第一篇：關(guān)于有限公司免繳土地使用稅的請示

*發(fā)（2014）18號

關(guān)于免繳*****有限公司

公共綠地及種植用地城鎮(zhèn) 土地使用稅的請示

*****分局：

我單位成立于**年*月，經(jīng)***市工商行政管理局批準(zhǔn)取得****號《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，公司的經(jīng)營范圍：*****。*年*月*日，經(jīng)準(zhǔn)格爾旗人民政府批準(zhǔn)取得編號為《****第**號》土地使用證，土地證中標(biāo)明的使用權(quán)面積為***㎡，其中公共綠地面積為***㎡，種植用地為****㎡，共***㎡的土地符合國家免征土地使用稅的規(guī)定，特申請免繳相應(yīng)部分的土地使用稅。具體情況如下：

一、我公司的廠區(qū)以外的公共綠化用地***㎡，符合下列政策中免繳土地使用稅的規(guī)定。政策一：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第483號）政策第六條第（四）款規(guī)定市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地免繳土地使用稅；

政策二：財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定》的通知（國稅地字[1989]140號）規(guī)定，對企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū)）以內(nèi)的綠化用地，應(yīng)照章征收土地使用稅，廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會開放的公園用地，暫免征收土地使用稅。

二、我公司為白酒釀造企業(yè)，生產(chǎn)白酒的主要原料為高梁，公司直接用于種植高梁的生產(chǎn)用地為***㎡，符合下列政策中免繳土地使用稅的規(guī)定。

政策一：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第483號）第六條第（五）款規(guī)定，直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地免繳土地使用稅。

政策二：財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)的《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅[2006]186號）中，第三條規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條中“直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地”的規(guī)定，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。政策三：國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》的通知（國稅地[1988]15號）第十一條規(guī)定：關(guān)于直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地的解釋規(guī)定，直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地，是指直接從事于種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地，不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活、辦公用地。

綜上所述，我公司****㎡的土地符合國家免征土地使用稅的政策，特請示免繳相應(yīng)部分的城鎮(zhèn)土地使用稅，請批示。

此致

敬禮！

*****有限公司

2014年12月2日

第二篇：關(guān)于減免房產(chǎn)稅及土地使用稅的請示

關(guān)于減免房產(chǎn)稅及土地使用稅的請示

xx稅務(wù)所：

xx公司作為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)引入光谷，于2013年7月29日成立，地址：xxxxx；負責(zé)人：xx；財務(wù)負責(zé)人：xx；營業(yè)執(zhí)照號碼：xx；稅務(wù)登記證號碼：xx；經(jīng)營范圍：??

xx房產(chǎn)，主要為xx，但公司至今未開展業(yè)務(wù)，沒有營業(yè)收入，而公司每年接受應(yīng)往屆人才,社會緩解就業(yè)壓力盡微薄之力。目前，公司現(xiàn)有員工x，其中博士x、碩士研究生x、本科生及大專生x。

公司成立x來，一直按時繳納各種稅賦，但近兩年在生產(chǎn)經(jīng)營方面形勢很不樂觀，競爭壓力大，在手項目“少”“小”，盈利能力低。從公司范圍內(nèi)看近年承接項目較少，每月還需償還銀行貸款，收入勉強能維持公司的各項開支，而公司2013年末資產(chǎn)總額x，年末負債總額x，未分配利潤x。全年實現(xiàn)營業(yè)收入x，利潤總額x,售局面困難。

由于上述原因，目前公司確實面臨困境，為了減輕企業(yè)負擔(dān)，幫助我公司渡過難關(guān)，得到持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)向貴局申請減免我公司x度的房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)房屋土地使用稅。

以上請示妥否，請批示。

Xx公司

2014年x月x 日

第三篇：免繳項目配套費的請示

關(guān)于免繳xx服務(wù)中心項目

鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套費的請示

xx人民政府：

我公司投資建設(shè)的xx項目是xx人民政府在國外直接招商的外資項目，簽約投資金額約3億元人民幣，擬建設(shè)五星級以上高端品牌酒店，屬于新開發(fā)的億元以上投資項目，項目的建設(shè)將成為清遠實施?橋頭堡?戰(zhàn)略和城區(qū)打造西北部旅游帶的主據(jù)點。該項目已列入xx市和xx兩級政府2011年的重點動工項目。目前，項目的行政審批已基本完成，并進入到申報項目的規(guī)劃許可證和施工許可證階段。

根據(jù)規(guī)定，項目在最終取得建筑工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)繳納市政配套費或鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套費。根據(jù)清遠市有關(guān)規(guī)劃報建的規(guī)定，5層及以下新建建筑工程的市政配套費按照26元/平方米收?。欢鴛x在實際中執(zhí)行按照20元/平方米收取鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套費。飛來峽旅游服務(wù)中心項目總投資3.9億元，其中：本期報建建設(shè)面積約30000平方米，按規(guī)定應(yīng)交繳?鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套費?共60萬元。根據(jù)xx委文件《xx推進城鎮(zhèn)特色化的若干規(guī)定（試行）>的通知》（城區(qū)委發(fā)【2011】24號）文件第四條第七點第一款規(guī)定?對新開發(fā)億元以上項目、4A以上景區(qū)、四星級以上酒店…除按規(guī)定上繳國家、省部分和工本費外，項目建設(shè)過程中一切行政事業(yè)性規(guī)費一律按最低標(biāo)準(zhǔn)減半收取”；第五條第一點第二款規(guī)定?對納入城市總體規(guī)劃的交通主干道、‘十 1

個一批’重點項目和舊城改造以及公共設(shè)施建設(shè)工程項目，相關(guān)優(yōu)惠參照附件5…?即免收市政建設(shè)配套費，xx項目屬于減免的范疇。

此外，項目所在地的基礎(chǔ)配套設(shè)施不足，我司需要投入大量資金配套建設(shè)公共服務(wù)設(shè)施，如污水處理廠等，以滿足日后經(jīng)營的環(huán)保要求；且xx的建設(shè)正如火如荼的進行中，在后續(xù)的建設(shè)中，需要投入大量的資金以使項目達到五星級酒店以上的標(biāo)準(zhǔn)。為使項目早日高標(biāo)準(zhǔn)的建成使用，并帶動當(dāng)?shù)馗叨寺糜螛I(yè)的發(fā)展，我公司特向貴鎮(zhèn)政府申請免繳xx項目的?鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套費?，敬請大力支持！

以上請示妥否，請批示。

二○一二年一月六日

第四篇：土地使用稅申請書

申 請 書

茲有我公司開發(fā)的桃園住宅小區(qū)，實際土地使用面積12993㎡，實際確權(quán)建筑面積10713.58㎡(21套)。截至2013年6月19日已全部銷售開票完成。土地使用稅繳納至2013年6月30日止(今年1—6月份申報繳納土地使用稅51972.00元；自2008年4月—2013年6月止累計繳納土地使用稅為545706.00元)。特此申請核實批準(zhǔn)。

房地產(chǎn)開發(fā)分公司

2013年11月6日

第五篇：城鎮(zhèn)土地使用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策

稅種：城鎮(zhèn)土地使用稅

發(fā)文時間： 2009-01-01 文件類型：其他 發(fā)文單位：江蘇省地方稅務(wù)局 狀

態(tài)：全文有效 點擊數(shù)：2402

蘇地稅[0000]17號 城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策

一、免稅規(guī)定

1、法定項目免稅。下列土地免繳土地使用稅：

（一）國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；

（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；

（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

（五）直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

（六）經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；

（七）由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第6條

2、耕地征用未滿1年免稅。新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

（一）征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅；

（二）征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第9條

3、青藏鐵路公司及其所屬單位自用土地免稅。自2006年7月1日起，對青藏鐵路公司及其所屬單位自用的房產(chǎn)、土地免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅；對非自用的房產(chǎn)、土地照章征收房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于青藏鐵路公司運營期間有關(guān)稅收等政策問題的通知》（財稅[2007]11號）

4、企業(yè)范圍內(nèi)的湖泊、河流未利用免稅。對于企業(yè)范圍內(nèi)的湖泊、河流（不包括人工挖掘的），尚未利用的，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的批復(fù)（蘇地稅函[2007]238號）

5、種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)專業(yè)用地免稅。對于直接從事種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的批復(fù)（蘇地稅函[2007]238號）

6、風(fēng)景區(qū)內(nèi)的陸地、河流、河灘、濕地免稅。對于經(jīng)營性風(fēng)景區(qū)內(nèi)的陸地、河流、河灘、濕地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的批復(fù)（蘇地稅函[2007]238號）

7、提供給孵化企業(yè)使用的土地免稅。自 2008年1月1日至2010年12月31日，對符合條件的科技園自用以及無償或通過出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于國家大學(xué)科技園有關(guān)稅收政策問題的通知》財稅[2007]120號）

8、孵化器自用以及無償或通過出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的土地免稅?？萍计髽I(yè)孵化器（也稱高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心，以下簡稱孵化器）是以促進科技成果轉(zhuǎn)化、培養(yǎng)高新技術(shù)企業(yè)和企業(yè)家為宗旨的科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)機構(gòu)。自2008年1月1日至2010年12月31日，對符合條件的孵化器自用以及無償或通過出租等方式提供給孵化企業(yè)使用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；對其向孵化企業(yè)出租場地、房屋以及提供孵化服務(wù)的收入，免征營業(yè)稅。

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于科技企業(yè)孵化器有關(guān)稅收政策問題的通知》（財稅[2007]121號）

9、核電站用地征免稅規(guī)定。自2007年9月10日起，對核電站的核島、常規(guī)島、輔助廠房和通訊設(shè)施用地（不包括地下線路用地），生活、辦公用地按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅，其他用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于核電站用地征免城鎮(zhèn)土地使用稅的通知（財稅[2007]124號）

10、各類非營利性養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)免征自用房產(chǎn)、土地的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。為貫徹落實國家現(xiàn)行關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)的稅收優(yōu)惠政策，對各類非營利性養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)免征自用房產(chǎn)、土地的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等。

《全國老齡委辦公室、發(fā)展改革委、教育部、民政部、勞動保障部、財政部、建設(shè)部、衛(wèi)生部、人口計生委、稅務(wù)總局關(guān)于全面推進居家養(yǎng)老服務(wù)工作的意見》（全國老齡辦發(fā)[2008]4號）

11、地方商品儲備免稅規(guī)定。2008年8月15日至2008年12月31日，對承擔(dān)地方糧、油、棉、糖、肉等商品儲備任務(wù)的地方商品儲備管理公司及其直屬庫經(jīng)營上述地方儲備商品業(yè)務(wù)自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于地方商品儲備有關(guān)稅收問題的通知》（財稅[2008]110號）

12、繳納城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的中小企業(yè)，經(jīng)地稅機關(guān)審核批準(zhǔn)后，可減征或免征城鎮(zhèn)土地使用稅。繳納房產(chǎn)稅確有困難的中小企業(yè)，可向市、縣人民政府提出申請減免房產(chǎn)稅的照顧。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算后，補繳稅款暫時有困難的，經(jīng)批準(zhǔn)可以延期繳納。

《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于認(rèn)真落實稅收優(yōu)惠政策扶持中小企業(yè)發(fā)展的通知》（蘇地稅發(fā)[2009]3號）

13、供熱企業(yè)免稅。自2009年1月1日至2011年6月30日，對向居民供熱而收取采暖費的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房及土地繼續(xù)免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅?！敦斦?國家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行供熱企業(yè)增值稅 房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2009]11號）

二、減稅規(guī)定

1、困難減免。除條例第六條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機關(guān)審核后，報國家稅務(wù)局批準(zhǔn)。中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第7條

2、經(jīng)濟落后地區(qū)減稅。經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%。中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例第5條

3、對核電站應(yīng)稅土地在基建期內(nèi)減半征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于核電站用地征免城鎮(zhèn)土地使用稅的通知（財稅[2007]124號）