第一篇：陜西省2016年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)模擬試題

陜西省2016年上半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)模擬試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、客戶(hù)信息是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司和經(jīng)紀(jì)人的寶貴資源，只有才能發(fā)揮其價(jià)值，促成交易。A：有效分類(lèi) B：合理使用 C：準(zhǔn)確定位 D：安全管理

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

2、下列關(guān)于城市總體規(guī)劃的表述中，錯(cuò)誤的是。A：城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20年

B：城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對(duì)城市更長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展作出預(yù)測(cè)性安排 C：城市的總體規(guī)劃由城市人民政府審批

D：城市總體規(guī)劃報(bào)送審批前，應(yīng)當(dāng)采取論證會(huì)、聽(tīng)證會(huì)等方式征求社會(huì)意見(jiàn) E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

3、在新建商品房的銷(xiāo)售過(guò)程中，銷(xiāo)售人員避免同一房號(hào)重復(fù)銷(xiāo)售的重要工具是。A：置業(yè)計(jì)劃 B：項(xiàng)目樓書(shū) C：銷(xiāo)控表 D：戶(hù)型手冊(cè)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

4、通常門(mén)店在半徑為內(nèi)的核心區(qū)域，獲取本門(mén)店客戶(hù)總數(shù)的55～70％。A：100m B：200m C：300m D：500m E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

5、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)薪酬的支付方式中，獎(jiǎng)勵(lì)大，刺激性強(qiáng)，業(yè)務(wù)員的“危機(jī)意識(shí)”最高。A：傭金制 B：分紅薪金制 C：固定薪金制 D：混合制

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

6、經(jīng)濟(jì)學(xué)上將彈性數(shù)值分為5種類(lèi)型，彈性等于1的情況，稱(chēng)為。A：?jiǎn)我粡椥?B：富有彈性 C：缺乏彈性 D：完全彈性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

7、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與房地產(chǎn)交易一方當(dāng)事人有利害關(guān)系的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)回避，但除外。A：經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)同意后 B：征得另一方當(dāng)事人同意的 C：經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的 D：有合法委托手續(xù)的 E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

8、房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)入主要業(yè)務(wù)之一。租賃房屋的承租方對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人而言，客戶(hù)群具有。A：集中性 B：適應(yīng)性 C：固定性

D：很大的流動(dòng)性 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

9、下列園林景觀中，屬于軟質(zhì)景觀的是。A：樹(shù)木 B：墻體 C：鋪地 D：欄桿

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

10、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。A：6個(gè)月 B：10個(gè)月 C：1年 D：1年半

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

11、在成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，是房地產(chǎn)業(yè)的主體。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) B：房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè) C：房地產(chǎn)估價(jià)業(yè) D：房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

12、目前我國(guó)房地產(chǎn)代理活動(dòng)的主要類(lèi)型是。A：新建商品房銷(xiāo)售代理 B：存量房承購(gòu)代理 C：存量房租賃代理

D：新建商品房租賃代理 E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

13、物業(yè)服務(wù)企業(yè)是依法定程序設(shè)立，以為主業(yè)，獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的具有獨(dú)立的企業(yè)法人地位的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。A：業(yè)主合法權(quán)益 B：物業(yè)管理 C：銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng) D：物業(yè)代理

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

14、取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格是擔(dān)任房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位和發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的。A：基本環(huán)節(jié) B：首要目標(biāo) C：必備條件 D：核心內(nèi)容

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)最主要的收入來(lái)源是。A：傭金 B：信息費(fèi) C：介紹費(fèi) D：銷(xiāo)售收入

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

16、目前市場(chǎng)采用較多的純銷(xiāo)售模式是。A：售后返租 B：先租后售 C：拍賣(mài)銷(xiāo)售 D：分割式銷(xiāo)售 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

17、作為房屋承租獨(dú)家代理經(jīng)紀(jì)人，在代理承租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，要。A：掌握市場(chǎng)租賃的行情 B：了解房屋租賃的價(jià)格波動(dòng) C：了解租賃時(shí)間的長(zhǎng)短 D：了解承租人的需求 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

18、下列屬于基本適宜城市建設(shè)用地的是。A：地勢(shì)平坦，土地完整的用地

B：地形坡度不大，稍加平整即可使用的土地 C：工程地質(zhì)條件良好，不受洪水淹沒(méi)的土地

D：受沖溝、滑坡等工程地質(zhì)病害嚴(yán)重影響的地段 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

19、經(jīng)紀(jì)人對(duì)客戶(hù)信息進(jìn)行數(shù)據(jù)處理，才能確?？蛻?hù)信息內(nèi)容的準(zhǔn)確和有效。A：完整性 B：系統(tǒng)性 C：持續(xù)性 D：快捷性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

20、查詢(xún)機(jī)構(gòu)可以出具無(wú)查詢(xún)結(jié)果的書(shū)面證明的情形不包括。

A：涉及國(guó)家安全需要保密的信息，但無(wú)法提交國(guó)家安全機(jī)關(guān)同意查詢(xún)證明的 B：按查詢(xún)?nèi)颂峁┑姆课葑浠驒?quán)屬證書(shū)編號(hào)無(wú)法查詢(xún)的 C：要求查詢(xún)的事項(xiàng)、資料不存在的 D：要求查詢(xún)的房屋尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

21、某宗面積為的工業(yè)用地，容積率為0．8，樓面地價(jià)為700元，現(xiàn)按城市規(guī)劃擬變更為商業(yè)用地，容積率為5．0，樓面地價(jià)為960元，則理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)的數(shù)額為。A：1176萬(wàn)元 B：1264萬(wàn)元 C：1272萬(wàn)元 D：1358萬(wàn)元

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

22、根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋或者買(mǎi)受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持。A：2 B：3 C：4 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

23、樓宇智能化系統(tǒng)中的辦公自動(dòng)化的英文縮寫(xiě)是。A：0A B：DA C：BA D：CA E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)中，在連鎖店(辦事處)必須有名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格并注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。A：1 B：2 C：3 D：4 E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

25、住房公積金的互助性是指住房公積金具有儲(chǔ)備和融通的特性，有房的人幫助無(wú)房的人，暫時(shí)不買(mǎi)房的人支持即期買(mǎi)房的人，通過(guò)所有職工互幫互助，達(dá)到的目的。

A：保障住房規(guī)范管理 B：提高或改善居住條件

C：實(shí)現(xiàn)住房公積金的保值、增值

D：維護(hù)住房公積金所有人的合法權(quán)益 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、應(yīng)由原注冊(cè)機(jī)構(gòu)注銷(xiāo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)的情形有。A：受刑事處罰的

B：不具有完全民事行為能力的

C：嚴(yán)重違反職業(yè)道德和經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理規(guī)定的 D：脫離房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作崗位連續(xù)12個(gè)月的 E：在一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)滿(mǎn)4年的

2、法律規(guī)定的違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要有。A：賠償損失 B：繼續(xù)履行 C：訂金罰則

D：承擔(dān)民事責(zé)任 E：支付違約金

3、申請(qǐng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格注冊(cè)必須具備的條件有。

A：取得《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)》 B：年齡在22歲以上 C：從業(yè)5年以上

D：身體健康，能堅(jiān)持在注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位上工作 E：經(jīng)所在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核合格

4、房地產(chǎn)契據(jù)登記制的主要特點(diǎn)有。

A：登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)采取實(shí)質(zhì)審查，登記權(quán)利的現(xiàn)狀

B：登記只具有公示力而無(wú)公信力，不經(jīng)過(guò)登記，只能在當(dāng)事人中產(chǎn)生效力，不能對(duì)抗第三人

C：法院可以裁定已登記的契約無(wú)效，登記機(jī)構(gòu)對(duì)此并不承擔(dān)責(zé)任

D：登記有公信力即登記簿上所載事項(xiàng)，對(duì)抗善意第三人，在法律上有絕對(duì)的效力

E：登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)采取形式審查，登記權(quán)利的狀態(tài)

5、建筑物耐火等級(jí)分類(lèi)中，根據(jù)材料的燃燒性能，將材料分為。A：非燃燒材料 B：難燃燒材料 C：易燃燒材料 D：燃燒材料 E：燃燒體

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行配對(duì)時(shí)應(yīng)注意的核心問(wèn)題包括等。A：工作效率 B：專(zhuān)業(yè)觀點(diǎn) C：房源信息 D：委托權(quán)限 E：客戶(hù)信息

7、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》規(guī)定，可以不辦理出讓手續(xù)的情況有。A：按照國(guó)務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的 B：私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的

C：同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)可以分割轉(zhuǎn)讓的

D：轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)可以確定土地使用權(quán)出讓年限、土地用途和其他條件的

E：經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓的土地用于城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地

8、購(gòu)房抵押貸款的貸款金額上限一般為所購(gòu)房?jī)r(jià)的，一般采取分期償還的方式。A：30％ B：50％ C：60％ D：70％

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

9、個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)5年家庭唯一的普通自用住房，對(duì)交易雙方可以免征的稅種有(A：土地增值稅 B：個(gè)人所得稅 C：營(yíng)業(yè)稅 D：契稅 E：印花稅

10、地形是指地面起伏的形狀，對(duì)有影響。A：城市的選址 B：道路交通

C：城市的空間形態(tài) D：景觀 E：城市設(shè)施

11、商品價(jià)格是消費(fèi)者比擬的途徑。A：社會(huì)地位 B：經(jīng)濟(jì)地位 C：文化修養(yǎng) D：生活情操 E：興趣愛(ài)好

12、房屋拆遷管理部門(mén)收到拆遷申請(qǐng)和規(guī)定提交的文件后，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容進(jìn)行審查，并對(duì)拆遷范圍進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。其審查內(nèi)容主要有。A：拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)是否明確或有爭(zhēng)議

B：對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償安置是否符合政策規(guī)定，補(bǔ)償安置方案是否可行，拆遷期限是否合理

C：建設(shè)項(xiàng)目是否在經(jīng)濟(jì)上、技術(shù)方面可行

D：拆遷范圍內(nèi)是否有受保護(hù)不允許拆除的建筑 E：申請(qǐng)人提供的文件是否齊全、有效

13、在房地產(chǎn)促銷(xiāo)手段中，人員促銷(xiāo)的局限性主要有。A：時(shí)間成本較高

B：無(wú)法與消費(fèi)者建立良好關(guān)系

C：市場(chǎng)范圍受到限制的情況下，采用人員促銷(xiāo)將受到很大限制 D：要求促銷(xiāo)人員具有較高的素質(zhì) E：無(wú)法明確消費(fèi)者的需求

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)介入到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程的前期，為開(kāi)發(fā)商提供。A：交易服務(wù) B：營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù) C：產(chǎn)品定位 D：投資咨詢(xún) E：市場(chǎng)調(diào)查

15、外墻面應(yīng)選用的材料。A：不易玷污 B：耐大氣侵蝕 C：耐久性 D：不易褪色 E：不泛霜

16、根據(jù)內(nèi)容的不同，房地產(chǎn)市場(chǎng)分析可以分為。A：總體房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 B：區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 C：特殊房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 D：專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 E：房地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析

17、按照的不同，匯率分為固定匯率和浮動(dòng)匯率。A：匯率的制定方法 B：匯率制度

C：外匯資金的性質(zhì)與用途 D：外匯管理情況

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的戰(zhàn)略實(shí)施過(guò)程，就是對(duì)其所有資源進(jìn)行的過(guò)程。A：分類(lèi) B：整理 C：存檔 D：調(diào)配 E：使用

19、土地其他登記是一般常用土地登記類(lèi)型以外的登記，具體包括等土地登記。A：預(yù)告登記 B：增值登記 C：更正登記 D：查封登記 E：異議登記

20、印花稅的稅率分別為。A：0．5‰ B：1‰ C：0．05‰ D：0．1‰ E：0．03‰

21、在房地產(chǎn)保險(xiǎn)(包括投保和理賠)及其他損害賠償中，一般采用估價(jià)。A：收益法 B：市場(chǎng)法 C：成本法

D：內(nèi)部替代法

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

22、美國(guó)房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)運(yùn)作的方式包括。A：非聯(lián)營(yíng)制合同 B：凈賣(mài)權(quán)合同

C：獨(dú)售權(quán)共享合同 D：開(kāi)放出售權(quán)合同 E：獨(dú)售權(quán)合同

23、住房公積金財(cái)務(wù)管理的基本原則是。

A：建立健全內(nèi)部財(cái)務(wù)制度，做好財(cái)務(wù)管理基礎(chǔ)工作

B：降低運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)，保證住房公積金保值增值，確保住房公積金所有者的合法權(quán)益不受侵犯；厲行節(jié)約，制止奢侈浪費(fèi)

C：嚴(yán)格執(zhí)行住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)的住房公積金歸集、使用計(jì)劃

D：嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)的管理費(fèi)用預(yù)算，控制管理費(fèi)用支出，努力降低住房公積金運(yùn)作成本

E：執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和財(cái)政、財(cái)務(wù)制度

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的主要內(nèi)容包括。A：遵紀(jì)守法 B：規(guī)范執(zhí)業(yè) C：誠(chéng)實(shí)守信 D：業(yè)績(jī)至上 E：盡職盡責(zé)

25、房屋成本租金主要有組成。A：地租和利潤(rùn) B：維修費(fèi) C：保險(xiǎn)費(fèi) D：折舊費(fèi)

E：融資利息和稅金

第二篇：2016年上半年吉林省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)試題

2016年上半年吉林省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán)試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、下列選項(xiàng)中，在房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)的營(yíng)銷(xiāo)策略中起到關(guān)鍵性作用，關(guān)系到房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人能否將產(chǎn)品轉(zhuǎn)移到最終顧客，并實(shí)現(xiàn)收益。A：營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃 B：營(yíng)銷(xiāo)組織 C：營(yíng)銷(xiāo)渠道 D：營(yíng)銷(xiāo)方式

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

2、室內(nèi)頂棚的種類(lèi)中，多用于普通建筑或空間高度受到限制的房間。A：直接式頂棚 B：懸浮式頂棚 C：平滑式頂棚 D：階梯式頂棚

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

3、實(shí)地看房的時(shí)間不宜過(guò)長(zhǎng)，一般控制在為宜。A：5~10分鐘 B：10~15分鐘 C：15~25分鐘 D：20~30分鐘

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

4、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的核心思想是。

A：實(shí)現(xiàn)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，即要實(shí)現(xiàn)生存、獲利和發(fā)展

B：企業(yè)在動(dòng)態(tài)的環(huán)境中，通過(guò)滿(mǎn)足消費(fèi)者的需要促進(jìn)交換，最終實(shí)現(xiàn)企業(yè)的目標(biāo)

C：以顧客為中心，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)自始至終要圍繞顧客、服務(wù)顧客、滿(mǎn)足顧客需求

D：企業(yè)在動(dòng)態(tài)的環(huán)境、企業(yè)目標(biāo)和企業(yè)內(nèi)部條件三者之間尋求平衡的過(guò)程 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

5、關(guān)于轉(zhuǎn)讓舊房準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的計(jì)算問(wèn)題，對(duì)納稅人購(gòu)房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)的基數(shù)。A：5％ B：8％ C：10％ D：12％

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

6、延付租金要求賠償提起訴訟的時(shí)效是年。A：0．5 B：1 C：2 D：3 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

7、籌備組應(yīng)當(dāng)自組成之日起日內(nèi)組織業(yè)主召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。A：10 B：15 C：20 D：30 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、目前是國(guó)內(nèi)外規(guī)?；康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)普遍采納的一種經(jīng)營(yíng)模式。A：?jiǎn)蔚杲?jīng)營(yíng)模式 B：無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式 C：連鎖經(jīng)營(yíng)模式 D：混合經(jīng)營(yíng)模式

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)中薪酬的支付方式不包括。A：傭金制 B：包干制 C：混合制

D：固定薪金制

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

10、房地產(chǎn)企業(yè)不良行為記錄以企業(yè)自報(bào)為主，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在受到行政處罰后天內(nèi)將有關(guān)信息直接報(bào)送系統(tǒng)管理部門(mén)；也可通過(guò)各級(jí)建設(shè)(房地產(chǎn))行政主管部門(mén)、房地產(chǎn)中介行業(yè)自律組織將行政處罰意見(jiàn)和其他不良行為記錄提交系統(tǒng)管理部門(mén)。A：3 B：5 C：10 D：15 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

11、甲公司某處辦公用房地址變更，申請(qǐng)房屋變更登記，重新領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)，應(yīng)繳納的費(fèi)用總計(jì)是元。A：80 B：275 C：285 D：560 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

12、在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的前提下，當(dāng)事人侵權(quán)責(zé)任的免責(zé)事由不包括。A：自己有過(guò)失 B：阻卻違法性事由 C：受害人過(guò)錯(cuò) D：不可抗力

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

13、關(guān)于采用集中銷(xiāo)售方式銷(xiāo)售住宅的市場(chǎng)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率的表述，正確的是。A：客戶(hù)誠(chéng)意度難以把握，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率不確定 B：由銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)能力決定

C：由客戶(hù)儲(chǔ)備量和客戶(hù)誠(chéng)意度以及現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售氛圍決定

D：新老客戶(hù)同等待遇，前期積累客戶(hù)容易流失，對(duì)樓盤(pán)性質(zhì)要求較高 E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

14、減少合同糾紛的措施不包括。A：采用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同示范文本 B：求同存異，回避有爭(zhēng)議的條款 C：由法律人士對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核 D：采用書(shū)面合同形式 E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

15、由于借款人不按時(shí)償還貸款本息而形成的一種風(fēng)險(xiǎn)是指，也是銀行面臨的最直接和最基本的風(fēng)險(xiǎn)。A：流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn) B：信用風(fēng)險(xiǎn)

C：通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn) D：利率風(fēng)險(xiǎn)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

16、房屋租賃期內(nèi)，因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予或者繼承發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，原租賃合同(A：對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效 B：對(duì)承租人和新房主無(wú)效

C：對(duì)承租人繼續(xù)有效，對(duì)新房主無(wú)效 D：對(duì)承租人無(wú)效，對(duì)新房主繼續(xù)有效 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

17、張某購(gòu)買(mǎi)了一套住宅，測(cè)量結(jié)果表明：該住宅套內(nèi)使用面積為；套內(nèi)自有墻體的水平投影面積為，共有墻體的水平投影面積為；封閉陽(yáng)臺(tái)的水平投影面積為，未封閉陽(yáng)臺(tái)的水平投影面積為，則該住宅的套內(nèi)建筑面積為。A：128 B：132 C：134 D：140 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

18、房屋租賃代理的特點(diǎn)不包括。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必須充分了解房源信息

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要充分理解和尊重租賃方的需求 C：風(fēng)險(xiǎn)的不確定性 D：時(shí)效性較強(qiáng) E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

19、下列選項(xiàng)中，目前正在為越來(lái)越多的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所接受。A：直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng) B：特許經(jīng)營(yíng) C：連鎖經(jīng)營(yíng)

D：設(shè)立分支機(jī)構(gòu)

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn) 20、申請(qǐng)人申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)移登記一般應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交的文件不包括。A：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū) B：預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)讓合同

C：購(gòu)房業(yè)主商品住宅維修基金交款憑證 D：當(dāng)事人身份證明

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

21、下列原則中，屬于建設(shè)工程質(zhì)量管理原則的是。A：國(guó)家不鼓勵(lì)采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法

B：縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門(mén)不得超越權(quán)限審批建設(shè)項(xiàng)目或者擅自簡(jiǎn)化基本建設(shè)程序

C：從事建設(shè)工程活動(dòng)，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先設(shè)計(jì)、后勘察、再施工的原則

D：市級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督管理

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

22、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同約定的是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。A：交易一方 B：交易雙方 C：交易當(dāng)事人 D：委托人

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

23、目前，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中房地產(chǎn)占主體地位。A：服務(wù)業(yè) B：開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè) C：咨詢(xún)業(yè)

D：信息經(jīng)紀(jì)業(yè)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

24、下列權(quán)利中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人享有的是。A：知悉真實(shí)成交價(jià)格的權(quán)利 B：以自己的名義收取傭金的權(quán)利 C：以自己的名義承攬業(yè)務(wù)的權(quán)利

D：要求委托人提供與交易有關(guān)的資料的權(quán)利 E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

25、下列客戶(hù)開(kāi)發(fā)的方式中，是最快最有效的開(kāi)發(fā)方式。A：同行開(kāi)發(fā) B：老客戶(hù)開(kāi)發(fā) C：信函開(kāi)發(fā) D：媒體開(kāi)發(fā)

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、特許經(jīng)營(yíng)具有的共同特點(diǎn)包括。

A：受許人對(duì)商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志等權(quán)利擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

B：法人對(duì)商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、獨(dú)特概念、專(zhuān)利、經(jīng)營(yíng)訣竅等擁有所有權(quán) C：權(quán)利所有者授權(quán)其他人使用商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、專(zhuān)利、經(jīng)營(yíng)訣竅等權(quán)利 D：在授權(quán)合同中包含一些調(diào)整和控制條款，以指導(dǎo)受許人的經(jīng)營(yíng)活動(dòng) E：受許人需要支付權(quán)利使用費(fèi)和其他費(fèi)用

2、現(xiàn)金流量不包括。A：現(xiàn)金流入量 B：現(xiàn)金流出量 C：凈現(xiàn)金流量 D：凈現(xiàn)金流入量

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

3、投資具有的特性有。A：投資必須有經(jīng)驗(yàn) B：投資必須有投入 C：投資必須求回報(bào) D：投資具有風(fēng)險(xiǎn)性 E：投資具有時(shí)間性

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)掌握的市場(chǎng)分析的技能有。A：對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)定性判斷和定量分析的技能 B：準(zhǔn)確判斷客戶(hù)猶豫不決真正原因的技能 C：靈活采用有關(guān)方法消除客戶(hù)疑慮的技能

D：體察購(gòu)房人心理，適時(shí)推薦合適房源的技能

E：分析判斷市場(chǎng)供給、需求、價(jià)格的現(xiàn)狀及變化趨勢(shì)的技能

5、感覺(jué)在消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)和營(yíng)銷(xiāo)工作中的作用有。A：感覺(jué)使消費(fèi)者獲得對(duì)商品的第一印象 B：感覺(jué)是引起消費(fèi)者某種情緒的通道 C：發(fā)揮注意的心理功能

D：對(duì)消費(fèi)者發(fā)出的刺激信號(hào)強(qiáng)度要適應(yīng)人的感覺(jué)閾限 E：引發(fā)消費(fèi)者正面和美好的想象

6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理應(yīng)當(dāng)具備的職業(yè)技術(shù)能力包括。A：了解房地產(chǎn)的法律、法規(guī)及有關(guān)行業(yè)管理的規(guī)定 B：具有一定的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)

C：能夠熟練掌握和運(yùn)用與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)相關(guān)的法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定

D：有一定的外語(yǔ)水平

E：掌握一定的房地產(chǎn)流通的程序和實(shí)務(wù)操作技術(shù)及技能

7、當(dāng)折現(xiàn)率為10％時(shí)，某房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值為1380萬(wàn)元，當(dāng)折現(xiàn)率為11％時(shí)，凈現(xiàn)值為一258萬(wàn)元，若投資者要求的基準(zhǔn)收益率為12％，則該項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)。A：不可接受 B：可接受

C：能否接受無(wú)法判斷

D：可以接受，也可以不接受

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

8、房地產(chǎn)交易是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在交易雙方之間斡旋促成的。在賣(mài)方的確認(rèn)和說(shuō)服工作中，重點(diǎn)把握的事項(xiàng)有。A：資格甄別 B：真實(shí)意愿 C：珍惜常客 D：判斷決策人 E：需求內(nèi)涵

9、根據(jù)原《房屋登記辦法》的規(guī)定，房屋登記包括。A：房屋所有權(quán)登記 B：房屋地上權(quán)登記 C：房屋抵押權(quán)登記 D：房屋預(yù)告登記 E：房屋地役權(quán)登記

10、在房地產(chǎn)代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有的義務(wù)。A：承擔(dān)交易后果 B：替委托人決策 C：親自處理事務(wù)

D：向被代理人報(bào)告處理事務(wù)情況 E：所得交付被代理人

11、金融衍生工具的最大特點(diǎn)是能夠以少量資金從事數(shù)倍乃至數(shù)十倍的交易，具有的特點(diǎn)。A：高風(fēng)險(xiǎn)性 B：流動(dòng)性好 C：高收益性 D：高效率性 E：高投機(jī)性

12、同一條信息在不同時(shí)間、不同環(huán)境，其價(jià)值也可能完全不同，體現(xiàn)了信息在時(shí)間和空間上的。A：變化性 B：多維性 C：獨(dú)特性 D：復(fù)雜性

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

13、”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)”主要指依托電子信息等高技術(shù)或現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)方式和組織形式而發(fā)展起來(lái)的服務(wù)業(yè)，既包括新興服務(wù)業(yè)，也包括對(duì)傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)的技術(shù)改造和升級(jí)。其中屬于其新興服務(wù)業(yè)的是。A：電信 B：現(xiàn)代物流 C：金融

D：中介服務(wù)

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

14、將項(xiàng)目樓書(shū)上的核心賣(mài)點(diǎn)進(jìn)一步提煉抽取或?qū)N(xiāo)售信息以展板形式在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)展示的目的是。

A：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行形象定位 B：項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)滲透宣傳 C：銷(xiāo)售信息及時(shí)公布 D：防范風(fēng)險(xiǎn) E：使客戶(hù)對(duì)樓盤(pán)的整體素質(zhì)有一個(gè)全面的了解

15、侵權(quán)行為的構(gòu)成要件包括。A：行為違法 B：有損害事實(shí) C：主觀過(guò)錯(cuò) D：有違約行為

E：違法行為與損害事實(shí)之間有因果關(guān)系

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)享有的權(quán)利包括。A：有權(quán)制訂行業(yè)規(guī)范

B：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定制訂各項(xiàng)規(guī)章制度，并以此約束在本機(jī)構(gòu)中注冊(cè)經(jīng)紀(jì)人員的執(zhí)業(yè)行為

C：有權(quán)在委托人隱瞞與委托業(yè)務(wù)有關(guān)的重要事項(xiàng)、提供不實(shí)信息或者要求提供違法服務(wù)時(shí)，中止經(jīng)紀(jì)服務(wù)

D：由于委托人的原因，造成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)向委托人提出賠償要求

E：有權(quán)向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出實(shí)施專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)的要求和建議

17、為規(guī)范物業(yè)管理的行為，原建設(shè)部制定了《前期物業(yè)服務(wù)合同》的示范文本，前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容包括。A：當(dāng)事人和物業(yè)的基本情況

B：物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)和服務(wù)質(zhì)量要求 C：雙方的權(quán)利義務(wù)

D：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取辦法 E：物業(yè)的環(huán)境布局

18、購(gòu)買(mǎi)寫(xiě)字樓客戶(hù)的心理特征較住宅有較大差異，主要體現(xiàn)在。A：客戶(hù)更關(guān)注寫(xiě)字樓的形象 B：自用兼顧投資心理 C：房號(hào)銷(xiāo)控方式 D：購(gòu)買(mǎi)決策理性

E：寫(xiě)字樓客戶(hù)對(duì)周邊交通的便捷程度有較高要求

19、在為客戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的過(guò)程中，了解客戶(hù)的相關(guān)信息，確定客戶(hù)買(mǎi)房的動(dòng)機(jī)和真實(shí)的購(gòu)房條件，包括購(gòu)房的等。A：區(qū)域范圍 B：環(huán)境 C：價(jià)格范圍 D：樓層 E：房型

20、建立可比實(shí)例成交價(jià)格的比較基準(zhǔn)是市場(chǎng)法的基礎(chǔ)，其內(nèi)容主要有。A：統(tǒng)一房地產(chǎn)范圍 B：統(tǒng)一成交日期 C：統(tǒng)一交易情況 D：統(tǒng)一付款方式 E：統(tǒng)一價(jià)格單位

21、從看，利率上升或下降會(huì)增加或降低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的融資成本從而會(huì)使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本上升或下降，進(jìn)而會(huì)使房地產(chǎn)價(jià)格上漲或下降。A：綜合效應(yīng)

B：房地產(chǎn)供給的角度 C：房地產(chǎn)需求的角度

D：房地產(chǎn)價(jià)值是房地產(chǎn)預(yù)期凈收益的現(xiàn)值之和的角度 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

22、購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)一般包括，以及其他當(dāng)?shù)卣罄U納的相關(guān)稅費(fèi)． A：土地使用費(fèi) B：契稅 C：印花稅

D：抵押登記費(fèi) E：房地產(chǎn)交易費(fèi)

23、品牌的市場(chǎng)作用主要表現(xiàn)的方面不包括。

A：品牌是企業(yè)與消費(fèi)者之間的一份無(wú)形契約，是對(duì)消費(fèi)者的一種保證，有品牌與無(wú)品牌的產(chǎn)品相比，消費(fèi)者更多地信賴(lài)有品牌的產(chǎn)品

B：品牌是消費(fèi)者選擇商品的依據(jù)，是消費(fèi)經(jīng)驗(yàn)的積累與運(yùn)用

C：品牌是規(guī)避單純價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的一種手段，因?yàn)橄M(fèi)者愿意為品牌的特有附加價(jià)值，支付一定的費(fèi)用

D：品牌是身份和地位的象征，有利于促進(jìn)產(chǎn)品銷(xiāo)售，樹(shù)立品牌形象 E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

24、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的公平原則主要體現(xiàn)在。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及人員要誠(chéng)實(shí)，不弄虛作假，不欺詐，進(jìn)行正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng) B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人意志自由，自主決定房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng) C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托人的權(quán)利和義務(wù)對(duì)等，利益關(guān)系均衡 D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獲得經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的機(jī)會(huì)平等

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人對(duì)自己的真實(shí)意思負(fù)責(zé)，自愿做出的承諾具有法律效力

25、房地產(chǎn)市場(chǎng)衰退期的特征包括。

A：投資者紛紛設(shè)法將自己持有的房地產(chǎn)脫手，舊房交易量大 B：新房銷(xiāo)售困難

C：大批房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工 D：房屋空置率上升

E：售價(jià)以比租金快得多的速度下降

第三篇：陜西省2016年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)貸款的種類(lèi)模擬試題

陜西省2016年下半年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)貸款的種類(lèi)模擬試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、項(xiàng)目總平面圖之后，通常附。

A：完整的戶(hù)型資料

B：各種戶(hù)型平面圖

C：建筑風(fēng)格的介紹

D：項(xiàng)目整體效果圖

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

2、下列選項(xiàng)中，明確當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的作用與主要條款是一樣的。

A：實(shí)體條款

B：普通條款

C：程序條款

D：明示條款

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是一種資源，只有通過(guò)才能將這種資源的使用價(jià)值發(fā)揮出來(lái)。

A：增值

B：保存

C：利用

D：交換

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

4、在某種連鎖經(jīng)營(yíng)模式中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與直接從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的組織之間的關(guān)系是契約合作關(guān)系，該種模式通常稱(chēng)為。

A：直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)

B：無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)

C：特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)

D：混合經(jīng)營(yíng)

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

5、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師信用的主要內(nèi)容不包括。

A：個(gè)人基本情況

B：良好行為記錄

C：不良行為記錄

D：估價(jià)項(xiàng)目匯總

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

6、在房地產(chǎn)交易談判的中后期，談判內(nèi)容主要圍繞。

A：房?jī)r(jià)或房租問(wèn)題

B：雙方偏好和需求問(wèn)題

C：談判計(jì)劃制定問(wèn)題

D：談判策略制定問(wèn)題

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

7、租賃合同中，無(wú)論是否約定租賃期間，租賃期間都受法定期間的限制，其法定期限為年。

A：20 B：15 C：10 D：5 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

8、根據(jù)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》，下列表述中錯(cuò)誤的是。

A：房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，必須是使用面積

B：房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱(chēng)及貸款額度、年期

C：房地產(chǎn)廣告中不得利用其他項(xiàng)目的形象、環(huán)境作為本項(xiàng)目的效果

D：房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其他市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣(mài)時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的。

A：50％

B：60％

C：70％

D：80％

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

10、下列房地產(chǎn)中，最可能成為“炫耀性產(chǎn)品”的是。

A：普通電梯公寓

B：小戶(hù)型公寓

C：大戶(hù)型公寓

D：獨(dú)幢別墅

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

11、在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人利用自身掌握的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和信息，為交易雙方相互傳遞信息，代辦相關(guān)事務(wù)，體現(xiàn)了房地產(chǎn)中介服務(wù)的特點(diǎn)。

A：人員特定

B：代理服務(wù)

C：委托服務(wù)

D：服務(wù)有償

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

12、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)是房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系通過(guò)行為發(fā)生變化的活動(dòng)，較之房地產(chǎn)的其他交易活動(dòng)相對(duì)便捷。

A：法律

B：市場(chǎng)

C：交易

D：經(jīng)濟(jì)

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

13、企業(yè)流程再造提出了的思想，即借助信息技術(shù)，以重整業(yè)務(wù)流程為突破口，將原先被分割得支離破碎的業(yè)務(wù)流程再“組裝”起來(lái)。

A：“層次”

B：“獨(dú)特” C：“合工”

D：“穩(wěn)定”

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

14、存量房遍布城市的各個(gè)角落，銷(xiāo)售離散性大，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)建立社區(qū)性門(mén)店。體現(xiàn)出存量房銷(xiāo)售的特點(diǎn)。

A：差異大

B：標(biāo)的物分散

C：現(xiàn)房銷(xiāo)售

D：產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

15、二氧化硫具有很強(qiáng)的腐蝕性，二氧化硫能使架設(shè)在空中的輸電線(xiàn)上的金屬器件和導(dǎo)線(xiàn)的壽命降低。

A：1／6 B：1／5 C：1／4 D：1／3 E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

16、變動(dòng)成本定價(jià)法是以為定價(jià)基礎(chǔ)，加上單位產(chǎn)品貢獻(xiàn)，形成產(chǎn)品售價(jià)。

A：?jiǎn)挝幻娣e變動(dòng)成本

B：?jiǎn)挝划a(chǎn)品貢獻(xiàn)

C：?jiǎn)挝幻娣e貢獻(xiàn)量

D：?jiǎn)挝幻娣e可變成本費(fèi)用

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

17、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)年的，不得直接上市交易。

A：2 B：3 C：4 D：5 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

18、房地產(chǎn)產(chǎn)品組合的深度是指。

A：企業(yè)能夠提供產(chǎn)品線(xiàn)的數(shù)量

B：企業(yè)銷(xiāo)售不同產(chǎn)品的數(shù)量

C：產(chǎn)品組合中每一產(chǎn)品線(xiàn)所包含的品種

D：企業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)品的產(chǎn)品質(zhì)量

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

19、材料在飽和水作用下強(qiáng)度不顯著降低的性質(zhì)是。

A：吸濕性

B：吸水性

C：抗?jié)B性

D：耐水性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

20、下列客戶(hù)開(kāi)發(fā)的方式中，必須建立在客戶(hù)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)高度信任的基礎(chǔ)上。A：同行開(kāi)發(fā)

B：老客戶(hù)開(kāi)發(fā)

C：信函開(kāi)發(fā)

D：媒體開(kāi)發(fā)

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

21、關(guān)于房屋登記的時(shí)限規(guī)定，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是。

A：抵押權(quán)、地役權(quán)登記為10個(gè)工作日

B：預(yù)告登記、更正登記為30個(gè)工作日

C：異議登記為1個(gè)工作日

D：因特殊原因需要延長(zhǎng)登記時(shí)限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)原時(shí)限的1倍

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

22、下列關(guān)于中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的表述中，錯(cuò)誤的是。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的自律性組織

B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)是法人

C：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)按照章程及相關(guān)規(guī)定對(duì)經(jīng)紀(jì)人員給予獎(jiǎng)勵(lì)或處分

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)學(xué)(協(xié))會(huì)的職責(zé)是行政管理

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

23、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的4Vs理論要素中，是指企業(yè)憑借自身的技術(shù)和管理優(yōu)勢(shì)；在生產(chǎn)、銷(xiāo)售、市場(chǎng)等各個(gè)環(huán)節(jié)追求與其他產(chǎn)品的不可替代性。

A：功能彈性化

B：信息現(xiàn)代化

C：附加價(jià)值化

D：差異化

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)的原則中，原則要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，在提供信息共享平臺(tái)的基礎(chǔ)上，構(gòu)筑協(xié)同辦公的平臺(tái)。

A：網(wǎng)絡(luò)化

B：協(xié)同

C：共享

D：積累

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

25、存量房買(mǎi)方代理業(yè)務(wù)流程包括個(gè)環(huán)節(jié)．

A：五

B：六

C：七

D：八

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、在城市大氣污染中，一氧化碳含量最多，它無(wú)色、無(wú)味，可以使人體組織缺氧、頭痛、惡心甚至昏迷。這種有害污染氣體大部分來(lái)自。

A：鋼鐵企業(yè)

B：化工企業(yè) C：建筑工業(yè)揚(yáng)塵

D：汽車(chē)尾氣

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

2、房地產(chǎn)電視廣告的優(yōu)點(diǎn)主要有。

A：傳播面廣

B：影響力大

C：訴求力強(qiáng)

D：制作成本低

E：專(zhuān)業(yè)適應(yīng)性強(qiáng)

3、住房公積金繳存基數(shù)的組成部分包括。

A：計(jì)時(shí)工資

B：計(jì)件工資

C：津貼和補(bǔ)貼

D：獎(jiǎng)金和福利

E：加班加點(diǎn)工資

4、影響企業(yè)現(xiàn)金流和企業(yè)價(jià)值變動(dòng)最大的風(fēng)險(xiǎn)包括，A：管理風(fēng)險(xiǎn)

B：價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)

C：系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)

D：信用風(fēng)險(xiǎn)

E：純粹風(fēng)險(xiǎn)

5、下列操作風(fēng)險(xiǎn)中，不屬于由于銀行內(nèi)部人員或者外部事件導(dǎo)致?lián)p失的是。

A：內(nèi)部控制及公司治理機(jī)制的失效或業(yè)務(wù)流程有缺陷

B：有關(guān)人員能力不足，決策失誤

C：有關(guān)人員產(chǎn)生道德風(fēng)險(xiǎn)

D：信息系統(tǒng)管理能力出現(xiàn)故障導(dǎo)致貸款不易變現(xiàn)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

6、對(duì)地面的要求不包括。

A：防滑

B：防潮

C：保溫

D：防靜電

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

7、房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè)務(wù)包括等。

A：房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查研究

B：房屋安全質(zhì)量鑒定

C：房屋陽(yáng)光權(quán)糾紛損害賠償估價(jià)

D：房地產(chǎn)投資可行性研究

E：樓盤(pán)銷(xiāo)售策劃

8、房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品的價(jià)格的相同之處表現(xiàn)在。

A：都是價(jià)格，用貨幣表示

B：都有波動(dòng)，受供求因素的影響

C：都是按質(zhì)論價(jià)：優(yōu)質(zhì)價(jià)高，劣質(zhì)低價(jià)

D：都容易受交易者的個(gè)別情況影響 E：既有交換代價(jià)的價(jià)格，又有使用代價(jià)的價(jià)格

9、物業(yè)管理的目的是。

A：最終實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三個(gè)效益的統(tǒng)一和同步增長(zhǎng)

B：提高城市的現(xiàn)代文明程度、創(chuàng)建和諧社會(huì)

C：為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造和保持整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境與秩序

D：提高物業(yè)服務(wù)公司的管理能力

E：保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能，使其保值增值

10、給水系統(tǒng)按供水用途，可分為。

A：農(nóng)業(yè)給水系統(tǒng)

B：生活給水系統(tǒng)

C：工業(yè)給水系統(tǒng)

D：生產(chǎn)給水系統(tǒng)

E：消防給水系統(tǒng)

11、注冊(cè)建筑師的執(zhí)業(yè)范圍包括等。

A：建筑物調(diào)查與鑒定

B：城市建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃

C：建筑設(shè)計(jì)

D：建筑設(shè)計(jì)技術(shù)咨詢(xún)

E：對(duì)本人主持設(shè)計(jì)的項(xiàng)目進(jìn)行施工指導(dǎo)和監(jiān)督

12、空氣調(diào)節(jié)是使室內(nèi)的等參數(shù)保持在一定范圍內(nèi)的技術(shù)，是建筑通風(fēng)的發(fā)展和繼續(xù)。

A：空氣溫度

B：潔凈度

C：空氣純度

D：相對(duì)濕度

E：氣流速度

13、是否采取無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，受多方面因素的影響。其中影響的關(guān)鍵因素是。

A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地的社會(huì)經(jīng)濟(jì)特征

B：潛在客戶(hù)類(lèi)型

C：客戶(hù)類(lèi)型

D：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)所在地的社會(huì)文化特征

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的情感層面涉及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的等。

A：職業(yè)榮譽(yù)感

B：成就感

C：在執(zhí)業(yè)活動(dòng)中的心理習(xí)慣

D：行業(yè)規(guī)則

E：法律法規(guī)

15、企業(yè)確定廣告預(yù)算的主要方法有。

A：量力而行法

B：銷(xiāo)售百分比法

C：競(jìng)爭(zhēng)對(duì)等法 D：估價(jià)預(yù)算法

E：目標(biāo)任務(wù)法

16、在客戶(hù)接待過(guò)程中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)及時(shí)把握機(jī)會(huì)，仔細(xì)了解客戶(hù)，以便推薦與客戶(hù)需求相匹配的房源信息．

A：購(gòu)房迫切程度

B：購(gòu)房需求的標(biāo)準(zhǔn)

C：首付標(biāo)準(zhǔn)

D：資金預(yù)算

E：購(gòu)房原因

17、不屬于室內(nèi)墻體飾面常見(jiàn)種類(lèi)的是。

A：清水類(lèi)墻體飾面

B：抹灰類(lèi)墻體飾面

C：裱糊類(lèi)墻體飾面

D：罩面類(lèi)墻體飾面

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

18、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的主要條款，下列表述中，正確的是。

A：合同的標(biāo)的是合同法律關(guān)系的客體

B：服務(wù)的事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)明確，不明確是難以保證合同得到正常履行的，這是必須明示的條款

C：酬金及酬金的標(biāo)準(zhǔn)是合同的主要條款，但不屬于合同的明示條款

D：履行的地點(diǎn)和履行的方式應(yīng)當(dāng)在合同中予以明確

E：合同條款中應(yīng)當(dāng)明確違約責(zé)任

19、樓宇智能化系統(tǒng)的組成不包括。

A：通信自動(dòng)化

B：樓宇自動(dòng)化

C：辦公自動(dòng)化

D：重構(gòu)自動(dòng)化

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

20、狹義的法規(guī)在中國(guó)是指法律效力低于憲法和法律的規(guī)范性文件，包括國(guó)務(wù)院制定的行政法規(guī)和地方國(guó)家權(quán)力機(jī)關(guān)制定的。

A：行政法規(guī)

B：基本法規(guī)

C：地方性法規(guī)

D：普通法規(guī)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

21、關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的條件，說(shuō)法正確的有。

A：有固定的經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所

B：名稱(chēng)采用“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)+分支機(jī)構(gòu)所在地行政區(qū)劃名+分公司(分所)”的形式

C：在分支機(jī)構(gòu)所在地有8名以上專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

D：分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)是注冊(cè)后從事房地產(chǎn)估價(jià)工作3年以上并無(wú)不良執(zhí)業(yè)記錄的專(zhuān)職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師

E：估價(jià)質(zhì)量管理、估價(jià)檔案管理、財(cái)務(wù)管理等各項(xiàng)內(nèi)部管理制度健全

22、最高最佳使用的分析過(guò)程實(shí)質(zhì)上是一個(gè)不斷過(guò)濾的過(guò)程，它通過(guò)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的逐項(xiàng)檢驗(yàn)來(lái)確定標(biāo)的房地產(chǎn)的最高最佳用途。

A：物質(zhì)條件可能

B：法律允許

C：社會(huì)環(huán)境允許

D：經(jīng)濟(jì)上可行

E：能產(chǎn)生最高價(jià)值

23、物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括。

A：物業(yè)服務(wù)成本

B：物業(yè)服務(wù)支出

C：法定稅費(fèi)

D：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金

E：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)

24、不同企業(yè)性質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)類(lèi)型包括。

A：公司制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B：合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C：個(gè)人獨(dú)資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

D：綜合制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)

25、按照經(jīng)濟(jì)學(xué)中的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)理論，在寡頭壟斷的市場(chǎng)上，當(dāng)產(chǎn)品無(wú)較大差異時(shí)，為了取得更多利潤(rùn)，寡頭生產(chǎn)者往往。

A：展開(kāi)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)

B：傾向于非價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)

C：在定價(jià)方面進(jìn)行勾結(jié)

D：進(jìn)行質(zhì)量和數(shù)量競(jìng)爭(zhēng)

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

第四篇：陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介的特點(diǎn)試題

陜西省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)中介的特點(diǎn)試題

本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、下列交易形式中，不屬于《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是。

A：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

B：房地產(chǎn)典當(dāng)

C：房地產(chǎn)抵押

D：房屋租賃

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

2、在進(jìn)行勘查時(shí)，勘查人員要做到．

A：多說(shuō)、多記、多聽(tīng)、多記

B：多看、多走、多問(wèn)、多記

C：多聽(tīng)、多走、多問(wèn)、多看

D：多看、多走、多問(wèn)、多聽(tīng)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

3、在存量房賣(mài)方代理業(yè)務(wù)流程中，緊接“洽商議價(jià)”之后的程序是。

A：收集物業(yè)信息

B：尋找與篩選購(gòu)房客戶(hù)

C：營(yíng)銷(xiāo)展示和簽署委托書(shū)

D：展示房地產(chǎn)

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

4、確定標(biāo)的房地產(chǎn)的土地的最高最佳使用用途不包括。

A：確定法律所允許的用途類(lèi)型

B：選出物質(zhì)條件可能的用途

C：選出經(jīng)濟(jì)上可行的用途

D：確定政治上可行的用途

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

5、下列策略中，的不足是不易聚集人氣，而且對(duì)前期消費(fèi)者也不是很公平，對(duì)開(kāi)發(fā)商的品牌有一定負(fù)面影響。

A：穩(wěn)定價(jià)格策略

B：滲透定價(jià)策略

C：低開(kāi)高走定價(jià)策略

D：高開(kāi)低走定價(jià)策略

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

6、城市化率=。

A：農(nóng)業(yè)人口／非農(nóng)業(yè)人口

B：鄉(xiāng)村人口／總?cè)丝?/p>

C：鄉(xiāng)村人口／城市人口

D：城鎮(zhèn)人口／總?cè)丝?/p>

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

7、關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)效力的說(shuō)法，不正確的是。

A：《物權(quán)法》規(guī)定抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存

B：《物權(quán)法》規(guī)定抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保

C：《物權(quán)法》規(guī)定抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為

D：《物權(quán)法》規(guī)定抵押權(quán)人不可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

8、住房公積金管理的決策機(jī)構(gòu)是。

A：住房公積金管理中心

B：住房公積金管理委員會(huì)

C：金融主管部門(mén)

D：財(cái)政主管部門(mén)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

9、房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含房屋權(quán)屬證書(shū)費(fèi)，房地產(chǎn)主管部門(mén)按規(guī)定核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書(shū)免收證書(shū)費(fèi)，向一個(gè)以上房屋權(quán)利人核發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)時(shí)，每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)元。

A：10 B：20 C：30 D：40 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

10、傳播廣、時(shí)間長(zhǎng)、訴求力強(qiáng)、表現(xiàn)力豐富、更新便捷的廣告媒介是。

A：網(wǎng)絡(luò)廣告

B：廣播廣告

C：電視廣告

D：直接函件廣告

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

11、由于不僅是經(jīng)營(yíng)模式的克隆，還是資本的擴(kuò)張，每一家連鎖分店的擴(kuò)充，都是由總店直接投資，在企業(yè)發(fā)展到一定階段后，容易出現(xiàn)總店資金周轉(zhuǎn)不靈或虧損的情況。

A：?jiǎn)蔚杲?jīng)營(yíng)模式

B：無(wú)店鋪經(jīng)營(yíng)模式

C：直營(yíng)連鎖模式

D：混合經(jīng)營(yíng)模式

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

12、選聘專(zhuān)業(yè)公司承擔(dān)專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)是的權(quán)利。

A：物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B：業(yè)主

C：業(yè)主大會(huì)

D：業(yè)主委員會(huì)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

13、網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下房源信息的特征中，不同于傳統(tǒng)印刷類(lèi)媒體復(fù)雜的印刷流程、傳統(tǒng)房地產(chǎn)電視媒體的視頻制作流程，網(wǎng)絡(luò)媒體資訊提供相對(duì)快捷，所體現(xiàn)的特征是。

A：資訊量大

B：資訊及時(shí)

C：保存方便

D：推廣速度快

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

14、根據(jù)課稅對(duì)象性質(zhì)的不同，全部稅種可分為。

A：流轉(zhuǎn)稅、收益稅

B：流轉(zhuǎn)稅、收益稅、財(cái)產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅

C：收益稅、財(cái)產(chǎn)稅、資源稅

D：財(cái)產(chǎn)稅、資源稅和行為目的稅

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

15、民法上的物不包括。

A：房屋

B：土地

C：礦產(chǎn)

D：智力成果

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的傳播可以使更多的人獲得信息，給更多的人帶來(lái)價(jià)值，從而使整個(gè)社會(huì)的總經(jīng)濟(jì)效益增加，說(shuō)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息具有。

A：多維性

B：增值性

C：共享性

D：積累性

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

17、下列因素中，屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng)微觀要素的是。

A：收入水平

B：人口數(shù)量

C：廣告費(fèi)用

D：金融政策

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

18、根據(jù)調(diào)查內(nèi)容的深度不同，可將商圈調(diào)查分為初步調(diào)查、深入調(diào)查和。

A：全面調(diào)查

B：抽樣調(diào)查

C：跟蹤調(diào)查

D：個(gè)案調(diào)查

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

19、信息的長(zhǎng)短不同，滿(mǎn)足人們需求的敏銳性和及時(shí)性不同。

A：傳遞性

B：時(shí)效性

C：保密性

D：積累性

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

20、《耕地占用稅暫行條例》對(duì)耕地占用稅的稅額作出了規(guī)定，下列關(guān)于其規(guī)定說(shuō)法不正確的是。

A：以縣為單位，人均耕地在1畝以下(含1畝)的地區(qū)，每平方米10～50元

B：以縣為單位，人均耕地在1～2畝(含2畝)的地區(qū)，每平方米7-40元

C：以縣為單位，人均耕地在2～3畝(含3畝)的地區(qū)，每平方米6～30元

D：以縣為單位，人均耕地在3畝以上的地區(qū)，每平方米5—25元

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

21、關(guān)于個(gè)人住房公積金存款利率的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是。

A：職工當(dāng)年繳存的住房公積金按結(jié)息日掛牌公告的活期存款利率計(jì)息

B：上年結(jié)轉(zhuǎn)的按結(jié)息日掛牌公告的6個(gè)月整存整取存利率計(jì)息

C：職工住房公積金自存入職工住房公積金個(gè)人賬戶(hù)之日起計(jì)息，按年結(jié)息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)

D：每年6月30日為結(jié)息日

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

22、按照《關(guān)于建立房地產(chǎn)企業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案系統(tǒng)的通知》的規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)系統(tǒng)管理部門(mén)轉(zhuǎn)去的投訴在天內(nèi)反饋意見(jiàn)。

A：7 B：10 C：15 D：20 E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

23、從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的基本條件是。

A：取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格

B：取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格

C：經(jīng)所在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核合格

D：能堅(jiān)持在注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位上工作

E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)

24、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)環(huán)境下為房源信息的發(fā)布和搜集提供了便利，使用者可以通過(guò)數(shù)據(jù)庫(kù)檢索輕易實(shí)現(xiàn)，通過(guò)有效的分類(lèi)、檢索，能大大提高房源信息的。

A：有效性

B：及時(shí)性

C：穩(wěn)定性

D：易查詢(xún)性

E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備

25、房地產(chǎn)業(yè)兼有生產(chǎn)(開(kāi)發(fā))、經(jīng)營(yíng)、服務(wù)和管理多種性質(zhì)，屬于。

A：第一產(chǎn)業(yè)

B：第二產(chǎn)業(yè)

C：第三產(chǎn)業(yè)

D：第四產(chǎn)業(yè)

E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、近年來(lái)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)開(kāi)始實(shí)行多元化發(fā)展戰(zhàn)略，基于傳統(tǒng)的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)開(kāi)展顧問(wèn)咨詢(xún)、等新型衍生業(yè)務(wù)。

A：信息服務(wù) B：營(yíng)銷(xiāo)管理

C：按揭服務(wù)

D：資產(chǎn)管理

E：物業(yè)管理

2、成功的廣告要針對(duì)消費(fèi)者的心理，運(yùn)用一定的心理方法打動(dòng)消費(fèi)者，這些心理方法主要有。

A：方便可行

B：貨真價(jià)實(shí)

C：適時(shí)實(shí)用

D：創(chuàng)造信譽(yù)

E：引起共鳴

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在對(duì)待購(gòu)房金額較大的客戶(hù)時(shí)，要保證，充分尊重客戶(hù)對(duì)隱私的要求，有足夠的耐心讓客戶(hù)享受到專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

A：客戶(hù)信息的完整性

B：客戶(hù)信息的安全性

C：房源信息的及時(shí)性

D：客戶(hù)信息的有效性

E：房源信息的可靠性

4、帶客戶(hù)實(shí)地看房的目的包括等。

A：讓客戶(hù)對(duì)房屋有切身感覺(jué)

B：讓客戶(hù)和業(yè)主直接接觸，以消除懷疑情緒

C：讓客戶(hù)對(duì)房源進(jìn)行了解

D：促成交易

E：激發(fā)客戶(hù)對(duì)房源的興趣

5、在房地產(chǎn)市場(chǎng)周期的某個(gè)階段，初期房屋空置率略高于正常水平，隨后需求增加使空置率下降，后期空置率回到正常水平，這個(gè)時(shí)期為房地產(chǎn)市場(chǎng)周期的。

A：上升期

B：高峰期

C：衰退期

D：低谷期

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

6、消費(fèi)者思維的特點(diǎn)不包括。

A：思維的獨(dú)立性

B：思維的敏感性

C：思維的靈活性

D：思維的創(chuàng)新性

E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會(huì)環(huán)境不誠(chéng)信

7、寫(xiě)字樓項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)展示要點(diǎn)包括。

A：外圍包裝

B：售樓處展示

C：樣板層層示

D：看樓動(dòng)線(xiàn)包裝

E：活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)

8、關(guān)于違反房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定行為的查處法律依據(jù)，說(shuō)法正確的是。A：違規(guī)預(yù)售商品房行為的處罰依據(jù)是《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

B：未取得資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的處罰依據(jù)是《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

C：將未經(jīng)驗(yàn)收的房屋交付使用的處罰依據(jù)是《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

D：將驗(yàn)收不合格的房屋交付使用的處罰依據(jù)是《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》

E：涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)資質(zhì)證書(shū)的處罰依據(jù)是我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》

9、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中的重要內(nèi)容包括。

A：了解客戶(hù)動(dòng)機(jī)

B：客源需求量的確定

C：客源信息開(kāi)發(fā)

D：客源需求意向

E：客戶(hù)關(guān)系維護(hù)

10、建筑材料與質(zhì)量有關(guān)的性質(zhì)包括。

A：密度

B：密實(shí)度

C：表觀密度

D：體積

E：孔隙率

11、在房地產(chǎn)代理合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有的義務(wù)。

A：承擔(dān)交易后果

B：替委托人決策

C：親自處理事務(wù)

D：向被代理人報(bào)告處理事務(wù)情況

E：所得交付被代理人

12、工程建設(shè)監(jiān)理中，信息管理就是由電子計(jì)算機(jī)為輔助手段對(duì)有關(guān)信息的收集、儲(chǔ)存、處理等，其內(nèi)容包括。

A：信息流程結(jié)構(gòu)圖

B：信息目錄表

C：信息的編碼系統(tǒng)

D：信息管理制度

E：會(huì)議制度

13、讓客戶(hù)成為真正的買(mǎi)方或租客，下列工作中，等工作能夠縮短進(jìn)程。

A：了解最終出資人

B：對(duì)客戶(hù)進(jìn)行需求引導(dǎo)

C：了解市場(chǎng)行情

D：對(duì)客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)力進(jìn)行判斷

E：與律師進(jìn)行友好溝通

14、在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的溝通方式中，非語(yǔ)言溝通包括。

A：表情語(yǔ)言

B：體態(tài)語(yǔ)言

C：行為語(yǔ)言

D：暗示語(yǔ)言 E：動(dòng)作語(yǔ)言

15、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的多向多樣化戰(zhàn)略的類(lèi)型包括。

A：資源多樣化

B：產(chǎn)品、市場(chǎng)多樣化

C：市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)關(guān)系多樣化

D：技術(shù)關(guān)系多樣化

E：復(fù)合多樣化

16、存量房銷(xiāo)售的特點(diǎn)包括。

A：產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜

B：標(biāo)的物分散

C：價(jià)格浮動(dòng)空間小

D：差異大

E：現(xiàn)房銷(xiāo)售

17、要把環(huán)境機(jī)會(huì)變成企業(yè)機(jī)會(huì)，首先要發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)機(jī)會(huì)的存在，一般可通過(guò)發(fā)現(xiàn)商機(jī)。

A：現(xiàn)有市場(chǎng)

B：代理公司協(xié)助

C：請(qǐng)消費(fèi)者

D：從競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中

E：激勵(lì)企業(yè)員工在企業(yè)內(nèi)部

18、《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》均規(guī)定，抵押合同一般包括的條款有。

A：擔(dān)保的范圍

B：違約責(zé)任

C：債務(wù)人履行債務(wù)的期限

D：抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬

E：被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額

19、環(huán)境噪聲按照其產(chǎn)生的機(jī)理可以分為。

A：機(jī)械噪聲

B：穩(wěn)態(tài)噪聲

C：空氣動(dòng)力噪聲

D：電磁性噪聲

E：電力性噪聲

20、當(dāng)事人之間對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的履行有爭(zhēng)議的，可以通過(guò)方式處理。

A：雙方當(dāng)事人本著誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決

B：如經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議，雙方可以向房地產(chǎn)所在地檢查院申請(qǐng)仲裁

C：如雙方協(xié)商不成，可以向有關(guān)政府管理部門(mén)投訴，由其從中進(jìn)行調(diào)解

D：如經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議，雙方可以按照合同中的有效仲裁條款進(jìn)行處理

E：合同中無(wú)仲裁條款的，可以向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟

21、房屋抵押權(quán)登記的一般抵押登記包括。

A：房屋抵押權(quán)查封登記

B：房屋抵押權(quán)變更登記

C：房屋抵押權(quán)注銷(xiāo)登記

D：房屋抵押權(quán)設(shè)立登記 E：房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記

22、購(gòu)買(mǎi)商品房辦理按揭手續(xù)時(shí)，需要提供的資料有．

A：有效身份證明原件

B：結(jié)婚證

C：銀行要求的資產(chǎn)證明

D：認(rèn)購(gòu)書(shū)原件

E：定金收據(jù)原件

23、耕地占用稅稅額全免的情形有。

A：學(xué)校占用耕地

B：養(yǎng)老院占用耕地

C：宗教寺廟占用耕地

D：醫(yī)院占用耕地

E：軍事設(shè)施占用耕地

24、國(guó)家收回土地使用權(quán)有多種原因，具體包括等。

A：使用期限屆滿(mǎn)

B：沒(méi)收

C：60日內(nèi)支付全部地價(jià)款

D：提前收回

E：司法機(jī)關(guān)決定收回土地使用權(quán)

25、存量房市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的特征主要有。

A：交易標(biāo)的為存量房

B：價(jià)格由交易雙方議定

C：渠道多為直銷(xiāo)

D：促銷(xiāo)手段多為廣告、包裝、活動(dòng)等

E：付款方式一般不采用抵押貸款

第五篇：2018年上半年陜西省保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人模擬試題

2018年上半年陜西省保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人模擬試題

本卷共分為1大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。

一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意）

1.在我國(guó)，只有__保險(xiǎn)公估機(jī)構(gòu)在保險(xiǎn)市場(chǎng)上才能受到法律的保護(hù)和扶持。

A．兼業(yè)的、從屬性的B．個(gè)人的、獨(dú)立的C．專(zhuān)業(yè)的、獨(dú)立的D．專(zhuān)業(yè)的、從屬性的2.健康保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的職能是為患者提供治療費(fèi)用的補(bǔ)償，沒(méi)有必要提供相關(guān)的治療信息和管理。__ A．對(duì)

B．不對(duì)

3.《倫敦協(xié)會(huì)海上運(yùn)輸貨物保險(xiǎn)條款》將基本險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任分為_(kāi)_____。

A．I．C．C、F．P．

A．和W．

A．

B．I．C．C、F．P．

A．和

A．R．

C．I．C．C、A．R．和W．

A．

D．

A．R、W．

A．和F．P．

A．

4.某公司向A、B、C三家保險(xiǎn)公司重復(fù)投保，保險(xiǎn)金額分別為6萬(wàn)元、8萬(wàn)元和11萬(wàn)元。后因意外事故，保險(xiǎn)標(biāo)的發(fā)生保險(xiǎn)事故損失8萬(wàn)元，由于保險(xiǎn)合同沒(méi)有約定重復(fù)保險(xiǎn)的分?jǐn)偡椒?，根?jù)《保險(xiǎn)法》規(guī)定，A、B、C三家保險(xiǎn)公司應(yīng)分別賠付。

A：1.92萬(wàn)元；2.56萬(wàn)元；3.52萬(wàn)元

B：1.75萬(wàn)元；3萬(wàn)元；3.25萬(wàn)元

C：2萬(wàn)元；2.5萬(wàn)元；3.5萬(wàn)元

D：6萬(wàn)元；2萬(wàn)元；0

5.從發(fā)達(dá)國(guó)家員工福利發(fā)展的道路來(lái)看，他們的共同之處是__：①政府起著主要的作用；②員工福利制度體現(xiàn)了企業(yè)發(fā)展的需要；③員工福利計(jì)劃的發(fā)展離不開(kāi)員工自身的努力，員工在員工福利制度的發(fā)展中起到的作用將會(huì)越來(lái)越大；④金融市場(chǎng)規(guī)范、金融中介工具發(fā)達(dá)，為員工福利制度發(fā)展提供了良好的環(huán)境；⑤全球一體化使各國(guó)員工福利制度趨同。

A．①②③④

B．②③④⑤

C．②③④

D．①②③④⑤

6.對(duì)特殊領(lǐng)域如精算、理賠、核保、法律等領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)人士，要了解其具體的培訓(xùn)需求，采用__是非常有用的。

A．設(shè)備定員法

B．觀察法

C．面談法

D．調(diào)查問(wèn)卷法

7.出現(xiàn)下列__情況的，保險(xiǎn)公估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自決議作出之日起5日內(nèi)，書(shū)面報(bào)告中國(guó)保監(jiān)會(huì)。

A．變更住所或者分支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)場(chǎng)所

B．變更主要股東或者出資人

C．撤銷(xiāo)分支機(jī)構(gòu)

D．以上都是

8.中止期限屆滿(mǎn)，投保人未申請(qǐng)復(fù)效或就復(fù)效問(wèn)題未與保險(xiǎn)人達(dá)成協(xié)議的，保險(xiǎn)人有權(quán)解除保險(xiǎn)合同，如果此時(shí)投保人已繳足兩年以上保費(fèi)的，保險(xiǎn)人應(yīng)退還__。

A．所有已繳的保險(xiǎn)費(fèi)

B．扣除手續(xù)費(fèi)后的保險(xiǎn)費(fèi)

C．保單的現(xiàn)金價(jià)值

D．扣除手續(xù)費(fèi)后的保單現(xiàn)金價(jià)值

9.與其他職業(yè)道德相比，保險(xiǎn)職業(yè)道德在技術(shù)性和自律要求方面更具有法律的、行政的、道德的__。

A．差異性

B．有限性

C．共同性

D．一致性

10.按照保險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)主體的不同，保險(xiǎn)可分為_(kāi)_。

A．社會(huì)保險(xiǎn)和商業(yè)保險(xiǎn)

B．直接保險(xiǎn)和間接保險(xiǎn)

C．自愿保險(xiǎn)和強(qiáng)制保險(xiǎn)

D．公營(yíng)保險(xiǎn)和民營(yíng)保險(xiǎn)

11.相對(duì)于純粹風(fēng)險(xiǎn)而言，既有損失機(jī)會(huì)又有獲利可能的風(fēng)險(xiǎn)，稱(chēng)為_(kāi)_。

A．經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

B．投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)

C．靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn) D．動(dòng)態(tài)風(fēng)險(xiǎn)

12.父母與子女之間的保險(xiǎn)利益系出于天然親情，不屬于一種經(jīng)濟(jì)利益。__ A．對(duì)

B．錯(cuò)

13.某貿(mào)易公司出口10箱玉器到日本，CIF價(jià)為30000美元，投保海洋運(yùn)輸貨物一切險(xiǎn)、附加戰(zhàn)爭(zhēng)險(xiǎn)、罷工險(xiǎn)，總保險(xiǎn)費(fèi)率為4%，買(mǎi)方要求按CIF價(jià)加二成投保，則應(yīng)交保險(xiǎn)費(fèi)為_(kāi)_。

A．1440美元

B．14400美元

C．240美元

D．1200美元

14.根據(jù)《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》的規(guī)定，被保險(xiǎn)人不履行維護(hù)保險(xiǎn)標(biāo)的的安全義務(wù)，保險(xiǎn)人可以主張__。

A．保險(xiǎn)合同無(wú)效

B．解除保險(xiǎn)合同

C．增加保險(xiǎn)費(fèi)

D．撤銷(xiāo)保險(xiǎn)合同

E．修改保證條款

15.根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，保險(xiǎn)中介人的主要形式有（）

A．保險(xiǎn)代理人

B．保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人

C．保險(xiǎn)公估人

D．保險(xiǎn)核保人

E．保險(xiǎn)核賠人

16.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行監(jiān)管規(guī)定，保險(xiǎn)公司應(yīng)當(dāng)指定一名法律責(zé)任人，由其出具法律責(zé)任人聲明書(shū)，并對(duì)產(chǎn)品承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任，其中不包括（）。

A．確保保險(xiǎn)條款符合《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》

B．確保保險(xiǎn)合同要素完備，條款文字準(zhǔn)確

C．確保保險(xiǎn)條款不損害社會(huì)公共利益

D．確保保險(xiǎn)條款具有足夠的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力

17.最早實(shí)行農(nóng)業(yè)“大包干”，即“家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制”，被譽(yù)為“中國(guó)農(nóng)村改革第一村”的是__。

A．河南南街村

B．山東大寨村

C．安徽小崗村

D．廣西和寨村

18.產(chǎn)品質(zhì)量保證保險(xiǎn)與產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)的主要區(qū)別不包括__。A．標(biāo)的不同

B．性質(zhì)不同

C．費(fèi)率不同

D．責(zé)任范圍不同

19.關(guān)于意外傷害保險(xiǎn)中的致害物正確說(shuō)法是______。

A．在意外傷害保險(xiǎn)中，致害物一般是指是外來(lái)物

B．侵害對(duì)象是致害物侵害的客體及其他對(duì)象

C．如果致害物沒(méi)有接觸被保險(xiǎn)人的身體，就不能構(gòu)成傷害

D．致害物即直接造成傷害的物體或物質(zhì)

20.根據(jù)人壽保險(xiǎn)、社會(huì)保險(xiǎn)以往的死亡記錄(經(jīng)驗(yàn))所編制，保險(xiǎn)公司使用的是__。

A．國(guó)民生命表

B．經(jīng)驗(yàn)生命表

C．人民生命表

D．歷史生命表

21.丁某投保了保險(xiǎn)金額為80萬(wàn)元的房屋火災(zāi)保險(xiǎn)。一場(chǎng)大火將該房屋全部焚毀，而火災(zāi)發(fā)生時(shí)該房屋的房?jī)r(jià)已跌至65萬(wàn)元，那么，丁某應(yīng)得的保險(xiǎn)金為_(kāi)_。

A．80萬(wàn)元

B．76.5萬(wàn)元

C．65萬(wàn)元

D．60萬(wàn)元

22.合同保證保險(xiǎn)又稱(chēng)契約保證保險(xiǎn)，是指因被保證人不履行合同義務(wù)而造成權(quán)利人經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由保險(xiǎn)人代被保證人進(jìn)行賠償?shù)囊环N保險(xiǎn)。合同保證保險(xiǎn)主要用于（）。

A．投資工程的承包合同

B．安全工程的承包合同

C．建筑工程的承包合同

D．維修工程的承保合同

23.下列關(guān)于法人類(lèi)別的表述，正確的是。

A：機(jī)關(guān)法人不需要核準(zhǔn)登記，即可取得法人資格

B：機(jī)關(guān)法人采取準(zhǔn)許設(shè)立原則

C：社會(huì)團(tuán)體法人必須經(jīng)核準(zhǔn)登記，才能取得法人資格

D：事業(yè)單位法人從成立之日起即具有法人資格

24.以下關(guān)于變額壽險(xiǎn)（投資連結(jié)保險(xiǎn)）的陳述，不正確的是__。

A．設(shè)計(jì)變額壽險(xiǎn)的一個(gè)重要原因是對(duì)抗通貨膨脹

B．變額壽險(xiǎn)的現(xiàn)金價(jià)值每日或每月都會(huì)發(fā)生變化，但有最低保證

C．保險(xiǎn)公司為經(jīng)營(yíng)變額壽險(xiǎn)必須單獨(dú)設(shè)置一系列投資賬戶(hù)，供投保人選擇

D．變額壽險(xiǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)由投保人承擔(dān)

25.根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，保險(xiǎn)中介人的主要形式有（）A．保險(xiǎn)代理人

B．保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人

C．保險(xiǎn)公估人

D．保險(xiǎn)核保人

E．保險(xiǎn)核賠人

26.{單選26}

27.{單選27}

28.{單選28}

29.{單選29}

30.{單選30}

31.{單選31}

32.{單選32}

33.{單選33}

34.{單選34}

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44.{單選44} 45.{單選45}

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49.{單選49}

50.{單選50}