第一篇：項(xiàng)目立項(xiàng)審批程序

固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目立項(xiàng)審批程序

（一）財(cái)政性投資及國有集體投資的基建項(xiàng)目

1、向縣發(fā)展和改革局遞交“項(xiàng)目立項(xiàng)申請報(bào)告”。

2、領(lǐng)取立項(xiàng)審批表，到財(cái)政、審計(jì)、國土、環(huán)保、水利、規(guī)劃以及主管部門簽署立項(xiàng)意見。

3、凡50萬以上的財(cái)政性投資項(xiàng)目以及國有集體投資項(xiàng)目須先報(bào)人大財(cái)經(jīng)委審議，并需人大財(cái)經(jīng)委下文批復(fù)。

4、縣發(fā)展和改革局匯總以上意見后，根據(jù)項(xiàng)目審批制度由項(xiàng)目審批領(lǐng)導(dǎo)小組集體研究是否立項(xiàng)。

5、通過審批的項(xiàng)目，我局下發(fā)立項(xiàng)批文。

（二）工業(yè)項(xiàng)目

1、項(xiàng)目單位向縣發(fā)展和改革局遞交立項(xiàng)申請報(bào)告和項(xiàng)目建議書，并領(lǐng)取立項(xiàng)審批表格。

2、領(lǐng)取表格后到國土、水利、環(huán)保、規(guī)劃等部門簽署意見，再將簽署意見后的表格連同與政府簽訂的合同或會(huì)議紀(jì)要交發(fā)展和改革局。

3、縣發(fā)展和改革局匯總以上資料，然后，根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策由項(xiàng)目審批領(lǐng)導(dǎo)小組集體研究項(xiàng)目能否立項(xiàng)。

4、通過審批能立項(xiàng)的項(xiàng)目，由發(fā)展和改革局下發(fā)立項(xiàng)批文。

（三）小水電項(xiàng)目

1、項(xiàng)目單位向縣發(fā)展和改革局遞交立項(xiàng)申請報(bào)告和項(xiàng)目建議書，并領(lǐng)取立項(xiàng)審批表格。

2、領(lǐng)取表格后到國土、環(huán)保、林業(yè)、水利等部門簽署意見，再將簽署意見后的表格連同與政府簽訂的合同或會(huì)議紀(jì)要交發(fā)展和改革局。

3、縣發(fā)展和改革局匯總以上資料，然后，根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策由項(xiàng)目審批領(lǐng)導(dǎo)小組集體研究項(xiàng)目能否立項(xiàng)。

4、通過審批能立項(xiàng)的項(xiàng)目，由發(fā)展和改革局發(fā)文立項(xiàng)。

5、項(xiàng)目單位收到立項(xiàng)批文，須請有水電設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，并將可研報(bào)告分別送縣發(fā)改局、縣水利局、縣環(huán)保局、縣國土局。

6、縣發(fā)展和改革局會(huì)同縣水利局、縣環(huán)保局、縣國土局，并組織有關(guān)專家對(duì)可行性研究報(bào)告進(jìn)行評(píng)審，形成評(píng)審意見。

7、通過可研評(píng)審的項(xiàng)目，下發(fā)可研批復(fù)文件。

8、項(xiàng)目單位接到可研批復(fù)文件后，組織擴(kuò)初設(shè)計(jì)。

第二篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)審批程序

房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)審批程序

(2007-06-22 16:26:16)

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標(biāo)簽：房地產(chǎn)開發(fā)程序 ▼ 分類： 房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)知識(shí)

項(xiàng)目立項(xiàng)

一、概述

開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)，是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的第一步，即取得的政府主管部門（省市發(fā)展和改革委員會(huì)，簡稱：發(fā)改委）對(duì)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件。

對(duì)于房地產(chǎn)商來說，在本階段的主要工作是：起草并向市發(fā)改委或市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室報(bào)送項(xiàng)目建議書,取得批準(zhǔn)項(xiàng)目建議書的批復(fù);依據(jù)項(xiàng)目建議書批復(fù),編制可行性研究報(bào)告報(bào)發(fā)改委審批獲準(zhǔn),并列入本固定資產(chǎn)投資計(jì)劃。（國家發(fā)改委已取消了房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)制度，實(shí)行備案制。）

二、實(shí)施程序

1.工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審批

（1）承辦部門：所在市發(fā)改委投資處

（2）申報(bào)資料：①書面申請(項(xiàng)目立項(xiàng)申請報(bào)告書)。②提供資金落實(shí)證明（銀行出示的資金證明）。③土地使用權(quán)證明。④由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報(bào)告?？尚行匝芯繄?bào)告應(yīng)具有以下附件：規(guī)劃部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)選址的初審意見；土地管理部門對(duì)建設(shè)用地的初審意見；環(huán)保部門的環(huán)評(píng)報(bào)告；有關(guān)部門對(duì)供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見；依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)總體方案。⑤房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)證明（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證明）.⑥項(xiàng)目地形圖。⑦項(xiàng)目建設(shè)投資預(yù)算。

（3）申辦程序：有行政主管部門的開發(fā)商，由主管行政部門轉(zhuǎn)報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料；無行政主管部門的開發(fā)商，可直接報(bào)市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室，項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料由該辦轉(zhuǎn)報(bào)市發(fā)改委。納入土地收購出讓的項(xiàng)目，開發(fā)商在通過招標(biāo)、拍賣方式取得開發(fā)土地使用權(quán)后，憑《中標(biāo)確認(rèn)書》或《拍賣成交確認(rèn)書》和《國有土地使用權(quán)出讓合同》。與其它申報(bào)材料一起上報(bào)。市發(fā)改委在收到申報(bào)資料后，根據(jù)具體情況，進(jìn)行現(xiàn)場勘察，對(duì)符合條件的，市發(fā)改委予以批復(fù)。對(duì)屬上級(jí)發(fā)展計(jì)劃部門審批權(quán)限內(nèi)的項(xiàng)目，由市發(fā)改委負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)報(bào)。

（4）辦結(jié)時(shí)限：在收到申報(bào)資料后，5個(gè)工作日內(nèi)予以批復(fù)可研報(bào)告。

（5）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：如在開發(fā)辦辦理立項(xiàng)，須繳納2元/平方米的開發(fā)管理費(fèi)。

2.建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃審批

（1）承辦部門：所在市發(fā)改委投資處

（2）申報(bào)資料：①書面申請；②國家或省、市發(fā)改委批復(fù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；③規(guī)劃部門出具的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可意見；④跨建設(shè)項(xiàng)目，需提供市發(fā)改委上下達(dá)的投資計(jì)劃。

（3）申辦程序：有行政主管部門的開發(fā)商，由主管行政部門轉(zhuǎn)報(bào)申報(bào)資料；無行政主管部門的開發(fā)商，可直接上報(bào)市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室，申報(bào)資料由該辦轉(zhuǎn)報(bào)市發(fā)改委。市發(fā)改委在收到申報(bào)資料后進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，市發(fā)改委予以批復(fù)。

（4）辦結(jié)時(shí)限：在收到申報(bào)資料后，5個(gè)工作日內(nèi)予以批復(fù)可研報(bào)告。

第三篇：旅游項(xiàng)目建設(shè)立項(xiàng)審批程序

旅游項(xiàng)目建設(shè)立項(xiàng)審批程序

1、建設(shè)項(xiàng)目申請預(yù)立項(xiàng)需報(bào)當(dāng)?shù)芈糜尉趾鸵?guī)劃局。（1）建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)申請;（2）專業(yè)資質(zhì)單位編制的可行性研究報(bào)告(或項(xiàng)目建議書);（3）專業(yè)資質(zhì)單位編制的環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告和安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)報(bào)告；（4）項(xiàng)目建設(shè)單位企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)資質(zhì)材料或資信證明;（5）合資、合作項(xiàng)目提交公司合作協(xié)議；聯(lián)建項(xiàng)目協(xié)議；（6）拆遷企業(yè)證明；拆遷安置方案；

（7）特殊行業(yè)建設(shè)項(xiàng)目需提供行業(yè)化管理部門批件；以上1— 7資料齊全，予以受理，經(jīng)審核批準(zhǔn)，屬于區(qū)權(quán)限審批項(xiàng)目（總投資額500萬元以下），經(jīng)審核批準(zhǔn)后，在三個(gè)工作日內(nèi)下發(fā)批復(fù)，屬于市審批項(xiàng)目，在三個(gè)工作日內(nèi)上報(bào)到市里，在下發(fā)批復(fù)后,方可在大同區(qū)辦理購地、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、籌資等前期準(zhǔn)備工作。

2、辦理正式計(jì)劃需提報(bào)：對(duì)于國家重點(diǎn)型項(xiàng)目在具備1—7資料的同時(shí)，還需提供土地合同、1:500地形圖、土地證、建筑用地規(guī)劃許可證、建筑擴(kuò)初建設(shè)審定通知單、建設(shè)資金證明、初步建設(shè)方案等。

3、立項(xiàng)申請格式：《關(guān)于×××項(xiàng)目立項(xiàng)的請示》城市規(guī)劃局：

1、項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)和必要性；

2、項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模；

3、項(xiàng)目建設(shè)的周期；

4、項(xiàng)目投資估算及資金籌措；

5、經(jīng)濟(jì)效益分析；

6、貸款償還能力分析；

7、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)分析和安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)分析；

8、項(xiàng)目建設(shè)單位承辦能力分析。

第四篇：項(xiàng)目立項(xiàng)(審批、核準(zhǔn)、備案)程序

項(xiàng)目立項(xiàng)（審批、核準(zhǔn)、備案）程序

為加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展、簡化審批程序，根據(jù)固定資產(chǎn)投資管理有關(guān)規(guī)定，結(jié)合濟(jì)寧市關(guān)于大項(xiàng)目的考核辦法和我縣實(shí)際，現(xiàn)執(zhí)行以下項(xiàng)目立項(xiàng)程序：

（一）房地產(chǎn)項(xiàng)目、外商投資項(xiàng)目、企業(yè)不使用政府資金投資建設(shè)的重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和限制類項(xiàng)目實(shí)行核準(zhǔn)制。項(xiàng)目申請人應(yīng)當(dāng)提交下列文件（原件1份，復(fù)印件1份）

1、項(xiàng)目申請人提交的申請核準(zhǔn)的請示文件。

2、營業(yè)執(zhí)照副本，未完成工商注冊的提供預(yù)核名通知書。

3、具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請報(bào)告。

4、縣國土資源局出具的規(guī)范性土地證明、文件。

5、環(huán)境保護(hù)部門出具的關(guān)于環(huán)境影響評(píng)價(jià)的審批文件。

6、城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，提交城市規(guī)劃主管部門出具的城市規(guī)劃意見。

7、依法必須進(jìn)行招標(biāo)的，提供建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案。

8、具有相應(yīng)工程咨詢資格和相應(yīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)編制的節(jié)能評(píng)估報(bào)告書或節(jié)能評(píng)估報(bào)告表；節(jié)能登記表（依據(jù)國家發(fā)展和改革委2010年第6號(hào)令）

9、項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、園區(qū)、管委會(huì)向縣發(fā)改局提供初審意見。

10、按有關(guān)規(guī)定提交的其他文件。（其中房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目必須出具開發(fā)資質(zhì)證書并提供總投資的30%以上資本金證明）。

11、外商投資項(xiàng)目出具合作各方簽署的投資意向書或增資、并購項(xiàng)目的公司董事會(huì)決議以及合作各方的資信證明和營業(yè)執(zhí)照證明。

（二）企業(yè)自主投資的非限制類項(xiàng)目實(shí)行備案制，項(xiàng)目申請人應(yīng)當(dāng)提交下列文件（原件1份，復(fù)印件1份）

1、由企業(yè)直接向我局提交《登記備案申請表》。

2、營業(yè)執(zhí)照副本，未完成工商注冊的提供預(yù)核名通知書。

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（未辦理工商注冊的提供預(yù)核名通知書）。

4、總投資在1000萬元及以上的項(xiàng)目，需按要求編制項(xiàng)目申請報(bào)告。其中，總投資在1億元及以上的，由具有乙級(jí)或以上工程咨詢資格和相應(yīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請報(bào)告；總投資在1億元以下1000萬元以上的，由具有丙級(jí)或以上工程咨詢資格和相應(yīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目申請報(bào)告；總投資1000萬元以下的項(xiàng)目提交項(xiàng)目簡介。

5、具有相應(yīng)工程咨詢資格和相應(yīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)編制的節(jié)能評(píng)估報(bào)告書或節(jié)能評(píng)估報(bào)告表；節(jié)能登記表（依據(jù)國家發(fā)展和改革委2010年第6號(hào)令）。

6、城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，提交城市規(guī)劃主管部門出具的城市規(guī)劃意見。

7、項(xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、園區(qū)、管委會(huì)向縣發(fā)改局提供初審意見。

8、按有關(guān)規(guī)定提交的其他文件。

（三）使用財(cái)政資金或縣直機(jī)關(guān)、事業(yè)單位使用自籌資金的建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行審批制，項(xiàng)目申請人應(yīng)當(dāng)提交下列文件（原件1份，復(fù)印件1份）

1、項(xiàng)目申請人提交的申請批復(fù)的請示文件。

2、具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)編制的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

3、縣國土資源局出具的規(guī)范性土地證明、文件。

4、環(huán)境保護(hù)部門出具的關(guān)于環(huán)境影響評(píng)價(jià)的審批文件。

5、城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目，提交城市規(guī)劃主管部門出具的城市規(guī)劃意見。

6、依法必須進(jìn)行招標(biāo)的，提供建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案。

7、具有相應(yīng)工程咨詢資格和相應(yīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)編制的節(jié)能評(píng)估報(bào)告書或節(jié)能評(píng)估報(bào)告表；節(jié)能登記表（依據(jù)國家發(fā)展和改革委2010年第6號(hào)令）

8、按有關(guān)規(guī)定提交的其他文件。

（四）縣發(fā)改局根據(jù)權(quán)限直接辦理立項(xiàng)手續(xù)或轉(zhuǎn)報(bào)上級(jí)發(fā)改部門辦理（一般兩個(gè)工作日辦結(jié)，特殊情況當(dāng)日辦結(jié)）。

第五篇：房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)程序

房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng)程序

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)，是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的第一步，即取得的政府主管部門（省市發(fā)展和改革委員會(huì)，簡稱：發(fā)改委）對(duì)項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件。

具體承辦部門為所在市發(fā)改委投資處，例如大連市應(yīng)為大連市發(fā)改委固定資產(chǎn)投資處。

申報(bào)資料：①書面申請(項(xiàng)目立項(xiàng)申請報(bào)告書)。②提供資金落實(shí)證明（銀行出示的資金證明）。③土地使用權(quán)證明。④由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢單位編制的可行性研究報(bào)告?？尚行匝芯繄?bào)告應(yīng)具有以下附件：規(guī)劃部門對(duì)項(xiàng)目建設(shè)選址的初審意見；土地管理部門對(duì)建設(shè)用地的初審意見；環(huán)保部門的環(huán)評(píng)報(bào)告；有關(guān)部門對(duì)供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見；依法必須招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)總體方案。⑤房地產(chǎn)開發(fā)公司的資質(zhì)證明（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和資質(zhì)證明）.⑥項(xiàng)目地形圖。⑦項(xiàng)目建設(shè)投資預(yù)算。

申辦程序：有行政主管部門的開發(fā)商，由主管行政部門轉(zhuǎn)報(bào)項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料；無行政主管部門的開發(fā)商，可直接報(bào)市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室，項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)資料由該辦轉(zhuǎn)報(bào)市發(fā)改委。納入土地收購出讓的項(xiàng)目，開發(fā)商在通過招標(biāo)、拍賣方式取得開發(fā)土地使用權(quán)后，憑《中標(biāo)確認(rèn)書》或《拍賣成交確認(rèn)書》和《國有土地使用權(quán)出讓合同》。與其它申報(bào)材料一起上報(bào)。市發(fā)改委在收到申報(bào)資料后，根據(jù)具體情況，進(jìn)行現(xiàn)場勘察，對(duì)符合條件的，市發(fā)改委予以批復(fù)。對(duì)屬上級(jí)發(fā)展計(jì)劃部門審批權(quán)限內(nèi)的項(xiàng)目，由市發(fā)改委負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)報(bào)。

（4）辦結(jié)時(shí)限：在收到申報(bào)資料后，5個(gè)工作日內(nèi)予以批復(fù)可研報(bào)告。辦理國有土地使用權(quán)證

一、受理部門 你所在的國土局

二、所需資料

1、申請（或土地登記申請書）

2、土地登記審批表

3、征用土地批準(zhǔn)材料和紅線圖

4、地籍圖或地形圖（委托你所在的土地勘察中心測繪，收費(fèi)按國家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

5、出讓金收據(jù)、契稅（國有土地使用權(quán)出讓合同總額的4％）和土地出讓業(yè)務(wù)管理費(fèi)交付憑證（國有土地使用權(quán)出讓合同總額的2％）（復(fù)印件）

6、法人資格證明（或個(gè)人身份證明）

7、需提供的其他證明材料（包括國有土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)項(xiàng)目批文、營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件）

三、受理地點(diǎn)：你所在縣（市）國土資源局