第一篇：山東省職工住房貨幣化分配辦法

山東省職工住房貨幣化分配暫行辦法

魯政發(fā)[1997]108號 第一章 總 則

第一條 為進(jìn)一步深化我省住房制度改革，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 實(shí)行職工住房貨幣化分配的總體思路是：以實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”和住房商品化為目的，取消福利分房和實(shí)物分房，在積極推進(jìn)住房公積金的同時(shí)，把職工住房補(bǔ)貼納入工資，實(shí)現(xiàn)職工住房分配貨幣化；改革住房建設(shè)方式，變單位自行建房為社會統(tǒng)一建房，并實(shí)行社會化的物業(yè)管理，逐步建立起符合市場經(jīng)濟(jì)要求的職工住房建設(shè)、分配新機(jī)制。

第三條 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，逐步改善人民群眾的居住水平，到2000年，實(shí)現(xiàn)人均居住面積10平方米、戶均1套經(jīng)濟(jì)適用住房的小康目標(biāo)。

第二章 發(fā)放職工住房補(bǔ)貼

第四條 發(fā)放住房補(bǔ)貼，取消目前單位福利分房和實(shí)物分房，實(shí)行職工住房貨幣化分配。即由目前單位為職工建房，改為給職工發(fā)放住房補(bǔ)貼。職工住房補(bǔ)貼是職工個(gè)人的長期性住房儲金，是職工個(gè)人購房、建房和租房的重要資金來源。

第五條 對1997年以前參加工作的職工，從參加工作之日起，到1997年底（已退離休的截止到退離休之日），在購買住房時(shí)由單位給予一次性住房資金的補(bǔ)償，即將目前房改購房中的實(shí)物優(yōu)惠變?yōu)閮r(jià)值補(bǔ)償。具體可在目前實(shí)行的工齡折扣的辦法基礎(chǔ)上變通操作。

1997年前職工住房資金補(bǔ)償額＝現(xiàn)行工齡折扣額（即每平方米的折扣金額）×規(guī)定的住房面積×工齡（截止退離休之年）×職務(wù)或級別系數(shù)×現(xiàn)級別任職年限系數(shù)（正副職任職年限連續(xù)計(jì)算，每任職1年增加1％）。

第六條 單位對職工1997年以前的住房資金補(bǔ)償，在職工購房時(shí)一次性從應(yīng)付房款中抵扣。在1997年以前房改中已購房的職工（按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房的職工，應(yīng)按成本價(jià)補(bǔ)足差款，取得全部產(chǎn)權(quán)）按本辦法計(jì)算的住房資金補(bǔ)償與其當(dāng)時(shí)已享受的價(jià)格優(yōu)惠相比，實(shí)行多退少補(bǔ)。暫未購房的職工，可由單位作掛帳處理，待以后職工購房時(shí)再予以兌現(xiàn)。

第七條 按照變實(shí)物房改為貨幣房改的原則，1997年前職工住房資金補(bǔ)償，從單位應(yīng)收的公房出售收入中解決。

第八條 自1998年1月1日起，把職工住房補(bǔ)貼理入工資，按月發(fā)放。參照通行的作法，住房補(bǔ)貼一般占職工工資收入的30％左右，扣除單位已為職工個(gè)人交納的5％住房公積金后，職工住房補(bǔ)貼按月工資基數(shù)（不包括各種地方性補(bǔ)貼）的25％計(jì)算發(fā)放。

第九條 職工住房補(bǔ)貼發(fā)放到離退休之日，離退休時(shí)年齡不到國家規(guī)定年限的，發(fā)放到規(guī)定年限。

第三章 職工住房補(bǔ)貼的管理

第十條 職工住房補(bǔ)貼（指1998年后按月發(fā)放部分，下同），按住房公積金的辦法管理，執(zhí)行住房公積金的有關(guān)優(yōu)惠政策。

第十一條 職工住房補(bǔ)貼，原則上不直接發(fā)給職工個(gè)人，由單位在發(fā)放工資時(shí)代扣，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)集中存入同級住房資金管理機(jī)構(gòu)在受托銀行開設(shè)的“職工住房補(bǔ)貼專戶”。

第十二條 各級住房資金管理機(jī)構(gòu)，要按職工設(shè)立個(gè)人帳戶，認(rèn)真進(jìn)行核算管理。職工個(gè)人可隨時(shí)查詢本人的住房補(bǔ)貼的本息情況。

第十三條 存入受托經(jīng)辦銀行“職工住房補(bǔ)貼專戶”中的職工住房補(bǔ)貼存款比照職工住房公積金的利率計(jì)息。

第四章 職工住房補(bǔ)貼的使用和支取

第十四條 職工個(gè)人住房補(bǔ)貼應(yīng)專項(xiàng)用于家庭購買、建造住房及家庭自住住房大修理支出或交納住房租金。

第十五條 職工住房補(bǔ)貼的支取：職工退離休、離職或出國定居時(shí)，可由本人提取住房補(bǔ)貼；職工調(diào)動工作時(shí)，其住房補(bǔ)貼本息余額轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房補(bǔ)貼帳戶；在職期間去世的職工，由其合法繼承人或受遺贈人支取住房補(bǔ)貼的本息余額；交納住房租金；已購買住房的職工可隨時(shí)支取，用于住房維修或改善居住條件。

第十六條 住房資金管理機(jī)構(gòu)對“住房補(bǔ)貼專戶”中的資金余額，在保證正常支付的情況下，可以和住房公積金、公房出售收入等統(tǒng)籌安排使用，專項(xiàng)用于職工住宅建設(shè)或作為發(fā)放單位住房建設(shè)貸款和職工個(gè)人住房抵押貸款的資金來源。

第五章 發(fā)放住房補(bǔ)貼的資金來源和渠道

第十七條 發(fā)放職工住房補(bǔ)貼的資金來源，主要立足于現(xiàn)有建房資金的轉(zhuǎn)換。企業(yè)職工補(bǔ)貼可先從現(xiàn)有建房資金渠道解決（公益金、房屋折舊、稅后利潤等），不足部分經(jīng)同級財(cái)政部門批準(zhǔn)列入成本。行政事業(yè)單位職工補(bǔ)貼由財(cái)政和單位共同負(fù)擔(dān)。其資金來源：各級財(cái)政每年用于干部職工住房建設(shè)及維修的資金；財(cái)政撥付給單位的預(yù)算外資金；單位的其他收入；不足部分列入預(yù)算。

第十八條 行政單位由財(cái)政全額負(fù)擔(dān)；有預(yù)算外資金收入及營業(yè)服務(wù)性收入的單位，先從單位的收入中解決，財(cái)政給娛補(bǔ)助；原自收自支單位，參照企業(yè)的列支渠道，由單位自行負(fù)擔(dān)。對行政事業(yè)單位職工發(fā)放補(bǔ)貼后，財(cái)政不再安排職工建房資金。

第六章 有關(guān)配套政策

第十九條 取消現(xiàn)行售房價(jià)格中的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，現(xiàn)有公有住房、新建住房及騰空舊房的出售均執(zhí)行成本價(jià)。

第二十條 按照“售”、“租”之比，合理確定公房的租金水平。提高房租后，對尚未購房的退離休職工應(yīng)給予適當(dāng)減免照顧。

第二十一條 逐步取消目前“一家一戶”的建房辦法，今后職工普通住宅實(shí)行統(tǒng)一建設(shè)和社會化物業(yè)管理。職工住房建設(shè)、供應(yīng)完全市場化還需要一個(gè)過程，各級可考慮成立不以營利為目的的住宅發(fā)展公司，專門負(fù)責(zé)職工住房的建設(shè)，建立起為中低收入家庭提供經(jīng)濟(jì)適用住宅的住房供應(yīng)體系。

第二十二條 發(fā)放職工住房補(bǔ)貼后，職工的購房、租房完全按市場規(guī)則辦事，住房面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)由個(gè)人決定，單位不再限制。

第二十三條 要積極開展職工個(gè)人住房抵押貸款，提高職工的購房能力，鼓勵職工買房，啟動住宅消費(fèi)市場。

第七章 附 則

第二十四條 本辦法在具體實(shí)施過程中，不搞一刀切。有條件的地方和企業(yè)可以先執(zhí)行，條件不具備的地方和企業(yè)可后執(zhí)行，一次不能到位的可逐步到位。

第二十五條 各地可根據(jù)本辦法制定具體實(shí)施細(xì)則。

第二十六條 中央駐魯企事業(yè)單位經(jīng)上級主管部門同意后，按本辦法執(zhí)行。

第二十七條 本辦法由省財(cái)政廳負(fù)責(zé)解釋，未盡事宜另行規(guī)定。

第二篇：山東省人民政府關(guān)于印發(fā)《山東省職工住房貨幣化分配暫行辦法》的通知

【發(fā)布單位】81502

【發(fā)布文號】魯政發(fā)[1997]108號 【發(fā)布日期】1997-12-18 【生效日期】1997-12-18 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

山東省人民政府關(guān)于印發(fā)

《山東省職工住房貨幣化分配暫行辦法》的通知

（魯政發(fā)〔1997〕108號）

各市人民政府、行署，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)，各大企業(yè)，各高等院校：

《山東省職工住房貨幣化分配暫行辦法》，已經(jīng)省政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。各地可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，制定具體的實(shí)施辦法，并報(bào)省財(cái)政廳、省房改辦備案。

一九九七年十二月十八日

山東省職工住房貨幣化分配暫行辦法

第一章 總則

第一條 第一條 為進(jìn)一步深化我省住房制度改革，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 第二條 實(shí)行職工住房貨幣化分配的總體思路是：以實(shí)現(xiàn)“居者有其屋”和住房商品化為目的，取消福利分房和實(shí)物分房，在積極推進(jìn)住房公積金的同時(shí)，把職工住房補(bǔ)貼納入工資，實(shí)現(xiàn)職工住房分配貨幣化；改革住房建設(shè)方式，變單位自行建房為社會統(tǒng)一建房，并實(shí)行社會化的物業(yè)管理，逐步建立起符合市場經(jīng)濟(jì)要求的職工住房建設(shè)、分配新機(jī)制。

第三條 第三條 隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，逐步改善人民群眾的居住水平，到2000年，實(shí)現(xiàn)人均居住面積10平方米、戶均1套經(jīng)濟(jì)適用住房的小康目標(biāo)。

第二章 發(fā)放職工住房補(bǔ)貼

第四條 第四條 發(fā)放住房補(bǔ)貼，取消目前單位福利分房和實(shí)物分房，實(shí)行職工住房貨幣化分配。即由目前單位為職工建房，改為給職工發(fā)放住房補(bǔ)貼。職工住房補(bǔ)貼是職工個(gè)人的長期性住房儲金，是職工個(gè)人購房、建房和租房的重要資金來源。

第五條 第五條 對1997年以前參加工作的職工，從參加工作之日起，到1997年底（已退離休的截止到退離休之日），在購買住房時(shí)由單位給予一次性住房資金的補(bǔ)償，即將目前房改購房中的實(shí)物優(yōu)惠變?yōu)閮r(jià)值補(bǔ)償。具體可在目前實(shí)行的工齡折扣的辦法基礎(chǔ)上變通操作。

1997年前職工住房資金補(bǔ)償額＝現(xiàn)行工齡折扣額（即每平方米的折扣金額）×規(guī)定的住房面積×工齡（截止退離休之年）×職務(wù)或級別系數(shù)×現(xiàn)級別任職年限系數(shù)（正副職任職年限連續(xù)計(jì)算，每任職1年增加1％）。

第六條 第六條 單位對職工1997年以前的住房資金補(bǔ)償，在職工購房時(shí)一次性從應(yīng)付房款中抵扣。在1997年以前房改中已購房的職工（按標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購房的職工，應(yīng)按成本價(jià)補(bǔ)足差款，取得全部產(chǎn)權(quán)）按本辦法計(jì)算的住房資金補(bǔ)償與其當(dāng)時(shí)已享受的價(jià)格優(yōu)惠相比，實(shí)行多退少補(bǔ)。暫未購房的職工，可由單位作掛帳處理，待以后職工購房時(shí)再予以兌現(xiàn)。

第七條 第七條 按照變實(shí)物房改為貨幣房改的原則，1997年前職工住房資金補(bǔ)償，從單位應(yīng)收的公房出售收入中解決。

第八條 第八條 自1998年1月1日起，把職工住房補(bǔ)貼理入工資，按月發(fā)放。參照通行的作法，住房補(bǔ)貼一般占職工工資收入的30％左右，扣除單位已為職工個(gè)人交納的5％住房公積金后，職工住房補(bǔ)貼按月工資基數(shù)（不包括各種地方性補(bǔ)貼）的25％計(jì)算發(fā)放。

第九條 第九條 職工住房補(bǔ)貼發(fā)放到離退休之日，離退休時(shí)年齡不到國家規(guī)定年限的，發(fā)放到規(guī)定年限。

第三章 職工住房補(bǔ)貼的管理

第十條 第十條 職工住房補(bǔ)貼（指1998年后按月發(fā)放部分，下同），按住房公積金的辦法管理，執(zhí)行住房公積金的有關(guān)優(yōu)惠政策。

第十一條 第十一條 職工住房補(bǔ)貼，原則上不直接發(fā)給職工個(gè)人，由單位在發(fā)放工資時(shí)代扣，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)集中存入同級住房資金管理機(jī)構(gòu)在受托銀行開設(shè)的“職工住房補(bǔ)貼專戶”。

第十二條 第十二條 各級住房資金管理機(jī)構(gòu)，要按職工設(shè)立個(gè)人帳戶，認(rèn)真進(jìn)行核算管理。職工個(gè)人可隨時(shí)查詢本人的住房補(bǔ)貼的本息情況。

第十三條 第十三條 存入受托經(jīng)辦銀行“職工住房補(bǔ)貼專戶”中的職工住房補(bǔ)貼存款比照職工住房公積金的利率計(jì)息。

第四章 職工住房補(bǔ)貼的使用和支取

第十四條 第十四條 職工個(gè)人住房補(bǔ)貼應(yīng)專項(xiàng)用于家庭購買、建造住房及家庭自住住房大修理支出或交納住房租金。

第十五條 第十五條 職工住房補(bǔ)貼的支?。郝毠ね穗x休、離職或出國定居時(shí)，可由本人提取住房補(bǔ)貼；職工調(diào)動工作時(shí)，其住房補(bǔ)貼本息余額轉(zhuǎn)入新單位該職工名下的住房補(bǔ)貼帳戶；在職期間去世的職工，由其合法繼承人或受遺贈人支取住房補(bǔ)貼的本息余額；交納住房租金；已購買住房的職工可隨時(shí)支取，用于住房維修或改善居住條件。

第十六條 第十六條 住房資金管理機(jī)構(gòu)對“住房補(bǔ)貼專戶”中的資金余額，在保證正常支付的情況下，可以和住房公積金、公房出售收入等統(tǒng)籌安排使用，專項(xiàng)用于職工住宅建設(shè)或作為發(fā)放單位住房建設(shè)貸款和職工個(gè)人住房抵押貸款的資金來源。

第五章 發(fā)放住房補(bǔ)貼的資金來源和渠道

第十七條 第十七條 發(fā)放職工住房補(bǔ)貼的資金來源，主要立足于現(xiàn)有建房資金的轉(zhuǎn)換。企業(yè)職工補(bǔ)貼可先從現(xiàn)有建房資金渠道解決（公益金、房屋折舊、稅后利潤等），不足部分經(jīng)同級財(cái)政部門批準(zhǔn)列入成本。行政事業(yè)單位職工補(bǔ)貼由財(cái)政和單位共同負(fù)擔(dān)。其資金來源：各級財(cái)政每年用于干部職工住房建設(shè)及維修的資金；財(cái)政撥付給單位的預(yù)算外資金；單位的其他收入；不足部分列入預(yù)算。

第十八條 第十八條 行政單位由財(cái)政全額負(fù)擔(dān)；有預(yù)算外資金收入及營業(yè)服務(wù)性收入的單位，先從單位的收入中解決，財(cái)政給予補(bǔ)助；原自收自支單位，參照企業(yè)的列支渠道，由單位自行負(fù)擔(dān)。對行政事業(yè)單位職工發(fā)放補(bǔ)貼后，財(cái)政不再安排職工建房資金。

第六章 有關(guān)配套政策

第十九條 第十九條 取消現(xiàn)行售房價(jià)格中的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)，現(xiàn)有公有住房、新建住房及騰空舊房的出售均執(zhí)行成本價(jià)。

第二十條 第二十條 按照“售”、“租”之比，合理確定公房的租金水平。提高房租后，對尚未購房的退離休職工應(yīng)給予適當(dāng)減免照顧。

第二十一條 第二十一條 逐步取消目前“一家一戶”的建房辦法，今后職工普通住宅實(shí)行統(tǒng)一建設(shè)和社會化物業(yè)管理。職工住房建設(shè)、供應(yīng)完全市場化還需要一個(gè)過程，各級可考慮成立不以營利為目的的住宅發(fā)展公司，專門負(fù)責(zé)職工住房的建設(shè)，建立起為中低收入家庭提供經(jīng)濟(jì)適用住宅的住房供應(yīng)體系。

第二十二條 第二十二條 發(fā)放職工住房補(bǔ)貼后，職工的購房、租房完全按市場規(guī)則辦事，住房面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)由個(gè)人決定，單位不再限制。

第二十三條 第二十三條 要積極開展職工個(gè)人住房抵押貸款，提高職工的購房能力，鼓勵職工買房，啟動住宅消費(fèi)市場。

第七章 附則

第二十四條 第二十四條 本辦法在具體實(shí)施過程中，不搞一刀切。有條件的地方和企業(yè)可以先執(zhí)行，條件不具備的地方和企業(yè)可后執(zhí)行，一次不能到位的可逐步到位。

第二十五條 第二十五條 各地可根據(jù)本辦法制定具體實(shí)施細(xì)則。

第二十六條 第二十六條 中央駐魯企事業(yè)單位經(jīng)上級主管部門同意后，按本辦法執(zhí)行。

第二十七條 第二十七條 本辦法由省財(cái)政廳負(fù)責(zé)解釋，未盡事宜另行規(guī)定。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準(zhǔn)。

第三篇：黑龍江省省直機(jī)關(guān)和事業(yè)單位住房分配貨幣化職工住房面積核定辦法

黑龍江省省直機(jī)關(guān)和事業(yè)單位住房分配貨幣化職工住房面積核定辦法（黑政辦發(fā)[2002]48號 2002年5月30日）

為了加快實(shí)施省直機(jī)關(guān)和事業(yè)單位住房分配貨幣化進(jìn)程，搞好職工住房面積的登記核定，核實(shí)住房情況，做好職工住房補(bǔ)貼的發(fā)放工作，保證住房分配貨幣化工作順利進(jìn)行，特制定本辦法。

一、無房職工

無房職工，是指本人及配偶，均未取得過單位無償分配的公有住房；未通過拆遷安置和其他途徑取得公有住房，其中包括未通過集資、合作建房、解困住房等形式分配的住房。

二、住房未達(dá)標(biāo)職工

住房面積未達(dá)標(biāo)職工，是指本人及配偶，通過無償分配、拆遷安置或其他形式取得公有住房，但沒有達(dá)到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的職工。

三、住房達(dá)標(biāo)職工

按本辦法核定的職工住房面積，已達(dá)到規(guī)定的住房面積標(biāo)準(zhǔn)的職工為住房達(dá)標(biāo)職工。

四、職工住房面積

指職工本人及其配偶通過無償分配取得的住房面積、已購現(xiàn)住公有住房面積及經(jīng)其他形式取得的公房面積的總和(使用面積)。

其他形式是指有償分配、變更公有住房承租人、已購公有住房內(nèi)部調(diào)換等情況。

五、已租住的公有住房面積的認(rèn)定

單位無償分配給職工租住的公有住房，計(jì)入職工住房面積。

六、按房改政策購買的現(xiàn)住公有住房面積的認(rèn)定

職工住房規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的住房面積，職工按現(xiàn)住公有住房出售政策優(yōu)惠價(jià)購買產(chǎn)權(quán)的，計(jì)入職工住房面積；超出規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)10平方米(不含10平方米)以上面積部分，按市場價(jià)購買產(chǎn)權(quán)的，不計(jì)入職工住房面積。

七、按房改政策購買現(xiàn)住公有住房后，又上市交易的住房面積的認(rèn)定按上市交易前的面積計(jì)入職工住房面積。

八、單位新建或購買的住房，無償分配給職工居住，單位尚未辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)、職工尚未辦理承租手續(xù)的住房面積的認(rèn)定

按實(shí)際分配的使用面積計(jì)入職工住房面積。

九、個(gè)人已出租、出借、出讓、出兌的公房面積的認(rèn)定

計(jì)入職工住房面積。

十、夫妻離婚后住房面積的認(rèn)定

夫妻雙方離婚的，按法院判決(裁定)或法律承認(rèn)的離婚協(xié)議書確定的承租人或所有權(quán)人的住房面積認(rèn)定一方的住房面積，另一方暫按無房或判決(裁定)的住房面積確定。

復(fù)婚的夫妻住房面積雙方合并計(jì)算，已經(jīng)發(fā)放的住房補(bǔ)貼一次性退回(由離婚職工與單位簽訂婚變后住房情況協(xié)議書，存入職工住房檔案)。

十一、單位和個(gè)人共同出資購買商品房的面積認(rèn)定

(一)單位和個(gè)人出資購買商品房，已辦理完房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證的按證標(biāo)示數(shù)據(jù)核定面積。

(二)單位和個(gè)人出資購買商品房，個(gè)人出資部分已辦理公產(chǎn)證的，將按當(dāng)時(shí)交款原始收據(jù)計(jì)算面積。如交款收據(jù)上沒有標(biāo)明個(gè)人占有面積的，可依據(jù)哈爾濱市產(chǎn)權(quán)交易中心辦理公產(chǎn)證時(shí)檔案發(fā)票每平方米價(jià)格計(jì)算個(gè)人面積。

十二、職工承租的公有住房，拆遷安置后的面積認(rèn)定

(一)因房屋拆遷用公有住房安置的，在拆遷安置協(xié)議中與被拆遷房屋面積相等的安置面積部分計(jì)入職工公有住房面積；按拆遷規(guī)定應(yīng)增加的超面積部分，由單位出資的，計(jì)入職工公有住房面積；由職工個(gè)人出資的，按個(gè)人交納安置費(fèi)現(xiàn)金原始收據(jù)金額除以該住房房改售房成本價(jià)，核定個(gè)人產(chǎn)權(quán)面積并扣除后計(jì)入職工住公房面積。個(gè)人以商品價(jià)購買的住房面積，不計(jì)入職工公有住房面積。

(二)公有住房拆遷后(含已購買的)職工所獲私產(chǎn)房，計(jì)入職工公有住房面積。

(三)公有房屋拆遷以貨幣形式補(bǔ)償?shù)?，按拆遷時(shí)原住房面積，計(jì)入職工住公房面積。

十三、私有房屋面積的認(rèn)定

經(jīng)繼承、贈予取得的私產(chǎn)房，個(gè)人全額出資購買、建造的私產(chǎn)房；拆遷時(shí)用私有產(chǎn)權(quán)互相調(diào)換所得的私產(chǎn)房，不計(jì)入職工住房面積。

十四、差價(jià)換房面積的認(rèn)定

差價(jià)互換住房的，按差價(jià)互換前的住房面積計(jì)入職工住公房面積。

十五、集資建房面積的認(rèn)定

(一)職工個(gè)人按綜合成本價(jià)參加全額集資建房取得的住房，不計(jì)入職工公有住房面積。

(二)參加集資建房的職工，在購買公有住房時(shí)，集資款沖抵購房款并理順產(chǎn)權(quán)的、多余集資款已退還本人的，集資住房面積計(jì)入職工住公房面積，視為不在集資范圍內(nèi)。

(三)參加集資建房的職工，自愿按購買公有住房政策已理順產(chǎn)權(quán)的，個(gè)人集資款按當(dāng)年綜合成本價(jià)核算個(gè)人占有面積，剩余公產(chǎn)面積重新計(jì)算房改價(jià)格，待貨幣化補(bǔ)貼時(shí)扣除。

(四)參加集資建房職工未參加房改購房的，個(gè)人集資款按當(dāng)年綜合成本價(jià)核算個(gè)人占有面積，公產(chǎn)部分參加房改。

(五)職工通過解困住房、合作建房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居工程、新機(jī)制住房取得的住房的面積，比照集資建房面積認(rèn)定執(zhí)行。

十六、其他住房面積的認(rèn)定

(一)職工本人及配偶有兩處(含兩處)以上公有住房的，住房面積合并計(jì)算。

(二)公有住房原承租人去世后，職工作為實(shí)際承租人，無論是否按規(guī)定辦理變更承租手續(xù)，均計(jì)入實(shí)際承租人住房面積；兩個(gè)以上延續(xù)使用人共同延續(xù)使用(尚未變更承租名義)的，按各自的實(shí)際使用面積計(jì)入該職工公有住房面積；兩個(gè)以上延續(xù)使用人在延續(xù)承租上發(fā)生糾紛的，以有關(guān)部門判決或裁定的延續(xù)承租人和承租面積計(jì)入該職工公有住房面積。

(三)多職工家庭居住一處公有住房的，計(jì)入承租人及其配偶職工公有住房面積，不計(jì)人其他職工公有住房面積。

(四)職工取得公有住房，承租人已變更到子女名下的，按職工的住房面積核

定；超出職工住房規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)10平方米(不含10平方米)以上的部分，計(jì)人實(shí)際居住子女住房面積。

(五)住軍產(chǎn)公有住房的軍轉(zhuǎn)干部和其他職工，軍隊(duì)允許按照房改政策出售的住房，計(jì)入公有住房面積；不允許按照房改政策出售的住房，不計(jì)入公有住房面積。是否允許出售，憑軍隊(duì)規(guī)定的主管機(jī)關(guān)出具的證明材料認(rèn)定(以大軍區(qū)主管部門出據(jù)的證明為準(zhǔn))。

(六)2001年12月31日前單位已出資資助職工購房，職工已購買住房的，按單位實(shí)際出資購得住房面積計(jì)入職工公有住房面積。

(七)2001年12月31日前單位已出資資助職工購房，職工沒有購房的，按照本細(xì)則規(guī)定計(jì)算本人應(yīng)享受的住房補(bǔ)貼金額減去單位資助的購房款金額，多余部分退回出資單位；未達(dá)到補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，仍享受住房補(bǔ)貼。

省直機(jī)關(guān)和事業(yè)單位各級職務(wù)干部住房規(guī)定面積執(zhí)行黑龍江省住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組黑房改字[1993]2號文件規(guī)定，專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)行黑龍江省住房制度改革委員會辦公室黑房改辦字[1999]第12號文件規(guī)定，技術(shù)工人參照《事業(yè)單位技術(shù)工人普通工人住房規(guī)定面積對應(yīng)表》執(zhí)行(詳見附表1—3)。

本辦法由省直機(jī)關(guān)房改辦負(fù)責(zé)解釋，在執(zhí)行過程中，如國家和省有新的房改政策規(guī)定，按國家和省新的政策規(guī)定執(zhí)行。

附表1機(jī)關(guān)和事業(yè)單位各級職務(wù)干部住房規(guī)定面積對應(yīng)表

單位：平方米 ┌────┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬───────┬────┐│ 職務(wù)│正廳│副廳│正處│副處│正科│副科│工齡滿25年的科│ 科員│││││││││員、辦事員│(辦事

員)│├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───────┼────┤│住房使用│ 100│ 90│ 80│ 70│ 60│ 50│50│48 ││ 面積││││││││

│├────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼───────┼────┤│住房建筑│ 150│ 135│ 120│ 105│ 90│ 75│7

5│72 ││ 面積││││││││

│└────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴───────┴────┘

注：

1、使用面積換算建筑面積系數(shù)為1．5。

2、1937年7月6日、1945年9月3日、1949年9月30日前參加革命工作的干部，在本人住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，分別加15、10、5平方米使用面積。

附表2事業(yè)單位專業(yè)技術(shù)人員住房規(guī)定面積對應(yīng)表

單位：平方米 ┌────┬────┬───┬─────┬──────┬──────┐│技術(shù)職稱│兩院院士│正高職│副高職、取│中級職稱、具│初級職稱、具│││││得博士學(xué)位│有碩士學(xué)位的│有學(xué)士學(xué)位的│││││的│研究生│本科畢業(yè)生

│├────┼────┼───┼─────┼──────┼──────┤│住房使用│153 │ 90 │70│60│50││面積││││││├────┼────┼───┼─────┼──────┼──────┤│住房建筑│││││││面積│230 │135│105│90│75│└────┴────┴───┴─────┴──────┴──────┘

注：

1、使用面積換算建筑面積系數(shù)為1．5。

2、國家級和省級有突出貢獻(xiàn)的青年專家、省級重點(diǎn)學(xué)科帶頭人、博士生導(dǎo)師，可在規(guī)定的住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)外，另增加一個(gè)建筑面積為25平方米的工作間。

附表3事業(yè)單位技術(shù)工人及普通工人住房規(guī)定面積對應(yīng)表

單位：平方米 ┌──────┬─────┬────┬──────┬────────┐│ 技術(shù)等級 │ 高級技師 │ 技師 │ 高、中級工 │ 初級工(普通工)│├──────┼─────┼────┼──────┼────────┤│住房使用面積│70│60 │50│48│├──────┼─────┼────┼──────┼────────┤│住房建筑面積│105│90 │75│72│└──────┴─────┴────┴──────┴────────┘

注：使用面積換算建筑面積系數(shù)為1．5。

發(fā)布部門：黑龍江省政府 發(fā)布日期：2002年05月30日 實(shí)施日期：2002年05月30日

第四篇：關(guān)于省直機(jī)關(guān)職工住房貨幣化

關(guān)于省直機(jī)關(guān)職工住房貨幣化

補(bǔ)貼檔案及數(shù)據(jù)庫管理和審核的通知

各系、部：

根據(jù)吉林省體育局文件吉體辦字[2009]21號《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)加強(qiáng)省直機(jī)關(guān)職工住房貨幣化補(bǔ)貼檔案及數(shù)據(jù)庫管理和審核的通知》要求，為了加強(qiáng)職工住房貨幣補(bǔ)貼檔案管理，真正使職工住房分配貨幣化工作做到規(guī)范、透明、公開、真實(shí)、無誤，現(xiàn)要重新審核1998年12月31日前參加工作并未進(jìn)行住房貨幣補(bǔ)貼的職工住房檔案和數(shù)據(jù)，具體要求如下：

1.提供產(chǎn)權(quán)證原件與復(fù)印件。

2.提供本人身份證復(fù)印件（正反兩面復(fù)印在同面A4紙上）。

3.未達(dá)標(biāo)職工住房情況證明。要求提供產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件。承租公房提供產(chǎn)權(quán)單位房產(chǎn)部門出具的房屋使用證明及建筑面積證明。集資房需提供個(gè)人集資款總額、決算綜合造價(jià)、集資總面積證明或復(fù)印原房改檔案材料及票據(jù)。

4.配偶住房情況證明。要求配偶單位提供有、無分配住房或是否領(lǐng)取住房補(bǔ)貼的證明要有該單位法人代表簽字，紀(jì)檢監(jiān)察部門蓋章。如有房需提供住房建筑面積及產(chǎn)權(quán)證原件、復(fù)印件。集資房需提供個(gè)人集資款總額、決算綜合造價(jià)、集資總面積證明或復(fù)印原房改檔案材料及票據(jù)。如配偶已去世的提供死亡證明復(fù)印件。

5.居住部隊(duì)住宅，轉(zhuǎn)業(yè)到地方后住房沒有倒出的，視為有房，需部隊(duì)提供證明及住房建筑面積。

6.動遷房，需提供動遷協(xié)議，動遷前的房產(chǎn)面積證明（原產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件或原產(chǎn)權(quán)部門證明）。

7.離婚職工，需提供離婚判決書或裁定書、民事調(diào)解書復(fù)印件。

8.無房戶，提供無房戶口復(fù)印件，要有職工現(xiàn)戶籍住址及無房證明，提供現(xiàn)戶籍房證或現(xiàn)住房的權(quán)屬證明，如戶籍產(chǎn)權(quán)房證是他人的，需產(chǎn)權(quán)單位證明該房的產(chǎn)權(quán)人

并確認(rèn)相符。

9.租房戶提供租房證明合同。

10.住雙親或親屬房子的提供其產(chǎn)權(quán)證原件與復(fù)印件。

材料均一式兩份，復(fù)印在A4打印紙上報(bào)。后勤產(chǎn)業(yè)處將于3月15日將《吉林省省直單位職工住房調(diào)查表》送至各部門，請各部門派專人負(fù)責(zé)發(fā)放與收集，統(tǒng)一于3月22日前將材料報(bào)至本部后勤產(chǎn)業(yè)處辦公室孫麗珍老師處，電話85267869,如有遺漏或不明事宜請咨詢?nèi)吴岳蠋?，電?**。

請職工上報(bào)真實(shí)數(shù)據(jù)，延遲不報(bào)或經(jīng)審查不合格的資料，推遲發(fā)放住房補(bǔ)貼，不予以補(bǔ)辦。

附1:需上報(bào)材料職工名單

附2:《吉林省省直單位職工住房調(diào)查表》

吉林體育學(xué)院后勤產(chǎn)業(yè)處 二〇一〇年三月十四日

院領(lǐng)導(dǎo)（5人）：田英蓮薛繼升王連生何艷華李世杰 學(xué)院辦公室（5人）：王健金振文高波李微微鹿培成 黨委組織部（2人）：許春利徐淑紅 紀(jì)檢審辦公室（2人）：孟慶宏李天偉 黨委宣傳部（2人）：趙琳琳夏丹 離退人員辦公室（2人）：劉殿寶李金林 發(fā)展戰(zhàn)略研究中心（2人）：張冬青祝嘉一 工會（2人）：張培剛趙玉敏

學(xué)生工作處（3人）：李欲曉潘海馥李穎 人事處（3人）：童勤姜青楊王麗

財(cái)務(wù)處（4人）：游淑潔黃 燾陳宏王永玲

教務(wù)處（6人）：孫偉劉秋丹沈姝媛王洪海荊玉梅趙金鋒 高教研究室（1人）：崔越莉

科研處（4人）：魏英莉張秀芳石健王洪娟 招生就業(yè)處（3人）：周彬陳延民宋淑英 保衛(wèi)處（4人）：丁磊力尹增江王玉新張冀

后勤產(chǎn)業(yè)處（24人）：馬國紅鄭林高杰任 祥李英春

霍勝剛王洪興趙文斌盧繼森張鳳龍尹立學(xué)王永吉鄭秀云王連春王淑香張韌李習(xí)偉李輝楊長山楊志明陳鳳嫻郭忠文苑樹文趙一斌

資產(chǎn)管理處（1人）：才巨波

現(xiàn)代教育技術(shù)中心（2人）：李力王鋼

圖書館（8人）：佟加林孫玉霞呂霞劉俊杰王鐵牛

關(guān)海龍葛 萍呂丹

研究生部（1人）：宋麗媛

體育系（10人）：河涌泉鄂樹濱臧德喜李明春劉佳

譚士文王鐵成門延華崔云飛趙峰

運(yùn)動系（7人）：趙曉光范美艷李裕鋼袁林田英彬

郭金榮樊玉杰

武術(shù)系（6人）：譚炳春方 方牛 飚李榮胡聿杰孫成巖 冰雪系（4人）：于立強(qiáng)趙睿孫維民葉 莉

人文系（10人）：王月華于 清劉 夏曹 峰張曉軍

宋力英王海娟楊吉春郭丹車平平

人體系（11人）：劉憶冰馬東曉劉志二范業(yè)軍閆楓馮玉蓉

馬國東郭長虹何琳劉娜張俊峰

體育表演系（5人）：陳中民毛娟王霞趙紅王永超 競教一系（2人）：劉偉勾曉秋

競教二系（3人）：高航畢建明杜海慧 馬列教研部（2人）：常立飛赫金鳴 楊明實(shí)驗(yàn)室(1人): 楊明

附屬中專（4人）：姜革強(qiáng)張中軍劉強(qiáng)周虹 省體校（1人）：韓浩

吉林省省直單位職工住房調(diào)查表

第五篇：離婚職工住房分配貨幣化住房面積核定協(xié)議書

離婚職工住房分配貨幣化住房面積核定協(xié)議書

甲方：省直機(jī)關(guān)房改辦

乙方：

（離婚職工單位）

丙方：

（離婚職工）

為了使省直機(jī)關(guān)住房分配貨幣化職工住房面積核定工作做到公開、公證、合理，現(xiàn)就離婚職工住房面積核定有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、根據(jù)丙方提供的離婚判決書，甲方以離婚職工是否購買公有住房為界定，即離婚職工未購買公有住房的，其住房為承租的以法院判決的住房面積為準(zhǔn)；

對于離婚雙方職工已購買本人居住公有住房的，按原夫妻雙方各50%計(jì)算住房面積。

二、乙方對丙方住房情況承諾反映真實(shí)。

三、如果丙方在今后復(fù)婚，丙方承諾及時(shí)將復(fù)婚之事匯報(bào)乙方，乙方承諾及時(shí)將丙方復(fù)婚后的住房面積情況進(jìn)行核準(zhǔn)修改并上報(bào)給甲方備案。

四、如果丙方弄虛作假，辦理假離婚手續(xù)，套取住房分配貨幣化資金。

甲方接到舉報(bào)后有權(quán)對丙方住房分配貨幣化住房面積核定予以取消，收回所套資金，按貪污公款處理。

五、如果乙方知情不報(bào)，隱瞞事實(shí)，甲方接到舉報(bào)查實(shí)暫緩對乙方住房分配貨幣化補(bǔ)貼計(jì)劃的實(shí)施。

丙方暫不列入省直單位住房分配貨幣化補(bǔ)貼計(jì)劃，待對本人違紀(jì)行為處理后再考慮補(bǔ)貼。

此協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙各一份。

甲方：

章

乙方：

章

丙方：

章

****年**月**日