第一篇：投資主題PPT內(nèi)容

PPT內(nèi)容框架

1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

2、項(xiàng)目潛在市場(chǎng)、輻射范圍

3、工程、招商、運(yùn)營(yíng)籌備等情況（運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)核心人員介紹）

4、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略（需詳細(xì)展開）

5、商鋪投資價(jià)值分析（突出商鋪投資價(jià)值）

6、新灃集團(tuán)打造的其他奧特萊斯運(yùn)營(yíng)情況、做旺示例

7、本項(xiàng)目現(xiàn)階段銷售政策、性價(jià)比、升值潛力

1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

P1國旅安陽城——新城商業(yè)體集成平臺(tái)

國旅安陽城：安陽城！省市區(qū)三級(jí)重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目！

國旅安陽城：一座崛起于安陽南部的商貿(mào)、物流、旅游新城。一座占地3982畝、建筑面積330萬平方米現(xiàn)代化的宜居、興業(yè)、生活新城。涵蓋商務(wù)辦公、企業(yè)總部、商品交易、綜合倉儲(chǔ)、特色商業(yè)、生活服務(wù)六大功能。P2喬尚尚柏奧特萊斯

國旅安陽城一期核心項(xiàng)目——喬尚尚柏奧特萊斯

泛奧特萊斯——純正美式風(fēng)情小鎮(zhèn)——開放式街區(qū)商業(yè) 其由知名國企—中國國旅集團(tuán)和港企巨擘—香港新灃集團(tuán)聯(lián)合傾力打造，由國際名品折扣區(qū)、美式休閑娛樂區(qū)和風(fēng)情購物三大區(qū)域組成。

規(guī)劃總占地226畝，分兩期建設(shè)，一期建筑面積12萬方。適應(yīng)大陸地區(qū)奧萊輕奢化、快時(shí)尚化特點(diǎn)，規(guī)劃傳統(tǒng)奧萊百貨業(yè)態(tài)占比降低為50%，體驗(yàn)業(yè)態(tài)占比50%，預(yù)留重奢一線品牌入駐空間。計(jì)劃2017年4月全面裝修，2017年7月正式營(yíng)業(yè)。

2、潛在市場(chǎng)、輻射范圍

作為晉冀魯豫交界區(qū)域罕有的大型國際化的奧特萊斯項(xiàng)目，國旅喬尚尚柏奧特萊斯直面四省交界區(qū)域廣大的市場(chǎng)，強(qiáng)勢(shì)覆蓋100公里半徑2000萬人口消費(fèi)市場(chǎng)，輻射豫晉冀魯四省交界13個(gè)地級(jí)市7000萬人口，服務(wù)全球游客！

3、工程、招商、運(yùn)營(yíng)籌備等情況 P1奧萊工程進(jìn)度——主體工程基本完成（工程圖）

2017年3月，喬尚尚柏奧特萊斯成為獲批復(fù)工的首批項(xiàng)目之一，承建方中國一冶正在24小時(shí)加速施工，4月份將具備進(jìn)場(chǎng)裝修條件，為順利開業(yè)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)?。üこ虉D）

P2 國旅喬尚尚柏奧特萊斯，招商成果豐碩

招商成果之“量”——招商率突破百分之八十

喬尚尚柏奧特萊斯完成簽約面積71200平米，奧萊項(xiàng)目整體招商率已達(dá)80%。

招商成果之“質(zhì)”——國際大咖品牌云集，大部分為外部招商

大中華區(qū)（亞洲）奧特萊斯四大“當(dāng)家花旦”Coach(蔻馳)、MK（邁克高仕）、ToryBurch(湯麗柏琦)、Furla(芙拉)，全部進(jìn)入安陽。這是現(xiàn)代純奧萊的標(biāo)志，也是奧萊能夠成功營(yíng)運(yùn)的標(biāo)志。Zara等輕奢快時(shí)尚品牌，輕易不會(huì)進(jìn)入地級(jí)市和非重點(diǎn)省會(huì)城市，但是經(jīng)過我們的努力、下大氣力，把他們引進(jìn)到了安陽。奧萊全部經(jīng)營(yíng)面積中，80%是外來品牌和經(jīng)營(yíng)戶。我們堅(jiān)持品牌致勝原則，不搞重復(fù)招商，不搞就地取材。P3運(yùn)營(yíng)籌備工作

喬尚尚柏奧特萊斯——來自香港的運(yùn)營(yíng)核心團(tuán)隊(duì)，帶來港味兒十足的國際化運(yùn)營(yíng)！

專門從香港招聘到營(yíng)運(yùn)總經(jīng)理，這位總經(jīng)理具備多年的日本永旺夢(mèng)想城總經(jīng)理的任職經(jīng)驗(yàn)，融匯專家級(jí)的運(yùn)營(yíng)技術(shù)和國際化的視野，組織以香港資深人士為主的核心團(tuán)隊(duì)，輔以本地“接地氣”的運(yùn)營(yíng)專才，打造立體化的運(yùn)營(yíng)人才庫。

運(yùn)營(yíng)三年計(jì)劃、五年計(jì)劃、十年計(jì)劃已經(jīng)制定并調(diào)整優(yōu)化中。

4、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)策略（需商管部門審核調(diào)整）P1運(yùn)管體系

招商在先、產(chǎn)業(yè)在先、旺市在先、興城在先、創(chuàng)新在先。抓好項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)，保障“五個(gè)在先”的實(shí)現(xiàn)。在O2O的閉環(huán)中集采大數(shù)據(jù)，以數(shù)據(jù)指導(dǎo)商管公司的運(yùn)作，以大數(shù)據(jù)為依據(jù)，精準(zhǔn)的服務(wù)顧客，精準(zhǔn)的開展推廣與展促銷。P2 八大策略，旺市保障

重心在運(yùn)營(yíng)，做到底、管到底，永葆市場(chǎng)繁榮 P3

運(yùn)營(yíng)保障之一：市場(chǎng)負(fù)責(zé)到底，保障物業(yè)興旺增值

國旅安陽城認(rèn)為，銷售成功不算成功，經(jīng)營(yíng)成功才是成功。因此喬尚尚柏奧特萊斯建設(shè)只占總工作量的20%、招商占30%、后期的運(yùn)營(yíng)占50%！我們最大的追求就是運(yùn)營(yíng)成功，讓物業(yè)長(zhǎng)久興旺繁華，最終實(shí)現(xiàn)多方共贏的局面！P4 運(yùn)營(yíng)保障之二：巨額推廣資金投入，全方位立體宣傳

根據(jù)長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，將設(shè)立專門的推廣基金，全方位立體推廣，保障項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)做旺，鑄就持續(xù)繁榮百年的商業(yè)?！敉鈴V告推廣：投放安陽及周邊各地戶外、公交車車身等廣告，快速提升知名度；·傳統(tǒng)媒體推廣：報(bào)紙、電視、雜志、電臺(tái)等四大傳統(tǒng)媒體，長(zhǎng)期性投放，強(qiáng)勢(shì)宣傳；

·網(wǎng)絡(luò)媒體推廣：安陽及河南區(qū)域網(wǎng)絡(luò)媒體、全國性網(wǎng)絡(luò)媒體、專業(yè)雜志網(wǎng)絡(luò)媒體，全程覆蓋；

·新興媒體推廣：移動(dòng)電視、數(shù)字電視、觸摸媒體、微博、微信朋友圈等新媒體推廣； P5 保障之三：免費(fèi)采購班車，交通便利暢通全城

喬尚尚柏奧特萊斯將開通多輛免費(fèi)購物巴士，成立專業(yè)的物流車隊(duì)，通達(dá)市區(qū)及周邊市縣，讓更多的消費(fèi)者可以更便捷的前來購物消費(fèi)。P6 運(yùn)營(yíng)保障之四：深度融合線上線下消費(fèi)，打造O2O體驗(yàn)式消費(fèi)平臺(tái) 建立電子交易商務(wù)平臺(tái)，將每戶商家打造成與線上緊密結(jié)合的線下體驗(yàn)式購物平臺(tái)。聯(lián)通更多客戶資源，擴(kuò)大生意機(jī)會(huì)，打造最強(qiáng)財(cái)富平臺(tái)。P7 運(yùn)營(yíng)保障之五：政企聯(lián)手，全力扶持打造永續(xù)旺市

作為省市區(qū)重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，國旅喬尚尚柏奧特萊斯將享受到大力度的政策扶持、享受一系列優(yōu)惠政策，入駐商戶將在創(chuàng)業(yè)咨詢、開業(yè)指導(dǎo)、租金減免、跟蹤服務(wù)等方面得到幫助。P8 運(yùn)營(yíng)策略之六：常年定期舉辦大型商業(yè)活動(dòng)，旺場(chǎng)旺市

喬尚尚柏奧特萊斯將會(huì)舉辦眾多類型，不同規(guī)模的活動(dòng)。逢周末，節(jié)假日等重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)，舉辦各種活動(dòng)，為項(xiàng)目造勢(shì)，吸引消費(fèi)者前來消費(fèi)。通過這些活動(dòng)，不僅讓消費(fèi)者獲得更多的娛樂體驗(yàn)，更讓項(xiàng)目匯聚了更高的人氣，商業(yè)也越做越旺。P9 六大統(tǒng)一規(guī)劃，快速旺場(chǎng)

統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃：根據(jù)市場(chǎng)需求，進(jìn)行全面的業(yè)態(tài)定位積極調(diào)整，保障業(yè)態(tài)布局科學(xué)合理，凸顯專業(yè)規(guī)范的市場(chǎng)特色。

統(tǒng)一店面規(guī)劃：聘請(qǐng)資深設(shè)計(jì)專家對(duì)店招風(fēng)格進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)接國際潮流商業(yè)形象。

統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理：對(duì)商品種類、檔次、品牌、合法性等方面制定嚴(yán)格的準(zhǔn)入制度，提倡誠信經(jīng)營(yíng)和品牌戰(zhàn)略。

統(tǒng)一形象推廣：為培育市場(chǎng)，投入資金進(jìn)行有計(jì)劃、有步驟的廣告宣傳推廣，提升整體形象和市場(chǎng)滲透力。

統(tǒng)一物業(yè)服務(wù)：由專業(yè)物管公司提供統(tǒng)一的“一站式”物業(yè)服務(wù)。為商家當(dāng)好“秘書”和“保姆”，解除后顧之憂。

統(tǒng)一信息管理：為商戶提供及時(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)，最大化拓展經(jīng)營(yíng)通路，使商戶獲得更多的客戶資源。

5、商鋪投資價(jià)值分析 P1 商鋪投資——永不枯竭的財(cái)富“金礦”

晉冀魯豫交界區(qū)域罕有的大型“奧特萊斯”商鋪——旺足百年的財(cái)富聚寶盆！

P2 商鋪投資特點(diǎn)分析

1、租金收益優(yōu)勢(shì)明顯：租金收益穩(wěn)定，價(jià)值成長(zhǎng)高，年收益率就可能達(dá)10%～15%，有的甚至達(dá)到20%以上，品質(zhì)優(yōu)良的商鋪一般6年之內(nèi)就能全部實(shí)現(xiàn)資本的回收。

2、穩(wěn)定性和投資的高成長(zhǎng)性：商鋪投資是一個(gè)長(zhǎng)期過程，不會(huì)因房齡增長(zhǎng)而降低其投資價(jià)值。相反，商鋪因其稀有性或特定供應(yīng)條件，會(huì)隨著商圈和市場(chǎng)環(huán)境的成熟發(fā)展而不斷升值，同時(shí)租金也必然增長(zhǎng)。

3、投資穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)低：作為不動(dòng)產(chǎn)，商鋪?zhàn)庥萌藷o法轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)實(shí)物。住宅的租約期限一般為一年，而商鋪的租約通常為3至5年或更長(zhǎng)。此外，租金的遞增保證了商鋪長(zhǎng)期的收益增長(zhǎng)，租金預(yù)付的付款方式使租金收取也較有保障。

4、投資形式靈活，融資、變現(xiàn)能力強(qiáng)：商鋪向銀行抵押、質(zhì)押貸款進(jìn)行商業(yè)融資不成問題。如果業(yè)主急需用錢或是打算退出投資，馬上就能變現(xiàn)。

5、較強(qiáng)的抗通脹能力：由于以上特性，國家對(duì)住宅的調(diào)控和房地產(chǎn)的價(jià)格體系和成交狀況并不會(huì)對(duì)商鋪產(chǎn)生根本影響。

P3 喬尚尚柏奧特萊斯——集成八大優(yōu)勢(shì)力造全能旺鋪！

實(shí)力優(yōu)勢(shì)

國旅集團(tuán)+中國一冶+新灃集團(tuán)，央企背景企業(yè)攜手上市港企聯(lián)合打造，恢弘實(shí)力投資保障！規(guī)模優(yōu)勢(shì)

國旅安陽城總占地近4000畝，規(guī)劃總面積330萬方；喬尚尚柏奧特萊斯12萬方，堪稱同類產(chǎn)品中的“巨無霸”！模式優(yōu)勢(shì)

純正奧特萊斯 +“泛奧萊”業(yè)態(tài)配套，笑傲業(yè)界的旅游商業(yè)模式，強(qiáng)勢(shì)輻射晉冀魯豫，狂攬人潮財(cái)源！品牌優(yōu)勢(shì) 國際名品薈萃，大牌“空降”安陽；獨(dú)有品牌資源，空前消費(fèi)引力，強(qiáng)大財(cái)富主場(chǎng)！運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)

A區(qū)100%自持，綜合自持率過半；真正管家式委托經(jīng)營(yíng)，香港專家級(jí)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)國際級(jí)運(yùn)營(yíng)水準(zhǔn)！招商優(yōu)勢(shì)

招商率破80%，獨(dú)家品牌為主，質(zhì)、量并重！百余商家真簽約真入駐，力促滿場(chǎng)開業(yè)，夯實(shí)持續(xù)興旺基礎(chǔ)！工期優(yōu)勢(shì)

主體工程完工，外立面業(yè)已呈現(xiàn)，施工工作分秒必爭(zhēng)，實(shí)力夠勁自然“快”人一步！門檻優(yōu)勢(shì)

建筑面積區(qū)間18-106㎡，鋪型靈動(dòng)總價(jià)低，超低門檻成就超高性價(jià)比！

6、新灃集團(tuán)打造的其他奧特萊斯運(yùn)營(yíng)情況、做旺示例 P1 國旅喬尚尚柏奧特萊斯項(xiàng)目合作伙伴——香港新灃集團(tuán)，奧特萊斯運(yùn)作運(yùn)營(yíng)專家！

沈陽、天津、廈門，新灃集團(tuán)打造的每一處奧特萊斯，均成為當(dāng)?shù)刈钍軞g迎的時(shí)尚休閑購物目的地之一！

國旅喬尚尚柏奧特萊斯，香港新灃集團(tuán)布局中部地區(qū)的首家大型奧特萊斯，必將一鳴驚人，再續(xù)輝煌！

P2 沈陽尚柏奧特萊斯（年?duì)I業(yè)額4.5億）

沈陽尚柏奧特萊斯由著名商業(yè)巨擘香港新灃集團(tuán)聯(lián)合眾多亞洲商業(yè)巨頭在東北地區(qū)開發(fā)興建，位于沈北新區(qū)蒲河路98號(hào)，總占地面積8萬平方米，是東北最大的匯聚國際國內(nèi)一線名品的折扣專營(yíng)店。引進(jìn)最為純正的奧特萊斯購物模式，為東北地區(qū)消費(fèi)者提供集休閑、觀光、購物、娛樂為一體的購物天堂。2015年正式開業(yè)以來，沈陽尚柏奧特萊斯經(jīng)營(yíng)持續(xù)火爆，年?duì)I業(yè)額達(dá)4.5億元人民幣。

天津團(tuán)泊尚柏奧萊（年?duì)I業(yè)額3億）

天津團(tuán)泊尚柏奧萊2014年正式開業(yè)，該商場(chǎng)主體為古羅馬競(jìng)技場(chǎng)風(fēng)格的3層購物中心，建筑面積6萬多平方米，是集購物、美食、娛樂于一體的一站式綜合休閑場(chǎng)所，極大地方便了天津及周邊市民，成為了人們出行和游玩的好去處。在專家級(jí)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)的科學(xué)運(yùn)營(yíng)下，天津團(tuán)泊尚柏奧萊營(yíng)業(yè)額持續(xù)走高，2015年全年?duì)I業(yè)額突破3億元人民幣。

廈門尚柏奧特萊斯(2016年開業(yè))由香港新灃集團(tuán)投資運(yùn)營(yíng)的廈門尚柏奧特萊斯，位于集美海翔大道與天水路交叉口，占地約120畝，總投資8000萬美元。依托集美產(chǎn)業(yè)及交通優(yōu)勢(shì)，該項(xiàng)目業(yè)已成為世界著名品牌折扣店組成的大型休閑體驗(yàn)式購物商場(chǎng)。2016年盛大開業(yè)后，廈門尚柏奧特萊斯市場(chǎng)表現(xiàn)優(yōu)異，成為廈門及周邊市民時(shí)尚休閑購物的最佳去處之一。

7、本項(xiàng)目現(xiàn)階段銷售政策、性價(jià)比、升值潛力

商鋪投資回報(bào)率簡(jiǎn)算：

1、開業(yè)在職人員數(shù)量

2、周邊穩(wěn)定人群統(tǒng)計(jì)預(yù)算數(shù)量：安陽、湯陰、學(xué)校、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等統(tǒng)計(jì)

3、強(qiáng)大的周邊獨(dú)一無二的業(yè)態(tài)優(yōu)勢(shì)

第二篇：《投資銀行學(xué)》PPT整理

《投資銀行學(xué)》

1、投資銀行：是指主營(yíng)資本市場(chǎng)業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。

2、投資銀行的類型：大型金融控股公司、全能型投資銀行、專業(yè)型投資銀行

3、從事投資銀行工作需要具備的基本素質(zhì)：基本素質(zhì)、職業(yè)道德、專業(yè)技能第二章股票發(fā)行與上市

1、股票：股票是股份有限公司在募集資本時(shí)向出資人發(fā)行的股份憑證。

2、直接上市，即一個(gè)未上市公司通過首次公開發(fā)行（IPO）實(shí)現(xiàn)上市。

3、間接上市，是指借助已經(jīng)上市的公司，非上市公司將其擬上市的資產(chǎn)注入上市公司，從而實(shí)現(xiàn)間接上市。

2、發(fā)行上市：聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)、改制重組、輔導(dǎo)、申報(bào)與核準(zhǔn)、發(fā)行與上市

4、買殼上市：買殼上市中，非上市公司和上市公司事先沒有控制關(guān)系，非上市公司通過收購獲得上市公司的控制權(quán)，然后通過反向收購方式注入非上市公司的資產(chǎn)，從而實(shí)現(xiàn)間接上市。

5、借殼上市：借殼上市中，非上市公司本身就是上市公司的控制人，將其擬上市的資產(chǎn)通過反向收購注入上市公司，從而實(shí)現(xiàn)間接上市。1：股票有哪些特點(diǎn)？（1）不可償還性；（2）參與性；（3）收益性；（4）流通性；（5）價(jià)格波動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)性。

2：普通股和優(yōu)先股的區(qū)別是什么？（1）普通股指在公司的經(jīng)營(yíng)管理和盈利及財(cái)產(chǎn)的分配上享有普通權(quán)利的股份。普通股股票持有者按其所持有股份比例享有以下基本權(quán)利：公司參與決策權(quán)；利潤(rùn)分配權(quán)；優(yōu)先認(rèn)股權(quán)；剩余資產(chǎn)分配權(quán)。（2）優(yōu)先股是指公司在籌集資金時(shí)，給予投資者某些優(yōu)先權(quán)的股票。優(yōu)先權(quán)主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面：①優(yōu)先股有固定的股息；②優(yōu)先分配公司的剩余財(cái)產(chǎn)。（3）但優(yōu)先股一般不參加公司的紅利分配，持股人亦無表決權(quán)，不能借助表決權(quán)參加公司的經(jīng)營(yíng)管理。

3：買殼上市與借殼上市的區(qū)別有哪些？（1）二者的不同在于，買殼上市的公司首先需要獲得一家上市公司的控制權(quán)，而借殼上市的公司已經(jīng)擁有了對(duì)上市公司的控制權(quán)。（2）從操作上看，借殼上市只是沒有收購上市公司獲得控制權(quán)這一程序的買殼上市。

1、債券是政府、金融機(jī)構(gòu)、工商企業(yè)等機(jī)構(gòu)直接向社會(huì)借債籌資資金時(shí)，向投資者發(fā)行，并且承諾按一定利率支付利息并按約定條件償還本金的債權(quán)債務(wù)憑證。特征：（1）償還性；（2）流通性；（3）安全性；（4）收益性。

2、國債：是指中央政府為籌集資金而發(fā)行的債券，是中央政府向投資者出具的、承諾

在一定時(shí)期支付利息和到期償還本金的債權(quán)債務(wù)憑證。國債：特點(diǎn)：自愿性、安全性、流動(dòng)性、免稅待遇；種類：憑證式國債、無記名國債、記賬式國債；功能：彌補(bǔ)財(cái)政赤字；籌集建設(shè)資金；宏觀調(diào)控功能。

3、市政債券：市政債券是指由地方政府及其代理機(jī)構(gòu)或授權(quán)機(jī)構(gòu)發(fā)行的一種債券，也稱地方政府債券或地方債券。特點(diǎn)：（1）發(fā)行人必須為各級(jí)地方政府、地方政府的授權(quán)機(jī)構(gòu)或者代理機(jī)構(gòu)（2）發(fā)行市政債券所籌集的資金一般投向本地的基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施的建設(shè)。（3）用于償債的資金來源多樣。（4）具有特殊的免稅待遇。分類：一般債務(wù)債券和收入債券；公共目的債券和私人項(xiàng)目債券

4、企業(yè)債券：企業(yè)債券通常又稱為公司債券，是企業(yè)依照法定程序發(fā)行，約定在一定期限內(nèi)還本付息的債券。特點(diǎn)：風(fēng)險(xiǎn)較大；收益率較高；某些債券，發(fā)行者和持有者之間可以給與一定的選擇權(quán)，如可轉(zhuǎn)換債券。種類：抵押企業(yè)債券、無擔(dān)保企業(yè)債券、可轉(zhuǎn)換公司債券、垃圾債券

1：比較股票與債券的異同？第一，相同點(diǎn)（1）二者都是證券；（2）二者都具有流通性，可以在流通市場(chǎng)上自由轉(zhuǎn)讓；（3）二者都具有收益性，持有股票可以獲得股息或紅利，持有債券可以獲得利息。同時(shí)如果把二者賣出去，如果賣價(jià)高于買價(jià)，還可以獲得買賣差價(jià)收益；（4）二者都具有價(jià)格波動(dòng)性和風(fēng)險(xiǎn)性，即價(jià)格下降從而使投資者遭受損失的可能性。

第二，不同點(diǎn)：（1）股票是一種所有權(quán)憑證，而債券是一種債權(quán)債務(wù)憑證；（2）期限性不同股票具有不可償還性，是一種無限償還期的有價(jià)證券，投資者認(rèn)購了股票后，就不可能退股，除非公司破產(chǎn)；債券一般都規(guī)定有償還期限，發(fā)行人必須按約定條件償還本金并支付利息。（3）是否有權(quán)參與公司經(jīng)營(yíng)管理。股票持有者，即股東有權(quán)出席股東大會(huì)，選舉公司董事會(huì)，參與公司重大決策。債券購買者無權(quán)參與公司經(jīng)營(yíng)管理。（4）安全性不同，與股票相比，債券通常規(guī)定有固定的利率，與企業(yè)績(jī)效沒有直接聯(lián)系，收益比較穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)較小。此外，在企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，債券持有者享有優(yōu)先于股票持有者對(duì)企業(yè)剩余資產(chǎn)的索取權(quán)。

2：簡(jiǎn)述可轉(zhuǎn)換公司債券的概念及特點(diǎn)？可轉(zhuǎn)換公司債券，簡(jiǎn)稱可轉(zhuǎn)換債券，是一種可以在特定時(shí)間內(nèi)、按特定條件轉(zhuǎn)換為發(fā)債公司優(yōu)先股或普通股票的特殊企業(yè)債券。其具有三個(gè)特點(diǎn)：債權(quán)性、股權(quán)性、可轉(zhuǎn)換性。第四章 資產(chǎn)證券化

1、資產(chǎn)證券化是指將資產(chǎn)通過結(jié)構(gòu)性重組轉(zhuǎn)化為證券的金融活動(dòng)。

2、結(jié)構(gòu)性重組：是將基礎(chǔ)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給特別目的載體以實(shí)現(xiàn)破產(chǎn)隔離，此后通過基礎(chǔ)資產(chǎn)的現(xiàn)金流重組，以證券的形式出售給投資者的過程。

2、易被證券化資產(chǎn)的特征？（1）資產(chǎn)可以產(chǎn)生穩(wěn)定的、可預(yù)測(cè)的現(xiàn)金流收入；（2）原始權(quán)益人持有該資產(chǎn)已有一段時(shí)間，且信用表現(xiàn)記錄良好；（3）資產(chǎn)應(yīng)具有標(biāo)準(zhǔn)化的合約文件，即資產(chǎn)具有很高的同質(zhì)性；（4）資產(chǎn)抵押物易于變現(xiàn)，且變現(xiàn)價(jià)值較高；（5）債務(wù)人的地域和人口統(tǒng)計(jì)分布廣泛；（6）資產(chǎn)的歷史記錄良好，即違約率和損失率較低（7）資產(chǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)容易獲得。

4、資產(chǎn)證券化的特征？（1）資產(chǎn)證券化是資產(chǎn)支持融資;（2）資產(chǎn)證券化是結(jié)構(gòu)融資;（3）資產(chǎn)證券化是表外融資。

5、資產(chǎn)證券化的核心？ 破產(chǎn)隔離是資產(chǎn)證券化的核心，破產(chǎn)隔離的涵義包括兩個(gè)方面：資產(chǎn)轉(zhuǎn)移必須是真實(shí)銷售的；SPV本身是破產(chǎn)隔離的。

6、簡(jiǎn)述資產(chǎn)證券化的參與主體 ？發(fā)起人、特別目的載體、信用增級(jí)機(jī)構(gòu)、信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)、承銷商、服務(wù)商和受托人。

1、證券經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)是指投資銀行接受客戶委托，按照客戶的要求，代理客戶買賣證券的業(yè)務(wù)，并以此收取租金。

2、證券自營(yíng)業(yè)務(wù)是指為了從價(jià)格變動(dòng)中或從相對(duì)價(jià)值差異中獲利而持有金融工具或頭寸的行為。

3、投機(jī)：是自營(yíng)商期望能夠通過預(yù)測(cè)證券價(jià)格的變動(dòng)方向而獲取差價(jià)收益。

4、套利：是指通過價(jià)格差異獲得收益，通常是利用證券在兩個(gè)或兩個(gè)以上的市場(chǎng)中的價(jià)格差異，同時(shí)進(jìn)行買賣，從差價(jià)中獲取收益。

5、做市商制度是指做市商進(jìn)行雙向報(bào)價(jià)，投資者可以在做市商所報(bào)出的價(jià)位上向做市商買進(jìn)或賣出證券。

2、投資銀行在證券交易業(yè)務(wù)中充當(dāng)?shù)慕巧?？證券經(jīng)紀(jì)商、證券自營(yíng)商、證券做市商

3、證券經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù):包括開設(shè)賬戶、委托買賣、競(jìng)價(jià)成交、證券結(jié)算

1、證券經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)：是指投資銀行接受客戶委托，按照客戶的要求，代理客戶買賣證券的業(yè)務(wù)，并以此收取租金。

2、做市商制度：是指做市商進(jìn)行雙向報(bào)價(jià)，投資者可以在做市商所報(bào)出的價(jià)位上向做市商買進(jìn)或賣出證券。

1：投資銀行為什么要充當(dāng)做市商？投資銀行出于如下三個(gè)原因充當(dāng)做市商：（1）投資銀行想從證券交易中獲利。做市商在維持市場(chǎng)流通性的同時(shí)，可以從買賣報(bào)價(jià)中賺取價(jià)差，這就是市場(chǎng)對(duì)做市商提供服務(wù)的報(bào)酬。（2）投資銀行進(jìn)入二級(jí)市場(chǎng)充當(dāng)做市商是為了發(fā)揮和保持良好的定價(jià)技巧，輔助其一級(jí)市場(chǎng)業(yè)務(wù)的順利開展。在二級(jí)市場(chǎng)上積累了豐富經(jīng)驗(yàn)的投資銀行，往往擁有嫻熟的定價(jià)技巧，投資銀行將這種技巧運(yùn)用在一級(jí)市場(chǎng)新股發(fā)行中，便能在承銷和分銷中為發(fā)行公司訂立一個(gè)較適當(dāng)?shù)陌l(fā)行價(jià)格。投資銀行在定價(jià)方面聲名鵲起，能夠有效地為自己贏得更多的發(fā)行業(yè)務(wù)。（3）發(fā)行公司希望自己的股票在二級(jí)市場(chǎng)上市后具有較高的流通性和較佳的股價(jià)走向，為此，發(fā)行公司要尋覓一個(gè)愿意為其股票“做市”的金融機(jī)構(gòu)作為其主承銷商。投資銀行為了爭(zhēng)取到發(fā)行業(yè)務(wù)，維系與發(fā)行公司良好的關(guān)系，一般都會(huì)在二級(jí)市場(chǎng)上為其發(fā)行的股票做市，以保持股價(jià)的大致穩(wěn)定，直到有其他自營(yíng)商進(jìn)入該只股票，它才考慮退出。2：做市商制度有什么優(yōu)缺點(diǎn)？（1）做市商制度的優(yōu)點(diǎn)：成交及時(shí)、價(jià)格穩(wěn)定性、矯正買賣指令不均衡現(xiàn)象、抑制股價(jià)操縱。（2）缺點(diǎn)：缺乏透明度、增加投資者負(fù)擔(dān)、可能增加監(jiān)管成本、可能濫用特權(quán)。

1、兼并收購簡(jiǎn)稱并購，是企業(yè)的兼并、合并和收購的總稱。

兼并是指一家企業(yè)吸收另外一家或幾家企業(yè)的行為，被吸收企業(yè)的法人地位消失，吸收的企業(yè)則存續(xù)。

合并是指兩家或兩家以上企業(yè)結(jié)合后全部不存在，而在原來企業(yè)資產(chǎn)的基礎(chǔ)上創(chuàng)立一家新企業(yè)。

收購是指一家企業(yè)通過某種方式主動(dòng)購買另一家企業(yè)的股權(quán)或資產(chǎn)的行為，其目的是獲得該企業(yè)的控制權(quán)或資產(chǎn)所有權(quán)。

2、反收購是指目標(biāo)公司為了防止公司控制權(quán)轉(zhuǎn)移而采取的旨在預(yù)防或挫敗收購者收購本公司的行為。

1、并購動(dòng)因？（1）經(jīng)營(yíng)協(xié)同效應(yīng)；（2）財(cái)務(wù)協(xié)同效應(yīng)；（3）企業(yè)快速發(fā)展理論；（4）代理問題理論；（5）市場(chǎng)占有理論。

2、杠桿收購是指由收購方以目標(biāo)公司為擔(dān)保進(jìn)行債務(wù)融資，再加上自由資金，來收購目標(biāo)公司，收購之后重組目標(biāo)公司并逐漸償還債務(wù)。流程：（1）選擇目標(biāo)公司（2）融資（3）收購目標(biāo)公司（4）公司重組和經(jīng)營(yíng)（5）投資套現(xiàn)

3、管理層收購是杠桿收購的一種，是指收購方為目標(biāo)公司管理層的杠桿收購。模式：管理層直接收購目標(biāo)公司；通過職工持股會(huì)或工會(huì)收購目標(biāo)公司；設(shè)立公司直接收購目標(biāo)公司；通過信托收購目標(biāo)公司

4、反收購 措施：（1）提高收購成本，降低目標(biāo)公司的收購價(jià)值；（2）提高相關(guān)者的持股比例，增加收購者取得控制權(quán)的難度；（3）制定策略性的公司章程，提高改組管理層的難度；（4）賄賂收購者，以現(xiàn)金換取管理層的穩(wěn)定；（5）找出收購過程中的違法違規(guī)行為，提出法律指控；（6）采取早期措施，防患于未然。

5、簡(jiǎn)述目標(biāo)公司進(jìn)行反收購的主要原因。（1）現(xiàn)任管理層不希望喪失其對(duì)目標(biāo)公司的控制權(quán)。（2）現(xiàn)任管理層相信公司具有潛在價(jià)值，不愿輕易出售公司的股權(quán)。（3）現(xiàn)任管理層或股東認(rèn)為收購者出價(jià)偏低，希望通過抵制收購來提高收購者的出價(jià)。

1、項(xiàng)目融資：是指為項(xiàng)目公司融資，它是一種利用項(xiàng)目未來的現(xiàn)金流量作為擔(dān)保條件的無追索權(quán)或有限追索權(quán)的融資方式。

2、項(xiàng)目融資的基本特點(diǎn)（1）以項(xiàng)目為主體安排的融資；（2）項(xiàng)目貸款人對(duì)借款人的有限追索權(quán)；（3）項(xiàng)目的各個(gè)當(dāng)事人共同分擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)；（4）融資成本較高，所需時(shí)間較長(zhǎng)。

1：項(xiàng)目融資的適用范圍 ：（1）資源開發(fā)項(xiàng)目；（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目；（3）制造業(yè)項(xiàng)目。

總之，項(xiàng)目融資一般適用于競(jìng)爭(zhēng)性不強(qiáng)的行業(yè)，具體來說，通過對(duì)用戶收費(fèi)取得收益的設(shè)施和服務(wù)，才適合項(xiàng)目融資方式。這類項(xiàng)目盡管建設(shè)周期長(zhǎng)，投資量大，但收益穩(wěn)定，受市場(chǎng)變化影響小，對(duì)投資者有一定吸引力。

2：項(xiàng)目融資存在哪些系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)？項(xiàng)目融資的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)主要包括：政治風(fēng)險(xiǎn)、獲準(zhǔn)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)、違約風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。第八章 投資基金

1、證券投資基金是一種利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的集合投資方式，即通過公開發(fā)行基金份額，集中投資者的資金，由基金管理人管理，由基金托管人托管，以集合投資的方式進(jìn)行證券投資。特點(diǎn)（1）集合理財(cái)，專業(yè)管理（2）組合投資，分散風(fēng)險(xiǎn)（3）利益共享，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)（4）獨(dú)立托管，資產(chǎn)安全（5）買賣方便，易于變現(xiàn)（6）監(jiān)管嚴(yán)格，信息透明

2、對(duì)沖基金：是一種私募的投資基金，以各種公開交易的有價(jià)證券和金融衍生工具為投資對(duì)象，其投資策略包括一般投資基金所不具備的對(duì)沖套利操作，即具有多空雙向運(yùn)作機(jī)制，可靈活運(yùn)用各種衍生金融產(chǎn)品、杠桿工具進(jìn)行避險(xiǎn)或套利。

3、私人股權(quán)基金：是指以非上市股權(quán)為投資對(duì)象的私募基金。

4、開放式基金和封閉式基金的主要區(qū)別有哪些？（1）基金規(guī)模的可變性不同；（2）基金份額的買賣方式不同；（3）基金份額的買賣價(jià)格形成方式不同；（4）基金的投資策略不同。

第三篇：物業(yè)管理PPT內(nèi)容

PPT內(nèi)容

定義：指按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，通過對(duì)房屋建筑及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行專業(yè)化維修養(yǎng)護(hù)管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，為業(yè)主、使用人提供服務(wù)的人員?，F(xiàn)狀：經(jīng)過30多年的發(fā)展，目前我國大大小小的物業(yè)公司總數(shù)將近7萬余家，住宅物業(yè)管理規(guī)模達(dá)到120億平方米，一線城市物業(yè)管理服務(wù)收入占到當(dāng)?shù)谿DP的2.5%以上。發(fā)展趨勢(shì)： 問題：

1、人們對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)水平的要求 越來越高；

2、簡(jiǎn)單的、粗放型的物業(yè)管理方式依 然大量存在；

3、物業(yè)公司迅速增多，物業(yè)管理行業(yè) 競(jìng)爭(zhēng)不斷加劇。解決方法： 職業(yè)規(guī)定：職業(yè)資格證書是從業(yè)者從事某一職業(yè)的必備證書，它是從業(yè)者具有從事某一職業(yè)所必備的學(xué)識(shí)和技能的證明。2003年9月，國務(wù)院頒布了《物業(yè)管理?xiàng)l例》，明確規(guī)定物業(yè)管理從業(yè)人員必須持證上崗。企業(yè)需求：企業(yè)需求的人才類型主要有安防、綠化、保潔、客服管理、工程技術(shù)、行政、后勤、人事、財(cái)務(wù)、樓層管理等。薪資待遇：每月3000元左右，例如西安某物業(yè)公司電工資為每月4000元。人才需求 要求能對(duì)設(shè)備與系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，故障發(fā)現(xiàn)與排除等工作。如：班組長(zhǎng)，系統(tǒng)維護(hù)技術(shù)員等;能夠熟練運(yùn)用基本技能和專業(yè)技能完成較為復(fù)雜的工作，能指導(dǎo)和培訓(xùn)基本操作人員。包括崗位：安防主管、客服主管、工程主管、人事行政主管薪資待遇：每月4000元左右 發(fā)展前景：隨著房地產(chǎn)的持續(xù)火爆，物業(yè)管理作為專業(yè)化的管理，需要各類高素質(zhì)的管理人才。注冊(cè)物業(yè)管理師在*的發(fā)展的這幾年，發(fā)展速度非?？?，且注冊(cè)物業(yè)管理師的資格證書對(duì)于評(píng)工程師職稱也有非常大的幫助，因此注冊(cè)物業(yè)管理師在我國的發(fā)展前景是十分廣闊的。薪資待遇：每月7000元以上； 特色： 課程安排：理論課程： 實(shí)戰(zhàn)課程： 物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)：

一、物業(yè)管理基本概念 物業(yè)與物業(yè)管理、物業(yè)管理的主要內(nèi)容與過程、物業(yè)管理的基本原則 物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理人員的素質(zhì)要求

二、物業(yè)管理相關(guān)理論 房地產(chǎn)基本理論、建筑物區(qū)分所有權(quán)理論、委托代理理論、公共選擇 理論、項(xiàng)目管理理論

三、物業(yè)管理機(jī)構(gòu)基本知識(shí) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理相關(guān)機(jī)構(gòu)

四、住宅小區(qū)的物業(yè)管理知識(shí) 住宅小區(qū)的構(gòu)成與特點(diǎn)、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容與特點(diǎn)、住宅小區(qū) 物業(yè)管理的目標(biāo)與要求 高級(jí)物業(yè)管理員理論知識(shí)：

一、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的接管和撤管 接管驗(yàn)收（準(zhǔn)備工作、接管驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)、過程中的問題處理）項(xiàng)目撤管（物業(yè)服務(wù)關(guān)系的解除、撤管流程、接管驗(yàn)收中遺留問題的 處理）

二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)管理 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用測(cè)算、檢查物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳和追繳工作

三、房屋租賃服務(wù) 房屋租賃市場(chǎng)調(diào)查準(zhǔn)備、房屋租賃方案的制定

四、日?？蛻舴?wù) 客戶入住服務(wù)、客戶日常接待

五、物業(yè)管理常用文書擬寫與檔案管理 物業(yè)管理常用文書的擬寫（崗位工作計(jì)劃、崗位工作總結(jié)、相關(guān)通知、物業(yè)服務(wù)合同、房屋租賃合同）、物業(yè)管理檔案的建立和管理 所獲證書：物業(yè)管理員證書、物業(yè)部門經(jīng)理人證書、國華結(jié)業(yè)證書、電工證書、焊工證書、管工證書、綠化工證書等?？己朔绞剑何飿I(yè)管理員每年的上半年5月份和下半年11月份各考一次。鑒定分知識(shí)、技能兩部分，知識(shí)考試采取書面測(cè)試方式，技能考試采取兩種測(cè)試：一部分為書面測(cè)試方式，另一部分采取錄像測(cè)試方式滿分均為100分，60分合格。申報(bào)條件（具備以下條件之一）： 課程設(shè)置： 所獲證書： 高級(jí)物業(yè)管理師證 物業(yè)企業(yè)經(jīng)理人證書 國華結(jié)業(yè)證書 高級(jí)物業(yè)管理師理論課程：

一、物業(yè)管理方案的制定 早期介入（居住區(qū)規(guī)劃基本知識(shí)、房地產(chǎn)開發(fā)基本程序、建筑工程質(zhì) 量管理相關(guān)規(guī)定）、物業(yè)管理方案的制定（程序、編寫、原則）、物 業(yè)在開發(fā)利用方案的制定（含義、原則、相關(guān)規(guī)定）

二、物業(yè)管理制度的制定 制定物業(yè)管理制度的準(zhǔn)備、物業(yè)管理制度的制定

三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資金管理 物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)管理、物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算、物業(yè)管理收費(fèi)糾紛的處 理、專項(xiàng)維修資金的管理

四、房屋及附屬設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)管理 維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的制定、維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)管理、安全防范設(shè)施的設(shè)置與管理

五、房屋及附屬設(shè)備設(shè)施維修預(yù)算 房屋維修預(yù)算的編制、房屋附屬設(shè)備設(shè)施維修預(yù)算的編制 區(qū)別：服務(wù)——管理例如：物業(yè)安全管理 高級(jí)物業(yè)管理師實(shí)戰(zhàn)課程： 國華優(yōu)勢(shì)： 增值服務(wù)：

1、終身免費(fèi)學(xué)制，通過認(rèn)證考試為止；

2、免費(fèi)沙龍課程，可幫助學(xué)員拓展行業(yè)人脈；

3、免費(fèi)提供法律法規(guī)咨詢； 考核方式：每年的上半年5月份和下半年11月份各考一次。鑒定分知識(shí)、技能兩部分，物業(yè)管理員知識(shí)考試采取書面測(cè)試方式，技能考試采取兩種測(cè)試：一部分為書面測(cè)試方式，另一部分采取錄像測(cè)試方式。除此之外。還需提交2000字以上的論文并進(jìn)行論文答辯。申報(bào)條件（具備以下條件之一）： 注冊(cè)物業(yè)管理師是指經(jīng)過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部舉辦的全國統(tǒng)一考試，獲得《*物業(yè)管理師》證書后再經(jīng)過人力資源和社會(huì)保障部進(jìn)行注冊(cè)，獲得《*物業(yè)管理師》注冊(cè)證，注冊(cè)證有效期3年.申報(bào)條件：

（一）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類中專學(xué)歷，工作滿10年，其中從事物業(yè)管理工作滿8年。

（二）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年。

（三）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事物業(yè)管理工作滿3年。

（四）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事物業(yè)管理工作滿2年。

（五）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類碩士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿2年。

（六）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類博士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿1年。

（七）取得其他專業(yè)相應(yīng)學(xué)歷、學(xué)位的，工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年?？己朔绞剑嚎荚嚾掌跒槊磕甑谌径瓤荚嚂r(shí)間分為4個(gè)半天，采用閉卷、筆試的方式進(jìn)行?！段飿I(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》、《物業(yè)管理綜合能力》3個(gè)科目的考試時(shí)間為2．5小時(shí)，《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》考試時(shí)間為3個(gè)小時(shí)?！段飿I(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》試題的題型分為單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題；《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》和《物業(yè)管理綜合能力》試題的題型分為單項(xiàng)選擇題、多項(xiàng)選擇題和綜合（案例）分析題。第一章 物業(yè)管理 本部分的考試目的是考察應(yīng)試人員運(yùn)用《物業(yè)管理?xiàng)l例》分析、處理物業(yè)管理工作中《條例》相關(guān)問題的能力。

1、物業(yè)管理的概念

2、我國物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展

3、我國物業(yè)管理制度的歷史沿革

4、《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第二章 物業(yè)管理服務(wù) 物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn)、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)成本的構(gòu)成、物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審的原則、包干制和酬金制收費(fèi)形式，（前期）物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容、物業(yè)使用和維護(hù)的有關(guān)規(guī)定。1.物業(yè)管理服務(wù)的特點(diǎn)和內(nèi)容 2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi) 3.物業(yè)服務(wù)合同 4.物業(yè)的使用與維護(hù) 第三章 物業(yè)管理的基本制度《條例》確立了七項(xiàng)物業(yè)管理基本制度： 1.業(yè)主大會(huì)制度 2.管理規(guī)約制度 3.前期物業(yè)管理招投標(biāo)制度 4.物?*薪硬檠櫓貧? 5.物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度 6.物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格制度 7.住宅專項(xiàng)維修資金制度 第四章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)本部分考試目的是考察應(yīng)試人員運(yùn)用《物權(quán)法》第六章“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”相關(guān)法律規(guī)定處理業(yè)務(wù)工作的能力。1.建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念 2.專有部分的所有權(quán) 3.共有部分的共有權(quán) 4.共有部分的共同管理權(quán) 5.業(yè)主的訴訟權(quán)利 第五章 房地產(chǎn)相關(guān)制度與政策 1.房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)管理制度 2.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理 3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理 4.商品房銷售管理 5.房屋租賃管理 6.房地產(chǎn)中介服務(wù) 7.房地產(chǎn)抵押管理 8.房地產(chǎn)權(quán)屬登記 9.房屋維修養(yǎng)護(hù)管理 第一章 物業(yè)管理概述 第三章 物業(yè)管理的招標(biāo)投標(biāo)第一節(jié) 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的內(nèi)容與形式第二節(jié) 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的策劃與實(shí)施第三節(jié) 物業(yè)管理方案的制訂 第四章 物業(yè)服務(wù)合同第一節(jié) 合同的概念第二節(jié) 前期物業(yè)服務(wù)合同第三節(jié) 物業(yè)服務(wù)合同第四節(jié) 管理規(guī)約和其他物業(yè)服務(wù)合同 第五章 早期介入與前期物業(yè)管理 1.早期介入 2.前期管理 第六章 物業(yè)的承接查驗(yàn) 1.新建物?*薪硬檠? 2.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn) 3.物業(yè)管理工作的移交 第七章 入住與裝修管理 1.入住服務(wù)的內(nèi)容 2.入住服務(wù)應(yīng)注意的問題 3.裝修管理 第八章 公共秩序管理服務(wù) 1.公共安全防范管理服務(wù)； 2.消防管理服務(wù)； 3.車輛停放管理服務(wù) 第九章 物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范與緊急事件 1.物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容與防范管理 2.緊急事件處理 第十章 客戶管理 1.客戶溝通 2.客戶投訴的處理 3.客戶滿意度調(diào)查 第一章 經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)與應(yīng)用 考試目的： 測(cè)試應(yīng)考人員（1）對(duì)經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)的掌握程度；（2）對(duì)需求理論、供給理論、均衡價(jià)格的確定、彈性理論、規(guī)模報(bào)酬、成本理論、市場(chǎng)失靈等知識(shí)在物業(yè)管理中應(yīng)用的掌握程度。第二章 管理學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)與應(yīng)用 考試目的： 測(cè)試應(yīng)考人員（1）對(duì)管理學(xué)知識(shí)的掌握程度；（2）對(duì)管理原理、管理方法、管理職能和市場(chǎng)營(yíng)銷 管理、企業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、管理創(chuàng)新等知識(shí)在物業(yè) 管理中應(yīng)用的掌握程度。第三章 心理學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)與應(yīng)用 考試目的： 測(cè)試應(yīng)考人員（1）對(duì)心理學(xué)知識(shí)的掌握程度；（2）對(duì)人群關(guān)系理論、現(xiàn)代激勵(lì)理論、勞動(dòng)者心理 與群體心理和個(gè)性心理差異等知識(shí)在物業(yè)管理 中應(yīng)用的掌握 程度。第四章 公共關(guān)系基礎(chǔ)知識(shí)與應(yīng)用 考試目的： 測(cè)試應(yīng)考人員（1）對(duì)公共關(guān)系知識(shí)的掌握程度；（2）對(duì)公共關(guān)系的要素、職能，公共關(guān)系與人際 關(guān)系的區(qū)別與聯(lián)系，人際關(guān)系的功能，影響 人際關(guān)系的主要因素，建立、發(fā)展和維持人 際關(guān)系的原則和方法等知識(shí)在物業(yè)管理中應(yīng) 用的掌握程度。第五章 行政管理學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)與應(yīng)用 考試目的： 測(cè)試應(yīng)考人員（1）對(duì)行政管理學(xué)知識(shí)的掌握程度；（2）對(duì)行政管理主客體及活動(dòng)原則、行政職能的 內(nèi)容、行政管理組織和工商行政管理的目標(biāo) 及其實(shí)現(xiàn)、物業(yè)管理中行政管理主要工作內(nèi) 容等知識(shí)在物業(yè)管理中應(yīng)用的掌握程度。第六章 法律基礎(chǔ)知識(shí)與應(yīng)用 考試目的： 測(cè)試應(yīng)考人員（1）對(duì)法律知識(shí)的掌握程度（2）對(duì)民事法律行為的有效要件及效力、合同法、承擔(dān)違約責(zé)任的方式、物權(quán)法、法律關(guān)系、建筑物區(qū)分所有權(quán)、法律責(zé)任、服務(wù)合同等 知識(shí)在物業(yè)管理中應(yīng)用的掌握程度。第七章 統(tǒng)計(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)與應(yīng)用 考試目的： 測(cè)試應(yīng)考人員（1）對(duì)統(tǒng)計(jì)學(xué)知識(shí)的掌握程度；（2）對(duì)統(tǒng)計(jì)的術(shù)語、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的搜集和整理、統(tǒng) 計(jì)指標(biāo)等知識(shí)在物業(yè)管理中應(yīng)用的掌握程度。第八章 保險(xiǎn)基礎(chǔ)知識(shí)與應(yīng)用 考試目的： 測(cè)試應(yīng)考人員：（1）對(duì)保險(xiǎn)學(xué)知識(shí)的掌握程度；（2）對(duì)保險(xiǎn)的原理、種類，保險(xiǎn)合同的基本內(nèi)容，保險(xiǎn)險(xiǎn)種及保險(xiǎn)公司的選擇、物業(yè)保險(xiǎn)等知識(shí)在物業(yè)管理中應(yīng)用情況的掌握程度。第九章 社會(huì)學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)與應(yīng)用 考試目的： 測(cè)試應(yīng)考人員（1）對(duì)社會(huì)學(xué)知識(shí)的掌握程度；（2）對(duì)社會(huì)文化、個(gè)人社會(huì)化、社會(huì)組織、社會(huì)群體與社區(qū)等知識(shí)在物業(yè)管理中應(yīng)用的掌握程度。第十章 建筑工程基礎(chǔ)知識(shí)與應(yīng)用 考試目的： 測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)（1）建筑工程知識(shí)及在物業(yè)管理中的應(yīng)用技能的掌握程度；（2）建筑構(gòu)造、建筑材料和建筑識(shí)圖等知識(shí)的掌握程度。第十一章 建筑設(shè)備基礎(chǔ)知識(shí)與應(yīng)用 考試目的： 測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)（1）建筑設(shè)備知識(shí)在物業(yè)管理實(shí)踐中的應(yīng)用技能的掌握程度。（2）建筑給排水設(shè)備，通風(fēng)、空調(diào)及供暖設(shè)備，供配電設(shè)備，電氣照明設(shè)備的掌握程度。第一章物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理概述內(nèi)容提要：

1、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的概念

2、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的層次與工作內(nèi)容 考試的目的和要求： 本部分考試的目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理及其管理對(duì)象和工作內(nèi)容等知識(shí)的熟悉程度。第二章：房地產(chǎn)投資及其區(qū)位選擇 內(nèi)容提要：

1、房地產(chǎn)投資（概念、特性、投資的形式、投資 的利弊）

2、房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)

3、房地產(chǎn)投資區(qū)位的選擇 考試的目的和要求：本部分考試的目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容等知識(shí)的熟悉程度 第三章：房地產(chǎn)投資分析技術(shù) 內(nèi)容提要：

1、投資分析的基本概念

2、現(xiàn)值與現(xiàn)值計(jì)算

3、設(shè)備更新中的經(jīng)濟(jì)分析

4、房地產(chǎn)投資財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)

5、出租公寓項(xiàng)目投資分析案例 第四章：收益性物業(yè)價(jià)值評(píng)估 內(nèi)容提要：

1、收益性物業(yè)的概念

2、收益性物業(yè)價(jià)格的概念和特征

3、收益性物業(yè)價(jià)值和價(jià)格的種類

4、影響收益性物業(yè)價(jià)格的因素

5、收益性物業(yè)估價(jià)的基本方法 第五章 房地產(chǎn)市場(chǎng)與市場(chǎng)分析內(nèi)容提要：

1、房地產(chǎn)市場(chǎng)概述

2、房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系

3、房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)與市場(chǎng)指標(biāo)

4、房地產(chǎn)市場(chǎng)的特性與功能

5、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

6、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理計(jì)劃 第六章 租賃管理 內(nèi)容提要：

1、租賃管理與租賃方案

2、房屋租賃合同

3、租戶關(guān)系管理 考試的目的和要求： 本部分考試的目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)物業(yè)租賃的形式、租賃管理與租賃方案、租賃合同的構(gòu)成要素和物業(yè)租賃管理中的客戶關(guān)系管理的知識(shí)水平和實(shí)際應(yīng)用能力。第七章 成本管理 內(nèi)容提要：

1、物業(yè)管理中的成本及其分類

2、成本估算方法

3、成本預(yù)算

4、成本控制 考試的目的和要求： 本部分考試的目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)物業(yè)管理中的成本及其分類，成本估算方法，成本預(yù)算與編制方法，成本控制等知識(shí)的熟悉程度，以及從事物業(yè)管理企?*殺竟芾砉ぷ韉哪芰橢端健? 第八章 合同與風(fēng)險(xiǎn)管理 內(nèi)容提要：

1、物業(yè)管理中的主要合同類型

2、物業(yè)服務(wù)合同

3、招標(biāo)投標(biāo)階段的合同管理

4、風(fēng)險(xiǎn)管理理論

5、保險(xiǎn)與物業(yè)保險(xiǎn) 第九章 財(cái)務(wù)管理與績(jī)效評(píng)價(jià)

1、財(cái)務(wù)管理概述

2、財(cái)務(wù)報(bào)告分析

3、物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)

4、績(jī)效評(píng)價(jià)的主要方法

5、物業(yè)管理報(bào)告 第十章 寫字樓物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理

1、寫字樓及寫字樓物業(yè)管理

2、寫字樓租賃管理

3、寫字樓安全與風(fēng)險(xiǎn)管理

4、寫字樓物業(yè)管理企業(yè)的選擇與評(píng)價(jià) 第十一章 零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理

1、零售商業(yè)物業(yè)及其分類

2、零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理

3、零售商業(yè)物業(yè)的租賃管理

4、零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場(chǎng)管理

5、風(fēng)險(xiǎn)與安全管理 第十二章 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的未來發(fā)展

1、房地產(chǎn)組合投資管理

2、大型企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理

3、設(shè)施管理

4、不良物業(yè)資產(chǎn)管理

5、可持續(xù)的物業(yè)管理 國華教育

物業(yè)管理師培訓(xùn)PPT是一款制作精美的PPT，所屬欄目為職業(yè)PPT，由網(wǎng)友分享上傳供免費(fèi)下載，發(fā)布時(shí)間為2017-04-16，大小為3.47 MB。

物業(yè)管理師PPT：這是一個(gè)關(guān)于物業(yè)管理師PPT，主要介紹了物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定、物業(yè)管理師資格考試實(shí)施辦法、物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法等內(nèi)容，快來點(diǎn)擊下載物業(yè)管理師PPT哦。物業(yè)管理師指按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，通過對(duì)房屋建筑及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地進(jìn)行專業(yè)化維修養(yǎng)護(hù)管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，為業(yè)主、使用人提供服務(wù)的人員。自2010年開始，原勞動(dòng)部物業(yè)管理師全國范圍內(nèi)暫停考試。2016年6月8日，物業(yè)管理師考試取消。

第四篇：ppt內(nèi)容介紹

PPT內(nèi)容介紹

第一張是首頁，只寫了標(biāo)題、姓名、班級(jí)。第二張是做簡(jiǎn)單的自我介紹，包括姓名、性別、愛好等。

第三張--家鄉(xiāng)篇，首先介紹了家鄉(xiāng)的概況，然后介紹了家鄉(xiāng)的一些景點(diǎn)。第一張圖片是京山玉豐國際大酒店，高28層，98.8米，堪稱荊門第一高樓、京山新地標(biāo)。坐落于京山縣輕機(jī)大道與新市大道交匯處。目前是京山最大規(guī)模、最高標(biāo)準(zhǔn)的休閑、商務(wù)中心。第二張圖片是京山古跡-文筆峰，接著是京山的空山洞和洞內(nèi)的一些景色，然后放了一些京山綠林古兵寨的風(fēng)景。我愛我的家鄉(xiāng)，它很美，是我成長(zhǎng)的地方，也留下了我美好的回憶。

第四張—學(xué)校篇，用一些圖片簡(jiǎn)單介紹了校園的事物，有張圖片里寫著 “知識(shí)就是力量”，這張圖是位小學(xué)生的作品，他很有創(chuàng)意在圖的上方寫到“快樂讀書，讀書快樂”。在學(xué)校里有敬愛的老師和親愛的同學(xué)，我們一起學(xué)習(xí)，一起努力，學(xué)校里留下了我們成長(zhǎng)的足跡。第五張—朋友篇，第一張圖片給我留下的印象最深刻，那我們一起做游戲，要大家一起努力、團(tuán)結(jié)一心才可能解開成一個(gè)大圈。朋友會(huì)和我們一起分享悲傷和喜悅，一起走過春夏秋冬。

第六張—結(jié)束。

第五篇：PPT簡(jiǎn)介內(nèi)容

PPT簡(jiǎn)介內(nèi)容

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：

參照原PPT，增加港區(qū)二科實(shí)驗(yàn)室以及一科小白樓內(nèi)容。

醫(yī)學(xué)隔離樓520平方米；現(xiàn)場(chǎng)檢疫查驗(yàn)平臺(tái)21000平方米，檢疫處理區(qū)3000平方米；在港區(qū)碼頭旁配備價(jià)值90萬元門道式放射性檢測(cè)儀1臺(tái)；建設(shè)具備實(shí)時(shí)檢測(cè)及遠(yuǎn)程監(jiān)控功能的大型觀賞植物自動(dòng)熏蒸庫房2個(gè)；建設(shè)160平方米國內(nèi)首創(chuàng)利用自動(dòng)滴灌技術(shù)對(duì)進(jìn)口樹木處理設(shè)備一組；

業(yè)務(wù)用車增加一臺(tái)帝豪車（管委會(huì)）

隊(duì)伍建設(shè)：

一、精干隊(duì)伍：修改原PPT中的職工人數(shù)。

二、加強(qiáng)培訓(xùn)：

三、組織建設(shè)和廉政建設(shè)：

四、團(tuán)隊(duì)活動(dòng)

五、內(nèi)部管理：管理制度、體系建設(shè)、處室門戶、電子期刊、辦公智能系統(tǒng)

業(yè)務(wù)情況：

一、業(yè)務(wù)開展情況：業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)

首次進(jìn)境外籍船員中檢疫發(fā)現(xiàn)艾滋病和登革熱，在進(jìn)境船舶中截獲四紋豆象等外來有害生物23批次，在進(jìn)境貨物木質(zhì)包裝中黑雙棘長(zhǎng)蠹、中對(duì)長(zhǎng)小蠹外來有害生物25批次，多次在進(jìn)境集裝箱中中截獲國外活鼠，封存問題肉類及產(chǎn)品7086公斤，查獲不合格進(jìn)境木質(zhì)包裝239批次，問題檢出率達(dá)9.5%，連續(xù)4個(gè)季度名列寧波檢驗(yàn)檢疫系統(tǒng)問題檢查率榜首，查獲不合格進(jìn)口廢物原料5批次，涉及金額達(dá)345120美元，并對(duì)2批次實(shí)施退運(yùn)處理，有效地保障了國家與人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。

2011年上半年梅山口岸船舶檢疫查驗(yàn)問題檢出率為52.15%，集裝箱船舶問題檢出率位于寧波系統(tǒng)首位；入境空箱檢疫查驗(yàn)問題檢出率為8.98%，位列系統(tǒng)第二；首次在入境正品重箱中截獲鼠類；在船舶員工檢疫查驗(yàn)中有重大傳染病截獲——艾滋病和登革熱；封存問題肉類及產(chǎn)品7086公斤，植物疫情截獲率為12.63%，截獲動(dòng)植物病蟲害35種次，位列系統(tǒng)前列；

二、業(yè)務(wù)創(chuàng)新

探索檢驗(yàn)檢疫新模式。針對(duì)對(duì)進(jìn)口一般貿(mào)易實(shí)施“無貨申報(bào)，分類處理，提前查驗(yàn)，審單放行”新的業(yè)務(wù)監(jiān)管模式，真正實(shí)現(xiàn)方便企業(yè)辦理報(bào)檢通關(guān)手續(xù)，進(jìn)一步提高梅山保稅港區(qū)進(jìn)出境貨物通關(guān)速度，據(jù)收貨人中華紙業(yè)有限公司陳經(jīng)理估算：新模式實(shí)施后，一個(gè)進(jìn)口廢紙集裝箱通關(guān)時(shí)間節(jié)省1.5天左右，查驗(yàn)費(fèi)用節(jié)省300元以上。

建立具備梅山特色的閉環(huán)監(jiān)管機(jī)制。實(shí)現(xiàn)進(jìn)出梅山保稅港區(qū)船舶全申報(bào)，實(shí)現(xiàn)所有進(jìn)出港信息全掌握，在船舶入港前，通過AIS船舶檢驗(yàn)檢疫監(jiān)管系統(tǒng)可以直觀了解船舶位置、是否檢疫等信息；開發(fā)完善進(jìn)出境貨物物流監(jiān)管系統(tǒng)，另辟奚徑，充分利用船代申報(bào)信息、EDI信息，全面掌握所有進(jìn)出港區(qū)貨物信息，可根據(jù)需要對(duì)港區(qū)內(nèi)貨物實(shí)施預(yù)警提醒和抽查，形成進(jìn)出境貨物檢驗(yàn)檢疫監(jiān)管閉環(huán)。

成功實(shí)現(xiàn)對(duì)保稅貨物實(shí)現(xiàn)“進(jìn)區(qū)全備案、出區(qū)全核銷”。開發(fā)完善特殊監(jiān)管區(qū)域檢驗(yàn)檢疫監(jiān)管系統(tǒng)，并先行先試，在保稅業(yè)務(wù)開展前及時(shí)投入使用，要求所有進(jìn)出區(qū)貨物利用利用該平臺(tái)進(jìn)行申報(bào)，并生成唯一的電子備案號(hào)，出區(qū)時(shí)根據(jù)電子備案號(hào)進(jìn)行核銷，實(shí)現(xiàn)了真正意義上的“進(jìn)區(qū)全備案、出區(qū)全核銷”，實(shí)現(xiàn)了保稅貨物監(jiān)管全覆蓋。

1.推進(jìn)在港船舶全申報(bào)。梅山籌建辦加強(qiáng)對(duì)國內(nèi)來去國際航行船舶檢疫監(jiān)督，目前對(duì)此類船舶在靠泊申報(bào)、檢疫和監(jiān)督上都存在一定漏洞，根據(jù)實(shí)際調(diào)研，寧波口岸上下港往往是上海這樣的較近的港口，從衛(wèi)生檢疫角度上講疫情風(fēng)險(xiǎn)是同等的，因此，我辦對(duì)進(jìn)出港船舶實(shí)施進(jìn)出港船舶全申報(bào)，通過對(duì)碼頭公司、船公司和船舶代理的政策宣傳，明確國際航行船舶靠港檢查衛(wèi)生檢疫第一的原則，提高其對(duì)靠港船舶衛(wèi)生檢疫重要性的認(rèn)識(shí)，督促其對(duì)靠港船舶申報(bào)問題上的重視，明確要求船務(wù)代理對(duì)國內(nèi)來去船舶進(jìn)行申報(bào)。

2.實(shí)行船舶靠泊計(jì)劃審批申報(bào)模式。對(duì)風(fēng)險(xiǎn)最高的船舶實(shí)行船舶“一船一批一報(bào)”新模式即經(jīng)過寧波局衛(wèi)檢處進(jìn)行審批確定檢疫方式，同時(shí)由船方進(jìn)行出入境申報(bào)，并且督促碼頭調(diào)度對(duì)其實(shí)施白天靠泊計(jì)劃；其他風(fēng)險(xiǎn)較低的船舶，出入境是由船方負(fù)責(zé)申報(bào)，審核通過后方可安排靠泊計(jì)劃。實(shí)行船舶分類申報(bào)審核模式，一方面是風(fēng)險(xiǎn)管理和科學(xué)監(jiān)管的要求，另一方面也可以加強(qiáng)對(duì)碼頭公司、船公司和代理的監(jiān)管力度。

3.推行船舶檢疫監(jiān)管分類管理。對(duì)國際航行交通工具開展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，結(jié)合企業(yè)誠信評(píng)估情況，對(duì)入出境船舶實(shí)施分類管理，梅山港區(qū)出入港國際航行船舶按照高風(fēng)險(xiǎn)C、中風(fēng)險(xiǎn)B和低風(fēng)險(xiǎn)A三個(gè)級(jí)別進(jìn)行分級(jí)管理，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較小、代理企業(yè)誠信較好的進(jìn)境船舶實(shí)施“電訊檢疫”，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)中高的船舶實(shí)施靠泊檢疫或錨地檢疫，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)較高的進(jìn)出境船舶實(shí)施較高比例的衛(wèi)生監(jiān)督。今年以來，梅山在內(nèi)外錨地已實(shí)施錨地檢疫方式的入境船舶達(dá)到10艘次，涉及的船公司有4家，船舶代理為3家，真正達(dá)到“風(fēng)險(xiǎn)管理、收信便利、失信懲戒”的目的。

4.創(chuàng)新船舶監(jiān)管信息化體系。在梅山保稅港區(qū)試運(yùn)行檢驗(yàn)檢疫AIS船舶監(jiān)控系統(tǒng)。在船舶靠泊作業(yè)之前，實(shí)現(xiàn)對(duì)船舶監(jiān)管的可視化、信息化和便捷化，直觀地了解到船舶位置、是否申報(bào)、是否經(jīng)過檢疫等情況。在船舶開始作業(yè)后，充分利用碼頭視頻監(jiān)控系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)碼頭作業(yè)區(qū)、碼頭泊位和船體等實(shí)施24小時(shí)全天候視頻監(jiān)控，并可實(shí)現(xiàn)錄像存儲(chǔ)與回放，有利于發(fā)現(xiàn)各種違法違規(guī)行為。

三、信息化建設(shè)

四、羅漢松項(xiàng)目

服務(wù)地方

一、服務(wù)企業(yè)（貿(mào)易便利化措施）

二、服務(wù)群眾：艾滋病宣傳、人禽流感宣傳、慰問孤寡老人、慰問貧困學(xué)生、315活動(dòng)

重大活動(dòng)

一、創(chuàng)先爭(zhēng)優(yōu)活動(dòng)

二、大事記