第一篇：【特色小鎮(zhèn)案例】杭州蕭山信息港特色小鎮(zhèn)案例分析

關鍵詞：杭州蕭山信息港小鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)、浙江杭州、信息產業(yè)、互聯網+、軟件信息服務

一、發(fā)展背景：

1、信息港小鎮(zhèn)南始三益線(北塘河)，北到文明路，東起金一路，西至青年路所構成的3.12平方公里規(guī)劃面積。

2、小鎮(zhèn)有一個好聽的英文名字“HIPARK”,這個名字也是小鎮(zhèn)的鎮(zhèn)長韓夢龍取的。初聽到這個名字，HI一股友善的氣息就鋪面而來，而細細品味，這個名字中的“I ”一個字母，就代表了工業(yè)industry，信息information，創(chuàng)新innavation，智慧intelligence，國際international等諸多元素。

二、產業(yè)定位：

依托杭州灣信息港為主要載體，以新一代信息技術為主導，以“互聯網+”為特色，重點引進軟件和信息服務、互聯網及互聯網+產業(yè)。

三、發(fā)展目標：

打造成為蕭山兩化深度融合的主平臺、科技創(chuàng)新驅動的新引擎，杭州互聯網經濟的新硅谷、大眾創(chuàng)業(yè)的新空間、跨境電商的先行區(qū)，加快培育成為蕭山新的經濟增長點，爭取成為省內有一定影響力的示范特色小鎮(zhèn)。

四、運作思路：

1個“基礎平臺”+X個“智慧谷”+1個“眾創(chuàng)空間”的發(fā)展模式 整個小鎮(zhèn)分“一核兩帶三區(qū)”6個區(qū)塊。

“一核”指“互聯網創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新孵化及深化應用核”，重點以杭州灣信息港一期、二期(中國智慧健康谷，包括微醫(yī)國際醫(yī)療中心的全科醫(yī)學院、腫瘤精準治療中心、婦兒精準治療中心 1

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等體現“互聯網+”特色的健康產業(yè)項目)、五期(樂創(chuàng)城)為載體，著力培育“互聯網+健康”、“互聯網+設計”、“互聯網+家裝”等一系列體現“互聯網+”特色的全產業(yè)鏈。

“兩帶”指“軟件和新一代信息技術產業(yè)帶”和“互聯網+”產業(yè)帶，重點發(fā)展大數據、云計算和高端軟件等，著力依托互聯網天然的交互性，利用“退二進三”騰出的二產廠房，發(fā)展基于互聯網思維的研發(fā)創(chuàng)新模式，建立適應互聯網環(huán)境的產業(yè)體系。

“三區(qū)”指“跨境電商先行區(qū)”、“大眾創(chuàng)客集聚區(qū)”及“休閑旅游商務區(qū)”。“跨境電商先行區(qū)”將與中國(杭州)跨境電商綜合試驗區(qū)接軌，形成集跨境電商運營培訓、綜合服務、展示展銷、物流配運為一體的跨境電商生態(tài)集聚區(qū);“大眾創(chuàng)客集聚區(qū)”以中國場景科技谷和蕭山區(qū)海創(chuàng)基地為主體，加快與杭州灣信息港一期的聯創(chuàng)空間、五期的樂創(chuàng)城形成三位一體互動，打造成適宜海歸、科技人員、高校院所研究人員、大學畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的創(chuàng)客集聚區(qū);“休閑旅游商務區(qū)”以信息港小鎮(zhèn)客廳和已經開業(yè)的寶龍城市廣場(商貿綜合體)為主要載體，重點發(fā)展具有互聯網+特色的商貿業(yè)態(tài)，打造體現互聯網文化特色的小鎮(zhèn)客廳與商業(yè)步行街。

五、小鎮(zhèn)特色：

“一站式”服務。管理團隊通過日常走訪了解企業(yè)需求，制訂解決方案，向企業(yè)提供人力資源、融資、法律、科技的“一站式”服務。同時，小鎮(zhèn)采取扁平化管理方式，大大簡化了審批流程，便于企業(yè)辦理各種入駐手續(xù)。

“社區(qū)式”服務。引進酒店、酒吧、咖啡館、新華書店、銀行、健康會所等配套設施，進一步完善交通配套，特別是開辟了微公交站點，增添了30多輛微公交供創(chuàng)業(yè)者租用，方便創(chuàng)業(yè)者綠色出行，為人才創(chuàng)造宜業(yè)宜居的良好環(huán)境。

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“專業(yè)化”服務。加快建設符合小鎮(zhèn)產業(yè)規(guī)劃的專業(yè)性公共技術服務平臺，如質監(jiān)、開發(fā)測試、藥品檢測、實驗室等，使企業(yè)足不出鎮(zhèn)就能完成產品研發(fā)、測試和產業(yè)化。搭建各類服務載體，如召開春季投融資大會、成立規(guī)模十個億的“蕭青創(chuàng)投”基金，通過民營資本介入等方式解決企業(yè)起步階段困難、升級階段找資本難等問題，著力解決聯系服務企業(yè)“最后一公里”問題;舉辦人才招聘大會，幫助企業(yè)招引發(fā)展迫切需要的人才，促進創(chuàng)業(yè)小樹苗成長為大森林。

六、發(fā)展現狀：

信息港設立第一年稅收是170萬元，第二年即突破3500萬元，增長了21倍，今年到年底將突破1.5億元，又可比上一年實現四到五倍的增長。

在“資本活水”的催化下，小鎮(zhèn)互聯網產業(yè)已經成為蕭山信息經濟發(fā)展的“井噴口”。微醫(yī)集團(掛號網)、口袋購物、網盛生意寶、數聯中國、戶幫戶、豬八戒網、大龍網等一大批互聯網企業(yè)入駐，引領“互聯網+傳統(tǒng)經濟”迅速崛起。魔豆工坊和映創(chuàng)空間成功申報市級眾創(chuàng)空間，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)蔚然成風。

蕭山信息港小鎮(zhèn)六個智慧谷 —— “中國智慧健康谷”“中國場景科技谷”“中國智慧移動谷”“中國智慧化纖谷”“中國智慧包裝谷”“中國智慧家居谷”。

目前，小鎮(zhèn)一、二期28萬平方米由政府全資投入建設，今后會陸續(xù)引入民營資本投資建設。其中，一期11萬平方米已建成投入使用;二期17萬平方米預計今年底投入運行;三期22萬平方米(英冠樂創(chuàng)城)完成前期規(guī)劃及設計，近期將開工建設。

截至2015年底，信息港小鎮(zhèn)共注冊620余家企業(yè)，其中僅2015年就入駐了483家，實際到位外資約4.1億美元、市外內資13億元，引進海外高層次人才創(chuàng)業(yè)團隊10個。2015年，稅收增幅高達2100%。

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七、發(fā)展規(guī)劃：

信息港小鎮(zhèn)分五期規(guī)劃建設：

一期已建成使用，建筑面積約11萬㎡;(投資3.6億元，7萬㎡辦公，4萬㎡為商業(yè)配套等設施)二期主體已建成，建筑面積約17萬㎡;(投資約6.5億元，預計將于2016年年底完工并投入使用)三期已收購“退二進三”的原工業(yè)企業(yè)廠房，建筑面積約22萬㎡;(按照互聯網企業(yè)辦公需求予以改造，著力打造“互聯網+”時代大眾創(chuàng)業(yè)，萬眾創(chuàng)新的新基地，投資約9億元，預計于2017年上半年投入使用)四期打造中國(杭州)跨境電子商務·蕭山園區(qū)，建筑面積約15000方;五期已完成規(guī)劃設計，建筑面積約30萬方。(已于2016年6月開工建設)計劃在五年內，吸引超過150個項目入駐，實際投資額達30億元，實現產值超200億元，培育出5家上市或擬上市企業(yè)。

八、小鎮(zhèn)榮譽： 杭州蕭山區(qū)首個省級特色

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第二篇：【特色小鎮(zhèn)案例】富陽硅谷小鎮(zhèn)案例分析

關鍵詞：富陽硅谷小鎮(zhèn)、特色小鎮(zhèn)、浙江杭州、富春山居圖、東方硅谷、黃公望、信息產業(yè)基地

一、發(fā)展背景：

1、富陽山川秀美。天目山余脈綿亙西北，仙霞嶺余脈蜿蜒東南，富春江西入東出，穿境而過。而在660多年前，元代大畫家黃公望就通過《富春山居圖》告訴世人，富陽是一個宜居、宜業(yè)、宜游的好地方。

2、著名經濟學家吳敬璉曾說：“杭州是中國最有可能成為硅谷的城市?！倍@個“硅谷”就是橫跨西湖區(qū)、余杭區(qū)、臨安市，包括浙大科技城、未來科技城、青山湖科技城在內的城西科創(chuàng)大走廊。而毗鄰這個區(qū)域的銀湖科技城板塊則毋庸置疑成為了城西科創(chuàng)大走廊的重要支撐節(jié)點。

3、通過反復論證，最終確定以富閑路為中軸線，以320國道為邊界的3.8平方公里小鎮(zhèn)范圍，其中核心區(qū)域為1平方公里;

4、富陽位于浙江省北部，古稱富春，為秦始皇所設天下三十六郡之一的富春郡，距今已有2200多年歷史。2014年12月13日，經國務院批準，富陽撤市建區(qū)，真正融入杭州主城區(qū)之列。富陽的民營經濟較為發(fā)達，是中國民營經濟的典范城市之一，被《福布斯》評為中國最適宜民營企業(yè)投資創(chuàng)業(yè)的百強城市。

5、富陽是國務院批準的首批沿海對外開放城市之一，是中國“造紙之鄉(xiāng)”，是全國商品糧基地和重點產茶、產繭地區(qū)，還是“中國白板紙基地”“中國球拍之鄉(xiāng)”“中國賽艇之鄉(xiāng)”。

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6、富春硅谷對面就是華東地區(qū)最大的杭州市野生動物園，年游客量達200余萬人次。附近還有午潮山、黃公望兩家國家森林公園和國際高爾夫球場以及長三角(新沙島)戶外露營基地等休閑觀光資源，生態(tài)資源非常豐富。

二、產業(yè)定位：

以光通信、信息技術、工業(yè)設計和文化創(chuàng)意產業(yè)為重點發(fā)展智慧經濟，筑起了富陽版的中國夢。

三、發(fā)展目標：

通過3年~5年的建設，硅谷小鎮(zhèn)將成為一個集高科技產業(yè)、文化底蘊深厚、旅游多元化以及環(huán)境優(yōu)美的新型社區(qū)

四、運作思路：

“硅谷小鎮(zhèn)”將“生產空間集約高效、生活空間宜居適度、生態(tài)空間山清水秀”的“三生融合”理念貫穿于規(guī)劃編制全過程。

構建“1+3”產業(yè)服務體系，“1”為一條特色智慧服務產業(yè)鏈，重點發(fā)展以智慧生產服務和智慧生活服務功能為主導的產業(yè)鏈

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“3”為三大輔助產業(yè)，重點發(fā)展休閑旅游、教育培訓和商務會展等產業(yè);編織小鎮(zhèn)“一軸三區(qū)三心”整體空間骨架，并明確各分區(qū)和節(jié)點的功能定位。

硅谷小鎮(zhèn)在發(fā)揮政府主體作用的同時，注重激發(fā)市場活力，現已形成“多園一谷一市場”為主的服務平臺體系。

“多園”指跨境電商園、孵化園及留創(chuàng)園等。

“一谷”指“工創(chuàng)谷”，由硅谷小鎮(zhèn)聯合浙江工業(yè)大學與富春硅谷合作共建，采用“政府引導+高校主導+企業(yè)參與”的三位一體方式，具備“人才匯聚+項目孵化+資金集聚”三大功能，以工業(yè)4.0為特色，有利于推動科技成果轉化、促進大學生創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。

“一市場”指富陽科技大市場，由浙大網新聯合富陽區(qū)科技局、浙江伍一技術股份有限公司建設的公共服務平臺，市場包括展示中心、眾創(chuàng)空間、服務窗口、活動中心四大模塊，為硅谷小鎮(zhèn)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供低成本、便利化、全要素的專業(yè)服務，營造“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的良好環(huán)境。

硅谷小鎮(zhèn)作為杭州主城區(qū)進入富陽的第一站，進一步集聚科研機構和智慧經濟企業(yè)，積極發(fā)展信息技術、工業(yè)設計、科技研發(fā)、創(chuàng)新孵化、文化創(chuàng)意、電子商務等2.5產業(yè)，將成為富陽發(fā)展信息(智慧)經濟的主陣地。屆時，硅谷小鎮(zhèn)將成為“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”的示范區(qū)、杭州西部信息經濟發(fā)展的集聚區(qū)。

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五、小鎮(zhèn)特色：

“三美”是生產美、生活美和生態(tài)美;“三城”即智慧之城、綠色之城和人文之城。

這幅新畫卷以“三美三城”為底色：硅谷小鎮(zhèn)位居群山環(huán)繞的優(yōu)美環(huán)境中，周邊有浙江工業(yè)大學、中國美術學院、浙江音樂學院等人文氣息濃厚的高校;與此同時，以浙大網新、雄邁科技為代表的智慧經濟已初具規(guī)模，成為“三美三城”可感可看的現實模板。

硅谷小鎮(zhèn)的鮮明特色就是“園中園”。為破解園中園“招商難”“招售難”“招工難”等現實問題，小鎮(zhèn)鼓勵先租后售、鎮(zhèn)內統(tǒng)籌，出臺入駐企業(yè)裝修補助、租金補貼等方面扶持政策，為產業(yè)園區(qū)二次招商加溫提速。

六、發(fā)展現狀：

1、硅谷小鎮(zhèn)2015年全年預計完成15.91億元，1-9月已完成13.31億元。小鎮(zhèn)內已成功引進天安?富春硅谷、中國智慧體育產業(yè)基地、龍暉水上樂園、雄邁科技、圣鴻工業(yè)設計園、浙大網新等一批重量級新興產業(yè)項目，總投資超過130億元，投產后預計產值近千億元。

2、銀湖創(chuàng)新中心正在大力培育同興科技、易萊克網絡、特維輪、多米廣告、字節(jié)信息等40多家成長型企業(yè)，其中，同興科技已于7月24日成功在新三板上市;天安?富春硅谷已成功招引中科院自動化數字中心、深信科技、柏特科技、宏達工貿科技等企業(yè)43家、海歸創(chuàng)業(yè)項目4個、商業(yè)項目9個;浙大網新已成功招引網新睿研、上海通聯金融科技、百奧米格(中國)、同揚科技、浙大創(chuàng)投、浙江省海洋水產養(yǎng)殖研究所等企業(yè)。

3、在綜合配套方面，小鎮(zhèn)已引進銀行、超市、全季酒店、全家便利店、餐飲中心等配套項目，營造小鎮(zhèn)生活氛圍;先后開通硅谷小鎮(zhèn)至富陽行政服務中心、黃龍體育館及濱江等三條公交專線，增設電動微公交站點、公共自行車布點等，不斷優(yōu)化小鎮(zhèn)出行方案。

七、發(fā)展規(guī)劃：

預計到2017年，產值達350億元，稅收達到3.5億元以上，旅游人數超過80萬人次。

小鎮(zhèn)還將打造“一刻鐘生活圈”，完善咖啡吧、多功能會議中心、便利店等小型商業(yè)配套的布點，引進富陽農商銀行、華辰超市、職工食堂等配套項目，營造小鎮(zhèn)生活氛圍圈;落實內環(huán)線公交線路、公交首末站建設，增設電動微公交站點、公共自行車布點等，優(yōu)化小鎮(zhèn)出行方案;小鎮(zhèn)城市管理實現全覆蓋，逐步提高園區(qū)道路保潔、綠化養(yǎng)護等經費標準和保潔維護要求，不斷改善小鎮(zhèn)環(huán)境。

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未來，“硅谷小鎮(zhèn)”將依托銀湖創(chuàng)新中心、天安?富春硅谷智慧產業(yè)園、中國智谷富陽園區(qū)、浙大網新(銀湖)創(chuàng)新研發(fā)園等項目，形成“1+X”智慧產業(yè)園體系，重點打造“人居+創(chuàng)業(yè)”的發(fā)展模式，發(fā)展信息技術，形成物聯網產業(yè)鏈，開展智能終端產品研發(fā)與生產，建成集企業(yè)融資服務、企業(yè)孵化、企業(yè)研發(fā)轉化等于一體的孵化器產業(yè)鏈;發(fā)展信息服務，吸引移動互聯網平臺集聚，鼓勵移動互聯網應用創(chuàng)新，重點發(fā)展移動信息服務、電子商務服務、工業(yè)設計服務，打響“網聯天下、智慧銀湖”的金名片，真正使富陽成為大都市經濟圈中的藏龍臥虎之地。

八、小鎮(zhèn)榮譽：

浙江省第一批37個特色小鎮(zhèn)之一

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第三篇：【特色小鎮(zhèn)】旅游小鎮(zhèn)規(guī)劃案例分析

旅游小城鎮(zhèn)是指以開發(fā)當地具有價值的自然或人文景觀或在此基礎上開展旅游服務的小城鎮(zhèn)。旅游小城鎮(zhèn)具有一般小城鎮(zhèn)所不具備的特征：

1、經濟特征——旅游是支撐產業(yè)

從國民經濟發(fā)展的角度來說，旅游小城鎮(zhèn)以旅游業(yè)為支柱型產業(yè)，旅游業(yè)對于小鎮(zhèn)經濟具有強大的帶動作用，通過“住、購、食、娛”等元素的建設，來促進小鎮(zhèn)經濟的發(fā)展。

2.規(guī)模特征——精致是一種美

“精致是一種美”主要是體現在旅游小城鎮(zhèn)的規(guī)模特征上。旅游小城鎮(zhèn)由于其面積有限，并不追求規(guī)模宏偉或者建筑華麗，而是專注于在合宜的尺度內構建旅游吸引物。

3.功能特征——休閑是生活方式

當前旅游市場已經從傳統(tǒng)的單純觀光游轉向休閑度假體驗游，旅游小鎮(zhèn)的興起正是迎合了市場需求的這種轉變。

由于我國高速的經濟發(fā)展和城市化進程，人們對追尋與城市景觀迥異的旅游地的興趣越來越高。

“給城市里的人在小城鎮(zhèn)找個心靈歸宿”所代表的休閑度假功能成為旅游小鎮(zhèn)最主要的功能。

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4.文化特征——文化是形象符號

旅游小城鎮(zhèn)所擁有的特殊文化，能轉化為旅游小城鎮(zhèn)獨特的形象特征?；罩莸貐^(qū)的眾多古村落就是文化生成小鎮(zhèn)形象符號的典型代表?；?州當地徽文化所特有的謹慎、保守，體現在建筑上就轉化為“高墻小窗”、“馬頭墻”等特征，而這些建筑特征最終成為代表徽州地區(qū)眾多古村落的形象符號，讓游客產生一種“見到小窗、馬頭墻就是到了徽州”的感受，“小窗”、“馬頭墻”也就成為徽州古村落的形象符號。

5.商業(yè)特征——消費是經濟業(yè)態(tài)

旅游小城鎮(zhèn)發(fā)展的最終目的還是為了推動當地經濟的發(fā)展，而經濟發(fā)展依靠的就是游客在當地的消費。

不論是古鎮(zhèn)游，還是生態(tài)小鎮(zhèn)游，都鼓勵人們慢下來、住下來、輕松下來。在這個過程中，吃、住、行、游、購、娛六要素所起到的都是引導消費的過程，吸引人們通過消費去釋放、去體會一種和平時不同的生活方式。

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案例模式

1、束河模式—企業(yè)參與的旅游小城鎮(zhèn)開發(fā)模式 案例簡介：

位于云南的束河是世界文化遺產麗江古城的重要組成部分，于2005年入選CCTV“中國魅力名鎮(zhèn)”。

束河古鎮(zhèn)在開發(fā)過程中依靠“一個資源、一個企業(yè)、一個特色旅游城鎮(zhèn)”的模式，使得得天獨厚的資源得到充分利用，發(fā)展成一個具有國際影響力的旅游小城鎮(zhèn)。

發(fā)展特點：

①公司開發(fā)與政府監(jiān)管相結合

束河鎮(zhèn)政府將經營權出讓給昆明鼎業(yè)集團，鼎業(yè)集團僅一年就投入多達3億的資金，充分解決了小鎮(zhèn)政府開發(fā)資金來源不足的問題。

開發(fā)過程中企業(yè)可以決定資金支配和開發(fā)進程，但必須在政府的引導和監(jiān)督下進行，不能在損害當地居民利益和后代利益的情況下進行開發(fā)。

②公司開發(fā)與居民參與相結合

鼎業(yè)集團在開發(fā)過程中，注重對當地居民利益的保護，推行“游富帶民富”策略。

集團讓當地居民成為開發(fā)的參與者，推出“庭院旅游”，通過家庭客棧、庭院商店、家庭茶吧等項目帶領居民參與到旅游開發(fā)中來，共享利益。這使得當地居民的收入水平大大提高，社區(qū)和諧度大大提升。

③公司開發(fā)與古鎮(zhèn)保護相結合

鼎業(yè)集團在開發(fā)過程中非常重視對古鎮(zhèn)的保護，一方面，鼎業(yè)集團對古鎮(zhèn)現有景區(qū)進行修復和保護;另一方面，著力恢復鎮(zhèn)區(qū)古時街道風貌。

這些舉措在對古鎮(zhèn)進行保護的同時完成了古鎮(zhèn)旅游景觀的構建，對于公司和古鎮(zhèn)而言是雙贏的舉措。

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④公司開發(fā)與基礎設施建設相結合

鼎業(yè)集團先后投入了1.2億加強基礎設施建設，完成了包括連接束河古鎮(zhèn)與香格里拉大道長1.1km的四車道柏油馬路、6km五花石古巷道路、7.1km“三線兩管入地”等基礎設施工程的建設。

基礎設施的提升為束河未來旅游的發(fā)展奠定了堅實的基礎。

2.迪斯尼效應——大項目驅動的旅游小鎮(zhèn)發(fā)展模式 案例簡介：

位于美國佛羅里達州的奧蘭多，是迪斯尼樂園、哈利波特的魔法世界等大型游樂園所在地，每年吸引了大量游客前往此處。

大型游樂項目的建設和運營成功地使當地從單純依靠柑橘種植業(yè)轉向由旅游業(yè)驅動的經濟發(fā)展模式，并成為世界知名的旅游目的地。

上海迪斯尼樂園項目于2010年11月正式啟動。迪斯尼的經濟輻射力和樂觀的經濟預期使川沙的未來經濟被極度看好。

發(fā)展特點：

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①大項目推動下的旅游小城鎮(zhèn)影響力提升

旅游大項目的建設往往能提升小城鎮(zhèn)的影響力，使其旅游形象鮮明、重點突出、品牌響亮。

往往提到奧蘭多，人們的第一反應就是迪斯尼。從一定意義上，迪斯尼陽光正面的形象已經代表了奧蘭多對外的旅游形象。這種強烈的關聯使得迪斯尼本身就是奧蘭多最好的名片，迪斯尼的品牌、形象、影響力無形中幫奧蘭多做了大量旅游推廣。

②大項目帶動下的小城鎮(zhèn)旅游業(yè)相關產業(yè)發(fā)展

旅游大項目的營建有助于帶動相關產業(yè)發(fā)展，帶動當地就業(yè)。

據上海市發(fā)展改革研究院的報告分析，上海迪士尼樂園直接間接帶動的產業(yè)可達上百個，估計將帶動上海旅游產業(yè)總收入年均140億-180億元的增量，拉動旅游業(yè)增加值每年100億-150億元的增量。

在這樣巨大的總量輻射力的帶動下，作為迪斯尼樂園的接待地，川沙未來將在游客的“吃、住、行、購、娛”這五大方面發(fā)揮極其重要的作用，大量和迪斯尼樂園相關的消費將在此進行，以迪斯尼為主題的旅游相關產業(yè)將迅速起飛，迪斯尼產業(yè)鏈將在此完整構建。

川沙也將迎來經濟飛速發(fā)展的時期，它的經濟將和奧蘭多一樣，因迪斯尼而興，因迪斯尼而旺。

③大項目帶動下的旅游小城鎮(zhèn)土地增值

川沙鎮(zhèn)的土地經濟價值在迪斯尼項目的帶動下得到了充分的釋放。由于受限于規(guī)劃，川沙鎮(zhèn)在過去十幾年都將迪斯尼地塊封凍起來，極少進行開發(fā)和利用，因此當地地價一直難以抬升。

迪斯尼項目啟動后，川沙鎮(zhèn)土地價值得到釋放，鎮(zhèn)區(qū)一商業(yè)地塊成交溢價率高達427%。

而未來作為迪斯尼的主要游客接待地，川沙的交通和基礎設施將進一步改善，周邊地價的預期將更為樂觀，土地將繼續(xù)保持增值趨勢。

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3.長子營經驗——生態(tài)型旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展模式 案例簡介：

長子營鎮(zhèn)位于北京市大興區(qū)的東部。當地畜牧業(yè)、農業(yè)都相當發(fā)達;萬畝原始次生林保持了原始的丘陵地貌，林地條件優(yōu)越。

中國生態(tài)農業(yè)第一村留民營、國家“九五”重大產業(yè)項目北京高科技蔬菜示范區(qū)都在該鎮(zhèn)。

發(fā)展特點：

①農業(yè)先行，農旅互動

低碳農業(yè)生產帶動的觀光之旅。頂著中國生態(tài)農業(yè)第一村、全球生態(tài)500佳光環(huán)的留民營村是以低碳生態(tài)的農業(yè)生產技術為特色的大型農業(yè)生產基地。該村以沼氣能源為中心，充分利用生物能和太陽能，串聯農、林、牧、副、漁生態(tài)系統(tǒng)，真正做到了良性循環(huán)和可持續(xù)發(fā)展。

這種先進的農業(yè)生產技術和理念帶動了農業(yè)觀光之旅，形成了有機農業(yè)示范區(qū)、畜牧養(yǎng)殖區(qū)、工業(yè)區(qū)、有機農業(yè)觀光和生態(tài)旅游區(qū)等幾大農業(yè)觀光區(qū)域。

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優(yōu)美農業(yè)景觀帶動的踏青之旅。地處長子營鎮(zhèn)赤魯村桃源谷擁有萬畝梨樹，開花季節(jié)時能夠欣賞到萬畝梨花盛開的場景。

除此之外，游客還可以深入赤魯桃源谷，賞桃花，看杏花，觀梨花。由農業(yè)(果林業(yè))生產所形成的優(yōu)美的農業(yè)景觀也成為旅游業(yè)發(fā)展之處。

悠閑農事體驗帶動的體驗之旅。長子營是北京的蔬果之鄉(xiāng)，一年中有三季可以進行蔬果采摘。

優(yōu)質的蔬果生產基地為來這里旅游的游客不僅提供了采摘綠色有機蔬菜的機會，還提供了采摘溫室蟠桃、凱特杏、櫻桃、洋梨、鴨梨、芒果、冬棗、山楂等個性化水果的機會。

而撿雞蛋、親手栽種花草、到大棚里摘菜等個性化的農事體驗項目也吸引了大量游客前往長子營，為該鎮(zhèn)生態(tài)旅游增加了更多樂趣和吸引力。

②環(huán)境保護，生態(tài)人居

京南綠肺，長子營以其萬畝的次生林成為京南面積最大的都市“綠肺”，在此背景下，結合當地大規(guī)模農業(yè)生產的背景，長子營生態(tài)條件較好，空氣質量較高。

低碳循環(huán)。前面已經提到留民營依靠沼氣發(fā)電，目前以這個村為中心實現了七村聯供，聯供工程以沼氣和有機肥料生產為紐帶，鏈接禽畜養(yǎng)殖、綠色農業(yè)、有機農業(yè)種植、農產品加工、物流配送、觀光休閑，實現資源的循環(huán)利用和綜合效益最大化。

宜居宜建。長子營經過多年的建設，逐步形成交通便利、環(huán)境優(yōu)美的宜居環(huán)境。

目前全鎮(zhèn)已基本形成了三大發(fā)展帶：以高速路千畝自然水域、千畝片林為依托的牛坊至佟莊居住發(fā)展帶;沿鳳河、長采路、萬畝菜田形成的留民營、鎮(zhèn)工業(yè)區(qū)至路城營的宜居發(fā)展帶;以國家森林公園、萬畝果品基地為依托的沿安大路而形成與和順場至再城營的宜居發(fā)展帶。

三大宜居發(fā)展帶的形成將為長子營鎮(zhèn)的舊村改造和城市人口疏散工作提供可用的空間，創(chuàng)造居住發(fā)展空間。

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4.“五朵金花”綻放——對接大都市旅游小鎮(zhèn)發(fā)展模式 案例簡介：

成都三圣鄉(xiāng)以種植花卉為主要旅游資源，花卉種植面積多達8000余畝。“三圣花鄉(xiāng)”涵蓋成都錦江區(qū)的五個村落，包括幸福村的“幸福梅林”，江家堰村的“江家菜地”，紅砂村的“花鄉(xiāng)農居”，駙馬村的“東籬菊園”，萬福村的“荷塘月色”，五個村子并稱為“五朵金花”，形成“春有紅砂，夏有荷塘，秋有菊園，冬有梅林，江家菜地四季皆宜”之旅游情景。

發(fā)展特點：

①滿足都市人向往田園的需求，實現田園生態(tài)化

大都市人群平時生活節(jié)奏快、壓力大，在周末或節(jié)假日時親近自然、享受自然的愿望更加強烈。

三圣鄉(xiāng)所采用的生態(tài)農業(yè)結合旅游農業(yè)的農家樂模式恰好滿足了大都市人群這方面的需求。

不論是“江家菜地”展示的“周末都市菜農采摘忙”的場景，還是“東籬菊園”營造的“采菊東籬下，悠然見南山”的浪漫，都深深吸引了都市人，為他們在鄉(xiāng)村找到了心靈的棲息之所。

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②對接都市的基建標準，實現設施服務城市化

三圣鄉(xiāng)在基礎設施建設方面也積極接軌城市，充分考慮了人性化的需求。道路建設依傍地勢地貌和自然山水，交通布局做到人車分流;水電供應穩(wěn)定;電話、寬帶到戶;天然氣供應充足且為未來鋪設留有余地。

高標準的基礎設施建設讓都市人來到三圣鄉(xiāng)享受到和城市一樣的便利，進一步增強了三圣鄉(xiāng)的旅游吸引力。

③依傍大都市的技術力量，實現發(fā)展技術化

靠近大都市的旅游小城鎮(zhèn)在發(fā)展過程中更容易得到大都市的技術支持。例如“五朵金花”中的“東籬菊園”在建設時，依托四川省農科所的技術力量，以規(guī)模種植菊花為支撐，引導村民規(guī)?；?、多樣化進行大田種植菊花，形成1000余個菊花品種、300余萬盆盆栽菊花、2700余畝的菊花種植規(guī)模。

與此同時，在農科所的引導下，村內農房進行改造，和菊花景觀一起形成整體和諧、色彩繽紛的農村景觀系統(tǒng)，給游客帶來視覺上的享受。

④承接大都市資本投入，實現資本多樣化

三圣鄉(xiāng)的資金來源主要有三個方面：一是民間資本的介入。錦江區(qū)政府以8300萬資本搭建融資平臺，成功撬動了當地民間資本1.6億來投資建設三圣鄉(xiāng)。二是政府對基礎設施的資本投入。

“五朵金花”每個村都投入一千多萬的資金用于鄉(xiāng)鎮(zhèn)基礎設施的改造。三是集體資產的參與。鄉(xiāng)鎮(zhèn)以固定資產入股來參與三圣鄉(xiāng)的旅游發(fā)展建設。三種來源中，獲得資本數額最大的就是通過招商引資吸引民間資本注資三圣鄉(xiāng)旅游。在此過程中，成都市相對發(fā)達的經濟水平和開明開放的投資空間為民間資本的注入奠定了基礎。

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第四篇：【特色小鎮(zhèn)案例】我國特色小鎮(zhèn)15個經典案例匯總

三部委提出到2020年在全國范圍內爭取培育1000個左右各具特色、富有活力的特色小鎮(zhèn)，想想看這么多特色小鎮(zhèn)，憑什么你的小鎮(zhèn)就能夠被人記憶、被人傳播、被人消費?

一、江南藥鎮(zhèn)

概 況：

2015年6月，浙江省第一批37個省級特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單正式公布，以中藥材歷史經典產業(yè)為主導的“磐安江南藥鎮(zhèn)”名列其中。江南藥鎮(zhèn)位于磐安縣新渥鎮(zhèn)境內，距離磐安縣城不到10公里。自古以來磐安便是浙江省中藥材之鄉(xiāng)，尤其盛產以“白術、元胡、玄參、白芍、玉竹”為代表的磐五味，被譽為“天然的中藥材資源寶庫”。中國藥材城“磐安浙八味市場”是長三角地區(qū)唯一的大型藥材特產批發(fā)地。磐安以此為基礎，以浙江省特色小鎮(zhèn)為發(fā) 1

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展契機，打造融“秀麗山水、人文景觀、生態(tài)休閑、旅游度假、康體養(yǎng)生”于一體的江南藥鎮(zhèn)。

江南藥鎮(zhèn)定位為“藥材天地、醫(yī)療高地、養(yǎng)生福地、旅游勝地”，通過培育中醫(yī)藥健康產業(yè)、旅游服務業(yè)和養(yǎng)生養(yǎng)老產業(yè)三大新興產業(yè)，融產業(yè)、旅游、社區(qū)、人文功能于一體，建設成為以中草藥文化為主、集高端中藥產業(yè)、旅游度假養(yǎng)生、區(qū)域聯動發(fā)展的特色小鎮(zhèn);塑造一個尊重和傳承中國中醫(yī)藥文化、一個人與自然和諧共生、一個可持續(xù)發(fā)展的精致特色小鎮(zhèn)。江南藥鎮(zhèn)總投資51.5億元，主要用于非盈利性基礎及服務設施和重點工程項目，其中非盈利性基礎及服務設施投入約11.5億元，主要用于打造文化旅游品牌、中醫(yī)藥養(yǎng)生園、特色文化街區(qū)和中藥產業(yè)園建設。

分為三大功能區(qū)：

一是結合浙八味市場，通過藥文化園、養(yǎng)生博覽館、中醫(yī)藥文化特色街區(qū)、中醫(yī)院、康體養(yǎng)生園的建設打造江南藥鎮(zhèn)的核心區(qū)，作為藥鎮(zhèn)對外服務的主體部分;二是主題展示區(qū)，包括中醫(yī)藥主題公園、百草園，以中藥材的種植和展示功能為主;三是以中醫(yī)藥產業(yè)園建設為代表的產業(yè)區(qū)。

二、麗江古城

概 述：

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麗江旅游業(yè)的異軍突起，被旅游界稱為“世界遺產帶動旅游發(fā)展”的“麗江模式”。麗江地震后重新修整古城，按照新游憩結構和度假體驗需求，創(chuàng)新打造外表符合麗江特點、內部舒適現代的一系列古村客棧形態(tài)的集觀光與休閑度假為一體的古建筑。

特點：

麗江的形象在于“小資天堂”，其特點是麗江為發(fā)揚傳統(tǒng)民族文化，將古城環(huán)境和少數民族特色與現代人的游憩方式、生活方式緊密融合在一起，極大地增加了麗江古城的文化含量。例如恢復麗江古城特有的“用水沖洗四方街”活動及“放河”習俗;把馬幫作為載體，將民族傳統(tǒng)文化和民間手工藝有機地聯系起來。

平遙于2002年成立了首家股份制企業(yè)古城旅游股份有限公司，負責平遙古城景點經營、住宿、基礎設施建設及房地產等項目，是古城保護和新城建設的實施主體。

成功要素之一：通過申遺提升平遙古城的文化旅游地位;成功要素之二：通過各種節(jié)慶活動及影視劇迅速超熱景區(qū)。如平遙國際攝影節(jié)、平遙國際攝影大展等。

成功要素之三：實施古城景區(qū)一票制，大大加快了平遙古城由社區(qū)向景區(qū)的轉變過程;成功要素之四：通過打包整合旅游資源，實現旅游業(yè)向農村的延伸與輻射。全縣30多萬農民從中受益;成功要素之五：為提升城市功能和品位，營造良好的旅游業(yè)發(fā)展環(huán)境，加快旅游配套設施建設。

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三、遠洋漁業(yè)小鎮(zhèn)

概 況：

2016年1月，浙江省公布第二批42個省級特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單。定海遠洋漁業(yè)小鎮(zhèn)作為健康產業(yè)類特色小鎮(zhèn)入圍。定海遠洋漁業(yè)小鎮(zhèn)立足“遠洋漁業(yè)”和“漁文化”的地域特色，抓住舟山國家遠洋漁業(yè)基地建設的契機，遵循浙江省特色小鎮(zhèn)倡導的“產、城、人、文”四位一體的發(fā)展理念，將重點打造集科研、生產、綜合物流于一體的海洋健康食品、新型海洋保健品、遠洋生物醫(yī)藥等海洋健康產業(yè)，采用“海洋健康產業(yè)+”的創(chuàng)新發(fā)展模式，促進健康產業(yè)與新經濟模式的充分“嫁接、契合、互融”，積極推動創(chuàng)意、文化、旅游、電子商務等新興業(yè)態(tài)發(fā)展，構建形成多鏈條、高融合的新型產業(yè)生態(tài)圈，積極打造成為浙江富有濃郁海島漁文化氣息的遠洋漁業(yè)特色小鎮(zhèn)。遠洋漁業(yè)小鎮(zhèn)規(guī)劃面積約3.18平方公里，其中建設用地面積約1.26平方公里;總體布局為“一核五區(qū)”，包括核心區(qū)(遠洋漁都風情灣區(qū)，即小鎮(zhèn)客廳)，以及遠洋健康產品加工區(qū)、健康產品物流區(qū)、生活配套區(qū)、健康休閑體驗區(qū)和綜合保障區(qū)。

定海遠洋漁業(yè)小鎮(zhèn)具有五個方面的發(fā)展優(yōu)勢：

一是舟山遠洋漁業(yè)全國領先，具備發(fā)展遠洋健康食品產業(yè)的堅實基礎。

二是遠洋漁業(yè)前景廣闊，舟山擁有全國唯一的國家遠洋漁業(yè)基地。

三是岸線腹地資源極佳，定海西碼頭區(qū)域遠洋漁業(yè)基地建設初步成型。

四是百年漁港歷史傳承，定海西碼頭漁港人文底蘊深厚。

五是各級領導高度重視，省市政府全力支持遠洋漁業(yè)基地建設。

六、閬中古城

閬中古城早年面臨其資源開發(fā)零散以及未形成大規(guī)模、主題化、系列化產品的難題，最終跳出古城看古城，以風水為魂，整合古城。

風水結構下的游憩模式創(chuàng)新

在風水文化的主題下，形成風水山水、風水城區(qū)、風水文化展覽、風水小品、風水旅游紀念品五大風水系列旅游產品：

1、文化載體產品——風水山、龍脈、天然風水、建筑風水等觀賞對象;4

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2、文化景觀產品——風水小品;

3、文化紀念品與商品——風水紀念品、風水書刊畫冊音像產品等等;

4、風水休閑產品——風水院落、風水休閑吧、風水館、風水街區(qū)等。真正實現跳出古城看古城;打造風水古城、嘉陵第一江山。

整體租賃開發(fā)模式

閬中古城的旅游開發(fā)即是將閬中的旅游資源租賃給浙江周莊開發(fā)商的一種開發(fā)模式，由政府統(tǒng)一規(guī)劃，授權一家企業(yè)較長時間地控制和管理，成片租賃開發(fā)，壟斷性建設、經營、管理該旅游景區(qū)，并按約定比例由景區(qū)所有者和出資經營者共同分享經營收益。避免了傳統(tǒng)模式的不利因素，具備股份制模式的優(yōu)勢，適應經濟發(fā)展水平低、市場機制不完善、旅游產業(yè)不發(fā)達的地區(qū)開展古城的旅游開發(fā)。

七、和合小鎮(zhèn)

概 況：

和合小鎮(zhèn)選址于天臺縣城北郊，以天臺山和合文化旅游為主導，列入浙江省第二批42個省級特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單。和合小鎮(zhèn)位于天臺縣國清寺門的南部入口區(qū)，處于天臺城區(qū)和天臺山風景名勝區(qū)(北片)的過渡地帶，距離縣城中心1.5公里左右，總面積約3.02平方公里。打造融“文化地標、旅游門戶、非遺基地、養(yǎng)生基地、創(chuàng)新社區(qū)”于一體的“天臺山和合小鎮(zhèn)”，建設用地面積為183.3公頃，近期建設99.6公頃。和合小鎮(zhèn)定位為國際化的“和合 5

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文化”交流、展示、傳播中心，浙江省內重要的文化地標，通過發(fā)展休閑文化旅游、健康服務產業(yè)和文化創(chuàng)意產業(yè)三大主導產業(yè)，融產業(yè)、旅游、社區(qū)、人文功能于一體，建設以“和合文化”為靈魂，以人文體驗與自然風景旅游為主體，以非物質文化遺產和養(yǎng)生文化傳統(tǒng)為特色的特色小鎮(zhèn)。

小鎮(zhèn)三大功能區(qū)：

一是以“和合文化”研究、展示和傳播為主的核心區(qū)，包括國際交流中心、天臺縣博物館、文化廣場、“和合人間”文化園、“和尚文”藝術村和民宿工藝制作區(qū);二是以旅游綜合配套服務為主的天臺門戶旅游區(qū)，主要包括天臺山旅游集散中心、特色旅游村和生態(tài)休閑游憩區(qū);三是以休閑度假、養(yǎng)生康體、宗教靜養(yǎng)項目為主的和合天堂養(yǎng)心谷，主要以傳教院、峧頭“慢生活”區(qū)、“和合天堂”度假村和禪修習養(yǎng)園等項目為主。

八、烏 鎮(zhèn)

特 色：

烏鎮(zhèn)由西柵景區(qū)與東柵景區(qū)兩部分構成，東柵側重于觀光，西柵側重于休閑度假。古鎮(zhèn)在既保留古韻民俗特色的同時，又迎合了現代人對時尚休閑的追求，成為古鎮(zhèn)中的佼佼者。

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商業(yè)業(yè)態(tài)：

土特產專賣、特色餐飲、客棧、酒店以及休閑娛樂設施，包括有酒吧、足浴、茶樓等。

重要的活動或表演：

以民俗節(jié)慶活動與戲劇節(jié)為主，如提燈走橋、長街宴、皮影戲、花鼓戲等;成功要素：

1、投入大量資金和精力做基礎設施、管理服務等細節(jié)工作，對標準化、精細化孜孜以求;

2、不教條，結合自己的特點找到突破口。比如，不隨波逐流辦旅游節(jié)、印象系列，而是依托自己的特色，辦“烏鎮(zhèn)過大年”、“童玩節(jié)”、“戲劇節(jié)”;

3、謹慎平衡文化與商業(yè)的關系，每家店鋪開店需要提交詳細的商業(yè)計劃，與烏鎮(zhèn)的理念不沖突的，才允許經營，不能隨意太高物價，不能低價惡性競爭。周邊也沒有大型的商業(yè)地產開發(fā)。

九、青瓷小鎮(zhèn)

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浙江省第一批省級特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單正式公布，龍泉青瓷小鎮(zhèn)憑借青瓷制作歷史經典產業(yè)列入首批創(chuàng)建名單?？傮w格局為“一核心、三組團”。核心區(qū)位于上垟鎮(zhèn)，地處浙閩邊境龍泉市西部，距市區(qū)36公里，龍浦高速、53省道穿境而過。

山水資源優(yōu)越、瓷土資源豐富、民間制瓷盛行，歷百年不衰。

上垟作為現代龍泉青瓷發(fā)祥地，見證著現代龍泉青瓷發(fā)展的歷史。走進上垟鎮(zhèn)，深山小鎮(zhèn)的瓷風古韻，從舊屋翻新的大街小巷里飄溢出來，曾經的上垟國營瓷廠辦公大樓、青瓷研究所、專家宿舍、工業(yè)廠房、大煙囪、龍窯、倒焰窯等至今仍在，成為不可復制的青瓷文化歷史。

因此，上垟在龍泉青瓷發(fā)展史上的獨特地位、良好的產業(yè)文化基礎，成為中國青瓷主題小鎮(zhèn)的靈魂。

2015年底，“中國青瓷小鎮(zhèn)開發(fā)項目”正式簽約，總投資30億元。分三期投入建設，以上垟鎮(zhèn)龍泉瓷廠舊址為核心，整合周邊資源，深入挖掘龍泉青瓷文化內涵，建設成為開放式、生態(tài)化的人文景區(qū)。

青瓷文化園是青瓷小鎮(zhèn)項目的核心，保留原國營龍泉瓷廠風貌，設置青瓷傳統(tǒng)技藝展示廳、青瓷名家館、青瓷手工坊等各種青瓷主題的休閑體驗區(qū)，為不可復制的青瓷文化歷史增加了新的休閑體驗。

經過一年的建設發(fā)展，中國青瓷小鎮(zhèn)初見成效，目前已吸引了89家青瓷企業(yè)、青瓷傳統(tǒng)手工技藝作坊入駐，帶動了當地4000多名農民就業(yè)創(chuàng)業(yè)。依托小鎮(zhèn)濃厚的青瓷文化底蘊和依山傍水的秀麗風景，城鎮(zhèn)建設風生水起，一個世界青瓷技藝傳承地、青瓷文化創(chuàng)意集散地、青瓷文化交流匯集地為一體的世界級青瓷小鎮(zhèn)已初具規(guī)模。

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十、束河仿古新鎮(zhèn)

定 位：

以飛花觸水區(qū)的小巴黎酒吧區(qū)，哈里谷國際鄉(xiāng)村酒吧區(qū)為代表，通過“雪山音樂節(jié)”、“中國情人節(jié)”等高端文化和營銷活動，逐漸走向高端定位。

業(yè) 態(tài)：

1、古鎮(zhèn)：是納西族居住的地方，內有民居、客棧、酒吧、茶吧、商鋪以及古建和景點;

2、仿古新鎮(zhèn)：專門用于酒吧、客棧、商鋪的開設，有四方聽音廣場、商鋪、賓館、餐飲等，這些房地產項目的房產可組可買;

3、配套酒店房產：古鎮(zhèn)周邊將有8家超五星級的酒店落成，將把束河古鎮(zhèn)打造成中國高端休閑度假勝地;

4、商貿休閑街區(qū)：在完善束河老區(qū)基礎設施的基礎上，新建200余畝“茶馬驛站”的商貿街，許多經營民族產品、旅游產品的商家進入，同時，各種客棧、酒吧遍地開花。

借 鑒：

1、古鎮(zhèn)和新鎮(zhèn)分區(qū)而治、聯動發(fā)展;

2、以民俗演藝或者活動為引爆點，烘托氛圍，帶動區(qū)域旅游的綜合開發(fā)。

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十一、基金小鎮(zhèn)

玉皇山南基金小鎮(zhèn)位于杭州市上城區(qū)玉皇山南，地處西湖世界文化遺產保護帶的南端。小鎮(zhèn)核心區(qū)規(guī)劃總占地面積2.5平方公里，總建筑面積約30萬平方米。

玉皇山南基金小鎮(zhèn)是為響應省委、省政府打造“特色小鎮(zhèn)”的要求，以美國格林尼治基金小鎮(zhèn)為標桿，運用國際先進理念和運作模式，結合浙江省和杭州市的發(fā)展條件和區(qū)域特質所打造的集基金、文創(chuàng)和旅游三大功能為一體的特色小鎮(zhèn)?；鹦℃?zhèn)用“微城市”的理念打造園區(qū)，加快建設生活配套服務平臺，在玉皇山南集聚區(qū)內，公共食堂、商務賓館、停車場、配套超市等正在加快建設，有的已投入使用。此外，基金小鎮(zhèn)還將提供一系列特色配套服務。

未來五年，基金小鎮(zhèn)將以玉皇山南二、三、四期為核心區(qū)塊，集約化引進和培育100家以上、輻射帶動周邊300家以上各類私募基金、私募證券期貨基金、量化投機基金以及相關財富管理中介機構等，預計管理資產金額超過5000億元人民幣。

根據規(guī)劃，一期的山南國際創(chuàng)意產業(yè)園已建成，入駐企業(yè)以文創(chuàng)、私募(對沖)基金為主;二期甘水巷、海月水景公園、魚塘北地塊正在建設中，主要集聚私募基金龍頭型企業(yè);三期三角地倉庫區(qū)塊和四期白塔片機務段區(qū)塊，引進為基金小鎮(zhèn)提供配套金融服務的私募中介機構、初創(chuàng)型機構等。一次設計將碎片化的基金小鎮(zhèn)整合入微小鎮(zhèn)生活圈，描繪著線上線下、工作生活緊密關聯的小鎮(zhèn)藍圖。

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十二、夢想小鎮(zhèn)

概 況：

夢想小鎮(zhèn)位于杭州未來科技城倉前區(qū)域，臨近西溪濕地，擁有倉前糧倉、太炎故居等極具人文氣息的歷史遺跡?；I建于2014年8月，規(guī)劃面積3平方公里，是浙江省、杭州市、余杭區(qū)三級重點培育的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)綜合服務平臺，致力于打造眾創(chuàng)空間的新樣板、特色小鎮(zhèn)的新范式和信息經濟的新增長點，成為世界級的互聯網創(chuàng)業(yè)高地。夢想小鎮(zhèn)定位于“互聯網創(chuàng)業(yè)小鎮(zhèn)”和“天使小鎮(zhèn)”雙鎮(zhèn)融合發(fā)展。

夢想小鎮(zhèn)的筑夢理念主要分為記憶、織補、共享、夢想四個部分：

記憶——倉前老街承載了幾代人的生活，有鄉(xiāng)愁、有歷史、有回憶??;織補——以老街的空間肌理為脈絡，增建建筑、院墻、梳理水街、巷道，添補小橋、河埠，恢復枕河而居、夾岸為街、宅院四合的老街風韻;共享——作為互聯網的眾創(chuàng)辦公基地，既是工作空間，更是思想與理想的碰撞空間、人才與技術的交流空間、新老文化的融合空間、服務器等公共資源的共享空間;夢想——泛大學的創(chuàng)客們，從校園出發(fā)，回到記憶中的校園，這里有鄉(xiāng)愁有機遇也有夢想。

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十三、云棲小鎮(zhèn)

云棲小鎮(zhèn)是浙江省首批創(chuàng)建的37個特色小鎮(zhèn)之一。小鎮(zhèn)位于美麗幸福的首善之區(qū)杭州市西湖區(qū)轉塘科技經濟園區(qū)，地處之江核心，四面環(huán)山、碧水中流。按照浙江省委省政府關于特色小鎮(zhèn)要產業(yè)、文化、旅游、社區(qū)功能四位一體，生產、生活、生態(tài)融合發(fā)展要求，秉持“綠水青山就是金山銀山”發(fā)展理念，云棲小鎮(zhèn)著力建設以云計算為核心，大數據和智能硬件產業(yè)為主導產業(yè)的特色小鎮(zhèn)。園區(qū)總用地面積為227公頃，規(guī)劃建筑面積212.95萬平方米，已建成20萬平方米。云棲小鎮(zhèn)建設僅僅一年，發(fā)展非常迅速。

截至目前，云棲小鎮(zhèn)已引進了各類企業(yè)328家，其中涉云企業(yè)255家，阿里云、富士康、英特爾都是小鎮(zhèn)居民。產業(yè)覆蓋APP開發(fā)、游戲、互聯網金融、移動互聯網、數據挖掘等各個領域，已初步形成較為完善的云計算產業(yè)生態(tài)。2015年實現涉云產值近30個億，完成財政總收入2.1個億。

云棲小鎮(zhèn)努力建設成為浙江特色小鎮(zhèn)建設的示范鎮(zhèn)、中國創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新第一鎮(zhèn)，探索出一條產業(yè)、文化、旅游、社區(qū)功能融合發(fā)展，體制機制靈活的新型城鎮(zhèn)化建設之路。

未來，云棲小鎮(zhèn)計劃以云計算為科技核心，以阿里云計算為龍頭，通過3-5年時間的努力，打造一個富于科技人文特色的中國首個云計算產業(yè)生態(tài)小鎮(zhèn)。云棲小鎮(zhèn)將進一步著眼供給側改革，緊緊圍繞轉型升級，加快實施騰籠換鳥，著力培育新興產業(yè)，加快集聚高端要素，全力實施“雙創(chuàng)”行動，加快構建產業(yè)生態(tài)，培育小鎮(zhèn)經濟。

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十四、藝尚小鎮(zhèn)

2015年5月，藝尚小鎮(zhèn)成功入圍浙江省首批特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單，是唯一定位于時尚產業(yè)的特色小鎮(zhèn)。藝尚小鎮(zhèn)位于臨平新城核心區(qū)，規(guī)劃面積3平方公里。

藝尚小鎮(zhèn)以時尚產業(yè)為主導，把推進國際化、體現文化特色與加強互聯網應用相結合作為小鎮(zhèn)主要定位特色。規(guī)劃形成“一心兩軸兩街”的基本格局，“一心”為小鎮(zhèn)的形象之心、交通之心、功能之心，“兩軸”為沿望梅快速路及其延伸段形成的山水文化軸和沿迎賓路形成的產城融合軸，“兩街”即中國·藝尚中心項目形成的時尚藝術步行街和調整后的汀蘭路時尚文化步行街。

藝尚小鎮(zhèn)產業(yè)規(guī)劃由時尚設計發(fā)布集聚區(qū)、時尚教育培訓集聚區(qū)、時尚產業(yè)拓展集聚區(qū)、時尚旅游休閑集聚區(qū)、跨境電子商務集聚區(qū)和金融商務集聚區(qū)六部分組成。

藝尚小鎮(zhèn)聚焦國際性服裝和珠寶配飾產業(yè)，按照企業(yè)主體、項目組合的原則，從2015年起到2017年，分三期實施。2015年投資15個億，產業(yè)定位于設計與研發(fā)、銷售展示、旅游休閑以及教育與培訓等，引進品牌服裝企業(yè)80家左右。

目前已引進中國·藝尚中心項目，一期37畝已開工建設，二期193畝計劃開工。“中法青年時尚設計人才交流計劃”基地已落戶“藝尚小鎮(zhèn)”;中國服裝協會、中國服裝設計師協會、法國時尚學院、中法時尚合作委員會已簽署入駐協議，美國紐約大學時尚學院、英國 13

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圣馬丁藝術學院和意大利馬蘭歐尼時尚學院三大國際知名時尚學院正在積極引進中，七匹狼、太平鳥等40余家國內知名品牌已簽訂入駐協議。

未來的藝尚小鎮(zhèn)，將是時尚產業(yè)驅動、弘揚人文價值，讓設計師們“聚集靈活思想、人性回歸”的圣地。

十五、酷玩小鎮(zhèn)

概 況：

2016年1月，浙江省級特色小鎮(zhèn)第二批創(chuàng)建名單正式出爐，柯巖酷玩小鎮(zhèn)入選第二批名單。酷玩小鎮(zhèn)位于紹興市柯橋區(qū)西南部，柯巖風景區(qū)內，地理位置優(yōu)越，區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，區(qū)域交通便利?？嵬嫘℃?zhèn)核心目標及定位是：旅游小鎮(zhèn)—體驗傳統(tǒng)小鎮(zhèn)的地方風情，運動小鎮(zhèn)—引領“酷玩”運動新時尚，產業(yè)小鎮(zhèn)—打造體育旅游產業(yè)生態(tài)鏈。

打造酷玩小鎮(zhèn)主要是結合柯巖旅游開發(fā)建設項目、特色山水資源及城鎮(zhèn)發(fā)展實際，通過加快環(huán)境的美化、設施的完善，旅游休閑、體育項目的引進、景區(qū)標準化創(chuàng)建等舉措，將各體育健身、旅游休閑項目串點成線，連線成片，逐步形成以酷玩(體育健身、旅游休閑)為主體的特色小鎮(zhèn)。

酷玩小鎮(zhèn)的“酷”體現在三方面的不受限制：

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從戶外到戶內，酷玩場地不限制;從普通到特殊，酷玩方式不受限制;從大眾到專業(yè)，酷玩人群不受限制。

目前，“酷玩小鎮(zhèn)”已具備了山水環(huán)境、產業(yè)基礎等先天優(yōu)勢，經過政府、企業(yè)之間的接洽已有了初步的小鎮(zhèn)藍圖。通過今后3年的時間，力爭打造出一個涵蓋低中高端游樂特色，融合基礎服務、休閑旅游、運動體驗于一體的特色小鎮(zhèn)，為柯橋和紹興帶來經濟、社會和生態(tài)的多重效益。

【總 結】

通過以上分析比較，可以發(fā)現，這些特色小鎮(zhèn)的發(fā)展大多利用自己的特色優(yōu)勢和資源，注重政府與開發(fā)商或經營商之間的管理、利益等機制的協調，同時附以合理的商業(yè)業(yè)態(tài)配比，在營銷、活動齊頭并進的基礎上，達到成功經營的目的。

四、彝人古鎮(zhèn)

概 況：

彝人古鎮(zhèn)的總面積為2000畝，建筑面積100萬平方米，總投資25億。是一個以彝文化為主，并融入宋文化、中國民居文化、建筑文化的一個彝文化大觀園、古建筑博物館。彝 15

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人古鎮(zhèn)不僅僅是一個簡單的旅游區(qū)，還是一個用居住、商業(yè)地產和自由景區(qū)為核心形成古鎮(zhèn)文化下的旅游綜合體開發(fā)模式。

成功要素之一：重定位，主題為先，特色民俗文化主題品牌吸引

成功要素之二：重品質，情景營造，塑造文化精品打造歷史夢境

成功要素之三：重運營，快樂吸引，體驗型、開放式文化綜合體

成功要素之四：重營銷，營銷創(chuàng)新，示范樣板社區(qū)進行實體營銷

成功要素之五：重戰(zhàn)略，角色轉變，運營后形成“1+N”發(fā)展格局

成功要素之六：重品牌，造房先造景，以經營景區(qū)的手法經營片區(qū)

五、寵物小鎮(zhèn)

概 況：

2016年1月，浙江省公布第二批42個省級特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單。平陽寵物小鎮(zhèn)作為時尚產業(yè)類特色小鎮(zhèn)入圍。平陽寵物小鎮(zhèn)定位為國內知名寵物主題小鎮(zhèn)，著力打造成為溫州寵物用品研發(fā)制造基地、溫州寵物主題文化時尚中心、南雁景區(qū)休閑旅游特色門戶和北港片區(qū)新興產城融合板塊等四大功能。寵物小鎮(zhèn)重點培育寵物用品產業(yè)和寵物休閑旅游產業(yè)這兩大主16

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導產業(yè)，將產業(yè)、旅游、社區(qū)、人文功能融于一體，建設成為集全國最重要的高端寵物用品研發(fā)制造基地、時尚展銷窗口、主題旅游目的地和綜合服務中心為一體的特色小鎮(zhèn)。平陽寵物小鎮(zhèn)總投資52.2億元，主要用于非盈利性基礎及服務設施和重點工程項目，其中非盈利性基礎及服務設施投入約22.7億元，主要用于打造游客接待中心、寵物文化博物館、溪心島休閑旅游特色村和基礎設施項目的建設。

分為三大功能區(qū)：

一是結合游客接待中心、寵物文化博物館、產業(yè)研發(fā)與公共服務中心和寵物產業(yè)總部經濟園的建設打造小鎮(zhèn)的核心區(qū);二是寵物用品產業(yè)核心制造基地，包括科創(chuàng)園、電商園、生產示范園，以及寵物用品小微創(chuàng)業(yè)園;三是以旅游和居住為主的綜合服務性功能區(qū)塊，包括寵物時尚主題樂園、特色旅游村、寵物用品商業(yè)街和綜合商住區(qū)。

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第五篇：特色小鎮(zhèn)云棲小鎮(zhèn)案例詳解

特色小鎮(zhèn) | 云棲小鎮(zhèn)案例詳解

為深入發(fā)展信息經濟、智慧經濟，西湖區(qū)以轉塘科技經濟園區(qū)為核心，攜手阿里云打造全國首個云計算產業(yè)生態(tài)小鎮(zhèn)——云棲小鎮(zhèn)，這是一個以云計算產業(yè)為核心、以相關項目為載體、生產生活生態(tài)相融合的特定區(qū)域。2014年8月，啟動“杭州市云棲小鎮(zhèn)概念規(guī)劃”編制；2015年6月，云棲小鎮(zhèn)列入浙江省首批省級特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單。

項目概況

云棲小鎮(zhèn)位于杭州市西湖區(qū)之江新城的中部，東北距離湖濱商圈直線距離約15公里。規(guī)劃范圍以現狀轉塘科技經濟園區(qū)為基礎，東至四號浦，南至袁浦路，西至龍山工業(yè)安置區(qū)，北至繞城公路、獅子山，用地面積為4.38平方公里；研究范圍東西兩側用地面積向外拓展至9平方公里。

規(guī)劃范圍內的轉塘科技經濟園區(qū)原是一個傳統(tǒng)產業(yè)發(fā)展平臺，2011年開始接觸云計算產業(yè)。至規(guī)劃編制之初，園區(qū)已建設有杭州云計算產業(yè)園、阿里云計算創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地兩個涉“云”平臺，引進阿里云計算、華通云、威鋒網、云商基金等涉“云”企業(yè)近100家。2013年10月召開第一屆云計算產業(yè)行業(yè)盛會——阿里云開發(fā)者大會（現更名為“云棲大會“）。云計算產業(yè)發(fā)展已取得較好的先發(fā)優(yōu)勢。

云棲小鎮(zhèn)區(qū)位圖

云棲小鎮(zhèn)研究范圍和規(guī)劃范圍

主要規(guī)劃內容

1、云計算產業(yè)發(fā)展必要性與必然性分析