第一篇：2016河南省直住房公積金貸款上限調(diào)整方案

近日，河南省直住房公積金貸款政策進行調(diào)整，調(diào)整后，夫妻雙方均在省直機關(guān)住房資金管理中心正常連續(xù)繳存6個月以上，購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的，貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。

省直住房公積金繳存職工個人貸款要按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放。單筆貸款金額應(yīng)小于或等于繳存余額乘以相應(yīng)倍數(shù)的積。夫妻雙方均在省直機關(guān)住房資金管理中心正常連續(xù)繳存6個月以上的，繳存賬戶余額為夫妻雙方余額之和(不含近6期內(nèi)一次性補繳金額，單身或配偶未在省直機關(guān)住房資金管理中心繳存及繳存不滿6個月的，取借款人繳存賬戶余額);繳存時間不滿1年的，倍數(shù)值為15，繳存時間超過1年的，每超過1年倍數(shù)值增加1。

業(yè)內(nèi)人士指出，繳存時間長、賬戶余額多的職工貸款額度高;繳存時間短、賬戶余額少的職工貸款額度低。如果夫妻雙方賬戶的余額不多，不到1萬元且繳存時間不到1年，按照貸款金額≤繳存賬戶余額×(15+已繳存年數(shù))的公式計算，可能只能貸15萬。

此外，購買首套自住住房的，月還款額度不超過家庭收入的60%。對于非鄭州市戶籍居民家庭已有1套住房，再次購買180平方米以下(不含180平方米)的住房不能使用公積金貸款。

拓展閱讀：河南省直住房公積金貸款調(diào)整

調(diào)整1 夫妻最高可貸60萬

貸款申請人單方繳存狀況符合省直住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過40萬元;

夫妻雙方繳存狀況同時符合省直住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。

調(diào)整2 滿兩次禁止申請

已辦理過兩次住房公積金貸款的，不能再次申請省直住房公積金貸款。

調(diào)整3 暫停“商轉(zhuǎn)公”

暫停辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房逾期記錄公積金貸款業(yè)務(wù)。

新規(guī)于4月20日開始實行。除此之外，新規(guī)對貸款人的逾期記錄也做了要求。如貸款申請人、配偶和共有人信用記錄中存在逾期記錄的需合并計算，累計逾期超過6期，單筆連續(xù)逾期超過3期的，不予貸款。

新規(guī)規(guī)定，貸款申請人在中心有住房公積金貸款已結(jié)清，房地產(chǎn)管理部門出具的《房屋登記查詢證明》中無此套住房信息，同時無法提供房地產(chǎn)管理部門的交易證明，仍確定為家庭有住房。

同時在申請公積金時，開發(fā)商備案樓盤在市區(qū)內(nèi)高層需建到2/

3、多層封頂，郊縣樓盤均需封頂。

住房公積金貸款柜臺個人業(yè)務(wù)辦理時間也有調(diào)整：每月1日——28日正常營業(yè)時間，上午9:00~12:00，下午1:00~5:00。每月28日以后不再受理新的貸款申請和提前還款業(yè)務(wù)，其他業(yè)務(wù)正常辦理。

第二篇：吉林省直住房公積金貸款細則及流程

吉林省直住房公積金貸款細則及流程

1.申請住房公積金貸款應(yīng)具備的條件

（1）申請公積金借款的借款人必須是在住房公積金管理中心建立住房公積金帳號,并按規(guī)定及時足額連續(xù)12個月繳存住房公積金的,或已補繳齊所欠繳住房公積金兩年以上的。停繳、欠繳、緩繳住房公積金的，不能申請住房公積金貸款。

（2）借款人購買商品房（含經(jīng)濟適用房）的，必須有不少于總房價20%以上的自籌資金作為房屋首付款。

（3）借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。（4）夫妻雙方都能正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

（5）一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。（6）貸款人須有本省城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（7）同意用所購住房做抵押。

2.住房公積金貸款的期限

個人住房公積金貸款期限為1至20年（不發(fā)放1年期的短期借款）。原則上不得超過借款人自貸款發(fā)放之日起到國家法定離退休年齡后的5年內(nèi)。對在省直繳存或在長春市繳存的機關(guān)、事業(yè)單位、大專院校的職工，符合條件可以申請最長期限為30年的住房公積金貸款。（注：30年或延長至退休后的5年內(nèi)為二選一）3.住房公積金貸款利率1-5年期貸款利率為：月利率2.775‰，年利率3.33%；6-30年期貸款利率為：月利率3.225‰，年利率3.87%。如遇法定利率調(diào)整，于下1月1日開始按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。4.住房公積金貸款限額 個人住房公積金貸款的額度一般不超過40萬元。一般以借款人月還款額不超過其家庭總收入50%的比例確定貸款額。

5.住房公積金貸款本息如何償還

借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：

（1）等額本息還款法。貸款期內(nèi)每月以相同的額度平均償還貸款本息。（2）等額本金還款法。每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。6.住房公積金貸款可以采取以下的還款方式：

（1）委托銀行扣款：借款人與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，委托貸款銀行從其在貸款銀行開立的儲蓄卡、儲蓄存折賬戶中直接扣劃貸款本息。（2）柜面還款：借款人到委托貸款行營業(yè)柜臺以現(xiàn)金還款。

7.借款人是否可以提前償還住房公積金貸款本息

（1）借款人可以在還款次數(shù)超過一年12次以上，提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息。應(yīng)還利息按剩余本金實際占用天數(shù)及借款合同約定利率計算。借款人提前償還貸款本息的，須借款人本人持身份證及公證書到省直住房公積金中心申請，同意后辦理還款手續(xù)。

（2）借款人可以在還款次數(shù)超過一年12次以上，提前多次歸還全部剩余貸款本金及利息。應(yīng)還利息按剩余本金實際占用天數(shù)及借款合同約定利率計算。借款人提前償還貸款本息的，須借款人本人持身份證及公證書到省直住房公積金中心申請，同意后辦理還款手續(xù)。

（3）借款人部分歸還貸款本金及利息后，可以選擇減少還款總額或減少還款時間。

8.申請住房公積金貸款需提供哪些資料（A4紙一式3份）（1）借款人及配偶的有效身份證明、戶口簿（第二代身份證需要印背面頁，戶口簿應(yīng)復(fù)印扉頁、戶主頁、借款人及配偶頁）；

（2）婚姻證明（未婚的由戶口所在地婚姻登記處開具證明并附有本人照片；離婚的提供離婚證明及未再婚證明：離婚證或法院判決書或裁定書，未再婚證明由戶口所在地婚姻登記處開具；已婚的提供結(jié)婚證）要求：照片頁及帶字頁

（3）借款人與售房單位簽訂的購房合同原件；

（4）借款人本人及其配偶共同填寫的借款申請審批表、繳存住房公積金證明、工資收入證明；

（5）借款人先行交付給售房單位的不低于協(xié)議規(guī)定的首付款收據(jù)； 9.住房公積金貸款流程 申請查詢-查詢審核-申請貸款-貸款審批-簽訂合同-現(xiàn)場辦理公證、保險-存入保證金-發(fā)放貸款-辦理抵押-貸款回收-貸款結(jié)清及解押

（1）借款人首先填寫二份《公積金貸前調(diào)查函》及《授權(quán)書》(原件)，經(jīng)銀行查詢后確定有資質(zhì)申請公積金貸款的借款人可向開發(fā)商提供住房公積金貸款的相關(guān)資料（即第8條）；

（2）省直住房公積金管理分中心對借款人資格、擔保情況進行審查，核驗申請審批表，確定貸款擔保方式，同時審核抵押物或質(zhì)押物是否符合要求；

（3）省直公積金管理中心對貸款進行審批；

（4）根據(jù)《省直住房公積金（組合）貸款申請審批表》簽訂《住房公積金（組合）借款合同》。

（5）借款人辦理合同公證、保險。（6）開發(fā)商持公證后的借款合同及保證金入賬憑證到公積金管理中心開具《省直住房公積金貸款撥付通知單》，省建行個貸中心依據(jù)公證過的借款合同、公積金管理中心開具的《省直住房公積金貸款撥付通知單》發(fā)放貸款及轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)。（7）開發(fā)商到產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押登記手續(xù)。

（8）歸還貸款。借款人到委托銀行開儲蓄卡，簽《銀行個人住房貸款委托扣款協(xié)議》書；

（9）貸款結(jié)清及解押。提前結(jié)清：借款人填寫《個人住房公積金貸款提前還款申請審批表》經(jīng)省直住房公積金管理分中心簽字審批后，交銀行信貸部辦理。到期結(jié)清：借款人持相關(guān)材料到銀行辦理結(jié)清手續(xù)，然后辦理抵押、質(zhì)押注銷，歸還借款人解押手續(xù)。

10、相關(guān)費用公證費：120元/筆

保險費：貸款年限*貸款額*保險利率（1-10年保率為0.5‰；11-20年保率為0.4‰）

第三篇：省直住房公積金貸款自己辦理流程

省直住房公積金貸款自己辦理流程

1、拿著貸款要求的資料到省直住房公積金管理中心（經(jīng)三路 緯二路交叉口東北角、經(jīng)三路上）提交資料，除了合同、戶口本復(fù)印件、身份證復(fù)印件，公司開具的收入證明，如果工資不夠可以另外加獎金證明，另外還要復(fù)印房管局信息備案表復(fù)印兩份、住房公積金龍卡卡片復(fù)?。ㄕ矗?，買房合同第2、7頁復(fù)印兩份；（在那里復(fù)印總有一中被宰的感覺，看個人愛好）

2、提交資料經(jīng)過審核會通知你去簽貸款合同，一式五份，只有簽名和按手印的權(quán)力，仔細看看自己的貸款信息（如果想提前還款最好選擇等額本金的還款方式，選擇一個合適自己的還款方式），這時會繳費（80＋貸款額×1/1000），然后拿走合同去售樓蓋章：公章、法人章；然后去拿回來交還給省直住房公積金管理中心，回去等通知；

3、過了一周左右會通知你去建行辦理抵押，位置金水路與防疫路交叉口東北角，門在防疫路上(有時候需要看開發(fā)商的五證，有時候不需要，一般開發(fā)商會派人和你一起去)；最好8點多點去排號啊，雖然9點才開始辦理，一個人也就幾分鐘，如果資料都齊全的話；然后建行基本上就可以放款，你就準備還款吧。兩周后會有人和你聯(lián)系去拿資料，包括貸款合同、信息備案表等等。（注：今天去辦理的時候那個房管局的男的真惡心，請大家到時候做好心里準備，絕對不是人身攻擊）！

支取住房公積金方法：

1、一年取一次

2、直接辦理一個按月抵扣

第一種方法可以一次取出來現(xiàn)金，但是不能超過你本年的還款額；

第二種方法你就不用管了，每個月會自動把錢給你轉(zhuǎn)到你的還款卡上去，如果多的話就轉(zhuǎn)你當月的還款額，如果少的話就湊整百，剩下的你要記得去存錢，不要被催，有違約金還影響信譽；

我現(xiàn)在選擇的是第二種方法，這樣的話短期內(nèi)我不用去考慮還款的事情，這樣的話你會覺得壓力不是很大，等公積金用完了你的還款額也是每個月的還款額減去你每個月的住房公積金，壓力也不大，呵呵。

第四篇：調(diào)整部分住房公積金的貸款政策

一、調(diào)整部分住房公積金的貸款政策：

1、對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

2、對貸款購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不得低于50％。

3、對貸款購買第三套及以上住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不得低于55％。

二、注意這幾個要點（感謝各位魚魚的提供?。?/p>

1、在公積金貸款之前必須連續(xù)繳納一年12個月。

2、外地公積金在廈門不能用公積金貸款買房。

3、從去年8月份開始，商貸轉(zhuǎn)公積金或商貸轉(zhuǎn)組合貸款已經(jīng)停止。但是您可以將公積金里面的錢取出來還貸。

4、貸款金額上限：按職工本人申請貸款時前12個月繳存住房公積金總額的60倍測算，且單職工貸款最高限額30萬元，雙職工貸款最高限額60萬元。

5、如果是二套公積金貸款，只要第一套已結(jié)清，且公積金正常繳納，還可以貸的。條件跟二套一樣的，你既要滿足住房公積金貸60%的首付要求，目前公積金25年的是年利率是4.7%

6、關(guān)于公積金擔保人的條件：前提條件——廈門本地戶口。如果擔保人沒有貸款的話，只要是廈門戶口就好了；如果擔保人本身有貸款的話，他的月收入要大于你的月貸款+他的月貸款。

7、建成年份超過20年的房子不能用公積金貸款。

8、公積金貸款，首付款比例是按評估價。

9、婚前用公積金貸款買了一套房子，婚后還是可以用配偶的公積金買二套的。但是二者前提條件都是必須繳納滿一年。且二套 人均面積沒有超過30.77平。

10、經(jīng)驗之談：公積金貸款從申請到批貸需要時間將近3個月。一般程序是：

(一)職工攜相關(guān)材料到本市受托承辦住房公積金貸款的銀行(擔保公司)提出申請,銀行(擔保公司)在5個工作日內(nèi)初審?fù)戤?(二)銀行(擔保公司)將同意貸款的申請材料送市住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心),公積金中心在4個工作日內(nèi)審核完畢;(三)公積金中心將審核同意的貸款材料送銀行(擔保公司),銀行(擔保公司)在市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心規(guī)定的工作時限內(nèi)辦畢抵押登記;(四)銀行(擔保公司)向公積金中心申請貸款指標,公積金中心在2個工作日內(nèi)下達指標;(五)銀行在2個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。

11、公積金貸款的收入證明這樣開比較合理：按照月供額的兩倍開，不是開越高越好，以免銀行查你的稅單。

12、第一套不是貸款的，賣掉了，再買一套的時候，房管局還是算首套。除了沒購房的，只有這種情況才算首套。

13。因工作調(diào)動從外地到廈門工作,戶口已落在廈門，在外地有房子但在廈門沒有，這種情況，如果外地那套購房用貸款了，算二套，如果沒有貸款，算首套。

14、申請辦理逐月還貸沒有受繳交時間限制,只要有繳交就可以辦理逐月還貸。

15、裝修要提取公積金的時候，必須在購房后一年內(nèi)。

16、公積金貸款買二套房首付60%,住房公積金貸款年利率:5年以下(含5年)3.75%,5年以上4.30%

一、承辦住房公積金貸款的銀行網(wǎng)點：

http://

二、住房公積金歷年繳存比例和計繳基數(shù)

1、計繳基數(shù)：職工本人上一年月平均工資

2、繳存比例：一種情況，2009年10月1日前已建立住房公積金制度的單位，可根據(jù)自身實際情況在8%～12%范圍內(nèi)確定單位和職工住房公積金繳存比例。另種情況，2009年10月1日后新建立住房公積金制度的單位，建立當年可以按照單位和職工均不低于5%的比例繳存住房公積金，并在建立之日起三年內(nèi)提高到本市規(guī)定的繳存比例。

3、上限：住房公積金月繳存額上限3646元。中央、省、外地市駐廈單位、非公有制企業(yè)、市屬國有企業(yè)單位及副省級以上領(lǐng)導(dǎo)干部，上限為4557元。

4、下限：住房公積金月繳存額下限為90元。

三、住房貸款申請條件

1、在本市連續(xù)按月足額繳存住房公積金一年(含)以上，假若沒有連續(xù)的話，以下情況也是可以的：申請貸款時前3個月（含）按月足額繳交；申請貸款時前12個月內(nèi)連續(xù)中斷繳交未超過3個月（含）、累計中斷繳交未超過5個月(含)且已辦理補繳的。

2、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份。

3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力

4、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款

5、個人信用良好。

6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)；

7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標準；

四、貸款成數(shù)、額度和期限

1、成數(shù)

對貸款購買首套商品住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）：住房公積金貸款可貸額度最高不超過購房款總額的70%；

對貸款購買首套政策性住房的家庭：套型建筑面積在90平方米（含）以下的，住房公積金可貸額度不超過購房款總額的80%；套型建筑面積在90平方米以上的，住房公積金貸款可貸額度最高不超過購房款總額的70%。

對貸款購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款可貸額度不超過購房款總額的50%。

購買第三套及以上住房的家庭，暫停發(fā)放住房公積金貸款。

購買二手住房的，購房款總額按購房合同總價與評估價中的低者確定。

2、額度

按職工本人申請貸款時前12個月繳存住房公積金總額的60倍測算，且單職工貸款最高限額30萬元，雙職工貸款最高限額60萬元。

3、期限

貸款期限最長為25年。貸款期限加借款人的年齡不超過法定退休年齡。申請貸款時在本市按月足額繳交住房公積金滿2年的借款人，貸款期限可延長5年。兩個或兩個以上借款人按其中貸款期限短的確定。

五、住房公積金賬戶托管 發(fā)生以下事情可以進行住房公積金賬戶托管：

1、員工與原單位終止勞動關(guān)系，且還未找到工作或新單位沒有繳納住房公積金

2、原單位破產(chǎn)或被合并等等多種情況

3、不符合住房公積金銷戶提取條件

六、以下任何一個條件都可以支取公積金

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）職工與單位終止勞動關(guān)系，且戶口遷出本市的；

（六）非本市戶籍職工與單位終止勞動關(guān)系，不在本市就業(yè)且離開本市的；

（七）償還購買自住住房貸款本息的；

（八）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例，提取支付房租的；

（九）職工死亡或者被宣告死亡的。

在以下這個單子填寫完后，帶上自己的身份證原件及復(fù)印件，（如果需要提取配偶的住房公積金，還需要結(jié)婚證或戶口薄等原件和復(fù)印件）到松柏大廈市國土資源與房產(chǎn)管理局綜合服務(wù)大廳審核。

通過后，拿著審核同意提取的材料、身份證到住房公積金繳交銀行網(wǎng)點辦理提取或轉(zhuǎn)賬手續(xù)。還有一個情況可以直接去銀行提取的，那就是連續(xù)滿二年失業(yè)的人要提取住房公積金的花，直接到住房公積金繳交銀行網(wǎng)點辦理提取。

公積金存取的銀行網(wǎng)點有以下：

第五篇：省直個人住房公積金貸款

省直個人住房公積金貸款

(組合貸款)辦事指南

省直個人住房公積金貸款須本人親自辦理,不許代辦。地點：沈陽市和平區(qū)撫順路64號

一、咨詢領(lǐng)表—貸款本人到二樓大廳個貸窗口辦理

電話：23496879、234968811、提供備案合同(“商品房買賣合同” 或“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請審批書”)、貸款本人身份證

2、符合條件的經(jīng)辦人發(fā)放“省直個人住房公積金借款申請表”、“省直個人工資收入及繳存公積金證明”、“借款人配偶或共同申請人情況證明”及“注意事項”

二、受理審批—貸款本人到首次接待窗口辦理

1、提交：“省直個人住房公積金借款申請表”一式兩份；“省直單位個人工資收入及繳存公積金證明”一份；“借款人配偶或共同申請人情況證明”一份；并將貸款人夫妻雙方身份證復(fù)印件一份(復(fù)印同一b5紙上)

2、符合條件的發(fā)放“回執(zhí)單”，等電話通知簽合同書

三、簽定合同—貸款本人到首次接待窗口辦理

1、提供“回執(zhí)單”

2、與中心簽定“個人住房公積金借款合同”并加蓋公章。

四、辦理擔保--到二樓大廳“沈房擔保” 窗口辦理（詳見省直貸款擔保要件）

電話：23495305

擔保手續(xù)辦理完畢,等待電話通知劃款

五、劃撥貸款—貸款本人攜帶身份證到二樓大廳辦理。

1、到二樓個貸窗口領(lǐng)取經(jīng)部長簽字及加蓋業(yè)務(wù)章的“劃撥個人借款通知書”，返還“抵押合同”一份、“個人住房公積金借款合同”一份（有組合貸款的，建行貸款合同三份）。

電話：23496876

辦理時間：上午8：30-11：30，下午1：00-3：30。

2、到二樓建行窗口劃款，提供“抵押合同” 一份,“個人住房公積金借款合同” 一份（有組合貸款的，還需提供建行貸款合同三份）,身份證及復(fù)印件一份,建行卡或折。

電話：23496892

注：再交易住房（二手房）必須在一樓建行開辦卡或折，作為首次放款專用帳號。

還貸流程及需知

一、正常還款客戶每月按約定帳號按時還款。

二、最后一期還款客戶須到一樓建行8、9、10窗口現(xiàn)金清算，領(lǐng)取結(jié)清憑證，填寫“貸款還清通知書”，再到二樓建行個貸窗口及中心個貸柜臺分別加蓋個貸業(yè)務(wù)章。

三、部分還款客戶需本人 持身份證原件及借款合同到二樓建行個貸窗口填寫審批表，再持審批表到一樓8、9、10號窗口辦理提前還款。

四、提前結(jié)清客戶需本人持身份證原件及借款合同到二樓建行個貸窗口填寫審批表，持審批表到一樓8、9、10號窗口辦理提前還款，領(lǐng)取結(jié)清憑證，填寫“貸款還清通知書”，再到二樓中心個貸柜臺加蓋個貸業(yè)務(wù)章。

五、客戶持結(jié)清憑證及復(fù)印件一份、貸款還清通知書及復(fù)印件一份、身份證原件、房證到擔保公司（市房地產(chǎn)大廈五樓26號）辦理撤押。

省直貸款沈陽房地產(chǎn)置業(yè)擔保有限責任公司擔保要件二樓大廳“沈房擔?！惫衽_辦理

電話：2349530

5一、已簽定公積金借款合同或商業(yè)借款合同的（一）個人購買增量住房（商品房）提供：

1、借款合同原件四份(組合貸款另提供銀行借款合同五份)

2、借款人身份證原件及復(fù)印件正反面二份，共有人身份證原件及復(fù)印件正反面一份, 戶口本、婚姻證明原件及復(fù)印件（首頁、借款人頁、共有人頁）各一份，未婚、離異提供未婚證明一份(民政局提供)

3、商品房買賣合同原件三份（含備案合同一份、備案表原件一份）

4、首付款收據(jù)或全額發(fā)票復(fù)印件一份

5、契稅或契證、維修基金收據(jù)復(fù)印件各一份

6、新建樓房門牌編號審批表復(fù)印件二份

（二）個人購買存量房（二手房）提供：

1、借款合同原件四份(組合貸款另提供銀行借款合同五份)

2、借款人、共有人身份證、戶口本、婚姻證明原件及復(fù)印件（首頁、借款人頁、共有人頁）各一份，未婚、離異提供未婚證明原件一份（民政局提供）

3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書原件一份或契稅收據(jù)、交易費收據(jù)復(fù)印件一份或房屋買賣合同原件一份）

4、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份

5、契稅證復(fù)印件一份

6、房屋抵押權(quán)登記申請書原件三份（擔保提供）

7、市內(nèi)五區(qū)以外房產(chǎn)提供土地證原件及復(fù)印件一份或證明原件與收據(jù)復(fù)印件一份

8、商業(yè)貸款另提供借款人、共有人、雙方收入證明原件一份及房屋評估報告原件一份

（三）2008年7月1日后取得商品房銷售許可證、08160號（含）以后的提供：

1、借款合同原件四份(組合貸款另提供銀行借款合同五份)

2、借款人、共有人身份證、戶口本、婚姻證明原件及復(fù)印件（首頁、借款人頁、共有人頁）各一份

未婚、離異提供未婚證明原件一份（民政局提供）

3、商品房買賣合同原件一份

4、首付款收據(jù)或全額發(fā)票復(fù)印件一份

5、契稅證、維修基金收據(jù)復(fù)印件各一份

6、房屋預(yù)告登記證明原件一份（到市房產(chǎn)局辦理）

二、交納擔保費及代收費用（請咨詢“沈房擔?！保?/p>

三、要求夫妻雙方到場簽訂抵押合同及辦理相關(guān)手續(xù)