第一篇：房地產(chǎn)開發(fā)施工技術管理培訓(培訓講稿)

房地產(chǎn)開發(fā)施工技術管理培訓

（內(nèi)部培訓講稿）

編輯整理：嚴彪

二0一二年三月

目 錄

第一部分 高層建筑施工技術

第一章 概 述

一、什么叫做高層建筑？

二、高層建筑的結(jié)構(gòu)類型及其特點

三、高層建筑施工技術的發(fā)展 第二章 高層建筑施工機具 第一節(jié)

塔式起重機

一、塔式起重機的選擇

二、附著式塔式起重機 第二節(jié)

施工外用電梯 第三節(jié)

泵送砼施工機械 第四節(jié)

腳手架

一、腳手架的安全管理 第三章 基礎工程施工

第一節(jié)

降低地下水與基坑土方開挖

一、降低地下水

二、基坑土方開挖

第二節(jié)

深基坑擋土的支護結(jié)構(gòu) 第三節(jié)

大體積砼基礎結(jié)構(gòu)施工

一、大體積砼結(jié)構(gòu)的特點

二、砼結(jié)構(gòu)裂縫

三、控制溫度裂縫的技術措施 第四章 主體結(jié)構(gòu)施工

第一節(jié)

現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)的適用施工方法

一、模板技術

二、鋼筋連接技術

三、泵送砼技術

四、高強砼

第二部分

其他知識點

一、高層商品房的公攤比例是多少？

二、常見建筑基礎常識 第一部分 高層建筑施工技術

第一章 概 述

一、什么叫做高層建筑？

根據(jù)我國建設部《民用建筑設計通則》（JGJ37-87）中規(guī)定，高層建筑是指10層以上的住宅及總高度超過24m的公共建筑及綜合建筑。

二、高層建筑的結(jié)構(gòu)類型及其特點

1、框架結(jié)構(gòu)

框架結(jié)構(gòu)由梁、柱構(gòu)件通過節(jié)點連接構(gòu)成。優(yōu)點是建筑平面布置靈活，可形成大空間，利于布置餐廳、會議廳、休息廳等，建筑高度一般不宜超過60m。

2、剪力墻結(jié)構(gòu)

這種結(jié)構(gòu)是利用建筑物內(nèi)外墻作為鋼筋砼承重骨架的結(jié)構(gòu)體系。它除承受豎向荷載外，承受水平荷載的彎短、剪力能力強，故習慣上稱為剪力墻。建筑高度一般不超過150m。

3、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)

在框架結(jié)構(gòu)平面中適當在樓梯間、電梯間或其他位置設置鋼筋砼剪力墻壁，形成框架—剪力墻結(jié)構(gòu)。其優(yōu)點是既能平面布置靈活，又具有承受水平荷載，且抗震性能良好的特點。適用于12~30層的高層建筑，一般不超過120m。

4、筒體結(jié)構(gòu)

筒體結(jié)構(gòu)是指一個或幾個筒體作為承重結(jié)構(gòu)的高層建筑結(jié)構(gòu)體系。

三、高層建筑施工技術的發(fā)展

隨著高層建筑的不斷發(fā)展，施工技術也得到了很大的發(fā)展，形成了較先進的施工技術體系。

1、高層建筑基礎施工技術

基礎施工技術主要是以下幾個方面：（1）基礎結(jié)構(gòu)施工

高層建筑基多采用樁基礎、筏板基礎、箱形基礎、樁基與箱基或樁基與筏基的復合基礎幾種形式。

（2）深基坑支護

深基坑支擴采用鋼板樁、砼灌注樁、深層攪拌水泥土樁、地下連續(xù)墻、土釘支護、錨桿等支護技術。

（3）大體積砼澆筑

大體積砼裂縫控制理論計算日益完善，減少或避免產(chǎn)生溫度裂縫，各地都有一些有效措施和施工經(jīng)驗。

（4）深層降水

深基坑施工降低地下水方面，除常規(guī)采用重力排水法外，強制排水法有輕型井點、噴射井點、管井井點、電滲井點、深井井點等排水方法。

2、高層建筑結(jié)構(gòu)施工技術

對于現(xiàn)澆鋼筋砼高層建筑而言，主體結(jié)構(gòu)施工技術仍然是解決好模板、鋼筋和砼三方面的工程技術問題。

（1）模板。豎向模板視情況可采用大模板，爬升模板、滑升模板以及組合模板和散支模板等。橫向模板有臺模、隧道模、永久性模板、塑料及玻璃鋼模殼、組合模板散支模板等工藝。

（2）鋼筋。對于粗鋼筋連接，可采用電渣焊、氣壓焊、機械連接等技術。（3）砼。大量采用泵送砼和強度等級為C50以上的高強砼。

第二章 高層建筑施工機具

高層建筑物的高度高、基礎深、垂直運輸量大雜，施工周期長，施工條件復雜，即高、深、大、長、雜等特點。因此，解決這些關鍵之一就是正確選擇適合的施工機具。根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，高層建筑施工使用機械設備的費用占土建總造價的5~10%，所以，合理地選用和有效使用機械設備，對降低造價起到一定作用。

第一節(jié)

塔式起重機

塔式起重機按其使用架設的要求分為固定式、軌行式、附著式、內(nèi)爬式。其特點是吊臂長，工作幅度大、起吊高、起重力強、效率高是高層建筑施工的主要機械設備。

一、塔式起重機的選擇

選擇塔式起重機遵循的原則如下：

1、參數(shù)合理

（1）幅度——即工作半徑或回轉(zhuǎn)半徑。是從塔吊回轉(zhuǎn)中心線至吊鉤中心線的水平距離。幅度參數(shù)又分為最大幅度和最大起重量的幅，最小幅度。

（2）起吊高度——是指吊鉤的高度至基礎頂面的距離，視建筑高度而定。（3）起重量——是指所起吊的重物重量、鐵扁擔、吊索和容器重量的總和。對現(xiàn)澆鋼筋砼高層建筑，則應按最大砼料斗容量（一般取1.5~2.5t）確定所要求的最大幅度起重量。即最大幅度時的額定起重量極為關鍵。

（4）起重力矩——是起重量與相應工作幅度的乘積。重要的是最大幅度時的起重力矩必須滿足施工需要。

2、臺班生產(chǎn)率必須充分滿足需要 臺班生產(chǎn)率P可按下式估算： P=8QnKqKt（t/h）

式中Q——塔式起重機的額定起重量（t）

n——1h內(nèi)的吊次，n=60/T吊，式中T吊為1吊次的延續(xù)時間（min）Kq——塔式起重機額定起重量利用系數(shù)

Kt——工作時間利用系數(shù)（考慮施工組織安排、施工工藝和自然需要的停歇）

3、形式合適

總結(jié)近年來的施工經(jīng)驗，在選用塔式起重機上可作如下安排： 9~13層——宜選用TQ60/80或QTG60效益較好； 13~15層——宜選用TQ60/80或QT80、QT80A等；

15~18層——優(yōu)選TQ90、TQ60/80ZG或QT200、QTZ120等； 18~25層——選擇QTZ200、QTZ120、ZT120、QT80、QT80A、Z80等 30層以上——優(yōu)選內(nèi)爬式起重機，如QTP60或QT5-20/4

4、投資少、經(jīng)濟效益好

要根據(jù)企業(yè)自身設備條件，是租賃、購置還是現(xiàn)有，進行綜合效益分析作出決定。

二、附著式塔式起重機

此種起重機是云南普遍使用的吊裝機械。它的機件組成、安裝方法等由專業(yè)隊伍施工，就不在此講。

附著式塔式起得機基礎，對于昆明地區(qū)來講，多采用樁基，承臺砼強度等級為C30或C35，尺寸大小根據(jù)提供的條件而定。第二節(jié)

施工外用電梯

施工電梯又稱貨人兩用電梯。它是唯一可以運送人員上下的垂直運輸設備。如不采用施工電梯，施工中的凈工作時間損失可達30%左右。

施工電梯可分為：齒輪齒條驅(qū)動式施工電梯和繩輪驅(qū)動式施工電梯。施工電梯根據(jù)型號不同可載人10~12人或8~10人。一般運送人員時間占60~70%，運貨時間占40~30%。

第三節(jié)

泵送砼施工機械

在高層建筑施工中普遍應用的有混凝土攪拌運輸車、混凝土泵和混凝土泵車。由于這些施工機械都為專業(yè)隊伍承擔，故此處不多講。

第四節(jié)

腳手架

腳手架是建筑施工中的重要施工工具。我國普遍使用竹、木腳手架。20世紀60年代以來，研究和開發(fā)了各種形式的腳手架。為扣件式鋼管腳手架、碗扣式鋼管腳手架、門式組合腳手架、升降平臺和吊籃腳手架等。

由于扣件式鋼管腳手架具有搭設簡單，搬運方便，通用性強等優(yōu)點，已成為使用量最多，應用最普遍的一種腳手架。對云南而言，這種腳手架的使用總量幾乎占100%，但是，這種腳手架安全保障性較差，施工工效低，最大塔設高度僅為50米,，還不能完全滿足高層建筑發(fā)展的需要。

一、腳手架的安全管理

建筑腳手架在搭設，使用和拆除過程中常發(fā)生安全事故，造成人員傷亡和經(jīng)濟損失，帶來嚴重后果和不良影響。因此，我們必須引起足夠重視。

1、腳手架工程發(fā)生事故類型有：（1）整體傾斜或局部垮架；（2）整架失穩(wěn)、垂直坍塌；（3）人員從腳架高處墜落；（4）落物傷人；

（5）不當操作（閃失、碰撞等）

2、腳手架安全管理工作的基本內(nèi)容

（1）制定對腳手架工程進行規(guī)范管理文件（規(guī)范、標準、工法、規(guī)定等）；（2）編制施工組織設計，技術措施及其指導施工文件；（3）建立有效的安全管理機制和辦法；（4）檢查驗收的實施措施；

（5）及時處理和解決施工發(fā)生的問題；（6）事故調(diào)查、處理及善后工作；（7）施工總結(jié)。

第三章 基礎工程施工

第一節(jié)

降低地下水與基坑土方開挖

一、降低地下水

開挖深基坑時，土的含水層被切斷，地下水就會不斷滲流入基坑內(nèi)。為了防止邊坡塌方和地基承載力下降，深基坑開挖和支護工程采取降水、止水、排水以及防管涌等技術措施是十分必要的。常用降水的方法有：

1、重力排水法：

（1）排水溝：有明溝排水和暗溝及管溝排水。（2）集水井加泵抽水。

2、強制排水法：（1）輕型井點；（2）噴射井點；（3）電滲井點；（4）管井井點；（5）深井井點；

（6）深層降水（降承壓水）。

強制排水法是專業(yè)隊伍進行設計與施工，這里就不贅述。

二、基坑土方開挖

高層建筑因有地下室，一般深度較大，開挖時多采用反鏟挖土機和抓斗、拉鏟挖土機進行開挖。常見的開挖方式有分層全開挖、分層分區(qū)開挖、中心島法開挖、土壕溝式開挖。

1、深基坑開挖工程的施工組織設計 施工組織設計內(nèi)容一班包括以下幾個方面：（1）開挖機械的選擇；（2）開挖程序的確定；（3）施工現(xiàn)場平面布置；

（4）降排水措施及冬季、雨期、汛期施工措施的擬定；（5）合理施工監(jiān)測計劃的擬定；（6）合理應急措施的擬定；

（7）重視土方開挖過程中以下幾個問題；

1）對基坑周圍環(huán)境效應作出事先評估，以相關單位協(xié)調(diào)好關系，制定周密監(jiān)測計劃；

2）當采用擠土或半擠土樁時，應重視擠土效應對周圍環(huán)境的影響； 3）重視支護結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量，注意監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)問題應及時加固處理； 4）重視坑內(nèi)及地面的排水措施，確保挖后土體不受雨水沖刷，并減少雨水滲入等措施；

5）支護體系采用鋼筋砼或水泥土時，應注意其養(yǎng)護齡期，保證達到設計強度；

6）挖出的土方以及建筑材料和大型施工機械，禁止堆放在坑邊，盡量減少坑邊的地面堆載；

7）機械開挖時，嚴禁野蠻施工和超挖，嚴禁對支撐和支護結(jié)構(gòu)碰撞； 8）作好應急措施，了解薄弱環(huán)節(jié)，做到防患于未然；

9）注意各部門的協(xié)調(diào)工作，保護好監(jiān)測單位和監(jiān)測點，為監(jiān)測提供方便。第二節(jié)

深基坑擋土的支護結(jié)構(gòu)

一、深基坑支護結(jié)構(gòu)的型式有：

1、板樁式擋土結(jié)構(gòu)；

2、水泥攪拌樁重力式支護結(jié)構(gòu)；

3、地下連續(xù)墻；

4、土層錨桿支護結(jié)構(gòu)；

5、土釘支護結(jié)構(gòu)；

以上基坑支護結(jié)構(gòu)應由專門隊伍進行設計和施工，此處就不贅述。第三節(jié)

大體積砼基礎結(jié)構(gòu)施工

一、大體積砼結(jié)構(gòu)的特點

1、所謂大體積砼，是指其結(jié)構(gòu)尺寸已經(jīng)大到必須采取相應技術措施，妥善處理溫度差、合理解決因溫度應力而引起砼的裂縫開展。日本建筑學會規(guī)定：結(jié)構(gòu)斷面尺寸在80cm以上，水化熱引起砼內(nèi)的最高溫度與外界氣溫之差，預計超過25℃時，按大體積砼施工。

2、大體積砼具有結(jié)構(gòu)復雜、體形大、鋼筋密、砼數(shù)量多，工程條件復雜和施工技術要求高等特點。同時，由于水泥在水化反應過程中，釋放出水化熱所產(chǎn)生的溫度變化和砼收縮的共同作用，會產(chǎn)生較大的溫度應力和收縮應力，將成為大體積砼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫的主要原因。

二、砼結(jié)構(gòu)裂縫

1、砼結(jié)構(gòu)裂縫的基本概念

砼是多種材料組成的非勻質(zhì)材料，它具有較高的抗壓強度、良好的耐久性及抗拉強度低、抗變形能力差、易開裂縫等特性。

2、砼裂縫種類

按裂縫寬度不同，砼裂縫可分為微觀裂縫和宏觀裂穎。

（1）微觀裂縫。用肉眼看不見的裂縫，其寬度為0.05mm以下。微觀裂縫主要有以下三種：

（A）粘著裂縫——即沿著骨料周圍出現(xiàn)的骨料與水泥粘面上的裂縫。（B）水泥石裂縫——分部在骨料間水泥漿中的裂縫。（C）骨料裂縫——存在于骨料本身的裂縫。

以上三種裂縫中，粘著裂縫和水泥石裂縫較多，而骨料裂縫較少。微觀裂縫在砼中分布不規(guī)則，亦不貫穿，故能承受拉力。

（2）宏觀裂縫。寬度大于0.05mm的裂縫是肉眼可見的裂縫，亦稱宏觀裂縫。它是微觀裂縫擴展的結(jié)果。宏觀裂縫產(chǎn)生的主要原因是由溫度、收縮、不均勻沉降、膨脹等變形變化所引起。宏觀裂縫按其深度又可分為：

（A）表面裂縫——大體積砼澆筑初期，水泥水化熱大量產(chǎn)生，使砼的溫度迅速上升，由于砼表面與內(nèi)部產(chǎn)生溫差，形成溫度梯度，使砼表面產(chǎn)生裂縫。

（B）深層裂縫——在砼的底面，由于基底的約束作用，使其砼底部產(chǎn)生大面積拉應力狀態(tài)，先產(chǎn)生表面裂縫，隨后可能發(fā)展成為深層裂縫。深層裂縫切斷了結(jié)構(gòu)斷面，具有很大的危險性，施工中不允許出現(xiàn)。

（C）貫穿裂縫——隨著深層裂縫的不斷發(fā)展，裂縫將貫穿整個斷面，這就叫貫穿裂縫。貫穿裂縫影響結(jié)構(gòu)正常使用，應堅決控制出現(xiàn)貫穿裂縫。

3、裂縫產(chǎn)生的原因

砼裂縫產(chǎn)生的主要原因如下：

（1）水泥水化熱的影響。水泥在水化過程中產(chǎn)生大量的熱量，每克普通水泥放出的熱量可達500J。由于砼厚度大，水化熱在內(nèi)部不易散發(fā)，會引起內(nèi)部急聚升溫。砼澆筑在1-3d內(nèi)放出熱量最多，約占總熱量50%，3-5d內(nèi)，溫度最高。

（2）外部約束條件的影響。大體積砼與地基澆筑在一起，當溫度變化時受到下部地基的限制，而產(chǎn)生外部約束力。砼早期升溫時，產(chǎn)生膨脹變形受到約束產(chǎn)生壓應力。當砼降溫時，則產(chǎn)生較大拉應力，當拉應力超過砼抗拉強度時，則就出現(xiàn)垂直裂縫。

（3）外界氣溫變化的影響。砼內(nèi)部溫度是澆筑溫度、水泥水化熱的絕對溫度和結(jié)構(gòu)的散熱溫度等各種溫度的疊加之和。外界溫度愈高，則澆筑溫度就愈高；當外界溫度下降，就會大大增加外層砼與內(nèi)部砼的溫差，這時砼極為不利。砼內(nèi)部溫度有的可達80℃。而且持續(xù)時間較長。砼的溫度應力是由溫差引起的變形造成的。溫差愈大，溫度應力也愈大。因此，控制砼表面溫度與外界氣溫的溫差，是防止裂縫產(chǎn)生的重要措施。

4、砼收縮變形影響（1）砼塑性收縮變形

砼在硬化之前是處于塑性狀態(tài)，如果上部砼的均勻沉降受到限制，如遇到鋼筋或大的骨料，或者平面面積較大，則水平方向的收縮比垂直方向收縮更難，就容易形成一些不規(guī)則塑性收縮裂縫。

（2）砼的體積變形

砼在硬化過程中，要產(chǎn)生收縮變形。摻入砼中的拌合水，約有20%的水分是水泥水化所必需的，其余80%都要被蒸發(fā)。隨著砼繼續(xù)干燥而多余的水逸出，就會出現(xiàn)干燥收縮變形。

（3）控制裂縫開展的基本方法?？刂屏芽p開展的基本方法有如下三種：（A）“放”的方法。所謂“放”的方法，即減小約束體與被約束體之間的相互制約，采取設置永久性伸縮縫的方法。

我國《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB50010-2002）中規(guī)定； 現(xiàn)澆砼框架結(jié)構(gòu)伸縮縫的間距為55m?，F(xiàn)澆砼剪力墻結(jié)構(gòu)伸縮縫間距為45m。

（B）“抗”的方法。所謂“抗”的方法，即采用一定的技術措施，減小砼的相對溫差，改善鋼筋的配置，減少砼的收縮，提高砼的強度等，以抵抗溫度收縮變形和約束應力。

（C）“放”和“抗”相對合的方法?！胺拧?、“抗”結(jié)合的方法，可分為“后澆帶”、“跳倉打”和“水平分層間歇”等方法。（a）“后澆帶”法?！昂鬂矌А笔侵脯F(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)中，施工期間設置臨時伸縮縫的“后澆帶”，將結(jié)構(gòu)分成若干段，可有效削減溫度收縮應力。“后澆帶”寬一般為800-1000mm。“后澆帶”處鋼筋不斷切。對基礎而言，“后澆帶”的間距一般為20-30m?！昂鬂矌А碧庬牛稍陧艥仓?0-40d后，用比原基礎砼提高一級等級，并加膨脹劑澆筑，要加強養(yǎng)護,時間為14天。

（b）“跳倉打”法?！疤鴤}打”法，是將整體結(jié)構(gòu)用垂直施工縫分段，間隔一段，施工一段，經(jīng)過不少于5d的間歇后再澆筑成整體。采用此法時，每段的長度盡可能與施工縫結(jié)合起來，使之能有效地減小溫度應力和收縮應力。

（c）“水平分層間歇”法。即以減少砼澆筑厚度的方法來增加散熱機會以減少砼升溫，并使砼溫度分布均勻。分層厚度一般控制在0.6-0.2m范圍內(nèi)，相鄰兩澆筑層之間的間隔時間，一般為5-7d為宜。

三、控制溫度裂縫的技術措施

為了防止大體積砼產(chǎn)生溫度裂縫，現(xiàn)已積累了很多成功經(jīng)驗。其主要措施有：①采用中低熱的水泥品種；②降低水泥用量；③合理分縫分塊；④摻加外加料；⑤選擇適宜的骨料；⑥控制砼出機溫度和入模溫度；⑦在砼內(nèi)預埋水管、通冷水降溫；⑧在砼表面保溫隔熱，減少砼內(nèi)外溫差；⑨采取結(jié)構(gòu)措施防止砼開裂。

1、水泥品種選擇和用量控制

砼的導熱性能較差，水泥水化熱的大量積聚，使砼出現(xiàn)早期升溫和后期降溫現(xiàn)象。因此，控制水泥水化熱升溫，即減小降溫溫差，對降低溫度應力將起重要作用。

（1）選用中、低熱的水泥品種

優(yōu)選礦渣水泥或火山灰水泥。根據(jù)實驗表明：選用32.5級硅酸水泥比選用32.5級礦渣硅酸鹽水泥，3d內(nèi)的水化熱平均升高5-8℃。

（2）充分利用砼的后期強度

實驗表明，每立方米砼的水泥用量，凡每增減10kg，其水化熱將使砼的溫度升降1℃。因此，在滿足砼強度和耐久性的前提下，盡量減少水泥用量。如在取得設計、監(jiān)理部門的認可后，采用f45或f60替代f28作為砼的設計強度，這樣可使每立方米砼的水泥用量減少40-70kg左右。如上海寶鋼、亞州賓館、新錦江賓館、浦東煤氣廠筒倉等工程的大型基礎都采用了f45或f60作為設計強度。C20-C40的砼。其f60比f28平均增長12-26.2%。

2、摻加外加料

在砼中摻入適宜的外加料，可使砼增加泵送性，優(yōu)化砼的級配，改善砼的特性。

（1）摻加外加劑。摻加0.2-0.3%，木質(zhì)素磺酸鈣（簡稱木鈣），不僅能使砼的和易性明顯改善，而且可減少10%左右的拌和水，砼28d的強度提高10%以上。若不減少拌和水，坍落度可提高10cm左右。若保持強度不變，可節(jié)約水泥10%，從而降低水化熱。

（2）摻入外加料

摻入適量粉煤灰，可改善砼的和易性、流動性。若保持原有流動性不變，則可減少用水量，從而提高砼密實性和強度。還可改善砼的可泵性，降低砼的水化熱。

3、骨料的選擇

砼中砂石重量占總重的85%左右，正確選用砂石料對保證砼質(zhì)量、節(jié)約水泥用量、降低成本都是非常重要的。（1）粗骨料選擇

對于大體積砼，應優(yōu)先選用粒徑較大、級配良好的石子。根據(jù)實驗證明，采用5-40mm石子比采用5-25mm石子，每m3砼在相同水灰比的情況下，水泥用量可節(jié)約20kg左右。而砼溫度可降低2℃。

（2）細骨料的選擇

優(yōu)先選用中、粗砂。（但昆明地區(qū)只有山砂而且很細）（3）骨料質(zhì)量要求

骨料中不得有超量的粘土、淤泥，有機物及其它有害物質(zhì)其含量不得超過規(guī)定數(shù)值。石子的含泥量不大于1%；砂的含泥量不大于2%。

4、控制砼的出機溫度和澆筑溫度。

由于砼中，石子、砂子占85%左右，因此對砼溫度影響最大的是石子溫度，砂子次之，水泥溫度影響最小。為了降低砼的出機溫度，最有效的辦法就是降低石子的溫度。其方法是用簡易遮陽裝置防止太陽照射；或用冷水沖洗石子。葛州壩工程是用冰水沖洗骨料，在儲倉中通冷風預冷，使砼出機溫度達到7℃的要求。

（2）控制砼澆筑溫度

關于砼澆筑溫度的控制各國有所不同。美國ACI施工手冊中規(guī)定不超過32℃；日本土木學會施工規(guī)程規(guī)定不超過30℃；日本建筑學會鋼筋砼施工規(guī)定不超過35℃；我國有些規(guī)范提出不超過25℃。根據(jù)工程經(jīng)驗總結(jié)，建議最高澆筑溫度控制在35℃以下為宜。否則必須采取特殊技術措施。

5、加強養(yǎng)護，延緩砼降溫速率

大體積砼澆筑后，加強表面的保溫、保濕養(yǎng)護，對防止砼產(chǎn)生裂縫具有重大作用。保溫、保濕養(yǎng)護的目的有三個：第一減少砼的內(nèi)外溫差，防止出現(xiàn)表面裂縫；第二防止砼過冷，避免產(chǎn)生貫穿裂縫；第三延緩砼的冷卻速度，以減小新老砼的上下層約束。

6、減少砼收縮提高砼的極限拉伸力

砼的收縮值與極限拉伸值除與上述幾條有關外，還與施工工藝和施工質(zhì)量密切相關。

（1）對澆筑后的砼進行兩次振搗，能排除砼因泌水在粗骨料、水平鋼筋下部的水分空隙，提高砼與鋼筋的握裹力，防止因砼沉落而出現(xiàn)的裂縫，增加砼的密實度，可使砼抗壓強度提高10%-20%，從而提高砼的抗裂性。

砼二次澆搗的恰當時間是指砼澆搗后尚能恢復到塑性狀態(tài)的時間，這是二次澆搗的關鍵。掌握二次澆搗恰當時間的方法有以下兩種：

（A）將轉(zhuǎn)動著的振動棒以其自身的重力逐漸插入砼中進行振搗，振動棒慢慢拔出時砼能自動閉合，不會在砼中留下孔穴，則認為此時進行二次振搗是適宜的。

（B）當標準貫入阻力值來達到350N/cm2以前，再進行二次振搗是有效的，不會損傷已成型的砼。標準貫阻力350N/cm2時的對應立方體試塊強度為25N/cm2，對應壓痕儀強度值為27N/cm2。

（2）改進砼攪拌工藝，采用二次投料的凈漿裹石或砂漿裹石攪拌新工藝，可以有效地防止水分向石子與水泥漿界面集中，使硬化后的界面過渡層的結(jié)構(gòu)密實，粘結(jié)強度增強，從而可使砼強度提高10%左右，當砼強度基本相同時，采用這種工藝可減少水泥用量7%左右，相應地減少了水化熱。

7、改善邊界約束和構(gòu)造設計

（1）合理分段澆筑，當大體積砼尺寸過大，一次性澆筑就會產(chǎn)生較大的溫度應力，從而產(chǎn)生砼裂縫。用“后澆帶”法分段施工，就可以降低溫差和收縮應力。在施工后期將若干段澆筑成整體?！昂鬂矌А遍g距一般為20-30m。“后澆帶”寬為700-1000mm。“后澆帶”澆筑時間，不宜少于40d。澆筑砼時要比原砼提高一級。并應加膨脹劑。養(yǎng)護時間為14d。“后澆帶”形式有平拉式；T字式和企口式。

（2）在構(gòu)造設計方面，采用合理配筋。采用小直徑、小間距適當增加表面配筋，對控制砼裂縫開展起到很好作用。

（3）設置滑動層

設置滑動層，可以大大減小地層對砼的約束力，對減小砼溫度收縮應力起到顯著作用?；瑒訉幼龇ㄓ校和績傻罒釣r青鋪一層油氈；或鋪10-20mm厚瀝青砂；或鋪50mm厚的砂或石屑層等。

（4）設置緩沖溝

在結(jié)構(gòu)表面，每隔一定距離（一般結(jié)構(gòu)厚的1/5）設一條溝，這樣可將結(jié)構(gòu)表面拉力減少20-50%，有效防止表面裂縫。

（5）避免應力集中。在洞口周圍，變斷面，轉(zhuǎn)角處等會出現(xiàn)應力集中現(xiàn)象。在洞口周圍加斜向鋼筋或鋼筋網(wǎng)片。在變斷面處可將斷面逐漸過渡，或增配抗裂鋼筋。

8、加強施工監(jiān)測工作

及時監(jiān)測砼內(nèi)部溫度, 有的放和矢地采取相應技術措施，確保砼不產(chǎn)生過大溫度應力，具有很大作用?？稍陧艃?nèi)部不同位置埋設銅熱傳感器，用砼溫度測量記錄儀測量溫度變化。也可以預埋4//鋼管，用溫度計插入測溫。

第四章 主體結(jié)構(gòu)施工

我國目前高層建筑從材料上分，主要有鋼筋砼結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)。由于現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)整體性好，抗震性能強，用鋼量少，防火性能好和造價較低等優(yōu)點，所以得到廣泛應用。

第一節(jié)

現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)的適用施工方法

現(xiàn)澆鋼筋砼高層建筑主體施工主要是解決好模板、鋼筋、砼三方面的工程技術問題。

一、模板技術

模板工程是結(jié)構(gòu)形成的重要組成部分。其造價為鋼筋砼工程總造價的25-30%，總用工量約50%，因此，模板工程對于提高工程質(zhì)量，加快施工速度、提高勞動生產(chǎn)率，降低成本，實現(xiàn)文明施工都有重要影響。

模板工程體系，一般可分為豎向模板和橫向模板。

豎向模板常用的有：大模板、液壓滑升模板、爬升模板、提升模板，筒子模板以及組合模（散裝散拆）等。

橫向模板主要有：組合模板散裝散拆及臺模、隧道模等。

1、組合鋼模的制造原則：

（1）要保證結(jié)構(gòu)尺寸形狀相互位置正確；

（2）模板具有足夠的強度，剛度和穩(wěn)定性，能夠承受砼的重量和側(cè)壓力，以及各種施工荷載；

（3）力求構(gòu)造簡單，裝拆方便，不妨礙鋼筋綁扎，保證砼澆筑時不漏漿；（4）優(yōu)先選用通用，大塊模板，拼接最少；

（5）模板長向拼接要錯開布置，以增加模板整體剛度。（6）模板支撐系統(tǒng)，應根據(jù)模板承受荷載和部件的剛度，通過設計進行布置。一般要求如下：

（A）內(nèi)鋼楞應垂直模板方向布置，直接承受模板傳來荷載；外鋼楞應與內(nèi)鋼楞垂直，且規(guī)格不小于內(nèi)鋼楞；

（B）鋼楞懸挑長度不宜大于400mm，支柱應著力在外鋼楞上；

（C）模板端縫齊平布置時，一般每塊模板應有兩處鋼楞支承。錯開布置時，其間距可不受端縫位置限制。

（D）在同一工程中可多次使用于組裝模板，宜采用模板與支撐系統(tǒng)造成整體模架；

（E）支承柱應有足夠的強度和剛度及穩(wěn)定性。對于連續(xù)形成排架形式的支承柱，應配置水平支撐和剪刀支撐。

（7）模板的配制應繪制配制圖，標出模板位置，規(guī)格型號，和數(shù)量。予埋件、預留洞孔的位置應在配制圖上標明，并注明固定方法。

2、模板的配制步驟。

（1）根據(jù)施工組織設計對施工區(qū)的劃分，施工工期和流水作業(yè)的安排，明確配制模板的層段數(shù)量；

（2）根據(jù)工程情況和現(xiàn)場條件，決定模板組裝方法。如散裝散拆還是予組裝拼，支撐方法是采用鋼楞支撐還是梆架支撐等。

（3）根據(jù)已確定的層段數(shù)量，按照施工圖紙中梁、柱、墻、板等構(gòu)件尺寸，進行模板組配設計；

（4）進行夾箍和支撐件等的設計計算選配工作；（5）明確支撐方位的布置、連接和固定方法；（6）確定予埋件的固定方法、管線埋設方法，以及孔洞部位的處理方法；（7）根據(jù)所需鋼模板、連接件、支撐及架設工具等列出統(tǒng)計表，以便于備料。

3、以上工作是來源于模板工程的各項施工組織設計。固此，做好此項施工組織設計是非常關鍵的工作。

二、鋼筋連接技術

主要是指大直徑鋼筋的連接。目前采用的方法主要有：電渣壓力焊、氣壓焊和鋼筋機械連接等。這些連接都由專業(yè)人員施工，這里就不贅述。但對于各項的質(zhì)量和驗收規(guī)程必須掌握。

三、泵送砼技術

由于現(xiàn)澆鋼筋砼高層建筑的特點之一是砼量大，砼垂直運輸量占總垂直運輸量的75%左右。而泵送砼能一次完成垂直和水平運輸，具有效率高省勞力、費用低的特點而得到廣泛的采用。

泵送砼施工，要求砼具有可泵性，即要有一定的流動性和易性，不易分離，否則易堵塞。因泵送砼對材料品種，規(guī)格，用量、配合比均有一定要求；

1、水泥：一般保水性好、泌水性小的水泥都可以用于泵送砼。礦渣水泥保水性差，泌水性大，如要使用要采取提高砂率和摻加粉煤灰等措施。

粗骨料：級配、粒徑、形狀對泵送砼影響很大。級配的良好、粒徑小，針片狀含量小對可泵性和提高砼強度有益。

3、細骨料：宜采用中砂。

4、外摻劑：

（1）減水劑：摻用0.2~0.3%的木鈣,可以減少10~15%的用水量,抗壓強度提高10~20%;若保持水量和水灰比不變情況下,坍落度可增大10~20cm。若保持砼抗壓性強度和坍落度不變的情況下，可節(jié)約水泥10%左右。

（2）外摻料：主要是加入粉煤灰。一般加水泥用量20%的粉煤灰，可置換10%的水泥。

5、配制比：

（1）坍落度：一般控制在8~18cm為宜。

（2）水灰比：0.46~0.65。高強度砼水灰比還要小些。（3）砂率：規(guī)定砂率宜為38~45%。（4）引氣劑：不宜大于4%。

6、泵送砼的拌制與運送。用專門隊伍作業(yè)。

四、高強砼

通常C25以下的砼稱為低強度砼。C30~C45之間的為中強砼。C50及其以上的砼為高強砼。

1、高強砼的特點。

（1）節(jié)約材料，降低結(jié)構(gòu)自重。砼C30提高到C60，對受壓構(gòu)件大約節(jié)約砼30~60%，受彎構(gòu)件可節(jié)約砼15~20%。因此，高強砼對于高層建筑有著重要的意義。

（2）耐久性好，高強度砼密室性高，抗?jié)B、抗凍性能好。（3）變形小。變形小，剛度可提高。

（4）需要提高施工管理水平。高強砼對原料材要求嚴格，對生產(chǎn)運輸、澆筑和養(yǎng)護等過程都有較高的要求。

2、原材料（1）水泥：一般選用42.5級及其以上硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥。選擇水泥時，首先要考慮與高效減水劑的相容性，要對所選水泥與高效減水劑進行低水灰比水泥凈漿的相溶性測試。

限制水泥用量是配制高強砼的一個重要要求。對于C60砼不宜超過450kg/m3；C80不宜超過480kg/ m3。

（2）骨料。骨料性能，對于配制高強砼起決定性作用。

粗骨料——宜選用最大粒徑不超過2.5cm且質(zhì)地堅硬、吸水率低的石灰?guī)r、花崗巖、輝綠巖等碎石。石料強度應高于砼強度30%且不小于100N/mm2。粗骨料中的針片狀顆粒不能超過3~5%,含泥量應低于1%。

配制高強砼，宜用較小粒徑粗骨料。其原因是顆粒較小的粗骨料比顆粒較大的粗骨料更為致密，并能增加與水泥漿的粘結(jié)面積，界面受力比較均勻，因而能獲得較高強度。試驗證明，粗骨料最大粒徑控制在12~15mm時，能獲得最高的強度。所以配制高強砼時，通常將粗骨料最大粒徑控制在20mm以下。如巖石質(zhì)地堅硬，砼強不是很高，則20~25mm最大粒徑也是可以采用的。

細骨料——宜采用潔凈的天然河砂，其中云母和粘土雜質(zhì)總含量不得超過2%。如采用細砂，山砂應專門試驗。

（3）高效減水劑（超塑化劑）

摻加高效減水劑，不僅能降低水灰比，而且使拌和料中的水泥更為分散，使硬化后的砼空隙率、孔隙分布情況得到進一步改善，從而提高砼的強度。

高效減水劑主要有兩種：一種是磺化煤焦油系列減水劑——如NF、FDN、UNF等；另一種是樹脂系列減水劑——國產(chǎn)SM等，因價格貴，用得少。

高效減水劑存在的問題是：拌和料的坍落度損失快，氣溫高時更為顯著。新一代高效減水劑混入了緩凝劑或某種載體，能夠延長坍落度的損失。常用緩凝劑主要是木質(zhì)素磺酸鹽。

（4）摻合料

（A）粉煤灰——摻粉煤灰等礦物摻和料有助于改善水泥和高效減水劑間的相容性，并可以改善拌和料的工作度，減少泌水和離析現(xiàn)象，有利于泵送。粉煤灰的摻量一般為水泥用量的15~30%。

（B）硅粉——是電爐生產(chǎn)工業(yè)硅或硅鐵合金的副產(chǎn)品，平均粒徑為0.1mm的量級,比水泥細兩個級量級。用硅粉能配制出強度很高、且早強的砼，但必須與減水劑一起使用。硅粉用量，一般為水泥的5~10%。

（C）F礦粉——是由F礦石配有少量其他無機物磨細而成。F礦粉與水泥水化過程中釋放的Ga（OH）2反應，生成C—S—H凝膠物質(zhì)，能提高水泥石的密度，使砼的強度得到提高。F礦粉的摻量（水泥+F礦粉）的5~10%。

（D）水——宜用飲用水。

配制高強砼的各種原材料，應有嚴格管理制度，砂石不能露天零堆放，砂子含水量保持均勻。

3、配合比和配制

（1）配合比。高強砼的配合比應通過試配確定。試配除應滿足強度、耐久性、和易性和凝結(jié)時間等外，尚應考慮到拌制、運輸過程和氣溫環(huán)境情況，以及施工條件的差異和變化等因素。按照砼施工驗收規(guī)范規(guī)定，砼實際強度對設計強度的保證率應超過95%。因此，試配強度要大于設計強度。當無歷史統(tǒng)計資料時，度配強度可按設計強度等級乘以1.15系數(shù)。

（2）水灰比。高強砼（為C60）的水灰比，應不大于0.35，并隨強度提高而降低。而拌和料的和易性是通過摻加高效減水劑和混合材料進行調(diào)整。在滿足和易性的條件下，盡量減小用量。

（3）砂率。試驗證明，當砂率為0.33時，砼的強度比砂率為0.4要高一些。因此，高強砼的砂率宜控制在0.28~0.34之間。對泵送砼為0.35~0.37之間。

（4）水。高強砼應準確控制水量，并應準確測定砂石中的含水量。從水量中扣除。宜采用飲用水。

（5）拌制。拌制高強砼宜采用強制式攪拌機。外加劑摻量應試驗確定，高效減水劑一般采用后摻法，即砼攪拌1~2min后摻入。

4、澆筑、保養(yǎng)與檢驗。

（1）高強砼必須采用高頻振搗器振搗。

（2）高強砼在澆筑時應在8h以內(nèi)加以復蓋并澆水養(yǎng)護，或在暴露表面噴刷養(yǎng)護劑。澆水養(yǎng)護日期，不能少于14d。

（3）檢驗按砼施工質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。

第二部分

其他知識點

一、高層商品房的公攤比例是多少？

高層的：使用面積＝建筑面積X0.65（0.65-0.7）

房屋公攤面積、建筑面積及使用面積的計算方法

高層塔樓的使用率是72-75%,高層板樓的使用率是78-80%,多層住宅的使用率約為85%左右。所謂使用率是指房屋的套內(nèi)使用面積與建筑面積之比,其中建筑面積等于套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺面積)與分攤的共有建筑面積之和。套內(nèi)使用面積是指實際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積；而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分攤面積之和。

套內(nèi)使用面積是如何計算的：

1、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層，按復合層內(nèi)皮尺寸計算；

2、煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計入使用面積。

3、非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積；

4、住宅使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、陽臺、壁柜等

5、套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套（單元）計算面積時，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應分攤的公用建筑面積的比率（%）。

建筑面積怎么算，使用面積怎么算啊

首先了解幾個公式：

建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積

公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)

公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積

套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺面積

好了，解釋一下上面的公式

1、套內(nèi)使用面積，有個形象的說法叫“地毯面積”，簡單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。

2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計算），外墻（按照投影面積的一半計算）三個部分。

3、陽臺面積，封閉陽臺按照全部面積計算，不封閉陽臺按照一半面積計算。

4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計算為公攤面積。

通常在無電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5－10％這個范圍內(nèi)都是正常的，超出10％的也有可能，不過少見。

在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15－20％之間。

在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25％之間。

在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18－22％之間。

在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20－30％之間。

山墻——指雙坡屋頂建筑兩個側(cè)面的墻體，屋面呈弧形的也可以這樣叫。

因墻體上部為人字形，像山一樣，故叫山墻。

外山墻——就是作為外墻的山墻；

內(nèi)山墻——即與外山墻相平行的內(nèi)部墻體。

山墻有兩種情形：一是山墻高出坡屋面的，其坡屋頂叫硬山；另一種是屋頂伸出來把山墻蓋住，其屋頂叫歇山。

女兒墻源出“女墻”，又名“壓檐墻”。房屋外墻高出屋面的短墻。也是屋面與外墻銜接處理的一處方式，作為屋頂上的欄桿或房屋外形處理的一種措施。在制作方法上，一般均將頂部砌成直線形或曲線形，絕大多數(shù)墻面多有雕刻或貼塑花紋裝飾，起到屋頂欄桿的作用，并可防止雨水直接下落。

山墻應該都是縱軸（短軸）方向的最外側(cè)的墻體，而女兒墻肯定是設置在屋面四周上的墻體，一般高度為600-1200不等，主要作用時

1、其保護作用，防止人在屋面面活動時高空墜落，2、是為防水提供構(gòu)造措施，就像3樓說得那樣。3是起到建筑裝飾作用

二、常見建筑基礎常識

12墻一個平方需要64塊標準磚 18墻一個平方需要96塊標準磚 24墻一個平方需要128塊標準磚 37墻一個平方需為192塊標準磚 49墻一個平方需為256塊標準磚 計算公式：

單位立方米240墻磚用量1/(0.24*0.12*0.6)單位立方米370墻磚用量1/(0.37*0.12*0.6)空心24墻一個平方需要80多塊標準磚

一 個土建工程師應掌握的數(shù)據(jù)(轉(zhuǎn))

1、普通住宅建筑混凝土用量和用鋼量：

1、多層砌體住宅： 鋼筋30KG/m2 砼0.3—0.33m3/m2

2、多層框架 鋼筋38—42KG/m2 砼0.33—0.35m3/m2

3、小高層11—12層

鋼筋50—52KG/m2 砼0.35m3/m2

4、高層17—18層

鋼筋54—60KG/m2 砼0.36m3/m2

5、高層30層H=94米

鋼筋65—75KG/m2 砼0.42—0.47m3/m2

6、高層酒店式公寓28層H=90米

鋼筋65—70KG/m2 砼0.38—0.42m3/m2 7、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11—12層之間 以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)則結(jié)構(gòu)設計

2、普通多層住宅樓施工預算經(jīng)濟指標

1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20—0.24

2、模版面積占建筑面積2.2左右

3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右

4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8

3、施工功效

1、一個抹灰工一天抹灰在35平米

2、一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊

3、一個磚工一天砌空心磚800—1000塊

4、瓷磚15平米

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍壓光90平米/天

4、基礎數(shù)據(jù)

1、混凝土重量2500KG/m3

2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d

3、干砂子重量1500KG/m3，濕砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米紅磚525塊左右（分墻厚）6、一立方米空心磚175塊左右

7、篩一方干凈砂需1.3方普通砂

5、鋼筋重量

φ6＝0.222 Kg φ6.5＝0.26kg φ8＝0.395kg φ10＝0.617kg φ12＝0.888kg Φ14＝1.21kg Φ16＝1.58kg Φ18＝2.0kg Φ24＝2.47kg Φ22＝2.98kg Φ25＝3.85kg Φ28＝4.837kg............Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的鋼筋一般小數(shù)點后取三位數(shù)，Φ14至Φ25鋼筋一般小數(shù)點后取二位數(shù)

6、鋼材理論重量計算簡式

材料名稱 理論重量W（kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶 W＝0.00785×寬×厚

方鋼 W＝0.00785×邊長2 圓鋼、線材、鋼絲 W＝0.00617×直徑2 鋼管 W＝0.02466×壁厚（外徑--壁厚）

等邊角鋼 W＝0.00785×邊厚（2邊寬--邊厚）不等邊角鋼 W＝0.00785×邊厚(長邊寬+短邊寬--邊厚)工字鋼 W＝0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）] 槽鋼 W＝0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）] 備注

1、角鋼、工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁，表列簡式用于計算近似值。

2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。

3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。

4、各長度單位均為毫米

2011-11-5

第二篇：施工技術管理

施工技術管理

為確保施工質(zhì)量，搞好光爆成型，減少對巷道圍巖的震動，防止片幫冒頂事故發(fā)生，必須嚴格安作業(yè)規(guī)程規(guī)定進行打眼、裝藥、放炮，及時支護到迎頭。

1、區(qū)隊技術人員到現(xiàn)場必須先看中腰線情況，及時將中腰線延伸到位，原則上距離迎頭不大于10m，自延的中腰線必須準確，否則因此中腰線原因造成巷道成型差或者影響施工每次罰款50元，造成廢品工程嚴肅處理并追究有關人員責任。

2、地測科必須及時將永久中腰線給出并根據(jù)情況校核區(qū)隊自延的中腰線，原則上30米一組，三根中線，一個腰線，給定的永久中腰線必須反復校核準確無誤，發(fā)現(xiàn)誤差超過規(guī)定必須及時糾正并根據(jù)情況罰款200元/根，同時追究有關人員的責任；施工區(qū)隊必須保護好地測科放的中腰線、控制點、導線點等，損壞一根罰款50元，影響施工責任自負并追究有關人員責任。

3、現(xiàn)場必須按規(guī)定懸掛“五圖一表”，施工彎道、喇叭口等必須有施工大樣圖。

4、“五圖一表”牌板外邊尺寸規(guī)格統(tǒng)一要求為400*550m，鋁合金框，正面為玻璃，中間為圖紙，后面為三合板，吊掛必須整齊，保持清潔完好，并根據(jù)巷道變化情況及時更改，便于指導施工，懸掛在距離迎頭不大于100m處。鑒于A三紙打印不便可使用彩色圖紙，以后內(nèi)容一律禁止從規(guī)程中截取采用A四紙，各圖一律由各區(qū)隊技術人員自己畫出電子板再轉(zhuǎn)成彩色紙。

5、“五圖一表”包括內(nèi)容：

1）巷道平面位置圖：包括新風、乏風、空車、重車、供水、排水、壓風等路線必須用箭頭標出。

2）巷道斷面圖：包括風水管、電纜鉤、風筒位置及懸掛高度，軌道、皮帶、水溝、支護要求等。

3）炮眼布置圖及爆破說明書。

4）正規(guī)循環(huán)圖表。

5）供電系統(tǒng)圖。

6）災害預防及避災路線圖。

以上圖表少一處罰款50元，從2010年10月1日開始實行。

生產(chǎn)科：2010年9月17日

第三篇：房地產(chǎn)開發(fā)基礎知識培訓

房地產(chǎn)開發(fā)基礎知識培訓

---------------------余源鵬房地產(chǎn)大講堂---------------------房地產(chǎn)基礎知識的培訓不僅僅有銷售、估價、營銷等，它還包括了房地產(chǎn)開發(fā)基礎知識的培訓。

在房地產(chǎn)基礎知識培訓中，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營大體上可以劃分為七個階段或運行過程。

1.建設工程項目設立和企業(yè)組建； 2房地產(chǎn)建設工程項目規(guī)劃與審批； 3.土地使用權的取得； 4.征地與拆遷； 5.工程建設與管理； 6.房地產(chǎn)的租售管理； 7.房地產(chǎn)的物業(yè)管理。

在房地產(chǎn)開發(fā)基礎知識培訓里面，余源鵬房地產(chǎn)大講堂告訴你房地產(chǎn)開發(fā)建設土地使用權的取得

一、我國土地公有制的形式

我國土地公有制采取了兩種所有制形式，即集體所有制和國家所有制。農(nóng)村土地采取了集體所有制的形式，屬于農(nóng)民集體所有；城市土地采取了國家所有制的形式，屬于全民所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，都屬于集體所有，并以土地集體所有制的形式存在。任何個人不能取得土地的所有權。

二、土地所有權和土地使用權及使用權的出讓與轉(zhuǎn)讓

在房地產(chǎn)基礎知識里面，土地所有權和土地使用權及使用權還是扮演著非常重要的角色。因此必須要明確以下幾點：(一)土地所有權(二)土地使用權(三)土地使用權出讓(四)土地使用權轉(zhuǎn)讓(五)取得建設用地的方式

更多房地產(chǎn)開發(fā)基礎知識培訓戳進余源鵬房地產(chǎn)大講堂、房地產(chǎn)基礎知識培訓網(wǎng)（eakyfa）。

資料參考：

余源鵬房地產(chǎn)大講堂；

房地產(chǎn)基礎知識培訓網(wǎng)（eakyfa）；

第四篇： 班組技術管理培訓心得體會

班組技術管理培訓心得體會

這次廠組織了班組技術管理的學習培訓，主要目的是提高每個班組長的潛力和素質(zhì)培養(yǎng)，從而更好的完成工作，提高工作效益。這次學習扔使我受益匪淺，更使我了解做一名班組長的使命和職責。

班組長是兵頭將尾，是指揮者也是監(jiān)督者，起著一線的指揮工作，確保工作的質(zhì)量和直接的結(jié)果。班組長要充分發(fā)揮全班的用心性，保證安全第一，提高生產(chǎn)的質(zhì)量和效益，降低成本，防止工傷和重大的傷亡，這是一名班組長最起碼就應做到的工作。做一名合格的班組長就應就要提高自我的潛力，注意自我反思，要輔助上級，完成生產(chǎn)管理職責。因此班組長影響決策的實施，也起到承上啟下的作用，更是一名領導者和直接的生產(chǎn)者。

下方我談談我的感想。

第一，規(guī)程操作規(guī)范。

規(guī)程就是我們工作中的各種技術和安全規(guī)程，我們要透過“培訓”讓班組職工充分學習掌握它們，并在工作中督促班組職工按照正確的規(guī)程和方法去開展工作。這些正確的規(guī)程和方法將在工作中逐步的潛移默化成為班組職工的職責心、潛力和習慣。因此，在工作中對規(guī)程的正確執(zhí)行十分重要，是班長務必花大力氣去督促的。

第二，制度。

制度的重要性不言而喻。作為一線生產(chǎn)班組，制度更是保證班組安全運作的基矗制度是一種強制力，他能很明確的告訴班組職工如果做錯了事會受到什么樣懲罰，班組職工就能按照制度的要求去做。在這種強制力的壓力下，職工的職責心會自然地增強，因為職責心不強就會出錯，出錯就會受到制度的懲罰和約束，這就要求班組職工以很強的職責心去開展工作。

第三，培訓

作為班組長，要充分認識培訓的重要性，認真做好班組的基礎培訓工作，要清楚的告訴班組職工，職責心的表現(xiàn)是什么，他要怎樣做才是對的，就應按照什么方法去做等等，這就是我們?nèi)粘５募夹g培訓和安全培訓中都在做得事情。

總之，這三種方法的綜合運用，目的是使班組職工以極強的職責心開展工作的意識和行動成為一種良好的工作習慣，當好的習慣在好的氛圍中得到不斷的加強后，就能成為班組職工的一種素質(zhì)。要能帶領班組成員，設定一個共同明確的目標，朝著這個目標制定行動方向，有計劃、有步驟的實施。

楊麗琴

2018-4-16

第五篇：培訓講稿

統(tǒng)一思想

提高認識

扎實推進河南集體林權制度改革工作

鄧建欽

（2011年1月14日）

30多年前，一場由農(nóng)民發(fā)起的耕地包產(chǎn)到戶，一舉解決了全國人民的溫飽問題。30多年后，一場仍然起源于基層探索、來源于農(nóng)民創(chuàng)造的集體林權制度改革，為推進農(nóng)村全面小康社會建設注入了新的活力。集體林權制度改革是對我國農(nóng)村生產(chǎn)關系的一次大調(diào)整，是我國農(nóng)村系列改革的繼續(xù)和深化，被譽為繼解放之初的土地改革、改革開放之初的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制之后的“第三次土地革命”。為使大家對這項只有起點沒有終點的復雜工程有一個全面了解，進而統(tǒng)一思想，提高認識，確保我省今年基本完成明晰產(chǎn)權、承包到戶的改革任務，我講三點。

一、林改是創(chuàng)新集體林業(yè)經(jīng)營體制機制的動力 1.林地的潛力巨大。在我國,林地的產(chǎn)權屬性和耕地一樣，都是屬于農(nóng)村集體所有，在農(nóng)民的生計經(jīng)濟中都占有重要的地位。據(jù)有關部門的權威測算，我國農(nóng)村集體林業(yè)資源總經(jīng)濟價值至少高達2萬億元以上。在中國現(xiàn)有的土地面積中，耕地約有18億畝，而林地卻有43億畝，相當于耕地面積的2.4倍，其中屬于農(nóng)村集體所有的林地約有25億畝。而在全國2000多個縣（市）中，有1500多個是山區(qū)縣（市），山區(qū)人口占全國總?cè)丝诘?6%，而山區(qū)又是貧困人口聚集的林區(qū)，擁有90%以上的森林資源，有490多個國家級貧困縣分布在山區(qū)。要解決好中國的“三農(nóng)”問題，必須同時解決好“三林”問題。據(jù)國家林業(yè)局研究，目前我國的林地畝均產(chǎn)出只有22元，僅為耕地的３%，其中自然蘊含著巨大的發(fā)展?jié)摿?。而要解放林業(yè)生產(chǎn)力，其根本途徑是實行集體林權制度改革，最大限度地調(diào)動億萬農(nóng)民精心經(jīng)營林業(yè)的積極性。這是2003年國家決定實施農(nóng)村林改工作的基礎和前提。

2.林改探索從未停止。其實，建國至今，中國對林地經(jīng)營制度改革的探索一直沒有停止過，其改革總體上經(jīng)歷了四個階段：第一次，1950—1953年，伴隨著解放后的土地改革，分山分地；第二次，1953—1958年，互助合作，山林、土地入社，人民公社化；第三次，1960—1966年，落實“四固定（勞力、土地、耕畜、農(nóng)具）”政策，山林初步確權，提出“誰種誰有”；上個世紀80年代前后，當中國開始實施舉世聞名的農(nóng)村土地聯(lián)產(chǎn)承包責任制改革時，原本一直被重視的林地卻仍然基本維持原有的制度，并沒有隨之進行徹底變革。雖然1984年國家在局部地區(qū)推行“林業(yè)三定（穩(wěn)定山權林權、劃定自留山、確定林業(yè)生產(chǎn)責任制）”改革，但是這次改革涉及的面非常小，改革的深度也遠談不上徹底，有很大的局限性，主要表現(xiàn)為劃定的自留山不僅數(shù)量很少，而且其產(chǎn)權主體也沒有真正落實到位。和改革前的耕地制度一

樣，在此次林改之前，林業(yè)土地制度實施中普遍存在著產(chǎn)權不清、經(jīng)營主體缺位等體制性障礙，制約了林業(yè)地區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟社會的進一步發(fā)展。這是促使國家進一步推進林改的最直接的動因之一。

3.第五次林改意義深遠。2003年，《中共中央、國務院關于加快林業(yè)發(fā)展的決定》的頒布實施，標志著中國新一輪林改正式啟動實施。按照國家林業(yè)局的改革進度安排，此次林改涉及全國57%的森林面積。林改的目標是建立“產(chǎn)權歸屬清晰、經(jīng)營主體落實、責權劃分明確、利益保障嚴格、流轉(zhuǎn)順暢規(guī)范、監(jiān)管服務到位”的現(xiàn)代林業(yè)產(chǎn)權制度。和一般的制度變革不同，在試點階段，林權改革基本延用《森林法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關條文規(guī)定，國家相關部門并沒有再專門出臺針對林改的指導性政策文件，因此福建等試點省所推行的林改基本上是屬于一種探索性質(zhì)的改革。此次林改的目的是本著“讓經(jīng)營者有其山，植樹者受其益，務林者得其利”的原則，積極探索建立適應社會主義市場經(jīng)濟要求的林業(yè)經(jīng)營管理體制，建立以農(nóng)村集體經(jīng)營組織內(nèi)部家庭承包經(jīng)營為基礎、多種經(jīng)營形式并存、責權利相統(tǒng)一的集體林業(yè)經(jīng)營體制，提高林業(yè)的集約經(jīng)營水平。主要內(nèi)容包括明晰所有權、放活經(jīng)營權；開展林權登記、發(fā)換林權證；建立規(guī)范有序的林木所有權、林地使用權流轉(zhuǎn)機制；深化林業(yè)配套改革、落實林木經(jīng)營者對林木的處臵權和收益

權等四個方面。

由于新一輪的林改涉及面廣，改革力度大，觸及到林地制度的深層體制問題，是一種全新的制度創(chuàng)新探索，因此被認為是“繼家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制后的又一項重大突破”。所以中共中央、國務院在總結(jié)南方少數(shù)省份5年試點經(jīng)驗的基礎上，于2008年6月正式出臺了“關于全面推進集體林權制度改革的意見”。標志著中國第五次集體林權制度改革的全面啟動、第三次土地改革的正式開始。這次林改將帶來林業(yè)管理體制、運行機制的大變革，變革的突出標志是將原來的森林資源管理轉(zhuǎn)變?yōu)樯仲Y源和資產(chǎn)雙重管理，將以往森林資源的管理對象從小班轉(zhuǎn)變?yōu)榧彝?。因此林業(yè)內(nèi)部管理機構(gòu)、林業(yè)的法律法規(guī)都要發(fā)生相應變化。

二、林改工作成效突出

1.決策層面高度重視。從中央層面看，遠的不說，近幾年對林改工作可謂力度大、層次高，三年有三個大舉措，2008年出臺十號文件，2009年召開中央林業(yè)工作會議，2010年又召開了全國林改百縣經(jīng)驗交流會。中央領導胡錦濤、溫家寶、回良玉等多次調(diào)研林改、并對林改工作作出批示。國家有關部門大力支持林改，紛紛出臺政策措施。國家發(fā)改委財政部增加林改工作經(jīng)費，提高公益林補助標準，啟動造林、種苗、撫育等補貼試點，人民銀行等5部門出臺了支持林改的抵押貸款、森林保險指導意見。統(tǒng)計、檔案部門也采取措

施支持林改。

2.全國林改工作進展順利。經(jīng)過幾年的努力，福建、江西、遼寧、浙江、河北、安徽、湖北、湖南、重慶、四川、貴州、云南等22個省（區(qū)、市）基本完成了明晰產(chǎn)權、承包到戶的改革任務，其他?。▍^(qū)、市）正在全面推進改革。截止2010年底，全國已完成林改確權面積22.36億畝，占總面積的81.69%；重新核發(fā)全國統(tǒng)一林權證的集體林地18.02億畝，占總面積的65.84%；共發(fā)放林權證6419萬本。林業(yè)支持保護制度、林業(yè)金融支撐制度、林木采伐管理制度、林權保護和流轉(zhuǎn)制度、林業(yè)社會化服務體系等方面的建設不斷推進和完善。實踐證明，林改充分激發(fā)了農(nóng)民興林致富積極性，有效激活了林業(yè)生產(chǎn)要素潛能，呈現(xiàn)出資源增長、農(nóng)民增收、生態(tài)良好、林區(qū)和諧的可喜局面。

3.我省林改工作總體良好。我省集體林權制度改革工作大致經(jīng)過了三個階段。一是調(diào)查摸底階段。2006年底，省林業(yè)廳組織調(diào)研組對全省56個縣115個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）170個行政村的集體林經(jīng)營狀況進行重點調(diào)研，基本摸清了全省集體林地的基本情況。當時上報的的集體林地面積是6788萬畝，其中山區(qū)5555萬畝，平原區(qū)1233萬畝。二是林改試點階段。從2007年起，省林業(yè)廳分區(qū)域、有重點地開展林改試點，每個省轄市選擇一個鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），每個縣（市、區(qū)）選擇1個村組織開展試點工作，為林改的全面鋪開積累了經(jīng)驗。三是

林改全面啟動階段。2007年11月，省政府出臺《關于深化集體林權制度改革的意見》（豫政［2007］82號），全面啟動我省林改工作。三年來，我們按照“先易后難，重點突破”的總體思路，把林改與林業(yè)生態(tài)省建設緊密結(jié)合，同步推進，取得了積極成效。主要表現(xiàn)如下：

第一，林權管理常設機構(gòu)取得突破。2007年1月，省林業(yè)廳成立了林改領導小組，組成了林改辦公室，專門負責全省的林改工作；2008年6月，省政府成立了以劉滿倉副省長為組長的省林改領導小組，19個省直單位為成員，2010年又調(diào)整為22各成員單位；2010年7月，在省林業(yè)廳的內(nèi)部機構(gòu)改革時，正式組建了“農(nóng)村林業(yè)改革發(fā)展處”，編制8人，負責林業(yè)改革和產(chǎn)業(yè)發(fā)展工作。隨后，信陽市、漯河市林業(yè)局成立了負責林業(yè)改革發(fā)展的常設科室，陜縣、內(nèi)鄉(xiāng)、汝陽、修武、靈寶、盧氏、博愛、嵩縣八縣市成立了常設的林權管理中心。最近，信陽市浉河區(qū)根據(jù)林改工作的需要，由編委下文，在12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)組建由林業(yè)局直管的鄉(xiāng)鎮(zhèn)“森林資源管理站”。

第二，林改力度進一步加大。2010年是我省林改力度最大的一年。7月9日，省政府在信陽市召開全省集體林權制度改革現(xiàn)場會，會議參觀了浉河區(qū)的林改成果，劉滿倉副省長對全省林改工作做了全面總結(jié)，對下一階段林改工作進行了安排部署。國家林業(yè)局林改領導小組副組長黃建興、國家

林業(yè)局林改司司長張蕾到會并做了重要講話，對我省堅決貫徹落實“以分為主”的做法給予了充分肯定。12月9日，省政府在鄭州召開了全省林改工作經(jīng)驗交流會，王照平廳長匯報了全國林改百縣經(jīng)驗交流會精神、通報了我省林改工作進度、提出了下步工作建議，5個先進縣市區(qū)介紹了經(jīng)驗，兩個進度慢的縣市領導作了表態(tài)發(fā)言，劉滿倉副省長作了重要講話。

第三，主體改革取得了較大進展。截至目前，全省通過家庭承包和其他經(jīng)營形式明晰集體林地產(chǎn)權6450萬畝，為集體林地總面積的95%，辦證面積4815萬畝為林改面積的71%，發(fā)證231萬本，調(diào)處糾紛面積66.6萬畝，占糾紛的68%。

第四，深化改革有了一定突破。省政府發(fā)布了《河南省森林資源流轉(zhuǎn)管理辦法》；人民銀行鄭州中心支行等五部門聯(lián)合下發(fā)了《關于進一步做好我省集體林權制度改革與林業(yè)發(fā)展金融服務工作的實施意見》；重點生態(tài)公益林補償和造林補助標準提高，降低了育林基金征收比例。

第五，林改檔案建設工作起步良好。林改檔案是集體林改工作的真實記錄，是穩(wěn)定農(nóng)村家庭承包經(jīng)營制度的重要保證，是維護林權權利人合法權益的有效證據(jù)，是建立健全現(xiàn)代林業(yè)產(chǎn)權制度的重要基礎。省林業(yè)廳和省檔案局通力合作，聯(lián)合制定了《河南省集體林權制度改革檔案管理辦法》，聯(lián)合在欒川縣召開了全省林改檔案建設現(xiàn)場會；洛陽市的所

有市縣都建成了高標準的林改檔案室，整理檔案12余萬卷。

我省集體林權制度改革中也有一些不容忽視的問題： 一是思想認識不統(tǒng)一。有些地方領導干部對林改工作的重要性認識不到位，高位推動力不強，相關部門支持力度不夠；少數(shù)地方片面強調(diào)“均股、均利”的林改形式，普遍采取“分股不分山、分利不分林”的方法，但沒有理事會和理事會章程，一切還是村干部說了算，一個村民小組一本林權證；還有的認為林改會誘發(fā)各種矛盾，不愿搞，等待觀望；還有些地方認為林改是臨時性工作，把林地分給農(nóng)民就行了，沒有看到林改工作的長期性、復雜性，造成林改工作無機構(gòu)、無專人、無經(jīng)費；有些地方村組干部怕林改后失去權力，強迫實行“以包代改”、“以賣代改”的有償林改，將林地承包給一些大戶，承包費由村委使用，個別縣大戶承包面積占集體林地的60%以上；還有的把集體林權制度改革誤認為是造林機制的改革，認為當?shù)貨]有林改任務。存在以上問題的主要原因是當?shù)卣畬χ醒?0號文件精神學習不夠，林業(yè)主管部門宣傳政策不到位，“以分為主”的關鍵沒有抓住，建立現(xiàn)代林業(yè)產(chǎn)權制度的目的不明確。

二是林改質(zhì)量待提高。有些地方摸底調(diào)查不認真，家底不清，林地面積幾套數(shù)據(jù)；有的林改方案簡單，不結(jié)合當?shù)貙嶋H，不具操作性；有的工作程序不規(guī)范：表決投票時當事人不到場，到場沒簽字，委托人行使權力而沒有委托書，該

公示的沒公示，沒有完整保存公示的圖片資料；還有的林權登記原始表上的面積、戶主有涂改現(xiàn)象；還有的林地承包經(jīng)營合同套用一個模式，內(nèi)容簡單，造林、管護、防火、治蟲等森林培育、保護責任不明確；還有的外業(yè)勘界不準確，勘測精度不達標，宗地四至界線填寫不清楚，四鄰未到場、未簽字，有的宗地面積誤差大，勾圖移位，圖、表、地不符，內(nèi)業(yè)號重疊；少數(shù)地方為了盡快完成發(fā)證任務，采取發(fā)大證的做法，留下不徹底的尾巴；還有的地方因基礎工作不扎實，登記輸機后不敢辦證、發(fā)證；更有的缺乏責任心，盲目加快進度，不審核就辦證。

三是林改檔案管理不規(guī)范。一些地方對林改檔案的重要性認識不夠，與當?shù)貦n案部門缺乏溝通，不知道永久性檔案的歸檔整理要求；一些地方無檔案室、無管理制度、無專人、無防火防蟲防潮等設備，資料亂堆放，裝訂不規(guī)范。

四是林權糾紛調(diào)處不積極。以往的林地承包經(jīng)營過程中，由于程序簡單、操作隨意、合同不完善，造成的林地、林木流轉(zhuǎn)時間過長、面積過大、價格過低的“三過”問題；不少國有林場與毗鄰村組邊界不明確問題；省與省、縣與縣、集體林場與周邊村組之間、村組與村組之間的邊界爭議問題在不少地方存在。但是這些地方的政府不主動想辦法解決，采取不觸及、不過問的態(tài)度。

五是機構(gòu)人員資金不到位。多數(shù)縣、鄉(xiāng)沒有常設的林權

管理機構(gòu)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)辦沒有專業(yè)技術人員，工作經(jīng)費更少。不適應林改工作要求。

以上問題各地要對號入座，采取措施認真糾正。

三、林改工作前景廣闊

（一）“十二五”國家林改規(guī)劃內(nèi)容

近期國家林業(yè)局下發(fā)了林改工作的十二五規(guī)劃（草案），雖然不是正式的，但可以參考。總目標：到2013年，全國基本完成明晰產(chǎn)權、承包到戶的改革任務。在此基礎上，通過深化改革，完善政策，加大投入，規(guī)范管理，健全服務，形成集體林業(yè)的良性發(fā)展機制，實現(xiàn)資源增長、農(nóng)民增收、生態(tài)良好、林區(qū)和諧的目標。

具體目標:如期完成明晰產(chǎn)權、承包到戶的改革任務。使集體林地家庭承包經(jīng)營率山區(qū)70%以上、丘陵區(qū)60%以上、平原區(qū)50%以上；基本建立保障林權長期穩(wěn)定和符合社會主義市場經(jīng)濟發(fā)展要求的林權保護管理體系。建立2000個林權管理服務中心，2000個縣級標準化林改檔案室，1000個山區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會；基本建立符合集體林業(yè)特點的林業(yè)管理體制和機制。指導建立林業(yè)專業(yè)合作組織18萬個，扶持建立5000個農(nóng)民林業(yè)專業(yè)示范社。

投資方向：安排林權管理中心專項建設投資；安排林權檔案管理標準化建設投資；建立農(nóng)村土地承包仲裁委員會財政補助制度；安排農(nóng)民林業(yè)專業(yè)合作社標準化建設投資。

(二)我省2011年工作計劃

1、主要目標

【1】主體改革：2011年繼續(xù)推進林改確權到戶工作，全面完成明晰產(chǎn)權、承包到戶的改革任務。林改面積十萬畝以上的112個縣級單位達到以下指標：

（1）確權到戶率：山區(qū)達到80%以上，丘陵區(qū)達到70%以上，平原區(qū)達到60%以上。（該指標指按人均分的集體林地、林木面積與集體林地、林木面積之比。該指標體現(xiàn)分的程度，是林改工作的重要指標。按人均分包括自留山、責任山、本次林改按人均分、大戶承包收益70%以上均股均利。和他對應的是集體統(tǒng)一經(jīng)營和其他經(jīng)營形式）。

（2）發(fā)（換）證率：全部通過網(wǎng)絡系統(tǒng)進行辦證，全部發(fā)放全國統(tǒng)一印制的新版林權證，使發(fā)（換）證率達到90%以上。

（3）確權準確率：達到95%以上。(該指標體現(xiàn)確權勘界、登記辦證等林改工作質(zhì)量)。

（4）檔案管理：縣級林改檔案室達到省級建設標準。在即將出臺的《檔案管理辦法》中有明確規(guī)定。

（5）糾紛調(diào)處率：達到95%以上。該指標體現(xiàn)地方政府對林權糾紛的重視程度，調(diào)處力度，調(diào)處效果，也是主體改革的重要指標。

（6）群眾滿意率：達到95%以上。該指標不要小視，體

現(xiàn)整個林改工作的質(zhì)量，哪個地方如果達不到，說明那個林改有夾生飯，不成功。

【深化改革】在完成主體改革任務的同時，繼續(xù)擴大深化改革試點，年底前在全省啟動深化改革工作。具體指標是：

（1）擴大深化改革試點范圍，爭取每個省轄市至少有一個深化改革試點，全省深化改革試點達到20個以上。

（2）扶持建設縣級林權管理中心10個。（要求經(jīng)過縣級編制委員會下文、財政全供單位、行使管理職能）。

（3）指導建設林業(yè)專業(yè)合作示范社10個。

(4)扶持建設農(nóng)村土地承包糾紛調(diào)處仲裁委員會10個。（5）指導建設縣級林權流轉(zhuǎn)機構(gòu)30個。

（6）繼續(xù)指導完善4個林改示范區(qū)建設。（林業(yè)集約經(jīng)營示范區(qū)、林業(yè)金融服務改革示范區(qū)、林業(yè)綜合改革示范區(qū)、平原林改示范區(qū)）。

2.主要工作內(nèi)容

（1）確權到戶。對主體改革工作進度緩慢的的地方，要加強政策宣傳、培訓和指導，使其加快進度，保質(zhì)保量完成改革任務。對主體改革大頭落地的地方，指導開展主體改革“回頭看”活動。主要看群眾是否了解國家林改政策，均分到戶率是否達到要求；林改方案是否反映群眾的真實愿望，林改程序是否規(guī)范，三分之二村民或村民代表是否真正同意；林改程序是否規(guī)范，有關資料是否保存；宗地劃分是

否科學，勘界確權是否準確；承包經(jīng)營合同中是否有造林更新、培育管護、防火治蟲、采伐林木、征占林地、流轉(zhuǎn)抵押等內(nèi)容且是否符合有關法律法規(guī)和政策。通過林改回頭看活動，查漏補缺，完善程序，把明晰產(chǎn)權、承包到戶工作搞得清楚明白，經(jīng)得起歷史的檢驗。

（2）主體改革驗收。為了確保我省林改工作質(zhì)量，對林改面積十萬畝以上的112個縣級單位主體改革情況實行全部檢查的驗收辦法。即縣級單位在自查的基礎上以省轄市為單位向省廳提出書面申請，省廳組織人員進行驗收。（具體驗收辦法另行制定）驗收時間定于2011年的下半年，要求各省轄市應于2011年11月底前上報申請。

（3）制度建設。出臺《河南省集體林權制度改革檔案管理辦法》、《河南省林業(yè)專業(yè)合作社建設指導意見》、《河南省集體林權制度主體改革驗收辦法》等。

（4）業(yè)務培訓。為提高我省林改工作人員的業(yè)務素質(zhì)，確保林改工作質(zhì)量，省廳計劃年初和下半年對林改面積十萬畝以上的縣級林業(yè)部門和省轄市的主管局長和林改辦主任進行兩次培訓。培訓內(nèi)容包括有關法律法規(guī)、政策規(guī)定、技術標準、深化改革工作內(nèi)容及要求等。也希望各省轄市和縣市區(qū)對基層業(yè)務人員和鄉(xiāng)村干部進行培訓。

（5）林改宣傳。積極配合廳宣傳辦，制定宣傳計劃，推薦宣傳素材，充分利用各種途徑開展林改宣傳工作。同時

加強林改信息工作，及時反映林改工作中有價值的信息，推廣各地成功經(jīng)驗。

（6）檔案建設管理。指導建立縣、鄉(xiāng)、村三級林改檔案室?？h級要做到有檔案室、有檔案柜、有四防（防火、防盜、防潮、防蟲）設備、有管理人員、有管理制度，規(guī)范整理，一村一檔，安全保存?？h級林改檔案室要達到省級標準。

（7）深化改革試點。對以前安排的林改工作試點逐個進行調(diào)查研究，認真分析經(jīng)驗教訓，形成階段性試點總結(jié)，推廣成功經(jīng)驗，并增加試點內(nèi)容，擴大試點規(guī)模。

（8）林下經(jīng)濟發(fā)展和專業(yè)組織建設。通過鼓勵和扶持，培育一批在家庭承包經(jīng)營基礎上，發(fā)展林下經(jīng)濟和建設林農(nóng)專業(yè)合作組織的典型，用示范帶動全省的林下經(jīng)濟和林業(yè)專業(yè)組織建設工作，促進農(nóng)村經(jīng)濟快速發(fā)展。

（9）機構(gòu)建設。指導各地林業(yè)部門按照林改后的新形勢，轉(zhuǎn)變職能，理順關系，依法履行對林地承包經(jīng)營、林權登記、林權流轉(zhuǎn)、林權爭議調(diào)處等管理和服務職能，鼓勵省轄市成立林業(yè)改革發(fā)展常設機構(gòu)，扶持縣級設立林權管理中心、林權糾紛調(diào)處等常設機構(gòu)，并配備一定數(shù)量的專職人員。

3、保障措施

（1）實行目標責任制。省與省轄市、省轄市與縣市區(qū)、縣市區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)要層層簽訂目標責任書，明確主體改革完成的任務量和時限，落實責任。

（2）實行林改進度通報制。每季度末將各省轄市到縣的林改進度指標通報到省、省轄市、縣市區(qū)主要領導和省林改領導小組成員，引起各級領導重視，爭取各級政府支持。

（3）實行獎勵制度。一是省廳計劃對完成主體改革任務的先進單位和個人進行表彰；二是省廳對建立縣級林權管理、林權糾紛調(diào)處仲裁常設機構(gòu)的進行獎勵；三是省廳對深化改革試點成效明顯的進行獎勵；四是省廳對林業(yè)專業(yè)合作組織建設成績突出的給予獎勵；五是省廳對縣級林改檔案建設達到省級以上標準的進行獎勵。

（三）其他工作：

1、統(tǒng)計報表

統(tǒng)計報表是國家林業(yè)局林改司設計的、反映改革進度的一種統(tǒng)計形式。對報表的基本要求：規(guī)范、準確、及時。但達到基本要求，首先要重視填報工作，填報人責任心要強，要認真；其次需要懂業(yè)務，搞清指標的含義；第三所填數(shù)據(jù)要有出處，更要符合實際，邏輯關系要清楚，前后時間要對應，不能盲目。

指標說明中確權發(fā)證進展目前是關鍵內(nèi)容，以后完善政策進展是重要內(nèi)容，請大家高度關注。

2、信息上報

林發(fā)處成立以來，各地林改信息上報情況如下：南陽、信陽、安陽三市各12條；洛陽、三門峽各8條；新鄉(xiāng)6條；

焦作、商丘各4條；鄭州、平頂山、鶴壁、許昌、漯河各1條；開封、周口、駐馬店、濟源半年無一條。希望大家加強信息收集報送工作，及時總結(jié)好的做法，展示工作成績，我們及時編發(fā)，推廣成功的經(jīng)驗。今后將實行信息上報情況季度通報制度。