第一篇：湖北省直單位 進(jìn)一步深化住房制度改革實(shí)行住房分配貨幣化實(shí)施方案

湖北省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《湖北省直單位

進(jìn)一步深化住房制度改革實(shí)行住房分配貨幣化實(shí)施方案》的通知（２０００年１０月１８日 鄂政辦發(fā)〔２０００〕１９４號(hào)）

《湖北省直單位進(jìn)一步深化住房制度改革實(shí)行住房分配貨幣化實(shí)施方案》已經(jīng)省人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

湖北省直單位進(jìn)一步深化住房制度改革實(shí)行住房分配貨幣化實(shí)施方案

為進(jìn)一步深化省直單位住房制度改革，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)〔１９９８〕２３號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《通知》）和《湖北省人民政府貫徹國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（鄂政發(fā)〔１９９８〕８４號(hào)）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合省直單位實(shí)際，制定省直單位實(shí)行住房分配貨幣化的方案。

一、指導(dǎo)思想、主要內(nèi)容和基本原則

（一）指導(dǎo)思想是：穩(wěn)步推進(jìn)省直單位職工住房商品化、社會(huì)化，逐步建立與社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)、適合省直特點(diǎn)的住房新體制，加快解決省直單位職工住房問題。

（二）主要內(nèi)容是：停止住房實(shí)物分配，不斷完善住房公積金制度，建立職工住房補(bǔ)貼制度，逐步實(shí)行住房分配貨幣化；擴(kuò)大住房信貸服務(wù)，有步驟地培育和規(guī)范住房交易市場(chǎng)，逐步實(shí)行住房供應(yīng)社會(huì)化。

（三）基本原則是：在國(guó)家和省政府的政策指導(dǎo)下，結(jié)合省直實(shí)際，因地制宜、量力而行；國(guó)家、單位、個(gè)人合理負(fù)擔(dān)；新房新制度，老房老辦法，新政策與原有政策相銜接，綜合配套，平穩(wěn)過渡，協(xié)調(diào)推進(jìn)。

二、停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化

（四）按照省政府統(tǒng)一部署，省直單位停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化。新建經(jīng)濟(jì)適用住房原則上只售不租，職工在個(gè)人合理負(fù)擔(dān)的基礎(chǔ)上，通過使用住房公積金、住房補(bǔ)貼和個(gè)人住房貸款購(gòu)買自住住房。

２０００年底之前竣工的住房，各單位既可按國(guó)務(wù)院《通知》精神以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格向職工出售，也可按鄂政辦發(fā)〔１９９９〕１０３號(hào)文件規(guī)定以成本價(jià)向職工出售。

（五）全面貫徹落實(shí)《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第２６２號(hào)），進(jìn)一步完善住房公積金制度。財(cái)政供養(yǎng)的行政事業(yè)單位和職工的住房公積金按職工本人上一年度月平均工資的５％繳交，其他單位可調(diào)整到６￣８％。

省直單位住房公積金的管理實(shí)行“領(lǐng)導(dǎo)小組決策、資金管理中心運(yùn)作、銀行專戶存儲(chǔ)、財(cái)政監(jiān)督”的原則。繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻修、大修自住住房時(shí)，可以依照有關(guān)規(guī)定支取公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款。

（六）停止住房實(shí)物分配后，房?jī)r(jià)收入比（一套建筑面積６０平方米的經(jīng)濟(jì)適用住房的平均價(jià)格與雙職工家庭年平均工資之比）在４倍以上，且財(cái)政、單位原有住房建設(shè)資金可轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼的單位，可以對(duì)無房職工和住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工（以下簡(jiǎn)稱未達(dá)標(biāo)職工）實(shí)行住房補(bǔ)貼。

三、建立省直行政事業(yè)單位住房補(bǔ)貼制度

（七）省直行政事業(yè)單位，采取一次性住房補(bǔ)貼與按月住房補(bǔ)貼相結(jié)合的方式，向無房和未達(dá)標(biāo)職工計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。

無房職工是指本人及配偶均未按房改政策租住或購(gòu)買公有住房的職工；未達(dá)標(biāo)職工是指雖已按房改政策租住或購(gòu)買公有住房，但住房面積未達(dá)到規(guī)定住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的職工。

（八）住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、職工工資等因素確定，由職工本人及配偶單位分別計(jì)發(fā)。

１、省直單位職工個(gè)人每平方米建筑面積基準(zhǔn)補(bǔ)貼額為４５０元。按照職工平均３２年（男３５年、女３０年）的工作年限進(jìn)行分解，職工每年每平方米基準(zhǔn)補(bǔ)貼額為１４元。

２、對(duì)職工建立住房公積金制度（１９９２年）以前的工作年限給予工齡補(bǔ)貼，每年每平方米工齡補(bǔ)貼額為７元。

３、按月補(bǔ)貼按照職工月標(biāo)準(zhǔn)工資的３２％，逐月計(jì)發(fā)。標(biāo)準(zhǔn)工資的構(gòu)成見附表一。

４、住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)隨社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格、職工工資水平等因素的變化適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由省直房改辦會(huì)同省財(cái)政廳等有關(guān)部門提出意見，報(bào)省政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

（九）住房補(bǔ)貼的計(jì)發(fā)

１、２０００年元月１日以后參加工作的無房職工，實(shí)行按月補(bǔ)貼，在職工實(shí)際工作的全部年限內(nèi)逐月計(jì)發(fā)。

按月補(bǔ)貼額＝職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資×３２％。

２、１９９９年１２月３１日以前參加工作的無房職工，采取一次性與按月結(jié)合的方式計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。

對(duì)其１９９９年底以前的工作年限一次性發(fā)放住房補(bǔ)貼，一次性住房補(bǔ)貼額＝（１４×１９９９年底以前實(shí)際工齡＋７×１９９２年底以前工齡）×住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)；２０００年元月１日以后的工作年限按月發(fā)放補(bǔ)貼，按月補(bǔ)貼額＝職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資×３２％。

３、未達(dá)標(biāo)職工按未達(dá)標(biāo)面積實(shí)行差額住房補(bǔ)貼。

對(duì)其１９９９年底以前的工作年限一次性發(fā)放住房補(bǔ)貼，一次性住房補(bǔ)貼額＝（１４×１９９９年底以前實(shí)際工齡＋７×１９９２年底以前工齡）×未達(dá)標(biāo)面積；２０００年元月１日以后的工作年限按月發(fā)放補(bǔ)貼，按月補(bǔ)貼額＝職工當(dāng)月標(biāo)準(zhǔn)工資×３２％÷住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)×未達(dá)標(biāo)面積。未達(dá)標(biāo)面積＝職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)－已有住房建筑面積。

４、已租住或購(gòu)買了公有住房的職工，由于工齡增加、職務(wù)變動(dòng)形成新的未達(dá)標(biāo)的，按其重新核定的未達(dá)標(biāo)面積計(jì)發(fā)按月補(bǔ)貼。

５、職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)見附表二。

（十）調(diào)整財(cái)政支出結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)化財(cái)政和單位原有住房資金，切實(shí)做好住房補(bǔ)貼資金的預(yù)算、核定和劃轉(zhuǎn)工作，多渠道籌集資金，使住房補(bǔ)貼的發(fā)放有穩(wěn)定的資金來源。

住房補(bǔ)貼的資金來源包括：財(cái)政原有住房建設(shè)資金（按１９９８年前基本建設(shè)投資中用于住房建設(shè)的資金三年實(shí)際發(fā)生額的平均數(shù)作為劃轉(zhuǎn)基數(shù)，列入預(yù)算）、單位原有住房建設(shè)資金、省直直管公有住房和單位自管公有住房的出售收入（不包括按規(guī)定提取的住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修基金）、公有住房出租收入中的住房折舊和投資利息、住房方面的其他收入等。

（十一）財(cái)政供養(yǎng)的行政事業(yè)單位住房補(bǔ)貼資金，集中存入省財(cái)政廳指定的承辦政策性住房金融業(yè)務(wù)的國(guó)有商業(yè)銀行開設(shè)的“職工住房補(bǔ)貼專戶”；其他單位的住房補(bǔ)貼資金，由省直房改辦集中存入指定的承辦政策性住房金融業(yè)務(wù)的國(guó)有商業(yè)銀行開設(shè)的“職工住房補(bǔ)貼專戶”。

一次性住房補(bǔ)貼，在職工購(gòu)房時(shí)直接劃入售房單位；按月住房補(bǔ)貼由單位按月繳存或劃轉(zhuǎn)，記入“職工個(gè)人住房補(bǔ)貼資金帳戶”。

（十二）住房補(bǔ)貼專項(xiàng)用于職工購(gòu)買、修建自住住房和支付住房租金。

（十三）職工離退休時(shí)，已計(jì)發(fā)的住房補(bǔ)貼，本人可一次性提取。

職工調(diào)動(dòng)工作時(shí)，其住房補(bǔ)貼余額轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的“職工個(gè)人住房補(bǔ)貼資金帳戶”。

職工擅自離職、被辭退、除名、開除時(shí)，原工作單位自上述之日起停發(fā)住房補(bǔ)貼，已計(jì)發(fā)的住房補(bǔ)貼封存，直至其重新就業(yè)；如未重新就業(yè)，在達(dá)到法定退休年齡時(shí)可一次性提取。

在職期間去世的職工，從去世的次月停發(fā)住房補(bǔ)貼。已計(jì)發(fā)的住房補(bǔ)貼余額，由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人一次性提??；已辦理住房抵押貸款的，由其繼承人償還貸款本息。

（十四）中央在漢單位和企業(yè)單位，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)條件，參照行政事業(yè)單位的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)，確定相應(yīng)職級(jí)的補(bǔ)貼水平，選擇適合本單位的補(bǔ)貼方式，報(bào)省直房改辦批準(zhǔn)后實(shí)施。

四、繼續(xù)推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革

（十五）按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國(guó)發(fā)〔１９９４〕４３號(hào)）精神，繼續(xù)推進(jìn)租金改革，逐步提高公有住房租金，租金標(biāo)準(zhǔn)和提租時(shí)間原則上與武漢市同步。租金提高后，對(duì)確有困難的低收入職工家庭、民政部門確定的優(yōu)撫對(duì)象可減免新增租金。租金調(diào)整具體辦法另行制定。

（十六）停止按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售公有住房。２０００年，職工現(xiàn)租住的公有住房、騰空舊公有住房可以按成本價(jià)出售。已售標(biāo)準(zhǔn)價(jià)住房向成本價(jià)過渡。公有住房出售后，按規(guī)定提取住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備維修基金。省直行政事業(yè)單位的售房款歸并到省直房改辦資金管理中心，納入省財(cái)政專戶管理，其他單位的售房款由省直房改辦資金管理中心集中到指定的國(guó)有商業(yè)銀行開設(shè)的“單位售房收入專戶”，以確保售房收入專項(xiàng)用于住房制度改革。

五、改革住房供應(yīng)方式，逐步實(shí)行住房供應(yīng)社會(huì)化

（十七）對(duì)不同收入家庭實(shí)行不同的住房供應(yīng)政策。最低收入家庭租賃政府或單位提供的廉租住房；中、低收入家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房；其他高收入家庭購(gòu)買、租賃商品住房。家庭收入水平線的劃分，按照武漢地區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（十八）對(duì)最低收入家庭提供的廉租住房，主要從騰退的舊公有住房中調(diào)劑解決。廉租住房的租金實(shí)行政府定價(jià)，定期公布。承租人家庭收入提高后，應(yīng)遷出廉租住房或提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

（十九）實(shí)行住房分配貨幣化后，財(cái)政停止對(duì)省直單位住房建設(shè)撥款，原有住房建設(shè)資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼資金。職工根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力和需求購(gòu)買合適的住房。

（二十）加強(qiáng)已售公有住房的物業(yè)管理，改革現(xiàn)行的住房維修、管理體制，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，規(guī)范收費(fèi)行為，提高服務(wù)質(zhì)量，逐步建立業(yè)主自治與物業(yè)管理企業(yè)專業(yè)管理相結(jié)合的社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理體制。

（二十一）省直各單位要對(duì)職工個(gè)人及家庭住房情況進(jìn)行全面調(diào)查、登記，建立職工住房檔案。在此基礎(chǔ)上，按省政府統(tǒng)一布署，穩(wěn)步開放省直已售公有住房的交易市場(chǎng)。住房交易辦法另行制定。

六、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，嚴(yán)肅紀(jì)律，保證方案順利實(shí)施

（二十二）省直各單位要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)進(jìn)一步深化住房制度改革實(shí)行住房分配貨幣化的領(lǐng)導(dǎo)，廣泛宣傳，積極引導(dǎo)職工樹立住房消費(fèi)新觀念，確定專人專班，組織實(shí)施，保證省直房改各項(xiàng)政策的順利推行。

（二十三）嚴(yán)肅房改紀(jì)律，加強(qiáng)監(jiān)督檢查。對(duì)違反國(guó)家政策和本方案規(guī)定，繼續(xù)實(shí)行無償實(shí)物分配住房、低價(jià)出售公有住房、變相增發(fā)住房補(bǔ)貼、公房私租牟取暴利等行為，由省紀(jì)檢、監(jiān)察部門嚴(yán)肅查處。對(duì)不如實(shí)申報(bào)、隱瞞家庭住房情況，弄虛作假領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的個(gè)人，除責(zé)令其退回全部住房補(bǔ)貼外，并根據(jù)情節(jié)給予職工個(gè)人及出具證明單位負(fù)責(zé)人相應(yīng)處罰。

（二十四）本方案由省直機(jī)關(guān)住房制度改革辦公室負(fù)責(zé)解釋。

（二十五）本方案自發(fā)布之日起實(shí)行。

附表一：職工標(biāo)準(zhǔn)工資構(gòu)成（略）

附表二：職工住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)（略）

發(fā)布部門：湖北省政府 發(fā)布日期：2000年10月18日 實(shí)施日期：2000年10月18日(地方法規(guī))

第二篇：湖南省直單位住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組

文件 湖 南 省 財(cái) 政 廳

湘直房改辦[2008]84號(hào)湖南省直單位住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組

湖南省直單位住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 湖南省財(cái)政廳關(guān)于省直行政事業(yè)單位職工 住房補(bǔ)貼發(fā)放有關(guān)問題的通知

省直各行政事業(yè)單位：

自2005年以來，省直行政事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼發(fā)放工作進(jìn)展順利，但仍存在少部分單位職工住房補(bǔ)貼申報(bào)不及時(shí)、發(fā)放不到位的問題。為嚴(yán)格落實(shí)《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈湖南省直行政事業(yè)單位職工住房補(bǔ)貼發(fā)放辦法〉的通知》（湘政辦函[2005]62號(hào)）、《湖南省財(cái)政廳湖南省直單位住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于省直行政事業(yè)單位職工住房公積金繳存及新職工住房補(bǔ)貼發(fā)放有關(guān)事項(xiàng)2-

×××年省直行政事業(yè)單位新職工住房補(bǔ)貼匯總審批表》，于每9月底前分別報(bào)送到省直房改辦、省財(cái)政廳有關(guān)部門預(yù)算處室審核，省財(cái)政已統(tǒng)籌安排新職工住房補(bǔ)貼資金，單位應(yīng)將資金足額編入部門預(yù)算，并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的新職工住房補(bǔ)貼金額發(fā)放到個(gè)人，不得遲發(fā)、少發(fā)、不發(fā)新職工住房補(bǔ)貼。

00八年十月六日-3-二

主題詞： 房改 住房補(bǔ)貼 通知-1-

第三篇：湖南省直單位住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組

文件 湖南省直單位住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組

湖 南 省 財(cái) 政 廳

湘直房改辦[2004]130號(hào)

湖南省直單位住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室 湖南省財(cái)政廳關(guān)于貫徹落實(shí)《中共湖南省委 辦公廳湖南省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<省 建設(shè)廳省委組織部省財(cái)政廳關(guān)于易地調(diào)動(dòng)干部

住房管理的有關(guān)規(guī)定>的通知》的通知

省直各單位：

根據(jù)中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳《印發(fā)<建設(shè)部、中共中央組織部、財(cái)政部關(guān)于易地調(diào)動(dòng)干部住房管理暫行規(guī)定>的通知》（廳字[2003]13號(hào)）和中共湖南省委辦公廳、湖南省人民政府辦公廳《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省建設(shè)廳省委組織部省財(cái)政廳關(guān)于易地調(diào)動(dòng)干部住房管理的有關(guān)規(guī)定的通知》（湘辦[2004]19號(hào)）文件中“調(diào)動(dòng)干部在原工作地已購(gòu)買公有住房的，在新工作地只能購(gòu)買商品房。購(gòu)房時(shí)也可向調(diào)入單位申請(qǐng)領(lǐng)取地區(qū)差額補(bǔ)貼，但只限于夫妻一方，補(bǔ)貼額按照原職級(jí)住房面積標(biāo)準(zhǔn)和兩地普通商品房平均價(jià)格的差額計(jì)算”的規(guī)定，結(jié)合省直單位實(shí)際，經(jīng)研究，就易地調(diào)動(dòng)干部發(fā)放地區(qū)差補(bǔ)貼問題通知如下 ：

一、補(bǔ)貼對(duì)象

凡二00四年三月三十日以后，因組織需要跨縣市區(qū)和跨市州、跨省調(diào)入省直單位，并按照組織程序辦理調(diào)動(dòng)手續(xù)的國(guó)家公務(wù)員或?qū)嵭泄珓?wù)員管理的黨政干部，符合以下條件的可申請(qǐng)領(lǐng)取地區(qū)差補(bǔ)貼：

1、在原工作地已購(gòu)買公有住房，調(diào)入省直單位后購(gòu)買商品房的；

2、在原工作地未購(gòu)買公有住房或?qū)⒃ぷ鞯厮?gòu)公有住房按原價(jià)格退回原售房單位，調(diào)入省直單位無存量公房及市區(qū)內(nèi)無經(jīng)濟(jì)適用住房可供購(gòu)買，只能購(gòu)買商品房的。

凡申請(qǐng)享受地區(qū)差補(bǔ)貼的干部不再享受住房面積補(bǔ)貼和住房工齡補(bǔ)貼。領(lǐng)取地區(qū)差補(bǔ)貼僅限夫妻雙方中的一方。

二、補(bǔ)貼計(jì)算方式

補(bǔ)貼總額=原工作地和新調(diào)入地商品房平均價(jià)格的差額×職工原職級(jí)應(yīng)享受的戶控面積

三、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)按干部調(diào)動(dòng)前職級(jí)所享受的戶控面積標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

四、建筑面積每平方米住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為干部新調(diào)入工作地與原工作地商品房平均價(jià)格的差額。商品房的平均價(jià)格由省財(cái)政廳和省直房改辦根據(jù)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)、房地、統(tǒng)計(jì)部門公布的相關(guān)數(shù)據(jù)核定公布。干部在長(zhǎng)沙市區(qū)內(nèi)購(gòu)買的商品房?jī)r(jià)格高于公布的平均價(jià)格的，以平均價(jià)格計(jì)算；若低于公布的平均價(jià)格的，以購(gòu)買實(shí)際價(jià)格計(jì)算。

五、申報(bào)程序

1、調(diào)動(dòng)干部向單位遞交申請(qǐng)書。

2、單位向省財(cái)政廳和省直房改辦申報(bào)，并提供以下資料；（1）干部申請(qǐng)領(lǐng)取地區(qū)差補(bǔ)貼的報(bào)告；（2）組織部門的調(diào)令復(fù)印件；

（3）干部職級(jí)證明和身份證、家庭戶口復(fù)印件；（4）干部購(gòu)買商品房合同書和首付款發(fā)票復(fù)印件；（5）干部原工作單位和當(dāng)?shù)胤扛牟块T相關(guān)證明。

3、省直房改辦會(huì)同省財(cái)政廳審批。

4、發(fā)放補(bǔ)貼資金。單位有公有住房售房款的在公有住房售房款中列支，無售房款的由省財(cái)政廳負(fù)擔(dān)。

二00四年十月十一日

主題詞：住房政策 調(diào)動(dòng)干部 補(bǔ)貼 通知

第四篇：瑞安市住房貨幣化分配實(shí)施辦法

瑞安市住房貨幣化分配實(shí)施辦法

為進(jìn)一步推進(jìn)我市住房商品化、社會(huì)化，轉(zhuǎn)變住房實(shí)物分配為貨幣化分配，建立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的住房制度，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)[1998]23號(hào)）、浙江省人民政府《轉(zhuǎn)發(fā)省住房改革委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步深化我省城鎮(zhèn)住房制度改革實(shí)施方案的通知》（浙政辦[1998]5號(hào)）、浙江省財(cái)政廳和浙江省建設(shè)廳《關(guān)于加快住房分配貨幣化改革有關(guān)問題的通知》（浙財(cái)綜字[2002]53號(hào)）的精神，結(jié)合我市實(shí)際，特制訂本實(shí)施辦法。

一、本辦法適用于全市機(jī)關(guān)（含鄉(xiāng)、鎮(zhèn)機(jī)關(guān)）公務(wù)員、公勤人員及事業(yè)單位在編干部、職工（以下統(tǒng)稱職工）。

二、住房貨幣化分配原則

根據(jù)上級(jí)有關(guān)文件精神，結(jié)合本市財(cái)政和各單位財(cái)力可能，分單位、分對(duì)象、分期、分批、分步實(shí)施。

三、政策界限

（一）對(duì)1999年1月1日以后參加工作的新職工，除建立統(tǒng)一的住房公積金外，另由單位按月給予本人月平均工資12%的住房公積金補(bǔ)貼，自參加工作的次月起，由所在單位直接計(jì)發(fā)。住房公積金補(bǔ)貼存入在市住房資金管理中心開設(shè)的職工住房公積金補(bǔ)貼個(gè)人帳戶。今后該職工的住房問題，由其本人通過市場(chǎng)途徑解決。

（二）對(duì)1998年12月31日前參加工作的無房或住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的老職工（包括離退休職工），單位可按新職工住房公積金補(bǔ)貼比例，按月計(jì)發(fā)住房公積金補(bǔ)貼。住房公積金補(bǔ)貼存入在市住房資金管理中心開設(shè)的職工住房公積金補(bǔ)貼個(gè)人帳戶。

（三）對(duì)職工本人或配偶已按房改政策規(guī)定租住、購(gòu)買過公有住房或購(gòu)買過解困房、安居房、微利房或已參加過集資聯(lián)建房，以及在公房拆遷時(shí)按優(yōu)惠價(jià)購(gòu)買過公房或享受到貨幣安置和其他住房?jī)?yōu)惠政策的，且住房面積或折算成住公房面積已達(dá)到職工本人住房面積規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，不再發(fā)放住房公積金補(bǔ)貼。

（四）以職工本人名義購(gòu)買的公有住房、解困房、安居房、微利房或集資聯(lián)建房轉(zhuǎn)移給不符合住房貨幣化分配條件的子女，該住房面積計(jì)算在職工本人住房面積規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，轉(zhuǎn)移給符合條件的子女，該住房面積不計(jì)算在該職工本人住房面積規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，而計(jì)算在其子女住房面積規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)。

（五）對(duì)已享受優(yōu)惠政策住房的職工，若住公房未達(dá)職工本人住房面積規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，按住房公積金補(bǔ)貼比例乘以差額面積換算成的月平均工資給予住房公積金補(bǔ)貼，按月計(jì)發(fā)。若住解困房、集資聯(lián)建房、微利房（代建房）職工，其住房面積（折算成住公房面積）未達(dá)到規(guī)定控制標(biāo)準(zhǔn)的，可根據(jù)實(shí)際情況，分別予以適當(dāng)住房公積金補(bǔ)貼。

（六）對(duì)原已領(lǐng)取住房困難補(bǔ)助費(fèi)和已領(lǐng)取購(gòu)、建住房安置補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)（包括住房修繕、擴(kuò)建、新建住房補(bǔ)助費(fèi)、易地安家補(bǔ)助費(fèi)），并屬于這次住房公積金補(bǔ)貼范圍的行政事業(yè)單位職工（包括離退休干部職工），可以享受領(lǐng)取住房公積金補(bǔ)貼，同時(shí)扣除過去已領(lǐng)取的住房困難補(bǔ)助費(fèi)或購(gòu)、建房經(jīng)費(fèi)等。

（七）職工家庭在2005年1月1日以后購(gòu)（建）商品住房的，在簽訂購(gòu)（建）房合同時(shí)，可申請(qǐng)、劃轉(zhuǎn)使用住房公積金補(bǔ)貼。

（八）職工離退休后（包括經(jīng)批準(zhǔn)出國(guó)、出境定居）不再購(gòu)（建）住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金補(bǔ)貼。

（九）職工亡故的，在亡故的次月，按實(shí)際工作年限計(jì)發(fā)住房公積金補(bǔ)貼，由其繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取。

（十）職工調(diào)動(dòng)工作的，由調(diào)出單位將該職工住房公積金補(bǔ)貼計(jì)提情況計(jì)入該職工本人人事檔案。調(diào)入單位在計(jì)算該職工住房公積金補(bǔ)貼時(shí)，應(yīng)扣除職工在原單位已計(jì)發(fā)的住房公積金補(bǔ)貼。

（十一）按規(guī)定已計(jì)發(fā)住房公積金補(bǔ)貼的職工，如有職級(jí)變動(dòng)的，從職級(jí)變動(dòng)的次年1月起按新職級(jí)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)住房公積金補(bǔ)貼。

（十二）住房公積金補(bǔ)貼，由職工夫妻雙方各自所在單位，按規(guī)定分別計(jì)提和發(fā)放。當(dāng)單位發(fā)放住房公積金補(bǔ)貼所需資金較多，而資金來源不足時(shí)，應(yīng)按合理、公正、公開原則，根據(jù)購(gòu)買商品住房職工的工齡、年齡、住房情況及單位的經(jīng)濟(jì)承受能力，實(shí)行輪候制、分期、分批辦理。

四、住房公積金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

住房公積金補(bǔ)貼總額=職工本人月平均工資×住房公積金月補(bǔ)貼比例×工齡×12。

（一）住房公積金月補(bǔ)貼比例：全市統(tǒng)一為12%。

（二）職工月平均工資的確定：1998年12月31日前參加工作的老職工和1999年1月1日后參加工作的新職工，其月平均工資一律按1998年月平均工資為基數(shù)，并按《關(guān)于城鎮(zhèn)干部職工住宅暫行標(biāo)準(zhǔn)的通知》（浙政辦發(fā)[1996]177號(hào)）分類標(biāo)準(zhǔn)（即享受住房面積70平方米，適用于一般干部職工；享受住房面積80平方米，適用于科級(jí)干部和具有中級(jí)職稱的知識(shí)分子；享受住房面積90平方米，適用于縣級(jí)干部和具有副教授級(jí)高級(jí)職稱的知識(shí)分子；享受住房面積120平方米，適用于地（市）級(jí)干部和具有正教授級(jí)高級(jí)職稱的知識(shí)分子）進(jìn)行換算。各職級(jí)干部職工月平均工資按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

1、一般干部（職工）月平均工資850元；

2、科級(jí)干部（職工）月平均工資1000元；

3、縣級(jí)干部（職工）月平均工資1100元；

4、地級(jí)干部（職工）月平均工資1460元。

（三）住房公積金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和住房?jī)r(jià)格情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

五、申請(qǐng)程序

（一）按規(guī)定可享受住房公積金補(bǔ)貼的職工，可向所在單位提出申請(qǐng)。按規(guī)定填寫住房公積金補(bǔ)貼申請(qǐng)表。

（二）單位受理職工個(gè)人住房公積金補(bǔ)貼申請(qǐng)表后對(duì)申請(qǐng)表和職工享受住房情況進(jìn)行審查核實(shí)，初步核定符合條件的要測(cè)算出住房公積金補(bǔ)貼額。職工的工齡、住房情況、享受面積、補(bǔ)貼額等，應(yīng)張榜公布10天，接受群眾的監(jiān)督、舉報(bào)，無異議的再上報(bào)審批。

（三）單位應(yīng)依據(jù)審查后的職工住房公積金補(bǔ)貼申請(qǐng)表等有關(guān)材料，編制職工個(gè)人住房公積金補(bǔ)貼匯總申請(qǐng)表和分類明細(xì)表，經(jīng)其主管部門審查同意后，報(bào)市住房改革委員會(huì)辦公室，然后由市住房改革委員會(huì)辦公室根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)補(bǔ)貼對(duì)象的資格、額度等進(jìn)行審核、審批。

（四）職工在購(gòu)、建房、退離休或有其他支取情況，市住房資金管理中心以轉(zhuǎn)帳方式將住房公積金補(bǔ)貼轉(zhuǎn)給職工所在單位，職工直接向單位領(lǐng)取，單位應(yīng)及時(shí)將提取情況反饋到市住房改革委員會(huì)辦公室。

六、住房公積金補(bǔ)貼資金的籌集、使用和管理，按省財(cái)政廳、省住房改革委員會(huì)頒發(fā)的《浙江省住房補(bǔ)貼資金管理暫行辦法》（浙財(cái)綜〔1999〕106號(hào)）執(zhí)行。

（一）住房公積金補(bǔ)貼資金來源：

1、市財(cái)政住房公積金補(bǔ)貼專項(xiàng)撥款；

2、單位自管公房出售收入；

3、直管公房出售收入；

4、其他收入。

（二）各行政、事業(yè)單位在貨幣化分配之前，必須先按規(guī)定處置現(xiàn)有公有住宅，從公有住房出售收入和原有住房建設(shè)資金的轉(zhuǎn)換中解決住房公積金補(bǔ)貼資金。行政機(jī)關(guān)和全額撥款的事業(yè)單位，要編制住房公積金補(bǔ)貼預(yù)算，按規(guī)定的預(yù)算編報(bào)時(shí)間報(bào)市級(jí)財(cái)政部門，財(cái)政部門依據(jù)財(cái)力狀況和各單位財(cái)務(wù)收支情況核定住房公積金補(bǔ)貼額度，分年列入市財(cái)政預(yù)算；自收自支和企業(yè)化管理的事業(yè)單位住房補(bǔ)貼資金由單位自行解決，并按規(guī)定編制住房公積金補(bǔ)貼財(cái)務(wù)收支計(jì)劃，報(bào)市住房改革委員會(huì)辦公室審批。原來從事行政、事業(yè)單位工作，因組織需要調(diào)往企業(yè)或從部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)到企業(yè)，在企業(yè)辦理離、退休手續(xù)的老干部，根據(jù)瑞委發(fā)〔1993〕24號(hào)文件規(guī)定，其住房公積金補(bǔ)貼由市財(cái)政作出安排。

七、配套措施

（一）職工個(gè)人領(lǐng)取的住房公積金補(bǔ)貼參照住房公積金管理辦法進(jìn)行管理，免征個(gè)人所得稅。

（二）職工領(lǐng)取住房公積金補(bǔ)貼后購(gòu)買的商品住房，發(fā)給完全產(chǎn)權(quán)的《房屋所有權(quán)證》。

（三）未建立住房公積金制度的單位，以及已建立而未達(dá)到最低規(guī)定繳存比例和繳存工資基數(shù)的單位，不實(shí)施住房公積金補(bǔ)貼。

八、實(shí)施計(jì)劃

根據(jù)住房貨幣化分配原則，按當(dāng)年市財(cái)政財(cái)力可能，住房公積金補(bǔ)貼采用輪候制方式，先易后難，先急后緩，分期分批進(jìn)行。

（一）行政機(jī)關(guān)和全額撥款事業(yè)單位： 1、2004年12月底前，住房公積金補(bǔ)貼發(fā)放對(duì)象為離退休職工。2、2005年1月開始，在職職工按月計(jì)發(fā)的住房公積金補(bǔ)貼全面實(shí)施，同時(shí)對(duì)其2004年底前應(yīng)發(fā)的住房公積金補(bǔ)貼，予以逐步解決。

（二）其它事業(yè)單位：

可根據(jù)單位各自的可用資金到位情況自行安排，也可參照行政機(jī)關(guān)、全額撥款單位實(shí)施計(jì)劃作出安排。

九、職工應(yīng)真實(shí)填寫《住房公積金補(bǔ)貼審批表》，提供的材料應(yīng)合法有效。對(duì)違反規(guī)定、弄虛作假、損害國(guó)家或集體利益的，要認(rèn)真追究，嚴(yán)肅處理。

十、本辦法由瑞安市住房改革委員會(huì)辦公室負(fù)責(zé)解釋。

十一、本辦法自公布之日起施行。

第五篇：住房分配貨幣化改革研究

一、房改政策匯編

1．停止住房實(shí)物分配、實(shí)行住房分配貨幣化的時(shí)間界限如何確定？

答：從1998年12月31日起省直單位停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化。

2．住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)如何構(gòu)成？補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)以后會(huì)不會(huì)調(diào)整？

答：住房補(bǔ)貼的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合肥市經(jīng)濟(jì)適用住房平均價(jià)格、職工工資、工齡和住房面積標(biāo)準(zhǔn)等因素計(jì)算確定，并隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格等有關(guān)因素的變化進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)由房改辦會(huì)同有關(guān)部門提出意見，經(jīng)上級(jí)審定、報(bào)省政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

3．1999年1月1日后，單位可否購(gòu)商品房分配給職工參加房改購(gòu)房？答：不可以。

4．財(cái)政供給的行政、事業(yè)單位住房補(bǔ)貼資金來源是什么？

答：財(cái)政供給的行政、事業(yè)單位住房補(bǔ)貼資金來源：

（1）預(yù)算和預(yù)算外資金專戶撥付的住房補(bǔ)貼；

（2）留歸單位使用的售房收入（不包括按規(guī)定提取的住宅共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備維修金）；

（3）按規(guī)定提取的住房建設(shè)資金、劃轉(zhuǎn)的住房折舊、維修和大修理資金；

（4）自管住房的出租收入（扣除出租的住房正常維修和管理費(fèi)）；

（5）上級(jí)主管部門撥付的住房資金，住房方面的其他資金，利息收入。

5．企業(yè)住房補(bǔ)貼資金來源是什么？

答：企業(yè)住房補(bǔ)貼資金來源：

（1）住房折舊；

（2）公益金；

（3）住房周轉(zhuǎn)金中用于住房建設(shè)方面的資金（含公有住房出售收入）；

（4）不足部分經(jīng)同級(jí)財(cái)政、稅務(wù)部門審核批準(zhǔn)后在成本費(fèi)用中列支。

6．非財(cái)政供給的事業(yè)單位資金來源是什么？

答：非財(cái)政供給的事業(yè)單位比照企業(yè)執(zhí)行。

7．實(shí)行住房分配貨幣化以后，職工購(gòu)房的資金來源是什么？

答：實(shí)行住房分配貨幣化以后，職工購(gòu)房的資金來源主要有：職工工資、住房公積金、個(gè)人住房貸款，以及財(cái)政、單位原有住房建設(shè)資金轉(zhuǎn)化的住房補(bǔ)貼等。

8．住房補(bǔ)貼的發(fā)放對(duì)象主要有哪些？

答：住房補(bǔ)貼的發(fā)放對(duì)象為無房戶和住房面積未達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的職工。

9．無房職工如何認(rèn)定？

答：必須同時(shí)符合下列條件，才可視為無房職工。

（1）本人及配偶均未購(gòu)買公有住房；

（2）本人及配偶均未租住公有住房；

（3）本人及配偶均未參加單位集資建房；

（4）租住公房拆遷時(shí)，未領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

10．單位人事制度改革，單位聘用人員是否實(shí)行住房補(bǔ)貼？

答：?jiǎn)挝蝗耸轮贫雀母锖?，?duì) 人事關(guān)系放在人才交流中心的聘用人員，可以比照正式職工實(shí)行住房補(bǔ)貼。

11．異地定居的離退休職工，如何計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼？

答：異地定居的離退休職工，可向原工作單位申請(qǐng)計(jì)發(fā)。

12．因機(jī)構(gòu)改革內(nèi)退人員是否實(shí)行住房補(bǔ)貼？

答：內(nèi)退人員應(yīng)實(shí)行住房補(bǔ)貼。

13．辭職、停薪留職、買斷工齡、退養(yǎng)回鄉(xiāng)安置等不在崗位的人員，能否享受住房補(bǔ)貼？

答：辭職、停薪留職、買斷工齡等已和單位終止勞務(wù)關(guān)系的不在崗位的人員，不再實(shí)行住房補(bǔ)貼。

14．對(duì)無房或住房不達(dá)標(biāo)的已故老職工，是否補(bǔ)發(fā)住房補(bǔ)貼？

答：對(duì)1999年10月18日前亡故的，不再補(bǔ)發(fā)住房補(bǔ)貼，1999年10月18日（皖直房組字[1999]03號(hào)印發(fā)之日）后亡故的補(bǔ)發(fā)住房補(bǔ)貼，由繼承人代為領(lǐng)取。

15．職工擁有單位獎(jiǎng)勵(lì)的住房，能否作為無房戶享受住房補(bǔ)貼？

答：?jiǎn)挝华?jiǎng)勵(lì)職工住房后，該職工仍可作為無房戶享受住房補(bǔ)貼。

16．貨幣化補(bǔ)貼后，提租補(bǔ)貼是否繼續(xù)發(fā)放？

答：貨幣化補(bǔ)貼后，提租補(bǔ)貼繼續(xù)發(fā)放。

17．到1993年，工齡已超過32年的，工齡補(bǔ)貼如何計(jì)算？

答：截止到1993年，工齡已超過32年的，工齡補(bǔ)貼按實(shí)際工齡計(jì)算。

18、到1999年1月1日以后工齡已超過了32年無房戶，按月計(jì)發(fā)補(bǔ)貼應(yīng)如何計(jì)算？答：到1999年1月1日以后按月計(jì)發(fā)補(bǔ)貼的按實(shí)際工作年限發(fā)放。

19、以準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的職工，如何享受住房補(bǔ)貼？

答：以準(zhǔn)價(jià)購(gòu)房的職工必須將已購(gòu)房過渡為全部產(chǎn)權(quán)后，其住房面積達(dá)不到本人職務(wù)控制面積上限的部分方可享受住房補(bǔ)貼。

20．省直單位職工領(lǐng)取住房補(bǔ)貼后，是否一定要在合肥購(gòu)買商品房？

答：不一定。省直單位職工領(lǐng)取住房補(bǔ)貼后，可在本地或外地購(gòu)買商品房。

21．對(duì)離婚前已購(gòu)買、離婚后房子判給對(duì)方的職工住房補(bǔ)貼如何處理？

答：職工離婚前已按房改優(yōu)惠政策買了住房，離婚后房子判給對(duì)方的，不能再計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。如果住房面積未達(dá)到住房標(biāo)準(zhǔn)，差額的部分在新購(gòu)房或離退休時(shí)可計(jì)發(fā)住房差額補(bǔ)

22．夫妻雙方購(gòu)房，后又調(diào)換購(gòu)房時(shí)，夫妻離異，住房由一方購(gòu)買，另一方能否視為無房戶？

答：另一方應(yīng)視為無房戶，可享受住房補(bǔ)貼。

23．職工一次性領(lǐng)取住房補(bǔ)貼后，職級(jí)提高，是否可以相應(yīng)增發(fā)住房補(bǔ)貼？答：可以。

24．職工職級(jí)變動(dòng)，住房補(bǔ)貼應(yīng)如何執(zhí)行？

答：?jiǎn)挝蛔》垦a(bǔ)貼沒開始時(shí)，職工職級(jí)（職稱）發(fā)生變動(dòng)的可按當(dāng)年的住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)貼；單位住房補(bǔ)貼后，職工職級(jí)（職稱）發(fā)生變動(dòng)的，可分段計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。

25．1999年1月1日后按月計(jì)發(fā)的住房補(bǔ)貼基數(shù)如何確定？

答：1999年1月1日之后參加工作的職工按月發(fā)放。發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)為職工本人月工資與確定的月補(bǔ)貼比例之乘積，職工本人月工資基數(shù)按繳存住房公積金基數(shù)確定。

26．符合一次性發(fā)放補(bǔ)貼條件但不購(gòu)房的職工是否可以使用補(bǔ)貼？如購(gòu)房，是否可以提取現(xiàn)金？

答：符合一次性發(fā)放補(bǔ)貼資金只有在職工購(gòu)買住房時(shí)，才可以由職工提出申請(qǐng)，經(jīng)單位審查，省直房改辦批準(zhǔn)后使用，職工所在單位直接將住房補(bǔ)貼資金劃轉(zhuǎn)至售房單位，個(gè)人不能提取現(xiàn)金。

27．發(fā)放住房補(bǔ)貼的面積標(biāo)準(zhǔn)是什么？

答：住房面積標(biāo)準(zhǔn)；

（1）縣（處）級(jí)以下干部（不含縣處級(jí)干部）、職工以及1986年職改后中級(jí)和初級(jí)技術(shù)職稱為建筑面積80平方米；

（2）縣（處）級(jí)及相當(dāng)?shù)母刹俊?986年職改后副高級(jí)技術(shù)職稱和1986年職改前中級(jí)技術(shù)職稱為建筑面積90平方米；

（3）地（廳、局）及相當(dāng)?shù)母刹俊?986年職改后正高級(jí)技術(shù)職稱和1986年職改前正、副高級(jí)技術(shù)職稱為建筑面積110平方米。

28．“老人”與“新人”如何劃分？

答：所謂“老人”是指1998年12月31日之前參加工作的職工。所謂“新人”是指1999年1月1日之后參加工作的職工。

29．按月計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼的職工在本市工作調(diào)動(dòng)時(shí)，住房補(bǔ)貼如何處理？

答：按月計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼期間在市內(nèi)調(diào)動(dòng)工作的，應(yīng)按以下程序處理住房補(bǔ)貼：

（1）原工作單位在辦理該職工調(diào)離手續(xù)的次月起停止計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼；

（2）并將已計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼情況記入本人人事檔案和工資關(guān)系轉(zhuǎn)移證明；

（3）同時(shí)將住房補(bǔ)貼本息余額轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房補(bǔ)貼專戶；

（4）新工作單位結(jié)合本單位實(shí)際，根據(jù)已計(jì)發(fā)情況，繼續(xù)向該職工計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼。

30．按月計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼的職工調(diào)離本市（含批準(zhǔn)出國(guó)、出境定居的），住房補(bǔ)貼如何處

答：按月計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼的職工調(diào)離本市（含批準(zhǔn)出國(guó)、出境定居的），應(yīng)按以下程序處理住房補(bǔ)貼：

（1）原工作單位從辦結(jié)本人調(diào)離手續(xù)的次月起停止計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼；

（2）將已計(jì)發(fā)情況記入職工人事檔案和工資關(guān)系轉(zhuǎn)移證明；

（3）調(diào)離本市辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，出國(guó)、出境定居辦理支取手續(xù)。

31．按月計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼的職工與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系或辭去公職、擅自離職或被辭退、除名、開除的，住房補(bǔ)貼如何處理？

答：按月計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼期間，職工與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系或辭去公職、擅自離職或被辭退、除名、開除的，應(yīng)按以下程序處理住房補(bǔ)貼：

（1）原單位從上述行為發(fā)生之日起停止計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼；

（2）將已計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼情況記入該職工人事檔案和工資關(guān)系轉(zhuǎn)移證明；

（3）該職工如重新參加工作，新工作單位可根據(jù)已計(jì)發(fā)情況，繼續(xù)向該職工計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼；

（4）如未重新參加工作，已計(jì)發(fā)的住房補(bǔ)貼本息余額在其購(gòu)買住房或（離）退休時(shí)可一次提取。

32．按月計(jì)發(fā)住房補(bǔ)貼期間，如住房補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，補(bǔ)貼比例是否也隨之調(diào)整？答：從調(diào)整的次月起補(bǔ)貼比例隨之調(diào)整。

33．按月計(jì)發(fā)的住房補(bǔ)貼是否可償還公積金個(gè)人貸款本息？

答：可以。

34．什么情況下。職工可以支取住房補(bǔ)貼？

答：（1）職工在購(gòu)買住房時(shí)，由職工本人申請(qǐng)，經(jīng)單位審查，省直房改辦審批后使用，職工所在單位直接將住房補(bǔ)貼資金劃轉(zhuǎn)至售房單位；

（2）因輪后原因，已先期購(gòu)房的職工，在提供有關(guān)材料，并經(jīng)單位審查和省直房改辦審批后，單位可將住房補(bǔ)貼發(fā)放給個(gè)人；

（3）工齡滿32年的無房后住房未達(dá)標(biāo)的職工可直接支取住房補(bǔ)貼；

（4）離退休的無房后住房未達(dá)標(biāo)的職工可直接支取住房補(bǔ)貼；

（5）病故的職工，無房后住房未達(dá)標(biāo)的可由合法繼承人和遺贈(zèng)人支?。?/p>

（6）出國(guó)、處境定居的職工，可直接支取住房補(bǔ)貼。

35．1998年12月31日前一次性補(bǔ)貼如何計(jì)算？

答：1998年12月31日前工作的無房和住房不達(dá)標(biāo)的職工每年年補(bǔ)貼額為：

（1）一般干部、職工、1986年職改后中級(jí)和初級(jí)技術(shù)職稱833元；

（2）縣（處）級(jí)及相當(dāng)?shù)母刹俊?986年職改后副高級(jí)技術(shù)職稱和1986年職改前中級(jí)技術(shù)職稱為937元；

（3）地（廳、局）及相當(dāng)?shù)母刹俊?986年職改后正高級(jí)技術(shù)職稱和1986年職改前正、副高級(jí)技術(shù)職稱為1145元。

36．工齡補(bǔ)貼如何計(jì)算？

答：工齡補(bǔ)貼計(jì)算到1993年，每平方米每年工齡補(bǔ)貼額為4.6元。

37．1999年1月1日后按月計(jì)發(fā)的住房補(bǔ)貼工資基數(shù)如何確定？答：與繳存住房公積金工資基數(shù)相同。

住房補(bǔ)貼說明

一、補(bǔ)差面積計(jì)算

處級(jí)以下： 80m2－已購(gòu)建筑面積

處級(jí)： 90m2－已購(gòu)建筑面積

處級(jí)以上：110m2－已購(gòu)建筑面積

二、工齡計(jì)算

（一）在職職工：

93年工齡＝93－參加工作年份＋1

98年工齡＝98－參加工作年份＋1

（二）93年前離退休職工

工齡＝離退休年份－參加工作年份＋1

（三）93年后離退休職工

93年工齡＝93－參加工作年份＋1

三、住房補(bǔ)貼額計(jì)算公式

1、補(bǔ)貼總額

＝(333＋4.6×93年工齡)×補(bǔ)差面積

2、年補(bǔ)貼額

＝補(bǔ)貼總額÷32

四、不同情況的住房補(bǔ)貼計(jì)算

（一）無房戶在職職工(98年12月31日前參加工作)

1、至98年止的一次性補(bǔ)貼總額（購(gòu)房或退休時(shí)支付）

＝年補(bǔ)貼額×98年工齡

2、從99年1月1日后的月補(bǔ)貼額（按月進(jìn)入個(gè)人補(bǔ)貼帳戶）

＝本人月工資基數(shù)（本人公積金基數(shù)）×13%

（二）面積不夠的在職職工(98年12月31日前參加工作)

一次性補(bǔ)貼總額（再購(gòu)房或退休時(shí)支付）

＝(333＋4.6×93年工齡)×補(bǔ)差面積

（三）按原職級(jí)所購(gòu)住房面積達(dá)標(biāo)而現(xiàn)晉級(jí)的職工

一次性補(bǔ)貼總額（再購(gòu)房或退休時(shí)支付）

＝(333＋4.6×93年工齡)×（現(xiàn)職級(jí)住房面積標(biāo)準(zhǔn)－原職級(jí)住房面積標(biāo)準(zhǔn)）

（四）93年前的離退休職工

一次性補(bǔ)貼總額

＝(333＋4.6×工齡)×補(bǔ)差面積

（五）93年（含93年）后的離退休職工

一次性補(bǔ)貼總額

＝(333＋4.6×93年工齡)×補(bǔ)差面積