第一篇：西安LOFT調(diào)研報(bào)告_圖文(精)

西安LOFT產(chǎn)品調(diào)研報(bào)告

北京合晟尚圓房地產(chǎn)顧問有限公司 西安分公司 2010-7-18

一、LOFT產(chǎn)品的發(fā)展

1、LOFT起源與發(fā)展

LOFT起源于西方,藝術(shù)家利用空曠的廢舊廠房改造成工作室在里 面進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作。

20世紀(jì)40年代LOFT居住生活方式首次在美國紐約出現(xiàn)。20世紀(jì) 后期,這種工業(yè)化和后現(xiàn)代主義結(jié)合的藝術(shù),逐漸演化成為了一種時尚 的居住與工作方式,并且在全球廣為流傳。在我國LOFT作為一種建筑 形式,已演化成為一種時尚的居住與生活方式。

2、LOFT定義 LOFT的概念:

LOFT在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但現(xiàn)在所謂LOFT所指稱的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”。

LOFT的定義:高大而開敞的空間,上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu);流動性,戶型內(nèi)無障礙;透明性,減少私密程度;開放性,戶型間全方位組合;藝術(shù)性,通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開的空間,具有流動性、開發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征。

LOFT的相關(guān)產(chǎn)品: SOHO,是英文[Small Office Home Office]的頭一個字母的拼寫,就是[小型辦公、家里辦公]的意思。音譯是“蘇豪”,SOHO是人對自由職業(yè)者的另一種稱謂,同時亦代表一種自由、彈性而新型的工作方式。在房地產(chǎn)的SOHO是指具有自由辦公的空間。

3、西安LOFT發(fā)展軌跡

2004年,LOFT產(chǎn)品在西安問世,最早的應(yīng)該是城西的上城LOFT,之后由東尚地產(chǎn)在城東推出的東尚LOFT、城南小寨的一又二分之一公寓,等項(xiàng)目相繼推出LOFT產(chǎn)品。2008年電視連續(xù)劇《奮斗》的熱播,LOFT產(chǎn)品更是引起了更多年輕的置業(yè)者的注意。一些品牌地產(chǎn)公司項(xiàng)目相繼推出了LOFT產(chǎn)品,如綠地SOHO同盟、紫薇尚層、公園天下·觀邸、大唐世家·520等。4.LOFT政策法規(guī)

層高是影響舒適度的重要因素,市規(guī)委下發(fā)的《容積率指標(biāo)計(jì)算規(guī)則》就對此類戶型的層高劃了一個分界線,規(guī)定:當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于4.9米時,不論層內(nèi)是否有隔層,建筑面積的計(jì)算值按該層水平投影面積的2倍計(jì)算;辦公建筑、普通商業(yè)建筑的標(biāo)準(zhǔn)層高則分別是5.5米和6.1米,超出標(biāo)準(zhǔn)的也要雙倍計(jì)算建筑面積。住

宅立項(xiàng)的LOFT,需在4.9米以內(nèi),而辦公立項(xiàng)和商業(yè)立項(xiàng)的LOFT,層高需分別在5.5米和6.1米以內(nèi),開發(fā)商所承諾的“買一層送一層”才合法有效。

二、西安LOFT產(chǎn)品分析

1、LOFT產(chǎn)品分布: 在售項(xiàng)目展示:

LOFT產(chǎn)品分布特征

①樓盤多位于高新科技開發(fā)區(qū)。②樓盤多緊鄰地鐵沿線,交通便利。③年輕客戶群較多的區(qū)域。

④多數(shù)為大型樓盤中的一個組團(tuán)。

2、西安LOFT產(chǎn)品分析

目前,西安在售樓盤共381個,LOFT在售項(xiàng)目9個,所占比例只有2.3%。在西安物業(yè)形態(tài)中, LOFT產(chǎn)品供應(yīng)量不大,屬于市場稀缺品種。其中商業(yè)項(xiàng)目2個,住宅項(xiàng)目7個。城西區(qū)域在售LOFT項(xiàng)目3個,高新區(qū)域在售LOFT項(xiàng)目6個。7個項(xiàng)目為毛坯房交房,2個項(xiàng)目為精裝修交房,裝修標(biāo)準(zhǔn)為1500元/㎡。橡樹街區(qū)、紫薇尚

層、尚品國際項(xiàng)目以銷售至尾盤,所剩房源不多。

3、物業(yè)形態(tài)及樓層分布分析: 物業(yè)形態(tài)展示:

物業(yè)形態(tài)解析

a、在售LOFT項(xiàng)目產(chǎn)品業(yè)態(tài)均為高層建筑,層高為14層-20層之間,整體高度為96 米-108米之間,達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)高層建筑100米的限制。

b、在售LOFT項(xiàng)目土地使用年限50年、70年兩種,以50年的居多。c、在售LOFT項(xiàng)目樓層高在4.8米-5.4米之間,5.4米居多。去除裝修吊頂及一二層

之間的隔板的高度, LOFT單層層高可控制在2.3米-2.6米之間,略低于國家規(guī) 定的2.8米層高。多數(shù)產(chǎn)品下層的層高略高于上層,以滿足下層作為主要活動空 間的舒適度。

d、在售LOFT住宅項(xiàng)目以小地塊、點(diǎn)式樓形式出現(xiàn),基本保持一梯5戶,戶型變化靈

活,較大的提高土地的使用率。4.戶型比較分析: 戶型分配詳圖

戶型比較解析

a、LOFT戶型上下都要兼顧,重要考慮的是上下高度配合的問題,在售LOFT項(xiàng)目現(xiàn)在

比較流行的是客廳挑空。整體看來戶型立體感較強(qiáng),空間可以隨意設(shè)計(jì)。b、在售LOFT項(xiàng)目戶型產(chǎn)品采用動靜分區(qū),一樓為活動區(qū)域(廚房、客廳,二樓休

息區(qū)域(臥室、書房,較大的提高使用舒適度。

c、因其戶型的特殊性,衛(wèi)生間設(shè)置較為關(guān)鍵。LOFT小戶型一衛(wèi)的較多,二層面積較

大則會設(shè)有衛(wèi)生間,保證了私密空間同時又提高了夜間使用衛(wèi)生間的方便性及安

全性。

d、在售LOFT以中小戶型較多,主力戶型面積在30㎡-70㎡之間,按雙層計(jì)算折合使

用面積在60㎡-140㎡之間,相當(dāng)于平層的緊湊型1-3居。e、在售LOFT項(xiàng)目,小開間長進(jìn)深的戶型較多,居住舒適感較差。5.LOFT價格比較: 具體價格展示:

LOFT價格解析

a、在售LOFT項(xiàng)目,普遍呈現(xiàn)高單價、低總價的特征。

b、LOFT空間使用率比平層產(chǎn)品高,與同區(qū)域平層產(chǎn)品單價對比,一般要高出1.5倍

左右。但同面積對比優(yōu)惠率達(dá)到15%左右。低總價、高使用率成為了LOFT產(chǎn)品制

勝的關(guān)鍵。

c、LOFT產(chǎn)品一般裝修標(biāo)準(zhǔn)在1500元/㎡,精裝修項(xiàng)目和毛胚房項(xiàng)目差價較小,在1000 元/㎡左右。

三、客戶群分析

本項(xiàng)目目標(biāo)客戶群為25歲-35歲左右的年齡段置業(yè)群體,首次置業(yè)的中等收入的年輕客群,他們的購買目的以自住為主。其次是多次置業(yè)的投資性買家,購買目的是追求高投資回報(bào)率。還有一類是外地移民,購買目的是建立一個立足都市的生活平臺。高單價、低總價享用兩倍空間是吸引客群的重要因素。

四、重點(diǎn)介紹項(xiàng)目介紹 a尚品國際

1.位于高新區(qū)唐延路與科技六路交匯處東北角,周邊交通便利。該項(xiàng)目由仁和房 地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè),公司是陜西偉志集團(tuán)股份有限公司直屬子公司。2.總建筑面積為12萬㎡,A座為LOFT、B座寫字間、C座精裝公寓。A座loft建

筑面積1.6萬㎡,層高5.4米、戶型區(qū)間40-70平米,雙層獨(dú)立衛(wèi)生間、戶型 局部挑空。

3.銷售均價12000元/㎡,裝修標(biāo)準(zhǔn)1500 元/㎡,裝修部份(廚房、衛(wèi)生間、墻面、地面等。

4.LOFT由一棟20層的高層組成,樓層層高為 5.4米,一層層高2.8米,二層層高 2.6米,2梯10戶,戶型區(qū)間30㎡-60㎡。

b 奧林匹克花園·巢上

1.項(xiàng)目位于繞城高速和世紀(jì)大道的西北角。是奧林匹克花園七個奧運(yùn)村組團(tuán)中第

四組團(tuán)里的兩棟樓,每棟樓高20層,均為4.8米挑高loft 產(chǎn)品,3梯23戶,總戶920戶,一層2.6米,二層2.2米,面積區(qū)間33-51平方米。

2.項(xiàng)目賣點(diǎn)小戶型、低總價、大社區(qū)、成熟社區(qū),精裝。

3.兩棟loft 產(chǎn)品分期銷售,一期一棟,一期09年11開盤現(xiàn)已基本售罄,均價 7000 點(diǎn)評:上圖為一室一廳一衛(wèi)設(shè)計(jì),建筑面積55.17㎡,位于樓體東北、西北位置。該戶型設(shè)計(jì)較為緊湊,無交通浪費(fèi)面積,更具實(shí)用性。精裝修的交房標(biāo)準(zhǔn),是項(xiàng)目一大亮點(diǎn)。與同區(qū)域LOFT 產(chǎn)品相比較該項(xiàng)目戶型、價格更具競爭優(yōu)勢,綜合性價比更高。

底層上層

二期主力戶型2 40.11㎡ 3室2廳1衛(wèi) 元;二期目前銷售接近50%均價8500元。

4.二期主力戶型1 37.61㎡ 3室2廳1衛(wèi)

b、五、LOFT 產(chǎn)品總結(jié)

1.區(qū)域分布:LOFT 產(chǎn)品多位于交通比較便利的區(qū)域或緊鄰地鐵沿線,西安市場更適

點(diǎn)評: 合在高新區(qū)、城南區(qū)域,年輕客戶群較多的區(qū)域。

2.地塊特征: LOFT產(chǎn)品主要特征為小地塊、高容積率、點(diǎn)式樓,基本保持一梯5戶。

3.物業(yè)形態(tài): LOFT產(chǎn)品業(yè)態(tài)均為高層建筑,層高為14層-20層之間,整體高度為 96米-108米之間。土地使用年限50年、70年兩種,以50年的居多。4.戶型設(shè)計(jì): LOFT戶型以小開間長進(jìn)深方式設(shè)計(jì)的較多,朝向多樣化,但通風(fēng)采光

受到限制。面積絕大部分控制在30㎡-70㎡之間,上層贈送。

5.價格特點(diǎn):普遍呈現(xiàn)高單價、低總價的特征,價格是平層住宅的1.5倍左右。6.產(chǎn)品附加值體現(xiàn):著力體現(xiàn)附送和贈送面積,高得房率和高使用率的特點(diǎn)。7.賣點(diǎn)整合:大層高、充分發(fā)揮想象空間,增加功能空間。

六、廣天項(xiàng)目產(chǎn)品總結(jié): 1.現(xiàn)今西安市場LOFT產(chǎn)品較少,基本的層高都在5.2米以上,產(chǎn)權(quán)為50年,本項(xiàng)目層高

4.8米,產(chǎn)權(quán)70年;

2.市場上目前只有城西“奧林匹克花園·巢上”與本項(xiàng)目的層高相同均為4.8米挑高,但

“巢上”是奧林匹克花園大社區(qū)中的2棟樓,有成熟社區(qū)支撐;本項(xiàng)目為單體樓,沒有大型社區(qū)依托,但可以依靠浐灞生態(tài)區(qū)區(qū)域優(yōu)勢;3.本項(xiàng)目所在區(qū)域沒有

4.8米挑高、70年產(chǎn)權(quán)l(xiāng)oft產(chǎn)品,差異化優(yōu)勢明顯;4.核心賣點(diǎn):稀缺、總價少、首付低、買一層送一層。附件1:見下一頁

附件:奧林匹克花園巢上組團(tuán)E2小戶型室內(nèi)裝飾材料標(biāo)準(zhǔn)(標(biāo)準(zhǔn)配備 地面:客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間鋪地磚;臥室鋪復(fù)合木地板;內(nèi)墻:廳、房涂乳膠漆,廚房、衛(wèi)生間貼墻磚;頂棚:廚房、衛(wèi)生間為鋁扣板吊頂,其余為乳膠漆,配吸頂燈;門:入戶門為防盜門,臥室、衛(wèi)生間為復(fù)合木門、廚房為玻璃推拉門;窗:塑鋼窗、中空玻璃,推拉窗配紗窗;廚房:櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?、水龍頭、洗菜盆、設(shè)洗衣機(jī)水龍頭、地漏;衛(wèi) 生 間：品牌潔具、排氣扇、電熱水器、鏡柜； 玄 供 關(guān)：配玄關(guān)鞋柜； 電：預(yù)付費(fèi)磁卡表附預(yù)付費(fèi)磁卡一張；廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間均配有插座； 廳、主次臥室及書房設(shè)空調(diào)專用電源插座；全部電線暗裝； 供 燃 供 電 水：獨(dú)立水表、管道暗埋；廚房、衛(wèi)生間預(yù)留冷熱水口； 氣：預(yù)裝燃?xì)夤艿乐翉N房爐具、表卡一張； 暖：集中供暖（暖氣片）； 視：客廳預(yù)留有線電視端口、主臥預(yù)留穿線管； 電話網(wǎng)絡(luò)：客廳、主臥、次臥預(yù)留端口； 空 調(diào) 位：預(yù)留空調(diào)機(jī)位； 智能

系統(tǒng)：可視對講系統(tǒng)。房地產(chǎn)顧問有限公司 西安分公司 市場研發(fā)中心/策略研發(fā)中心 2010-0 7-17

第二篇：西安科技服務(wù)業(yè)調(diào)研報(bào)告

西安科技服務(wù)業(yè)調(diào)研報(bào)告

科技服務(wù)業(yè)是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分，具有人才智力密集、科技含量高、產(chǎn)業(yè)附加值大、輻射帶動作用強(qiáng)等特點(diǎn)。在全面深化改革的總要求下，科技服務(wù)業(yè)是實(shí)現(xiàn)科技創(chuàng)新引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)升級和調(diào)結(jié)構(gòu)、促發(fā)展的關(guān)鍵一環(huán)。為此，我們根據(jù)第三次全國經(jīng)濟(jì)普查資料、投入產(chǎn)出調(diào)查資料，在全市規(guī)模以上科技服務(wù)業(yè)企業(yè)中開展了專項(xiàng)調(diào)研，形成報(bào)告如下：

一、科技服務(wù)業(yè)的界定

目前，理論界對科技服務(wù)業(yè)的界定并沒有完全統(tǒng)一的看法。從產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)看，科技服務(wù)業(yè)是依托科學(xué)技術(shù)和專業(yè)知識向社會提供服務(wù)的產(chǎn)業(yè)。從產(chǎn)業(yè)鏈看，科技服務(wù)業(yè)涉及技術(shù)定向開發(fā)到成果轉(zhuǎn)化為直接生產(chǎn)力的整個技術(shù)流通過程。從區(qū)域經(jīng)濟(jì)看，科技服務(wù)業(yè)是區(qū)域內(nèi)為促進(jìn)科技進(jìn)步和提升科技管理水平提供各種服務(wù)的所有組織和機(jī)構(gòu)的綜合。綜合而言，科技服務(wù)業(yè)是指運(yùn)用現(xiàn)代科技知識、現(xiàn)代技術(shù)和分析研究方法，以及經(jīng)驗(yàn)、信息等要素向社會提供服務(wù)的新興產(chǎn)業(yè)。

2014年，國務(wù)院印發(fā)《關(guān)于加快科技服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見》（國發(fā)〔2014〕49號），從總體要求、重點(diǎn)任務(wù)、政策措施3個方面首次對科技服務(wù)業(yè)發(fā)展做出全面部署，提出要“重點(diǎn)發(fā)展研究開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)移、檢驗(yàn)檢測認(rèn)證、創(chuàng)業(yè)孵化、知識產(chǎn)權(quán)、科技咨詢、科技金融、科學(xué)技術(shù)普及等專業(yè)科技服務(wù)和綜合科技服務(wù)”，從政策導(dǎo)向的角度對科技服務(wù)業(yè)的范圍進(jìn)行了明確。

2015年，國家統(tǒng)計(jì)局依據(jù)國務(wù)院《關(guān)于加快科技服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見》和現(xiàn)行的《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》（GB/T4754-2011），發(fā)布了《國家科技服務(wù)業(yè)統(tǒng)計(jì)分類（2015）》（簡稱《分類（2015）》），從統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的角度對科技服務(wù)業(yè)統(tǒng)計(jì)進(jìn)行了規(guī)范。這是本文進(jìn)行數(shù)據(jù)分析的主要依據(jù)。

《分類（2015）》將科技服務(wù)業(yè)的范圍確定為科學(xué)研究與試驗(yàn)發(fā)展服務(wù)、專業(yè)化技術(shù)服務(wù)、科技推廣及相關(guān)服務(wù)、科技信息服務(wù)、科技金融服務(wù)、科技普及和宣傳教育服務(wù)、綜合科技服務(wù)等七大類，共涉及《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中的89個行業(yè)小類，其中有53個小類中僅部分活動屬于科技服務(wù)業(yè)，用“*”標(biāo)記。

按是否標(biāo)記“*”分。未標(biāo)記的36個行業(yè)主要集中在《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)（代碼65）、研究和試驗(yàn)發(fā)展（代碼73）、專業(yè)技術(shù)服務(wù)業(yè)（代碼74）、科技推廣和應(yīng)用服務(wù)（代碼75）等大類，屬于利用知識、技術(shù)、信息等資源提供服務(wù)的行業(yè)，是科技服務(wù)業(yè)中的核心領(lǐng)域，反映了科技服務(wù)業(yè)的核心競爭力。

標(biāo)記的53個行業(yè)則集中在金融、財(cái)務(wù)、法律、出版、科普宣傳、政府管理等行業(yè)，屬于為科技活動提供支持的相關(guān)領(lǐng)域，反映了產(chǎn)業(yè)鏈上下游相關(guān)行業(yè)為科技活動提供支持的能力。標(biāo)記“*”的目的在于區(qū)別企業(yè)提供服務(wù)的對象是科技活動還是其他活動。

二、市場主體分布“五個集中”

根據(jù)第三次全國經(jīng)濟(jì)普查資料，截至2013年，全市屬于科技服務(wù)業(yè)行業(yè)范圍的法人單位共有1.33萬個，從業(yè)人員58.88萬人，在行業(yè)、區(qū)域、所有制等方面呈現(xiàn)“五個集中”的特點(diǎn)。

向核心領(lǐng)域集中。從總數(shù)看，核心領(lǐng)域有法人單位0.58萬個，從業(yè)人員22.26萬人，分別占43.9%和38.0%。相關(guān)領(lǐng)域有法人單位0.75萬個，從業(yè)人員36.52萬人，分別占56.1%和62.0%。但考慮到相關(guān)領(lǐng)域中只有與科技活動相關(guān)的業(yè)務(wù)活動和單位應(yīng)屬于科技服務(wù)業(yè)，核心領(lǐng)域的實(shí)際占比將達(dá)到半數(shù)或者更多，初步呈現(xiàn)向核心領(lǐng)域集中的趨勢，且在規(guī)模以上單位中表現(xiàn)更為明顯。

注：規(guī)模以上單位是指執(zhí)行企業(yè)會計(jì)制度，年?duì)I業(yè)收入1000萬元及以上或年末從業(yè)人員50人及以上的法人單位。

行業(yè)分布向?qū)I(yè)技術(shù)服務(wù)集中。從科技服務(wù)業(yè)7個大類看，西安科技服務(wù)業(yè)主要分布在專業(yè)技術(shù)服務(wù)、科技信息服務(wù)和綜合科技服務(wù)3個大類。根據(jù)普查資料，專業(yè)化技術(shù)服務(wù)單位占15.9%，從業(yè)人員占20.3%，主要是勘察設(shè)計(jì)、工程設(shè)計(jì)單位?？萍夹畔⒎?wù)單位占21.9%，從業(yè)人員占26.4%，主要是各類軟件和信息技術(shù)服務(wù)單位，反映了西安軟件業(yè)服務(wù)外包行業(yè)的實(shí)力。綜合科技服務(wù)單位占比近半數(shù)，是單位數(shù)最多的大類，但由于該大類以市場咨詢、商務(wù)調(diào)查、中介、廣告等支持性行業(yè)為主，全部為標(biāo)*行業(yè)，若根據(jù)業(yè)務(wù)活動進(jìn)行剔除，占比將有所下降。

機(jī)構(gòu)類型向企業(yè)集中。隨著科研機(jī)構(gòu)市場化改革的深化，企業(yè)逐漸成為科技服務(wù)業(yè)中主要的市場主體，占全市科技服務(wù)業(yè)法人的80%以上。核心領(lǐng)域中，隨著科研體制改革的日益深入，企業(yè)機(jī)構(gòu)的比重已經(jīng)超過90%，市場化程度較高。相關(guān)領(lǐng)域中，由于有部分行業(yè)涉及政府部門、社會團(tuán)體單位，企業(yè)機(jī)構(gòu)的占比相對較低，但也已接近八成。

所有制向非公領(lǐng)域集中。從控股情況看，目前西安科技服務(wù)業(yè)中國有和集體控股企業(yè)單位數(shù)占比尚且不到10%，私人控股、港澳臺商控股、外商控股和其他控股類型的企業(yè)占比達(dá)到了92%以上。其中，私人控股企業(yè)的單位數(shù)最多，有超過1萬家企業(yè)。但從規(guī)?？矗瑖衅髽I(yè)仍占主導(dǎo)地位，人數(shù)、收入、資產(chǎn)三項(xiàng)分別占全部企業(yè)的54.7%、74.2%和79.8%。緊隨其后的私人控股企業(yè)，雖然單位數(shù)占比接近90%，但人數(shù)、收入和資產(chǎn)的占比僅為36.8%、19.3%和16.6%，規(guī)模優(yōu)勢仍然不足。

區(qū)域分布向開發(fā)區(qū)集中。根據(jù)普查資料，目前全市“五區(qū)一港兩基地”共有科技服務(wù)業(yè)單位近5000家，單位數(shù)和人數(shù)都占全市的30%以上，企業(yè)營業(yè)收入更是占全市的半數(shù)以上，成為西安科技服務(wù)業(yè)集中發(fā)展的重要增長極。其中，西安高新區(qū)的科技服務(wù)業(yè)集中優(yōu)勢最為明顯，區(qū)內(nèi)共有科技服務(wù)業(yè)單位近3000家，從業(yè)人員近18萬人，遠(yuǎn)高于位列第二的經(jīng)開區(qū)，龍頭地位顯著。

三、企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益“喜憂參半”

市場經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)是重要的市場主體形式，也是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益的重要載體。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，全市科技服務(wù)業(yè)在經(jīng)濟(jì)效益實(shí)現(xiàn)的過程中喜憂參半，同時面臨較好的發(fā)展基礎(chǔ)和嚴(yán)峻的宏觀經(jīng)濟(jì)形勢。

經(jīng)濟(jì)總量規(guī)模較大但下行壓力同樣加大。2013年，全市屬于科技服務(wù)業(yè)行業(yè)范疇的法人單位中，有企業(yè)1.12萬個，全年共實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2077.32億元，擁有資產(chǎn)總計(jì)10425.97億元，總體規(guī)模較大。平均每戶企業(yè)吸納就業(yè)39人，擁有資產(chǎn)0.93億元，年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1.85億元。從業(yè)務(wù)量看，2014年規(guī)模以上科技服務(wù)業(yè)單位共實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入940.03億元，同比增長6.0%，增速比上年下降10個百分點(diǎn)；平均戶均實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2.26億元，比上年減少0.87億元。從經(jīng)營成果看，2014年規(guī)模以上科技服務(wù)業(yè)單位共實(shí)現(xiàn)營業(yè)利潤109.29億元，同比減少3.4%，與上年20.4%的增速比，經(jīng)營形勢較為嚴(yán)峻。

規(guī)模以上單位數(shù)量增加較快但平均規(guī)模有所縮小。從經(jīng)濟(jì)普查數(shù)據(jù)看，規(guī)模以上科技服務(wù)業(yè)單位雖然數(shù)量不多，但從業(yè)人員數(shù)、資產(chǎn)總計(jì)、年?duì)I業(yè)收入占科技服務(wù)業(yè)企業(yè)的比重均超過20%，對產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有重大影響。2014年，全市規(guī)模以上科技服務(wù)業(yè)單位417個，比上年增加155個，新增單位占全部規(guī)模以上服務(wù)業(yè)新增單位的44.5%，增長較快。從平均規(guī)?？矗?014年規(guī)模以上科技服務(wù)業(yè)單位戶均擁有從業(yè)人員306人，年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入2.26億元、營業(yè)利潤0.26億元，分別是2013年的69.7%、72.1%和65.3%，企業(yè)規(guī)模顯著縮小。

核心領(lǐng)域成長性好但相關(guān)領(lǐng)域經(jīng)營形勢嚴(yán)峻。2014年，屬于核心領(lǐng)域的規(guī)模以上科技服務(wù)業(yè)單位營業(yè)收入同比增長13.0%，雖然比上年同期下降7.9個百分點(diǎn)，但仍比相關(guān)領(lǐng)域和全部單位高出12.9個百分點(diǎn)和7.0個百分點(diǎn)，成長性較好。與此同時，2014年相關(guān)領(lǐng)域的規(guī)模以上科技服務(wù)業(yè)單位營業(yè)收入同比僅微增0.1%，營業(yè)利潤同比減少5.7%，與上年的營業(yè)收入增長13.4%、營業(yè)利潤增長24.6%相比，經(jīng)營形勢非常嚴(yán)峻。其中，收入下滑最為明顯的是科普宣傳、中介服務(wù)、廣告會展等領(lǐng)域。

勞動生產(chǎn)率、人工成本雙高?；诳萍己扛?、人才智力密集的特點(diǎn)，科技服務(wù)業(yè)勞動生產(chǎn)率顯著高于其他行業(yè)。按營業(yè)收入計(jì)算，2014年規(guī)模以上科技服務(wù)業(yè)單位人均產(chǎn)出73.64萬元，是其他規(guī)模以上服務(wù)業(yè)單位的2.1倍；其中科技推廣及相關(guān)服務(wù)勞動生產(chǎn)率最高，人均營業(yè)收入達(dá)到266萬元。高勞動生產(chǎn)率也帶來了較高的人工成本。2014年規(guī)模以上科技服務(wù)業(yè)人均應(yīng)付薪酬12.54萬元，是其他規(guī)模以上服務(wù)業(yè)單位的2倍，是2014年全市城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工年平均工資的2.2倍。

四、核心領(lǐng)域競爭力突出

在科技服務(wù)業(yè)中，核心領(lǐng)域是利用知識、信息、技術(shù)等資源，通過科技活動提供服務(wù)的部分，處于產(chǎn)業(yè)鏈的中心環(huán)節(jié)，反映了一個區(qū)域內(nèi)科技服務(wù)業(yè)的核心競爭力。我們在規(guī)模以上科技服務(wù)業(yè)企業(yè)中開展了問卷調(diào)查，對核心領(lǐng)域重點(diǎn)了解企業(yè)的研發(fā)投入、科技實(shí)力、創(chuàng)新活動等內(nèi)容。從調(diào)查情況看，除了前述的單位數(shù)量集中、成長性好等特點(diǎn)外，當(dāng)前科技服務(wù)業(yè)核心領(lǐng)域還表現(xiàn)出如下特點(diǎn)：

科技綜合實(shí)力較強(qiáng)。在核心領(lǐng)域，共收回有效問卷222份。其中，經(jīng)國家認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)73個，占32.9%，認(rèn)定時間自2000年至2015年不等。從人員結(jié)構(gòu)看，核心領(lǐng)域企業(yè)員工中80%以上具有大專以上學(xué)歷，20%以上具有研究生學(xué)歷，學(xué)歷層次普遍較高；有62個企業(yè)擁有具備海外學(xué)習(xí)經(jīng)歷的員工，有159個企業(yè)擁有具備高級職稱的員工，分別占企業(yè)數(shù)的27.9%和71.6%，具有相應(yīng)的國際視野和專業(yè)水準(zhǔn)。從核心技術(shù)看，有114個企業(yè)獨(dú)立擁有各類知識產(chǎn)權(quán)5000余件，調(diào)查期間正在申請的各類知識產(chǎn)權(quán)350余件，專業(yè)競爭力強(qiáng)。

研究開發(fā)意識較強(qiáng)。核心領(lǐng)域中，有84個企業(yè)專門設(shè)置了負(fù)責(zé)研發(fā)的機(jī)構(gòu)或部分，專職從事研發(fā)工作的人員超過6000人，約占企業(yè)員工數(shù)的五分之一。另外，還有部分企業(yè)采取項(xiàng)目組形式，按項(xiàng)目從不同部門間抽調(diào)人員開展研發(fā)活動。除了獨(dú)立開展研發(fā)活動，有近30%的調(diào)查對象與其他機(jī)構(gòu)開展了科技合作。基于西安豐富的科教優(yōu)勢，與省內(nèi)科研機(jī)構(gòu)、高等院校的合作最多，西北工業(yè)大學(xué)、西安電子科技大學(xué)等學(xué)科優(yōu)勢強(qiáng)大的高校是企業(yè)合作的首選。

圖1：科技服務(wù)企業(yè)主要研發(fā)合作形式

研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入較高。從調(diào)查看，核心領(lǐng)域企業(yè)中有58家在近三年的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)中能夠明確核算科技經(jīng)費(fèi)投入情況，且科技經(jīng)費(fèi)占同期營業(yè)收入的比重在18%左右。其中科技經(jīng)費(fèi)投入最高的企業(yè)甚至超過了同期營業(yè)收入。

注：本表根據(jù)近三年能夠明確核算科技經(jīng)費(fèi)的企業(yè)數(shù)據(jù)測算。

科技成果類型集中。從知識產(chǎn)權(quán)形式看，西安科技服務(wù)企業(yè)的成果主要集中在各類專利和軟件著作權(quán)兩大類。調(diào)查企業(yè)目前擁有各類專利2630項(xiàng)，其中，發(fā)明專利1209項(xiàng)、實(shí)用新型專利1365項(xiàng)、外觀設(shè)計(jì)專利56項(xiàng)；擁有軟件著作權(quán)1789項(xiàng)。正在申請的知識產(chǎn)權(quán)中，各類專利占80%，軟件著作權(quán)占20%。

科技實(shí)力直接影響經(jīng)濟(jì)效益。從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看，調(diào)查單位2014年的經(jīng)營成果直接反映了“科學(xué)技術(shù)是第一生產(chǎn)力”的論斷。收回問卷的222家企業(yè)2014年共實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入344.21億元，同比增長3.9%。其中，經(jīng)國家認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)73個，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入221.27億元，增長7.3%；擁有研發(fā)機(jī)構(gòu)的企業(yè)96個，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入243.22億元，增長4.4%；近三年有科技經(jīng)費(fèi)投入的企業(yè)94個，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入237.79億元，增長8.8%。科技活動帶動企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大，成長加速。

對相關(guān)領(lǐng)域服務(wù)需求旺盛。隨著科技服務(wù)企業(yè)的成長發(fā)展，對于產(chǎn)業(yè)鏈上下游相關(guān)服務(wù)的需求也日益增加。我們請調(diào)查對象選出當(dāng)前最需要的3項(xiàng)服務(wù)，選中頻率最高的前三項(xiàng)依次是人才培訓(xùn)（21.9%）、市場推廣（13.6%）和法律服務(wù)（12.4%）。這與企業(yè)反映的當(dāng)前經(jīng)營中存在的高水平的專業(yè)人才缺乏；企業(yè)有技術(shù)、有產(chǎn)品但推廣營銷渠道狹窄、平臺少；各類知識產(chǎn)權(quán)糾紛處理棘手等問題直接呼應(yīng)。另外，在“互聯(lián)網(wǎng)+”環(huán)境下，企業(yè)在信息傳輸（5.9%）、數(shù)據(jù)處理與存儲（7.0%）等方面的需求也相對較多。

企業(yè)創(chuàng)新活動活躍。調(diào)查單位中，有超過半數(shù)企業(yè)在2014年開展了各類創(chuàng)新活動。其中，69家企業(yè)有產(chǎn)品或服務(wù)創(chuàng)新且半數(shù)以上具有市場新穎性；有61家企業(yè)為推出新產(chǎn)品或服務(wù)而采用了新的技術(shù)、設(shè)備或軟件；有80家企業(yè)在經(jīng)營模式、組織結(jié)構(gòu)或處理與其他企業(yè)關(guān)系等方面進(jìn)行了探索和創(chuàng)新；有44家企業(yè)在營銷模式上進(jìn)行了改變。另外，有20家企業(yè)在上述四個方面均進(jìn)行了嘗試。

五、相關(guān)領(lǐng)域有效服務(wù)不足

科技服務(wù)業(yè)的相關(guān)領(lǐng)域，是產(chǎn)業(yè)鏈上下游圍繞核心活動提供咨詢、中介、推廣、金融、法律、財(cái)務(wù)、人才、公共管理等各方面服務(wù)的行業(yè)，其規(guī)模與實(shí)力反映了區(qū)域內(nèi)為科技活動提供支持服務(wù)的能力。從具體市場主體來看，不同企業(yè)間、同一企業(yè)不同時期實(shí)際發(fā)生的與科技活動有關(guān)的業(yè)務(wù)量各不相同，橫向和縱向的可比性相對較弱。因此，對相關(guān)領(lǐng)域的調(diào)查重點(diǎn)在于了解企業(yè)對科技服務(wù)的認(rèn)識、為科技活動提供服務(wù)的意愿和實(shí)際業(yè)務(wù)量。下文所說的科技活動相關(guān)業(yè)務(wù)，指企業(yè)為核心領(lǐng)域科技企業(yè)提供的各類服務(wù)。

企業(yè)對科技服務(wù)業(yè)認(rèn)識不足。雖然科技服務(wù)業(yè)的價值與成長性得到了廣泛的認(rèn)可，但大多數(shù)企業(yè)對科技服務(wù)業(yè)的認(rèn)識依然停留在空泛的概念階段，不能與實(shí)際經(jīng)營活動相結(jié)合。特別是在相關(guān)領(lǐng)域的調(diào)查中，問卷中已明確說明各相關(guān)行業(yè)為科技活動提供的服務(wù)都屬于科技服務(wù)業(yè)范疇，但仍有約90%的調(diào)查對象認(rèn)為科技服務(wù)業(yè)與自身無關(guān)，只有約10%的調(diào)查對象能夠明確界定本企業(yè)科技相關(guān)活動的業(yè)務(wù)量。雖然不排除部分企業(yè)有科技活動相關(guān)業(yè)務(wù)但在財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)中不能區(qū)分的現(xiàn)象，企業(yè)對科技服務(wù)業(yè)的認(rèn)識仍明顯不足。

科技活動相關(guān)業(yè)務(wù)量不足。一是為科技活動提供服務(wù)的企業(yè)數(shù)量少、規(guī)模小，調(diào)查中能夠明確界定本企業(yè)科技活動業(yè)務(wù)量的企業(yè)有15家，2014年共實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8.90億元，單位數(shù)和收入分別占全部調(diào)查單位的12.8%和2.4%。二是科技活動相關(guān)業(yè)務(wù)量占比不高，15家單位2014年?duì)I業(yè)收入和營業(yè)成本中，與科技活動相關(guān)業(yè)務(wù)量占比分別為14.3%和12.1%，均相對較低。另外，從司法部門了解到的數(shù)據(jù)顯示，西安市公證處全年公證業(yè)務(wù)量超過5萬件，其中關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的公證項(xiàng)目僅百余件，占比不到1%。

科技活動相關(guān)業(yè)務(wù)效益預(yù)期不足。從調(diào)查看，前述15家企業(yè)2014年?duì)I業(yè)收入同比增長7.6%，高于其他調(diào)查對象6.8個百分點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)效益顯著較好。但從企業(yè)的主觀感受看，全部調(diào)查對象中只有32家認(rèn)為科技活動相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)效益將優(yōu)于其他業(yè)務(wù)，15家企業(yè)中只有4家認(rèn)為科技活動相關(guān)業(yè)務(wù)的經(jīng)濟(jì)效益優(yōu)于其他業(yè)務(wù)，分別占27.4%和26.7%，大部分企業(yè)對為科技活動提供服務(wù)所能帶來的經(jīng)濟(jì)效益預(yù)期不高，特別是還有10%左右的企業(yè)認(rèn)為為科技活動提供服務(wù)帶來的經(jīng)濟(jì)效益較差。

未來業(yè)務(wù)拓展意愿不足。就企業(yè)未來3-5年科技活動相關(guān)業(yè)務(wù)調(diào)整方向的問題，有49.6%的調(diào)查對象表示“原來沒有相關(guān)業(yè)務(wù)，未來也不會拓展”，還有個別企業(yè)表示“原來有相關(guān)業(yè)務(wù)，未來準(zhǔn)備收縮”。不愿意拓展相關(guān)業(yè)務(wù)的原因主要有以下幾種。一是企業(yè)服務(wù)對象是否為科技活動帶來的經(jīng)濟(jì)效益沒有差異，在選擇客戶時不會專門進(jìn)行甄別，屬于“可有可無型”。二是科技活動相關(guān)業(yè)務(wù)對專業(yè)水準(zhǔn)、執(zhí)業(yè)資質(zhì)要求更高，部分服務(wù)需取得政府指定資格，業(yè)務(wù)承接難度大，屬于“被動淘汰型”。三是基于自身特點(diǎn)、市場定位、企業(yè)集團(tuán)整體規(guī)劃等因素而不考慮開展相關(guān)業(yè)務(wù)的，屬于“主動規(guī)避型”。

圖2：科技服務(wù)相關(guān)領(lǐng)域企業(yè)近期業(yè)務(wù)調(diào)整方向

滿足核心領(lǐng)域需求能力不足。與前述科技企業(yè)相關(guān)服務(wù)需求比較，當(dāng)前相關(guān)領(lǐng)域的服務(wù)能力仍略顯不足。2013年，全市法律服務(wù)單位236家，其中達(dá)到規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的僅1家；廣告業(yè)法人單位近2000家，達(dá)到規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的僅13家；會計(jì)、審計(jì)、稅務(wù)、市場調(diào)查等咨詢與調(diào)查業(yè)法人單位近千家，沒有達(dá)到規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的單位。雖然上述行業(yè)的規(guī)模以上單位在2014年分別增加到2家、22家和12家，但總體服務(wù)能力仍顯不足。

六、科技服務(wù)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)與影響

投入產(chǎn)出分析是研究經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)各要素間投入與產(chǎn)出相互依存關(guān)系的經(jīng)濟(jì)數(shù)量分析方法。這里采用2012年西安市最新的投入產(chǎn)出模型，對西安科技服務(wù)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)與影響進(jìn)行分析。

需要說明的是，投入產(chǎn)出表的部門分類是以產(chǎn)品為對象，把具有某種相同屬性的若干個產(chǎn)品組成一個產(chǎn)品部門，與國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類略有不同，與前述科技服務(wù)業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)也不相同。經(jīng)過篩選比對，選取相似度和科技服務(wù)比重都較高的信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)，科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)兩個產(chǎn)品部門（或稱行業(yè)門類）為代表，采用2012年42個產(chǎn)品部門價值型投入產(chǎn)出表進(jìn)行分析。

（一）消耗系數(shù)分析

1.直接消耗系數(shù)

直接消耗系數(shù)反映了兩個部門之間的生產(chǎn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系或直接依賴程度。這里按社會產(chǎn)品和服務(wù)在不同部門間流動的方向進(jìn)行分析。

科技服務(wù)對其他部門產(chǎn)品和服務(wù)的消耗：從部門投入結(jié)構(gòu)看，2012年科技服務(wù)對中間產(chǎn)品的消耗主要集中在化學(xué)產(chǎn)品、儀器儀表、通信及電子設(shè)備、金屬制品、租賃和商務(wù)服務(wù)等領(lǐng)域。其中，科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)對化學(xué)產(chǎn)品的中間消耗最多，其每提供價值10000元的服務(wù)，就要消耗化學(xué)產(chǎn)品1593元；信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)對租賃和商務(wù)服務(wù)的中間消耗最多，其每提供價值10000元的服務(wù)，就要消耗租賃和商務(wù)服務(wù)1337元。

結(jié)合科技服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈看，化學(xué)產(chǎn)品、儀器儀表、通信及電子設(shè)備制造等行業(yè)為科技活動提供了相應(yīng)的原材料，是科技活動重要的產(chǎn)品來源。租賃和商務(wù)服務(wù)則覆蓋了企業(yè)管理、法律服務(wù)、財(cái)務(wù)咨詢、廣告推廣、人力資源、會展等眾多科技服務(wù)相關(guān)領(lǐng)域，是科技活動重要的服務(wù)來源。

其他部門對科技服務(wù)的消耗：42個產(chǎn)品部門中，對科技服務(wù)消耗較多的主要有金屬和非金屬的采選、紡織品生產(chǎn)等各類制造業(yè)，燃?xì)夂退纳a(chǎn)，建筑，以及科技活動本身。其中，對信息傳輸、軟件和技術(shù)服務(wù)消耗最多的是金屬礦采選，每生產(chǎn)價值10000元的產(chǎn)品，需要消耗信息服務(wù)2070元；對科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)消耗最多的是其本身，第二位是水的生產(chǎn)與供應(yīng)，即每生產(chǎn)和供應(yīng)價值10000元的水產(chǎn)品，需要消耗科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)166元。

2.完全消耗系數(shù)

完全消耗系數(shù)在反映部門間直接聯(lián)系的同時，還反映了各部門間接的技術(shù)經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，并通過線性關(guān)系將國民經(jīng)濟(jì)各部門的總產(chǎn)出與最終使用聯(lián)系在一起，反映了某個部門與相關(guān)部門的全部聯(lián)系。

從數(shù)據(jù)看，完全消耗系數(shù)表所反映出的產(chǎn)品在部門間消耗的趨勢與直接消耗系數(shù)分析的結(jié)論基本一致。特別的，與直接消耗系數(shù)比，我們研究的兩個部門對通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備制造的完全消耗系數(shù)均大幅提高，且在42個部門中的排位均有所提高，說明在“互聯(lián)網(wǎng)+”的趨勢下，科技服務(wù)對于信息及電子設(shè)備的日趨倚重，不僅直接消耗多，且經(jīng)過其他部門的間接消耗也較多。同時，兩個部門對其自身的完全消耗系數(shù)比直接消耗系數(shù)提高的幅度并不大，且在42個部門中的排位均明顯后移，說明兩部門對其自身產(chǎn)品或服務(wù)的使用主要來自直接消耗，間接消耗較少。

（二）產(chǎn)業(yè)波及效果

這里用影響力系數(shù)和感應(yīng)度系數(shù)來分析科技服務(wù)的波及效果。影響力系數(shù)是指某一部門生產(chǎn)一個單位最終產(chǎn)品，對國民經(jīng)濟(jì)各部門所產(chǎn)生的波及和拉動程度，系數(shù)越大，該部門對其他部門的中間產(chǎn)品需求越大、拉動作用越強(qiáng)。感應(yīng)度系數(shù)是指當(dāng)國民經(jīng)濟(jì)各部門的最終需求都增加一個單位時，某一部門由此收到的需求感應(yīng)程度，系數(shù)越大，該部門對其他部門最終需求的反應(yīng)越大，發(fā)展受其他部門的制約越大。從計(jì)算結(jié)果看，目前科技服務(wù)對于西安經(jīng)濟(jì)的波及效果較強(qiáng)。

影響力方面，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)，科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)的影響力系數(shù)分別為1.5和2.5，即兩個部門每增加一個單位的最終產(chǎn)品，將帶動國民經(jīng)濟(jì)其他部門增加1.5個和2.5個單位的產(chǎn)品，在42個部門中分列第8位和第4位，影響程度均高于社會平均水平。

感應(yīng)度方面，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)的感應(yīng)度系數(shù)為3.1，僅比排在第一位的化學(xué)產(chǎn)品生產(chǎn)感應(yīng)度系數(shù)低0.8，即國民經(jīng)濟(jì)各部門的最終需求都增加1個單位，將對信息傳輸相關(guān)服務(wù)產(chǎn)生3.1個單位的產(chǎn)品需求。受科學(xué)研究理論性較強(qiáng)的影響，科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)的感應(yīng)度系數(shù)相對較低，僅為0.3，低于社會平均水平，在42個部門中列29位，科技活動與其他部門互動較少、成果轉(zhuǎn)化環(huán)節(jié)略有不足。

表7：2012年西安42部門影響力系數(shù)和感應(yīng)度系數(shù)

七、發(fā)展提升方向與建議

（一）核心領(lǐng)域綜合競爭力有待提升。

基于強(qiáng)大的科技基礎(chǔ)實(shí)力，西安科技服務(wù)業(yè)呈現(xiàn)向核心領(lǐng)域集中的趨勢，但從總體看，核心領(lǐng)域企業(yè)的綜合實(shí)力仍有待提升。2014年，全市規(guī)模以上科技服務(wù)業(yè)單位中，核心領(lǐng)域企業(yè)占比接近70%，但從業(yè)人員、年?duì)I業(yè)收入、營業(yè)利潤的占比依次為56.1%、48.7%和33.3%，綜合優(yōu)勢并不明顯。從戶均規(guī)?？矗诵念I(lǐng)域企業(yè)戶均從業(yè)人員249人、年?duì)I業(yè)收入1.59億元，分別比相關(guān)領(lǐng)域企業(yè)少182人和2.12億元。從科技服務(wù)業(yè)7個大類看，不管是全部單位還是規(guī)模以上單位，科學(xué)研究與試驗(yàn)發(fā)展服務(wù)的單位數(shù)、人數(shù)占比均不足5%，代表科技研發(fā)前沿和水平的研發(fā)領(lǐng)域占比較低。

前文提到，西安科技服務(wù)企業(yè)擁有的知識產(chǎn)權(quán)以專利和軟件著作權(quán)為主，其他如集成電路布圖設(shè)計(jì)專有權(quán)、各類國家/行業(yè)/地方標(biāo)準(zhǔn)較少，植物新品種領(lǐng)域空白，且專利中以發(fā)明專利和實(shí)用新型專利為主，外觀設(shè)計(jì)專利較少。從市場推廣和產(chǎn)業(yè)發(fā)展來看，參與各類標(biāo)準(zhǔn)的制訂發(fā)布，反映了企業(yè)在區(qū)域或行業(yè)內(nèi)的權(quán)威地位和領(lǐng)先水平；外觀設(shè)計(jì)專利從一個側(cè)面反映了科技與文化，特別是文化創(chuàng)意設(shè)計(jì)領(lǐng)域的融合程度。這兩個方面的欠缺在一定程度上構(gòu)成了西安科技服務(wù)業(yè)核心競爭力中的一塊短板。

建議：加大對基礎(chǔ)科研活動的支持力度，鼓勵科技工作者從事基礎(chǔ)性的研究與試驗(yàn)發(fā)展活動，用權(quán)威、領(lǐng)先的學(xué)科優(yōu)勢為產(chǎn)業(yè)發(fā)展打造核心實(shí)力。鼓勵企業(yè)等市場主體根據(jù)市場需要開展研發(fā)活動，參與區(qū)域或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制訂，提升影響力。

（二）非公領(lǐng)域主體活力有待提升。

雖然從總體來看，科技服務(wù)業(yè)單位呈現(xiàn)向非公領(lǐng)域集中的特點(diǎn)，但從規(guī)模以上單位看，非公市場主體的規(guī)模仍然偏小，非公領(lǐng)域市場主體的活力尚未有效激發(fā)。在2014年規(guī)模以上科技服務(wù)業(yè)單位中，國有和集體控股以外的其他企業(yè)256家，雖然單位數(shù)占比超過50%，但從業(yè)人員和年?duì)I業(yè)收入僅占33.9%和20.5%，戶均規(guī)模也遠(yuǎn)小于國有和集體控股企業(yè)。

受科研院所眾多的影響，西安科技服務(wù)業(yè)內(nèi)資單位占大多數(shù)。從經(jīng)普情況看，全市科技服務(wù)業(yè)單位中，內(nèi)資占98.8%，港澳臺商投資和外商投資單位僅占1.2%。從規(guī)模以上單位看，2013年規(guī)模以上科技服務(wù)業(yè)單位中港澳臺商投資和外商投資單位有18家，占6.9%；2014年雖然單位數(shù)增加到33家，占比7.9%，但總量仍然偏少，影響力仍然偏小。從企業(yè)科技合作類型看，調(diào)查單位中僅有11家企業(yè)與國外企業(yè)或科研機(jī)構(gòu)、高等院校有科技合作，占比不足5%。當(dāng)前，在西安緊抓“一帶一路”戰(zhàn)略機(jī)遇的情況下，發(fā)揮西安的科技實(shí)力優(yōu)勢，以軟件業(yè)服務(wù)外包的國際影響力為帶動，提高外資外貿(mào)在全市科技服務(wù)業(yè)中的影響力非常必要。

建議：加大對民營科技企業(yè)的支持力度，鼓勵科技服務(wù)領(lǐng)域的“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”。在資金、人才、公共服務(wù)等多個方面支持中小型民營科技企業(yè)做大做強(qiáng)，對發(fā)展邁上新臺階的科技“小巨人”給予獎勵。逐步提高政府采購中面向民營科技企業(yè)的比例，研究設(shè)置專門面向民營企業(yè)的科技服務(wù)采購項(xiàng)目。

（三）科技服務(wù)投融資體系建設(shè)有待提升

問卷調(diào)查反映，流動性緊張是科技服務(wù)企業(yè)當(dāng)前面臨的普遍問題。從資產(chǎn)組成看，科技服務(wù)企業(yè)的資產(chǎn)往往以專利、技術(shù)等無形資產(chǎn)為主，是典型的“輕資產(chǎn)”行業(yè)，在銀行借款、抵押貸款等傳統(tǒng)融資模式下不能提供相當(dāng)價值的有形抵押物，進(jìn)而制約了企業(yè)的融資活動。從行業(yè)特征看，在工程監(jiān)理、專業(yè)設(shè)計(jì)等典型的科技服務(wù)領(lǐng)域，企業(yè)在項(xiàng)目投標(biāo)、工程建設(shè)中需要預(yù)先墊付相當(dāng)金額的“保證金”，且墊付資金和項(xiàng)目款回籠較慢，形成資金沉淀，造成企業(yè)流動性緊張。從研發(fā)活動周期看，在研發(fā)前期、中期企業(yè)成本費(fèi)用投入較大，資金占用大而收益微弱，形成階段性流動資金短缺。

建議：從多角度加強(qiáng)科技服務(wù)投融資體系建設(shè)。一是在傳統(tǒng)貨幣銀行業(yè)探索新的抵押、質(zhì)押方式，拓展完善知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押業(yè)務(wù)。二是鼓勵開發(fā)適合工程項(xiàng)目、招投標(biāo)活動的保險品種，分散項(xiàng)目建設(shè)中的風(fēng)險，減少因支付保證金等原因而產(chǎn)生的資金沉淀，激發(fā)流動性。三是在地方財(cái)政允許的范圍內(nèi)，擴(kuò)大“高新技術(shù)企業(yè)所得稅優(yōu)惠稅率”、“企業(yè)研發(fā)費(fèi)用稅前加計(jì)扣除”等稅收優(yōu)惠政策的覆蓋面，切實(shí)減少科技企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)。四是鼓勵科技服務(wù)企業(yè)通過資本市場進(jìn)行融資，對企業(yè)上市給予輔導(dǎo)和獎勵。

（四）縣域經(jīng)濟(jì)科技實(shí)力有待提升。

受傳統(tǒng)科研資源分布影響，全市科技服務(wù)業(yè)主要向開發(fā)區(qū)集中，并帶動雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)等區(qū)縣科技服務(wù)業(yè)的發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心區(qū)域，但也因此影響遠(yuǎn)郊區(qū)縣、特別是縣域經(jīng)濟(jì)科技實(shí)力的提升。從規(guī)模以上科技服務(wù)業(yè)單位看，藍(lán)田縣沒有規(guī)模以上單位，閻良區(qū)、周至縣、戶縣都僅有1家。特別是閻良區(qū)，雖然有航空城美譽(yù)，但傳統(tǒng)的科研實(shí)力尚未有效轉(zhuǎn)化的經(jīng)濟(jì)發(fā)展動力，且轄區(qū)內(nèi)航空產(chǎn)業(yè)基地也沒有規(guī)模以上科技服務(wù)業(yè)單位。

建議：引導(dǎo)和鼓勵科技服務(wù)企業(yè)在縣域經(jīng)濟(jì)中發(fā)現(xiàn)機(jī)遇，為科技服務(wù)開拓市場的同時提升縣域經(jīng)濟(jì)科技含量。發(fā)揮開發(fā)區(qū)帶動作用，提升開發(fā)區(qū)科技服務(wù)增長極對周邊區(qū)域的輻射影響力。

（五）科技公共服務(wù)能力有待提升。

在科技服務(wù)業(yè)7個分類中，科技普及和宣傳教育服務(wù)包括圖書館、檔案館、博物館等科普機(jī)構(gòu)和科技出版單位，是普及科學(xué)知識、提高公民科學(xué)素養(yǎng)、提升城市科技內(nèi)涵的主體，反映了科技公共服務(wù)能力。目前西安此類單位的數(shù)量尚不到400家，達(dá)到規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的也僅有20余家，完全從事科技相關(guān)展覽、出版的單位更少，科普宣傳等公共服務(wù)能力有待全面提升。以出版業(yè)為例，僅有個別專業(yè)性出版社有明確的科技圖書出版計(jì)劃，還面臨市場狹小的困難。調(diào)查中有部分出版機(jī)構(gòu)反映，在科普圖書出版中存在“科技工作者不善寫作，文字工作者不懂科技”的尷尬，出版物的專業(yè)性與可讀性難以兼得，一定程度上影響了品質(zhì)。

建議：加強(qiáng)科技服務(wù)公共設(shè)施建設(shè)，充實(shí)各類科技館、博物館的館藏量，豐富布展方式，提升科普宣傳服務(wù)能力。鼓勵新聞、出版單位探索開發(fā)內(nèi)容豐富、形式多樣、市場好評度高的科普出版物。培養(yǎng)挖掘文字功底好的科技從業(yè)者和具備相當(dāng)科技專業(yè)素養(yǎng)的文字編輯，提升科普宣傳產(chǎn)品質(zhì)量。

第三篇：西安各景點(diǎn)調(diào)研報(bào)告

西安考察報(bào)告

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在中國，宮城、離宮、陵墓或私邸、佛教寺廟、道觀??文廟等所有建筑都有庭園，發(fā)展了獨(dú)自的環(huán)境文化。

古代，為神仙思想所傾倒的秦始皇和漢武帝所營建的、以海濱風(fēng)景為主題，建有稱作蓬萊山的神仙式庭園十分流行。平等院鳳凰堂等日本凈土庭園也受其影響。除了這種寫意式庭園，還建有始于南北朝時期反映士大夫隱遁思想、注重原始自然風(fēng)趣的林泉式庭園，以及隋唐時期開掘池塘和運(yùn)河而形成的舟游式庭園。到了宋代，文人墨客在禪宗思想的影響下把詩畫藝術(shù)帶入造園中，即所謂文人庭園盛行，創(chuàng)建了如今所看到的中國庭園的原型。

西安，是人類文明和中華民族優(yōu)秀傳統(tǒng)文化的發(fā)祥地之一，有著3100多年的建城史，先后有周、秦、漢、唐等13個王朝在這里建都，曾經(jīng)是中國政治、經(jīng)濟(jì)文化中心和最早對外開放的城市，聞名遐爾的“絲綢之路”就是以西安為起點(diǎn)的，是與雅典、羅馬、開羅齊名的世界著名歷史古都。在西安短短的幾天里，也將近去了十幾個景點(diǎn)：碑林博物館、古城樓、秦陵地宮、大唐芙蓉園、兵馬俑博物館??一幕幕看在眼里印在心里。無奇不有，讓我感嘆古人的聰明才智！其中大唐芙蓉園的建筑風(fēng)格讓我頗為喜愛，進(jìn)入其中有種‘穿越’的錯覺。它有種類似于杭州的宋城，“給我一天，還你千年”西安不止是古老的，更是現(xiàn)在的；不止是一座擁有歷史文化積淀的古老城市，也是一座蓬勃發(fā)展、充滿活力的現(xiàn)代化城市。西安是十六朝古都，每個時代都有不同的建筑風(fēng)格。而目前西安統(tǒng)一建筑規(guī)劃是以張錦秋大師為主導(dǎo)的新唐風(fēng)建筑，比如陜西歷史博物館，碑林博物館、鐘鼓樓廣場，大雁塔廣場，大唐芙蓉園，曲江池等的統(tǒng)一建筑規(guī)劃。

一、碑林博物館

1.1建筑構(gòu)造

圖1-1來自于自拍 圖1-2來自于自拍

西安考察報(bào)告

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圖1-3來自于網(wǎng)絡(luò)

西安碑林文廟正門門樓，是一座獨(dú)立于正殿之外的抱廈，三開間，重檐，“碑林”二字題額就在重檐之間，但用軸心廊與正殿相連。這章法，好像仿曲阜孔廟的杏壇設(shè)數(shù)，金代在壇上建了一座亭子，人們見不到杏壇倒也罷了，對后面巍峨的大成殿造成遮擋，令人悵望嘆惋，但西安文廟正殿并不巍峨，這座抱廈挺身而出，形成制高構(gòu)圖，倒也功過相抵，并無喧賓奪主之嫌。

大量的石經(jīng)，是碑林中古代重要的文獻(xiàn)資料。《石臺孝經(jīng)》刻與唐天寶四年（公元745年），是唐玄宗李隆基親自作序、注解并親自以隸書書寫的，此碑由四塊色如黑玉，光可鑒人，高590厘米的細(xì)石合成，碑上加方額，額上刻優(yōu)美的卷云，頂上作山岳狀；碑下有三層石臺階，故稱“石臺孝經(jīng)”；三層石臺四面都刻有生動的線刻畫，有茂盛的蔓草和雄渾的獅形怪獸，兩種布相協(xié)調(diào)的動植物被刻畫得融洽無間，整個構(gòu)圖給人以威武、活潑的感覺，為盛唐的藝術(shù)精華。

1.2碑林的規(guī)劃

建于1944年。它是在具有900多年歷史的“西安碑林”基礎(chǔ)上，利用西安孔廟古建筑群擴(kuò)建而成的一座以收藏、研究和陳列歷代碑石、墓志及石刻造像為主的藝術(shù)博物館。館區(qū)由孔廟、碑林、石刻藝術(shù)室三部分組成，占地面積31900平方米，現(xiàn)有館藏文物11000余件，11個展示，陳列面積4900平方米。九百多年來，經(jīng)歷代征集，擴(kuò)大收藏，精心保護(hù)，入藏碑石近三千方?，F(xiàn)有六個碑廊、七座碑石、八個碑亭，陳列展出了共一千零八十七方碑石。

第一陳列室：主要陳列的是《開成石經(jīng)》，內(nèi)容包括《周易》、《尚書》、3

西安考察報(bào)告

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多問題。

碑林博物館入口空間既是博物館的重要組成部分，也是城市空間的一部分，因此碑林博物館在滿足入口空間基本功能的基礎(chǔ)上，還應(yīng)滿足其城市功能——公共生活使用性的需求。城市功能決定了博物館入口空間要有一定的公共性，有一定的公共生活內(nèi)容。但從考察來看，整體就缺乏城市生活的活動內(nèi)容，導(dǎo)致了當(dāng)?shù)爻鞘猩罴奥糜紊畹钠焚|(zhì)都不高。

總體來說，碑林博物館入口館外空間的環(huán)境設(shè)施數(shù)量有限，形式普通，無任何特色可言。有的設(shè)施不能滿足要求，甚至沒有。館內(nèi)第一、二進(jìn)院的環(huán)境設(shè)施相對入口館要豐富一些，但不夠完善，缺乏整體特色。環(huán)境設(shè)施的常用小尺度物質(zhì)要素，它們是形成街道和廣場的主導(dǎo)。但很明顯，碑林博物館入口空間的環(huán)境設(shè)施不夠完善。

二、大唐芙蓉園

圖2-1來自于自拍 圖2-2來自于自拍

2.1建筑風(fēng)格及布局

大唐芙蓉園均采用唐風(fēng)國際化，建筑色彩多以，灰、白、赭、茶為主，如青瓦頂、青磚墻、白粉墻赭紅或茶色木構(gòu)系統(tǒng)，石材臺基等。不宜采用琉璃瓦頂。在紫云樓等少量標(biāo)志性建筑的屋脊等重要部位可施以金色，增添皇家氣氛。(1)、豐富的水景

充分利用水景作為造景的基本手段，在水面、島景、岸景、臺榭、廊曲，水生植物及水邊花木，水面夜景，倒影以及水之動靜變化等方面做足文章，使之成為該園鮮明的特色(2)、古典的皇家園林

從亭、臺、樓、榭山石花木到室內(nèi)裝飾，務(wù)求大氣而精致，追求師法自然，天人合一的境界，使之成為現(xiàn)代大型仿古園林的經(jīng)典之作。(3)、豐富的盛唐文化

樓、堂、館、苑中，分別設(shè)計(jì)文化主題的展、演、購、娛活動，使游客從具

西安考察報(bào)告

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2.4燈光設(shè)計(jì)

圖2-4來自于自拍 圖2-5來自于自拍

根據(jù)中國古代帝王建筑的特點(diǎn),在紫云樓的夜景照明設(shè)計(jì)中,以暖光為主,白光與暖光色搭配分層打亮建筑細(xì)節(jié)。使整個建筑在夜晚的效果,層次分明,結(jié)構(gòu)清晰,金碧輝煌,充分體現(xiàn)了中國古代帝王文化的氣勢。

設(shè)計(jì)手法：

(1)、建筑屋頂部位滿鋪暖黃色LED，四光四射，張揚(yáng)中國古典建筑的雄姿。(2)、建筑的每一層走廊，用金鹵燈打亮，廊柱用暖色金鹵燈打亮，走廊桿用暖色冷陰極洗亮，使整個紫云樓在夜晚的結(jié)構(gòu)更加清晰。

(3)、紫云樓下氣勢恢宏的臺階，都披上了全彩光纖。各種顏色不停地閃爍變幻，拾階而上，就像踩在發(fā)過的彩帶上。

針對芙蓉園整體建筑群,我們充分考慮到色溫設(shè)定、照度分布上要充分考慮。認(rèn)為其整體夜景照明的風(fēng)格為：在體現(xiàn)“盛唐風(fēng)華云水間”的主題下“于開朗處現(xiàn)繁華璀璨；于幽邃處見清新雅致”。的整體風(fēng)格。

三、結(jié)語

一個時代或一代人離去，它們把自己最大的創(chuàng)造——建筑留在世上。然而，這些建筑不僅是先人留下的，還是歷史的空間。許多重要的駐足于歷史的事件發(fā)生于此，許多建筑的細(xì)節(jié)清晰而確鑿地記憶著歷史的細(xì)節(jié)。先人說過的話、腳步聲、喜怒哀樂，以及呼吸的氣息，全都散布在這些空間里。別以為它們只是空空的昔時的遺物，一種特定的歷史生命還在其間。是啊，它們還是先人創(chuàng)造呢，那一代代人的審美被這些建筑鮮明地強(qiáng)調(diào)在自己的形態(tài)上。也許當(dāng)時人們不以為然，以為那些只是一時的崇尚，但在今天看來，卻是過往不復(fù)的一種特異而迷人的歷史氣質(zhì)了。它是一種深厚的歷史韻味、一種歷盡滄桑而依然存在的文化精神。于此，我們不僅可以觸及到遠(yuǎn)去的歷史，也可以找到自己的由來。

四、參考文獻(xiàn)

【1】馮驥才·《老門樓》—中國·深圳·人民美術(shù)出版社·2003,1 【2】沈福煦·《建筑歷史》—中國·同濟(jì)·同濟(jì)大學(xué)出版社·2005,1

第四篇：西安雅荷幼兒園調(diào)研報(bào)告

調(diào)研過程:

2012年5月27日11點(diǎn)到達(dá)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)鳳城二路的西安雅荷幼兒園，由于我們?nèi)サ臅r間是周末，所以此時幼兒園內(nèi)空無一人，從外觀來看，此幼兒園處于城市支干道，兩邊都為居民住宅，大門正對街道，交通寬敞，方便家長接送，不妨礙交通，此時幼兒園中唯有以為留守看管的保安人員，開始時，他不愿讓我們進(jìn)入，當(dāng)我們說明

來意，并出示學(xué)生證上的專業(yè)信息，我們才得以進(jìn)入。

全園室外面積在900平方米左右，安全設(shè)施較完善，該幼兒園除正對街面的過往車輛對其有干擾外，無其他干擾源，、休息、進(jìn)餐造成干擾，等相對獨(dú)立，對小朋友不會其門廳較窄，且全園共用一個

進(jìn)出口，走廊寬度符合規(guī)范。

調(diào)研結(jié)果：

1設(shè)計(jì)構(gòu)思：

該幼兒園希望能夠創(chuàng)造一個溫馨，漂亮，有家庭般感覺，能夠給孩子足夠開放自由 的空間，能無拘無束生活，學(xué)習(xí)，玩耍，探索，想象的充滿生機(jī)及無限活力。

2.整體布局：

該主要的服務(wù)對象都是居住在生活區(qū)內(nèi)的的孩子，這類幼兒園比那些繁華市區(qū)內(nèi)的幼兒園擁有更多優(yōu)勢，首先是周圍的環(huán)境沒有市區(qū)內(nèi)那么嘈雜，并且小區(qū)內(nèi)的綠化帶做得很好，空氣更加清新，隔音效果也好，更加適合孩子們的生活與學(xué)習(xí)，交通也比較便利。

3,流線及空間布局

流線

(1)兒童流線

入園----------晨檢---------室內(nèi)活動--------室外活動/午休-----------室外活動---------出園(2)教師流線

上班（兒童流線相似）-----------下班(3)后勤流線

上班--------------下班

(4)車輛流線

家長接送的車：一般停在校門口，不需入園

教師的車：大門口---------校內(nèi)停車場

貨車 ：后門---------送貨點(diǎn)（如食堂，商店等）

空間布局:

由圖分析及以上的流線分析可得，該幼兒園的布局較合理及完整，由正門進(jìn)入，右邊是門衛(wèi)的值班室和走過一道玄關(guān)之后。前方寬大的室外活動場地和幼兒園的主體建筑物，主體建筑有4層，左邊的方形建筑是教學(xué)區(qū)，右邊是課外文化活動區(qū)，三樓都是室外的活動場地，主體建筑物的側(cè)面是休息區(qū)。正門交通便利。幼兒園的室外活動場地與圖1的比起來也略顯小，而且綠化及休息的空間也不充足。

功能分區(qū)

圖中的班級活動室和寢室是相連的，并且各個班級之間也是直接隔壁相連，致使兩個班必須共用一個狹窄的走廊，圖中的班級活動室和寢室中間由一個盥洗室相隔，這樣就在每個班級中又留出了一個小的走廊，使各個班的走廊相對獨(dú)立，緩解了交通上的壓力，又使廁所與兩邊隔開，不至于影響到幼兒活動和休息的地方的空氣質(zhì)量。并且寢室又都分布在相對的內(nèi)部，受到外面走廊的聲音影響小些，為孩子們安靜入睡創(chuàng)造了好的條件。各班的活動室和寢室都是比較分散，使各班的活動相互獨(dú)立，不受干擾，而其他的后勤服務(wù)區(qū)又比較集中，將學(xué)習(xí)活動區(qū)與后勤區(qū)很好的通過中庭和內(nèi)院很好地隔開，減小了對幼兒活動的影響。

第五篇：西安交通大學(xué)思源活動中心調(diào)研報(bào)告

調(diào)研報(bào)告

西安交通大學(xué)思源學(xué)生活動中心

姓

名:

學(xué)

號:

專業(yè)班級: 潘

穎

0 2 9

環(huán)藝1001

我調(diào)研了西安交通大學(xué)的思源大學(xué)生活動中心 ,該建筑位于西安交通大學(xué)南門,分為二層,地下一層為健身房和運(yùn)動員臨時宿舍,這比一般的活動中心設(shè)計(jì)的更加人性化,為運(yùn)動員提供了方便.地上一層為主要活動中心.有籃球場地,有舞臺,看臺,羽毛球場地等等設(shè)施.該建筑物投資將近三千萬.上圖為思源活動中心的正立面，給人莊嚴(yán)，肅立的感覺，正立面的字是江澤明親筆寫的。

該建筑主要結(jié)構(gòu)式鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，外部裝飾為玻璃幕墻和大理石，該建筑總面積達(dá)一萬多平面米。該建筑四個立面幾乎一樣，正立面有兩根大理石柱子，三個安全疏散門，別的三個立面沒大理石柱子，只有兩個安全疏散門，在大型活動大型比賽時,如此多的門能在緊急情況下疏散人流以保障人們的安全。

思源學(xué)生活動中心一層高于地平面.呈高臺狀,抬高了大約有一米.跟中國古建筑的故宮的建筑有相似之處,該館四面都有1.5米寬的供人流通過的走道,每個立面都有臺階,臺階每個踏面約長6米,這樣大的四個臺階,能一次通過大量的人.這是很好的一個設(shè)計(jì).該建筑是正方形形狀，房頂是坡屋頂，房頂是紅色琉璃瓦,房頂 呈四個三角形形狀,給人正方中有變化的感覺。屋頂還有四個通風(fēng)口設(shè)計(jì).建筑物周圍綠化較好，有小灌木呈環(huán)抱狀，圍繞著建筑物，小喬木為金葉女貞，常綠灌木，現(xiàn)在為花季，開白色小花。圍繞小灌木的樹是冬青，女貞屬，木犀科，一年四季長綠。該建筑物周圍大面積的綠化不但美化環(huán)境，還能起到擋風(fēng)遮陽的作用。

該建筑物室內(nèi)是一個體育館，體育館內(nèi)部是采用木質(zhì)地板設(shè)的一個標(biāo)準(zhǔn)籃球場，可以進(jìn)行國家大型比賽。它曾經(jīng)作為CBA陜西男子籃球隊(duì)和CUBA西安交通大學(xué)籃球隊(duì)主賽場,并多次舉辦多場籃球,排球,集體舞,武術(shù),拳擊等大型比賽.上圖是館內(nèi)籃球場的平面圖.在籃球場周圍有看臺，看臺是三面環(huán)繞的設(shè)計(jì)方式,這樣就大大增加了觀眾的容納人數(shù),看臺對面有一個大型舞臺，可以進(jìn)行大型的表演或講座，看臺上座位的數(shù)量也比較多,呈階梯狀向后蔓延,能容納大量的人,也不會遮擋觀眾的視線,同時它的大型舞臺還能當(dāng)做標(biāo)準(zhǔn)的羽毛球場，可以再活動或者比賽的時候使用.該建筑內(nèi)部的使用具有多功能性，為在校大學(xué)生提供了方便。

屋頂使用的是足球形網(wǎng)狀的鋼結(jié)構(gòu)，這是現(xiàn)在建筑常用的支撐方式,它在支撐了大的空間后還減少了自己的自重，為建筑物減少了承載力,安全系提高了.節(jié)約了建筑材料，既美觀大方還結(jié)實(shí)耐用。該建筑的主要通道和門廳的屋頂都按照了標(biāo)準(zhǔn)安裝了煙感報(bào)警器和滅火設(shè)施，保證了在大型活動或人較多時的一些突發(fā)情況,在建筑物中的人流的安全。

在這樣大的一個空間里,大型比賽,晚會,表演時的噪聲的處理特別重要,聲音不能過大,會產(chǎn)生回聲和噪音,.聲音過小會影響表演效果,觀眾聽不清楚.因此思源活動中心的頂棚采用了柱狀吸聲材料,能夠吸收一部分聲波,大大降低了比賽時聲音在傳播過程在大廳造成的噪音混響,使場館內(nèi)的視聽效果得到了良好的保證,看臺上的觀眾席也都能獲得良好的收聽效果.而且由于思源活動中心的面積大,它的長已經(jīng)達(dá)到了回聲轉(zhuǎn)播需要的長度,因此回聲的處理顯得尤為的重要.該建筑物在這里的處理效果很多,在廳內(nèi)的沒有回聲.室內(nèi)的揚(yáng)聲器布置方式比較集中,都安裝在舞臺的兩側(cè),這樣安放的優(yōu)點(diǎn)是揚(yáng)聲器的輻射方向大體與聲源一致,聲音剛好從舞臺向后 蔓延,能使聲音的傳播效果更好,達(dá)到更好的視聽效果.思源學(xué)生活動中心館內(nèi)的照明是自然采光和人工照明兩種,但是是以人工采光為主.自然采光是以外部的藍(lán)色玻璃幕墻為主和大量的開窗,大面積的藍(lán)色玻璃幕墻采光效果較好.但是在陰雨天氣自然采光不能滿足比賽或者活動的采光要求,在陽光比較強(qiáng)烈的白天,光線會直射人的眼睛給人造成眩暈感,因此在這些情況下,會采用人工照明,人工照明使用大量照明燈,這些照明燈分布在館內(nèi)屋頂,看臺上也布置了一些大燈來給館內(nèi)照明,使館內(nèi)能在自然采光不好的條件下也能進(jìn)行各種活動和比賽.由于建筑物空間大,人流密集，該建筑物館內(nèi)的冷熱環(huán)境也有一些設(shè)施來調(diào)節(jié)溫度，該館內(nèi)的地下室安放著兩臺大型的空調(diào)制冷（熱）系統(tǒng)，當(dāng)有大型比賽或者活動的時候空調(diào)就會從體院館上方的各個方位一起制冷或者制熱，值得一提的是館內(nèi)的空調(diào)制冷（熱）系統(tǒng)不是普通的空調(diào)制冷形式，它主要是以消耗天然氣。這種方式即節(jié)能又環(huán)抱，為場館也節(jié)約了一大筆開支。

從正立面的前方是一個大的空地,在大型活動時可以停車和聚集大量的人流.還能舉行大型的表演.比如上圖的跆拳道表演,空地前方是一個圓形噴泉水池,圓形的水池和方形的建筑物形成對比,凸顯了中國傳統(tǒng)建筑的方圓之感,方中有圓,圓中有方.既不覺乏現(xiàn)在建筑的時尚感,也不缺少中國古代建筑的傳統(tǒng)特點(diǎn).該建筑是一個規(guī)則的正方形建筑,在保持了中國傳統(tǒng)建筑的對稱之外還有時尚感,是一個很不錯的設(shè)計(jì).為在校大學(xué)生提供了方便.