第一篇：物業(yè)化管理協(xié)議

施工現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)物業(yè)化管理協(xié)議

甲方：

乙方：

為貫徹執(zhí)行《成都市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于在我市中心城區(qū)建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施物業(yè)化管理的通知》成建委【2010】487號(hào)）文件有關(guān)精神，搞好施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵整治工作，確保施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)、辦公區(qū)環(huán)境整潔，為作業(yè)人員創(chuàng)造安全、舒適、文明、和諧的生活和工作環(huán)境，依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就本工程物業(yè)化管理事項(xiàng)協(xié)調(diào)一致主，訂立本協(xié)議：

一、工程項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目名稱：晨明西區(qū)商瑞總部基地1#樓工程

2、工程地點(diǎn)：成都市高新西區(qū)雙柏路

二、合同范圍：本工程物業(yè)管理主要內(nèi)容：

（一）、出入口區(qū)域（含大門外兩側(cè)圍擋各50米范圍內(nèi)）

1、進(jìn)出車輛的沖洗除塵。

2、沖洗設(shè)備的使用和維護(hù)。

3、排水設(shè)施的清淘和養(yǎng)護(hù)。

4、日常清掃保潔。

（二）、辦公區(qū)：

1、廁所、浴室、宣傳娛樂設(shè)施、吸煙室（處）的保潔、維護(hù)、管理。

2、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生及綠化。

（三）1、圍擋、圍墻等工地打圍設(shè)施的維護(hù)和保潔。

2、圍擋、圍墻周邊環(huán)境衛(wèi)生保潔。

（四）治安管理

施工現(xiàn)場(chǎng)的治安管理、消防管理、施工人員及車輛出入管理。

三、甲、乙雙方職責(zé)

（一）甲方職責(zé)

（1）、按協(xié)議約定按期支付勞務(wù)費(fèi)。

（2）、應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理，配合乙方搞好施工現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)化管理工作。

（二）、乙方職責(zé)

（1）、物業(yè)化管理作業(yè)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須服從施工單位安全管理。（2）、必須設(shè)置固定辦公地點(diǎn)，制定物業(yè)管理制度，編寫專項(xiàng)工作方案，設(shè)立巡本制度；配備專職物業(yè)管理人員，并佩戴工作掛牌上崗，加強(qiáng)每日檢查，記錄存檔。

（3）、乙方應(yīng)在物業(yè)化管理協(xié)議約定的保潔區(qū)域必須每天早上8：00以前和下午2：30以前清掃2次。開挖和總平面施工階段，必須派專4人值守管理、沖洗保潔，確保車輛不帶泥出門。

（4）、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《施工現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)化管理工作機(jī)構(gòu)工作職責(zé)》如下：

1、貫徹執(zhí)行國家關(guān)于施工現(xiàn)場(chǎng)管理的相關(guān)政策和規(guī)定。

2、保質(zhì)量及時(shí)完成物業(yè)協(xié)議約定的工作內(nèi)容。

3、制止和糾正違反物業(yè)化管理規(guī)章制度的行為。

四、服務(wù)質(zhì)量要求

按市監(jiān)站施工現(xiàn)場(chǎng)檢查相關(guān)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

五、未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)議解決。

六、協(xié)議書效力

1、本協(xié)議書訂立時(shí)間：

****年**月**日

2、本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即日生效。

3、本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效至本工程尾款結(jié)清時(shí)失效。

4、本協(xié)議書壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

甲方代表：

乙方代表：

簽訂日期：

簽訂日期：

第二篇：煤炭企業(yè)物業(yè)化管理

隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和煤炭企業(yè)物業(yè)化管理進(jìn)程的加快，煤礦物業(yè)管理工作從無到有，發(fā)展到現(xiàn)在已經(jīng)初具規(guī)模。但由于受行業(yè)性約束，多數(shù)煤炭企業(yè)的物業(yè)管理還存在著種種束縛，煤炭企業(yè)物業(yè)管理如何才能擺脫束縛，在煤炭企業(yè)的穩(wěn)定與發(fā)展起到積極的作用，是目前煤炭企業(yè)的物業(yè)管理部門面臨的重要問題。筆者結(jié)合工作實(shí)際，以山東省新汶礦業(yè)集團(tuán)泰興物業(yè)公司為例，淺談幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)。

一、煤炭企業(yè)物業(yè)管理普遍存在的問題。

與大部分煤炭企業(yè)的物業(yè)管理一樣，泰興物業(yè)公司在改制之前，也只是新礦集團(tuán)公司的一個(gè)完全依靠撥款來維持運(yùn)營的后勤服務(wù)單位，服務(wù)職能單

一、服務(wù)設(shè)施老化、員工文化水平、自身素質(zhì)偏低，不能更好為業(yè)主服務(wù)等多方面因素，造成了社區(qū)環(huán)境較差、業(yè)主意見較大、工人工資低等問題突出。這些問題也正是煤炭企業(yè)物業(yè)管理所普遍存在的，出現(xiàn)這種問題的原因是多方面的，這里本人就從物業(yè)企業(yè)、物業(yè)員工和業(yè)主這三個(gè)主要組成部分做簡要說明。

1、物業(yè)管理企業(yè)：煤炭企業(yè)的物業(yè)管理因其自身的局限性往往規(guī)模小且職能比較單一，工作范圍只涉及本企業(yè)內(nèi)部職工宿舍區(qū)基本的水電暖維修等工作，因所服務(wù)的業(yè)主多是本企業(yè)內(nèi)部員工，服務(wù)費(fèi)用基本由單位承擔(dān)，所以大部分業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的要求也不是很高，導(dǎo)致了物業(yè)企業(yè)不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)自身存在的服務(wù)缺陷，不能創(chuàng)造性地開展工作。加之企業(yè)考慮職工群眾承受能力較多，一直對(duì)物業(yè)管理實(shí)行內(nèi)部補(bǔ)貼，造成了物業(yè)管理部門的危機(jī)感和壓力感不強(qiáng)，工作缺乏主動(dòng)性和創(chuàng)造性，等、靠、要的思想嚴(yán)重，從而影響了物業(yè)管理的健康發(fā)展。

2、物業(yè)員工：由于煤炭企業(yè)的物業(yè)管理部門絕大多數(shù)是由原來企業(yè)的后勤部門改制后成立的，所以人員組成比較復(fù)雜，員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)及文化程度普遍不高，工作中缺乏競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)、服務(wù)意識(shí)和責(zé)任感，“干不干活、多干少干、干快干慢一樣拿錢”的思想嚴(yán)重，導(dǎo)致了工作效率低下，缺乏自主創(chuàng)新精神，不能為企業(yè)更好地發(fā)展提供智力支持，造成了部分業(yè)主對(duì)物業(yè)管理部門意見較大，甚至經(jīng)常發(fā)生一些服務(wù)糾紛，嚴(yán)重影響了服務(wù)水平、服務(wù)質(zhì)量和物業(yè)管理部門的自身形象。

3、業(yè)主：煤炭企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)對(duì)象大部分都是企業(yè)內(nèi)部職工，職工和家屬思想觀念陳舊，仍然沉醉于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代 “我是企業(yè)的人，為企業(yè)做了貢獻(xiàn)，住房應(yīng)該、收費(fèi)不行”的落后思想，不能配合物業(yè)管理部門的改革舉措。造成物業(yè)部門收費(fèi)難、沒有經(jīng)費(fèi)投入到服務(wù)設(shè)施上、服務(wù)質(zhì)量差、業(yè)主意見大的惡性循環(huán)。

二、泰興物業(yè)公司針對(duì)以上問題所采取的措施。

針對(duì)物業(yè)管理中表現(xiàn)出來的種種矛盾和問題，物業(yè)企業(yè)必須要深入分析，找出問題的根本并加以解決。泰興物業(yè)公司經(jīng)過多年的探索與實(shí)踐，從解決矛盾和問題的根本入手，短短幾年間就從一個(gè)虧損的后勤單位發(fā)展到目前擁有國家二級(jí)資質(zhì)、業(yè)主20000余戶，服務(wù)面積超過200萬平方米、服務(wù)領(lǐng)域涉及住宅物業(yè)、醫(yī)院物業(yè)、工業(yè)物業(yè)、辦公樓物業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域的物業(yè)管理專業(yè)公司。該公司的主要做法是：

1、大力實(shí)施主輔分離改革，建立良好的運(yùn)行機(jī)制。

煤炭企業(yè)的物業(yè)管理，目的就是為了改變企業(yè)辦社會(huì)的狀況，使煤炭主業(yè)輕裝上陣、健康發(fā)展，所以必須將物業(yè)管理企業(yè)從主業(yè)中剝離出去。因此，新礦集團(tuán)公司積極響應(yīng)國家政策，大力實(shí)施主輔分離，于1999年初步將后勤服務(wù)與企業(yè)進(jìn)行剝離，成立了中心區(qū)物業(yè)管理站，也就是今天的泰興物業(yè)公司，為今后的發(fā)展壯大奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

2、實(shí)施企業(yè)改制，注冊(cè)專業(yè)化物業(yè)公司。

剝離后的中心區(qū)物業(yè)管理站，在不斷探索中發(fā)展，在新礦集團(tuán)的支持下，對(duì)周邊物業(yè)資源進(jìn)行不斷整合，企業(yè)規(guī)模和服務(wù)質(zhì)量迅速得到提高。于2007年本著高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)的原則，按照公司法要求，注冊(cè)資金500萬元，注冊(cè)成立了“新汶礦業(yè)集團(tuán)泰興物業(yè)有限責(zé)任公司”，真正成為了一個(gè)自我經(jīng)營、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展的獨(dú)立的法人實(shí)體。

3、注冊(cè)國家物業(yè)資質(zhì)，打造物業(yè)品牌。

任何一個(gè)成功企業(yè)的發(fā)展，都離不開品牌建設(shè)，著力品牌建設(shè)，投資品牌建設(shè)，是企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中生存的唯一出路。泰興物業(yè)公司的領(lǐng)導(dǎo)者也深知這個(gè)道理，在工作中對(duì)員工嚴(yán)加要求，在服務(wù)上狠下功夫，逐步把服務(wù)推向精細(xì)化、專業(yè)化，得到了業(yè)主的一致認(rèn)可。進(jìn)而公司又以長遠(yuǎn)的目光，先后申請(qǐng)辦理了國家物業(yè)管理三級(jí)資質(zhì)到二級(jí)資質(zhì)的認(rèn)定。從此，“泰興物業(yè)”品牌正式打響，公司真正具備了立足礦區(qū)、走向社會(huì)大市場(chǎng)，承攬外部物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的能力。

4、提高科技含量，讓科技助推發(fā)展。

科技化管理服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)制勝的關(guān)鍵籌碼。多年來，泰興物業(yè)公司借助先進(jìn)科技技術(shù)不斷提高管理服務(wù)水平，先后將各社區(qū)的機(jī)械式水、電表全部更換為IC卡電子表，為居民提高生活質(zhì)量的同時(shí)也大大提高了抄表收費(fèi)率；投入資金500多萬元對(duì)供熱系統(tǒng)進(jìn)行了優(yōu)化節(jié)能改造；提高了管理服務(wù)水平，極大地改善了居民生活質(zhì)量。在各社區(qū)安裝了電子眼和電子起落桿等先進(jìn)設(shè)備，對(duì)社區(qū)治安起到了重要的保證作用；諸多科技項(xiàng)目的應(yīng)用，有效促進(jìn)了公司服務(wù)效率和經(jīng)濟(jì)效益的提高。

5、加強(qiáng)職工培訓(xùn)力度，提高服務(wù)整體水平。

職工的文化水平低，業(yè)務(wù)不熟練、服務(wù)能力差等現(xiàn)象，將嚴(yán)重制約著公司的發(fā)展步伐。為了增強(qiáng)干部職工隊(duì)伍的政治理論水平和物業(yè)管理服務(wù)能力，泰興物業(yè)公司在提高人員素質(zhì)上狠下功夫，采取“請(qǐng)進(jìn)來，走出去”的方式，多次聘請(qǐng)物業(yè)管理等有關(guān)部門教授對(duì)干部職工進(jìn)行培訓(xùn)，并選拔部分優(yōu)秀干部和業(yè)務(wù)骨干赴外地考察學(xué)習(xí)物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營管理。通過一系列的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，公司目前具有國家物業(yè)管理師資格人員8名，經(jīng)、會(huì)、統(tǒng)、建筑安裝等專業(yè)技術(shù)人員150余人，全公司干部職工的政治理論水平和物業(yè)服務(wù)能力得到全面提高。

三、煤炭企業(yè)物業(yè)管理今后的發(fā)展方向。

1、走煤炭特色發(fā)展道路。作為煤炭企業(yè)物業(yè)管理，要想穩(wěn)中快速發(fā)展，就必須依附于煤炭企業(yè)，立足實(shí)際，著眼未來，遵循“煤炭企業(yè)走到哪里，物業(yè)管理跟到哪里”的原則，不斷開拓創(chuàng)新，深入研究和系統(tǒng)思考物業(yè)管理問題，探索并建立起既符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制和法律法規(guī)要求，又符合煤炭企業(yè)實(shí)際情況的、科學(xué)適用的物業(yè)管理體制，沿著煤炭特色發(fā)展道路，把物業(yè)管理更好更快地推向前進(jìn)。

2、走專業(yè)化發(fā)展道路。物業(yè)管理專業(yè)化是物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)化、社會(huì)化的基石，是物業(yè)管理企業(yè)規(guī)模經(jīng)營的基本條件。在社會(huì)化大生產(chǎn)條件下，實(shí)施物業(yè)服務(wù)專業(yè)化是物業(yè)管理市場(chǎng)化到一定程度的必然結(jié)果。物業(yè)管理的專業(yè)化是向知識(shí)型管理過渡，走一條人才專業(yè)化、服務(wù)專業(yè)化、競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)化的道路。

3、走集團(tuán)化發(fā)展道路。集團(tuán)化發(fā)展將是今后物業(yè)管理企業(yè)能否生存并做大做強(qiáng)的關(guān)鍵，小兵團(tuán)分散作戰(zhàn)的物業(yè)勢(shì)必要被淘汰。走集團(tuán)化發(fā)展道路，發(fā)揮團(tuán)隊(duì)的整體實(shí)力，有利于集中企業(yè)和人才優(yōu)勢(shì)，提高物業(yè)管理服務(wù)的整體水平，實(shí)現(xiàn)規(guī)模效益。有利于拓展經(jīng)營領(lǐng)域、參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展的良性循環(huán)。物業(yè)管理企業(yè)要想得到進(jìn)一步發(fā)展，必須清除一些制約行業(yè)整體水平提高的“小、散、濫”物業(yè)管理企業(yè)，最終實(shí)現(xiàn)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，形成物業(yè)管理集團(tuán)。

4、走科技化發(fā)展道路?？萍蓟芾矸?wù)已經(jīng)成為當(dāng)前乃至今后一段時(shí)間內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)制勝的關(guān)鍵籌碼,如何借助先進(jìn)科技技術(shù)進(jìn)一步提高管理服務(wù)水平,物業(yè)管理企業(yè)將無法回避?？萍蓟芾聿粌H僅是一個(gè)概念，而是涵蓋了物業(yè)管理智能化、電子商務(wù)系統(tǒng)開發(fā)等多項(xiàng)功能，可以說能最大程度地滿足業(yè)主的各項(xiàng)生活與工作、娛樂需求。更重要的是，它在為消費(fèi)者帶來最大收益的同時(shí)，也為企業(yè)展示了龐大而誘人的利潤空間。

5、走品牌化發(fā)展之路。對(duì)企業(yè)而言，品牌代表了一種潛在的競(jìng)爭(zhēng)力與獲利能力，著力品牌建設(shè)，投資品牌建設(shè)，是企業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中生存的唯一出路。作為物業(yè)企業(yè)，要想在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中謀取一席之地，就應(yīng)該在服務(wù)上狠下功夫，把服務(wù)做精、做細(xì)，才能在市場(chǎng)中具有競(jìng)爭(zhēng)力。只有充分認(rèn)識(shí)到品牌的重要性，以服務(wù)打造品牌，以品牌拓寬市場(chǎng)，以市場(chǎng)創(chuàng)造效益，才能盡快實(shí)現(xiàn)以優(yōu)質(zhì)品牌帶動(dòng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的目標(biāo)。

6、走“以人為本”的發(fā)展之路。物業(yè)管理的服務(wù)對(duì)象是人，物業(yè)管理的目標(biāo)之一是要為業(yè)主和使用人營造“整潔、文明、安全、方便”的環(huán)境。物業(yè)管理企業(yè)要倡導(dǎo)“以人為本”的科學(xué)發(fā)展觀，在與業(yè)主的接觸和服務(wù)中要把人情味體現(xiàn)在每個(gè)細(xì)節(jié)中，注重對(duì)業(yè)主的感情投資，提高業(yè)主滿意度。物業(yè)管理企業(yè)所從事的一切活動(dòng)要以使業(yè)主稱心、滿意為前提，提供完善、優(yōu)質(zhì)服務(wù)，突出物業(yè)服務(wù)的人性化理念乃是物業(yè)做大做強(qiáng)的根本。

當(dāng)前，物業(yè)管理行業(yè)正面臨一個(gè)由初級(jí)階段向高級(jí)階段過渡的關(guān)鍵時(shí)刻，物業(yè)管理行業(yè)內(nèi)、外部環(huán)境都在發(fā)生著重大變化。如何更好的研究物業(yè)管理存在的問題和發(fā)展對(duì)策，需要我們作出更進(jìn)一步的努力。

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第三篇：物業(yè)車位管理協(xié)議

新園小區(qū)車位管理協(xié)議

甲方：云頂園小區(qū)業(yè)主：__________ 車牌號(hào)：___________ 乙方：新合物業(yè)管理有限責(zé)任公司

甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方使用乙方管轄區(qū)域的停車場(chǎng)停放車輛相關(guān)事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

1、乙方僅提供新園地下車庫 號(hào)車位供甲方停車.不提供車輛保管業(yè)務(wù)。

2、根據(jù)相關(guān)部門收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方每月向乙方交納車輛停放服務(wù)費(fèi) 元/輛〃月，車輛停放服務(wù)費(fèi)僅指場(chǎng)地維持交通秩序費(fèi)、清潔費(fèi)、設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)。

3、甲方車輛應(yīng)按規(guī)定或按停車場(chǎng)服務(wù)人員的指揮下停放車輛，車輛駛?cè)胪＼噲?chǎng)時(shí)，必須必須攜帶IC卡，遵守一車一卡、一卡一桿的管理制度及遵守《停車場(chǎng)管理規(guī)定》，并有義務(wù)保持和維護(hù)停車場(chǎng)的公共秩序。

4、車輛進(jìn)入停車場(chǎng)，請(qǐng)低速謹(jǐn)慎、勿鳴笛，上下坡、轉(zhuǎn)彎時(shí)務(wù)必小心行駛。如出現(xiàn)劃傷、磨損，停車場(chǎng)管理方不負(fù)任何賠償責(zé)任。

5、甲方/車主離開車輛時(shí)，請(qǐng)鎖好門窗，關(guān)閉防盜警報(bào)器，并將車內(nèi)遺留貴重物品并帶走。乙方不負(fù)責(zé)車及物品的保管。

6、如甲方/車主不慎損壞停車場(chǎng)地設(shè)施或他人車輛時(shí)，應(yīng)立即向停車場(chǎng)管理處或受損人說明，并負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。如隱瞞不報(bào)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實(shí)后按雙倍價(jià)格賠償。

7、甲方須嚴(yán)格執(zhí)行市交管部門的各項(xiàng)相關(guān)規(guī)定，勿將未投保車輛駛?cè)氡就＼噲?chǎng)。甲方應(yīng)確保駕駛證、行駛證或車輛投保手續(xù)齊全、有效。

8、如甲方車輛在停車場(chǎng)內(nèi)被劃傷、損壞，應(yīng)在第一時(shí)間書面告知乙方，乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察情況向甲方提供車輛損傷證明，以便甲方向保險(xiǎn)公司索賠。停車場(chǎng)內(nèi)車輛的劃傷、損壞乙方均不負(fù)任何賠償責(zé)任。

9、因不可抗拒力因素產(chǎn)生的責(zé)任乙方不予承擔(dān)。

10、本協(xié)議自雙方簽名（章）后生效，協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。

甲 方： 乙 方 ： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

日期：______年___月___日 日期：______年___月___

第四篇：物業(yè)進(jìn)場(chǎng)及管理協(xié)議

物業(yè)進(jìn)場(chǎng)及管理協(xié)議

出租方（甲方）：天津市鵬峰投資有限公司 法定代表人：【張寧】

注冊(cè)地：【天津市鵬峰投資有限公司】 聯(lián)系電話：【 022-28286942 】

承租方（乙方）： 天津市永濠汽車銷售有限公司 法定代表人：【王澎】

住所地： 【天津市南開區(qū)長江道462號(hào)】 聯(lián)系電話：【***】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就物業(yè)進(jìn)場(chǎng)及管理事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 租賃標(biāo)的物位置、面積、功能及用途

天津市鵬峰投資有限公司系天津市西青區(qū)中北鎮(zhèn)西青道273號(hào)B區(qū)1號(hào)廠房建筑物的權(quán)利人?，F(xiàn)天津市鵬峰投資有限公司同意將上述經(jīng)營場(chǎng)地租賃給乙方使用，其中，合計(jì)物業(yè)面積約為【4176.5】平方米（未含園區(qū)公攤面積，平面圖見附件1）。乙方承租上述場(chǎng)地經(jīng)營東風(fēng)本田品牌4S店，經(jīng)營汽車相關(guān)銷售、服務(wù)、維修、檢測(cè)及附屬辦公營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

建筑物的裝修及消防設(shè)施為甲方于2015年出資建設(shè)，并于2016年對(duì)整體屋頂進(jìn)行防水施工。

其中第二車間（見附件一）中機(jī)器設(shè)備及基礎(chǔ)建設(shè)為甲方出資購置建設(shè)，第二車間為鈑金噴漆車間，交由第三方進(jìn)行鈑金噴漆作業(yè)，負(fù)責(zé)承攬西青道園區(qū)內(nèi)各品牌鈑金噴漆業(yè)務(wù)操作，該車間管理由乙方負(fù)責(zé)，業(yè)務(wù)運(yùn)營由第三方公司負(fù)責(zé)。

第二條 租賃期限 租賃期限自2017年7月1日至2019年8月31日。第三條 租賃費(fèi)

經(jīng)營場(chǎng)所租賃費(fèi)支付方式為電匯。

乙方實(shí)際于2017年7月1日起進(jìn)場(chǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商2017年7月1日至2017年8月31日期間為免租期，期間免收租賃費(fèi)。

經(jīng)營場(chǎng)所2017年9月1日至2019年8月31日的租賃費(fèi)合計(jì)為叁佰萬元整（不含稅價(jià)），每年壹佰伍拾萬元整。

租金的支付為每半年預(yù)付一次，每次柒拾伍萬元整。第一次于2017年9月1日前預(yù)付，第二次于2018年2月28日前預(yù)付，第三次于2018年9月1日前預(yù)付，第四次于2019年2月28日前預(yù)付。

甲方收款信息如下：

甲方開戶行名稱：

農(nóng)業(yè)銀行天津長青支行

甲方銀行賬戶戶名：

天津市鵬峰投資有限公司

收款帳號(hào)：

02-***1722

第四條 保證金及押金

2017年9月1日前，乙方支付伍拾萬元作為保證金，作為履行協(xié)議的擔(dān)保。本協(xié)議正常履行后該保證金作為押金,用于沖抵乙方欠繳租賃費(fèi)、違約金、賠償金等，本協(xié)議終止或協(xié)議解除時(shí)，甲方將押金余額無息返還；協(xié)議履行期內(nèi)，如押金余額少于約定數(shù)額時(shí)，乙方在接到甲方書面通知后5日內(nèi)補(bǔ)足，但逾期補(bǔ)足部分，應(yīng)支付全額保證金每日千分之五的違約金。

第五條 保險(xiǎn)

甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：甲方的建筑物自行繳納保險(xiǎn)。

乙方自行投保的范圍為：乙方對(duì)在經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的全部自有資產(chǎn)及甲方所提供的裝修繳納保險(xiǎn)。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、有權(quán)監(jiān)督乙方進(jìn)行安全、消防、環(huán)保等政府行政執(zhí)法的相關(guān)檢查和督促。

2、協(xié)助政府行政執(zhí)法單位對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除協(xié)議。

3、在乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費(fèi)等）費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間乙方向甲方預(yù)購買電力費(fèi)用，按每度電1.60元計(jì)算；甲方每月根據(jù)水表實(shí)際發(fā)生數(shù)按照每噸8.60元收取水費(fèi)；同時(shí)按照實(shí)際用量占比分?jǐn)偯吭鹿蚕牟糠?。如遇政府及相關(guān)部門調(diào)價(jià)，將按文件規(guī)定的調(diào)價(jià)幅度調(diào)整。乙方在租賃期間每月10日前，向甲方繳納每月4350元的物業(yè)管理費(fèi)用（園區(qū)保安費(fèi)用）。電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用在甲方出具費(fèi)用明細(xì)后10個(gè)工作日內(nèi)繳款至甲方指定賬戶，甲方提供相應(yīng)收據(jù)，逾期未繳納將從保證金中扣除。

4、租賃期間經(jīng)營場(chǎng)所的日常維修、維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5、如因甲方稅務(wù)籌劃等原因，乙方應(yīng)配合甲方終止現(xiàn)有協(xié)議，重新簽訂相關(guān)協(xié)議，如產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

1、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動(dòng)，按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，服從甲方的監(jiān)督管理。

2、應(yīng)愛護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方書面同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3、自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)物安全及防盜搶。制訂有關(guān)消防、治安、安全用電等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。經(jīng)營場(chǎng)所內(nèi)的全部電路、電器、消防設(shè)施的維護(hù)更新等均由乙方承擔(dān)和負(fù)責(zé)，保證安全和正常租賃。

4、甲方禁止乙方將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓出租、轉(zhuǎn)借、合伙或其他任何形式同意他人租賃。

5、乙方禁止改變租賃標(biāo)的物的租賃用途，經(jīng)營與汽車產(chǎn)品無關(guān)的商品或服務(wù)；經(jīng)營商品應(yīng)符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，禁止經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品。

6、乙方銷售的商品和提供的服務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，自覺納稅，公平交易，禁止欺行霸市，價(jià)格欺詐，誤導(dǎo)消費(fèi)者，損害消費(fèi)者的合法權(quán)益，并自行獨(dú)立承擔(dān)因此給他人造成的損失。

7、乙方須遵照國家各項(xiàng)環(huán)保、消防等法規(guī)，進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營；如影響園區(qū)其他公司正常經(jīng)營，造成損失的，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8、乙方需遵守并按西青道汽車園的《園區(qū)管理規(guī)定》做為附件執(zhí)行。

第八條 協(xié)議的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：

1、不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

2、未按照約定的用途租賃場(chǎng)地，經(jīng)甲方2次書面通知未改正的。

3、未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或允許任何第三方租賃的；

4、乙方的保證金因各項(xiàng)扣款低于伍拾萬元時(shí)，甲方送達(dá)保證金補(bǔ)繳通知單，在接收通知單后5個(gè)工作日未補(bǔ)足保證金的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至補(bǔ)足保證金，15個(gè)工作日內(nèi)仍未補(bǔ)足保證金的；

5、在租賃期間出現(xiàn)安全事故的；要是有的話，甲方造成的影響怎么辦？

6、如因乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方所屬汽車園區(qū)正常經(jīng)營受到影響的；

7、乙方逾期交納租賃費(fèi)超過三個(gè)月的，并應(yīng)支付年租賃費(fèi)每日千分之五的違約金。第九條 其他違約責(zé)任

1、乙方逾期支付租賃費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，每延遲一日按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之 五 支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至實(shí)際付清為止。

2、合同任何一方違約，守約方根據(jù)約定解除本合同的，違約方應(yīng)向守約方支付剩余租賃期內(nèi)租賃費(fèi)10%的違約金。

3、乙方提前解除合同需提前3個(gè)月書面通知甲方，或按照3個(gè)月租賃費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金損失，甲方可解除本合同，否則不得提前解除本合同。乙方提前解除合同甲方不予退還押金，但是因不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的另行協(xié)商。

4、甲方提前解除合同需提前3個(gè)月書面通知乙方，或按照3個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金損失。

5、乙方對(duì)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備擅自拆改或?qū)追截?cái)產(chǎn)造成損壞的按照物品的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。合同解除或終止時(shí)，乙方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物的，每月應(yīng)承擔(dān)相當(dāng)于2倍當(dāng)月租賃費(fèi)的租賃費(fèi)用。

7、任何一方有其他違約行為，應(yīng)賠償給另一方造成的損失。

8、如因乙方責(zé)任導(dǎo)致甲方所屬汽車園區(qū)正常經(jīng)營受到影響的，甲方可提前解除合同。甲方需配合乙方辦理經(jīng)營等相關(guān)事宜，如不及時(shí)協(xié)助配合造成乙方損失的由甲方承擔(dān)。

第十條 免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于租賃時(shí)，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條 續(xù)約

1、乙方有意在期滿后續(xù)約的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在期滿前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)重新簽訂合同；期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方不同意續(xù)約，本合同到期后終止。順延兩年租賃期限

2、續(xù)約的年租金標(biāo)準(zhǔn)為每兩年上浮10%不上浮。

3、期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地租賃使用的優(yōu)先權(quán)。第十二條 經(jīng)營場(chǎng)所的交還

期滿未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于期滿或協(xié)議終止后10日內(nèi)將場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施、裝修、消防設(shè)施以良好的狀態(tài)交還甲方，但甲方應(yīng)于協(xié)議解除后五日內(nèi)返還乙方繳納的剩余租賃費(fèi)用。

乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采取停水、停電等必要措施予以收回，但應(yīng)提前通知乙方，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

本協(xié)議解除或終止后10日內(nèi)，乙方應(yīng)搬離經(jīng)營場(chǎng)所，甲方有權(quán)期滿自行接收。剩余物品視為乙方的拋棄物，甲方有權(quán)自行處置該等物品。甲方有權(quán)另行出租。甲方亦可選擇將乙方物品搬離他處保管，搬運(yùn)費(fèi)用和保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并要求乙方支付房屋占用使用費(fèi)（每平米每天），同時(shí)應(yīng)賠償影響第三方租賃而造成甲方的損失（300萬/365天，以實(shí)際天數(shù)計(jì)算）

第十三條 爭(zhēng)議解決方式

本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。

第十四條 其他約定事項(xiàng)

場(chǎng)地在期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本協(xié)議的效力。

第十五條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式4份，甲方2份，乙方2份。

第十六條 雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

甲方（簽字蓋章）

乙方(簽字蓋章)

簽約日期：

簽約日期：

第五篇：物業(yè)出租管理協(xié)議

物業(yè)出租管理協(xié)議

為確保江口明珠物業(yè)的安全、合理使用，保障所有業(yè)主、承租人的合法權(quán)益，同時(shí)也為了提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，創(chuàng)造更優(yōu)良的環(huán)境，使物業(yè)保值、增值，業(yè)主、承租人與成都仁邦物業(yè)服務(wù)有限公司平昌分公司，依照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)訂立并簽署本公約。

出租物業(yè)名稱：

建筑面積為：平方米

業(yè)主（出租人）：聯(lián)系電話：

承租人（物業(yè)使用人）：聯(lián)系電話：

承租物業(yè)用途：

物業(yè)管理服務(wù)方：

聯(lián)系電話:

一、出租人的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任

1、出租人在物業(yè)租賃合同中必須和承租人約定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)等費(fèi)用支付及相關(guān)物業(yè)管理內(nèi)容。

2、業(yè)主不得將物業(yè)出租用于違法、妨害公共安全等活動(dòng)，否則業(yè)主承貸連帶責(zé)任。

3、商業(yè)物業(yè)出租不得用于經(jīng)營餐飲、高噪音、高污染、影響公共安全的項(xiàng)目。

4、其他權(quán)利及義務(wù)詳見《江口明珠物業(yè)服務(wù)手冊(cè)》。

二、承租人的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任

一、權(quán)利：

1、依法享有所租用物業(yè)的使用權(quán)。

2、依法享有使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場(chǎng)所（地）的權(quán)利。

3、在事先取得業(yè)主、物業(yè)公司的同意，且不損害或改變樓宇承重墻結(jié)構(gòu)、影響樓宇整體外觀結(jié)構(gòu)規(guī)定中進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，可以自行在專有部位中安裝或拆離增加物、附屬物。否則物業(yè)公司有權(quán)拆除增加物、附屬物，拆除費(fèi)用由承租人承擔(dān)。

4、取得業(yè)主的同意后有權(quán)自己或聘請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)物業(yè)自用部位各種管道、電線、以及其它設(shè)施進(jìn)行合理修繕。法定政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機(jī)構(gòu)施工的除外。15、有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè) 施的狀況，建議物業(yè)公司及時(shí)組織修繕。

6、有權(quán)就物業(yè)管理的事宜向業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司提出質(zhì)詢，并得到答復(fù)。

7、有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司按照規(guī)定的期限定期公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收 支賬目。

8、有權(quán)對(duì)物業(yè)管理工作提出建議、意見或批評(píng)，并要求物業(yè)公司的工作人員對(duì)樓宇的公共衛(wèi)生、公共物業(yè)、公共秩序進(jìn)行維護(hù)。

二、義務(wù)：

1、在使用、經(jīng)營所租用物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本公約規(guī)定。

2、執(zhí)行業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議、決定。

3、自覺維護(hù)公共場(chǎng)所的整潔、美觀，公用設(shè)施設(shè)備的完好。

4、按規(guī)定足額繳交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

5、每月的二十日之前繳納下列各項(xiàng)費(fèi)用：A、當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。B、當(dāng)月水電費(fèi)以及公攤水電等公共能耗費(fèi)。

6、繳費(fèi)方式：A、以現(xiàn)金或支票的方式到成都仁邦物業(yè)服務(wù)有限公司平昌分公司收費(fèi)窗口交納；B、也可以在入伙時(shí)或入伙后，隨時(shí)辦理銀行托收手續(xù)（到管理處收費(fèi)窗口辦理）。

7、因承租人自身原因未能在每月二十日前交納上述各項(xiàng)費(fèi)用的，物業(yè)公司將按照法規(guī)規(guī)定從當(dāng)月20日起，物業(yè)管理費(fèi)按每日千分之五收取，能耗費(fèi)按每日百分之一的滯納金。連續(xù)三個(gè)月未交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用的，物業(yè)公司有權(quán)拒絕提供保安、保潔、水電維修等各項(xiàng)服務(wù)并向出租人收取。

8、承租人須在租賃入伙時(shí)到管理處辦理用水電開通手續(xù)，承租人按時(shí)向?qū)I(yè)經(jīng)營單位交納水電等費(fèi)用。

9、業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃合約簽訂后通知物業(yè)公司，并將合約復(fù)印件（租賃合同復(fù)印件）交物業(yè)公司存檔。新的承租人應(yīng)與業(yè)主一同或持業(yè)主出具的租賃證明、更名申請(qǐng)到物業(yè)公司辦理更名入伙手續(xù)，承租人有義務(wù)要求業(yè)主結(jié)清與物業(yè)公司之間的各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。

10、承租人如請(qǐng)物業(yè)公司對(duì)其自用部位及設(shè)施設(shè)備、毗連部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相關(guān)全部費(fèi)用。

11、承租人與物業(yè)公司在本物業(yè)內(nèi)不存在人身、財(cái)產(chǎn)保管或保險(xiǎn)關(guān)系。

12、因承租人過失引起的火、水、氣、煙外溢或其他事故，損害他人利益而產(chǎn)生的索賠要求或其他訴訟要求，承租人須負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)全部法律責(zé)任。

13、為維護(hù)業(yè)主利益，承租人搬家應(yīng)提前三天告知物業(yè)公司，并結(jié)清所有費(fèi)用，取得業(yè)主書面同意后方可搬離。

14、承租人出入物資應(yīng)自覺遵守小區(qū)物品放行出門條制度，在有物資出貨時(shí)須開具放行條。

15、承租人需裝修裝飾房屋的，應(yīng)當(dāng)取得業(yè)主的書面同意并事先告知物業(yè)公司，與物業(yè)管理公司簽定裝修管理協(xié)議書，提供裝修圖紙存檔，遵守《物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)定》。

16、承租人應(yīng)嚴(yán)格遵守消防有關(guān)管理規(guī)定，作好單元內(nèi)消防安全措施。在入場(chǎng)裝修前須取得相關(guān)的審核意見，物業(yè)使用前須取得相關(guān)驗(yàn)收批文。

17、在承租物業(yè)范圍內(nèi)，不得有下列行為：

（1）、擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌（含外墻、外門窗、陽臺(tái)等部位設(shè)施的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等。

（2）、嚴(yán)禁對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建。

（3）、嚴(yán)禁占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺(tái)、道路、停車場(chǎng)、自行車房（棚）等公用部位、設(shè)施及公共場(chǎng)所（地）。

（4）、未經(jīng)物業(yè)公司同意擅自拆除、改造供電、供水、供氣、通訊、排水、排污、消防等公用設(shè)施，不得超過設(shè)計(jì)負(fù)荷用電。

（5）、不按規(guī)定堆放物品、丟棄垃圾、高空拋物。

（6）、違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)及飼養(yǎng)家禽、寵物等。

（7）、踐踏、占用綠化地，損壞、涂劃園林建筑小品。

（8）、亂停車輛或亂鳴喇叭，制造噪音。

（9）、利用房屋進(jìn)行違章亂搭建等行為。

（10）、肆意豎立任何廣告或標(biāo)志。（配套商業(yè)場(chǎng)所如需設(shè)置廣告，須經(jīng)物業(yè)公司審核批準(zhǔn)）。

（11）、從事具有噪音、震動(dòng)及有氣味污染周圍環(huán)境的生產(chǎn)性活動(dòng)。在樓宇內(nèi)放置超過樓宇設(shè)計(jì)荷載的物品。

（12）、承租人不得改變物業(yè)使用性質(zhì)，承租商業(yè)物業(yè)的，不得經(jīng)營餐飲、高噪音、危險(xiǎn)品等危害公共安全的項(xiàng)目。

（13）、法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。

18、承租人如對(duì)物業(yè)公司某員工服務(wù)不滿，可向物業(yè)公司投訴，電話，物業(yè)公司調(diào)查核實(shí)后將給予處理和回復(fù)。

19、自物業(yè)入伙之日起三個(gè)月內(nèi)為集中裝修期，商業(yè)商鋪施工時(shí)間不限。小區(qū)內(nèi)商業(yè)物業(yè)裝修嚴(yán)格按物業(yè)服務(wù)手冊(cè)裝修管理規(guī)定執(zhí)行，違者物業(yè)公司有權(quán)利進(jìn)行制止，直至清場(chǎng)停工。

20、承租人應(yīng)配合物業(yè)公司及時(shí)處理毗鄰物業(yè)維修事項(xiàng)（如上下層之間的滲漏等），按規(guī)定共同分?jǐn)偩S修費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)按照本公約規(guī)定。對(duì)拒絕參加共同維修的毗鄰維修責(zé)任人采取強(qiáng)制措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及后果由維修責(zé)任人承擔(dān)。

21、江口明珠商業(yè)物業(yè)承租人應(yīng)在辦理入伙前簽定《江口明珠商業(yè)場(chǎng)所管理規(guī)定》。

三、違約責(zé)任

1、承租人違反本公約義務(wù)條款中任何一項(xiàng)規(guī)定，物業(yè)公司有權(quán)處理，并要求限期整改。逾期不整改的，有權(quán)采取督促整改措施。對(duì)本物業(yè)公共利益造成損失的，物業(yè)管理單位有權(quán)要求責(zé)任人予以賠償并承擔(dān)違約金。

2、承租人未履行義務(wù)或出租人違反規(guī)定的，物業(yè)公司有權(quán)向業(yè)主（出租人）按本協(xié)議進(jìn)行處理。

四、其他事項(xiàng)

1、本公約在承租人辦理租賃入伙手續(xù)時(shí)由業(yè)主、承租人、物業(yè)公司簽字蓋章。

2、本公約對(duì)江口明珠所有業(yè)主、承租人具有同等效力。承租人退租未到管理公司辦理注銷手續(xù)的，本協(xié)議持續(xù)有效。

3、業(yè)主、承租人、物業(yè)公司之間因本公約發(fā)生的糾紛，協(xié)商不成的，可提請(qǐng)同州辦事處人民街居委會(huì)調(diào)解，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

4、本公約一式三份，業(yè)主、承租人、物業(yè)公司各執(zhí)一份。

業(yè)主（物業(yè)出租人）簽章：

年月日

承租人（物業(yè)使用人）簽章：

年月日

物業(yè)管理公司：

年月日