第一篇：華潤生態(tài)豪宅案例分享

華潤臵地〃中央公園

選擇紐約中央公園附近的頂級公寓，常被人們戲說是“樹梢上的遠(yuǎn)見”，當(dāng)一位頂級地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人將此處的一座公寓，以千萬美元輕松賣給法國闊佬的時(shí)候，您一定會認(rèn)同這句話。同樣生長在城市中心公園旁的華潤臵地〃中央公園，近期推出高層產(chǎn)品——花廳house，上市不久已有不俗表現(xiàn)，上周成交量位居全市第十位，而成交均價(jià)卻高于首位近5000元/㎡。是什么讓人們都如此認(rèn)同：這片城市中心生態(tài)別墅區(qū)的高層價(jià)格背后的真正價(jià)值？

答案是：資源!

占據(jù)城市中心三大稀缺資源

花廳house與紐約中央公園附近的頂級公寓相似之處在于，它們共同擁有中心資源、自然生態(tài)資源、園林景觀資源，三重城市珍稀資源。華潤臵地〃中央公園十分鐘生活半徑里包括武廣、新世界等繁華商圈，金融街，王家墩CBD商務(wù)區(qū)，沌口開發(fā)區(qū)等城市中心資源;社區(qū)位于內(nèi)環(huán)線上炙手可熱的月湖畔，集城市三大公園的自然資源于一身;中央公園一期10000㎡私家英式園林業(yè)已全景呈現(xiàn)，一幅英倫貴族領(lǐng)地躍然于城市核心的版圖之上，都為這里深深地打上了城心生態(tài)豪宅的烙印。

高層景觀建筑，私享上層生活

花廳house位于華潤臵地〃中央公園內(nèi)絕佳的景觀位臵，北面可觀漢江、遠(yuǎn)眺城市一線繁華、近覽月湖畔百萬方秀麗湖景，東南面直面景觀花園，可真正享受“空中別墅”的眼界，是城心稀有景觀的花園建筑。

在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，獨(dú)創(chuàng)3個(gè)花廳，實(shí)現(xiàn)由外至內(nèi)的精致花香生活;17米超大面寬與美景盡情相擁;270°超寬視野，品味城心生態(tài)風(fēng)景，媲美于別墅級的景觀享受。

花廳house緊鄰城中市價(jià)500萬元的聯(lián)庭別墅，在社區(qū)專屬會所中，感受別墅獨(dú)特的文化內(nèi)涵，與千萬富豪坐而論道，談笑間集結(jié)財(cái)脈、人脈，找到屬于自己的財(cái)富圈層。

除此之外，華潤臵地品牌物業(yè)為花廳house的生活，特別邀請世邦魏理仕作為顧問，共享別墅區(qū)國際頂級物業(yè)管理的服務(wù)，在這里，每一個(gè)人不僅是尊貴的主人，亦是享受最優(yōu)厚待遇的客人。

據(jù)悉，華潤臵地〃中央公園花廳House，認(rèn)籌即享2萬抵5萬優(yōu)惠，擁有城市上層的公園遠(yuǎn)見，臻品怎容錯過。項(xiàng)目位臵：漢陽區(qū)琴臺路388號（張之洞公園）

華潤中心凱旋門

2012年，合肥華潤凱旋門創(chuàng)下了合肥高端住宅銷售之冠。截止12月10日，華潤中心凱旋門2012年全年實(shí)現(xiàn)銷售套數(shù)778套、銷售面積133947.19平米，銷售金額12.68億元。

再關(guān)注一下凱旋門的豪宅產(chǎn)品，我的眉頭不禁跳了一下，“全120——150米超高層設(shè)計(jì)，戶均面積近200平米，170平米戶型做成兩房，245平米也只做成三房……毛坯主力單價(jià)9000——10000元/平米，頂復(fù)單價(jià)16000——18000元/平米”。

華潤凱旋門位列2012合肥豪宅銷冠

年末中國樓市輿情波譎云詭，莫衷一是，一線城市高檔樓盤蠢蠢欲動？二三線中小城市市場瀕臨崩盤？“江湖多**，舟楫恐失墜”，從來沒有哪一年的年末樓市行情如此撲朔迷離。合肥同樣受宏觀調(diào)控的影響，也不可能走出獨(dú)立大盤的獨(dú)立行情。俱往矣！那種大風(fēng)起兮云飛揚(yáng)，豬都飛上天的火紅年代再也沒有了。

在這樣的大背景下，華潤凱旋門“風(fēng)景這邊獨(dú)好”，就值得思考和總結(jié)。尤其是凱旋門的豪宅戶型，更體現(xiàn)出逆風(fēng)飛揚(yáng)的獨(dú)到眼光與勇氣。華潤雖有實(shí)力，但是，實(shí)力與成功之間并無等號。市場本身就是機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)的雙面體，我們可以認(rèn)為這是一次成功的冒險(xiǎn)，到底是哪一種因素主導(dǎo)了華潤的銷售佳績？套用我們耳熟能詳?shù)摹皼Q定論”很容易搞定一份答卷，只可惜不太經(jīng)得起推敲。

地段決定論？

地段，地段，還是地段，聽起來很有道理，也很陳詞濫調(diào)，不錯，地段決定論早已是路人皆知的公理了。相對于合肥的其他地塊，政務(wù)區(qū)無疑是得天獨(dú)厚，集萬千寵愛的后發(fā)優(yōu)勢之地，政務(wù)區(qū)的天際線最沸騰，最優(yōu)美，最有想象力和創(chuàng)造力。

華潤凱旋門處在政務(wù)區(qū)綠色景觀中軸線與繁華通暢的潛山路之間，出門就是一片永久性公園綠地，差可比擬大都市紐約的中央公園。這是政務(wù)區(qū)的最后的絕版王者地塊。王者地塊建豪宅，順理成章。但同在政務(wù)區(qū)，并非只有華潤凱旋門一家豪宅項(xiàng)目，更有戶型、單價(jià)、市場定位非常接近的項(xiàng)目。天鵝湖畔，樓盤云集，有的體量龐大自成系統(tǒng)，有的精雅別致，互為配套相互幫襯，大家分享類似的環(huán)境與配套，如果有差異，不過是你多一分湖光，我多一分綠意，你柳下漫步更方便，我抬腿就進(jìn)了奧體中心，孰優(yōu)孰劣很難斷下結(jié)論。一張白紙好畫最新最美的圖畫，如果幾個(gè)畫家都在這樣紙上潑墨揮毫，地段的比較優(yōu)勢也就消弭與無形了。“地段決定論”，有道理，但在這里有些失靈。

凱旋門占據(jù)政務(wù)區(qū)核心區(qū)位

品牌決定論？

即便你不知道2011年華潤集團(tuán)以7644億元總資產(chǎn)位列《財(cái)富》世界500強(qiáng)企業(yè)第223位，有電力、金融、飲料商業(yè)零售等7大業(yè)務(wù)單元，5家內(nèi)地上市公司，如果您蒞臨凱旋門的售樓中心，喝上一杯啤酒，擰開一瓶礦泉水，無意中您可能就意識到華潤系列產(chǎn)品線的寬闊與綿長。

合肥華潤的品牌效應(yīng)不僅是外界植入的，更是華潤基因在合肥本土生長出來的。無論前期的幸福里，還是紫云府等項(xiàng)目，都在為華潤品牌做加法，合肥華潤知不只華潤品牌的受益者，更是品牌的發(fā)揚(yáng)光大者。所以，我們有理由說，華潤的品牌決定了華潤凱旋門的銷量，溢價(jià)銷售，就是市場對品牌的認(rèn)可。

但是，且慢！天鵝湖畔，環(huán)湖放眼看去，如雷貫耳的一線大品牌爭奇斗艷。大家都頭頂光環(huán)，都是最優(yōu)秀資源的整合者和體現(xiàn)者，就資金吸附力而言，誰更勝一籌，或是誰稍遜風(fēng)騷？我想誰也不會魯莽到王婆賣瓜自賣自夸的地步，如果那樣，就已經(jīng)在胸懷和氣度上低人一等了。可見，“品牌決定論”就12億豪宅銷冠佳績而言雖有道理，但也不那么靈光了。

品質(zhì)決定論？

樓盤的品質(zhì)可以粗略地分為外在品質(zhì)與內(nèi)在品質(zhì)。凱旋門的外立面是三段式芝加哥風(fēng)格，富有濃厚的古典主義都市氣息，洋溢著19世紀(jì)工業(yè)化浪潮中，美國都市建筑挺拔昂揚(yáng)，積極樂觀，又穩(wěn)重歡樂的精神氣質(zhì)。但你來三段式，我就后現(xiàn)代，誰更炫更拉風(fēng)，也是仁者見仁智者見智。

華潤凱旋門的內(nèi)在品質(zhì)，體現(xiàn)在創(chuàng)意戶型，精細(xì)施工，用精裝修的標(biāo)準(zhǔn)做毛坯房，再小的細(xì)節(jié)都有圖紙可循等諸多方面。在工程品質(zhì)管理方面，華潤全面踐行“高品質(zhì)戰(zhàn)略”，嚴(yán)格執(zhí)行“毫厘工程標(biāo)準(zhǔn)”，在施工計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)控、監(jiān)督、獎勵等五個(gè)步驟中實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)定位，構(gòu)成完善的質(zhì)量保障體系。

對項(xiàng)目品質(zhì)的追求，固然有商業(yè)契約的約束，但是，精益求精，則更多地出于企業(yè)的責(zé)任感使命感與道德感。誰都知道品質(zhì)很重要，但消費(fèi)者不是品質(zhì)專家，難有直觀切實(shí)的體驗(yàn)。品質(zhì)與銷售的關(guān)聯(lián)，主要是通過長期的消費(fèi)體驗(yàn)，通過品牌形象的加分來間接實(shí)現(xiàn)的。可見，“品質(zhì)決定論” 就12億豪宅銷冠佳績而言同樣發(fā)揮著無法替代的作用，也同樣有以偏概全之嫌。

營銷決定論？

我想起了凱旋門豐富多彩的營銷活動，想起了我參與其中，并與凱旋門的業(yè)主準(zhǔn)業(yè)主或是目標(biāo)群體們接觸的情形。這些活動本身或許也是華潤熱銷的原因之一，是將華潤的優(yōu)勢要素傳遞給市場的最直接而有效的方法。

在杭州萬象城，我們了解到悅府的開盤是兩萬九一平米，一年的時(shí)間翻了一番了。六萬一平米。作為杭州第一個(gè)真正意義上的SHOPPING MALL，萬象城匯聚了LV，DIOR，F(xiàn)ENDI，萬寶龍等等眾多世界知名品牌精品店，三十多家美食場所，還擁有奧林匹克標(biāo)準(zhǔn)的真冰滑冰場，頂級影院，SPA，沙龍等多方位休閑服務(wù)設(shè)施。

金鷹簽約合肥萬象城

張女士是在我們?nèi)ズ贾莸穆飞险J(rèn)識的?！拔依瞎墓ぷ骶褪琴嶅X，我的工作就是打牌輸錢。但我所有輸?shù)腻X都通過我炒房子賺回來了”。她說自己連平面圖都看不懂，但認(rèn)定一個(gè)道理，買房子和吃飯是一個(gè)道理，哪家飯店名氣大，吃貨多，就去那家。后來，張女士一次性付款買了三套凱旋門豪宅。我想，杭州萬象城的直觀感受一定影響了她的投資決策。

這樣的客戶顯然是對開發(fā)商營銷活動的最高獎賞，可遇而難求。如果沒有杭州萬象城的火爆場面和燦爛錢景，張女士會不會走進(jìn)這家“飯店”大快朵頤呢？恐怕更多的下單決策是百般比較，反復(fù)權(quán)衡的結(jié)果。一同去杭州的還有一位劉先生，他說掙點(diǎn)錢不容易，經(jīng)不起什么閃失，草根要攀上中產(chǎn)階層的高枝，不得不格外小心。他有朋友住在幸福里，在他的推薦下才關(guān)注凱旋門的。后來，參加了凱旋門的一些活動，挺對胃口。

王先生我是在凱旋門商學(xué)院系列講座上的鄰座，我們因?yàn)橥瑸橐晃还鸫髮W(xué)MBA教授的精彩演講熱淚鼓掌而找到了共同語言。我問，你在這里買房子嗎？他說沒有，但非常欣賞華潤舉辦這樣的活動，這體現(xiàn)了一個(gè)樓盤的文化志趣與價(jià)值取向。如果將來要買房子，他會首先考慮華潤的產(chǎn)品。如今樓盤的營銷活動五花八門，花樣翻新，很多活動意在擴(kuò)大知名度，吸引眼球。凱旋門們的系列活動有系統(tǒng)、有節(jié)奏，有貫穿如一的新銳、中產(chǎn)、高雅、進(jìn)取的內(nèi)涵主線，這條主線的邏輯內(nèi)核拒斥急功近利，像緩釋膠囊一樣，持久地散發(fā)樓盤的個(gè)性氣質(zhì)，通過長期效應(yīng)來呼朋引伴，尋覓志同道合者。顯然，“營銷決定論”對凱旋門12億豪宅銷冠佳績而言是非常關(guān)鍵的，但并不是決定性的。

催化劑與化合反應(yīng)

凱旋門的地段非常好，倘若不是“空前”，至少可謂“絕后”，但要說是地段之冠，就過于絕對了；

凱旋門的品牌非常亮，但在在調(diào)控下的激烈競爭中，洗牌與淘汰成為常態(tài)，所謂的品牌，以西方國家的真正品牌相比，也只是露出尖尖角的小荷，因品質(zhì)等原因而自毀招牌的新聞屢屢見諸媒體；

凱旋門的品質(zhì)很硬，但不少樓市的質(zhì)量也不壞，同樣可能叫好不叫座；

“營銷決定論”在樓市早期的野蠻生長期或許有一白遮百丑的神奇功效，如今雖然依舊重要，但是，如果離開了樓盤的環(huán)境、品質(zhì)、品牌，軟件與硬件水平，再好的營銷活動也只能是空中樓閣。

凱旋門示范區(qū)室外疊景泳池吸引了很多人

總之，“決定論”是不那么“決定性”的。凱旋門的環(huán)境、配套、品牌、品質(zhì)、營銷、團(tuán)隊(duì)等等都是優(yōu)質(zhì)要素，但都是必要條件，而非充分條件——這些優(yōu)勢要素，一定要化合在一起，才可能成就凱旋門12億豪宅銷冠佳績。

這樣的化合，顯然不是市場要素的簡單混合或是疊加，必須經(jīng)過催化作用。我想，這個(gè)催化劑就是華潤凱旋門為市場提供了一個(gè)在合肥市場前所未有的巔峰豪宅生活模式，以及相關(guān)的生活觀和價(jià)值觀。這一催化劑通過營銷活動，潤物無聲，從而演繹了一場樓市傳奇。

凱旋門的才智臉譜 股神巴菲特將市場擬人化為市場先生，一下子讓人們看清了金融市場鮮活的人性本質(zhì)。同樣，凱旋門12億豪宅銷冠佳績的秘訣在于迎合了一位樓市先生的青睞。我們不妨就叫他“華先生”吧。對了，他還有一位精明可愛的太太，我們叫她“華太太”。這幸福的一家子是華潤凱旋門業(yè)主的最大公約數(shù)，與凱旋門業(yè)主有著最大重合度。

“華先生”人到中年，事業(yè)有成。有著同齡人中少有的強(qiáng)大的理性思維和戰(zhàn)略眼光?！碍h(huán)湖時(shí)代，自然是環(huán)巢湖，但是，首先是環(huán)天鵝湖。”“華先生”對“環(huán)湖時(shí)代”的闡釋令我這個(gè)業(yè)內(nèi)混飯的人也砰然心動，他一下就說到點(diǎn)子上去啦。把握了這個(gè)時(shí)空節(jié)點(diǎn)，就把握了大方向。

“華太太”和所有具有中產(chǎn)氣質(zhì)的女性一樣，更感性更直觀，也更實(shí)惠，更新潮，甚至還有一些玫瑰色的夢想。如果生長在英國那樣的貴族社會，她十有八九會捐出一小半的珠寶給慈善機(jī)構(gòu)，以換回一張宮廷舞會的邀請券。她開始享受數(shù)十年的打拼生活，但是，依舊處在生活的上升通道。

“華先生”購買凱旋門豪宅，可能是緣于朋友介紹，聽了一堂凱旋門商學(xué)院的課，可能在這堂課上，碰到了一位非常值得做鄰居的一位事業(yè)貴人。即便沒有這些，他對華潤也非常了解，甚至與華潤旗下公司有業(yè)務(wù)往來。作為一家民營企業(yè)主，他對壟斷企業(yè)沒有好感，但他也承認(rèn)，房地產(chǎn)行業(yè)中的央企和其他壟斷行業(yè)中的央企不太一樣，他們在上游資源上占有優(yōu)勢，但在終端市場，同樣遵循適者生存的市場法則。這使得華潤這樣的地產(chǎn)品牌更可靠，更值得信賴。

“華太太”雖然是草根新貴，但見多識廣洗刷了她的土氣。一家人在深圳有別墅和高端物業(yè)，對甚至的華潤和萬象城都非常熟悉。她喜歡名牌、名品、更時(shí)尚前沿的體驗(yàn)。當(dāng)然，她不是一點(diǎn)理財(cái)頭腦也沒有，她知道，深圳萬象城或者杭州萬象城的今天，就是凱旋門的明天，財(cái)富的故事一點(diǎn)也不神秘，只是換一個(gè)場次而已，劇本不變。

作為一對成功的實(shí)用主義的幸福夫婦，“華先生”和“華太太”不會勞神思考凱旋門12億豪宅銷冠佳績之謎，他們不是分析家，但他們做出一個(gè)聰明的選擇，因?yàn)樗麄兛吹讲簧偃锏娜俗隽送瑯拥倪x擇。如果一定要他們說說凱旋門的成功之道，他們或許會拿自己的成功之道來說事——我不相信成功一定有什么決定論，有理想，有目標(biāo)，用心！盡力！把最終的決定權(quán)交給不確定的市場吧。

合肥華潤中心

83-135中軸景觀新品火爆認(rèn)籌

項(xiàng)目地址：政務(wù)區(qū)天鵝湖南岸 奧體中心以北 預(yù)約專線：0551-65128888

華潤橡樹灣

在當(dāng)下豪宅林立的市場中，如何尋得真正的城市豪宅？新政之后，樓市風(fēng)云莫測，什么能讓資本保值增值？業(yè)內(nèi)人士稱，只有擁有多項(xiàng)優(yōu)勢資源的豪宅，才能在跌宕沉浮的市場中穩(wěn)定上漲，才能感受到真正上層生活，豪宅已然成為當(dāng)今市場環(huán)境下的避風(fēng)港。華潤臵地?橡樹灣即是當(dāng)下市場環(huán)境的絕佳選擇，而作為華潤臵地?橡樹灣重量級作品，180m2平層闊府自推出以來，更是贏得廣泛好評，下面筆者將為您揭開個(gè)中奧妙。

華潤臵地?橡樹灣 城市生態(tài)豪宅樣本

華潤臵地?橡樹灣位于新江灣最佳位臵，是區(qū)域內(nèi)最大的復(fù)合型國際社區(qū)，它坐擁9.45平方公里濕地環(huán)境和50萬平米生態(tài)走廊，是一塊猶如香格里拉般的絕佳生態(tài)人居；還有復(fù)旦大學(xué)等百年學(xué)府匯聚；開車到五角場也僅5分鐘，自然、人文、城市繁華三美兼得。

此次推出的180㎡平層闊府，是華潤臵地傾力打造的嘔心之作，成功將生態(tài)資源融入城市肌理之中，完美演繹了華潤臵地?橡樹灣的品牌內(nèi)涵，從容占據(jù)了區(qū)域主角之位。

華潤臵地?橡樹灣 180㎡平層闊府7大看點(diǎn)

縱然占有令人仰慕的稀缺資源優(yōu)勢，華潤臵地?橡樹灣仍然秉承精益求精的原則。華潤臵地?橡樹灣180m2平層闊府邀請國內(nèi)外知名設(shè)計(jì)師，將更人性、更享受性設(shè)計(jì)理念融入戶型格局之中，呈現(xiàn)純豪宅風(fēng)采，為住房者帶來真正匹配新江灣城市上境的精奢生活體驗(yàn)。

看點(diǎn)一：14米總面寬 別墅級的大尺度豪宅胸襟

在紫禁城中，14米以上的總面寬是帝后主殿所獨(dú)享的。華潤臵地?橡樹灣推出的180㎡戶型不僅擁有14米超大總面寬，還使得廳臥等主起居空間全部朝南，在空間設(shè)計(jì)上也闊綽無比，擁有獨(dú)立玄關(guān)，多處收納空間。

看點(diǎn)二：上海所剩無幾的一線江景房 浦江景、外灘景盡納眼底

古往今來，擁有江景房一直是身份的象征。如果嚴(yán)格限定，在上海能稱得上江景房的只有十幾個(gè)樓盤。華潤臵地?橡樹灣180㎡戶型在項(xiàng)目眾多產(chǎn)品中距浦江最近，面與黃浦江僅一路之隔，餐廳、主臥均可俯觀江景與外灘風(fēng)景。

看點(diǎn)三：三房與客廳均朝南 典藏每一縷陽光

華潤臵地?橡樹灣180㎡戶型在超大面寬基礎(chǔ)上更賦予了設(shè)計(jì)更多自由，巧妙安排了入戶花園、景觀陽臺等交互性空間，三房與客廳統(tǒng)統(tǒng)朝南，最大空間享受陽光撫慰。

看點(diǎn)四：豪華主臥套房 別墅級貴胄生活

華潤臵地?橡樹灣180㎡戶型的超大主臥套房擁有超大獨(dú)立更衣室與超大江景衛(wèi)生間，彰顯居住之貴。

看點(diǎn)五：全地暖、頂尖品牌陣容 鋪排大宅品質(zhì)

華潤臵地?橡樹灣180㎡戶型是滬上少有的全地暖房，同時(shí)，其家裝品牌也絲毫不馬虎。包括Duravit、博世西門子、法國愛迪士自平衡通風(fēng)系統(tǒng)等國際知名品牌。180㎡戶型廚房還采用GE整體廚房設(shè)備，含豪華脫排煙機(jī)、嵌入式灶具、嵌入式消毒柜、雙開門無氟超薄環(huán)保冰箱、碎骨機(jī)等；另外還采用旭勒或同等檔次品牌廚柜、瑞士弗蘭卡專業(yè)水槽等。

看點(diǎn)六：軟水、純凈水入戶、多項(xiàng)生態(tài)科技 彰顯門第氣象

華潤臵地?橡樹灣180㎡戶型除特別配備管道直飲水和軟水系統(tǒng)之外，還擁有多項(xiàng)量身定制的生態(tài)科技居家系統(tǒng)，如采用LOW-E玻璃、碎骨機(jī)等?？袋c(diǎn)七：豪奢精裝標(biāo)準(zhǔn) 考究家族細(xì)節(jié)

本著精益求精的筑家宗旨，180㎡平層闊府始終堅(jiān)持精益求精的原則，由國際大師特別設(shè)計(jì)流暢空間動線，以極致舒適的精裝標(biāo)準(zhǔn)，打造真正符合城市上游人物的大宅之境。

橡樹灣以“擁抱大自然”為規(guī)劃思想，以庭院為核心主題，貫穿規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)，創(chuàng)造了豐富的室內(nèi)外空間。

橡樹灣地處上海外環(huán)線內(nèi)。規(guī)劃為中低密度的花園社區(qū)。項(xiàng)目所在的新江灣城是上海市區(qū)僅存的一塊宜居生態(tài)濕地，園區(qū)內(nèi)有原生態(tài)的自然河流以及樹林，空氣質(zhì)量尤佳。

華潤臵地橡樹灣坐擁上海市中心僅有的封存70年的原生濕地，尊享完整濕地生態(tài)圈，據(jù)權(quán)威認(rèn)證空氣質(zhì)量達(dá)四A級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，是城市中心唯一綠色幽靜，享受絕對原生態(tài)的生活禮遇。

華潤臵地橡樹灣不僅有原生態(tài)濕地環(huán)境資源，更是僅距中環(huán)線1公里，距五角場也僅約3公里，同時(shí)，經(jīng)由翔殷路隧道，社區(qū)距碧云、聯(lián)洋僅18公里。此外，境內(nèi)匯集了3號線、8號線、10號線三條軌交線路，是當(dāng)之無愧的城市中心。

華潤臵地橡樹所在的新江灣城，是上海重點(diǎn)打造的第三代超低密國際住區(qū)，板塊面積與盧灣區(qū)相當(dāng)，卻只規(guī)劃近1萬戶家庭，人口密度僅為其1/8，版塊內(nèi)僅規(guī)劃1萬人口。且主力物業(yè)皆為由華潤臵地、漢斯等開放商定制的大宅，完美演繹唯大家門第的城市上鏡。楊浦區(qū)向來是上海文風(fēng)鼎盛之處，新江灣城更薈萃了14所知名學(xué)府，除了百年名校復(fù)旦大學(xué)外，還云集了中福會幼兒園、同濟(jì)一附、上海音樂學(xué)院實(shí)驗(yàn)學(xué)校……幾乎涵蓋了從幼兒啟蒙教育，到中小學(xué)基礎(chǔ)教育，再到大學(xué)的各個(gè)階段。育龍之地，莫過于此。

SMP、美格菲、江灣游艇碼頭、安徒生公園等一系列高端休閑娛樂配套，歷練出純粹的上游圈層文化。

黃浦江是上海灘文化的靈魂，推窗即可享受江景向來是少數(shù)人的特權(quán)。古往今來。擁有江景房一直是身份的象征，外灘鱗次櫛比的萬國建筑便是最好的證明。華潤臵地橡樹灣北門與黃浦江僅一路之隔，恢弘浦江景，盡收閣下眼底。

櫻花色澤幽香，盛開時(shí)節(jié)花繁艷麗，如云似霞，極為壯觀。人們總是為富士山下那片櫻花海傾倒。華潤臵地橡樹東側(cè)既是罕見純美的櫻花大道，閑庭信步櫻花前，觀浦江氣勢，步步心舒意暢。

華潤物業(yè)，傳承香港積累百年的服務(wù)精神，28年來先后諸多高檔住宅與別墅提供備受稱道的服務(wù)，是大中華地區(qū)最具聲望的物管公司之一。華潤臵地橡樹灣配備華潤物管一流團(tuán)隊(duì)，聯(lián)合打理您生活的每個(gè)細(xì)節(jié)，提供尊貴細(xì)致的管家式服務(wù)。

一所歷經(jīng)世事的學(xué)府最經(jīng)典的建筑莫過于兩種風(fēng)格，一是歐式古典磚墻樓，一種是新經(jīng)典ArtDeco，華潤臵地橡樹灣正式采拮了這兩種風(fēng)格，將看似不同的建筑風(fēng)格和諧的交融在瀧郁中，仿佛瀧縮了幾百年，以一種人文積淀的氣質(zhì)，考究出家簇低蘊(yùn)。

橡樹灣位于新江灣城第三代國際社區(qū)核心，占據(jù)城市中心、自然中心、生活中心，在這塊城市繁華與自然生態(tài)共生的珍稀土地上，5分鐘可覆蓋衣、食、住、行、教育、醫(yī)療等全方位配套，第三國際社區(qū)的便捷生活盡在掌握。

在橡樹灣使用了十余項(xiàng)生態(tài)技術(shù)，并秉持橡樹灣的“自然而然”理念，只選擇實(shí)用，能切實(shí)帶來良好效果的生態(tài)技術(shù)，這包括自平衡風(fēng)系統(tǒng)、墻體保溫、滲水路面、太陽能路燈等。“一切從自然而來” 華潤臵地橡樹灣項(xiàng)目以“一切從自然而來”為規(guī)劃思想，以庭院為核心主題，貫穿規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)，創(chuàng)造了豐富的室內(nèi)外空間。

“精致了無痕” 橡樹灣項(xiàng)目繼續(xù)秉持華潤臵地“精致了無痕”的產(chǎn)品精神，追求“大處精致，小處無痕”，發(fā)展產(chǎn)品的“精度”和“美度”，通過設(shè)計(jì)上的匠心獨(dú)具創(chuàng)造風(fēng)格鮮明、品味不凡，處處彰顯細(xì)節(jié)之美的生活空間。

華潤新江灣九里從規(guī)劃到設(shè)計(jì)，從地塊到戶型，均致力于為“生活充滿傳奇“的城市精英們打造一個(gè)符合他們居住夢想的“家”。

橡樹灣位于上海市區(qū)僅有的原生態(tài)濕地、不僅有50% 以上的綠化率，40萬平方米河道面積，而且還有著一片上海乃至周邊絕無僅有的的封閉原始濕地，它幾乎未經(jīng)任何人工的污染和破壞，就像是一個(gè)縮小了的原始叢林。

華潤新江灣九里

★華潤新江灣九里2012年主推166奢裝版和256龍年旗艦版★

第四代國際化社區(qū)|城市濕地公園|品牌開發(fā)商|所高級學(xué)府|亞洲蕞大SMP滑板樂園

國際一線豪華裝修江灣游艇碼頭|安徒生童話樂園 |天然氧吧

8大優(yōu)選價(jià)值定律: A、百年華潤品牌 B、CBD城市核心 C、70年原封濕地

D、10余所名校學(xué)府

E、邱德光大師設(shè)計(jì) F、世界一線家電 G、精工工藝奢品 H、金牌管家服務(wù)

一、板塊介紹

在上海中心城區(qū)有這樣一個(gè)地方：濕地公園！擁有眾多稀缺植物和鳥類，這里是綠色，有著原生態(tài)野趣，同時(shí)也有不少品牌小區(qū)和商業(yè)中心。今天，這里更被眾望所歸的解讀為第三國際社區(qū)。這里，就是新江灣城！它占地9.45平方公里，40萬水體面積，70年無污染無破壞，作為上海絕無僅有的原生態(tài)濕地，“上海蕞好一塊綠肺”稱號當(dāng)之無愧！……

江灣天地，是集游艇泊位、綠地、會所、居住、綜合功能區(qū)于一體的大型高端游艇碼頭，與黃浦江相貫通，是上海規(guī)劃中4座zui主要的游艇碼頭之一。為新江灣城的住戶提供高標(biāo)準(zhǔn)的水上娛樂、休閑服務(wù)……

二、樓盤介紹

華潤臵地九里系基業(yè)大宅——新江灣九里，坐擁新江灣稀缺濕地資源，近攬五角場繁華核心，法式奢華宮、十字皇家園林，國際一線豪華裝修標(biāo)準(zhǔn)！全球著名室內(nèi)設(shè)計(jì)師邱德光先生鼎力設(shè)計(jì)！……

華潤公元九里

據(jù)戴德梁行統(tǒng)計(jì)，今年一季度北京高端住宅（成交均價(jià)在4萬元/平米以上）市場成交同比上漲53%。雖然4月成交回落，但入夏后樓市進(jìn)入傳統(tǒng)銷售旺季，以金茂府、華潤公元九里(論壇)、鴻坤花語墅、東湖灣等為代表的北京高端樓盤也紛紛推出新房源。

其中，華潤公元九里是大型央企華潤旗下的首席產(chǎn)品線，自2011年開盤以來一直低調(diào)熱銷。項(xiàng)目以全精裝平層大宅的產(chǎn)品聞名，前期積累了較好口碑，記者通過項(xiàng)目的實(shí)地探訪，發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目還擁有不少豪宅產(chǎn)品并不具備的地段資源、公園資源，屬于京城難得一見的“資源稀缺型豪宅”。

新國門板塊中的稀缺地段

位于京西南、總投資700多億元的北京第二機(jī)場建設(shè)2014年將全面開工，有望2018年落成并投入使用，為南城區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了新的強(qiáng)大引擎。目前“新國門”的地產(chǎn)概念已經(jīng)興起，從開發(fā)商到購房者都關(guān)注著臨空經(jīng)濟(jì)圈對地產(chǎn)價(jià)值的抬升。但是，不少“新國門板塊”的住宅項(xiàng)目只不過貼上了一個(gè)概念的便簽，遠(yuǎn)離市區(qū)、配套薄弱的先天劣勢對居住品質(zhì)都大打折扣。

華潤公元九里位于北京大興區(qū)的核心地帶黃村區(qū)域。緊鄰南五環(huán)及京開高速公路，半小時(shí)即可達(dá)到金融街；軌道交通方面項(xiàng)目緊鄰大興線高米店南站，無需換乘20多分鐘即抵達(dá)西單。另據(jù)周邊的二手中介介紹，相較于天宮院等以剛需盤為主的區(qū)域，黃村由于商業(yè)、醫(yī)療、學(xué)校等配套成熟，公園等綠色資源環(huán)境較好，此前也一直是區(qū)域里的“富人區(qū)”，如華潤翡翠城、青島嘉園等報(bào)價(jià)一直堅(jiān)挺；2010年以來綠地、保利、金地、旭輝、華潤等多家大品牌開發(fā)商進(jìn)駐開發(fā)，產(chǎn)品形態(tài)一直以大戶型產(chǎn)品為主，客群大多是中高端改善客戶，使黃村成為品質(zhì)型社區(qū)。不久后宜家旗艦店的建成更讓人對該區(qū)域成熟的商業(yè)氛圍有著明確的預(yù)期。

公元九里的地段位臵和區(qū)域配套讓人不禁想起十年前興起的三元橋板塊，居于機(jī)場和城市核心之間，既享當(dāng)下的出入便利，也享未來的發(fā)展?jié)摿?。所以，公元九里地段資源的稀缺不僅是空間意義上的，也是時(shí)間意義上的。

公園環(huán)繞中的稀缺人居品質(zhì)

出則繁華，入則自然，對居住環(huán)境的關(guān)注是近年來北京豪宅市場的一大走向。記者發(fā)現(xiàn)，不少打著“公園地產(chǎn)”旗號的樓盤，要么多個(gè)項(xiàng)目共享一座面積可憐的公園，要么需要較久步行或開車才能到達(dá)。僅有少數(shù)例外，是多個(gè)公園匯聚成一個(gè)版塊，而建筑選址其中，令居者可以享受到多重的景觀和休閑生活。

記者在項(xiàng)目現(xiàn)場看到，公元九里一街之隔即有兩大公園：翡翠公園和濱河公園。翡翠公園是高爾夫坡地公園，正值春日，起伏的草坪綠意盎然，挺拔的法式梧桐吐露新綠，讓人心生向往。濱河公園是目前大興區(qū)重點(diǎn)打造的城市公園，同時(shí)也是京城目前最大的體育休閑公園，園內(nèi)有多個(gè)體育活動場地和豐富的室外健身器材。另據(jù)公元九里營銷人員介紹，在項(xiàng)目周邊另有興旺、康莊等四大公園。

業(yè)內(nèi)人士表示，居住地環(huán)境決定了業(yè)主的生活方式，大規(guī)模的綠化生態(tài)資源與當(dāng)?shù)厥姓w規(guī)劃緊密結(jié)合，可遇不可求，而在北京環(huán)境不斷惡化的背景下，這類罕見的低密度公園地產(chǎn)優(yōu)勢更加凸顯。公元九里所占據(jù)的公園資源，從密集度、多元性、便利性等角度上看，在北京都是相當(dāng)稀缺的?；蛟S“公園地產(chǎn)”已不是一個(gè)嶄新的概念，但是公元九里正在刷新著這一概念的標(biāo)準(zhǔn)和定義。

三期稀缺組團(tuán)的新品入市

據(jù)開發(fā)商華潤臵地介紹，公元九里的總建筑面積31.83萬平米，其中住宅面積約22萬平米，容積率1.83，定位為高品質(zhì)低密度大戶型產(chǎn)品社區(qū)，建筑形式以法式建筑為主，配以由世界著名園林公司貝爾高林打造的8萬㎡園林和水系景觀。近期，三期新品220-680㎡的精裝平層大宅即將入市。

關(guān)于未來的保值潛力，記者在附近的二手門店看到，2012年交房的公元九里二手房報(bào)價(jià)為35000元-37000元/平米。長期關(guān)注該盤的業(yè)內(nèi)人士表示，隨著第二國門土地價(jià)值的迅速抬升，南五環(huán)黃村品質(zhì)生活高地的形成，加之公元九里本期產(chǎn)品為項(xiàng)目樓王組團(tuán)，各項(xiàng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)有所提升、現(xiàn)房實(shí)景銷售等因素，售價(jià)預(yù)計(jì)會比前期有所提高。

華潤〃潤西山

項(xiàng)目在門頭溝馮村打造占地面積20.15萬平方米、北京絕無僅有的低密度山地宜居生態(tài)城。華潤臵地(企業(yè)專區(qū),旗下樓盤)將整合集團(tuán)內(nèi)部綜合資源優(yōu)勢，憑借成熟的區(qū)域開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、社區(qū)配套、管理等各方面入手，把“自然和諧，山水宜居”的開發(fā)理念在門頭溝項(xiàng)目中演繹得更為精彩，真正實(shí)現(xiàn)人與人、人與建筑、建筑與自然和諧共生的境界，創(chuàng)領(lǐng)京西宜居價(jià)值新高度。

百里長安 西山國脈

600年國街地脈，惟此惟一

北京，歷經(jīng)850余年滄桑積淀的5朝古都。

長安街，北京城東西軸線，600年無以超越的國街地脈，中國最著名且令人敬仰的盛世之路。

自始建之初，長安街便與皇家宮城相輔相成，成為皇家貴族拜天地、祈福祉的必經(jīng)之路。時(shí)至今日，北京幾乎所有著名建筑仍擇長安街而建。

不只因長安街是北京最長、最寬的主干動脈，更意在承接地脈福氣，成就恒久基業(yè)。

華潤臵地〃潤西山，倚臨長安街西延線，與紫禁城一脈貫通，締造傳世大宅。

京西集粹之地，攬大美于胸

長安街西延，不僅將西山與城央聯(lián)通一脈，更讓世人熟記了另一個(gè)名字——門頭溝。

坐落于京西的門頭溝，是北京生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)，綠海植被繁茂、古樹名花數(shù)量眾多，自然環(huán)景極為優(yōu)美，三山兩寺一河一湖織造點(diǎn)綴，群山環(huán)抱釋放胸懷自然生態(tài)環(huán)境之優(yōu)越，位列西貴之首。

京西貴地，上風(fēng)上水，峰巒疊嶂，林海古剎，人文歷史悠久。潭柘寺、戒臺寺、西峰寺等名勝古跡圍繞四周，更有“先有潭柘寺，后有北京城”之說盡彰大美自然。

素有北京母親河之稱的永定河，流經(jīng)門頭溝10個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，湍流的河水為秀麗的山間風(fēng)光增添了色彩。門頭溝區(qū)境內(nèi)還有一條河叫清水河，北支發(fā)源于靈山，南支發(fā)源于百花山，到塔河口匯合成清水河，全長近50公里，像一和白色的綢帶把兩山連起來，使整個(gè)門頭溝區(qū)融為一體。

除天賦自然之美外，門頭溝更是國家重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，“一帶，兩線，三點(diǎn)”發(fā)展布局；集文化走廊、山水宜居新城，休閑旅游勝地等多重優(yōu)勢于一身，定位首都西部綜合服務(wù)區(qū)、生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)，已有逾千億投資注入鼎力發(fā)展，涉及20余家國內(nèi)外名企和24項(xiàng)合作項(xiàng)目，首席生態(tài)新城即將崛起于京西。

近得山幽，不舍繁華

華潤臵地〃潤西山，臵身自然山境之中，不離城市繁華之外。

長安街西延線、阜石路、蓮石路，快速接駁城市中心。

東起海淀區(qū)五路，西至門頭溝新城，全國首條中低速磁懸浮列車S1線貫穿其中，與地鐵1號線西端連接，快捷貫通京城東西，瞬息切換都市繁華與西山美景，多面生活場景隨心而動。

靜倚峰巒 半山美墅

俯瞰這座城市的不只是山

沒有比山更高的城市風(fēng)景，沒有比人更高的山峰。

潤西山以京西首席半山別墅，以西山60米高差山地，萬頃原生林海，禮遇當(dāng)世精英領(lǐng)袖，呈現(xiàn)回歸自然的山地人居理想。

占地20.15萬平方米的潤西山，聯(lián)排別墅、疊拼別墅羅列其間，讓不同居住喜好者均能于此覓得理想居所，收藏京城最美的山水風(fēng)光。

林與山間，情歸波西塔諾

意大利最美的山地小鎮(zhèn)——波西塔諾，背山而建，世界上最舒適宜人的半山之城，每一位山居向往者無不以波西塔諾作為居住的終極之選。

華潤臵地〃潤西山，借鑒波西塔諾山地建筑形態(tài)與布局，結(jié)合西山緩坡地勢，在擁有60米高差的山坡上建筑別墅，讓建筑依山勢而上，高低錯落，每一戶均享受無遮擋景觀視野。

地中海風(fēng)情式建筑，精致優(yōu)雅，散發(fā)著度假般的休閑氣息。半開放式建筑庭院，搭配層層露臺，讓居住無處不風(fēng)景，空間與景色交融之中，盡展童話般居住情境。

養(yǎng)生至境 逸享人生

山的境界，涵養(yǎng)身心

城市催人疲憊，自然予人舒緩。大自然，最佳的頤養(yǎng)、休憩環(huán)境，也是今時(shí)今日最稀缺的生活氛圍。

潤西山，背靠原生西山，獨(dú)享純粹自然生態(tài)環(huán)境，萬頃山林自然氧吧，百種飛鳥啼鳴在耳，無污染空氣清新每一次呼吸，靜逸中修養(yǎng)身心。

千米養(yǎng)生石階，依山勢蜿蜒而上，散步即是愉悅的巡山之旅，不僅健壯體魄，更能近覽山林之美。走在石板路上，每一步踏擊石板的清脆回響都是美妙的音樂。

華潤十年大成之作

華潤臵地有限公司，華潤集團(tuán)旗下的地產(chǎn)業(yè)務(wù)旗艦，內(nèi)地最具實(shí)力的綜合型房地產(chǎn)公司之一，2010年被納為恒生指數(shù)成分股，成為香港藍(lán)籌股之一。華潤臵地以“品質(zhì)給城市更多改變”為品牌理念，致力于達(dá)到行業(yè)內(nèi)客戶滿意度的領(lǐng)先水準(zhǔn)，致力于在產(chǎn)品和服務(wù)上超越客戶預(yù)期，為客戶帶來生活方式的改變。

時(shí)至今日，華潤臵地已進(jìn)入中國內(nèi)地35個(gè)城市，正在發(fā)展項(xiàng)目超過70個(gè)。

在北京，華潤臵地成功打造了翡翠城、鳳凰城、橡樹灣、西堤紅山、公元九里等大型綜合性社區(qū)，并持有華潤大廈、鳳凰臵地廣場、臵地星座、五彩城等高端物業(yè)。

華潤臵地〃潤西山，華潤臵地在北京打造的第一座山地別墅作品，是匯集了華潤臵地10年開發(fā)與建筑經(jīng)驗(yàn)的集大成者，力求呈現(xiàn)一處代表華潤臵地最高標(biāo)準(zhǔn)的別墅產(chǎn)品，為京城建樹山居傳奇，讓華潤品牌再度自我超越。

人居綠色豪宅 華潤悅府

華潤悅府作為華潤臵地在南京重點(diǎn)打造的純法式精裝大宅，備受南京市場的推崇。在高度關(guān)注的目光中，悅府承載期盼，并緊跟時(shí)代發(fā)展潮流，傳播環(huán)保意識，構(gòu)建綠色人居理念，打造一個(gè)未來健康生態(tài)人居環(huán)境，經(jīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部仔細(xì)審核，悅府榮膺二星級綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識證書的殊榮。

530天，100余組客戶，首個(gè)360°生活機(jī)能研究中心

華潤臵地進(jìn)駐南京后，秉承造就完美高端生活的理念，歷經(jīng)530天，深入訪談100余組南京客戶，推出全國首個(gè)“360°生活機(jī)能研究中心”，定制適宜南京未來人居的高品質(zhì)綠色建筑，打造集住區(qū)、家庭、社交、服務(wù)四大系統(tǒng)于一體的法式精裝大公館群。

360°生活機(jī)能研究中心經(jīng)過精心研究，從宏觀到微觀的每一處設(shè)計(jì)都獨(dú)具匠心，4.6米兩實(shí)一虛的圍墻設(shè)計(jì)，保障安全性與私密性。外立面局部干掛石材，傳承法式建筑的浪漫與氣度。獨(dú)立式入戶電梯，全部是刷卡到層，電梯內(nèi)并配有空調(diào)，便捷性與人性化相得益彰。入戶感應(yīng)燈的設(shè)計(jì)，利用熱能感應(yīng)原理，當(dāng)主人進(jìn)入屋內(nèi)還未開燈時(shí)，即可感應(yīng)到人的熱量自動開啟。室內(nèi)空間上，擁有南京罕見的3.3米層高，即使吊頂之后也依然高于傳統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)，處處享受闊綽的空間。衛(wèi)浴空間中，雙臺盆的設(shè)計(jì)，一人一邊，各不干擾。如此人性化的設(shè)計(jì)比比皆是，全面造就360°完美生活。

會所實(shí)景圖

風(fēng)、聲、水環(huán)境研究，成就綠色低碳生活

“低碳”是時(shí)下的一個(gè)熱詞，綠色環(huán)保是今后的趨勢，華潤悅府秉持綠色建筑的理念，考量南京地區(qū)夏熱冬冷的氣候特點(diǎn)，精研風(fēng)、聲、水環(huán)境系統(tǒng)，將健康、環(huán)保、舒適、品質(zhì)貫穿于建筑的每一處細(xì)節(jié)中，讓尊貴感與自然綠色融為一體，為居住者營造一種生態(tài)的居住感受。

悅府采用市場上最高端系列的全熱交換雙向流新風(fēng)系統(tǒng)，室內(nèi)外雙向換氣，不僅保證了室內(nèi)的空氣新鮮，還一定程度上為中央空調(diào)省電。室外風(fēng)環(huán)境經(jīng)過研究設(shè)計(jì)，保證所有區(qū)域風(fēng)速不緊不慢，不影響人的正?；顒有枨?，各季節(jié)和風(fēng)習(xí)習(xí)。

聲學(xué)設(shè)計(jì)上經(jīng)過優(yōu)化，悅府所有住戶的窗戶均采用3層中空玻璃，以起到較好的隔音效果。戶內(nèi)門，收納系統(tǒng)門，抽屜均有阻尼功能，減少家具使用時(shí)的碰撞聲。在樓板中間還專門增加了減震隔音墊，以減少樓上樓下的干擾。打造一種靜謐的居住環(huán)境。

每一戶廚房都配備了管道直飲水系統(tǒng)，24小時(shí)擁有健康的飲用水。外部雨水也是采用古老而又年輕的利用方法，將收集的雨水用于水景補(bǔ)水、綠化澆灌、道路澆灑等方面。節(jié)能利用，低碳環(huán)保。

下沉式庭院實(shí)景圖

240㎡大宅細(xì)節(jié)，以人為本，為人而變

悅府始終注重細(xì)節(jié)的營造，每一處都苛求完美，體現(xiàn)人性。240㎡的戶型采用1個(gè)主臥套間、1個(gè)次臥套間、1個(gè)次臥和1個(gè)書房的布局設(shè)計(jì)；客廳開間大尺寸4.8米、主臥開間4.3米，次臥開間3.8米；并設(shè)有三個(gè)陽臺，南面雙陽臺將晾曬功能與觀景功能完全分開，北面為設(shè)備陽臺；廚房設(shè)臵遠(yuǎn)離生活區(qū)和休息區(qū)；客餐廳的吊燈可根據(jù)日常需求而調(diào)節(jié)亮度；多處儲藏空間，各種物品各得其所，有序不亂。每一處都是精雕細(xì)琢，每一點(diǎn)都為人居考慮。

客廳實(shí)景圖

華潤臵地中央公園璟峰

傳世新品璟峰發(fā)布 再樹精筑地王區(qū)生態(tài)豪宅

9日下午2點(diǎn)30分，近兩百組嘉賓齊聚房交會華潤臵地展區(qū)，見證傳世新品璟峰的發(fā)布。在中外名模熱場后，中國指數(shù)研究院華中分院副院長胡超先生發(fā)表演講，向在場嘉賓介紹了華潤臵地以及中央公園的相關(guān)情況。

胡超先生介紹：最新的中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值最新研究成果顯示，華潤臵地在品牌價(jià)值排行榜上高居榜首。駐漢四年，作為內(nèi)環(huán)豪宅專家，華潤臵地在武漢三鎮(zhèn)中心，打造出中央公園、臵地公館、橡樹灣、鳳凰城等高端生活區(qū)。

其中，中央公園所處的月湖片區(qū)，為武漢地王錦簇之地。以生態(tài)、品質(zhì)、宜居為主旨，在武漢豪宅片區(qū)中獨(dú)樹一臶，四年來一直受到市場的廣泛好評。中央公園樓王領(lǐng)袖 墅級新品璟峰攬盡千米視界

隨后，胡超先生、華潤臵地銷售經(jīng)理李晶女士以及東方高爾夫集團(tuán)柳科長出席了中央公園璟峰新品發(fā)布儀式。隨著璀璨的水晶球亮起，中央公園傳世新品璟峰正式上市。

華潤臵地中央公園璟峰新品發(fā)布會現(xiàn)場

此次推出的新品璟峰，為中央公園樓王中的160-200㎡大宅。與聯(lián)庭別墅為鄰，共享稀缺景觀資源；千米無遮擋視界，將漢江、月湖、龜山、古琴臺等城市中心綠脊盡收眼底。產(chǎn)品沿襲中央公園的經(jīng)典薄板建筑，遠(yuǎn)赴巴西采購啡鉆作為外立面；尊享一梯一戶、全明觀景電梯、空中三花園，為城市非凡圈層配以最極致的生活享受。昔日地王三年精筑 以醇熟生活再引全城矚目

從2007年以武漢地王身份引發(fā)全城關(guān)注，到四年后成為黃金片區(qū)中的價(jià)格洼地和地價(jià)參考范本，中央公園運(yùn)籌著城市最優(yōu)質(zhì)資源。經(jīng)過一年悉心規(guī)劃和三年傾心構(gòu)筑，中央公園近7000㎡的公園商街、9000㎡ 的運(yùn)動系統(tǒng)、2000㎡會所以及以紐約中央公園為原型精心打造的主題園林，將都市繁華和隱貴生活完美結(jié)合，360°醇熟生活展現(xiàn)得淋漓盡致，再一次成為全城關(guān)注的焦點(diǎn)。

隨著九龍倉、中煙、萬科等地產(chǎn)巨鱷盤踞，地王記錄頻頻在此刷新。更有王家墩CBD、越秀硚口綜合體、中恒五里墩綜合體等多種業(yè)態(tài)與中央公園完美互動，醇熟生活錦上添花，成為都市人心中打分最高的中心生活區(qū)。

發(fā)布會結(jié)束后，現(xiàn)場多組嘉賓前往璟峰接待處，詳細(xì)地詢問了產(chǎn)品相關(guān)情況。更有多組嘉賓現(xiàn)場認(rèn)籌，隨即尊享東方高爾夫會籍特權(quán)。

華潤金悅灣

成都發(fā)展?jié)摿Ρ豢春?華潤金悅灣引領(lǐng)豪宅崛起

華潤金悅灣的入選讓世界豪宅市場記住了“成都”這個(gè)城市，金悅灣的驚艷亮相讓世界驚嘆并打破了中國內(nèi)陸無豪宅的魔咒。成都為首的中國內(nèi)陸城市已進(jìn)入世界豪宅舞臺，與來自各地的頂級豪宅同場競技，且以更快的發(fā)展速度和更大的發(fā)展?jié)摿Ρ毁I家們看好。

一個(gè)城市的豪宅能否取得良好地發(fā)展與其所在城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度及潛力息息相關(guān)，華潤金悅灣選擇成都無疑是看中了其雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力且發(fā)展?jié)摿薮蟮奶攸c(diǎn)。

隨著中國西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，西部的資源優(yōu)勢漸漸轉(zhuǎn)化為不可忽視的經(jīng)濟(jì)效益，而作為“西部發(fā)展核心增長極”的成都承擔(dān)著西部經(jīng)濟(jì)增長領(lǐng)頭羊的角色，其在各個(gè)領(lǐng)域的優(yōu)秀表現(xiàn)不可忽視。國內(nèi)經(jīng)濟(jì)重心正在往西部移動，成都經(jīng)濟(jì)增長速度很可能要比沿海還要快，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家茅于軾認(rèn)為 “這是走出去的最好機(jī)會”。

成都的迅速發(fā)展吸引了大量外來企業(yè)進(jìn)駐，擁有了眾多國際零售品牌及酒店運(yùn)營商，加速了市場的成熟度并由此帶給在成都常住的富豪們更好地居住體驗(yàn)，使成都的豪宅迅速發(fā)展，終于由華潤金悅灣以亞洲第五的身份引領(lǐng)了新生代城市豪宅的崛起。

動靜皆宜 “成都人的金沙”見證“世界的金悅灣”

成都的優(yōu)美的環(huán)境、成熟的經(jīng)濟(jì)條件和巨大的發(fā)展?jié)摿ξA潤落子于此，而金悅灣最后選址于金沙片區(qū)則因?yàn)榻鹕匙鳛槌啥甲怨乓詠淼娜宋闹行莫?dú)特的文化、地理優(yōu)勢。

在成都，城西自古以來都被成都人認(rèn)為是一塊“上風(fēng)上水”的寶地，古時(shí)候，貴族大多聚集于此。而今成都流傳著一句話“城南是外地人的城南，金沙是成都人的金沙”，自古作為成都人文中心的金沙承載著太多成都人的生活理想。根據(jù)去年7月出臺的《成都高端居住傾向性報(bào)告》顯示，在7萬被訪的高端人群中59.3%認(rèn)為城西金沙片區(qū)最適合人居住。其中，購買過高端住宅的消費(fèi)者中61.8%認(rèn)為城西金沙片區(qū)最適合人居住，準(zhǔn)備購買的消費(fèi)者中65.5%的客戶認(rèn)為最適合人居住。華潤金悅灣的出現(xiàn)滿足了成都高端人群“住在城西”的愿望，創(chuàng)造了成都豪宅的熱銷傳奇。

除了成都人對金沙人文氛圍的留戀，金沙更具有承載成都最高端豪宅的實(shí)力。城西有成都“綠肺”之稱，從古至今的悉心打造使成都最美麗的城市風(fēng)景悉數(shù)珍藏在城西。金沙遺址的發(fā)掘，讓今天的成都尋得千年古蜀文明的源頭，多達(dá)10多個(gè)公園環(huán)繞，構(gòu)成城市少有的自然生態(tài)之地。不僅如此，該片區(qū)不僅擁有優(yōu)美的自然環(huán)境和深厚的人文底蘊(yùn)，同時(shí)還與現(xiàn)代生活無縫連接，餐飲、娛樂、休閑、商業(yè)、醫(yī)療、教育全系完備，更有完善交通體系、四通八達(dá)，可說是動靜皆宜。

豪宅巔峰之作 金悅灣領(lǐng)跑成都高端

只有當(dāng)?shù)滋N(yùn)深厚、居住條件一流的金沙片區(qū)遇到華潤金悅灣為求品質(zhì)不計(jì)成本、精益求精的產(chǎn)品，才能誕生出讓世界驚嘆的頂尖豪宅。作為成都規(guī)模最大、定位最純粹、配臵標(biāo)準(zhǔn)最高的豪宅，擁有30年高端住宅開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的華潤致力于將華潤金悅灣打造成豪宅史上的一座豐碑，其打造成本超出成都現(xiàn)有最高標(biāo)準(zhǔn)一倍。華潤金悅灣內(nèi)最小211平方米的純粹設(shè)計(jì)、1:2.3的車位比、2梯2戶的梯戶均為頂級豪宅的標(biāo)準(zhǔn)，再加上每戶近百萬的室內(nèi)豪華裝修，首創(chuàng)的L型奢闊大宅設(shè)計(jì)及體貼周到的物管服務(wù)，每一個(gè)細(xì)節(jié)都體現(xiàn)著頂級豪宅特有的品質(zhì)。華潤金悅灣資深無可挑剔的完美品質(zhì)結(jié)合金沙片區(qū)得天獨(dú)厚的環(huán)境、人文優(yōu)勢，受到世界認(rèn)可，成為頂級豪宅可謂水到渠成，作為成都豪宅的巔峰之作，華潤金悅灣領(lǐng)跑豪宅崛起，成為很多城市的豪宅典范。

華潤臵地上海佘山九里

從蘇州第一豪宅平門府的“一宅平門府，半座姑蘇城”開始，華潤臵地一向以高品質(zhì)倍受市場認(rèn)可，無論從設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)均詮釋著高端物業(yè)的最高標(biāo)準(zhǔn)；華潤臵地堅(jiān)持以客戶滿意度為導(dǎo)向的，包括項(xiàng)目選址、設(shè)計(jì)施工、悉心服務(wù)都是為城市精英尋覓喧囂城市棲息地。華潤臵地不求快、而求穩(wěn)，逐漸形成了只為中高端人群，在稀缺地段開發(fā)舒適宜居產(chǎn)品的開發(fā)思維。其中全高端產(chǎn)品“九里系”正是高品質(zhì)的典范性作品，以九里系為首的特色高端物業(yè)經(jīng)市場考驗(yàn)，如今已成為全國知名標(biāo)桿作品。

華潤臵地上海佘山九里效果圖

華潤臵地九里系產(chǎn)品在從最初拿地時(shí)就考慮只選擇地理位臵得天獨(dú)厚、占據(jù)稀缺資源的優(yōu)質(zhì)土地?！胺峭鉃?，即佘山”，為全球企業(yè)家和時(shí)代人物打造的官邸----華潤〃外灘九里坐落于外灘核心區(qū)域，依傍上海的母親河----黃浦江。而為華商精英打造的華潤〃佘山九里則選擇了上海唯一具有山景資源的頂級自然風(fēng)景區(qū)佘山。華潤臵地〃平門府位處蘇州千年古城核心，與世界文化遺產(chǎn)——拙政園為鄰，與蘇州博物館僅一路之隔，平門府擁攬護(hù)城河和環(huán)古城風(fēng)貌保護(hù)帶，距離觀前街僅1.8公里。在蘇州古城寸土寸金的土地上，平門府將兼具居住和收藏的雙重價(jià)值。

華潤臵地蘇州古城平門府實(shí)景 而正在崛起的華潤臵地〃昆玉九里將成為新的九里系典范。

華潤臵地〃昆玉九里踞昆山文脈根基，承襲玉峰山千載人文，坐臥馬鞍山路、前進(jìn)西路與蕭林路三大景觀道之間，東與亭林公園隔河而望，西臨3150畝森林生態(tài)公園，與相對守望的40萬㎡新體育中心與1200畝昆山大學(xué)城構(gòu)成大型西部人文生態(tài)居住區(qū)。

華潤臵地昆玉九里水景效果圖

打造宜居舒適的環(huán)境是華潤臵地永久的研究課題。依山而傍，隨水而居，是江南地區(qū)獨(dú)有的生活情調(diào)。依托玉峰山，華潤臵地昆玉九里在景觀設(shè)計(jì)上大膽地引入了戶戶臨水的概念。將傳統(tǒng)的只為地下室采光的下沉式花園徹底打開，連點(diǎn)成片，形成組團(tuán)式水系景觀。從一層望出更可以感受到特有的居高臨下俯視景觀的效果。

在占據(jù)優(yōu)勢地段的基礎(chǔ)上，華潤臵地立足資源之上，對“九里系”項(xiàng)目賦予極高產(chǎn)品力。據(jù)說早在3月18日產(chǎn)品公開儀式啟動之初就吸引了不少別墅業(yè)主的關(guān)注。其中部分人，對這種昆山尚未出現(xiàn)過的產(chǎn)品表示出特別的期待。

昆玉九里建筑與景觀效果圖

據(jù)了解，華潤臵地〃昆玉九里項(xiàng)目占地26萬方，容積率1.1，超過40%的綠化率。分為別墅及平層官邸兩大產(chǎn)品。首期推出的是項(xiàng)目最靠近玉峰山的34套別墅產(chǎn)品。整體建筑立面上為了與法式建筑的檔次與尊貴感保持一致，全部采用進(jìn)口西班牙砂巖進(jìn)行干掛。而在一些細(xì)節(jié)的勾勒上則融入了中式元素，使項(xiàng)目能與周邊環(huán)境融為一體。

另據(jù)華潤臵地內(nèi)部人員透露，為保證居住舒適度，華潤臵地昆玉九里在戶型設(shè)計(jì)上，采用大面寬、短進(jìn)深的空間布局哲學(xué)，臥室與客廳全部朝南布臵。

除此之外，華潤臵地昆玉九里還引入了全地下行車的概念。以組團(tuán)為單位，車輛進(jìn)入地下專屬的行車網(wǎng)絡(luò)，直接停車入戶。這種全地下行車系統(tǒng)不僅確保地面行人的安全、確保社區(qū)環(huán)境的寧靜，更進(jìn)一步提升了居者的舒適度與生活品質(zhì)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，面臨土地資源日漸寶貴的事實(shí)，占據(jù)稀缺資源的高端產(chǎn)品的價(jià)值看漲的趨勢是毋庸臵疑的。

第二篇：深圳豪宅案例文案賞析

豪宅案例文案解析

（一）霖峰壹山境：

匠心雕琢，十八載春秋，用固執(zhí)的堅(jiān)持彰顯細(xì)膩心思。

（十八載厚積薄發(fā)，品牌優(yōu)先，打造精品。以高起點(diǎn)、大手筆、國際視野，爭做行業(yè)標(biāo)桿。）

（二）深圳中心天元

赤子之心，靈魂雕刻，用細(xì)節(jié)的故事，打動都會精英階層。

（以“中心”只為中心人物為理念，讓產(chǎn)品每個(gè)細(xì)節(jié)都致力于完美都會生活平臺打造。）

（三）華僑城新天鵝堡

方寸之間，忖度未來。華僑城氣質(zhì)發(fā)酵，大氣風(fēng)韻抒寫時(shí)尚居所。（創(chuàng)想優(yōu)質(zhì)生活，創(chuàng)造精品服務(wù)，將華僑城獨(dú)特的文化氣質(zhì)融入物業(yè)服務(wù)。）

（四）半島城邦三期：

用品質(zhì)故事，和世界聊聊。大隱于世，潛心研磨城邦生活。

（全海景精工名筑，國際品質(zhì)精裝大宅，大隱于世的私家院落，精準(zhǔn)閑晃商區(qū)，無界精英生活圈。）

（五）華豐前海灣

超越豪宅所見，精工海境品質(zhì)。用實(shí)力發(fā)聲，苛求完美下的生活新高度。（華豐傾力矩獻(xiàn)。35萬平方米一線濱海大城打造灣區(qū)生活夢想，以中心親海精裝小戶，超越前海豪宅所見。）

關(guān)鍵字：匠心、細(xì)節(jié)、理想生活、載、雕刻、品質(zhì)、超越、典藏、打磨、大氣。

第三篇：豪宅文案

——

半島上的藝術(shù)宮殿——

顛覆頂級豪宅的想象

南寧城央白沙半島之上，千年邕江三面環(huán)繞，融匯法式建筑純正血統(tǒng)； 聯(lián)手“豪宅專家”，以見所未見的恢宏手筆，筑起傳承時(shí)代的撼世鉅作；

匯聚全球頂尖珍罕石材匠心打造，愈懂，愈欣賞。

獨(dú)占〃稀缺一線江景

媲美法國塞納河的黃金水岸線，三面環(huán)江、半城江色一城繁華。

世界級水岸豪宅，素來獨(dú)攬絕版自然景觀資源。凱旋1號，擇居邕江畔白沙半島之上，三面邕江環(huán)繞，獨(dú)擁一線正南瞰江水岸線，讓最為稀缺的城央江景景觀，在凱旋1號完美相遇。

生活于此，每刻都有不同驚喜。

尊享〃盛世繁華城央

絕無僅有的珍稀城央資源，南寧人居夢想的傳奇之地。

當(dāng)今世界級豪宅，總是以最迅速的通達(dá)性站在城市前鋒，引領(lǐng)人居新高度。凱旋1號，緊扼萬象、金湖、朝陽、星光四大商圈，囊括現(xiàn)代都市生活所需的一切；雄踞江南大道和白沙大道的交匯核心地段，15分鐘輕松玩遍整個(gè)南寧，20分鐘無障礙暢達(dá)機(jī)場。

體驗(yàn)〃純正法式風(fēng)情

6400㎡法蘭西文化中心，演繹巴黎高尚奢闊生活方式。

法國人作為世界上最會享受生活的人，他們總是傾其所能將生活方式高度文明化，把生活中每件事都當(dāng)作享受來看待。凱旋1號，為懂得生活的頂富階層，定制源自巴黎的純正高尚生活方式。于6400㎡法蘭西文化中心內(nèi)，配置金色皇室大廳、紅酒雪吧屋、大小中餐包房、KTV、茗茶室、露天咖啡吧、室內(nèi)外雙泳池、1000多㎡健身房、SPA房、保健按摩等，讓日常奢居生活更愜意隨心。

悅享〃椰風(fēng)海韻園林

超2萬㎡“椰風(fēng)海韻”園林景觀，四季絢爛尊貴如一。

17世紀(jì)下半葉，勒諾特爾為法國國王路易十四設(shè)計(jì)的凡爾賽花園，是法國古典主義園林的代表，整座花園雄渾的氣度和雍容華貴的景觀令法國驕傲，成為歐洲皇家園林的第一典范。凱旋1號，傳承皇家法式景觀設(shè)計(jì)理念，以回歸自然的造園手法，營造超2萬㎡“椰風(fēng)海韻”亞熱帶園林景觀，帶給主人超五星級度假式生活體驗(yàn)。

品鑒〃半島上的藝術(shù)宮殿

延續(xù)法國大格局開發(fā)理念，從顛覆到引領(lǐng)，代言南寧大平層豪宅。

法式建筑對建筑的整體有著嚴(yán)格的把控，善于在細(xì)節(jié)雕琢上下工夫，基于對理想情景的考究下，追求建筑的詩意，讓貴族氣息在建筑的冷靜克制中優(yōu)雅的散發(fā)出來，從氣質(zhì)上感染人。凱旋1號為追求高端生活并兼具極高審美品味的人士精雕細(xì)琢，以超越傳統(tǒng)的空間尺度，打造榮耀全城的藝術(shù)宮殿。

四棟白色超高層，搭配金色皇冠頂超高層鶴立雞群，融合巴黎官邸典雅華麗的法式風(fēng)格和紐約曼哈頓區(qū)超高層建筑挺拔簡潔的art deco外立面風(fēng)格，形成前所未有的大氣勢；以法國前后左右對外開放的大格局理念，打造9米高入戶大堂，盡顯奢華氣度；3.5米層高全明戶型設(shè)計(jì)，前后陽臺遙相呼應(yīng)，100%一線瞰江觀景，且一層一景，景景不同。

傳承〃藏在家中的藝術(shù)品

傳承法國顛覆想象的細(xì)節(jié)考究，成就技術(shù)與藝術(shù)的完美結(jié)合。

凱旋1號，匯聚全球各地殿堂級的稀缺大理石材，鋪墊奢華生活空間，天地之間，彰顯家族尊嚴(yán)；在主人關(guān)注的每個(gè)居家領(lǐng)域，都能看到流傳幾個(gè)世紀(jì)的奢侈家居品牌，投足之間，流露名品光華；全球頂級品牌智能控制系統(tǒng)，締造完美生活空間，呼吸之間，暢享舒適愜意；24小時(shí)禮賓管家+智能監(jiān)控，全方位貼心呵護(hù)居家生活，舉步之間，顯現(xiàn)優(yōu)雅從容。

登頂〃精粹至極的大師手筆

匯聚國際頂尖設(shè)計(jì)大師，詮釋建筑藝術(shù)新美學(xué)主義。

凱旋1號，邀請著名建筑師文毅、貝爾高林首席設(shè)計(jì)師譚偉業(yè)、亞洲最負(fù)盛名豪宅室內(nèi)設(shè)計(jì)師陳文棟操刀設(shè)計(jì)，每塊石頭的雕琢，每個(gè)空間的打造，都蘊(yùn)生出富有生命力的藝術(shù)氣質(zhì)，成就對話世界的居住巔峰。

凱旋1號

313㎡~482㎡奢裝大平層火熱預(yù)約中……

預(yù)約品鑒專線：-項(xiàng)目地址：

第四篇：豪宅廣告語

豪宅廣告語

1、悠悠人生，靜在山水之間

2、東湖就在家門口

3、無限的優(yōu)越感覺是匯展閣——酒店式豪宅

4、榮耀之上極致人生

5、新名宅身段，中產(chǎn)階級價(jià)位，新時(shí)代對門同居新風(fēng)潮

6、碧海潮生看福源福源花園

7、時(shí)空花園，天地中央——中央花園

8、公里路程，演繹全新生活方式——華僑海景山莊（別墅）

9、立足珠江，締造名門王府品質(zhì)，天上人間

10、永恒的主旋律，誠邀音樂人傾情獨(dú)創(chuàng)——曦龍山莊

11、紫荊花園香港路行政級榜樣社區(qū)

12、讓您的生活成為別人的旗幟——星河·國際

13、多謝上帝!送我一個(gè)愛麗絲仙境花園

14、用什么報(bào)償半生戮力，用什么打造傳世家徽

15、半山翠綠風(fēng)景，夏威夷園林式泳池豪宅——加洲花園（豪宅）

16、海誓山盟化為實(shí)際夢想，一戶摩天引

17、繁華，不落幕的居家風(fēng)景

18、風(fēng)景好到你心醉潤唐山莊

19、若非天上人間，豈敢妄稱俊園——俊園

20、傲視山海間，我心自高遠(yuǎn)——半山海景別墅

21、溈美江域，從視界到心界醉美可是愛琴灣

22、宜家湯臣——下一站，宜家湯臣；湯遜湖畔，別墅大師

23、巴黎的靈感，上海的風(fēng)情與雋永的臺北

24、知識經(jīng)濟(jì)新豪宅

25、智者動，仁者靜月亮灣山莊

26、獨(dú)攬裝闊山湖，盡享悠然人生——山湖林海

27、劍橋春天引領(lǐng)街區(qū)生活，靜享都市繁華

28、懂得欣賞，自是一種享受——京隆苑（豪宅）

29、銀海華庭讓建筑延伸夢想

30、自然中，繁華里，最生活傳世府邸，輝耀流金歲月少數(shù)人的府邸，所有人的夢想庭院深處，大戶人家珍藏城市與自然

31、建筑年鑒房地產(chǎn)廣告語

32、優(yōu)越在身，悠然在心——中?！ど钲跒撑?/p>

33、讓不一樣年紀(jì)的主人都能在那里舒適生活

34、曦龍山莊，屬于你的田園風(fēng)情——曦龍山莊

35、一室內(nèi)盡享生活優(yōu)游，從容間，駕馭都會節(jié)奏

36、家居，磺溪流域第一間，人生居家之最驚嘆號，已打造完成37、大宅風(fēng)范生活:xx，不張揚(yáng)金彤府底，尊榮豪宅上層領(lǐng)域上城生活

38、洋溢海洋文化氣息，透現(xiàn)優(yōu)裕生活空間——華僑海景山莊

39、一個(gè)心境盛開的地方——星河灣

40、世紀(jì)都會，氣象萬千，聞暇暢樂?咫尺逍遙

41、都會豪庭靈秀群山別洞天，豐林萬里倩云載，都會魅力見非凡

42、千年夢幻成真。——上海世外桃源花園別墅區(qū)

43、尋找真正懂得享受生活的人——萬科·金域藍(lán)灣

44、幽靜家園，雅致追求——國泰豪園

45、享受大自然寬廣的天地——潤唐山莊

46、讓我們到海邊去打高爾夫——華僑海景山莊

47、一灣水，一個(gè)家，一生愛。——河南城開集團(tuán)：威尼斯水城

48、出塵之隱，山水之間

49、仁者樂山，智者樂水——御景苑（別墅）

50、演繹夢想居庭，締造生活典范——百仕達(dá)花園（豪宅）

51、看得見的叫視線，看不見的叫視野視線是一種追求，視野是一種境界(放開視線，放飛視野)與羅湖共繁華!(初期)蕓之尖，心所向

52、傲視同群，唯我獨(dú)尊?！虾ｂ盎▓@

53、高尚生活區(qū)內(nèi)，高層全海景豪宅——京光海景花園

54、超越人生顛峰，體驗(yàn)豪門氣派——君豪閣

55、精雕細(xì)琢玉玲瓏鐘愛一生，國寶級窗景的永久居留權(quán)

56、只緣身在此山水，優(yōu)游碧海自得意

57、萬年的豐盛，居住的夢土?！本┪鹘蓟▓@

58、保利花園和諧生活，自然舒適;香樟佑人，朱雀佑宅

59、城市之上，多景生態(tài)人文大宅!庭院深處，大戶人家(非凡尺度，大戶人家)健康養(yǎng)生大宅

60、一成首期，掀起購買浪潮——南海中心（豪宅）

61、摩天引房地產(chǎn)廣告語

62、二人世界，合家歡聚，豪華享受——加洲花園

63、千坪南洋花園住家

64、生活能夠更寫意——雅云軒

65、水蓮山莊房地產(chǎn)廣告語

66、人文經(jīng)典大宅超然落成67、春來我不先開口，哪個(gè)蟲兒敢做聲人生嘉勛，盡在公園華府凝大氣之美，心寬智遠(yuǎn)!

68、經(jīng)典豪庭，多彩人生——金地海景花園

69、坐擁有度壯麗海景的個(gè)性居家——石鴻花園（海景豪宅）

70、寫意滿足，譜奏生活樂曲

71、上流上品上行珠江高端公爵府邸低調(diào)源自足夠的高度

72、居高頌雅，豐彩人生——金地海景花園

73、三層住宅，六層空間——月亮灣山莊

74、在時(shí)尚繁華包圍的信義計(jì)劃享受公園學(xué)校包圍的75、是晴是雨亦令人心醉

76、在文山最精華的地段，成就一世紀(jì)僅有一次的完美

77、生活與健康同步，安法水蓮

78、別人有的香格里拉也有，而香格里拉有的，別人卻不必須有

79、當(dāng)您能夠選擇的時(shí)候，生活才是享受

80、半島豪庭——少數(shù)人的府邸，所有人的夢想

81、推崇一種生活方式，建筑一個(gè)特色家居——碧云天

82、貴于內(nèi)而形于外江南世家

83、花前樹下春來花前鳥語，福入樹下人家

84、我不在江湖，江湖卻有我的傳說，我看得見世界，世界卻看不到我天造一半，人造一半!大者天成洗盡鉛華享受高度

85、湖光斂影心若天籟之境匠心彰顯雕琢藝術(shù)之魄

86、高級住客會所，設(shè)備豪華完善，身心舒泰坐擁綠茵樂趣，景色優(yōu)美怡人

87、原來這個(gè)不太冷月亮灣山莊

88、萬眾矚目，京華瑰寶?！本╋w達(dá)玫瑰園高級別墅

89、藏龍臥虎，盡顯華貴——龍景花園

90、處處好景簇?fù)?，超低密度靚宅——匯雅苑（多層豪宅）

91、坐擁歐美海濱別墅，俯瞰大海超然人生——金海灘

92、云山深處好居庭——保利·白云山莊

93、天上人間天上人間，風(fēng)景人家

94、千金易得，靚地難求。——夢湖山莊

95、都市行館。心靈CAF不論你來自紐約，巴黎或瑞士你必須會喜歡逸仙雅林

96、綠色家園房在林中，人在樹下

97、城市名望地界，傳世經(jīng)典品質(zhì)一棟一尊邸，一宅一豪門我的鄰居，非富即貴！

98、夢里尋它千百度，湖光山色見吾家?！贾輭艉角f

99、用什么奠定百年基業(yè)，用什么匹配顯赫尊榮

100、世紀(jì)家園精算專家，精致生活

101、公園。綠蔭。純住宅，軟體園區(qū)生活圈中，最耀眼的住宅之星

102、出將入相，朗朗俊園——俊園

103、情尋世外歐意地，逍遙千色星月天，且歌往來八方間

104、郊外都市的完美結(jié)合?！ㄍド角f

105、趣味山谷坡居，生活進(jìn)退之道我有我方向

106、一座城的夢想，一個(gè)人的榮耀!系統(tǒng)豪宅榜樣中國

107、夢想最大，景觀最好，海誓山盟一戶摩天引

108、我們眼里僅有‘你’——龍威花園（豪宅）

109、關(guān)于你對東莞奢華毫宅的想象到此為止~踩慣了紅地毯，會夢到石板路?！利愊銥I小鎮(zhèn)的。

110、昨日夢想，今日成真?！F族名苑

111、灑脫不凡，欲顯高雅氣派，繁華鬧市，一份清幽感受

112、晨曦中，洋溢溫馨情懷

113、青春。捷運(yùn)。摩天引，家庭的夢想，在淡水，摩天引

114、看陽明山莊，識伴山豪宅——陽明山莊

115、雍容人生，俯首即拾——百仕達(dá)

116、滿足內(nèi)心最大渴望不只是世界級豪宅，更是典范豪宅

117、看山，看水，看世界——聚龍居（復(fù)式豪宅）

118、住在貴族名苑，感受貴族氣派?！F族名苑

119、金地?太陽城純美領(lǐng)地，時(shí)尚生活特區(qū)

120、家之極致，專注品位，用心建筑

121、十分空中，十分豪宅——俊園

122、深圳人的第二家園——雁鳴湖

123、不斷追求，此刻擁有——東?；▓@（豪宅）

124、香格里拉房地產(chǎn)廣告語

125、品質(zhì)成就生活華僑城·翡翠郡

126、換環(huán)境讓未來的每一刻都是享受花最少的預(yù)算住最闊的名宅

127、將城市禮貌的`奢適一舉收藏席湖岸獨(dú)居院庭院大師新貴首府

128、背靠大樹好乘涼碧云天

129、安居樂業(yè)，興隆花園?！虾Ｅd隆花園別墅

130、卿卿我我置家園，龍騰四海奔前程。——青龍?zhí)锴f

131、家是一部協(xié)奏曲但你還需要一個(gè)美麗的空間獨(dú)舞

132、生命中的每一刻，都該是頂級豪情享受，換未來?精選第一排行宅

133、大度空間，悠揚(yáng)生活——西海岸

134、以微小的力量，簡便累積成家夢想家居之最

135、隱身信義計(jì)劃區(qū)，繁華的綠洲城堡

136、沒有必須高度，不適合如此低調(diào)居江湖而知其遠(yuǎn)

137、萬年的豐盛，居住的夢土?！鹘蓟▓@

138、寧靜致遠(yuǎn)雋永傾城之戀大隱于市純熟棲居之地

139、富者因之而貴，貴乎內(nèi)涵俊園——俊園

140、微風(fēng)中，徜徉悠閑步調(diào)，星空下，邀約繁華共舞

141、一個(gè)不可抗拒的投資機(jī)會——雁鳴湖（別墅）

142、都市人的桃源夢——桃源居

143、吉祥國際如意生活，自在隨我144、一棟人性豪宅懂得友善它的主人

145、清幽如畫的人間仙境，顯赫富豪的夢想宅第?！吧角f

146、客上天然居，居然天上客——碧云天

147、我們不賣房子，我們出售的是健康與生命非凡人，非凡品

148、我們的新家是不是國王住的地方

149、公園華府——大隱于園觀景瞰湖享你所想——公園華府王之樽邸·僅席寬府大宅，藏風(fēng)聚氣

150、坐享怡人景致，半山罕有，豪華府邸今夜星光異常璀璨醉人景致依稀縈繞心間

151、僅上去幾層臺階，生活就平添一重品味——雁鳴園

152、靈感，發(fā)現(xiàn)，重新開始的樂趣

153、閱讀是一種體驗(yàn)，享受，品位，咀嚼

154、生活就該期待完美——觀海臺

155、青山灣畔，悠游生活新天地——翠濤居

156、開創(chuàng)尊貴生活新境界——百仕達(dá)花園

157、宅豪景豪情好家園——深港豪苑（豪宅）

158、碧影天然，桂香滿園?！坦饒@高級花園別墅區(qū)

159、首都花園房地產(chǎn)廣告語

160、星河傳奇，因你而起——星河雅居

161、城南新居聽城南故事，看城南新居

162、繁華一展王侯笑，富貴不讓帝王家觀山觀水觀天下!福天福地福人居!大奢于心小奢于墅

163、半島豪庭少數(shù)人的府邸，所有人的夢想

164、換生活讓每一刻都是休閑無價(jià)豪宅只站首排舞臺

165、生活因?yàn)閷拸V，才會不斷延伸——麒麟花園

166、您能夠站在山莊最高點(diǎn)，放眼全鵬城——潤唐山莊（豪宅）

167、讓有身份的人悠然起來——長城康橋花園期豪景逸宅

168、好環(huán)境，好心境——天然居

169、閱讀歐洲讓您以看風(fēng)景的心境來欣賞家

170、閱讀，讓心靈澄靜自覺，家，讓生活慰藉

171、淡水最魅力，摩天引，十全十美

172、夢幻住宅，天人合一——國都高爾夫花園

173、尺度，決定視野，改變生活人文大宅，擇地優(yōu)居

174、如果迷路了，我期望是在托斯卡納——廣州托斯卡納泊云半山，心系華府

175、逸情雅居，可心鄰居——碧云天

176、巴黎豪庭生活大師，大眾豪庭

177、顯赫氣派，現(xiàn)代優(yōu)雅，譴興舒懷?隨意關(guān)心

178、“玉壘山莊”，祝您福永繼?！拇ā坝駢旧角f”

179、讓您擁抱山水，真情永遠(yuǎn)

180、享受臨海的高爾夫樂趣——華僑海景山莊

181、冰壺名都城生活，就是居住在別人的愛慕里

182、五彩家園精彩人生——彩世界

183、山水相約，建筑是山，生活是水——御景苑（別墅）

184、大唐新都原創(chuàng)生活，十分空間

185、褪下迷人面紗，喜慶帝景臺提前封頂——潤唐山莊

186、健康就在自然呼吸之間(養(yǎng)生之道)體味自然心

187、繁華拒絕浮華，觸手可及何須置身鬧市地中海陽光——最美可是地中海綠地海珀蘭庭——征服世界的人在此被征服中大·鳳棲花園生活比傳說更迷人懂羅湖，更懂你

188、暗戀桃花園。——昆山寶島別墅

189、奧林匹克花園運(yùn)動家，生活家，生活的最高榮譽(yù)

190、我們的長假在摩天引，我和我的幸福在淡水，摩天引

191、典雅豪華，明潔幽靜?！垵w花園別墅度假村

192、華城新都盡享都市繁華的寧靜，彰顯尊貴生活的從容

193、夢想的撒瓦爾，生命是一匹快速的戰(zhàn)馬但我的思想會在這塊土地上留存下來

194、閱讀歐洲房地產(chǎn)廣告語

195、設(shè)計(jì)改變生活

196、住宅不是炫耀的標(biāo)簽，生活是用來享受的品質(zhì)生活在于細(xì)節(jié)看看自然淳翠的綠，聽聽半山天籟之音一座充滿回憶的新城(成都上河城)豪宅主題:

197、極目天河色，風(fēng)來翰墨——香翰景軒

198、高臺府邸，尊貴領(lǐng)地——中信·星光名庭

199、有安法水蓮專業(yè)的健康管理，你只要簡便就能健康生活

200、生活因?yàn)閴粝?，才會不斷完善——麒麟花園海

第五篇：20100204_關(guān)于豪宅營銷

0204林總關(guān)于豪宅營銷的語錄整理

關(guān)于高端住宅分類：

1、資源指向型，山湖臨海、景觀絕佳、指標(biāo)優(yōu)異，一般成為第二居所或者第三居所；

2、城市中心公園旁適宜居住的高端住宅，成為富人區(qū)，成為第一居所，如中信紅樹灣；

3、頂級商業(yè)地段里的頂級配套，如幸福里、翠湖天地，當(dāng)時(shí)梳理幸福里的時(shí)候最有印象的一句話是“以步行的方式享受世界上最頂級的奢華配套”，而這類住宅也特別適合現(xiàn)樓銷售，最利于實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化。對于大體量的豪宅項(xiàng)目，首先要明確項(xiàng)目的目標(biāo)/立意在哪里，其次是考慮目前的關(guān)鍵目標(biāo)和重要問題，戰(zhàn)略就是項(xiàng)目的目標(biāo)，戰(zhàn)術(shù)就是項(xiàng)目的推售，一期我們輸出的價(jià)值觀和推售安排直接引領(lǐng)著整盤的立意與后續(xù)的推售，因此在思考項(xiàng)目目標(biāo)的時(shí)候，一定是要跳脫一期，考慮整盤。那么具體來梳理目標(biāo)：

1、“取勢”，確定市場定位，形成影響力。這個(gè)問題需要明確我們在什么時(shí)間段、在多大范圍內(nèi)，確定我們的市場定位，形成我們的影響力。例如中信灣項(xiàng)目，作為這樣一個(gè)大盤，可以立足5-8年來進(jìn)行考慮，作為珠海的項(xiàng)目，首先來盤點(diǎn)珠海市場，很明確地發(fā)現(xiàn)市場上并沒有同類或者同檔次的產(chǎn)品，那么來看珠三角，盤點(diǎn)主要城市我們也發(fā)現(xiàn)并沒有同類產(chǎn)品競爭。于是項(xiàng)目的定位就十分清晰了，我們一定是定位高端市場同類產(chǎn)品唯一供應(yīng)，在珠三角范圍內(nèi)凸顯核心競爭力，成為同類產(chǎn)品“一哥”、豪宅必看項(xiàng)目。那么項(xiàng)目影響力的傳播范圍就是珠三角，傳播核心就是同類產(chǎn)品NO.1。

2、“明道”，確定客戶定位，鎖定核心目標(biāo)。例如中信灣項(xiàng)目，我們的客戶群體是鎖定南中國的，要充分利用中信在南中國的影響力，摸清中信的樓盤家底，針對個(gè)城市主要是深圳、廣州、佛山、東莞、汕頭的貴賓客戶做推介，像紅樹灣的客戶，他們很有投資意識，也很好溝通，直接把一些項(xiàng)目核心競爭力針對性釋放即可。那么關(guān)于項(xiàng)目目前售樓處不定這些因素，一定要樹立“無后方作戰(zhàn)”思想，建立推介會標(biāo)準(zhǔn)，即可鎖定核心客戶。對于中信灣項(xiàng)目，在北京、深圳、廣州等城市做一級鎖定，在香港、澳門、佛山和東莞做二級鎖定。

3、“優(yōu)術(shù)”，建立營銷標(biāo)準(zhǔn)，凸顯核心競爭力，完成首期營銷目標(biāo)。例如中信灣項(xiàng)目，既然定位南中國最牛的項(xiàng)目，那就做南中國最牛的事，包括核心手段、技術(shù)手段、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，等等，在這里先說兩個(gè)案例。

第一個(gè)案例，09年賣的最火的豪宅浦東星河灣，星河灣到底牛在哪里呢，1、開盤當(dāng)天銷售三百多套，實(shí)現(xiàn)銷售金額40個(gè)億，這個(gè)記錄在一段時(shí)間內(nèi)應(yīng)該不會被打破；

2、星河灣的位置在浦東并不算好，如果把東方明珠當(dāng)作市中心，那么星河灣頂多算三環(huán)，周邊的均價(jià)只有2萬，它卻賣到了5萬；

3、09年8月1號做發(fā)布會，8月4號開始認(rèn)籌，8月8號開盤即售罄，這樣一個(gè)快速營銷的過程很值得思考。那星河灣究竟是如何達(dá)成的呢，個(gè)人認(rèn)為主要有兩點(diǎn)，1、極其奢華的營銷+極其奢華的媒體+極其奢華的展示，短期內(nèi)高密度、高金額的媒體投入，體驗(yàn)式的展示營銷，銷售代表的口徑是“你所看到的一切就是交樓標(biāo)準(zhǔn)”，他們還有一個(gè)噱頭是“目前你在星河灣能夠看到1000多種名貴的樹木，還有1000多種在運(yùn)輸?shù)穆飞稀?，還包括講求細(xì)節(jié)、追求完美的手工等；

2、客戶資源的大膽調(diào)動，8月1號在上海、北京、廣州三地同步開發(fā)布會，4號在上海、北京、廣州做三地同步認(rèn)籌，上?？蛻袅⒖瘫稽c(diǎn)燃，開始搶籌，就是這樣利用客戶互相刺激，利用外圍客戶擠壓造勢，8號又作了北京、廣州貴賓客戶的包機(jī)，為現(xiàn)場熱銷烘托了氣氛。第二個(gè)案例，深圳益田大運(yùn)城邦，地處東莞靠近龍崗的位置，30萬占地，接近100萬建面，從一房到四房、從別墅到酒店，產(chǎn)品類型很豐富，一期總共2200多套，開盤當(dāng)天到場客戶800多批，共3000多人，成交400多套，均價(jià)7500，當(dāng)時(shí)周邊的均價(jià)僅為5000-6000，鎮(zhèn)區(qū)中心價(jià)格大概7000左右，每周能保證300批的上門，基本情況就是這樣，關(guān)于這個(gè)案例我想說5點(diǎn)。

1、立意是南中國的大盤，最后的匯總是叫做“百萬平米的國際大運(yùn)健康生活樣板”，它這個(gè)立意是非常高的。

2、確定主戰(zhàn)場，因?yàn)樗牧⒁夂芨撸詮囊婚_始它的活動就是在深圳市區(qū)搞的，它沒有把自己當(dāng)作東莞的盤。

3、客戶怎么來，其實(shí)這個(gè)項(xiàng)目第一個(gè)星期售樓處開放，第二個(gè)星期認(rèn)籌，第三個(gè)星期開盤，這個(gè)周期也是很短的，那它的客戶是怎么積累的呢；a）提前一年在益田假日廣場作展廳，整體是一個(gè)非常時(shí)尚的調(diào)性，但是當(dāng)時(shí)并沒有任何物料可以發(fā)放，項(xiàng)目的時(shí)間節(jié)點(diǎn)也不確定，大概登記了2000-3000批的客戶；后續(xù)在益田假日廣場的咖啡廳作宣講會，形式就是PPT+講解，就這樣對客戶進(jìn)行洗腦，辦理城邦護(hù)照，這個(gè)護(hù)照是有條形碼在上面的，客戶上門或者參加活動是有積分可以拿的，這些積分后續(xù)買房可以減錢，最后升級了大概1000批的客戶；b）10月份參加了秋交會，辦了大概3000張護(hù)照；c）還有一個(gè)就是售樓處開放以后在持續(xù)辦理護(hù)照；d）提早半年針對光大銀行等上門推介，組織團(tuán)購。當(dāng)時(shí)世聯(lián)進(jìn)場以后主要是通過提前聯(lián)動和call客來做客戶。

4、開盤前聲勢巨大，12月31號晚上開跨年演唱會，一直持續(xù)到1月1號00：30，大概從11月開始宣傳，300萬的冠名費(fèi)，100萬的其他媒體配合，通過事件實(shí)現(xiàn)影響力的最大化。

5、整合資源，包括交2萬頂5萬、購房成功送益田假日廣場2萬塊錢的購物卡等這些銷售政策和資源整合?？偟膩碚f，大運(yùn)城邦的策略整個(gè)來說是“三個(gè)大”，大事件——跨年演唱會和發(fā)布會，大展示——龍崗最好的現(xiàn)場，大客戶——萬人看房、千人買房。

反思中信灣項(xiàng)目，其實(shí)在珠海市場是很容易可以實(shí)現(xiàn)快速點(diǎn)燃的，這個(gè)階段告知式的信息對于珠海市場就足夠了，在售樓處投入使用之前反而應(yīng)該把重點(diǎn)放在外圍客戶上，這個(gè)階段對于珠海來說就是“引而不發(fā)，蓄勢待發(fā)”。利用外圍造勢，造成內(nèi)部擠壓，目前珠海的客戶還不成熟，還需要教育，但外圍市場是有很多成熟市場的，可以用成熟客戶來影響珠海客戶。

關(guān)于品牌要搞清楚兩個(gè)概念，品牌是什么含義和如何實(shí)現(xiàn)品牌落地。品牌等于知名度和美譽(yù)度，知名度和美譽(yù)度一定是建立在產(chǎn)品的基礎(chǔ)上的，從項(xiàng)目角度講，產(chǎn)品好、持續(xù)賣得好、售后服務(wù)好，從企業(yè)角度講，那就是中信品牌的認(rèn)知度。完全可以利用中信華南現(xiàn)有的廣告立柱體系快速形成營銷網(wǎng)絡(luò)。

繼續(xù)講回“優(yōu)術(shù)”。必須要想清楚的一點(diǎn)是：為什么這么做、做這個(gè)是為了什么>在做什么。就中信灣項(xiàng)目，目前需要考慮2個(gè)方面的問題：

1、目前現(xiàn)場、物料安排的問題。a)區(qū)域模型，你們認(rèn)為目前的區(qū)域模型存在哪些問題？（自由發(fā)言），大家說的都對，總結(jié)起來講，現(xiàn)在很多項(xiàng)目的區(qū)域模型直接等于一個(gè)交通地圖，除了告訴你怎么到達(dá)沒有別的用處，這就用偏了，區(qū)域模型的關(guān)鍵詞是“未來”，它一定是告訴客戶未來這里有什么；將項(xiàng)目所在作為區(qū)域模型的中心，將周圍的城市和繁華聚攏，通過聲光電的運(yùn)用告訴客戶“這里即將成為……”，這才是區(qū)域模型最大的作用。b)影視片，西安的芙蓉世家和澳門的新濠天地影視片都做的很有特點(diǎn)，讓人一下子就能記住，影視片的關(guān)鍵詞是“未來生活場景”，建議可以去大運(yùn)城邦的現(xiàn)場參觀影視廳和影視片，雖然還沒有完成當(dāng)時(shí)的理想，但是已經(jīng)初步做到了。C)樓書，樓書需要考慮兩點(diǎn)，1是樓書的形式，2是樓書的內(nèi)容，現(xiàn)在的樓盤一般都會出至少兩本樓書，一本形象樓書，一本產(chǎn)品樓書，其實(shí)這種強(qiáng)加“符號”或者“標(biāo)桿”的做法我認(rèn)為是沒有必要的，踏踏實(shí)實(shí)做一本產(chǎn)品說明書和一本服務(wù)說明書，你從沒有見過買哪件國際知名品牌的產(chǎn)品沒有說明書的，實(shí)實(shí)在在把產(chǎn)品說清楚，順帶說出設(shè)計(jì)的團(tuán)隊(duì)和設(shè)計(jì)的用心，這就足夠了，這就保證了信息的對稱，其實(shí)這也是“足夠的自信”和“鄭重的承諾”。

2、目前營銷、服務(wù)安排的問題。你們覺得現(xiàn)在樓盤接待的不足都有什么呢？（自由發(fā)言），現(xiàn)在確實(shí)存在著很多問題，包括剛才所說的價(jià)值點(diǎn)挖掘不夠、整體服務(wù)感覺生硬這些。客戶在接受價(jià)值點(diǎn)的時(shí)候是有一個(gè)正常的邏輯順序在的，那么我們需要做的就是價(jià)值點(diǎn)挖掘和核心價(jià)值的傳遞邏輯，先要做賣點(diǎn)整合，然后進(jìn)行分解，最后就是依據(jù)以上的工作對銷售環(huán)節(jié)做設(shè)計(jì)，以達(dá)到客戶的接受和理解，這點(diǎn)做的比較好的就是幸福里。那我們的現(xiàn)場要達(dá)到什么效果呢，標(biāo)準(zhǔn)的流程和水準(zhǔn)穩(wěn)定的服務(wù)，這兩點(diǎn)說起來容易做起來卻不容易，個(gè)人的發(fā)揮是很難保障穩(wěn)定的，但是這些也不是不可以規(guī)避的，比如制定好標(biāo)準(zhǔn)的流程，采用分崗服務(wù)，這樣有利于保證整體服務(wù)調(diào)性的穩(wěn)定，再比如針對區(qū)域模型運(yùn)用聲光電背景音講解、樣板房背景音講解等等，把不可控的因素標(biāo)準(zhǔn)化，這也是很好的解決方法?？偨Y(jié)下來，我們的營銷服務(wù)最重要的就是，按流程、高標(biāo)準(zhǔn)和穩(wěn)定。

再補(bǔ)充一些其他的點(diǎn)，對于首次亮相的項(xiàng)目，現(xiàn)場的人氣十分重要，一對一的預(yù)約式服務(wù)是可以營造高端的氛圍，預(yù)約成功的客戶感受也很好，但是這樣會拒絕太多客戶，不利于人氣的聚集，因此首次亮相的項(xiàng)目對于這點(diǎn)一定要慎重。剛才講到大運(yùn)城邦護(hù)照上條形碼的運(yùn)用，其實(shí)可以直接將條形碼印在貴賓卡的背后，客戶上門、看樣板房、看模型等全部需要刷條形碼來開啟貴賓通道，那么這樣就可以實(shí)現(xiàn)高效精準(zhǔn)的客戶跟蹤，因?yàn)槟壳拔覀兊目蛻舾欀饕峭ㄟ^銷售代表來完成的，這中間的不定因素太多，很多時(shí)候策劃對于這些客戶的信息并不能做到有效掌握，那么我們就可以通過這些方法來規(guī)避。落到中信灣項(xiàng)目，還要考慮產(chǎn)品創(chuàng)新和裝修方案，290㎡的超高層產(chǎn)品為了保證舒適度最好做到全套房，180㎡以上的產(chǎn)品至少做雙套房設(shè)計(jì)，主臥最好做步入式衣帽間設(shè)計(jì)，這些點(diǎn)都需要考慮到。