第一篇：以房抵債如何進(jìn)行財(cái)稅處理_會(huì)計(jì)學(xué)堂

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【導(dǎo)讀】目前，房開企業(yè)用房子或建筑材料等非貨幣性資產(chǎn)抵償工程款的現(xiàn)象十分普遍，尤其是以房屋抵債尤為突出。但在稅收計(jì)算上，還有許多不明確的事項(xiàng)。筆者現(xiàn)就實(shí)際工作中遇到的問題，發(fā)表些見解，供大家參考并歡迎指正。

以房抵債在會(huì)計(jì)處理上，一般來說應(yīng)按債務(wù)重組處理。債務(wù)重組，是指?jìng)鶛?quán)人按照其與債務(wù)人達(dá)成的協(xié)議或法院的裁決同意債務(wù)人修改債務(wù)條件的事項(xiàng)。也就是說只要是改變了原合同規(guī)定就是債務(wù)重組。所以債務(wù)重組不僅包括非等價(jià)償債還包括等價(jià)償債。但要注意的是，如果原合同規(guī)定就是以房產(chǎn)售價(jià)等額歸還債務(wù)的則不屬于債務(wù)重組。

按現(xiàn)行債務(wù)重組準(zhǔn)則規(guī)定，以非現(xiàn)金資產(chǎn)清償債務(wù)的具體會(huì)計(jì)處理是：

一是以非現(xiàn)金資產(chǎn)清償某項(xiàng)債務(wù)的，債務(wù)人應(yīng)將重組債務(wù)的賬面價(jià)值與轉(zhuǎn)讓的非現(xiàn)金資產(chǎn)賬面價(jià)值和相關(guān)稅費(fèi)之和的差額，確認(rèn)為資本公積或當(dāng)期損失；債權(quán)人應(yīng)按重組債權(quán)的賬面價(jià)值作為受讓的非現(xiàn)金資產(chǎn)的入賬價(jià)值。如果涉及多項(xiàng)非現(xiàn)金資產(chǎn)，債權(quán)人應(yīng)按各項(xiàng)非現(xiàn)金資產(chǎn)的公允價(jià)值占非現(xiàn)金資產(chǎn)公允價(jià)值總額的比例，對(duì)重組債權(quán)的賬面價(jià)值進(jìn)行分配，以確定各項(xiàng)非現(xiàn)金資產(chǎn)的入賬價(jià)值。

現(xiàn)實(shí)情況，房開企業(yè)多是用開發(fā)的房屋抵償工程款的。房開企業(yè)開發(fā)的房屋多屬于存貨。債務(wù)人以房屋抵償工程款應(yīng)按以存貨清償債務(wù)處理。

二是債務(wù)人以房屋作存貨清償債務(wù)的會(huì)計(jì)處理。

（1）以房屋存貨清償債務(wù)的，債務(wù)人應(yīng)按債務(wù)賬面價(jià)值轉(zhuǎn)銷債務(wù)，按存貨的賬面價(jià)值

會(huì)計(jì)學(xué)堂官網(wǎng)http://004km.cn 結(jié)轉(zhuǎn)存貨，將債務(wù)賬面價(jià)值扣除營業(yè)稅及附加和存貨賬面價(jià)值后的金額確認(rèn)為當(dāng)期損失或資本公積。

（2）受讓的房屋一般作為固定資產(chǎn)管理的，人應(yīng)按債權(quán)的賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)債權(quán)，按債權(quán)的賬面價(jià)值加上應(yīng)支付的相關(guān)稅費(fèi)，確認(rèn)固定資產(chǎn)。受讓的房屋是否發(fā)生減值，在重組日不涉及，待期末與其他資產(chǎn)一并考慮減值問題。

這里債權(quán)人應(yīng)支付的相關(guān)稅金一般是指契稅，而產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅應(yīng)在管理費(fèi)用中體現(xiàn)。

三是在實(shí)際工作中，存在不同觀點(diǎn)主要是如何確定房屋營業(yè)額的問題。從而導(dǎo)致會(huì)計(jì)的處理結(jié)果也不同。

第一種情況（等價(jià)償債）：如果是以公允價(jià)（售價(jià)）100萬的房屋，抵償100萬的債務(wù)，房屋成本80萬。

此種情況，債務(wù)人應(yīng)納營業(yè)稅=100*5%=5萬；應(yīng)計(jì)入應(yīng)納稅所得額=100（銷售收入）-80（銷售成本）-5（銷售稅金）=15萬

這時(shí)債權(quán)人接受房屋的會(huì)計(jì)成本=計(jì)稅成本=100萬。

為簡(jiǎn)化計(jì)算，不考慮城建稅，契稅和印花稅等稅費(fèi)問題。

第二種情況（非等價(jià)償債但售價(jià)低于債務(wù)金額的）如果是以公允價(jià)（售價(jià)）100萬的房屋，抵償110萬的債務(wù)，房屋成本80萬。

該種情況下債務(wù)人應(yīng)納營業(yè)稅=100*5%=5萬，還是110*5%=5.5萬呢？

有的觀點(diǎn)認(rèn)為，仍然按100萬為銷售額。理由是110-10=10萬。這多出的10萬屬于債

會(huì)計(jì)學(xué)堂官網(wǎng)http://004km.cn 務(wù)重組所得，不應(yīng)計(jì)算營業(yè)稅。

但筆者認(rèn)為這個(gè)觀點(diǎn)是合理卻不合法。根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定，除本細(xì)則第十二條另有規(guī)定外，負(fù)有營業(yè)稅納稅義務(wù)的單位為發(fā)生應(yīng)稅行為并向?qū)Ψ绞杖∝泿?、貨物或其他?jīng)濟(jì)利益的單位。也就是說其他經(jīng)濟(jì)利益應(yīng)屬于營業(yè)額。而豁免的10萬元債務(wù)當(dāng)然是屬于實(shí)實(shí)在在的經(jīng)濟(jì)利益了。所以說應(yīng)按110萬為營業(yè)稅的計(jì)稅依據(jù)。可這樣做雖說合法卻不太合理。

在所得稅處理上，應(yīng)計(jì)入應(yīng)納稅所得額=100（銷售收入）-80（銷售成本）-5（銷售稅金）+（110-10）（重組所得）=25萬

債權(quán)人接受房屋的會(huì)計(jì)成本=110萬。計(jì)稅成本=100萬。

值得注意的事，債權(quán)人重組損失110-100=10萬，可按規(guī)定經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后準(zhǔn)予稅前扣除。損失扣除后，會(huì)計(jì)成本=計(jì)稅成本=100萬。

第三種情況（非等價(jià)償債但售價(jià)高于債務(wù)金額的）

如果是以公允價(jià)（售價(jià)）100萬的房屋，抵償90萬的債務(wù)，房屋成本80萬。

這種情況下債務(wù)人應(yīng)納營業(yè)稅=100*5%=5萬，還是90*5%=4.5萬呢？

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第二篇：以房抵債協(xié)議書

以房抵債協(xié)議書

甲方： 乙方：

乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，于2015年2月27日、2015年6月29日向甲方分兩次借款共計(jì)1000000.00（大寫：壹佰萬圓整），乙方中途還款200000.00（大寫：貳拾萬圓）整，乙方尚欠甲方共計(jì)800000.00（大寫：捌拾萬元）整。后乙方于2016年3月26日向甲方出具《借條》一份，《借條》載明乙方承諾于2016年9月30日前，向甲方還款連本帶息共計(jì)957500.00（大寫：玖拾伍萬柒仟伍佰圓）整。（注：《借條》詳見2016年3月26日，乙方向甲方出具的《借條》。）

上述借款乙方至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權(quán)債務(wù)問題，現(xiàn)甲、乙雙方就有關(guān)還款事宜達(dá)成如下協(xié)議共同遵守執(zhí)行。

第一條 現(xiàn)鑒于乙方無法償還上述債務(wù)，乙方自愿將認(rèn)購的房產(chǎn)以房抵債的方式償還甲方借款，作為甲乙雙方共有的財(cái)產(chǎn)。并約定于2018年1月8日共同前往乙方認(rèn)購房產(chǎn)的房產(chǎn)公司更改《認(rèn)購協(xié)議》，在《認(rèn)購協(xié)議》中明確載明雙方所占比例以及面積，并要求房產(chǎn)公司出具相應(yīng)的發(fā)票。

第二條 抵債房產(chǎn)信息如下：

1、房屋認(rèn)購人：

2、坐落于：

3、（登記）建筑面積：85平方米，房屋總價(jià)2829055.00元（大寫：貳佰捌拾貳萬玖仟零伍拾伍圓整）； 第三條 以房抵債的具體約定：

1、所抵房屋面積約為33.215平方米，房款1105500元。

2、以房抵債后乙方占該房51.785平方米（即占該房總面積的60.9%），甲方站占該房33.215平方米（即占該房總面積的39.1%），由雙方按此面積比例按份共有。

第四條 乙方保證對(duì)本合同約定的房屋擁有處分權(quán)，權(quán)屬無爭(zhēng)議，亦不存在法律上的瑕疵，并承諾其配偶同意本合同約定的內(nèi)容。

第五條 合同的解除：

甲乙雙方約定，乙方于2018年6月30日前向甲方付清1050000元（大寫：壹佰零伍萬元），本合同自甲方收到該款之日起即解除。

第六條 其它約定：

1、若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清上述款項(xiàng)、甲方也不能在開發(fā)商處辦理網(wǎng)簽合同，甲方有權(quán)要求乙方償還借款本息，本金957500元（大寫玖拾伍萬柒仟伍佰圓整），利息從2016年3月26日起，未還款項(xiàng)按照月息2％計(jì)算利息，直至本息還清為止，以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所花費(fèi)的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)本協(xié)議約定房屋擅自處分以及設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利。

第七條 本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第八條 本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇依法向甲方住所地人民法院提起訴訟的方式進(jìn)行解決：

第九條 本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。

第十條 本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：年 月

日：年 月

乙方（簽字）日

第三篇：以房抵債協(xié)議書

協(xié)議書

甲方（債權(quán)人）： 乙方（債務(wù)人）：

為了妥善解決甲、乙雙方債權(quán)債務(wù)問題，雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方用其名下房產(chǎn)抵頂欠付甲方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、截止 年 月 日，乙方共欠甲方債務(wù) 元

二、乙方自愿用名下位于 的平方米的房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：）抵頂給甲方，以償還欠付甲方的上述債務(wù)。

三、甲、乙雙方于本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需稅費(fèi)由 方承擔(dān)。

四、過戶手續(xù)辦理完結(jié)之前發(fā)生的房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完結(jié)之日起，甲、乙之間原債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。

六、乙方承諾上述房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因該房產(chǎn)存在糾紛或權(quán)利瑕疵，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成損失。

七、本協(xié)議一式二分，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

八、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，由甲方所在地人民法院管轄。

甲方： 乙方： 日期 日期

第四篇：以房抵債協(xié)議

找律師就上律師365

以房抵債協(xié)議

甲方：________________________公司 法定代表人：______________________ 住址：____________________________ 郵編：____________________________ 聯(lián)系電話：________________________ 乙方：____________________________ 法定代表人：______________________ 住址：____________________________ 郵編：____________________________ 聯(lián)系電話：________________________ 丙方：________________________公司 法定代表人：______________________ 住址：____________________________ 郵編：____________________________

律師365

聯(lián)系電話：________________________ 本以房抵債協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院（_________）法經(jīng)初字第_________號(hào)民事判決書，經(jīng)充分協(xié)商，并根據(jù)三方于_________年_________月_________日簽定的《執(zhí)行和解協(xié)議書》的有關(guān)內(nèi)容，就乙方以房抵債事宜，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以房抵債協(xié)議書，協(xié)議如下：

第一條 甲方與乙方共同確認(rèn)，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元，折合人民幣為_________元（按usd1=rmb8．3）。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業(yè)廠房（面積約_________平方米）直接抵償給甲方，雙方商定的價(jià)款為_________元人民幣（以_________元／平方米作價(jià)），余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，需由乙方提供有關(guān)資料及出具證明，乙方應(yīng)無條件協(xié)助。

第二條 由乙方負(fù)責(zé)付清拖欠工程隊(duì)的工程尾款。

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第三條 在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，由甲方按_________市政府有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交地價(jià)款。

第四條 在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，按_________市國土局、_________市房管局的規(guī)定需由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)契稅及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)乙方負(fù)責(zé)繳納；按規(guī)定需由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)契稅及相關(guān)費(fèi)用由甲方繳納；如規(guī)定中未列明的，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

第五條 違約責(zé)任

（1）除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付欠款總額_________％的違約金。

（2）任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

第六條 生效條件

本協(xié)議自三方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據(jù)，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方（蓋章）：______________ 乙方（蓋章）：______________ 法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：________ 丙方（蓋章）：______________ 法定代表人（簽字）：________

文檔來源：律師365（http://004km.cn/）合同欄目，找律師就上律師365

第五篇：以房抵債協(xié)議書

以房抵債協(xié)議書

以房抵債協(xié)議書 篇1

甲方：

乙方：

甲方拖欠乙方建筑工程款，雙方協(xié)商以房抵債。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下以房抵債協(xié)議：

第一條甲方與乙方共同確認(rèn)，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的欠款本息為_________元。乙方同意將其擁有的位于號(hào)（房產(chǎn)名）院落一處（上院有樓房一棟，下院有平房間）直接轉(zhuǎn)讓給甲方，以抵銷甲方所欠乙方的債務(wù)。

第二條、甲方對(duì)上述房屋擁有完整的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，并保證對(duì)上述房屋及其土地使用權(quán)未設(shè)定抵押或權(quán)利受到其它限制。甲方保證乙方受讓上述房屋后若遇到其他任何第三方（包括但不限于仲南村村委會(huì)、黨支部，仲南村村民，其他行政、司法機(jī)構(gòu)）向乙方主張集體土地權(quán)利、對(duì)乙方使用抵債后的房屋造成影響等情況時(shí)，甲方有義務(wù)無償?shù)臑橐曳酵咨铺幚砩鲜銮闆r，保證乙方能夠完全的行使上述房屋的'所有權(quán)，并賠償乙方因此造成的一切損失。

第三條、乙方對(duì)頂債房產(chǎn)有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。并同意其可對(duì)院中房產(chǎn)進(jìn)行改建，增添新的建筑物。

第四條甲方自本協(xié)議簽訂起10日內(nèi)，與乙方辦理完房產(chǎn)交接手續(xù)，并將于抵債房產(chǎn)有關(guān)的相關(guān)手續(xù)材料一并交給乙方。交接完畢后甲方所欠乙方工程款清結(jié)，該項(xiàng)債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。

第五條本協(xié)議本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署之日起生效。

甲方（蓋章）：

法定代表人：

授權(quán)代表（簽字）：

乙方：

__年__月__日

以房抵債協(xié)議書 篇2

甲方：_________公司法定代表人：_________住址：_________

郵編：_________聯(lián)系電話：_________

乙方：_________法定代表人：________住址：_________

郵編：_________聯(lián)系電話：_________

丙方：_________公司法定代表人：_________住址：_________

郵編：_________聯(lián)系電話：_________

本以房抵債協(xié)議書由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于：甲、乙、丙三方為履行_________市_________人民法院(_________)法經(jīng)初字第_________號(hào)民事判決書，經(jīng)充分協(xié)商，并根據(jù)三方于_________年_________月_________日簽定的《執(zhí)行和解協(xié)議書》的有關(guān)內(nèi)容，就乙方以房抵債事宜，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以房抵債協(xié)議書，協(xié)議如下：

第一條 甲方與乙方共同確認(rèn)，截止_________年_________月_________日，乙方拖欠甲方的貸款本息和為_________美元，折合人民幣為_________元(按USD1=RMB8.3)。乙方同意將其所擁有的位于_________的工業(yè)廠房(面積約_________平方米)直接抵償給甲方，雙方商定的價(jià)款為_________元人民幣(以_________元/平方米作價(jià))，余款_________元人民幣由乙方及丙方另行償付。如在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，需由乙方提供有關(guān)資料及出具證明，乙方應(yīng)無條件協(xié)助。

第二條 由乙方負(fù)責(zé)付清拖欠工程隊(duì)的工程尾款。

第三條 在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，由甲方按_________市政府有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交地價(jià)款。

第四條 在辦理更名過戶手續(xù)的過程中，按_________市國土局、_________市房管局的`規(guī)定需由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)契稅及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)乙方負(fù)責(zé)繳納;按規(guī)定需由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)契稅及相關(guān)費(fèi)用由甲方繳納;如規(guī)定中未列明的，由甲、乙雙方共同協(xié)商解決。

第五條 違約責(zé)任

(1)除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付欠款總額_________%的違約金。

(2)任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。

第六條 生效條件

本協(xié)議自三方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，另一份提交_________市_________人民法院作為制做民事裁定書的依據(jù)，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

丙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

以房抵債協(xié)議書 篇3

甲方：_________

乙方：_________

丙方：_________

甲、乙、丙三方就以物抵債事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。

第一條關(guān)于乙方所欠甲方_________元的債務(wù)，丙方自愿以自有財(cái)產(chǎn)清償乙方所欠甲方的該項(xiàng)債務(wù)。

第二條丙方提供下列_________套房屋(下稱房屋)，清償乙方所欠甲方_________元的債務(wù)：_________；上述房屋作價(jià)人民幣_(tái)________元。

第三條丙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，并與甲方簽署正式房屋買賣合同。

第四條丙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的有關(guān)手續(xù)，房屋辦證所需稅費(fèi)由甲、丙雙方按照法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。

第五條丙方保證對(duì)所交付房屋擁有所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，亦不存在法律上的瑕疵。

第六條丙方保證所交付的房屋及其土地使用權(quán)未設(shè)定抵押或權(quán)利受到其它限制。

第七條產(chǎn)權(quán)人為甲方的房屋產(chǎn)權(quán)辦理完畢之日起，甲乙雙方于《合作經(jīng)營合同》項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)即告清結(jié)，該項(xiàng)債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。

第八條本協(xié)議簽署之日起_________個(gè)月內(nèi)，因任何原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)證無法辦理到甲方名下，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索_________元債務(wù)，并自本協(xié)議簽署之日起按每日萬分之_________收違約金，丙方對(duì)此承擔(dān)連帶責(zé)任。

第九條各方對(duì)因本次協(xié)議而獲知的對(duì)方的'商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十條本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。

第十一條任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十二條本協(xié)議各方當(dāng)事人對(duì)本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第_________種方式進(jìn)行解決：

(一)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

(二)依法向人民法院提起訴訟。

第十三條除法律本身有明確規(guī)定外，法律變更對(duì)本協(xié)議不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書面形式。

第十四條本協(xié)議自三方授權(quán)代表簽署并加蓋公章之日起生效。

第十五條本協(xié)議一式三份，乙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方(蓋章)：_________

授權(quán)代表(簽字)：_________

_________年____月____日

以房抵債協(xié)議書 篇4

甲方：_________________

乙方：_________________

第一條抵債財(cái)產(chǎn)

甲方同意以下列財(cái)產(chǎn)抵償債務(wù)：_________________

第二條聲明和保證

甲方聲明和保證如下：

（一）對(duì)于本協(xié)議第一條所列抵債財(cái)產(chǎn)，甲方享有所有權(quán)或者合法的處分權(quán)；

（二）在本協(xié)議第一條所列抵債財(cái)產(chǎn)上，沒有設(shè)立任何擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)）或者用益物權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)；

乙方聲明和保證如下：

自本協(xié)議生效之日起（______年______月______日______時(shí)______分）該車輛發(fā)生任何交通事故及相關(guān)法律訴爭(zhēng)事實(shí)全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第三條抵債金額

本協(xié)議第一條所列抵債財(cái)產(chǎn)共折價(jià)人民幣三十萬元。

本協(xié)議第一條所列抵債財(cái)產(chǎn)折價(jià)用于抵償所欠乙方隔膜款（共計(jì)______萬元）債務(wù)：

第四條財(cái)產(chǎn)交付

甲方在____________年______月______日之前將本協(xié)議第一條約定的抵債財(cái)產(chǎn)以及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。

第五條登記

在財(cái)產(chǎn)交付后______日內(nèi)，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

第六條費(fèi)用

因抵債財(cái)產(chǎn)過戶和登記所需交納的.各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

本協(xié)議履行后，任何一方反悔均雙倍賠償無過錯(cuò)方。

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：_________________乙方：_________________

日期：_________________日期：_________________