第一篇：創(chuàng)意園區(qū)的策劃與運(yùn)營探討(臺(tái)灣版)

上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的策劃與運(yùn)營探討

一、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的概念與分類

1、概念

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚的空間載體，通過閑置空間再利用或通過區(qū)域綜合規(guī)劃，以群聚效益（Cluster）實(shí)現(xiàn)了人與各種資源的整合流動(dòng)，從而將創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從培育、研發(fā)做起，再結(jié)合與產(chǎn)業(yè)相關(guān)的商業(yè)機(jī)會(huì)，從而產(chǎn)生出跨行業(yè)、跨專業(yè)、跨部門的經(jīng)濟(jì)效益。

2、分類

按創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的業(yè)態(tài)性質(zhì)我們將園區(qū)分為創(chuàng)作型創(chuàng)意園區(qū)、消費(fèi)型創(chuàng)意園區(qū)、復(fù)合型創(chuàng)意園區(qū)。

創(chuàng)作型創(chuàng)意園區(qū)即以創(chuàng)意辦公、設(shè)計(jì)創(chuàng)意、藝術(shù)創(chuàng)作為主體業(yè)態(tài)的創(chuàng)意園區(qū)； 消費(fèi)型創(chuàng)意園區(qū)即以時(shí)尚消費(fèi)、創(chuàng)意休閑、文化娛樂為主體業(yè)態(tài)的創(chuàng)意園區(qū)； 復(fù)合型創(chuàng)意園區(qū)即以創(chuàng)意辦公、時(shí)尚消費(fèi)、文化休閑為主體業(yè)態(tài)的創(chuàng)意園區(qū)。

3、概況

上海是全世界創(chuàng)意園區(qū)最多的城市之一，目前擁有80家市級(jí)掛牌創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，200多家非掛牌園區(qū)。2009年全市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)出達(dá)3900.57億元，增加值為1148.98億元，占全市GDP的7.7％。

二、對(duì)創(chuàng)意園區(qū)容易產(chǎn)生的四大誤區(qū)

1、誤區(qū)一：創(chuàng)意園區(qū)等同于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)

創(chuàng)意園區(qū)不完全等同于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，前者只是后者的載體。上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)2009年的產(chǎn)值是3900億元，而 80家創(chuàng)意園區(qū)的產(chǎn)值還不足390億元，從數(shù)據(jù)上就沒法等同，絕大部分產(chǎn)值是在寫字樓里產(chǎn)出的，不一定要在創(chuàng)意園區(qū)里才能有產(chǎn)值。

造成這種誤解的原因是政府的政策導(dǎo)向和市場需求導(dǎo)致了園區(qū)開發(fā)的熱潮，而媒體在報(bào)道創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)時(shí)過于強(qiáng)調(diào)園區(qū)的功用而忽略了產(chǎn)業(yè)本身和創(chuàng)意企業(yè)的作為，強(qiáng)大的輿論導(dǎo)致了官員、學(xué)者、開發(fā)商、企業(yè)、市民將更多注意力放在了園區(qū)物理形態(tài)而非內(nèi)容建設(shè)和產(chǎn)業(yè)扶持上。

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2、誤區(qū)二：創(chuàng)意園區(qū)和一般的休閑、商業(yè)場所沒區(qū)別

很多創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)都存在餐飲、休閑等消費(fèi)類商業(yè)業(yè)態(tài)，包括供舉辦活動(dòng)的場地、會(huì)議室等，這些是園區(qū)業(yè)態(tài)的必要補(bǔ)充，既服務(wù)于園區(qū)內(nèi)的企業(yè)，又成為市民休閑、觀光的好場所。

但是，創(chuàng)意園區(qū)收入的主要來源仍然是入駐企業(yè)的辦公租金，而不是商業(yè)消費(fèi)收入。上海市政府對(duì)此有一個(gè)指導(dǎo)性意見，園區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)不能超過總面積的30%，這也是市場積累的經(jīng)驗(yàn)。

3、誤區(qū)三：創(chuàng)意園區(qū)等于老廠房改造

上海是中國的老工業(yè)基地，1995年開始產(chǎn)業(yè)大調(diào)整，制造業(yè)向郊區(qū)和外地轉(zhuǎn)移，留下來大批廠房資源，一部分拆掉，一部分商業(yè)改造，還有一部分閑置。閑置的廠房大部分是國有的，這意味著國有資產(chǎn)的流失和貶值。

在政府提出發(fā)展都市產(chǎn)業(yè)后，有一些企業(yè)經(jīng)過摸索，開始專注于為設(shè)計(jì)、藝術(shù)、動(dòng)漫等創(chuàng)意企業(yè)提供辦公租賃，既盤活了存量資產(chǎn)，又賦予了更高附加值，這就是現(xiàn)代創(chuàng)意園區(qū)最早的雛形。

4、誤區(qū)四：創(chuàng)意園區(qū)就是房地產(chǎn)開發(fā)

上海有不少創(chuàng)意園區(qū)確實(shí)是政府催生的，但市場導(dǎo)向沒有錯(cuò)，政府只能順勢而為，引導(dǎo)和服務(wù)，絕不能是經(jīng)營者。2005年授牌的首批18家創(chuàng)意園，每家經(jīng)營得都非常好，它們在授牌前就已自然形成，這些原生態(tài)的園區(qū)生命力極強(qiáng)。

我們可以借鑒房地產(chǎn)開發(fā)的流程和模式，但不能把創(chuàng)意園區(qū)等同于商業(yè)地產(chǎn)去包裝運(yùn)作。創(chuàng)意園區(qū)要形成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)積聚平臺(tái)，而不是開發(fā)成房產(chǎn)資本的平臺(tái)。但不可否認(rèn)，有一部分園區(qū)確實(shí)有比較重的房地產(chǎn)開發(fā)痕跡，這是我們沒辦法控制的，我們要尊重市場行為。

三、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的特征

上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展與上海產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的迅猛發(fā)展分不開的。

上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)在發(fā)展實(shí)踐過程中呈現(xiàn)出如下進(jìn)階特征：

自發(fā)集聚到組織性集聚、業(yè)態(tài)單一到產(chǎn)業(yè)鏈集成、簡單布置到立體化改造建設(shè)、封閉式工作室到開放式創(chuàng)意園區(qū)、創(chuàng)意園區(qū)到創(chuàng)意社區(qū)、創(chuàng)意社區(qū)到四區(qū)聯(lián)

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動(dòng)、四區(qū)聯(lián)動(dòng)到創(chuàng)意城市。

主要表現(xiàn)在如下四個(gè)方面： 1）過程的進(jìn)階特征

上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)過近10年的發(fā)展，經(jīng)歷由工廠倉庫的簡單利用到創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)改稿建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)推廣。如今，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)正探求主題性、多樣化相結(jié)合的發(fā)展新思路。

2）內(nèi)容的進(jìn)階特征

從內(nèi)容上看，上海經(jīng)歷了早期都市型工業(yè)園區(qū)、多種業(yè)態(tài)并舉的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)形式。發(fā)展到現(xiàn)階段則形成以文化藝術(shù)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)為主要特征的創(chuàng)意園區(qū)。

上海還正積極尋求將文化、技術(shù)與主體產(chǎn)業(yè)高度融合的主題性、多樣化的新型創(chuàng)意園區(qū)。

3）形式的發(fā)展進(jìn)階特征

從形式上看，上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)曾以一個(gè)單一的，體量較小的功能性改造，相對(duì)環(huán)閉的形式出現(xiàn)。

而現(xiàn)階段的發(fā)展是以挖掘工業(yè)元素為前提，功能性與創(chuàng)意空間塑造并舉，并具有多功能、共享化、開放性等特點(diǎn)。

正出現(xiàn)的新的發(fā)展形式是，與主體產(chǎn)業(yè)或新型現(xiàn)代服務(wù)業(yè)型產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，一區(qū)多園，四區(qū)聯(lián)動(dòng)（園區(qū)、商區(qū)、社區(qū)、市區(qū)）的新模式。

4）創(chuàng)意內(nèi)涵的進(jìn)階特征

由創(chuàng)意到創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的進(jìn)階、由創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)化到產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意化的進(jìn)階、創(chuàng)意行為到生活方式的進(jìn)階、創(chuàng)意的社會(huì)性意義的進(jìn)階、創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)的形成與發(fā)展

四、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)容的發(fā)展階段

1、初級(jí)階段—?jiǎng)?chuàng)意效益化

以創(chuàng)意效益化為主要特征，形態(tài)表現(xiàn)為：個(gè)體創(chuàng)意、創(chuàng)意工作室、創(chuàng)意單體行為。

2、第一階段—?jiǎng)?chuàng)意產(chǎn)業(yè)化

以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)化為主要特征，主要表現(xiàn)為：消化工業(yè)存量、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、組織性集聚、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈集成、產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈集成。

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3、第二階段—產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意化

以產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意化為主要特征，主要表現(xiàn)為：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與其他產(chǎn)業(yè)的融合發(fā)展，資源、技術(shù)的整合與創(chuàng)新，價(jià)值鏈的分散輻射。

4、第三階段—?jiǎng)?chuàng)意經(jīng)濟(jì)化

以創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)化為主要特征，派生產(chǎn)業(yè)化功能。主要表現(xiàn)為：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)、創(chuàng)意人才密集、創(chuàng)意能力強(qiáng)大、創(chuàng)意環(huán)境發(fā)達(dá)、產(chǎn)權(quán)機(jī)制完善、創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)繁榮。

五、上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的改造建設(shè)原則

1、基本改造原則

上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)是在改造上海舊工業(yè)廠房、改造舊城區(qū)的過程中，獲得良好發(fā)展的。所以，上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)建設(shè)不得不需要處理好三方面的利益關(guān)系，即房屋產(chǎn)權(quán)人、發(fā)展商和通過招商引進(jìn)的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人群，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，離不開這三個(gè)層次的共同努力。因此，實(shí)行了“三個(gè)不變”的開發(fā)辦法，即創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變、房屋建筑結(jié)構(gòu)不變、土地性質(zhì)不變。由于這“三個(gè)不變”，由此帶來“五個(gè)變化”，即在原來這塊地方的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)、管理模式、企業(yè)形態(tài)和企業(yè)文化等都發(fā)生變化，成為適應(yīng)城市功能轉(zhuǎn)型的創(chuàng)意園區(qū)。

2、與區(qū)域特色相結(jié)合

上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與區(qū)域定位相結(jié)合，從而帶動(dòng)區(qū)域特色經(jīng)濟(jì)快速健康發(fā)展。如上海靜安區(qū)定位是“廣告靜安”，其昌平路一條街兩側(cè)集聚了數(shù)千家廣告公司，其中“傳媒文化園”、“靜安現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)大廈”、“同樂坊”等園區(qū)內(nèi)就集聚了大量的廣告公司。

3、與控股集團(tuán)優(yōu)勢相結(jié)合

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與控股集團(tuán)優(yōu)勢相結(jié)合，因?yàn)樯虾４罅坷蠌S房資源集中在控股集團(tuán)手里，所以在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的改造過程中應(yīng)充分考慮原有集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢：一是為了盤活國有控股集團(tuán)的閑置存量，二是帶動(dòng)控股集團(tuán)的主業(yè)發(fā)展，三是提升控股集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)能級(jí)，四是有效提供市區(qū)人口就業(yè)。如上海紡織控股集團(tuán)在改造園區(qū)時(shí)，主要方向就是在服裝設(shè)計(jì)類和藝術(shù)裝飾類。

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六、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)作模式

上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)自形成以來，探索和實(shí)踐了多種運(yùn)作模式，為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的快速發(fā)展奠定了重要的條件。

1、國有企業(yè)運(yùn)作模式

國有控股集團(tuán)的老廠房資源在上海市整個(gè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整之后，空閑出來的老廠房何去何從引發(fā)了巨大的爭論，一些地理位置較好的老廠房直接進(jìn)行租賃，解決了部分收入和就業(yè)問題，隨著時(shí)間的推移，都市型工業(yè)園區(qū)逐步走向歷史舞臺(tái)，成為盤活上海市老廠房的一條有效途徑，一些較好的都市型工業(yè)園區(qū)內(nèi)集聚了大量的頭腦型公司入駐，隨著創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這些都市型園區(qū)轉(zhuǎn)型到創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。如M50、傳媒文化園。

2、整體包裝運(yùn)作模式

這種運(yùn)作方式主要是由比較有實(shí)力的創(chuàng)意公司對(duì)園區(qū)的開發(fā)、改建、招商和管理進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)作，是本公司獨(dú)立的一個(gè)運(yùn)作項(xiàng)目，并成為提升本公司品牌知名度的一條重要途徑，這樣便于形成品牌效應(yīng)和品牌推廣。如8號(hào)橋。

3、設(shè)計(jì)企業(yè)運(yùn)作模式

這種運(yùn)作方式主要指設(shè)計(jì)企業(yè)本是園區(qū)的入駐企業(yè)，經(jīng)過時(shí)間的推移和思路的轉(zhuǎn)變，由入駐企業(yè)對(duì)園區(qū)進(jìn)行整體包裝并轉(zhuǎn)租出去。如創(chuàng)意倉庫。

4、分工合作運(yùn)作模式

這種運(yùn)作模式現(xiàn)在比較普遍，即由一家咨詢類公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一策劃牽頭，結(jié)合投資公司、建筑公司、中介組織（主要是招商）、物業(yè)公司等優(yōu)勢資源，各自分工進(jìn)行合作，并組建園區(qū)的項(xiàng)目運(yùn)營公司。如2577創(chuàng)意大院。

5、院校企業(yè)運(yùn)作模式

這種運(yùn)作模式是建立在院校品牌之上的一種延伸服務(wù)，即通過某院校的優(yōu)勢背景，通過整合資源對(duì)老廠房進(jìn)行統(tǒng)一改造的模式。如虹橋軟件園。

6、行業(yè)組織運(yùn)作模式

這種運(yùn)作模式是建立在行業(yè)特色基礎(chǔ)上，依托行業(yè)背景和特點(diǎn)對(duì)園區(qū)特色加以定位而建成的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。如時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園。

7、人才孵化運(yùn)作模式

這種運(yùn)作模式主要是為大學(xué)的人才培養(yǎng)提供配套服務(wù)，進(jìn)而探索人才孵化功

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能。如上海師范大學(xué)的“設(shè)計(jì)工廠”。

8、創(chuàng)意地產(chǎn)運(yùn)作模式

這種運(yùn)作模式主要是房地產(chǎn)開發(fā)商結(jié)合文化特征、創(chuàng)意理念而形成的具有寬松環(huán)境和特色的園區(qū)。如海上海。

七、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展新趨勢

上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)區(qū)目前仍處于初級(jí)起步階段，其建設(shè)管理水平尚處在較低水準(zhǔn)，但隨著時(shí)間的推移和認(rèn)識(shí)的提高，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的能級(jí)將有所提高、規(guī)模將有所擴(kuò)大、服務(wù)將有所完善。下面，根據(jù)上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實(shí)踐與探索，進(jìn)一步闡述未來上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展趨勢，以探討來推動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的園區(qū)發(fā)展優(yōu)勢。

1、塑造典型特色園區(qū)

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)該有較明確的主題內(nèi)涵和深層次的文化內(nèi)涵，其生命力和影響力才會(huì)進(jìn)一步得到提高，這也是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)的最佳體現(xiàn)。例如上海的M50、北京的798藝術(shù)區(qū)、深圳的畫家村都是以藝術(shù)為主題的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其影響力和知名度已經(jīng)得到大家的認(rèn)可，或者說有許多的業(yè)內(nèi)人事慕名而來，當(dāng)然包括許多的藝術(shù)品經(jīng)紀(jì)公司、拍賣公司和直接買家前來參觀、交流等。當(dāng)然，這些創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)也體現(xiàn)出了本座城市的文化傳承和內(nèi)涵。

2、整合內(nèi)部產(chǎn)業(yè)鏈條

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)化和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意化是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最終目標(biāo)。在一些條件較好，規(guī)模較大（一般要2萬平方米以上）的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)里，可以依據(jù)本身優(yōu)勢來整合園區(qū)內(nèi)部產(chǎn)業(yè)鏈條，從而形成一個(gè)較完善的產(chǎn)業(yè)體系。這樣作一是可以增加園區(qū)內(nèi)部企業(yè)的業(yè)務(wù)關(guān)系；二是可以提高園區(qū)的綜合競爭力；三是可以彌補(bǔ)園區(qū)內(nèi)部中小企業(yè)的弱勢。如以動(dòng)漫開發(fā)為例，動(dòng)漫創(chuàng)作、動(dòng)畫制作、延伸產(chǎn)品開發(fā)、銷售等重要環(huán)節(jié)可以引入到園區(qū)內(nèi)。但需要注意的是整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈中的生產(chǎn)環(huán)節(jié)沒有必要放入到園區(qū)內(nèi)，可以嫁接到郊區(qū)或其他地區(qū)。

3、加強(qiáng)園區(qū)軟性服務(wù)

園區(qū)建設(shè)除基礎(chǔ)設(shè)施（如建筑空間、內(nèi)部標(biāo)識(shí)、消防設(shè)施、給水排水、道路規(guī)劃、休閑綠化等）、公共設(shè)施（如網(wǎng)絡(luò)通訊、公共照明、停車場等）和配套設(shè)

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施（如會(huì)議室、咖啡吧、創(chuàng)意餐廳、健身房、私人會(huì)所等）之外，還需要在軟性服務(wù)上加大力度。如完善園區(qū)的管理機(jī)構(gòu)，增加展示交易服務(wù)，信息發(fā)布服務(wù)，品牌宣傳服務(wù)，接待參觀服務(wù)、融資服務(wù)、員工培訓(xùn)服務(wù)、商務(wù)咨詢服務(wù)、市場拓展服務(wù)等。同時(shí)，為了及時(shí)了解園區(qū)業(yè)態(tài)建設(shè)的動(dòng)態(tài)，還應(yīng)在園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從而配合市相關(guān)部門進(jìn)行資料統(tǒng)計(jì)分析，為相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行決策提供參考。

4、打造連鎖品牌網(wǎng)絡(luò)

對(duì)于比較有實(shí)力的園區(qū)開發(fā)運(yùn)作商，可以考慮打造創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)的連鎖品牌，從而增加園區(qū)的特色服務(wù)和品牌服務(wù)。例如上海的創(chuàng)邑·河、創(chuàng)邑·源和創(chuàng)邑·金沙谷三個(gè)園區(qū)就是由上海弘基企業(yè)發(fā)展有限公司開發(fā)運(yùn)作。同時(shí)，連鎖網(wǎng)絡(luò)不僅局限在同一個(gè)城市里，可以完全跨地域運(yùn)作，如在上海、北京、大連、重慶、深圳等較發(fā)達(dá)城市一起開發(fā)運(yùn)作，這樣也給入駐企業(yè)的跨地域運(yùn)作帶來較大的便利。

5、園區(qū)與社區(qū)的互動(dòng)發(fā)展

首先，我們要了解社區(qū)的概念。德國社會(huì)學(xué)家斐迪南·滕尼斯認(rèn)為，社區(qū)是指那些由具有共同價(jià)值取向的同質(zhì)人口組成的、關(guān)系親密、出入相友、守望相助、疾病相撫、富有人情味的社會(huì)關(guān)系和社會(huì)團(tuán)體。那么我們提出來的園區(qū)與社區(qū)互動(dòng)發(fā)展又將如何形成呢？以1933老場坊為例，我們在改建過程中不僅規(guī)劃了建筑面積在3.5萬平方米的創(chuàng)意園區(qū)，而且將周邊1.1平方公里的社區(qū)納入規(guī)劃范圍，從而形成以園區(qū)帶動(dòng)社區(qū)、社區(qū)支持園區(qū)的互動(dòng)發(fā)展體系。這種體系優(yōu)勢主要體現(xiàn)在：一是社區(qū)為園區(qū)發(fā)展提供強(qiáng)大的配套資源，如餐飲、住宿、商品、旅游、娛樂等；二是園區(qū)為推動(dòng)社區(qū)內(nèi)居民的自主創(chuàng)意、創(chuàng)新意識(shí)提供良好氛圍，如居民就職于園區(qū)內(nèi)入駐企業(yè)親身感受創(chuàng)意氛圍；三是兩者的互動(dòng)發(fā)展將形成可持續(xù)發(fā)展的、具有共同價(jià)值取向的和諧環(huán)境。

6、構(gòu)筑公共服務(wù)平臺(tái)

上海除了園區(qū)內(nèi)部建設(shè)有一個(gè)公共服務(wù)平臺(tái)外，主要由上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心構(gòu)筑七大公共服務(wù)平臺(tái)：網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)、投資咨詢平臺(tái)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)平臺(tái)、展示交易平臺(tái)、人才培訓(xùn)平臺(tái)、研發(fā)設(shè)計(jì)平臺(tái)、國際交流平臺(tái)。這些平臺(tái)將為園區(qū)入駐企業(yè)和園區(qū)外創(chuàng)意企業(yè)提供多方位的服務(wù)。同時(shí)，上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心也為園區(qū)之間

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上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心

搭建了一個(gè)自我交流平臺(tái)，即上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)沙龍，不定期的召集75家創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進(jìn)行多方面的交流與合作。

7、區(qū)域經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢互補(bǔ)

區(qū)域經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢互補(bǔ)原則，主要是由相關(guān)政府機(jī)構(gòu)、行業(yè)組織對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)進(jìn)行資源整合，從而共同發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。例如，上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心目前已經(jīng)與香港、北京、大連、南京、杭州、重慶、廣州等地政府機(jī)構(gòu)或行業(yè)組建相繼建立了投資機(jī)構(gòu)和推動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的專業(yè)機(jī)構(gòu)，從而實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢互補(bǔ)的共進(jìn)發(fā)展模式。

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)不是創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的全部，它只是為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了一個(gè)良好的載體和平臺(tái)。但創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特征告訴我們，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展對(duì)業(yè)態(tài)建設(shè)十分有利，尤其是對(duì)中小創(chuàng)意企業(yè)的孵化有著不可磨滅的推動(dòng)作用。在此，我希望與大家一道為共同推動(dòng)城市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)自己的力量，為城市的經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型提供良好的示范作用，為市民未來的生活模式提供最佳的服務(wù)。

8、形成創(chuàng)意社區(qū)

上海1933老場坊創(chuàng)意化改造的示范效應(yīng)引導(dǎo)周邊自發(fā)進(jìn)行創(chuàng)意改造和建設(shè)，正形成以“老場坊”為中心的融生活方式體驗(yàn)社區(qū)、創(chuàng)意工作室、藝術(shù)長廊以及創(chuàng)意休閑與文化為一體的老上海風(fēng)情街坊——原生態(tài)城市博物館。

正是通過這種以點(diǎn)帶面、以面促點(diǎn)、互動(dòng)發(fā)展、整體提高的集聚與聯(lián)動(dòng)效應(yīng)，形成泛創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的新格局—?jiǎng)?chuàng)意社區(qū)。

9、打造四位一體

即產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、文化、旅游四位一體的創(chuàng)意社區(qū)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈 + 社區(qū)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈 = 創(chuàng)意社區(qū)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈。在產(chǎn)業(yè)形態(tài)上以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主； 在商業(yè)形態(tài)上匯聚時(shí)尚類體驗(yàn)式消費(fèi)；在文化形態(tài)上還原區(qū)域內(nèi)的街景、生活、人文、歷史，引入并創(chuàng)造國際時(shí)尚生活方式和文化；在旅游形態(tài)上集聚時(shí)尚表演、發(fā)布、展示、交易，形成居住、游覽和消費(fèi)。

以價(jià)值鏈合力，打造自生性、輻射性的縱深產(chǎn)業(yè)鏈。打開已往園區(qū)的封閉性，以輻射性向周邊不斷擴(kuò)散，形成一個(gè)不斷開放、不斷創(chuàng)意改造的“開放性、輻射性、漸進(jìn)性、循環(huán)性”的城市功能再造的新源點(diǎn)。

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上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心

八、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)策劃與運(yùn)作的新趨勢

（一）構(gòu)建完善的開發(fā)模式

上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的開發(fā)逐漸形成聯(lián)盟運(yùn)作，打造多方聯(lián)動(dòng)開發(fā)的模式。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)不再是單方面的運(yùn)作，而是強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合、聯(lián)盟運(yùn)作，形成聯(lián)合開發(fā)模式：

政府方： 相關(guān)政策的配套方；

資源方： 即資源擁有方；

投資方： 即投資開發(fā)方；

運(yùn)營方： 即項(xiàng)目的管理、運(yùn)營發(fā)展方；

特定行業(yè)：即項(xiàng)目的特定使用方（招商對(duì)象）；

通過五方合作，形成國內(nèi)優(yōu)勢團(tuán)隊(duì)開發(fā)、國際先進(jìn)團(tuán)隊(duì)運(yùn)行、政府積極促導(dǎo)推進(jìn)、社會(huì)企業(yè)聯(lián)盟參與的新路子，構(gòu)建國際化、專業(yè)的的開發(fā)架構(gòu)和機(jī)制。

（二）搭建完備的運(yùn)營架構(gòu)

上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展運(yùn)營逐漸形成構(gòu)建集團(tuán)性運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，形成高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈。突破單一化的“招商+物業(yè)”模式，而是以“集團(tuán)性團(tuán)隊(duì)”架構(gòu)，通過集成“軟性”服務(wù)理念，以“高端文化”服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈來整體提升園區(qū)內(nèi)涵和功能。

在園區(qū)管理上，倡導(dǎo)“開放式園區(qū)” 的管理模式，形成內(nèi)外互動(dòng)、融為一體的泛園區(qū)管理。

集團(tuán)性運(yùn)營團(tuán)隊(duì)包括：

行業(yè)組織方： 即特定行業(yè)協(xié)會(huì)組織；

運(yùn)營方： 即項(xiàng)目的管理、運(yùn)營發(fā)展方；

項(xiàng)目管理方： 即物業(yè)的監(jiān)管與托管方；

專業(yè)服務(wù)公司：即以文化推廣為核心的創(chuàng)意服務(wù)公司；

特定行業(yè)： 即項(xiàng)目的特定使用方（招商對(duì)象）；

正是通過整合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈上運(yùn)營服務(wù)性質(zhì)的環(huán)節(jié)，構(gòu)建起“集團(tuán)性運(yùn)營團(tuán)隊(duì)”，以創(chuàng)意價(jià)值增值提升的精神，實(shí)現(xiàn)園區(qū)不斷得自我更新與功能再造。

（三）形成完全的發(fā)展格局

1、在產(chǎn)業(yè)理論上：運(yùn)用國際化的先進(jìn)理念做指導(dǎo)結(jié)合本地特色。

2、在發(fā)展重點(diǎn)上：突出與城市功能相適應(yīng)的產(chǎn)業(yè)板塊。

3、在推進(jìn)機(jī)制上：形成政府、企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)的合力。

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上海創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心

4、在載體建設(shè)上：形成一批具有示范引導(dǎo)作用的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

5、在工作方法上：形成各方面配合聯(lián)動(dòng)的推進(jìn)格局

6、在基礎(chǔ)條件上：加強(qiáng)公共服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)

7、在人力資源上：注重創(chuàng)意類新職業(yè)人才開發(fā)

8、在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈上：注重產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)節(jié)的價(jià)值增值

九、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的新思考

1、形成獨(dú)具特色的發(fā)展模式

1）文化背景的差異形成各具特色的產(chǎn)業(yè)類型 2）經(jīng)濟(jì)水平的高低決定創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的階段不同

3）產(chǎn)業(yè)背景的不同決定了各自創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特色

2、政府要出臺(tái)一系列推進(jìn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的政策 1）設(shè)立創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金 2）整合各種導(dǎo)向資金、加大支持力度 3）進(jìn)一步完善中小企業(yè)融資擔(dān)保制度 4）對(duì)創(chuàng)意商品給予出口退稅和獎(jiǎng)勵(lì)政策 5）為創(chuàng)意企業(yè)市場融資創(chuàng)造條件

3、探索創(chuàng)意人才的培養(yǎng)模式

與國內(nèi)外高校、創(chuàng)意機(jī)構(gòu)合作探索學(xué)歷教育與創(chuàng)意實(shí)訓(xùn)相結(jié)合的新模式，加強(qiáng)國內(nèi)外學(xué)員、師資的交流互動(dòng)。

4、積極保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)和版權(quán) 1）加強(qiáng)宣傳

2）提供法律保護(hù)、減少維權(quán)成本、打擊侵權(quán)行為

3）建立積極的自律機(jī)制

5、大力推動(dòng)創(chuàng)意中介市場的發(fā)展

為創(chuàng)意園區(qū)和企業(yè)搭建一系列創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)：網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)、投資咨詢平臺(tái)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)平臺(tái)、人才培訓(xùn)平臺(tái)、展示交易平臺(tái)、研發(fā)設(shè)計(jì)平臺(tái)、國際交流平臺(tái)。

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6、積極培育創(chuàng)意市場，引導(dǎo)創(chuàng)意商品消費(fèi)

加強(qiáng)對(duì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的宣傳推廣，如一年一度的上海國際創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)周在增進(jìn)國內(nèi)外創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)交流、培育創(chuàng)意市場成熟、推動(dòng)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面發(fā)揮著日益重要且不可替代的作用。

（完）

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2010年11月

第二篇：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理問題探討

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營管理問題探討

國內(nèi)外至今尚無對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念的統(tǒng)一界定。在對(duì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園概念詮釋的基礎(chǔ)上，結(jié)合中國具體實(shí)情，嘗試將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的概念界定為：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是一系列與文化關(guān)聯(lián)的、產(chǎn)業(yè)規(guī)模集聚的特定地理區(qū)域，是一具有鮮明文化形象并對(duì)外界產(chǎn)生一定吸引力的集生產(chǎn)、交易、休閑、居住為一體的多功能園區(qū)。

摘要：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已成為引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要引擎。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展模式，在我國已多達(dá)數(shù)千家。如何成功運(yùn)營文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為社會(huì)各界探討的熱點(diǎn)話題。本文以南京十朝歷史文化園為例，總結(jié)了園區(qū)運(yùn)營管理的特點(diǎn)，指出了運(yùn)營管理中的問題，并提出了進(jìn)一步提高運(yùn)營管理水平的策略，可以為其他文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的實(shí)際運(yùn)營管理提供借鑒。

關(guān)鍵詞：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū);問題探討;運(yùn)營管理

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，最早于上世紀(jì)90年代末由英國首相布萊爾提出。隨著信息技術(shù)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)全球化的推進(jìn)，文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)逐漸成為衡量一個(gè)國家綜合國力和區(qū)域競爭力的重要指標(biāo)。在我國，隨著《文化產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃2009》、《國家“十二五”時(shí)期文化改革發(fā)展規(guī)劃綱要》等一系列文件的出臺(tái)，標(biāo)志著文化產(chǎn)業(yè)已經(jīng)上升到了國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略高度。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展模式，目前我國各大中城市都建有文化產(chǎn)業(yè)園，國家級(jí)文化產(chǎn)業(yè)示范基地已近300家。本文從運(yùn)營管理的角度出發(fā)，通過對(duì)十朝歷史文化園案例的研究，總結(jié)其運(yùn)營管理特點(diǎn)、發(fā)展中存在的問題。這些問題的解決有利于提高園區(qū)的綜合競爭力，并為園區(qū)運(yùn)營管理模式的進(jìn)一步完善和推廣提供參考依據(jù)。

一、我國文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述

國外對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的研究相對(duì)較早，對(duì)概念的內(nèi)涵和外延已基本達(dá)成共識(shí)，如德瑞克?韋恩認(rèn)為，文化園區(qū)是將文化與娛樂設(shè)施集中在地理區(qū)位內(nèi)，是文化生產(chǎn)與消費(fèi)的結(jié)合;NolapotPumhiran認(rèn)為，文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)是文化產(chǎn)業(yè)和設(shè)施高度集中，這些集群由文化企業(yè)和一些自己經(jīng)營或自由創(chuàng)作的創(chuàng)意個(gè)體組成。在我國，關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的研究起步較晚，認(rèn)識(shí)和理解尚不夠深入。根據(jù)我國具體實(shí)情，結(jié)合上述國外對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)概念詮釋，可以認(rèn)為：文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)是與文化關(guān)聯(lián)的、產(chǎn)業(yè)規(guī)模集聚的，對(duì)外具有鮮明文化特色和旅游吸引力的特定地理區(qū)域。

當(dāng)前，我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)呈現(xiàn)了蓬勃發(fā)展態(tài)勢。從地理分布上來看，我國產(chǎn)業(yè)文化園區(qū)主要形成了首都文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、長三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群、珠三角文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群等重要區(qū)域，這些地方經(jīng)濟(jì)實(shí)力較為雄厚，有著傳統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，同樣有著旺盛的文化消費(fèi)需求。從園區(qū)業(yè)態(tài)類型上看，有產(chǎn)業(yè)型、混合型、藝術(shù)型、休閑娛樂型和地方特色型五大類，其中產(chǎn)業(yè)型、混合型和休閑娛樂型為主要形式。從園區(qū)發(fā)展形式上看，有些依托城市核心的功能區(qū)進(jìn)行興建，有些依靠某一個(gè)細(xì)分的行業(yè)、產(chǎn)業(yè)進(jìn)行集聚，有些則圍繞遺址文化資源形成特色園區(qū)。從運(yùn)營模式上看，主要有企業(yè)開發(fā)主導(dǎo)型、政企聯(lián)合開發(fā)、政府主導(dǎo)下公司制、政府專設(shè)機(jī)構(gòu)主導(dǎo)等模式，這些模式都具有其各自不同的特點(diǎn)，有其發(fā)展的優(yōu)勢。當(dāng)前我國各類文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)模不斷壯大，但是約70%的文化產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營狀況不甚理想，大部分園區(qū)的發(fā)展動(dòng)機(jī)、盈利模式、發(fā)展戰(zhàn)略都是非常粗糙、不成熟的，需要深入研究探討持續(xù)發(fā)展路徑。

二、十朝歷史文化園區(qū)發(fā)展情況

國內(nèi)外一些案例顯示，很多成功的文化園區(qū)是以老工業(yè)廠房、倉庫為區(qū)位依附的。John、Montgomery認(rèn)為，一個(gè)文化園區(qū)最適合的活動(dòng)空間應(yīng)傾向于有一個(gè)半徑為400米，建筑平均5―8層，在10米范圍有非常少的街道(包括人行道)。應(yīng)該有非常多功能的公共領(lǐng)地提供人們聚會(huì)交流，有幾個(gè)具有活躍、滲透性強(qiáng)、臨街地帶的活動(dòng)結(jié)點(diǎn)。

十朝歷史文化園是依托原南京鐘山手表廠廠區(qū)進(jìn)行改造的，占地面積約100畝，建筑以多層為主，彼此之間的距離較大，總面積為21000平方米，園區(qū)內(nèi)還有著近20畝的草坪和一座小型文化廣場。園區(qū)主要整合了南京歷史文化資源，集中展示南京“十朝都會(huì)”的歷史精華，打造具有鮮明歷史文化旅游特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。整個(gè)園區(qū)由展館區(qū)、文化經(jīng)營區(qū)、戶外景觀區(qū)、商務(wù)研發(fā)辦公區(qū)和演藝區(qū)5個(gè)區(qū)域組成，具備展覽展示、文化交流、商業(yè)總部、公益活動(dòng)等功能。2011年，該園區(qū)被列為“南京市文化產(chǎn)業(yè)標(biāo)志性工程”;2014年，園區(qū)被評(píng)為“創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)基地”。

三、十朝歷史文化園區(qū)運(yùn)營管理特點(diǎn)分析

1、以企業(yè)運(yùn)作為主導(dǎo)，建立了以國有資本控股的混合所有制公司

2004年，南京市委、市政府啟動(dòng)了中山陵園風(fēng)景區(qū)環(huán)境綜合整治工程，南京鐘山風(fēng)景區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司為該工程的主要實(shí)施單位之一。南京鐘山手表廠廠區(qū)處于整治紅線范圍內(nèi)，鐘山風(fēng)景區(qū)公司對(duì)其搬遷后明確了該區(qū)域的發(fā)展定位。為了能夠成功運(yùn)營該園區(qū)，鐘山風(fēng)景區(qū)公司以股權(quán)招標(biāo)方式吸引了兩家各具特色的民營企業(yè)，共同出資成立了以國有資本為主導(dǎo)的鐘山文化發(fā)展有限公司，負(fù)責(zé)該園區(qū)后續(xù)的項(xiàng)目策劃、投資建設(shè)、整體招商和運(yùn)營管理等工作。

在黨的十八屆三中全會(huì)關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定中，提出“使市場在資源配置中起決定性作用”和“積極發(fā)展混合所有制”等內(nèi)容。與政府主導(dǎo)相比，以企業(yè)為主導(dǎo)對(duì)園區(qū)進(jìn)行運(yùn)營管理，能夠更加機(jī)動(dòng)靈活，符合市場發(fā)展規(guī)律。而與國有制相比，混合所有制有助于改革國有企業(yè)授權(quán)經(jīng)營體制，有助于優(yōu)化產(chǎn)權(quán)制度，有助于企業(yè)的組織制度、管理制度等的改革和創(chuàng)新。以國有資本為主的鐘山文化發(fā)展公司的成立，能夠搭建平臺(tái)促進(jìn)政府資源和市場資源的有效合作，是符合園區(qū)內(nèi)在發(fā)展要求和時(shí)代發(fā)展趨勢的。

2、園區(qū)主題鮮明，開放性和公益性特征明顯

南京有著近2500年的建城史、跨度達(dá)1720年的建都史(229年至1949年)，素有“六朝古都”、“十朝都會(huì)”之稱，非常需要一個(gè)地方系統(tǒng)展示南京歷史、文化和城市性格，這就是十朝歷史文化園的創(chuàng)意所在。園區(qū)內(nèi)的主要景觀如十朝鼎立、朱元璋雕像、佛光塔影、文苑英華、成語長廊等，主要展館如十朝歷史文化展覽館、明孝陵博物館、貔貅館等，都折射著南京十朝文化。其中十朝展館由鐘山文化公司自己運(yùn)營，自開館以來已累計(jì)接待游客30余萬人次。

十朝歷史文化園是完全開放性園區(qū)，沒有任何墻體分隔，直接通往鐘山風(fēng)景區(qū)核心景區(qū)―明孝陵的大金門入口處。園區(qū)內(nèi)設(shè)有很多的公共活動(dòng)區(qū)，如戶外大草坪、成語長廊等，這些區(qū)域滲透性、活躍性強(qiáng)，可供人們聚會(huì)交流、互相走動(dòng)。園區(qū)內(nèi)所有展館都是純公益性、免費(fèi)向市民開放的。

3、園區(qū)出租率高，儲(chǔ)備客戶資源充足

園區(qū)除去公益性展館部分，可出租面積僅為13000平米，建筑高度平均3-5層，總?cè)莘e率非常低，根據(jù)上述John、Montgomery的理論，這種城市環(huán)境和空間布局非常適合發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前，園區(qū)出租率為100%，配套的100余個(gè)停車位每天也基本呈飽和狀態(tài)，園區(qū)資源非常稀缺。

此外，十朝園區(qū)還有一批儲(chǔ)備客戶，這些客戶看重這里的辦公環(huán)境、公共空間，入駐愿望迫切。為了能夠盡量滿足他們的需求，鐘山文化公司積極謀劃，整合資源開辟新區(qū)域，如十朝展館改造過程中增加了臨時(shí)展廳，可針對(duì)性地開展展覽展示活動(dòng)。

4、依托景區(qū)發(fā)展，著力打造“十朝”文化品牌

目前園區(qū)人流量的提升依托于鐘山風(fēng)景區(qū)，主要通過完善導(dǎo)引系統(tǒng)、增加園區(qū)的活動(dòng)組織來吸引景區(qū)游客、周邊市民到此參觀、體驗(yàn)，增加園區(qū)的知名度。園區(qū)業(yè)態(tài)正在調(diào)整升級(jí)，主要方向是根據(jù)市場發(fā)展需求做鐘山景區(qū)的配套項(xiàng)目，如今年剛剛引入的可拿塔咖啡、古岸美術(shù)館、十朝書吧等，都是景區(qū)做休閑旅游所迫切需要的。

十朝歷史文化園也在積極挖掘自己的品牌價(jià)值。整合園區(qū)資源搭建公共平臺(tái)，開通了“南京鐘山文化”公眾微信進(jìn)行宣傳推廣。利用“十朝”潛在的品牌效應(yīng)，研發(fā)文創(chuàng)產(chǎn)品和特色旅游紀(jì)念品，進(jìn)行自主經(jīng)營和推廣。此外，鐘山文化公司依靠自身力量編輯出版了《圖說南京十朝歷史文化》一書，生動(dòng)闡釋了南京十朝歷史文化特色，充分展示南京的歷史文化魅力。

四、十朝歷史文化園區(qū)運(yùn)營管理中的問題

十朝歷史文化園的運(yùn)營管理取得了一定的成功經(jīng)驗(yàn)，但仍然存在著一些問題，既有共性的問題也有個(gè)性的問題，這些都影響著運(yùn)營管理效率，需要研究探討解決途徑以推動(dòng)園區(qū)進(jìn)一步發(fā)展。

1、為了滿足公益性需求，企業(yè)經(jīng)營壓力較大

南京十朝歷史文化園總體規(guī)模有限，同時(shí)又承擔(dān)了很多的公益性功能，如十朝展館建筑面積就有2000余平米，而且建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)、人力等全部費(fèi)用均由鐘山文化公司承擔(dān)。鐘山文化公司一方面要履行社會(huì)公益性職能，保證各項(xiàng)公益性設(shè)施正常運(yùn)營;另一方面還要最大化股東收益，尤其要保證國有資產(chǎn)的保值增值。但是，在實(shí)際運(yùn)營中，每年投入公益性部分的運(yùn)營費(fèi)用有百萬余元，這就使得企業(yè)的運(yùn)營成本提高，從而攤薄了公司利潤，減少了股東回報(bào)，增加了經(jīng)營壓力。

2、商戶宣傳各自為政，尚未形成推廣合力

鐘山文化公司雖然開通了微信公眾號(hào)，但介入已較晚，各商家基本上在運(yùn)用自己的自媒體資源向客戶進(jìn)行推介。而且，園區(qū)內(nèi)多功能空間也沒有充分發(fā)揮其活躍性、滲透性強(qiáng)的功能，各家之間的交流和互動(dòng)不足，導(dǎo)致即使在同一個(gè)園區(qū)里，信息也不能流暢和共享。這樣不利于園區(qū)的整體宣傳和策劃，難以形成創(chuàng)新資源。園區(qū)的本質(zhì)之一就是提供一個(gè)物理整合空間，優(yōu)化各產(chǎn)業(yè)、要素之間的關(guān)系，使之能夠散發(fā)出巨大的集群活力。但是在十朝歷史文化園區(qū)內(nèi)，目前產(chǎn)業(yè)鏈上各相關(guān)內(nèi)容的整合尚不完善，與一些孵化器相比，尚沒有建立起項(xiàng)目運(yùn)作快速反應(yīng)能力，這種合力還需要進(jìn)一步加強(qiáng)。

3、增值服務(wù)不足，主要盈利模式仍是租金收入

國際上最新的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展理論認(rèn)為，一個(gè)成功的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，其中平臺(tái)收益應(yīng)遠(yuǎn)大于房租收益。但園區(qū)的盈利模式仍是租金收入，以及附屬的停車收入。園區(qū)的總體規(guī)模較小，租金增長彈性有限，僅依靠租金收入難以實(shí)現(xiàn)園區(qū)的跨越式發(fā)展。運(yùn)營商應(yīng)以搭建企業(yè)平臺(tái)為己任，致力于提供法律、財(cái)務(wù)、培訓(xùn)、企業(yè)管理、高層交流等增值服務(wù)。當(dāng)前，鐘山文化公司已開始脫離“二房東”角色，開始向著文化運(yùn)營、服務(wù)提升的方向轉(zhuǎn)變，但是這方面的增值服務(wù)還不足。事實(shí)上，園區(qū)內(nèi)有現(xiàn)已有律師事務(wù)所、策劃顧問、建筑設(shè)計(jì)等單位，基本具備了配套增值服務(wù)的條件，只要加以整合、搭建平臺(tái)、做好溝通，就能很快形成園區(qū)發(fā)展的內(nèi)部支撐要素。

4、運(yùn)營人才缺乏，活動(dòng)組織策劃能力有待提高

人力資源短缺是目前很多園區(qū)面臨的普遍問題，尤其是具備策劃、活動(dòng)組織和溝通協(xié)調(diào)能力特質(zhì)的復(fù)合型人才。十朝歷史文化園的戶外大草坪、明孝陵停車場區(qū)域、展館區(qū)域、書吧、美術(shù)館等多處均可開展活動(dòng)組織，趣味性、娛樂性、文化性的都能舉辦。比如文創(chuàng)產(chǎn)品展示、微電影拍攝、傳統(tǒng)藝術(shù)創(chuàng)作、路演、創(chuàng)意交流等活動(dòng)。通過內(nèi)請外引，整合園區(qū)經(jīng)營商戶開展活動(dòng)，不僅可以提高園區(qū)知名度，還可拓展盈利渠道。但是目前園區(qū)這一塊的資源尚未挖掘到位，主要原因是人力資源缺乏，沒有合適的人去落實(shí)這些事情。

五、進(jìn)一步提升運(yùn)營管理水平的策略

針對(duì)當(dāng)前運(yùn)營管理中的制約因素，作為十朝文化產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營管理方，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)開拓創(chuàng)新，努力探索適合的發(fā)展路徑，進(jìn)一步提高運(yùn)營管理的效率。

1、加強(qiáng)溝通和協(xié)調(diào)，積極爭取各項(xiàng)扶持政策

爭取各項(xiàng)財(cái)政、稅收等方面的扶持、減免，既能緩解企業(yè)經(jīng)營壓力、增強(qiáng)企業(yè)內(nèi)生力量，又可以搭建在政府平臺(tái)上進(jìn)行園區(qū)的宣傳和推廣，提高知名度、影響力和關(guān)注度。首先，要認(rèn)真梳理各級(jí)政府的相關(guān)政策，結(jié)合園區(qū)的實(shí)際情況，做好項(xiàng)目謀劃，積極進(jìn)行項(xiàng)目申報(bào)工作。要加強(qiáng)與各相關(guān)部門的溝通，闡述園區(qū)的發(fā)展設(shè)想，提出目前存在的問題和困難，以及希望得到的支持和幫助?，F(xiàn)在園區(qū)這方面工作已經(jīng)取得了一定進(jìn)展，比如十朝書吧，已與市閱讀辦達(dá)成共識(shí)，作為“書香南京”的重要活動(dòng)基地;十朝展館，已與區(qū)團(tuán)委達(dá)成共識(shí)，作為中小學(xué)生的重要社會(huì)實(shí)踐基地。

2、多種措施并舉，形成統(tǒng)一的對(duì)外宣傳形象

主要措施有，一是加強(qiáng)自媒體的宣傳能力，與商家建立線上線下的交流空間，商家的最新活動(dòng)和產(chǎn)品信息，可以同步搭載在園區(qū)的宣傳媒介上進(jìn)行推廣。二是強(qiáng)化與媒介的聯(lián)系，吸引社會(huì)力量共同參與園區(qū)的形象宣傳，如十朝展館迎來了中學(xué)生自愿者、南理工學(xué)生社團(tuán)組織了“百米畫卷”大型公益性活動(dòng)等。三是積極參加政府部門、社會(huì)團(tuán)體、商業(yè)伙伴的各類宣傳活動(dòng)，寬領(lǐng)域展示園區(qū)的風(fēng)采形象。四是邀請各政府部門、合作對(duì)象、股東單位到園區(qū)參觀、考察、觀摩一些重要活動(dòng)，有針對(duì)性地開展宣傳活動(dòng)。

3、努力整合資源，逐步建立完善的增值服務(wù)體系

強(qiáng)化“軟性”服務(wù)理念，以“高端文化”產(chǎn)業(yè)服務(wù)來提升園區(qū)的內(nèi)涵和功能，關(guān)注園區(qū)企業(yè)的全方位需求。根據(jù)園區(qū)的實(shí)際情況和發(fā)展需要，首先建立法律咨詢、產(chǎn)品策劃、包裝設(shè)計(jì)等方面的增值服務(wù)，后續(xù)完善稅務(wù)、企業(yè)管理、高層交流等服務(wù)，從而增加企業(yè)粘性，實(shí)現(xiàn)園區(qū)持續(xù)的現(xiàn)金流收入。當(dāng)然，還要不斷地探索、總結(jié)企業(yè)發(fā)展的共性需求，基于園區(qū)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)不斷積聚一些優(yōu)質(zhì)客戶，從而實(shí)現(xiàn)園區(qū)健康、跨越發(fā)展。

4、重視人才戰(zhàn)略，增強(qiáng)園區(qū)的活動(dòng)組織策劃能力

人才是文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的重要因素之一。十朝歷史文化園承擔(dān)了大量的公益性事業(yè)，如何擴(kuò)大園區(qū)經(jīng)營收入反哺公益性功能，是需要優(yōu)秀的運(yùn)營管理人才努力去做的。鐘山文化公司應(yīng)該共建企業(yè)與員工共贏發(fā)展機(jī)制，通過外引內(nèi)訓(xùn)逐步增強(qiáng)人才競爭優(yōu)勢，增強(qiáng)園區(qū)的活動(dòng)組織策劃能力。一方面，多種渠道引入一些有經(jīng)驗(yàn)、有能力、有資源的運(yùn)營管理人才，使其快速充實(shí)到園區(qū)的需求崗位上;另一方面，挑選有潛力、高素質(zhì)、有相同價(jià)值取向的員工針對(duì)性培訓(xùn)，從而建立與園區(qū)發(fā)展相匹配的人才梯隊(duì)。

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第三篇：創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)是產(chǎn)業(yè)集聚的載體，其主要構(gòu)成應(yīng)有相關(guān)文化創(chuàng)意設(shè)計(jì)方面的企業(yè)，有提供高科技技術(shù)支持(如數(shù)字網(wǎng)絡(luò)技術(shù))的企業(yè)，有國際化的策劃推廣和信息咨詢等中介機(jī)構(gòu)；還有從事文化創(chuàng)意產(chǎn)品生產(chǎn)的企業(yè)和在文化經(jīng)營方面富有經(jīng)驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)公司等。這種相互接駁的企業(yè)集群，構(gòu)成立體的多重交織的產(chǎn)業(yè)鏈環(huán)，對(duì)提高創(chuàng)新能力和經(jīng)濟(jì)效益都具有實(shí)際意義。而目前以行政區(qū)域劃分或行業(yè)分割方式構(gòu)建的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，畢竟會(huì)受到傳統(tǒng)利益格局和資源配置的影響，難以達(dá)到理想的要素組合和產(chǎn)業(yè)的深化。

大多數(shù)大城市在實(shí)現(xiàn)工業(yè)化后，都把發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為催化經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的重要戰(zhàn)略舉措。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已不僅是一個(gè)發(fā)展的理念，而是有著巨大經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的現(xiàn)實(shí)。只有促進(jìn)創(chuàng)意成果轉(zhuǎn)化為經(jīng)營資源，通過向傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的滲透和產(chǎn)業(yè)鏈的整合與延伸，進(jìn)行深度開發(fā)，才能充分獲取創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的效益。

發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的核心是要構(gòu)筑創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈，并盡量拓展延伸，以形成規(guī)模，獲得最大經(jīng)濟(jì)效益。要在較短的時(shí)間里領(lǐng)跑全國，趕上西方國家，就必須打造出若干符合市場規(guī)律的、完整的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈，并圍繞產(chǎn)業(yè)鏈培育出一批富有競爭力的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群。

例如，上海應(yīng)以現(xiàn)有的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚地為基礎(chǔ)，加強(qiáng)區(qū)域和行業(yè)的協(xié)調(diào)，從完善創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)鏈和優(yōu)化資源配置出發(fā)，進(jìn)行規(guī)劃和整合，探索建立幾個(gè)功能定位合理、具有明顯特色的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。如上海張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地以浦東軟件園為依托，以先進(jìn)的科技水平、多樣的藝術(shù)形式、健康的文化內(nèi)容、現(xiàn)代的產(chǎn)業(yè)功能為發(fā)展主線，重點(diǎn)建設(shè)文化與高科技密切結(jié)合的文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，集中體現(xiàn)了“研發(fā)、培訓(xùn)、孵化、展示、交易”五大功能。因此，可以張江文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地為龍頭整合目前分散在各區(qū)的動(dòng)漫和網(wǎng)絡(luò)游戲業(yè)、多媒體內(nèi)容產(chǎn)業(yè)和影視后期制作業(yè)，加強(qiáng)合作，共鑄并共享“上海文化科技創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地”品牌，形成優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)共贏。

還有，總投資12億美元、占地1300畝的亞洲創(chuàng)新創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)在南京浦口。這個(gè)國內(nèi)首家“復(fù)合式”創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園主體建設(shè)項(xiàng)目包括軟件園區(qū)、展覽展示館、教育培訓(xùn)中心、創(chuàng)意商品步行街、主題樂園及相關(guān)服務(wù)配套等。產(chǎn)業(yè)園建成后，將重點(diǎn)在數(shù)字動(dòng)漫、影音娛樂、市場運(yùn)作、媒體整合及人才培育5個(gè)方面大做文章，引進(jìn)包括動(dòng)漫策劃制作等相關(guān)數(shù)字內(nèi)容的150家優(yōu)秀企業(yè)分批入駐。

第四篇：上海創(chuàng)意園區(qū)

上海創(chuàng)意園區(qū)

按照上?！笆濉币?guī)劃，本市將以創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)為載體，吸引國際高端要素集聚，完善創(chuàng)意公共服務(wù)平臺(tái)，構(gòu)建創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的特色和品牌。到2015年，培育20家具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和國際影響力的創(chuàng)意龍頭企業(yè)，吸引1@地產(chǎn)智庫 群友分享精選 2012年第2期 報(bào)告目錄 1.龍湖景觀研究成果分享.ppt 2.高通智庫 典型項(xiàng)目 新鴻基上海國金中心 2011年.pdf 3.風(fēng)火：萬科莊子.ppt 4.青銅騎士2010年福州·倉山萬達(dá)廣場推廣方案.ppt 5.羅蘭貝格營銷培訓(xùn).ppt 6.紅鶴溝通-燕西臺(tái)階段工作匯報(bào)+平面視覺.ppt 7.精細(xì)化設(shè)計(jì)及萬科精裝修設(shè)計(jì)解析路.ppt 8.益田：北影廠影劇中心定位報(bào)告（文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)）.ppt 9.樓市破冰手冊.ppt 10.杭州九樹公寓項(xiàng)目營銷總結(jié)與反思.pdf 11.杭州九樹公寓項(xiàng)目總結(jié)與反思之項(xiàng)目決策、方案過程.pdf 12.旅游地產(chǎn) 海南綠城清水灣.ppt 13.旅游地產(chǎn) 寧波它山谷地樟溪河谷規(guī)劃.ppt 14.旅游地產(chǎn) 國外休閑度假目的地參考案例研究.ppt 15.招商實(shí)戰(zhàn)之租金水平與業(yè)態(tài)規(guī)劃.pdf 16.房地產(chǎn)稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn).xls 17.恒大開發(fā)戰(zhàn)略及產(chǎn)品分析.ppt 18.思源：長三角物流園商住樓營銷思路溝通案 2009年.ppt 19.奧美360度品牌管理（原裝PDF版）.pdf 20.塞尚溝通：垂直向上2011.ppt 21.北京華貿(mào)中心.pptx 22.停車位研究：機(jī)械車庫全部介紹及應(yīng)用2011年.doc 23.世聯(lián)：芝加哥CLD研究案例.ppt 24.世聯(lián)：北規(guī)院軌道站點(diǎn)研究.ppt 25.世聯(lián)：上海工商停車位設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)研究2011年.ppt 26.萬達(dá)標(biāo)準(zhǔn)：《萬達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)強(qiáng)制性條文》2011版.pdf 27.萬科：大連精裝修研究報(bào)告（終稿）.pdf 28.《贏在售樓部》.doc 29.BOB盡致成都極地海洋.ppt 30.BOB盡致成都先生策略案 2009年.ppt 31.BOB盡致北京東湖灣提案世界住在哪里.ppt 00個(gè)領(lǐng)軍人物和創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)，建成100個(gè)左右各具特色、不同形態(tài)、各種功能的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

據(jù)此，上海各區(qū)分別發(fā)布了各自發(fā)展創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃，靜安區(qū)將突出發(fā)展時(shí)尚設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)、傳媒廣告產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代戲劇產(chǎn)業(yè)，形成時(shí)尚發(fā)布、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、時(shí)尚消費(fèi)、時(shí)尚傳媒、現(xiàn)代戲劇等“五個(gè)板塊”,拓展時(shí)尚載體，建成時(shí)尚設(shè)計(jì)載體15萬平方米，時(shí)尚發(fā)布載體面積5萬平方米。

長寧區(qū)將以時(shí)尚服飾為主導(dǎo)，總體目標(biāo)是依托東華大學(xué)，打造環(huán)東華時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，推動(dòng)?xùn)|虹橋國際貿(mào)易中心的建設(shè)，形成上海國際時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)新高地。環(huán)東華時(shí)尚創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的載體總建筑面積量將達(dá)40萬-50萬平方米。

黃浦區(qū)（盧灣）突出“江南智造”，將把創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要領(lǐng)域予以大力推進(jìn)，智造局一期目前已初具規(guī)模，之后將建設(shè)智造局二期、8號(hào)橋二期、8號(hào)橋三期、龍之苑、紅雙喜設(shè)計(jì)研發(fā)中心等一批重點(diǎn)園區(qū)。

楊浦區(qū)的目標(biāo)是建成具有國際化高端平臺(tái)的創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)旗艦區(qū)。到2012年，設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)增加值將達(dá)到50億元，環(huán)同濟(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)總產(chǎn)出200億元，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建筑面積達(dá)70萬平方米。至2012年，完成國際設(shè)計(jì)一場、意大利創(chuàng)意設(shè)計(jì)城、上海國際時(shí)尚中心、聯(lián)合國創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)城（一期）、國家設(shè)計(jì)中心等地標(biāo)性園區(qū)建設(shè)。

上海的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)于上世紀(jì)90年代末開始萌芽，“星星之火”迅速燃遍了整個(gè)上海市場。自2005年市經(jīng)委牽頭授牌第一批產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)開始，創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園迎來了大展拳腳的新時(shí)期。此后兩年，市政府分四批總共掛牌75家產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，創(chuàng)意園區(qū)進(jìn)入了一個(gè)高速發(fā)展階段。目前，上海的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)已成為全國各省市爭相模仿學(xué)習(xí)的示范園，正努力和倫敦、紐約、東京站在一起，成為國際化的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)中心。

經(jīng)過10年的建設(shè)，上海城區(qū)及周邊的一些充滿歷史感的舊廠房、老倉庫紛紛華麗轉(zhuǎn)身，成為頗受藝術(shù)家、創(chuàng)意公司青睞的工作空間，形成了一大批創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。創(chuàng)意倉庫、8號(hào)橋、田子坊、M50等優(yōu)秀的園區(qū)，以其鮮明的建筑特色，聚集了大量的設(shè)計(jì)公司、畫廊以及創(chuàng)意人才，其中不乏國際知名公司和藝術(shù)家。

星羅棋布的創(chuàng)意園

蘇州

蘇州博物館 東北街204號(hào) 金融博物館

中國基金博物館 蘇州市李公堤三期2號(hào)

上海雅昌

A.雅昌彩色印刷公司龍東大道6101號(hào)

B.雅昌藝品浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)張東路1387號(hào)26...C.雅昌藝術(shù)中心嘉定區(qū)嘉羅公路1022號(hào)

目前，上海市一些比較知名的創(chuàng)意園區(qū)有：

徐匯區(qū)：

1、SVA越界創(chuàng)意園

該園區(qū)位于徐匯區(qū)田林路140號(hào)，園區(qū)總面積8.4萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營收達(dá)6000萬元。越界，漕河涇10萬平方特大型創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，原址為金星電視機(jī)廠。由國際知名建筑機(jī)構(gòu)阿特金斯規(guī)劃，率先引入OFFICE PARK概念，融合“辦公 / 創(chuàng)意 / 休閑配套”三大功能。園區(qū)是以文化傳媒、咨詢策劃、創(chuàng)意設(shè)計(jì)為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前已入駐杰一畫廊、上海慶春電影院、思巴達(dá)文化傳播等特色文化機(jī)構(gòu)。園區(qū)體量大，注重品牌化發(fā)展，致力于打造市中心區(qū)域品牌知名度高和影響力大的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2、2577創(chuàng)意大院（藝術(shù)類）

國內(nèi)外知名創(chuàng)意工作室，藝術(shù)機(jī)構(gòu)，知名創(chuàng)意品牌代理，藝術(shù)家經(jīng)紀(jì)人機(jī)構(gòu)，國際藝術(shù)指數(shù)辦事機(jī)構(gòu)，知名品牌畫廊、拍賣行，藝術(shù)博物館，藝術(shù)銀行，領(lǐng)館文化機(jī)構(gòu)和交流中心，廣告創(chuàng)意制作機(jī)構(gòu)，藝術(shù)傳播媒體，藝術(shù)書店，人才培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，藝術(shù)院校試驗(yàn)基地及相應(yīng)配套服務(wù)機(jī)構(gòu)和會(huì)所等。同時(shí)積極引入長期展覽展示和發(fā)布活動(dòng)。

3、田子坊

田子坊位于泰康路210弄，原是上世紀(jì)50年代典型的弄堂工廠，由上海食品工業(yè)機(jī)械廠、上海鐘塑配件廠等五家工廠組成。90年代由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，這些工廠效益逐年下滑，有些廠房閑置多年。2000年5月，在市經(jīng)委和盧灣區(qū)政府的支持下，田子坊進(jìn)行了改造。開發(fā)舊廠房2萬余平方米，吸引來自18個(gè)國家和地區(qū)的70余家企業(yè)，并形成了以室內(nèi)設(shè)計(jì)、視覺藝術(shù)、工藝美術(shù)為主的產(chǎn)業(yè)特色。如今，田子坊被外界稱為“上海的蘇荷”。、尚街LOFT5、徐匯LOFT創(chuàng)意中心

6、西岸創(chuàng)意園等；

長寧區(qū)：

1、法華525創(chuàng)意樹林

2、紅坊

紅坊位于凱旋路、華山路之間，坐擁徐家匯和淮海路兩大商圈，毗鄰新華路歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，高調(diào)詮釋“國際文化時(shí)尚社區(qū)”。曾經(jīng)上海鋼鐵十廠工業(yè)時(shí)代的廠房煥然一新，15000平米的中央綠地廣場被紅磚廠房圍繞，其中B區(qū)超過2000平米的活動(dòng)會(huì)場曾上演OMEGA110周年慶典。如今的租戶多為建筑設(shè)計(jì)、文化藝術(shù)、傳媒、時(shí)尚設(shè)計(jì)、廣告設(shè)計(jì)行業(yè)，世界著名的眼鏡公司夏蒙眼鏡、追求個(gè)性時(shí)尚的NOVO、意大利品牌fornarian爭相入駐。、創(chuàng)邑·源、蘇州河DOHO、上海時(shí)尚產(chǎn)業(yè)園、創(chuàng)邑·河等。

靜安區(qū)：同樂坊、800秀、靜安創(chuàng)展中心、上海傳媒文化園等； 黃浦區(qū)：

1、八號(hào)橋（其他）

該園區(qū)位于黃浦區(qū)建國路8-10號(hào)，園區(qū)總面積2萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)上繳稅收約5000萬元。園區(qū)是以廣告設(shè)計(jì)、動(dòng)漫影視制作為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前園區(qū)已入駐唯晶動(dòng)漫、吳思遠(yuǎn)電影后期制作室等特色文化企業(yè)。下一階段，園區(qū)將進(jìn)一步完善各個(gè)公共服務(wù)平臺(tái)功能，積極扶持文化創(chuàng)意企業(yè)的發(fā)展。、智造局、卓維700等；

1.楊浦區(qū)：五角場800號(hào)藝術(shù)空間、梅迪亞1895、五維空間創(chuàng)意園、創(chuàng)邑?Young

創(chuàng)邑·Young是弘基旗下創(chuàng)邑系列品牌最新力作，項(xiàng)目位于楊浦區(qū)新江灣城區(qū)域，項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，緊鄰被譽(yù)為黃金線路的地鐵10號(hào)線（在建中，新江灣城-虹橋機(jī)場），公交線路四通八達(dá)，步行10余分鐘即至五角場CBD。在不失都市商業(yè)氛圍的前提下，獨(dú)享知識(shí)楊浦、生態(tài)江灣的區(qū)位優(yōu)勢與人才資源，在交通便捷的新江灣城生態(tài)人文氛圍中享受鬧中取靜的花園式辦公。

等；

虹口區(qū)：1933老場坊

1933老場坊是老上海30年代的建筑，歐式經(jīng)典建筑中蘊(yùn)含了濃厚的藝術(shù)氛圍。如今豐富多彩的時(shí)尚活動(dòng)為這幢歷史悠久的建筑注入了全新的活力。一系列熱力四射的定期活動(dòng)已經(jīng)在這里拉開序幕，從派對(duì)到演出，從創(chuàng)意市集到話劇沙龍，全新的打造讓人耳目一新，更成為了滬上時(shí)尚達(dá)人匯聚的地標(biāo)之一。

歷史與時(shí)代的碰撞，時(shí)尚與建筑的結(jié)合，藝術(shù)與設(shè)計(jì)杰作的輝映，1933處處彰顯獨(dú)特的魅力。1933非凡的空間、絕妙的體驗(yàn)和匯聚多種創(chuàng)意元素，必將引領(lǐng)上海時(shí)尚創(chuàng)意新潮流。、空間188、綠地陽光園等；

閘北區(qū)：合金工廠、上海多媒體谷、108創(chuàng)意廣場等；

普陀區(qū)：M50半島文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（文化及藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于寶山區(qū)淞興西路258號(hào)，總面積13.4萬平方米，2011上半年園內(nèi)文化企業(yè)總營收達(dá)8000萬元。園區(qū)是以藝術(shù)設(shè)計(jì)為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，由國棉八廠改建而成，占地面積大、建筑風(fēng)格獨(dú)特。園區(qū)建立了M50半島1919創(chuàng)意設(shè)計(jì)工作站，引入楊明潔、潘微、日本文化村等設(shè)計(jì)師、藝術(shù)家和多家設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。園區(qū)通過聚焦藝術(shù)設(shè)計(jì)、藝術(shù)培訓(xùn)等特色文化產(chǎn)業(yè)，致力于打造國內(nèi)重要藝術(shù)設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)。、中華1912創(chuàng)意園、創(chuàng)邑·金沙谷等。

上海市委常委、宣傳部部長楊振武同志在授牌儀式致辭中提出，黨的十七屆六中全會(huì)提出“推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)成為支柱性產(chǎn)業(yè)”的重要任務(wù)。在這樣一個(gè)重要的發(fā)展節(jié)點(diǎn)，上海文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)也站在了新的起點(diǎn)。上海文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)除了擁有很好的載體條件和硬件環(huán)境這個(gè)“體”之外，更應(yīng)培育和養(yǎng)成良好的“魂”,這個(gè)“魂”就是園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)的孵育和集聚，就是文化產(chǎn)業(yè)特色門類的培育，就是文化創(chuàng)新創(chuàng)意創(chuàng)作氛圍的營造，就是文化產(chǎn)品和服務(wù)內(nèi)容和種類的不斷豐富，就是園區(qū)管理服務(wù)理念和能級(jí)的提升。

蘇州

蘇州博物館 金融博物館

上海雅昌

A.雅昌彩色印刷公司 龍東大道6101號(hào) B.雅昌藝品

浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)張東路1387號(hào)26...C.雅昌藝術(shù)中心

嘉定區(qū)嘉羅公路1022號(hào)

第二批上海第二批十八家創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)集體授牌：

中國（上海）網(wǎng)絡(luò)視聽產(chǎn)業(yè)基地（網(wǎng)絡(luò)文化產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于閔行區(qū)紫竹高新區(qū)內(nèi)，園區(qū)總面積36萬平方米，預(yù)計(jì)項(xiàng)目建設(shè)投資約30億元。園區(qū)是以網(wǎng)絡(luò)視聽全產(chǎn)業(yè)鏈集聚為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，涵蓋了內(nèi)容生產(chǎn)制作、內(nèi)容傳播、技術(shù)研發(fā)、基礎(chǔ)電信服務(wù)等產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。目前已入駐土豆網(wǎng)（微博）、百視通、雙盟網(wǎng)絡(luò)等龍頭文化企業(yè)。園區(qū)是國家廣播電影電視總局正式批準(zhǔn)的全國首家國家級(jí)網(wǎng)絡(luò)視聽產(chǎn)業(yè)基地，基地致力于打造成為年產(chǎn)值超百億、國際一流的網(wǎng)絡(luò)視聽產(chǎn)業(yè)基地。

國家對(duì)外文化貿(mào)易基地（文化貿(mào)易類）

該園區(qū)位于浦東新區(qū)外高橋保稅區(qū)馬吉路2號(hào)，園區(qū)建筑面積達(dá)5.69萬平方米，本園區(qū)企業(yè)進(jìn)出口貿(mào)易額預(yù)計(jì)達(dá)1.4億元。該園區(qū)是以推動(dòng)文化產(chǎn)品和服務(wù)“走出去”為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前已有國內(nèi)外80多家知名文化企業(yè)入駐。園區(qū)近期被文化部正式命名為“國家對(duì)外文化貿(mào)易基地”,基地致力于提升服務(wù)能級(jí)，擴(kuò)大服務(wù)半徑成為中華文化“走出去”的重要基地。

國家音樂產(chǎn)業(yè)基地（虹口制作中心）（音樂、演出娛樂產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于虹口區(qū)遼寧路46號(hào)，園區(qū)總面積近8千平方米，該園區(qū)是以音樂制作為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前園區(qū)入駐的15家企業(yè)均為文化企業(yè)，包括新匯文化集團(tuán)等行業(yè)知名企業(yè)。下一步，園區(qū)將按照“一基地多園區(qū)”的方針，根據(jù)上海文化產(chǎn)業(yè)空間布局規(guī)劃，開拓基地新的發(fā)展空間，形成音樂產(chǎn)業(yè)企業(yè)集群，成為國家創(chuàng)新型音樂產(chǎn)業(yè)基地。

中廣國際廣告文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（廣告、傳媒產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于嘉定區(qū)匯源路55號(hào)，總建筑面積達(dá)4萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營收達(dá)35億元。園區(qū)是以廣告設(shè)計(jì)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前已入駐京東360buy、凡客誠品（微博）、百度在線網(wǎng)絡(luò)技術(shù)上海軟件分公司、木火升明廣告等諸多知名企業(yè)。園區(qū)通過與中國廣告協(xié)會(huì)的合作，依托國際知名品牌的發(fā)展，積極引入細(xì)分行業(yè)的龍頭企業(yè)總部，有望形成一個(gè)中國廣告企業(yè)總部集聚地。

南翔智地（其他）

該園區(qū)位于嘉定區(qū)滬宜公路1188號(hào)，總面積85萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營收達(dá)2.6億元。園區(qū)是依托南翔千年古鎮(zhèn)文化底蘊(yùn)、以文化會(huì)展博覽、信息服務(wù)為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前已入駐藝谷文化、東上海新文實(shí)業(yè)、西班牙藝術(shù)文化交流中心、上海電子藝術(shù)發(fā)展公司、周星馳旗下比高電影院等骨干文化企業(yè)。園區(qū)致力于形成企業(yè)總部集聚、發(fā)揮集聚效應(yīng)，為區(qū)域業(yè)態(tài)調(diào)整升級(jí)發(fā)揮示范作用。

東方慧谷（網(wǎng)絡(luò)文化產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于嘉定區(qū)寶安公路2999弄，總面積46.9萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營收達(dá)1.8億元。園區(qū)是以發(fā)展3G 移動(dòng)娛樂、數(shù)字媒體等數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)業(yè)為核心的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前已入駐龍頭企業(yè)有東方財(cái)富網(wǎng)、慧聰網(wǎng)等知名文化企業(yè)，園區(qū)管理模式較為成熟，通過整合落實(shí)各項(xiàng)優(yōu)惠政策，吸引了一批知名數(shù)字內(nèi)容制作企業(yè)和具有潛力的中小型文化企業(yè)。

金橋網(wǎng)絡(luò)文化產(chǎn)業(yè)基地（網(wǎng)絡(luò)文化產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于浦東新區(qū)金橋出口加工區(qū)內(nèi)，總建筑面積60萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營收達(dá)6億元。園區(qū)是以網(wǎng)絡(luò)文化視頻、網(wǎng)絡(luò)文化創(chuàng)意、網(wǎng)絡(luò)文化物聯(lián)網(wǎng)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以電子商務(wù)、第三方支付、互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心、數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)業(yè)為關(guān)聯(lián)支撐的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前已集聚中國移動(dòng)（微博）手機(jī)視頻基地、中國電信（微博）視訊運(yùn)營中心、大唐電信等央企龍頭項(xiàng)目。園區(qū)致力于發(fā)展成為國內(nèi)領(lǐng)先的移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)視聽運(yùn)營基地。

上海證大喜瑪拉雅中心（文物及藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于浦東新區(qū)芳甸路1188弄，總建筑面積約為10萬平方米，項(xiàng)目建設(shè)總投資約為21億元。園區(qū)是以表現(xiàn)中國文化藝術(shù)為宗旨，提倡新生活方式，集五星級(jí)酒店、藝術(shù)中心、創(chuàng)意展示及商場于一體的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)目前已入駐喜瑪拉雅美術(shù)館、大觀舞臺(tái)、氣味圖書館、杭州都錦生等文化機(jī)構(gòu)。園區(qū)致力于建設(shè)成為藝術(shù)與生活相融合的上海人文高地。

德必·易園（網(wǎng)絡(luò)文化產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于長寧區(qū)安化路492號(hào)，總面積約2.1萬平方米。上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營收達(dá)17億元。園區(qū)是以多媒體產(chǎn)業(yè)為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前已入駐大眾點(diǎn)評(píng)網(wǎng)、拉格代爾、酷石網(wǎng)絡(luò)等骨干文化企業(yè)，并培育了一批中小型文化企業(yè)。園區(qū)功能定位明確，環(huán)境優(yōu)雅，特色明顯，公共服務(wù)平臺(tái)構(gòu)建較為完善，在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)品牌化、連鎖化管理方面進(jìn)行了卓有成效的探索。

周家橋文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（廣告、傳媒產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于長寧區(qū)萬航渡路2453號(hào)，園區(qū)總面積1.2萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營收達(dá)7300萬元。園區(qū)是以動(dòng)漫網(wǎng)游開發(fā)、文化電子商務(wù)類等為主的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，先后引進(jìn)了專注網(wǎng)上藝術(shù)品拍賣的“中華古玩網(wǎng)”、新興網(wǎng)頁游戲的“駿夢游戲”、電視廣告業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)“PPI”公司等知名文化企業(yè)。園區(qū)功能定位較明確，文化產(chǎn)業(yè)特色突出，致力于打造成國內(nèi)網(wǎng)上藝術(shù)品交易為特色的園區(qū)。

上海多媒體谷（網(wǎng)絡(luò)文化產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于閘北區(qū)廣中西路757號(hào)，園區(qū)總面積近22萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營業(yè)達(dá)7.5億元。園區(qū)是以影視制作、出版發(fā)行等為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前引入了文廣科技、迪岸廣告、幻維數(shù)碼和創(chuàng)圖網(wǎng)絡(luò)科技等知名文化企業(yè)。園區(qū)八年來致力于實(shí)現(xiàn)科技與文化的對(duì)接，下一步將重點(diǎn)發(fā)展虛擬技術(shù)和流媒體技術(shù)為支撐的應(yīng)用、內(nèi)容服務(wù)及產(chǎn)品，有望成為國內(nèi)領(lǐng)先的數(shù)字媒體內(nèi)容制作基地。

新華文化創(chuàng)新科技園（網(wǎng)絡(luò)文化產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于閘北區(qū)延長中路801號(hào)，園區(qū)總面積近5.1萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營收達(dá)3050萬元。園區(qū)是以數(shù)字媒體、數(shù)字圖書、動(dòng)漫制作等企業(yè)為核心的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前已入駐上海數(shù)字內(nèi)容產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心、上海東方出版交易中心、掌勝信息等企業(yè)。園區(qū)有區(qū)位優(yōu)勢，規(guī)劃定位明確，有完備的公共服務(wù)平臺(tái)，發(fā)展?jié)摿^大。

上海名仕街時(shí)尚文化產(chǎn)業(yè)園（廣告、傳媒產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于閘北區(qū)洛川中路1158號(hào)，園區(qū)總面積4.1萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營收約3億元。園區(qū)是以廣告設(shè)計(jì)、時(shí)尚品牌商業(yè)運(yùn)作為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前已入駐共好文化傳播、凡花視錦文化傳播等知名文化企業(yè)，并建立上海文化產(chǎn)權(quán)交易所品牌交易中心。未來，園區(qū)將聚焦時(shí)尚品牌資產(chǎn)評(píng)估和交易服務(wù)，成為本市具有影響力的時(shí)尚品牌商業(yè)運(yùn)作中心。

越界文化產(chǎn)業(yè)園（廣告、傳媒產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于徐匯區(qū)田林路140號(hào)，園區(qū)總面積8.4萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營收達(dá)6000萬元。園區(qū)是以文化傳媒、咨詢策劃、創(chuàng)意設(shè)計(jì)為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前已入駐杰一畫廊、上海慶春電影院、思巴達(dá)文化傳播等特色文化機(jī)構(gòu)。園區(qū)體量大，注重品牌化發(fā)展，致力于打造市中心區(qū)域品牌知名度高和影響力大的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

尚街Loft時(shí)尚生活文化產(chǎn)業(yè)園（廣告、傳媒產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于徐匯區(qū)嘉善路508號(hào)，園區(qū)總面積4.2萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營收達(dá)7億元。園區(qū)是以時(shí)尚文化設(shè)計(jì)企業(yè)為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前已入駐小熒星藝術(shù)團(tuán)、喜滿星、八方新氣、威奔廣告、云起時(shí)文化傳播公司等一批優(yōu)秀文化企業(yè)。園區(qū)將繼續(xù)以時(shí)尚文化設(shè)計(jì)為核心，打造出具有特色的時(shí)尚文化生活園區(qū)。

越界-X2創(chuàng)意空間（網(wǎng)絡(luò)文化產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于徐匯區(qū)茶陵北路20號(hào)，總建筑面積1.3萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營收達(dá)7400萬元。園區(qū)是以廣告、數(shù)字娛樂及其關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前已入駐土豆網(wǎng)等知名文化企業(yè)以及一批中小文化企業(yè)。下一步園區(qū)將從眾多中小企業(yè)的需求出發(fā)，調(diào)整現(xiàn)有空間資源分配，更好地發(fā)揮園區(qū)創(chuàng)業(yè)孵化作用。

卓維700（文物及藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于黃浦區(qū)黃陂南路700號(hào)、751號(hào)，園區(qū)總面積2.5萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營收達(dá)3.2億元。園區(qū)是以現(xiàn)代陶瓷器文化為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前已入駐逸清文化藝術(shù)有限公司、錦宮火圣陶瓷文化傳播有限公司等一批特色鮮明的文化企業(yè)。下一步園區(qū)將利用現(xiàn)代陶藝原創(chuàng)大師服務(wù)平臺(tái)，更好的推動(dòng)傳統(tǒng)書法、海派繪畫與陶瓷器工藝的相結(jié)合，將園區(qū)打造成為海派文化陶瓷器藝術(shù)品的制作、展示、交易中心。

8號(hào)橋（其他）

位于上海市中心城區(qū)盧灣區(qū)建國中路8-10號(hào)，園區(qū)總面積2萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)上繳稅收約5000萬元。園區(qū)是以廣告設(shè)計(jì)、動(dòng)漫影視制作為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前園區(qū)已入駐唯晶動(dòng)漫、吳思遠(yuǎn)電影后期制作室等特色文化企業(yè)。下一階段，園區(qū)將進(jìn)一步完善各個(gè)公共服務(wù)平臺(tái)功能，積極扶持文化創(chuàng)意企業(yè)的發(fā)展。

創(chuàng)智天地（網(wǎng)絡(luò)文化產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于楊浦淞滬路234號(hào)，園區(qū)總建筑面積超過100萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營收達(dá)36億元。園區(qū)是以跨國企業(yè)研發(fā)中心和咨詢服務(wù)為主的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前已入駐IBM中國全球執(zhí)行服務(wù)中心、EMC中國卓越研發(fā)集團(tuán)、中國電信上?；ヂ?lián)網(wǎng)分部等知名企業(yè)。園區(qū)管理模式成熟，國際化程度高，有望成為跨國企業(yè)集聚的智慧型知識(shí)經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)。

尚街Loft·五維文化產(chǎn)業(yè)園（廣告、傳媒產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于楊浦區(qū)軍工路1436號(hào)，園區(qū)總面積近7萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營收達(dá)2億元，園區(qū)是以婚慶藝術(shù)及廣告攝影為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，占據(jù)了全市婚紗產(chǎn)業(yè)1/4左右的市場份額，目前已入駐唯一視覺、蔚藍(lán)海岸婚紗攝影、i-D婚紗攝影等特色文化企業(yè)。下一步園區(qū)將通過不斷加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)集聚度，努力成為華東地區(qū)婚慶藝術(shù)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的重要基地。

中國出版藍(lán)橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（出版印刷產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于虹口區(qū)紀(jì)念路500號(hào)，園區(qū)總面積3.1萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營收約2200萬元。園區(qū)是以內(nèi)容產(chǎn)業(yè)和新媒體產(chǎn)業(yè)為目標(biāo)定位，以數(shù)字出版為特色的文化產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)由中國出版集團(tuán)全力打造，已引進(jìn)人民音樂出版社、商務(wù)印書館、三聯(lián)書店、榮寶齋出版社等多家行業(yè)龍頭企業(yè)。下一階段，園區(qū)將繼續(xù)致力于推進(jìn)國家級(jí)重大項(xiàng)目落地工作及曾在上海創(chuàng)造過輝煌業(yè)績的海內(nèi)外知名出版發(fā)行企業(yè)的回歸服務(wù)工作，建立數(shù)字出版人才培訓(xùn)實(shí)訓(xùn)平臺(tái)和數(shù)字出版信息交流平臺(tái)，積極打造上海出版產(chǎn)業(yè)的高地。

上海明珠文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（網(wǎng)絡(luò)文化產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于虹口區(qū)廣紀(jì)路738號(hào)，園區(qū)總面積2萬平方米，上園區(qū)內(nèi)企業(yè)經(jīng)營總收入約5億元。園區(qū)是以數(shù)字媒體、數(shù)字設(shè)計(jì)為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前已經(jīng)入駐皆悅文化影視傳媒、海棟文化傳播等一批知名文化企業(yè)。園區(qū)重視文化與信息技術(shù)的融合發(fā)展，注重公共服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)，園區(qū)下一步將努力建成本市具有一定影響力的數(shù)字設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

SHANGHAI TOP 桃浦文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（文化及藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于普陀區(qū)武威路18號(hào)，園區(qū)總面積2.3萬平方米，上園內(nèi)文化企業(yè)總營收約1000萬元。園區(qū)是以當(dāng)代藝術(shù)的制作與展覽為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前已引入了一些具有影響力的藝術(shù)機(jī)構(gòu)和企業(yè)，如世界十大畫廊之一的香格納畫廊和著名當(dāng)代藝術(shù)家沒頂（Made-in）工作室、劉建華工作室等。下一步將致力于建設(shè)成上海當(dāng)代藝術(shù)制作、展覽、傳播的重要平臺(tái)之一。

談家28-文化·信息商務(wù)港（網(wǎng)絡(luò)文化產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于普陀區(qū)談家渡路28號(hào)，園區(qū)總面積2萬平方米，本園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)上繳稅收預(yù)計(jì)超過3000萬元。園區(qū)是以文化信息科技類企業(yè)為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前已經(jīng)培育扶持了網(wǎng)恒文化傳播、堂皇文化、嵐天信息科技、掌贏信息技術(shù)、九旭文化傳播等一批中小創(chuàng)業(yè)企業(yè)，園區(qū)通過不斷完善創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)，有望成為本市文化科技類企業(yè)的創(chuàng)業(yè)孵化基地之一。

上海動(dòng)漫衍生產(chǎn)業(yè)園（動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于寶山區(qū)大場鎮(zhèn)，園區(qū)面積已近6萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營收約4億元。園區(qū)是以動(dòng)漫原創(chuàng)、動(dòng)漫出版、動(dòng)漫游戲和動(dòng)漫生活等多領(lǐng)域的動(dòng)漫衍生產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，已吸引了一批動(dòng)漫行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)落戶，如北京千橡網(wǎng)景科技、上海磨鐵動(dòng)漫傳媒、上海悅維計(jì)算機(jī)、上海溯天珠寶貿(mào)易等公司。下一步園區(qū)致力于推動(dòng)動(dòng)漫產(chǎn)業(yè)孵化器、創(chuàng)業(yè)苗圃等公共服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，扶持中小動(dòng)漫文化企業(yè)發(fā)展壯大，已成為扶持和培育動(dòng)漫企業(yè)發(fā)展的重要基地。

M50半島文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（文化及藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于寶山區(qū)淞興西路258號(hào)，總面積13.4萬平方米，上園內(nèi)文化企業(yè)總營收達(dá)8000萬元。園區(qū)是以藝術(shù)設(shè)計(jì)為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，由國棉八廠改建而成，占地面積大、建筑風(fēng)格獨(dú)特。園區(qū)建立了M50半島1919創(chuàng)意設(shè)計(jì)工作站，引入楊明潔、潘微、日本文化村等設(shè)計(jì)師、藝術(shù)家和多家設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。園區(qū)通過聚焦藝術(shù)設(shè)計(jì)、藝術(shù)培訓(xùn)等特色文化產(chǎn)業(yè)，致力于打造國內(nèi)重要藝術(shù)設(shè)計(jì)創(chuàng)意園區(qū)。

七寶古鎮(zhèn)（其它）

該園區(qū)位于閔行區(qū)七寶鎮(zhèn)，總占地面積92畝，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)上繳稅收約2400萬元。園區(qū)是以上海古鎮(zhèn)文化旅游與休閑為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前已入駐七寶書法藝術(shù)館、張充仁紀(jì)念館、老行當(dāng)、鐘樓、蟋蟀草堂、棉織坊等一批特色文化企業(yè)。下一步園區(qū)將加大古鎮(zhèn)文化資源的保護(hù)與開發(fā)，拓展老街園區(qū)地域，引入更多傳統(tǒng)文化傳承大師，建立文化大師工作室，如馬曉輝二胡工作室等，有望成為本市傳統(tǒng)文化技藝展示傳承及觀光休閑的重要景點(diǎn)。

上海眾欣文化產(chǎn)業(yè)園（出版印刷產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于閔行區(qū)虹梅南路1755號(hào)，園區(qū)總面積527畝，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營收約15億元。園區(qū)是以印刷類文化企業(yè)為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前已入駐秋雨印刷、伊諾爾印務(wù)等一批印刷行業(yè)優(yōu)秀企業(yè)。下一步園區(qū)將通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與轉(zhuǎn)換，擴(kuò)大印刷企業(yè)總部基地的入駐，發(fā)展成為本市特色印刷基地之一。

上海青浦現(xiàn)代印刷產(chǎn)業(yè)園區(qū)（出版印刷產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于青浦工業(yè)園區(qū)內(nèi)，總面積5平方公里，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營收達(dá)30億元。園區(qū)是以書報(bào)刊印刷、包裝印刷及印刷機(jī)械生產(chǎn)為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前已入駐中華商務(wù)聯(lián)合印刷有限公司、安全印務(wù)有限公司、上海印刷集團(tuán)、上海世圖物流有限公司等一批行業(yè)龍頭企業(yè)。未來，園區(qū)在招商過程中將通過瞄準(zhǔn)行業(yè)著名企業(yè)，進(jìn)一步做大以書報(bào)刊印刷為核心、印刷機(jī)械配套生產(chǎn)、綜合物流配套服務(wù)相結(jié)合的印刷產(chǎn)業(yè)鏈。

尚之坊時(shí)尚文化創(chuàng)意園（其它）

該園區(qū)位于青浦區(qū)崧澤大道6066 號(hào)，園區(qū)一期占地面積4.3萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營收約2.2億。園區(qū)是以時(shí)尚品牌設(shè)計(jì)、運(yùn)作為特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前已入駐安踏、特步、諾奇、紅孩兒等一批國內(nèi)民營服裝品牌，并引入了一批設(shè)計(jì)師工作室，使民營服裝品牌呈現(xiàn)“文化溢價(jià)”效應(yīng)。下一步園區(qū)隨著二三期規(guī)劃的落實(shí)，將積極建設(shè)成長三角地區(qū)的集品牌設(shè)計(jì)研發(fā)、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)交易、綜合物流配合中心為一體的服裝文化基地。

中國·夢谷-上海西虹橋文化產(chǎn)業(yè)園（網(wǎng)絡(luò)文化產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于青浦區(qū)華徐公路888號(hào)，總面積100畝，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營收超20億元。園區(qū)是以軟件與信息服務(wù)業(yè)為主要特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前已入駐金匯通、上海五天文化傳播等知名文化企業(yè)。園區(qū)以“文化加創(chuàng)意，文化加投融資，文化加渠道”的定位發(fā)展，致力于打造成上海西部文化創(chuàng)意設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)為特色的園區(qū)，成為本市文化產(chǎn)業(yè)培育的重要基地。

迎祥文化產(chǎn)業(yè)園（民間、民族、民俗文化產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于青浦區(qū)金澤鎮(zhèn)，總面積6.2萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營業(yè)約3000萬元。園區(qū)是集傳統(tǒng)鄉(xiāng)土文化的保護(hù)和傳承、傳統(tǒng)工藝設(shè)計(jì)和制作為特色的文化產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)積極與高校合作，已與復(fù)旦大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、上海戲劇學(xué)院等高校搭建了產(chǎn)學(xué)研平臺(tái)。下一步，園區(qū)將繼續(xù)以鄉(xiāng)土文化為核心內(nèi)容，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的發(fā)展，有望成為本市極具地標(biāo)性的傳統(tǒng)文化景區(qū)。

廊下樂農(nóng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（民間、民族、民俗文化產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于金山區(qū)廊下鎮(zhèn)，核心占地面積222畝。園區(qū)是以農(nóng)旅結(jié)合、文旅結(jié)合的生態(tài)農(nóng)業(yè)與傳統(tǒng)文化開發(fā)為核心的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前園區(qū)有廊下蓮湘、剪紙、廊下土布、廊下鄉(xiāng)村游戲、廊下原生態(tài)情景劇等特色文化內(nèi)容的互動(dòng)展示。下一步，園區(qū)將堅(jiān)持“舉農(nóng)業(yè)旗，走旅游路，唱文化戲，打廊下牌”的工作思路，努力打造出國內(nèi)一流的鄉(xiāng)村文化旅游目的地。

泰晤士小鎮(zhèn)文化產(chǎn)業(yè)園（其它）

該園區(qū)位于松江區(qū)三新北路900弄，總面積73萬平方米，上園區(qū)內(nèi)企業(yè)營業(yè)收入達(dá)34億元。園區(qū)是依托泰晤士小鎮(zhèn)獨(dú)特的異域建筑文化風(fēng)情為底蘊(yùn)打造的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前已入駐松江美術(shù)館、漩童文化傳播、巴黎婚紗攝影、法蘭山德樂器、艾亞文化傳播等知名文化企業(yè)，下一步，園區(qū)繼續(xù)堅(jiān)持 “居旅文”相結(jié)合的功能定位，進(jìn)一步豐富小鎮(zhèn)內(nèi)文化內(nèi)容和活動(dòng)，營造濃郁的文化氛圍，努力打造成創(chuàng)意文化生活小鎮(zhèn)。

叁零·SHANGHAI文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（影視產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于松江區(qū)車墩鎮(zhèn)北松公路4915號(hào)，園區(qū)占地710畝，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營收達(dá)8600萬元。園區(qū)是依托車墩影視拍攝制作基地，以影視產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前園區(qū)已入駐鼎石影視制作等一批具有社會(huì)影響力的影視文化企業(yè)，知名院校創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)踐基地和著名藝術(shù)家工作室。園區(qū)規(guī)劃定位明確，未來可與松江倉城影視產(chǎn)業(yè)基地形成聯(lián)動(dòng)，形成本市影視產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高地。

南上海藝術(shù)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（文物及藝術(shù)品產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于奉賢區(qū)莊行鎮(zhèn)張?zhí)链澹偯娣e約5萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營收達(dá)10億元。園區(qū)是以藝術(shù)陶瓷為主題，以工藝美術(shù)、創(chuàng)意設(shè)計(jì)為主要特色的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，目前已有上海漢光陶瓷等龍頭企業(yè)入駐。園區(qū)未來將集聚1500名以上的藝術(shù)創(chuàng)意人才，發(fā)展成為國內(nèi)一流的藝術(shù)陶瓷生產(chǎn)基地，成為輻射長三角的陶瓷藝術(shù)品一站式交流平臺(tái)。

江南三民文化村（民間、民族、民俗文化產(chǎn)業(yè)類）

該園區(qū)位于崇明縣林風(fēng)公路2201號(hào)，總占地面積近1萬平方米，上園區(qū)內(nèi)文化企業(yè)總營收約340萬元。園區(qū)以江南傳統(tǒng)的民間、民俗、民族文化傳播與開發(fā)為特色，以豐富的展品、詳實(shí)的圖片集中展示了江南一帶的傳統(tǒng)文化和農(nóng)耕生活場景。未來園區(qū)將通過對(duì)土布、土產(chǎn)和手工藝品等獨(dú)特的民俗產(chǎn)品的衍生品開發(fā)，將進(jìn)一步推動(dòng)三民文化的傳承與保護(hù)。

第三批創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)名單：

創(chuàng)邑?河：萬航渡路號(hào) 創(chuàng)邑?源：武夷路弄號(hào) jd制造：大寧路號(hào) 數(shù)娛大廈：番禺路號(hào) 西岸創(chuàng)意園：徐虹中路號(hào) 湖絲棧：萬航渡路弄 沙老場坊：涇路號(hào)

綠地陽光園：西江灣路號(hào) 優(yōu)族：松花江路號(hào) 新十鋼：淮海西路號(hào)

華聯(lián)創(chuàng)業(yè)（意）園：江蘇北路號(hào) 創(chuàng)意園：延平路號(hào)

e倉：宜昌路號(hào)

尚都里：朱家角放生橋東

第四批創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)共家

包括外馬路倉庫、匯豐、制造局、老四行倉庫、新慧谷、中環(huán)濱江、孔雀園、靜安創(chuàng)藝空間、時(shí)尚品牌會(huì)所、原弓藝術(shù)倉庫、物華園、建橋、聚為園、金沙谷、新興港、彩虹雨、文定生活、長壽蘇河、sva越界、名仕街、梅迪亞、樂空間、南蘇河、soho麗園、古北鑫橋、第一視覺創(chuàng)意廣場、臨港國際傳媒產(chǎn)業(yè)園。

江蘇創(chuàng)意園

1.周莊（文化園）周莊位于蘇州城東南，昆山的西南處，古稱貞豐里。春秋戰(zhàn)國時(shí)期，周莊境內(nèi)為吳王少子搖的封地，稱搖城。北宋元佑元年(1086年)周迪功郎舍宅200余畝捐于當(dāng)?shù)厝Ｋ聻樗?，始稱周莊，元代中期，沈萬三利用周莊鎮(zhèn)北白蜆江水運(yùn)之便，通番貿(mào)易，周莊因此成為其糧食、絲綢、陶瓷、手工藝品的集散地，遂為江南巨鎮(zhèn)。至清康熙初年正式定名為周莊鎮(zhèn)。

周莊鎮(zhèn)為澤國，因河成街，呈現(xiàn)一派古樸、明潔的幽靜，是江南典型的“小橋、流水、人家”，雖歷經(jīng)900多年的滄桑，仍完整地保存著原有的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)的風(fēng)貌和格局，宛如一顆鑲嵌在淀山湖畔的明珠。

2、創(chuàng)意倉庫

蘇州河北岸，坐落著一幢20世紀(jì)20年代修建的四行倉庫。曾經(jīng)，舊上海四大銀行以此為庫；曾經(jīng)，八百抗日將士在此前仆后繼，浴血奮戰(zhàn)。它滄桑的外表下有著太多的歷史積淀、人文底蘊(yùn)；而今，當(dāng)推開那厚重的大鐵門時(shí)，展現(xiàn)在眼前的卻是一個(gè)截然不同的現(xiàn)代藝術(shù)空間：灰色的水泥圓柱整齊矗立，黑色的舊時(shí)鐵門威嚴(yán)地劃分著空間，懸空的燈光樓梯似乎通向未來世界；還有縱橫的鋼索，錯(cuò)落的空間，銹跡斑斑的索引牌，層次豐富的燈光??這座有80多年歷史的倉庫，迎來了它的新生——?jiǎng)?chuàng)意倉庫。

第五篇：臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)

生產(chǎn)·生態(tài)·生活——“三生”一體的臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)

臺(tái)灣觀光旅游業(yè)的發(fā)展為臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的建設(shè)提供了極大的市場需求，并奠定了一定的市場基礎(chǔ)。同時(shí)臺(tái)灣觀光旅游業(yè)的發(fā)展也呼喚著新的旅游產(chǎn)品和旅游資源的開發(fā)，內(nèi)容更為豐富的休閑農(nóng)業(yè)由此應(yīng)運(yùn)而生。作為休閑農(nóng)業(yè)重要發(fā)展載體的休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)不僅提供農(nóng)產(chǎn)品，而且形成一個(gè)具有田園之樂的休閑區(qū)，這種“農(nóng)業(yè)+旅游業(yè)”性質(zhì)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營形態(tài)，既可發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、維護(hù)生態(tài)環(huán)境、擴(kuò)大農(nóng)業(yè)旅游，又可達(dá)到提高農(nóng)民收益與繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的目的（圖1、2、3）。

圖1臺(tái)灣南投縣清境青青草原農(nóng)場圖2臺(tái)灣南投縣翠竹綠休閑茶園圖3臺(tái)灣清境休閑農(nóng)場 休閑農(nóng)業(yè)的定義、功能

1.1 休閑農(nóng)業(yè)的定義

休閑農(nóng)業(yè)是指利用田園景觀、自然生態(tài)及環(huán)境資源，結(jié)合農(nóng)林漁牧生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)、農(nóng)村文化及農(nóng)家生活，供人們休閑，增進(jìn)人們對(duì)農(nóng)業(yè)及農(nóng)村之體驗(yàn)為目的農(nóng)業(yè)經(jīng)營。換言之，休閑農(nóng)業(yè)所表現(xiàn)的是結(jié)合生產(chǎn)、生活與生態(tài)三生一體的農(nóng)業(yè)，在經(jīng)營上更是結(jié)合了農(nóng)業(yè)產(chǎn)銷、農(nóng)產(chǎn)加工及游憩服務(wù)等三級(jí)產(chǎn)業(yè)于一體的農(nóng)企業(yè)。

就經(jīng)營范圍而言，休閑農(nóng)業(yè)已將傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)從第一產(chǎn)業(yè)延伸到第三產(chǎn)業(yè)。休閑農(nóng)業(yè)不只生產(chǎn)固定形式的產(chǎn)品，而且還包括各種蘊(yùn)含創(chuàng)意的服務(wù)，這樣可以創(chuàng)造出許多附加價(jià)值，增加農(nóng)民的收益。

休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)是休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的載體，也是休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的核心所在。休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的數(shù)量、質(zhì)量直接反映著一個(gè)地區(qū)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的好壞。

1.2 休閑農(nóng)業(yè)的功能

休閑農(nóng)業(yè)結(jié)合農(nóng)業(yè)與服務(wù)業(yè)，具有下列7種功能：

(1）經(jīng)濟(jì)功能：增加農(nóng)村就業(yè)機(jī)會(huì)，改善農(nóng)民所得條件，提高農(nóng)家收益，改善農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。

(2）社會(huì)功能：增進(jìn)都市居民與農(nóng)民的接觸，拓展農(nóng)村居民的人際關(guān)系，縮短城鄉(xiāng)差距，提升農(nóng)村生活品質(zhì)。

(3）教育功能：提供機(jī)會(huì)讓都市居民認(rèn)識(shí)農(nóng)業(yè)、了解作物栽培過程、體驗(yàn)農(nóng)村生活及認(rèn)識(shí)農(nóng)村文化及生態(tài)。

(4）環(huán)保功能：休閑農(nóng)業(yè)區(qū)主動(dòng)改善環(huán)境衛(wèi)生，提升環(huán)境品質(zhì)，維護(hù)自然生態(tài)均衡。藉由教育解說服務(wù)使民眾了解環(huán)境保護(hù)與生態(tài)保育的重要性，主動(dòng)做好資源保護(hù)的工作。

(5）游憩功能：提供民眾休閑游憩場所，從事休閑旅游活動(dòng)。

(6)醫(yī)療功能：提供民眾休閑活動(dòng)場所，解除工作及生活的壓力，達(dá)到舒暢身心的作用。

(7)文化傳承功能：農(nóng)村特有的生活文化及許多民俗技藝，可因休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展而使其得以繼續(xù)延續(xù)與傳承，同時(shí)也可能創(chuàng)造出具有特殊風(fēng)格的農(nóng)村文化[1]。

4充滿童趣的體驗(yàn)活動(dòng)—抓泥鰍 5陶藝制作 6兒時(shí)的回憶—肥皂泡體驗(yàn)

7童玩區(qū)--蕩秋千 8 生態(tài)知識(shí)、植物識(shí)別講解

圖04-08休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)不同功能的休閑體驗(yàn)活動(dòng)拓展 臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)發(fā)展階段與重點(diǎn)

臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)大致可以分為3個(gè)階段：

2.1 觀光農(nóng)業(yè)時(shí)期（1971—1989年）

自20世紀(jì)50—60年代初，臺(tái)灣農(nóng)業(yè)開始萎縮以來，農(nóng)政單位便積極致力于改善農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，尋求新的農(nóng)業(yè)經(jīng)營型態(tài)，以求農(nóng)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。有識(shí)之士便醞釀利用農(nóng)業(yè)資源吸引游客前來游憩消費(fèi)享受田園之樂，并促銷農(nóng)產(chǎn)品。

1980年，臺(tái)北市首先在木柵區(qū)指南里組織53戶茶農(nóng)開辦茶園，稱為木柵觀光茶園，開啟了臺(tái)北市觀光農(nóng)園的先例。鑒于臺(tái)北市觀光農(nóng)園之發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，臺(tái)灣自1981年底開始執(zhí)行發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)示范計(jì)劃，輔導(dǎo)設(shè)置觀光農(nóng)園之地點(diǎn)、面積、種類、規(guī)模等均不斷成長；從1982—1989年的短短7年中，觀光農(nóng)園面積超過1000hm2，范圍包括14縣，42鄉(xiāng)鎮(zhèn)，22種作物。

2.2 休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展時(shí)期（1989—1994年）

為促進(jìn)休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展，臺(tái)灣農(nóng)業(yè)主管部門于1989年4月委托臺(tái)灣大學(xué)農(nóng)業(yè)推廣學(xué)系舉辦了“發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)研討會(huì)”。在會(huì)上對(duì)休閑農(nóng)業(yè)的概念基本形成了共識(shí)，正式確定“休閑農(nóng)業(yè)”名稱。

1990年臺(tái)灣農(nóng)業(yè)主管部門在《改革農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)提高農(nóng)民所得方案》中，研訂了《發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)計(jì)劃》，制定了“設(shè)立休閑農(nóng)業(yè)區(qū)”的一些基本條件。為加強(qiáng)休閑農(nóng)業(yè)區(qū)的管理，臺(tái)灣農(nóng)業(yè)主管部門關(guān)于1994年12月31日公布實(shí)施休閑農(nóng)業(yè)區(qū)設(shè)置管理辦法，并設(shè)定了“休閑農(nóng)業(yè)標(biāo)章”。

2.3 休閑農(nóng)業(yè)提升時(shí)期（1995年以后）

臺(tái)灣的休閑農(nóng)業(yè)雖然發(fā)展迅速，但很快遇上了發(fā)展“瓶頸”，最重要的是法令規(guī)章無法配合發(fā)展的需要，其次是大眾對(duì)休閑農(nóng)業(yè)的認(rèn)識(shí)不足，以及理念共識(shí)尚未完全建立，使得休閑農(nóng)業(yè)計(jì)劃難于推動(dòng)。臺(tái)灣農(nóng)業(yè)主管部門為了促使休閑農(nóng)業(yè)在臺(tái)灣順利發(fā)展，將計(jì)劃策略與政策方向重新調(diào)整，較重要的有下列幾項(xiàng)：

（1）修正“休閑農(nóng)業(yè)區(qū)設(shè)備管理辦法”明確休閑農(nóng)業(yè)區(qū)”與“休閑農(nóng)場”的區(qū)別和輔導(dǎo)辦法。

（2）研擬《臺(tái)灣省休閑農(nóng)場設(shè)置管理要點(diǎn)》草案，制定《休閑農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》。

（3）編印休閑農(nóng)業(yè)工作手冊，供輔導(dǎo)人員及經(jīng)營者參考。

（4）組織專家評(píng)估、推薦優(yōu)等休閑農(nóng)場。臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)

3.1 臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)現(xiàn)狀

2004年，根據(jù)臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)學(xué)會(huì)的調(diào)查，全臺(tái)灣地區(qū)共有正式批準(zhǔn)的休閑農(nóng)場1102個(gè)（表1）。

臺(tái)灣休閑農(nóng)場的設(shè)立，是隨著不斷增加。特別是1999年以后，休閑農(nóng)業(yè)進(jìn)入興盛發(fā)展期，新設(shè)立的休閑農(nóng)場共有584個(gè)，占53.0%，比往年增加1倍，有4個(gè)縣近幾年新設(shè)立的休閑農(nóng)場更多，如桃園縣67個(gè)，宜蘭縣59個(gè)，南投縣54個(gè)，臺(tái)中縣47個(gè)?？梢娕_(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的勢頭仍然較強(qiáng)。

表1 臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)場統(tǒng)計(jì)表（2004年）地區(qū)別縣市場數(shù)百分比臺(tái)北區(qū)宜蘭縣 128 11.6% 基隆市 10 0.9% 臺(tái)北市 91 8.3% 臺(tái)北縣 65 5.9% 桃園縣 94 8.5% 新竹縣 34 3.1% 苗栗縣 70 6.4% 小計(jì) 492 44.7% 臺(tái)中區(qū)臺(tái)中縣 74 6.8% 臺(tái)中市 24 2.2% 南投縣 100 9.1% 彰化縣 62 5.6% 云林縣 55 5.0% 小計(jì) 315 28.7% 臺(tái)南區(qū)嘉義縣 37 3.4% 臺(tái)南縣 56 5.1% 高雄市 6 0.5% 高雄縣 38 3.4% 屏東縣 33 3.0% 澎湖縣 9 0.8% 小計(jì) 179 16.2% 臺(tái)東區(qū)花蓮縣 50 4.5% 臺(tái)東縣 60 5.4% 小計(jì) 110 9.9% 金門縣 6 0.5% 合計(jì) 1102 100.00% 資料來源：臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)學(xué)會(huì)，2004年

3.2臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)與建設(shè)類型

歷經(jīng)多年的發(fā)展，臺(tái)灣地區(qū)依托農(nóng)業(yè)發(fā)展起來的休閑農(nóng)業(yè)的范圍相當(dāng)廣泛，目前中國臺(tái)灣地區(qū)休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)呈現(xiàn)多元化發(fā)展的現(xiàn)象，主要有鄉(xiāng)村花園、鄉(xiāng)村民宿、觀光農(nóng)園、休閑農(nóng)場和市民農(nóng)園、教育農(nóng)園、休閑牧場等幾種類型。這些以農(nóng)業(yè)旅游為主導(dǎo)的休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)取得了明顯成效，在旅游、教育、環(huán)保、醫(yī)療、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等方面發(fā)揮了重要作用，在臺(tái)灣地區(qū)已成為發(fā)展前景良好的新興產(chǎn)業(yè)之一[2]。

(1)觀光農(nóng)園

觀光農(nóng)園是指具有農(nóng)業(yè)特產(chǎn)的地區(qū)，通過規(guī)劃建設(shè)使其具有觀光休閑與教育價(jià)值的農(nóng)業(yè)園區(qū)。觀光農(nóng)園內(nèi)提供觀光游客所需的各種服務(wù)設(shè)施，以便游客體驗(yàn)采收農(nóng)特產(chǎn)的樂趣并了解農(nóng)特產(chǎn)生產(chǎn)過程，以增長游覽時(shí)間，寓教于樂，滿足游客休閑娛樂需求的目的。目前，觀光農(nóng)園的類型包括觀光果園、觀光茶園、觀光菜園、觀光花園、觀光瓜園等（圖9）。

圖09臺(tái)灣臺(tái)中市菊園觀光果園

(2)休閑農(nóng)場

休閑農(nóng)場是中國臺(tái)灣地區(qū)農(nóng)業(yè)類型中最具代表者。休閑農(nóng)場具有多種自然資源，如山溪、遠(yuǎn)山、水塘、多樣化的景物景觀、特有動(dòng)物及昆蟲等，因此休閑農(nóng)業(yè)可發(fā)展的活動(dòng)項(xiàng)目較其他類型的休閑農(nóng)業(yè)更具多樣性。常見的休閑農(nóng)場活動(dòng)項(xiàng)目包括農(nóng)園體驗(yàn)、童玩活動(dòng)、自然教室、農(nóng)莊民宿、鄉(xiāng)土民俗活動(dòng)等。

在臺(tái)灣地區(qū)對(duì)于觀光農(nóng)園與休閑農(nóng)場的區(qū)別并不是很明顯，觀光農(nóng)園也可以休閑體驗(yàn)，休閑農(nóng)場也可以觀光游覽，大多數(shù)農(nóng)園、農(nóng)場都同時(shí)兼具觀光游覽、休閑體驗(yàn)的功能。

圖10 圖11 圖12

圖13

圖10-圖13臺(tái)北陽明山中名陽圃休閑農(nóng)莊以種植海芋（采摘海芋花8朵/100元）為主，精致的小品如臺(tái)北市陽明山中名陽圃休閑農(nóng)莊便是一例，農(nóng)莊以種植海芋（采摘海芋花8朵/100元）為主，狹長的地塊，獨(dú)特的入口、精致的小品景觀都成為游客立此存照的見證。

(3)教育農(nóng)園

教育農(nóng)園是利用農(nóng)場環(huán)境和產(chǎn)業(yè)資源，將其改造成學(xué)校的戶外教室，具備教學(xué)和體驗(yàn)活動(dòng)的場所。在教育農(nóng)園里各類樹木、瓜果蔬菜均有標(biāo)牌，有昆蟲如蝴蝶是怎樣變化來的等活生生的教材。游客在此參與農(nóng)業(yè)、了解農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)過程、體驗(yàn)農(nóng)村生活，尤其為城市的青少年了解自然、認(rèn)識(shí)社會(huì)、了解農(nóng)業(yè)和農(nóng)村文化，創(chuàng)造了條件（圖14）。

圖14

圖14臺(tái)灣福田園教育休閑農(nóng)場

圖15第四屆海峽兩岸觀光農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展研討會(huì)大陸專家參觀考察臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)：初鹿牧場休閑平臺(tái)品嘗農(nóng)牧產(chǎn)品

(4)市民農(nóng)園

市民農(nóng)園是指經(jīng)營者利用都市地區(qū)及其近郊的農(nóng)地劃分成若干小塊供市民承租耕種，以自給為目的，同時(shí)可讓市民享受農(nóng)耕樂趣，體驗(yàn)田園生活。1989年，臺(tái)北市農(nóng)會(huì)積極規(guī)劃推動(dòng)市民農(nóng)園，并于1990年輔導(dǎo)北投區(qū)設(shè)立第一家市民農(nóng)園，從而為臺(tái)灣第一家市民農(nóng)園。1994年臺(tái)灣農(nóng)業(yè)主管部門通過“發(fā)展都市農(nóng)業(yè)光驅(qū)計(jì)劃”擴(kuò)大試辦市民農(nóng)園，到1998年底，臺(tái)灣已設(shè)置58處市民農(nóng)園，都屬于農(nóng)耕體驗(yàn)型市民農(nóng)園。

這些市民農(nóng)園與觀光農(nóng)園相比，市民農(nóng)園是由城市市民利用平時(shí)業(yè)余時(shí)間經(jīng)營的，不以營利為目的。從總體發(fā)展情況來看，臺(tái)灣市民農(nóng)園的規(guī)劃建設(shè)遠(yuǎn)沒有其他園區(qū)形態(tài)發(fā)展好。

(5)休閑牧場

休閑牧場是以名、特、優(yōu)、新的農(nóng)作物，以較好的設(shè)施和高科技含量，進(jìn)行生產(chǎn)并以此吸引游人，向人們展示先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和多姿多彩的產(chǎn)品。以地處臺(tái)東縣卑南鄉(xiāng)明峰村內(nèi)的初鹿牧場為例，場區(qū)占地約54hm2，以奶牛飼養(yǎng)，品嘗自產(chǎn)牛奶、奶酪、牛肉，并以其秀美的牧場景觀吸引游人，2004年，僅門票收入一項(xiàng)就達(dá)300萬人民幣，效益可觀（圖15）。

3.3 臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)特色

我國臺(tái)灣地區(qū)自2001年起開始推動(dòng)一鄉(xiāng)一休閑園區(qū)計(jì)劃，后來改稱 “休閑農(nóng)漁園區(qū)計(jì)劃”，集中力量發(fā)展農(nóng)漁園區(qū)。該計(jì)劃在增強(qiáng)園區(qū)內(nèi)的軟、硬件建設(shè)的同時(shí)，整合園區(qū)內(nèi)農(nóng)場、農(nóng)園、民宿或所有景點(diǎn)，使其由點(diǎn)連成線，再擴(kuò)大成面，最后以策略聯(lián)盟方式構(gòu)成帶狀休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)，提供游客前來園區(qū)旅游消費(fèi)，增加園區(qū)居民的收益以及地方的繁榮與發(fā)展。休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)以策略聯(lián)盟方式結(jié)合的“社區(qū)”理念來推動(dòng)各項(xiàng)工作，從而走在了休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)的前列（圖16、17、18）?？偨Y(jié)起來，我國臺(tái)灣地區(qū)休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)創(chuàng)設(shè)具有下列特色：由點(diǎn)到線并擴(kuò)展到面的發(fā)展、軟、硬件兼顧并互相配合、園區(qū)居民的積極參與、注重產(chǎn)品開發(fā)與創(chuàng)意、加強(qiáng)策略聯(lián)盟與整合行銷。

臺(tái)灣獨(dú)具特色的休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)：圖16 臺(tái)中草莓文化園區(qū)入口景觀圖17富有創(chuàng)意園區(qū)燈飾設(shè)計(jì)

臺(tái)灣獨(dú)具特色的休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)：圖18 宜蘭縣香格里拉休閑農(nóng)場入口景觀圖19 接待服務(wù)建筑與停車場景觀

臺(tái)灣獨(dú)具特色的休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)：圖20臺(tái)東原生應(yīng)用植物園內(nèi)植物生活伴手館，臺(tái)灣臺(tái)東最優(yōu)質(zhì)的伴手禮購物空間，從原生植物的植栽、茶飲、香包、精油、沐浴、保養(yǎng)到家飾家用品，可充分滿足游客購買健康的需求圖21園區(qū)中央觀景棧道圖22先農(nóng)亭景觀 臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)與啟示

臺(tái)灣農(nóng)業(yè)旅游與休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展主要以鄉(xiāng)村民宿、休閑農(nóng)業(yè)為主體發(fā)展起來，其中休閑農(nóng)業(yè)在農(nóng)業(yè)旅游與休閑產(chǎn)業(yè)中占的比例最大，2004年全臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)值達(dá)11.25億人民幣，提供了180 098個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)，預(yù)計(jì)到2008年休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達(dá)17.5億人民幣。

臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)在發(fā)展方向與目標(biāo)、經(jīng)營與管理、政策與措施等方面積累了較好的經(jīng)驗(yàn)，取得了明顯的效益。對(duì)我們大陸剛起步的觀光休閑農(nóng)業(yè)來說，具有很好的啟示與借鑒意義。

4.1 轉(zhuǎn)變觀念，開拓思路，加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，開發(fā)農(nóng)業(yè)功能

臺(tái)灣在20世紀(jì)60年代末和70年代初，農(nóng)業(yè)面臨快速發(fā)展工業(yè)和商業(yè)的競爭，以及國際農(nóng)產(chǎn)品的沖擊，農(nóng)產(chǎn)品成本高，價(jià)格低，農(nóng)民收益少，臺(tái)灣農(nóng)業(yè)發(fā)展面臨衰退、萎縮。針對(duì)這一挑戰(zhàn)，臺(tái)灣采取了加快農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型，調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，在發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的同時(shí)，進(jìn)一步開發(fā)農(nóng)業(yè)的生活、生態(tài)功能，使農(nóng)業(yè)從第一產(chǎn)業(yè)向第三產(chǎn)業(yè)延伸，于是就開始發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)。我國大陸現(xiàn)在正處于農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型和調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)的新時(shí)期，要學(xué)習(xí)臺(tái)灣發(fā)展農(nóng)業(yè)的經(jīng)驗(yàn)，轉(zhuǎn)變觀念，樹立新理念，根據(jù)各地的資源、區(qū)位和市場條件，因地制宜發(fā)展觀光休閑農(nóng)業(yè)，從而改變農(nóng)業(yè)就是第一產(chǎn)業(yè)的舊觀念，建立農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)結(jié)合，第一產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的新型現(xiàn)代大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系。

4.2 規(guī)劃與研究并舉，防止盲目發(fā)展，避免惡性競爭

臺(tái)灣農(nóng)業(yè)主管部門為防止觀光休閑農(nóng)業(yè)背離農(nóng)業(yè)本質(zhì)，使其合理發(fā)展和布局，十分重視規(guī)劃工作，臺(tái)灣農(nóng)委會(huì)制定了“發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)示范計(jì)劃”和“發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)計(jì)劃”，并把這些計(jì)劃列入全面的綜合農(nóng)業(yè)規(guī)劃之中。

臺(tái)灣農(nóng)業(yè)主管部門對(duì)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)極為重視，專門設(shè)立休閑農(nóng)業(yè)管理、輔導(dǎo)處和推廣科，各縣市也相應(yīng)設(shè)立休閑農(nóng)業(yè)管理、輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)，臺(tái)灣從上到下形成了觀光休閑農(nóng)業(yè)的管理和輔導(dǎo)體系。我國臺(tái)灣地區(qū)相關(guān)部門機(jī)構(gòu)在做好休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃，包括休閑農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和農(nóng)業(yè)園區(qū)的建設(shè)規(guī)劃的同時(shí)，根據(jù)休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)需求，開展相關(guān)課題的研究。如2005年臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)的研究主題分別為服務(wù)人員人格特質(zhì)、服務(wù)態(tài)度與服務(wù)行為關(guān)系研究；經(jīng)營模式研究；園藝治療活動(dòng)對(duì)于提升休閑農(nóng)業(yè)競爭力的研究；臺(tái)中縣新社鄉(xiāng)休閑農(nóng)園規(guī)劃建置研究；旅游商品特色研究；養(yǎng)生農(nóng)業(yè)園區(qū)建置模式研究等。

4.3 重視制定政策法規(guī)，加強(qiáng)科學(xué)管理，保證休閑農(nóng)業(yè)走向規(guī)范化道路。

為了保證休閑農(nóng)業(yè)規(guī)范化發(fā)展，臺(tái)灣農(nóng)委會(huì)主持制定了一系列有關(guān)休閑農(nóng)業(yè)相關(guān)法規(guī)，主要有：(1)休閑農(nóng)業(yè)輔導(dǎo)管理辦法；(2)休閑農(nóng)業(yè)標(biāo)章核發(fā)使用要點(diǎn)；(3)休閑農(nóng)場設(shè)置管理要點(diǎn)。其他相關(guān)法規(guī)有土地、觀光游憩、營建、水土保持、環(huán)境保護(hù)、文化保護(hù)、農(nóng)產(chǎn)品衛(wèi)生、農(nóng)產(chǎn)品交流、經(jīng)濟(jì)賦稅等多方面。這些法規(guī)中，最重要的是休閑農(nóng)業(yè)輔導(dǎo)管理辦法（1996年制定，1999年修訂），共分6章25條，包括總則、休閑農(nóng)業(yè)之規(guī)劃及輔導(dǎo)、休閑農(nóng)場之申請?jiān)O(shè)置、休閑農(nóng)場之設(shè)施、休閑農(nóng)場管理及監(jiān)督、附則等?？倓t首先明確制定本辦法的目的和意義，界定了休閑農(nóng)業(yè)的定義及相關(guān)術(shù)語的含義。辦法還明確了規(guī)劃休閑農(nóng)業(yè)區(qū)（10-50hm2以上）和休閑農(nóng)場（0.5-10hm2）設(shè)置條件和面積，以及應(yīng)有的觀光、餐飲、住宿、農(nóng)產(chǎn)品的安全、衛(wèi)生、道路、標(biāo)示、環(huán)保等設(shè)施。

4.4 加強(qiáng)園區(qū)建設(shè)的規(guī)劃和檢查評(píng)證

雖然臺(tái)灣的休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)已達(dá)1102家，但經(jīng)過農(nóng)委會(huì)籌建的只有206家。農(nóng)委會(huì)與休閑農(nóng)業(yè)學(xué)會(huì)合作推動(dòng)了園區(qū)和農(nóng)業(yè)旅游景點(diǎn)的檢查評(píng)證，并頒發(fā)認(rèn)證標(biāo)志。臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)檢查評(píng)證分別以核心特色、園區(qū)規(guī)劃、創(chuàng)意運(yùn)用、解說與行銷、組織與人力管理、環(huán)境與景觀管理、社區(qū)參與、觀光資源8項(xiàng)進(jìn)行評(píng)證。臺(tái)灣農(nóng)委會(huì)為鼓勵(lì)休閑農(nóng)場提升服務(wù)品質(zhì)，提供人們正確選擇優(yōu)質(zhì)的休閑農(nóng)場，特委托臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)學(xué)會(huì)按照“2005臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升計(jì)劃——休閑農(nóng)場評(píng)鑒、認(rèn)證與輔導(dǎo)計(jì)劃”，進(jìn)行優(yōu)良休閑農(nóng)場之評(píng)選及甄選工作，并編印優(yōu)良休閑農(nóng)場服務(wù)宣傳手冊。評(píng)選的對(duì)象為經(jīng)農(nóng)委會(huì)核準(zhǔn)設(shè)置登記或準(zhǔn)予籌設(shè)且實(shí)際經(jīng)營之休閑農(nóng)場。評(píng)選內(nèi)容包括：(1)農(nóng)場資源；(2)農(nóng)場設(shè)施及活動(dòng)配置圖；(3)整體經(jīng)營方向；(4)服務(wù)及體驗(yàn)活動(dòng)；(5)餐飲服務(wù)；(6)住宿服務(wù)。評(píng)選項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)等，共分3個(gè)方面、16個(gè)項(xiàng)目，標(biāo)準(zhǔn)，打分評(píng)選。評(píng)選分?jǐn)?shù)70分以上，未滿80分者為“良”；80分以上，未滿90分者為“優(yōu)”；90分以上者為“最優(yōu)”。

在我國大陸農(nóng)業(yè)旅游景點(diǎn)和農(nóng)業(yè)園區(qū)空間布局主要為“城市郊區(qū)型”“景區(qū)邊緣型”，但近兩年來在一些大型城市（尤其是北京）其空間布局呈現(xiàn)出“遍地開花型”，其主要弊端表現(xiàn)在：自發(fā)建設(shè)多；掛個(gè)牌子就采摘；各自為政，缺乏系統(tǒng)管理；發(fā)展特點(diǎn)不突出，缺乏宏觀系統(tǒng)的規(guī)劃等。在加強(qiáng)園區(qū)建設(shè)的規(guī)劃和檢查評(píng)證工作中我們可充分借鑒臺(tái)灣發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)中的經(jīng)驗(yàn)，使我國大陸農(nóng)業(yè)旅游景點(diǎn)和農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)步入正軌。

4.5 大力推行社區(qū)經(jīng)營的理念

臺(tái)灣休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的發(fā)展跳出了以往規(guī)模經(jīng)濟(jì)思維，朝向精致農(nóng)業(yè)政策的延伸轉(zhuǎn)型。休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的“園區(qū)”概念,被賦予具有地方意義的社區(qū)(community)的理念。整合農(nóng)場、農(nóng)園、民宿或所有景點(diǎn)，使其由點(diǎn)連成線，再擴(kuò)大成面，最后以策略聯(lián)盟方式構(gòu)成帶狀休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)，并適時(shí)開展以策略聯(lián)盟方式結(jié)合的“社區(qū)”理念來推動(dòng)各項(xiàng)工作，這是臺(tái)灣發(fā)展農(nóng)業(yè)旅游和休閑產(chǎn)業(yè)的成功經(jīng)驗(yàn)，也是走在世界休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)建設(shè)前列的重要原因。如在10年前廢棄的臺(tái)灣金瓜石冶金礦區(qū)為了發(fā)展鄉(xiāng)村民宿和休閑旅游，聘請規(guī)劃設(shè)計(jì)單位作了詳細(xì)的《金瓜石社區(qū)產(chǎn)業(yè)輔導(dǎo)計(jì)劃》，并在以后的運(yùn)作實(shí)施中，定期出版《金瓜石社區(qū)報(bào)》，開辦礦山講堂等全力打造浪漫度假社區(qū)。這與我國大陸目前很多農(nóng)業(yè)旅游景點(diǎn)開發(fā)建設(shè)過多注重硬件設(shè)施建設(shè)、片面追求產(chǎn)值形成鮮明對(duì)比，用經(jīng)營文化、經(jīng)營社區(qū)的理念來開發(fā)建設(shè)我們的農(nóng)業(yè)旅游景點(diǎn)理應(yīng)成為我們工作的重要部分。結(jié)語

在我國大陸，城市化發(fā)展快，城市人口增多，交通擁擠，環(huán)境污染，城市人很希望到郊區(qū)農(nóng)村觀光旅游，這為發(fā)展城郊觀光休閑農(nóng)業(yè)提供了市場需求。我們應(yīng)抓住城市這個(gè)目標(biāo)市場，積極發(fā)展現(xiàn)代都市型的農(nóng)業(yè)旅游和休閑產(chǎn)業(yè)。因?yàn)殚_展農(nóng)業(yè)旅游可以減少農(nóng)產(chǎn)品中間流通環(huán)節(jié)，有高附加產(chǎn)值，并可帶動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品銷售、餐飲住宿、休閑購物、觀光度假及其他旅游活動(dòng)(如垂釣、農(nóng)家樂)的發(fā)展而產(chǎn)生乘數(shù)效應(yīng)。

黨的十六屆五中全會(huì)提出建設(shè)“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的社會(huì)主義新農(nóng)村的目標(biāo)，全面體現(xiàn)了新形勢下農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、政治、文化和社會(huì)發(fā)展的要求。2006年，國家旅游局確定2006年全國旅游主題為“2006中國鄉(xiāng)村游”、宣傳口號(hào)為“新農(nóng)村、新旅游、新體驗(yàn)、新風(fēng)尚”；2007年，國家旅游局確定為我“中國和諧城鄉(xiāng)游”主題年，正式啟動(dòng)鄉(xiāng)村旅游“百千萬工程”，在全國推出100個(gè)特色縣、1 000個(gè)特色鄉(xiāng)、10 000個(gè)特色村。通過實(shí)施“百千萬工程”，力爭每年新增鄉(xiāng)村旅游就業(yè)30萬人以上，間接就業(yè)150萬人，每年旅游從業(yè)農(nóng)民人均純收入增長5%。由此可見，建設(shè)新農(nóng)村游、農(nóng)家游，開展農(nóng)業(yè)的生態(tài)保護(hù)、農(nóng)業(yè)的休閑旅游，對(duì)于城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)來說，具有重要意義，可大大提高農(nóng)民的收入，促進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展（圖24、25）。

圖24爺孫同享豐收果（北京大興區(qū)）圖25豐收的喜悅（北京房山區(qū)）

參考文獻(xiàn)：

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