第一篇：開發(fā)紅軍長征旅游產(chǎn)品可行性研究報告

開發(fā)紅軍長征旅游產(chǎn)品可行性研究報告

第一節(jié) 紅軍長征在四川

一、背景

1930年10月，蔣介石調集兵力，組織了對紅軍和草命根據(jù)地的大規(guī)?！皣恕?，并把重點置于紅一方面軍和中央革命根據(jù)地，從此，紅軍進入了反對蔣介石南京政府統(tǒng)一計劃和組織的大規(guī)?！皣恕钡男码A段。自1930年11月至1933年初,紅軍連續(xù)取得第一、第二、第三、第四次反“圍剿”作戰(zhàn)的重大勝利。

在蔣介石吸取“圍剿”失敗的經(jīng)驗教訓，制定和推行新的“圍剿”戰(zhàn)略的時候，統(tǒng)治中共中央的王明“左”傾冒險主義者，不察國民黨軍戰(zhàn)略戰(zhàn)術的變化，錯誤地估計形勢和力量對比，反對已被實踐證明是正確的紅軍反“圍剿”作戰(zhàn)原則，最終導致了紅軍第五次反“圍剿”的失敗，中央紅軍被迫進行長征。

二、長征的主要線路

中央紅軍（紅一方面軍）：

1934年10月從江西瑞金出發(fā)——湖南通道——貴州黎平——貴州遵義——四渡赤水——皎平渡（渡過金沙江）——大涼山彝族區(qū)——搶渡大渡河——飛奪瀘定橋——翻越夾金山——四川懋功(與紅四方面軍會師)——兩河口鎮(zhèn)——毛爾蓋(沙窩會議)——過草地——甘肅——陜北

紅一、四方面軍混合重新編制，組成左路軍和右路軍:

右路軍:毛爾蓋——-班佑——若爾蓋巴西——甘肅俄界——甘肅會寧

左路軍:毛爾蓋——四川阿壩縣——西康卓木碉(今馬爾康縣足木腳)——西康甘孜——北上至甘肅會寧

紅四方面軍：

川陜根據(jù)地-——四川江油——茂縣——威州——理番(今理縣)——松潘縣鎮(zhèn)江關、片口——四川懋功 三、四川境內長征的主要紀念地

“赤化全川”紅軍石刻標語：位于巴中市通江縣沙溪鄉(xiāng)，現(xiàn)為省級文物保護單位，被載入《中國名勝詞典》;

川陜省蘇維埃政府舊址：位于巴中市巴州區(qū)，為省級文物保護單位;

中共川陜省巴中特別市委舊址：位于巴中市巴州區(qū),為省級文物保護單位;

紅四門：位于巴中市南江縣城，為省級文物保護單位;

紅軍長征紀念碑碑園：位于阿壩州松潘縣川主寺鎮(zhèn),其中,紅軍戰(zhàn)士銅像被譽為“中華第一金碑”,鄧小平同志親自題寫碑園名,現(xiàn)為省級文物保護單位;

紅一、四方面會師遺址：位于阿壩州小金縣，包括達維會師橋和原懋功縣城天主教堂干部同樂會兩部分,現(xiàn)為省級文物保護單位;

兩河口會議遺址：位于阿壩州小金縣城兩河口鎮(zhèn),為省級文物保護單位;

毛爾蓋會議遺址:位于阿壩州松潘縣境內，為省級文物保護單位;

紅軍烈士墓:位于阿壩州紅原縣與黑水縣交界處亞克夏山，是我國海拔最高的紅軍烈士墓，現(xiàn)為省級文物保護單位;

巴西會議遺址:位于阿壩州若爾蓋縣巴西鄉(xiāng)，為省級文物保護單位;

四渡赤水遺址:位于瀘州古藺縣，太平鎮(zhèn)附近，為省級文物保護單位;

萬源保衛(wèi)戰(zhàn)遺址:位于達州萬源市，為省級文物保護單位;

紅軍搶渡大渡河遺址:位于雅安市石棉縣，為省級文物保護單位;

瀘定橋:位于甘孜州瀘定縣，為國家級文物保護單位。

第二節(jié) 開發(fā)紅軍長征旅游產(chǎn)品的可行性

四川省是紅軍長征最主要的活動區(qū)域，具有開發(fā)紅軍長征旅游產(chǎn)品的巨大潛力。

一、市場開發(fā)的優(yōu)勢

(一)重要的革命歷史地位

川東：紅四方面軍于1933年2月在巴中市的通江縣城所成立的川陜省委和省蘇維埃政府，標志著川陜革命根據(jù)地的建立。川陜革命根據(jù)地是第二次國內革命戰(zhàn)爭時期中國共產(chǎn)黨創(chuàng)建的一個重要根據(jù)地。毛澤東同志在第二次全蘇會議上講話時稱川陜草命根據(jù)地是“中華蘇維埃共和國的第二個大區(qū)域”。

川西：阿壩州是中國工農(nóng)紅軍一、二、四方面軍在長征途中全部經(jīng)過且停留時間最長的地區(qū)，歷時達16個月。

(二)巨大的旅游開發(fā)價值

1、《四川省旅游發(fā)展總體規(guī)劃》把含阿壩州、甘孜州、涼山州在內的川西片區(qū)定位為川西自然生態(tài)區(qū)，并作為四個優(yōu)先開發(fā)地區(qū)之一，指出該區(qū)具有將四川省定位為中國自然旅游目的地的潛力，并有可能成為一個世界級的觀光、探險旅游目的地。川西片區(qū)中的阿壩州是中國工農(nóng)紅軍一、二、四方面軍在長征途中全部經(jīng)過且停留時間最長的地區(qū)，“雪山草地”已成為了阿壩地區(qū)的象征，在《阿壩藏族羌族自治州旅游發(fā)展總體規(guī)劃》中，紅軍長征遺跡旅游資源被作為三級資源;甘孜州的革命歷文文化資源也頗為豐富，其中包括了國家重點保護文物單位的瀘定索橋;在《涼山旅游發(fā)展總體規(guī)劃》申，紅軍長征遺跡旅游資源被定位為二級資源，包括彝海結盟和紅軍長征紀念館，會理皎平渡舊址，“會理會議”紀念地等。

2、當年紅軍曾在阿壩州12個縣8萬多平方公里的土地上戰(zhàn)斗生活了1年零6個月，翻越了4000多米的夾金山、巴郎山、夢筆山等10余座雪山，走過了茫茫的紅原、若爾蓋大草原。而即將啟動的“大九寨環(huán)線”則把若爾蓋大草原作為重中之重進行全面開發(fā)。

(三)優(yōu)異的自然生態(tài)環(huán)境

紅軍長征時所經(jīng)過的區(qū)域不僅有燦爛的革命文化，更有豐富的自然景色和厚重歷史沉淀的人文景觀。巴中市有國家級人文景點北龕摩崖造像，省級人文景點千佛巖、水寧寺摩崖造像，省級森林公園佛頭山、米倉山，省級風景名勝區(qū)諾水河、光霧山等;阿壩州有世界自然文化雙遺產(chǎn)九寨溝、黃龍，國家級風景名勝區(qū)四姑娘山，國家級自然保護區(qū)臥龍、若爾蓋濕地等;甘孜州有國家級風景名勝區(qū)和國家級自然保護區(qū)貢嘎山，國家級森林公園海螺溝等;涼山州有國家級自然保護區(qū)大風頂，省級風景名勝區(qū)邛海、瀘沾湖等。

二、市場開發(fā)的機遇

(一)巨大的國內外市場潛力

在世界上，許多的作家和記者對于史無前例的軍事遠征表現(xiàn)出濃厚的興趣和極大的熱情，寫出了一部部記述和稱頌紅軍長征的著作。早在 30年代，埃德加·斯諾撰寫了《紅星照耀中國》(即《西行漫記》)，第一系向全世界介紹了中國工農(nóng)紅軍的長征。80年代，哈里森·索爾茲伯里沿長征路線進行了實地考察，寫出了系統(tǒng)記述紅軍長征的新著《長征——前所未聞的故事》。在美國、歐洲、日本和世界各地，有用各種文字出版的關于紅軍長征的著作。無論作者的政治立場如何，都無不認為長征是“人類歷丈上英勇無畏和堅忍不拔精神的典范”。

旅游業(yè)作為我國國民經(jīng)濟中發(fā)展最快、最具活力的新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟增長點之一，其地位日趨重要。以“紅軍文化”為主題的旅游項目在許多地區(qū)的《旅游總體規(guī)劃》中被提上日程，追溯歷史的足跡正慢慢成為許多游客，特別是外國人群向往的旅游產(chǎn)品。

(二)西部大開發(fā)的機遇

國家西部大開發(fā)將重點扶持和加強西部地區(qū)基礎設施建設，加快旅游業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進產(chǎn)業(yè)結構調整，以及退耕還林還草力度，保護生態(tài)環(huán)境等一系列方針政策。紅軍長征旅游產(chǎn)品的開發(fā)方向正順應了現(xiàn)代游客的需求和國家的大政方針，這必將有利于長征線路所覆蓋區(qū)域在開發(fā)建設中獲得國家、地方政府以及各部門的大力扶持。

(三)區(qū)域聯(lián)合開發(fā)的機遇

陜西省漢中市及我省南充市、廣元市、達州市和巴中市旅游局負責人已經(jīng)簽署了《川陜毗鄰片區(qū)旅游協(xié)作框架》，決定攜手打造一條跨省際的紅色旅游線路。

第三節(jié) 規(guī)劃方案

一、指導思想

(一)開發(fā)“紅軍長征”旅游產(chǎn)品的可行性研究報告是對“長征旅游”未來發(fā)展的構想和策劃，這種構想和策劃必須以歷史為基礎，以資源的調查和評價為依據(jù)，以市場的開發(fā)為目標，與各城市的國民經(jīng)濟和社會發(fā)展遠景目標相吻合。

(二)對“紅軍長征”旅游產(chǎn)品進行可行性研究是想把資源優(yōu)勢轉化為產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟優(yōu)勢，因此必須要加強旅游產(chǎn)品的開發(fā)和旅游市場的營銷規(guī)劃。

(三)對“長征文化”的開發(fā)應以社會經(jīng)濟實力作后盾，要根據(jù)社會經(jīng)濟實力和有關開發(fā)項目的投資效益預測，分批和有重點的優(yōu)先開發(fā)某些地區(qū)。

(四)以開發(fā)紅軍長征旅游產(chǎn)品為契機，大力發(fā)展相關區(qū)域內的基礎設施建設。

二、主題定位

長征文化及自然生態(tài)旅游目的地

三、結構布局

一條主線，五個重點開發(fā)旅游區(qū)

一條主線:紅軍長征線路

五個重點開發(fā)旅游區(qū):川陜革命根據(jù)地旅游區(qū)、四渡赤水旅游區(qū)、彝海結盟旅游區(qū)、大渡河旅游區(qū)、雪山草地旅游區(qū)。

四、五個重點開發(fā)旅游區(qū)

(一)川陜根據(jù)地旅游區(qū)

1、核心區(qū)域:通江、南江、巴中、萬源

2、旅游活動項目規(guī)劃

(1)觀紅四方面軍總指揮部舊址、萬源保衛(wèi)戰(zhàn)遺址

(2)觀千佛巖，登光霧山、八臺山，游龍門山石窟，探燕子溶洞

(二)四渡赤水旅游區(qū)

1、核心區(qū)域:太平渡、古藺

2、旅游活動項目規(guī)劃

(1)觀紅軍四渡赤水遺址

(2)游蜀南竹海，黃荊原始森林，觀合江佛寶

(三)彝海結盟旅游區(qū)

1、核心區(qū)域:皎平渡、西昌、冕寧

2、旅游活動項目規(guī)劃

(1)彝海結盟遺址觀光

(2)衛(wèi)星發(fā)射基地觀光

(3)彝族風情體驗

(4)游彝海、邛海，登瀘山

(四)大渡河旅游區(qū)

1、核心區(qū)域: 瀘定、安順場

2、旅游活動項目規(guī)劃

(1)觀瀘定橋、大渡河

(2)游海螺溝

(五)雪山草地旅游區(qū)

1、核心區(qū)域:松潘、若爾蓋、紅原、小金

2、旅游活動項目規(guī)劃

(1)兩河口會議遺址、紅軍會師遺址、巴西會議遺址觀光

(2)藏族風情體驗

(3)游九寨溝-黃龍，黃河九曲第一彎，花湖，四姑娘山

五、產(chǎn)品線路設計

成都作為四川省的省會城市，必然是絕大多數(shù)游客來川首選之地。結合紅軍長征旅游產(chǎn)品在市場上的可操作性，在產(chǎn)品線路設計方面都以成都為起止點。

1、成都—南充—達川—宣漢—萬源—通江—巴中—綿陽—德陽—成都

2、成都—內江—瀘州—敘永—古藺—宜賓—內江—成都

3、成都—西昌—冕寧—石棉安順場—瀘定—雅安—成都

4、成都—都江堰—小金—丹巴—康定—滬定—雅安—成都

5、成都—都江堰—達維(夾金山)—磽磧—寶興—雅安—成都

6、成都—都江堰—茂縣—松潘—九寨溝—黃龍—平武—綿陽—成都

7、成都—都江堰—茂縣—黑水—紅原—若爾蓋—松潘—茂縣—都江堰—成都

8、成都—都江堰—小金—馬爾康—紅原—若爾蓋—松潘—茂縣—都江堰—成都

六、旅游市場營銷

(一)戰(zhàn)略

1、品牌形象營銷戰(zhàn)略

以紅軍長征文化為出發(fā)點，與該區(qū)域內的自然景色、人文風情作好搭配，在旅游市場上突出自己的特色，認清自己的優(yōu)勢，創(chuàng)立自已的品牌。

2、全方位宣傳戰(zhàn)略

在各地區(qū)政府的主導下，政治宣傳、文化宣傳、環(huán)保宣傳等各個部門互相配合，對各地區(qū)內的人民進行以“紅軍長征”為主題的新型旅游觀念。

3、聯(lián)動式營銷戰(zhàn)略

各個優(yōu)先片區(qū)的發(fā)展不可能依靠自身而獨立存在，因此5個優(yōu)先片區(qū)應當被看作一個整體，只有聯(lián)合才能優(yōu)勢互補，將區(qū)域旅游產(chǎn)品做大、做強。

(二)目標市場定位

近期:拓展周邊市場和國內近距離市場，以豐富的自然景觀資源作依托，開發(fā)以“長征文化”為主題的特色旅游，一般觀光旅游，培養(yǎng)國內中、青年市場，為市場上規(guī)模、上檔次奠定基礎。

中遠期:隨著這些區(qū)域基礎設施的不斷完善以及軟環(huán)境質量的提高，逐步把“長征文化”的影響力輻射到國內遠距離市場和海外市場，正確創(chuàng)建全國愛國主義模范教育基地。在大力發(fā)展中、青年市場的基礎上有選擇性地開發(fā)海外游客。把“紅軍長征游”培育成為品牌后，長征所經(jīng)過的線路將成為熱門線路，區(qū)域內城鎮(zhèn)的社會經(jīng)濟發(fā)展和居民的生活質量都有質地飛躍。屆時，這條充滿自豪與神秘，向往和憧憬的“二萬五千里”將成為游客不可或缺的重要旅游目的地。

第二篇：景區(qū)旅游開發(fā)可行性研究報告

廣仁嶺景區(qū)旅游開發(fā)可行性研究報告

1．項目概述

1.1 項目說明

? 項目名稱：廣仁嶺景區(qū)（或風摩嶺景區(qū)）

? 項目地點：南以廣仁嶺隧道口到大三岔口公路為界；西以大三岔口到大廟鎮(zhèn)公路為界；東以雙橋區(qū)為鄰；北部以

村邊界為界線，是承德市進入雙灤區(qū)的第一個景區(qū)。? 開發(fā)占地面積：約15平方公里 ? 總建筑面積：平方米 ? 總投資：1億元RMB ? 承辦單位：中國承德瀛丹旅游天國開發(fā)有限公司（名稱待定）? 開發(fā)時間：2006～20015年

1.2 開發(fā)目標

作為新開發(fā)的旅游景區(qū)，廣仁嶺景區(qū)按照國家4A級景區(qū)進行規(guī)劃設計，現(xiàn)狀只有少量的游客沿者康熙當年進入承德避暑山莊的線路尋幽訪古，景區(qū)建成后，由于緊靠承德市區(qū)，客源市場充足，預計游客的數(shù)量在2010年可以達到20萬人次左右，2015年達到25萬的規(guī)模。

1.3 開發(fā)周期

?近期（2006～2010年），一期開發(fā) ? 中期（2011～2015年），二期開發(fā)

1.3 總體空間布局

根據(jù)對景區(qū)旅游資源分布、開發(fā)價值的分析，整個景區(qū)在總體布局上可以劃分為3部分，即：入口區(qū)（包括山門、關帝廟、景區(qū)管理區(qū)）；自然與人文景觀區(qū)（包括接龍亭、觀猊亭、統(tǒng)景塔、觀音大士廟）；景區(qū)后門。整個景區(qū)由御道串聯(lián)在一起。

第三篇：旅游開發(fā)項目可行性研究報告

項目名稱：申報單位：聯(lián)系人： 電話： 傳真： 編寫時間：主管部門：

旅游開發(fā)項目可行性研究報告

撰稿單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司 撰稿時間：2013年9月2日

第一章 項目概況

一、項目簡介

1、區(qū)域及自然條件（1）歷史沿革

項目景區(qū)旁邊原有一某某關，為明洪武年所建，“懸壁臨水，盤折而上，口開一罅，十里蚊行，為往省治要隘”。明代為防“安奢之亂”，設九關，派重兵于某某駐守。這里歷史上曾發(fā)生過幾次著名的戰(zhàn)斗。明萬歷二十八年（公元1600年），明軍參將謝崇爵產(chǎn)與播州宣慰使楊應龍部在某某激戰(zhàn)，“ 爭浮橋，橋斷，殺溺死者數(shù)千人”，四川總督李化龍“用尚方劍斬崇爵”。某某總兵官童元鎮(zhèn)率軍平播，楊應龍令其部下著水西衣甲，混入童元鎮(zhèn)部營中“內合外發(fā)，官軍大，進至某某，斷浮橋，官兵溺死無算”。楊應龍后為劉廷所敗。據(jù)考，項目景區(qū)為“官”渡，原屬貴陽府，設厘金卡，收入為“官”渡之費。早先渡人，后來擺渡汽車。1935年1月，紅軍長征突破某某天險，到某某召開了著名的“某某會議”。

2、資源評價

（1）季節(jié)：終年四季如春，從三月至十月是黃金季節(jié)，冬暖夏涼。（2）污染：旅游開發(fā)項目無工業(yè)污染，環(huán)境安靜無噪聲，無放射源，森林植被繁茂，空氣潔凈清新。游客活動產(chǎn)生的三廢可以控制、回收，凈化達標處理后排放。

（3）聯(lián)系：該旅游開發(fā)項目毗鄰某某河邊，有三橋飛渡，大壩屹立，晚間燈火，摩崖石刻，庫區(qū)風光以及被譽為“中國一絕、項目地區(qū)一技”的某某豆腐魚等景觀，相互輝映，可參觀點能形成旅游開發(fā)線。從外圍講，旅游開發(fā)項目景區(qū)南可依托息烽溫泉、集中營舊址以及省府貴陽，北靠歷史文化名城某某，沿庫區(qū)而上有已初步形成的“某某大壩－傣族公園－神石山莊－三沙大橋”和“某某電站－小溪－化覺－六廣”兩條黃金旅游開發(fā)線。

（4）可進入性：210國道、貴遵高等級公路、川黔鐵路從境區(qū)穿過，景區(qū)背靠某某、面向貴陽，瀕臨某某，俯視長江，內有火車站2個，客運航運碼頭1個，規(guī)劃中水運的客運、貨運及自用碼頭各1個。形成了公路、鐵路、航運縱橫交錯、航空港近距離呼應的交通網(wǎng)絡，游客進得去，散得開，出得來，可以做到旅短游長，其資源利用價值因交通方便而大為提高。

（5）基礎設施：景區(qū)水電路通訊具備。有山、河、橋、瀑布、森林、溶洞、風景資源豐富獨特，環(huán)境容量大，發(fā)展空間廣闊，搬遷工作量小，土地肥沃，能提供新鮮果品、蔬菜、肉食、蛋禽、魚類。農(nóng)村勞動力豐富而廉價。建筑材料產(chǎn)地近，價格低，未開發(fā)旅游開發(fā)項目旅游開發(fā)，無同行業(yè)競爭。

（6）社會經(jīng)濟環(huán)境：該區(qū)域主要為城鎮(zhèn)區(qū)，社會基礎條件好，以“某某豆腐魚一條街”為代表的飲食服務業(yè)為主要經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，旅游開發(fā)氛圍濃，服務質量上檔次，對旅游開發(fā)具有很高的積極性。

（7）客源市場：某某市城區(qū)40萬人，郊區(qū)20萬人。某某縣130萬人，貴陽市 萬人，210國道、貴遵高等級公路、川黔鐵路穿境而過，車流量每日達 車次，過往人數(shù)每天達 人次。某某豆腐、項目景區(qū)發(fā)電廠以及某某天險的高知名度省內外聞名，客源不愁。

二、項目開發(fā)的必要性

隨著生產(chǎn)的發(fā)展，社會文明程度的提高，旅游開發(fā)業(yè)在世界范圍內都日趨興旺，我省是在旅游開發(fā)上提出建設公園省的目標，旅游開發(fā)資源豐富，旅游開發(fā)業(yè)已確定為我省的先導性支柱產(chǎn)業(yè)，我縣旅游開發(fā)資源得天獨厚，不僅自然資源品位高，人文資源亦是獨具一格。由于我縣旅游開發(fā)業(yè)才開始起步，對旅游開發(fā)產(chǎn)品的包裝，宣傳力度不夠，旅游開發(fā)區(qū)的基礎設施，接待能力滯后等，使我縣潛力巨大的旅游開發(fā)資源未能發(fā)揮效益，旅游開發(fā)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)的地位未能形成。因此，現(xiàn)階段，急需在我縣境內開辟的一個集文化、科考、游樂、觀光、休閑為一體的旅游開發(fā)風景區(qū)，使之成為長征文化旅游開發(fā)線路的延伸，吸引留住前來婁山風景名勝區(qū)、某某會議會址以及息烽溫泉、集中營舊址游覽觀光的游客，從而推動我縣旅游開發(fā)業(yè)的發(fā)展。

三、某某旅游開發(fā)基地開發(fā)存在的問題

1、缺乏開發(fā)資金

某某鎮(zhèn)政府財力有限，對項目景區(qū)開發(fā)主要靠招商引資。

2、勞動人口科學文化素質低

景區(qū)因勞動力人口文化層次不高，不能為景區(qū)提供合格的旅游開發(fā)服務人員。

3、管理體制未確立，相關部門支持配合程度不夠，應通過努力協(xié)調，形成開發(fā)旅游開發(fā)產(chǎn)品的合力。

第三章 市場分析及預測

一、國內市場預測

1、市場預測

隨著經(jīng)濟發(fā)展，人民生活水平提高及消費觀念的轉變，國內旅游開發(fā)業(yè)已蓬勃發(fā)展，與某某相鄰的云南、四川、廣西，均為旅游開發(fā)大省，周邊旅游開發(fā)市場的開發(fā)和繁榮，對某某旅游開發(fā)業(yè)的發(fā)展造就了有利的背景。

項目景區(qū)，主要景觀是山水自然風光，橋梁、電站等高科技產(chǎn)品，景點獨一無二，是休閑、度假、參觀、教育的理想場所，開發(fā)成規(guī)模后，對不同層次，不同類型的旅游開發(fā)者都有較大的吸引力。

開發(fā)前期：以某某市、某某縣以及貴陽、息烽旅游開發(fā)線上的游客為第一客源市場，景區(qū)逐步完善后，可以開辟重慶、昆明、廣西、廣東為第二客源市場。通過加大宣傳力度，爭取組團游覽，也可以通過與各大旅行社聯(lián)營，組織到大西南地區(qū)的團隊到項目景區(qū)游覽。

2、游客量預測

據(jù)統(tǒng)計，近幾年，每年到某某參觀旅游開發(fā)的游客10萬人次左右，考慮到景區(qū)建成后的區(qū)位優(yōu)勢，增長率考慮為50%，中期由于游人基數(shù)大，增長率下降，考慮為30%，遠期取15%。近期2005－2007年項目景區(qū)游人規(guī)模為4.75萬人次 中期2008－2010年

11.67萬人次 遠期2011－2013年

19.72萬人次

二、外地區(qū)及省外市場預測

項目地區(qū)旅游開發(fā)線近年相繼推出“紅軍長征路游”、“酒鄉(xiāng)游”產(chǎn)品，特別是赤水國家級風景名勝區(qū)建成開放，將會吸引省內外周邊地區(qū)的游客。

若借助于某某這座歷史文化名城的知名度，到項目景區(qū)去休閑，品某某豆腐魚以及觀項目景區(qū)電站、某某斜拉吊組合橋、摩崖石刻等會產(chǎn)生很高的感召力，能吸引周邊的游客，如宣傳促銷有力，提高產(chǎn)品的知名度，重慶、昆明、廣西、廣東等大城市的游客也將光臨項目景區(qū)。開發(fā)初期，重慶、昆明、廣西、廣東等大城市的游客不多，爭取在2008年，接待重慶、昆明、廣西、廣東等的游客20萬人次，2011年達30萬人次。

第四章 景區(qū)建設

一、景區(qū)建設原則

把保護風景名勝資源放在首位，堅持嚴格保護，統(tǒng)一管理，合理開發(fā)，持續(xù)利用原則。項目景區(qū)旅游開發(fā)基地的修建，對景區(qū)內山、水、林、河等自然環(huán)境實行保護，精心培育，防止一切可能毀壞自然景觀的行為。所有建設、開發(fā)都服從科學規(guī)劃，分期開發(fā)，重點實施。

二、景區(qū)建設指導思想

充分發(fā)揮項目景區(qū)旅游開發(fā)基地距某某市中心近，又在“某某－息烽－貴陽”旅游開發(fā)線上，交通方便，區(qū)域位置好的優(yōu)勢，以休閑、觀光、避暑為重點，在保護的前提下逐步開發(fā)風景資源，帶動周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的旅游開發(fā)業(yè)、交通運輸業(yè)、土特產(chǎn)加工業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)等相關產(chǎn)業(yè)的綜合發(fā)展，力求環(huán)境、社會、經(jīng)濟效益的統(tǒng)一。

三、景區(qū)建筑風格 項目景區(qū)景點的建設應與休閑、觀光、避暑、健身相適應的建筑，可采用現(xiàn)代建筑中的歐式或西洋式，但應與自然山川融為一體，室內裝修，衛(wèi)生設施要配套，使游人感到賓至如歸，身心愉悅。

第五章 環(huán)境衛(wèi)生 綠化及安全

一、環(huán)境衛(wèi)生

1、在景區(qū)管理機構下設環(huán)衛(wèi)監(jiān)察隊，定員、定人，定片區(qū)包干，并將環(huán)境衛(wèi)生的好壞和環(huán)衛(wèi)管理人員的經(jīng)濟效益掛鉤，加強環(huán)境衛(wèi)生的監(jiān)督力度。

2、搞好環(huán)衛(wèi)設施建設，在各景點及游覽道路邊相應地設置果皮箱，各景點相應設置垃圾集中處理場地，以確保環(huán)境衛(wèi)生。

3、在景區(qū)內設公共廁所兩個，廁所外觀與景區(qū)的建筑風格協(xié)調，采用現(xiàn)代建筑風格，但內部應干凈，均采用水沖式，不得使用旱廁，并有專門的環(huán)衛(wèi)人員管理。

二、綠化

保護好景區(qū)內現(xiàn)有的植被，對荒山坡地，廣植當?shù)厮偕鷺浞N；景區(qū)道路沿途種植當?shù)靥赜杏^賞樹種如杜鵑、茯苓、茶花、紅豆杉等；景區(qū)外大于25度的坡耕地，由政府組織退耕還林，使綠化率達到80%以上。

三、安全管理 安全是旅游開發(fā)的生命線，景區(qū)管理機構要加強安全知識宣傳，并采取有力的安全防護措施，定點、定人、定區(qū)域巡邏，以確保游人的安全。

第六章 項目建設實施計劃

一、項目建設分期規(guī)劃

根據(jù)地方財力、物力及旅游開發(fā)業(yè)的發(fā)展情況，項目景區(qū)旅游景區(qū)項目開發(fā)建設分期如下：

第一期：2004年10月－2005年10月 第二期：2005年11月－2006年11月 第三期：2006年12月－2008年12月

二、進入景區(qū)道路

集中有限財力，解決景區(qū)可進入性，第一期基礎建設中首先解決新建河濱路－百畝大田1公里公路。

三、近期建設項目及規(guī)模

集中有限財力，搞基礎設施建設，使游客進得去，留得住，使到此休閑、度假、觀光旅游開發(fā)的客人成為某某旅游開發(fā)基地的宣傳人。2004年10月——2005年10月建設項目： 第一期

1、修建改造河濱路延伸至百畝大田的車行道1公里，改造后道路路幅寬9米，水泥砼路面。

2、修建旅游開發(fā)項目停車場 單位停車面積35平方米/車 入場停車數(shù)88輛 停車場面積3080平方米

3、修建項目景區(qū)三星級賓館。

建筑面積800平方米，內設餐飲、酒巴、商店、住宿、會議服務等，設床位200個，日接待500人。

5、露天游泳池300平方米2個，在賓館附近，一個水深在60cm－1.3m，面積100平方米，另一個水深在1.3m－1.8m，面積200平方米，池外建休息回廊、商店、更衣室等設施。

5、草坪：景區(qū)綠化，面積2000平方米。

6、添置太陽傘，棋牌桌

7、游覽步道，石板鋪砌，寬1.5m（1）由公路直達露天泳池，浴池至山莊。（2）停車場至山莊，健身中心。（3）其他

8、室內浴池20個，每個10平方米，計200平方米。

9、化糞池2個，面積30平方米，深2米。

10、供電設施，在景區(qū)內添置100kva變壓器一臺，購電桿、電線等。

11、通訊

12、廁所，在景區(qū)內建2座，每座40平方米

13、衛(wèi)生所：建在景區(qū)內，面積35平方米。

14、果皮箱、指示牌、景觀說明牌等。

15、征地、土20畝，荒山草地120畝。

16、景區(qū)管理人員培訓：經(jīng)理1人，財務2人，廚師2人，管理員2人，電工抽水員1人，駕駛員1人。服務員32人，共41人。第二期

1、建迎賓門，內設售票房

2、建網(wǎng)球場

3、建燈光音樂噴泉

4、加固河岸，高25米，長1500米，寬平均0.8米。

5、沿河建長800米，寬3米的觀光長廊，供游客垂釣、休息。

6、圍墻，長3000米，高1.8米。

7、觀景亭（望江樓）2座

8、其他 第三期

1、修攔河壩，長150米，高40米，寬4米

2、建別墅群10個

3、建垂釣亭、釣魚臺4個

4、高臺跳水

5、建石拱橋，索橋各1座

6、完成景區(qū)內規(guī)劃綠化工作

第七章 組織機構

一、項目法人

根據(jù)某某鎮(zhèn)人民政府決定，設置“項目景區(qū)風景名勝區(qū)管理所”，某某鎮(zhèn)人武部部長冷明剛為項目景區(qū)風景名勝區(qū)項目的法人代表，對項目的規(guī)劃，資金籌措，建設實施經(jīng)營和債務償還實行全過程負責。管理所為事業(yè)單位，定員6人，隸屬于某某鎮(zhèn)人民政府。招商引資由出資方建設后，以出資方為項目法人代表。

二、組織機構

1、管理所下設專門的管理科室，分別管理風景區(qū)內森林、土地、建設、環(huán)境衛(wèi)生、治安等工作。

2、管理所應在景區(qū)內充分行使政府予以的管理職能，對景區(qū)實行嚴格統(tǒng)一規(guī)劃和統(tǒng)一管理。

第八章近期建設投資估算及資金來源

一、近期建設項目投資估算

2004年、2005年，建設項目總投資2242萬元，見附表：

二、資金來源 招商引資

三、資金使用計劃

第一期工程建設投資為745.15萬元 第二期工程建設投資為757萬元 第三期工程建設投資為740萬元

第九章 經(jīng)濟效益分析

一、預算說明

1、項目計算期為9年，其中建設期3年，經(jīng)營期6年。

2、項目基準收益率取10%。

二、經(jīng)營收入預測

景區(qū)目前游人達10萬人次/年，隨著景區(qū)基礎設施的不斷建成，在建設期內，預計游人數(shù)量每年增加50%，當建設項目完成后，預計第4年－第6年游客人數(shù)凈達到平均每年12萬人，第7年－第9年游客人數(shù)凈達到平均每年20萬人，按人均消費100元計算。第一年可實現(xiàn)營業(yè)收入100萬元 第二年可實現(xiàn)營業(yè)收入150萬元 第三年可實現(xiàn)營業(yè)收入225萬元

第四年——第六年可實現(xiàn)平均年收入1200萬元 第七年——第九年可實現(xiàn)平均年收入2000萬元

三、經(jīng)營成本預測

1、折舊：項目總投資為2242萬元，折舊年限為20年，殘值率為10%，年折舊分攤100.89萬元。

2、營業(yè)成本

營業(yè)成本包括營業(yè)費用、管理費用、職工福利費用等，按營業(yè)收入的30%計。

3、稅金：營業(yè)稅按5.5%計，所得稅按33%計（經(jīng)營前三年根據(jù)優(yōu)惠政策，免征所得稅）（1）財務分析

1、基準收益率Ic=10%，財務凈現(xiàn)值FNPV= 萬元。

2、財務內部收益率FTRR= %

3、投資回收期＝累計現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的上一年份 ＋上一年累計凈現(xiàn)金流量的絕對值 ＝6＋ 242.22 %＝6.36年（含建設期3年）

出現(xiàn)正值年份的凈現(xiàn)金流量

668

4、投資年利稅率＝ 年平均利稅額 ＝ 257.66 ×%＝11.4%

總投資

2242

5、投資年利潤率＝ 年平均利稅額 ＝ 654.76 ×%＝29%

總投資

2242

第十章 結論及存在問題和建議

一、結論

項目景區(qū)旅游開發(fā)基地經(jīng)以上可行研究分析表明，該項目符合項目景區(qū)旅游開發(fā)風景名勝區(qū)總體規(guī)劃，項目區(qū)域位置優(yōu)越，景觀類型豐富、獨特，又在某某——息烽——貴陽旅游開發(fā)線上，是不可多得的旅游開發(fā)產(chǎn)品，對國內游客具有潛在的巨大的吸引力，市場前景樂觀。項目財務內部收益率為16.86%，投資回收率6年，投資年利稅率11.4%，投資年利潤率19%，財務效益較好。因此，項目景區(qū)旅游開發(fā)基地開發(fā)項目可行。

二、存在的問題及建議

按照資金使用計劃，某某旅游景區(qū)的開發(fā)，由于某某鎮(zhèn)政府財力有限，投入基礎設施的資金有限，因此，為了項目景區(qū)近期建設項目能如期完成，早日形成某某縣的旅游開發(fā)產(chǎn)品，帶動某某縣旅游開發(fā)業(yè)及相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建議某某鎮(zhèn)政府，請有關專家作出景區(qū)的詳規(guī)，且申請立項，申請國家投資或貼息貸款1000萬元。

第四篇：文化旅游開發(fā)項目可行性研究報告

《靖水山莊》文化旅游開發(fā)項目可行性研究報告

一、《靖水山莊》文化旅游項目總論

1、項目背景

隨著人們生活水平日益提高和閑暇時間增多，旅游業(yè)正成為當今世界最具生機活力、永不衰落的“朝陽產(chǎn)業(yè)”，成為經(jīng)濟增長的新“亮點”。改革開放以來，我國旅游業(yè)已經(jīng)實現(xiàn)了連續(xù)20多年的持續(xù)、快速發(fā)展，旅游業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位和作用日益增強，國內旅游人數(shù)和效益指標有了百倍以上的增長，國際旅游各項指標比80年代初有了四五十倍以上的增長，實現(xiàn)了從“資源大國”到“亞洲旅游大國”的歷史性跨越。隨著小康社會的到來，我國旅游發(fā)展格局和態(tài)勢正在發(fā)生著深刻地變化，從“觀光時代”向“休閑度假時代”轉變，人們的休閑時間也越來越多，傳統(tǒng)工作和休閑概念已經(jīng)逐步地模糊，人們也更加注重文化精神的消費與追求，這種變化大大刺激了休閑度假旅游和文化旅游的發(fā)展，休閑消費已經(jīng)成為我國旅游業(yè)新的增長點。追求文化、享受大自然，已逐漸成為一種社會時尚，是現(xiàn)代旅游發(fā)展所追求的核心價值。休閑旅游主動順應了人們旅游觀念的改變和對健康的追求，拓展了旅游方式，豐富了旅游的內涵，是第二代旅游發(fā)展的一個重要方向

2、項目概況

1、項目名稱：靖水山莊綜合文化旅游休閑園

2、項目單位：中玨國際集團有限公司

3、建設地址：靖安縣水口鄉(xiāng)水口村茅屋組

4、經(jīng)營方式：合資。

5、擬建規(guī)模和標準：靖水山莊綜合文化休閑園文化旅游項目總體規(guī)劃控地1000畝，分三期工程建設,總投資6億元人民幣。建設以“九龍文化影視城”和“中華詩詞園”為主體，結合觀光、療養(yǎng)、休閑、現(xiàn)代運動等要素，集健康性、時尚性、趣味性為一體,打造成以休閑娛樂、運動休閑、療養(yǎng)保健為一體的旅游度假圣地，最終使之發(fā)展成為國家級的旅游和療養(yǎng)保健一條龍的休閑基地。

6、承擔可行性研究工作的單位和法人代表

承擔可行性研究工作的單位：北京時代凱歌文化發(fā)展有限公司

法人代表：李建華

二、《靖水山莊》文化旅游項目建設背景

1、項目提出的背景 : 靖安三爪侖是國家AAAA級風景旅游區(qū)，也江西省唯一的國家級示范森林公園，地處贛西北，景區(qū)森林覆蓋率 高達95.7%，森林動植物豐富，地廣人稀林密，生態(tài)環(huán)境一流，發(fā)展生態(tài)休閑度假旅游具有得天獨厚的優(yōu)勢，是江西“綠色搖籃”中的一顆生態(tài)明珠。

近幾年，靖安縣委、縣政府高度重視旅游業(yè)的發(fā)展，確立了“生態(tài)立縣、旅游興縣”的縣域經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略，強力推動旅游業(yè)發(fā)展進程，旅游基礎設施不斷完善、旅游服務項目日臻豐富、旅游行業(yè)管理更加規(guī)范、旅游客源市場半徑日漸延伸，旅游接待人數(shù)每年大幅遞增，產(chǎn)生了良好的生態(tài)、經(jīng)濟和社會效益。2008年接待游客97.2萬人次，實現(xiàn)旅游綜合收入1.9億元，2009年接待游客101.2萬人次，實現(xiàn)旅游綜合收入4.05億元，旅游業(yè)成為了靖安縣重要產(chǎn)業(yè)之一。

目前三爪侖景區(qū)已經(jīng)開發(fā)40余個旅游項目，其中旅游度假村、山莊21個，旅游景點13個，娛樂項目10個，全縣賓招接待床位3000余個，基本形成了一個由中部夢幻休閑區(qū)、況鐘園林城市溫泉療養(yǎng)區(qū)、仁首石上五星級國際休閑娛樂區(qū)、寶峰古樟林生態(tài)養(yǎng)生休閑城、虎嘯峽森林生態(tài)休閑區(qū)、羅灣白茶文化休閑區(qū)、中源溫泉療養(yǎng)避暑度假休閑區(qū)、金羅灣水上娛樂休閑區(qū)八個不同主題特色的休閑區(qū)，通過100公里的旅游公路串接而起，構建成中國三爪侖百里生態(tài)休閑長廊。

為了策應鄱陽湖生態(tài)旅游示范區(qū)建設，進一步加快靖安縣生態(tài)旅游業(yè)的發(fā)展，打造面向海內外的生態(tài)旅游勝地，縣委、縣政府緊緊圍繞“生態(tài)立縣，旅游興縣”的縣域經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略，繼續(xù)加大旅游開發(fā)建設力度，啟動了洪屏抽水蓄能電站、靖安國際旅游休閑居住中心、中部夢幻城、恒茂金羅灣度假村等重大旅游建設項目，已開工或即將開工的項目總投資達100億元，項目建成后，可將靖安三爪侖打造成全國聞明的“山水長廊，休閑天堂”。

我國旅游發(fā)展格局和態(tài)勢正在發(fā)生著深刻地變化，從“觀光時代”向“休閑度假時代”轉變，人們的休閑時間也越來越多，傳統(tǒng)工作和休閑概念已經(jīng)逐步地模糊，人們也更加注重文化精神的消費與追求，這種變化大大刺激了休閑度假旅游和文化旅游的發(fā)展，休閑消費已經(jīng)成為我國旅游業(yè)新的增長點。追求文化、享受大自然，已逐漸成為一種社會時尚，是現(xiàn)代旅游發(fā)展所追求的核心價值。文化休閑旅游主動順應了人們旅游觀念的改變和對健康的追求，拓展了旅游方式，豐富了旅游的內涵，是第二代旅游發(fā)展的一個重要方向?？v觀靖安旅游發(fā)展勢頭,加速靖安文化旅游項目的建設有著十分重要的意義。

2、項目發(fā)展的必要性: 靖安山水風光秀麗，佛教文化神奇，古文化厚重，詩詞文化瑰麗，旅游資源極為豐富，是全省重點旅游縣市，國家森林公園三爪侖峰巒疊嶂，泉巖奇特，古木參天，寶峰寺佛教文化深厚，東周古墓是2007年全國十大考古發(fā)現(xiàn)之一；詩詞文化獨具特色,靖安縣是個只有十三萬人的山區(qū)小縣，但這里文風鼎盛，歷代人才輩出，現(xiàn)在靖安的詩人就有四千多人，其中中華詩詞協(xié)會會員就超過百人，因此，1999年10月，江西省文化廳授予靖安縣“詩詞之鄉(xiāng)”稱號；2003年12月30日中華詩詞協(xié)會授予靖安縣為全國“中華詩詞之鄉(xiāng)”稱號。

三、《靖水山莊》文化旅游項目建設條件分析

1、當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平: 靖安縣社會經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀。隨著縣委、縣政府“工業(yè)強縣、旅游興縣、林果富民”等經(jīng)濟建設重大戰(zhàn)略的實施，縣域經(jīng)濟獲得了持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，經(jīng)濟綜合實力不斷增強，人民生活不斷改善。國民經(jīng)濟三次產(chǎn)業(yè)結構不斷調優(yōu)，二產(chǎn)和三產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Σ粩嘣鰪姡?jīng)濟運行質量顯著提高?；窘ㄔO投資高速增長，全社會固定資產(chǎn)投資規(guī)模進一步擴大，旅游業(yè)蓬勃發(fā)展，社會各項事業(yè)全面繁榮，新農(nóng)村建設全面啟動，城鄉(xiāng)一體化進程加快，城鄉(xiāng)面貌煥然一新，人民居住環(huán)境大為改觀。

2、自然資源條件: 靖安縣位于江西省西北部，東界安義，南鄰奉新，西毗修水，北倚武寧、永修。全縣國土面積1377.49平方公里，轄5鎮(zhèn)6鄉(xiāng)74個行政村，人口14萬。境內千米以上山峰113座，位于靖安、武寧交界處的九嶺尖海拔1794米，是宜春市最高點；九嶺山脈綿亙全境，北潦雙溪流貫東西，素有“八山半水一分田，半分道路和莊園”之稱；峰巒層疊，木竹繁茂，氣候溫和，雨量充沛，山川 毓秀，風景秀美，是國家AAAA級旅游風景區(qū)、江西唯一的國家示范森林公園，曾被唐宋八大家之一的曾鞏贊譽“雖為千家縣，正在清華間”。

3、靖安文化獨具特色：靖安山水風光秀麗，佛教文化神奇，古文化厚重，詩詞文化瑰麗，旅游資源極為豐富，是全省重點旅游縣市，國家森林公園三爪侖峰巒疊嶂，泉巖奇特，古木參天，寶峰寺佛教文化深厚，東周古墓是2007年全國十大考古發(fā)現(xiàn)之一。詩詞文化獨具特色，靖安縣是個只有十三萬人的山區(qū)小縣，但這里文風鼎盛，歷代人才輩出，現(xiàn)在靖安的詩人就有四千多人，其中中華詩詞協(xié)會會員就超過百人，因此，1999年10月，江西省文化廳授予靖安縣“詩詞之鄉(xiāng)”稱號；2003年12月30日中華詩詞協(xié)會授予靖安縣為全國“中華詩詞之鄉(xiāng)”稱號。

4、交通條件: 距省會南昌80公里，至昌北機場56公里，離開放型口岸九江175公里，離昌九高速公路49公里。

四、《靖水山莊》文化旅游項目景觀分析、資源評價及定位

1、景觀分析 ：《靖水山莊》主要有：

1、九龍文化影視城：根據(jù)中國歷代文化分別以唐、宋、元、明、清、江南水鄉(xiāng)和老北京四合院的風貌建設7-8條文化特色小街。使之成為全國項目最全影視拍攝基地。

2、中華詩詞園：園內山、水、石、林等景觀設計獨特，主要以詩詞文化長廊和詩詞博物館為主體。

3、中國姓氏文化公園：根據(jù)中國的百家姓中的姓氏起源和相關文化傳說，建設各姓的姓氏博物館。

4、在景區(qū)的周邊開發(fā)少量小別墅：《靖水山莊》地處水口鄉(xiāng)政府西部，東向開闊，西、北、南三方均靠山，在建設主體項目時會有一部分零散土地不好利用，因此，在零散土地上將開發(fā)一些小別墅。

2、景觀資源評價

1、九龍文化影視城：根據(jù)中國歷代文化分別以唐、宋、元、明、清、江南水鄉(xiāng)和老北京四合院的風貌建設7-8條文化特色小街。每條街將建設為長約500米的實體小街，也就是說城里的建筑不僅僅是風景，整個影視城就是一個綜合行文化古城，除老北京四合院街以外其他小街均為三層小樓組成，一層以特色商業(yè)為主，唐街==民間藝術街、宋街==美食街、元街==娛樂風情街、明街==書畫古玩街、清街==民族服飾街、江南水鄉(xiāng)街==精品禮物和土特產(chǎn)街、老北京四合院街==夢幻游戲 街。

二、三層以賓招為主。所以影視城不僅具有很高的文化價值還有不可估量的商業(yè)價值。

2、中華詩詞園：園內山、水、石、林等景觀設計獨特，主要以詩詞文化長廊和詩詞博物館為主體。這個園子是以文化休閑為主的特色文化園，園里的文化長廊以展示為主，讓游客進入園子后感受到濃厚的文化氣息，長廊里展示的詩詞以書畫的形式表現(xiàn)出來，讓每個游客都有躍躍欲試的沖動。詩詞博物館以陳列全國詩詞愛好者的作品為主，給詩詞作者頒發(fā)收藏證書并編號陳列。

3、中國姓氏文化公園：根據(jù)中國的百家姓中的姓氏起源和相關文化傳說，建設各姓的姓氏博物館。中國姓氏文化源遠流長，文化底蘊深厚，建設各姓的姓氏博物館給游客了解自己的祖先，也是各姓氏宗族文化的展示園，在文化旅游項目中是個不可多得的易招商、引游客、經(jīng)營活的好項目。

4、景區(qū)小別墅：在景區(qū)的周邊開發(fā)少量小別墅：《靖水山莊》地處水口鄉(xiāng)政府西部，東向開闊，西、北、南三方均靠山，在建設主體項目時會有一部分零散土地不好利用，因此，在零散土地上將開發(fā)一些小別墅。有著很好的房產(chǎn)價值。

3、景區(qū)定位：文化旅游觀光、文化消費體念、文化產(chǎn)業(yè)經(jīng)營

五、《靖水山莊》文化旅游項目環(huán)境容量與游客容量預測

1、環(huán)境容量預測：水口鄉(xiāng)位于靖安縣中部和南部，東鄰寶峰鎮(zhèn)、雷公尖鄉(xiāng)、雙溪鎮(zhèn)、南界香田鄉(xiāng)和奉新縣操下鄉(xiāng)，西倚高湖鎮(zhèn)，北毗璪都鎮(zhèn)和三爪侖鄉(xiāng)，面積178.41平方公里。水口鄉(xiāng)歷史悠久，人杰地靈。桃源春色、鶴嶺晴嵐、雙峰霽雪為舊“雙溪十景”中的“三景”。桃源又是盛唐詩人劉慎虛晚年的定居地，他在此地辟有深柳讀書堂，《唐詩三百首》中載的《闕題》（原題為《歸桃源鄉(xiāng)》）詩寫于此，青山村口尚有劉慎虛墓。沙港村橋邊野鹿銜花地有宋代淳熙進士舒邦佐墓。來堡村瑪瑙崖是明代正德五年（1510年）胡雪二聚眾起義扎寨之地。土地革命時期，桃源到煙竹為大股紅軍途經(jīng)地。1983年在來堡村發(fā)掘的鄭家坳土坑墓群為新石器時代晚期古墓葬。水口村李家組 是國家一級館藏文物春秋時期徐國青銅器盥盤、盧盤和枓（音主）的出土地。2007年在水口村發(fā)掘的李洲坳古墓為2500年前的東周墓葬，共出土47具棺木，其一墓多棺為江南罕見，墓中出土的竹扇被考古專家譽為“中國第一扇”，竹席被譽為“中國第一竹席”，棺頭金箔飾物為全國同類出土文物中最大最完整的，人體骨骼中的綠色結晶體為全國罕見。所以靖安的文化旅游項目建設地點,水口為最佳，水口村茅屋組位于靖安城西北8部公里處，省道萬黃直通覆地，水口鄉(xiāng)政府駐地（2010年高速路通車后距省會南昌僅50公里）。座落于群山環(huán)抱之中，總面積達5000余畝。森林覆蓋面積4000余畝，以闊葉林為主，水源豐富，該地還是是候鳥白露的棲息地，身入其中，能看到一片雪白的候鳥群，能感受到人與自然和諧、還回歸大自然的氣息。區(qū)內風景秀麗，環(huán)境優(yōu)美，清新自然，樹木成行，瓜果飄香，青山碧水相映生輝，景色格外清秀怡人。曲徑穿林而過，百年的奇形松樹，顯得格外迷人?！毒杆角f》的建設將打造出“到靖安：上三爪林感受森林環(huán)境微妙，下水口鄉(xiāng)領略靖安文化的底蘊”的綜合旅游環(huán)境。

2、游客容量預測：靖安現(xiàn)有賓招接待能力為每天3000人左右，影視城建成后每天的接待能力將達到15000人，大大提高了靖安的旅游接待能力。

六、《靖水山莊》文化旅游項目旅游市場預測

1、當?shù)芈糜问袌霈F(xiàn)狀：目前靖安三爪侖景區(qū)已經(jīng)開發(fā)40余個旅游項目，其中旅游度假村、山莊21個，旅游景點13個，娛樂項目10個，全縣賓招接待床位3000余個，基本形成了一個由中部夢幻休 6 閑區(qū)、況鐘園林城市溫泉療養(yǎng)區(qū)、仁首石上五星級國際休閑娛樂區(qū)、寶峰古樟林生態(tài)養(yǎng)生休閑城、虎嘯峽森林生態(tài)休閑區(qū)、羅灣白茶文化休閑區(qū)、中源溫泉療養(yǎng)避暑度假休閑區(qū)、金羅灣水上娛樂休閑區(qū)八個不同主題特色的休閑區(qū)，通過100公里的旅游公路串接而起，構建成中國三爪侖百里生態(tài)休閑長廊。然而除寶峰寺外幾乎沒有文化旅游項目,因此開發(fā)文化旅游項目在靖安顯得尤其重要.2、本項目主要服務范圍和市場：靖安是江西省距省會最近縣市之一，也是江西重點旅游地。南昌半小時經(jīng)濟圈城市之

一、4小時經(jīng)濟圈有九江、萍鄉(xiāng)、鷹潭、黃石、株州、長沙、上饒等地級以上城市、600多萬城市人口;8小時經(jīng)濟圈有福州、上海、杭州、南京、武漢、合肥、廣州、深圳等省會城市、7000多萬城市人口，城市客源市場無比廣闊。京九鐵路連接北京和香港，南昌是唯一的省會城市，高速鐵路的建成大大縮短了南昌到北京和廣州等發(fā)達地區(qū)的距離，若在經(jīng)營上有特色，全國的市場都可以統(tǒng)攬。

3、本項目市場預測：隨著經(jīng)濟發(fā)展、人民生活水平的提高，外出旅游已成為人們追求生活質量、滿足精神需求的時尚。旅游業(yè)日益成為當今世界最具生機與活力的“朝陽產(chǎn)業(yè)”，發(fā)展迅猛。據(jù)專家預測，2010年國際旅游人數(shù)將突破10億，旅游綜合收入可達2600億美元，成為世界最大產(chǎn)業(yè)之一。在日益升溫的旅游熱潮中，文化旅游越來越受到歡迎。靖安的森林旅游，佛教文化、詩詞文化、生態(tài)養(yǎng)生等項目順應了人們需要。能適應市場需求，具有良好的發(fā)展前景。

七、《靖水山莊》文化旅游項目總體規(guī)劃方案與項目經(jīng)營模式

1、開發(fā)范圍 ：森林旅游，佛教文化、詩詞文化、生態(tài)養(yǎng)生、民俗風情，綜合文化等。

森林旅游：以三爪侖國家級森林公園為主要景區(qū)

佛教文化：以寶峰寺為主要景區(qū) 詩詞文化：以中華詩詞園為主要景區(qū)

生態(tài)養(yǎng)生：以21個旅游度假村、山莊為主要景區(qū) 民俗風情：以中國姓氏文化公園為主要景區(qū) 綜合文化：以九龍文化影視城為主要景區(qū)

2、項目開發(fā)的基本原則 ：發(fā)展旅游、富裕鄉(xiāng)民、弘揚文化、集團管理

3、項目總體規(guī)劃：《靖水山莊》是一個綜合文化旅游景區(qū),它既有文化旅游價值,也有商業(yè)功能.項目總體將規(guī)劃為靖安文化旅游中心.4、項目經(jīng)營模式：影視劇為載體擴大影響；集團式經(jīng)營提高效益；城市化建設完善服務；現(xiàn)代化管理加速發(fā)展；具體概述為：

1、影視劇為載體擴大影響：第一步：整理靖安傳說故事，重打文化旅游牌。

A、九龍的傳說：有這樣一個傳說故事，中國古代天上有十個太陽，后來被一個叫后羿的人射下了九個，掉在了靖安與奉新交界的九仙倉這個地方，而形成了九口溫泉并變成了九條小龍，它們從溫泉出來之后分別在九嶺山上修練成仙，后來沿溪水在今九江市匯入長江而進入大海，由于他們是玉帝的兒子，因此被玉帝分別封為各海龍王撐管天下水系，成為龍王的九條龍，為了交流治水經(jīng)驗和敘述兄弟之情，它們會定期在南海的一個地方聚會，這就是現(xiàn)在香港的九龍。這個故事，把后羿射日射下的九個太陽和九仙倉的九口溫泉，九嶺山，九江市和九龍聯(lián)在了一起，這就是一個很有特色的人文景觀。B寶峰寺的傳說：C胡雪二的傳說：D況鐘的故事：E“深柳讀書堂”的傳說故事：F、八仙之一曹國舅的故事：G、東周古墓的傳說故事。第二步：把傳說故事整理成文學作品和影視劇本。第三步：根據(jù)傳說故事的文學本所涉及的場景選擇適當?shù)牡胤?，作出景區(qū)建設規(guī)劃。第四步：把故事拍成影視劇和出版圖書，向全國播放和發(fā)行。這一步很重要。電視劇的播出，是對景區(qū)最好的廣告。

2、集團式經(jīng)營提高效益：

1、《靖水山莊》建設期間，由中玨國 際集團有限公司與旅游學校簽訂協(xié)議，委培一批旅游專業(yè)的大學生，這批大學生主要為兩種人才，一是旅行社的經(jīng)營人才，二是景區(qū)的導游。旅行社的經(jīng)營人才到集團后工作檔案均在集團，但他們將配送到全國各大中型城市去經(jīng)營旅行社，并統(tǒng)一管理，每個旅行社每年必須完成一定量游客輸送任務。

2、影視城里的房子，一樓作為店面可以從事商業(yè)經(jīng)營，二樓和三樓可以作為賓招客房同樣可以獲取很高的經(jīng)濟效益。（還可以單間、單棟租賃經(jīng)營）

3、加強橫向聯(lián)營，景點打包經(jīng)營與同行共贏，也能帶來較好的經(jīng)濟效益。

3、城市化建設完善服務；九龍文化影視城是根據(jù)中國歷代文化分別以唐、宋、元、明、清、江南水鄉(xiāng)和老北京四合院的風貌建設7-8條文化特色小街。每條街將建設為長約500米的實體小街，也就是說城里的建筑不僅僅是風景，整個影視城就是一個綜合行文化古城，除老北京四合院街以外其他小街均為三層小樓組成，一層以特色商業(yè)為主，唐街==民間藝術街、宋街==美食街、元街==娛樂風情街、明街==書畫古玩街、清街==民族服飾街、江南水鄉(xiāng)街==精品禮物和土特產(chǎn)街、老北京四合院街==夢幻游戲街。

二、三層以賓招為主。所以影視城不僅具有很高的文化價值還有不可估量的商業(yè)價值。更是一座設施完整的小城鎮(zhèn)。

4、現(xiàn)代化管理加速發(fā)展；由于景區(qū)的建設要花費大量的資金，為了擴大發(fā)展可以將已建項目（如：影視城的門面房甚至是部分客房）十年、二十年甚至更長時間的租出去經(jīng)營，也可以吸引股金的形式融資來壯大集團的實力。

5、道路交通規(guī)劃 ：靖安處贛中北腹地,是江西西北大門的天心之地，昌銅高速通車后30分鐘即可到達省會南昌，縣城區(qū)距昌北機場約1小時車程，與千里黃金水道贛江（三級航道）共同構成獨特的水、陸、空立體交通格局,屬于杭州、上海、武漢、南京、廣州、深圳、福州、合肥等省會城市7小時經(jīng)濟圈范圍內，交通十分便捷。

八、《靖水山莊》景區(qū)管理與人員編制

1、景區(qū)管理：景區(qū)內實行居民管理和商業(yè)管理相結合的管理模式.2、人員編制：最高權力機構為:集團董事會，下設：辦公室、項目部、通聯(lián)部、公關部、策劃部等部門。集團實行總經(jīng)理負責制，全面管理集團各項工作。

九、《靖水山莊》項目實施進度安排

1、工程項目管理 ：

2、項目實施進度

十、《靖水山莊》文化旅游項目投資估算與資金籌措

1、投資估算

2、資金籌措

3、投資使用計劃

十一、《靖水山莊》社會效益分析

1、社會效益分析

2、項目與所在地區(qū)互適性分析

十二、《靖水山莊》風險分析

1、風險類別

2、風險應對措施

十三、《靖水山莊》可行性研究結論與建議

1、結論

2、建議 附件

1、項目承辦單位營業(yè)執(zhí)照、法人證書復印件

2、當?shù)匾?guī)劃、國土、環(huán)保等部門關于項目的支持文件

3、旅游資源調查材料

4、自有資金存款證明

5、相關銀行貸款承諾

6、其他相關證明材料

7、項目財務分析報表

影視城的宋街全長500米，東西走向，模仿送建筑風格，古色古香，富有宋代遺韻，街旁有模仿錢莊、茶館、客棧、酒家，還有宋文化博物館等。建筑共分三層，一層主要是：模仿錢莊、茶館、客棧、酒家模式的店面為主，二、三層以實用賓招為主，使影視城里的建筑既有觀賞性又有商業(yè)實用性。

第五篇：某某大學旅游開發(fā)可行性研究報告

某某大學旅游開發(fā)可行性研究報告

（一）某某大學概況

某某大學位于綠城南寧，是某某辦學歷史最悠久、規(guī)模最大的地方綜合性大學。80 年來，她 根植于某某，成長于某某，書寫了一部充滿開拓與奮斗、光榮與夢想的歷史華章。

學校地處南寧市大學東路，交通便利，綠樹成蔭，四季如春，鳥語花香，芳草如茵，湖光瀲滟，環(huán)境清幽。近年來，學校大力推進民主校園、法制校園、平安校園、文明校園、節(jié)約校園、創(chuàng)新校園等六大校園建設，營造良好的校風。先后被授予 全國先進基層黨組織、全國黨的建設和思想政治工作先進高等學校、全國學校及周邊治安綜合治理工作先進集體、自治區(qū)文明單位、某某高校安全文明校園、某某首批綠色大學等稱號。

（二）項目提出背景和項目建設的必要性

某某大學創(chuàng)辦于1928年，首任校長是我國著名科學家、教育家馬君武博士。建校初設理、工、農(nóng)三個學院。1997年，為適應高等教育改革與發(fā)展的需要，原某某大學與原某某農(nóng)業(yè)大學合并，組建成新的某某大學。1999年，某某大學成為國家“211工程”項目建設學校。經(jīng)過80多年的不斷發(fā)展完善，某某大學作為全區(qū)唯一的綜合性“211工程”重點大學，人才輩出，正朝氣蓬勃向前進的。某某大學 占地面積 307.19 公頃，校舍總建筑面積 120.26 萬平方米。教學科研設備總值 4.12 億元，擁有各類藏書 290 萬冊，電子圖書 187 萬冊 , 中外文紙質期刊 4,000 多種，全文電子期刊 1.7 萬種，數(shù)字圖書館建設具有一定規(guī)模，已形成紙質文獻和電子文獻并重的文獻信息保障體系。學校 綠樹成蔭，四季如春，鳥語花香，芳草如茵，湖光瀲滟，環(huán)境清幽。學校地處南寧市大學東路，交通便利。與某某大學毗鄰的還有某某財經(jīng)學院等十多所大中專學校，某某民族大學亦與某某大學同在大學路段。南寧市內學校間交流的便利可想而知，具有較大旅游開發(fā)潛力。

（三）項目建設條件分析

某某大學現(xiàn)設有 27 個學院，現(xiàn)有在校全日制本科學生 21551 人，碩士研究生 6001 人，博士研究生 308 人，留學生 545 人，成人教育學生 25803 人。另還設有 1 個獨立學院—行健文理學院，有 30 個專業(yè)，學生 7247 人。某某大學現(xiàn)有教職工 3711 人。每年每月每天人流量都很大。這為某某大學旅游開發(fā)提供了豐富的人力資源和客源市場。另外，某某大學綠樹成蔭，四季如春，鳥語花香，芳草如茵，湖光瀲滟，環(huán)境清幽。學校地處南寧市大學東路，交通便利。學校領導也很支持開發(fā)校園旅游。

（四）客源市場分析

1、潛在客源市場巨大

某某大學現(xiàn)在設有22個學院、1個體育教學部和2個直屬系。

（1）某某大學現(xiàn)有在職教職工3543人，其中專任教師1547人，有博士生導師34人，碩士生導師520人，正高職稱人員234人，副高職稱人員768人；

（2）某某大學有6個博士點，74個碩士點，3個專業(yè)碩士學位授權點，77個本

科專業(yè)。各類在校生48725人，其中博士、碩士研究生2631人，本?？粕?0494人，成人教育學歷生25600人。

（3）某某大學是國家教育部最早確定的全國對外開放接受外國留學生的66所大學之一，自1962年起接受外國留學生，至今已為歐洲、美洲、非洲、亞洲近40個國家培養(yǎng)了數(shù)百名本科生和研究生，目前共有來自東南亞等國家的留學生200多人。

（4）某某大學有附屬幼兒園兩個，附中一個，附中先有130多名教職員工，42個教學班，4000多名學生。

（5）某某大學行健文理學院是經(jīng)國家教育部批準，由某某大學和某某希達教育開發(fā)有限公司于2002年合作創(chuàng)辦的全日制本科普通高校(獨立學院)。

學院現(xiàn)有教職員工432人，其中聘期一年以上的專任教師348人。在348名專任教師中，教授11人，副教授106人，外籍教師10人，具有博士學位的教師19人，碩士學位的教師188人?，F(xiàn)有在校本科生4000人。

2、出游意向強烈

經(jīng)在網(wǎng)上和口頭隨機調查，91%的被調查者都有出游的意向，其中51%的被調查者不知道該去哪里旅游以及在周末該到哪里去放松。

（五）項目建設內容和規(guī)模

1、景綠地花池正大門

這塊形狀獨特巨石上刻著的 “某某大學”四個醒目大字，大家是不是覺得這種字體非常眼熟呢？沒錯，它是我們的偉大領袖毛主席在1952年親筆題名的，能在毛主席題名的大學學習，那可真是一件無比幸福的事。

2、氣壯山河綜合樓

于2004年12月峻工，2005年交付使用，總投資8382萬上建筑面積為3.5萬平方米,共12層,底層為停車場,一、二樓有校史展覽廳和科普展覽廳，向校內外宣傳展示西大80年崢嶸歲月所取得的成績與榮譽和科學技術知識，綜合樓是西大本科教學主要基礎課實驗教學平臺，承擔多門學科的實驗教學任務，實驗室內安裝有相關學科的先進教學儀器設備

3、不朽傳奇馬君武

這座大理石雕像就是西大的首任校長馬君武先生了，石像連基座共三米高，基座上刻有“馬君武先生像”六個大字，先生乃一介布衣，穿著一件長馬褂，雙目平視前方，若有所思。任風雨日月?lián)]灑，他自斐然不動。

4、古韻古香大禮堂

這座古韻古香、具有歷史厚重感的大樓就是西大的明珠——大禮堂。從高空往下俯視，你會發(fā)現(xiàn)，大禮堂猶如一顆璀璨的珍珠鑲于西大。

某某大學大禮堂始建于1954年，原外為某某育才學校大禮堂，是西大歷史最悠久的現(xiàn)代建筑。大禮堂周圍環(huán)境優(yōu)美，花草樹木環(huán)繞，與綜合樓遙相呼應。大禮堂占地約3300平方米，建筑面積2500平方米，可容納觀眾1500人，正門由柯林斯式古典柱廊和高大的三角山花構成，是許多師生畢業(yè)照的經(jīng)典背景。

5、師恩情深君武館君武館

這是我校唯一一座以西大首任校長馬君武先生命名的建筑，進館就會看到先生的石像，那意味著先生時時關心著西大的發(fā)展，刻刻注視著西大走過的風風雨雨，館內收藏著西大80周年來的榮譽和輝煌，里面有著令西大人驕傲并引以為豪的功績。

6、健體強身體育場

2007年9月14日，“體操王子”李寧捐贈1000萬元給某某大學成立某某大學“李寧助學基金”，以扶助我們學校的貧困學子。同時還利用一部分基金，在這里建立國內一流的塑膠跑道。這真是值得我們慶賀的事情！

7、儒雅大氣圖書館

某某大學圖書館號稱全某某最大、設備最先進、文化程度最高的圖書館，你看他大氣磅礴，又不失儒雅秀美，融入壯錦和苗族平腳樓的布局，堪與某某的五星級酒店媲美，朋友們，也許你們住不起五星級的灑店，然而在西大，在圖書館，你們即可免費享受五星級的待遇，五星級的服務！

8、讀書樂園哺育園

顧名思義就是哺育學子成材的樂園，大家看到，哺育園就像是塊溫和的玉，靜靜地佇立在這里，供學子們休息、讀書。每一個沫浴在它的光澤中的人都漸漸地變得潤澤如玉

9、人文關懷校醫(yī)院

我們學校不僅關心學生成才，還關心學生的健康，校醫(yī)院擁有萬元以上醫(yī)療設備12臺，設有綜合門診、口腔科、預防保健科、藥劑科、放射科、檢驗科、B超室、心電圖室等。門診常見的病療、突發(fā)性危重疾病的急救等，年門診量為5萬多人次。齊全的設備，專業(yè)的醫(yī)術為學生成才提供了堅實的后盾

10、亭臺美景碧云湖

“接天連葉無窮碧，映日荷花別樣紅”映入眼簾的就是西大的名湖——碧云湖。在一賞碧云湖美景之前先問一下大家：為什么它要叫碧云湖呢？沒錯，這位朋友猜對了，“碧云”二字是取自范仲淹的《蘇幕遮》：“碧云天，黃花地”這句詞。大家請感受一下：站在碧云湖小廣場上，頭上是碧天白云，眼前是蓮葉何田田的荷塘，高高的紀念碑與遠處的瓊樓玉宇倒影著碧波蕩漾，高聳入云的樹木與綠油油的草地相映生輝。好不愜意！

（六）投資估算、進度安排及資金籌措

1、落實辦公地點和必備的設備（一個月完成，學校投資3萬元）

辦公地點和設備是校園旅游的硬件條件，沒有硬件條件就無所謂軟件建設，只有讓校園旅游有確定的辦公地點和必備的設備，校園旅游的其他工作才能有序開展。

2、加強人員的培訓（長期進行，學校投入資金5000元）

目前校園旅游的全體成員應以是在校大學生為主，其中大一大二的學生占了絕大部分，大家缺乏旅行社相關知識，同時也缺少實際經(jīng)營管理經(jīng)驗，因此加強人員的培訓是十分重要而且必需的。

3、人才的引進（長期進行，學校投入資金5000元）

校園旅游的正常運營，人才是關鍵。因此，各類人才的招聘和引進非常重要。人才是企業(yè)經(jīng)營發(fā)展中最具決定性的因素，作為校內實訓基地的旅行社，它的經(jīng)營和管理，如果僅僅依靠校內人才資源，則很難保證旅行社正常發(fā)展的人才需求。

4、完善旅游咨詢服務（長期進行）

某某大學是個有著巨大潛力的客源市場，而且由于某某大學的輻射作用，某某大學在某某大學商圈中也有著舉足輕重的作用，要贏得客源，必須要提供人性

化和高質量的服務。第一，為西大師生提供旅游咨詢服務，服務西大，為廣大師生的出游提供幫助。第二，為西大周邊社區(qū)居民提供旅游咨詢服務，展示西大的精神風貌，達到宣傳西大的效果，同時通過提供完善的旅游咨詢服務，提供人性化服務，可以將旅行社的經(jīng)營理念導入市場，提高企業(yè)的知名度，樹立品牌形象。

5、完善校內接待服務，建立精品旅游產(chǎn)品（長期進行）

目前，西大校內接待線路已初步成熟，尤其是校史館接待，已經(jīng)得到學校領導的一致好評，但是還存在很多問題，因此要進一步完善校內接待服務。首先，與學校餐廳、食堂、招待所或校外餐館、酒店等旅游相關組織達成長期的合作協(xié)議，為游客提供吃住行游購娛一條龍服務。第二，完善導游組的建設，導游服務是旅行社對外的窗口，只有高質量的導游服務，才能贏得顧客的“芳心”，滿足顧客的需求；同時應在導游組中樹立一種競爭的意識，促進服務質量的提高。第三，建立精品旅游產(chǎn)品，我們學?；ㄙM了大筆人力、物力、財力來打造校史館，呈現(xiàn)西大的八十年風風雨雨，是我們學校對外的窗口，是各種參觀團體到我們學校必須參觀的項目之一，也是我們校園旅游的拳頭產(chǎn)品，應重點建設好這個龍頭產(chǎn)品，樹立品牌。

（七）財務評價及投資風險分析

學校地處南寧市大學東路，交通便利。與某某大學毗鄰的還有某某財經(jīng)學院等十多所大中專學校，某某民族大學亦與某某大學同在大學路段。南寧市內學校間交流的便利可想而知。經(jīng)過80多年的不斷發(fā)展完善，某某大學作為全區(qū)唯一的綜合性“211工程”重點大學，人才輩出，正朝氣蓬勃向前進的。校友及社會各界人士比大力支持某某大學旅游工作地開展。而且校園旅游開發(fā)工作投入少，可直接借助學?，F(xiàn)有的去多資源。所以財務較穩(wěn)定，投資風險很低。

（八）環(huán)境影響及生態(tài)效益分析

某某大學大力推進民主校園、法制校園、平安校園、文明校園、節(jié)約校園、創(chuàng)新校園等六大校園建設，營造良好的校風。先后被授予 全國先進基層黨組織、全國黨的建設和思想政治工作先進高等學校、全國學校及周邊治安綜合治理工作先進集體、自治區(qū)文明單位、某某高校安全文明校園、某某首批綠色大學等稱號。而旅游開發(fā)基本是在原有資源的基礎上加以整合，對生態(tài)環(huán)境幾乎沒影響。當然，在游客旅游過程過，有影響生態(tài)環(huán)境的可能性。而我們的導游及工作人員在整個活動中都將注重宣傳環(huán)保意識，加上游客大多數(shù)是高素質人員，所以在旅游中，將取得較好的生態(tài)環(huán)境效益。

（九）社會效益分析

某某大學旅游開發(fā)帶來的社會效益主要有以下兩點：

一、對外運營，這是高校旅游開發(fā)的大膽嘗試，也是一種可持續(xù)發(fā)展經(jīng)營戰(zhàn)略，可以提高某某大學的知名度，擴大學校的影響力，同時也可以對其他高校起到一種參考和借鑒的作用。

二、為贊助商提供宣傳的平臺以及人力資源，開拓某某大學 廣大師生客源市場，達到win-win的效果，促進經(jīng)濟效益和社會效益的和諧統(tǒng)一，形成產(chǎn)銷研相結合。

（十）項目組織動作與管理

某某大學旅游開發(fā)由資助管理中心和商學院聯(lián)合指導，以“立足西大、宣傳西大、服務西大”為宗旨、為廣大師生以及校外個訪問團提供旅游服務。某某大學旅游應成立屬于自己的校園旅行社。校園旅社聘請了某某大學學生資助管理中心林西平主任，某某大學旅游研究中心主任楊永德博士、教授，某某大學商學院副院長凌常榮副教授擔當顧問，并在學生資助管理中心楊紅波老師的直接指導下開展各項工作。

（十一）結論與建議

某某大學旅游開發(fā)立足西大、宣傳西大、服務西大，能有效借助校園現(xiàn)有的旅游資源和豐富的人力資源，打造校園一流的旅游線路，并且投入少，見效快，風險低，促進經(jīng)濟效益和社會效益的和諧統(tǒng)一，形成產(chǎn)銷研相結合，是較好的開發(fā)項目。建議加大與各大旅游院校、旅游管理機構的技術合作力度，進一步提高某某大學旅游的技術水平，打造自己的“拳頭”產(chǎn)品，形成自己的品牌，提高某某大學旅游的美譽度和知名度。其次，采取“戰(zhàn)略聯(lián)盟”的核心能力，向外擴張的戰(zhàn)略，在與其他旅游企業(yè)尤其是住宿業(yè)和旅游景區(qū)，在開發(fā)研究、生產(chǎn)運作、設施改建等方面進行合作，以便相互利用對方資源，開辟共同市場，達到“雙贏”的效果。第三，繼續(xù)加大與其他相關企業(yè)的合作力度，研發(fā)新旅游產(chǎn)品，創(chuàng)立自己的品牌。

某某大學旅游開發(fā)可行性研究報告

姓名：蒙坤有

班級：旅游管理

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學號：0623280130

電話：***

日期：2009年6月