第一篇：重慶城市花卉主題公園可行性報(bào)告

重慶市花卉主題公園建設(shè)

一、項(xiàng)目總論

（一）項(xiàng)目概要

1、位置(區(qū)位)位于重慶市九龍坡區(qū)

2、面積>1600多畝。

3、地形地貌：屬于中梁山系，高點(diǎn)海拔300多米，有山有谷，有溪有溝。

4、資源：這里的經(jīng)濟(jì)資源原先以自然農(nóng)業(yè)為主，自然資源以天然的植被為主，歷史人文資源貧乏。

5、環(huán)境質(zhì)量：由于它一直是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)，加上原住民已經(jīng)遷走，區(qū)域內(nèi)自然風(fēng)景純樸優(yōu)美，空氣清鮮，所以，環(huán)境質(zhì)量是非常好的。

（二）可行性研究的依據(jù)

《全國農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》、《重慶市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》、《重慶市農(nóng)業(yè)功能區(qū)劃規(guī)劃》、《重慶市農(nóng)業(yè)十二五規(guī)劃》、《重慶市現(xiàn)代生物農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2010-2020)》、重慶市《關(guān)于加快生物農(nóng)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》。

二、項(xiàng)目背景

（一）項(xiàng)目由來

歷經(jīng)三十年的改革開放的中國，社會生產(chǎn)力極大地提高，物質(zhì)商品極大的豐富，人民安居樂業(yè)。養(yǎng)花賞花，作為—種群眾文化生活，走進(jìn)了家家戶戶。春華秋實(shí)，古代人賞花贊花曾經(jīng)是因?yàn)閷η锾焓斋@的期盼，因而花成為人們膜拜豐收的圖騰。今天，人們在養(yǎng)殖，培養(yǎng)推廣花卉的同時，還廣泛開展了有關(guān)花卉的書法，篆刻，繪畫，攝影，裝飾，飲食等文化活動將花文化真正推向了屬于人民大眾的歷史性的高潮。

重慶市九龍坡區(qū)作為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展先行試驗(yàn)區(qū)的大背景下，依托面積達(dá)23平方公里的九龍坡區(qū)花卉苗木基地，精心打造建設(shè)一個以花卉為主題的旅游休閑公園（園區(qū)），是有重大意義和價值的。

（二）國內(nèi)外相關(guān)產(chǎn)業(yè)及技術(shù)現(xiàn)狀與趨勢

1、國外花卉主題公園產(chǎn)業(yè)及技術(shù)現(xiàn)狀與趨勢

高度的專業(yè)化和區(qū)域化、領(lǐng)先的科學(xué)技術(shù)、先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)施和生產(chǎn)管理、市場化的產(chǎn)業(yè)共同體、嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系。進(jìn)入成熟的經(jīng)營階段，有明確的主題和系列活動策劃，以長期投資收益為目的，項(xiàng)目投資導(dǎo)向。

2、國內(nèi)花卉主題公園產(chǎn)業(yè)及技術(shù)現(xiàn)狀與趨勢

優(yōu)良種品種化進(jìn)程緩慢、種苗現(xiàn)代化機(jī)制不暢、種苗產(chǎn)業(yè)化理念落后、種苗專業(yè)化技術(shù)不配套、種苗社會化服務(wù)不健全、種苗市場化運(yùn)作人才缺乏。初期經(jīng)營階段，有一定主題和活動安排，中小型旅行社主動參與經(jīng)營，以短期贏利為目的，產(chǎn)品導(dǎo)向。

（三）項(xiàng)目建設(shè)的必要性與意義

為重慶花卉主題公園開發(fā)提供新樣板；為重慶都市休閑景點(diǎn)打造提供新范例；為中國旅游創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)興盛提供新經(jīng)典。

（四）項(xiàng)目建設(shè)的有利條件與可行性

（1）、區(qū)域內(nèi)天然植被豐富，空氣質(zhì)量極佳，有優(yōu)質(zhì)而充足的水資源。（2）、依托重慶最大的花卉苗木生產(chǎn)基地和科研基地，產(chǎn)品供應(yīng)和新產(chǎn)品研發(fā)不成問題。（3）、距離未來總?cè)丝谶_(dá)110萬的大學(xué)城僅有20分鐘車程，而大學(xué)城的人口素質(zhì)和消費(fèi)能力都相當(dāng)?shù)母?。?）、距離主城區(qū)在1小時車程內(nèi)，不久的將來，會在20——30分鐘車程之內(nèi)。（5）、白市驛地區(qū)正在形成一個新的﹑巨大的重慶郊區(qū)旅游度假、生態(tài)美食、休閑娛樂勝地。（6）、無拆遷問題。

（五）承擔(dān)單位與協(xié)作單位概況

三、市場供求分析和行業(yè)發(fā)展前景分析

中國人民自古就喜愛花，對花有著深厚的感情。早在7000多年前的新石器時代，河姆渡人就已培植荷花、金粟蘭及香蒲作為觀賞植物。在漫長的社會歷史發(fā)展過程中，描繪花、贊美花、歌頌花伴隨著人們?；町?dāng)中的一切喜怒哀樂，成為生活中不可分割的重要部分，并且貫穿了整個中國文化的發(fā)展歷史，形成了在世界文化殿堂占有獨(dú)特一席的中國花文化。

歷經(jīng)三十年的改革開放的中國，社會生產(chǎn)力極大地提高，物質(zhì)商品極大的豐富，人民安居樂業(yè)。養(yǎng)花賞花，作為—種群眾文化生活，走進(jìn)了家家戶戶。春華秋實(shí)，古代人賞花贊花曾經(jīng)是因?yàn)閷η锾焓斋@的期盼，因而花成為人們膜拜豐收的圖騰。

今天，人們在養(yǎng)殖，培養(yǎng)推廣花卉的同時，還廣泛開展了有關(guān)花卉的書法，篆刻，繪畫，攝影，裝飾，飲食等文化活動將花文化真正推向了屬于人民大眾的歷史性的高潮。全國各地在推選國花，市花，縣花，城市開辟花園綠地，郊區(qū)建立大面積的商品花培育基地。街頭巷尾，每當(dāng)人們走親訪友，每當(dāng)人們祝福新婚的伴侶，每當(dāng)人們在“情人節(jié)”，“母親節(jié)”向親人獻(xiàn)上一份愛意，其它的禮物已經(jīng)不那么重要，重要的是一束鮮花。當(dāng)逢盛日，花潮如海，鮮花笑臉相映紅，美好生活樂陶陶。

在社會主義新農(nóng)村建設(shè)一浪高過一浪的大背景下，在現(xiàn)代城市居民生活消費(fèi)潮流向郊外田園山野奔涌的大背景下，在重慶市九龍坡區(qū)作為城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展先行試驗(yàn)區(qū)的大背景下，依托面積達(dá)23平方公里的九龍坡區(qū)花卉苗木基地，精心打造建設(shè)一個以花卉為主題的旅游休閑公園（園區(qū)），是有重大意義和價值的。

四、項(xiàng)目地點(diǎn)選擇和資源條件分析

1、位置(區(qū)位)位于重慶市九龍坡區(qū)（白市驛）花卉苗木產(chǎn)業(yè)基地的對面，鄰近有農(nóng)科院﹑貝迪超五星級酒店、陶然居農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)等。

2、面積>1600多畝。

3、地形地貌：屬于中梁山系，高點(diǎn)海拔300多米，有山有谷，有溪有溝。

4、資源：這里的經(jīng)濟(jì)資源原先以自然農(nóng)業(yè)為主，自然資源以天然的植被為主，歷史人文資源貧乏。

5、環(huán)境質(zhì)量：由于它一直是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)，加上原住民已經(jīng)遷走，區(qū)域內(nèi)自然風(fēng)景純樸優(yōu)美，空氣清鮮，所以，環(huán)境質(zhì)量是非常好的。

資源條件分析

1、電力

項(xiàng)目區(qū)內(nèi)均已通入供電線路，由供電局統(tǒng)一供電，能夠滿足園區(qū)內(nèi)的用電需要。

2、給排水

項(xiàng)目用地范圍內(nèi)為東營供水公司供水，項(xiàng)目用水直接接入附近用水管道即可。項(xiàng)目排水采用雨污分流制，規(guī)劃的污水管線位于黃河路上，項(xiàng)目污水經(jīng)過統(tǒng)一收集后，接入黃河路市政污水管網(wǎng)。

規(guī)劃的雨水管網(wǎng)接入黃河路路市政雨水管網(wǎng)。

3、通信

項(xiàng)目區(qū)內(nèi)均已通入固定電話線路和閉路電視網(wǎng)絡(luò)，中國移動、中國聯(lián)通等無線通信網(wǎng)絡(luò)可覆蓋項(xiàng)目區(qū)內(nèi)。

4、天然氣管道

城市燃?xì)夤艿酪呀又另?xiàng)目區(qū)內(nèi)，住宅區(qū)大部分已經(jīng)使用了天然氣，還有的即將使用。

5、熱力

城市供熱系統(tǒng)已通至項(xiàng)目區(qū)內(nèi)，住宅區(qū)的取暖均依靠城市熱力公司熱力管網(wǎng)供熱。

五、技術(shù)方案

1﹑客戶定位

客戶（顧客）定位即消費(fèi)者定位，這是園區(qū)定位之首，也是定位為核。1.1、客戶區(qū)域（1）、大學(xué)城.，這是核心客戶源。（2）、白市驛、沙坪壩區(qū)與九龍坡區(qū)，這是主體客戶源。（3）、主城九區(qū)，這是重要客戶源。（4）、外地及外國客戶，這是潛在客戶源。1.2、客戶身份（1）、大學(xué)城的學(xué)生、教師和居民。（2）、都市里大多數(shù)的白領(lǐng)和小資人士。（3）、都市里相當(dāng)多數(shù)的的中產(chǎn)階層人士。（4）、都市里有一定檔次和消費(fèi)能力的市民階層人士，包括老人。（5）、都市部分富裕階層人士，特別是他們的父母親人。（6）、都市里的部分老干部、老名人、老明星。（7）、慕名而來的外地游客，乃至外國游客。1.3、客戶年齡 青年、中年為主（十八歲至五十歲），兼以其他年齡段的人士。1.4、客戶性別

女性為主，特別是青春少女、戀愛中的女人、極愛自然美的女人、休閑生活狀態(tài)中的女人。她們要來，一定會有男性跟隨她們而來的，尤其是花樣年華的情侶。1.5、客戶屬性（1）、個體型客戶，指自行的單獨(dú)而來的消費(fèi)者。（2）、情侶型客戶，指戀愛或準(zhǔn)戀愛的年輕消費(fèi)者——特別是大學(xué)生消費(fèi)者。（3）、家庭型客戶，指一家或多家全家齊來的消費(fèi)者。（4）、友情型客戶，指結(jié)伴、集群而來的消費(fèi)者，如同學(xué)會、懷舊會、俱樂部、QQ友等群體消費(fèi)者。（5）、單位型客戶，指企業(yè)、事業(yè)單位等群體消費(fèi)者，如節(jié)日慶典、貴重接待、政務(wù)會議等消費(fèi)者。（6）、旅游型客戶，指四面八方慕名而來的消費(fèi)者，有的是個體，有的是群體。（7）、商務(wù)型客戶，指在這樣美麗的環(huán)境舉行的各種商務(wù)會議的消費(fèi)者。

2、角色定位

這角色指的是市場角色（也稱市場身份），具體指的就是園區(qū)是市場競爭中的角色。這種角色一般分為市場領(lǐng)先者和市場追隨者兩類，必須在其中有所選擇，因?yàn)閮烧叩牟邉澓瓦\(yùn)作都是不一樣的?；ɑ苤黝}公園的市場角色應(yīng)該是：領(lǐng)先者?！咀⑨專河捎诨ɑ苤黝}公園的創(chuàng)意內(nèi)容豐富、策劃構(gòu)想大膽、特色花卉眾多、地形地貌獨(dú)特，所以，它完全有能力成為重慶花卉主題公園（園區(qū)）的領(lǐng)先者。也就是說，中外一切花卉主題公園開發(fā)成功的案例，只能作為本公園創(chuàng)新開發(fā)的借鑒，絕不能成為照搬抄襲的對象，否則就不叫領(lǐng)先者了。也就是說，本公園公園將通過很多的原創(chuàng)性、首創(chuàng)性、獨(dú)創(chuàng)性創(chuàng)意策劃，給市場帶來一股清新的氣象，并通過持續(xù)的創(chuàng)新，永遠(yuǎn)保持市場領(lǐng)先者的形象?！?/p>

3、形象定位

形象定位即品牌定位（也稱概念定位、主題定位、個性定位），因?yàn)樾蜗笫瞧放频暮诵?。形象定位除了?zhǔn)確、精煉之外，還需要個性化、差異化，為文化定位、經(jīng)營定位、名稱創(chuàng)意、廣告語創(chuàng)意、靚點(diǎn)創(chuàng)意等指出正確的方向，提供智慧的支持。

3.1、首選唯美浪漫的山野花園。

在物質(zhì)生活日趨發(fā)達(dá)的今天，在充滿濃烈的商業(yè)氣味的今天，人們的精神生活中，對美的渴求不消說了，更對浪漫——以瀟灑、激情、創(chuàng)意、相愛為核心元素的浪漫主義形態(tài)產(chǎn)生了越來越多的渴求。對大學(xué)城數(shù)萬數(shù)十萬文化水平高、學(xué)識教養(yǎng)高的師生與居民來說，美不勝收的四季花景，浪漫主義的精神形態(tài)、生命追求、休閑方式均是不可或缺的，而吐放于鮮花叢中的浪漫氣息，更會讓他們欣喜若狂了。也可描述為“重慶唯一的浪漫山野花園” 3.2、備選

A、高品位的郊游花園。通過文化的注入，能夠提高它的品位；因?yàn)閬碜源髮W(xué)城的消費(fèi)者特別需要（喜歡）這樣的形象?！敖加巍保硎倦x主城區(qū)非常的近，減輕客戶心理上的距離障礙。B、西部新城休閑勝地。

突出它在重慶未來發(fā)展中的地位，張揚(yáng)它的休閑功能 C、當(dāng)代都市人的鮮花療養(yǎng)院。

4、文化定位 形象定位后，就要進(jìn)行文化定位，文化定位即內(nèi)涵定位，指的是公園以一種或多種什么樣的文化作為自己的內(nèi)涵。這一定位也非常重要，因?yàn)槠放频谋澈笫俏幕瑳]有文化的品牌是注定沒有魅力的，是不能持久的。4.1以花文化為靈魂。

首先，一個新開發(fā)景區(qū)的文化，最好由它自身中生長開出來，而不是外部強(qiáng)行灌入，由花引發(fā)的花文化，正是從園區(qū)中自然“生長”出來的文化，兩者天然吻合，無跡無痕。

同世界上所有的人一樣，中國人民也天性愛美，愛花，視花為美，與花媲美。因此視花為美的化身，美好幸福的象征，已成為世界共同的語言。然而，中國人對花的認(rèn)識和情感并不僅限于此，而是有更為深刻的認(rèn)識和濃厚的情感。在中國人看來，花是有靈之物。人們賞花，除了常識它那靜態(tài)的外部形態(tài)美之外，還善于觀察欣賞它那動態(tài)的生命變化之趣。另外，中國人還認(rèn)為花是有情之物，不僅娛人感官，更撩人情思，能寄以心曲。中國人對花的這種看法和情感是觀花之后由悟性而得來的一種藝術(shù)境界，對花產(chǎn)生了更深一層的情感和精神上的寄托。所以，花文化不止是美文化的同義語、它還包含了浪漫文化、愛情文化、溫馨文化、和諧文化??中國花文化可謂豐富繁盛、耀眼奪目，特別是詩、書、畫、文等方面有著廣闊深遠(yuǎn)、迷人醉心的擴(kuò)展空間。4.2以浪漫文化為重點(diǎn)

由于花文化的內(nèi)容極為豐富，不可能全部包攬。所以必須有其重點(diǎn)。依據(jù)前面的客戶定位和形象定位，以浪漫文化為重點(diǎn)是必要的。浪漫文化中，愛情——包括愛情故事、愛情傳說、愛情詩歌占了相當(dāng)大的比重，這對大學(xué)城中的學(xué)生具有特殊的、強(qiáng)大的、無法阻擋的誘惑力。浪漫文化絕非只是愛情，還包含了創(chuàng)意、激情、瀟灑、自由、野性、歡樂等當(dāng)代人至愛的諸多元素。4.3、以巴渝文化為特色

這主要體現(xiàn)在以吊腳樓為象征的園內(nèi)建筑樣式上。獨(dú)有的山地地形，是最能展示這種建筑魅力的地形。同時，它也體現(xiàn)在經(jīng)營活動的組織中，巴渝文化中獨(dú)有的浪漫激情、瀟灑自由應(yīng)該得到充分的展示。還有一點(diǎn)，巴渝文化中的美女文化，在當(dāng)代中國吸引了越來越多的眼球，這其中也是大有文章可做的。

六、項(xiàng)目建設(shè)方案與內(nèi)容

1、項(xiàng)目建設(shè)的總體思路

1、維護(hù)原貌：充分利用現(xiàn)有場地，把新建景觀融入自然景觀中，盡可能減少對地貌的破壞，尊重以當(dāng)?shù)卦鷳B(tài)植被和林帶等田園風(fēng)光為代表的文脈特征。

2、珍惜水體：保持水質(zhì)自然、古樸、純凈，提高水體景觀質(zhì)量。充分保護(hù)現(xiàn)有河水狀態(tài)，人工湖水則通過循環(huán)使用減少耗水量，利用生物凈化減少水中雜質(zhì)。

3、保護(hù)田園景觀特征及其可延續(xù)性：地段為社區(qū)共享的空間，與東西兩側(cè)未來的田園風(fēng)光結(jié)合，層層過渡，相互借景，利用交通線路在不同景區(qū)間提供便捷和啟示性的聯(lián)系。

4、減少車流：引導(dǎo)車流直接進(jìn)入目的地，減少場地內(nèi)不同功能區(qū)域之間的過境交通。在入口處設(shè)停車場，以便盡早分流，使部分游客和工作人員盡早換乘園區(qū)內(nèi)的電瓶車。

2、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)

1、南側(cè)濱水區(qū)建成以水為背景的開闊景觀區(qū)域，豐富生態(tài)文化。

2、為市民旅游者提供宜人空間的同時，考慮到為高新區(qū)的“白領(lǐng)”工作人員，企業(yè)高管人員提供午間休憩空間、交流空間、健身娛樂空間。

3、為青少年，兒童提供歷史文化教育、娛樂、野外拓展、課外課堂學(xué)習(xí)的空間。

3、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模

面積>1600多畝。

4、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容

規(guī)劃根據(jù)場地性質(zhì)、主體功能的不同將園區(qū)分為流個功能區(qū)。即：接待服務(wù)區(qū)、休閑運(yùn)動區(qū)、極限運(yùn)動區(qū)、休閑娛樂區(qū)、濱水景觀區(qū)、保留建筑區(qū)。

接待服務(wù)區(qū)是公園用地的主入口，硬地面積寬闊、附屬服務(wù)設(shè)施齊備，同時設(shè)有露天劇場、集散廣場，交通線路發(fā)達(dá)，可以為游客提供安全、完善的休息、餐飲、娛樂、集會場所。其內(nèi)部規(guī)劃設(shè)有服務(wù)中心、停車場、休息亭和體育精神展壁等景觀。該區(qū)位于高速公路東兩側(cè)，交通便捷又遠(yuǎn)離市區(qū)主干道，是一個安全、幽靜而又風(fēng)光怡然的區(qū)域。

休閑運(yùn)動區(qū)位于規(guī)劃園東區(qū)臨近東一路路的次入口，由自由滑草場、休憩草坪、舞林廣場、兒童娛樂場地組成，不同的場地引領(lǐng)不同的活動。舞林廣場由次入口直接進(jìn)入，疏植櫻花樹，硬鋪平整并銜接下沉花園，為市民提供休閑運(yùn)動的幽靜場地；自由式滑草場為娛樂型運(yùn)動場地，由舞林廣場臺階路直接進(jìn)入，也可通過園內(nèi)環(huán)線進(jìn)入，設(shè)施齊全、功能完備，可以給人們帶來不同趣味的滑行體驗(yàn)；休憩草坪緊鄰滑草場，地勢相對平緩，為人們提供一個綠色的有氧空間，可以樂在其中地做各種休閑運(yùn)動；兒童娛樂場緊鄰東區(qū)主入口服務(wù)中心，專門針對青少年、兒童的早期教育和培訓(xùn)方式，結(jié)合娛樂的形式設(shè)置不同場館，通過智力游戲、團(tuán)隊(duì)配合、獨(dú)自探險等活動營造全新娛樂環(huán)境，特別針對目前國內(nèi)缺乏的專業(yè)性災(zāi)難逃生項(xiàng)目開發(fā)基地軟硬件設(shè)施，形成一定別具風(fēng)格的游玩場地。

極限運(yùn)動區(qū)位于規(guī)劃園西區(qū)西側(cè)，可由臨高速公路次入口直接進(jìn)入。穿過噴霧廣場可進(jìn)入極限運(yùn)動場地，場地內(nèi)各類設(shè)施齊全，為都市工作者提供一個挑戰(zhàn)自我、放松心情的體驗(yàn)基地，也可由廣場直接進(jìn)入水上極限區(qū)體驗(yàn)別具特色的水上運(yùn)動。野戰(zhàn)營位于場地西南側(cè)，其中設(shè)碉堡戰(zhàn)、叢林戰(zhàn)、定向運(yùn)動場地等項(xiàng)目，讓人們在挑戰(zhàn)極限的同時回歸自然，放飛的心情，培養(yǎng)人與人之間的合作精神。

休閑娛樂區(qū)位于場地東區(qū)與南側(cè)水庫路鄰的次入口地帶，是一塊以田園休閑活動和田園風(fēng)光觀賞為主導(dǎo)的場所，環(huán)境優(yōu)雅、靜謐。入口楓林廣場代表秋景，火紅的楓葉把人的鄉(xiāng)間情愫展示出來。中心側(cè)南設(shè)一人工湖，周邊為疏林草地和大面積延伸性臨水草坪，以自然生態(tài)為基礎(chǔ)，附加水上游覽設(shè)施，湖心設(shè)臨水餐廳，過小橋可到水上景亭沉香亭，繼續(xù)西行為忘憂島，再由小橋連接可直達(dá)百花塢，憑借水勢營造世外桃源般的田園風(fēng)光。農(nóng)家樂園位于該區(qū)北側(cè)，以當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)梨園為主園，同時設(shè)有葡萄園、棗園、水井、水車、菜圃、飼養(yǎng)圈等農(nóng)家生活基礎(chǔ)設(shè)施，游人可親自去體驗(yàn)采摘、栽種、汲水澆灌、飼養(yǎng)等農(nóng)家項(xiàng)目。

濱水景觀區(qū)位于規(guī)劃園區(qū)南側(cè)，是一平緩的開放空間，親切迷人、富有現(xiàn)代氣息，視野開闊，可與對面市政林相借景。委婉優(yōu)美的濱水輪廓線，小巧精致的構(gòu)筑物景點(diǎn)，到處都是風(fēng)景無限的視覺走廊。

保留建筑區(qū)位于場地西區(qū)北側(cè)，外部與市政防沙防護(hù)林相接，內(nèi)部與入口服務(wù)區(qū)和極限運(yùn)動區(qū)相鄰，是東營七分場的水務(wù)管理處，獨(dú)成院落，交通上與規(guī)劃園區(qū)隔離。

七、投資估算與資金籌措

1、投資估算（1）固定資產(chǎn)

本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算為60萬元，（2）流動資金

流動資金估算按詳細(xì)估算法計(jì)算，流動資金估算為40萬元。

2、資金籌措

項(xiàng)目估算總投資100萬元，全都資金由投資方提供。

八、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃與進(jìn)度

1、建設(shè)工期18個月。

2、計(jì)劃進(jìn)度：

一、前10個月計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施：

(1)興建小型現(xiàn)代化花卉育繁中心：

(2)修建工作人員辦公區(qū)、宿舍及小規(guī)模接待區(qū)；(3)修建沼氣池，滿足生態(tài)園照明、動力等需要；(4)建設(shè)滴灌系統(tǒng)

(5)修建小型會議中心：

二、后8個月計(jì)劃：

興建集接待服務(wù)區(qū)、休閑運(yùn)動區(qū)、極限運(yùn)動區(qū)、休閑娛樂區(qū)、濱水景觀區(qū)于一體的多功能休閑園區(qū)。

九、組織機(jī)構(gòu)

1、組織管理機(jī)構(gòu)與職能

由主管部門設(shè)立專門的機(jī)構(gòu)，作為項(xiàng)目執(zhí)行建設(shè)單位。成立“項(xiàng)目經(jīng)理部”，作為本工程項(xiàng)目的實(shí)施機(jī)構(gòu)，下設(shè)5個職能部門：（1）行政管理部門

負(fù)責(zé)日常行政工作以及項(xiàng)目履行單位的接待、聯(lián)絡(luò)工作。（2）計(jì)劃財(cái)務(wù)部門

負(fù)責(zé)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)計(jì)劃和實(shí)施計(jì)劃安排，與項(xiàng)目履行單位辦理合同協(xié)議等手續(xù)，以及資金的使用安排和收支手續(xù)。（3）施工管理部門

負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建與安裝施工的協(xié)調(diào)與指揮、施工進(jìn)度與計(jì)劃安排，施工質(zhì)量與施工安全的監(jiān)督檢查及工程驗(yàn)收工作。（4）設(shè)備材料管理部門

負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)備材料的訂貨、采購、保管、調(diào)撥等項(xiàng)工作。

（5）技術(shù)管理部門

負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)文件，技術(shù)檔案的管理工作，主持設(shè)計(jì)圖紙的會審，處理有關(guān)技術(shù)問題等項(xiàng)工作。

2、培訓(xùn)計(jì)劃

培訓(xùn)計(jì)劃為以送去正在運(yùn)行的同類工程跟班作業(yè)為主，理論學(xué)習(xí)為輔，參與器械安裝、調(diào)試、驗(yàn)收的全過程，為本主題文化公園的正常運(yùn)行奠定基礎(chǔ)。

十、環(huán)境保護(hù)與勞動安全

（一）項(xiàng)目建設(shè)期對環(huán)境的影響及治理措施

1、對交通的影響及治理措施

施工期間，由于土方、建筑材料等的運(yùn)輸將增加項(xiàng)目周圍路段的車流量，施工車輛盡量避免在主要干道通行，并盡量避開行車高峰時間。

2、噪聲對周圍環(huán)境的影響及治理措施

為減少施工期運(yùn)輸車的喇叭聲、發(fā)動機(jī)聲、混凝土攪拌機(jī)聲及打樁機(jī)聲等噪聲對附近居民的影響，一方面工程承包商應(yīng)盡量采用低噪聲的機(jī)械和采取降噪聲措施，另一方面在夜間少開或不開噪聲大的機(jī)械。

3、現(xiàn)場防水和排水對周圍環(huán)境的影響及治理措施

在施工期間始終保持工地的良好的排水狀態(tài)，修建臨時排水渠道，并與永久性排水設(shè)施相連接，避免引起淤積和沖刷。針對可能出現(xiàn)的沖刷與淤積： 采取有效預(yù)防措施，防止施工場所占用的土地或臨時使用的土地受到?jīng)_刷。采取有效預(yù)防措施，防止從本工程施工中開挖的土石材料，對河流、水道、灌溉或排水系統(tǒng)產(chǎn)生淤積或堵塞。施工中的臨時排水系統(tǒng)，最大限度地減少水土流失及對水文狀態(tài)的改變。

4、施工渣土對周圍環(huán)境的影響及治理措施

施工期固定廢棄物主要為施工人員的生活垃圾、施工渣土及損壞或浪費(fèi)的各種建筑裝飾材料。本項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的固體廢棄物將會對其周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響：為了削減施工期產(chǎn)生的固體廢棄物應(yīng)采取以下措施處理：（1）施工期生活垃圾和其他廢棄的土方、灰渣應(yīng)設(shè)置固定存放點(diǎn)，并按環(huán)衛(wèi)部門要求運(yùn)到指定地點(diǎn)消納處理。（2）施工期間產(chǎn)生的可回收廢料如鋼筋彎頭、廢木板等應(yīng)盡量由施工單位回收利用。（3）施工期將產(chǎn)生大量渣土，在運(yùn)輸過程中易引起二次揚(yáng)塵污染。因此，渣土運(yùn)輸應(yīng)采用封閉式運(yùn)輸。

5盡量保護(hù)建設(shè)用地范圍之外的現(xiàn)有綠色植被。若因修建臨時工程破壞了現(xiàn)有的綠色植被，負(fù)責(zé)在拆除臨時工程時予以恢復(fù)。

（二）項(xiàng)目運(yùn)營期對環(huán)境的影響及治理措施

1、項(xiàng)目運(yùn)營期的污染主要來自于固體垃圾、生活污水以及廁所惡臭。

主要來源 本項(xiàng)目所產(chǎn)生的固體垃圾主要是運(yùn)營期間的生活垃圾，此類垃圾一般不含特殊有毒有害物質(zhì)，垃圾分為兩類，一類是干垃圾，主要成分是廢紙、垃圾袋、清掃垃圾、廢包裝物等；另一類是濕垃圾，產(chǎn)生于餐廳，主要成分是蔬菜、水果、肉類等，含水分較多。

治理措施 垃圾分類收集是推行垃圾資源化、減量化、無害化處理的第一步，實(shí)行垃圾分類收集將使垃圾處理提高一個檔次，對周邊環(huán)境保護(hù)也起到較大的積極作用。建設(shè)單位加強(qiáng)物業(yè)管理，做好垃圾分類的宣傳工作，分類垃圾從每個游客做起，加強(qiáng)垃圾堆放管理，及時清運(yùn)處理，為旅游提供一個清潔、舒適的游玩環(huán)境。

2、污水影響評價及治理措施

本項(xiàng)目生活污水很少，可經(jīng)化污水處理設(shè)施處理達(dá)標(biāo)后，經(jīng)地下暗溝排入規(guī)劃的污水管道；雨水主要植物自然吸收。

（三）消防安全與保衛(wèi)

本項(xiàng)目保護(hù)安全的重點(diǎn)在于游客人身安全及火災(zāi)預(yù)防。河溝地段安裝扶手、欄桿等安全防護(hù)沒施，并設(shè)置醒目的安全提示牌，在人員熙攘場所安排要的保安力量，搞好服務(wù)。建筑物要保證足夠的通風(fēng)量，設(shè)置應(yīng)急照明系統(tǒng)、備用發(fā)電系統(tǒng)及報(bào)警通訊系統(tǒng)，并安排專職保衛(wèi)人員負(fù)責(zé)緊急情況下的人員疏散。火災(zāi)預(yù)防要貫徹預(yù)防為主、防消結(jié)合的方針，在建設(shè)時根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)狀，須充分考慮消防安全布局、消防供水、消防通道、消防裝備等內(nèi)容。

一、效益評價

1、生態(tài)效益

大面積的種花養(yǎng)花（包括樹花），對原有自然生態(tài)不是破壞而是建設(shè)——更優(yōu)更美的生態(tài)建設(shè)，利在當(dāng)代，功在千秋。

2、社會效益

它對改善重慶市民——特別是大學(xué)城居民的休閑生活質(zhì)量，提升重慶旅游市場競爭力，增加新的重慶城市形象名片，實(shí)現(xiàn)更多的社會就業(yè)，將發(fā)揮不可替代的作用。

3、經(jīng)濟(jì)效益

由越來越旺的人氣，帶動越來越濃的商氣，集聚越來越盛的財(cái)氣，這是它的必由之路?！傲_曼花園”的利潤來源主要是：特色餐飲、休閑游樂、度假住宿、政商會務(wù)、別墅包租、花卉商品、活動贊助、影視拍攝、特色服務(wù)等構(gòu)成。隨著名聲和影響的擴(kuò)大，營銷水平的提高，它的經(jīng)濟(jì)收益會呈現(xiàn)倍增效應(yīng)。

十二、結(jié)論與建議

（一）結(jié)論

在經(jīng)過經(jīng)濟(jì)效益，社會效益，環(huán)境效益綜合分析后，‘可以得出本項(xiàng)目可行性研究結(jié)論：重慶花卉主題公園建設(shè)具有良好的社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益，項(xiàng)目建設(shè)可行。

（二）建議

1、加強(qiáng)宣傳，營造種良好的旅游文化氛圍。

2、工程建設(shè)中應(yīng)多聽取有關(guān)專家的意見和建議，有關(guān)論證、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工要緊密配合，對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)用科學(xué)的方法進(jìn)行分析、比較、驗(yàn)證。

3、提高服務(wù)的質(zhì)量，增強(qiáng)消費(fèi)者的旅游意識。

第二篇：城市主題公園寫作提綱

一、發(fā)展概況：

1、我國主題公園的發(fā)展現(xiàn)狀與創(chuàng)新

3、我國城市主題公園的發(fā)展與創(chuàng)新

二、特點(diǎn)分析：

1、主題公園旅游吸引力影響因素研究--以長三角大型主題公園為例

2、歷史文化主題公園價值評估及景區(qū)旅游開發(fā)與管理對策研究

3、中國傳統(tǒng)文化造景元素在主題園區(qū)中的應(yīng)用研究

4、真實(shí)性視角下文化主題公園發(fā)展研究——以“清明上河園”為例

5、宋城模式——主題公園到休閑社區(qū)的跨越

6、主題公園文化的規(guī)劃表達(dá)初探--以西安大唐芙蓉園為例 歷史主題公園的文化表達(dá)初探——以西安大唐芙蓉園為例

四、相關(guān)評析與建議

1、關(guān)于主題公園建設(shè)的若干思考

2、關(guān)于主題公園核心競爭力的分析

3、主題公園體驗(yàn)性項(xiàng)目設(shè)計(jì)探析

4、國外主題公園經(jīng)營模式分析及經(jīng)驗(yàn)借鑒

第三篇：智慧城市可行性報(bào)告

篇一：智慧城市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(發(fā)改立項(xiàng)備案+2013年最新案例范文)詳細(xì)編制方案目錄

第一部分博思遠(yuǎn)略編制智慧城市項(xiàng)目可研報(bào)告思路...................................................3

一、智慧城市項(xiàng)目必要性及可行性研究主要內(nèi)容...................................................3

二、智慧城市項(xiàng)目可行性研究貫徹國家可持續(xù)發(fā)展政策的基本要求.............3 第二部分甲級資質(zhì)單位編制智慧城市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告大綱（2013發(fā)改委標(biāo)

準(zhǔn)）..........................................................................................................................................5 第三部分關(guān)于智慧城市項(xiàng)目可研不同用途及編制重點(diǎn)差異的說明......................11

一、智慧城市項(xiàng)目可研報(bào)告按用途分類構(gòu)成..........................................................11

二、用于發(fā)改委立項(xiàng)的智慧城市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制獨(dú)特性說明.....11

三、用于銀行貸款的智慧城市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制獨(dú)特性說明..........12

四、用于申請用地的智慧城市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制獨(dú)特性說明..........13

五、用于ipo上市募投的智慧城市項(xiàng)目可研報(bào)告編制獨(dú)特性說明...............15 第四部分 智慧城市項(xiàng)目可研編制熱點(diǎn)問題與專家答疑集錦.................................16

一、企業(yè)在項(xiàng)目立項(xiàng)備案過程中需要做哪些工作來提高通過率？...............16

二、哪些項(xiàng)目可行性研究報(bào)告需要具有發(fā)改委甲級資質(zhì)的機(jī)構(gòu)撰寫？.....17

三、智慧城市項(xiàng)目投資決策分為哪幾個階段，每個階段博思遠(yuǎn)略可以提供哪 些服務(wù)？.................................................................................................................................18

五、智慧城市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批流程及各階段提交材料清單？.....19 第五部分 智慧城市項(xiàng)目可行性研究方案設(shè)計(jì)（市場前景+技術(shù)可行性+經(jīng)濟(jì)可行

性）.......................................................................................................................................21

一、“申報(bào)單位及項(xiàng)目概況”部分編寫要點(diǎn)說明...................................................21

二、“發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)準(zhǔn)入分析”部分編寫要點(diǎn)說明.................21

四、“節(jié)能方案分析”部分編寫要點(diǎn)說明.................................................................22

五、“建設(shè)用地、征地拆遷及移民安置分析”部分編寫要點(diǎn)說明.................23

六、“環(huán)境和生態(tài)影響分析”部分編寫要點(diǎn)說明...................................................24

七、“經(jīng)濟(jì)影響分析”部分編寫要點(diǎn)說明.................................................................25

八、“社會影響分析”部分編寫要點(diǎn)說明.................................................................26 第六部分 智慧城市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文節(jié)選（基于成功案例）...............28

一、項(xiàng)目建設(shè)投資估算方案...........................................................................................28

二、企業(yè)介紹說明（圖形數(shù)據(jù)歸納直觀化）..........................................................28

三、項(xiàng)目總平面布置圖設(shè)計(jì)方案（根據(jù)要求可做效果圖）.............................29

四、項(xiàng)目綜合能耗方案設(shè)計(jì)...........................................................................................30

五、項(xiàng)目投資構(gòu)成方案設(shè)計(jì)...........................................................................................31

六、項(xiàng)目設(shè)備選型方案設(shè)計(jì)...........................................................................................33

七、項(xiàng)目生產(chǎn)工藝流程方案設(shè)計(jì)..................................................................................35

八、項(xiàng)目市場前景分析（基于大量數(shù)據(jù)）...............................................................36

九、項(xiàng)目盈利模式分析.....................................................................................................38

十、項(xiàng)目盈虧平衡分析.....................................................................................................38 第七部分博思遠(yuǎn)略智慧城市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制服務(wù)...................................40

一、智慧城市項(xiàng)目可研報(bào)告涉及關(guān)鍵詞...................................................................40

二、編制團(tuán)隊(duì)構(gòu)成..............................................................................................................40

三、智慧城市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（2013版甲級資質(zhì)）編制工作流程...40 第八部分最新可行性研究成功案例（包括但不限于）............................................42 第九部分關(guān)于北京博思遠(yuǎn)略咨詢公司..........................................................................49第一部分博思遠(yuǎn)略編制智慧城市項(xiàng)目可研報(bào)告思路

一、智慧城市項(xiàng)目必要性及可行性研究主要內(nèi)容

二、智慧城市項(xiàng)目可行性研究貫徹國家可持續(xù)發(fā)展政策的基本要求

項(xiàng)目可行性研究工作作為工程咨詢的重要業(yè)務(wù)內(nèi)容，需要把貫徹“十二五”規(guī)劃中可持續(xù)發(fā)展理念作為指導(dǎo)思想，才能使可行性研究工作符合自然、經(jīng)濟(jì)、社會可持續(xù)發(fā)展的要求。因此在智慧城市項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制過程中，博思遠(yuǎn)略公司秉承五大基本要求：

第一，從提供投資效益、規(guī)避風(fēng)險的角度出發(fā)，更加注重對市場的深入分析、技術(shù)的先進(jìn)適用性評價和產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的優(yōu)化；

第二，從以人為本的角度出發(fā)，全面關(guān)注投資建設(shè)對所涉及人群的生活、生產(chǎn)、教育、發(fā)展等方面所產(chǎn)生的影響；

第三，從全面發(fā)展的角度出發(fā)，深入分析投資建設(shè)對轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式和促進(jìn)社會全面進(jìn)步所產(chǎn)生的影響；

第四，從協(xié)調(diào)發(fā)展的角度出發(fā)，綜合評價投資建設(shè)對城鄉(xiāng)、區(qū)域、人與自然和諧發(fā)展等方面的影響；

第五，從可持續(xù)的角度出發(fā)，統(tǒng)籌考慮智慧城市項(xiàng)目投資建設(shè)中資源、能源的節(jié)約與綜合利用，以及生態(tài)環(huán)境承載能力等因素，促進(jìn)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。篇二：“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目-智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

“十三五”重點(diǎn)項(xiàng)目-智慧城市建設(shè)示 范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司本報(bào)告是針對行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、申請資金、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告 是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評價，以求確定一個在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時機(jī)而寫的書面報(bào)告。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測建成后的社會經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對項(xiàng)目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

報(bào)告用途：發(fā)改委立項(xiàng)、政府申請資金、申請土地、銀行貸款、境內(nèi)外融資等 關(guān)聯(lián)報(bào)告：

智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目建議書 智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目申請報(bào)告

智慧城市建設(shè)示范資金申請報(bào)告智慧城市建設(shè)示范節(jié)能評估報(bào)告 智慧城市建設(shè)示范市場研究報(bào)告 智慧城市建設(shè)示范商業(yè)計(jì)劃書

智慧城市建設(shè)示范投資價值分析報(bào)告 智慧城市建設(shè)示范投資風(fēng)險分析報(bào)告 智慧城市建設(shè)示范行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析報(bào)告 可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）第一章 智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目總論 第一節(jié) 智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目概況 1.1.1智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目名稱 1.1.2智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目建設(shè)單位 1.1.3智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn) 1.1.4智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 1.1.5智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目性質(zhì)

1.1.6智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目總投資及資金籌措 1.1.7智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目建設(shè)期

第二節(jié) 智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目編制依據(jù)和原則 1.2.1智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目編輯依據(jù) 1.2.2智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目編制原則

1.3智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1.4智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目可行性研究結(jié)論

第二章 智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目背景及必要性分析 第一節(jié) 智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目背景 2.1.1智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目產(chǎn)品背景 2.1.2智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目提出理由 第二節(jié) 智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目必要性

2.2.1智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目是國家戰(zhàn)略意義的需要

2.2.2智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場競爭力的需要

2.2.3智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要 第三章 智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目市場分析與預(yù)測 第一節(jié) 產(chǎn)品市場現(xiàn)狀 第二節(jié) 市場形勢分析預(yù)測 第三節(jié) 行業(yè)未來發(fā)展前景分析

第四章 智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 第一節(jié) 智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模 第二節(jié) 智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目產(chǎn)品方案

第三節(jié) 智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測 第五章 智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 第一節(jié) 智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目選址 5.1.1智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

5.1.2智慧城市建設(shè)示范項(xiàng)目用地性質(zhì)及權(quán)屬 5.1.3土地現(xiàn)狀篇三：“十三五” 智慧城市建設(shè)行業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及投資前景預(yù)測分析.10 “十三五” 智慧城市建設(shè)行業(yè)項(xiàng)目可行 性研究報(bào)告及投資前景預(yù)測分析

出版機(jī)構(gòu)：北京智博睿投資咨詢有限公司 1正文目錄 第一章 智慧城市提出的背景及其內(nèi)涵...............................................................................19 第一節(jié) 智慧城市提出的背景..............................................................................................19

一、世界城市化和城市發(fā)展的若干新趨勢和新理念.....................................................19

二、城市發(fā)展所面臨的挑戰(zhàn).............................................................................................27

三、智慧城市的提出.........................................................................................................33 第二節(jié) 智慧城市的內(nèi)涵......................................................................................................34

一、智慧城市戰(zhàn)略及其技術(shù)體系.....................................................................................34

二、智慧城市基本理念.....................................................................................................38

三、智慧城市易混淆的概念界定.....................................................................................42 第二章 建設(shè)智慧城市的主要內(nèi)容.......................................................................................44 第一節(jié) 建設(shè)智慧城市的總體思路......................................................................................44

一、智慧城市四要素.........................................................................................................44

二、智慧城市六大核心系統(tǒng).............................................................................................46

三、實(shí)現(xiàn)智慧城市關(guān)鍵是服務(wù)轉(zhuǎn)型.................................................................................46 第二節(jié) 智慧城市構(gòu)建途徑..................................................................................................47

一、ibm智慧城市構(gòu)建途徑.............................................................................................47

二、部分城市建設(shè)智慧城市的做法.................................................................................48

三、上海世博會經(jīng)驗(yàn).........................................................................................................50

四、建設(shè)智慧城市的舉措.................................................................................................51 第三章 智慧城市評價指標(biāo)體系構(gòu)建分析...........................................................................55 第一節(jié) 城市信息化測評方法分析......................................................................................55

一、信息產(chǎn)業(yè)測評法.........................................................................................................55

二、信息社會測度法.........................................................................................................55

2三、中國智慧城市評價指標(biāo)體系分析.............................................................................56 第二節(jié) ibm智慧城市評價方法.........................................................................................57

一、智慧城市發(fā)展路線圖.................................................................................................57

二、智慧城市評估原則.....................................................................................................58

三、智慧城市評估方法.....................................................................................................60 第三節(jié) 智慧城市評價指標(biāo)體系建立..................................................................................61

一、智慧城市評價模型.....................................................................................................61

二、智慧城市評價指標(biāo)選取原則.....................................................................................62

三、智慧城市評價指標(biāo)體系選擇.....................................................................................63 第四章 全球智慧城市發(fā)展動態(tài)及對中國的啟示...............................................................69 第一節(jié) 當(dāng)前智慧城市國內(nèi)外建設(shè)的現(xiàn)狀..........................................................................69

一、智慧城市的建設(shè)競賽全面展開.................................................................................69

二、智慧城市建設(shè)成效開始顯露.....................................................................................69

三、智慧城市目標(biāo)導(dǎo)向呈現(xiàn)多元化特征.........................................................................72

四、智慧城市評價體系日臻完善.....................................................................................72 第二節(jié) 智慧城市出現(xiàn)發(fā)展分野..........................................................................................73

一、在發(fā)展思路上出現(xiàn)兩種思路.....................................................................................73

二、在推動主體上分化為兩種戰(zhàn)略.................................................................................74

三、在應(yīng)用方向上更顯多元化.........................................................................................76

四、智慧城市效益導(dǎo)向和社會服務(wù)導(dǎo)向.........................................................................77

五、結(jié)合具體實(shí)施城市對象類型.....................................................................................77

六、多種開發(fā)建設(shè)組合模式并進(jìn).....................................................................................78 第五章 ibm智慧城市解決方案...........................................................................................80

一、智慧的城市規(guī)劃.........................................................................................................80

3二、智慧城市展示中心.....................................................................................................83

三、智慧城市綠色數(shù)據(jù)中心.............................................................................................84

四、智慧的城市運(yùn)營管理中心.........................................................................................92 第二節(jié) 智慧的城市之安全解決方案..................................................................................97

一、智慧的公共安全.........................................................................................................97

二、智慧的食品安全.......................................................................................................104 第三節(jié) 智慧的城市之運(yùn)輸解決方案 76..........................................................................112

一、智慧的城市交通.......................................................................................................112

二、智慧的物流信息化...................................................................................................127 第四節(jié) ibm的政府行業(yè)解決方案...................................................................................138

一、智慧的轉(zhuǎn)型...............................................................................................................138

二、智慧的城市轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略及重點(diǎn)...................................................................................140

三、智慧的環(huán)境發(fā)展.......................................................................................................141

四、智慧的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)...............................................................................................143

五、智慧的城市生活管理...............................................................................................146

六、智慧的軟件園區(qū)解決方案.......................................................................................149

七、智慧的數(shù)字城管解決方案.......................................................................................157

八、行政審批流程管理平臺解決方案...........................................................................160

九、智慧的城市應(yīng)急聯(lián)動管理平臺...............................................................................162

十、食品安全跟蹤及追溯解決方案...............................................................................165 第五節(jié) ibm成功案例.......................................................................................................169

一、助力遼寧營口沿海產(chǎn)業(yè)基地...................................................................................169

二、助力無錫軟件園打造智慧園區(qū)...............................................................................171

三、助力朝陽區(qū)政府服務(wù)水平時刻領(lǐng)先.......................................................................172 第六章 中國智慧城市關(guān)鍵技術(shù)發(fā)展分析.........................................................................175 4第一節(jié) 互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展分析....................................................................................................175

一、互聯(lián)網(wǎng)發(fā)展?fàn)顩r.......................................................................................................175

二、互聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)資源.......................................................................................................179

三、互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用狀況.......................................................................................................184

四、手機(jī)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用狀況...................................................................................................198

五、中小企業(yè)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用狀況.......................................................................................205 第二節(jié) 物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展分析....................................................................................................213

一、物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展?fàn)顩r.......................................................................................................213

二、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)發(fā)展分析...............................................................................................215 第三節(jié) 云計(jì)算發(fā)展分析....................................................................................................227

一、云計(jì)算發(fā)展?fàn)顩r.......................................................................................................227

二、云計(jì)算技術(shù)發(fā)展分析...............................................................................................245 第四節(jié) 大數(shù)據(jù)發(fā)展分析....................................................................................................249

一、用swot分析法分析中國大數(shù)據(jù)市場..................................................................249

二、大數(shù)據(jù)與智慧城市...................................................................................................252 第五節(jié) 3s產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析..................................................................................................255

一、3s產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r......................................................................................................255

二、3s技術(shù)發(fā)展分析......................................................................................................261

三、3s技術(shù)產(chǎn)品及其應(yīng)用..............................................................................................272 第七章 中國智慧城市應(yīng)用領(lǐng)域發(fā)展分析.........................................................................290 第一節(jié) 智慧城市應(yīng)用領(lǐng)域概述........................................................................................290 第二節(jié) 智能交通發(fā)展分析................................................................................................292

一、城市化進(jìn)程對智能交通發(fā)展的影響分析...............................................................292

二、智能交通行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r...........................................................................................293

三、智能交通各領(lǐng)域發(fā)展分析.......................................................................................305 5

第四篇：花卉租擺可行性分析報(bào)告[范文模版]

花卉租擺可行性報(bào)告

花卉租擺的可行性分析報(bào)告

金融09-3班

陳會霞

目錄：

1：花卉租擺的定義-----------------------------2：花卉租擺的特點(diǎn)----------------------------3：花卉租擺的市場前景----------------------------4：花卉租擺在鄭州的現(xiàn)狀-------------------------5：花卉租擺的發(fā)展目標(biāo)及群體-------------------6：可行性總結(jié)--

1、什么是花卉租擺？

花卉租擺就是以租賃的方式，通過擺放、養(yǎng)護(hù)、調(diào)換等過程來保證客戶的商務(wù)或生活環(huán)境里始終擺著?？闯Ｇ?、?？闯Ｐ碌幕ɑ苤参锏囊环N經(jīng)營方式。

2、花卉租擺的特點(diǎn)

花卉租擺不僅省去了企事業(yè)單位和個人養(yǎng)護(hù)花卉的麻煩，而且專業(yè)化的集約經(jīng)營為企事業(yè)單位和個人提供了以低廉的價格便用高檔花卉的可能，符合現(xiàn)代人崇尚典雅，崇尚自然，崇尚環(huán)境，崇尚綠色的理念?；ɑ茏鈹[服務(wù)業(yè)必然隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展。隨著人們對綠色植物，花卉千年不變的情結(jié)而蓬勃發(fā)展，必將走進(jìn)千家萬戶，走進(jìn)每一個角落。

日常的花卉租擺既可以凈化室內(nèi)空氣，又可減輕眼部疲勞，緩解精神壓力，通過對環(huán)境的美化達(dá)到提升工作效率改善生活質(zhì)量的作

用。

3、花卉租擺的市場前景

花卉租擺被業(yè)內(nèi)人士稱為“出租春天”，在一些城市，租一盆售價150元的鐵樹一年卻要交租金350元，為什么反而有市場空間？一位商場經(jīng)理解釋說：“對于用戶來說，租花比買花省心。因?yàn)橹参锏挠^賞價值有保證，如果花蔫了或是死了，花卉公司還負(fù)責(zé)更換?！?/p>

租擺業(yè)務(wù)形成規(guī)模是在幾年前，隨著城市城區(qū)建設(shè)的發(fā)展，三資企業(yè)和合資企業(yè)增多，花卉租擺的需求量也迅速增長，客戶群從原來的酒店、賓館發(fā)展到了寫字樓、學(xué)校、企業(yè)、商務(wù)樓、軍營等，凡是有人活動的場所，均成了室內(nèi)綠色植物進(jìn)軍之地。一場室內(nèi)綠色植物革命在人們追求接近大自然的趨勢中悄然興起。很多企事業(yè)單位喜歡擺放綠色植物，但難以為植物找一個養(yǎng)護(hù)基地。他們工作繁忙，節(jié)奏快，也是沒有耐心和時間去養(yǎng)花弄草，所以必須有專業(yè)的人員來幫助管理，也給花卉租擺留下了廣闊的發(fā)展空間。

“在深圳，每家每戶基本上都種養(yǎng)了一定數(shù)量的花卉，這一點(diǎn)你從居民樓房的陽臺或窗臺都可以看到。至于公司、寫字樓、商業(yè)場所就更不用說了，一米多高的‘發(fā)財(cái)樹’處處可見?！睂τ诨ɑ茏鈹[的“錢景”，在深圳經(jīng)營花卉租擺的園藝公司負(fù)責(zé)人一談起來就胸有成竹的樣子，“在年輕人居多的城市，一方面愛花，一方面又沒時間打理花，自然而然，花卉租擺就有了市場?！?/p>

據(jù)一份居民小區(qū)的問卷調(diào)查顯示：90%以上的居民表示此舉“太必要了”、“有市場前景”；80%的居民表示如果有這樣的業(yè)務(wù)，自己

會成為消費(fèi)者，甚至可能成為“包月”、“包年”的長期用戶。

4、花卉租擺在鄭州的現(xiàn)狀

在鄭州市，正規(guī)的花卉租賃公司不超過１０家，但是出租戶卻有上百家，大小是個攤戶都敢打出租賃的牌子。陳寨花卉市場里，不少商戶連賣帶租。正規(guī)租賃公司出租一盆花木的月租金為其市場價的２０％左右，而小商戶能把價格降到１０％；投標(biāo)報(bào)價時，正規(guī)租賃公司報(bào)價一萬元，小商戶把價格降到６０００元。市場經(jīng)濟(jì)人人講求低成本，而且花卉又不像其他產(chǎn)品，可以輕易決個質(zhì)量高低，于是乎出現(xiàn)了“游擊隊(duì)”擊潰“正規(guī)軍”的現(xiàn)象。隨之而來的，是“游擊隊(duì)”租后服務(wù)跟不上的問題，租賃雙方因花卉病、死等問題扯皮現(xiàn)象時有發(fā)生。業(yè)內(nèi)人士透露，不規(guī)范的租賃使花卉死亡率超過５０％。

行業(yè)內(nèi)部競爭無序，租方不講誠信也給出租方帶來損失。有些個體戶開公司、飯店時租用花卉裝飾門面，但過一段時間生意不好關(guān)門了，花沒有了，錢也收不回來。該行業(yè)沒有一個統(tǒng)一的規(guī)章制度，商戶自行其是，在租約上時有漏洞。經(jīng)過一個時期的磨合，租賃雙方都變得謹(jǐn)慎起來。

另外，鄭州的花卉大部分是南方花卉，總體上花卉租擺基本上沒什么變化，花樣不多，且大部分想要，租擺公司沒有，沒法租擺，就不能滿足客戶的要求。

5、花卉租擺在鄭州的發(fā)展目標(biāo)

花卉租擺現(xiàn)在大部分針對辦公樓，商務(wù)酒店等大場合租擺，好多不對家庭租擺，可家庭租擺市場空缺，主要是家庭租擺麻煩，所以家庭租擺是個很大的市場；且要成立一個花卉租擺協(xié)會，來規(guī)范花卉租擺的市場，減少惡性競爭；切花和花卉組合藝術(shù)要發(fā)展，租擺的花卉沒有很大的欣賞性，大部分只是裝飾，沒有欣賞性，看時間長了也會產(chǎn)生視覺疲勞的；花卉的選擇不要只局限于南方花卉品種，要加大本土花卉的成分，那樣使花卉活的時間長點(diǎn)，也更具有觀賞性；花卉租擺之間的設(shè)計(jì)要合理，使節(jié)日或者場合氣氛烘托出來。

隨著人們居住環(huán)境的迅速改善，家庭租擺的潛在市場巨大，這將是租擺行業(yè)一個新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，個人家庭花卉租擺存在不少商機(jī)。只要能夠幫助市民選好合適的花卉品種，通過小區(qū)物業(yè)或直接為社區(qū)居民、業(yè)主提供花卉租擺服務(wù)，以小區(qū)為單位分?jǐn)偦ㄉ痰酿B(yǎng)護(hù)成本，家庭花卉租擺市場，將會擁有無限商機(jī)。

一年前，家住西郊的瑪麗女士喜歡花草植物，卻沒時間打理，買幾百元的發(fā)財(cái)樹往往養(yǎng)不到2個月就枯萎，家里十幾盆綠色植物的市面價格要近千元。然而他們經(jīng)常在家招待客戶或朋友，需要花花草草來裝點(diǎn)居室，一提到這事兒就挺頭疼。

張先生介紹，家庭租擺以中小型花卉為主，適應(yīng)室內(nèi)、臥室的綠色觀賞型、保健型和吸毒型等植物，只需交納每個月的租金，逢年過節(jié)還可以要求變換“花色”，如果遇到問題一個電話，包括提供病蟲害防治、施肥、更換等全方位養(yǎng)護(hù)服務(wù)。

“對于經(jīng)常出差的上班族，可以提前電話預(yù)約，先把花搬出來，等他回來后，我們再把花送到家里。”張先生說，就像今年國慶節(jié)，他們到各個公司把花卉搬到合適的地方，上班前一天再搬到原來的位置。每每這樣付出大的人力物力時，張先生表示總會產(chǎn)生疑問：家庭租擺到底“錢”景如何。

市場：改善服務(wù)模式，發(fā)展?jié)撛谏虣C(jī)

家庭租擺市場到底有多大？有9年租擺經(jīng)驗(yàn)的信先生說，做家庭租擺生意已經(jīng)三年，但是家庭租擺花卉事情太多，我們要求公司里面對于擺租服務(wù)更人性化和精細(xì)化，從宣傳企業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，到配備營銷人員，都需要強(qiáng)大的資金支持，否則很難支撐。

“現(xiàn)在市民喜歡的花卉品種繁雜，而花藝公司上的花卉不可能供應(yīng)所有品種；有的客戶白天家里不開窗，對花卉損耗較大；也有的家庭護(hù)理要求不同很麻煩，還容易產(chǎn)生糾紛?！编嵵菥G洲園藝公司負(fù)責(zé)人李女士表示，由于花卉租擺是一個集生產(chǎn)、人員、維護(hù)、配送、服務(wù)于一體的系統(tǒng)工程，目前我市的家庭租擺市場還未成熟，自己尚不會考慮開展此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

雖然，家庭租擺花卉眼下存在著各種經(jīng)營風(fēng)險，但是，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著經(jīng)營服務(wù)模式的改善，家庭租擺的潛在市場將逐漸顯現(xiàn)。花卉租擺作為一項(xiàng)新型業(yè)務(wù)形式，適合企事業(yè)單位，賓館飯店，寫字樓等場所的室內(nèi)綠化。通過對花卉租擺常用植物種類，習(xí)性及擺放原則的研究，適時適地，根據(jù)場合制定合適的花卉租擺設(shè)計(jì)方案，以鄭州越秀酒家，金地名軒大酒店，興業(yè)銀行為例，將租擺進(jìn)行藝術(shù)設(shè)計(jì)，體現(xiàn)人性化，藝術(shù)化，真正給處于這個環(huán)境的人以美感和舒適。另外通過對花卉租擺行業(yè)歷史，現(xiàn)狀，前景及所存在問題的研究，為這個行業(yè)提出自己的一些建議，努力探索出一條可以使花卉租擺行業(yè)良性發(fā)展的道路，使花卉租擺這個“朝陽產(chǎn)業(yè)”越來越紅火。

所以，花卉租擺是個很好的行業(yè)，并且投資不大，市場前景廣闊。

第五篇：大棚花卉工廠化育苗可行性報(bào)告

北京旭輝盛禾溫室工程技術(shù)有限公司 大棚花卉工廠化育苗可行性報(bào)告

摘要：工廠化育苗的應(yīng)用，可以提高花卉的生產(chǎn)管理水平，降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。介紹了花卉生產(chǎn)現(xiàn)狀，分析了花卉工廠化育苗技術(shù)可行性，并對其市場前景進(jìn)行了分析。

關(guān)鍵詞：花卉；工廠化育苗；可行性；市場前景

隨著園林綠化在城市建設(shè)中重要性的提高，相應(yīng)地越來越多的花卉被應(yīng)用，傳統(tǒng)的花卉生產(chǎn)無論在質(zhì)量上還是數(shù)量上都已經(jīng)不能滿足現(xiàn)有的需要。要更好地承擔(dān)各大廣場、物業(yè)小區(qū)、機(jī)關(guān)廠礦等的綠化美化任務(wù)，就必須進(jìn)行花卉工廠化育苗生產(chǎn)技術(shù)體系的研究與開發(fā)，以建立一個完整、先進(jìn)的穴盤苗工廠化生產(chǎn)基地，以提高大慶的花卉生產(chǎn)管理水平，降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。花卉生產(chǎn)現(xiàn)狀分析

由于生產(chǎn)力水平的制約等原因，目前我國絕大多數(shù)花農(nóng)仍沿用傳統(tǒng)的育苗方法。但傳統(tǒng)的育苗方式必將逐漸被工廠化育苗所取代。品種和技術(shù)是花卉產(chǎn)業(yè)獲得長足發(fā)展的2 個同等重要的因素。近幾年，花卉市場對品種的關(guān)注程度有了很大提高，一些企業(yè)甚至把壟斷個別新品種作為成功之道，但是，現(xiàn)在的各種花卉交易會上，新的品種常常同時在數(shù)家展位上出現(xiàn)。這種現(xiàn)象說明，一旦對新品種不能形成相對壟斷，企業(yè)就失去了絕對的市場優(yōu)勢。與此同時，生產(chǎn)技術(shù)作為提升市場競爭力的重要因素，開始逐步受到重視。

近幾年，我國的花卉產(chǎn)業(yè)走的是一條超常規(guī)發(fā)展的道路，已經(jīng)有20 多個省市把花卉產(chǎn)業(yè)當(dāng)作“支柱產(chǎn)業(yè)“來發(fā)展，生產(chǎn)面積連續(xù)翻番，速度之快，規(guī)模之大，令一些權(quán)威部門開始思考它所帶來的隱患。要避免重復(fù)建設(shè)和資源浪費(fèi)，規(guī)避生產(chǎn)過剩等風(fēng)險，必須跳出低產(chǎn)量、低效益的惡性循環(huán)，只有提供高質(zhì)量的產(chǎn)品，并能保證長期供應(yīng)，在成本控制上優(yōu)于競爭對手，才能在產(chǎn)業(yè)調(diào)整期穩(wěn)住陣腳甚至擴(kuò)大份額。而所有這一切都必須在提高生產(chǎn)技術(shù)的基礎(chǔ)上才能實(shí)現(xiàn)。因此，要增加市場競爭能力，必須加強(qiáng)對花卉生產(chǎn)技術(shù)的研究，以提高生產(chǎn)技術(shù)水平。花卉工廠化育苗技術(shù)可行性分析.1 建立智能育苗溫室

建可移動苗床，作為工廠化育苗生產(chǎn)車間。2.2 穴盤的選擇

不同規(guī)格的穴盤對種苗生長影響差異很大。種苗的生長主要受穴格容積的影響，而與穴格形狀的關(guān)系不密切。穴格大，有利種苗生長，而生產(chǎn)成本高；穴格小則不利種苗生長，而生產(chǎn)成本低。因此，在生產(chǎn)中應(yīng)根據(jù)所需種苗的大小、生長速率等因素來選擇適當(dāng)?shù)难ūP，以兼顧生產(chǎn)效能與種苗質(zhì)量。2.3 介質(zhì)的選配

穴盤的穴格小，穴盤苗對栽培介質(zhì)的理化性質(zhì)要求高，介質(zhì)要保肥、保水力強(qiáng)，透氣性好，不易分解，能支撐種苗等特點(diǎn)。因此，介質(zhì)多采用泥炭、珍珠巖、蛙石、海砂及少許有機(jī)質(zhì)、復(fù)合肥料配比而成，配好的栽培基質(zhì)p 日要求為5.4~6.0。生產(chǎn)中常用的基質(zhì)配方有：(1）泥炭：蛙石為2:1（或3:1);(2）泥炭：蛙石：菇渣為1:1:1。2.4 播種

剔除劣質(zhì)種子，消毒后催芽，將播種后的苗盤盡快運(yùn)入催芽室，放入專用催芽架，保持室內(nèi)溫度20~30 ℃，濕度95~100 ％。催芽期間，每天上、下午檢查種子萌芽程度，在上胚軸未露土前停止催芽，把穴盤移入苗床，接受光照以防止徒長。移入苗床時澆1 次水，防止根毛干死。.5 苗期管理

健壯的種苗，必須有發(fā)達(dá)的根系。只有配合適當(dāng)?shù)酿B(yǎng)分、光照、溫度，根系才能迅速建立。所以苗期的環(huán)境因子管理，是工廠化育苗成敗的關(guān)鍵。穴盤苗的發(fā)育階段分4 個時期，各期的管理不同：(1）萌芽期，即從播種到開始出苗，這個時期需要較高的溫度。（2）子葉與莖伸長期，即從出苗到破心，這個時期控制問的是關(guān)鍵。（3）本葉生長期，即從破心到商品苗苗齡（不同種苗差異較大），溫度應(yīng)較高。（4)成苗健化期，即從商品苗齡至貯運(yùn)銷售，應(yīng)降低溫度。.6 穴盤苗徒長的防止與矮化技術(shù)

穴盤苗的地上部分與地下部分生長都受到限制，易造成徒長、細(xì)弱。防止種苗徒長以前多采用矮化劑處理，而近年來多開發(fā)環(huán)境因子調(diào)節(jié)技術(shù)。.6.1 溫度調(diào)節(jié)Heins 發(fā)明的DIF 調(diào)節(jié)法，Heins 認(rèn)為：DIF > 0（晝溫＞夜溫）促進(jìn)種苗生長；OIF < 0（晝溫＜夜溫）抑制種苗生長。利用此性質(zhì)，在溫帶地區(qū)，白天通風(fēng)換氣，降低室溫；夜晚，通過加溫使溫度升高，并高于白天室溫，可得到矮化的壯苗。.6.2 光調(diào)節(jié)自然光中，紅光：紅外光＝1 : 1。在溫室覆蓋材料中加入紅外光的選擇性光質(zhì)吸收劑，使紅光與紅外光的比例升高至1.5 : 1，對種苗的莖伸長有抑制作用。此技術(shù)仍在研究開發(fā)中。.6.3 水分管理適當(dāng)限制水分可有效矮化植株，并使植物組織緊密，在種苗發(fā)生輕度萎蔫后澆水，可使莖部細(xì)胞伸長受抑制，并促進(jìn)根系生長，增大根苗比。2.7 種苗貯運(yùn)技術(shù)為達(dá)到種苗的周年供應(yīng)，或由于天氣等原因，穴盤苗經(jīng)常不能及時銷售。而穴盤苗根系形成后，如果不能及時移植，種苗會因?yàn)榈厣喜可L空間競爭激烈；地下部根系生長受穴格空間限制，而引起種苗老化。日eins(1994）以弱光、低溫條件對各種花卉穴盤苗進(jìn)行貯藏實(shí)驗(yàn)，得到很好的效果，實(shí)驗(yàn)材料可保存幾周至60~90d。應(yīng)注意通風(fēng)防病，貯藏期超過14d，必須噴殺菌劑。.8 運(yùn)輸車輛花卉穴盤苗運(yùn)輸車輛要有別于普通車輛，有求滿足以下條件：(1）箱式，內(nèi)有分層架，架子便于支放；(2）有傳動帶與地面連接；(3）箱內(nèi)溫度可以調(diào)控。市場前景及經(jīng)濟(jì)效益分析

工廠化育苗、商品化供應(yīng)種苗的現(xiàn)代種苗生產(chǎn)體系具有很好的市場前景。因?yàn)樗哂幸韵聝?yōu)點(diǎn)： 3.1 生產(chǎn)能力強(qiáng)

以單位面積每667m2 計(jì)算，采用工廠化花卉育苗與普通溫室育苗進(jìn)行生產(chǎn)能力對比詳見圖1。由圖1 可知，工廠化花卉育苗由于采用床式半機(jī)械化作業(yè)，減少步道，提高有效土地的利用率，667m2 生產(chǎn)能力明顯增強(qiáng)。3.2 工作效率高

普通溫室育苗每10 萬株花苗播種需2 人8h 完成，一般需2 次移苗才能出圃定植，而工廠化育苗采用機(jī)械播種需2人3.9h 就可完成，而且只需1 次移苗就可出圃定植（見表1）。.3 移苗期長

工廠化育苗由于采用穴盤式繁殖，移苗期可以推遲到60d，緩解了北方保護(hù)地不足的矛盾，而普通育苗20d左右必須移苗，因此，在保護(hù)地有限的情況下限制了育苗量（見表1）。3.4 花苗質(zhì)量高

工廠化育苗由于采用單株繁育，植株生長空間大，雜草易于清除，植株矮壯、枝葉濃綠（見表2）。.5 生產(chǎn)成本低、效益高

以串紅為例，工廠化育苗667m2 生產(chǎn)能力比普通育苗增產(chǎn)260 000 株，按每株按1.5 元計(jì)算多收入：260 000 株＊1.5 元l 株二390 000 元； 工廠化花卉育苗花苗質(zhì)量高，每株售價比普通育苗花卉多0.3 元，每667m2 多收入：60 000 株＊0.3 元l 株二18 000 元；降低成本還體現(xiàn)在用種量上，花卉種子價格昂貴，尤其是進(jìn)口品種。普通育苗一

般采用人工撒播法，用種量大，而種子的發(fā)芽率低，因而生產(chǎn)成本增大。工廠化育苗采用機(jī)械穴播法，不浪費(fèi)種子，出苗率高，相比而言經(jīng)濟(jì)效益明顯

通過以上4 項(xiàng)對比分析可以看出，等量工廠化育苗比普通溫室育苗工作量低1 倍，用種量減少近1 倍，667m2 生產(chǎn)能力高1 倍，且花卉苗木植株健壯，抗病力強(qiáng)，單株價格上漲。僅以進(jìn)口串紅為例，可增加效益見表3 發(fā)展前景

工廠化育苗的應(yīng)用，不但降低了苗木的價格，提高綠化市場的占有量，而且可以提高公司的整體效益，為公司的長遠(yuǎn)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。苗期管理.1 初期管理

生長初期保持基質(zhì)持水量在50 % ~60 %，對于苗床邊行的容器苗，由于與空氣接觸面大，失水快，要及時補(bǔ)澆，澆水要盡量在水溫與氣溫溫差小的早晨進(jìn)行。在苗木生長出側(cè)根后，每7d 噴施1 次含磷較高的復(fù)合肥，濃度為1 ％。，噴后洗苗，以促進(jìn)側(cè)根生長。為預(yù)防立枯病發(fā)生，每7d 交替噴施0.5 % ~1 ％硫酸亞鐵，多菌靈800 倍或0.1％高錳酸鉀溶液，噴后洗苗，連噴4 ~5 次。3.2 中期管理

出苗20~40d 后根據(jù)苗木長勢進(jìn)行間苗，開始每袋保留2 ~3 株，最后每袋保留1~2 株。網(wǎng)袋蒸發(fā)量大，要適時噴水，做到早晨或傍晚澆水，盡量午間不澆水，以提高基質(zhì)溫度，促進(jìn)生根和根系生長，保證基質(zhì)不太干旱。每7d 噴施1 次含氮量較高的全溶性復(fù)合肥，施肥濃度控制在1.5 ％左右，施肥后洗苗，同時根據(jù)苗木長勢，進(jìn)行定株，每袋保留生長健壯苗木1 株。3.3 空氣修根 月中旬份開始，應(yīng)注意觀察容器側(cè)壁根生長狀況，當(dāng)容器內(nèi)側(cè)須根橫向穿過網(wǎng)袋時，應(yīng)及時移動容器苗，使其產(chǎn)生間隙，從而利用空氣進(jìn)行修根。8 ? g 月份要控制澆水量，視天氣情況適時控水（一般基質(zhì)濕度在40 ％左右），使苗木產(chǎn)生暫時性的生理缺水，以促苗木木質(zhì)化，增強(qiáng)病蟲害的抵抗能力。