第一篇：磁性材料ppt內(nèi)容

一． 簡介

1.變壓器：變壓器(biàn'ya'qì)(Transformer)是利用電磁感應(yīng)的原理來改變交流電壓的裝置，主要構(gòu)件是初級線圈、次級線圈和鐵心（磁芯）。在電器設(shè)備和無線電路中，常用作升降電壓、匹配阻抗，安全隔離等

1．變壓器----靜止的電磁裝置

變壓器可將一種電壓的交流電能變換為同頻率的另一種電壓的交流電能

電壓器的主要部件是一個鐵心和套在鐵心上的兩個繞組。

變壓器原理

與電源相連的線圈，接收交流電能，稱為一次繞組

與負(fù)載相連的線圈，送出交流電能，稱為二次繞組

一次繞組的二次繞組的 電壓相量U1 電壓相量U2

電流相量I1 電流相量I2

電動勢相量E1 電動勢相量E2

匝數(shù)N1 匝數(shù)N2

同時交鏈一次，二次繞組的磁通量的相量為φm ,該磁通量稱為主磁通。

2，磁閥：磁性密封閥門的主要特點是以靜密封取替了傳統(tǒng)的填料密封和機械密封，從而實現(xiàn)整個閥門在密封狀態(tài)下工作，徹底解決了填料密封與機械密封無法解決的泄漏問題，使整個介質(zhì)處于絕對密封狀態(tài)下，無任何泄漏和污染，確保了人身與環(huán)境不受侵害。因此，更適合應(yīng)用于各種有毒、易燃、易爆以及其它滲透力極強的化學(xué)介質(zhì)的情況，是石油化工、有機合成、制藥等的理想閥門。電磁閥里有密閉的腔，在不同位置開有通孔，每個孔連接不同的油管，腔中間是活塞，兩面是兩塊電磁鐵，哪面的磁鐵線圈通電閥體就會被吸引到哪邊，通過控制閥體的移動來開啟或關(guān)閉不同的排油孔，而進(jìn)油孔是常開的，液壓油就會進(jìn)入不同的排油管，然后通過油的壓力來推動油缸的活塞，活塞又帶動活塞桿，活塞桿帶動機械裝置。這樣通過控制電磁鐵的電流通斷就控制了機械運動。

3.稀土永磁鐵：稀土家族是來自鑭系的15個元素，加上與鑭系相關(guān)密切的鈧和釔共17種元素。它們是：鑭、鈰、鐠、釹、钷、釤、銪、釓、鋱、鏑、鈥、鉺、銩、鐿、镥、鈧、釔。金屬釹的最大用戶是釹鐵硼永磁材料。釹鐵硼永磁體的問世，為稀土高科技領(lǐng)域注入了新的生機與活力。釹鐵硼磁體磁能積高，被稱作當(dāng)代“永磁之王”，以其優(yōu)異的性能廣泛用于電子、機械等行業(yè)。

稀土永磁電機是70年代初期出現(xiàn)的一種新型永磁電機，由于稀土永磁體的高磁能積和高矯頑力（特別是高內(nèi)稟矯頑力），使得稀土永磁電機具有體積小、重量輕、效率高、特性好等一系列優(yōu)點?？捎脕碜銎噷Ｓ秒姍C。

二.軟磁材料

軟磁材料（soft magnetic material）是指剩磁和矯頑力均很小的鐵磁材料，如硅鋼片、純鐵等。特點是易磁化、易去磁且磁滯回線較窄。軟磁材料常用來制作電機、變壓器、電磁鐵等電器的鐵心

軟磁材料性能

由于軟磁材料在不同的情況下使用，因此，根據(jù)不同使用條件，它應(yīng)具備下面的不同性質(zhì)。在準(zhǔn)靜態(tài)或低頻電流下，它應(yīng)具備的性能為：1.在低磁場下，就能磁化達(dá)到它的飽和磁化強度的百分之80-90，即它的起始磁導(dǎo)率要高，而且飽和磁化強度也要高。2.沒有（盡可能?。┚w各向異性。3.磁致神縮常數(shù)要小，避免應(yīng)力使它產(chǎn)生各向異性；這類大都是金屬或合金軟磁材料。

如在交變磁場中使用，軟磁材料的磁滯迴線應(yīng)盡可能小。因磁損失和磁滯迴線的面積成正比。低頻時，要求軟磁材料有高起始磁導(dǎo)率，高飽和磁化強度和低矯頑力。但在較高頻率使用時，飽和磁化強度高的要求要受限制。在十分高頻使用時，由于渦流損失與頻率的平方成正比，故要求軟磁材料有高電阻是最重要的；大都使用鐵氧體軟磁材料。

軟磁材料-類別

主要的軟磁材料有下列幾大類：

1.純鐵和鐵硅鋼，其矯頑力在2-100奧斯特之間；起始磁導(dǎo)率和飽和磁化強度的乘積等于1.6-2.3（T).2.鐵鈷軟磁合金，其矯頑力在15-100奧斯特之間；起始磁導(dǎo)率和飽和磁化強度的乘積等于1.8-2.4（T).3.鐵鎳合金：其矯頑力在0.5-10奧斯特之間。起始磁導(dǎo)率和飽和磁化強度的乘積等于0.6-1.5（T).4.軟磁鐵氧體，其矯頑力在2-100之間，起始磁導(dǎo)率和飽和磁化強度的乘積等于0.1-0.4（T).上世紀(jì)后期出現(xiàn)的非晶和微晶軟磁材料發(fā)展很快。主要因為這類軟磁沒有磁各向異性；而且電阻率高，非晶的矯頑力只有0.1奧斯特，僅為鐵硅鋼的十分之一，磁滯迴線和損失都小。所以發(fā)展很快。而且還在發(fā)展中。

三.硬磁材料 簡介

磁材料是指磁化后不易退磁而能長期保留磁性的一種鐵氧體材料，也稱為永磁材料或恒磁材料。硬磁鐵氧體的晶體結(jié)構(gòu)大致是六角晶系磁鉛石型，其典型代表是鋇鐵氧體BaFe12O19。這種材料性能較好，成本較低，不僅可用作電訊器件如錄音器、電話機及各種儀表的磁鐵，而且已在醫(yī)學(xué)、生物和印刷顯示等方面也得到了應(yīng)用。硬磁材料常用來制作各種永久磁鐵、揚聲器的磁鋼和電子電路中的記憶元件等。

硬磁材料的特征是矯頑力(矯頑磁場)高。矯頑力是磁性材料經(jīng)過磁化以后再經(jīng)過退磁使具剩余磁性(剩余磁通密度或剩余磁化強度)降低到零的磁場強度。而軟磁材料則是矯頑力很低的磁性材料。退磁是指在加磁場(稱為磁化場)使磁性材料磁化以后，再加同磁化場方向相反的磁場使其磁性降低的磁場。永磁材料是發(fā)現(xiàn)和使用都最早的一類磁性材料。我國最早發(fā)明的指南器(稱為司南)便是利用天然永磁材料磁鐵礦制成的。永磁材料不但種類很多，而且用途也十分廣泛。

特性

常用的永磁材料主要具有4種磁特性：

(1)高的最大磁能積。最大磁能積[符號為(BH)m]是永磁材料單位體積存儲和可利用的最(2)高的矯頑(磁)力。矯頑力[符號為(H)c]是永磁材料抵抗磁的和非磁的干擾而保持其永磁性的量度；

(3)高的剩余磁通密度(符號為Br)和高的剩余磁化強度(符號為Mr)。它們是具有空氣隙的永磁材料的氣隙中磁場強度的量度；

(4)高的穩(wěn)定性，即對外加干擾磁場和溫度、震動等環(huán)境因素變化的高穩(wěn)定性。

種類

當(dāng)前常用的重要永磁材料主要有：

(1)稀土永磁材料：這是當(dāng)前最大磁能積最高的一大類永磁材料，為稀土族元素和鐵族元素為主要成分的金屬互化物(又稱金屬間化合物)。我國研制和生產(chǎn)的釹鐵硼稀土合金永磁材料；

(2)金屬永磁材料：這是一大類發(fā)展和應(yīng)用都較早的以鐵和鐵族元素(如鎳、鈷等)為重要組元的合金型永磁材料，主要有鋁鎳鈷(AlNiCo)系和鐵鉻鈷(FeCrCo)系兩大類永磁合金。鋁鎳鈷系合金永磁性能和成本屬于中等，發(fā)展較早，性能隨化學(xué)成分和制造工藝而變化的范圍較寬，故應(yīng)用范圍也較廣。鐵鉻鈷系永磁合金的特點是永磁性能中等，但其力學(xué)性能可進(jìn)行各種機械加工及冷或熱的塑性變形，可以制成管狀、片狀或線狀永磁材料而供多種特殊應(yīng)用；

(3)鐵氧體永磁材料：這是以Fe2O3為主要組元的復(fù)合氧化物強磁材料(狹義)和磁有序材料如反鐵磁材料(廣義)。其特點是電阻率高，特別有利于在高頻和微波應(yīng)用。如鋇鐵氧體(BaFe12O19)和鍶鐵氧體(SrFe12O19)等都有很多應(yīng)用。

除上述3類永磁材料外，還有一些制造、磁性和應(yīng)用各有特點的永磁材料。例如微粉永磁材料、納米永磁材料、膠塑永磁材料(可應(yīng)用于電冰箱門的封閉)、可加工永磁材料等。

在電學(xué)中硬磁材料的主要作用是產(chǎn)生磁力線，然后讓運動的導(dǎo)線切割磁力線，從而產(chǎn)生電流。

四，發(fā)展現(xiàn)狀與展望

光磁效應(yīng)是指光照射物質(zhì)后,物質(zhì)磁性（如磁化率磁晶各向異性、磁滯回線等）發(fā)生變化的現(xiàn)象。

光磁電效應(yīng)是指在垂直于光束照方向施加外磁場時半導(dǎo)體兩側(cè)面間產(chǎn)生電位差的現(xiàn)象。

磁流體，又稱磁性液體、鐵磁流體或磁液，是一種新型的功能材料，它既具有液體的流動性又具有固體磁性材料的磁性。是由直徑為納米量級（10納米以下）的磁性固體顆粒、基載液（也叫媒體）以及界面活性劑三者混合而成的一種穩(wěn)定的膠狀液體。該流體在靜態(tài)時無磁性吸引力，當(dāng)外加磁場作用時，才表現(xiàn)出磁性，正因如此，它才在實際中有著廣泛的應(yīng)用，在理論上具有很高的學(xué)術(shù)價值。用納米金屬及合金粉末生產(chǎn)的磁流體性能優(yōu)異，可廣泛應(yīng)用于各種苛刻條件的磁性流體密封、減震、醫(yī)療器械、聲音調(diào)節(jié)、光顯示、磁流體選礦等領(lǐng)域。

磁聲效應(yīng)：磁性材料內(nèi)部由于自旋波（磁振子）和聲波（聲子）發(fā)生相互作用而在兩者之間產(chǎn)生能量交換或互相激發(fā)的現(xiàn)象稱為磁聲效應(yīng)。

磁熱效應(yīng)：絕熱過程中鐵磁體或順磁體的溫度隨磁場強度的改變而變化的現(xiàn)象。

第二篇：物業(yè)管理PPT內(nèi)容

PPT內(nèi)容

定義：指按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，通過對房屋建筑及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地進(jìn)行專業(yè)化維修養(yǎng)護(hù)管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，為業(yè)主、使用人提供服務(wù)的人員?，F(xiàn)狀：經(jīng)過30多年的發(fā)展，目前我國大大小小的物業(yè)公司總數(shù)將近7萬余家，住宅物業(yè)管理規(guī)模達(dá)到120億平方米，一線城市物業(yè)管理服務(wù)收入占到當(dāng)?shù)谿DP的2.5%以上。發(fā)展趨勢： 問題：

1、人們對物業(yè)管理和服務(wù)水平的要求 越來越高；

2、簡單的、粗放型的物業(yè)管理方式依 然大量存在；

3、物業(yè)公司迅速增多，物業(yè)管理行業(yè) 競爭不斷加劇。解決方法： 職業(yè)規(guī)定：職業(yè)資格證書是從業(yè)者從事某一職業(yè)的必備證書，它是從業(yè)者具有從事某一職業(yè)所必備的學(xué)識和技能的證明。2003年9月，國務(wù)院頒布了《物業(yè)管理條例》，明確規(guī)定物業(yè)管理從業(yè)人員必須持證上崗。企業(yè)需求：企業(yè)需求的人才類型主要有安防、綠化、保潔、客服管理、工程技術(shù)、行政、后勤、人事、財務(wù)、樓層管理等。薪資待遇：每月3000元左右，例如西安某物業(yè)公司電工資為每月4000元。人才需求 要求能對設(shè)備與系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，故障發(fā)現(xiàn)與排除等工作。如：班組長，系統(tǒng)維護(hù)技術(shù)員等;能夠熟練運用基本技能和專業(yè)技能完成較為復(fù)雜的工作，能指導(dǎo)和培訓(xùn)基本操作人員。包括崗位：安防主管、客服主管、工程主管、人事行政主管薪資待遇：每月4000元左右 發(fā)展前景：隨著房地產(chǎn)的持續(xù)火爆，物業(yè)管理作為專業(yè)化的管理，需要各類高素質(zhì)的管理人才。注冊物業(yè)管理師在*的發(fā)展的這幾年，發(fā)展速度非?？?，且注冊物業(yè)管理師的資格證書對于評工程師職稱也有非常大的幫助，因此注冊物業(yè)管理師在我國的發(fā)展前景是十分廣闊的。薪資待遇：每月7000元以上； 特色： 課程安排：理論課程： 實戰(zhàn)課程： 物業(yè)管理基礎(chǔ)知識：

一、物業(yè)管理基本概念 物業(yè)與物業(yè)管理、物業(yè)管理的主要內(nèi)容與過程、物業(yè)管理的基本原則 物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理人員的素質(zhì)要求

二、物業(yè)管理相關(guān)理論 房地產(chǎn)基本理論、建筑物區(qū)分所有權(quán)理論、委托代理理論、公共選擇 理論、項目管理理論

三、物業(yè)管理機構(gòu)基本知識 物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主大會與業(yè)主委員會、物業(yè)管理相關(guān)機構(gòu)

四、住宅小區(qū)的物業(yè)管理知識 住宅小區(qū)的構(gòu)成與特點、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容與特點、住宅小區(qū) 物業(yè)管理的目標(biāo)與要求 高級物業(yè)管理員理論知識：

一、物業(yè)服務(wù)項目的接管和撤管 接管驗收（準(zhǔn)備工作、接管驗收程序與標(biāo)準(zhǔn)、過程中的問題處理）項目撤管（物業(yè)服務(wù)關(guān)系的解除、撤管流程、接管驗收中遺留問題的 處理）

二、物業(yè)服務(wù)費管理 物業(yè)服務(wù)費用測算、檢查物業(yè)服務(wù)費收繳和追繳工作

三、房屋租賃服務(wù) 房屋租賃市場調(diào)查準(zhǔn)備、房屋租賃方案的制定

四、日?？蛻舴?wù) 客戶入住服務(wù)、客戶日常接待

五、物業(yè)管理常用文書擬寫與檔案管理 物業(yè)管理常用文書的擬寫（崗位工作計劃、崗位工作總結(jié)、相關(guān)通知、物業(yè)服務(wù)合同、房屋租賃合同）、物業(yè)管理檔案的建立和管理 所獲證書：物業(yè)管理員證書、物業(yè)部門經(jīng)理人證書、國華結(jié)業(yè)證書、電工證書、焊工證書、管工證書、綠化工證書等?？己朔绞剑何飿I(yè)管理員每年的上半年5月份和下半年11月份各考一次。鑒定分知識、技能兩部分，知識考試采取書面測試方式，技能考試采取兩種測試：一部分為書面測試方式，另一部分采取錄像測試方式滿分均為100分，60分合格。申報條件（具備以下條件之一）： 課程設(shè)置： 所獲證書： 高級物業(yè)管理師證 物業(yè)企業(yè)經(jīng)理人證書 國華結(jié)業(yè)證書 高級物業(yè)管理師理論課程：

一、物業(yè)管理方案的制定 早期介入（居住區(qū)規(guī)劃基本知識、房地產(chǎn)開發(fā)基本程序、建筑工程質(zhì) 量管理相關(guān)規(guī)定）、物業(yè)管理方案的制定（程序、編寫、原則）、物 業(yè)在開發(fā)利用方案的制定（含義、原則、相關(guān)規(guī)定）

二、物業(yè)管理制度的制定 制定物業(yè)管理制度的準(zhǔn)備、物業(yè)管理制度的制定

三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資金管理 物業(yè)服務(wù)企業(yè)財務(wù)管理、物業(yè)管理費用預(yù)算、物業(yè)管理收費糾紛的處 理、專項維修資金的管理

四、房屋及附屬設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)管理 維修養(yǎng)護(hù)計劃的制定、維修養(yǎng)護(hù)技術(shù)管理、安全防范設(shè)施的設(shè)置與管理

五、房屋及附屬設(shè)備設(shè)施維修預(yù)算 房屋維修預(yù)算的編制、房屋附屬設(shè)備設(shè)施維修預(yù)算的編制 區(qū)別：服務(wù)——管理例如：物業(yè)安全管理 高級物業(yè)管理師實戰(zhàn)課程： 國華優(yōu)勢： 增值服務(wù)：

1、終身免費學(xué)制，通過認(rèn)證考試為止；

2、免費沙龍課程，可幫助學(xué)員拓展行業(yè)人脈；

3、免費提供法律法規(guī)咨詢； 考核方式：每年的上半年5月份和下半年11月份各考一次。鑒定分知識、技能兩部分，物業(yè)管理員知識考試采取書面測試方式，技能考試采取兩種測試：一部分為書面測試方式，另一部分采取錄像測試方式。除此之外。還需提交2000字以上的論文并進(jìn)行論文答辯。申報條件（具備以下條件之一）： 注冊物業(yè)管理師是指經(jīng)過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部舉辦的全國統(tǒng)一考試，獲得《*物業(yè)管理師》證書后再經(jīng)過人力資源和社會保障部進(jìn)行注冊，獲得《*物業(yè)管理師》注冊證，注冊證有效期3年.申報條件：

（一）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類中專學(xué)歷，工作滿10年，其中從事物業(yè)管理工作滿8年。

（二）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大專學(xué)歷，工作滿6年，其中從事物業(yè)管理工作滿4年。

（三）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類大學(xué)本科學(xué)歷，工作滿4年，其中從事物業(yè)管理工作滿3年。

（四）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類雙學(xué)士學(xué)位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事物業(yè)管理工作滿2年。

（五）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類碩士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿2年。

（六）取得經(jīng)濟(jì)學(xué)、管理科學(xué)與工程或土建類博士學(xué)位，從事物業(yè)管理工作滿1年。

（七）取得其他專業(yè)相應(yīng)學(xué)歷、學(xué)位的，工作年限及從事物業(yè)管理工作年限均增加2年?？己朔绞剑嚎荚嚾掌跒槊磕甑谌径瓤荚嚂r間分為4個半天，采用閉卷、筆試的方式進(jìn)行。《物業(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》、《物業(yè)管理綜合能力》3個科目的考試時間為2．5小時，《物業(yè)管理實務(wù)》考試時間為3個小時?！段飿I(yè)管理基本制度與政策》、《物業(yè)經(jīng)營管理》試題的題型分為單項選擇題、多項選擇題；《物業(yè)管理實務(wù)》和《物業(yè)管理綜合能力》試題的題型分為單項選擇題、多項選擇題和綜合（案例）分析題。第一章 物業(yè)管理 本部分的考試目的是考察應(yīng)試人員運用《物業(yè)管理條例》分析、處理物業(yè)管理工作中《條例》相關(guān)問題的能力。

1、物業(yè)管理的概念

2、我國物業(yè)管理的產(chǎn)生與發(fā)展

3、我國物業(yè)管理制度的歷史沿革

4、《物業(yè)管理條例》 第二章 物業(yè)管理服務(wù) 物業(yè)管理服務(wù)的特點、物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)成本的構(gòu)成、物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審的原則、包干制和酬金制收費形式，（前期）物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容、物業(yè)使用和維護(hù)的有關(guān)規(guī)定。1.物業(yè)管理服務(wù)的特點和內(nèi)容 2.物業(yè)服務(wù)收費 3.物業(yè)服務(wù)合同 4.物業(yè)的使用與維護(hù) 第三章 物業(yè)管理的基本制度《條例》確立了七項物業(yè)管理基本制度： 1.業(yè)主大會制度 2.管理規(guī)約制度 3.前期物業(yè)管理招投標(biāo)制度 4.物?*薪硬檠櫓貧? 5.物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度 6.物業(yè)管理專業(yè)人員職業(yè)資格制度 7.住宅專項維修資金制度 第四章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)本部分考試目的是考察應(yīng)試人員運用《物權(quán)法》第六章“業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)”相關(guān)法律規(guī)定處理業(yè)務(wù)工作的能力。1.建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念 2.專有部分的所有權(quán) 3.共有部分的共有權(quán) 4.共有部分的共同管理權(quán) 5.業(yè)主的訴訟權(quán)利 第五章 房地產(chǎn)相關(guān)制度與政策 1.房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)管理制度 2.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理 3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理 4.商品房銷售管理 5.房屋租賃管理 6.房地產(chǎn)中介服務(wù) 7.房地產(chǎn)抵押管理 8.房地產(chǎn)權(quán)屬登記 9.房屋維修養(yǎng)護(hù)管理 第一章 物業(yè)管理概述 第三章 物業(yè)管理的招標(biāo)投標(biāo)第一節(jié) 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的內(nèi)容與形式第二節(jié) 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的策劃與實施第三節(jié) 物業(yè)管理方案的制訂 第四章 物業(yè)服務(wù)合同第一節(jié) 合同的概念第二節(jié) 前期物業(yè)服務(wù)合同第三節(jié) 物業(yè)服務(wù)合同第四節(jié) 管理規(guī)約和其他物業(yè)服務(wù)合同 第五章 早期介入與前期物業(yè)管理 1.早期介入 2.前期管理 第六章 物業(yè)的承接查驗 1.新建物?*薪硬檠? 2.物業(yè)管理機構(gòu)更迭時的承接查驗 3.物業(yè)管理工作的移交 第七章 入住與裝修管理 1.入住服務(wù)的內(nèi)容 2.入住服務(wù)應(yīng)注意的問題 3.裝修管理 第八章 公共秩序管理服務(wù) 1.公共安全防范管理服務(wù)； 2.消防管理服務(wù)； 3.車輛停放管理服務(wù) 第九章 物業(yè)管理風(fēng)險防范與緊急事件 1.物業(yè)管理風(fēng)險的內(nèi)容與防范管理 2.緊急事件處理 第十章 客戶管理 1.客戶溝通 2.客戶投訴的處理 3.客戶滿意度調(diào)查 第一章 經(jīng)濟(jì)學(xué)基礎(chǔ)知識與應(yīng)用 考試目的： 測試應(yīng)考人員（1）對經(jīng)濟(jì)學(xué)知識的掌握程度；（2）對需求理論、供給理論、均衡價格的確定、彈性理論、規(guī)模報酬、成本理論、市場失靈等知識在物業(yè)管理中應(yīng)用的掌握程度。第二章 管理學(xué)基礎(chǔ)知識與應(yīng)用 考試目的： 測試應(yīng)考人員（1）對管理學(xué)知識的掌握程度；（2）對管理原理、管理方法、管理職能和市場營銷 管理、企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略、管理創(chuàng)新等知識在物業(yè) 管理中應(yīng)用的掌握程度。第三章 心理學(xué)基礎(chǔ)知識與應(yīng)用 考試目的： 測試應(yīng)考人員（1）對心理學(xué)知識的掌握程度；（2）對人群關(guān)系理論、現(xiàn)代激勵理論、勞動者心理 與群體心理和個性心理差異等知識在物業(yè)管理 中應(yīng)用的掌握 程度。第四章 公共關(guān)系基礎(chǔ)知識與應(yīng)用 考試目的： 測試應(yīng)考人員（1）對公共關(guān)系知識的掌握程度；（2）對公共關(guān)系的要素、職能，公共關(guān)系與人際 關(guān)系的區(qū)別與聯(lián)系，人際關(guān)系的功能，影響 人際關(guān)系的主要因素，建立、發(fā)展和維持人 際關(guān)系的原則和方法等知識在物業(yè)管理中應(yīng) 用的掌握程度。第五章 行政管理學(xué)基礎(chǔ)知識與應(yīng)用 考試目的： 測試應(yīng)考人員（1）對行政管理學(xué)知識的掌握程度；（2）對行政管理主客體及活動原則、行政職能的 內(nèi)容、行政管理組織和工商行政管理的目標(biāo) 及其實現(xiàn)、物業(yè)管理中行政管理主要工作內(nèi) 容等知識在物業(yè)管理中應(yīng)用的掌握程度。第六章 法律基礎(chǔ)知識與應(yīng)用 考試目的： 測試應(yīng)考人員（1）對法律知識的掌握程度（2）對民事法律行為的有效要件及效力、合同法、承擔(dān)違約責(zé)任的方式、物權(quán)法、法律關(guān)系、建筑物區(qū)分所有權(quán)、法律責(zé)任、服務(wù)合同等 知識在物業(yè)管理中應(yīng)用的掌握程度。第七章 統(tǒng)計學(xué)基礎(chǔ)知識與應(yīng)用 考試目的： 測試應(yīng)考人員（1）對統(tǒng)計學(xué)知識的掌握程度；（2）對統(tǒng)計的術(shù)語、統(tǒng)計數(shù)據(jù)的搜集和整理、統(tǒng) 計指標(biāo)等知識在物業(yè)管理中應(yīng)用的掌握程度。第八章 保險基礎(chǔ)知識與應(yīng)用 考試目的： 測試應(yīng)考人員：（1）對保險學(xué)知識的掌握程度；（2）對保險的原理、種類，保險合同的基本內(nèi)容，保險險種及保險公司的選擇、物業(yè)保險等知識在物業(yè)管理中應(yīng)用情況的掌握程度。第九章 社會學(xué)基礎(chǔ)知識與應(yīng)用 考試目的： 測試應(yīng)考人員（1）對社會學(xué)知識的掌握程度；（2）對社會文化、個人社會化、社會組織、社會群體與社區(qū)等知識在物業(yè)管理中應(yīng)用的掌握程度。第十章 建筑工程基礎(chǔ)知識與應(yīng)用 考試目的： 測試應(yīng)考人員對（1）建筑工程知識及在物業(yè)管理中的應(yīng)用技能的掌握程度；（2）建筑構(gòu)造、建筑材料和建筑識圖等知識的掌握程度。第十一章 建筑設(shè)備基礎(chǔ)知識與應(yīng)用 考試目的： 測試應(yīng)考人員對（1）建筑設(shè)備知識在物業(yè)管理實踐中的應(yīng)用技能的掌握程度。（2）建筑給排水設(shè)備，通風(fēng)、空調(diào)及供暖設(shè)備，供配電設(shè)備，電氣照明設(shè)備的掌握程度。第一章物業(yè)經(jīng)營管理概述內(nèi)容提要：

1、物業(yè)經(jīng)營管理的概念

2、物業(yè)經(jīng)營管理的層次與工作內(nèi)容 考試的目的和要求： 本部分考試的目的是測試應(yīng)考人員對物業(yè)經(jīng)營管理及其管理對象和工作內(nèi)容等知識的熟悉程度。第二章：房地產(chǎn)投資及其區(qū)位選擇 內(nèi)容提要：

1、房地產(chǎn)投資（概念、特性、投資的形式、投資 的利弊）

2、房地產(chǎn)投資的風(fēng)險

3、房地產(chǎn)投資區(qū)位的選擇 考試的目的和要求：本部分考試的目的是測試應(yīng)考人員對房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)投資的風(fēng)險內(nèi)容等知識的熟悉程度 第三章：房地產(chǎn)投資分析技術(shù) 內(nèi)容提要：

1、投資分析的基本概念

2、現(xiàn)值與現(xiàn)值計算

3、設(shè)備更新中的經(jīng)濟(jì)分析

4、房地產(chǎn)投資財務(wù)評價指標(biāo)

5、出租公寓項目投資分析案例 第四章：收益性物業(yè)價值評估 內(nèi)容提要：

1、收益性物業(yè)的概念

2、收益性物業(yè)價格的概念和特征

3、收益性物業(yè)價值和價格的種類

4、影響收益性物業(yè)價格的因素

5、收益性物業(yè)估價的基本方法 第五章 房地產(chǎn)市場與市場分析內(nèi)容提要：

1、房地產(chǎn)市場概述

2、房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系

3、房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)與市場指標(biāo)

4、房地產(chǎn)市場的特性與功能

5、房地產(chǎn)市場分析

6、物業(yè)經(jīng)營管理計劃 第六章 租賃管理 內(nèi)容提要：

1、租賃管理與租賃方案

2、房屋租賃合同

3、租戶關(guān)系管理 考試的目的和要求： 本部分考試的目的是測試應(yīng)考人員對物業(yè)租賃的形式、租賃管理與租賃方案、租賃合同的構(gòu)成要素和物業(yè)租賃管理中的客戶關(guān)系管理的知識水平和實際應(yīng)用能力。第七章 成本管理 內(nèi)容提要：

1、物業(yè)管理中的成本及其分類

2、成本估算方法

3、成本預(yù)算

4、成本控制 考試的目的和要求： 本部分考試的目的是測試應(yīng)考人員對物業(yè)管理中的成本及其分類，成本估算方法，成本預(yù)算與編制方法，成本控制等知識的熟悉程度，以及從事物業(yè)管理企?*殺竟芾砉ぷ韉哪芰橢端健? 第八章 合同與風(fēng)險管理 內(nèi)容提要：

1、物業(yè)管理中的主要合同類型

2、物業(yè)服務(wù)合同

3、招標(biāo)投標(biāo)階段的合同管理

4、風(fēng)險管理理論

5、保險與物業(yè)保險 第九章 財務(wù)管理與績效評價

1、財務(wù)管理概述

2、財務(wù)報告分析

3、物業(yè)管理績效評價

4、績效評價的主要方法

5、物業(yè)管理報告 第十章 寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理

1、寫字樓及寫字樓物業(yè)管理

2、寫字樓租賃管理

3、寫字樓安全與風(fēng)險管理

4、寫字樓物業(yè)管理企業(yè)的選擇與評價 第十一章 零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理

1、零售商業(yè)物業(yè)及其分類

2、零售商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理中的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理

3、零售商業(yè)物業(yè)的租賃管理

4、零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場管理

5、風(fēng)險與安全管理 第十二章 物業(yè)經(jīng)營管理的未來發(fā)展

1、房地產(chǎn)組合投資管理

2、大型企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)管理

3、設(shè)施管理

4、不良物業(yè)資產(chǎn)管理

5、可持續(xù)的物業(yè)管理 國華教育

物業(yè)管理師培訓(xùn)PPT是一款制作精美的PPT，所屬欄目為職業(yè)PPT，由網(wǎng)友分享上傳供免費下載，發(fā)布時間為2017-04-16，大小為3.47 MB。

物業(yè)管理師PPT：這是一個關(guān)于物業(yè)管理師PPT，主要介紹了物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定、物業(yè)管理師資格考試實施辦法、物業(yè)管理師資格認(rèn)定考試辦法等內(nèi)容，快來點擊下載物業(yè)管理師PPT哦。物業(yè)管理師指按照物業(yè)管理服務(wù)合同約定，通過對房屋建筑及與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地進(jìn)行專業(yè)化維修養(yǎng)護(hù)管理以及維護(hù)相關(guān)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，為業(yè)主、使用人提供服務(wù)的人員。自2010年開始，原勞動部物業(yè)管理師全國范圍內(nèi)暫?？荚嚒?016年6月8日，物業(yè)管理師考試取消。

第三篇：ppt內(nèi)容介紹

PPT內(nèi)容介紹

第一張是首頁，只寫了標(biāo)題、姓名、班級。第二張是做簡單的自我介紹，包括姓名、性別、愛好等。

第三張--家鄉(xiāng)篇，首先介紹了家鄉(xiāng)的概況，然后介紹了家鄉(xiāng)的一些景點。第一張圖片是京山玉豐國際大酒店，高28層，98.8米，堪稱荊門第一高樓、京山新地標(biāo)。坐落于京山縣輕機大道與新市大道交匯處。目前是京山最大規(guī)模、最高標(biāo)準(zhǔn)的休閑、商務(wù)中心。第二張圖片是京山古跡-文筆峰，接著是京山的空山洞和洞內(nèi)的一些景色，然后放了一些京山綠林古兵寨的風(fēng)景。我愛我的家鄉(xiāng)，它很美，是我成長的地方，也留下了我美好的回憶。

第四張—學(xué)校篇，用一些圖片簡單介紹了校園的事物，有張圖片里寫著 “知識就是力量”，這張圖是位小學(xué)生的作品，他很有創(chuàng)意在圖的上方寫到“快樂讀書，讀書快樂”。在學(xué)校里有敬愛的老師和親愛的同學(xué)，我們一起學(xué)習(xí)，一起努力，學(xué)校里留下了我們成長的足跡。第五張—朋友篇，第一張圖片給我留下的印象最深刻，那我們一起做游戲，要大家一起努力、團(tuán)結(jié)一心才可能解開成一個大圈。朋友會和我們一起分享悲傷和喜悅，一起走過春夏秋冬。

第六張—結(jié)束。

第四篇：PPT簡介內(nèi)容

PPT簡介內(nèi)容

基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：

參照原PPT，增加港區(qū)二科實驗室以及一科小白樓內(nèi)容。

醫(yī)學(xué)隔離樓520平方米；現(xiàn)場檢疫查驗平臺21000平方米，檢疫處理區(qū)3000平方米；在港區(qū)碼頭旁配備價值90萬元門道式放射性檢測儀1臺；建設(shè)具備實時檢測及遠(yuǎn)程監(jiān)控功能的大型觀賞植物自動熏蒸庫房2個；建設(shè)160平方米國內(nèi)首創(chuàng)利用自動滴灌技術(shù)對進(jìn)口樹木處理設(shè)備一組；

業(yè)務(wù)用車增加一臺帝豪車（管委會）

隊伍建設(shè)：

一、精干隊伍：修改原PPT中的職工人數(shù)。

二、加強培訓(xùn)：

三、組織建設(shè)和廉政建設(shè)：

四、團(tuán)隊活動

五、內(nèi)部管理：管理制度、體系建設(shè)、處室門戶、電子期刊、辦公智能系統(tǒng)

業(yè)務(wù)情況：

一、業(yè)務(wù)開展情況：業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)

首次進(jìn)境外籍船員中檢疫發(fā)現(xiàn)艾滋病和登革熱，在進(jìn)境船舶中截獲四紋豆象等外來有害生物23批次，在進(jìn)境貨物木質(zhì)包裝中黑雙棘長蠹、中對長小蠹外來有害生物25批次，多次在進(jìn)境集裝箱中中截獲國外活鼠，封存問題肉類及產(chǎn)品7086公斤，查獲不合格進(jìn)境木質(zhì)包裝239批次，問題檢出率達(dá)9.5%，連續(xù)4個季度名列寧波檢驗檢疫系統(tǒng)問題檢查率榜首，查獲不合格進(jìn)口廢物原料5批次，涉及金額達(dá)345120美元，并對2批次實施退運處理，有效地保障了國家與人民的生命財產(chǎn)安全。

2011年上半年梅山口岸船舶檢疫查驗問題檢出率為52.15%，集裝箱船舶問題檢出率位于寧波系統(tǒng)首位；入境空箱檢疫查驗問題檢出率為8.98%，位列系統(tǒng)第二；首次在入境正品重箱中截獲鼠類；在船舶員工檢疫查驗中有重大傳染病截獲——艾滋病和登革熱；封存問題肉類及產(chǎn)品7086公斤，植物疫情截獲率為12.63%，截獲動植物病蟲害35種次，位列系統(tǒng)前列；

二、業(yè)務(wù)創(chuàng)新

探索檢驗檢疫新模式。針對對進(jìn)口一般貿(mào)易實施“無貨申報，分類處理，提前查驗，審單放行”新的業(yè)務(wù)監(jiān)管模式，真正實現(xiàn)方便企業(yè)辦理報檢通關(guān)手續(xù)，進(jìn)一步提高梅山保稅港區(qū)進(jìn)出境貨物通關(guān)速度，據(jù)收貨人中華紙業(yè)有限公司陳經(jīng)理估算：新模式實施后，一個進(jìn)口廢紙集裝箱通關(guān)時間節(jié)省1.5天左右，查驗費用節(jié)省300元以上。

建立具備梅山特色的閉環(huán)監(jiān)管機制。實現(xiàn)進(jìn)出梅山保稅港區(qū)船舶全申報，實現(xiàn)所有進(jìn)出港信息全掌握，在船舶入港前，通過AIS船舶檢驗檢疫監(jiān)管系統(tǒng)可以直觀了解船舶位置、是否檢疫等信息；開發(fā)完善進(jìn)出境貨物物流監(jiān)管系統(tǒng)，另辟奚徑，充分利用船代申報信息、EDI信息，全面掌握所有進(jìn)出港區(qū)貨物信息，可根據(jù)需要對港區(qū)內(nèi)貨物實施預(yù)警提醒和抽查，形成進(jìn)出境貨物檢驗檢疫監(jiān)管閉環(huán)。

成功實現(xiàn)對保稅貨物實現(xiàn)“進(jìn)區(qū)全備案、出區(qū)全核銷”。開發(fā)完善特殊監(jiān)管區(qū)域檢驗檢疫監(jiān)管系統(tǒng)，并先行先試，在保稅業(yè)務(wù)開展前及時投入使用，要求所有進(jìn)出區(qū)貨物利用利用該平臺進(jìn)行申報，并生成唯一的電子備案號，出區(qū)時根據(jù)電子備案號進(jìn)行核銷，實現(xiàn)了真正意義上的“進(jìn)區(qū)全備案、出區(qū)全核銷”，實現(xiàn)了保稅貨物監(jiān)管全覆蓋。

1.推進(jìn)在港船舶全申報。梅山籌建辦加強對國內(nèi)來去國際航行船舶檢疫監(jiān)督，目前對此類船舶在靠泊申報、檢疫和監(jiān)督上都存在一定漏洞，根據(jù)實際調(diào)研，寧波口岸上下港往往是上海這樣的較近的港口，從衛(wèi)生檢疫角度上講疫情風(fēng)險是同等的，因此，我辦對進(jìn)出港船舶實施進(jìn)出港船舶全申報，通過對碼頭公司、船公司和船舶代理的政策宣傳，明確國際航行船舶靠港檢查衛(wèi)生檢疫第一的原則，提高其對靠港船舶衛(wèi)生檢疫重要性的認(rèn)識，督促其對靠港船舶申報問題上的重視，明確要求船務(wù)代理對國內(nèi)來去船舶進(jìn)行申報。

2.實行船舶靠泊計劃審批申報模式。對風(fēng)險最高的船舶實行船舶“一船一批一報”新模式即經(jīng)過寧波局衛(wèi)檢處進(jìn)行審批確定檢疫方式，同時由船方進(jìn)行出入境申報，并且督促碼頭調(diào)度對其實施白天靠泊計劃；其他風(fēng)險較低的船舶，出入境是由船方負(fù)責(zé)申報，審核通過后方可安排靠泊計劃。實行船舶分類申報審核模式，一方面是風(fēng)險管理和科學(xué)監(jiān)管的要求，另一方面也可以加強對碼頭公司、船公司和代理的監(jiān)管力度。

3.推行船舶檢疫監(jiān)管分類管理。對國際航行交通工具開展風(fēng)險評估，結(jié)合企業(yè)誠信評估情況，對入出境船舶實施分類管理，梅山港區(qū)出入港國際航行船舶按照高風(fēng)險C、中風(fēng)險B和低風(fēng)險A三個級別進(jìn)行分級管理，對風(fēng)險較小、代理企業(yè)誠信較好的進(jìn)境船舶實施“電訊檢疫”，對風(fēng)險中高的船舶實施靠泊檢疫或錨地檢疫，對風(fēng)險較高的進(jìn)出境船舶實施較高比例的衛(wèi)生監(jiān)督。今年以來，梅山在內(nèi)外錨地已實施錨地檢疫方式的入境船舶達(dá)到10艘次，涉及的船公司有4家，船舶代理為3家，真正達(dá)到“風(fēng)險管理、收信便利、失信懲戒”的目的。

4.創(chuàng)新船舶監(jiān)管信息化體系。在梅山保稅港區(qū)試運行檢驗檢疫AIS船舶監(jiān)控系統(tǒng)。在船舶靠泊作業(yè)之前，實現(xiàn)對船舶監(jiān)管的可視化、信息化和便捷化，直觀地了解到船舶位置、是否申報、是否經(jīng)過檢疫等情況。在船舶開始作業(yè)后，充分利用碼頭視頻監(jiān)控系統(tǒng)，實現(xiàn)對碼頭作業(yè)區(qū)、碼頭泊位和船體等實施24小時全天候視頻監(jiān)控，并可實現(xiàn)錄像存儲與回放，有利于發(fā)現(xiàn)各種違法違規(guī)行為。

三、信息化建設(shè)

四、羅漢松項目

服務(wù)地方

一、服務(wù)企業(yè)（貿(mào)易便利化措施）

二、服務(wù)群眾：艾滋病宣傳、人禽流感宣傳、慰問孤寡老人、慰問貧困學(xué)生、315活動

重大活動

一、創(chuàng)先爭優(yōu)活動

二、大事記

第五篇：PPT學(xué)習(xí)內(nèi)容

一、施工項目目標(biāo)成本責(zé)任制的內(nèi)容

關(guān)鍵：將目標(biāo)落實到人

1.材料人員的管理責(zé)任：

（1）擇優(yōu)選擇。進(jìn)場正確計量、驗收，降低采購成本；

（2）合理安排材料儲存，及時組織材料供應(yīng)，減少資金占用；

（3）限額領(lǐng)料，控制消耗，做好余料回收；

（4）周轉(zhuǎn)材料及時回收，提高利用效率。

2.技術(shù)人員管理責(zé)任：

（1）嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)規(guī)范，確保工程質(zhì)量，降低質(zhì)量成本；

（2）走經(jīng)濟(jì)和技術(shù)結(jié)合的道路；

（3）減少一般事故，消滅重大人身傷亡事故和設(shè)備事故，降低事故成本。

二、項目目標(biāo)成本計劃的組成定義：根據(jù)市場信息和施工項目具體情況（施工總體方案和優(yōu)化的施工方案措施），對未來的項目成本可能達(dá)到的控制水平及其目標(biāo)進(jìn)行全面分析、預(yù)測所做的書面計劃。

目標(biāo)成本 直接成本 包括人工、材料和機械費用及其他直接成本 有明確的載體，并能以貨幣或?qū)嵨锏臄?shù)量來表示

間接成本 包括管理人員工資、辦公費用、財務(wù)費用等 大部分沒有明確的載體，是整個項目需要承擔(dān)的成本

三、項目目標(biāo)成本計劃編制的方法

步驟 要點 結(jié)果

1.數(shù)量復(fù)核 按照中標(biāo)工程量清單子目逐項計算工程實物量及金額。《工程數(shù)量復(fù)核表》

2.工程單價分析 按照工程量復(fù)核后的工程量清單子目逐筆測算 《工程單價分析表》

3.工程兩算對比 比較中標(biāo)價與直接成本分析價 《工程兩算對比表》

4.間接費用分析《間接費分析表》

5.編制綜合說明