第一篇：旅游投資的新時(shí)代

旅游投資的新時(shí)代——旅游綜合開(kāi)發(fā)的時(shí)代到來(lái)

2011-11-7 14:06:20 綠維創(chuàng)景 林峰 字號(hào)：T|T

旅游業(yè)投資大幅增長(zhǎng)，并正在成為中國(guó)經(jīng)濟(jì)中產(chǎn)業(yè)投資的主流方向，引起投資機(jī)構(gòu)的正視及投資界的廣泛關(guān)注。過(guò)去，一個(gè)旅游項(xiàng)目招商引資，幾個(gè)億，十個(gè)億，已經(jīng)是非常大的項(xiàng)目了。這兩年，各地投資洽談會(huì)上，旅游項(xiàng)目十分熱門(mén)，投資總額不斷放出衛(wèi)星，幾百億、上千億元人民幣的旅游綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，令人側(cè)目。旅游投資的大幅增長(zhǎng)，代表著一個(gè)旅游投資的新時(shí)代。這個(gè)新時(shí)代，不僅僅是總量上的變化，更在于投資對(duì)象與模式的差異。

在新的旅游投資中，最新的趨勢(shì)恰恰表現(xiàn)在放衛(wèi)星的項(xiàng)目中。這些幾十億、幾百億的投資，主要是各類(lèi)綜合開(kāi)發(fā)，包括主題公園綜合體、高爾夫社區(qū)、超級(jí)娛樂(lè)綜合體、超大休閑商業(yè)綜合體、養(yǎng)生社區(qū)、度假社區(qū)、養(yǎng)老社區(qū)、文化小鎮(zhèn)、房車(chē)小鎮(zhèn)、生態(tài)商務(wù)新城、會(huì)展新城、運(yùn)動(dòng)新城等等，新概念新模式層出不窮。

在傳統(tǒng)旅游界看來(lái)，這些綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目不僅是旅游，更多的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。在房地產(chǎn)界看來(lái)，這是新概念地產(chǎn)——旅游休閑度假房地產(chǎn)。

站在投資界的立場(chǎng)上，這種新業(yè)態(tài)、新綜合、新商業(yè)模式，正是中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的寵兒，是旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)，是可以吸納數(shù)萬(wàn)億資金，既快速回報(bào)又長(zhǎng)期收益的良性發(fā)展的新興模式。

面對(duì)旅游產(chǎn)業(yè)的新綜合時(shí)代，我們認(rèn)為，保持旅游創(chuàng)意創(chuàng)新立足的特色，對(duì)日新月異的旅游業(yè)態(tài)和投資模式，應(yīng)該按全新的視角進(jìn)行新的整合。

“旅游引導(dǎo)的區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)模式”這一概念的提出，正是為了解決目前旅游面對(duì)的跨行業(yè)、跨城鄉(xiāng)、復(fù)合型區(qū)域發(fā)展的模式與構(gòu)架問(wèn)題。我們希望通過(guò)案例與機(jī)理的研究，找出產(chǎn)業(yè)整合、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、綜合開(kāi)發(fā)的路徑與商業(yè)模式，為政府提供決策參考，為企業(yè)提供運(yùn)營(yíng)模式。

《旅游運(yùn)營(yíng)與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)》第16期將為您詳細(xì)解讀。

第二篇：旅游投資策劃書(shū)

旅游投資計(jì)劃書(shū)撰寫(xiě)。

一、控制性資源：資源等級(jí)達(dá)到一定的高度，是全國(guó)性或者世界級(jí)的資源，采取取控制性方法。

二、景區(qū)投資資源：具可操作性的，地級(jí)市2A或3A級(jí)景區(qū)，在部分非主要發(fā)達(dá)的旅游區(qū)域，有一定的基礎(chǔ)，可進(jìn)入性強(qiáng)，具有區(qū)域性的客源市場(chǎng)，在區(qū)域旅游線(xiàn)路上的。

三、有聯(lián)動(dòng)產(chǎn)業(yè)投資資源：以景區(qū)投資及度假酒店投資為契機(jī)，以產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)和項(xiàng)目運(yùn)作為主的綜合性資源。

標(biāo)準(zhǔn)地域：經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，以旅游發(fā)展為主的城市或城市周邊區(qū)域，旅游資源豐富具有特色的旅游區(qū)域。

項(xiàng)目區(qū)域：項(xiàng)目所在地屬于旅游黃金線(xiàn)路的重要節(jié)點(diǎn)，或潛在線(xiàn)路的重要節(jié)點(diǎn)，或依照其資源可成為當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展?jié)撛诘闹匾康牡亍?/p>

交通條件：項(xiàng)目所在地距離最近機(jī)場(chǎng)應(yīng)達(dá)到4C級(jí)以上，車(chē)程兩小時(shí)內(nèi)（240KM）。項(xiàng)目地交通可進(jìn)入性良好，距離最近高速公路、省道或國(guó)道便捷，車(chē)程一小時(shí)內(nèi)（100KM）。

人口條件：地級(jí)區(qū)域人口應(yīng)達(dá)到400萬(wàn)以上，縣級(jí)區(qū)域人口應(yīng)達(dá)到50萬(wàn)以上（西部縣級(jí)地區(qū)人口20萬(wàn)以上），地級(jí)區(qū)域人口密度為每平方公里400人以下；縣級(jí)區(qū)域每平方公里200以下。

投資條件

1、項(xiàng)目投資總量不限，景區(qū)投資規(guī)模不超過(guò)20000萬(wàn)元。

2、取得開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，期限不得低于30年。

3、確定經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，期限不低于5年。

4、新景區(qū)投資期限6年以?xún)?nèi)。

6、預(yù)計(jì)投資回收期在8年以?xún)?nèi)。

自選項(xiàng)目，嘗試撰寫(xiě)一份項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)。

5、改造景區(qū)投資期限3年以?xún)?nèi)。

XX奇趣海洋世界項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)

海洋科普有限公司 2010年10月

第一章 前 言

大型水族館的建設(shè)對(duì)一個(gè)城市的發(fā)展有許多積極的作用。在美國(guó)和日本，基本上每個(gè)城市都至少有一個(gè)大型水族館。在中國(guó)也已有很多城市有大型水族館，尤其是經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)城市。為什么中國(guó)優(yōu)秀旅游城市之一的平頂山不能有自己的海洋主題科普文化旅游項(xiàng)目？平頂山海洋科普有限公司擬在市河濱公園內(nèi)投資建設(shè)一座現(xiàn)代化、理念全國(guó)領(lǐng)先的大型生態(tài)海洋科普知識(shí)普及館，真心希望能夠得到平頂山市各級(jí)政府的大力支持！

第二章 項(xiàng)目投資背景

21世紀(jì)是海洋的世紀(jì)。海洋蘊(yùn)涵著豐富的資源，潛藏著發(fā)展的契機(jī)。要利用海洋，首先要關(guān)注海洋，認(rèn)識(shí)海洋，了解海洋。如果說(shuō)海洋是一座天然的寶庫(kù)，那么海洋館無(wú)疑是打開(kāi)這座寶庫(kù)的金鑰匙。海洋館（或稱(chēng)海洋世界、水族館）是以科普教育、科學(xué)研究、自然保護(hù)、休閑娛樂(lè)為目的，飼養(yǎng)和展示生活在水中各種生物的人工場(chǎng)所。屬于自然科學(xué)博物館的范疇。海洋館的普及，為公眾提供了親近動(dòng)物、了解自然的機(jī)會(huì)，同時(shí)也為市民接受科普教育、從事娛樂(lè)休閑活動(dòng)創(chuàng)造了條件。

平頂山是河南省中部地區(qū)快速崛起、新興的中國(guó)優(yōu)秀旅游城市，遺憾的是，至今平頂山還沒(méi)有自己的海洋館，想了解海洋的市民，要跑到鄭州，甚至于北京、大連。

為了彌補(bǔ)空白，讓更多地處內(nèi)陸的平頂山人了解海洋知識(shí)和文化，體驗(yàn)海洋旅游的樂(lè)趣，平頂山海洋科普有限公司遵循國(guó)內(nèi)外大型海洋水族館先進(jìn)的設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)理念，計(jì)劃總耗資1億元人民幣，擬在平頂山河濱公園內(nèi)投資建設(shè)一座集海洋生物展示、科普教育、旅游休閑、娛樂(lè)購(gòu)物于一體的大型海洋館。

第三章 項(xiàng)目投資概況

1、項(xiàng)目名稱(chēng)與性質(zhì)

●項(xiàng)目名稱(chēng)：平頂山奇趣海洋世界 ●項(xiàng)目性質(zhì)：海洋科普文化旅游項(xiàng)目

2、項(xiàng)目選址

●項(xiàng)目擬選址于平頂山市區(qū)河濱公園內(nèi)，臨近南門(mén)

3、項(xiàng)目投資規(guī)模

●總投資：1.2億元，分二期開(kāi)發(fā)，其中一期投入6000萬(wàn)元 ●總水體：約2800噸，海水采用人工配置海水為主遠(yuǎn)程運(yùn)送為輔 ●生物種類(lèi)：500余種，數(shù)量10000余只（尾）●規(guī)劃用地面積：15000平米左右

●總建筑面積：12000平米左右，一層為主，局部二至三層 ●海底隧道總長(zhǎng)度：80米，分90°、180°兩種隧道形式

4、項(xiàng)目定位

●中原地區(qū)首家?guī)O地動(dòng)物展示的海洋館 ●河南省規(guī)模最大的海洋館

●河南省海洋動(dòng)物種類(lèi)和數(shù)量最多的海洋館

5、項(xiàng)目建設(shè)周期

6、●8～12個(gè)月

6、項(xiàng)目開(kāi)業(yè)時(shí)間

●力爭(zhēng)于2011年10月1日前試營(yíng)業(yè)

7、項(xiàng)目運(yùn)作

●根據(jù)《公司法》建立有限責(zé)任公司，按照現(xiàn)代企業(yè)制度及連鎖海洋館發(fā)展模式進(jìn)行運(yùn)營(yíng)與管理，為確保海洋館能得到健康運(yùn)作與順利實(shí)施，現(xiàn)為本項(xiàng)目已在平頂山注冊(cè)成立新的公司——平頂山海洋科普有限公司，負(fù)責(zé)對(duì)平頂山海洋館項(xiàng)目的籌建、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)與管理。

8、項(xiàng)目發(fā)起（投資）人及簡(jiǎn)介

●項(xiàng)目發(fā)起（投資）人：浙江臺(tái)州中泰旅游發(fā)展有限公司

●簡(jiǎn)介：浙江臺(tái)州中泰旅游發(fā)展有限公司是一家專(zhuān)注于大型海洋文化主題公園旅游開(kāi)發(fā)的專(zhuān)業(yè)公司，對(duì)以海洋文化主題旅游的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)方面頗有研究并積累了成功的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，是中國(guó)海洋文化主題公園行業(yè)的后起之秀。浙江臺(tái)州中泰旅游發(fā)展有限公司通過(guò)對(duì)全球主要主題旅游項(xiàng)目考察后，并有針對(duì)性的對(duì)全球及國(guó)內(nèi)海洋主題項(xiàng)目進(jìn)行了深入研究，提煉出海洋文化主題旅游開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與體驗(yàn)式休閑經(jīng)濟(jì)組合模式以海

洋文化旅游為主題延伸到休閑、文化、教育開(kāi)發(fā)相結(jié)合發(fā)展之道。浙江臺(tái)州中泰旅游發(fā)展有限公司將以最誠(chéng)摯、最先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)理念，最完善的開(kāi)發(fā)計(jì)劃，最優(yōu)秀的管理團(tuán)隊(duì)為中國(guó)大陸打造更多更好的健康、時(shí)尚、科學(xué)的海洋文化主題公園。

第四章 項(xiàng)目擬合作方式

1、擬合作方式一

●政府為扶持海洋館項(xiàng)目及鑒于本項(xiàng)目特殊的社會(huì)公益性，可由政府以科普教育公共設(shè)施用地及城市配套設(shè)施用途劃撥或協(xié)議出讓土地進(jìn)行項(xiàng)目的定向開(kāi)發(fā)。

2、擬合作方式二

●為合理規(guī)避和解決本項(xiàng)目建設(shè)所需的土地問(wèn)題及快速推進(jìn)本項(xiàng)目，可考慮采用“BOT”合作模式。●雙方合作經(jīng)營(yíng)，由公園方代表政府，提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需場(chǎng)地，辦理建設(shè)所需相關(guān)手續(xù)，平頂山海洋科普有限公司提供項(xiàng)目建設(shè)所需全部資金和組建專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，雙方按照約定條件共享收益的合作模式?！耠p方約定一定的合作期限，在合作期限內(nèi)，投資方獨(dú)立負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)與管理，合作期限滿(mǎn)以后，所有不可移動(dòng)的固定資產(chǎn)無(wú)償歸政府所有。

3、原則上按方案一進(jìn)行，如方案一在政策上行不通，可考慮采用方案二。

第五章 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)理念

平頂山海洋世界的設(shè)計(jì)構(gòu)思將不同于中國(guó)其它地區(qū)的水族館、海洋館，充分體現(xiàn)“以創(chuàng)意為核心，以科技為亮點(diǎn)”，做到“人無(wú)我有、人有我優(yōu)、人優(yōu)我特”。準(zhǔn)確把握旅游消費(fèi)市場(chǎng)趨勢(shì)，以超前的策劃意識(shí)和布局設(shè)計(jì)，緊緊圍繞海洋這個(gè)永恒的主題，充分展示和表現(xiàn)海洋的博大以及神奇的海底世界，瑰麗動(dòng)人的海洋風(fēng)情。

第六章 項(xiàng)目意義

海洋館是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)和文化水平的標(biāo)志，對(duì)城市的發(fā)展有極其深遠(yuǎn)的意義?！袷紫龋鼤?huì)提升城市的品位。

●其次，必將極大豐富城市文化的內(nèi)涵。

●三是增加了旅游與休閑的一個(gè)新亮點(diǎn)，打造平頂山城市旅游的新名片?！袼氖莿?chuàng)建科普教育新平臺(tái)，推動(dòng)市民科學(xué)知識(shí)和科學(xué)素養(yǎng)的提高。

●五是可以提升和豐富河濱公園“文化、娛樂(lè)、游覽、休閑”的綜合服務(wù)功能和業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，為市民提供一個(gè)科普教育和休閑旅游的好去處，海洋世界在河濱公園的建成開(kāi)業(yè)勢(shì)必會(huì)產(chǎn)生新一輪的社會(huì)轟動(dòng)效應(yīng)。

第七章 重點(diǎn)展區(qū)場(chǎng)館規(guī)劃介紹 ●第一大展區(qū) 雨林世界

●第二大展區(qū) 侏羅紀(jì)世界

●第三大展區(qū) 中國(guó)珍稀水生物展區(qū) ●第四大展區(qū) 海洋影院與四維互動(dòng)區(qū) ●第五大展區(qū) 珊瑚礁生物館 ●第六大展區(qū) 鯊魚(yú)館 ●第七大展區(qū) 海底隧道館 ●第八大展區(qū) 海洋科普中心 ●第九大展區(qū) 海洋劇場(chǎng)（二期）●第十大展區(qū) 極地世界（二期）

第八章 結(jié)論

綜上所述，在當(dāng)前平頂山旅游業(yè)大好的發(fā)展形勢(shì)之下，依靠浙江臺(tái)州中泰旅游發(fā)展有限公司雄厚的實(shí)力、精干的團(tuán)隊(duì)和先進(jìn)的管理，平頂山海洋世界項(xiàng)目的建成，必將促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展，為平頂山的城市形象錦上添花。

望本項(xiàng)目能得到平頂山市各級(jí)政府的大力支持！

第三篇：旅游項(xiàng)目投資意向書(shū)

投 資 意 向 書(shū)

甲方： 法人代表

為完善和提升**的旅游基礎(chǔ)設(shè)施及旅游接待能力，解決甲方行政區(qū)域內(nèi)部分剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題。乙方?jīng)Q定在甲方**投資開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)，區(qū)域?yàn)?*片區(qū)。為保證甲、乙雙方的根本利益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。經(jīng)雙方協(xié)商確定達(dá)成投資意向協(xié)議，為明確雙方的職責(zé)，特簽署此《投資意向書(shū)》。

一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

乙方在**片區(qū)投資開(kāi)發(fā)的旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目由休閑度假山莊和低密度旅游服務(wù)建筑群組成，項(xiàng)目總投資約2000萬(wàn)元，項(xiàng)目具體建筑面積以規(guī)劃管理部門(mén)核準(zhǔn)為準(zhǔn)。

二、乙方職責(zé)及義務(wù)

1、由乙方聘請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)，在2011年3月1日前完成該片區(qū)的地形圖測(cè)繪工作，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、由乙方聘請(qǐng)具有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)人員，完成整個(gè)片區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)初稿送甲方；待甲方審查并提出修改意見(jiàn)后，在30日內(nèi)將修改后的規(guī)劃設(shè)計(jì)正式文本報(bào)送甲方送有關(guān)部門(mén)審查，待審查通過(guò)后應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)方案進(jìn)行建設(shè)，費(fèi)用暫時(shí)由乙方墊付。

3、乙方在簽署《投資意向書(shū)》3日內(nèi)先付甲方人民幣叁拾萬(wàn)元（￥300000.00元）作為甲方的前期工作經(jīng)費(fèi)，待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，乙方在一次性預(yù)付給甲方土地征地、拆遷費(fèi)用壹百萬(wàn)

元（1000000.00元），簽署正式《開(kāi)發(fā)合同》后從乙方應(yīng)付甲方的土地款中扣除。

4、乙方在獲得《國(guó)有土地使用權(quán)證》后，需在60日內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，2年內(nèi)完成所有項(xiàng)目建設(shè)工作。

三、甲方職責(zé)及義務(wù)

1、甲方安排一名領(lǐng)導(dǎo)干部組成的專(zhuān)職協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理該項(xiàng)目的征地、拆遷和群眾協(xié)調(diào)等工作。同時(shí)，指派專(zhuān)職人員負(fù)責(zé)為乙方辦理各相關(guān)部門(mén)的行政許可及批文等事宜，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)完成征地、拆遷工作并將土地移交乙方進(jìn)行施工建設(shè)。為縮短乙方的建設(shè)周期，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好各職能部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。

3、待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，甲方在3個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)目用地的報(bào)批及掛牌等工作并協(xié)助乙方在30日內(nèi)辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》。

四、優(yōu)惠政策

因乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目屬招商引資項(xiàng)目，其建設(shè)用地按照點(diǎn)征的辦法進(jìn)行掛牌出讓?zhuān)瑨炫瞥鲎寖r(jià)格按照甲方征地成本價(jià)掛牌。由于該地塊目前屬于荒地沒(méi)有任何基礎(chǔ)配套設(shè)施，為支持乙方發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)及完善該片區(qū)群眾的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方將該項(xiàng)目掛牌出讓土地獲取的土地出讓金（鄉(xiāng)凈收益部分）返還90%，及該項(xiàng)目所收繳的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)全額返還給乙方用于該項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

五、其他事項(xiàng)

1、該項(xiàng)目范圍內(nèi)的拆遷工作由甲方負(fù)責(zé)完成，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、如若乙方在掛牌拍賣(mài)時(shí)未能取得該地塊的使用權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)獲得使用權(quán)的公司將乙方所支出的費(fèi)用并按銀行同期存款利息將本金利息付還乙方。

六、違約責(zé)任

如雙方在執(zhí)行上述約定的過(guò)程中，出現(xiàn)違約行為，侵害另一方利益的將承擔(dān)違約責(zé)任，除承擔(dān)被侵害方的所有損失外，賠償該項(xiàng)目上述總投資的5%的違約責(zé)任金。如乙方在獲得《國(guó)有土地使用權(quán)證》后2年內(nèi)未啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，甲方可無(wú)條件收回土地。

本意向書(shū)為雙方前期的協(xié)議書(shū)，在雙方?jīng)]有簽署正式《開(kāi)發(fā)合同》以前，雙方均以《投資意向書(shū)》約定條件進(jìn)行。本意向書(shū)一式柒份，雙方各執(zhí)叁份，送市招商局壹份。本意向書(shū)經(jīng)雙方簽字后生效，具《合同書(shū)》的同等效率。

甲方： 乙方：

代表： 代表： 2011年 月 日篇二：項(xiàng)目投資意向書(shū)

項(xiàng)目投資意向書(shū)

甲方：

乙方：山東國(guó)仕電力科技有限公司

經(jīng)過(guò)甲乙雙方多輪洽談，乙方確定在______________投資建設(shè)____________________項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)初步協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：

一、項(xiàng)目名稱(chēng):________________項(xiàng)目

二、投資方:山東國(guó)仕電力科技有限公司

三、公司基本情況及投資規(guī)模

山東國(guó)仕電力科技有限公司于2014年06月17日經(jīng)濟(jì)南市工商行政管理局批準(zhǔn)成立，《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》注冊(cè)號(hào)為***號(hào)，注冊(cè)資本為人民幣1.2億元，由郭仕德投資，公司地址位于濟(jì)南市龍奧北路8號(hào)玉蘭廣場(chǎng)1號(hào)樓20層，公司法人代表郭仕德，公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍主要從事光伏電站組建的銷(xiāo)售及電力資源開(kāi)發(fā)、并購(gòu)、建設(shè)、運(yùn)維、投資管理等主營(yíng)業(yè)務(wù)，以并購(gòu)和建設(shè)光伏電站為基礎(chǔ)，不斷擴(kuò)大資產(chǎn)規(guī)模，打造再生能源的電力第一品牌。

公司現(xiàn)有員工120人，以高素質(zhì)，高標(biāo)準(zhǔn)，高激情的企業(yè)團(tuán)隊(duì)來(lái)塑造企業(yè)夢(mèng)想，為公司持續(xù)發(fā)展提供堅(jiān)實(shí)的人才。

公司自創(chuàng)辦以來(lái)本著“市場(chǎng)為導(dǎo)向，誠(chéng)實(shí)守信”的經(jīng)營(yíng)方針，來(lái)拓展海內(nèi)外發(fā)展空間。立足山東濟(jì)南，放眼世界各地。重點(diǎn)發(fā)展電力匱乏地區(qū)，已聯(lián)合生產(chǎn)廠家和電站建設(shè)企業(yè)并建立戰(zhàn)略合作關(guān)系。

公司的經(jīng)營(yíng)模式：

一、租賃土地或屋頂，我方投資建設(shè)，電費(fèi)優(yōu)先售給土地或屋頂業(yè)主，剩余部分并入國(guó)網(wǎng)。

二、于土地或屋頂方合資建設(shè)，共同投資。

三、土地或屋頂方自己投資，我方負(fù)責(zé)建設(shè)并網(wǎng)，一站式服務(wù)。

公司將圍繞滿(mǎn)足市場(chǎng)化、專(zhuān)業(yè)化、規(guī)?；碾娬窘ㄔO(shè)和新型農(nóng)業(yè)與新能源電力結(jié)合為戰(zhàn)略目標(biāo)，打造高端技術(shù)服務(wù)平臺(tái)，提升企業(yè)綜合水平實(shí)力。堅(jiān)定發(fā)展信念，以人為本，創(chuàng)新結(jié)合傳統(tǒng)文化與新概念。竭力服務(wù)新能源事業(yè)。

由于__________公司計(jì)劃在_________________建設(shè) ___________項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積_____畝。建筑面積____平方米.項(xiàng)目總投資_____萬(wàn)元。項(xiàng)目建設(shè)期限為_(kāi)___個(gè)月，項(xiàng)目建成后，年發(fā)電量______，年盈利_____億元，實(shí)現(xiàn)稅金 ___億元。

四、選址意向

項(xiàng)目選址方案一：

項(xiàng)目選址方案二：

五、乙方提出：（1）享受_______最優(yōu)惠的土地價(jià)格；（2）享受招商引資企業(yè)的優(yōu)惠政策。

六、本意向簽署后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)提供企業(yè)資信證明文件、項(xiàng)目簡(jiǎn)介、工藝流程等資料。甲方在收到上述資料后15日內(nèi)經(jīng)認(rèn)證確定廠址，并與乙方商定項(xiàng)目引進(jìn)協(xié)議。

甲方：

委托代理人：

乙方：山東國(guó)仕電力科技有限公司 法定代表人：

時(shí)間： 年 日 月篇三：項(xiàng)目投資意向書(shū)

項(xiàng)目投資意向書(shū)（初步）**********政府領(lǐng)導(dǎo)：

自我公司在河北省多個(gè)地區(qū)投資建設(shè)大型商業(yè)綜合體項(xiàng)目以來(lái)，受到各級(jí)政府及各級(jí)職能部門(mén)的重視與幫助，為此更堅(jiān)定了我們?cè)谡麄€(gè)河北省進(jìn)行大型商業(yè)投資的信心。經(jīng)過(guò)對(duì)****的經(jīng)濟(jì)壞境、消費(fèi)特征、區(qū)位交通、發(fā)展趨勢(shì)等系統(tǒng)專(zhuān)業(yè)的網(wǎng)絡(luò)初步調(diào)查分析，我公司有意向?qū)?**老菜市場(chǎng)、老汽車(chē)站、老綜合市場(chǎng)進(jìn)行開(kāi)發(fā)改造投資建設(shè)。

一、大型綜合商業(yè)城項(xiàng)目

1、項(xiàng)目地點(diǎn)：**********汽車(chē)站,后面空地以及部分民宅；

2、項(xiàng)目用地預(yù)計(jì)面積約：230畝以上

3、業(yè)態(tài)組合：5星級(jí)酒店（集吃、住、休閑娛樂(lè)、康樂(lè)為一體）、步行街、大型百貨購(gòu)物廣場(chǎng)、大型超市、電器城、數(shù)碼城、大型家居精品商貿(mào)城、精品美食街、影院娛樂(lè)城、休閑健身運(yùn)動(dòng)城等多功能復(fù)合型業(yè)態(tài)組合

4、總建筑面積：大約30萬(wàn)平方左右

5、投資金額：約50億元左右

6、入住品牌：2700個(gè)以上

7、納稅額：10000萬(wàn)元左右（每年）

8、就業(yè)人數(shù)：20000人左右

9、年銷(xiāo)售額：10億元左右

我們一定將此項(xiàng)目建設(shè)成**********地區(qū)最大的商貿(mào)流通平臺(tái)，成為**********標(biāo)志性工程！

請(qǐng)**********政府對(duì)此項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)研、論證、批復(fù)為感！

中國(guó)**********控股集團(tuán)有限公司 2012-3-8篇四：xx項(xiàng)目投資意向書(shū)

項(xiàng)目投資意向書(shū)

甲方：xx縣銀山鎮(zhèn)人民政府

乙方：xxxx服裝股份有限公司

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著誠(chéng)信互利的原則，就乙方在銀山鎮(zhèn)投資建設(shè)世界品牌服裝生產(chǎn)工廠項(xiàng)目一事，（擬投資總額為；5億元人民幣）訂立本意向書(shū)。

（一）擬建項(xiàng)目名稱(chēng)：xxxx服裝有限公司項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目地址：xx縣xx鎮(zhèn)

（三）、1、項(xiàng)目占地：甲方同意乙方在西鄉(xiāng)鎮(zhèn)投資建設(shè)

服裝產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地100畝，分二期建設(shè)。

2、項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間：本項(xiàng)目分兩期。第一期建設(shè)

為6個(gè)月，即：自2014年6月始2014年12月竣工。第二期建設(shè)期為16個(gè)月，即：于2015年3月開(kāi)始建設(shè)。從第一

期開(kāi)工建設(shè)起3年內(nèi)達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量。(四)土地、房屋：甲方先期負(fù)責(zé)土地手續(xù)及土地證（工

業(yè)用地80畝、住宅用地20畝）的辦理和房屋建設(shè)及房產(chǎn)證事宜。合同簽訂后，乙方交付保證金，金額： 萬(wàn)元。乙方

按照合同規(guī)定進(jìn)行開(kāi)工生產(chǎn)后該保證金轉(zhuǎn)入乙方土地征用款使用;房屋由甲方按乙方要求負(fù)責(zé)建設(shè)，在建設(shè)中接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，建設(shè)完工后，乙方采用先租后買(mǎi)的方式。由甲方先期投資辦理土地、房產(chǎn)手續(xù)（證件戶(hù)名是乙方）、建設(shè)生產(chǎn)車(chē)間兩棟（約15000平方米）及配套設(shè)施（辦公綜合樓1棟、公寓樓2棟約15000平方米），租給乙方做為服裝生產(chǎn)工廠，每年租賃費(fèi) 萬(wàn)元。租賃費(fèi)在乙方上繳稅收形成鎮(zhèn)財(cái)政收入可用財(cái)力部分承擔(dān)，如不足部分，由乙方補(bǔ)足。房產(chǎn)證辦理齊全后交與乙方，由乙方購(gòu)回。

（五）、土地、房產(chǎn)：為減輕鎮(zhèn)財(cái)政的壓力、為乙方能長(zhǎng)期安心穩(wěn)定發(fā)展壯大，就甲乙雙方協(xié)商，土地、房產(chǎn)手續(xù)辦理完成后，由乙方購(gòu)買(mǎi)。土地（工業(yè)用地80畝、住宅用地20畝）每畝不超過(guò)1萬(wàn)，房產(chǎn)：車(chē)間每平方米不超過(guò)600元、職工公寓樓每平方米不超過(guò)700元。其他均按成本價(jià)計(jì)算。

（六）達(dá)到的條件

合同期間甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決乙方用電、通訊、給排水等七通一平問(wèn)題，將水、電、天然氣、蒸汽、通訊、排水設(shè)施等引至院墻內(nèi)，并不再收取乙方任何費(fèi)用（包含配套費(fèi)、開(kāi)口費(fèi)等），確保乙方投資項(xiàng)目的順利建設(shè)。

（七）稅收扶持：乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間上繳稅收，形成鎮(zhèn)財(cái)

政收入可用財(cái)力部分，自鎮(zhèn)財(cái)政收回對(duì)乙方的房產(chǎn)租賃費(fèi)扶持款后，剩余部分前4年有鎮(zhèn)財(cái)政按80%予以扶持，以后按50%予以扶持，按財(cái)政予以結(jié)算。

（八）配套費(fèi)減免：免收乙方建設(shè)項(xiàng)目全部配套費(fèi)。并由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

（九）雙方責(zé)任和義務(wù)

1、甲方為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)和良好的發(fā)展環(huán)境，維護(hù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序；協(xié)調(diào)兌現(xiàn)本地出臺(tái)的招商引資各項(xiàng)優(yōu)惠和獎(jiǎng)勵(lì)政策。

2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理立項(xiàng)、環(huán)評(píng)、工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)，由乙方提供必需的資料及費(fèi)用。并保證在1個(gè)月內(nèi)完成。

3、甲方不得干涉乙方的合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、管理。

4、甲方利用政府資源協(xié)助乙方招收工人，以便使乙方項(xiàng)目順利達(dá)產(chǎn).5、本意向履行期間乙方應(yīng)依法自主經(jīng)營(yíng)、照章納稅、自負(fù)盈虧。獨(dú)立承擔(dān)一切民事責(zé)任。

6、本意向書(shū)簽訂以后，甲、乙雙方必須嚴(yán)格按照本意向書(shū)條款履行，否則視為違約。如有違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r付違約金為投資保證金。

（九）本意向經(jīng)雙方法定代表人（或授權(quán)委托代理人）簽字并蓋章后成立，正式協(xié)議在甲方履行完相關(guān)決策程序后另行簽訂。

二、相關(guān)說(shuō)明

本意向書(shū)所載項(xiàng)目投資及其相關(guān)事項(xiàng)，系本公司與相關(guān)地方政府達(dá)成的初步意向，具有正式協(xié)議同等的法律效力。待項(xiàng)目條件成熟時(shí)，雙方將協(xié)商擬定具體投資方案并簽訂正式協(xié)議。正式協(xié)議簽訂后本意向書(shū)自動(dòng)終止。

甲方：簽字（章）乙方：簽字（章）2014年 月 日篇五：項(xiàng)目投資意向書(shū)范本

項(xiàng)目投資意向書(shū)范本

甲方：福清融僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)

乙方：林忠武先生

乙方在福清融僑開(kāi)發(fā)區(qū)考察后，認(rèn)為該開(kāi)發(fā)區(qū)的投資環(huán)境與企業(yè)發(fā)展前景良好，擬在該開(kāi)發(fā)區(qū)投資興辦企業(yè)，甲方表示歡迎。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下投資協(xié)議：

一、乙方擬投資7000萬(wàn)元人民幣，興辦金屬五金制造項(xiàng)目，生產(chǎn)沖壓件、華司、磁鐵等電子五金產(chǎn)品。

二、甲方全力幫助乙方協(xié)調(diào)解決投資過(guò)程中遇到的問(wèn)題與困難。

三、本意向書(shū)簽定后，乙方可繼續(xù)派員到融僑開(kāi)發(fā)區(qū)進(jìn)一步了解實(shí)情，甲方應(yīng)積極配合并給予大力幫助，促進(jìn)本項(xiàng)目盡快升級(jí)轉(zhuǎn)化。

四、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

五、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

第四篇：招商引資旅游投資意向書(shū)（推薦）

投資意向書(shū)

甲方:武陵區(qū)長(zhǎng)沙鎮(zhèn)人民政府

法定代表人：123 乙方：湖南康裕投資有限公司

法定代表人：321 現(xiàn)就乙方在武陵區(qū)長(zhǎng)沙鎮(zhèn)萬(wàn)江村投資旅游村整體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特制定本意向書(shū)，供雙方共同遵守。

一、乙方意向及發(fā)展

（一）乙方意向

湖南康裕投資有限公司擬在武陵區(qū)長(zhǎng)沙鎮(zhèn)夭莊村投資旅游村整體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，擬成立旅游公司。

（二）乙方發(fā)展計(jì)劃

1、擬成立的公司其經(jīng)營(yíng)范圍是：項(xiàng)目一是以子午河和漢江引漢濟(jì)渭工程為依托，帶動(dòng)泛舟、漂流、攀巖、探險(xiǎn)、農(nóng)家樂(lè)、古道遺跡、科考等一系列旅游觀光服務(wù)。

2、項(xiàng)目總投資：6000萬(wàn)元人民幣。

3、建設(shè)內(nèi)容：一期工程投資后，基礎(chǔ)設(shè)施初步建成，形成旅游接待能力，可以日接待137人；二期工程，酒店及附屬設(shè)施初步形成，旅游觀光設(shè)施基本到位后，達(dá)到日接待400人的能力。

4、項(xiàng)目產(chǎn)出規(guī)模：一期工程完成后，年產(chǎn)值達(dá)到1750萬(wàn)元，年創(chuàng)稅194萬(wàn)元，安置就業(yè)人員150人；全部建成后，年產(chǎn)值達(dá)到5250萬(wàn)元，年創(chuàng)稅632萬(wàn)元，安置人員300人。

5、建設(shè)總工期：

6、其它投資情況按乙方提供的項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)準(zhǔn)。

二、甲方的要求和條件

（一）乙方擬成立的公司必須符合以下條件：

1、法定地址在武陵區(qū)區(qū)域內(nèi)，依法進(jìn)行工商登記的獨(dú)立核算的企業(yè)法人；

2、依法繳交各項(xiàng)稅費(fèi)。

3、其他要求。

（二）按時(shí)完成本意向計(jì)劃書(shū)規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)政策處理，征地協(xié)調(diào)；

2、甲方負(fù)責(zé)將水、電、路通至乙方項(xiàng)目實(shí)施地塊。

3、甲方為乙方提供優(yōu)質(zhì)高效的代辦服務(wù)，乙方提供相關(guān)資料及負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，服從當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)的管理；按時(shí)上報(bào)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表；按有關(guān)部門(mén)要求及時(shí)提供各種資料。

2、按甲方辦證需要，及時(shí)配合并提供有關(guān)資料、證照。

五、違約責(zé)任

本意向書(shū)簽字生效后。雙方不得違反各項(xiàng)條款，如因政策性原因造成違約，由雙方自行協(xié)商；其他原因造成違約，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、未盡事宜本著有利于項(xiàng)目建設(shè)的原則，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充意向條款。

七、本意向書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后生效，縣招商局一份。

甲方（簽章）

代表：

乙方（簽章）

代表：

第五篇：旅游項(xiàng)目投資意向書(shū)

投

資

意

向

書(shū)

甲方： 法人代表 乙方： 法人代表：

為完善和提升**的旅游基礎(chǔ)設(shè)施及旅游接待能力，解決甲方行政區(qū)域內(nèi)部分剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題。乙方?jīng)Q定在甲方**投資開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)，區(qū)域?yàn)?*片區(qū)。為保證甲、乙雙方的根本利益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。經(jīng)雙方協(xié)商確定達(dá)成投資意向協(xié)議，為明確雙方的職責(zé)，特簽署此《投資意向書(shū)》。

一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

乙方在**片區(qū)投資開(kāi)發(fā)的旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目由休閑度假山莊和低密度旅游服務(wù)建筑群組成，項(xiàng)目總投資約2000萬(wàn)元，項(xiàng)目具體建筑面積以規(guī)劃管理部門(mén)核準(zhǔn)為準(zhǔn)。

二、乙方職責(zé)及義務(wù)

1、由乙方聘請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)，在2011年3月1日前完成該片區(qū)的地形圖測(cè)繪工作，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、由乙方聘請(qǐng)具有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)人員，完成整個(gè)片區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)初稿送甲方；待甲方審查并提出修改意見(jiàn)后，在30日內(nèi)將修改后的規(guī)劃設(shè)計(jì)正式文本報(bào)送甲方送有關(guān)部門(mén)審查，待審查通過(guò)后應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)方案進(jìn)行建設(shè)，費(fèi)用暫時(shí)由乙方墊付。

3、乙方在簽署《投資意向書(shū)》3日內(nèi)先付甲方人民幣叁拾萬(wàn)元（￥300000.00元）作為甲方的前期工作經(jīng)費(fèi)，待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，乙方在一次性預(yù)付給甲方土地征地、拆遷費(fèi)用壹百萬(wàn)

元（1000000.00元），簽署正式《開(kāi)發(fā)合同》后從乙方應(yīng)付甲方的土地款中扣除。

4、乙方在獲得《國(guó)有土地使用權(quán)證》后，需在60日內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，2年內(nèi)完成所有項(xiàng)目建設(shè)工作。

三、甲方職責(zé)及義務(wù)

1、甲方安排一名領(lǐng)導(dǎo)干部組成的專(zhuān)職協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理該項(xiàng)目的征地、拆遷和群眾協(xié)調(diào)等工作。同時(shí)，指派專(zhuān)職人員負(fù)責(zé)為乙方辦理各相關(guān)部門(mén)的行政許可及批文等事宜，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)完成征地、拆遷工作并將土地移交乙方進(jìn)行施工建設(shè)。為縮短乙方的建設(shè)周期，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好各職能部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。

3、待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，甲方在3個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)目用地的報(bào)批及掛牌等工作并協(xié)助乙方在30日內(nèi)辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》。

四、優(yōu)惠政策

因乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目屬招商引資項(xiàng)目，其建設(shè)用地按照點(diǎn)征的辦法進(jìn)行掛牌出讓?zhuān)瑨炫瞥鲎寖r(jià)格按照甲方征地成本價(jià)掛牌。由于該地塊目前屬于荒地沒(méi)有任何基礎(chǔ)配套設(shè)施，為支持乙方發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)及完善該片區(qū)群眾的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方將該項(xiàng)目掛牌出讓土地獲取的土地出讓金（鄉(xiāng)凈收益部分）返還90%，及該項(xiàng)目所收繳的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)全額返還給乙方用于該項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

五、其他事項(xiàng)

1、該項(xiàng)目范圍內(nèi)的拆遷工作由甲方負(fù)責(zé)完成，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

2、如若乙方在掛牌拍賣(mài)時(shí)未能取得該地塊的使用權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)獲得使用權(quán)的公司將乙方所支出的費(fèi)用并按銀行同期存款利息將本金利息付還乙方。

六、違約責(zé)任

如雙方在執(zhí)行上述約定的過(guò)程中，出現(xiàn)違約行為，侵害另一方利益的將承擔(dān)違約責(zé)任，除承擔(dān)被侵害方的所有損失外，賠償該項(xiàng)目上述總投資的5%的違約責(zé)任金。如乙方在獲得《國(guó)有土地使用權(quán)證》后2年內(nèi)未啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，甲方可無(wú)條件收回土地。

本意向書(shū)為雙方前期的協(xié)議書(shū)，在雙方?jīng)]有簽署正式《開(kāi)發(fā)合同》以前，雙方均以《投資意向書(shū)》約定條件進(jìn)行。本意向書(shū)一式柒份，雙方各執(zhí)叁份，送市招商局壹份。本意向書(shū)經(jīng)雙方簽字后生效，具《合同書(shū)》的同等效率。

甲方：

乙方：

代表： 代表：

2011年 月 日