第一篇：翠薇園4#、5#樓竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告

西安市翠薇園小區(qū)4#、5#樓竣工驗(yàn)收

質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

編制：

審核：

審批：

監(jiān)理單位：上海福達(dá)工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 編制日期： 2008年 4月 25 日

一、工程建設(shè)基本概況

1、工程概況

本工程位于西安市南二環(huán)東段以南雁翔路北段以西，東臨曲江水廠，西臨唐城綠化帶，基地成三角形。該工程為兩棟剪力墻結(jié)構(gòu)。4#樓為地下一層地上二十四層，5#樓為地下一層地上二十五層.；建筑面積4#樓：25804㎡，5#樓：13670.5㎡。按地震設(shè)防烈度劃分為丙類建筑，抗震設(shè)防烈度為八度，剪力墻抗震等級(jí)為一級(jí)，建筑類別為二類，耐火等級(jí)一級(jí)，地下室防水等級(jí)二級(jí)。屋面防水等級(jí)Ⅱ級(jí)。建筑總高度4#樓為70.1m，5#樓為73m。設(shè)計(jì)使用年限50年。本工程于2006年10月8日開工，于2007年4月通過(guò)地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收，同年8月通過(guò)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。至2008年4月已完成設(shè)計(jì)圖紙及合同內(nèi)的全部?jī)?nèi)容，本工程施工技術(shù)資料齊全、真實(shí)、有效，已達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。

2、建設(shè)責(zé)任主體單位

建設(shè)單位：西安市翠薇置業(yè)有限責(zé)任公司 設(shè)計(jì)單位：陜西市政建筑設(shè)計(jì)研究院 勘察單位：西安核工業(yè)勘察院

施工單位：西安市中煤建筑工程公司第一項(xiàng)經(jīng)部 監(jiān)理單位：上海福達(dá)工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司 檢測(cè)單位：陜西省中盛建設(shè)科技服務(wù)有限公司 西安市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心

3、施工單位概況

施工單位西安市中煤建筑工程公司第一項(xiàng)經(jīng)部，針對(duì)本工程工期短特 2 點(diǎn)，組成了由劉永軍任項(xiàng)目經(jīng)理的工程項(xiàng)經(jīng)部，項(xiàng)經(jīng)部組成人員專業(yè)配套齊全，主要人員均持證上崗。項(xiàng)目部按合同要求制定了工程質(zhì)量和工期目標(biāo)計(jì)劃。為保證合格工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，公司有較完善的質(zhì)量管理體系，現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度和質(zhì)量崗位責(zé)任制等基本落實(shí)。主體施工中，質(zhì)量控制中各項(xiàng)制度及質(zhì)量予控措施執(zhí)行較好。

4、監(jiān)理部組成

項(xiàng)目監(jiān)理部由7人組成，總監(jiān)：金亞民；總監(jiān)代表：魏銓勞；土建監(jiān)理工程師：黃宏斌；水暖監(jiān)理工程師：胡世國(guó)；電氣安裝監(jiān)理工程師：孫小純；造價(jià)監(jiān)理工程師：張化寧；監(jiān)理員：馬偉?？偙O(jiān)理代表負(fù)責(zé)各建設(shè)責(zé)任主體間的協(xié)調(diào)構(gòu)通工作；專業(yè)工程師負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收工作；監(jiān)理員負(fù)責(zé)見證取樣及旁站監(jiān)理。為確保監(jiān)理工作的開展，監(jiān)理部配備常規(guī)檢測(cè)工具主要有卷尺、靠尺、方尺、小錘等。

二、監(jiān)理在施工中的質(zhì)量控制情況

由總監(jiān)理工程師組織編制工程監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則，明確質(zhì)量控制目標(biāo)和辦法，確保質(zhì)量合格。監(jiān)理人員在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃，設(shè)計(jì)文件，驗(yàn)收規(guī)范，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督檢查，切實(shí)做好施工過(guò)程控制，強(qiáng)化對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料，各工序質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收。

1、加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)原材料的質(zhì)量控制

對(duì)主體施工、裝飾裝修及安裝工程所使用材料及制品均經(jīng)監(jiān)理進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量確認(rèn)，如鋼材、水泥、塑鋼窗、防火門、防水材料、電線（纜）、給排水管材配件、外墻飾面磚、專用粘合劑等均按規(guī)范規(guī)定要求對(duì)質(zhì)量合格證書，質(zhì)量證明文件進(jìn)行核查或見證取樣復(fù)檢，保證用于施工材料符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。對(duì)建設(shè)方指定品牌產(chǎn)品，監(jiān)理對(duì)生產(chǎn)廠家資質(zhì)進(jìn)行核驗(yàn)。

2、監(jiān)理方式和檢驗(yàn)方法

監(jiān)理人員按崗位責(zé)任制要求，嚴(yán)格按驗(yàn)收規(guī)范對(duì)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批中，主控制項(xiàng)目和一般項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收檢查。結(jié)合實(shí)際，靈活運(yùn)用見證、旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等方式，運(yùn)用目測(cè)、量測(cè)方法，按規(guī)范要求全數(shù)檢驗(yàn)或抽檢。各種監(jiān)理方式的采用，保證了監(jiān)理工作有成效，有效率。

3、施工過(guò)程階段的監(jiān)理工作

施工過(guò)程是質(zhì)量控制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，按照“驗(yàn)評(píng)分離，強(qiáng)化驗(yàn)收，過(guò)程控制，完善手段”的指導(dǎo)思想，加強(qiáng)事前和事中的質(zhì)量控制，根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃和驗(yàn)收規(guī)范要求，落實(shí)并做好以下幾方面的工作。

①施工方提交的施工組織設(shè)計(jì)，專項(xiàng)施工方案，進(jìn)度計(jì)劃均經(jīng)監(jiān)理部審核批準(zhǔn)后實(shí)施，并在施工中檢查所制定的質(zhì)量管理制度，質(zhì)量保證措施，施工人員執(zhí)證上崗情況。

②要求施工單位認(rèn)真落實(shí)技術(shù)交底制度，工序交接制度，工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)制度，監(jiān)理部在日常工作中加強(qiáng)檢查和督促。

③對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，通過(guò)監(jiān)理例會(huì)，專題會(huì)議及下發(fā)監(jiān)理工程師通知單等方式，要求項(xiàng)目部制定整改措施，并檢查落實(shí)情況。

④要求監(jiān)理人員跟班上崗，保證有施工活動(dòng)就有監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)。工作中加強(qiáng)責(zé)任心，認(rèn)真旁站、巡視檢查，作好監(jiān)理記錄（旁站記錄和監(jiān)理日志）。

⑤嚴(yán)格設(shè)計(jì)變更管理。為保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，凡涉及結(jié)構(gòu)安全及重要使用功能的設(shè)計(jì)變更，均由設(shè)計(jì)院出具正式設(shè)計(jì)變更單。

⑥對(duì)關(guān)鍵部位，工序確定控制點(diǎn)，編制旁站方案。主體施工中，把樁基、墻，板鋼筋、屋面和衛(wèi)生間防水層、砼澆筑施工作為關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，保證了結(jié)構(gòu)整體質(zhì)量。⑦監(jiān)理人員按照監(jiān)理規(guī)劃及驗(yàn)收規(guī)范，對(duì)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批均進(jìn)行實(shí)體檢查，簽署驗(yàn)收意見，有整改要求的進(jìn)行二次驗(yàn)收，確認(rèn)符合要求后，再對(duì)施工方的報(bào)驗(yàn)資料簽字驗(yàn)收。

4、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收情況

①經(jīng)對(duì)施工單位編制的單位工程竣工資料核查，管理及技術(shù)資料完整，質(zhì)量控制資料真實(shí)齊全。單位工程所含分項(xiàng)及檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目全部合格，一般項(xiàng)目符合規(guī)范規(guī)定要求。各分項(xiàng)分部工程合格，均經(jīng)監(jiān)理方驗(yàn)收簽認(rèn)，分部工程觀感質(zhì)量綜合評(píng)定為好，安全和功能須檢測(cè)項(xiàng)目均按規(guī)范要求進(jìn)行了檢測(cè)，符合要求。資料與施工基本同步，未出現(xiàn)違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。

②地基與基礎(chǔ)工程于2007年4月驗(yàn)收。主體結(jié)構(gòu)于2007年8月驗(yàn)收。施工單位自評(píng)分部工程質(zhì)量合格。參加驗(yàn)收的建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理單位經(jīng)核驗(yàn)認(rèn)為質(zhì)量合格，同意驗(yàn)收，并簽字確認(rèn)。

③本工程共有9個(gè)分部工程，所含分項(xiàng)檢驗(yàn)批施工單位自檢合格，經(jīng)監(jiān)理部核查，認(rèn)為質(zhì)量符合規(guī)范要求，同意驗(yàn)收，并在分項(xiàng)分部工程資料上簽字確認(rèn)。（后附分部分項(xiàng)一覽表）

三、單位工程質(zhì)量評(píng)估

1、評(píng)估依據(jù)

①業(yè)主提交的本工程施工圖及說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更； ②建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及配套驗(yàn)收規(guī)范；

2、竣工資料的核查

監(jiān)理按建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中單位工程驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的條件和程序，對(duì)施工單位竣工資料進(jìn)行了核查。檢驗(yàn)批，分項(xiàng)分部工程質(zhì)量資料基本完整，填寫規(guī)范；質(zhì)量控制資料完整齊全，管理及技術(shù)資料完整，均已整編成冊(cè)。竣工圖已編制且完整真實(shí)。

3、分部工程質(zhì)量、安全與功能檢測(cè)記錄核查情況 建筑工程：

①、沉降觀測(cè)情況：本工程沉降觀測(cè)由陜西國(guó)土測(cè)繪工程院進(jìn)行測(cè)設(shè)。在主體施工期間每施工一層進(jìn)行一次沉降觀測(cè)，4#樓共設(shè)置19個(gè)觀測(cè)點(diǎn)，截止2007年8月15日共測(cè)設(shè)33次；5#樓共設(shè)置12個(gè)觀測(cè)點(diǎn)，截止2007年8月15日共檢測(cè)35次。檢測(cè)結(jié)果全部符合設(shè)計(jì)、《建筑變形測(cè)量規(guī)程》（JGJ/T8-97）及規(guī)范要求。

②、鋼筋保護(hù)層厚度抽查情況：梁保護(hù)層厚度抽查40點(diǎn)，合格38點(diǎn)，合格率93.3%；板抽查40點(diǎn)，合格37點(diǎn)，合格率92.5%；梁、柱截面抽查35點(diǎn)，合格34點(diǎn)，合格率97.1%，符合要求。

③、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物檢測(cè)情況：2008年3月16日由陜西中盛建設(shè)科技服務(wù)有限公司對(duì)本工程進(jìn)行檢測(cè)；4#樓共設(shè)置50個(gè)抽取點(diǎn)，5#樓共設(shè)置30個(gè)抽取點(diǎn)，從抽取的點(diǎn)位中，甲醛、總揮發(fā)性有機(jī)化合物、氡、氨和苯等污染物濃度均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50325-2001（2006年版）《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》中室內(nèi)環(huán)境污染物濃度Ⅰ類限量，判定該工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格。

④、外墻飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)情況：2007年11月由陜西中盛建設(shè)科技服務(wù)有限公司對(duì)本工程分部進(jìn)行檢測(cè)，4#、5#樓各檢測(cè)一組，檢測(cè)性能結(jié)果符合JGJ110—1997標(biāo)準(zhǔn)要求。

⑤、建筑門窗質(zhì)量檢測(cè)情況：2008年1月由西安市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)中心對(duì)本工程分部進(jìn)行檢測(cè)，4#、5#樓各檢驗(yàn)3樘，檢驗(yàn)結(jié)論：抗風(fēng)壓性 6 能屬國(guó)標(biāo)GB/T7106—2002第3級(jí)；氣密性能屬國(guó)標(biāo)GB/T7107—2002第3級(jí)；水密性能屬國(guó)標(biāo)GB/T7108—2002第2級(jí)，依據(jù)JG/T140—2005標(biāo)準(zhǔn)，抗風(fēng)壓性能、氣密性能、水密性能均符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

安裝工程：

水測(cè)試情況：給水系統(tǒng)進(jìn)行了管道試壓，試驗(yàn)壓力符合設(shè)計(jì)圖紙要求，不滲不漏；排水管道進(jìn)行了灌水、通球試驗(yàn)，管道及接口無(wú)滲漏。給排水管道接口，坡度綜合合格率95%；檢查口、地漏綜合合格率96%。

電測(cè)試情況：各系統(tǒng)用電設(shè)備運(yùn)行正常，開關(guān)開啟靈活，漏電保護(hù)裝置動(dòng)作靈敏，接地電阻測(cè)試符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范規(guī)定要求。建筑電氣安裝綜合合格率95%。

防雷檢測(cè)情況：4#、5#樓于2008年4月23日，經(jīng)西安防雷電裝置檢測(cè)所檢測(cè)，依據(jù)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50057-94）、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB 50303-2002）、《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》（GB 50343-2004）。所檢各項(xiàng)均符合《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 50057-94）的要求。

2008年4月2日對(duì)本工程進(jìn)行了初步的驗(yàn)收，針對(duì)初步驗(yàn)收檢查出的問題：○1針對(duì)塑鋼窗外框周邊密封膠有漏打現(xiàn)象，個(gè)別玻璃密封條接口不嚴(yán)，○2混凝土墻與磚墻接口處的裂縫處理；○3疏散樓梯外墻外窗窗臺(tái)低，應(yīng)做防護(hù)欄桿；○4屋面變形縫的接口處應(yīng)做伸縮縫；○5管道井的冷熱水管應(yīng)避免直接接觸，或采用隔熱材料分隔；○6采暖管焊接處應(yīng)做防腐處理；○7樓梯前室與樓梯平臺(tái)有高差；○8各部位細(xì)部組織完善。項(xiàng)經(jīng)部已于2008年4月2日下午組織各分包單位、各專業(yè)施工人員針對(duì)目前工程出現(xiàn)的不完善狀況召開了專題會(huì)議，并在4天內(nèi)進(jìn)行了全部整改，現(xiàn)已基本整改完畢。

5、單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)意見

本工程竣工資料編制已完成，基本完整。施工單位按建筑工程質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該單位工程進(jìn)行了自檢自評(píng)，評(píng)定結(jié)果為合格，并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收。單位工程結(jié)構(gòu)安全及使用功能檢測(cè)內(nèi)容經(jīng)核查符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。單位工程觀感質(zhì)量除給排水、通風(fēng)分部工程觀感質(zhì)量為一般外，其他觀感質(zhì)量為好，綜合評(píng)價(jià)為好。予驗(yàn)收所列質(zhì)量缺陷基本整改完畢。按現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范，以上單位工程質(zhì)量合格，具備驗(yàn)收條件，同意驗(yàn)收。

按照甲方要求衛(wèi)生間防水及室內(nèi)母線安裝、系統(tǒng)調(diào)試等工程進(jìn)行甩項(xiàng)，待工程施工完成后，再進(jìn)行驗(yàn)收。

人防、消防工程按規(guī)定進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收。

上海福達(dá)工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司

2008年4月25日

第二篇：朝陽(yáng)雅園A區(qū)幼兒園、4#、5#,7#-10##樓竣工驗(yàn)收監(jiān)理工作總結(jié)

朝陽(yáng)雅園A4#、A5#、A7#-B10#、幼兒園

工程竣工監(jiān)理工作總結(jié)

淮南市眾誠(chéng)工程監(jiān)理有限責(zé)任公司朝陽(yáng)雅園項(xiàng)目部

2011年07月

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB50300—2001 工程建標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文

《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50202—2002 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50204—2002 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50203—2002 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50209—2002 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50207—2002 《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50210—2002 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50411—2007 《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB50325 《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242—2002 《建筑給水聚丙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》 GBJ/T34—203—2000 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》CJJ/T29—98 《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50168—92 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》 GB50169—92 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50303—2002 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50399—2003 《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ301—88 《建筑安全施工檢查標(biāo)準(zhǔn)》 JGJ59—99 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程》JGJ46—2005 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 JGJ33—2001 《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》 GB/T50328—2001

四、監(jiān)理過(guò)程情況

（一）、監(jiān)理機(jī)構(gòu)

監(jiān)理部根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的監(jiān)理范圍和控制目標(biāo)，并結(jié)合考慮監(jiān)理人員的工作經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)水平等條件，由總監(jiān)理工程師一名、監(jiān)理工程師三名和監(jiān)理員一名組建了一支監(jiān)理隊(duì)伍進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)開展監(jiān)理工作。

1、監(jiān)理工作制度

根據(jù)監(jiān)理方案的要求，監(jiān)理部在總監(jiān)理工程師主持下訂立了監(jiān)理例會(huì)制度、監(jiān)理人員崗位責(zé)任制、文件檔案管理制度，督促所有成員努力工作，為項(xiàng)目部盡職盡責(zé)。

（1）、安排專人每天按棟號(hào)負(fù)責(zé)巡檢并填寫《現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄表》下發(fā)給施工單位督促整改。

同、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。

1、對(duì)施工單位及施工人員的控制

施工單位進(jìn)場(chǎng)后，首先對(duì)施工單位的企業(yè)資質(zhì)以及營(yíng)業(yè)范圍入手開始進(jìn)行審查，同時(shí)重點(diǎn)審查其管理人員及特殊工種作業(yè)人員的上崗資質(zhì)，對(duì)其上崗執(zhí)業(yè)資格予以確認(rèn)；對(duì)專業(yè)分包單位的施工資質(zhì)及其管理人員的上崗執(zhí)業(yè)資格予以確認(rèn)。

2、施工方法、技術(shù)措施的質(zhì)量控制

在控制施工單位的施工方法和技術(shù)措施方面，采取預(yù)控措施。在施工單位準(zhǔn)備施工工程項(xiàng)目前，要求施工單必須提前上報(bào)經(jīng)其上級(jí)主管部門業(yè)已審批的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施；并經(jīng)監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后，方允許施工單位依據(jù)其編制的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施組織施工。對(duì)其提交的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施，著重審查其是否具有針對(duì)性、可操作性和對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工的指導(dǎo)性，并根據(jù)設(shè)計(jì)文件、規(guī)范以及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出相應(yīng)的審查意見；對(duì)其內(nèi)容中存在的編制錯(cuò)誤或與設(shè)計(jì)文件、規(guī)范相違背的地方給予指正，要求其在修改后重新報(bào)審。在監(jiān)理過(guò)程中，對(duì)施工單位各項(xiàng)技術(shù)措施及質(zhì)量保證措施的落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查

3、對(duì)原材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制

（1）、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員嚴(yán)格對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行檢驗(yàn)，嚴(yán)把進(jìn)場(chǎng)原材料、半成品、成品質(zhì)量關(guān),確保合格材料用在工程中。工程監(jiān)理過(guò)程中,監(jiān)理工程師和監(jiān)理員要求各施工單位進(jìn)場(chǎng)材料必須附產(chǎn)品出廠合格證，并及時(shí)報(bào)監(jiān)理工程師進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)材料的外觀檢驗(yàn)和質(zhì)量證明文件審查，對(duì)按要求需做二次復(fù)試的原材料按規(guī)定頻率進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見證取樣，并送見證法定檢測(cè)單位檢測(cè)。對(duì)外觀檢驗(yàn)及質(zhì)量保證資料均符合要求的材料方允許在工程上使用。對(duì)于外觀檢驗(yàn)和檢測(cè)結(jié)果不合格的材料，要求承包單位立即清出現(xiàn)場(chǎng)，不得使用。同時(shí)在監(jiān)理過(guò)程中對(duì)使用的材料采取跟蹤監(jiān)督，杜絕施工單位在使用材料時(shí)存在?以次充好，偷梁換柱?的現(xiàn)象發(fā)生。

（2）、每一道工序施工，施工單位必須先自檢，并在自檢合格基礎(chǔ)上提交自檢報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師及有關(guān)人員驗(yàn)收合格簽認(rèn)后，方能進(jìn)行下一道工序。通過(guò)以質(zhì)量預(yù)控為基礎(chǔ)，強(qiáng)化承包商自檢，重點(diǎn)檢查原材料和關(guān)鍵部位的監(jiān)理方針，并貫徹旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等工作方法，質(zhì)量控制工作得到全面落實(shí)，整個(gè)工程的施工質(zhì)量得到有效監(jiān)控，分項(xiàng)工程均符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。

（3）、強(qiáng)化工程驗(yàn)收管理

嚴(yán)格實(shí)行工程施工的報(bào)驗(yàn)制度,對(duì)每一工序、分項(xiàng)分部工程完成后,要求施工單位自檢合格后,申報(bào)監(jiān)理工程師驗(yàn)收,監(jiān)理工程師以合格工程的目標(biāo)對(duì)分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行驗(yàn)收,規(guī)范工程驗(yàn)收制度。嚴(yán)格做到上道工序驗(yàn)收合格，才準(zhǔn)施工下道工序。

8、給排水及電氣工程

管道施工時(shí)主要檢查了管道在穿越樓板的防水處理及管道接頭、坡度固定件等是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，并按要求對(duì)排水管、雨水管進(jìn)行了灌水通水試驗(yàn)，結(jié)果均符合要求。

電氣施工時(shí)主要對(duì)電線、電纜及各種電氣的品種、規(guī)格、型號(hào)等進(jìn)行了嚴(yán)格的控制，施工時(shí)要求施工人員與各專業(yè)密切配合，注意箱體的安裝質(zhì)量及電線、電纜接頭制作工藝等是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，并按要求對(duì)電線電纜進(jìn)行了測(cè)通試驗(yàn)，結(jié)果均符合要求。

8、安全與功能檢測(cè)

經(jīng)對(duì)本項(xiàng)目工程的垂直度、標(biāo)高、全高、屋面滲水、水電安裝等安全功能性進(jìn)行了檢查。結(jié)果全部符合現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)范要求。

（三）施工進(jìn)度控制

1、工程進(jìn)度的快慢直接關(guān)系到工程建設(shè)項(xiàng)目能否按期竣工和投入使用問題。監(jiān)理部結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，對(duì)施工單位編制的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行提前審查，經(jīng)與項(xiàng)目部協(xié)商并征得同意，對(duì)施工單位不合理的工序安排提出意見，要求其合理調(diào)整，使進(jìn)度計(jì)劃滿足實(shí)際工程需要。

2、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理部要求施工單位每月，每周提前編報(bào)《施工進(jìn)度月計(jì)劃》，《施工進(jìn)度周計(jì)劃》及勞動(dòng)力安排計(jì)劃提交審核后方可實(shí)施，把許多存在的工程問題放在事前進(jìn)行考慮解決。同時(shí)，監(jiān)理部監(jiān)理工程師和監(jiān)理員也積極協(xié)助，為施工單位創(chuàng)造有利條件；從而確保施工工序連續(xù)有序進(jìn)行，確保施工進(jìn)度按計(jì)劃完成。

3、積極協(xié)調(diào)施工單位與建設(shè)單位關(guān)系，督促建設(shè)單位及時(shí)批復(fù)施工單位上報(bào)各種資料，避免由此影響工程施工進(jìn)度。同時(shí)協(xié)調(diào)參建各個(gè)單位之間關(guān)系，使各個(gè)單位加強(qiáng)協(xié)作，避免交叉施工造成影響施工進(jìn)度。

（四）投資控制

監(jiān)理工程師認(rèn)真熟識(shí)施工合同有關(guān)工程款支付、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等內(nèi)容規(guī)定，嚴(yán)格按合同要求審核施工單位報(bào)送的工程計(jì)量與支付申請(qǐng)，做到不漏、不缺、不超；對(duì)業(yè)主提出的設(shè)計(jì)變更，要求施工單位收到設(shè)計(jì)變更通知后及時(shí)做出報(bào)價(jià)提交業(yè)主審核確認(rèn)；對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際簽證，要求承包商通知業(yè)主代表到場(chǎng)核實(shí)后確認(rèn)；通過(guò)嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)定的工程款支付程序、設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用增加程序，取得良好的效果。

（四）對(duì)安全文明施工環(huán)境的控制

在環(huán)境控制方面，針對(duì)各棟號(hào)的工程特點(diǎn)及其周邊環(huán)境的特點(diǎn)，充分考慮施工中可能發(fā)生的情況，提前書面通知施工單位充分做好施工前準(zhǔn)備工作，充分考慮生產(chǎn)環(huán)境、勞動(dòng)環(huán)境、周邊環(huán)境對(duì)施工的影響，避免工作準(zhǔn)備不充分或保證措施、防護(hù)措施不利而影響正常施工

程中，始終秉著“守法、誠(chéng)信、公正、科學(xué)”執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，牢記“安全重于泰山、質(zhì)量高于一切、進(jìn)度就是效益”的現(xiàn)場(chǎng)管理宗旨，認(rèn)真、細(xì)致做好安全、質(zhì)量、進(jìn)度、信息與合同的控制與管理工作。最終促使監(jiān)理合同范圍內(nèi)的所有工程均能一次性通過(guò)竣工驗(yàn)。

下一階段，監(jiān)理部將依據(jù)項(xiàng)目部委托《監(jiān)理合同》中約定的工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作。在承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時(shí)，監(jiān)理部安排監(jiān)理人員對(duì)業(yè)主提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)施工單位進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)，同時(shí)對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對(duì)非施工單位原因造成的工程缺陷，監(jiān)理部予以現(xiàn)場(chǎng)證實(shí)，同時(shí)將實(shí)際情況及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部，確保工程質(zhì)量保修工作的全面開展，圓滿完成各項(xiàng)監(jiān)理任務(wù)！

回顧近一年多的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作，在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指引下，在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的正確領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過(guò)大家的共同努力，在朝陽(yáng)雅園A區(qū)幼兒園及A7#-A10#樓、A4#-A5#樓項(xiàng)目上，項(xiàng)目監(jiān)理部的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作取得了一定的成效，同時(shí)在工程建設(shè)中發(fā)揮了較大的作用，總結(jié)監(jiān)理工作成績(jī)的取得，是和建設(shè)單位的正確指揮與支持、理解分不開的。為此，以總監(jiān)為首的監(jiān)理部全體人員向建設(shè)單位諸位領(lǐng)導(dǎo)及全體同仁的大力支持和幫助表示深深的謝意！

同時(shí)，監(jiān)理部全體成員也深深地認(rèn)識(shí)到，在朝陽(yáng)雅園A區(qū)幼兒園及A7#-A10#樓、A4#-A5#樓工程監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)理部的工作還存在一些問題以及很多亟需提高的地方。如：組織機(jī)構(gòu)不健全；專業(yè)監(jiān)理知識(shí)水平相對(duì)較低；對(duì)施工單位的監(jiān)督和管理經(jīng)驗(yàn)還不是很豐富；對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的綜合把控能力和對(duì)具體事件的處理技巧能力還不是很強(qiáng)。等等…。但是，隨著后續(xù)項(xiàng)目的連續(xù)開發(fā)，監(jiān)理部將會(huì)繼續(xù)貫徹執(zhí)行淮南市鑫源房地產(chǎn)開發(fā)公司的指導(dǎo)方針，進(jìn)一步努力提高監(jiān)理工作水平，增強(qiáng)監(jiān)理綜合實(shí)力，為朝陽(yáng)雅園A區(qū)創(chuàng)精品工程多獻(xiàn)一份監(jiān)理得力量。

第三篇：新安5#樓基礎(chǔ)分部驗(yàn)收監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

新安社區(qū)一期工程5#樓

基礎(chǔ)分部驗(yàn)收

監(jiān)理評(píng)估報(bào)告

一、工程建設(shè)有關(guān)主體單位

建設(shè)單位：呂梁市離市區(qū)西屬巴街道辦

設(shè)計(jì)單位：中國(guó)中建設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司

監(jiān)理單位：山西明源工程咨詢監(jiān)理有限公司

施工單位：山西建筑工程（集團(tuán)）總公司

監(jiān)督單位：呂梁市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站

工程概況

本工程結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地上二十八層，地下一層，抗震設(shè)防裂度六度，耐火等級(jí)一級(jí)。本工程采用筏板基礎(chǔ)，墊層采用C15砼，基礎(chǔ)筏板采用C35P6商品砼，地下室外墻C40P6,地下室剪力墻C40,地下室樓板、樓梯C30.二、質(zhì)量評(píng)估依據(jù)

1）圖紙及有關(guān)變更聯(lián)系單；

2）建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；

3）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)；

4）工程質(zhì)量驗(yàn)收有關(guān)規(guī)范規(guī)定；

5）工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求；

6）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。

三、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收情況

該工程的地基與基礎(chǔ)分部共分土方開挖、動(dòng)力壓樁、地下

防水、模板、鋼筋、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)、混凝土分項(xiàng)，所有資料均齊全、完整，驗(yàn)收合格。

四、工程觀感驗(yàn)收情況

現(xiàn)場(chǎng)全面檢查基礎(chǔ)的外觀質(zhì)量一般，符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求。

五、隱蔽工程驗(yàn)收情況

鋼筋隱蔽前施工項(xiàng)目通知我監(jiān)理項(xiàng)目部進(jìn)行了驗(yàn)收，驗(yàn)收后均形成隱蔽驗(yàn)收記錄，經(jīng)查驗(yàn)，符合設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)規(guī)范要求。

六、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量實(shí)測(cè)情況

1.基礎(chǔ)部分分別共制作標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊11組、同條件養(yǎng)護(hù)試塊8組、抗?jié)B試塊3組。配合比報(bào)告七份：C15、C35、C20、C35P6、C40P6、C40、C30。軸線位移、標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度等基本符合質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。砼試塊留置組數(shù)、見證取樣符合規(guī)范要求。

2.基礎(chǔ)部分共進(jìn)行鋼筋原材復(fù)試：11組；

3.鋼筋接頭試驗(yàn)：17組。

七、資料檢查情況

經(jīng)對(duì)施工方提供的有關(guān)技術(shù)文件和記錄進(jìn)行審查，施工記錄及質(zhì)保資料基本齊全，隱蔽記錄已簽證。原材料進(jìn)場(chǎng)有出廠合格證，鋼筋、防水卷材、混凝土經(jīng)見證取樣符合要求。

八、質(zhì)量驗(yàn)收綜合評(píng)價(jià)

本工程基礎(chǔ)分部工程有關(guān)分項(xiàng)工程、檢驗(yàn)批質(zhì)量經(jīng)驗(yàn)收達(dá)到設(shè)計(jì)及質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，質(zhì)量檢測(cè)資料基本齊全，基礎(chǔ)分部工程暫定為“合格”。

山西明源工程咨詢監(jiān)理有限公司

監(jiān)理工程師：

總監(jiān)理工程師：

年月日

第四篇：工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告(1#樓竣工驗(yàn)收)(精)

虹橋商務(wù)區(qū)(一期08地塊D23街坊1#樓工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告(1#樓竣工 建設(shè)單位:上海眾合地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計(jì)單位:華東建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司 勘察單位:上海申元巖土工程有限公司 施工單位:上海建工集團(tuán)股份有限公司 檢測(cè)單位:上海中測(cè)行工程檢測(cè)咨詢有限公司 監(jiān)測(cè)單位:上海市政工程勘察設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位(章: 總工程師: 總監(jiān)理工程師: 日期:

一、工程概況

上海天佑工程咨詢有限公司受上海眾合地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托,對(duì)上海虹橋商務(wù)區(qū)08地塊D23街坊工程進(jìn)行施工階段監(jiān)理。項(xiàng)目機(jī)構(gòu)于2011年5月7日進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)開展監(jiān)理工作,在建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位的共同努力下,該工程于2014年4月23日達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。

項(xiàng)目名稱:虹橋商務(wù)區(qū)(一期08地塊D23街坊工程1#樓 建設(shè)地點(diǎn):申貴路以西、甬虹路以南、建虹路以北、申長(zhǎng)路以東 建設(shè)規(guī)模:19403㎡

建設(shè)單位:上海眾合地產(chǎn)開發(fā)有限公司

設(shè)計(jì)單位:上海華東院建筑設(shè)計(jì)有限公司 監(jiān)理單位:上海天佑工程咨詢有限公司 總包單位:上海建工集團(tuán)股份有限公司

本工程1#樓位于申貴路以西、甬虹路以南、建虹路以北申長(zhǎng)路以東。建筑面積19403m2。地上8層,地下三層為整體地下室;設(shè)計(jì)相對(duì)標(biāo)高±0.000相當(dāng)絕對(duì)標(biāo)高5.400m。結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu);本工程的砼標(biāo)號(hào)為±0.000~6.000墻柱為C50,梁板為C30。6.000以上為墻柱為C40,梁板為C30。

二、評(píng)估依據(jù): 1.本工程的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、圖紙會(huì)審、技術(shù)核定;2.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》:GB50300-2001;3.《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》:GB50204-2011;4.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》:GB50209-2002;5.《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》:GB50203-2011;6.《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》:GB50208-2002;7.《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》:GB50207-2012;8.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》:GB50210-2002;9.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》: GB50242-2002;10.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》:GB50303-2002;11.《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》:GB50243-2002;

12.《人民防空工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》:GB50134-2004;13.《平戰(zhàn)結(jié)合人民防空工程設(shè)計(jì)規(guī)范》:DBJ08-49-96;14.《人民防空工程防護(hù)功能平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》:RFJ1-98;15.《人民防空工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》:RFJ01-2002;16.《平戰(zhàn)結(jié)合五、六級(jí)人防工程》(標(biāo)準(zhǔn)圖集97滬防-561.562;17.《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-2002;18.《建筑工程資料管理規(guī)程》DB11/T695-2009;19.有關(guān)施工資料:施工組織設(shè)計(jì)、測(cè)量放樣記錄、材質(zhì)證明資料、試驗(yàn)復(fù)試報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、質(zhì)量驗(yàn)收記錄等;20.有關(guān)監(jiān)理資料:監(jiān)理檢查記錄、旁站監(jiān)理記錄、施工報(bào)審審查 簽證。

三.工程施工基本情況: 該工程于2011年6月16日正式開工,地基基礎(chǔ)工程于2012年6月完成,并驗(yàn)收合格;地下部分主體結(jié)構(gòu)于2012年12月完成分部工程

驗(yàn)收,驗(yàn)收合格;2013年4月地上工程主體分部工程驗(yàn)收,驗(yàn)收合格。裝飾裝修工程、設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)于2014年3月份完成。施工單位自檢合格后,向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表及相關(guān)資料?？偙O(jiān)理工程師于2014年3月19日組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收,驗(yàn)收合格。

四.監(jiān)理質(zhì)量控制情況:

1.自訂立監(jiān)理合同后,本公司隨即組建了項(xiàng)目監(jiān)理組進(jìn)駐工地,開展正常的監(jiān)理活動(dòng)。

2.審閱了總承包單位的資質(zhì)等級(jí),符合要求,按質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)A.0.1 表全面審查了施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理和項(xiàng)目部主要人員的資質(zhì)和專業(yè)人員操作上崗證,本符合要求。在施工全過(guò)程中,質(zhì)保體系、安保體系、各種管理制度基本落實(shí)到位。

3.對(duì)用于工程上的原材料、半成品、設(shè)備在進(jìn)場(chǎng)時(shí)監(jiān)理通過(guò)目測(cè)檢查并審查質(zhì)保資料、備案證明符合要求后,需要復(fù)試的,按規(guī)定要求分批量進(jìn)行見證取樣,伴送試驗(yàn)合格后,施工單位申報(bào)監(jiān)理審批后才能使用。

4.在施工過(guò)程中監(jiān)理加強(qiáng)了巡視檢查,對(duì)結(jié)構(gòu)的重點(diǎn)部位,按監(jiān)理旁站計(jì)劃的要求進(jìn)行了旁站,對(duì)施工中出現(xiàn)的各類操作通病均得到控制。對(duì)各分項(xiàng)工程的驗(yàn)收批,有隱蔽部分的都按規(guī)定組織了隱蔽工程驗(yàn)收,并做出了記錄。對(duì)各分項(xiàng)工程質(zhì)量按組織程序進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)定。

5.對(duì)施工單位在過(guò)程控制中的各類試塊試件,由監(jiān)理按規(guī)定隨機(jī)取樣、監(jiān)制、伴送試驗(yàn)均符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。五.本單位工程所含的各分部工程質(zhì)量情況:(一對(duì)各分部工程質(zhì)量評(píng)述: 1.地基與基礎(chǔ)分部工程:該工程地基土質(zhì)與勘查報(bào)告一致。地基基槽經(jīng)建設(shè)單位、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、勘查和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行查驗(yàn),符合設(shè)計(jì)要求?；A(chǔ)采用筏板基礎(chǔ),地下室采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),防水采用SBS 防水卷材層和涂料防水,對(duì)該分部工程的9個(gè)分項(xiàng)工程,進(jìn)行了查驗(yàn),符合設(shè)計(jì)要求和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,驗(yàn)收合格。

在地基處理施工過(guò)程中,專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)關(guān)鍵工序及關(guān)鍵部位進(jìn)行了旁站監(jiān)理,對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料進(jìn)行查驗(yàn)并簽認(rèn),對(duì)鉆孔灌注樁進(jìn)行檢測(cè),檢測(cè)結(jié)構(gòu):本次共檢測(cè)樁基總數(shù)50%,樁身質(zhì)量及完整性較好,樁身強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),均為合格樁。

2.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗(yàn)收情況:主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架-剪力墻結(jié)構(gòu)。在施工過(guò)程中,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)按照檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程進(jìn)行巡視、見證取樣和檢查驗(yàn)收,共驗(yàn)收150次檢驗(yàn)批,14個(gè)分項(xiàng)工程。在驗(yàn)收過(guò)程中,施工單位均自檢合格,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。主體結(jié)構(gòu)于2013年4月經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和施工單位四方共同驗(yàn)收,并經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督站確認(rèn)。該主體結(jié)構(gòu)分部工程的質(zhì)量評(píng)定為合格。

3.建筑裝飾裝修工程中地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板、飾面磚、外墻防水、細(xì)部、石材幕墻、玻璃幕墻等子分部工程,施工單位自檢合格,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。共驗(yàn)收52個(gè)檢驗(yàn)批,9個(gè)分項(xiàng)工程。

4.屋面工程,包括8個(gè)分項(xiàng)工程,共進(jìn)行8 次檢驗(yàn)批驗(yàn)收,施工 單位自檢合格,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格

5.建筑給水、排水及供暖工程,包括8個(gè)分項(xiàng)工程,共進(jìn)行57 次

檢驗(yàn)批驗(yàn)收，施工單位自檢合格，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。6.通風(fēng)與空調(diào)工程，包括 14 個(gè)分項(xiàng)工程，共進(jìn)行 122 次檢驗(yàn)批驗(yàn) 收，施工單位自檢合格，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。7.建筑電氣工程，包括 24 個(gè)分項(xiàng)工程，共進(jìn)行 209 次檢驗(yàn)批驗(yàn)收，施工單位自檢合格，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。8.建筑智能化工程，建筑電氣工程，包括 6 個(gè)子分部工程，13 個(gè) 分項(xiàng)工程，共進(jìn)行 99 次檢驗(yàn)批驗(yàn)收，施工單位自檢合格，項(xiàng)目監(jiān)理 機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。9.建筑節(jié)能工程，施工單位自檢合格，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。10．電梯工程，施工單位自檢合格，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格。

六、單位工程有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能檢查情況 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)單位工程所含分部工程中有關(guān)阿全、節(jié)能、環(huán)境保 護(hù)和主要使用功能等進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，包括地基與基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)，建筑 裝飾裝修，屋面工程，建筑給水、排水及供暖，通風(fēng)與空調(diào)，建筑電氣，建筑智能化，建筑節(jié)能以及電梯等，抽樣檢驗(yàn)結(jié)果符合相關(guān)規(guī)定，檢驗(yàn) 資料齊全有效。

七、單位工程觀感質(zhì)量檢查情況 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位共同對(duì)單位工程 以及所含分部工程的觀感質(zhì)量進(jìn)行了檢查驗(yàn)收，觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)為： 好。

八、單位工程質(zhì)

量驗(yàn)收情況 工程全部施工完成后，施工單位依據(jù)驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙等組織有 關(guān)人員進(jìn)行了自檢，確認(rèn)符合工程竣工驗(yàn)收條件的，施工單位已向項(xiàng)目 監(jiān)理機(jī)構(gòu)報(bào)送了單位工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)審表及完整的竣工資料。3 月 19 6 日總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì) 工程竣工資料及工程實(shí)體進(jìn)行了檢查，并提出意見，限定了整改時(shí)間。施工單位及時(shí)對(duì)竣工預(yù)驗(yàn)收中檢查出的問題逐條進(jìn)行了整改，經(jīng)過(guò)復(fù)查 合格后，總監(jiān)理工程師簽署了意見。

九、甩項(xiàng)或未完項(xiàng)目 吊頂、鋼扶梯踏步面層（石材鋪貼放入二次裝修）、電梯中門套 目前按簡(jiǎn)易標(biāo)準(zhǔn)刷白（石材門套放入二次裝修）。

十、工程質(zhì)量事故及其處理情況 在施工過(guò)程中作為一般性的質(zhì)量問題（包括常見的質(zhì)量通?。┰?施工過(guò)程中有所出現(xiàn)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員按各自崗位職責(zé)對(duì)如下施工質(zhì) 量問題給予了及時(shí)整改： 地基工程：基坑出現(xiàn)局部滲漏； 鋼筋工程：鋼筋焊接焊縫厚度不夠； 地下防水工程： 防水卷材施工前基層未清理干凈有積水； JS 涂刷厚度不 夠； 防水卷材工程：局部存在空鼓，搭接長(zhǎng)度不夠，熱熔封邊不嚴(yán)密； 砌體工程：頂磚后砌時(shí)間過(guò)早，灰縫過(guò)大，砂漿不飽滿，墻體拉結(jié)筋漏 設(shè)； 裝飾裝修工程：飾面埃特板安裝過(guò)程中出現(xiàn)空鼓，裂縫； 幕墻工程：石材色差過(guò)大，拼縫打膠不嚴(yán)密，第一批石材檢測(cè)不合格。3 月 26 日預(yù)驗(yàn)收過(guò)程中存在的問題： 土建方面：

1、門套、公共部位地坪、墻頂部未粉刷，墻面涂料上口收頭不平直（需 劃線控制），已整改完成；

2、屋面綠化土與幕墻接觸需隔開或做明溝或綠化土覆土標(biāo)高低于玻璃 7 幕墻下坎；（綠化土覆土標(biāo)高已調(diào)整到低于玻璃幕墻下坎）

3、綠化土擋墻未收頭；（已收頭）

4、小屋面有積水現(xiàn)象；（已整改完成）

5、幕墻（室內(nèi)）四周沿邊（鐵皮外露）需完成；（已整改完成）

6、有的幕墻與墻體之間有 20~30cm 縫隙，側(cè)面需封堵完成；（已封堵 完成）

7、鋼扶梯踏步（大理石）、頂棚等未按原設(shè)計(jì)施工完成的，由建設(shè)單位 作甩項(xiàng)書面說(shuō)明，甩項(xiàng)的不得影響安全與使用功能，并作出安全承諾；（已作甩項(xiàng)處理）

8、門四周縫隙及下檻未收頭；（已收頭）

9、幕墻防護(hù)欄桿需施工完成；（已施工完成）

10、南北地下廣場(chǎng)四周防護(hù)欄桿需完成；（已施工完成）

11、進(jìn)入工地通道一定要收頭完成；（已收頭完

成）

12、地下室公共部位防護(hù)欄桿，有的高度只有 88cm（已調(diào)整到 90cm），屋頂女兒墻欄桿只有 1.02m 高（已調(diào)整到 1.10m），需整改。安裝方面：

1、風(fēng)管支架吊桿等水平度、垂直度不夠需整改；（已整改完成）

2、消防管橋架、供水管等支架數(shù)量不夠；（已整改完成）

3、消防管套未封堵。（已整改完成）資料方面：

1、沉降觀測(cè)資料、屋面、幕墻淋水試驗(yàn)資料、樓板厚度檢測(cè)等資料要 補(bǔ)全。（已全部補(bǔ)全）針對(duì)上述可能影響使用功能及安全的質(zhì)量問題，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)先 8 發(fā)下了相應(yīng)的通知單，督促施工單位進(jìn)行落實(shí)整改。通過(guò)施工單位自查、自檢、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收，這些質(zhì)量問題都進(jìn)行了整改，達(dá)到合格后方 可進(jìn)行下道工序施工。對(duì)于石材不合格情況已重新選擇了廠家，并對(duì)已 施工部位進(jìn)行了返工處理，對(duì)已進(jìn)石材作了退出處理。

十一、竣工資料的審查情況 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)單位工程質(zhì)量控制資料進(jìn)行了審查，包括地基與基 礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)，建筑裝飾裝修，屋面工程，建筑給水、排水及采暖，通 風(fēng)與空調(diào)，建筑電氣，建筑智能化，建筑節(jié)能以及電梯等，共 10 項(xiàng)，符合規(guī)范要求 10 項(xiàng)。

十二、工程質(zhì)量評(píng)估結(jié)論 該工程施工合同約定的質(zhì)量等級(jí)為：合格。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)設(shè)計(jì) 圖紙、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范，對(duì)分項(xiàng)、分部、單位工程進(jìn)行驗(yàn)收，認(rèn)為該工程達(dá)到了施工合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，單位工程驗(yàn)收合格。附件：

一、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄

二、單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄

三、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記 錄

四、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄 上海天佑工程咨詢有限公司（蓋章）虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū) 08 地塊 D23 街坊工程監(jiān)理項(xiàng)目部 年 月 日 編制 9

第五篇：某某#樓節(jié)能驗(yàn)收監(jiān)理竣工驗(yàn)收評(píng)估報(bào)告

**項(xiàng)目**#樓

建 筑 節(jié) 能 驗(yàn) 收 評(píng) 估 報(bào) 告

編制:

審核:

*********監(jiān)理有限公司 年月日

一、前言

本報(bào)告根據(jù)國(guó)家監(jiān)理規(guī)范及省市建管部門有關(guān)規(guī)定，在單位工程施工完畢后，由監(jiān)理公司對(duì)施工質(zhì)量提出監(jiān)理評(píng)估報(bào)告。

二、工程概況

工程名稱：*****************

監(jiān)督單位：*****************

建設(shè)單位：*****************

監(jiān)理單位：*****************

設(shè)計(jì)單位：*****************

勘察單位：****************

施工單位：****************

****************位于**市區(qū)，**以東，**以南。該建筑為地下一層，地上七層,系鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地下室層高為5.35m,一層層高為5.40m,二層及以上樓層層高均為5.2m，地下建筑面積11173 m2；地上建筑積為49761m2，總建筑面積為60934m2。工程檐口高度為了36.75m，工程±0.00相當(dāng)于黃海高程23.45m。

本工程采用柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)和局部人工挖孔墩基礎(chǔ)。工程所在地抗震設(shè)防烈度為6度，抗震等級(jí)為二級(jí)。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限為50年。地下室防水等級(jí)二級(jí)，耐火等級(jí)為一級(jí)。

三、評(píng)估依據(jù)

1、由**建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的**施工圖紙；

2、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知單；

3、施工合同約定的工程質(zhì)量目標(biāo)；

4、國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)行建筑安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范：

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001

《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007

《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50207-2002)

《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB 50203-20025、《施工承包合同》和《建設(shè)監(jiān)理委托合同》約定的工程質(zhì)量目標(biāo)。

四、質(zhì)量受控狀況

1、節(jié)能部位及介紹

墻體工程：

±0.000以下室內(nèi)墻體和±0.000以上的外墻、分戶墻、廚廁墻、樓梯間和電梯井采用200厚加氣混凝土砌塊，其內(nèi)隔墻除注明外，均為200厚加氣混凝土砌塊。建筑物±0.000以下外墻及室外構(gòu)造砌體（室外欄桿、小品等）均采用250厚灰砂磚。用M7.5混合砂漿砌筑。

屋面工程：

屋面1：種植屋面（Ⅱ級(jí)防水）（用于上人平屋面）

●40厚C30UEA補(bǔ)償收縮砼防水層，表面壓光，內(nèi)配6mm鋼筋 雙向中距150mm。

●點(diǎn)粘一層350號(hào)石油瀝青油氈

●3厚SBS防水卷材-20度（聚酯胎）。

●20厚1:2.5水泥砂漿找平層

●上鋪20厚（最薄處）1:8水泥珍珠巖板調(diào)坡2%

●50厚擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料板

●1.2厚雙組份聚氨酯防水涂料

●20厚1:2.5水泥砂漿找平層

●鋼筋砼屋面板表面清掃干凈

屋面3：不上人防水屋面（Ⅱ級(jí)防水）（用于下部為樓梯，電梯間的不上人平屋面）做法如下：

●點(diǎn)粘一層350號(hào)石油瀝青油氈

●3厚SBS防水卷材-20度帶綠砂（聚酯胎）。

●20厚1:2.5水泥砂漿找平層

●上鋪20厚（最薄處）1:8水泥珍珠巖板調(diào)坡2%

●1.2厚雙組份聚氨酯防水涂料

●20厚1:2.5水泥砂漿找平層

●鋼筋砼屋面板表面清掃干凈

地面節(jié)能工程：

室外地下室頂板做法

●回填土夯實(shí)

●80厚細(xì)石混凝土保護(hù)層

●最薄處30厚CL5.0輕集料混凝土2%找坡

●20厚1:3水泥砂漿保護(hù)層

●2厚紙?zhí)r青油氈

●2厚JS聚合物水泥防水涂料II型（“東方雨虹”牌）

●鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)自防水，（抗?jié)B等級(jí)大于等于S6）

幕墻工程：

8#商業(yè)玻璃幕墻工程由甲方另行委托幕墻單位進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工。玻璃幕墻的設(shè)計(jì)、制作和安裝應(yīng)執(zhí)行《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102及相應(yīng)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求。

各項(xiàng)的分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收均由監(jiān)理公司全過(guò)程監(jiān)理，重要部位得到了市質(zhì)監(jiān)站的監(jiān)督驗(yàn)收。

2、**樓在大冶市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行了備案，質(zhì)量監(jiān)督程序合法。**建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)人員多次到現(xiàn)場(chǎng)檢查，指導(dǎo)工作，解決施工中的具體問題。在工程施工中所用的各種材料，均有合格證，均在監(jiān)理公司人員監(jiān)督下送檢，質(zhì)量均合格。

3、施工單位將本工程的建筑節(jié)能專項(xiàng)工程在施工前向業(yè)主、監(jiān)理報(bào)送了施工組織設(shè)計(jì)(方案)，在施工過(guò)程中能做到管理人員分工明確、責(zé)任到人；按圖施工，按有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的規(guī)定操作；主動(dòng)接受現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師的監(jiān)督，堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查不得進(jìn)入下道工序施工，未經(jīng)檢查、檢驗(yàn)合格的材料、設(shè)備不得用于本工程，及時(shí)對(duì)存在的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。因此，質(zhì)量保證體系運(yùn)行正常，施工質(zhì)量一直處于受控狀態(tài)。

4、在施工過(guò)程中，監(jiān)理人員對(duì)各節(jié)能分項(xiàng)工程施工質(zhì)量實(shí)行跟蹤監(jiān)控和旁站，在每道工序完成后，由施工單位進(jìn)行質(zhì)量自檢，并填寫分項(xiàng)工程檢驗(yàn)評(píng)定表，連同工程報(bào)驗(yàn)單一起報(bào)監(jiān)理部，監(jiān)理工程師收到報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)后，及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行抽查復(fù)檢，重要工序進(jìn)行全數(shù)復(fù)檢。

5、施工單位及時(shí)將各種質(zhì)量保證資料，分部分項(xiàng)驗(yàn)評(píng)資料，技術(shù)管理資料與工程進(jìn)度同步報(bào)監(jiān)理部審查。查驗(yàn)有加氣混凝土砌塊合格證**份，檢驗(yàn)報(bào)告**份，擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料板合格證**份，檢驗(yàn)報(bào)告**份，砌體分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批**份，驗(yàn)收合格。屋面保溫分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批2份，驗(yàn)收合格。

本工程節(jié)能質(zhì)量保證資料齊全，節(jié)能檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定合格，抽樣數(shù)據(jù)和檢驗(yàn)結(jié)果均達(dá)到驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。項(xiàng)目部根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一評(píng)定BG50300-2001》進(jìn)行了檢查評(píng)定，結(jié)果符合規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。

經(jīng)檢查核實(shí)，保證資料完整、規(guī)范。項(xiàng)目監(jiān)理部認(rèn)為：**工程已達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求。

請(qǐng)建設(shè)方根據(jù)施工方的申請(qǐng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及監(jiān)理方的評(píng)估報(bào)告，組織設(shè)計(jì)、勘察等相關(guān)單位報(bào)質(zhì)檢單位共同驗(yàn)收、認(rèn)可。

**監(jiān)理有限公司

年月日

項(xiàng)目總監(jiān)：