第一篇：建筑工程索賠費(fèi)用的計算方法

建筑工程索賠費(fèi)用的計算方法

索賠費(fèi)用的計算方法

工程索賠費(fèi)用的計算方法有：實際費(fèi)用法、總費(fèi)用法和修正的總費(fèi)用法。

(1)實際費(fèi)用法

實際費(fèi)用法是計算工程索賠時最常用的一種方法。這種方法的計算原則是以承包商為某項索賠工作所支付的實際開支為根據(jù)，向業(yè)主要求費(fèi)用補(bǔ)償。

用實際費(fèi)用法計算時，在直接費(fèi)的額外費(fèi)用部分的基礎(chǔ)上，再加上應(yīng)得的間接費(fèi)和利潤，即是承包商應(yīng)得的索賠金額。由于實際費(fèi)用法所依據(jù)的是實際發(fā)生的成本記錄或單據(jù)，所以，在施工過程中，系統(tǒng)而準(zhǔn)確地積累記錄資料是非常重要的。

(2)總費(fèi)用法

總費(fèi)用法就是當(dāng)發(fā)生多次索賠事件以后，重新計算該工程的實際總費(fèi)用，實際總費(fèi)用減去投標(biāo)報價時的估算總費(fèi)用，即為索賠金額，即： 索賠金額＝實際總費(fèi)用-投標(biāo)報價估算總費(fèi)用

不少人對采用該方法計算索賠費(fèi)用持批評態(tài)度，因為實際發(fā)生的總費(fèi)用中可能包括了承包商的原因，如施工組織不善而增加的費(fèi)用；同時投標(biāo)報價估算的總費(fèi)用也可能為了中標(biāo)而過低。所以這種方法只有在難以采用實際費(fèi)用法時才應(yīng)用。

(3)修正的總費(fèi)用法

修正的總費(fèi)用法是對總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。修正的內(nèi)容如下：將計算索賠款的時段局限于受到外界影響的時間，而不是整個施工期；只計算受影響時段內(nèi)的某項工作所受影響的損失，而不是計算該時段內(nèi)所有施工工作所受的損失；與該項工作無關(guān)的費(fèi)用不列入總費(fèi)用中；對投標(biāo)報價費(fèi)用重新進(jìn)行核算：按受影響時段內(nèi)該項工作的實際單價進(jìn)行核算，乘以實際完成的該項工作的工程量，得出調(diào)整后的報價費(fèi)用。

按修正后的總費(fèi)用計算索賠金額的公式如下：

索賠金額＝某項工作調(diào)整后的實際總費(fèi)用一該項工作的報價費(fèi)用

修正的總費(fèi)用法與總費(fèi)用法相比，有了實質(zhì)性的改進(jìn)，它的準(zhǔn)確程度已接近于實際費(fèi)用

法。

(例1Z202034)某高速公路由于業(yè)主高架橋修改設(shè)計，監(jiān)理工程師下令承包商工程暫停一個月。試分析在這種情況下，承包商可索賠哪些費(fèi)用?

解：可索賠如下費(fèi)用：

①人工費(fèi)：對于不可辭退的工人，索賠人工窩工費(fèi)，應(yīng)按人工工日成本計算；對于可以

辭退的工人，可索賠人工上漲費(fèi)。

②材料費(fèi)：可索賠超期儲存費(fèi)用或材料價格上漲費(fèi)。

③施工機(jī)械使用費(fèi)：可索賠機(jī)械窩工費(fèi)或機(jī)械臺班上漲費(fèi)。自有機(jī)械窩工費(fèi)一般按臺班折舊費(fèi)索賠；租賃機(jī)械一般按實際租金和調(diào)進(jìn)調(diào)出的分?jǐn)傎M(fèi)計算。

④分包費(fèi)用：指由于工程暫停分包商向總包索賠的費(fèi)用?？偘驑I(yè)主索賠應(yīng)包括分包商

向總包索賠的費(fèi)用。

⑤現(xiàn)場管理費(fèi)：由于全面停工，可索賠增加的工地管理費(fèi)?？砂慈沼嬎?，也可按直接成本的百分比計算。

⑥保險費(fèi)：可索賠延期一個月的保險費(fèi)。按保險公司保險費(fèi)率計算。

⑦保函手續(xù)費(fèi)：可索賠延期一個月的保函手續(xù)費(fèi)。按銀行規(guī)定的保函手續(xù)費(fèi)率計算。

⑧利息：可索賠延期一個月增加的利息支出。按合同約定的利率計算。

⑨ 總部管理費(fèi)：由于全面停工，可索賠延期增加的總部管理費(fèi)。可按總部規(guī)定的百分比計算。如果工程只是部分停工，監(jiān)理工程師可能不同意總部管理費(fèi)的索賠。

第二篇：費(fèi)用索賠申請書

費(fèi)用索賠申請書

（）建設(shè)單位名稱）：

我單位與貴公司于二○一二年十一月二十四日簽訂的（工程名稱）（合同編號：），由于貴方要求解除合同，根據(jù)合同條款第三十四條規(guī)定：當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在42日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。根據(jù)經(jīng)上條款我方遭受損失如下：

1、購買招標(biāo)文件兩次共：1600.00元

2、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)32940.00元；

3、工程建設(shè)信息咨詢服務(wù)費(fèi)：2000.00元；

4、投標(biāo)文件制作兩次：裝訂費(fèi)7962.00元，標(biāo)書編制人工費(fèi)16000.00元；

5、準(zhǔn)備進(jìn)場人工工資：9人，每人4000.00元/月，合計：45000.00元。以上1-5項共計：115502.00元（大寫：壹拾壹萬伍仟伍佰零貳元整）。

單位名稱

二○一三年十月二十二日

第三篇：工程索賠費(fèi)用報告書范本

工程索賠費(fèi)用報告

致牡丹江市城投置業(yè)有限公司：

由我中城建第六工程局集團(tuán)有限公司承建的牡丹江市鳳凰城（黃花棚戶區(qū)改造項目）B區(qū)一標(biāo)段8#、9#工程，于2013年9月舉行開工典禮，我單位積極組織進(jìn)場，投入大量機(jī)械設(shè)備和人員以確保施工工期。因貴公司在補(bǔ)辦該項目前期手續(xù)時，由于項目建設(shè)中的農(nóng)村集體用地變性手續(xù)未能及時辦理完成，未及時取得施工許可證，然自2015年初接到政府通知，未取得施工許可證的在建工程一律暫停施工，因此我單位自2015年4月至2015年10月之間一直處于停工等待階段，延期時間為183天。

根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)、合同文件及工程慣例, 《合同法》第284條規(guī)定：“因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)建積壓等損失和實際費(fèi)用?！?/p>

按照合同法及我公司與貴公司簽訂的施工合同：“因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠趯?dǎo)致承包人經(jīng)濟(jì)損失的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任”。此次停建期間導(dǎo)致我公司在人、材、機(jī)等多方面的經(jīng)濟(jì)損失和多項合同承擔(dān)違約責(zé)任，故我公司向貴公司索賠要求包括如下：

1、大型施工機(jī)械停滯臺班費(fèi)：WT40塔吊2臺

租賃費(fèi)：6000元/臺*月×2臺×6月=72000.00元

2、管理費(fèi)（項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)、施工員、安全員、質(zhì)檢員、資料員、預(yù)算員、材料員）

項目經(jīng)理：18000元/月×6月=108000.00元

技術(shù)負(fù)責(zé)：15000元/月×6月=90000.00元

施工員：

12000元/月×6月=72000.00元

安全員：

6000元/月×6月=36000.00元

質(zhì)檢員：

6000元/月×6月=36000.00元

資料員：

6000元/月×6月=36000.00元

預(yù)算員：

8000元/月×6月=48000.00元

材料員：

6000元/月×6月==36000.00元

3、腳手架租賃費(fèi)：

鋼管：25000米×0.02元/米*天×183天=91500.00元

扣件：15000個×0.02元/個*天*183天=54900.00元

跳板：1000塊×0.1元/塊*天×183天=18300.00元

4、工程看護(hù)費(fèi)：門衛(wèi)、更夫2人

2000元/月*人×2人×6月=24000.00元

5、電費(fèi)：現(xiàn)場維護(hù)及生活用電每月電費(fèi)約4500元

4500元/月×6月=27000.00元

綜上所述，1—5項索賠共計74.97萬元，我公司在計算索賠時充分考慮了主客觀因素，僅計算了我公司因此受到的直接損失，尚沒有將間接損失計算在內(nèi)（如投資資金利息、小型機(jī)械設(shè)備及模板方材等周轉(zhuǎn)材料的閑置費(fèi)用、信譽(yù)損失、利潤損失等），我公司計算是實事求是的，本著既不夸大，也不添項，更不虛構(gòu)的索賠態(tài)度向貴公司提出索賠內(nèi)容，我公司的態(tài)度是誠懇的，數(shù)據(jù)是客觀的，要求是合理的，請貴公司給予審查批準(zhǔn)。

此致

中城建第六工程局集團(tuán)有限公司

鳳凰城B區(qū)黃花項目

2018年8月13日

第四篇：工程索賠費(fèi)用報告書范本

工程索賠費(fèi)用報告書范本

一、索賠成立

1、與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出或直接工期損失。

2、造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險責(zé)任。

二、工程索賠的依據(jù)

按照現(xiàn)行法律法規(guī)、合同文件及工程慣例,《合同法》第284條規(guī)定：“因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運(yùn)、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)建積壓等損失和實際費(fèi)用。”?合同文件按照甲乙雙方簽訂的施工合同，工程慣例主要參考清單計價規(guī)范以及相關(guān)施工規(guī)范。

三、索賠事項概述

由我單位承建的XX工程，于2013年12月27日舉行開工典禮，于2013年12月28日我單位積極組織進(jìn)場，投入大量機(jī)械設(shè)備和人員以確保施工工期。然自2014年3月6日起，由于建設(shè)方聯(lián)系的外借土方未到場，現(xiàn)場處理停工、半停工狀態(tài)，至2014年4月26日開始復(fù)測A區(qū)缺土方量，最終確定由我單位在紅線以外進(jìn)行開挖借土，用于場地土方回填。開挖時間為2014年4月28日，延期時間為54天。

根據(jù)甲方提供的地質(zhì)勘測數(shù)據(jù)顯示，鉆探1號孔至4號孔、6號孔至12號孔開挖至設(shè)計標(biāo)高全部為土方?，F(xiàn)場施工過程中發(fā)現(xiàn)1號孔至4號孔、6號孔至12號孔都存在大量石方，局部存在成片大量石方，與原設(shè)計地質(zhì)情況不符，從而增大了施工難度和增加了施工時間。

根據(jù)甲乙雙方簽訂的施工合同；專用合同條款7.5.1項中因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谕饨柰练讲坏綀銮闆r，對工期進(jìn)行索賠54天。

通用條款中2.4.3項發(fā)包人向承包人提供地質(zhì)勘察資料等相關(guān)基礎(chǔ)資料，并對所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)；通用條款中3.4項因基礎(chǔ)資料存在錯誤、遺漏導(dǎo)致承包人解釋或推斷失實的，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

四、索賠項目

索賠事件性質(zhì)分以下幾種：1、工期延長索賠，2、工程變更索賠，3、工程中斷索賠，4、工期終止索賠，5、工程加速索賠，6、意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素索賠，7、其他原因索賠。

結(jié)合實際情況本項目主要存在工期延長和工程變更，其中工期延長索賠分以下幾部分組成：

1、人工費(fèi)：由于非施工單位責(zé)任導(dǎo)致的工效降低所增加的人工費(fèi)用；法定的人工費(fèi)增長以及非施工單位責(zé)任工程延誤導(dǎo)致的人員窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)。

2、施工機(jī)械費(fèi)：因索賠事件發(fā)生，額外工作增加的機(jī)械使用費(fèi)，工效降低以及機(jī)械停工、窩工的費(fèi)用，現(xiàn)場使用機(jī)械均為租賃設(shè)備按照實際租金計算。

3、管理費(fèi)：因索賠事件發(fā)生，額外增加的現(xiàn)場管理和公司管理費(fèi)，按照合同約定的單位時間內(nèi)現(xiàn)場管理率乘以延長工期計算。

4、利息：主要為履約保證金拖期付款利息。按照按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率計算。

5、措施費(fèi)：包含環(huán)境保護(hù)、臨時設(shè)施、安全、文明施工費(fèi)用和大機(jī)進(jìn)出場及安拆費(fèi)。按照合同約定的單位時間內(nèi)現(xiàn)場管理率乘以延長工期計算。

工程變更的索賠包含成本、管理費(fèi)和利潤的索賠。

五、索賠計算

一、工程延期索賠

1、人工費(fèi)：工日：17×54工日=918工日

人員窩工按照定額單價乘以0.75,52.23元×0.75×918=35960元

工資上漲費(fèi)不予考慮。

2、施工機(jī)械費(fèi)：

挖機(jī)350型2臺市場租賃價48000元/月，推土機(jī)16t2臺市0場租賃價24000元/月，壓路機(jī)20t2臺24000元/月。

48000元×54÷30×2=172800元

24000元×54÷30×4=172800元

3、管理費(fèi)

合同工期120天，現(xiàn)延期54天，投標(biāo)管理費(fèi)為1240949.7元

工程延期管理增加費(fèi)用：1240949.7÷120×54=558427元

4、利息

履約保證金115萬元，按照現(xiàn)行中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率5.6%計算。

1150000元×54÷30×5.6%=115920元

5、措施費(fèi)

合同工期120天，現(xiàn)延期54天，投標(biāo)措施費(fèi)為381448.67元

工程延期管理增加費(fèi)用：381448.67÷120×54=171652元

工程延期索賠合計：1227559元

二、工程變更的索賠

原設(shè)計A區(qū)挖方211490m3，根據(jù)發(fā)包人提供的地質(zhì)勘察資料土石比例為5.6%，由于工程招標(biāo)時發(fā)包人提供的技術(shù)資料有誤或失實，現(xiàn)場開挖實際圖示比例為17.5%，增加石方開挖數(shù)量為28551m3，單價采用發(fā)包人組價對堅石和次堅石的組價，堅石次堅石比例按照2:8選定，暫定價格為61.8元/m3，原單價為10.12元/m3，工程變更索賠金額為：

（61.8-10.12）×211490×（17.5%-5.6%）=1275479元

索賠金額合計：1227559+1275479=2503038元

六、索賠說明

此項目索賠未提出以外風(fēng)險和不可預(yù)見因素索賠以及其他索賠，主要包括因為工程延期造成雨季來臨對施工的影響，中期計價支付延期產(chǎn)生的費(fèi)用，施工期間由于圖紙延期造成的誤工，工程量增加產(chǎn)生的利潤和管理費(fèi)的索賠，工程排污費(fèi)、社會保障及住房公積金和危險作業(yè)意外傷害保險費(fèi)。

二O一七年十一月一日

第五篇：工程費(fèi)用索賠申請表格式

工程費(fèi)用索賠申請表格式

工程費(fèi)用索賠申請表格式

工程名稱：

致：(監(jiān)理單位)

根據(jù)施工合同條款條的規(guī)定，由于________________________________的原因，我方要求索賠金額(大寫)_____________________________，請予以批準(zhǔn)。

索賠的詳細(xì)理由及經(jīng)過：

索賠金額的計算：

附：證明材料

承包單位(章)__________

項目經(jīng)理_____________

日期_____________

致：陜北**有限責(zé)任公司技改部。

陜西中安監(jiān)理公司。

我單位在機(jī)修車間工程施工中預(yù)到地方老鄉(xiāng)因不明原因生事而發(fā)生停工一事和不明原因大高壓停電停工所引起的工程費(fèi)用一事提出索賠報告。

1：我方從xx年5月13日開工以來積極組織施工隊伍不分晝夜的緊張施工，5月19日驗收基層合格，5月20日剛進(jìn)入基層沙礫石回填工作，在5月21日由于不明地方老鄉(xiāng)因與礦上發(fā)生的不明原因的沖突而致我單位的工程無法正常進(jìn)行而停工至5月28日中午10點才重新施工，其中發(fā)生的人工費(fèi)和機(jī)健費(fèi)用如下：

至共計7天時間，每天工作12小時： 早晨5點至8點，中午9點至13點，下午15點至20點。

1}：人工費(fèi)：管理人員：五人*7=35日*=工日。施工人員：21人*7=147日*=20.工日。

2：}機(jī)鍵費(fèi)：壓路機(jī)7*一小時400元*12=33600元 裝栽機(jī)7*一小時200元*12=16800元

2：在我方二次施工中的基礎(chǔ)墊層混凝土剛剛完成進(jìn)入

獨立柱鋼筋混凝土基礎(chǔ)施工時，有因大高壓停電而發(fā)生的停工費(fèi)用：

中午10：00左右停電至21日中午11：30來電 共計：停工工時小時。

1：管理人員：5人*/8=工日。2：鋼筋工：8人*/8=工日。3：木工班：17*/8=工日。

4：施工班：22人*/8=工日。5：其他工人：12*/8=工日。

以上是我方發(fā)生的實際費(fèi)用，敬請你們給予解決答復(fù)為盼最終費(fèi)用按決算走。

陜西中原建司十四項目部