第一篇：2015年第三季度房地產(chǎn)市場巡查情況報告

2015年第三季度房地產(chǎn)市場巡查情

況報告

巡查時間：2015年9月14日至17日

為了加強(qiáng)房地產(chǎn)市場秩序監(jiān)管，做好房地產(chǎn)市場風(fēng)險防范，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康、有序發(fā)展，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)項目交付使用行為，2015年9月15日房地產(chǎn)市場管理站、權(quán)屬登記站、物業(yè)管理站，聯(lián)合對我縣行政區(qū)域內(nèi)9家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售現(xiàn)場、施工工地以及文字檔案進(jìn)行巡查，現(xiàn)將巡查結(jié)果報告如下：

（一）巡查過程中，存在以上問題

1、部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、范本合同、從業(yè)人員證書、已建房屋效果圖、戶型圖等需公示的上墻材料未按規(guī)定公示（富泰名苑）；

2、項目手冊未能及時填寫及驗核；

3、未進(jìn)行物業(yè)招投標(biāo)、物業(yè)實施方案報我局備案；

4、部分銷售人員及相關(guān)從業(yè)人員為取得上崗資格證書；

5、資質(zhì)證書過期，但未及時補(bǔ)辦現(xiàn)象；

6、部分項目未取得相關(guān)施工許可，違規(guī)開發(fā)；

7、部分項目延期交付，但未說明原因，造成部分購房戶投訴；

針對以上情況我局以對問題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)下發(fā)整改通知書，責(zé)令整改完畢，并上報我局復(fù)核。

（二）我縣房地產(chǎn)市場存在的問題和不足；

1、開發(fā)企業(yè)市場經(jīng)營和管理水平有待提高；

2、專業(yè)工作人員工作效率低下、業(yè)務(wù)能力不強(qiáng)、自身法律意識不足，造成購房者及相關(guān)業(yè)主投訴較多。

3、城鎮(zhèn)人口較少，購買力不足，房地產(chǎn)銷售滯后，造成部分開發(fā)企業(yè)資金困難，影響一系列的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。

4、后期管理混亂，業(yè)主投訴較多；

（三）、今后工作重點

1、進(jìn)一步加強(qiáng)規(guī)范管理，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的不合法行為及買受人的違法行為進(jìn)行監(jiān)督；

2、公開舉報監(jiān)督電話，群眾實踐做到投訴一起處理一起，房地產(chǎn)企業(yè)違法行為遇到一起查處一起；

3、完善和改進(jìn)信息統(tǒng)計系統(tǒng)，加大對信息統(tǒng)計的復(fù)核力度；

4、每季度巡查全縣房地產(chǎn)開發(fā)項目，掌握房地產(chǎn)開發(fā)動態(tài)；

5、努力完善物業(yè)管理服務(wù)，使之成為促進(jìn)我縣房地產(chǎn)開發(fā)檔次的主力軍；

6、積極配合和服務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)行為，積極維護(hù)購房戶和業(yè)主及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合法權(quán)益。

總體達(dá)到維護(hù)我縣房地產(chǎn)市場快速、健康、有序，發(fā)展的工作任務(wù)。

第二篇：市場巡查報告

市場巡查報告

巡查時間：巡查地點：巡查內(nèi)容：

1、基礎(chǔ)資料管理：

2、費用管理：

1)人員費用：現(xiàn)有編制，實際到崗人員（助銷員身份證核實）

工作內(nèi)容：對銷代、助銷人員管理的區(qū)域、終端進(jìn)行核實（附表

格）

2)常規(guī)禮品（宣傳畫、玻杯、展示柜等）：有無收發(fā)記錄或臺賬、有無收條、對庫存盤點、進(jìn)行發(fā)放情況進(jìn)行抽查核實并說明；

3)活動贈酒費（高、中、低酒）：有無收發(fā)記錄或臺賬、有無使用協(xié)議及方案

說明，有無收條、進(jìn)行抽查核實并說明；

4)酒店經(jīng)銷費（支持經(jīng)銷商買店投入）：有無使用協(xié)議及方案說明、有無收條、進(jìn)行抽查核實并說明；

5)其它費用（預(yù)付款、買店、公關(guān)活動等）：有無使用協(xié)議及方案說明、有無

收條、進(jìn)行抽查核實并說明。

3、個人行為：

在市場走訪過程中，了解辦事處相關(guān)人員有無違反公司“八不準(zhǔn)”的情況，如

有請作書面的情況說明，上報營銷中心進(jìn)行專題的調(diào)查核實。

4、市場表現(xiàn)：

1)價格執(zhí)行情況：每個子市場，走訪10個終端點了解產(chǎn)品的終端進(jìn)價及銷

價，并與同等競品進(jìn)行比較，得出一個平均價格執(zhí)行情況。

2）產(chǎn)品生動化；每個子市場，走訪10個終端點了解產(chǎn)品的陳列及POP的展示，并和同等競品進(jìn)行比較，得出一個平均表現(xiàn)情況。

3）產(chǎn)品覆蓋率：每個子市場，走訪10個終端點了解產(chǎn)品的鋪貨情況，并與同等競品進(jìn)行比較，得出一個平均覆蓋情況。

對此次檢查結(jié)果的總結(jié)及建議：

第三篇：佛山南海房地產(chǎn)市場第三季度總結(jié)報告

佛山南海房地產(chǎn)市場第三季度總結(jié)報告 2010年 10月 18日 09:02 新浪網(wǎng)

(一)概述

2010年1-9月，佛山市南海區(qū)房地產(chǎn)業(yè)合計實現(xiàn)新建商品房合同登記銷售額158.31億元，其中，實現(xiàn)普通住宅銷售118.58億元，別墅銷售4.53億元，車位銷售6.97億元，商業(yè)、金融和信息用房銷售10.95億元，其他用途房產(chǎn)(包括聯(lián)排別墅)銷售f17.23億元。與2009年1-9月的銷售總額207.51億元相比，有一定幅度下跌。但與2008年同期100.67億對比，仍有較大升幅。詳細(xì)見表格：

2008-2010年1-9月南海區(qū)商品房銷售金額對比表（金額單位：萬元）

1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 合計

2010年1-9南海區(qū)各鎮(zhèn)街商品房銷售金額對比表（金額單位：萬元）

1月 城 50 羅4118.9村 3 江 0 樵 7 灶 60 2月 34 3月 56

4月 4

5月 19

6月 72

7月 26

8月 52

9月 37

合計 09 桂39595.10188.29026.69005.656535.45948.69700.43785.37204.400990.16728.3435.85575.24731.48202.97432.359676.9943.46 8508.02 63 7 8 3 4 5 1 7 1 1 4

5449.01401.01159.21748.321357.24750.64 966.64 1 0 8 1 2008年 177094.77 57636.47 77354.53 109174.25 123009.22 128051.25 123681.56 99631.40 111063.55 1006697.00

2009年 175534.08 146082.07 298996.49 278359.37 234319.17 233941.00 320147.78 204277.35 183430.48 2075087.79

2010年 250075.82 77644.17 122375.24 293736.93 207813.83 154946.30 186702.84 143810.63 146021.04 1583126.8 九1917.31483.92481.0西8857.98351.917892.丹14391.5903.74672.05

6309.44696.25638.77011.617652.82052.45641.65 21 1 5 5 8 65 8

14702.4198.62662.77496.83133.365784.6

8622.76

1 5 7 7 2 獅25027.6919.57584.431956.113254.10804.20105.17486.19111.152249.山 11 瀝 82 水 59 8 89 36 1 99 35 4 01

47

39 92 82

34

36

69 大59950.32170.14953.52426.036814.25644.47128.26703.32129.327923.里96216.11639.29036.112826.71312.56649.35768.31964.27608.473021.國內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策頻繁出現(xiàn)重大變化是今年房地產(chǎn)界的最大特征。一月兩會未召開前，南海區(qū)

國內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策頻繁出現(xiàn)重大變化是今年房地產(chǎn)界的最大特征。一月兩會未召開前，南海區(qū)房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)保持09年高速發(fā)展態(tài)勢，市場整體呈現(xiàn)量價齊升局面。進(jìn)入二月份，受春節(jié)假日經(jīng)濟(jì)因素和人大、政協(xié)兩會即將召開的影響，南海區(qū)新建商品房合同登記銷售額出現(xiàn)大幅下滑，跌幅之大是近幾年少見的，顯示市場開始對于高房價出現(xiàn)觀望的現(xiàn)象。三月初，特別在兩會召開期間，無論是中央還是地方媒體，社會各界均對高房價、高地價的現(xiàn)象進(jìn)行了熱烈討論。但是由于南海區(qū)各大發(fā)展商均已提前在價格方面選擇向下調(diào)整，市場的交投活躍度大幅提升。四月開始，南海區(qū)房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展的好勢頭。

兩會期間，中央領(lǐng)導(dǎo)剛剛表態(tài)要穩(wěn)定房價，北京立刻出現(xiàn)一天三地王的現(xiàn)象使整個社會對目前國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)注擺到最顯眼的位置。針對上述情況，中央立刻召開了部委會議，陸續(xù)出臺了有關(guān)穩(wěn)定房價的措施。從國資委提出78家央企退出房地產(chǎn)業(yè)到國土資源部出臺中小戶型政策，還有相關(guān)金融、財政、建設(shè)監(jiān)管的政策已陸續(xù)出臺。

從8月中旬開始，受到我國有關(guān)面臨通貨膨脹壓力出現(xiàn)負(fù)利率現(xiàn)象等因素影響，居民儲蓄意愿下降，轉(zhuǎn)而將資金投放到黃金、不動產(chǎn)等資產(chǎn)，造成國內(nèi)部分大中城市的房地產(chǎn)交易快速轉(zhuǎn)暖，部分城市的房價還出現(xiàn)大幅上升現(xiàn)象。最終導(dǎo)致各部委再次研究原來穩(wěn)定房價政策的實施效果并在9月底出臺了更為嚴(yán)厲的一系列調(diào)控政策。限制部分開發(fā)商參與土地競購、部分城市限制居民購買第三套住房、提高第一、二套住房按揭貸款首付，調(diào)整契稅征收標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化地方政府對房價控制的問責(zé)制度，加快保障性住房建設(shè)等等措施同時發(fā)布，我們認(rèn)為，溫家寶總理首次將穩(wěn)定房價作為政府的一項中長期工作，將會使本次房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的時間延長。并且，在年底，中國人民銀行除了提高存款準(zhǔn)備金率控制貸款規(guī)模外，還會陸續(xù)調(diào)整存貸款利率，這些政策將會使房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步穩(wěn)定下來。而部分城市也會調(diào)整住房公積金貸款的發(fā)放，進(jìn)一步調(diào)控房地產(chǎn)需求。所以，在對待今年的房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控政策上，我們必須要有充足的心理準(zhǔn)備。

面對著上述政策方面的變化，南海區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會也深入學(xué)習(xí)中央的精神，向會員傳達(dá)，將“穩(wěn)定、和諧”列為今年的工作主題。所謂穩(wěn)定，既是名詞，是一種工作目標(biāo)，也是動詞，表示我們?yōu)閷崿F(xiàn)這一目標(biāo)而不斷作出努力。在發(fā)達(dá)的市場經(jīng)濟(jì)機(jī)制作用下，南海房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會各會員也心神領(lǐng)會，主動將房價小幅下調(diào)，新建商品房價格呈現(xiàn)穩(wěn)中略降的局面。另外，在面對國家房產(chǎn)新政策出臺的情況下，發(fā)展商為了制定中長期的定價策略，普遍將新盤發(fā)售的房價主動調(diào)低，以此來保證形成中長期穩(wěn)中有升的定價機(jī)制，直接刺激了這些剛性需求的入市欲望。

另外，今年南海區(qū)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會還針對市場形勢變化大力引導(dǎo)會員開發(fā)中小戶型產(chǎn)品，目的是盡快調(diào)整南海區(qū)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。使南海從原來的中大戶型供應(yīng)為主轉(zhuǎn)為中小戶型供應(yīng)為主。這一策略的成功實施，激發(fā)了整個房地產(chǎn)的交投。

今年，南海區(qū)房地產(chǎn)銷售熱點不斷涌現(xiàn)。從年初的里水時代糖果二期(糖果雅苑)中小戶型熱銷到桂城中海萬錦豪苑東苑新發(fā)售當(dāng)日成交3.5億到桂城創(chuàng)鴻水韻尚都、獅山小塘上林苑、松崗嘉景華庭、丹灶金沙的東海名都花園、桂城萬科金御華府、金域藍(lán)灣、怡翠世嘉等等例子，說明了今年各發(fā)展商銷售成功與否的關(guān)鍵是在定價和戶型方面上能否迎合消費者的心理。

目前，南海區(qū)房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了以下幾方面的好形勢：

第一，發(fā)展商流動資金相當(dāng)充裕，抗風(fēng)險能力大幅提高。經(jīng)過2009年的熱銷，發(fā)展商手頭上庫存的商品房已經(jīng)消化得差不多，現(xiàn)金回籠較大。今年上半年因為國土部門在用地指標(biāo)方面進(jìn)行全面調(diào)整，南海區(qū)較少推出住宅用地供應(yīng)市場，造成發(fā)展商現(xiàn)金相當(dāng)充裕。

第二，發(fā)展商持續(xù)看好未來南海區(qū)房地產(chǎn)業(yè)，今年在施工方面的進(jìn)度加快，投資加大；投放到社會的新房源持續(xù)穩(wěn)定地增長，新盤銷售持續(xù)增加，發(fā)展商無捂盤惜售現(xiàn)象，消費者選擇的機(jī)會大大增加。另外，在戶型供給結(jié)構(gòu)方面，發(fā)展商已靈活適應(yīng)市場變化，大幅度增加中小戶型房產(chǎn)的供給，在戶型結(jié)構(gòu)供給方面迎合了市場的需求。市場交投氣氛活躍。

第三，越來越多的國內(nèi)外一線知名發(fā)展商派人進(jìn)駐南海調(diào)研項目，期待能參與到南海房地產(chǎn)建設(shè)的熱潮當(dāng)中。包括招商地產(chǎn)、香港中旅集團(tuán)、越秀城建、香港的和記黃埔、金地房地產(chǎn)、蘇寧地產(chǎn)等一系列新面孔均出現(xiàn)在今年土地拍賣市場。

第四，南海區(qū)目前的房地產(chǎn)業(yè)相當(dāng)穩(wěn)健。跟其他區(qū)域不同，南海區(qū)的房地產(chǎn)已經(jīng)形成了非常豐滿、多層次的價格體系。產(chǎn)品線從最便宜的3300元/平方米鎮(zhèn)街帶電梯商品房一直延伸到高達(dá)30000多元/平方米的高端別墅產(chǎn)品。消費者很容易在市場上找到適合自身條件的房產(chǎn)。我們認(rèn)為，成熟的價格體系是判斷一個市場是否穩(wěn)健的重要標(biāo)志。在經(jīng)濟(jì)如此發(fā)達(dá)的區(qū)域，社會的需求已經(jīng)呈現(xiàn)出強(qiáng)烈的分化，工薪階層在未能享受經(jīng)濟(jì)適用房的前提下，可以輕松的通過銀行按揭購買20多萬元到40萬元左右的鎮(zhèn)街帶電梯商品房和中心地段的中小戶型；中端的消費群體可以通過銀行按揭輕松選購60萬到100萬中心地段的戶型；而社會精英、私企業(yè)主可以購買到150萬到2000萬左右的中心地段豪宅?？梢哉f，南海區(qū)目前的市場供求情況，是近幾年最為理想的狀態(tài)，各層次的需求皆可以在市場得到實現(xiàn)。部分消費者認(rèn)為房價高的現(xiàn)象是由于局部區(qū)域市場供給不均衡而引起的。可以說，消費者認(rèn)為房價高只是“要在南海區(qū)最好的地段買最好的房子不便宜”的一種表述。就象買車一樣，我們處于社會主義初級階段不可能實現(xiàn)家家都買奔馳、寶馬。對于鎮(zhèn)街3000多到10000這樣的價格來說，其房產(chǎn)定價依據(jù)是理性的。

對于今年國家陸續(xù)出臺的一系列政策，就南海區(qū)域而言，影響最大的主要是金融信貸方面的政策。該政策的實施直接提高了購房者的支付門檻，暫時將部分購房需求凍結(jié)。對于南海而言，南海區(qū)是比較早實施房改制度的城市。93年到2000年，大部分企事業(yè)單位就已經(jīng)進(jìn)行了房改。但由于南海的行政級別低，相當(dāng)多的企事業(yè)單位職工享受的房改待遇較低，所以，形成了南海區(qū)居民在改善型住宅方面有較大需求。二套房房貸政策實施將會使這部分家庭新置業(yè)難度加大。但是，我們應(yīng)該看到，南海區(qū)是由8大鎮(zhèn)街組成的。這些鎮(zhèn)街目前正處于城市化進(jìn)程中。越來越多的鎮(zhèn)街居民接受商品房小區(qū)這樣的生活方式，逐漸從鎮(zhèn)街的宅基地住宅向商品房小區(qū)轉(zhuǎn)移。所以，我們認(rèn)為，南海區(qū)房地產(chǎn)業(yè)中長期繼續(xù)高速發(fā)展的態(tài)勢是不會改變的。隨著南海區(qū)在交通、規(guī)劃、大環(huán)境配套方面的優(yōu)勢逐漸顯現(xiàn)和南海區(qū)實體經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展(例如廣佛地鐵通車、廣佛同城政策進(jìn)一步深化融合、千燈湖金融高新區(qū)建設(shè)進(jìn)入實質(zhì)性階段、一汽大眾在我區(qū)落戶投產(chǎn)等因素)，南海的房產(chǎn)業(yè)將在未來相當(dāng)長時期內(nèi)處于價值發(fā)掘階段。

隨著十月廣佛地鐵的通車，南海地產(chǎn)業(yè)將正式進(jìn)入一個全新的時代。今年9月，越秀城建順利拍賣南海桂城地鐵上蓋180米雙子星地標(biāo)項目，南海大道有望成為整個佛山禪桂的新商業(yè)中心區(qū)域?！氨本┯惺镩L安街，南海則有十里南海大道。”憑借著桂城千燈湖金融高新區(qū)的建設(shè)和南海大道多個大型商業(yè)悠閑中心群的快速建設(shè)，南海大道將有望取代佛山原來的祖廟路商業(yè)中心而成為整個佛山禪桂的中軸，禪桂城市中心東移的格局已經(jīng)形成。中秋歡樂節(jié)近二百萬市民齊聚千燈湖正以客觀事實印證了上述趨勢。因此，從中長期來說，桂城區(qū)的房產(chǎn)價值尤其是商業(yè)地產(chǎn)價值將會不斷提升。

(二)區(qū)域分析

從區(qū)域上分析，今年南海區(qū)各鎮(zhèn)街發(fā)展嚴(yán)重不均衡的現(xiàn)象繼續(xù)出現(xiàn)。主要表現(xiàn)在：

里水鎮(zhèn)繼續(xù)保持高速發(fā)展態(tài)勢，1月份甚至創(chuàng)出單月成交9.62億元的好現(xiàn)象。雖然里水鎮(zhèn)的在售樓盤不多，但是屬于金沙洲板塊的御景半島、時代糖果雅苑銷售理想。尤其是時代糖果雅苑，憑借在戶型方面的創(chuàng)新和合理的定價，取得了市場的高度認(rèn)可，顯示出金沙洲板塊的巨大發(fā)展?jié)摿?。隨著御景半島半島銷售得差不多，香港新世界金名都項目將會接力。

同時，位于里水和順的中信山語湖，憑借其超前的規(guī)劃構(gòu)思，面向全國的營銷策略，今年也取得了輝煌的銷售業(yè)績。

處于里水中心城區(qū)的君景灣、峰景灣以及海逸錦繡藍(lán)灣則穩(wěn)健銷售，隨著保利地產(chǎn)成功競拍原來爛尾盤班芙小鎮(zhèn)部分商住用地，該區(qū)域?qū)纬杉坌?yīng)，迅速帶動一環(huán)里水出口片區(qū)的地段價值。

大瀝鎮(zhèn)方面，熱銷樓盤有金棕櫚灣、金域華庭，鹽步的雅居藍(lán)灣、領(lǐng)地海納天河花園、雅居樂的花地灣壅景豪園、黃岐的中海金沙灣、風(fēng)度國際明苑。由于大瀝鎮(zhèn)目前包括黃岐、鹽步、大瀝三個街道。其中黃岐、鹽步在地段方面接近廣州，一直是南海區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展活躍的區(qū)域。黃岐地段同樣包含金沙洲板塊概念，其中的中海金沙灣憑借其優(yōu)良的建筑質(zhì)量，獨特的超寬樓距，和諧構(gòu)思的戶型設(shè)計獲得了大量廣州市民的青睞。

這里有值得留意的是，萬科在大瀝鎮(zhèn)的金域華庭項目。該項目是萬科首個在我區(qū)非中心鎮(zhèn)街開發(fā)的樓盤。但該樓盤的成功銷售，顯示出目前國內(nèi)一線發(fā)展商介入南海區(qū)非中心行政區(qū)域的鎮(zhèn)街策略獲得了重大的成功。類似的華南保利投資獅山東風(fēng)水庫項目是否能獲成功我們將密切關(guān)注，國內(nèi)一線發(fā)展商介入南海區(qū)二線鎮(zhèn)街的趨勢似乎在慢慢形成。

桂城方面，保利花園、江南名居、星暉園繼續(xù)熱售，價格平穩(wěn)。位于桂城怡翠板塊的新盤中海萬錦東苑和萬科的金御華府于上半年正式開售，定價低于原來市場預(yù)期，銷售獲得了巨大的成功，反映出目前禪桂兩地居民購買力強(qiáng)勁，市民對南海區(qū)房地產(chǎn)今后發(fā)展有充足的信心。新加坡豐樹地產(chǎn)基金開發(fā)的平洲富豐新城以及萬科、能興地產(chǎn)位于季華東的兩樓盤也于第三季度集中上市，由于樓盤在戶型、價格方面均迎合今年市民的需求，出現(xiàn)搶購現(xiàn)象，一房難求再次出現(xiàn)。

獅山鎮(zhèn)方面，呈現(xiàn)百花齊放局面，小塘的上林苑銷售表現(xiàn)突出；獅山的中南海暉城、水晶灣中小戶型、松崗的海逸錦繡桃園、嘉景華庭、穆天子山莊銷售理想； 時代峰云名居因為重新包裝和大幅調(diào)低銷售價格取得了熱銷；南國桃園內(nèi)的匯江假日花園、香格里拉花園四期公寓新發(fā)售別墅認(rèn)購熱烈；保利位于官窯東風(fēng)水庫的新盤保利東語花園直接帶旺官窯區(qū)域樓市，官窯唯一帶電梯商品房項目的豪景新城銷售順暢。從獅山數(shù)據(jù)來分析，獅山的中小戶型銷售比較理想，而南國桃園悠閑別墅則重新被市場發(fā)掘。

丹灶鎮(zhèn)方面，位于金沙的東海名都花園價格調(diào)高后銷售勢頭減緩，丹灶的都市晴園、和豐名苑、錦繡豪庭、金沙的創(chuàng)融理想家園銷售暢旺，受桂丹路開通的利好因素，天晟海琴灣別墅重新被市場認(rèn)識，銷售大幅攀升，祈福南灣半島銷售一般。

羅村方面，時代傾城基本銷售完畢，新盤尚觀御園一花獨放，憑借價格適中和中小戶型的優(yōu)勢獲得市場熱烈追捧。而港資新盤翠湖綠洲因為首次開盤因定價過高無人問津，其后調(diào)整策略大幅降價銷售，取得了巨大成功。新盤新雅名軒和新盤怡佳名苑銷售不錯。

西樵方面，西岸的山林水語新城低價入市，成為西樵西岸房產(chǎn)銷售一大亮點，鉅隆房產(chǎn)的凰朝圣堡、凰樵假日銷售暢旺。麗湖名軒和新盤永利花苑銷售相當(dāng)理想，直接帶旺西樵山根板塊。

九江鎮(zhèn)的商品房則以金港灣、洛浦園、向明苑成為銷售主力。從成交額來看，九江近半年的新建商品房銷售額在溫和增加，顯示出該區(qū)域城市化進(jìn)程在慢慢加快，但由于成交總額低，還是在南海各鎮(zhèn)街道排行最后。

第二季度，南海區(qū)各主要典型的樓盤價格均相當(dāng)穩(wěn)定。對比09年底基本上在上下10%內(nèi)波動，符合中央監(jiān)管層穩(wěn)定房價的精神。

而第三季度開始，南海區(qū)的典型樓盤價格出現(xiàn)了一定幅度的上升，尤其是本地發(fā)展商和外來二線發(fā)展商開發(fā)的樓盤，普遍存在較大的升幅；而外來一線發(fā)展商開發(fā)的樓盤價格相當(dāng)穩(wěn)定。這種現(xiàn)象主要有三種情況造成的：第一，是因為戶型結(jié)構(gòu)的差異所造成的，現(xiàn)在樓盤基本上是分幾期開發(fā)，越到后期，戶型和朝向越漂亮，另外，部分樓盤原來是供應(yīng)毛胚房，現(xiàn)在供應(yīng)的產(chǎn)品是精裝修房子，價格出現(xiàn)較大幅度上調(diào)是合理的；第二，樓盤結(jié)構(gòu)方面的差異所造成，原來的樓盤供應(yīng)以普通洋房為住，第三季度除了供應(yīng)洋房外，還包括別墅，樓盤成交均價出現(xiàn)大幅拉升屬于正常；第三，部分鎮(zhèn)街的房產(chǎn)價值整體被發(fā)掘，例如比較典型是丹灶金沙、九江的房產(chǎn)，這些區(qū)域的房產(chǎn)價格一直相對較低，年初價格大概在3000元平方米左右。他們在南海區(qū)其他區(qū)域房產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展的帶動下，也被相應(yīng)拉升起來。但是，這些價格拉升并未完全被市場接受，主要表現(xiàn)在成交量方面。丹灶金沙、九江的房地產(chǎn)業(yè)近一年成交量并不大，例如九江今年長期處于每月成交1000多萬的水平，反映出價格上調(diào)并未被市場所完全認(rèn)可，開發(fā)商和消費者都均處于高度觀望狀態(tài)。

(三)預(yù)售情況分析

新增預(yù)售數(shù)據(jù)見下表：

2010年1-9月份南海區(qū)批準(zhǔn)預(yù)售商品住宅的鎮(zhèn)（街道）分布情況 鎮(zhèn)（街）桂城街道 羅村街道 九江鎮(zhèn) 西樵鎮(zhèn) 商品住宅

面積（萬㎡）

42.92 18.55 8.36 28.66 占全區(qū)比重 22.36% 9.66% 4.36% 14.93% 商品住宅套數(shù)

3799 2343 771 3221 丹灶鎮(zhèn) 獅山鎮(zhèn) 大瀝鎮(zhèn) 里水鎮(zhèn) 合計

鎮(zhèn)街

桂城

羅村

九江

西樵 11.53 6.01% 997 23.74 12.37% 2404 23.78 12.39% 2532 34.39 17.92% 2680 191.93

100%

18747 2010年1-9月南海區(qū)各鎮(zhèn)街樓盤商品房批準(zhǔn)預(yù)售情況

樓盤名稱 批準(zhǔn)預(yù)售套數(shù)

批準(zhǔn)預(yù)售面積(m2)星暉園 112 14416 中海萬錦豪園 76 7436 金御華府 302 23446 天安南海數(shù)碼新城

231 47909 保利花園 150 22595 水韻尚都 1287 144736 金域藍(lán)灣 340 33122 中海萬錦東苑 1218 138179 怡翠世嘉花園 145 12794 富豐新城 270 41436 尚觀御園

1191 99679 翠湖綠洲花園 971 72804 怡佳名苑 220 20153 新雅名軒 120 8490 洛浦園

239 34001 九江商業(yè)大廈

12367 金港灣 304 23006 金港灣商業(yè)中心 2523 凰樵圣堡

826

56663 麗湖名軒 凰樵假日 山林水語新城 江濱花園濱城 永利花苑 聚居樂花苑 天晟·海琴灣 錦逸豪庭

丹灶 和豐明苑

南海祈福南灣半島花園

東海名都花園 融創(chuàng)理想家園 海逸錦繡桃園 穆天子山莊

獅山 中南海暉城 西堤國際花園 水晶灣花園 黃岐沙面新城 領(lǐng)地海納天河花園 花地灣雍景豪園

大瀝 中海金沙灣 雅居藍(lán)灣 金域華庭 金棕櫚灣 風(fēng)度國際名苑 海逸錦繡藍(lán)灣 中信山語湖花園

里水 金碧海岸花園

峰景灣 糖果雅苑

586 76 515 33 677 543 2 99 62 100 555 220 230 288 466 130 333 365 131 132 731 329 606 393 552 384 213 390 60 1885

52983 5870 57220 13435 57529 47837 519 9296 5961 33310 51333 17294 30293 43716 31940 10816 34104 26105 12276 12406 79909 32575 42899 38936 38466 38349 106342 56570 5521 153274

從數(shù)據(jù)分析，今年前三季度整個南海新增加房源還是相當(dāng)充足的。表現(xiàn)為兩方面，一個是今年的新樓盤比較多，例如羅村今年的成交主力全部是今年才上市的樓盤；桂城今年新上市的樓盤占較大比例，西樵新上市的樓盤也超過一半。二是，每個樓盤供應(yīng)的量也比較充足。新房源供應(yīng)充足可以客觀事實說明今年整個南海區(qū)房地產(chǎn)業(yè)在資金方面的充足和對后市的樂觀。企業(yè)在建設(shè)施工進(jìn)度方面一直是加快，項目開發(fā)周期越來越短。這是一個非常好的現(xiàn)象。

今年1至8月，南海區(qū)一直處于銷售大于預(yù)售的情況，9月份，相當(dāng)多樓盤的新房源集中上市，扭轉(zhuǎn)了局面。對比銷售和預(yù)售數(shù)據(jù)，1至9月，南海區(qū)總銷售套數(shù)為16730套(包含普通商品房、別墅、聯(lián)排別墅)，面積174.90萬平方米，而總預(yù)售套數(shù)為18747套，面積191.93萬平方米。目前整體上處于供求平衡狀態(tài)。

(四)市場預(yù)測

今年，南海區(qū)房地產(chǎn)業(yè)面臨著前所未有的利好因素。

第一，今年廣佛地鐵就會通車，南海區(qū)處于廣東的第一大城市廣州和第三大城市佛山之間，地鐵的正式通車將以事實將南海完全融合到兩大城市之間。由于兩大城市匯聚了將近25000億的存款，消費力相當(dāng)龐大。地鐵通車影響是深遠(yuǎn)的。地段的優(yōu)勢將會使南海區(qū)在未來的10年內(nèi)處于價值發(fā)掘階段。

第二，今年廣州舉辦亞運會。廣州市區(qū)的在建房地產(chǎn)項目將因此從9月30日至12月22日停工84天，廣州市可供銷售的房源會大幅減少，廣州市區(qū)房價出出現(xiàn)較大上升。廣州樓價與南海區(qū)樓價之間的差價會越來越大，給南海區(qū)房地產(chǎn)業(yè)帶來了重大機(jī)遇。

第三，佛山市禪城區(qū)舊城拆遷規(guī)模越來越大，但進(jìn)度較慢，可供房源不多，造成禪城區(qū)房價出現(xiàn)較大幅度上升；禪城區(qū)樓價與南海區(qū)樓價之間的差價同樣越來越大，禪城區(qū)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)娜藛T選擇南海(桂城、羅村、獅山)購房的現(xiàn)象會越來越普遍，給南海樓市創(chuàng)造了巨大的剛性需求。

第四，正因為佛山市禪城區(qū)舊城改造的進(jìn)度不理想，整個禪桂的城市中心出現(xiàn)東移的格局已經(jīng)形成。20年前，整個禪桂的城市中心是以佛山禪城區(qū)祖廟路為中軸線的，當(dāng)時，祖廟路上的興華商場、玫瑰商場、百花廣場一直引領(lǐng)禪桂的商業(yè)核心。但是，隨著近十年南海大道沿線的超常規(guī)高速開發(fā)，南海大道已經(jīng)形成了千燈湖大型金融、商住板塊、南海廣場商業(yè)板塊、南海嘉信茂廣場商業(yè)板塊、怡翠商住板塊。這些板塊隨著南海桂城地鐵上蓋185米雙子星地標(biāo)項目的成功出讓，預(yù)計在未來五年后，整個南海大道沿線將取代祖廟路的商業(yè)核心地位而成為整個禪桂的新中心。屆時，“北京有十里長安大街，佛山有十里南海大道”的情況將會出現(xiàn)。整個南海大道沿線房產(chǎn)將逐漸受益。

因此，我們相信，雖然今年國家在房地產(chǎn)業(yè)政策方面出臺了多項穩(wěn)定房價政策，但隨著這些政策的明朗，南海區(qū)房地產(chǎn)業(yè)在上述利好的作用下，依然會在“穩(wěn)定、和諧”的主調(diào)下保持健康高速發(fā)展的態(tài)勢。

第四篇：XX工商所市場巡查報告 文檔

XXX工商所市場巡查報告

一、市場集中巡查行動以來市場巡查的基本情況

XX工商所設(shè)市場巡查組1個，巡查人員7人，擔(dān)負(fù)著全轄區(qū)122戶企業(yè)、505戶個體工商戶的日常監(jiān)管任務(wù)，維護(hù)著全轄區(qū)正常的市場交易秩序。

自行動開展以來，已對轄區(qū)內(nèi)122戶企業(yè)，505個體工商戶經(jīng)營戶進(jìn)行了認(rèn)真細(xì)致的市場巡查，立案19起，結(jié)案19起，受理消費者投訴5起，上報信息10篇，規(guī)范無照經(jīng)營31戶，行政約談45戶，行政指導(dǎo)書26份，下發(fā)責(zé)令改正通知書15份查扣過期食品90包（袋、桶）、16件（箱），有效凈化了市場經(jīng)營環(huán)境。

二、市場巡查存在的問題及原因

（一）對市場巡查的認(rèn)識還不夠。沒有充分認(rèn)識到開展市場巡查是工商機(jī)關(guān)由被動式管理向主動式管理模式的轉(zhuǎn)變，由粗放化向精細(xì)化轉(zhuǎn)變，不能把市場巡查作為監(jiān)管的重要手段和方式加以深刻理解，從而無法通過科學(xué)的監(jiān)管方式實現(xiàn)職能到位。

（二）市場巡查記錄流于形式。由于對市場巡查的認(rèn)識不夠，導(dǎo)致市場巡查人員認(rèn)為市場巡查記錄只是簡單針對有照的市場主體進(jìn)行檢查，無照的進(jìn)行查處，不能針對轄區(qū)實際情況開展巡查，同時由于個人素質(zhì)等因素，造成市場巡查記錄流于形式，不能有效地反映出本轄區(qū)市場主體的以及整個市場監(jiān)管的正確信息，給上級對市場監(jiān)管決策造成誤區(qū)。

（三）思路不清晰、措施不具體，導(dǎo)致執(zhí)法領(lǐng)域狹窄。雖然都明確了具體的巡查組、巡查人員、巡查區(qū)域，但由于巡查人員對本轄區(qū)的具體情況不是了然于胸，不是主動地了解本轄區(qū)具體狀況和特點，普遍存在一定的“等、靠、缺”思想，熱衷于各種專項性、臨時性執(zhí)法檢查，巡查缺乏具體的、操作性強(qiáng)目標(biāo)和方向，導(dǎo)致對市場巡查目標(biāo)責(zé)任不清，方向不明，不能把市場巡查與經(jīng)濟(jì)戶口、食品安全、打假查劣、商標(biāo)廣告等各項工作任務(wù)有機(jī)地結(jié)合起來，使巡查處于被動地位，僅停留在催費、查照，查處無照經(jīng)營的層面上，滿足于完成領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的工作任務(wù)上來，不能對市場主體進(jìn)行有效指導(dǎo)，沒有真正履行好監(jiān)管職責(zé)。

三、對策和建議

（一）提高隊伍素質(zhì)，夯實基礎(chǔ)。根據(jù)隊伍的現(xiàn)狀和市場巡查工作的需要，不斷完善干部教育培訓(xùn)機(jī)制，加大隊伍法律法規(guī)培訓(xùn)力度。采取以知識競賽、參觀學(xué)習(xí)、網(wǎng)上學(xué)習(xí)、網(wǎng)上考試等多種方式，開展“學(xué)業(yè)務(wù)、比技能、提能力”活動，形成一月一考制度，每季度組織“崗位練兵、所區(qū)比武”，形成長效機(jī)制，努力培養(yǎng)一支講政治、懂業(yè)務(wù)、高素質(zhì)的工商行政管理干部隊伍。

（二）抓住制度建設(shè)，提高工作的效能化。要根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，做到“三個結(jié)合”即經(jīng)濟(jì)戶口管理靜態(tài)與動態(tài)相結(jié)合、日常巡查與專項整治相結(jié)合、宣傳工商法規(guī)與嚴(yán)格執(zhí)法相結(jié)合，著力于提高組織體系、制度體系、目標(biāo)考核體系三個體系建設(shè)，以此提高市場巡查工作的效能化。一是抓好市場巡查組織體系建設(shè)，將市場巡查進(jìn)行“網(wǎng)格化”管理，明確市場巡查人員的責(zé)任，將工作責(zé)任、目標(biāo)要求、巡查路段、達(dá)到效果細(xì)化到每個人，做到分工細(xì)致，責(zé)任明確。同時擴(kuò)大交流范圍，將市場巡查置身于監(jiān)管服務(wù)對象的監(jiān)督之中，接受監(jiān)督。二是抓好市場巡查制度建設(shè)?？山Y(jié)合食品安全監(jiān)管、農(nóng)資市場監(jiān)管、打擊傳銷、掃黃打非等具體工作的不同特點，對市場巡查記錄表進(jìn)行修改和完善，將原來的一個表細(xì)化為多個表，實行分類記錄。制定《市場巡查責(zé)任制度》、《市場巡查督察細(xì)則》、《市場巡查考核細(xì)則》，《市場巡查記錄填寫規(guī)范》等相關(guān)配套措施，確保市場巡查工作落到實處，取得實效。三是抓好目標(biāo)考核體系建設(shè)。要在落實市場巡查辦法和制度的基礎(chǔ)上，將績效管理引入目標(biāo)考核體系，讓市場巡查真正實現(xiàn)巡而必查，查而必糾，糾而必果，真正做到“四個統(tǒng)一”。

（三）加強(qiáng)督察管理、促進(jìn)市場巡查效率化。在落實市場巡查一系列制度的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)督察管理。制定《市場巡查督察管理辦法》，檢驗市場巡查工作是否到位，是否將宣傳貫徹法律法規(guī)工作、是否在責(zé)任路段出現(xiàn)無照經(jīng)營等等情況一一記錄在案，每月將督察情況通報，提高市場巡查效率化。

（四）進(jìn)一步拓寬領(lǐng)域，促進(jìn)市場巡查工作向縱深發(fā)展。要在確保市場監(jiān)管職能到位的基礎(chǔ)上，廣泛深入社區(qū)宣傳工商行政管理法律法規(guī)，充分發(fā)揮行政指導(dǎo)建議書的作用，對一些小的違法行為及時糾正，不處不罰，做到剛性執(zhí)法、柔性管理，使廣大的人民群眾理解并支持工商工作。要更加高度關(guān)注民生，著力解決人民群眾最關(guān)心、最直接的利益問題，將市場巡查重點放在打擊傳銷、打擊黑網(wǎng)吧和各種制售假冒偽劣農(nóng)資、食品等違法行為上，做到嚴(yán)防、嚴(yán)管、嚴(yán)打，要將食品安全監(jiān)管工作延伸進(jìn)社區(qū)、進(jìn)村寨、進(jìn)工廠、進(jìn)學(xué)校、進(jìn)農(nóng)村，提高人民群眾的食品安全意識，共同筑牢食品安全監(jiān)管的銅墻鐵壁。

二〇一三年十一月二十五日

第五篇：市場巡查工作總結(jié)doc

市場巡查專項行動

“五個一”競賽活動匯報材料

一、基本情況

工商所管轄各類市場主體**戶，其中個體工商戶**戶，公司類企業(yè)**戶，新登記個體工商戶**戶，受理消費者申投訴**件。

人員方面，全所12名同志，平均年齡41歲，最大的50歲，最小的24歲，盡管平均年齡偏大，但全所同志的工作熱情和積極性不減，大家都能按時到崗，認(rèn)真工作，努力完成所里分配的任務(wù)。

二、“五個一”競賽活動的開展情況。

（一）對開展市場巡查“五個一”競賽活動重要性的認(rèn)識。這次市場巡查專項競賽活動，可以說是我印象中全市開展的第一次，這是規(guī)范基層市場監(jiān)管的重要舉措，因此我們所高度重視，按照要求及時成立了由所長任組長、巡查隊長任副組長、其他巡查員為成員的市場巡查領(lǐng)導(dǎo)小組。

同時，先后多次組織全體同志利用每月例會時間，學(xué)習(xí)市局《中原紅盾市場巡查集中行動實施方案》、《關(guān)于進(jìn)一步推行行政指導(dǎo)工作實施意見（試行）》、《市局市場巡查工作規(guī)范實施辦法》、以及市局《關(guān)于在市區(qū)分局開展中原紅盾市場巡查集中行動“五個一”競賽活動實施方案》。我本人也是多次對上述辦法、意見、方案的重要部分反復(fù)學(xué)習(xí)。通過學(xué)習(xí)，使大家深刻領(lǐng)會專項行動的重要意義，明確市場巡查的重心和目的，市場巡查改變了大家普遍認(rèn)為的取消收費后，工商所就沒什么事了，食品監(jiān)管工作劃出去后，就更沒事了的認(rèn)識，實際上，通過規(guī)范推行市場巡查工作，基層工商所的工作還是很多的，從上述文件規(guī)定看，市場巡查基本涵蓋了基層工商所的所有工作，包括消費者申投訴，都在市場巡查工作之列，因此，相信通過市場巡查工作的規(guī)范開展，1

基層工商所的工作將漸趨規(guī)范。正因為大家有這樣的共識，所以在 “五個一”競賽活動中，全所同志高度重視，對一些難題集思廣益，出主意想辦法，共同為搞好專項檢查獻(xiàn)計獻(xiàn)策。

尤其是七月正值一年中最熱的月份，但高溫酷暑的炙烤，并沒有阻止全所同志的工作熱情，不管是男同志還是女同志，也不管是年輕還是年長，大家一樣下去深入市場門店巡查，表現(xiàn)出了很高的工作責(zé)任心和對工作的高度負(fù)責(zé)的態(tài)度。這是認(rèn)識。

（二）規(guī)范制度，完善文書。有了認(rèn)識之后，要開展好一項工作，必須有完善的制度作保證，在這方面我們在學(xué)習(xí)市局有關(guān)文件精神的同時，借助紅盾論壇等介紹的各地市場巡查工作經(jīng)驗的做法，確定巡查到位，重點監(jiān)控，規(guī)范管理，快速反應(yīng)的巡查原則，以網(wǎng)格化管理的方式，根據(jù)所里人員實際情況，和市場主體分布情況，將所轄區(qū)域劃分為若干網(wǎng)格，責(zé)任到人，確保監(jiān)管到位。

先后制定了工商所市場巡查規(guī)定、市場巡查制度、市場巡查人員職責(zé)與任務(wù)，以及市場巡查月、季、年工作計劃，網(wǎng)格化管理區(qū)域圖等等。同時結(jié)合工作實際，制定了經(jīng)濟(jì)戶口臺賬、個體戶總臺賬、行政指導(dǎo)月統(tǒng)計表、市場巡查情況月匯總表、行政指導(dǎo)意見書等樣表和文書，通過完善相關(guān)規(guī)定和文書，為規(guī)范開展好市場巡查工作奠定了良好的基礎(chǔ)。

（三）腳踏實地，扎實推進(jìn)。市場巡查工作作為基層工商所的一項基礎(chǔ)性工作，在我所已經(jīng)形成共識，巡查工作搞好了，許多工作就輕松了。所以，在幾個月來的市場巡查工作中，我們首先從摸底巡查入手，普遍走訪，全面推進(jìn)，普遍巡查的內(nèi)容包括市場主體資格、商標(biāo)廣告管理、食品安全監(jiān)管等。巡查人員按照網(wǎng)格化管理要求，分片到段，劃組到人，逐戶上門巡查。巡查中，針對巡查重點對照檢查，檢查結(jié)果在巡查記錄上逐項填寫，并由相對人簽字確認(rèn)，不搞坐地想象，憑空瞎編的巡查記錄。普查結(jié)束后，按照經(jīng)濟(jì)戶口臺賬項目要求，逐項填寫，（包括字號、負(fù)

責(zé)人、經(jīng)營范圍、聯(lián)系方式、注冊號、經(jīng)營地址、核準(zhǔn)日期、執(zhí)照變更情況、驗照情況、前置許可及有效期、市場巡查情況、以及信用等級情況等，市場主題相關(guān)情況，一看經(jīng)濟(jì)戶口就一目了然），同時根據(jù)普查結(jié)果，重新建立了市場主體總臺賬和分類臺賬，通過普查，澄清了轄區(qū)市場主體底數(shù)，為更好地開展監(jiān)管工作提供了依據(jù)。

在此基礎(chǔ)上，開展了重點巡查和專項巡查，我們轄區(qū)**來戶市場主體，所占類別不多，相對比較集中，主要以小百貨、土產(chǎn)五金、服裝、化妝品為主，因此，我們巡查的重點按照年、季、月計劃的要求集中在這些行業(yè)開展巡查，先后開展了包括無照經(jīng)營清理在內(nèi)的多次重點巡查，8月份聯(lián)合好迪化妝品公司開展了重點檢查。特別是八月上旬，我們按計劃AB座進(jìn)行了重點檢查，兩棟樓50層，巡查人員逐層巡查（過去每年都要進(jìn)行兩巡查，效果比較好，地處繁華，位置隱蔽，一些有想法的經(jīng)營者就利用這里的住宅格局的特殊位置從事違法行為，管理難度很大）。

（四）突出行政指導(dǎo)。在市場巡查中，開展行政指導(dǎo)是今年市局《關(guān)于進(jìn)一步推行行政指導(dǎo)工作的實施意見（試行）的具體要求，為開展好這項工作，我們根據(jù)八項原則要求，設(shè)計印制了行政指導(dǎo)意見書，并通過宣傳、調(diào)解、建議等方法，以口頭、書面、電話、約談等方式進(jìn)行行政指導(dǎo)，及時消除經(jīng)營主體的違法行為苗頭等，通過行政指導(dǎo)這種方式，改變了以往只重處罰，忽略服務(wù)的監(jiān)管思維，賦予了市場巡查工作更多人性化的管理理念，拉近了監(jiān)管與被監(jiān)管者的距離，增強(qiáng)了工商執(zhí)法人員的服務(wù)意識。

（五）講方法，重實效?，F(xiàn)在的市場巡查模式可以說過去是沒有做過的，怎樣巡查，達(dá)到什么效果，都需要在實際工作中不斷摸索，在巡查中總結(jié)，也需要堅決克服巡而不查，查而不糾，糾而無果的形式主義，因此，我們所針對每周巡查情況，利用周一例會講評，提出問題，解決難題，匯總總結(jié)，并對不懂的及時

向分局請示，隨時向兄弟單位請教，盡量科學(xué)規(guī)范地開展好市場巡查。回顧總結(jié)近幾個月的市場巡查工作，效果還是明顯的。累計巡查市場主體**戶，其中個體工商戶**戶，開展行政指導(dǎo)*8戶次，其中發(fā)出書面行政指導(dǎo)**份，通過電話或口頭等形式行政指導(dǎo)**次，即時處罰*件，一般程序案件**件，處罰金額**萬元，調(diào)解糾紛**件，查處無照經(jīng)營**戶，新登記個體工商戶**戶。

盡管我們在近幾個月的市場巡查工作中做了一些工作，取得了一定成效，但我們的工作還有很多不到位，不完善的地方，一是人員理論素養(yǎng)不高，有待提高。二是執(zhí)法監(jiān)管中還存在不夠嚴(yán)，不夠細(xì)，不夠規(guī)范的問題，有些方面還處于摸索階段。

但我們相信，有正確領(lǐng)導(dǎo)，有兄弟單位的指導(dǎo)幫助，有全體同志的共同努力，我們一定會不斷探索完善監(jiān)管巡查新思路，加大案件查處力度，努力推動本所市場巡查工作取得新的成效。

二0 一三年九月十日