第一篇：出租房管理試點工作會議

召開加強和創(chuàng)新住宅出租房屋管理

試點工作培訓(xùn)會議

按照《沈陽市加強和創(chuàng)新住宅出租房屋管理的工作意見》，為做好住宅出租房屋管理試點工作，4月17、18日，市租賃中心與市綜治辦聯(lián)合舉辦加強和創(chuàng)新住宅出租房屋管理試點工作培訓(xùn)會議。各區(qū)綜治辦、房屋租賃部門以及試點街道、社區(qū)的部門負責(zé)人和工作人員共計80余人參加培訓(xùn)，標(biāo)志著住宅出租房屋管理試點工作全面啟動。

市綜治辦楊冰蔚副處長對加強和創(chuàng)新住宅出租房屋管理試點工作進行部署。強調(diào)在全市加強和創(chuàng)新社會管理的總體部署中，已經(jīng)明確提出流動人口和出租房屋的管理工作，作為社會管理的重要內(nèi)容之一，對于維護和諧穩(wěn)定、創(chuàng)造良好的社會環(huán)境具有重要意義，并將在今后的流動人口和出租房屋管理工作中，著力于工作管理體系、信息管理平臺、公共服務(wù)網(wǎng)絡(luò)等方面的建設(shè)和完善。此次住宅出租房屋管理試點工作的開展，對于提高全市出租房屋管理水平和對流動人口的服務(wù)質(zhì)量，實現(xiàn)“以房管人”，必將起到積極的促進作用；要求各試點街道、社區(qū)必須緊緊結(jié)合創(chuàng)新社會管理的總體部署，按照試點工作的統(tǒng)一要求，探索住宅出租房屋管理的好思路、好做法，為下一步總結(jié)經(jīng)驗、推廣應(yīng)用奠定基礎(chǔ)。

市租賃中心主要領(lǐng)導(dǎo)就房屋租賃管理現(xiàn)狀以及近年來主要開展的工作進行了介紹；并分別就試點工作的具體安排、房屋租賃政策法規(guī)、住宅出租房屋信息報送制度（試行）、住宅房屋租賃登記備案操作方法進行了詳細講解和培訓(xùn)，進一步明確了此次試點工作從4月起至6月止，為期3個月，分為準(zhǔn)備（4月中旬前）、實施（4月中旬-6月中旬）和總結(jié)（6月下旬）三個階段；根據(jù)四級管理機構(gòu)職責(zé)，共確定了29項具體工作任務(wù)，現(xiàn)階段，市、區(qū)兩級房屋租賃管理部門要積極指導(dǎo)、協(xié)助街道、社區(qū)做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，并由各區(qū)根據(jù)實際形成具體的工作方案；各街道、社區(qū)要認真學(xué)習(xí)和理解消化有關(guān)出租房屋管理的政策法規(guī)和業(yè)務(wù)知識，建立社區(qū)網(wǎng)格化的管理體系，為實際操作做好準(zhǔn)備。

另外，沈河區(qū)大西街道辦事處做了流動人口和出租房屋服務(wù)管理經(jīng)驗介紹；各參會人員就如何開展好住宅出租房屋管理試點工作進行了討論交流。

此次培訓(xùn)會議在市租賃中心與市綜治辦，各區(qū)綜治辦、房屋租賃部門以及試點街道、社區(qū)的共同努力下圓滿召開，為做好住宅出租房屋管理試點工作奠定了基礎(chǔ)。

第二篇：出租房管理規(guī)定

出租房管理規(guī)定3篇

一、住戶不許自行拆改住房和室內(nèi)設(shè)備，不許隨意在墻壁、地面

上開門挖洞。

二、宿舍區(qū)公共活動場所內(nèi)，住戶不得任意蓋小房、消防通道、地下管道和院內(nèi)整體布局不受影響。

三、樓內(nèi)供水、供電、供暖設(shè)備，嚴(yán)禁隨意拆動、改裝。

四、戶用電度表及電線設(shè)備，因住戶自行增加設(shè)備而超負荷燒壞

電器設(shè)備由用戶照價賠償。

五、堅決查處竊電行為，發(fā)現(xiàn)竊電者，除按電業(yè)局規(guī)定罰款外，并通報本人所在單位。

六、戶用煤氣表的修理、更換、電表測試等費用由住戶自理。

七、戶內(nèi)碰鎖、電視接收端盒、引線、燈泡、燈管或增裝插座、燈具、風(fēng)扇、玻璃等非房屋設(shè)備一律自費解決。

八、因使用不當(dāng)造成門窗損壞由住戶自費修理。

出租房管理規(guī)定2

一、本規(guī)定所稱的出租房，指產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)，出租或出借給外單位或個人使用的各類房屋。

二、房管所對出租房實行安全管理，即建立登記，安全檢查等制度。

三、院內(nèi)的住房原則上不得對外出租，特殊情況需要出租的，必須征得中心領(lǐng)導(dǎo)的同意，并簽訂安全責(zé)任協(xié)議書，辦理有關(guān)手續(xù)。

四、院內(nèi)商房出租，應(yīng)到所在地派出所辦理有關(guān)手續(xù)，同時向治保大隊登記備案。

五、房屋出租應(yīng)本著“誰出租，誰管理”的原則，加強對出租房屋使用的檢查和監(jiān)督，以防發(fā)生違法事件。

六、房屋出租的安全責(zé)任：

1.不準(zhǔn)將房屋出租給無合法證件的承租人。

2.與承租人簽訂租賃合同時，合同要有安全方面的內(nèi)容。同時要求承租人辦理暫住戶口登記手續(xù)。

3.發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪疑要及時報告派出所。

4.停止租賃，須辦理注銷手續(xù)。

七、房屋承租人的安全責(zé)任：

1.承租人必須持有本人居民身分證和戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的證明，單位承租的需持有單位法人代表的委托

證明和工商營業(yè)執(zhí)照等證件。

2.房屋承租后，承租人應(yīng)在___日內(nèi)申報暫住戶口登記手續(xù)。

3.嚴(yán)禁在承租房內(nèi)進行賭博、嫖娼、吸毒等違法犯罪活動。

4.房屋內(nèi)嚴(yán)禁儲存易燃、易爆、有毒等危險物品。

5.做好防火防盜安全工作。

6.未經(jīng)同意不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。

八、違反本規(guī)定的處罰：

1.出租人違反規(guī)定擅自出租房屋的，給予通報批評，造成嚴(yán)重后果的，視情節(jié)收取單位主要負責(zé)人和責(zé)任人按房租月租金五倍以下的違約金。

2.承租人不履行安全責(zé)任，收取月租金十倍以下違約金。

3.違反本規(guī)定，構(gòu)成違法犯罪的，按照有關(guān)法律處理。

出租房管理規(guī)定3

一、認真檢查，嚴(yán)格履行審批手續(xù)

(一)出租房屋手續(xù)

出租的房屋，其建筑消防設(shè)備、出入口和通道等，必須符合規(guī)定，危房、防范設(shè)施不健全、存在治安隱患和違章建筑的房屋不準(zhǔn)出租。出租房屋須向房屋所在地公安派出所提出申請，經(jīng)責(zé)任區(qū)民警檢查符合安全標(biāo)準(zhǔn)的還必須履行下列手續(xù)：

1、公民出租房屋，須：

(1)、出示房屋所有權(quán)或其他合法證明、《居民戶口簿》或房主的居民身份證，房主是暫住人口的應(yīng)出示暫住證或《暫住戶口簿》;

(2)、填寫《租憑房屋申請表》;

(3)、提交與承租人簽訂的租憑合同

2、單位所有房出租，須：

(1)出示房屋所有權(quán)證明，單位介紹信，單位負責(zé)人的身份證件;

(2)填寫《租賃房屋申請表》;

(3)提交與承租人簽訂的租賃合同;

3、承租人轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的房屋的，須：

(1)出示本人現(xiàn)住地的戶口證件，租賃房屋治安許可證，治安責(zé)任和無邪教組織保證書、與原出租人簽訂的租賃合同及同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借證明。

(2)提交與再承租人簽訂的租賃合同。

(3)填寫《租賃房屋申請表》。

(二)承租房屋手續(xù)

1、公民承租房屋的，應(yīng)出示本人和同居一室的他人《居民身份證》或其他有效證件，夫妻承租的還須憑婚姻關(guān)系證明。

2、單位承租房屋的，應(yīng)出示單位介紹信，單位負責(zé)人的身份證件以及擬居人員簡要狀況和有關(guān)證件。

(三)、審批

上述手續(xù)，經(jīng)責(zé)任區(qū)民警審查符合規(guī)定要求的，批準(zhǔn)租賃的房屋，出租人應(yīng)與公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書(或無邪教組織責(zé)任書)，領(lǐng)取公安廳統(tǒng)一印制的《租賃房屋治安許可證》和公安廳監(jiān)別的“租賃房屋戶”標(biāo)志牌后，方可實施房屋租賃。

二、經(jīng)常監(jiān)督檢查房屋出租人嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，主要是：

(一)、認真履行治安責(zé)任保證書責(zé)任，自覺接受責(zé)任派出所的管理。

(二)、對房屋進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)或排除隱患，保障安全。

(三)、積極配合公安機關(guān)做好工作，發(fā)現(xiàn)有違法

犯罪活動及時報告派出所。

(四)、承租人是暫住人口的，應(yīng)積極協(xié)助公安派出所對暫住人口進行管理。

(五)、必須把《租賃房屋治安許可證》和“租賃房屋戶”標(biāo)志牌放于出租房屋的顯要位置。

(六)、出租合同期滿房屋因故暫時停止出租的，要在三日內(nèi)交回《租賃房屋許可證》。

(七)、承租人發(fā)生變動，要及時辦理變更手續(xù)。

三、經(jīng)常檢查教育房屋承租人必須遵守有關(guān)規(guī)定，主要是：

(一)、認真履行責(zé)任，積極做好安全，清理邪教組織工作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)及時告知出租人或報告責(zé)任區(qū)民警和公安派出所。

(二)、自覺接受責(zé)任區(qū)民警或公安派出所管理，遇有責(zé)任公安派出所檢查時，應(yīng)主動出示有關(guān)證件。

(三)、是暫住人口的，必須遵守國家有關(guān)暫住人口管理規(guī)定。

(四)、承租的房屋只能用于居住，不準(zhǔn)挪作他用。

(五)、不準(zhǔn)私自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。

(六)、集體承租的，須成立治安保衛(wèi)組織，單位承租的，須指定專人配合責(zé)任區(qū)民警和公安派出所對房屋安全及人員進行管理，并建立安全管理制度，報送公安派出所備查。

第三篇：出租房管理協(xié)議

出租房管理協(xié)議

出租房管理協(xié)議1

甲方（委托方）：____

身份證號碼：____________

聯(lián)系地址：________________

乙方（受托方）：___________物業(yè)

聯(lián)系地址：_______________

根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：

一、房屋情況

1、甲方委托的房屋位于：________________（以下簡稱該房屋）；目前該房屋產(chǎn)權(quán)方已取得房屋產(chǎn)權(quán)證（編號：________）房屋用途為____。該房屋建筑面積____平方米。經(jīng)雙方共同簽章確認的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。

2、甲方承諾：其為該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，其對該房屋擁有完整的支配權(quán)。

3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該房屋未作流動資產(chǎn)抵押，并保證此房屋不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。

4、該房屋的.公用或協(xié)議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水電等現(xiàn)有配套狀況于本協(xié)議（附件一）中加以列明。

二、代管時間與代管費用

1、該房屋代管期限自______年____月____日至________年____月____日，共計____年。

2、甲方每月支付乙方管理費為該房屋出租合同月租金的10%，按每月一次從租金中扣除支付給乙方，自該協(xié)議簽署之日起計算。

三、委托代管內(nèi)容

1、代委托方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。

2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)，有線電視，物業(yè)管理費等費用（費用甲方出）。

3、代委托方申請電話，有線電視，寬帶網(wǎng)絡(luò)等。

4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。

5、代委托方查驗清理退租房屋。

6、代委托方對房屋進行日常維護、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。

四、甲乙雙方責(zé)任

1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

2、甲方在房屋代管期間不得在室內(nèi)存放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔(dān)責(zé)任。

3、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋，但乙方代管服務(wù)費仍按協(xié)議規(guī)定時間收取。

4、甲方如需要特殊代管事項，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標(biāo)注。

5、房屋委托代管理期間，房屋管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該房屋產(chǎn)生的費用均由甲方承擔(dān)。

6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實告之。

7、甲方在簽訂協(xié)議時，應(yīng)向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式，如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產(chǎn)生一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

8、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進行服務(wù)，甲方保留監(jiān)督權(quán)。

9、乙方不得無故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以一個月服務(wù)費作為補償。

10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。

11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何活動。

五、協(xié)議解除及違約責(zé)任

1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費用。

2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

六、附則

1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。

甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：____

代表人：____

_____年____月____日

乙方：____

代表人：____

_____年____月____日

出租房管理協(xié)議2

甲方：____________

乙方：____________

經(jīng)雙方協(xié)商，就安全生產(chǎn)、治安消防管理等方面的問題，達成如下協(xié)議：

一、雙方應(yīng)共同遵守的法律、法規(guī)及其他要求

在與租賃房屋有關(guān)的施工生產(chǎn)、承包、承租經(jīng)營和勞務(wù)承包過程中，雙方應(yīng)共同遵守下列法律、法規(guī)及其他要求：____________

----《中華人民共和國勞動法》

----《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》

----《中華人民共和國消防法》

----《北京市消防條例》

----《北京市安全生產(chǎn)條例》

----《企業(yè)事業(yè)單位內(nèi)部治安保衛(wèi)條例》

----《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》

----其它相關(guān)的法律、法規(guī)和其他要求

二、甲方的職責(zé)與義務(wù)

1.及時傳達相關(guān)管理單位有關(guān)安全生產(chǎn)方面新的法律、法規(guī)和其他要求；

2.甲方負責(zé)監(jiān)督乙方建立安全制度及對工作人員的安全教育；

3.甲方負責(zé)將管理區(qū)域內(nèi)的重點防范部位、安全設(shè)施（消防管線、安全出口等）告知乙方；

4.甲方有權(quán)對乙方在管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)，消防保衛(wèi)等情況進行檢查，并要求乙方對所發(fā)現(xiàn)的不安全隱患及時進行整改。

5.乙方的經(jīng)營活動不能影響甲方的正常工作，乙方工作人員未經(jīng)許可，嚴(yán)禁到與其無關(guān)的甲方工作現(xiàn)場。

6.甲方負責(zé)對出租區(qū)域的安全設(shè)施（消防管線）進行檢查。

三、乙方的職責(zé)與義務(wù)

1.遵守國家有關(guān)安全施工、生產(chǎn)方面的法律、法規(guī)和其他要求，以及甲方制定的規(guī)章制度和其它要求；

2.乙方不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病病原體等危險物質(zhì)和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內(nèi)外的水、電、煤氣儀表及消防管線等。甲方同意遷移的，雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照國家有關(guān)規(guī)定及要求，遷移后的儀表及管線應(yīng)符合安全規(guī)范。

4.乙方自行購置的電器或其他設(shè)備應(yīng)當(dāng)合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配，禁止乙方使用電爐、熱得快等高負荷、高危險性設(shè)備或物品。

5.出租房屋做為居住使用的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于北京市規(guī)定的.最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室不得做為住宿使用。

6.建立健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)任制并設(shè)置安全管理機構(gòu)，按規(guī)定配備專兼職安全管理人員，并報甲方備案；

7.負責(zé)承租區(qū)域內(nèi)的治安防范措施的制定、執(zhí)行和管理。制定本單位的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急救援預(yù)案；

8.負責(zé)本單位管理區(qū)域內(nèi)重大危險源警示標(biāo)志、安全設(shè)備（如滅火器材）的設(shè)置，并將重大危險源以及在緊急情況下采取的應(yīng)急措施告知本單位員工；

9.負責(zé)將本單位作業(yè)場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施以及事故應(yīng)急措施告知本單位員工；

10.負責(zé)開展本單位經(jīng)常性的安全檢查，積極消除安全事故隱患；

11.必須按國家有關(guān)規(guī)定，為本單位施工、生產(chǎn)人員配備合格的勞動防護用品及安全用具，并保證生產(chǎn)施工工具、器械的使用安全；

12.必須組織全體生產(chǎn)、施工人員進行安全和技能教育，使其熟練掌握本崗位安全生產(chǎn)技能；

13.雇用的員工或住宿人員必須按照當(dāng)?shù)嘏沙鏊囊舐男械怯泜浒钢贫炔⒆龊弥伟补芾砉ぷ鳎?/p>

14.自覺接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)，對甲方檢查提出的安全整改通知，必須及時整改；一旦發(fā)生人身傷害或危及生產(chǎn)運行的不安全情況，及時報告事故隱患和生產(chǎn)安全事故。

15.租賃期間如因乙方采取的安全措施不當(dāng)、違反有關(guān)安全規(guī)程、規(guī)定及本協(xié)議所列安全事項而造成的一切事故或?qū)Φ谌皆斐蓳p失或甲方受到處罰的，均由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任及法律責(zé)任。

16.應(yīng)按《中華人民共和國勞動法》等法律、法規(guī)、規(guī)定用工，不使用未成年工和有職業(yè)禁忌的人員進行施工、生產(chǎn)作業(yè)。

17.乙方接收租賃標(biāo)的及租賃期間，租賃標(biāo)的及設(shè)施的所有使用、保管、安全等責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于安全、人員、電、水、暖氣、燃氣、消防、防火、通行、環(huán)境、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備等，均由乙方負責(zé)。若乙方使用不當(dāng)或未盡安全職責(zé)導(dǎo)致責(zé)任事故時，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

四、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章起生效。

2.本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報上級安全管理部門備案。

甲方：____________（蓋章）乙方：____________（蓋章）

代表：____________（簽字）代表：____________（簽字）

簽字日期：__年______月______日

出租房管理協(xié)議3

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

為確保安全生產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第四十條、第四十一條規(guī)定，甲乙雙方共同簽訂《安全管理協(xié)議》如下：

第一條，甲方為乙方提供符合相關(guān)安全要求的 房 室 間或場地平米、(分清出讓的界限范圍)。

第二條，甲方有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患有權(quán)責(zé)令乙方整改。

第三條，甲方有義務(wù)向乙方及時傳達、宣傳國家及地方政府部門對安全工作的各項指示及要求，并督促乙方落實。

第四條，乙方在承租的房屋、場地的界定范圍內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營，必須遵守各項安全生產(chǎn)法規(guī)，必須具備安全生產(chǎn)條件及相應(yīng)的資質(zhì)，必須遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度。嚴(yán)禁生產(chǎn)、加工、儲存、經(jīng)營有毒有害、危險化學(xué)品及有污染、有放射性的物品。

第五條，乙方應(yīng)建立健全本單位的安全生產(chǎn)職責(zé)，制定本單位的安全生產(chǎn)規(guī)章及操作規(guī)程，配備安全管理人員，定期對本單位的人員、設(shè)備進行教育和檢查。使用國家監(jiān)管的設(shè)備工具必須經(jīng)過國家監(jiān)管部門檢驗合格后且在有效期內(nèi)使用。特殊工種作業(yè)必須持證上崗。

第六條，乙方從事特殊行業(yè)及人員密集的`行業(yè)應(yīng)制定本行業(yè)的安全事故應(yīng)急救援預(yù)案，并有專人負責(zé)定期進行演練，做到緊急救援迅速有效。

第七條，乙方在承租的房屋內(nèi)，嚴(yán)禁吃、住、生產(chǎn)同時存在，對使用的用電設(shè)備、線路、取暖爐具等應(yīng)按要求嚴(yán)格管理。嚴(yán)禁加大用電保險熔量和私改亂拉電氣線路。針對生產(chǎn)經(jīng)營的情況配備相應(yīng)的防火設(shè)施。

第八條，乙方發(fā)生傷亡事故，造成人員傷害、火災(zāi)及經(jīng)濟損失后果自負。因乙方原因及違反本協(xié)議造成甲方、周邊單位人員傷害和財產(chǎn)損失的由乙方負責(zé)，乙方如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應(yīng)在及時上報相關(guān)單位的同時通知甲方。

第九條，在履行本協(xié)議時，乙方如果變更承租人或改變經(jīng)營性質(zhì)，需重新簽定協(xié)議，本協(xié)議在承租期限內(nèi)有效。

第十條，以上協(xié)議如有未盡事宜，雙方商定。

甲方 乙方

________年____月____日________年____月____日

出租房管理協(xié)議4

甲方(出租方)：________

乙方(承租方)：________

為了加強租賃房屋安全管理，明確租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)，按照安全第

一、預(yù)防為主的方針和誰承租、誰負責(zé)的原則，特簽訂安全責(zé)任書。

一、甲方責(zé)任

1.1甲方應(yīng)提供完好的房屋和附屬設(shè)施。

1.2乙方入住前，向乙方交清環(huán)境、電、消防設(shè)施等要害部位注意事項。

1.3對乙方提出的`安全問題，積極協(xié)助解決。

二、乙方責(zé)任

2.1乙方對家庭所有成員和來訪親朋好友，宣傳教育好各項安全事項，并自行管理到位。

2.2乙方在入住前應(yīng)對環(huán)境和相關(guān)設(shè)施進行檢查和確認，如有問題及時與甲方聯(lián)系。如日常檢查不到位，出現(xiàn)問題及造成后果由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

2.3乙方租賃期間不準(zhǔn)擅自改動電線路，電器設(shè)施，并負責(zé)管理。

2.4乙方不準(zhǔn)使用電爐子、電取暖器(箱)、電淋浴桶等非安全電源器。

2.5乙方在人走時，必須將一切用電設(shè)備關(guān)閉，將煙頭等明火物熄滅。

2.6乙方不得將易燃易爆物品及危險化學(xué)用品帶入樓(房)內(nèi)。

2.7乙方因違反用電、消防管理等有關(guān)要求，造成安全事故或火災(zāi)事故由乙方自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)承擔(dān)和賠償。

三、甲方或上級政府部門有權(quán)隨時檢查乙方居住安全情況，對安全隱患有權(quán)指出并要求乙方及時整改，由此造成的后果和經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。

四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

五、本協(xié)議自簽字之日起執(zhí)行。

甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________

________年____月____日________年____月____日

出租房管理協(xié)議5

甲方：

姓名：_________________身份證號：_________________

乙方：

姓名：_________________身份證號：_________________

為了加強租賃房屋安全管理，明確租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)，按照安全第

一、預(yù)防為主的方針和誰承租、誰負責(zé)的.原則，特簽訂安全責(zé)任書。

一、甲方責(zé)任

1.1甲方應(yīng)提供完好的房屋和附屬設(shè)施。

1.2乙方入住前，向乙方交清環(huán)境、電、消防設(shè)施等要害部位注意事項。

1.3對乙方提出的安全問題，積極協(xié)助解決。

二、乙方責(zé)任

2.1乙方對家庭所有成員和來訪親朋好友，宣傳教育好各項安全事項，并自行管理到位。

2.2乙方在入住前應(yīng)對環(huán)境和相關(guān)設(shè)施進行檢查和確認，如有問題及時與甲方聯(lián)系。如日常檢查不到位，出現(xiàn)問題及造成后果由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。

2.3乙方租賃期間不準(zhǔn)擅自改動電線路，電器設(shè)施，并負責(zé)管理。

2.4乙方不準(zhǔn)使用電爐子、電取暖器、電淋浴桶等非安全電源器。

2.5乙方在人走時，必須將一切用電設(shè)備關(guān)閉，將煙頭等明火物熄滅。

2.6乙方不得將易燃易爆物品及危險化學(xué)用品帶入樓內(nèi)。

2.7乙方因違反用電、消防管理等有關(guān)要求，造成安全事故或火災(zāi)事故由乙方自行處理和解決，一切后果和經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)承擔(dān)和賠償。

三、甲方或上級政府部門有權(quán)隨時檢查乙方居住安全情況，對安全隱患有權(quán)指出并要求乙方及時整改，由此造成的后果和經(jīng)濟損失由乙方負責(zé)。

四、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

五、本協(xié)議自簽字之日起執(zhí)行。

甲方：_________________

乙方：_________________

________年____月____日

第四篇：出租房用電管理規(guī)定

出租房用電管理規(guī)定

一、本規(guī)定所稱的出租房，指產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)，出租或出借給外單位或個人使用的各類房屋。

二、房管所對出租房實行安全管理，即建立登記，安全檢查等制度。

三、院內(nèi)的住房原則上不得對外出租，特殊情況需要出租的，必須征得中心領(lǐng)導(dǎo)的同意，并簽訂安全責(zé)任協(xié)議書，辦理有關(guān)手續(xù)。

四、院內(nèi)商房出租，應(yīng)到所在地派出所辦理有關(guān)手續(xù)，同時向治保大隊登記備案。

五、房屋出租應(yīng)本著“誰出租，誰管理”的原則，加強對出租房屋使用的檢查和監(jiān)督，以防發(fā)生違法事件。

六、房屋出租的安全責(zé)任：

1.不準(zhǔn)將房屋出租給無合法證件的承租人。

2.與承租人簽訂租賃合同時，合同要有安全方面的內(nèi)容。同時要求承租人辦理暫住戶口登記手續(xù)。

3.發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪疑要及時報告派出所。

4.停止租賃，須辦理注銷手續(xù)。

七、房屋承租人的安全責(zé)任：

1.承租人必須持有本人居民身分證和戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的證明，單位承租的需持有單位法人代表的委托證明和工商營業(yè)執(zhí)照等證件。

2.房屋承租后，承租人應(yīng)在___日內(nèi)申報暫住戶口登記手續(xù)。

3.嚴(yán)禁在承租房內(nèi)進行賭博、嫖娼、吸毒等違法犯罪活動。

4.房屋內(nèi)嚴(yán)禁儲存易燃、易爆、有毒等危險物品。

5.做好防火防盜安全工作。

6.未經(jīng)同意不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。

八、違反本規(guī)定的處罰：

1.出租人違反規(guī)定擅自出租房屋的，給予通報批評，造成嚴(yán)重后果的，視情節(jié)收取單位主要負責(zé)人和責(zé)任人按房租月租金五倍以下的違約金。

2.承租人不履行安全責(zé)任，收取月租金十倍以下違約金。

3.違反本規(guī)定，構(gòu)成違法犯罪的，按照有關(guān)法律處理。

第五篇：流動人口和出租房管理措施

雨發(fā)〔2011〕09號

雨山鋪鎮(zhèn)流動人口和出租房管理措施

第一章 總 則

第一條 為進一步加強暫住人口和出租房管理工作，強化職能部門工作職責(zé)，加大綜合治理力度，確保我鎮(zhèn)社會治安穩(wěn)定，努力構(gòu)建和諧社會，依照公安部等國家六部委《關(guān)于進一步加強和改進出租房屋管理工作有關(guān)問題的通知》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)實際，特制定本規(guī)定。

第二條 暫住人口和出租房管理應(yīng)按照“黨政領(lǐng)導(dǎo)、綜治牽頭、公安為主、部門參與、村居配合”的工作原則，明確責(zé)任，形成合力。

第三條 暫住人口和出租房管理應(yīng)堅持“以人為主、人房并舉”的工作思路，以實效管理為根本，突出對居住地管理，全面提升我鎮(zhèn)暫住人口和出租房管理水平。

第四條 暫住人口和出租房管理應(yīng)注重暫住人口服務(wù)工作，不斷完善暫住人口的教育、服務(wù)、維權(quán)工作機制，依法維護暫住人口的合法權(quán)益。

第二章 組織機構(gòu)

第五條 鎮(zhèn)委、鎮(zhèn)政府建立暫住人口和出租房管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，鎮(zhèn)委副書記張誠任組長，武裝政法委員范立中任副組長，各職能部門主要負責(zé)人為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在鎮(zhèn)綜治辦，綜治辦主任陳端祥任辦公室主任，抽調(diào)相關(guān)部門人員集中辦公。

第六條 各村（居）成立暫住人口和出租房管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，村（居）主要負責(zé)人任組長，其他相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為成員。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在村活動中心。

第七條 各村（居）根據(jù)本行政區(qū)域特點和暫住人口分布狀況，依托社區(qū)和農(nóng)村警務(wù)室，設(shè)立若干個服務(wù)中心。服務(wù)中心隸屬村（居）暫口辦，以公安社區(qū)民警為骨干，以專職暫口協(xié)管員為主體，由村（居）牽頭組織實施。

第三章 工作職責(zé)

第八條 鎮(zhèn)人民政府組織領(lǐng)導(dǎo)全鎮(zhèn)暫住人口和出租房管理工作，建立管理機構(gòu)，明確各村（居）、各有關(guān)職能部門工作職責(zé)，健全相應(yīng)配套機制，保障經(jīng)費投入，確保暫住人口和出租房管理工作順利開展。并建立全鎮(zhèn)出租房消防工作責(zé)任制，督促檢查鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）履行消防工作職責(zé)，協(xié)調(diào)解決出租房消防整治工作中的重大問題。

第九條 鎮(zhèn)社會治安綜合治理委員會辦公室牽頭組織全鎮(zhèn)暫住人口和出租房管理工作，督促各村（居）及有關(guān)職能部門履行職責(zé)，開展工作督查和責(zé)任倒查，協(xié)調(diào)解決暫住人口和出租房管理中的重大問題，全面落實社會治安綜合治理各項措施。

第十條 鎮(zhèn)暫口辦具體負責(zé)全鎮(zhèn)暫住人口和出租房管理工作，制定工作計劃，落實各項措施，牽頭組織日常性的工作檢查和目標(biāo)考核，督促指導(dǎo)各村（居）暫口辦開展工作。并定期召開暫口辦主任會議，研究分析暫住人口和出租房管理形勢，協(xié)調(diào)解決實際問題和困難。

第十一條 各村（居）按照“條塊結(jié)合、以塊為主”的工作要求，組織領(lǐng)導(dǎo)本行政區(qū)域內(nèi)暫住人口和出租房管理工作，落實各項措施，協(xié)調(diào)解決暫住人口和出租房管理中的相關(guān)問題。并建立出租房消防工作責(zé)任制，指導(dǎo)、監(jiān)督村（居）民委員會和居民住宅區(qū)的管理單位履行出租房消防安全職責(zé)，組織開展聯(lián)合執(zhí)法活動，負責(zé)對出租房火災(zāi)隱患的整治。

第十二條 公安部門負責(zé)暫住人口和出租房的治安管理，登記暫住戶口，辦理和查驗暫住證，掌握出租房人戶一致情況，落實高危管控的各項措施，依法打擊各類違法犯罪活動。并落實對出租房消防工作的監(jiān)管職責(zé)，公安派出所應(yīng)對轄區(qū)村（居）民委員會和居民住宅區(qū)的管理單位消防安全職責(zé)履行情況進行監(jiān)督檢查，配合政府部門整治出租房火災(zāi)隱患。

第十三條 消防部門負責(zé)對全鎮(zhèn)出租房消防安全的監(jiān)督管理，開展出租房消防安全檢查，指導(dǎo)火災(zāi)隱患的整治，制定出租房消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并負責(zé)組織消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

第十四條 房產(chǎn)管理部門要根據(jù)《浙江省房屋租賃管理條例》的有關(guān)規(guī)定，負責(zé)對出租房的租賃登記備案和查驗工作，掌握基本情況；加強對房屋租賃中介機構(gòu)的管理，規(guī)范房屋租賃中介機構(gòu)行為，保障租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益；對符合出租條件但未辦理租賃登記備案手續(xù)的，責(zé)令補辦，對不符合出租條件而出租的，依法給予處罰；督促出租房主對存在安全隱患的出租房及時整改。在辦理房屋租賃登記時，根據(jù)公安消防等相關(guān)部門認定意見，出租房不符合有關(guān)消防安全規(guī)定的，不予辦理登記，并責(zé)令停止租賃。

第十五條 規(guī)劃建設(shè)部門負責(zé)對建筑違章出租房的清理整頓，掌握基本情況，依法查處存在重大安全隱患的建筑違章出租房。

第十六條 國土資源部門負責(zé)對土地違章出租房的清理整頓，掌握基本情況，依法查處存在重大安全隱患的土地違章出租房。

第十七條 安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門從綜合監(jiān)管角度協(xié)助有關(guān)部門做好監(jiān)督管理工作，應(yīng)對有生產(chǎn)和經(jīng)營活動的出租房列入日常監(jiān)督管理范圍，掌握基本情況，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處罰。同時，要對企業(yè)從業(yè)人員進行安全生產(chǎn)和技能培訓(xùn)。

第十八條 人口和計劃生育部門負責(zé)暫住人口的計劃生育管理，掌握暫住人口生育信息，落實各項工作措施，依法查處違反計劃生育行為。

第十九條 勞動保障部門負責(zé)對暫住人口的勞動力鎮(zhèn)場管理，掌握外來人員就業(yè)基本情況，健全就業(yè)登記和發(fā)證制度，調(diào)解勞資糾紛，保障外來務(wù)工人員的合法權(quán)益。

第二十條 司法行政部門牽頭負責(zé)對暫住人口的法制宣傳教育，提高暫住人口及企業(yè)、房東的法制意識，健全基層調(diào)解組織，及時調(diào)處矛盾糾紛，并為外來人口提供法律服務(wù)和法律援助。

第二十一條 民政部門負責(zé)對外來人員的社會救助工作，并指導(dǎo)社區(qū)和村級組織建設(shè)，編制路牌門牌，推進暫住人口和出租房管理。

第二十二條 安檢站部門負責(zé)對與出租房有關(guān)的經(jīng)濟秩序管理，依法查處出租房內(nèi)違法經(jīng)營活動，取締非法房屋中介機構(gòu)。

第二十三條 其他職能部門按照各自工作特點，切實履行暫住人口和出租房管理的相關(guān)工作職責(zé)。

第二十四條 暫住人口專職協(xié)管員要按照一職多能、綜合管理的原則，主要從事暫住人口、出租房的綜合服務(wù)管理工作。具體承擔(dān)以下工作任務(wù)：

(1)協(xié)助做好暫住證的登記、辦理工作；協(xié)助做好出租房屋登記備案和治安、計生責(zé)任的落實工作；

(2)協(xié)助查驗流動人口暫住證、婚育證等工作；

(3)協(xié)助檢查出租房屋的治安和消防安全，及時發(fā)現(xiàn)治安隱患和違法犯罪行為（線索），配合查處暫住人口的違法違規(guī)行為，協(xié)助暫住人口計劃生育管理和服務(wù)；

(4)協(xié)助公安、人口計生、衛(wèi)生、勞動保障、房管、司法等部門開展法律法規(guī)的宣傳教育；

(5)協(xié)助政府部門做好其他相關(guān)暫住人口的服務(wù)管理工作。

第四章 運行機制

第二十五條 服務(wù)中心按當(dāng)?shù)貙嵱袝鹤∪丝跀?shù)500:1的比例配備專職暫口協(xié)管員，在村（居）暫口辦的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，開展暫住人口和出租房管理服務(wù)工作。

第二十六條 公安部門應(yīng)依托服務(wù)中心強化社區(qū)和農(nóng)村警務(wù)室建設(shè)，配備得力的社區(qū)民警派駐服務(wù)中心，發(fā)揮骨干作用。

第二十七條 房管、人口計生、消防、規(guī)劃建設(shè)、國土資源、勞動保障、安全監(jiān)管、鎮(zhèn)政園林、司法、工商、民政、稅務(wù)等有關(guān)職能部門要采取派駐人員或聯(lián)系掛鉤等方式，與服務(wù)中心聯(lián)勤辦公，履行本單位工作職責(zé)。

第二十八條 專職暫口協(xié)管員要按照“村不漏戶、戶不漏人”的要求，開展“地毯式”、“滾筒式”入戶排查工作，采集治安管理、消防安全、計劃生育等方面信息，發(fā)放出租房治安責(zé)任保證書和消防整改通知書，督促出租房主和承租人及時整改安全隱患，并配合村（居）、有關(guān)職能部門組織的執(zhí)法行動。

第二十九條 服務(wù)中心要對采集的信息進行分類梳理，分別輸入公安機關(guān)暫住人口管理信息庫、鎮(zhèn)政府網(wǎng)站出租房管理信息庫，提交村（居）、有關(guān)職能部門分類處置。

第三十條 各村（居）、各職能部門要按照工作職責(zé)和任務(wù)，落實專人對暫住人口和出租房管理信息庫進行日常管理和維護。

第三十一條 各村（居）、各有關(guān)職能部門要對服務(wù)中心提交的信息進行分析研判，梳理重點、難點和熱點問題，按照“落地管理”的要求，建立和完善相應(yīng)工作機制，落實主動型管理措施，自覺推進暫住人口和出租房管理工作，切實提高管理實效。

第三十二條 各村（居）、各有關(guān)職能部門在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)不屬于本單位職責(zé)范圍的問題，應(yīng)通過政府網(wǎng)站及時通報給其他責(zé)任單位處置，加強協(xié)調(diào)配合，實現(xiàn)信息互通。對有爭議的信息，由鎮(zhèn)暫口辦協(xié)調(diào)處置。

第三十三條 服務(wù)中心設(shè)立對外窗口，開展辦證、管理、服務(wù)、咨詢、維權(quán)、調(diào)解等一站式服務(wù)，方便群眾。

第三十四條 探索社會化管理模式，服務(wù)中心可在暫住人口集中的村（居）、企業(yè)設(shè)立聯(lián)系點，依托社區(qū)、村級組織和規(guī)模企業(yè)，推行委托管理、自主管理。

第三十五條 各村（居）及發(fā)展改革、規(guī)劃建設(shè)、國土資源等職能部門要制定長遠計劃，切實抓好外來人口公寓建設(shè),推進外來人口集中居住管理。同時要將員工宿舍建設(shè)列入企業(yè)立項審批內(nèi)容。

第五章 檢查考核

第三十六條 鎮(zhèn)社會治安綜合治理委員會辦公室把各村（居）、各有關(guān)職能部門暫住人口和出租房管理的職責(zé)履行情況列入綜治預(yù)警機制內(nèi)容，適時發(fā)布預(yù)警，督促整改。

第三十七條 鎮(zhèn)暫口辦對各村（居）、各有關(guān)職能部門暫住人口和出租房管理的開展情況進行日常檢查和目標(biāo)考核，每月排名，年終總評，并予以通報。

第三十八條 鎮(zhèn)社會治安綜合治理委員會對各村（居）、各有關(guān)職能部門開展暫住人口和出租房管理的工作情況進行評估，對工作顯著的單位予以通報表彰；對未建立相應(yīng)工作機制、未認真履行工作職責(zé)或因工作不到位，導(dǎo)致發(fā)生惡性案（事）件的單位予以通報批評、黃牌警告，直至實行社會治安綜合治理考核“一票否決”，并追究相關(guān)人員的責(zé)任。

第六章 附 則

第三十九條 本規(guī)定由鎮(zhèn)暫口辦負責(zé)解釋。

第四十條 本規(guī)定自發(fā)布之日起執(zhí)行。

中共雨山鋪鎮(zhèn)委員會 雨山鋪鎮(zhèn)人民政府 2011年4月10日