第一篇：開超市分析和投資預(yù)算

開超市分析和投資預(yù)算

前言：經(jīng)過探討，我們在×地開辦××便民超市的意向已經(jīng)明確。在各位股東的委托下，我整理出的這份數(shù)據(jù)報告，希望各位股東能憑此決定投資支持。

××地區(qū)商業(yè)市場情況分析

1、零售業(yè)態(tài)現(xiàn)狀：對此地區(qū)的周圍面積，輻射能力，附近有哪些零售商家，如農(nóng)貿(mào)市場、商店、超市等調(diào)查情況做一總結(jié)。

2、同行業(yè)情況：此地如果有在經(jīng)營的超市，把這家超市的詳細(xì)狀況寫出，包括營業(yè)面積、經(jīng)營商品的種類，日營業(yè)額、營業(yè)時間、雇傭人數(shù)等。

3、該地區(qū)的人口規(guī)模

4、該地區(qū)人均收入狀況

投資效益分析

經(jīng)過上兩項的調(diào)查，我對該地區(qū)消費能力和本超市營業(yè)額及經(jīng)濟效益有了大致的預(yù)算，現(xiàn)列如下：

1、預(yù)估營業(yè)額

預(yù)估日營業(yè)額：超市的普遍毛利在20％～30％之間，如果你能堅持把毛利降至20％，那么日營業(yè)額達到1500元應(yīng)該不成問題。

預(yù)估月營業(yè)額：1500元×30天＝45000元。

預(yù)估月毛利額：9000元。

2、每月費用預(yù)估

房租：2500元。

水電費：500元。

人工費：兩人，1000元。

運輸費：200元。

稅：3025元（營業(yè)額的5％，加上城建和教育附加）。

其它辦公費：200元。

合計：7425元。

我們預(yù)估的營業(yè)額是最低標(biāo)準(zhǔn)，只要堅持微利銷售，每月再配合幾次打折促銷，相信用不了多久，習(xí)慣去大型超市購物的消費者都會被吸引過來；據(jù)了解，稅務(wù)局對零售業(yè)的征收方式一般采取預(yù)估，我們會向稅務(wù)局爭取以每月1000元為上稅標(biāo)準(zhǔn)；如果房租以年付，估計還可再降500元。

所以，以上數(shù)據(jù)計算出的純利1875元不可以當(dāng)作最后的結(jié)論，若能參考上幾條的意見，我保證每月的純利在4500元以上，年利潤在5.5萬元以上。

投資預(yù)算方案

由于超市的規(guī)模有限，我們的投資額度也不用太高，具體事項如下：

1、首付房租：三個月租金7500元。

2、裝修：

門面：三米長的燈箱：500元，防火板：三塊540元，鋼化玻璃拉門：1000元，門臉、門口地面、門前地面的整修：700元。

賣場地面：以原有是水泥地面計，120平方米鋪瓷磚，每塊見方60cmΧ60cm的瓷磚大約6元，200塊需要1200元。

墻面：簡單刷白，120米大約需要800元（含人工）。

窗戶：兩扇一公分厚落地櫥窗，約500元。

卷閘門：門、窗共三簾，約1500元。

燈：強光射燈，每平方米安裝一個，約需35個，每個70元，共2450元。

電路改裝：由于是民用電改成商用電，要和電業(yè)局協(xié)商，此項費用大概3000元。

其他小物料：大約800元。

人工：一組裝修隊，10天約需3000元。

以上裝修費用合計：15990元。

3、固定資產(chǎn)

立式敞開冰柜：一組約需15000元。

冰柜：兩個，約3500元。

貨架：雙面四層、長1.2米，400元左右，可擺放25節(jié)，共10000元。

收款設(shè)施：小型超市無力配備防盜系統(tǒng)，收款機只用一套老式帶屏幕、手敲價格型即可，約2000元。

合計：30500元。

4、開辦費用

辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)等相關(guān)政府部門手續(xù)：約需1500元。

打價器：一個，500元。

收款臺、椅：200元。

價簽、收款紙、賬本等辦公用品：100元。

店員服裝：兩套，200元。

開業(yè)宣傳費用：500元。

飲水機：110元。

其它雜費：500元。

合計：3610元。

5、經(jīng)營品種 超市經(jīng)營的范圍分為兩大系列（日用跟食用）十幾個種類上萬種商品。本著便民的原則，我們在種類的選擇上要盡量求全，可挑些大眾化的、質(zhì)量、價格都適中的商品，大致可分為以下11類千余種商品：

日用系列：3類，化妝品、洗滌用品、衛(wèi)生用品。

食用系列：8類，熟食、冷鮮、醬菜、干調(diào)、小食品、糕點、豆奶、酒水。

在營業(yè)面積和經(jīng)濟實力都有限的情況下，只要我們的經(jīng)營理念和眼光能盯準(zhǔn)消費者的日常實際需求，相信開花必有結(jié)果時！

6、鋪貨款

我們考察過一家600平方米的超市，它首批進貨約5000種，金額是40萬元左右。那么以此推算，我們100平方米的面積，1000種商品，鋪獲款應(yīng)該是在8萬元左右。當(dāng)然這只是理論上的數(shù)據(jù)，如果談判到位，能拿到供應(yīng)商哪怕是30％的代銷額度，我們的進貨金額也可以縮減2.5萬元，那就是5.5萬元。

到此，我們超市的投案預(yù)算總額為：13.76萬元，其中裝修開辦5.76萬元，貨款8萬元。

總結(jié)

我們超市的投資近14萬元，回收成本大概在1年半到兩年左右時間。也許這樣的效益不太能吸引各位股東的投資興趣，但我相信，“取之于民、服務(wù)于民”是我們的辦店宗旨，而平穩(wěn)踏實的發(fā)展則是我們做事、做人的根本！

想開一家200-300平方米的超市，但是發(fā)現(xiàn)城市里大小超市太多了，有的生意不錯，有的好像就不怎么樣。那么，開超市怎樣選店址、有什么講究呢？

位置

200-300平方米屬于便利店形式，適合開在居住小區(qū)附近，小區(qū)的入住率要在60%以上。如果是自有房產(chǎn)可以降低門店運營中的租金風(fēng)險。在同街道500米內(nèi)如果沒有同類型店，那么可以有效提升消費幾率。如果位置近小區(qū)入口或者主干道，則能夠增強門店的人流量。

前期準(zhǔn)備

開設(shè)超市前，經(jīng)營人需進行小區(qū)商圈調(diào)查，進行區(qū)域人流分析及購買力預(yù)測，根據(jù)調(diào)查所得結(jié)果進行商品定位，最后確定門店所需設(shè)備和商品種類。一般情況下，門店需要購置165厘米以下高度的貨架，方便顧客拿取物品。另外，冰柜、應(yīng)急燈、POS機、驗鈔機等也是必備的。

投資

投資則要根據(jù)實際經(jīng)濟能力和市場需求設(shè)定。20-30平方米便利店需要4-6萬元左右。員工配置可視運營情況，其費用應(yīng)盡量低于門店月租金，而門店的租金必須低于每日的銷售額，如此才能保證正常運轉(zhuǎn)。

關(guān)于手續(xù)和執(zhí)照問題

第一，租用場地，這肯定是要的啦！

然后拿著你的場地證明或租恁合同（和復(fù)印件），和你的身份證（和復(fù)印件）到工商部門申請辦理個體營業(yè)執(zhí)照。

辦好執(zhí)照再去稅務(wù)，憑執(zhí)照副本（和復(fù)印件），你的身份證（和復(fù)印件），場地證明或租賃合同（和復(fù)印件），出租方房東身份證復(fù)印件，辦理個體稅務(wù)登記。

接著裝修啊，批發(fā)貨物啊，什么的??等你熟了以后，一些品牌的代理商會找上門來送貨。

如果還要搞個電腦收銀，那還要買電腦和POS系統(tǒng)，裝上管理小超市的軟件。一般正規(guī)一點的電腦店里都有賣。

想賣生鮮蔬果什么的，還需要通過衛(wèi)生防疫部門的檢查，辦個健康證。

以上僅供參考,祝開業(yè)順利!

第二篇：美發(fā)店投資預(yù)算分析

古代兵書上有說到，不打無準(zhǔn)備之仗，開美發(fā)店亦是如此，在決定開美發(fā)店需要做好充分的準(zhǔn)備工作。其中最為重要的就是美發(fā)店加盟多少錢投資預(yù)算，因為現(xiàn)金流是支撐美發(fā)店正常運營的血液。一定要做好前期的規(guī)劃。開美發(fā)店加盟多少費用需要有哪些板塊？基本的費用支出是怎樣的？今日維的沙龍小編為您整理了投資預(yù)算分析內(nèi)容，僅供大家參考。

1、店面規(guī)模：主要是指對所投資的美發(fā)店加盟多少錢有一個準(zhǔn)確的定位，根據(jù)定位來確定店面的的實際大小，或者是有一個合理的美發(fā)店選址。根據(jù)店面的大小規(guī)模，合理的設(shè)計出相應(yīng)的美發(fā)區(qū)間：前臺，美發(fā)間，美體間，休息區(qū)，接待區(qū)，衛(wèi)生間，儲物間等。

2、人員配備：根據(jù)美發(fā)店的定位以及美發(fā)店的規(guī)模配備合理的美發(fā)師，一般配備原則是少而精，這樣在一定程度上能夠節(jié)約成本，并且能夠增強工作效益。這樣的費用預(yù)算與美發(fā)店的經(jīng)營狀況緊密相連。

3、裝修費用：美發(fā)店裝修費用是讓很多投資者走向誤區(qū)。她們會認(rèn)為裝修的越好，越發(fā)能夠帶來顧客。其實不然，美發(fā)店裝修有著獨特的風(fēng)格與韻味，需要結(jié)合定位來確定。在裝修方面，需要遵循的就是輕裝修，重裝飾，將美發(fā)店布置的溫馨舒適即可。裝修費用如果超出預(yù)案算，則會嚴(yán)重影響美發(fā)店的后續(xù)運營。

4、內(nèi)置設(shè)備預(yù)算：內(nèi)置設(shè)備預(yù)算也是比較重要的一塊，這里主要指的是硬件設(shè)施，比如空調(diào)，冷熱水器，飲水機，電視機，電冰箱，消毒柜等等這樣的必須電器用品預(yù)算。

5、美發(fā)用品預(yù)算：開美發(fā)店當(dāng)然少不了美發(fā)店的一些必備用品：美發(fā)椅，美發(fā)推車，美發(fā)儀器，美發(fā)師工作服，美發(fā)店員工管理手冊，會員卡等等。雖然有些東西屬于小件，不值太多的錢，但是量大了就會發(fā)現(xiàn)，這也是一筆大的投資。

6、美發(fā)產(chǎn)品預(yù)算：開美發(fā)店怎么可能少的了產(chǎn)品，在選擇產(chǎn)品，除了最基本的質(zhì)量安全性要過關(guān)以外，還有就是要根據(jù)所經(jīng)營的美發(fā)店定位來確定。不能開一個高檔的美發(fā)店做幾十元的產(chǎn)品，更不可開幾十平米的美發(fā)店做幾百甚至是上千元的產(chǎn)品。

7、宣傳費用預(yù)算：一個新開的美發(fā)店加盟多少錢很難在開業(yè)之初就能夠吸引太多的顧客，要吸納顧客，需要做好前期的宣傳工作，根據(jù)宣傳的形式，制定合理的預(yù)算。

8、市場調(diào)查預(yù)算：開美發(fā)店之前，做好充分的市場調(diào)查十分有必要，調(diào)查時間或長或短，這也是預(yù)算中的一部分。

自己開美發(fā)店加盟多少錢需要做的事情太多且復(fù)雜，選擇加盟的形式省時又省力。加盟維的沙龍除了店面租金，以及裝修費用以外，其他的都是由我們?nèi)珯?quán)負(fù)責(zé)，輕松幫您開啟美發(fā)店。

第三篇：苗木投資分析與預(yù)算

種植梓楸樹及紅葉李苗木

投 資 分 析 及 可 行 性 研 究 報 告

太康縣梓楸樹研究所

二〇一五年二月

一、產(chǎn)業(yè)概況

第一章 當(dāng)前苗木產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢

綠化苗木產(chǎn)業(yè)是世界上最具活力的產(chǎn)業(yè)之一，被稱為朝陽產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟增長點。它是集經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益于一體的綠色產(chǎn)業(yè)，其發(fā)達程度是國家與地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平和社會文明程度的重要標(biāo)志之一，同時也是一項系列復(fù)雜、綜合的生物系統(tǒng)工程。

二、市場現(xiàn)狀

從綠化苗木種植面積來看，2007-2012年我國綠化苗木種植面積平均增長率7.71%，2013年我國綠化苗木種植面積約79萬公頃，2017年預(yù)計達到103萬公頃。當(dāng)前，我國苗木基地種植單一，苗木生產(chǎn)周期長，導(dǎo)致緊俏產(chǎn)品價格一路走高，而大路貨銷售呆滯。短期內(nèi)，緊俏苗木價格仍會繼續(xù)走高。2013年，苗木市場延續(xù)了自2011年下半年以來的低潮，苗木價格總體保持在較低的水平上，苗木銷量較2012年沒有明顯改善。

2014年，房地產(chǎn)綠化項目的減少，對喬木類產(chǎn)品影響最為突出，以至于今年華南地區(qū)常用喬木工程苗如秋楓、小葉欖仁等價格整體下降20%至30%。受苗木生長周期較長等

各種因素的影響，不僅華南地區(qū)，未來一段時間內(nèi)苗木行業(yè)內(nèi)產(chǎn)品階段性、結(jié)構(gòu)性產(chǎn)能過剩的情況還將持續(xù)。長三角地區(qū)2014年地被苗、部分花灌木、小規(guī)格半成品苗銷售情況都算平穩(wěn)。紅葉石楠、金邊黃楊、金森女貞、毛杜鵑、小丑火棘等大部分地被苗銷售暢通，價格雖比去年底今年初高價位時有20% 至50%不同幅度的回落，但仍比去年同期有所上漲。華東地區(qū)的苗木產(chǎn)業(yè)得益于先發(fā)優(yōu)勢，苗木銷售整體處于良性、平穩(wěn)局面。隨著各地花木產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，市場競爭日益激烈。2014年，西南主要苗木產(chǎn)區(qū)四川溫江的苗子有30%發(fā)往貴州。與其他地方比較，貴州發(fā)展相對滯后，如今趕上建設(shè)“生態(tài)文明”的契機，幾千萬、上億的工程不在少數(shù)。西南地區(qū)未來的苗木生產(chǎn)還是以高端、精品為方向，種植戶應(yīng)賦予苗木更多的藝術(shù)性和文化性。華中地區(qū)種植面積持續(xù)增大，消費市場越發(fā)萎縮。目前政府對待綠化工程的態(tài)度基本是“能做的趕緊做，能不做的就不做”，市政綠化工程量被不斷地壓縮；房地產(chǎn)市場的持續(xù)低迷及國家不再支持移栽大規(guī)格苗木的政策，更是讓本就不景氣的苗市雪上加霜。

三、市場格局

我國綠化苗木種植行業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營存在一定的區(qū)域性，綠化苗木行業(yè)內(nèi)的競爭，主要體現(xiàn)在以同一產(chǎn)銷區(qū)域內(nèi)的企業(yè)競爭為主。隨著國家對生態(tài)環(huán)境建設(shè)的高度重視和農(nóng)業(yè)產(chǎn)

業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，苗木花卉生產(chǎn)格局發(fā)生了根本性的轉(zhuǎn)變。苗木花卉生產(chǎn)的經(jīng)營主體過去主要是以國營苗圃為主，現(xiàn)在則轉(zhuǎn)向國有、集體、個體共同參與，而且社會參與苗木生產(chǎn)的比例不斷提高。大量民間資本的投入成為促進苗木花卉產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)格局改變、樹種和品種更新、生產(chǎn)技術(shù)革新的最大動力。

四、前景預(yù)測

近年來，國家相繼啟動了西部大開發(fā)工程、萬里綠色通道工程以及林業(yè)六大工程等重大項目，這些生態(tài)工程的建設(shè)的主要載體是造林，這樣就給綠化造林工作帶來了巨大的空間，給苗木產(chǎn)業(yè)帶來了無限的商機?！度珖炝志G化規(guī)劃綱要（2011-2020）》指出，到2015年，城鄉(xiāng)建成區(qū)綠化覆蓋率將分別達到39%和25%，人均公園綠地面積達到11.2平方米。人們對園林綠化苗木的品種、規(guī)格和質(zhì)量提出了更高的要求，綠化進一步深入，苗木將往精細(xì)化、個性化方向發(fā)展。預(yù)計到2015，我國綠化苗木行業(yè)市場規(guī)模將達到1250億元。

五、面臨挑戰(zhàn)

綠化苗木產(chǎn)業(yè)內(nèi)存在的問題，主要表現(xiàn)為生產(chǎn)面積過大，產(chǎn)銷信息不暢，種植品種與需求不對路，供需脫節(jié)嚴(yán)重。其中一個很重要的原因是前幾年游資的大量涌入，這些來自房地產(chǎn)、建筑、電子等行業(yè)的業(yè)外資本，只看到綠化苗木產(chǎn)業(yè)的高利潤，而沒考慮到風(fēng)險也同樣大，盲目上規(guī)模，不講市

場規(guī)則，擠進這個市場，造成生產(chǎn)面積劇增。目前，綠化工程期望園林景觀效果立竿見影，且對苗木有特定質(zhì)量和專類需求，市場對大規(guī)格苗、高品質(zhì)苗、耐鹽堿苗、抗性強的鄉(xiāng)土苗木等特色樹種需求量很大，但因其培育周期長、資金投入大、管理技術(shù)要求較高，散戶缺乏資金投入、市場需求信息渠道及市場預(yù)測能力，使這幾類苗木生產(chǎn)量嚴(yán)重不足，綠化需求缺口大，并將長期存在。我國苗木行業(yè)生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量分級標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)相當(dāng)不完善，產(chǎn)品流通無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，因而導(dǎo)致苗木采購必須現(xiàn)場驗貨，買賣雙方互信基礎(chǔ)薄弱。同時標(biāo)準(zhǔn)化體系的建立過程相對漫長，企業(yè)需承擔(dān)成本風(fēng)險。由于標(biāo)準(zhǔn)化程度低，示范場地帶動生產(chǎn)場地的營銷模式其效果有待檢驗，苗木電子商務(wù)交易短期內(nèi)難以實現(xiàn)。

一、楸樹的適生條件與分布

楸樹，紫箴科梓樹屬，原產(chǎn)我國，落葉喬木，高可達30m，胸徑達1m，是良好的用材和理想的觀賞樹種，它對氣候的要求，年平均氣溫10℃～15℃，年降水量500～1000mm，而且其中50%集中在6、7、8三個月，最高耐低溫-30℃，對土壤要求pH值6～8。第二章 楸樹樹種簡介及行情分析

楸樹在我國分布可以分為四大區(qū)。一是黃淮海平原。指太行山以東，燕山以南，大別山以北，涉及山西、河北、山東、河南、江蘇、安徽、天津、北京等?。ㄊ校┎糠值貐^(qū)。二是黃土高原。本區(qū)位于秦嶺以北，太行山以西，長城以南，覆蓋陜西、山西、甘肅等省部分地塊。三是西南山地。包括云南、貴州、四川、重慶、湘西、鄂西等地。四是東南沿海。有江蘇、安徽、浙江、江西、福建、兩廣及兩湖東部。

二、楸樹的用途

楸樹樹冠狹長，樹干通直，木材質(zhì)地堅韌細(xì)膩，軟硬適中，具有不翹裂，不變形，易加工，易雕刻，絕緣性能好，紋理美觀，不易蟲蛀，容易干燥，耐磨，耐腐，防潮，導(dǎo)音性能好等特點，是良好的用材。

楸樹根系發(fā)達，抗風(fēng)固土能力強，是很好的水土保持樹種，樹干高且直，冠窄根系深，是理想的農(nóng)林間作和農(nóng)田防護林樹種。

楸樹有很強的消聲、滯塵、吸毒能力，對二氧化硫、氯氣等有害氣體抗性強，是很好的環(huán)保樹種。2002年，楸樹被聯(lián)合國世界健康協(xié)會認(rèn)定為“人類健康樹種”。

三、楸樹的繁育技術(shù)

正因為楸樹用途廣，長期以來遭到人們過度采伐，近年來資源銳減，幾成瀕危樹種。楸樹花美而不實，很少結(jié)種。自古以來一直延用“取旁生者植之”的方法繁衍后代，代代相

傳，形成了楸樹的單一無性系，使楸樹發(fā)展受到限制。因此，發(fā)掘楸樹資源，發(fā)展楸樹生產(chǎn)，提高楸樹優(yōu)良品種的培育與選擇，已成為林業(yè)生產(chǎn)中的當(dāng)務(wù)之急。

楸樹的繁殖方法很多，有培育實生苗的種子繁殖，有嫁接，有扦插，有埋根，也有組織培養(yǎng)。

實生苗繁殖，應(yīng)在15～30年生健壯母樹上采種，當(dāng)果實由黃綠變成灰褐色，頂端微裂時即可采摘。楸樹出種率約10%，種子純度一般75%～80%，發(fā)芽率40%～50%，種子千粒重4～5g,育苗時每畝播種量1～2kg，畝產(chǎn)苗量1～1.5萬株。

埋根育苗，楸樹結(jié)實量少，采種困難，但其萌蘗力強，埋根育苗是主要繁殖方法之一。根條來源于大樹的根和苗根，將1～2cm粗的根條截成15～20cm長段，冬季隨挖隨插，若春插則要將根條沙藏。埋根時，大頭向上插入土中，分不清大小頭時，就平擺埋入土中，上覆土1～1.5cm,并壓緊打?qū)崱?/p>

扦插是采用母樹根蘗條和1年生苗干作種條，截成15～20cm長段，冬季將條沙藏，3～4月時取出扦插，當(dāng)年苗高可達1～1.5m，若用ABT1號生根粉處理，效果更佳。

嫁接苗多用袋接劈接與芽接。劈接時先將接穗留一軟芽，在芽上1cm和下部3～5cm處剪下，下部修成楔型待接，將砧木距地表3～5cm處剪去，選光滑面沿髓心劈開3～5cm

深，注意接穗和砧木形成層對齊，然后用濕土封好切口，10～15天即可萌芽出稍。

組織培養(yǎng)是擴大良種資源的手段之一，河南農(nóng)業(yè)大學(xué)有關(guān)研究發(fā)現(xiàn)，以楸樹莖尖為外植體，建立楸樹的再生體系，篩選出誘導(dǎo)楸樹不定芽生長及分化的培養(yǎng)基為MS+6-BA0.8mg/L+1BA0.1mg/L，不定根分化生根培養(yǎng)基為1/2MS+LBA0.5mg/L，根長1～2cm，苗高3～4cm的組培苗，經(jīng)室內(nèi)瓶練7天后移栽。

近年來，通過創(chuàng)新已發(fā)明了梓樹砧木嫁接快繁楸樹良種育苗新技術(shù)，即利用梓樹結(jié)實量大，繁殖容易，根系發(fā)達，適應(yīng)性強等特點，先培養(yǎng)出梓樹實生苗作砧木，把不易結(jié)實且良種資源匱乏的楸樹作接穗，通過嫁接方法快速培育出楸樹良種壯苗。這種苗當(dāng)年可高達3.5～4.0m,地徑達3.5～4.2cm，最高的苗高可到5m，最大地徑能到6cm。當(dāng)年育苗，當(dāng)年可造林。

四、楸樹的發(fā)展前景

1.國家重視

1986年，國家將“楸樹速生豐產(chǎn)技術(shù)的研究”列入“七五”國家攻關(guān)課題。由于國民經(jīng)濟建設(shè)的需要，人民生活水平的提高，對于珍貴用材樹種的需求量越來越大，從生態(tài)學(xué)觀點看，為防止樹種比例失調(diào)和產(chǎn)生供不應(yīng)求的局面，亦應(yīng)加快發(fā)展楸樹生產(chǎn)。近幾年來，國家林業(yè)局高度重視楸樹的選育

與推廣，將楸樹列為2008年奧運重點綠化樹種。上海市政府將其作為2010年世博會及城建換代綠化樹種，國家環(huán)保總局將其定為營建渤海灣京津生態(tài)圈主要樹種之一。

2.用途廣泛

楸樹可以營造速生豐產(chǎn)林，以獲取優(yōu)質(zhì)用材，可以用作防護林保水保土，可以作為城市綠化樹種，抗污染力強，觀賞價值高。

3．經(jīng)營方式多樣化

楸樹可以同藥材、低桿經(jīng)濟作物間作，形成農(nóng)林復(fù)合經(jīng)營模式?？梢耘c黃連木、油桐、油茶、香花槐、側(cè)柏組成復(fù)合經(jīng)營模式，成為各類混交林。楸樹既可培養(yǎng)大的用材，又可作防護林、環(huán)保林、觀賞林。它的多種經(jīng)營模式有利于調(diào)整林種結(jié)構(gòu)，有利于改良農(nóng)林復(fù)合經(jīng)營，提高農(nóng)林產(chǎn)值，增加農(nóng)民收益。

第三章

本項目計劃種植梓楸樹、紅葉李苗木1000畝，其中梓楸種700畝，紅葉李300畝。

一、楸樹栽植規(guī)格。

選擇米徑為3cm的健壯楸樹幼苗，以2×10米的株行距種植梓楸樹、紅葉李的投入預(yù)算

進行栽植，每畝植34株。經(jīng)市場咨詢調(diào)查每株幼苗單價為35元，畝需資金35元×34株=1190元/畝，總投入700畝×1190元=833000元。

二、紅葉李栽植規(guī)格

選擇米徑為8-10cm的品種良好，樹體健壯的幼樹，以2×10米的株行距進行栽植，每畝植34株。經(jīng)調(diào)查咨詢市場行情，當(dāng)前價格為每株65元，每畝需投入=65元×34株=2210元，總計投入=300畝×2210元=663000元。

從上述投入分析中得出種植1000畝地的苗木，共計需資金149.6萬元。其中楸樹苗木需資金83.3萬元，紅葉李苗木需資金66.3萬元。

第四章

種植效益分析

一、楸樹效益

該良種定植5年后，平均米徑20.2cm左右，平均樹高12米，年平均生長量3.6cm左右。按現(xiàn)行市場行情每棵售價500-650之間，畝均效益可達15800-20000元?？鄢?年的管護費用等，700畝的楸樹凈效益可達1050萬元，畝均年凈效益可達150萬元以上。

二、紅葉李效益

該樹種定植后主要以養(yǎng)冠生長為主，不以米徑的大小作

商品價值要素。其最大特征性是枝梢生長速度快，萌芽能力強，修剪越頻繁它的枝條萌發(fā)量越大，植株越茂密。從我們的實踐中證明，一個長10cm左右的枝條就能萌發(fā)出5-6個小枝。如果通過3-5年的精心養(yǎng)、管、護、每株商品價值在650-800之間，畝均效益可達19800-25000元，扣除管、護、養(yǎng)費用，300畝的紅葉李凈效益可達600萬元，畝均年凈效益可達120萬元以上。

第四篇：校園開超市的SWOT分析

對在校園開超市進行SWOT分析 優(yōu)勢

1地理位置優(yōu)越，離學(xué)生近學(xué)校有穩(wěn)定的客源，一般學(xué)校有幾千到幾萬人,每天客流量的相當(dāng)驚人的，而且，.學(xué)校超市的總數(shù)較少，學(xué)生的生活需求都要得到滿足?？上攵?，學(xué)校超市所獲的收益將是校外市區(qū)超市的數(shù)倍.，甚至更多。

2消費市場龐大

學(xué)校超市的消費人員最主要局限在學(xué)生、老師，大多數(shù)學(xué)生購買生活用品都是就近原則,不會出現(xiàn)買紙巾，肥皂跑到市區(qū)超市，.除了用的，學(xué)生都愛零食，各種零食學(xué)生多少都會買，老師可能也會購買食品，對生活用品需求不大。但這樣的市場還是很龐大。

3環(huán)境安全，出偷盜的概率幾乎為零

校園的環(huán)境較安全，外來人員較少，且學(xué)生素質(zhì)相對較好，不會出現(xiàn)偷盜，逃單等惡劣行為，超市不用擔(dān)心這方面的損失。

4聘請學(xué)生做工作人員，低價，高質(zhì)

由于是聘請學(xué)生做兼職，在工資方面比在社會上招聘成本更低，而且，學(xué)生既青春有可靠，暫且不說形象方面給購物者帶來愉悅感，學(xué)生自身的道德品質(zhì)也值得欣賞，不會做一些損害超市利益的事，超市也就更安全。

劣勢

1服務(wù)稍差，工作人員較少

學(xué)校超市一般在中午晚上人最多，而超市的工作人員就這么幾個，到這時根本忙不過來，導(dǎo)致付錢等好久，像工作人員咨詢，態(tài)度可能就沒那么好了 2資金不足，導(dǎo)致商品品種單一

現(xiàn)有資金42萬，付掉一年租金10萬，只剩下32萬，能購買的商品就不是多種多樣了，對于相對較貴的就不能買了，對于少數(shù)學(xué)生的高需求就滿足不了。.3缺乏危機感

由于校園超市少，很難有強大的競爭對手，以至于超市有著需大于供的想法，就會忽略與時俱進，不加強自身的管理，對于超市原本存在的問題置之不理，太過安逸，一旦有其他超市進入，這將是多么可怕的危機。

威脅

客源單一，只能針對學(xué)生

學(xué)校超市的周邊環(huán)境比較偏遠(yuǎn)，沒有其他社會上的客源，一旦有其他超市介入，對本超市的影響是致命的，分散了客流，直接降低了超市利潤，而年租金又偏高，沒有穩(wěn)定的客流量，生意慘淡，超市難以生存。服務(wù)，管理等的意識薄弱，有損超市的形象 超市不能在管理上有所突破，不能有效解決客流量大時的服務(wù)問題，會導(dǎo)致超市的形象一落千丈，學(xué)生沒有舒適愉快的購物環(huán)境，就不愿來超市購物，長久下去對超市長期發(fā)展經(jīng)營有很大影響。機遇

1學(xué)校學(xué)生多，招聘工作人員比較方便，而且24小時營業(yè)的超市在學(xué)校很難得，經(jīng)營的好的話，發(fā)展前景很大。

2每年新生開學(xué)那一段時間，是旺季，可以推出一系列新生優(yōu)惠就會更好的抓住新生的心。

3服務(wù)態(tài)度比以往更好,要以誠待人態(tài)度誠懇.機遇是可遇而不可求的.要善于抓住機遇,把握機遇.但是如果沒有好的前景鋪路.不然，機遇就沒有意義了。

第五篇：開茶葉店之經(jīng)營預(yù)算分析

開茶葉店之經(jīng)營預(yù)算及分析

開茶葉店要多少錢呢？這個問題是伴隨喝茶的普及而踴現(xiàn)，中國到現(xiàn)在統(tǒng)計有凈飲茶人2.6億左右，逐年還在增加，很多人認(rèn)為茶葉是高利潤高消費產(chǎn)品，都想開茶葉店做茶葉生意，但又不知道開茶葉店要多少錢，投資后效益怎么樣，我就給大家分析分析。

開一家散茶店至少需要10萬元的投資，具體投資額要根據(jù)店面規(guī)模和銷售茶葉的檔次而定。店面一般要在40平方米以上，配備一至三名訓(xùn)練有素的營業(yè)員。茶葉銷售的利潤較高，零售一般在30%以上，批發(fā)也有20%左右的利潤，茶具銷售的利潤相對較低，一般為10%左右?；貓笃诩s在1年以上。

都想開茶葉店，是因為茶葉店利潤很大，但投資相對其他項目不大，有幾萬流動資金就可以。茶葉是季節(jié)性商品，春天新茶銷售量最大，所以要抓著季節(jié)促銷，如果你有事業(yè)、企業(yè)單位人脈，整個經(jīng)營狀況就更佳。開茶葉店要多少錢問題關(guān)鍵是進貨和店面裝修，各等級的茶葉品種你都要鋪滿，要不客人來買什么呢，但開始做可以先少量備貨，鋪滿整個店面即可。在裝修上把握好多用軟裝修的竅門，費用就省掉一大筆?？梢娨粋€規(guī)模小的開茶葉店要多少錢呢？前期準(zhǔn)備也就幾萬元左右就可以開起來了。至于銷售，你可以去聯(lián)系人際關(guān)系，朋友多或和企事業(yè)單位有聯(lián)系更好。進貨技巧：在采購各等級茶葉，一般各等級1-2斤就行，賣了再進，茶葉有好壞，高檔次茶葉價格高少進點，但利潤高，低檔次的多進點，因為容易銷售，利潤低銷售快。

茶葉的季節(jié)性特別強，儲存極為嚴(yán)格，種類繁多，這就要求經(jīng)營者在進貨時要有清楚靈活的頭腦，千萬不要圖省事一下進許多貨，一定要根據(jù)你經(jīng)營規(guī)模的大小，上的銷售量，了解市場動態(tài)，預(yù)測當(dāng)年的銷售情況，適當(dāng)進貨。初次進貨以中檔品質(zhì)茶葉為主，悉心經(jīng)營約十個月便可回本。對于高檔名優(yōu)茶更要謹(jǐn)慎從事，不要圖高利潤一下進許多，采取賣多少進多少，少進勤進，否則你辛苦一年，積壓一大批茶葉，陳茶的貶值確實令人寒心，新進茶葉行業(yè)的經(jīng)營者更要小心從事，多問一些行家，多跑幾趟路，因為，你更賠不起。作為零售商對批發(fā)商、廠家要建立信息檔案，以便缺貨時及時聯(lián)系，這樣就避免了缺貨與積壓的矛盾。

首先要注意合理的選址。商業(yè)經(jīng)營首先要重人氣。所謂人氣就是注意店鋪選址的商業(yè)氛圍，這種商業(yè)氛圍要針對茶葉這個特定的產(chǎn)品，不能單純與一般的商品經(jīng)營等同。

茶葉店的選址可以有幾種考慮：比如繁華商業(yè)中心、休閑娛樂街、賓館飯店附近、居民區(qū)，不同地段針對的顧客有差異，經(jīng)營品種也要有所區(qū)分。

1.繁華地帶的商業(yè)區(qū)，要求茶葉檔次高一些，顧客較注意品牌，所以高檔名茶會有優(yōu)勢。同時要配套相關(guān)的茶具、茶書。在居民區(qū)的茶葉重點考慮方向是作為居民消費的必需品，但針對不同層次居民，茶葉店經(jīng)營風(fēng)格也要有所區(qū)別，順應(yīng)不同層次的消費者。

2.老區(qū)：這些居民區(qū)帶有古樸的中國特色，有勤勞、簡樸的美德，茶葉不能過于高檔，偏向于中低檔，追求利潤要低，營業(yè)員要靈活，注重人緣，茶葉質(zhì)量一定要穩(wěn)定，信譽要好。

3.高檔物業(yè)區(qū)：這類人群是改革開放先富起來的人，他們生活水平高、節(jié)奏快，這個地段開茶葉店，品位應(yīng)偏高一點，價格也應(yīng)高一點，要求營業(yè)員素質(zhì)更佳，包裝應(yīng)精致，茶葉包裝時速度要快，同時可多上一些高檔禮品、高檔茶具，營業(yè)時間放長一些。

如何開茶葉店？茶葉店的商品搭配有講究。

1.商品陳列在于幫助銷售，所以陳列時要充分考慮商品之間的搭配。

2.在做搭配時應(yīng)充分運用關(guān)聯(lián)銷售，注意商品的組合優(yōu)化。比如服裝連鎖門店在商品陳列時可以考慮襯衣與領(lǐng)帶的組合陳列，褲子與鞋的組合陳列等；電腦專賣連鎖門店在商品陳列時可以考慮電腦與攝像頭、與手寫板的組合陳列等。

3.為了配合顧客追求新意的習(xí)慣，在搭配設(shè)計時要制造出讓顧客?？闯Ｐ碌男Ч?，也就是說應(yīng)當(dāng)定期對組合陳列做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，體現(xiàn)新意。

另外如何開茶葉店有另一個問題。就是衛(wèi)生。

衛(wèi)生對商品的形象和吸引力也是非常重要的，潔凈的商品使顧客有賞心悅目的感覺，而不潔凈的商品則讓顧客產(chǎn)生陳舊、品質(zhì)差、檔次低的感覺。因此連鎖門店一定要做好商品及貨柜、貨架的清理、清掃工作，及時更換衛(wèi)生狀況差的商品。

怎樣開茶葉店？有以下方法：

1、巧用茶道、茶藝、帶各種茶葉樣品到茶樓、飯店、大型娛樂場所、公司、單位等企業(yè)進行銷售。等拿到定單后、與我聯(lián)系、我馬上發(fā)貨。保全茶葉的新鮮。

2、店開好后多做一些宣傳、活動、好讓整個地區(qū)的人都知道、你店的特色之處，都敢來買茶。

3、與茶樓聯(lián)手，做代金卷、喝茶后就送、買茶后也送、來擴大店里的名氣、好增加客人回頭。

4、不定期在小區(qū)、和人多的地方做一些活動，來加大宣傳、便于下次光顧。

5、做單位、公司等企業(yè)的福利茶發(fā)放、和送禮的高級禮盒茶。

6、店名可以叫；（地名）名茶大世界、或是：高品味私房茶、店里的品種多。

7、可以做批發(fā)零售、讓附近的一些茶葉店到你店來拿貨。

茶葉店經(jīng)營投資預(yù)算： 兩種方案

1、店租：上下兩層樓約80平方米，每月6000元（單層的話40

平，月租4000）①雙層： 押二付三，首季度6000*5個月=3萬元

②單層：押二付三，首季度4000*5個月=2萬元

2、裝修：① 4萬元（包括展示柜、博古架、墻壁掛飾等）

② 2.5萬元

3、轉(zhuǎn)讓費：①2.5萬元（具體的看店面地段）

②1.5萬元

4、首期進貨：① 2萬元（主要為春茶和秋茶）

② 1萬元

5、家具費用：① 8000元

② 5000元

6、人工費用：①剛開始先不聘用人員

②春秋旺季時可再增1-2人人，每人每月約1800元

7、水電物業(yè)費用：夏季用量大，平均每月1500元，冬季每月50

0元月均800 首期投入費用 合計①：3+4+2.5+2+0.8=12.3萬元

②：2+2.5+1.5+1+0.5=6.5萬元

月均費用①:6000+800=6800元

②:4000+800=4800元

按平均毛利為30%算，每個月的保本營業(yè)額為

①：6800/30%=23000元

②：4800/30%=16000元

幸福茗茶以茶會友，天長地久”

開店清單

1.店面選址、考察、評估。

2.店面設(shè)計、裝修、家具選擇。

3.到工商局注冊辦理營業(yè)執(zhí)照。

4.到衛(wèi)生防疫站檢測。

5.稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記。

6.人員培訓(xùn)。

7.購買設(shè)備、產(chǎn)品的選擇