第一篇：06.3上海市居民區(qū)聽證會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)、評議會(huì)制度試行辦法

上海市居民區(qū)聽證會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)、評議會(huì)制度試行辦法

第一章 總則

第一條（目的和依據(jù)）

為了建立和完善本市的居民區(qū)聽證會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)、評議會(huì)制度，進(jìn)一步推進(jìn)社區(qū)民主自治，依據(jù)《中華人民共和國城市居民委員會(huì)組織法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條（含義）

本辦法所稱的居民區(qū)聽證會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)、評議會(huì)制度，是指居民區(qū)居民群眾參與民主管理、民主決策、民主監(jiān)督的組織形式。

第三條（與居民區(qū)黨組織的關(guān)系）

居民區(qū)聽證會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)、評議會(huì)制度在居民區(qū)黨組織的領(lǐng)導(dǎo)下，由居委會(huì)負(fù)責(zé)召集并組織實(shí)施。

第二章 聽證會(huì)制度

第四條（聽證會(huì)的含義）

聽證會(huì)是政府有關(guān)部門或居委會(huì)在社區(qū)實(shí)施的項(xiàng)目或涉及居民群眾切身利益的重大事項(xiàng)，在作出決策前，由居委會(huì)組織部分社區(qū)成員代表召開會(huì)議，廣泛討論，并提出具體意見的會(huì)議制度。

第五條（聽證會(huì)的召集）

居委會(huì)召集聽證會(huì)，原則上由相關(guān)政府部門征求居委會(huì)意見后，由居委會(huì)決定。居委會(huì)也可以根據(jù)實(shí)際情況，主動(dòng)向有關(guān)部門提出建議，及時(shí)召集聽證會(huì)。涉及居民區(qū)事務(wù)，居委會(huì)自行召集聽證會(huì)。

第六條（聽證會(huì)人員的組成）

聽證會(huì)的人員由居委會(huì)組織成立聽證小組，居委會(huì)主任擔(dān)任組長。小組成員由相關(guān)政府部門或居委會(huì)在社區(qū)實(shí)施項(xiàng)目或重大事項(xiàng)涉及到的有關(guān)居民群眾代表、居民會(huì)議代表、社區(qū)單位代表等組成。

第七條（聽證會(huì)的主要內(nèi)容）

聽證會(huì)的主要內(nèi)容包括：

（一）涉及本社區(qū)成員切身利益的近期建設(shè)規(guī)劃項(xiàng)目（市、區(qū)重大建設(shè)工程項(xiàng)目除外）；

（二）涉及本社區(qū)社會(huì)穩(wěn)定的事項(xiàng)；

（三）其他需要聽證的事項(xiàng)。

第八條（聽證會(huì)的程序和內(nèi)容）

聽證會(huì)的程序和內(nèi)容包括：

（一）準(zhǔn)備程序：

1、居委會(huì)決定召集聽證會(huì)的，應(yīng)在收到相關(guān)政府部門書面聽證要求和內(nèi)容的七日內(nèi)，確定時(shí)間、地點(diǎn)、參與聽證的人員，并通知相關(guān)政府部門及與會(huì)人員；

2、召開聽證會(huì)之前，居委會(huì)應(yīng)對需要聽證的事項(xiàng)，進(jìn)行廣泛深入的調(diào)查摸底，掌握基本情況，征詢居民群眾意見；

3、聽證會(huì)的召開必須有應(yīng)到人數(shù)的過半數(shù)出席，方可舉行。

（二）會(huì)議程序：

1、主持人報(bào)告議題；

2、居委會(huì)通報(bào)聽證議題的相關(guān)情況；

3、聽證會(huì)成員充分討論；

4、相關(guān)政府部門的代表回答與會(huì)人員的咨詢；

5、表決和形成聽證決議。其中，表決的方式由居委會(huì)根據(jù)聽證事項(xiàng)的實(shí)際情況決定，形成的聽證決議必須由出席人員的過半數(shù)通過。

居委會(huì)應(yīng)做好完整的會(huì)議記錄。

（三）后續(xù)程序：

居委會(huì)應(yīng)在聽證會(huì)結(jié)束后的七日內(nèi)，將聽證會(huì)的表決結(jié)果通過適當(dāng)方式公示；聽證事項(xiàng)涉及相關(guān)政府部門或街道辦事處（鎮(zhèn)政府）的，由居委會(huì)將聽證會(huì)的表決結(jié)果書面抄送相關(guān)政府部門或街道辦事處（鎮(zhèn)政府）。

第三章 協(xié)調(diào)會(huì)制度

第九條（協(xié)調(diào)會(huì)的含義）

協(xié)調(diào)會(huì)是對涉及社區(qū)成員間的公益性、社會(huì)性事務(wù)以及一般矛盾、利益沖突，進(jìn)行協(xié)商解決的會(huì)議制度。

第十條（有關(guān)部門提供服務(wù)）

居委會(huì)召集協(xié)調(diào)會(huì)時(shí)，可邀請區(qū)有關(guān)部門提供相關(guān)的政策和法律服務(wù)。

第十一條（協(xié)調(diào)會(huì)人員的組成）

協(xié)調(diào)會(huì)由有關(guān)當(dāng)事人、居委會(huì)主任、居委會(huì)人民調(diào)解委員會(huì)主任及有關(guān)社區(qū)工作人員組成。必要時(shí),可邀請居民區(qū)黨組織負(fù)責(zé)人、社區(qū)民警、街道辦事處（鎮(zhèn)政府）的司法助理等相關(guān)人員參加。

第十二條（協(xié)調(diào)會(huì)的主要內(nèi)容）

協(xié)調(diào)會(huì)的主要內(nèi)容包括：

（一）涉及社區(qū)成員公共利益的有關(guān)矛盾；

（二）社區(qū)成員間的民事糾紛、利益沖突；

（三）當(dāng)事人請求協(xié)商解決的其他矛盾。

第十三條（協(xié)調(diào)會(huì)的程序和內(nèi)容）

協(xié)調(diào)會(huì)的程序和內(nèi)容包括：

（一）準(zhǔn)備程序：

1、列出需要協(xié)商的事宜，在協(xié)調(diào)會(huì)召開前的七日內(nèi)書面告知與會(huì)成員；遇到矛盾激化、重大糾紛和沖突時(shí)，可隨時(shí)召開協(xié)調(diào)會(huì)；

2、協(xié)調(diào)會(huì)召開前，應(yīng)先由居委會(huì)聯(lián)系當(dāng)事人和其他與會(huì)人員，確定協(xié)調(diào)會(huì)召開的時(shí)間、地點(diǎn)，準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料。

（二）會(huì)議程序：

1、會(huì)議先由當(dāng)事人陳述事實(shí)和理由，然后由居委會(huì)主任分別詢問當(dāng)事人，明確矛盾、沖突或分歧的焦點(diǎn)所在，并據(jù)此進(jìn)行協(xié)調(diào)，做好詳實(shí)記錄；

2、經(jīng)協(xié)調(diào)達(dá)成一致意見的，應(yīng)制作協(xié)調(diào)文書，由當(dāng)事人核對后在書面協(xié)議上簽字或蓋章，參與協(xié)調(diào)會(huì)的其他相關(guān)部門人員也應(yīng)同時(shí)簽字蓋章；

3、經(jīng)協(xié)調(diào)不能達(dá)成一致意見的，也應(yīng)由當(dāng)事人以及其他參與協(xié)調(diào)會(huì)的人員在協(xié)調(diào)文書上簽字或蓋章，并由居委會(huì)主任告知相關(guān)當(dāng)事人通過其他途徑再行解決。

（三）后續(xù)程序：

1、協(xié)調(diào)會(huì)上不能形成一致意見的，如會(huì)后當(dāng)事人達(dá)成一致的，須形成書面 3 材料，并簽字或蓋章后交副本于居委會(huì)存檔；

2、協(xié)調(diào)會(huì)上不能形成一致意見的，如當(dāng)事人提出再次召開協(xié)調(diào)會(huì)的要求，居委會(huì)應(yīng)予以同意，但對召開同一內(nèi)容的協(xié)調(diào)會(huì)議，以三次為限。

第四章 評議會(huì)制度

第十四條（評議會(huì)的含義）

評議會(huì)是居委會(huì)組織社區(qū)成員代表對被評議的機(jī)構(gòu)、事件、對象的工作進(jìn)行考核評議的會(huì)議制度。

第十五條（被評議對象）

被評議對象主要包括公安、工商、稅務(wù)、環(huán)衛(wèi)、市容監(jiān)察、房管、衛(wèi)生等區(qū)職能部門派駐機(jī)構(gòu)及其工作人員，以及物業(yè)公司、社區(qū)居民事務(wù)工作站等居民區(qū)組織及其工作人員。

第十六條（評議會(huì)的形式）

評議會(huì)一般采取綜合評議的形式，在每年的年底進(jìn)行。根據(jù)實(shí)際情況，還可以采取專題評議、考察評議等不定期的形式進(jìn)行評議。

第十七條（評議會(huì)人員的組成）

評議會(huì)的人員由居委會(huì)組織成立評議小組，居委會(huì)主任擔(dān)任組長，成員由居民會(huì)議代表、社區(qū)成員代表等有關(guān)人員組成。

第十八條（評議會(huì)的主要內(nèi)容）

評議會(huì)的主要內(nèi)容包括：

（一）貫徹落實(shí)市、區(qū)有關(guān)社區(qū)工作，完成社區(qū)工作目標(biāo)和任務(wù)等方面的總體情況；

（二）履行社區(qū)工作職能，完成相關(guān)工作的情況；

（三）參與社區(qū)共建的情況；

（四）其他有關(guān)社區(qū)建設(shè)和管理的專項(xiàng)任務(wù)的完成情況。

第十九條（評議會(huì)的程序）

評議會(huì)的程序包括：

（一）年底召開評議會(huì)前的十五日內(nèi)，由評議小組通知被評議對象遞交工作總結(jié)；

（二）評議小組收到工作總結(jié)后，對照被評議對象年初遞交的全年工作計(jì)劃，對被評議對象進(jìn)行考察，并形成書面調(diào)查報(bào)告；

（三）評議小組召開綜合評議會(huì)議，由被評議對象對工作績效、存在問題，具體整改措施等進(jìn)行匯報(bào)，然后由評議小組進(jìn)行討論，形成優(yōu)秀、合格、不合格三個(gè)等級的書面評定意見；

（四）居委會(huì)在評議會(huì)召開后的七日內(nèi)，將評議意見向被評議對象及其上級主管部門和街道辦事處（鎮(zhèn)政府）反饋。

上級主管部門和街道辦事處（鎮(zhèn)政府）應(yīng)將評議小組的評議意見作為對部門雙重管理、考核和有關(guān)干部獎(jiǎng)懲任免的依據(jù)。

第五章 附則

第二十條本辦法如與相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章不一致的，以法律、法規(guī)、規(guī)章為準(zhǔn)。

第二十一條本辦法自2006年3月1日起施行。

第二篇：上海市居住證積分管理試行辦法

市政府印發(fā)《上海市居住證積分管理試行辦法》的通知

滬府發(fā)〔2013〕40號

各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局：

現(xiàn)將《上海市居住證積分管理試行辦法》印發(fā)給你們，請認(rèn)真按照執(zhí)行。

上海市人民政府 2013年6月13日

上海市居住證積分管理試行辦法

第一章總則

第一條（目的和依據(jù)）

為了保障境內(nèi)來滬人員的合法權(quán)益，規(guī)范人口服務(wù)和管理，提高政府服務(wù)水平，促進(jìn)本市經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、資源、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《上海市居住證管理辦法》，制定本辦法。

第二條（適用對象）

在本市工作、居住，持有《上海市居住證》（以下簡稱《居住證》），并參加本市職工社會(huì)保險(xiǎn)的境內(nèi)來滬人員，適用本辦法。

第三條（《居住證》積分制度）

《居住證》積分制度是通過設(shè)置積分指標(biāo)體系，對在本市合法穩(wěn)定居住和合法穩(wěn)定就業(yè)的《居住證》持有人（以下簡稱“持證人”）進(jìn)行積分，將其個(gè)人情況和實(shí)際貢獻(xiàn)轉(zhuǎn)化為相應(yīng)的分值。積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的，可以享受相應(yīng)的公共服務(wù)待遇。

第四條（職責(zé)分工）

市人力資源社會(huì)保障局負(fù)責(zé)《居住證》積分管理工作。

各區(qū)（縣）人民政府負(fù)責(zé)本辦法在其行政區(qū)域內(nèi)的具體組織實(shí)施工作。

公安、教育、衛(wèi)生計(jì)生、工商、稅務(wù)、住房保障房屋管理、民政、經(jīng)濟(jì)信息化等相關(guān)部門按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)做好與本辦法相關(guān)的服務(wù)和管理工作。

第二章積分指標(biāo)及分值

第五條（積分指標(biāo)體系）

《居住證》積分指標(biāo)體系由基礎(chǔ)指標(biāo)、加分指標(biāo)、減分指標(biāo)和一票否決指標(biāo)組成。

第六條（基礎(chǔ)指標(biāo)及分值）

基礎(chǔ)指標(biāo)包含年齡、教育背景、專業(yè)技術(shù)職稱和技能等級、在本市工作及繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)年限等指標(biāo)。

（一）年齡

年齡指標(biāo)最高分值30分。本項(xiàng)具體積分標(biāo)準(zhǔn)如下：

持證人年齡在56-60周歲，積5分；年齡每減少1歲，積分增加2分。

（二）教育背景

教育背景指標(biāo)最高分值110分，持證人按照國家教育行政主管部門規(guī)定取得的被國家認(rèn)可的國內(nèi)外學(xué)歷學(xué)位，可獲得積分。本項(xiàng)具體積分標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.持證人取得大專（高職）學(xué)歷，積50分。

2.持證人取得大學(xué)本科學(xué)歷，積60分。

3.持證人取得大學(xué)本科學(xué)歷和學(xué)士學(xué)位，積90分。

4.持證人取得碩士研究生學(xué)歷學(xué)位，積100分。

5.持證人取得博士研究生學(xué)歷學(xué)位，積110分。

（三）專業(yè)技術(shù)職稱和技能等級

專業(yè)技術(shù)職稱和技能等級指標(biāo)最高分值140分，持證人在本市工作期間取得的專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格證書、專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格證書和技能類國家職業(yè)資格證書且專業(yè)、工種與所聘崗位相符，可獲得積分。本項(xiàng)具體積分標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.持證人取得技能類國家職業(yè)資格五級，積15分。

2.持證人取得技能類國家職業(yè)資格四級，積30分。

3.持證人取得技能類國家職業(yè)資格三級，積60分。

4.持證人取得技能類國家職業(yè)資格二級、中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或相當(dāng)于中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格，積100分。

5.持證人取得技能類國家職業(yè)資格一級或高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，積140分。

專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格按照國家有關(guān)規(guī)定需要注冊的，注冊后給予加分。

專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格目錄、技能類國家職業(yè)資格目錄，由市人力資源社會(huì)保障局統(tǒng)一向社會(huì)公布。

（四）在本市工作及繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)年限

持證人在本市工作并按照國家和本市相關(guān)規(guī)定按月繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，每滿1年積3分。

持證人因未正常繳納本市職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)而補(bǔ)繳的、職工社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)單位與簽訂勞動(dòng)（聘用）合同單位不一致的，不作為計(jì)算在本市工作及繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)年限的依據(jù)。

第七條（加分指標(biāo)及分值）

加分指標(biāo)包括緊缺急需專業(yè)、投資納稅或帶動(dòng)本地就業(yè)、繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)、特定的公共服務(wù)領(lǐng)域、遠(yuǎn)郊重點(diǎn)區(qū)域、全日制應(yīng)屆畢業(yè)生、表彰獎(jiǎng)勵(lì)、配偶為本市戶籍人員等指標(biāo)。

（一）緊缺急需專業(yè)

持證人所學(xué)專業(yè)屬于本市緊缺急需專業(yè)目錄且工作崗位與所學(xué)專業(yè)一致的，積30分。

本市緊缺急需專業(yè)目錄，由市人力資源社會(huì)保障局會(huì)同相關(guān)部門制定后向社會(huì)公布。

（二）投資納稅或帶動(dòng)本地就業(yè)

持證人在本市投資創(chuàng)辦的企業(yè)，按照個(gè)人的投資份額計(jì)算，最近連續(xù)3年平均每年納稅額在10萬元人民幣及以上或平均每年聘用本市戶籍人員在10人及以上，每納稅10萬元人民幣或每聘用本市戶籍人員10人積10分，最高100分。

（三）繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)

持證人在本市工作繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)指標(biāo)最高分值100分。本項(xiàng)具體積分標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.持證人最近連續(xù)3年在本市繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)等于以及高于本市上職工社會(huì)平均工資80%低于1倍的，積25分。

2.持證人最近連續(xù)3年在本市繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)等于以及高于本市上職工社會(huì)平均工資1倍低于2倍的，積50分。

3.持證人最近連續(xù)3年在本市繳納職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)基數(shù)等于以及高于本市上職工社會(huì)平均工資2倍的，積100分。

持證人因未正常繳納本市職工社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)而補(bǔ)繳的、職工社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)與個(gè)人所得稅繳費(fèi)基數(shù)不能合理對應(yīng)的、職工社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)單位與簽訂勞動(dòng)（聘用）合同單位不一致的，不作為本項(xiàng)的積分依據(jù)。

（四）特定的公共服務(wù)領(lǐng)域

持證人在本市特定的公共服務(wù)領(lǐng)域就業(yè)，每滿1年積4分，滿5年后開始計(jì)入總積分。

（五）遠(yuǎn)郊重點(diǎn)區(qū)域

持證人在本市重點(diǎn)發(fā)展的遠(yuǎn)郊區(qū)域工作并居住，每滿1年積2分，滿5年后開始計(jì)入總積分，最高分值20分。

（六）全日制應(yīng)屆畢業(yè)生

持證人為全日制應(yīng)屆高校大學(xué)畢業(yè)生，積10分。

（七）表彰獎(jiǎng)勵(lì)

持證人在本市工作期間獲得的表彰獎(jiǎng)勵(lì)可積分，最高分值110分。本項(xiàng)具體積分標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.持證人獲得本市部、委、辦、局等市級機(jī)關(guān)專項(xiàng)性表彰獎(jiǎng)勵(lì)，積30分。

2.持證人獲得本市部、委、辦、局等市級機(jī)關(guān)綜合性表彰獎(jiǎng)勵(lì)，積60分。

3.持證人獲得省部級及以上政府表彰獎(jiǎng)勵(lì)，積110分。

本市部、委、辦、局等市級機(jī)關(guān)政府表彰獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目目錄，按照市人民政府批準(zhǔn)并公布的表彰獎(jiǎng)勵(lì)目錄執(zhí)行。

（八）配偶為本市戶籍人員

持證人配偶為本市戶籍人員，結(jié)婚每滿1年積4分，最高分值40分。

第八條（減分指標(biāo)及分值）

減分指標(biāo)包括提供虛假材料、行政拘留記錄和一般刑事犯罪記錄等指標(biāo)。

（一）申請積分時(shí)提供虛假材料

持證人3年內(nèi)有提供身份、學(xué)歷、就業(yè)、職稱職業(yè)資格、婚姻、表彰獎(jiǎng)勵(lì)等方面虛假材料的，每次扣減150分。

（二）行政拘留記錄

持證人5年內(nèi)有行政拘留記錄的，每條扣減50分。

（三）一般刑事犯罪記錄

持證人5年內(nèi)有一般刑事犯罪記錄的，每條扣減150分。

第九條（一票否決指標(biāo)）

持證人有違反國家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為記錄或嚴(yán)重刑事犯罪記錄的，取消申請積分資格。

第三章積分規(guī)則及標(biāo)準(zhǔn)分值

第十條（單項(xiàng)指標(biāo)積分規(guī)則）

基礎(chǔ)指標(biāo)和加分指標(biāo)中，同一單項(xiàng)指標(biāo)的積分不重復(fù)計(jì)算，取該單項(xiàng)指標(biāo)的最高分。

減分指標(biāo)中單項(xiàng)指標(biāo)的扣減積分，按照扣減項(xiàng)目進(jìn)行累計(jì)扣減。

第十一條（總分積分規(guī)則）

持證人的總積分等于基礎(chǔ)指標(biāo)與加分指標(biāo)積分之和減去減分指標(biāo)的累計(jì)扣減積分，總積分的最低分值為0分?；A(chǔ)指標(biāo)中的“教育背景”、“專業(yè)技術(shù)職稱和技能等級”兩項(xiàng)指標(biāo)，選擇其中一項(xiàng)進(jìn)行積分。加分指標(biāo)中的“投資納稅”、“投資帶動(dòng)本地就業(yè)”兩項(xiàng)指標(biāo)，選擇其中一項(xiàng)進(jìn)行積分。

第十二條（總積分標(biāo)準(zhǔn)分值）

《居住證》總積分標(biāo)準(zhǔn)分值為120分。

第四章積分申辦流程及管理

第十三條（積分申請）

持證人需要申請積分的，可通過互聯(lián)網(wǎng)登錄上海市居住證積分管理信息系統(tǒng)，進(jìn)行網(wǎng)上模擬估分。達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的，向用人單位提出申請，委托用人單位向注冊地區(qū)（縣）人才服務(wù)中心申請積分。

第十四條（積分申請材料）

持證人和受委托的用人單位須提交的積分申請基本材料包括：

1.持證人有效期內(nèi)的《居住證》；

2.《上海市居住證積分申請表》；

3.勞動(dòng)（聘用）合同；

4.無違反國家和本市計(jì)劃生育政策的證明材料；

5.無違法犯罪記錄證明材料；

6.單位營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位法人登記證、社團(tuán)法人或民辦非企業(yè)法人證書等）及組織機(jī)構(gòu)代碼證書和磁卡。

除上述積分申請基本材料外，持證人還應(yīng)當(dāng)提供與《居住證》積分指標(biāo)項(xiàng)目對應(yīng)的材料。

第十五條（材料受理）

人才服務(wù)中心收到積分申請材料后，對材料齊全的，應(yīng)當(dāng)出具收件憑證；對材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場告知補(bǔ)齊材料。

持證人和用人單位應(yīng)當(dāng)對積分申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第十六條（材料審核）

人才服務(wù)中心受理積分申請材料后，按照流動(dòng)人員檔案管理有關(guān)規(guī)定，調(diào)閱持證人的人事檔案并對相關(guān)材料進(jìn)行審核。

對持證人提交的學(xué)歷學(xué)位證書、專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格證書、專業(yè)技術(shù)類職業(yè)資格證書、技能類國家職業(yè)資格證書、獎(jiǎng)勵(lì)證書、結(jié)婚證、戶口簿、驗(yàn)資報(bào)告、納稅明細(xì)和聘用本市戶籍人員證明等積分申請材料進(jìn)行審核。對有疑問的材料，可以提請主管部門或?qū)ｉT機(jī)構(gòu)進(jìn)行核實(shí)。

第十七條（積分核定）

積分申請材料審核屬實(shí)的，由人力資源社會(huì)保障部門在20個(gè)工作日內(nèi)按照《居住證》積分指標(biāo)體系進(jìn)行積分核定，并告知持證人積分情況。

第十八條（積分查詢）

持證人可通過互聯(lián)網(wǎng)或者持《居住證》到社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心、人才服務(wù)中心查詢本人的積分。

第十九條（積分確認(rèn)與調(diào)整）

在《居住證》簽注時(shí)，對持證人積分予以確認(rèn)。

持證人情況發(fā)生變化需要調(diào)整積分的，應(yīng)當(dāng)委托用人單位向注冊地區(qū)（縣）人才服務(wù)中心提交相關(guān)材料。

持證人積分項(xiàng)目發(fā)生變化導(dǎo)致積分下降或出現(xiàn)減分項(xiàng)目的，人力資源社會(huì)保障部門對其積分進(jìn)行扣減，并告知持證人。

第二十條（積分失效）

持證人《居住證》被注銷時(shí)，積分自動(dòng)失效。

第二十一條（監(jiān)督與復(fù)核）

市人力資源社會(huì)保障局對全市積分申辦工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，對違規(guī)材料取得的積分予以糾正。

持證人和用人單位對《居住證》積分存在異議的，向人力資源社會(huì)保障部門提請復(fù)核。

第二十二條（提供虛假材料的法律責(zé)任）

個(gè)人在申請積分過程中，偽造、變造或者使用偽造、變造申請材料的，由公安部門按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的相關(guān)規(guī)定處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，3年內(nèi)不得申請積分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

單位在代辦積分申請過程中偽造、變造或者使用偽造、變造申請材料的，由人力資源社會(huì)保障部門處3萬元以上5萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，3年內(nèi)不得代辦積分申請。對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，由公安部門按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的相關(guān)規(guī)定處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第五章附則

第二十三條（動(dòng)態(tài)調(diào)整）

根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需求，由市人力資源社會(huì)保障局會(huì)同市發(fā)展改革、教育、衛(wèi)生計(jì)生、公安、工商、稅務(wù)、住房保障房屋管理、經(jīng)濟(jì)信息化等部門對《居住證》積分管理指標(biāo)體系和標(biāo)準(zhǔn)分值提出調(diào)整方案，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。

第二十四條（施行日期）

本辦法自2013年7月1日起施行，有效期至2015年6月30日。

第三篇：上海市社會(huì)組織信息公開辦法(試行)

滬民社綜〔2016〕5號

各區(qū)（縣）民政局、社團(tuán)局，各社會(huì)組織：

根據(jù)《社會(huì)團(tuán)體登記管理?xiàng)l例》、《基金會(huì)管理?xiàng)l例》、《民辦非企業(yè)單位登記管理暫行條例》等規(guī)定，上海市民政局、上海市社會(huì)團(tuán)體管理局制訂了《上海市社會(huì)組織信息公開辦法（試行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

上海市民政局

上海市社會(huì)團(tuán)體管理局

2016年6月6日

上海市社會(huì)組織信息公開辦法（試行）

第一條 為促進(jìn)本市社會(huì)組織健康有序發(fā)展，弘揚(yáng)誠信文化，規(guī)范社會(huì)組織信息公開行為，保護(hù)社會(huì)組織及利益相關(guān)方的合法權(quán)益，根據(jù)《社會(huì)團(tuán)體登記管理?xiàng)l例》、《基金會(huì)管理?xiàng)l例》、《民辦非企業(yè)單位登記管理暫行條例》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱的信息公開，是指在本市行政區(qū)域內(nèi)依法登記的社會(huì)組織按照本辦法的規(guī)定，將其基本信息、業(yè)務(wù)活動(dòng)信息和其他應(yīng)當(dāng)公開的信息，通過特定的媒介或方式，主動(dòng)向社會(huì)公開的行為。

第三條 社會(huì)組織信息公開應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏。

對于涉及國家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的信息以及其他依法不予公開的信息，不得公開；捐贈(zèng)人或受益的自然人的信息與社會(huì)組織約定不予公開的，不得公開。

社會(huì)組織不予公開的信息，應(yīng)當(dāng)接受政府有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

第四條 市、區(qū)（縣）民政部門負(fù)責(zé)推進(jìn)、監(jiān)督其登記的社會(huì)組織信息公開工作。

屬于政府信息公開的，由民政部門按照國家和本市有關(guān)政府信息公開的規(guī)定辦理。

第五條 市級民政部門在“上海社會(huì)組織”網(wǎng)，建立統(tǒng)一的社會(huì)組織信息公開平臺(tái)，免費(fèi)為本市社會(huì)組織提供信息發(fā)布服務(wù)。

第六條 社會(huì)組織應(yīng)當(dāng)于每年3月31日前，通過“上海社會(huì)組織”網(wǎng)公開上一的年檢報(bào)告書。當(dāng)年成立登記的社會(huì)組織應(yīng)當(dāng)自下一起通過“上海社會(huì)組織”網(wǎng)公開年檢報(bào)告書。

第七條 社會(huì)組織向社會(huì)公開的年檢報(bào)告書主要包括：

（一）社會(huì)組織統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、住所、聯(lián)系電話等基本情況；

（二）機(jī)構(gòu)設(shè)置（組織建設(shè)）情況；

（三）人員情況；

（四）活動(dòng)情況；

（五）黨建情況；

（六）財(cái)務(wù)情況；

（七）工作總結(jié)；

（八）下工作計(jì)劃；

（九）其他應(yīng)當(dāng)公開的信息。

前款第一項(xiàng)至第六項(xiàng)規(guī)定的信息，社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向社會(huì)公開；第七、第八項(xiàng)規(guī)定的信息，由社會(huì)團(tuán)體、民辦非企業(yè)單位選擇是否向社會(huì)公開。

基金會(huì)的年檢報(bào)告書應(yīng)當(dāng)全文向社會(huì)公開。

第八條 社會(huì)組織應(yīng)當(dāng)自下列信息形成或者變更之日起二十個(gè)工作日內(nèi)，通過“上海社會(huì)組織”網(wǎng)向社會(huì)公開。

（一）經(jīng)核準(zhǔn)的章程；

（二）本組織登記、變更、備案事項(xiàng)；

（三）分支（代表）機(jī)構(gòu)設(shè)立情況；

（四）決策、執(zhí)行、監(jiān)督機(jī)構(gòu)成員及重要會(huì)議信息；

（五）接受捐贈(zèng)和受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)使用的主要情況；

（六）承接政府委托事項(xiàng)和購買服務(wù)項(xiàng)目；

（七）法律、法規(guī)等規(guī)定的其他信息。

第九條 鼓勵(lì)社會(huì)組織建立本組織的門戶網(wǎng)，按照本辦法第七條、第八條的規(guī)定向社會(huì)公開，及時(shí)公開本組織的業(yè)務(wù)活動(dòng)和管理信息。

鼓勵(lì)社會(huì)組織通過大眾媒體、機(jī)構(gòu)出版物、新媒體等主動(dòng)公開信息。

有條件的社會(huì)組織可以建立新聞發(fā)言人制度，及時(shí)發(fā)布相關(guān)信息。

第十條 社會(huì)團(tuán)體應(yīng)當(dāng)以適當(dāng)?shù)姆绞剑鲃?dòng)向會(huì)員及時(shí)公開本組織的日常服務(wù)和管理信息。

第十一條 社會(huì)組織應(yīng)當(dāng)在住所或者服務(wù)場地的醒目位置懸掛登記證書、執(zhí)業(yè)許可證、收費(fèi)許可證，公開經(jīng)核準(zhǔn)的章程或章程摘要、服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等基本信息。

第十二條 社會(huì)組織對其公開的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、及時(shí)性負(fù)責(zé)。民政部門根據(jù)有關(guān)規(guī)定，組織對社會(huì)組織信息公開的情況進(jìn)行檢查。

第十三條 社會(huì)組織對其在社會(huì)組織信息公開平臺(tái)發(fā)布的不準(zhǔn)確信息，應(yīng)當(dāng)及時(shí)更正；信息更正后，公開相關(guān)內(nèi)容及更正理由，聲明原信息作廢。

民政部門發(fā)現(xiàn)社會(huì)組織在社會(huì)組織信息公開平臺(tái)發(fā)布的信息不準(zhǔn)確的，應(yīng)當(dāng)通知其及時(shí)更正。

第十四條 任何單位和個(gè)人發(fā)現(xiàn)社會(huì)組織公布的信息虛假的，可以向民政部門投訴、舉報(bào)。有關(guān)民政部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行處理。

第十五條 民政部門可以要求社會(huì)組織對公開信息的有關(guān)問題作出解釋、說明或提供相關(guān)資料。

第十六條 社會(huì)組織未按本辦法規(guī)定履行信息公開義務(wù)的，由民政部門要求其限期改正；拒不改正的，列入社會(huì)組織異常名錄，并通過社會(huì)組織信息公開平臺(tái)統(tǒng)一公布。

被列入異常名錄的社會(huì)組織依照本辦法規(guī)定履行信息公開義務(wù)的，由作出列入決定機(jī)關(guān)移出異常名錄。

第十七條 社會(huì)組織信息公開情況，應(yīng)當(dāng)作為民政部門檢查、等級評估、評選表彰、信用評價(jià)等工作的重要指標(biāo)，可以作為其他部門開展委托事項(xiàng)、購買服務(wù)、政策扶持、表彰獎(jiǎng)勵(lì)等工作的重要參考。

第十八條 法律、法規(guī)、規(guī)章對社會(huì)組織信息公開另有規(guī)定的，從其規(guī)定。慈善組織信息公開按照《中華人共和國慈善法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十九條 本辦法自2016年7月1日起試行，有效期至2017年6月30日。

第四篇：上海市開元學(xué)校信訪制度(試行)

上海市開元學(xué)校信訪制度(試行)

學(xué)校信訪工作是指個(gè)人或組織采用書信、電話、走訪等形式，向?qū)W校反映情況、提出意見、建議和要求，由學(xué)?；蛳嚓P(guān)部門依據(jù)有關(guān)政策和規(guī)定處理的活動(dòng)。信訪工作是學(xué)校了解群眾呼聲、獲取科學(xué)決策依據(jù)的重要信息渠道之一。做好信訪工作，對于維護(hù)學(xué)校穩(wěn)定，保障教育教學(xué)活動(dòng)順利進(jìn)行有著重要的作用。為規(guī)范和加強(qiáng)信訪工作，現(xiàn)制定本制度。

一、認(rèn)真執(zhí)行國務(wù)院頒布的《信訪條例》。學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)重視信訪工作，親自閱示、處理重要信訪問題。信訪工作人員要樹立全心全意為人民服務(wù)的思想，認(rèn)真處理來信，熱情接待來訪，傾聽群眾意見和建議，接受群眾的監(jiān)督。

二、信訪工作應(yīng)當(dāng)遵循的原則

（一）依照憲法、法律、法規(guī)、規(guī)章和政策辦事。

（二）深入調(diào)查研究，堅(jiān)持實(shí)事求是，妥善處理問題。

（三）堅(jiān)持分級負(fù)責(zé)，歸口辦理的原則。

（四）能夠解決的問題應(yīng)及時(shí)解決，解決不了的問題應(yīng)當(dāng)耐心解釋。

三、處理群眾來電、來信、來訪工作，由各個(gè)部門負(fù)責(zé)，每個(gè)月最后一周周五匯總到校務(wù)辦公室。工作人員應(yīng)及時(shí)處理群眾的來電、來信、來訪工作，工作要求如下：

（一）向校務(wù)辦公室申領(lǐng)《開元學(xué)校來電、來信、來訪工作登記表》，接待群眾的來電、來信、來訪后，能直接回復(fù)的要盡量回復(fù)，涉及到招生、人事等方面的信件，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)送有關(guān)職能部門處理。若不能立即回復(fù)的，關(guān)于學(xué)校的重大問題要提出處理意見再報(bào)校領(lǐng)導(dǎo)閱示，對閱示落實(shí)情況要檢查、記錄。工作處理完畢后，填寫《開元學(xué)校來電、來信、來訪工作登記表》，備案歸檔。

（二）對于反映學(xué)校工作中存在的問題，必須高度重視，做到件件有著落；要調(diào)查核實(shí)，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤，盡快解決。

（三）信訪工作中提出需要幫助的合理要求，應(yīng)盡量給予幫助。

（四）信訪事項(xiàng)一般應(yīng)當(dāng)自受理之日起一個(gè)月辦理完畢。

（五）復(fù)信應(yīng)使用上海市開元學(xué)校便箋紙，答復(fù)問題要觀點(diǎn)明確、文字簡練，打印應(yīng)清晰規(guī)范，復(fù)信應(yīng)加蓋“學(xué)校專用章”，重要信訪件復(fù)信要留底保存。

四、校園網(wǎng)“校長信箱”處理辦法

校園網(wǎng) “校長信箱”專指在開元網(wǎng)上設(shè)立的，由校務(wù)辦公室負(fù)責(zé)處理。校務(wù)辦公室要隨時(shí)關(guān)注網(wǎng)上動(dòng)態(tài)，對待嚴(yán)肅正式的問題，能當(dāng)時(shí)回答的當(dāng)時(shí)作出答復(fù)，需有關(guān)部門協(xié)調(diào)、調(diào)查的，把信件轉(zhuǎn)發(fā)給該部門，并敦促其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出答復(fù)。各相關(guān)部門的答復(fù)反饋給校務(wù)辦公室，校務(wù)辦公室根據(jù)實(shí)際情況在“校長信箱”粘貼發(fā)表，以此作為學(xué)校對此問題的回復(fù)意見。對于某些無理取鬧的問題，有權(quán)不予理睬；對于某些涉及私人隱私或其他不便公開討論的問題，不必公開答復(fù)，可將回復(fù)意見轉(zhuǎn)發(fā)給提問者本人。

五、對群眾反映的突發(fā)性事件、問題較突出的聯(lián)名信及有可能發(fā)生意外行為的問題、集體上訪等問題應(yīng)急事急辦，妥善處理，避免矛盾激化，力爭把問題解決在初發(fā)階段。

六、對超出正常信訪范圍、無理糾纏取鬧、有意制造事端、有可能造成不良影響的來訪人員，應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)厲的批評教育，必要時(shí)交保衛(wèi)部門處理。

七、各種形式的信訪事項(xiàng)及處理結(jié)果要立卷歸檔。

上海市開元學(xué)校

第五篇：上海市房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓試行辦法

上海市房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓試行辦法

2009-09-18

為規(guī)范本市房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》，制定本試行辦法。

一、房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓是指房屋建設(shè)工程權(quán)利人在房屋建設(shè)期間，將在建房屋及土地使用權(quán)全部或部分...為規(guī)范本市房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》，制定本試行辦法。

一、房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓是指房屋建設(shè)工程權(quán)利人在房屋建設(shè)期間，將在建房屋及土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給他人，包括共有權(quán)利人之間相互轉(zhuǎn)讓的行為。房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓主要包括下列方式：

1、買賣；

2、交換；

3、贈(zèng)與；

4、以房屋建設(shè)工程抵債；

5、以房屋建設(shè)工程作價(jià)出資或作為合作條件，與他人成立企業(yè)法人，房屋建設(shè)工程權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移的；

6、因企業(yè)兼并或者合并，房屋建設(shè)工程權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移的；

7、法律、法規(guī)、規(guī)章許可的其他方式。

二、房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

1、土地使用權(quán)以出讓方式取得，已經(jīng)支付全部的土地使用權(quán)出讓金或1994年底前以劃撥方式取得土地使用權(quán)、并列人市計(jì)委商品房計(jì)劃的內(nèi)資項(xiàng)目；

2、土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記，并取得房地產(chǎn)權(quán)證；

3、取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

4、取得建設(shè)工程施工許可證；

5、房屋建設(shè)的開發(fā)投資總額已經(jīng)完成 25％以上。房屋單體工程的開發(fā)投資總額已經(jīng)完成 25％以上的，該房屋單體工程可按本暫行規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

房屋建設(shè)開發(fā)投資總額是指房屋建設(shè)開發(fā)過程中，除土地使用權(quán)出讓金、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)以外所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括前期工程、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施，建筑安裝工程費(fèi)等。

三、本市房屋建設(shè)工程需轉(zhuǎn)讓的，均應(yīng)向上海市房屋土地管理局（以下簡稱市房地局）提出轉(zhuǎn)讓申請。經(jīng)批準(zhǔn)后方可轉(zhuǎn)讓。

四、申請房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓須提交下列書面材料：

1、申請報(bào)告。申請報(bào)告須載明申請轉(zhuǎn)讓的房屋建設(shè)工程的基本情況，包括工程名稱。座落、用途、土地性質(zhì)、建設(shè)進(jìn)度及要求轉(zhuǎn)讓的面積等情況；

2、按要求填寫的《房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓情況表》；

3、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還須提交《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》；

4、土地使用權(quán)出讓合同或市計(jì)委的商品房計(jì)劃；

5、房地產(chǎn)權(quán)證；

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

7、建設(shè)工程施工許可證；

8、持有資質(zhì)的審價(jià)機(jī)構(gòu)出具的房屋建設(shè)開發(fā)投資總額已完成 25％以上的證明材料；

9、房屋建設(shè)工程已取得商品房預(yù)售許可的，須提交預(yù)售許可證；

10、其它材料：房屋建設(shè)工程系共有的，還須提供其他人有人同意轉(zhuǎn)讓的書面材料。

五、市房地局對申請人提交的材料進(jìn)行審核，并對現(xiàn)場實(shí)地查勘。符合轉(zhuǎn)讓條件的，自受理之日起10天內(nèi)核發(fā)同意轉(zhuǎn)讓的書面批準(zhǔn)文件，同時(shí)通知市或區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)；不符合轉(zhuǎn)讓條件的，作出不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓的決定，并書面通知申請人。

六、房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓人（以下簡稱轉(zhuǎn)讓人）與房屋建設(shè)工程受讓人（以下簡稱受讓人）訂立房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓合同前應(yīng)當(dāng)向受讓人出示房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。

七、房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容：

1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人的名稱、住所；

2、房屋建設(shè)工程的座落地點(diǎn)、面積、四至范圍；

3、土地使用權(quán)性質(zhì)；

4、土地使用權(quán)獲得方式和使用期限；

5．房屋建設(shè)工程的規(guī)劃使用性質(zhì)、規(guī)劃參數(shù)；

6、房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式和期限；

7、房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓交接日期；

8、房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓前的預(yù)售情況及有關(guān)問題的處理；

9、違約責(zé)任；

1O、爭議的解決方式；

11、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人約定的其他事項(xiàng)。

八、房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓合同生效之日起30天內(nèi)辦理過戶手續(xù)。外銷出讓地塊上的房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓由市房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)；內(nèi)銷出讓地塊上的房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓由項(xiàng)目所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。

九、房屋建設(shè)工程屬商品房性質(zhì)的，其受讓人應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格。不具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格的，可在房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓過戶后補(bǔ)辦房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格。未取得房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營資格的單位不得開發(fā)經(jīng)營商品房。

十、辦理房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓合同過戶手續(xù)須提交下列書面材料：

1、申請書；

2、轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人的身份證件或委托書及代理人身份證件；

3、市房地局關(guān)于房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓的批復(fù)；

4、房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓合同（原件）；

5、由市房地測繪中心提供的地籍圖。

十一、房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)讓前已發(fā)生的預(yù)售，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)過戶之日起15日內(nèi)，將有關(guān)轉(zhuǎn)讓的情況書面通知商品房預(yù)購人，并按下列規(guī)定分別處理：

1、商品房預(yù)購人要求解除商品房預(yù)售合同的，應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓人書面通知之日起30天內(nèi)書面通知轉(zhuǎn)讓人。轉(zhuǎn)讓人在接到商品房預(yù)購人要求解除預(yù)售合同的書面通知后，應(yīng)將已收取的房價(jià)款（包括本金和利息）全部退還給預(yù)購人。利息根據(jù)預(yù)購人的具體對象，分別按中國人民銀行公布的同期個(gè)人或單位存款利率計(jì)算。

2、商品房預(yù)購人不要求解除預(yù)售合同的，由房屋建設(shè)工程受讓人繼續(xù)履行商品房預(yù)售合同。商品房預(yù)購人接到轉(zhuǎn)讓人書面通知之日起30天內(nèi)不作答復(fù)的，視為不要求解除商品房預(yù)售合同。預(yù)購人與受讓人應(yīng)按規(guī)定到房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓人不通知預(yù)購人的，預(yù)購人有權(quán)解除商品房預(yù)售合同，造成預(yù)購人損失的，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

十二、未取得書面批準(zhǔn)文件，擅自轉(zhuǎn)讓房屋建設(shè)工程的，由上海市房屋土地管理局根據(jù)《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》第五十條第五款規(guī)定予以處罰：沒收違法所得，并可處違法所得50O以下的罰款。