第一篇：公租房項目助力海淀北部園區(qū)人才戰(zhàn)略

公租房項目助力海淀北部園區(qū)人才戰(zhàn)略

中關村環(huán)保園和辛店公租房項目是實創(chuàng)股份公司為加快和完善海淀北部研發(fā)服務、高新技術產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)生活配套設施建設的又一次有益嘗試。

2010年9月,由實創(chuàng)股份公司操刀的海淀區(qū)北部兩處公租房項目正式開工建設。預計到2012年,這里將建成4000余套公租房源,供北部園區(qū)青年職工和海淀區(qū)中低收入家庭使用,屆時將滿足1萬人的居住需求。

兩處公租房項目分別指的是中關村環(huán)保園C02地塊和辛店B08地塊。

中關村環(huán)保園公租房項目西鄰溫陽路,由7棟12層的板樓組成,總數(shù)量為2116套,占地面積5.56公頃,建設面積10萬平方米,周邊有大面積綠地環(huán)繞,地塊東南側有即將改造的周家巷溝水系穿越。此項目提供30平方米零居、45平方米一居、60平方米兩居戶型共2116套,并配套建設一個建筑面積為2100平方米的幼兒園。

辛店公租房項目是海淀區(qū)首個政府與企業(yè)合建的公租房項目,位于航天城北側,緊鄰北清路,項目總用地面積為4.37公頃,總建筑面積約為14萬平方米;其中公建為配套服務、物業(yè)管理及其它相關市政設施。住宅主要為小高層住宅,采用塔式和板式,提供30至50平方米零居室、一居室,60平方米兩居室1986套,由9棟塔樓和板樓組成,戶型為30至50平方米的一居室和60平方米的兩居室,可提供約2000套房屋。

在不遠的將來,海淀北部地區(qū)將被建設成為國內外有影響力的高技術產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地、推動全區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的新引擎、“生態(tài)良好、產(chǎn)業(yè)集群、設施配套、就業(yè)充分、生活便利、富有活力”的新區(qū)域,成為具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心。

公租房將成為

吸引人才的試金石

中關村環(huán)保園和辛店公租房項目的上馬是實創(chuàng)股份公司為加快和完善海淀北部研發(fā)服務、高新技術產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)生活配套設施建設的又一次有益嘗試。

除了抑制房價過快上漲和改善供需矛盾外,公租房似乎已經(jīng)成為吸引優(yōu)秀人才和企業(yè)入駐的亮點之一。

這里所指的公租房是政府提供政策支持,限定戶型面積、供應對象和租金水平,面向本市中低收入住房困難家庭等群體出租的住房。按照《北京市公共租賃住房管理辦法(試行)》規(guī)定,其配租對象為北京市中低收入住房困難家庭(包括已通過廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房資格審核尚在輪候的家庭以及其它住房困難家庭)。租賃期限最長為5年,合同期滿承租家庭應當退出住房。

目前,北京公租房建設模式分為兩種:集中建設和商品房中配建。目前是后者占大比例,至于大規(guī)模建設,主要依靠北京的國企墊資進行建設。

2010年6月,北京市住建委相關負責人表示,北京正在制訂公租房具體的操作辦法并征求相關單位的意見。對于公租房的套型面積,北京已經(jīng)要求在60平米以下。公租房擬分為4種套型,單居套型、小套型、中套型和大套型,建筑面積分別為30平方米左右、40平方米左右、50平方米左右、60平方米以下。外來務工人員已確定將納入到北京公租房的供應范圍。

尤其值得強調的是,北京鼓勵國有企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)和社會單位利用自有土地建設公租房,解決本單位職工和引進人才住房需求,這其中就包括一些外來務工人員。同時,北京正在進行的城鄉(xiāng)結合部改造中,也鼓勵集體經(jīng)濟組織盤活集體建設用地,按照規(guī)劃建設公租房。供應對象也主要是外來務工人員。至于哪些外來務工人員可以申請公租房,將在公租房的細則辦法中明確。北京還將積極吸引社會資本參與公租房的建設。包括公積金貸款、商業(yè)貸款,以及通過信托資金、住房債券等方式融資。

形勢似乎越來越好。日前,財政部、國家稅務總局聯(lián)合發(fā)布了《關于支持公共租賃住房建設和運營有關稅收優(yōu)惠政策的通知》。此次《通知》無疑是細化“國十條”的一項措施,包括對公租房建設用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房,依據(jù)政府部門出具的相關材料,可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。不僅如此,對公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項目中配套建設公租房,依據(jù)政府部門出具的相關材料,可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。

《通知》希望通過稅收減免的手段降低成本,使企業(yè)獲得比較實在的收益,同時吸引更多非國有企業(yè)參與到公租房建設中。

海淀北部區(qū)位優(yōu)勢不可復制

無獨有偶。相比京津地區(qū)房價高企的現(xiàn)狀,河北正著手建設“人才家園”,希望利用低租金來吸引人才來到河北創(chuàng)業(yè)、投資。此項目共建設5萬套公共租賃住房,供京津及周邊高層次人才租賃。

與河北相比,海淀北部的區(qū)位優(yōu)勢是不可復制的。

開發(fā)海淀北部地區(qū),建設海淀新區(qū),既是實施首都城市空間發(fā)展戰(zhàn)略的重要內容,也是海淀區(qū)實現(xiàn)跨越式發(fā)展的重要戰(zhàn)略措施。而中關村環(huán)?？萍际痉秷@,既處于“兩帶”上,又處于“多中心”范圍,是海淀新區(qū)的核心,得到了國家科技部、北京市、海淀區(qū)政府和中關村管委會的高度重視和大力支持。

中關村環(huán)保科技示范園位于海淀新區(qū),南至京密引水渠,北接北清路,是上風上水之寶地,同時也是離市區(qū)最近的依山傍水科技園,隸屬中關村科技園區(qū)海淀園發(fā)展組團。園區(qū)被分成研發(fā)基地、孵化產(chǎn)業(yè)基地、儀器儀表園、展示交易中心、文化藝術中心、綜合管理服務區(qū)、商務區(qū)、生活休閑區(qū)等八大相輔相成的區(qū)域。環(huán)保園的發(fā)展定位是集研發(fā)、辦公、科研、中試、生產(chǎn)、商貿、技術交易為一體、能夠“與世界比肩、領先中國50年”的一流生態(tài)科技園。

此外,環(huán)保園毗鄰創(chuàng)新園、永豐產(chǎn)業(yè)基地。承擔三個園區(qū)所在的海淀山后優(yōu)質資源的開發(fā)建設任務的是2010年重組后的實創(chuàng)股份公司。它主要對海淀核心區(qū)建設整體產(chǎn)業(yè)導向、創(chuàng)新要素聚集、重大項目落地、促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展等具有重要的推動作用。它所屬的園區(qū)將力爭用8-10年時間把北部產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設成為高端引領、產(chǎn)業(yè)聚集、設施完善、綠色生態(tài)的國際一流高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū),國內外有影響力的高技術產(chǎn)業(yè)研發(fā)基地,推動海淀經(jīng)濟發(fā)展的新引擎。

截至目前,實創(chuàng)股份所屬各產(chǎn)業(yè)園區(qū)已初步形成以用友軟件、航天電子、大唐電信、神舟軟件為代表的電子信息產(chǎn)業(yè)板塊;以安泰科技、鋼研高納、航材院、百慕航材為代表的新材料產(chǎn)業(yè)板塊;以中聯(lián)煤層氣、光大環(huán)保、國核電力規(guī)劃設計院為代表的能源環(huán)保產(chǎn)業(yè)板塊;以華為、佳訊飛鴻、中科海訊為代表的網(wǎng)絡通信產(chǎn)業(yè)板塊和以中國人民銀行北京數(shù)據(jù)中心、中國農業(yè)銀行北方數(shù)據(jù)中心、國家開發(fā)銀行數(shù)據(jù)中心、建設銀行北京產(chǎn)業(yè)基地、陽光保險集團研發(fā)中心為代表的科技金融產(chǎn)業(yè)等五大產(chǎn)業(yè)板塊。

預計至2020年,實創(chuàng)股份所屬園區(qū)將實現(xiàn)總收入2000億元,總稅收150億元。企業(yè)入駐數(shù)量達1000家,其中規(guī)模在百億元的達5家,在10億元的達20家,從業(yè)人數(shù)達15萬-20萬人。

隨著郊區(qū)化辦公理念日趨深入人心,讓員工遠離市區(qū)的嘈雜,在海淀北部“天人合一”的自然景觀中工作,更能提高工作效率,啟發(fā)創(chuàng)新靈感。

再放眼大環(huán)境,雖然當前的公租房項目還存在著定價兩難、市場化運作機制欠缺和營運管理的難題,但從近幾年國家對中關村自主創(chuàng)新示范區(qū)的重視程度來看,相信屆時一切難題都將迎刃而解。

第二篇：深圳公租房六成提供給人才

深圳公租房六成提供給人才

最近深圳市迄今為止最大保障房項目正式啟動，共計9416套公共租賃房公開配租，其中六成面向“人才群體”。據(jù)悉，深圳公租房合約租期為3年，社會人群如3年內依然無房可續(xù)租。

此次公開配租的共計9416套公租房，面向兩大群體：一是面向“社會群體”，共計3709套，占總套數(shù)40.9%，二是面向“人才群體”，共計5707套，占分配總套數(shù)的59.1%，近六成。這也是深圳市迄今為止最大規(guī)模的公租房配租。

那么深圳公租房屆時以何種方式配租？據(jù)了解，對于戶籍無房家庭，以申請人取得本市戶籍時間或在本市首次繳納社會保險時間中較早一項的時間先后，作為確定排位順序的依據(jù)；對于市人才安居擴大試點企事業(yè)單位及市屬機關事業(yè)單位人才，則采用公開抽簽方式確定排位順序。以上兩類申請人配租均按房源戶型分3個隊列，依據(jù)申請人排位順序按房源數(shù)的1.5倍確定入圍人員名單。

據(jù)了解，申請人在選定房號之后，將與該中心簽訂為期3年的公共租賃住房租賃合同，并繳納首期房屋租金及租賃保證金，辦理入住手續(xù)。對于3年之后，這些入駐的申請人該何去何從？該負責人解釋道，針對“社會群體”出租的公租房，在3年租期滿后，如果申請人當時依然沒有買房，且符合申請公租房的條件，是仍有續(xù)租資格。不過針對“人才群體”的公共租賃住房，其在租住3年后則不可續(xù)租。

一旦出現(xiàn)租期滿且已自購住房沒有續(xù)租資格的住戶，市住建局有關負責人表示屆時將強制執(zhí)行。

對于未擁有住房如何確定的問題，官方表示，自有住房不僅包括安居房、房改房、經(jīng)適房等政策性住房，集資房、拆遷安置房、商品房也屬自有住房。尤其是目前市面存在的“軍產(chǎn)房”、“自建私房及住房建設用地”也屬自有住房。住建部門將聯(lián)系各相關部門嚴查申請人的資格。

第三篇：公租房項目資料員工作總結

公租房項目資料員工作總結

公租房項目資料員工作總結 又到年末了，想起自己從事資料員工作時的情景，充滿了酸甜苦辣，但讓我受益匪淺，從而也使我深深地愛上了這個職業(yè)，因此我下定決心，要做一名合格的資料員，雖然我現(xiàn)在離做一名合格的資料員還很遙遠，只要我不斷地努力和學習，總結經(jīng)驗，就一定會成功的。過去了，在這一年里，和我去年相比有了很大的進步，總結幾點內容如下：

一、施工技術資料嚴格受控。施工技術資料是指導正確、規(guī)范、科學施工的文件，以及工程變更情況的正式文件，而且變更、洽商、圖紙會審要經(jīng)過設計、建設單位簽字，施組、方案要

經(jīng)過公司級審批，交底要施工隊簽認。一旦遇到工程糾紛或其它特殊情況，此類情況是解決糾紛的最基本、最重要的資料，因此，對此類資料要嚴加管理，一般不外借，謹防丟失，不得不借時，執(zhí)行嚴格的借閱登記制度。另外，本工程邊設計邊施工，工程變動頻繁，設計變更、工程洽商多。設計變更、工程洽商直接影響到施工進展、工程結算。如果因為變更、洽商傳不及時而造成經(jīng)濟損失，那么整個項目部的辛苦工作便失去了意義。因此，一定要及時把變更、洽商發(fā)放到項目部相關人員手中，并由技術人員在第一時間內以交底形式傳達到施工最前線的施工隊。做好各類文件、圖紙下發(fā)、傳閱及傳遞工作并將文件原件存檔。根據(jù)項目部規(guī)定，對文件進行相關部門的傳閱、傳遞、下發(fā)，接收部門應進行簽字確認，并將文件原件整理、分類、存檔。核實工程資料的完整情況，對折皺、破損、參差不齊的文件進行整補、裁切、折疊，使

其盡量保持外觀上的整齊。根據(jù)資料規(guī)程按資料內容特征對文件資料進行分類，將屬于同一卷的資料用檔案盒裝訂后入柜保存。并定期對文件資料進行核查，對遺缺文件進行追查，查明原因。要求工程資料應認真填寫，字跡工整，裝訂整齊一看一目了然以便以后檢查及歸檔帶來方便。

二、施工記錄內容要詳細具體 施工記錄是施工過程中形成的，確保工程質量、安全的各種檢查、記錄等。記錄中的內容要詳細具體，不可泛泛而言，并要與技術交底保持一致，如鋼筋綁扎隱檢，要寫清鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量、位置、錨固和接頭位置、搭接長度、保護層厚度、鋼筋及墊塊綁扎和鋼筋除銹等情況。當出現(xiàn)數(shù)據(jù)時，要計算出具體數(shù)值，避免使用規(guī)范性語言。當發(fā)生變更、洽商時還要寫清變動內容并注明其編號。

三、檢驗批驗收記錄檢查項目要填寫齊全。

檢驗批是工程驗收的最小單位是分項工程乃至整個建筑工程質量驗收的基礎。因此檢驗批中各項評定合格與否直接影響到分項工程乃至整個建筑工程質量驗收。檢驗批中各個應檢項目不應漏填。如有預埋件部位的鋼筋安裝檢驗批中的預埋件項，有施工縫部位的混凝土施工檢驗批中的施工縫項。

在資料收集整理過程中，對資料員來說，將收到的各種資料分門別類歸檔，編制分項目錄是很繁瑣的一個過程。在本工程中采取以下兩個措施應對，大大提高了工作效率，確保了工作質量。資料工作從技術部、工程部到物資部甚至經(jīng)營部一直滲透到項目部各個角落，各部門、人員各盡其責又相互制約、環(huán)環(huán)相扣，尤其是資料交圈性的要求，更像一條繩索將項目部所有資料相關部室、人員緊緊捆綁在起，這就要求所有資料相關人員必須步調一致，完美合作，堅決防止多諾米骨牌效應的發(fā)生。孤掌難鳴，強有力的領導及制度是硬件保證，具有高素質及優(yōu)秀業(yè)務水平的員工是軟件保證，兩者兼具才能塑造一個攻無不克，戰(zhàn)無不勝的優(yōu)秀團隊，優(yōu)秀團隊才能干出一流的工作。

同時還需要多認真學習好規(guī)范規(guī)程及有關文件資料，掌握好專業(yè)知識，提高自己的工作能力，加強工作責任感，及時做好個人的各項工作。找出工作中的不足，以便在以后的工作中加以克服?？傊?，在今后的工作中，我將不斷的總結與反省，不斷地鞭策自己并充實能量，提高自身素質與業(yè)務水平，以適應時代和企業(yè)的發(fā)展。雨去雪來，風過云走。在嶄新的日子里，我們將繼續(xù)堅持吃苦耐勞、不斷探索、迎難而上的戰(zhàn)斗精神，高舉優(yōu)質工程的偉大旗幟，堅持好的，拋棄壞的，讓資料工作更上一層樓。公共租賃住房項目工程 12月21日

第四篇：泥城公租房項目安全管理制度

臨港公租房項目安全管理制度

(草案)為了加強施工現(xiàn)場安全管理，防止安全事故發(fā)生，有效落實安全管理措施，制定本制度：

1、進入施工現(xiàn)場必須戴好安全帽，系好帽帶，違者罰款200元/次/人；

2、登高作業(yè)必須正確佩戴安全帶,違者罰款200元/次/人；

3、特種作業(yè)人員必須持證上崗,無證操作一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元/次/人；

4、工人宿舍內不得使用大功率電器,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以沒收,并處罰款200元/次；

5、生活區(qū)不得使用罐裝煤氣,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以沒收,并對施工單位處1000元罰款；

6、動火作業(yè)必須有動火證,違者罰款200元/次；

7、生活區(qū)必須按規(guī)定配足滅火器,違者對施工單位罰款1000元/次；

8、機械轉動部位必須有有效的防護罩(套),一經(jīng)發(fā)現(xiàn),責令停止使用,不予整改或整改不及時的罰施工單位1000元/次；

9、地面打樁孔必須及時封堵,否則按50元/個罰款；10、11、12、13、施工單位臨時用電必須規(guī)范標準,電箱日常檢查維護,記錄詳細,電纜(線)生活垃圾集中堆放，及時外運，保持生活區(qū)整潔，不聽從甲方、監(jiān)理指施工現(xiàn)場不得隨地大小便，違者發(fā)扣款50元/次；

施工單位對甲方、監(jiān)理指出的安全隱患必須及時作出整改回復，不能及架空或埋地處理,私拉亂接的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款200元/次； 令的罰款500元/次/人；

時整改或整改不到位的處200元/項罰款,情節(jié)嚴重的責令停工整改,并對施工單位處5000~20000元罰款,對不負責任的管理人員予以調換,新任的管理人員必須在三天內到崗,否則處500元/天罰款；14、15、施工單位對監(jiān)理簽發(fā)的監(jiān)理通知單必須及時整改回復,不能及時整改回專職安全監(jiān)理必須對施工現(xiàn)場進行日常巡視檢查,及時發(fā)現(xiàn)安全隱患,跟復的處500元/張罰款,三次以上罰5000元/張；

蹤督促施工單位及時整改,對不能發(fā)現(xiàn)問題或監(jiān)督不力,責任心不強的予以清退處理.2011/12/26

第五篇：現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)申請公租房需要的材料

申請公租房需要以下資料：

1、企業(yè)申請書

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件

3、法人身份證復印件

4、企業(yè)員工用工合同

5、企業(yè)員工社?？?/p>

6、企業(yè)員工工資花名冊（總表）

7、企業(yè)公租房居住人員身份證復印件（填寫上聯(lián)系電話）（居住40㎡以上需提供2個人以上的身份證信息）

8、企業(yè)員工個人無房證明（政務中心房管局窗口開據(jù)此證明，需帶身份證、結婚證、戶口本原件）

溫馨提示：以上復印件均需要加蓋公司公章

公租房續(xù)租資料：

1、企業(yè)續(xù)租申請

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件

3、法人身份證復印件

4、企業(yè)員工用工合同

5、企業(yè)員工工資花名冊（總表）

6、企業(yè)公租房居住人員身份證復印件

7、企業(yè)員工個人無房證明（無房證明在縣政務大廳房管局窗口開據(jù)）

溫馨提示：以上復印件均需要加蓋公司公章

公租房續(xù)租資料：

1、企業(yè)續(xù)租申請

2、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件

3、法人身份證復印件

4、企業(yè)員工用工合同

5、企業(yè)員工工資花名冊（總表）

6、企業(yè)公租房居住人員身份證復印件

7、企業(yè)員工個人無房證明（無房證明在縣政務大廳房管局窗口開據(jù)）

溫馨提示：以上復印件均需要加蓋公司公章 退房辦理手續(xù)：

1、企業(yè)退房申請

2、物業(yè)公司開具水電交清證明、房屋查驗證明

3、原始房屋租賃合同

4、房屋押金單

5、辦理人身份證復印件

提示：如押金退給個人賬戶，需要企業(yè)開具委托書及個人銀行卡復印件。

退房辦理手續(xù)：

1、企業(yè)退房申請

2、物業(yè)公司開具水電交清證明、房屋查驗證明

3、原始房屋租賃合同

4、房屋押金單

5、辦理人身份證復印件

提示：如押金退給個人賬戶，需要企業(yè)開具委托書及個人銀行卡復印件。一區(qū)1號樓公用照明電費：

1、將軍磁業(yè)

5戶 250元（304、501-504）

2、中良集團

4戶 200元（1001-1004）

3、昊宇建材

1戶 50元（205）

4、江天云控

2戶 100元（1006、1007）

5、興合水產(chǎn)

6、康美來

戶 232元（806-808、907、908）4戶200元（401-404）