第一篇：景德鎮(zhèn)市最低收入家庭廉租住房管理辦法(景德鎮(zhèn)市人民政府令第34號(hào))

【發(fā)布單位】江西省景德鎮(zhèn)市

【發(fā)布文號(hào)】景德鎮(zhèn)市人民政府令第34號(hào) 【發(fā)布日期】2005-01-31 【生效日期】2005-03-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī)

【文件來源】法律圖書館新法規(guī)速遞

景德鎮(zhèn)市最低收入家庭廉租住房管理辦法

(景德鎮(zhèn)市人民政府令第34號(hào))

《景德鎮(zhèn)市最低收入家庭廉租住房管理辦法》已經(jīng)2004年12月20日市政府第35次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2005年3月1日起施行。

二OO五年一月三十一日

景德鎮(zhèn)市最低收入家庭廉租住房管理辦法

第一條第一條 為建立和完善我市多層次的住房供應(yīng)體制，切實(shí)解決城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房問題，根據(jù)建設(shè)部等五部委《 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》，結(jié)合我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展及住房實(shí)際情況，制定本辦法。

第二條第二條 本辦法所稱廉租住房，是指由政府向符合城鎮(zhèn)居民最低收入標(biāo)準(zhǔn)的家庭，提供租金補(bǔ)貼或以低廉的租金提供具有社會(huì)保障性質(zhì)的普通住房。

未達(dá)到本辦法規(guī)定的基本住房需要又符合城鎮(zhèn)居民最低收入標(biāo)準(zhǔn)的家庭，可以申請(qǐng)廉租住房。人均廉租住房的保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60％。

第三條第三條 本市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的管理適用本辦法。

第四條第四條 市房屋主管部門是本市城鎮(zhèn)廉租住房管理的主管部門。市財(cái)政、市建設(shè)、市民政、市物價(jià)、市國(guó)土資源、市稅務(wù)等行政主管部門和各街道辦事處根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)同做好城鎮(zhèn)廉租住房的相關(guān)工作。

市房屋主管部門所屬的城鎮(zhèn)廉租住房管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)廉租住房的具體管理工作。

第五條第五條 補(bǔ)貼城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的資金來源，貫徹多渠道籌集的方針，主要包括：

（一）市財(cái)政每年度按照補(bǔ)助規(guī)模安排的預(yù)算資金；

（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金；

（三）社會(huì)捐贈(zèng)的資金；

（四）直管公房出售后的凈歸集資金；

（五）行政事業(yè)單位的公房出售后15%的凈歸集資金；

（六）其他渠道籌集的資金。

第六條第六條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實(shí)行收支兩條線，建立財(cái)政專戶進(jìn)行管理，專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼發(fā)放，廉租住房的購(gòu)、建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。

市財(cái)政部門應(yīng)對(duì)廉租住房資金的籌集、使用和管理進(jìn)行監(jiān)督。城鎮(zhèn)廉租住房管理機(jī)構(gòu)每年收支預(yù)決算應(yīng)及時(shí)報(bào)同級(jí)財(cái)政部門審批后報(bào)市政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

第七條第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式應(yīng)當(dāng)以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔。實(shí)物配租應(yīng)當(dāng)優(yōu)先面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其它急需救助的家庭。

本辦法所稱租賃住房補(bǔ)貼，是指向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上租賃住房。

本辦法所稱租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房，符合城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的家庭，給予租金減免。

本辦法所稱實(shí)物配租，是指向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

第八條第八條 實(shí)物配租的廉租住房主要來源包括：

（一）以政府出資在二級(jí)市場(chǎng)收購(gòu)符合本市廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的普通住房為主；

（二）有限制的集中興建符合本市廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的普通住房；

（三）認(rèn)定符合本市廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的公有住房；

（四）接受社會(huì)捐贈(zèng)和通過其他方式籌集的符合本市廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的普通住房；

（五）在公房提租時(shí)將一部分困難家庭退出的住房通過減租歸入廉租住房。

第九條第九條 廉租住房分小套和中套。標(biāo)準(zhǔn)為：

小套，一室一廳、一廚一衛(wèi)，建筑面積35--50平方米；

中套，二室一廳、一廚一衛(wèi)，建筑面積50--70平方米；

廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)和租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市房屋主管部門會(huì)同市價(jià)格管理部門制訂。

第十條第十條 對(duì)房屋主管部門興建廉租住房建設(shè)的用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)；

對(duì)房屋主管部門購(gòu)買舊住房作為廉租住房及實(shí)物配租的廉租住房租金等收入按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。

其他行政事業(yè)性收費(fèi)等具體的優(yōu)惠扶持政策，由市房屋主管部門商市財(cái)政、市建設(shè)、市規(guī)劃、市國(guó)土資源等有關(guān)部門比照經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的優(yōu)惠政策執(zhí)行。

第十一條第十一條 享受廉租住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

（一）取得本市珠山區(qū)、昌江區(qū)的城鎮(zhèn)常住戶口5年以上（含5年），并在上述范圍內(nèi)實(shí)際居住的人員；

（二）連續(xù)享受本市城市居民最低生活保障待遇1年以上的特困家庭；

（三）家庭人均住房使用面積低于6平方米（根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，市政府不定期對(duì)該面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整后公布）。

第十二條第十二條 最低收入家庭申請(qǐng)廉租住房，應(yīng)當(dāng)由戶主持戶籍證件和全體家庭成員的身份證件，取得戶籍所在地的民政部門或街道辦事處出具的有關(guān)收入情況、基層房管所出具的有關(guān)住房情況的證明后，向廉租住房管理機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)。

有關(guān)部門可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。

第十三條第十三條 廉租住房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)可以提供的廉租住房情況和可以用于補(bǔ)貼廉租住房的資金來源情況，按照受理時(shí)間的先后順序，對(duì)申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行審查。

廉租住房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先審核和優(yōu)先解決家庭收入低于最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)和家庭人均使用面積5平方米以下的“雙特困家庭”，其他申請(qǐng)家庭依序輪候。

第十四條第十四條 房屋主管部門收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)完成審核。經(jīng)審核符合條件的，應(yīng)當(dāng)予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記情況予以公布。

第十五條第十五條 經(jīng)登記公示無異議或者異議不成立的，對(duì)于申請(qǐng)租金核減的家庭，由產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定予以租金減免；對(duì)于申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼和實(shí)物配租的家庭，由市及各縣（市、區(qū)）人民政府房屋主管部門按照規(guī)定條件發(fā)放或配租。

市及各縣（市、區(qū)）人民政府房屋主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)輪候順序，對(duì)申請(qǐng)人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房，并將發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果予以公布。

在輪候期間，申請(qǐng)人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門申報(bào)；經(jīng)審核不符合申請(qǐng)條件的，取消輪候。

第十六條第十六條 經(jīng)市及各縣（市、區(qū)）人民政府房屋主管部門確定可獲得租賃住房補(bǔ)貼的家庭，可以根據(jù)居住需要選擇承租適當(dāng)?shù)淖》?，在與出租人達(dá)成初步租賃意向后，報(bào)房屋主管部門審查；經(jīng)審查同意后，方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同；房屋主管部門按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向該家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，并將補(bǔ)貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。

經(jīng)市及各縣（市、區(qū)）人民政府房屋主管部門確定可配租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同。廉租住房承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定繳納租金。

第十七條第十七條 登記公布后異議成立的，廉租住房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)作出不予登記的決定，但應(yīng)當(dāng)說明理由并書面告知申請(qǐng)家庭。申請(qǐng)家庭可以要求房屋主管部門復(fù)核一次。申請(qǐng)家庭對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向市人民政府或者上級(jí)房屋主管部門提出復(fù)議申請(qǐng)。

第十八條第十八條 輪候的申請(qǐng)家庭或其他知情人對(duì)房屋主管部門的審核、登記公布、輪候、配租以及基本情況發(fā)生變化的配租家庭等情況有異議的，可以向房屋主管部門書面提出。有證據(jù)證明異議成立而房屋主管部門未接受的，可以向本級(jí)人民政府或者上一級(jí)房屋主管部門申訴。

第十九條第十九條 廉租住房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在一定范圍內(nèi)公布廉租住房和發(fā)放住房補(bǔ)貼的情況，接受社會(huì)監(jiān)督。已享受廉租住房待遇的家庭應(yīng)當(dāng)按年度向廉租住房管理機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)等情況；廉租住房管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)每年會(huì)同民政部門以及街道辦事處等有關(guān)部門對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行核查，并按照核查情況對(duì)享受廉租住房待遇家庭進(jìn)行調(diào)整。

房屋主管部門有權(quán)對(duì)享受廉租住房待遇家庭的收入情況和住房情況不定期進(jìn)行復(fù)核。

對(duì)家庭的年均總收入連續(xù)1年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼，或者在合理期限內(nèi)收回廉租房或者停止租金核減。

第二十條第二十條 申請(qǐng)家庭違反本規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房屋主管部門取消其輪候資格；

騙取享受廉租住房待遇的家庭，由房屋主管部門根據(jù)情況責(zé)令其補(bǔ)交核減的租金、退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼、退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額。情節(jié)惡劣的，可并處1000元以下的罰款。

第二十一條第二十一條 享受廉租住房待遇的家庭有下列行為之一的，根據(jù)情況由房屋主管部門責(zé)令其補(bǔ)交核減的租金、退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼、退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額或者按市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)提高租金：

（一）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（二）擅自改變房屋用途的；

（三）連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的。

第二十二條第二十二條 房屋主管部門或者其他行政管理部門的工作人員違反本辦法，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受、索要他人財(cái)物或者其他好處的，不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違反本辦法行為不予查處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十三條第二十三條 本辦法在具體應(yīng)用中的問題由市房屋主管部門負(fù)責(zé)解釋。

第二十四條第二十四條 本辦法自2005年3月1日起施行。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第二篇：城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

2004-02-03

《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》，辦法自2004年3月1日起施行。全文如下：城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法中華人民共和國(guó)建設(shè)部中華人民共和國(guó)財(cái)政部中華人民共和國(guó)民政部中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部國(guó)家稅務(wù)總局令（第120號(hào)）《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》已經(jīng)2003年11月15日建設(shè)部第22次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2004年3月1日起施行。建設(shè)部部長(zhǎng) 汪光燾財(cái)政部部長(zhǎng) 金人慶民政部部長(zhǎng) 李學(xué)舉國(guó)土資源部部長(zhǎng) 孫文盛國(guó)家稅務(wù)總局局長(zhǎng) 謝旭人二○○三年十二月三十一日城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法第一條 為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要，制定本辦法。第二條 地方人民政府應(yīng)當(dāng)在國(guó)家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際情況，因地制宜，建立城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房制度。第三條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障水平應(yīng)當(dāng)以滿足基本住房需要為原則，根據(jù)當(dāng)?shù)刎?cái)政承受能力和居民住房狀況合理確定。城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60％。第四條 符合市、縣人民政府規(guī)定的住房困難的最低收入家庭,可以申請(qǐng)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房。第五條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式應(yīng)當(dāng)以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔。本辦法所稱租賃住房補(bǔ)貼，是指市、縣人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上租賃住房。本辦法所稱實(shí)物配租，是指市、縣人民政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。本辦法所稱租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按照當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府的規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。第六條 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房工作實(shí)施指導(dǎo)和監(jiān)督。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房工作實(shí)施指導(dǎo)和監(jiān)督。市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作。各級(jí)人民政府財(cái)政、民政、國(guó)土資源、稅務(wù)等部門按照本部門職責(zé)分工，負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關(guān)工作。第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障對(duì)象的條件和保障標(biāo)準(zhǔn)由市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同財(cái)政、民政、國(guó)土資源、稅務(wù)等有關(guān)部門擬定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)由維修費(fèi)、管理費(fèi)二項(xiàng)因素構(gòu)成。單位面積租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。第八條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金的來源，實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：

（一）市、縣財(cái)政預(yù)算安排的資金；

（二）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金；

（三）社會(huì)捐贈(zèng)的資金；

（四）其他渠道籌集的資金。第九條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專戶管理，專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租住房的購(gòu)建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。第[字號(hào)：大 中 小]

十條 實(shí)物配租的廉租住房來源主要包括：

（一）政府出資收購(gòu)的住房；

（二）社會(huì)捐贈(zèng)的住房；

（三）騰空的公有住房；

（四）政府出資建設(shè)的廉租住房；

（五）其他渠道籌集的住房。實(shí)物配租的廉租住房來源應(yīng)當(dāng)以收購(gòu)現(xiàn)有舊住房為主，限制集中興建廉租住房。實(shí)物配租應(yīng)面向孤、老、病、殘等特殊困難家庭及其它急需救助的家庭。第十一條 政府新建的廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)；各級(jí)地方人民政府應(yīng)當(dāng)在行政事業(yè)性收費(fèi)等方面給予政策優(yōu)惠；對(duì)地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門購(gòu)買舊住房作為廉租住房，以及實(shí)物配租的廉租住房租金收入按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。第十二條 申請(qǐng)廉租住房的最低收入家庭，應(yīng)當(dāng)由戶主按照規(guī)定程序提出書面申請(qǐng)。第十三條 市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)完成審核。經(jīng)審核符合條件的，應(yīng)當(dāng)予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，予以登記，并將登記結(jié)果予以公示。有關(guān)部門可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。第十四條 經(jīng)登記公示無異議或者異議不成立的，對(duì)于申請(qǐng)租金核減的家庭，由產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定予以租金減免；對(duì)于申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼和實(shí)物配租的家庭，由市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門按照規(guī)定條件排隊(duì)輪候。市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)輪候順序，對(duì)申請(qǐng)人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或者配租廉租住房，并將發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的結(jié)果予以公布。在輪候期間，申請(qǐng)人家庭基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門申報(bào)；經(jīng)審核不符合申請(qǐng)條件的，取消輪候。第十五條 經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定可獲得租賃住房補(bǔ)貼的家庭，可以根據(jù)居住需要選擇承租適當(dāng)?shù)淖》?，在與出租人達(dá)成初步租賃意向后，報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審查；經(jīng)審查同意后，方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同；房地產(chǎn)行政主管部門按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向該家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，并將補(bǔ)貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。經(jīng)市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定可配租廉租住房的家庭，應(yīng)當(dāng)與廉租住房產(chǎn)權(quán)人簽訂廉租住房租賃合同。廉租住房承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定繳納租金。第十六條 享受廉租住房待遇的最低收入家庭應(yīng)當(dāng)按向房地產(chǎn)行政主管部門或者其委托的機(jī)構(gòu)如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核，并按照復(fù)核結(jié)果，調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼或者廉租住房。對(duì)家庭收入連續(xù)一年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼, 或者在合理期限內(nèi)收回廉租住房，或者停止租金核減。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)享受廉租住房保障的最低收入家庭的收入情況和住房情況定期進(jìn)行核查。第十七條 廉租住房申請(qǐng)人對(duì)房地產(chǎn)行政主管部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可以向本級(jí)人民政府或者上一級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門申訴。第十八條 最低收入家庭申請(qǐng)廉租住房時(shí)違反本規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房地產(chǎn)行政主管部門取消其申請(qǐng)資格；已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，或者補(bǔ)交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。第十九條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政主管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，或者停止租金核減：

（一）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（二）擅自改變房屋用途的；

（三）連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的。第二十條 違反本辦法規(guī)定，房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處的，對(duì)已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十一條 本辦法自2004年3月1日起施行。1999年4月22日發(fā)布的《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》（建設(shè)部令第70號(hào)）同時(shí)廢止。

第三篇：自貢市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

市政府令第64號(hào)

第一條 為建立和完善我市城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要，根據(jù)《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》（建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部、國(guó)家稅務(wù)總局令第120號(hào)）和國(guó)務(wù)院辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格意見的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2006〕37號(hào)）等有關(guān)規(guī)章和政策，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于自貢市自流井區(qū)、貢井區(qū)、大安區(qū)、沿灘區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的管理。

第三條 符合市政府規(guī)定的住房困難的城鎮(zhèn)最低收入家庭，可以申請(qǐng)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房。

第四條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式有實(shí)物配租、發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼、租金核減等。

本辦法所稱實(shí)物配租是指政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

本辦法所稱租賃住房補(bǔ)貼是指政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放租金補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上租賃住房，憑租賃合同辦理租金補(bǔ)貼手續(xù)。

本辦法所稱租金核減是指產(chǎn)權(quán)單位按市政府的規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租的公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。

對(duì)實(shí)物配租不能保障的對(duì)象，由政府發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼；對(duì)承租公房的對(duì)象，由產(chǎn)權(quán)單位實(shí)行租金核減。

第五條 自貢市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一負(fù)責(zé)全市廉租住房的管理工作，各區(qū)房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的具體管理工作。

市財(cái)政、規(guī)劃建設(shè)、民政、國(guó)土資源、稅務(wù)、公積金管理等部門按照本部門職責(zé)，負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關(guān)工作。

第六條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金來源，實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：

（一）市、區(qū)財(cái)政預(yù)算安排的資金；

（二）土地出讓凈收益的5%；

（三）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金；

（四）社會(huì)捐贈(zèng)的資金；

（五）其他渠道籌集的資金。

第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專戶管理，專項(xiàng)用于租賃補(bǔ)貼的發(fā)放以及廉租住房的購(gòu)建、維修和管理等，不得挪作他用。

第八條 實(shí)物配租的廉租住房來源主要包括：

(一)政府出資收購(gòu)的住房；

(二)社會(huì)捐贈(zèng)的住房；

(三)騰空的公有住房；

(四)政府出資建設(shè)的廉租住房；

(五)其他渠道籌集的住房。

第九條 政府新建的廉租住房建設(shè)用地采取行政劃撥方式供應(yīng)，并在行政事業(yè)性收費(fèi)方面給予政策優(yōu)惠；對(duì)房地產(chǎn)管理部門購(gòu)買舊住房作為廉租住房以及實(shí)物配租的廉租住房租金收入按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。

第十條 廉租住房的建設(shè)實(shí)行代建制，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的、社會(huì)專業(yè)化的項(xiàng)目管理單位作為代建人，項(xiàng)目建成后由房地產(chǎn)管理部門安排使用。

第十一條 申請(qǐng)廉租住房保障應(yīng)符合以下條件：

（一）在自貢市城區(qū)的城鎮(zhèn)有戶籍的常住居民住房困難戶；

（二）家庭人均收入在市政府公布的城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)以下，并連續(xù)享受城市居民最低生活保障金6個(gè)月以上；

（三）家庭人均住房建筑面積在8平方米以下；

（四）未享受房改政策購(gòu)房或已享受房改政策購(gòu)房但未達(dá)到本條第三款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。以上四個(gè)條件須同時(shí)具備。

第十二條 申請(qǐng)廉租住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭應(yīng)當(dāng)由戶主按照規(guī)定程序向轄區(qū)房地產(chǎn)管理部門提出書面申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交以下材料：

(一)書面申請(qǐng)；

(二)市民政局頒發(fā)的《自貢市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》；

(三)家庭戶口簿及家庭成員的身份證；

(四)現(xiàn)居住住房的產(chǎn)權(quán)證或租賃證明；

（五）其他相關(guān)證明材料。

第十三條 區(qū)房地產(chǎn)管理部門收到申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)完成初審。經(jīng)審核符合條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，并將登記結(jié)果予以公示，經(jīng)市房地產(chǎn)管理部門審查后確認(rèn)。

房地產(chǎn)管理部門可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。第十四條 經(jīng)公示群眾無異議或者異議不成立的，對(duì)申請(qǐng)租金核減的家庭，由產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定予以租金減免；對(duì)申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼和實(shí)物配租的家庭，由房地產(chǎn)管理部門按困難程度輪候。

區(qū)房地產(chǎn)管理部門根據(jù)輪候情況，對(duì)申請(qǐng)人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或配租廉租住房，并將發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的情況予以公布。

在輪候期間，申請(qǐng)人家庭情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門申報(bào)；經(jīng)審核不符合申請(qǐng)條件的，取消輪候資格。

第十五條 租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按家庭戶籍人口人均住房面積（建筑面積，下同）15平方米計(jì)算，家庭人口人均住房面積不足15平方米的差額，每月每平方米補(bǔ)貼3.5元，每戶享受租金補(bǔ)貼的住房面積最高不超出60平方米。

第十六條 經(jīng)房地產(chǎn)管理部門確定獲得租賃住房補(bǔ)貼的家庭，可以根據(jù)居住需要選擇承租適當(dāng)?shù)淖》?，在與出租人達(dá)成租賃協(xié)議后，報(bào)房地產(chǎn)管理部門審查；房地產(chǎn)管理部門按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向該家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，并將補(bǔ)貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。第十七條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)按直管公房同類租金標(biāo)準(zhǔn)的1/3執(zhí)行。

第十八條 廉租住房申請(qǐng)人對(duì)房地產(chǎn)管理部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可以向本級(jí)人民政府或者上一級(jí)房地產(chǎn)管理部門申訴。

第十九條 享受廉租住房待遇的城鎮(zhèn)最低收入家庭應(yīng)當(dāng)按向房地產(chǎn)管理部門如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況。房地產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核，并按照復(fù)核結(jié)果，調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼或者廉租住房，對(duì)已超過申請(qǐng)廉租住房保障條件的家庭，要取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼，或者在合理期限內(nèi)收回廉租住房，或者停止租金核減。

房地產(chǎn)管理部門要對(duì)享受廉租住房保障的城鎮(zhèn)最低收入家庭的收入情況和住房情況定期進(jìn)行核查。

第二十條 城鎮(zhèn)最低收入家庭申請(qǐng)廉租住房時(shí)違反本規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房地產(chǎn)管理部門取消其申請(qǐng)資格；已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房，補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，或者補(bǔ)交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。

第二十一條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房地產(chǎn)管理部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，或者停止租金核減。

（一）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（二）擅自改變房屋用途的；

（三）連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的。

第二十二條 違反本辦法規(guī)定,房地產(chǎn)管理部門或者其他有關(guān)管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處的，對(duì)已批準(zhǔn)的廉租住房

不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十三條 自貢高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)按照本辦法負(fù)責(zé)其管轄范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的管理工作。

第二十四條 榮縣、富順縣可參照本辦法執(zhí)行。

第二十五條 本辦法自2007年10月1日起施行。

第四篇：淄博市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

淄博市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

第一條 為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要，根據(jù)《山東省城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 張店區(qū)、淄川區(qū)、博山區(qū)、周村區(qū)、臨淄區(qū)、淄博高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房（以下簡(jiǎn)稱廉租住房）管理適用本辦法。

第三條 市房產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)全市廉租住房管理工作，區(qū)房產(chǎn)管理部門具體承擔(dān)本行政區(qū)域內(nèi)的廉租住房管理工作。財(cái)政、民政、國(guó)土資源、物價(jià)、地稅等部門以及街道辦事處、居民委員會(huì)按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)廉租住房的相關(guān)工作。

第四條 廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租、租金核減為輔。

本辦法所稱租賃住房補(bǔ)貼，是指政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上租賃住房。

本辦法所稱實(shí)物配租，是指政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

本辦法所稱租金核減，是指產(chǎn)權(quán)單位按照政府的規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。

第五條 廉租住房保障資金的來源，實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主、多種渠道籌集的原則，主要包括：

（一）財(cái)政預(yù)算安排的資金；

（二）直管公有住房售房款；

（三）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金；

（四）社會(huì)捐贈(zèng)的資金；

（五）其他渠道籌集的資金。

第六條 廉租住房保障資金實(shí)行財(cái)政專戶管理，專項(xiàng)用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租住房的購(gòu)建、維修和物業(yè)管理等，不得挪作他用。

第七條 廉租住房保障資金由區(qū)政府承擔(dān)，市財(cái)政部門按廉租住房保障資金的一定比例給予補(bǔ)助。

第八條 政府新建廉租住房的建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)，依照建設(shè)計(jì)劃優(yōu)先安排。新建廉租住房行政事業(yè)性收費(fèi)全免。

政府收購(gòu)舊住房作為廉租住房，以及實(shí)物配租的廉租住房租金收入，稅務(wù)部門應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。

第九條 申請(qǐng)廉租住房保障的家庭（以下簡(jiǎn)稱申請(qǐng)家庭）應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）享受城市居民最低生活保障待遇連續(xù)6個(gè)月以上；

（二）無房戶或者擁有私有住房和承租公有住房的家庭人均住房建筑面積15平方米以下；

（三）家庭成員具有本市城鎮(zhèn)居民常住戶口且居住5年以上。

第十條 廉租住房保障的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)紊砑彝?0平方米，兩人家庭人均17平方米，三人以上家庭人均15平方米。

廉租住房實(shí)物配租的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積0.7元，超出保障面積部分按政府公布的公有住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

廉租住房租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積3.5元。

第十一條 廉租住房的申請(qǐng)條件、保障面積和租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，由市房產(chǎn)管理部門會(huì)同有關(guān)部門擬定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，由市物價(jià)部門會(huì)同市房產(chǎn)管理部門擬定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第十二條 申請(qǐng)廉租住房保障，按照下列程序辦理：

（一）申請(qǐng)

申請(qǐng)家庭應(yīng)由戶主向戶籍所在地的居民委員會(huì)（未設(shè)立居民委員會(huì)的地方，直接向街道辦事處或其他指定機(jī)構(gòu)）提供以下材料：

1、《城市居民最低生活保障證》和享受城市居民最低生活保障待遇連續(xù)6個(gè)月以上證明；

2、房屋所有權(quán)證或房屋租賃證明；

3、戶口簿和家庭成員身份證；

4、孤老、烈屬、殘疾等證明；

5、與申請(qǐng)廉租住房有關(guān)的其他證明。

居民委員會(huì)對(duì)符合申請(qǐng)條件的家庭發(fā)給《淄博市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)表》，經(jīng)核實(shí)并簽署意見蓋章后報(bào)街道辦事處，街道辦事處簽署意見并簽章后報(bào)區(qū)房產(chǎn)管理部門。

未設(shè)立居民委員會(huì)的地方，由街道辦事處對(duì)符合申請(qǐng)條件的家庭發(fā)給《淄博市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)表》，經(jīng)核實(shí)并簽署意見蓋章后報(bào)區(qū)房產(chǎn)管理部門。

（二）審核

區(qū)房產(chǎn)管理部門自收到申請(qǐng)材料之日起，在10個(gè)工作日內(nèi)完成初審并報(bào)市房產(chǎn)管理部門，市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

（三）公示

經(jīng)審核符合條件的，由市房產(chǎn)管理部門將申請(qǐng)家庭的基本情況在淄博市房產(chǎn)信息網(wǎng)（網(wǎng)址：）進(jìn)行公示，并委托區(qū)房產(chǎn)管理部門將申請(qǐng)家庭的基本情況在申請(qǐng)人單位或戶籍所在地進(jìn)行公示，公示期為15日。

（四）登記

公示期內(nèi)無異議或經(jīng)調(diào)查異議不成立的，予以登記。

（五）輪候

市房產(chǎn)管理部門將登記情況批轉(zhuǎn)區(qū)房產(chǎn)管理部門。區(qū)房產(chǎn)管理部門對(duì)登記的家庭予以輪候排序，根據(jù)輪候情況提供廉租住房保障。

第十三條 輪候排序按申請(qǐng)家庭的住房狀況、家庭收入、年齡大小及戶口遷入時(shí)間等條件排序，孤老、烈屬、殘疾優(yōu)先。輪候期間申請(qǐng)家庭基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向區(qū)房產(chǎn)管理部門申報(bào)；經(jīng)區(qū)房產(chǎn)管理部門審核不再符合申請(qǐng)條件的，取消輪候，并報(bào)市房產(chǎn)管理部門備案。

第十四條 準(zhǔn)予享受租賃住房補(bǔ)貼的家庭，可以根據(jù)居住需要選擇承租適當(dāng)?shù)淖》?，在與出租人達(dá)成初步租賃意向后，報(bào)區(qū)房產(chǎn)管理部門審查；經(jīng)審查同意后，方可與房屋出租人簽訂廉租住房租賃合同。區(qū)財(cái)政部門根據(jù)廉租住房租賃合同，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)具體負(fù)責(zé)廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作，實(shí)行國(guó)庫集中支付，將補(bǔ)貼資金直接撥付出租人。申請(qǐng)家庭有私有住房的，在保障面積中扣除私有住房面積。

準(zhǔn)予享受實(shí)物配租的家庭，應(yīng)當(dāng)與區(qū)房產(chǎn)管理部門簽訂房屋租賃合同。租賃合同應(yīng)當(dāng)明確廉租住房情況、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、騰退住房方式及違約責(zé)任。

準(zhǔn)予享受租金核減的家庭，由區(qū)房產(chǎn)管理部門出具租金核減認(rèn)定證明，申請(qǐng)人憑證明到房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理租金核減手續(xù)。第十五條 市、區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)定期向社會(huì)公布廉租住房保障情況，設(shè)立公開舉報(bào)電話，接受社會(huì)監(jiān)督。市、區(qū)房產(chǎn)管理部門對(duì)區(qū)廉租住房具體管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有關(guān)部門應(yīng)積極配合。

第十六條 廉租住房實(shí)行動(dòng)態(tài)管理和定期復(fù)核。享受廉租住房保障的家庭應(yīng)當(dāng)按向區(qū)房產(chǎn)管理部門申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況。區(qū)房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同民政部門及街道辦事處對(duì)廉租對(duì)象每年進(jìn)行一次復(fù)核；并按照復(fù)核結(jié)果，相應(yīng)調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼或廉租住房。對(duì)家庭收入連續(xù)1年以上超出規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼，停止租金核減或者在3個(gè)月內(nèi)收回配租的住房。

第十七條 房產(chǎn)管理及相關(guān)部門可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)。申請(qǐng)家庭及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。

第十八條 違反本辦法規(guī)定，申請(qǐng)家庭不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口和住房狀況的，由房產(chǎn)管理部門依法取消其申請(qǐng)資格；已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，或者補(bǔ)交核減的租金；情節(jié)嚴(yán)重的，依法予以處罰。

被取消廉租住房申請(qǐng)資格的，3年內(nèi)不得再申請(qǐng)廉租住房保障。

第十九條 違反本辦法規(guī)定，享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房管部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，或者停止租金核減：

（一）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；

（二）擅自改變房屋用途的；

（三）連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的。

第二十條 違反本辦法規(guī)定，房管部門或者其他有關(guān)行政管理部門及其工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處的，對(duì)已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十一條 廉租住房申請(qǐng)人對(duì)房管部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可以向本級(jí)人民政府或者上一級(jí)房產(chǎn)行政主管部門依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第二十二條 桓臺(tái)縣、高青縣、沂源縣人民政府可以根據(jù)本辦法制定本行政區(qū)域的廉租住房管理辦法。

第二十三條 市房產(chǎn)管理、財(cái)政、民政、物價(jià)、地稅等部門可以依據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。

第二十四條 本辦法自2005年7月1日起施行。

第五篇：涼山州城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

涼山州城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

日期:2011涼山州人民政府來源:州規(guī)劃建設(shè)住年08月26門戶網(wǎng)站房保障局日

涼山彝族自治州人民政府令

第21號(hào)

《涼山州城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》已于2007年6月4日經(jīng)九屆州人民政府第3次常務(wù)會(huì)議通過，現(xiàn)予以發(fā)布，自2007年8月1日起實(shí)行。州長(zhǎng)：張支鐵

涼山州城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法

第一章 總則

第一條 為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收 入家庭的基本住房需要，根據(jù)建設(shè)部、財(cái)政部、民政部、國(guó)土資源部、國(guó)家稅務(wù)總局《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》(建設(shè)部第120號(hào)令)和四川省委、省政府有關(guān)廉租住房制度建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我州實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本《辦法》適用于涼山州行政區(qū)域范圍內(nèi)，享受最低生活保障且住房困難的城鎮(zhèn)居民。

第三條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障水平應(yīng)當(dāng)以滿足基本住房需要為原則，根據(jù)當(dāng)?shù)刎?cái)政承受能力和居民住房狀況合理確定。

城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60%。

第四條 符合州、縣市人民政府規(guī)定的城鎮(zhèn)住房困難的最低收入家庭(含失地農(nóng)民納入城鎮(zhèn)最低生活保障的家庭)，可以申請(qǐng)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房。

第五條 涼山州城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障原則上按發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼、實(shí)物配租和租金核減三種方式實(shí)施。各縣市在不脫離上述三種方式的前提下，可結(jié)合實(shí)際選擇適合于本轄區(qū)的保障方式。

(一)租賃住房補(bǔ)貼，是指縣市人民政府向符合廉租住房條件的申請(qǐng)對(duì)象發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)上租賃住房。

(二)實(shí)物配租，是指縣市人民政府向符合廉租住房條件的申請(qǐng)對(duì)象直接提供住房，并按廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。

(三)租金核減，是指房屋產(chǎn)權(quán)單位按照縣市人民政府的規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的符合廉租住房條件的申請(qǐng)家庭給予租金核減。

第六條 州人民政府建設(shè)行政主管部門對(duì)涼山州行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房工作實(shí)施指導(dǎo)和監(jiān)督。

州、縣市人民政府房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理工作。

州、縣市人民政府財(cái)政、民政、國(guó)土資源、計(jì)劃、物價(jià)、稅務(wù)等部門，按照本部門職責(zé)，配合做好城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關(guān)工作。

各縣市房產(chǎn)管理部門在州房產(chǎn)管理部門的指導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)的復(fù)審、核實(shí)、公示、登記、發(fā)放和管理等工作。街道辦事處、單位或社區(qū)在縣市房管部門的具體指導(dǎo)下，具體負(fù)責(zé)所轄區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請(qǐng)的受理、初審、核查、登記、申報(bào)和管理等工作。各社區(qū)應(yīng)積極配合街道辦事處等相關(guān)單位的調(diào)查、審核、管理工作。

第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障對(duì)象和保障標(biāo)準(zhǔn)由縣市人民政府房產(chǎn)管理部門會(huì)同財(cái)政、民政、國(guó)土資源、物價(jià)、稅務(wù)等有關(guān)部門擬定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

第二章 廉租住房及資金來源

第八條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的資金來源，實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主，多種渠道籌措的原則，主要包括:

(一)財(cái)政預(yù)算安排的資金；

(二)住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)廉租住房及資金來源充資金；

(三)當(dāng)年實(shí)際收取的土地出讓金總價(jià)款扣除實(shí)際支付的征地補(bǔ)償費(fèi)(含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)助費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、計(jì)提用于農(nóng)業(yè)土地開發(fā)的資金，土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi))凈收益的5%計(jì)提城鎮(zhèn)廉租住房資金；

(四)社會(huì)捐贈(zèng)的資金和其他渠道籌集的資金。

第九條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專戶管理、專戶儲(chǔ)存、?？顚Ｓ谩Ｘ?cái)政部門對(duì)廉租住房資金的使用實(shí)施監(jiān)督。

第十條 實(shí)物配租的城鎮(zhèn)廉租住房來源主要包括:

(一)騰空并符合政府規(guī)定的廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的原公有住房；

(二)政府出資建設(shè)的用于廉租的住房；

(三)政府出資購(gòu)買的用于廉租的住房；

(四)社會(huì)捐贈(zèng)的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房；

(五)其他渠道籌集的符合廉租住房標(biāo)準(zhǔn)的住房。

實(shí)物配租的廉租住房應(yīng)面向孤、老、病、殘等困難家庭及其他急需救助的家庭。

第十一條 城鎮(zhèn)廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行同級(jí)政府定價(jià)，由維修費(fèi)、管理費(fèi)兩項(xiàng)因素構(gòu)成；廉租住房租金收入按照規(guī)定免交營(yíng)業(yè)稅和房產(chǎn)稅。

第十二條 租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，按照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。

補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)=當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)平均租金－廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)

第十三條 政府新建的廉租住房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)，政府應(yīng)當(dāng)在行政事業(yè)性收費(fèi)等方面給予優(yōu)惠。

第十四條 實(shí)物配租的廉租住房面積及標(biāo)準(zhǔn)原則上不得超過50m2，室內(nèi)設(shè)施基本齊全。每戶只能租住一處與居住人口相當(dāng)?shù)牧庾》俊?/p>