第一篇：2013年住房保障政策問答

2013年住房保障政策問答

發(fā)布日期：2013-2-28 8:33:27 信息來源：市國土房管局 吳梅 王瑋

一、2013年住房保障政策調(diào)整

（一）2013年對廉租住房實物配租補貼申請條件進行了哪些調(diào)整？

答：重殘和雙殘家庭申請廉租住房實物配租補貼的收入準入條件，由家庭上年人均月收入低于800元（含），調(diào)整為家庭上年人均月收入低于960元（含）

（二）2013年對廉租住房租房補貼申請條件進行了哪些調(diào)整？

答：廉租住房租房補貼收入準入條件，由家庭上年人均月收入低于1060元（含），調(diào)整為家庭上年人均月收入低于1160元（含）。

（三）2013年對經(jīng)濟租賃房租房補貼申請條件進行了哪些調(diào)整？

答：經(jīng)濟租賃房租房補貼收入準入條件，由家庭上年人均月收入低于2000元（含），調(diào)整為家庭上年人均月收入低于2200元（含）。

（四）2013年對限價商品住房申請條件進行了哪些調(diào)整？

答：2013年將具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣（簡稱“兩區(qū)三縣”）非農(nóng)業(yè)戶籍，申請時在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)工作并在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)連續(xù)繳納社會保險1年以上，且符合我市限價商品住房申請條件的人員納入限價商品住房申請范圍。

（五）兩區(qū)三縣人員到哪里申請限價商品住房？須提供哪些要件？

答：符合限價商品住房申請條件的兩區(qū)三縣人員，需到戶籍所在地的區(qū)縣房管局提出申請。

申請人需攜帶以下證明材料：

（一）申請人本人身份證；

（二）家庭成員戶口簿；

（三）家庭住房有關(guān)證明材料；

（四）家庭成員收入證明材料；

（五）申請人與用人單位簽訂的勞動合同；

（六）申請人社會保險繳存證明。有特殊情況的，需按受理申請部門要求，提供其它相關(guān)證明材料。

（六）具有兩區(qū)三縣非農(nóng)業(yè)戶籍人員申請時，工作地址及連續(xù)繳納社會保險1年以上如何認定？

答：申請人工作地址原則上以申請人與用人單位簽訂的勞動合同記載的單位地址為準。

勞動合同記載的單位地址與申請時實際工作地址不符的，可由用人單位據(jù)實開具《工作地址證明》。

申請人連續(xù)繳納社會保險1年以上按社會保險繳存證明認定。

（七）2013年限價商品住房其它政策有沒有調(diào)整？

答：2013年除擴大了限價商品住房申請的區(qū)域范圍外，還對兩項政策有所調(diào)整。

一是對申請家庭出售或置換住房的認定政策。對申請人及與其共同申請的家庭成員，將原有私產(chǎn)住房出售或?qū)⒃凶夤凶》恐脫Q且名下確無住房的，由原“2008年1月1日以后，申請人家庭成員將原有私產(chǎn)住房出售、贈與他人或?qū)⒃凶夤凶》恐脫Q的仍認定為申請家庭住房”，調(diào)整為私產(chǎn)住房買賣合同或公有住房置換協(xié)議記載的交易時間距申請之日已滿3年的，可不認定為申請家庭住房面積；不滿3年的仍認定為申請家庭住房面積。

二是對離異人員的申請政策。離異人員符合申請限價房條件的，由原離異滿2年后方可申請調(diào)整為滿1年后方可申請。離異時間以法院相關(guān)判決文書或離婚協(xié)議注明的離異日期為準。

二、“三種補貼”政策問答

（一）哪些家庭可申請廉租住房實物配租補貼？

答：具有本市市內(nèi)六區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶籍、家庭人均住房使用面積在9平方米（含）以下、人均財產(chǎn)5萬元（含）以下、未享受其他住房保障的兩人（含）以上的五類家庭：

1、享受最低生活保障待遇一年以上或定期撫恤補助優(yōu)撫待遇;

2、享受民政部門特困救助一年以上、符合“孤老、大病、四級以上（含）殘疾”認定條件;

3、上年人均月收入在960元（含）以下的重殘或雙殘家庭;

4、上年收入在4.5萬元（含）以下的市級以上勞動模范（保持榮譽）家庭；

5、上年收入在4.5萬元（含）以下的不享受政府定期撫恤金的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬（遺屬包括父母、配偶、子女，以下簡稱“三屬”）家庭。

（二）哪些家庭可申請廉租住房租房補貼？

答：申請廉租住房租房補貼的家庭須同時具備以下條件：

1、具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶籍;

2、家庭上年人均月收入在1160元（含）以下;市級以上勞動模范（保持榮譽）家庭、不享受政府定期撫恤金的“三屬”家庭上年收入在4.5萬元（含）以下;

3、家庭人均現(xiàn)住房使用面積在9平方米（含）以下;

4、家庭人均財產(chǎn)5萬元（含）以下；

5、未享受其他方式住房保障政策。

（三）哪些家庭可以申請經(jīng)濟租賃房租房補貼？

答：申請經(jīng)濟租賃房租房補貼的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

1、具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶籍；

2、家庭上年人均月收入在2200元（含）以下;

3、家庭人均現(xiàn)住房使用面積在9平方米（含）以下；

4、家庭人均財產(chǎn)5萬元（含）以下；

5、未享受其他方式住房保障政策。

（四）到哪去申請“三種補貼”？須提供哪些要件？

答：申請“三種補貼”家庭，由戶主或由戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員，到戶籍所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）提出申請。

申請時需提供以下要件原件及復(fù)印件：

1、本人及家庭成員身份證；

2、家庭戶口簿；

3、家庭成員上年收入的相關(guān)證明材料或《天津市最低生活保障金領(lǐng)取證》（或《定期補助人員證》、《定期撫恤金領(lǐng)取證》、《特困救助卡》）等相關(guān)證件；

4、現(xiàn)住房有關(guān)材料；

5、其他特殊情況需提供的相應(yīng)證明。

（五）市級以上勞模、“三屬”家庭申請廉租住房補貼須提供哪些身份證明材料？

答：申請廉租住房補貼的市級以上勞模家庭、不享受定期撫恤金的“三屬”家庭，在提供上述要件基礎(chǔ)上，還須提供：

市級以上勞模家庭，須提供市級勞模證書和市勞模協(xié)會開具的《天津市市級以上勞動模范身份證明》的原件及復(fù)印件。

不享受政府定期撫恤金的“三屬”家庭，須提供“烈士證明書”、“因公犧牲軍人證明書”、“病故軍人證明書”的原件及復(fù)印件。未持有“烈士證明書”原件的遺屬，須提供復(fù)印件及區(qū)、縣民政局開具的身份證明。

（六）廉租住房租房補貼標(biāo)準是多少？

答：廉租住房租房補貼標(biāo)準為：市內(nèi)六區(qū)每月每平方米使用面積36元，環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)每月每平方米使用面積34元，武清、寶坻區(qū)和靜海、寧河、薊縣每月每平方米使用面積28元。

（七）經(jīng)濟租賃房租房補貼標(biāo)準是多少？

答：經(jīng)濟租賃房租房補貼標(biāo)準為：市內(nèi)六區(qū)每月每平方米使用面積19元；環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)每月每平方米使用面積17元；武清區(qū)、寶坻區(qū)和靜海、寧河、薊縣每月每平方米使用面積15元。

（八）租房補貼住房面積保障標(biāo)準是多少？

答：租房補貼住房面積保障標(biāo)準均為人均使用面積12平方米

（九）租房補貼月補貼額如何計算？

答：月租房補貼額=月租房補貼標(biāo)準×家庭應(yīng)補貼面積

家庭應(yīng)補貼面積按照家庭現(xiàn)住房使用面積與租房補貼面積保障標(biāo)準的差額計算。即家庭應(yīng)補貼面積=租房補貼面積保障標(biāo)準（12平方米/人）×享受租房補貼家庭人口-現(xiàn)住房使用面積。家庭應(yīng)補貼面積小于15平方米的，按15平方米計算。

例如：市內(nèi)六區(qū)某三口之家，家庭成員為申請人、配偶和未婚子女，其家庭收入、財產(chǎn)均符合廉租住房租房補貼條件，家庭現(xiàn)住房使用面積為24平方米。該家庭月租房補貼額計算：

1、家庭應(yīng)補貼面積：12×3－24=12（平方米），該家庭應(yīng)補貼面積小于15平方米，故

按15平方米計算。

2、家庭月租房補貼額：市內(nèi)六區(qū)廉租住房租房補貼標(biāo)準為每月每平方米使用面積36元，該家庭月租房補貼額為36×15=540元。

經(jīng)濟租賃房租房補貼月補貼額計算同上。

（十）享受廉租住房租房補貼家庭，每月最低可申領(lǐng)多少補貼？

答：符合廉租房租房補貼條件家庭，每戶最低月租房補貼額為：市內(nèi)六區(qū)每月540元、環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)每月510元、武清區(qū)、寶坻區(qū)和靜海、寧河、薊縣每月420元。

（十一）享受經(jīng)濟租賃房租房補貼家庭，每月最低可申領(lǐng)多少補貼？

答：符合經(jīng)濟租賃房租房補貼條件家庭，每戶最低月租房補貼額為：市內(nèi)六區(qū)每月285元、環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)每月255元、武清區(qū)、寶坻區(qū)和靜海、寧河、薊縣每月225元。

三、限價商品住房政策問答

（一）申請限價商品住房需具備哪些條件？

答：申請購買限價商品住房的家庭須同時符合以下條件:

1、申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣（簡稱“兩區(qū)三縣”）非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)工作并在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)連續(xù)繳納社會保險1年以上； 2、3人及3人以上家庭上年人均收入低于3萬元，2人和1人家庭上年人均收入低于4.5萬元；

3、家庭住房建筑面積不超過60平方米；

4、家庭人口2人及以下的人均財產(chǎn)低于13萬元（含）、3人家庭人均財產(chǎn)低于11萬元（含）、4人及以上的家庭人均財產(chǎn)低于10萬元（含）；

5、未享受其他方式住房保障政策。

（二）單人是否可以申請限價商品住房？

答：男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入、財產(chǎn)條件，且名下無私產(chǎn)住房也未承租公有住房的，可單人申請限價商品住房。

（三）申請限價商品住房家庭成員如何認定？

答：申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。

（四）戶籍為本市集體戶口是否可以申請，有無年限限制？

答：因就業(yè)在本市單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請且無年限限制。

（五）公有住房計租面積如何換算為建筑面積？

答：家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積，按計租面積乘以1.3計算；平房和非成套住房建筑面積，按計租面積乘以1.15計算。

（六）到哪去申請限價商品房？須提供哪些要件？

答：申請人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請。申請人需攜帶以下證明材料：

（一）申請人本人身份證；

（二）家庭成員戶口簿；

（三）家庭住房有關(guān)證明材料；

（四）家庭成員收入和財產(chǎn)證明材料；

（五）具有兩區(qū)三縣非農(nóng)業(yè)戶籍人員，還需提供申請人與用人單位簽訂的勞動合同、社會保險繳存證明。有特殊情況的，需按受理申請部門要求，提供其它相關(guān)證明材料。

（七）限價商品住房價格如何確定？

答：限價商品住房的銷售價格實行政府指導(dǎo)價管理，原則上比測定價格之前3個月內(nèi)，周邊或同地區(qū)普通商品住房價格低20%左右。

（八）購買限價商品住房有區(qū)屬限制嗎？

答：持有《天津市限價商品住房購買資格證明》的人員，可以購買市集中建設(shè)的限價商品住房，沒有區(qū)屬限制。區(qū)組織建設(shè)的限價商品房，只面向本區(qū)符合條件人員銷售。

（九）購買限價商品住房可以貸款嗎?

答：購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。另外，政府為了減輕限價商品住房購買家庭的負擔(dān)，目前對購買限價商品住房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門對其貸款擔(dān)保費給予50%的補貼；通過中德住房儲蓄銀行進行個人限價商品住房貸款的，政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補貼（中德住房儲蓄銀行貸款專線：23287787）。

（十）申請人家庭其他成員可以作為貸款人購買限價商品住房嗎？

答：與取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人共同購買限價商品住房的，共有人須為申請人的配偶、父母或子女。共有人可以作為貸款人購買限價商品住房。

（十一）購買限價商品住房后是否可以上市轉(zhuǎn)讓？

答：限價商品住房購買人在交納契稅滿５年后方可上市轉(zhuǎn)讓。

（十二）到哪里購買限價商品住房？

答：我市有關(guān)政策規(guī)定，新建限價商品住房的銷售主體為開發(fā)企業(yè)，嚴禁開發(fā)企業(yè)將開發(fā)建設(shè)的限價商品住房委托給中介機構(gòu)、其他組織及個人代理銷售，因此，持有《天津市限價商品住房購買資格證明》的人員一定要通過正規(guī)渠道到限價商品住房開發(fā)企業(yè)設(shè)置的銷售場所購買限價商品住房。

（十三）如何獲知限價商品住房的開盤信息？

答：請關(guān)注天津住房保障網(wǎng)（http://004km.cn）所發(fā)布的信息或撥打限價商品住房項目售樓處電話了解情況。

（十四）申請限價商品住房購房證滿一年后，未購買限價商品住房的，是否可延期或重新申請限價商品住房購房證?

答：申請限價商品住房購房證滿一年后，未購買限價商品住房的，不可延期也不可重新申請限價商品住房購房證，請慎重選擇申請時間。

第二篇：新都區(qū)住房保障政策問答1

新都區(qū)住房保障政策問答

問：什么是保障性住房？

答：保障性住房是指政府為城鄉(xiāng)中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準、限定價格或租金的住房。目前主要包括廉租房、公共租賃住房、限價商品房、經(jīng)濟適用房。

問：什么是廉租住房保障？

答：是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾男问剑蚍铣青l(xiāng)居民最低生活保障標(biāo)準或低收入且住房困難的家庭或個人提供社會保障的方式。

問：我區(qū)申請廉租房保障的條件？

答：申請廉租房的家庭應(yīng)同時具備以下條件：

（一）民政部門確定的最低生活保障家庭或家庭年收入在2.8萬元以下的家庭；

（二）住房人均建筑面積低于16平方米；

（三）家庭人口兩人（含兩人）以上，主申請人必須具有本區(qū)正式戶口；

擁有本區(qū)正式戶口，由民政部門確定的最低生活保障或年齡在35歲以上（含35歲）且年收入低于15000元的單身居民，且住房建筑面積低于16平方米的，可申請廉租房保障。

問：廉租住房租金補貼是怎么測算的？

答：廉租住房租金補貼按照家庭承租住房建筑面積計算租金補貼。租金補貼標(biāo)準：低保家庭每月10元/平方米，低收入家庭每月8元/平方米。計算公示為：補貼金額=家庭承租住房建筑面積－家庭原有住房建筑面積）×租金補貼標(biāo)準。

人均承租面積高于25平方米的，按人均25平方米計算補貼金額。租金補貼標(biāo)準不得高于租賃協(xié)議價格。

問：廉租房能否轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓？

答：廉租住房不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，也不能繼承。但如果戶主的其他家庭成員(包括其子女)仍符合保障條件，可以繼續(xù)承租使用。

問：什么條件能申請租金減免？

答：承租廉租住房、直管公房家庭有下列情形之一的，可按照相應(yīng)等級申請減免部分租金：

（一）直管公房租金核減：民政部門確定的最低生活保障家庭按實際租金的70%收取。

（二）廉租住房租金核減：

1、廉租住房家庭屬低保的，房屋租金減免20%；

2、廉租住房家庭中有殘疾人或患有重大疾病的，房屋租金減免20%；若屬殘疾軍人的，房屋租金減免30%；

3、廉租住房家庭中有烈士或因公犧牲軍人遺屬的，房屋租金減免30%；

4、廉租住房家庭人員均在60歲以上的，房屋租金減免50%；若屬孤寡老人的，房屋租金減免80%；

若廉租住房家庭具有上述多種情況或區(qū)民政部門提出核減意見，并出具相關(guān)證明材料的，可申請累計減免租金，直至租金減為零。

問：什么是公共租賃住房？

答：是指限定建設(shè)標(biāo)準和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員出租的保障性住房。

問：公共租賃住房的申請條件？

答：家庭年收入7萬元以下（單身人士年收入在3.5萬元以下，年滿35周歲）的中等及中等偏下收入無房家庭、單身無房職工、進城務(wù)工人員且具備下列條件之一，可申請承租公共租賃住房。

（一）家庭：一是家庭人口兩人（含兩人），申請人必須具有我區(qū)城鎮(zhèn)正式戶口。家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及成年子女必須作為共同申請人；二是在我區(qū)無自有住房或未承租公房的。

（二）單身人士：一是申請人具有我區(qū)城鎮(zhèn)正式戶口；二是在本區(qū)工作，并與用人單位簽訂勞動（聘用）合同；三是在我區(qū)無自有住房或未承租公房的。

(三)進城務(wù)工人員：一是申請人具有成都市行政區(qū)域戶籍或持有我區(qū)居住證；二是在本區(qū)工作，并與用人單位簽訂勞動（聘用）合同，連續(xù)繳納城鎮(zhèn)職工社會保險2年以上（含2年）；三是在我區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房和未承租公房。

（四）在各類開發(fā)區(qū)、工業(yè)集中發(fā)展區(qū)集中建設(shè)的公共租賃住房面向面園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

問：我區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準是多少？

答：我區(qū)公共租賃住房租金標(biāo)準：城鎮(zhèn)戶籍符合保障條件的家庭和個人的按照市場租金的70%繳納租金；農(nóng)民工符合保障條件的家庭和個人按市場租金的50%繳納租金。市場租金由房產(chǎn)管理部門根據(jù)市場評估價格確定。

問：承租公共租賃住房有無時間限制？

答：公共租賃住房租賃合同期限一般為3年，在租賃合同期內(nèi)不調(diào)整租金。合同期滿確需繼續(xù)租賃的，承租人那種申請程序重新申請，經(jīng)審查符合條件的可以續(xù)租。

問：什么是限價商品房？

答：是指限定銷售價格和套型面積，向中等收入家庭供應(yīng)的商品住房。

問：限價商品房的申請條件？

答：家庭年收入7.5萬元以下(單身居民年收入在4萬元以下)且符合下列條件之一的，可申購一套限價商品住房。

（一）本區(qū)正式戶口的無房家庭或現(xiàn)有住房人均建筑面積低于16平方米的家庭。

（二）有本區(qū)正式戶口，年滿28周歲，無自有住房的單身居民。

（三）夫妻雙方在本區(qū)工作，兩人在本區(qū)連續(xù)繳納3年以上綜合社會保險或城鎮(zhèn)職工社會保險，無自有住房的外來從業(yè)人員家庭。

問：限價商品房的銷售價格是多少？

答：限價商品房實行政府定價，銷售價格比同地段同品質(zhì)商品住房市場價低15%-20%。

問：我區(qū)保障性住房項目有哪些？項目房源情況、所屬地理位置？

答：我區(qū)集中建設(shè)的保障性住房小區(qū)分別有：“紅星逸園”、“清心園”、“學(xué)府苑”、“新繁公共租賃住房”、“石板灘鎮(zhèn)公共租賃住房”、“工業(yè)東區(qū)公共租賃住房”

（一）紅星逸園小區(qū)：2008年建成，220套廉租住房，位于新

都鎮(zhèn)紅星村黃河路78號；

（二）清心園小區(qū)：2008年建成，367套廉租住房，位于新繁鎮(zhèn)高墻村、李園村；

（三）學(xué)府苑小區(qū)：2009年建成，共計1098套保障性住房，其中經(jīng)濟適用房699套，限價商品房382套，廉租住房17套，位于位于蜀龍路北延線

(四)新繁鎮(zhèn)公共租賃住房：2011年開工建設(shè)，200套公租房，位于新繁鎮(zhèn)北一環(huán)建設(shè)，建筑面積1.3萬平方米，目前已竣工驗收；

（五）石板灘鎮(zhèn)公共租賃住房：2012年開工建設(shè)，215套公共租賃住房，位于石板灘鎮(zhèn)東風(fēng)社區(qū)的215套公共租賃住房，建筑面積1.07萬平方米，目前正在進行主體建設(shè)，預(yù)計2014年5月竣工；

（六）工業(yè)園區(qū)公共租賃住房：2013年開工建設(shè)，200套公共租賃住房，位于新都鎮(zhèn)工業(yè)東區(qū)龍虎小區(qū)北側(cè)的200套公共租賃住房，建筑總面積約1.25萬平方米，預(yù)計2015年5月竣工。

問：如何申請廉租房、限價商品房、公租房等保障性住房？

答：根據(jù)保障房開竣工情況，按廉租房、限價商品房、公租房分類進行申報，經(jīng)過審核公示無異議的家庭，實行搖號分配和輪候。具體申報材料和程序為：

（一）申報人提供戶籍證明、收入證明、住房證明等相關(guān)材料向所在社區(qū)提出書面申請；

（二）社區(qū)受理審核；

（三）街道辦復(fù)審、公示；

（四）區(qū)住房保障部門入戶調(diào)查再審核、再公示；

（五）公示無異議進入搖號配租（申購）選房或輪候。

新都區(qū)房產(chǎn)管理局：89396500 新都區(qū)房產(chǎn)管理局住房保障科： 83016008

第三篇：住房保障知識問答

一、填空題：（5分）

1.我市自2010年開始大規(guī)模實施保障性安居工程建設(shè)。3．廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣Ｕ下毮芗跋蚓哂谐擎?zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供租金相對低廉的普通住房。

4．我市廉租住房保障以實物配租為主，發(fā)放貨幣補貼為輔

6．經(jīng)濟適用住房是指經(jīng)政府給予政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準、供應(yīng)對象和銷售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

8.建成后的廉租住房按照租售并舉的方式，可以租賃給廉租家庭，也可以以成本價或適當(dāng)?shù)陀诔杀緝r的價格出售給廉租家庭，使其獲得有限產(chǎn)權(quán)。

9.實物配租家庭在租賃使用房屋期間發(fā)生的租金和水、電、暖、氣、物業(yè)等項費用，由享受實物配租家庭負擔(dān)。

11.各旗縣區(qū)、稀土高新區(qū)住房保障部門負責(zé)轄區(qū)內(nèi)廉租住房保障工作的具體管理與實施。

10.公共租賃住房交付使用時應(yīng)提供簡約、環(huán)保的基本裝修，具備入住條件。

10.公共租賃住房保障對象為我市住房困難家庭、新就業(yè)職工或外來務(wù)工人員。

11.應(yīng)退出承租住房但暫時無法退出的，可延長三個月租期，延長期間租金按同區(qū)域同類住房的市場租金收取。

12.公共租賃住房的租賃期限最長不超過3年，租賃期滿后，承租人需重新申請。

14.從2014年起，各地廉租住房和公共租賃住房并軌運行，并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。

二、單選題：（10分）

2.保障性住房申請人對旗縣區(qū)、稀土高新區(qū)住房保障部門的審查結(jié)果有異議的，可以向（A）提出復(fù)核申請，（）應(yīng)及時予以復(fù)核。

A、市住房保障部門 B、市民政局 C、旗縣區(qū)政府 D、法院

3．以欺騙等不正當(dāng)手段獲取廉租住房貨幣補貼或?qū)嵨锱渥獾?，要依法追回補貼資金或配租房屋，申請人（C）年內(nèi)不得再行申請城鎮(zhèn)最低生活保障和廉租住房保障。

A、1 B、2 C、3 D、4 5.我市廉租住房保障面積最高為（A）平方米/戶。A、50 B、60 C、70 D、80 6.符《包頭市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法（試行）》規(guī)定條件的申請人，向（A）提出廉租住房保障書面申請。

A、戶籍所在地街道辦事處 B、戶籍所在地住房保障部門 C、市住房保障部局 D、市民政局

7.（C）年，我市啟動了公共租賃住房建設(shè)工作。A、2004 B、2008 C、2010 D、2012 8.公共租賃住房以中小戶型為主，平均單套建筑面積控制在（B）平方米以下

A、50 B、60 C、70 D、80 9.各區(qū)域公共租賃住房租金標(biāo)準由轄區(qū)政府、管委會確定，原則上控制在同地段市場租金的（C）以內(nèi)。A、50% B、60% C、70% D、80% 14.根據(jù)《包頭市市區(qū)廉租住房和公共租賃住房配建辦法（試行）》，凡規(guī)劃為住宅的建設(shè)項目，要按照項目規(guī)劃要點確定總規(guī)模的（D）比例配建廉租房、公租房。

A、6% B、5% C、2% D、1%

三、多選題：（15分）

1.我市保障性安居工程包括（）、國有工礦棚戶區(qū)改造、國有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國有墾區(qū)棚戶區(qū)改造、中央下放地方煤礦棚戶區(qū)改造、農(nóng)村牧區(qū)危舊房改造。

A、廉租住房 B、公共租賃住房 C、經(jīng)濟適用住房 D、城市棚戶區(qū)改造

2.按照《包頭市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法（試行）》的規(guī)定，我市廉租住房申請者必須同時滿足下列哪幾個條件：（ABCD）A、具有我市城鎮(zhèn)戶籍；；

B、民政部門認定的低保、低收入對象或優(yōu)撫對象；

C、申請家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系；

D、無房家庭或住房面積未達到保障面積的家庭；

3.新建廉租住房按照（ABCD）的原則建設(shè)。A、小套型； B、經(jīng)濟適用；

C、滿足基本使用功能； D、節(jié)能省地；

4．實物配租家庭有下列哪幾項行為之一的，住房保障部門有權(quán)終止租賃合同，收回房屋，造成損失的由承租人賠償：（ABCD）

A、將承租的廉租住房擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人的； B、無正當(dāng)理由連續(xù)拖欠租金六個月的； C、經(jīng)復(fù)核已不符合廉租住房條件的； D、法律、法規(guī)規(guī)定的其它情況可以收回的。5.租賃公共租賃住房實行（）制度。A、申請 B、審核 C、公示 D、輪候

6.在承租公共租賃住房時，有下列哪些行為之一的，可解除租賃合同，收回其承租的公共租賃住房并按合同約定交納租金，5年內(nèi)不得享受我市住房保障相關(guān)政策：（）

A、將承租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變承租住房用途的； B、不如實申報家庭或個人住房等情況，騙租公共租賃住房的；

C、連續(xù)3個月以上未在承租住房內(nèi)居住的； D、連續(xù)3個月以上未按期交納租金的；

7.經(jīng)濟適用住房銷售對象為我市居住的中低收入家庭，必須同時具備以下哪幾項條件：（）

A、具有本市戶口或在我市連續(xù)居住3年以上的； B、必須具有本市戶口；

C、家庭人均年收入不高于我市上城鎮(zhèn)人均可支配收入；

D、家庭人均住房建筑面積不足我市人均住房建筑面積的80%。

8.按照自治區(qū)人民政府印發(fā)《關(guān)于進一步加強和完善城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)和管理的意見》（內(nèi)政發(fā)[70]號）要求，今年我市結(jié)合實際，研究制定了（A）和（C）的并軌管理實施意見。

A、廉租住房 B、經(jīng)濟適用住房 C、公共租賃住房 D、棚戶區(qū)安置房

9.按照自治區(qū)人民政府印發(fā)《關(guān)于進一步加強和完善城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)和管理的意見》（內(nèi)政發(fā)[70]號）要求，要通過（C）、（D），實現(xiàn)廉租住房、公共租賃住房的并軌管理運行。

A、實物配租 B、貨幣補貼 C、租補分離 D、分類補貼

10.《包頭市保障性住房室內(nèi)裝修標(biāo)準（試行）》所稱保障性住房是指受國家政策補貼、面向中低收入家庭分配的（）和（）。

A、經(jīng)濟適用住房 B、廉租住房 C、棚戶區(qū)安置房 D、公共租賃住房

11.保障性住房室內(nèi)裝修應(yīng)遵循（）原則。A、整體設(shè)計 B、整體裝修 C、一次到位 D、方便使用

四、簡答題：（10分）3.申請租賃公共租賃住房時，申請人應(yīng)向居住地所在的街道辦事處提出申請，填寫《包頭市公共租賃住房申請表》，并提交哪些材料：

答：

（一）戶口簿或暫住證、勞動（聘用）合同；

（二）家庭成員身份證件；

（三）婚姻狀況證明；

（四）住房情況證明（自有房屋證明由房屋產(chǎn)權(quán)部門出具）；

（五）社會保險費繳納證明；

（六）用工企業(yè)出具的公共租賃住房租賃擔(dān)保證明。

五、論述題：（10分）

1.住房保障工作的問題和工作建議

第四篇：勞動保障政策問答

勞動保障政策問答

1.勞動合同未鑒證是否有效？

答：只要用人單位和勞動者訂立的勞動合同符合法律、法規(guī)的規(guī)定，沒有損害國家利益、社會利益和他人合法利益，并遵循平等自愿、協(xié)商一致原則的，勞動合同未鑒證也是有效的。但是通過鑒證，可避免無效勞動合同的產(chǎn)生，有利于雙方當(dāng)事人自覺履行勞動合同。

2、企業(yè)或職工不愿簽訂勞動合同如何處理？

答：根據(jù)《杭州市勞動合同條例》和《浙江省勞動合同辦法》規(guī)定：用人單位錄用勞動者時，勞動者不愿簽訂勞動合同的，用人單位不得錄用。用人單位不予簽訂勞動合同的，勞動者有權(quán)投訴。用人單位未向勞動者交付簽訂勞動合同文本的，由勞動保障行政部門責(zé)令其限期改正，逾期不改正的，對用人單位按每份合同一百元的標(biāo)準處以罰款。

3、勞動合同試用期是如何規(guī)定的？

答：根據(jù)《杭州市勞動合同條例》規(guī)定：勞動合同約定試用期的，試用期應(yīng)當(dāng)包括在勞動合同期限之內(nèi)。勞動合同期限不滿六個月的，試用期不得超過十五日；勞動合同期限在六個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月；勞動合同期限在一年以上不滿二年的，試用期不得超過三個月；勞動合同期限在二年以上的，可以約定超過三個月的試用期，但最長不得超過六個月。已在本單位工作六個月以上的勞動者，如果工作崗位未發(fā)生變化，不再實行試用期。

勞動合同僅約定試用期而沒有約定勞動合同期限的，該試用期應(yīng)當(dāng)作為勞動合同的期限。

4、經(jīng)濟補償金和生活補助費有何區(qū)別？

答：經(jīng)濟補償金是企業(yè)提前解除勞動合同應(yīng)支付給職工的一種經(jīng)濟補償，而生活補助費是勞動合同終止時企業(yè)支付給職工的一種生活補助。

5、在哪些情況下，用人單位提出解除勞動合同，應(yīng)支付經(jīng)濟補償金？ 答：(1)經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，由用人單位提出解除勞動合同的；

(2)勞動者不能勝任勞動合同約定的工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

(3)用人單位因勞動者患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由用人單位另行安排的工作而提出解除勞動合同的；

(4)用人單位因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議而提出解除勞動合同的。

客觀情況發(fā)生重大變化是指不可抗力或者用人單位跨地區(qū)遷移、兼并、分立、合資、轉(zhuǎn)（改）制、轉(zhuǎn)產(chǎn)、進行重大技術(shù)改造等致使勞動合同所確定的生產(chǎn)、工作崗位消失。

(5)用人單位瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者用人單位生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難，必須裁減人員的；

(6)應(yīng)當(dāng)訂立或續(xù)訂而未訂立或續(xù)訂勞動合同而形成事實勞動關(guān)系的，用人單位提出終止勞動關(guān)系的。

6、經(jīng)濟補償金的支付標(biāo)準是如何確定的？

答：根據(jù)上題帶一、二種情形解除勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)按照勞動者在本單位的工作年限，每滿一年后發(fā)給相當(dāng)于一個月工資的經(jīng)濟補償金，最多不超過12個月。

用人單位按照第三、四、五、六種規(guī)定解除勞動合同（終止勞動關(guān)系）的，應(yīng)當(dāng)按照勞動者在本單位的工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個月的經(jīng)濟補償金。若勞動者月平均工資低于用人單位月平均工資的，按用人單位月平均工資計發(fā)，但不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準。

經(jīng)濟補償金中所稱的勞動者月工資，是指解除勞動合同前勞動者本人正常履行勞動者義務(wù)的十二個月的月平均工資。計發(fā)經(jīng)濟補償金時，勞動者月平均工資高于用人單位月平均工資三倍的，按三倍計發(fā)。勞動者工作時間不滿一年的，按一年計發(fā)。

7、哪些情況企業(yè)應(yīng)支付生活補助費，支付標(biāo)準是如何確定的？

答：根據(jù)《關(guān)于〈國營企業(yè)實行勞動合同制度暫行規(guī)定〉廢止后有關(guān)終止勞動合同生活補助費問題的復(fù)函（浙勞社法監(jiān)[2002]50號）文件規(guī)定：

(1)《浙江省中外合資經(jīng)營企業(yè)勞動人事管理條例》（以下簡稱條例）廢止后，有關(guān)終止勞動合同生活補助費支付問題，以《條例》廢止時間為準，對在《條例》廢止前錄用的職工，勞動合同期滿后終止勞動關(guān)系時，按職工在《條例》廢止前的本企業(yè)工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于本人一個月實得工資為生活補助費，以《條例》廢止前職工最后三個月平均實得工資為計發(fā)基數(shù)，對在《條例》廢止后企業(yè)錄用的職工，勞動合同期滿終止勞動關(guān)系時，不支付生活補助費；

(2)國有企業(yè)勞動者勞動合同期滿后與企業(yè)終止勞動關(guān)系的，按照職工在《國營企業(yè)實行勞動合同制度暫行規(guī)定》（國發(fā)[1986]77號）廢止前的本企業(yè)工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于本人“標(biāo)準工資”一個月的生活補助費，以國發(fā)[1986]77號文件廢止前職工十二個月的平均月標(biāo)準工資為計發(fā)基數(shù)。“標(biāo)準工資”按照浙勞復(fù)[1997]58號文件確定。

8、勞動者提出解除勞動合同，有哪些情形用人單位應(yīng)當(dāng)支付經(jīng)濟補償金？

答：(1)用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；

(2)用人單位未按照勞動合同的約定支付勞動報酬或提供勞動條件的；

(3)拒不支付勞動者延長工作時間工資報酬的；

(4)低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準或者集體合同約定的工資標(biāo)準支付勞動者工資；

(5)用人單位未依法繳納社會保險的。

9、哪些情況勞動合同可以中止？中止合同是否需支付經(jīng)濟補償金或生活補償金？

答：有下列情形之一的，勞動合同中止履行：(1)當(dāng)事人協(xié)商一致的；(2)勞動者應(yīng)征入伍或者履行其他法定義務(wù)的；(3)勞動者暫時無法履行勞動合同義務(wù)，但仍有繼續(xù)履行條件和可能的；(4)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

勞動合同中止不屬解除或終止，因此，企業(yè)不需要支付經(jīng)濟補償金或生活補償金。

10、哪些情況可以對勞動者設(shè)定違約金？

答：根據(jù)《浙江省勞動合同辦法》第十六條規(guī)定，勞動合同對勞動者的違約行為設(shè)定違約金的，僅限于下列情形：違反服務(wù)期約定的；違反保守商業(yè)秘密約定的；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定可設(shè)定違約金的其他情形。

11、停薪留職期滿，員工不來上班怎么辦？

答：根據(jù)《勞動人事部、國家經(jīng)濟委員會關(guān)于企業(yè)職工要求“停薪留職”問題的通知》規(guī)定，停薪留職期滿后的一個月以內(nèi)，本人既未要求回原單位工作，又未辦理辭職手續(xù)的，原單位有權(quán)按自動離職處理。

12、企業(yè)不為職工參保，職工如何維護自身的合法權(quán)益？

答：根據(jù)《勞動法》第七十二條規(guī)定，“用人單位和勞動者必須依法參加社會保險，繳納社會保險費”，企業(yè)不為職工參保，屬于侵害職工的合法權(quán)益。勞動者可以通過向勞動監(jiān)察大隊投訴或在知道自己的權(quán)益被侵害之日起六十日內(nèi)提起勞動爭議仲裁的方式解決。

13、我區(qū)的最低工資標(biāo)準是多少？企業(yè)工資標(biāo)準低于當(dāng)?shù)芈毠ぷ畹凸べY標(biāo)準的，如何處理？ 答：目前，我區(qū)的最低工資為每月520元。如職工在法定的工作時間內(nèi)提供了正常勞動，企業(yè)所支付的工資低于最低工資標(biāo)準的，可向勞動監(jiān)察大隊投訴或提起勞動爭議仲裁。

14、《浙江省勞動保障監(jiān)察條例》何時開始實施？

答：條例于2005年4月14日經(jīng)浙江省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第十七次會議通過，2005年7月1日起施行。

15、《浙江省勞動保障監(jiān)察條例》適用范圍？

答：條例第二條規(guī)定，對本省行政區(qū)域內(nèi)的企業(yè)、個體工商戶、民辦非企業(yè)單位實施勞動保障監(jiān)察，適用本條例。對職業(yè)介紹機構(gòu)、職業(yè)技能培訓(xùn)機構(gòu)和職業(yè)技能考核鑒定機構(gòu)進行勞動保障監(jiān)察，依照本條例執(zhí)行。

16、哪些違法行為勞動保障部門應(yīng)當(dāng)依法查處？

答：《浙江省勞動保障監(jiān)察條例》第十二條規(guī)定，勞動保障行政部門對下列勞動保障違法行為應(yīng)當(dāng)依法查處：

(一)用人單位非法招用未滿十六周歲未成年人的；

(二)用人單位在招用勞動者時收取保證金、押金等費用或者扣押勞動者證件的；

(三)用人單位不依法簽訂勞動合同或者違法解除勞動合同的；

(四)用人單位強迫勞動者延長工作時間的；

(五)用人單位克扣或者無故拖欠勞動者工資的；

(六)用人單位拒不支付或者不按標(biāo)準支付勞動者延長工作時間的工資報酬和節(jié)假日加班工資報酬的；

(七)用人單位低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準支付工資的；

(八)用人單位解除勞動合同后，不按勞動保障法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定給予勞動者經(jīng)濟補償?shù)模?/p>

(九)用人單位違反女職工、未成年工、殘疾人特殊勞動保護規(guī)定的；

(十)用人單位使用應(yīng)當(dāng)取得而未取得國家職業(yè)資格證書的勞動者從事相應(yīng)技術(shù)工種的；

(十一)用人單位不依法參加社會保險的；

(十二)職業(yè)介紹機構(gòu)、職業(yè)技能培訓(xùn)機構(gòu)和職業(yè)技能考核鑒定機構(gòu)違反國家有關(guān)職業(yè)介紹、職業(yè)技能培訓(xùn)和職業(yè)技能考核鑒定的規(guī)定的；

(十三)其他違反勞動保障法律、法規(guī)、規(guī)章的行為。

17、勞動監(jiān)察的管轄范圍如何確定？

答：《浙江省勞動保障監(jiān)察條例》第十三條規(guī)定，對用人單位的勞動保障監(jiān)察，由用人單位用工行為所在地的縣級或者設(shè)區(qū)的市勞動保障行政部門管轄。

18、舉報人舉報應(yīng)當(dāng)提供哪些內(nèi)容，可以通過哪些形式舉報？

答：《浙江省勞動保障監(jiān)察條例》第十九條規(guī)定，舉報人舉報勞動保障違法行為的，需提供被舉報用人單位的名稱、住所和違法事實。舉報可以采用書面、口頭、電話或者電子郵件等形式提出。鼓勵舉報人署名舉報。

19、對投訴人投訴有什么規(guī)定？

答：《浙江省勞動保障監(jiān)察條例》第二十一條規(guī)定，投訴人投訴時應(yīng)當(dāng)向勞動保障行政部門遞交投訴文書。書寫投訴文書有困難的，可以口頭投訴，由勞動保障行政部門指定人員進行筆錄，由投訴人在筆錄上簽字。同時條例第二十二條規(guī)定投訴事項有下列情形之一的，勞動保障行政部門不予受理：

(一)投訴事項不屬于勞動保障監(jiān)察范圍的；

(二)投訴事項應(yīng)當(dāng)或者已經(jīng)按照勞動爭議處理程序申請仲裁，或者已經(jīng)提起勞動爭議訴訟的；

(三)投訴人不提供被投訴用人單位的名稱、住所以及合法權(quán)益受侵害的事實等基本情況的。

20、對不配合勞動監(jiān)察的用人單位，勞動保障行政部門可處以何種處罰？

答：條例第三十六條規(guī)定，有下列行為之一的，由勞動保障行政部門責(zé)令限期改正，并處以二千元以上二萬元以下的罰款：

(一)阻撓勞動保障監(jiān)察員依法進入工作場所檢查、調(diào)查的；

(二)銷毀或者轉(zhuǎn)移先行登記保存證據(jù)的；

(三)拒不執(zhí)行勞動保障監(jiān)察詢問通知書的。

21、勞動監(jiān)察辦案期限是如何規(guī)定的，在哪些情況下可延長、中止？

答：條例第十三條規(guī)定，勞動保障行政部門應(yīng)當(dāng)自接到投訴之日起五個工作日內(nèi)依法決定是否受理，并于受理之日起立案查處。勞動保障行政部門通過日常巡視檢查、書面審查、專項檢查、接受舉報等形式發(fā)現(xiàn)用人單位有勞動保障違法行為，需要進行調(diào)查處理的，應(yīng)當(dāng)及時立案查處。

條例第三十條規(guī)定，勞動保障行政部門立案查處的勞動保障違法案件，應(yīng)當(dāng)在六十個工作日內(nèi)完成調(diào)查；情況復(fù)雜的，經(jīng)勞動保障行政部門負責(zé)人批準，可以延長三十個工作日。

因當(dāng)事人逃匿、無法取得相關(guān)證據(jù)或者其他法定事由，致使調(diào)查無法進行的，經(jīng)本級勞動保障行政部門負責(zé)人批準，中止案件的調(diào)查。中止調(diào)查的情形消除后，勞動保障行政部門應(yīng)當(dāng)恢復(fù)調(diào)查。自恢復(fù)調(diào)查之日起，調(diào)查期限繼續(xù)計算。

第五篇：住房保障政策簡介

附件一

青羊區(qū)各街辦、社區(qū)住房保障工作培訓(xùn) 2011.3 廉租住房住房保障政策簡介

廉租住房包括廉租住房實物配租和廉租住房租金補貼

一、申請條件

（一）年收入低于30000元的低收入家庭（民政部門的低收入認定）或低保戶（持有民政部門頒發(fā)的低保證）

民政部門的低收入認定按照成府發(fā)113號文相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，收入認定有下列情況的不認定為廉租房享受家庭：

1家庭總收入超過30000元的 2家庭成員有機動車的

3家庭存款、有價證劵總額超過購買一套70平米普通商品房住房總價的30% 以民政解釋為準

（二）原有住房面積人均不超過16平方米

1、下列住房應(yīng)認定為其住房面積：（1）私有房屋，承租的公有住房；

（2）自申請之日前三年內(nèi)，出售、轉(zhuǎn)讓的住房按原住房面積計算；

（3）凡過去在拆遷、單位分房或住房解困過程中已作過安置，但因自己的原因未落實住房的，其住房面積的計算，以原安置的面積為準。

（4）改變住房用途的，按改變前原住房建筑面積計算。

附件一

青羊區(qū)各街辦、社區(qū)住房保障工作培訓(xùn) 2011.3

2、下列住房不認定為其住房面積：（1）租住的私有住房；

（2）居住的單位辦公用房或集體宿舍；（3）借住的住房；

3、建筑面積計算

（1）住房建筑面積按照現(xiàn)行規(guī)范計算，使用面積或計租面積換算為建筑面積的系數(shù)為：木結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)1.18；磚混結(jié)構(gòu)1.34。

（2）在計算人均住房建筑面積時，對只有一本《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《公房租賃證》而有兩本以上戶口簿的家庭戶口分離并一起居住的，均應(yīng)統(tǒng)算人均住房建筑面積。

（三）家庭成員戶口擁有1個（以上）本市5城區(qū)（含高新區(qū)）正式戶口。

1、分戶（按戶享受）（1）一證一戶（結(jié)婚證）

（2）對領(lǐng)有結(jié)婚證的夫妻，婚后無房，父母有房，而戶口在父母戶口內(nèi)，按分戶處理。

2、家庭成員為兩人或者兩人以上，且家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系。

3、單身低保戶家庭，可單獨申請。

4、年齡35周歲以上，年收入在20000以下的單身家庭，可單獨申請。

（四）家庭成員計算

家庭成員具體為：夫妻；夫妻與未成年的子女或未婚的成 附件一

青羊區(qū)各街辦、社區(qū)住房保障工作培訓(xùn) 2011.3 年子女；祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女；子女與喪偶或離異的父（母）；兄姐與父母雙亡的未成年子弟、妹等

1、對于家庭成員中既有一個五城區(qū)戶口，其他家庭成員為外地戶口的家庭，只按五城區(qū)戶口的成員人數(shù)計算人均住房建筑面積和租金補貼。

2、對于家庭成員中既有一個五城區(qū)戶口，其他家庭成員為大成都區(qū)域內(nèi)戶口的家庭，該家庭所有家庭成員人數(shù)計算人均住房建筑面積和租金補貼，不扣除大成都區(qū)域內(nèi)家庭成員補貼。

3、下列情況不計算家庭成員

（1）在此地居住，但并未在此地落戶的人員；

（2）親友未成年的子女因入托、求學(xué)等原因，戶口暫時掛靠的；

（3）已入住社會康復(fù)、福利療養(yǎng)院的；（4）正在服刑的勞教或勞改人員；（5）在外地服兵役的家庭成員；

（6）子女在外地就學(xué)，戶口已遷走的人員；（7）未上戶口的子女

（五）符合條件的申請家庭應(yīng)在市場上自由租賃適合的住房。

二、補貼標(biāo)準

（一）低保家庭：按建筑面積14元/平方米計算（人均不超過24個平方）

（二）低收入家庭按3種情況分別補貼:

1、人均承租面積在16平方米到19平方米（含19），按建筑

附件一

青羊區(qū)各街辦、社區(qū)住房保障工作培訓(xùn) 2011.3 面積11元/平方米計算；

2、人均承租面積在19平方米到22平方米（含22），按建筑面積10元/平方米計算；

3、人均承租面積在22平方米到24平方米（含24），按建筑面積9元/平方米計算；

（三）保底：240/戶（低保），160/戶（低收入），且均不超過實際租金。

三、補貼計算公式

（家庭承租面積-家庭原有住房面積）×租金補貼標(biāo)準。如三口之家承租建筑面積70平方米，家庭原住房面積20平方米，根據(jù)公式補貼金額=（70-20）×9=450（元）

對于家庭成員中既有一個五城區(qū)戶口，其他家庭成員為外地戶口的家庭，只按五城區(qū)戶口的租金補貼，但人均住房面積要計算居住在此的家庭成員面積。如：該家庭三口之家其中有1人為外地戶口并與該家庭居住，租住70平方米的房子，家庭計算方法如下：（70-20）÷3×2×9=300元

四、申請程序

（一）申請人帶相關(guān)資料到戶籍所在地街道辦事處接受初審，符合申請條件的填寫《成都市城市最低收入與低收入家庭住房保障申請表》。

下列所需資料均需提供原件及復(fù)印件貳份：

1、身份證明

家庭成員身份證（在有效期限內(nèi)）、戶籍簿（含戶口首頁、成 附件一

青羊區(qū)各街辦、社區(qū)住房保障工作培訓(xùn) 2011.3 員卡、登記卡）；

2、家庭全體成員的房產(chǎn)證明（如無則不提供）（1）房屋產(chǎn)權(quán)證；

（2）房屋已經(jīng)變賣或拆遷需要提供賣房證明或拆遷安置協(xié)議，并注明賣房時間；

（3）集資建房人員出具集資建房證明；（4）公房租賃證；

以上資料需提供原件及復(fù)印件貳份；

3、收入證明

民政部門的低收入認定告知書

4、婚姻證明

（1）已婚人員需提供結(jié)婚證；

（2）離異人員需提供離婚證，離婚協(xié)議；（3）單親家庭需提供離婚證及離婚協(xié)議或判決書；（4）男年滿22周歲，女滿20周歲未婚的人員，需提供民政局出具的未婚證明原件；

5、殘疾證、失業(yè)證、家庭成員之間法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系證明以及其他相關(guān)證明。

（二）街道辦事處將有收到申請后10日內(nèi)（申請限價房為5個工作日），會同所在地社區(qū)對申請家庭的人口、住房狀況、家庭收入、家庭財產(chǎn)等情況進行核實并提出初審意見。經(jīng)審核符合條件的，向各街道辦事處發(fā)放《成都市最低收入與低收入家庭住房保障公示聯(lián)系函》及《公示》，在其居住地和戶口所在地進行15日的公

附件一

青羊區(qū)各街辦、社區(qū)住房保障工作培訓(xùn) 2011.3 示，公示無異議或異議不成立的，由街道辦事處在公示結(jié)束之日起三個工作日內(nèi)，將資料錄入住房保障管理信息系統(tǒng)、采集電子影像資料，同時將初審合格的申請材料連同初審意見一并報區(qū)房管局和民政部門審核

（三）區(qū)房產(chǎn)管理局及市住房保障中心自收到電子影像信息之日起5個工作日內(nèi)，根據(jù)電子影像區(qū)房管局對申請家庭申報的租住公房情況，是住房保障中心對申請家庭申報的自有產(chǎn)權(quán)房進行核實、提出審核意見并將審核意見錄入信息系統(tǒng)。對經(jīng)審核副本保障條件的低收入家庭申請名單在指定網(wǎng)絡(luò)媒體進行公示，公示期為5日。

區(qū)民政局自收到街道辦事處上報的材料之日起5個工作日內(nèi)提出審核意見，并委托街道辦事處在社區(qū)進行為期5日的公示。對公示無異議的，在5日內(nèi)出具收入證明（低收入認定告知書），并委托街道辦事處采集電子影像資料，將審核意見錄入住房保障管理系統(tǒng)。

（四）經(jīng)各部門審核符合保障條件且公示無異議或異議不成立的，由住房保障中心最終確認申請人住房保障資格。

（五）取得住房保障資格的申請人與出租方到街道辦事處（社區(qū)）簽定《成都市城市最低收入與低收入家庭房屋租賃協(xié)議》并在指定銀行開戶。

（六）街道辦事處（社區(qū)）按照補貼標(biāo)準對申請人進行配租，并簽定《成都市城市最低收入與低收入家庭租金補貼協(xié)議》，報區(qū)房管局審查。

附件一

青羊區(qū)各街辦、社區(qū)住房保障工作培訓(xùn) 2011.3

（七）市住房保障中心對租金補貼協(xié)議審查合格后，按季度對最低收入及低收入家庭發(fā)放租金補貼。

（八）凡違規(guī)領(lǐng)取租金補貼的家庭，除退出租金補貼外，不得再享受公共住房政策優(yōu)惠。

經(jīng)濟適用房

經(jīng)濟適用房包括購買型經(jīng)濟適用房和租賃型經(jīng)濟適用房

一、申請條件

申請購買面向社會發(fā)售經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)具備以下條件：

（一）符合下列三項條件的家庭可申購經(jīng)濟適用住房：

1、家庭年收入5萬元以下；（家庭成員有機動車總價值在8萬元以下的;家庭存款、有價證劵總額超過購買一套70平米普通商品房住房總價的30%

2、家庭人口兩人（含兩人）以上，主申請人必須具有本區(qū)正式戶口；

3、家庭人均原有住房建筑面積在16平方米以下。（包括已購政策性住房，政策性住房面積一直跟隨房屋持有者，即使拆遷、變賣。）。

另：在征地拆遷中選擇貨幣安置且他處無住房的家庭或在舊城改造中選擇貨幣安置、其貨幣安置總額不超過35萬元且他處無住房的低收入被拆遷家庭，具備以上條件中的1、2條件，并符合政策性住房的有關(guān)規(guī)定者，可以購買政府組織建設(shè)的公開發(fā)售經(jīng)濟適用住房。

附件一

青羊區(qū)各街辦、社區(qū)住房保障工作培訓(xùn) 2011.3 凡經(jīng)審查符合申購經(jīng)濟適用住房條件的家庭有住房的，其自有產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)由市住房儲備中心按市場評估價回購后，方可購買經(jīng)濟適用住房。

（二）戶籍屬于我市農(nóng)村，現(xiàn)在我市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)務(wù)工的進城務(wù)工農(nóng)村勞動者，在務(wù)工所在地城鎮(zhèn)申購面向社會發(fā)售的經(jīng)濟適用住房。須同時具備以下條件：

1、家庭年收入5萬元以下，在其他區(qū)（市）縣申購的，應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準；

2、戶籍屬于我市農(nóng)村；（大成都范圍：錦江、青羊、金牛、武侯、成華、龍泉驛、青白江、溫江、新都、都江堰、彭州、邛崍、崇州、金堂、雙流、郫縣、大邑、浦江、新津、高新）

3、家庭人口兩人以上（含兩人），主申請人在務(wù)工所在地的城鎮(zhèn)繳納有綜合社會保險或城鎮(zhèn)職工社會保險；外來務(wù)工人員。戶口地進行收入認定，居住地（居住證）受理經(jīng)濟適用房申請。

4、在我市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)無城市自有產(chǎn)權(quán)住房（包括“新居工程”的安置房）。

二、經(jīng)濟適用房條件，具體情況同廉租房。

三、經(jīng)濟適用房審核流程同廉租房審核流程

限價房

一、申請條件

（一）家庭年收入低于7萬元（單身居民年收入低于3.5萬元）

附件一

青羊區(qū)各街辦、社區(qū)住房保障工作培訓(xùn) 2011.3

（二）家庭年收入低于7萬元（單身居民年收入低于3.5萬元）

（三）并符合以下條件之一的家庭或個人可購買一套限價商品住房：

1、具有本市五城區(qū)（含成都市高新區(qū)）以及正式城鎮(zhèn)戶口的無房家庭或現(xiàn)有人均住房建筑面積低于16平方米的家庭；

2、具有本市五城區(qū)（含高新區(qū)）正式城鎮(zhèn)戶口，年滿28周歲，無自有住房的單身居民；

3、大成都戶口與成都市申請條件一致，提供用工證明。

4、非成都市戶籍外來務(wù)工人員，家庭成員2人以上（含2人）主申請人須連續(xù)繳納3年以上城鎮(zhèn)社會保險，無自有住房的外來務(wù)工人員家庭。

二、限價商品房條件，具體情況同廉租住房。

三、限價商品房審核流程同廉租住房審核流程

注：限價商品房申請時間和方式，要見成都市住房保障中心公示，申請結(jié)束后由申請人到各限價商品房銷售地進行登記，由市住房保障中心統(tǒng)一搖號，確認選房順序。

公共租賃住房

一、申請條件

（一）同時具備以下條件的中等及中等偏下收入無房家庭：

1、家庭年收入在10萬元以下；

附件一

青羊區(qū)各街辦、社區(qū)住房保障工作培訓(xùn) 2011.3

2、家庭人口兩人（含兩人）以上，申請人必須具有我區(qū)正式戶口。家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及配偶、子女、父母等。申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人；

3、無自有產(chǎn)權(quán)住房或未承租公房

（二）同時具備以下條件的單身無房職工

1、個人年收入在5萬元以下；

2、具有我區(qū)正式戶口，大中專院校及職校畢業(yè)3年以上（含3年）；

3、在五城區(qū)及高新區(qū)就業(yè)，并與用人單位簽訂勞動（聘用）合同；

4、無自有住房或未承租公房；

（三）同時具備以下條件的本市進城務(wù)工人員

1、家庭年收入在10萬元以下或個人年收入在5萬元以下；

2、具有本市戶籍；

3、在五城區(qū)及成都高新區(qū)就業(yè)，與用人單位單位簽訂勞動（聘用）合同；

4、在五城區(qū)及高新區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房或未承租公房；

（四）同時具備以下條件的外來務(wù)工人員

1、家庭年收入在10萬元以下或個人年收入在5萬元以下；

2、持有成都市居住證；

3、在五城區(qū)及成都高新區(qū)就業(yè)，與用人單位單位簽訂勞動（聘用）合同；

附件一

青羊區(qū)各街辦、社區(qū)住房保障工作培訓(xùn) 2011.3

4、在五城區(qū)及高新區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房或未承租公房

二、公共租賃住房條件，具體情況同廉租房。

三、公共租賃住房審核流程同廉租房審核流程

注：公共租賃住房申請時間和方式，要見成都市住房保障中心公示，申請結(jié)束后由市房管部門統(tǒng)一搖號，確認選房順序。

常見問題：

1、問清申請家庭申請的住房保障類型（經(jīng)適房、租憑型經(jīng)適房年審、限價房、廉租住房年審，租金補貼申請、租金補貼年審、公共租憑房）

2、檢查申請家庭的相關(guān)資料是否齊全。相關(guān)資料（身份證、戶口頁、戶口首頁、結(jié)婚證、離婚證{離婚協(xié)議，須有民政公章}、有房產(chǎn)的出具房產(chǎn)證明及復(fù)印件）

3、簽訂補貼協(xié)議時，注意扣減自有住房，以及自有住房自用的計算方法。

經(jīng)濟適用房、限價商品房、公共租賃住房審核流程到市房管部門結(jié)束（審核流程的