第一篇：城市分批次建設(shè)用地審批資料清單

城市分批次建設(shè)用地審批資料清單

1、城市分批次建設(shè)用地報批范圍

在城市規(guī)劃區(qū)、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)用地

2、城市分批次建設(shè)用地報批資料

1）報市政府審批資料

（1）用地申請

（2）新增建設(shè)用地計劃指標(biāo)

（3）項目可研報告及批復(fù)

（4)項目立項批準(zhǔn)（核準(zhǔn)、備案）相關(guān)文件

（5）控制性詳細(xì)規(guī)劃的批復(fù)及彩圖

（6）被征地當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩娜丝谧C明

（7）征地位置所在社的土地臺賬

（8）集體土地所有權(quán)證復(fù)印件

（9）涉及河道的辦理河道手續(xù)

（10）本次報件意向性項目用地情況表

（11）涉及林地辦理林地使用批準(zhǔn)書

（12）征地補償安置專項資金劃入當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T征地專用賬戶的銀行進賬單復(fù)印件（13）土地勘界報告

（14）1:500坐標(biāo)的土地勘界用地紅線圖（含勘測定界光盤，界址點坐標(biāo)以北京54坐標(biāo)系或西安80坐標(biāo)系）

（15)土地利用總體規(guī)劃調(diào)規(guī)批復(fù)

（16）土地利用總體規(guī)劃圖整幅彩圖

（17）土地利用現(xiàn)狀分幅藍(lán)圖

（18）征地聽證告知書、聽證送達(dá)回證、征地聽證筆錄（或不予聽證的意見）

（19）耕地占補平衡現(xiàn)狀資料（耕地占補平衡開發(fā)整理合格證、補充耕地位置標(biāo)準(zhǔn)藍(lán)圖及補充耕地地塊邊界拐點坐標(biāo)）

（20）其他文件資料

下列資料需用地單位協(xié)助提供（21）征地委托書

(22)征地程序說明

(23)被征地農(nóng)民社會保障措施落實情況說明

（上述資料一式四份）

第二篇：城市分批次建設(shè)用地審批申報材料目錄

城市分批次建設(shè)用地審批申報材料目錄

【作者： 發(fā)布時間： 2004.12.01 08:05:00】

一．文字材料

1、省級人民政府建設(shè)用地請示文件

2、省級國土資源管理部門審查意見

3、建設(shè)用地項目呈報說明書、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案

4、建設(shè)擬征（占）地土地權(quán)屬情況匯總表（根據(jù)國土資發(fā)[2003]383號文規(guī)定，須填寫土地證號，即必須完成發(fā)證工作后方能申請用地）

5、省級國土資源管理部門對補充耕地的驗收文件（占用耕地必須先補后占，補充耕地方案每項內(nèi)容都要填寫，尤其須填寫補充耕地位置（行政區(qū)域，到縣區(qū)級）、耕地開墾費的收費標(biāo)準(zhǔn)及繳納總經(jīng)費。補充耕地面積應(yīng)為本批次補充耕地面積。

6、新增建設(shè)用地土地有償使用費核算及準(zhǔn)備情況說明（須說明新增建設(shè)用地中不同征收等別的市轄區(qū)名稱、面積、等別及標(biāo)準(zhǔn)，并分別計算出應(yīng)繳費的總金額和中央及省級金額。）

7、市、縣人民政府關(guān)于建設(shè)項目征地補償費用標(biāo)準(zhǔn)合法性、安置途徑可行性的說明（具體要求：

1、簡述征地情況；

2、說明征地補償安置費用標(biāo)準(zhǔn)的合法性；

3、對被征地農(nóng)民的安置情況作出具體說明；

4、地方政府對補償安置工作的其他說明及對安置情況作出保證和承諾。）

8、建設(shè)用地項目呈報說明書中，須填寫擬開發(fā)地塊編號、項目名稱、用地面積和開發(fā)用途。對于綜合性開發(fā)大宗用地除填寫有關(guān)合計數(shù)據(jù)外，還須填寫具體項目的開發(fā)用途。

9、市局關(guān)于城市建設(shè)用地項目開發(fā)用途的說明，具體要求：（1）涉及房地產(chǎn)開發(fā)用地須對其用地的必要性和合法性作出說明。

住宅分為：經(jīng)濟適用房（須有投資計劃）、拆遷安置房（須說明拆遷項目情況）、農(nóng)民住房、普通商品房（須說明本市房地產(chǎn)開發(fā)用地利用情況及該批次申請用地的必要性）、高檔商品房（別墅、公寓）屬于限制用地。

（2）涉及公共建筑和基礎(chǔ)設(shè)施用地須明確項目名稱及面積。不涉及具體項目的按以下規(guī)劃用途劃分:

公共建筑包括：行政辦公、商業(yè)金融、文化娛樂、體育場館、醫(yī)療衛(wèi)生、教育科研、廣場、公共綠地等；基礎(chǔ)設(shè)施包括：交通、供電水氣熱設(shè)施、郵電通訊設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施等。

涉及教育項目用地面積較大的須說明用地單位的基本情況及項目的有關(guān)情況。其他項目用地面積較大的，都須對項目的有關(guān)情況進行說明。涉及道路、廣場用地、高爾夫球場用地，分別按有關(guān)文件執(zhí)行（見備注1）

（3）涉及工業(yè)用地須明確項目名稱及面積。無具體項目的按以下分類說明規(guī)劃用途：

工業(yè)分為：化工、機械制造、冶金、原材料、電子、食品加工、生物制藥、輕工等。

工業(yè)用地須明確工業(yè)項目名稱及面積，確定是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策。其中部分行業(yè)用地按有關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行（見備注2）。

（4）涉及各類開發(fā)區(qū)用地的，須提供開發(fā)區(qū)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)人民政府批準(zhǔn)的文件，并對已批準(zhǔn)開發(fā)區(qū)用地的利用情況以及新報開發(fā)區(qū)用地中具體建設(shè)項目或規(guī)劃用途作出說明。

（5）特殊用地類：軍事、外事、保安等；倉儲類：倉儲。

二．圖件材料

1、建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖（須按國土資發(fā)[2001]255號文要求，擬用地范圍的勘測定界和地類、面積的確定，以《全國土地分類》（過渡期間適用）規(guī)定為準(zhǔn)，其中農(nóng)用地中的“其它農(nóng)用地”和“可調(diào)整”地類須勘測統(tǒng)計到三級類，其余地類到二級類即可）

2、擬占用土地須在1:1萬標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖上標(biāo)注

3、土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地規(guī)?？刂茍D（相關(guān)部分復(fù)印圖，加蓋省級土地行政主管部門印章或規(guī)劃審核章）

4、補充耕地位置圖（須在1:1萬標(biāo)準(zhǔn)分幅土地利用現(xiàn)狀圖上標(biāo)注）

第三篇：城市分批次建設(shè)用地上報審批流程

城市分批次（帶項目）建設(shè)用地上報審批流程

一、辦理步驟：

1、向市行政服務(wù)中心國土資源局窗口遞交書面用地申請。

2、由分管領(lǐng)導(dǎo)簽字后窗口轉(zhuǎn)市國土資源局規(guī)劃科進行規(guī)劃審查。

3、市國土局組織土地勘測規(guī)劃院、征地服務(wù)中心、當(dāng)?shù)貒了?、申請用地單位、被征地村組現(xiàn)場勘測定界，測繪成勘測定界圖（附勘測定界技術(shù)報告書）。

4、向國土局耕?？铺峤黄渌牧?。

5、由國土局征地服務(wù)中心擬定征收方案、與被征地村組簽訂補償協(xié)議、完善征地材料后逐級上報市（地）、省審批。

二、組織材料：

1、用地單位申請書及申請表（帶項目需要）

2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)計部門出具的被征占土地村組土地總面積、耕地總面積、農(nóng)業(yè)人口和勞動力數(shù)量等情況的證明

3、發(fā)展改革部門項目用地立項批復(fù)（核準(zhǔn)或備案）文件（帶項目需要）

4、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及平面布置圖（帶項目需要）

5、市建設(shè)局關(guān)于土地開發(fā)利用方案和土地開發(fā)利用條件的意見（不帶項目需要）

6、涉及文物、規(guī)劃、林業(yè)、水利、消防等部門的，需附具相關(guān)部門審查意見（帶項目需要）

7、荊門市勞動和社會保障局對被征地農(nóng)民社會保障說明材料的審核意見

○1國土局向市政府報送被征地農(nóng)民社會保障實施方案；

○2市政府以文件形式印發(fā)該方案，并以函告形式提請荊門勞保部門審核； ③聯(lián)系我市勞保部門持市政府文件到荊門勞保部門辦理審核意見。

8、遇有行政區(qū)域調(diào)整或合并、村改居等情況的，需提交縣（市）人民政府或民政部門關(guān)于行政區(qū)域調(diào)整或合并、村改居等的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件加蓋原發(fā)文單位公章）

注：審批時限以省、地、市審批時間為準(zhǔn)

第四篇：單獨選址及城市批次建設(shè)用地報批需提交的資料

單獨選址及城市批次建設(shè)用地報批需提交的資料

單獨選址及城市批次建設(shè)用地建設(shè)單位持下列材料向縣級以上國土資源行政主管部門申請辦理建設(shè)用地審批手續(xù)：

一、建設(shè)用地申請;

二、建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明。是礦山企業(yè)的，提供采礦(勘查)許可證、營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證、法人身份證明;委托他人辦理的，需提供企業(yè)法人證明及授權(quán)委托書及代理人的身份證明；

三、建設(shè)項目可行性研究報告、項目初步設(shè)計批復(fù)、項目核準(zhǔn)文件等項目建議書或建設(shè)項目用地預(yù)審意見及建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;

四、占用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地的，提供規(guī)劃部門審查意見;

五、占用林地的，提供林業(yè)部門審查意見;

六、環(huán)保部門審查意見;

七、提交由有資質(zhì)的單位編制的地質(zhì)災(zāi)害危險性評估備案材料和壓覆礦產(chǎn)資源評估核查表及或評審意見；

八、建設(shè)項目總平面布置圖；

九、提交由有資質(zhì)的單位出具的擬征收、征用土地的勘測定界技術(shù)報告書和建設(shè)用地勘測定界圖;

十、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。臨時用地報批需提交的資料

臨時用地單位持下列材料向縣國土資源局申請辦理臨時用地審批手續(xù)。臨時使用土地期限不得超過兩年。臨時用地期限屆滿，用地單位確需繼續(xù)臨時使用土地的，按規(guī)定重新申請辦理臨時用地審批手續(xù)。

一、臨時用地申請;

二、臨時用地復(fù)墾保證書;

三、建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明。是礦山企業(yè)的，提供采礦(勘查)許可證、營業(yè)執(zhí)照、機構(gòu)代碼證、法人身份證明;委托他人辦理的，需提供企業(yè)法人證明及授權(quán)委托書及代理人的身份證明；

四、占用集體土地的，與土地所屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會簽訂臨時使用土地合同，同時出具經(jīng)村民大會或村民代表大會討論、同意出租土地的材料;臨時用地單位與土地所屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會簽訂臨時使用土地合同應(yīng)載明以下內(nèi)容：

1、協(xié)議雙方的全稱及住所;

2、臨時使用土地的位置、范圍、現(xiàn)狀和面積;

3、臨時使用土地期限;

4、臨時使用土地補償金額;

5、付款方式和期限;

6、被占土地的恢復(fù)條件;

7、雙方的權(quán)利和義務(wù);

8、違約責(zé)任;

9、其他需要約定的事項。

五、占用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地的，提供城市規(guī)劃部門意見;

六、占用林地的，提供林業(yè)部門意見;

七、提交由有資質(zhì)的單位出具的臨時用地勘測定界圖;

八、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。農(nóng)村宅基地申請報批程序及申報材料

農(nóng)村村民需要宅基地的，向本村民委員會提出申請（農(nóng)村宅基地申請人必須為本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員），并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布，公布期滿無異議的，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所審查，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核準(zhǔn)，上報縣人民政府審批。

農(nóng)村宅基地申請報批程序及提交資料：

一、宅基地使用者向村民委員會及國土資源所提交用地申請報告。報告內(nèi)容包括本人原有住宅面積，現(xiàn)申請用地的地類、面積、用途等內(nèi)容。

二、填寫用地《申請表》并經(jīng)村委會簽署意見、蓋公章。

三、提交由有資質(zhì)的單位出具的勘測定界圖及宗地圖;

四、根據(jù)不同建房類型提交如下資料：

（一）屬于原地翻建住宅的，應(yīng)提交如下資料：

1、戶口簿原件與復(fù)印件；

2、原集體土地使用權(quán)證書；

3、村民翻建住宅用地申請表；

4、屬于危房改造的，需提供有關(guān)部門證明；

（二）屬于新建住宅的，應(yīng)提交如下資料：

1、戶口簿原件與復(fù)印件；

2、村民委員會出具的無宅基地證明；

3、多子女戶，有子女到婚齡，確需分居另行建房的，需提供雙方簽定的分戶協(xié)議；

4、屬于危房改造的，需提供有關(guān)部門證明；

5、集體拆遷的，須提供拆遷部門出具的拆遷證明。

6、村鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門出具的選址意見書。

第五篇：集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)資料清單

村集體出讓（轉(zhuǎn)讓)需提供要件

（1）集體建設(shè)用地出讓（轉(zhuǎn)讓）流轉(zhuǎn)申請；

（2）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；

（3）2/3村民同意或村民代表大會同意證明；

（4）集體建設(shè)用地所有權(quán)證書、集體建設(shè)用地他項權(quán)證；（5）其他相關(guān)證明材料(包括圖件)（6）聯(lián)系方式。

2、流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入方(業(yè)主)需具備要件（1）集體建用地用地申請；（2）集體建設(shè)用地立項批復(fù)；（3）集體建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（4）集體建設(shè)用地呈報說明書；

（5）單位（企業(yè)）資料證明或戶籍證明原件及復(fù)印件。（6）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（7）聯(lián)系方式。必備三個條件：

1、權(quán)屬變更，將該組農(nóng)戶的集體建設(shè)用地使用權(quán)證在國土局地籍管理處變更為組為單位的權(quán)證； 2、2/3以上農(nóng)戶同意流轉(zhuǎn)證明材料；

3、流轉(zhuǎn)用途符合規(guī)劃（2011年6月底通過的法定化規(guī)劃）。符合以上三項即可在流轉(zhuǎn)中心掛牌流轉(zhuǎn)。