門(mén)實(shí)測(cè)竣工建筑面積圖、表

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及

6、市城建檔案館竣工資料進(jìn)館意見(jiàn)書(shū)（限建筑面積2000平方米以上建筑）。

五、申辦建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收注意事項(xiàng)

1、已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》并完成規(guī)劃驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)所要求的所有內(nèi)容的。

2、應(yīng)持相關(guān)部門(mén)費(fèi)用核定單報(bào)建。

3、已完成規(guī)劃許可證要求的所有配套項(xiàng)目。

4、違法建設(shè)已進(jìn)入違法建設(shè)查處程序進(jìn)行處理。

六、取得的文件

《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》1份或規(guī)劃驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)。Q、控規(guī)調(diào)整

一、項(xiàng)目概述

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：控規(guī)調(diào)整

2、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局

3、辦理窗口：成都市規(guī)劃局規(guī)劃處

4、承諾時(shí)限：技術(shù)性調(diào)整：9個(gè)工作日；非技術(shù)性調(diào)整：15個(gè)工作日

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)

6、窗口電話(huà)：83190824、86917530、86917531

7、投訴電話(huà)：86924837、86921930

二、法定依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》； 《四川省<城市規(guī)劃法>實(shí)施辦法》； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》；

《成都市城市規(guī)劃編制審批管理暫行辦法》；

《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制辦法（暫行）》；

《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定（暫行）》； 《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》； 《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》；

《關(guān)于〈成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃編制、調(diào)整審批程序管理規(guī)定（暫行）〉、〈成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）〉的補(bǔ)充說(shuō)明》。

三、辦理程序

第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市規(guī)劃局規(guī)劃處提出申請(qǐng)。

第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申請(qǐng)材料，對(duì)材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的予以受理，填寫(xiě)并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，對(duì)申請(qǐng)材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人。

第三步：在承諾期限內(nèi)，依法作出行政審批的書(shū)面決定。

四、申請(qǐng)材料

1、控規(guī)局部調(diào)整申請(qǐng)報(bào)告6份，含以下內(nèi)容：

（1）控規(guī)局部調(diào)整申請(qǐng)書(shū)（詳細(xì)列明局部調(diào)整內(nèi)容和理由，含聯(lián)系人姓名及電話(huà)，A4紙打印，并加蓋單位公章）；

（2）土地權(quán)屬證明文件（驗(yàn)原件、收復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)單位公章）；（3）計(jì)劃批準(zhǔn)文件（限政府投資項(xiàng)目，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）

（4）申請(qǐng)局部規(guī)劃調(diào)整所涉及的相關(guān)批復(fù)、議事紀(jì)要（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）；（5）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）（6）市勘測(cè)院出具的勘測(cè)成果及紅線(xiàn)圖（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）（7）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）（8）已批準(zhǔn)的總平面圖（非必備，驗(yàn)原件，收復(fù)印件）（9）其它涉及控規(guī)調(diào)整的有關(guān)文件和材料

2、控規(guī)局部調(diào)整的專(zhuān)題論證報(bào)告6份（圖說(shuō)文件，含電子文件）

五、前置條件

1、申請(qǐng)調(diào)規(guī)內(nèi)容不屬于原則上不予調(diào)整的控規(guī)內(nèi)容：《成都市規(guī)劃管理局控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整技術(shù)管理規(guī)定（暫行）》中的第十一條；

2、因自身原因再次申請(qǐng)同一地塊的控規(guī)調(diào)整超過(guò)一年的。

六、取得審批文件

由規(guī)劃管理部門(mén)出具的《控規(guī)局部調(diào)整函復(fù)意見(jiàn)書(shū)》1份。

七、注意事項(xiàng)

1、受理控規(guī)調(diào)整申請(qǐng)，不視為已同意調(diào)整申請(qǐng)

2、為提高辦事效率，簡(jiǎn)化辦事程序，建議在正式申請(qǐng)前到市規(guī)劃局承辦部門(mén)咨詢(xún)相關(guān)要求；

3、市規(guī)劃局控規(guī)調(diào)整承辦部門(mén)：中心城五城區(qū)及高新區(qū)行政轄區(qū)內(nèi)的控規(guī)調(diào)整由對(duì)應(yīng)市規(guī)劃局各分局承辦；郫縣、新都位于外環(huán)路以?xún)?nèi)部分的控規(guī)調(diào)整由市規(guī)劃局郊縣處承辦；龍泉驛區(qū)位于外環(huán)路以?xún)?nèi)部分的控規(guī)調(diào)整由市規(guī)劃局錦江分局承辦。

R、繳納建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)

一、項(xiàng)目概述

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：繳納建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)

2、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局

3、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口

4、承諾時(shí)限：當(dāng)場(chǎng)辦理

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：

（1）申請(qǐng)工程規(guī)劃許可證前繳納124/平方米。（2）申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收繳納25元／平方米

成都市人民政府關(guān)于修改完善《關(guān)于成都市建設(shè)項(xiàng)目部分行政事業(yè)性收費(fèi)一站式收取管理暫行辦法》部分條款內(nèi)容的通知

6、窗口電話(huà)： 86917526、86917530、8691753

7、投訴電話(huà)： 86924837、86921930

二、辦理程序 第一步：

1、申請(qǐng)人自申辦建設(shè)工程規(guī)劃許可證受理后，接市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口工作人員通知，持市規(guī)劃局《建設(shè)項(xiàng)目報(bào)件回執(zhí)》到市政務(wù)服務(wù)中心規(guī)劃局窗口領(lǐng)取窗口工作人員簽發(fā)的《建筑項(xiàng)目報(bào)件費(fèi)審核繳款通知單》。

2、申請(qǐng)人自申辦規(guī)劃驗(yàn)收合格證受理后, 接市政務(wù)中心規(guī)劃局窗口工作人員通知，持市規(guī)劃局《建設(shè)項(xiàng)目報(bào)件回執(zhí)》到市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口領(lǐng)取加蓋“此費(fèi)已核”專(zhuān)用章的《防空地下室易地建設(shè)費(fèi)核定單》。

第二步：申請(qǐng)人持《建筑項(xiàng)目報(bào)件費(fèi)審核繳款通知單》或《防空地下室易地建設(shè)費(fèi)核定單》到市政務(wù)服務(wù)中心建設(shè)銀行收銀柜繳納報(bào)建費(fèi)。

第三步：申請(qǐng)人將繳款通知書(shū)送交市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口，表明繳費(fèi)已完成。

三、前置條件

1、申請(qǐng)人辦理工程規(guī)劃許可證階段已在市建委取得《建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)審核繳款通知書(shū)》。并經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)線(xiàn)合格。

2、申請(qǐng)人申辦的規(guī)劃驗(yàn)收項(xiàng)目：

33（1）應(yīng)符合規(guī)劃審批要求；

（2）費(fèi)用核定由相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)，如有減免需出具相關(guān)部門(mén)的減免意見(jiàn)；

（3）已建違法建設(shè)同意補(bǔ)辦的項(xiàng)目，在核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前一并核繳（149元／平方米）。

四、說(shuō)明

核繳費(fèi)程序?qū)儆诠こ桃?guī)劃許可證、規(guī)劃驗(yàn)收合格證發(fā)證前的一個(gè)必備程序，在市政務(wù)服務(wù)中心一站式進(jìn)行。該程序只表明建設(shè)單位繳納報(bào)建費(fèi)情況，不能代替取得最終證照的其他前置條件。

S、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目臨時(shí)售樓部規(guī)劃許可

一、項(xiàng)目概述

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目臨時(shí)售樓部規(guī)劃許可

2、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局

3、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口

4、承諾時(shí)限：當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)

6、窗口電話(huà)： 86917526、86917530、86917531

7、投訴電話(huà)： 86924837、86921930

二、法定依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十三條； 《四川省<城市規(guī)劃法>實(shí)施辦法》第三章第三十條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第三章第十四條。

三、辦理程序

第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。

第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)必備材料，審查設(shè)計(jì)總平圖，將符合要求的材料報(bào)首席代表審定，對(duì)不符合要求的材料一次性告知申請(qǐng)人。

第三步：經(jīng)審查符合臨時(shí)售樓部標(biāo)準(zhǔn)的，依法作出準(zhǔn)予許可的決定，向建設(shè)單位發(fā)放加蓋“成都市規(guī)劃管理局行政許可專(zhuān)用章（套紅）”章的臨時(shí)售樓部總平圖。

四、申請(qǐng)材料

1、臨時(shí)建設(shè)承諾書(shū)一份（窗口索?。?/p>

2、臨時(shí)售樓部的總平圖3份

五、前置條件

1、臨時(shí)售樓部的建筑面積在500平方米以下；

2、臨時(shí)售樓部的位置在該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的用地紅線(xiàn)以?xún)?nèi)。

六、取得的審批文件

1、蓋有“成都市規(guī)劃管理局行政許可專(zhuān)用章（套紅）”和“成都市政務(wù)中心市規(guī)劃局窗口審批專(zhuān)用章同意按此總平建設(shè)臨時(shí)售樓處、（有效期兩年）、（如城市建設(shè)需要或建設(shè)工期竣工驗(yàn)收時(shí)自行無(wú)條件拆除）”章的設(shè)施總平圖一份。

2、《臨時(shí)建設(shè)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》一份。

T、申請(qǐng)地塊拍賣(mài)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

一、項(xiàng)目概述

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：申請(qǐng)地塊拍賣(mài)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件

2、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局

3、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口

4、承諾時(shí)限：10個(gè)工作日，其中：受理（1）-→初審（1）-→踏勘現(xiàn)場(chǎng)、征求相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)、測(cè)放用地紅線(xiàn)（6）-→復(fù)審、審定（1）-→發(fā)放（1）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)

6、窗口電話(huà)： 86917526、86917530、86917531

7、投訴電話(huà)：86924837、86921930

二、法定依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十條； 《四川省<城市規(guī)劃法>實(shí)施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第三章第五條；

《成都市非政府投資項(xiàng)目實(shí)行登記備案制暫行辦法》和投資項(xiàng)目辦事流程。建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理辦法》。

三、辦理程序

第一步：申請(qǐng)人持根據(jù)《申請(qǐng)地塊拍賣(mài)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》要求準(zhǔn)備的相關(guān)材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。

第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料，對(duì)申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項(xiàng)目予以受理，填寫(xiě)并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》。

第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的，依法作出同意的書(shū)面決定，向申請(qǐng)人發(fā)放《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)》（1份）及有關(guān)附圖。

四、申請(qǐng)材料

1、申請(qǐng)一份。（窗口索取或網(wǎng)上下載）

2、市國(guó)土局土地拍賣(mài)中心聯(lián)系函一份。

3、原土地手續(xù)（國(guó)土證復(fù)印件、統(tǒng)征地批準(zhǔn)文件）4、1:500地形圖2份（其中一份由藍(lán)筆標(biāo)注擬拍賣(mài)用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章）。

五、申辦《申請(qǐng)地塊拍賣(mài)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》取得的審批文件

建設(shè)單位報(bào)齊必備文件、圖紙后，規(guī)劃管理部門(mén)會(huì)同相關(guān)職能部門(mén)在10個(gè)工作日內(nèi)審批完畢。經(jīng)審核不同意的，規(guī)劃管理部門(mén)將予以書(shū)面答復(fù)。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件：

1、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件一份；

2、標(biāo)明設(shè)計(jì)范圍的用地紅線(xiàn)圖一份。

U、辦理退還保證金

一、項(xiàng)目概述

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：退還保證金

2、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局

3、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口

4、承諾時(shí)限：5天

5、窗口電話(huà)： 86917526、86917530、86917531

6、投訴電話(huà)：86924837、86921930

二、辦理程序

第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。

第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料，對(duì)申請(qǐng)材料齊全、規(guī)范、有效、符合要求 的進(jìn)入核實(shí)審查程序，對(duì)不符合要求 的材料一次性告知申請(qǐng)人。

第三步：經(jīng)審查符合退還要求的，窗口工作人員負(fù)責(zé)填寫(xiě)并向建設(shè)單位發(fā)放加蓋窗口技術(shù)管理專(zhuān)用章的《成都市規(guī)劃管理局建設(shè)單位退還保證金通知書(shū)》。

第四步：建設(shè)單位憑《成都市規(guī)劃管理局建設(shè)單位退還保證金通知單》、原繳款時(shí)市規(guī)劃局開(kāi)出的保證金收據(jù)第三聯(lián)原件（退款聯(lián)）、收款單位財(cái)務(wù)收據(jù)，到市規(guī)劃局財(cái)務(wù)室（505室）辦理退款手續(xù)。

三、申請(qǐng)材料

1、退保證金申請(qǐng)一份。

2、原繳款時(shí)市規(guī)劃局開(kāi)出的保證金收據(jù)第三聯(lián)原件（退款聯(lián)）。

3、收款單位財(cái)務(wù)收據(jù)。

四、前置條件

1、經(jīng)市規(guī)劃局驗(yàn)收合格的項(xiàng)目，方可辦理退還保證金手續(xù)。

2、如原繳款憑據(jù)遺失或收款單位與原繳款單位不一致，必須出具加蓋公章的有效證明。

V、建筑外立面裝飾審查

一、項(xiàng)目概述

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：建筑外立面裝飾

2、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局

3、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口

4、承諾時(shí)限：一般地區(qū)6個(gè)工作日，城市特別地區(qū)8個(gè)工作日。其中： 一般地區(qū)：窗口受理（1）-→初審（2）-→審定（2）-→簽發(fā)（1）

特別地區(qū)：窗口受理（1）-→初審（2）-→審查（2）-→審定（2）-→簽發(fā)（1）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)

6、窗口電話(huà)： 86917526、86917530、86917531

7、投訴電話(huà)： 86924837、86921930

二、法定依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十條； 《四川省〈城市規(guī)劃發(fā)〉實(shí)施辦法》第三章第二十二條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第三章第五條。

三、辦理程序

第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。

第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料，對(duì)申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項(xiàng)目予以受理，填寫(xiě)并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理經(jīng)辦人，對(duì)申請(qǐng)材料不符合要求的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人。

第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意的，依法向申請(qǐng)人發(fā)放蓋章的總平面圖1份和效果圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請(qǐng)人發(fā)放函復(fù)意見(jiàn)書(shū)1份。

四、申請(qǐng)材料：

1、建筑外立面裝飾申請(qǐng)表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；

2、房屋產(chǎn)權(quán)證或市規(guī)劃局批準(zhǔn)的（建筑工程規(guī)劃許可證）配套的騎縫章總平面圖復(fù)印件1份，（提供原件，核對(duì)后退回）；

3、紅線(xiàn)圖1份；

4、A3幅面的建筑外立面裝飾彩色效果圖2份（打印紙）；

5、建筑外立面裝飾設(shè)計(jì)方案2份（含總平圖，需蓋設(shè)計(jì)單位出圖章及注冊(cè)建筑師章）；

6、市勘測(cè)院出具的勘測(cè)放線(xiàn)成果（已建建筑）；

7、現(xiàn)狀照片（限已建建筑）；

8、其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

五、前置條件：

1、已建建筑整體外立面裝飾，不含改、擴(kuò)建項(xiàng)目；

2、擬建建筑外立面方案變更。

六、取得的審批文件：

1、經(jīng)批核同意的，核發(fā)蓋“成都市規(guī)劃管理技術(shù)專(zhuān)用章”的總平面圖1份和蓋“成都市規(guī)劃管理技術(shù)專(zhuān)用章”的效果圖1份。

2、經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的函復(fù)意見(jiàn)書(shū)1份。

七、注意事項(xiàng)：

1、建設(shè)項(xiàng)目外立面裝飾的安全性由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。

2、外墻裝飾外緣端不得超出道路紅線(xiàn)。

3、建筑立面圖及效果圖上應(yīng)說(shuō)明擬用的飾面材料類(lèi)型。

W、建筑屋頂“平改坡”方案審查

一、項(xiàng)目概述

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：建筑平屋面改坡屋面方案審查

2、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局

3、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口

4、承諾時(shí)限： 8個(gè)工作日

其中：窗口受理（1）-→初審（5）-→審定（1）-→簽發(fā)（1）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)

6、窗口電話(huà)： 86917526、86917530、86917531

7、投訴電話(huà)： 86924837、86921930

二、法定依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十三條； 《四川省〈城市規(guī)劃發(fā)〉實(shí)施辦法》第三章第三十條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第二章第十四條；

三、辦理程序

第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。

第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料，對(duì)申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項(xiàng)目予以受理，填寫(xiě)并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理經(jīng)辦人，對(duì)申請(qǐng)材料不符合要求的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人。

第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意的，依法向申請(qǐng)人發(fā)放蓋章的總平面圖1份和效果圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請(qǐng)人發(fā)放函復(fù)意見(jiàn)書(shū)1份。

四、申請(qǐng)材料：

1、建筑屋頂“平改坡”方案申請(qǐng)表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；

2、房屋產(chǎn)權(quán)證（如屬多家產(chǎn)權(quán)，需有聯(lián)建協(xié)議或多家委托其中一家報(bào)建的委托書(shū)），復(fù)印件1份（提供原件，核驗(yàn)后退回），涉及權(quán)益人利益的，應(yīng)征求相關(guān)權(quán)益人的意見(jiàn)；

3、A3幅面的效果圖2份（打印紙）；

4、紅線(xiàn)圖1份；

5、“平改坡”建設(shè)項(xiàng)目方案2份；

6、市勘測(cè)院出具的房屋勘測(cè)放線(xiàn)成果1份；

7、現(xiàn)狀照片；

8、其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

五、前置條件：

中心城區(qū)內(nèi)已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑平屋頂改坡屋頂?shù)慕ㄔO(shè)項(xiàng)目。

六、取得的審批文件：

1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)蓋“成都市規(guī)劃管理技術(shù)專(zhuān)用章”的總平圖1份和蓋“成都市規(guī)劃管理技術(shù)專(zhuān)用章”的效果圖1份。

2、經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的函復(fù)意見(jiàn)書(shū)1份。

七、注意事項(xiàng)：

1、房屋坡屋頂改造的安全性有設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。

2、僅限于“平改坡”建設(shè)的項(xiàng)目（坡屋檐起點(diǎn)不高于原外墻屋頂面0.3米，坡度不大于30度），不含改、擴(kuò)建項(xiàng)目及加層項(xiàng)目。

3、平改坡后不會(huì)對(duì)周邊建筑產(chǎn)生環(huán)境污染（如光污染、噪音污染）和日照遮擋。

4、“平改坡”建設(shè)項(xiàng)目方案圖2份需加蓋設(shè)計(jì)單位出圖章及注冊(cè)建筑師專(zhuān)用章，涉及結(jié)構(gòu)變化的，將安全性證明結(jié)論標(biāo)注在總平面圖中。

X、建筑屋頂“平改坡”施工圖審查

一、項(xiàng)目概述

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：建筑平屋面改坡屋面施工圖審查

2、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局

3、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口

4、承諾時(shí)限： 4個(gè)工作日

其中：窗口受理（1）-→初審（1）-→審定（1）-→簽發(fā)（1）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)

6、窗口電話(huà)： 86917526、86917530、86917531

7、投訴電話(huà)： 86924837、86921930

二、法定依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第四章第三十三條； 《四川省〈城市規(guī)劃發(fā)〉實(shí)施辦法》第三章第三十條； 《成都市城市建設(shè)規(guī)劃管理?xiàng)l例》第二章第十四條；

三、辦理程序

第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。

第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料，對(duì)申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項(xiàng)目予以受理，填寫(xiě)并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理經(jīng)辦人，對(duì)申請(qǐng)材料不符合要求的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人。

第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意的，依法向申請(qǐng)人發(fā)放蓋章的總平面圖1份和效果圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請(qǐng)人發(fā)放函復(fù)意見(jiàn)書(shū)1份。

四、申請(qǐng)材料：

1、建筑屋頂“平改坡” 施工圖申請(qǐng)表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；

2、市建委對(duì)“平改坡”建設(shè)項(xiàng)目方案會(huì)審會(huì)議紀(jì)要1份及蓋有審查章的附圖；

3、A3幅面的效果圖2份（打印紙）；

4、“平改坡”建設(shè)項(xiàng)目施工圖2份（需增加面積的項(xiàng)目施工圖應(yīng)經(jīng)審圖中心審查批準(zhǔn)后受理）；

5、其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

五、前置條件：

中心城區(qū)內(nèi)已取得房屋產(chǎn)權(quán)證的建筑平屋頂改坡屋頂?shù)慕ㄔO(shè)項(xiàng)目。

六、取得的審批文件：

1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)A、蓋“成都市規(guī)劃管理技術(shù)專(zhuān)用章”（騎縫章）的建施總平圖1份和蓋“成都市規(guī)劃管理技術(shù)專(zhuān)用章”的效果圖1份。B、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本1份（僅指增加面積的部分）。

2、經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的函復(fù)意見(jiàn)書(shū)1份。

七、注意事項(xiàng)：

1、房屋坡屋頂改造的安全性有設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。

2、僅限于“平改坡”建設(shè)的項(xiàng)目（坡屋檐起點(diǎn)不高于原外墻屋頂面0.3米，坡度不大于30度），不含改、擴(kuò)建項(xiàng)目及加層項(xiàng)目。

3、平改坡后不會(huì)對(duì)周邊建筑產(chǎn)生環(huán)境污染（如光污染、噪音污染）和日照遮擋。

4、“平改坡”建設(shè)項(xiàng)目施工圖2份需加蓋設(shè)計(jì)單位出圖章及注冊(cè)建筑師專(zhuān)用章，涉及結(jié)構(gòu)變化的，將安全性證明結(jié)論標(biāo)注在建施總平面圖中。

Y、辦理配套服務(wù)設(shè)施方案審查

一、項(xiàng)目概述

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：中心城區(qū)內(nèi)配套服務(wù)設(shè)施（包括社區(qū)服務(wù)用房、居委會(huì)用房、公廁及小區(qū)增設(shè)的自行車(chē)庫(kù)、自行車(chē)棚、門(mén)衛(wèi)、收發(fā)室等）方案審查

2、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局

3、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口

4、承諾時(shí)限：8個(gè)工作日，其中：

窗口受理（1）-→初審（5）-→審定（1）-→簽發(fā)（1）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)

6、窗口電話(huà)： 86917526、86917530、86917531

7、投訴電話(huà)： 86924837、86921930

二、辦理程序

第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。

第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料，對(duì)申辦材料齊全、規(guī)范、有效、符合前置條件的項(xiàng)目予以受理，填寫(xiě)并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理分局經(jīng)辦人。對(duì)申請(qǐng)材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人。第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意的，向申請(qǐng)人發(fā)放蓋章認(rèn)可的總平面圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請(qǐng)人發(fā)放建筑方案審查意見(jiàn)書(shū)1份。

三、申請(qǐng)材料

1、配套服務(wù)設(shè)施申請(qǐng)表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；

2、土地權(quán)屬證明文件1份； 3、1:500地形圖1份；

4、建筑設(shè)計(jì)方案總平面圖2份，方案圖1套（修建社區(qū)服務(wù)用房、居委會(huì)用房，土地權(quán)屬單位須在其中一份總平圖上簽署意見(jiàn)；增建小區(qū)自行車(chē)庫(kù)、門(mén)衛(wèi)、收發(fā)室等，業(yè)主委員會(huì)或相關(guān)機(jī)構(gòu)須在其中一份總平圖上簽署意見(jiàn)）；

5、承諾書(shū)1份；

6、其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

四、前置條件：

1、建設(shè)單位確保修建配套服務(wù)設(shè)施不得引發(fā)與土地權(quán)屬單位、相臨用地單位及業(yè)主矛盾糾紛，若出現(xiàn)矛盾糾紛，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

2、在建成區(qū)擬增建社區(qū)服務(wù)用房、居委會(huì)用房的位置與控規(guī)資料不一致時(shí)，社區(qū)、居委會(huì)須將擬建總平方案在擬建位置進(jìn)行公示，報(bào)建時(shí)須附公示結(jié)果。

3、建設(shè)單位須承諾不改變擬建建筑的使用性質(zhì)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決與土地權(quán)屬單位、相臨用地單位及業(yè)主的矛盾糾紛。

五、申辦配套服務(wù)建筑取得的審批文件：

1、經(jīng)審查同意的，核發(fā)方案總平圖1份并蓋“成都市規(guī)劃管理技術(shù)專(zhuān)用章”，不辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

2、經(jīng)審核不同意的，將予以書(shū)面答復(fù)（蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的函復(fù)意見(jiàn)書(shū)1份）。

六、申請(qǐng)配套服務(wù)建筑注意事項(xiàng)：

1、如遇國(guó)家城市建設(shè)需要時(shí)，建設(shè)單位無(wú)條件自行拆除擬建建筑。

2、新規(guī)劃報(bào)建建設(shè)項(xiàng)目的配套服務(wù)設(shè)施，按“一書(shū)兩證”程序申請(qǐng)報(bào)建。

Z、補(bǔ)辦建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)

一、項(xiàng)目概述

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：補(bǔ)辦項(xiàng)目（申請(qǐng)補(bǔ)辦規(guī)劃手續(xù)的已建建設(shè)項(xiàng)目或停工工程）建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)審批

2、辦理單位：成都市規(guī)劃管理局

3、辦理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市規(guī)劃局窗口

4、承諾時(shí)限：6個(gè)工作日，其中：

窗口受理（1）-→初審（3）-→審定（1）-→簽發(fā)（1）

5、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)

6、窗口電話(huà)： 86917526、86917530、86917531

7、投訴電話(huà)： 86924837、86921930

二、辦理程序

第一步：申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向市政府服務(wù)中心規(guī)劃局窗口提出申請(qǐng)。

第二步：窗口工作人員按標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)申辦人提交的材料，對(duì)申辦材料齊全、規(guī)范、有效的項(xiàng)目予以受理，填寫(xiě)并發(fā)出《市規(guī)劃局建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建回執(zhí)》，并于當(dāng)日將有關(guān)材料轉(zhuǎn)項(xiàng)目管理分局經(jīng)辦人。對(duì)申請(qǐng)材料不齊或不符合法定形式的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)人。

第三步：在承諾期限內(nèi)，經(jīng)審查同意的，向申請(qǐng)人發(fā)放蓋章認(rèn)可的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》1份及實(shí)測(cè)竣工圖1份、設(shè)計(jì)紅線(xiàn)圖1份；經(jīng)審查不同意的，向申請(qǐng)人發(fā)放蓋章認(rèn)可的《成都市規(guī)劃管理局規(guī)劃管理函復(fù)意見(jiàn)書(shū)》1份。

三、申請(qǐng)材料：

1、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》申請(qǐng)表1份（窗口索取或網(wǎng)上下載）；

2、建設(shè)單位關(guān)于申請(qǐng)補(bǔ)辦建筑項(xiàng)目規(guī)劃手續(xù)的報(bào)告或情況說(shuō)明。

3、土地權(quán)屬證明文件：

（1）出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥土地，需提供征地批準(zhǔn)文件或供地單位供地文件（縣級(jí)以上國(guó)土部門(mén)土地出讓、轉(zhuǎn)讓或劃撥意見(jiàn)書(shū)）1份；

（2）自有土地，需提供相關(guān)土地權(quán)屬文件（國(guó)土證、國(guó)土出讓合同或劃撥決定書(shū)）復(fù)印件1份（提供原件核驗(yàn)確認(rèn)后退回）。

4、市勘測(cè)院出具的實(shí)測(cè)竣工圖3份和紅線(xiàn)撥地交接單1套。

5、1:500地形圖6份，其中1份用藍(lán)筆標(biāo)注用地范圍示意圖，并由供地單位或自有用地單位加蓋公章。

6、其它需要說(shuō)明的圖紙、文件等。

四、申辦補(bǔ)辦項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)取得的審批文件：

1、經(jīng)審核同意的，核發(fā)以下資料：

（1）蓋有“成都市規(guī)劃管理局”行政章的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》1份；

（2）蓋有規(guī)劃審查藍(lán)條章和“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章” 的設(shè)計(jì)紅線(xiàn)圖1份；（3）蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的實(shí)測(cè)竣工圖1份；

2、經(jīng)審核不同意的，核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的《成都市規(guī)劃管理局規(guī)劃管理函復(fù)意見(jiàn)書(shū)》1份。

五、申辦補(bǔ)辦項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)注意事項(xiàng)：

1、若必備文件系復(fù)印件，窗口工作人員應(yīng)在復(fù)印件上簽具“經(jīng)與原件核驗(yàn)無(wú)誤”，并署具姓名和時(shí)間。

2、建設(shè)單位報(bào)建時(shí)提供復(fù)印件，應(yīng)在復(fù)印件上署具提供時(shí)間并蓋鮮章。

3、建設(shè)單位報(bào)建前，應(yīng)先進(jìn)行勘測(cè)放線(xiàn)，并須請(qǐng)國(guó)土部門(mén)和供地單位現(xiàn)場(chǎng)指界并在紅線(xiàn)圖上簽章，及時(shí)到市勘測(cè)院領(lǐng)取紅線(xiàn)撥地交接單和實(shí)測(cè)竣工圖。

4、屬于違法建設(shè)的建設(shè)項(xiàng)目同意補(bǔ)辦后，同時(shí)將蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的實(shí)測(cè)竣工圖1份與《成都市規(guī)劃管理局違法建設(shè)案源移交表》及其它相關(guān)資料交市規(guī)劃執(zhí)法監(jiān)督局進(jìn)入處罰程序。

5、核發(fā)的蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的實(shí)測(cè)竣工圖應(yīng)及時(shí)送設(shè)計(jì)院作建筑施工圖。

6、用地面積和用地性質(zhì)及土地權(quán)屬不發(fā)生改變，建設(shè)項(xiàng)目不需核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》和《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，直接核發(fā)蓋有“成都市規(guī)劃管理局技術(shù)管理專(zhuān)用章”的實(shí)測(cè)竣工圖1份；完成違章處罰（僅限違法建設(shè)的建設(shè)項(xiàng)目）和施工圖審查后，進(jìn)入辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批程序。

7、建筑施工圖完成后，報(bào)3份建施總平圖和1套平、立、剖面圖及圖紙目錄到市政務(wù)中心窗口。

8、分局經(jīng)辦人根據(jù)實(shí)測(cè)竣工圖審查建筑施工圖，并將審查意見(jiàn)返市建委施工圖審查中心。

第二篇：成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建流程(詳細(xì))

成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建流程

目錄：

第一部分：立項(xiàng)、前期規(guī)劃報(bào)建手續(xù)

立項(xiàng)

設(shè)計(jì)條件、用地許可證

方案圖審查

規(guī)劃許可證

第二部分：前期施工報(bào)建手續(xù)

項(xiàng)目卡

報(bào)建費(fèi)

機(jī)構(gòu)施工圖審查

建筑工程設(shè)計(jì)審查、備案及施工許可證并聯(lián)審查

預(yù)售面積測(cè)量

預(yù)售面積審核

商品房預(yù)售許可證 第三部分、竣工驗(yàn)收階段

一、城建檔案館備案

二、成勘院竣工測(cè)量

三、竣工并聯(lián)審查

四、大產(chǎn)權(quán)辦理

第一部分：立項(xiàng)、前期規(guī)劃報(bào)建手續(xù)（4個(gè)步驟）

一、立項(xiàng)

收件部門(mén)：市政務(wù) 中心發(fā)展改革窗口

審批行政部門(mén)；成都市發(fā)展和改革委員會(huì)、成都市防震減災(zāi)局 聯(lián)系電話(huà)：86921922 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料 企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn) 公司需準(zhǔn)備資料：

1、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；

2、當(dāng)年年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或單位法人證、組織機(jī)構(gòu)代碼證；

3、規(guī)劃局出具的項(xiàng)目規(guī)劃意見(jiàn)（用地許可證=設(shè)計(jì)條件、國(guó)土出讓合同）；

4、國(guó)土局出具的項(xiàng)目用地意見(jiàn)； 5、20-35%銀行開(kāi)具資金證明（資金證明一般一個(gè)月期限），6、窗口領(lǐng)取表格 其他部門(mén)需準(zhǔn)備資料；無(wú)

二、設(shè)計(jì)條件、用地許可證 審批行政部門(mén)；成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話(huà)：86917530、86628054 審批時(shí)間：1個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料： 公司需準(zhǔn)備資料：

1、《設(shè)計(jì)條件、用地許可》申請(qǐng)表； 2、1：500紅線(xiàn)圖；

3、土地權(quán)屬文件；

4、測(cè)繪單位出具的用地界址測(cè)繪成果1套； 技術(shù)部需準(zhǔn)備資料：

1、疊加用地界址信息和規(guī)劃控制信息的紅線(xiàn)圖1：500（或1：1000）5份。注意事項(xiàng)：

1、建設(shè)單位應(yīng)在1年內(nèi)，向規(guī)劃部門(mén)報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計(jì)條件自行失效；

2、建設(shè)單位取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1年內(nèi)，應(yīng)向國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用批準(zhǔn)文件。如因故超期又未申請(qǐng)延期的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行失效。需延期的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)持取得的審批文件在有效期內(nèi)延期。

三、方案圖審查

審批單位：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話(huà)：86957130 審批時(shí)間：15個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料： 公司需準(zhǔn)備資料：

1、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案送審單。技術(shù)部需提供資料：

1、建設(shè)工程方案總平圖5份；

2、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案2套；

3、日照分析綜合計(jì)算圖；

4、A3幅面效果圖2份 注意事項(xiàng)：

1、方案設(shè)計(jì)時(shí)必須一次設(shè)計(jì)到位，設(shè)計(jì)中對(duì)不確定的因素應(yīng)事先與規(guī)劃局進(jìn)行咨詢(xún)，避免在報(bào)批審查中出現(xiàn)較多問(wèn)題多次進(jìn)行修改；

2、方案一經(jīng)通過(guò)不能進(jìn)行修改；

四、規(guī)劃許可證

審批行政部門(mén)：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話(huà)：86917530 審批時(shí)限：1個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料： 公司需準(zhǔn)備資料：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表；

2、土地權(quán)屬文件；

3、測(cè)繪單位出具的坐標(biāo)放線(xiàn)資料1套。技術(shù)部需提供資料：無(wú) 注意事項(xiàng)：

1、建設(shè)單位取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開(kāi)工，逾期未開(kāi)工又未延期的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》即自行失效。第二部分：前期施工報(bào)建手續(xù)（7個(gè)步驟）

一、項(xiàng)目卡

審批部門(mén)：成都市建委 聯(lián)系電話(huà)：86262899 審批時(shí)限：1個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料： 公司需準(zhǔn)備資料：

1、《項(xiàng)目基本信息表》；

2、組織機(jī)構(gòu)代碼；

3、立項(xiàng)批復(fù)；

其它部門(mén)需提供資料：無(wú) 注意事項(xiàng)：無(wú)

二、報(bào)建費(fèi)

審批部門(mén)：成都市建委 聯(lián)系電話(huà)：86278714 審批時(shí)限：2個(gè)工作日

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)，按建筑面積每平米164.5元收取； 申請(qǐng)材料： 公司需準(zhǔn)備資料：

1、立項(xiàng)批復(fù)；

2、建委審核通知書(shū)； 技術(shù)部需提供資料：

1、總平圖、各層平面圖；

注意事項(xiàng)：應(yīng)隨時(shí)了解報(bào)建費(fèi)有無(wú)減免。

三、機(jī)構(gòu)施工圖審查

審批部門(mén)：具備審圖資質(zhì)的審查機(jī)構(gòu) 審批時(shí)限：7個(gè)工作日

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)，1萬(wàn)平米以下按照每平米2元，1-10萬(wàn)平米按每平米1.2元； 申請(qǐng)材料： 公司需準(zhǔn)備資料：

1、地勘報(bào)告；技術(shù)部需提供資料：全套施工圖5套；概算書(shū)； 注意事項(xiàng)：建議找較熟悉的審查機(jī)構(gòu)，以免在審查過(guò)程出現(xiàn)技術(shù)上的問(wèn)題便于溝通，審圖時(shí)間上也可以控制；

四、建筑工程設(shè)計(jì)審查、備案及施工許可證并聯(lián)審查 審批時(shí)限：15個(gè)工作日 聯(lián)系電話(huà)：86697927 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

收件部門(mén)；成都市建設(shè)委員會(huì)

審批部門(mén)；市建設(shè)委員會(huì)、市規(guī)劃局、市消防支隊(duì)、市衛(wèi)生局、市人防辦、市水務(wù)局、市安監(jiān)局、市氣象局、市廣電局、市國(guó)安局、市城管局； 申請(qǐng)材料 公司需準(zhǔn)備資料：

1、工程項(xiàng)目基本信息表（同時(shí)收電子文檔）；

2、經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的方案總平圖（2份）、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)及公

建配套設(shè)施相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

3、經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的建筑專(zhuān)業(yè)總平圖、平、立、剖（1份）；

4、市環(huán)保局環(huán)境影響報(bào)告書(shū)批復(fù)；

5、中標(biāo)通知書(shū)；

6、非國(guó)家投資項(xiàng)目招標(biāo)報(bào)告；

7、立項(xiàng)批復(fù)、招標(biāo)核準(zhǔn)表；

8、《質(zhì)量監(jiān)督備案表》一式四份并簽章、《成都市建筑工程設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)》；

9、《安全監(jiān)督備案表》《施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線(xiàn)資料交接材料證明表》一式四份并簽章、《施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工安全生產(chǎn)條件自查表》一式四份并簽章；

10、安全文明施工措施費(fèi)支付憑證（查銀行進(jìn)帳單原件收復(fù)印件，合同中有約定除外）；

11、《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》；

12、國(guó)土證（查原件收復(fù)印件）；

13、建筑工程規(guī)劃許可證及蓋騎縫章總平圖（查原件收復(fù)印件）；

14、建設(shè)單位簽章施工組織設(shè)計(jì)會(huì)簽表；

15、建設(shè)單位民工工資擔(dān)保手續(xù)；

16、建設(shè)單位預(yù)付工程款進(jìn)帳單；

17、建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)交費(fèi)核繳單； 工程部提供資料：

1、市建委：工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概要表；戶(hù)型統(tǒng)計(jì)表（非住宅不報(bào)送）；外立面設(shè)計(jì)說(shuō)明及效果圖1份；外立面效果圖及地勘報(bào)告電子文件（1份，刻錄光盤(pán)）；設(shè)計(jì)概（預(yù)）算書(shū)；工程項(xiàng)目基本情況表；

2、市規(guī)劃：建施總平圖3分，建施平、立、剖圖1份；

3、市消防：各專(zhuān)業(yè)施工圖（各1份，包括建施總平圖、水施總平圖；市衛(wèi)生局：建施總平圖1份，建施圖1份（純住宅項(xiàng)目不報(bào)），水施總平圖1份，水施生活飲用水二次貯水設(shè)施及水泵房平面圖1份，通風(fēng)專(zhuān)業(yè)施工圖1份；

4、市人防辦：建施總平圖1份，地下室各專(zhuān)業(yè)施工圖1份；

5、市水務(wù)局：水施總平面圖1份；

6、市安監(jiān)局：建施總平圖1份，建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)專(zhuān)篇1份；

7、市氣象局：設(shè)計(jì)說(shuō)明1份，電施防雷設(shè)計(jì)圖1份；

8、市廣電局：設(shè)計(jì)說(shuō)明1份，電施有線(xiàn)電視設(shè)計(jì)圖1份（非住宅不報(bào)送）；

9、市國(guó)安局：建筑方案圖1份，建施總平圖1份，建施平面圖1份，強(qiáng)弱電系統(tǒng)圖1份（未銷(xiāo)售外國(guó)客戶(hù)不報(bào)送）；

10、市城管局：項(xiàng)目使用權(quán)證明1份，建施總平圖1份，戶(hù)外廣告設(shè)施設(shè)計(jì)圖及效果圖1份，戶(hù)外廣告設(shè)施制作說(shuō)明及安全維護(hù)措施。工程名稱(chēng)

子項(xiàng)名稱(chēng)

錄入本光盤(pán)的工程勘察設(shè)計(jì)文件與送審的工程勘察設(shè)計(jì)文件內(nèi)容完全一致，并對(duì)內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。

勘察設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)：

（加蓋公章）

施工單位提供資料：

1、《四川省外企業(yè)入川從事勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)備案證》；

2、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證（查原件收復(fù)印件）；

3、外地施工企業(yè)入蓉備案登記；

4、《安全監(jiān)督備案表》《施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線(xiàn)資料交接材料證明表》一式四份并簽章；

5、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)安全生產(chǎn)能力考核合格的證明材料；

6、專(zhuān)職安全管理人員的〈安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)〉及安全元一寸彩照一張；

7、綜合社會(huì)保險(xiǎn)繳納費(fèi)確認(rèn)函；

8、施工單位民工工資擔(dān)保手續(xù)；

9、施工單位組織設(shè)計(jì)會(huì)簽表； 監(jiān)理單位需提供資料：

1、注冊(cè)建造師和總監(jiān)理工程師崗位證書(shū)（押原件，交1張1寸照片）及總監(jiān)理工程師任命書(shū)；

2、監(jiān)理單位確定的工程質(zhì)量檢測(cè)見(jiàn)證取樣送檢人員名單及授權(quán)書(shū)；

3、監(jiān)理單位施工組織設(shè)計(jì)會(huì)簽表 項(xiàng)目部需提供資料：

1、承包合同和分包合同原件5份；

2、監(jiān)理合同副本原件1本；

3、安全文明施工措施費(fèi)支付協(xié)議； 財(cái)務(wù)部需提供資料：

1、銀行出具的到位資金證明（收原件，工期不足1年資金不得少于50%；工期超過(guò)1年，資金不得少于30%）注意事項(xiàng)：

1、報(bào)施工圖審查、施工許可證資料時(shí)不確定的地方應(yīng)先與各相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)、溝通后再申報(bào)，以免資料錯(cuò)誤導(dǎo)致退件，影響下一步程序辦理。；

2、施工圖經(jīng)各部門(mén)審批后，施工中應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行修建，如因特殊原因需局部調(diào)整，需與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通；

五、預(yù)售面積測(cè)量

審批部門(mén)：具有資質(zhì)的測(cè)量單位 審批時(shí)限：7個(gè)工作日

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)，商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平米2.72元，住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平米1.36元； 申請(qǐng)材料：

公司需準(zhǔn)備資料：規(guī)劃許可證；施工許可證；經(jīng)機(jī)構(gòu)審核通過(guò)建施圖1套；

其它部門(mén)需準(zhǔn)備資料；無(wú) 注意事項(xiàng)：

1、建議找較熟悉的測(cè)繪單位，測(cè)繪過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題便于溝通，出測(cè)繪報(bào)告時(shí)間上也可以控制；

2、測(cè)繪單位完成面積報(bào)告后，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)面積報(bào)告事先進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后在報(bào)房管局審核。

六、預(yù)售面積審核 審批部門(mén)：成都市房管局 聯(lián)系電話(huà)：86280027 審批時(shí)限：10個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料 公司需準(zhǔn)備資料：

1、預(yù)售面積報(bào)告及技術(shù)報(bào)告原件2份；

2、驗(yàn)收合格書(shū)及光盤(pán)；

3、與測(cè)繪公司簽定的測(cè)繪合同原件；

4、面積審核申請(qǐng)；

5、規(guī)劃許可證、總平圖；

6、機(jī)構(gòu)審核建施圖1套；

7、施工許可證；

8、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū) 其它部門(mén)需準(zhǔn)備資料：無(wú)

七、商品房預(yù)售許可證 審批部門(mén)：成都市房管局 聯(lián)系電話(huà)：86279795 審批時(shí)限：3個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料 公司需準(zhǔn)備資料：

1、規(guī)劃許可、總平；

2、施工許可；

3、預(yù)售許可證申請(qǐng)表；

審核后面積報(bào)告；

5、國(guó)土證；

6、營(yíng)業(yè)執(zhí)照資質(zhì)；

7、門(mén)牌號(hào)證明；

8、介紹信； 銷(xiāo)售部需準(zhǔn)備資料：

1、銷(xiāo)售計(jì)劃；

2、銷(xiāo)售價(jià)格；

備注：工程現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到辦理預(yù)售許可證進(jìn)度后，先通知房管局勘察現(xiàn)場(chǎng)，資料齊備后再申報(bào)房管局，可節(jié)省辦證時(shí)間； 第三部分、竣工驗(yàn)收階段（4個(gè)步驟）城建檔案館備案

審批部門(mén)：成都市規(guī)劃管理局 聯(lián)系電話(huà)：83194173 審批時(shí)限：3個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)，每卷115元 申請(qǐng)材料： 公司需準(zhǔn)備資料： 綜合性文件資料：

1、計(jì)委關(guān)于項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)及項(xiàng)目建議書(shū)（立項(xiàng)報(bào)告），可行研究報(bào)告及批復(fù)，關(guān)于立項(xiàng)有關(guān)會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話(huà)；

2、選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地紅線(xiàn)圖、界址點(diǎn)成果表；

1、建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工前的地形、地貌，原由建筑物的舊貌的攝像材料，典型的、比較重要的建筑物相片資料；

2、基礎(chǔ)至±0階段，基槽底部、地下室隱蔽前、±0時(shí)要布設(shè)攝測(cè)量三

3、征地拆遷意見(jiàn)，協(xié)議、方案等，政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，劃撥建設(shè)用地文件、國(guó)土使用證及國(guó)有土地出合同等；

4、工程地質(zhì)勘察、水文地址勘察報(bào)告；

5、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、市政、有限光纖電視系統(tǒng)、園林、白蟻等審批文件；

6、工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、勘察合同及中標(biāo)通知書(shū)；

7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及總平圖、座標(biāo)放線(xiàn)交接單、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)；

8、施工許可證、交納綠化建設(shè)費(fèi)等繳費(fèi)證明、工程質(zhì)量監(jiān)督書(shū)

9、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、結(jié)算書(shū)、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、工程竣工總結(jié)、質(zhì)量評(píng)價(jià)意見(jiàn)報(bào)告； 工程部需提供資料； 土建工程施工文件材料：

1、開(kāi)、竣工報(bào)告、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)會(huì)審記錄；

2、工尺感洽商記錄、建筑定位放線(xiàn)測(cè)量記錄；

3、地基驗(yàn)槽、地基處理記錄、基槽開(kāi)挖線(xiàn)測(cè)量資料、地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖、樁基施工記錄、試樁記錄；

4、鋼材、水泥、磚、砂、石、防水合格證、試驗(yàn)報(bào)告匯總表及合格證、試驗(yàn)報(bào)告，構(gòu)件（門(mén)窗、外墻、油漆）合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，預(yù)制構(gòu)件出廠合格證、試驗(yàn)記錄；

5、土壤試驗(yàn)報(bào)告，單位工程混泥土抗壓強(qiáng)度匯總表及試驗(yàn)報(bào)告、混泥土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告；

6、砌筑砂漿強(qiáng)度評(píng)定、砂漿抗壓強(qiáng)度匯總表及試驗(yàn)報(bào)告，建筑工程隱蔽檢查記錄；

7、商品混泥土出廠合格證、復(fù)試報(bào)告，鋼筋試驗(yàn)報(bào)告。

8、結(jié)構(gòu)吊裝試驗(yàn)記錄、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄、沉將觀測(cè)記錄，基礎(chǔ)、主題、基樁工程驗(yàn)收記錄；

9、質(zhì)量保證資料核查表、單位工程綜合質(zhì)量評(píng)定表、單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表；

10、基礎(chǔ)、主體、樓 地面、屋面、門(mén)窗、裝飾分部工程質(zhì)量評(píng)定表； 給排水、電、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防、電梯工程文字材料：

1、開(kāi)、竣工報(bào)告、施工技術(shù)總結(jié)；

2、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程洽商記錄；

3、材料、設(shè)備、產(chǎn)品合格證質(zhì)量證明書(shū)、試驗(yàn)單，設(shè)備裝箱單、商檢證明和說(shuō)明書(shū)、開(kāi)箱報(bào)告、設(shè)備安裝記錄、設(shè)備試運(yùn)行記錄、設(shè)備明細(xì)表；

4、隱蔽工程檢查記錄，各專(zhuān)業(yè)工程試驗(yàn)記錄，質(zhì)量事故處理記錄、質(zhì)保核查資料、單位工程綜合質(zhì)量評(píng)定表、分部工程質(zhì)量評(píng)定表； 竣工圖：

1、綜合圖（建筑、水景、照明、道路、綠化等平面布置圖）；

2、各專(zhuān)業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通訊、通風(fēng)）竣工圖；

3、消防、幕墻竣工文字材料及竣工圖； 假設(shè)工程項(xiàng)目聲像檔案拍攝內(nèi)容：

維標(biāo)，進(jìn)行攝影形成立體像對(duì)；

4、主題封頂段：大象的混泥土梁、板、承重柱貼有標(biāo)尺的攝影相片，有代表性結(jié)構(gòu)標(biāo)高9層）混泥土施工狀況相片，主題封頂相片；

4、竣工階段：建筑物正面、側(cè)面全景，質(zhì)量事故發(fā)生部位的位移、沉降、變形及處理的相片、攝像；

二、成勘院竣工測(cè)量 審批時(shí)限：7個(gè)工作日 聯(lián)系電話(huà)；83227508 審批部門(mén)：成都市勘察設(shè)計(jì)院

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)（需申報(bào)圖紙后根據(jù)點(diǎn)位、放線(xiàn)長(zhǎng)度、面積進(jìn)行收費(fèi)）公司需準(zhǔn)備資料：總平圖復(fù)印件 其它部門(mén)需提供資料：無(wú)

三、竣工并聯(lián)審查

審批部門(mén)：成都市建設(shè)委員會(huì) 審批時(shí)限：7個(gè)工作日 聯(lián)系電話(huà)：86921925 注意事項(xiàng)：

1、綠化不達(dá)標(biāo)的每平米按3元收費(fèi)；

2、不修建人防地下室的按每平米28元收費(fèi)；

3、在驗(yàn)收申報(bào)資料時(shí)，可提前預(yù)約各部門(mén)勘察現(xiàn)場(chǎng)及審查資料，以免交件后現(xiàn)場(chǎng)或資料不符合，發(fā)生退件。申請(qǐng)材料

市建委工程竣工驗(yàn)收 公司需準(zhǔn)備資料：無(wú) 工程部需準(zhǔn)備材料：

1、成都市建筑工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；

2、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 規(guī)劃核實(shí)驗(yàn)收： 公司需準(zhǔn)備資料：

1、規(guī)劃許可證及總平；

2、房屋竣工驗(yàn)收測(cè)繪圖及規(guī)劃竣工測(cè)繪報(bào)告；

3、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

4、城建擋案審核意見(jiàn)； 工程部需準(zhǔn)備材料：無(wú) 人防工程竣工備案： 公司需準(zhǔn)備資料：無(wú) 工程部需準(zhǔn)備材料：

1、市人防審核通過(guò)人防施工圖全套1份；

2、人防施工圖技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知、隱蔽工程記錄質(zhì)量保證和自檢材料、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表等質(zhì)量備案資料各1份；

3、建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工防護(hù)設(shè)備常等單位出具的該項(xiàng)目人防工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告各1分 環(huán)保驗(yàn)收： 先到環(huán)保局進(jìn)行申報(bào)環(huán)保驗(yàn)收檢測(cè)，檢測(cè)完畢領(lǐng)取檢測(cè)報(bào)告后在準(zhǔn)備資料進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收。公司需準(zhǔn)備資料：

1、竣工環(huán)保驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告（涉及柴油發(fā)電機(jī)、中央空調(diào)等強(qiáng)噪音設(shè)備項(xiàng)目和產(chǎn)生餐飲油煙、餐飲廢水項(xiàng)目提供）；

2、其他項(xiàng)目提供無(wú)上述污染源說(shuō)明）其他部門(mén)需準(zhǔn)備資料：無(wú) 防雷驗(yàn)收：

先到防雷局進(jìn)行申報(bào)防雷驗(yàn)收檢測(cè)，檢測(cè)完畢領(lǐng)取檢測(cè)報(bào)告后在準(zhǔn)備資料進(jìn)行防雷驗(yàn)收。

公司需準(zhǔn)備資料：防雷裝置檢測(cè)報(bào)告 其他部門(mén)需準(zhǔn)備資料：無(wú) 有線(xiàn)電視系統(tǒng)竣工驗(yàn)收： 公司需準(zhǔn)備資料：

1、工程竣工文件（含竣工報(bào)告、工程竣工圖紙、隱蔽工程記錄、系統(tǒng)指標(biāo)測(cè)試記錄；

2、有線(xiàn)電視系統(tǒng)工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告； 其他部門(mén)需準(zhǔn)備資料：無(wú) 消防驗(yàn)收： 公司需準(zhǔn)備資料；無(wú) 工程部需準(zhǔn)備資料：

1、消防施工單位資質(zhì)復(fù)印件；

2、自動(dòng)消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同；

3、經(jīng)建設(shè)單位簽字認(rèn)可的施工安裝單位隱蔽工程、國(guó)定消防滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)安裝、調(diào)試、開(kāi)通的記錄級(jí)水系統(tǒng)的耐壓實(shí)驗(yàn)報(bào)告（均由責(zé)任人簽字）；

4、建筑內(nèi)部裝修材料見(jiàn)證取樣，抽樣檢驗(yàn)報(bào)告及燃燒能證明材料、助燃性能證明（裝飾工程應(yīng)提供此文件）；

5、監(jiān)測(cè)單位對(duì)國(guó)定消防滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告（只設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的建筑不作要求）；

6、施工、監(jiān)理、建設(shè)三方責(zé)任人簽名認(rèn)可并蓋有公章鋼結(jié)構(gòu)防火處理詳細(xì)施工記錄報(bào)告；

7、商住樓、綜合樓、辦公樓等公眾聚集場(chǎng)所及易燃易爆場(chǎng)所應(yīng)提供竣工圖2份（以電子文檔形式報(bào)送）建筑工程涉水竣工驗(yàn)收： 公司需準(zhǔn)備資料：無(wú) 工程部需準(zhǔn)備材料：

1、涉水竣工圖、設(shè)計(jì)變更（取、排水）；

2、取水工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 衛(wèi)生防疫竣工驗(yàn)收： 公司需準(zhǔn)備資料：

1、生活用水二次供水涉水產(chǎn)品的 衛(wèi)生行政部門(mén)許可批文；

2、餐飲、食品生產(chǎn)工業(yè)、公共場(chǎng)所應(yīng)提供建筑、通風(fēng)空調(diào)、二次供水竣工圖（光盤(pán)）； 工程部需準(zhǔn)備材料：無(wú) 園林竣工驗(yàn)收：

公司需準(zhǔn)備資料：

1、規(guī)劃批準(zhǔn)總平；

2、綠化總平

工程部需準(zhǔn)備材料：無(wú) 國(guó)家安全事項(xiàng)驗(yàn)收： 公司需準(zhǔn)備資料：

1、建筑及強(qiáng)弱電竣工圖各1份；

2、國(guó)家安全防范系統(tǒng)完成情況說(shuō)明； 其它部門(mén)需準(zhǔn)備資料：無(wú)

三、建委綜合備案 審批部門(mén)：成都市建委 聯(lián)系電話(huà)：86921925 審批時(shí)限：1個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料： 公司需準(zhǔn)備資料：

1、建筑工程并聯(lián)竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；

2、城建檔案進(jìn)館審核意見(jiàn)書(shū)（原件）工程部需提供資料：

1、工程竣工驗(yàn)收備案表原件2份；

2、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)，商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》原件；

3、電梯扶梯工程驗(yàn)收安全檢驗(yàn)合格證；

4、工程結(jié)算書(shū)（原件，封面有甲乙雙方公章和造價(jià)師資質(zhì)章）。注意事項(xiàng)：

1、項(xiàng)目驗(yàn)收完畢后，施工單位應(yīng)督促質(zhì)檢站監(jiān)督報(bào)告盡快轉(zhuǎn)建委；

2、竣工并聯(lián)驗(yàn)收完畢后，7個(gè)工作日內(nèi)需完成綜合備案；

四、大產(chǎn)權(quán)辦理 審批部門(mén)：成都市房管局 聯(lián)系電話(huà)；86279795 審批時(shí)限：7個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) 申請(qǐng)材料： 公司需準(zhǔn)備資料：

1、成都市房屋登記申請(qǐng)表；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）；

3、單位介紹信或法人授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證；

4、國(guó)有土地證；

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及蓋有騎縫章規(guī)劃總平圖；

6、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

7、建設(shè)工程施工許可證；

8、工程竣工驗(yàn)收備案表；

9、經(jīng)測(cè)繪審核歸檔的面積測(cè)量報(bào)告；

10、維修基金繳存證明 其他部門(mén)需準(zhǔn)備資料：無(wú)

注意事項(xiàng)：住宅及商業(yè)按照套進(jìn)行填寫(xiě)房屋登記申請(qǐng)表；

第三篇：成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建流程

成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)規(guī)，報(bào)建流程

目錄

第一部分：立項(xiàng)、前期規(guī)劃報(bào)建手續(xù)

1、立項(xiàng)

2、設(shè)計(jì)條件、用地許可證

3、方案圖審查 規(guī)劃許可證

第二部分：前期施工報(bào)建手續(xù)

1、項(xiàng)目卡

2、報(bào)建費(fèi)

3、機(jī)構(gòu)施工圖審核

4、建筑工程設(shè)計(jì)審查、備案及施工許可證并聯(lián)審查

5、預(yù)售面積預(yù)測(cè)

6、預(yù)售面積審查

7、商品房預(yù)售許可證

第三部分：竣工驗(yàn)收階段

1、城建檔案館備案

2、成勘院竣工測(cè)量

3、竣工并聯(lián)審查

4、大產(chǎn)權(quán)辦理

第一部分：立項(xiàng)、前期規(guī)劃報(bào)建手續(xù)（4個(gè)步驟）

一、立項(xiàng)

收件部門(mén)：市政務(wù) 中心發(fā)展改革窗口

審批行政部門(mén)；成都市發(fā)展和改革委員會(huì)、成都市防震減災(zāi)局 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

申請(qǐng)材料 企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn) 公司需準(zhǔn)備資料：

1、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；

2、當(dāng)年年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或單位法人證、組織機(jī)構(gòu)代碼證；

3、規(guī)劃局出具的項(xiàng)目規(guī)劃意見(jiàn)（用地許可證=設(shè)計(jì)條件、國(guó)土出讓合同）；

4、國(guó)土局出具的項(xiàng)目用地意見(jiàn)； 5、20-35%銀行開(kāi)具資金證明（資金證明一般一個(gè)月期限），6、窗口領(lǐng)取表格 其他部門(mén)需準(zhǔn)備資料；無(wú)

二、設(shè)計(jì)條件、用地許可證

審批行政部門(mén)；成都市規(guī)劃管理局 審批時(shí)間：1個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

⑴申請(qǐng)材料： A、公司需準(zhǔn)備資料：

1、《設(shè)計(jì)條件、用地許可》申請(qǐng)表； 2、1：500紅線(xiàn)圖；

3、土地權(quán)屬文件；

4、測(cè)繪單位出具的用地界址測(cè)繪成果1套；

B、技術(shù)部需準(zhǔn)備資料：

1、疊加用地界址信息和規(guī)劃控制信息的紅線(xiàn)圖1：500（或1：1000）5份。注意事項(xiàng)：

1、建設(shè)單位應(yīng)在1年內(nèi)，向規(guī)劃部門(mén)報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)文件、資料，否則規(guī)劃設(shè)計(jì)條件自行失效；

2、建設(shè)單位取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》1年內(nèi)，應(yīng)向國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地使用批準(zhǔn)文件。如因故超期又未申請(qǐng)延期的，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行失效。需延期的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)持取得的審批文件在有效期內(nèi)延期。

三、方案圖審查 審批單位：成都市規(guī)劃管理局 審批時(shí)間：15個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

⑴申請(qǐng)材料： A、公司需準(zhǔn)備資料：

1、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案送審單。

B、技術(shù)部需提供資料：

1、建設(shè)工程方案總平圖5份；

2、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案2套；

3、日照分析綜合計(jì)算圖；

4、A3幅面效果圖2份 注意事項(xiàng)：

1、方案設(shè)計(jì)時(shí)必須一次設(shè)計(jì)到位，設(shè)計(jì)中對(duì)不確定的因素應(yīng)事先與規(guī)劃局進(jìn)行咨詢(xún)，避免在報(bào)批審查中出現(xiàn)較多問(wèn)題多次進(jìn)行修改；

2、方案一經(jīng)通過(guò)不能進(jìn)行修改；

四、規(guī)劃許可證

審批行政部門(mén)：成都市規(guī)劃管理局 審批時(shí)限：1個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

⑴申請(qǐng)材料：

A、公司需準(zhǔn)備資料：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表；

2、土地權(quán)屬文件；

3、測(cè)繪單位出具的坐標(biāo)放線(xiàn)資料1套。

B、技術(shù)部需提供資料：無(wú)

注意事項(xiàng)：

1、建設(shè)單位取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后，應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)開(kāi)工，逾期未開(kāi)工又未延期的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》即自行失效。

第二部分：前期施工報(bào)建手續(xù)（7個(gè)步驟）

一、項(xiàng)目卡

審批部門(mén)：成都市建委 審批時(shí)限：1個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

⑴申請(qǐng)材料：

A、公司需準(zhǔn)備資料：

1、《項(xiàng)目基本信息表》；

2、組織機(jī)構(gòu)代碼；

3、立項(xiàng)批復(fù)；

B、技術(shù)部需提供資料：無(wú)

二、報(bào)建費(fèi)

審批部門(mén)：成都市建委 審批時(shí)限：2個(gè)工作日

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)按建筑面積每平米224.50元收取

⑴申請(qǐng)材料：

A、公司需準(zhǔn)備資料：

1、立項(xiàng)批復(fù)；

2、建委審核通知書(shū)

B、技術(shù)部需提供資料：

1、總平圖、各層平面圖 注意事項(xiàng)：

應(yīng)隨時(shí)了解報(bào)建費(fèi)有無(wú)減免。

三、機(jī)構(gòu)施工圖審查

審批部門(mén)：具備審圖資質(zhì)的審查機(jī)構(gòu) 審批時(shí)限：7個(gè)工作日

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)，1萬(wàn)平米以下按照每平米2元，1-10萬(wàn)平米按每平米1.2元。

⑴申請(qǐng)材料：

A、公司需準(zhǔn)備資料：

1、地勘報(bào)告；技術(shù)部需提供資料：全套施工圖5套；概算書(shū)

注意事項(xiàng)：建議找較熟悉的審查機(jī)構(gòu)，以免在審查過(guò)程出現(xiàn)技術(shù)上的問(wèn)題便于溝通，審圖時(shí)間上也可以控制；

四、建筑工程設(shè)計(jì)審查、備案及施工許可證并聯(lián)審查

審批時(shí)限：15個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

收件部門(mén)；成都市建設(shè)委員會(huì)

審批部門(mén)；市建設(shè)委員會(huì)、市規(guī)劃局、市消防支隊(duì)、市衛(wèi)生局、市人防辦、市水務(wù)局、市安監(jiān)局、市氣象局、市廣電局、市國(guó)安局、市城管局；

⑴申請(qǐng)材料：

A、公司需準(zhǔn)備資料：

1、工程項(xiàng)目基本信息表（同時(shí)收電子文檔）；

2、經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的方案總平圖（2份）、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)及公建配套設(shè)施相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

3、經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格的建筑專(zhuān)業(yè)總平圖、平、立、剖（1份）；

4、市環(huán)保局環(huán)境影響報(bào)告書(shū)批復(fù)；

5、中標(biāo)通知書(shū)；

6、非國(guó)家投資項(xiàng)目招標(biāo)報(bào)告；

7、立項(xiàng)批復(fù)、招標(biāo)核準(zhǔn)表；

8、《質(zhì)量監(jiān)督備案表》一式四份并簽章、《成都市建筑工程設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)》；

9、《安全監(jiān)督備案表》《施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線(xiàn)資料交接材料證明表》一式四份并簽章、《施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工安全生產(chǎn)條件自查表》一式四份并簽章；

10、安全文明施工措施費(fèi)支付憑證（查銀行進(jìn)帳單原件收復(fù)印件，合同中有約定除外）；

11、《建筑工程施工許可申請(qǐng)表》；

12、國(guó)土證（查原件收復(fù)印件）；

13、建筑工程規(guī)劃許可證及蓋騎縫章總平圖（查原件收復(fù)印件）；

14、建設(shè)單位簽章施工組織設(shè)計(jì)會(huì)簽表；

15、建設(shè)單位民工工資擔(dān)保手續(xù)；

16、建設(shè)單位預(yù)付工程款進(jìn)帳單；

17、建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)交費(fèi)核繳單；

B、工程部提供資料：

1、市建委：工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)概要表；戶(hù)型統(tǒng)計(jì)表（非住宅不報(bào)送）；外立面設(shè)計(jì)說(shuō)明及效果圖1份；外立面效果圖及地勘報(bào)告電子文件（1份，刻錄光盤(pán)）；設(shè)計(jì)概（預(yù)）算書(shū)；工程項(xiàng)目基本情況表；

2、市規(guī)劃：建施總平圖3分，建施平、立、剖圖1份；

3、市消防：各專(zhuān)業(yè)施工圖（各1份，包括建施總平圖、水施總平圖；市衛(wèi)生局：建施總平圖1份，建施圖1份（純住宅項(xiàng)目不報(bào)），水施總平圖1份，水施生活飲用水二次貯水設(shè)施及水泵房平面圖1份，通風(fēng)專(zhuān)業(yè)施工圖1份；

4、市人防辦：建施總平圖1份，地下室各專(zhuān)業(yè)施工圖1份；

5、市水務(wù)局：水施總平面圖1份；

6、市安監(jiān)局：建施總平圖1份，建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施設(shè)計(jì)專(zhuān)篇1份；

7、市氣象局：設(shè)計(jì)說(shuō)明1份，電施防雷設(shè)計(jì)圖1份；

8、市廣電局：設(shè)計(jì)說(shuō)明1份，電施有線(xiàn)電視設(shè)計(jì)圖1份（非住宅不報(bào)送）；

9、市國(guó)安局：建筑方案圖1份，建施總平圖1份，建施平面圖1份，強(qiáng)弱電系統(tǒng)圖1份（未銷(xiāo)售外國(guó)客戶(hù)不報(bào)送）；

10、市城管局：項(xiàng)目使用權(quán)證明1份，建施總平圖1份，戶(hù)外廣告設(shè)施設(shè)計(jì)圖及效果圖1份，戶(hù)外廣告設(shè)施制作說(shuō)明及安全維護(hù)措施。工程名稱(chēng) 子項(xiàng)名稱(chēng)

錄入本光盤(pán)的工程勘察設(shè)計(jì)文件與送審的工程勘察設(shè)計(jì)文件內(nèi)容完全一致，并對(duì)內(nèi)容的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。

勘察設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)：

（加蓋公章）

C、施工單位提供資料：

1、《四川省外企業(yè)入川從事勘察設(shè)計(jì)活動(dòng)備案證》；

2、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證（查原件收復(fù)印件）；

3、外地施工企業(yè)入蓉備案登記；

4、《安全監(jiān)督備案表》《施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線(xiàn)資料交接材料證明表》一式四份并簽章；

5、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)建設(shè)行政主管部門(mén)安全生產(chǎn)能力考核合格的證明材料；

6、專(zhuān)職安全管理人員的〈安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)〉及安全元一寸彩照一張；

7、綜合社會(huì)保險(xiǎn)繳納費(fèi)確認(rèn)函；

8、施工單位民工工資擔(dān)保手續(xù)；

9、施工單位組織設(shè)計(jì)會(huì)簽表；

D、監(jiān)理單位需提供資料：

1、注冊(cè)建造師和總監(jiān)理工程師崗位證書(shū)（押原件，交1張1寸照片）及總監(jiān)理工程師任命書(shū)；

2、監(jiān)理單位確定的工程質(zhì)量檢測(cè)見(jiàn)證取樣送檢人員名單及授權(quán)書(shū)；

3、監(jiān)理單位施工組織設(shè)計(jì)會(huì)簽表

E、項(xiàng)目部需提供資料：

1、承包合同和分包合同原件5份；

2、監(jiān)理合同副本原件1本；

3、安全文明施工措施費(fèi)支付協(xié)議；

F、財(cái)務(wù)部需提供資料：

1、銀行出具的到位資金證明（收原件，工期不足1年資金不得少于50%；工期超過(guò)1年，資金不得少于30%）。注意事項(xiàng)：

1、報(bào)施工圖審查、施工許可證資料時(shí)不確定的地方應(yīng)先與各相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún)、溝通后再申報(bào)，以免資料錯(cuò)誤導(dǎo)致退件，影響下一步程序辦理。；

2、施工圖經(jīng)各部門(mén)審批后，施工中應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行修建，如因特殊原因需局部調(diào)整，需與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通；

五、預(yù)售面積測(cè)量

審批部門(mén)：具有資質(zhì)的測(cè)量單位 審批時(shí)限：7個(gè)工作日

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)，商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平米2.72元，住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每平米1.36元；

⑴申請(qǐng)材料：

A、公司需準(zhǔn)備資料：

1、規(guī)劃許可證；

2、施工許可證；

3、經(jīng)機(jī)構(gòu)審核通過(guò)建施圖1套；

B、其它部門(mén)需準(zhǔn)備資料；無(wú)

注意事項(xiàng)：

1、建議找較熟悉的測(cè)繪單位，測(cè)繪過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題便于溝通，出測(cè)繪報(bào)告時(shí)間上也可以控制；

2、測(cè)繪單位完成面積報(bào)告后，建設(shè)單位應(yīng)對(duì)面積報(bào)告事先進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后在報(bào)房管局審核。

六、預(yù)售面積審核

審批部門(mén)：成都市房管局 審批時(shí)限：10個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

⑴申請(qǐng)材料：

A、公司需準(zhǔn)備資料：

1、預(yù)售面積報(bào)告及技術(shù)報(bào)告原件2份；

2、驗(yàn)收合格書(shū)及光盤(pán)；

3、與測(cè)繪公司簽定的測(cè)繪合同原件；

4、面積審核申請(qǐng)；

5、規(guī)劃許可證、總平圖；

6、機(jī)構(gòu)審核建施圖1套；

7、施工許可證；

8、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)

B、其它部門(mén)需準(zhǔn)備資料；無(wú)

七、商品房預(yù)售許可證

審批部門(mén)：成都市房管局 審批時(shí)限：3個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

⑴申請(qǐng)材料：

A、公司需準(zhǔn)備資料：

1、規(guī)劃許可、總平；

2、施工許可；

3、預(yù)售許可證申請(qǐng)表；

4、審核后面積報(bào)告；

5、國(guó)土證；

6、營(yíng)業(yè)執(zhí)照資質(zhì)；

7、門(mén)牌號(hào)證明；

8、介紹信；

B、銷(xiāo)售部需準(zhǔn)備資料：

1、銷(xiāo)售計(jì)劃；

2、銷(xiāo)售價(jià)格；

備注：工程現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到辦理預(yù)售許可證進(jìn)度后，先通知房管局勘察現(xiàn)場(chǎng)，資料齊備后再申報(bào)房管局，可節(jié)省辦證時(shí)間。

第三部分、竣工驗(yàn)收階段（4個(gè)步驟）

一、城建檔案館備案

審批部門(mén)：成都市規(guī)劃管理局 審批時(shí)限：3個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)，每卷115元。

⑴申請(qǐng)材料： A、公司需準(zhǔn)備資料： ①、綜合性文件資料

1、計(jì)委關(guān)于項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)及項(xiàng)目建議書(shū)（立項(xiàng)報(bào)告），可行研究報(bào)告及批復(fù)，關(guān)于立項(xiàng)有關(guān)會(huì)議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話(huà)；

2、選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地紅線(xiàn)圖、界址點(diǎn)成果表；

3、征地拆遷意見(jiàn)，協(xié)議、方案等，政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)，劃撥建設(shè)用地文件、國(guó)土使用證及國(guó)有土地出合同等；

4、工程地質(zhì)勘察、水文地址勘察報(bào)告；

5、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、市政、有限光纖電視系統(tǒng)、園林、白蟻等審批文件；

6、工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、勘察合同及中標(biāo)通知書(shū)；

7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及總平圖、座標(biāo)放線(xiàn)交接單、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)；

8、施工許可證、交納綠化建設(shè)費(fèi)等繳費(fèi)證明、工程質(zhì)量監(jiān)督書(shū)

9、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、結(jié)算書(shū)、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、工程竣工總結(jié)、質(zhì)量評(píng)價(jià)意見(jiàn)報(bào)告；

B、工程部需提供資料： ①土建工程施工文件材料

1、開(kāi)、竣工報(bào)告、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更、設(shè)計(jì)會(huì)審記錄；

2、工尺感洽商記錄、建筑定位放線(xiàn)測(cè)量記錄；

3、地基驗(yàn)槽、地基處理記錄、基槽開(kāi)挖線(xiàn)測(cè)量資料、地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖、樁基施工記錄、試樁記錄；

4、鋼材、水泥、磚、砂、石、防水合格證、試驗(yàn)報(bào)告匯總表及合格證、試驗(yàn)報(bào)告，構(gòu)件（門(mén)窗、外墻、油漆）合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，預(yù)制構(gòu)件出廠合格證、試驗(yàn)記錄；

5、土壤試驗(yàn)報(bào)告，單位工程混泥土抗壓強(qiáng)度匯總表及試驗(yàn)報(bào)告、混泥土抗?jié)B試驗(yàn)報(bào)告；

6、砌筑砂漿強(qiáng)度評(píng)定、砂漿抗壓強(qiáng)度匯總表及試驗(yàn)報(bào)告，建筑工程隱蔽檢查記錄；

7、商品混泥土出廠合格證、復(fù)試報(bào)告，鋼筋試驗(yàn)報(bào)告。

8、結(jié)構(gòu)吊裝試驗(yàn)記錄、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收記錄、沉將觀測(cè)記錄，基礎(chǔ)、主題、基樁工程驗(yàn)收記錄；

9、質(zhì)量保證資料核查表、單位工程綜合質(zhì)量評(píng)定表、單位工程觀感質(zhì)量評(píng)定表；

10、基礎(chǔ)、主體、樓 地面、屋面、門(mén)窗、裝飾分部工程質(zhì)量評(píng)定表； 給排水、電、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防、電梯工程文字材料（1、開(kāi)、竣工報(bào)告、施工技術(shù)總結(jié)；

2、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程洽商記錄；

3、材料、設(shè)備、產(chǎn)品合格證質(zhì)量證明書(shū)、試驗(yàn)單，設(shè)備裝箱單、商檢證明和說(shuō)明書(shū)、開(kāi)箱報(bào)告、設(shè)備安裝記錄、設(shè)備試運(yùn)行記錄、設(shè)備明細(xì)表；

4、隱蔽工程檢查記錄，各專(zhuān)業(yè)工程試驗(yàn)記錄，質(zhì)量事故處理記錄、質(zhì)保核查資料、單位工程綜合質(zhì)量評(píng)定表、分部工程質(zhì)量評(píng)定表）。

11、竣工圖

11.1、綜合圖（建筑、水景、照明、道路、綠化等平面布置圖）； 11.2、各專(zhuān)業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通訊、通風(fēng)）竣工圖； 11.3、消防、幕墻竣工文字材料及竣工圖；

假設(shè)工程項(xiàng)目聲像檔案拍攝內(nèi)容：

1、建設(shè)項(xiàng)目開(kāi)工前的地形、地貌，原由建筑物的舊貌的攝像材料，典型的、比較重要的建筑物相片資料；

2、基礎(chǔ)至±0階段，基槽底部、地下室隱蔽前、±0時(shí)要布設(shè)攝測(cè)量三維標(biāo)，進(jìn)行攝影形成立體像對(duì)；

3、主題封頂段：大象的混泥土梁、板、承重柱貼有標(biāo)尺的攝影相片，有代表性結(jié)構(gòu)標(biāo)高9層）混泥土施工狀況相片，主題封頂相片；

4、竣工階段：建筑物正面、側(cè)面全景，質(zhì)量事故發(fā)生部位的位移、沉降、變形及處理的相片、攝像；

二、成勘院竣工測(cè)量

審批時(shí)限：7個(gè)工作日 審批部門(mén)：成都市勘察設(shè)計(jì)院

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收費(fèi)（需申報(bào)圖紙后根據(jù)點(diǎn)位、放線(xiàn)長(zhǎng)度、面積進(jìn)行收費(fèi)）。

⑴申請(qǐng)材料：

A、公司需準(zhǔn)備資料：總平圖復(fù)印件 B、其它部門(mén)需提供資料：無(wú) 竣工并聯(lián)審查

審批部門(mén)：成都市建設(shè)委員會(huì) 審批時(shí)限：7個(gè)工作日 注意事項(xiàng)：

1、綠化不達(dá)標(biāo)的每平米按3元收費(fèi)；

2、不修建人防地下室的按每平米28元收費(fèi)；

3、在驗(yàn)收申報(bào)資料時(shí)，可提前預(yù)約各部門(mén)勘察現(xiàn)場(chǎng)及審查資料，以免交件后現(xiàn)場(chǎng)或資料不符合，發(fā)生退件。

申請(qǐng)材料：

一、市建委工程竣工驗(yàn)收

A、公司需準(zhǔn)備資料：無(wú) B、工程部需準(zhǔn)備材料：

1、成都市建筑工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表；

2、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

二、規(guī)劃核實(shí)驗(yàn)收：

A、公司需準(zhǔn)備資料：

1、規(guī)劃許可證及總平；

2、房屋竣工驗(yàn)收測(cè)繪圖及規(guī)劃竣工測(cè)繪報(bào)告；

3、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；

4、城建擋案審核意見(jiàn)；

B、工程部需準(zhǔn)備材料：無(wú)

三、人防工程竣工備案

A、公司需準(zhǔn)備資料：無(wú) B、工程部需準(zhǔn)備材料：

1、市人防審核通過(guò)人防施工圖全套1份；

2、人防施工圖技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知、隱蔽工程記錄質(zhì)量保證和自檢材料、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表等質(zhì)量備案資料各1份；

3、建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工防護(hù)設(shè)備常等單位出具的該項(xiàng)目人防工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告各1分。

四、環(huán)保驗(yàn)收：

先到環(huán)保局進(jìn)行申報(bào)環(huán)保驗(yàn)收檢測(cè)，檢測(cè)完畢領(lǐng)取檢測(cè)報(bào)告后在準(zhǔn)備資料進(jìn)行環(huán)保驗(yàn)收。

A、公司需準(zhǔn)備資料：

1、竣工環(huán)保驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告（涉及柴油發(fā)電機(jī)、中央空調(diào)等強(qiáng)噪音設(shè)備項(xiàng)目和產(chǎn)生餐飲油煙、餐飲廢水項(xiàng)目提供）；

2、其他項(xiàng)目提供無(wú)上述污染源說(shuō)明）

B、其他部門(mén)需準(zhǔn)備資料：無(wú)

五、防雷驗(yàn)收：

先到防雷局進(jìn)行申報(bào)防雷驗(yàn)收檢測(cè)，檢測(cè)完畢領(lǐng)取檢測(cè)報(bào)告后在準(zhǔn)備資料進(jìn)行防雷驗(yàn)收。

A、公司需準(zhǔn)備資料：防雷裝置檢測(cè)報(bào)告 B、其他部門(mén)需準(zhǔn)備資料：無(wú)

六、有線(xiàn)電視系統(tǒng)竣工驗(yàn)收：

A、公司需準(zhǔn)備資料：

1、工程竣工文件（含竣工報(bào)告、工程竣工圖紙、隱蔽工程記錄、系統(tǒng)指標(biāo)測(cè)試記錄；

2、有線(xiàn)電視系統(tǒng)工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；

B、其他部門(mén)需準(zhǔn)備資料：無(wú)

七、消防驗(yàn)收：

A、公司需準(zhǔn)備資料；無(wú) B、工程部需準(zhǔn)備資料：

1、消防施工單位資質(zhì)復(fù)印件；

2、自動(dòng)消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同；

3、經(jīng)建設(shè)單位簽字認(rèn)可的施工安裝單位隱蔽工程、國(guó)定消防滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)安裝、調(diào)試、開(kāi)通的記錄級(jí)水系統(tǒng)的耐壓實(shí)驗(yàn)報(bào)告（均由責(zé)任人簽字）；

4、建筑內(nèi)部裝修材料見(jiàn)證取樣，抽樣檢驗(yàn)報(bào)告及燃燒能證明材料、助燃性能證明（裝飾工程應(yīng)提供此文件）；

5、監(jiān)測(cè)單位對(duì)國(guó)定消防滅火系統(tǒng)、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)檢測(cè)報(bào)告（只設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)的建筑不作要求）；

6、施工、監(jiān)理、建設(shè)三方責(zé)任人簽名認(rèn)可并蓋有公章鋼結(jié)構(gòu)防火處理詳細(xì)施工記錄報(bào)告；

7、商住樓、綜合樓、辦公樓等公眾聚集場(chǎng)所及易燃易爆場(chǎng)所應(yīng)提供竣工圖2份（以電子文檔形式報(bào)送）。

八、建筑工程涉水竣工驗(yàn)收： A、公司需準(zhǔn)備資料：無(wú) B、工程部需準(zhǔn)備材料：

1、涉水竣工圖、設(shè)計(jì)變更（取、排水）；

2、取水工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

九、衛(wèi)生防疫竣工驗(yàn)收

A、公司需準(zhǔn)備資料：

1、生活用水二次供水涉水產(chǎn)品的 衛(wèi)生行政部門(mén)許可批文；

2、餐飲、食品生產(chǎn)工業(yè)、公共場(chǎng)所應(yīng)提供建筑、通風(fēng)空調(diào)、二次供水竣工圖（光盤(pán)）；

B、工程部需準(zhǔn)備材料：無(wú)

十、園林竣工驗(yàn)收：

A、公司需準(zhǔn)備資料：

1、規(guī)劃批準(zhǔn)總平；

2、綠化總平

B、工程部需準(zhǔn)備材料：無(wú)

十一、國(guó)家安全事項(xiàng)驗(yàn)收：

A、公司需準(zhǔn)備資料：

1、建筑及強(qiáng)弱電竣工圖各1份；

2、國(guó)家安全防范系統(tǒng)完成情況說(shuō)明；

B、其它部門(mén)需準(zhǔn)備資料：無(wú)

三、建委綜合備案

審批部門(mén)：成都市建委 審批時(shí)限：1個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

⑴申請(qǐng)材料： A、公司需準(zhǔn)備資料：

1、建筑工程并聯(lián)竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)；

2、城建檔案進(jìn)館審核意見(jiàn)書(shū)（原件）

B、工程部需提供資料：

1、工程竣工驗(yàn)收備案表原件2份；

2、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)，商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》原件；

3、電梯扶梯工程驗(yàn)收安全檢驗(yàn)合格證；

4、工程結(jié)算書(shū)（原件，封面有甲乙雙方公章和造價(jià)師資質(zhì)章）。注意事項(xiàng)：

1、項(xiàng)目驗(yàn)收完畢后，施工單位應(yīng)督促質(zhì)檢站監(jiān)督報(bào)告盡快轉(zhuǎn)建委；

2、竣工并聯(lián)驗(yàn)收完畢后，7個(gè)工作日內(nèi)需完成綜合備案；

四、大產(chǎn)權(quán)辦理

審批部門(mén)：成都市房管局 審批時(shí)限：7個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

⑴申請(qǐng)材料： A、公司需準(zhǔn)備資料：

1、成都市房屋登記申請(qǐng)表；

2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（副本）；

3、單位介紹信或法人授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證；

4、國(guó)有土地證；

5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及蓋有騎縫章規(guī)劃總平圖；

6、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證；

7、建設(shè)工程施工許可證；

8、工程竣工驗(yàn)收備案表；

9、經(jīng)測(cè)繪審核歸檔的面積測(cè)量報(bào)告；

10、維修基金繳存證明

B、其他部門(mén)需準(zhǔn)備資料：無(wú)

注意事項(xiàng)：住宅及商業(yè)按照套進(jìn)行填寫(xiě)房屋登記申請(qǐng)表。

第四篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建流程

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建流程

1、項(xiàng)目前期立項(xiàng)。

規(guī)劃部門(mén)須參與項(xiàng)目前期立項(xiàng)，招商引資工作，就建設(shè)項(xiàng)目選址提出初步意見(jiàn)。

2、辦理《選址意見(jiàn)書(shū)》。

建設(shè)單位向規(guī)劃部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)規(guī)劃審查會(huì)研究，按規(guī)定程序報(bào)批后，頒發(fā)《選址意見(jiàn)書(shū)》，同時(shí)提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。

3、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

建設(shè)單位依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，利用招標(biāo)、委托等方式，委托有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位做出修建性詳細(xì)規(guī)劃，報(bào)規(guī)劃審批會(huì)議研究，按規(guī)定程序報(bào)批后頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

4、辦理《土地證》。

建設(shè)單位依據(jù)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，到土地部門(mén)辦理用地手續(xù)，同時(shí)規(guī)劃部門(mén)提出建筑設(shè)計(jì)要求。

5、審批建筑設(shè)計(jì)方案。

建設(shè)單位依據(jù)建筑設(shè)計(jì)要求委托有資質(zhì)的建設(shè)設(shè)計(jì)單位做建筑設(shè)計(jì)方案。大型工程、沿主要干道、國(guó)道的工程需提報(bào)二個(gè)以上建筑工程方案，經(jīng)規(guī)劃審批會(huì)研究，按規(guī)定程序報(bào)批后實(shí)施。

6、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

建設(shè)單位依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案做建筑工程施工圖。施工圖經(jīng)建設(shè)部門(mén)審圖中心審查后，報(bào)規(guī)劃分局申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。辦證時(shí)，土地手續(xù)尚未辦理完畢但已同意使用的，應(yīng)由土地部門(mén)出具證明。

7、辦理《建設(shè)施工許可證》。

建設(shè)單位依據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，到建設(shè)部門(mén)辦理建設(shè)工程施工招投標(biāo)手續(xù)和施工許可證。

8、批后管理。

開(kāi)工前，建設(shè)單位須到規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)放線(xiàn)、驗(yàn)線(xiàn)。開(kāi)工后，應(yīng)申請(qǐng)驗(yàn)槽，否則視為違法建設(shè)。

9、竣工規(guī)劃驗(yàn)收。

工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)到規(guī)劃部門(mén)申報(bào)竣工規(guī)劃驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收合格證；不合格的做為違法建設(shè)查處。

第五篇：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程

項(xiàng)目招拍程序,尋找合作伙伴,簽定合作意向,協(xié)議及合同書(shū)

運(yùn)用“房地產(chǎn)前景預(yù)測(cè)調(diào)研系統(tǒng)”“房地產(chǎn)投資專(zhuān)家系統(tǒng)”進(jìn)行項(xiàng)目的初步可研評(píng)估

向規(guī)劃管理部門(mén)申領(lǐng)規(guī)劃要點(diǎn),以獲取規(guī)劃要點(diǎn)通知書(shū),編制項(xiàng)目建議書(shū)

向發(fā)改委申報(bào)立項(xiàng)報(bào)告

發(fā)改委函至規(guī)劃局

規(guī)劃局會(huì)簽返計(jì)委

計(jì)委下文同意立項(xiàng)并要求可行研究，此文經(jīng)建委開(kāi)發(fā)辦會(huì)簽

運(yùn)用“房地產(chǎn)前景預(yù)測(cè)調(diào)研系統(tǒng)”“房地產(chǎn)投資專(zhuān)家系統(tǒng)”進(jìn)行項(xiàng)目投資的詳細(xì)可研測(cè)算，編制可研報(bào)告

發(fā)改委、建委、首規(guī)委及各專(zhuān)業(yè)局審查可研報(bào)告

對(duì)可研批復(fù)，兩委會(huì)簽，即下達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)；運(yùn)用“營(yíng)銷(xiāo)策劃展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)”進(jìn)行融資運(yùn)作

據(jù)此辦理征地及前期規(guī)劃準(zhǔn)備工作，開(kāi)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)通知

規(guī)劃局發(fā)征地意見(jiàn)函

到土地管理部門(mén)及土地使用部門(mén)征求意見(jiàn)

┏━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┓

新征地到土地局、規(guī)劃局、鄉(xiāng)政府、村公所 舊城改造到區(qū)地政科

結(jié)果報(bào)市房地局 結(jié)果報(bào)市房管局

┗━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┛

市政府下文批地

┏━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━┓

畫(huà)樁位并給釘樁條件，測(cè)繪院 規(guī)劃局辦理建設(shè)用地規(guī)劃 據(jù)此到地政部門(mén)辦理

釘樁，成果給設(shè)計(jì)人 許可證 用地批準(zhǔn)書(shū),評(píng)估項(xiàng)目建設(shè)用地地價(jià)

┃ ┃

申請(qǐng)確定規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 凍結(jié)戶(hù)口并抄戶(hù)口,交納地價(jià)款,取得土地使用證

┃ ┃

按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件征詢(xún)意 地政部門(mén)審查安置方案、見(jiàn)表到區(qū)配套部門(mén)征求意見(jiàn) 安置房

┃ ┃

規(guī)劃局審查后下規(guī)劃條件通知單 發(fā)拆遷許可證

┃ ┃

委托進(jìn)行規(guī)劃方案設(shè)計(jì) 動(dòng)遷會(huì)及拆遷安置

┃ ┃

到規(guī)劃局領(lǐng)設(shè)計(jì)方案送審書(shū) 場(chǎng)地三通一平,領(lǐng)取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手冊(cè)

┃ ┃

規(guī)劃局審方案提出意見(jiàn)

1、到園林局申請(qǐng)伐樹(shù)許可證

┃

2、了解線(xiàn)路情況與供電局運(yùn)行班協(xié)商改造、移線(xiàn)方案

修改后送首規(guī)委審圖

3、煤氣、道路、上下水改路由

┃

4、到供電局業(yè)擴(kuò)處申請(qǐng)用電報(bào)裝，做正式供電方案，首規(guī)委召開(kāi)市政協(xié)調(diào)會(huì) 申請(qǐng)臨時(shí)施工用電，委托施工。

出市政會(huì)議紀(jì)要

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━┛

進(jìn)行個(gè)體設(shè)計(jì)（大公共建筑首規(guī)委審查）

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━┓

領(lǐng)建筑工程規(guī)劃許可證 出施工圖 開(kāi)節(jié)能證明

┃ ┃ ┃

運(yùn)用“營(yíng)銷(xiāo)策劃展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)” 制作資料 到計(jì)委申請(qǐng)，列入計(jì)劃（建委會(huì)簽）到稅務(wù)局取稅單

┃ ┃ ┃

報(bào)價(jià)小組審查,領(lǐng)取銷(xiāo)售 到建委工程處領(lǐng)開(kāi)工 持計(jì)劃、稅單到區(qū)計(jì)、許可證 審批表 經(jīng)委領(lǐng)投資許可證登記卡，┃ 登記并取得許可證

建委、物價(jià)局下文批價(jià)

┃

運(yùn)用“營(yíng)銷(xiāo)策劃展示設(shè)計(jì)系統(tǒng)” ┗━━━━━━━━┳━━━━━━━┛

“房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)管理系統(tǒng)” 銷(xiāo)售 到市政部門(mén)蓋章證明市政條件落實(shí)

┃

四源費(fèi)繳納

┃

到開(kāi)發(fā)辦市政處核實(shí)任務(wù)

┃

開(kāi)發(fā)辦工程處同意招標(biāo)

┃

填招標(biāo)申請(qǐng)書(shū)并到市招標(biāo)辦登記

┃

招標(biāo)辦看現(xiàn)場(chǎng)

┃

運(yùn)用“投資項(xiàng)目概預(yù)算系統(tǒng)” 編制標(biāo)底

┃

招標(biāo)辦審查標(biāo)底

┃

開(kāi)標(biāo)會(huì)

┃

定合同，寫(xiě)評(píng)標(biāo)報(bào)告，發(fā)中標(biāo)通知書(shū)

┃

招標(biāo)辦蓋章同意

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施工單位 質(zhì)量總站受理 市統(tǒng)計(jì)局 市審查局審核 市開(kāi)發(fā)辦秘書(shū)

同意施工 質(zhì)量監(jiān)督 落實(shí)任務(wù) 資金來(lái)源，任務(wù) 處登記

來(lái)源及一切手續(xù)

┗━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

建委工程處同意開(kāi)工，辦理開(kāi)工許可證

施工單位進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始施工，小區(qū)紅線(xiàn)內(nèi)市政報(bào)裝上下水、道路、煤氣、電，委托設(shè)計(jì)、施工

┏━━━━━━┳━━━━━━━┳━━━━━━━━┳━━━━━━━┳━━━━━━━┳━━━━━━━━┓

1、小區(qū)內(nèi)線(xiàn)

1、通知區(qū)園

1、按道路

1、到自來(lái)

1、到熱力（自建鍋

1、到煤氣公司

路委托設(shè) 林局綠化 方案進(jìn) 水業(yè)務(wù) 公司報(bào) 爐房）報(bào)裝

計(jì) 辦 行施工 科報(bào)裝 裝

1、環(huán)保

2、到規(guī)劃科定

2、委托施工

2、交綠化費(fèi)

2、市政辦 委托線(xiàn)

2、委托線(xiàn) 局同 線(xiàn)路方案

3、配電室土

3、綠化施工 事處養(yǎng) 路設(shè)計(jì)、路設(shè)計(jì) 意鍋

3、設(shè)計(jì)

建工程驗(yàn) 路隊(duì)驗(yàn) 施工及

3、施工及 爐房

4、看現(xiàn)場(chǎng)

收 收 驗(yàn)收 驗(yàn)收 規(guī)劃

5、施工

4、設(shè)備安裝

2、到市政 位置

6、業(yè)務(wù)科檢驗(yàn)

及驗(yàn)收 監(jiān)理所

2、委托 同意接氣

5、送電 下水報(bào) 設(shè)計(jì)

7、憑通氣單到

裝

3、到勞 管網(wǎng)所辦固

3、規(guī)劃設(shè) 動(dòng)局報(bào)裝 定資產(chǎn)轉(zhuǎn)移

計(jì)

4、環(huán)保 手續(xù)及通氣

4、竣工驗(yàn) 局審查消音除塵設(shè)備 手續(xù)

收

5、竣工

8、憑接氣單到

驗(yàn)收 液化氣公司

辦各戶(hù)通氣

手續(xù)

9、通氣

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛ 全部工程竣工

四方驗(yàn)收、檢驗(yàn)單簽字蓋章

┏━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━┓

憑驗(yàn)收通知書(shū)入庫(kù)房屋 確定房屋管理形式

房屋驗(yàn)收

┗━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━┛

辦理入住手續(xù),辦理產(chǎn)權(quán)證

運(yùn)用 “房地產(chǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)”,進(jìn)入物業(yè)管理階段

運(yùn)用“房屋租賃管理系統(tǒng)”進(jìn)行項(xiàng)目的二次開(kāi)發(fā)