第一篇：物業(yè)公司與業(yè)主維修責任的劃分

物業(yè)管理公司與業(yè)主的維修責任應如何劃分?

界定物業(yè)管理公司與業(yè)主的維修范圍，對于明確維修責任，避免物業(yè)糾紛有著重要意義，以下我們來詳細了解：

①由業(yè)主負責維修部分為：房屋的室內部分，即戶門以內的部位和設備，包括水、電、氣戶表以內的管線和由業(yè)主負責維修的部分如自用陽臺；

②由物業(yè)管理公司負責維修的部分為：房屋的共用部位和共用設施設備，即房 屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋主體公用設施；

③由市政公用單位負責維修的部分為：住宅區(qū)內的水、電、煤氣、通訊等管線的維修養(yǎng)護，由有關供水、供氣及通訊單位負責，維修養(yǎng)護費也由其支付。但是物業(yè)管理公司與上述有關單位另有約定的，按雙方約定確定維修責任。

各責任主體因未履行其維修責任對房屋及附屬設施、或者第三人造成損害的，應當承擔損害賠償責任。

第二篇：如何劃分物業(yè)維修責任

如何劃分物業(yè)維修責任

一、建筑施工單位的維修責任

根據(jù)國務院《建筑工程質量管理條例》規(guī)定：在保修期內，房屋的共用部位和共用設施設備，以及業(yè)主自用部位的維修由建筑施工單位無償維修。若建筑施工單位在保修期內雖然履行了房屋保修責任，但未徹底解決，盡管過了保修期，如業(yè)主能提供相應證據(jù)，也應由建筑施工單位給予維修。

二、物業(yè)公司的維修責任

根據(jù)國務院頒布的《物業(yè)管理條例》規(guī)定，房屋的共用部位和共用設施設備，包括房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加壓水泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋主

體共用設施，在保修期外由物業(yè)公司維修。

三、業(yè)主的維修責任

（一）業(yè)主自用部位的維修責任由誰承擔？

根據(jù)國務院頒布的《物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主作為物業(yè)的所有權人，應對其所有的物業(yè)承擔維修養(yǎng)護責任。因此，業(yè)主自用部位即戶門以內的部位和設備，包括水、電、氣、戶表以內的管線和自用陽臺，由業(yè)主負責維修。業(yè)主可以自行維修養(yǎng)護其自用部分和自用設備，也可以出資委托物業(yè)管理公司或其他

專業(yè)維修人員代修。

（二）為什么說物業(yè)服務費不包括業(yè)主自用部位的維修費用？

根據(jù)國家計委、建設部頒布的《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》規(guī)定，物業(yè)服務費的成本構成包括：

1、管理服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；

2、公共設施、設備日常運行、維護及保養(yǎng)費；

3、綠化管理費；

4、清潔衛(wèi)生費；

5、保安費；

6、辦公費；

7、物業(yè)管理單位固定資產折舊費；

8、法

定稅費。

（三）業(yè)主（裝修施工隊）進行室內裝修承擔那些責任？

凡因裝修施工造成的公用設施、設備及公用部位，或給他人財務造成損達失的，由裝修戶承但全部責任和后果。因裝修施工造成管道堵塞、漏水、停電、墜落等事故，裝修戶須負責修復（或承擔修復費用），并視情況予以必要的賠償。因裝修施工不當引起報修的，裝修戶應承當全部維修費用。如裝修施工隊違反規(guī)定，不聽從物業(yè)管理企業(yè)的勸阻和安排，物業(yè)管理企業(yè)有權令其停止裝修行為，因此產生的后果由

違規(guī)者的施工隊及業(yè)主負責。

四、壟斷性企業(yè)（業(yè)務單位）的維修責任

《物業(yè)管理條例》規(guī)定，住宅區(qū)內的水、電、煤氣、通迅等管線的維修養(yǎng)護，由有關供水、供電、供氣

及通迅單位負責，維修養(yǎng)護費由有關業(yè)務單位支付。具體維修責任劃分如下：

１、供水系統(tǒng)分三段，第一段是泵房之外（包括泵房），這段供水系統(tǒng)的維修屬自來水公司；第二段是從泵房出來到入戶后的第一個接點，包括小區(qū)內的管道和樓內的主干道，由物業(yè)公司維修；第三段是從樓內主干道分出后的部分，屬業(yè)主維修。排水系統(tǒng)分三段，第一段是城市排污主干管（井），歸自來水公司進行維修；第二段是城市排污主干管（井）至樓道排污直管，包括小區(qū)內的污水井、污水管道和樓

內的主干道，由物業(yè)公司維修；第三段是從樓內主干道分出后入戶的部分，由業(yè)主維修。

２、供電系統(tǒng)分為兩段，以入戶電表為分界，電表之外由供電部門維修，電表之內為業(yè)主自有部分，由

業(yè)主維修。小區(qū)共用部位用電的設施設備由物業(yè)公司維修保養(yǎng)。

３、供暖系統(tǒng)的維修專業(yè)性太強，由供暖單位進行維修，如果入戶部分不是人為損壞，屬于正常老化或加壓導致?lián)p壞，供暖單位應該免費進行維修，若用戶擅自采用其他材料作為供暖設備或人為損壞，維修

需交納維修費。

４、供氣系統(tǒng)的維修因非專業(yè)人員無法完成，由煤氣公司專業(yè)人員進行維修。煤氣公司為業(yè)主進行正常的檢查是不收費用的，需要更換配件的時候收取成本費用。但住戶更改煤氣管線必須由煤氣公司批準和施工，費用由業(yè)主自負。如果業(yè)主人為造成損害則由業(yè)主向煤氣公司承擔全部維修費用和損失賠償。劉俊超手打

第三篇：業(yè)主裝修與物業(yè)公司協(xié)議

成都俊龍物業(yè)服務有限公司

?

___________________裝修協(xié)議

甲方：_____________物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）

乙方：______________（以下簡稱乙方）

甲方系_______________物業(yè)管理公司，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購買者或使用者委托進行裝修的單位或個人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關事宜，經過平等協(xié)商，特簽此協(xié)議．

一、裝修申請與報批

第一條 乙方在裝修前應以書面形式向甲方提出裝修申請，并填寫《裝修申請表》；乙方向甲方提供下列材料：

1．施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質證書復印件（加蓋公章），如委托個人則需裝修委托書。2．比例不小于1：100的裝修設計圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖）或上述圖紙的復印件。

3．乙方向甲方提供現(xiàn)場施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。4．裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。

第二條 甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進行審核，甲方自接到資料后7個工作日內完成審核工作，并將審核結果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開據(jù)施工許可證。乙方應按照許可證時間開工裝修，同時應將許可證貼在裝修現(xiàn)場明顯位置以便甲方檢查。

第三條 對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時，乙方應進行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進行最終審核。

第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動，應以書面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。

第五條 如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。

二、出入證

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第一條 為保證乙方裝修工作的順利進行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現(xiàn)場出入證，出入證工本費________元及出入證押金________元/個，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方有權阻止其進入小區(qū)，而因此產生的一切后果均由乙方自負。

第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區(qū)，由此產生的一切后果均由乙方負責。

第三條 裝修完畢后，乙方應及時將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無誤后，退還臨時出入證押金，見證退款。

三、裝修保證金

第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取質量保證金每戶______元。

第二條 乙方繳納垃圾清運費：_____元/自然間；管理費（含設備使用費）按____元/天計費，自審批合格領取施工許可證起至驗收合格清場之日止。

第三條 裝修完畢經甲方驗收合格后，6個月未發(fā)生質量問題，按規(guī)定退還質量保證金。如驗收不合格，乙方需積極配合甲方對不合格部分進行整改。

四、注意事項

第一條 樓宇土建結構裝修

1．不得改動門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2．嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽臺隔斷板。

3．裝修室內地面石材厚度不得超過1.2CM，地面裝修總厚度不得超過3CM，按施工進度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準。

4．不得擅自破壞原設計衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進行24小時閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過后方可繼續(xù)施工。

5．乙方裝修所使用的木制材料需經防火阻燃、防腐處理。

6．不得將沒有防水要求的房間設為衛(wèi)生間、廚房間。

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7．廚房應有門，不得做成敞開式廚房。

第二條 水、暖氣、燃氣管道設施裝修

1.嚴禁改動室內供暖管線設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長、寬不少于400MM的檢修口，便于日后維修，否則后果自負。

2.嚴禁拆改室內水表，不得擅自拆改原設計管線。

3.嚴禁改動或遮擋燃氣管線、儀表設施。

4.室內所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規(guī)定預留長、寬不小于400MM的檢查口，便于日后維修檢查。

5.不得擅自封包燃氣管道。

6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻10CM，不得排入煙道或管井。7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。

第三條 配電、弱電信號設施裝修

1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案）。

2.嚴禁破壞室內原設計配線回路，嚴禁強電、弱電線路直埋,必須按施工規(guī)范穿線鋪設，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負責。

3.不得擅自增改原設計配電控制和計量儀表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。

4.嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網(wǎng)絡布線，如擅自改動，造成不良后果自負。5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預留燈線。房間內不得使用超過原設計負荷的電器。

第四條 樓宇外觀裝修

1.嚴禁拆改外窗、防火窗、陽臺，不得擅自加裝護欄。

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2.嚴禁在戶門以外公共區(qū)域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權要求其無條件拆除，損失自負。

3.空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠墻固定在外窗一側。

第五條 裝飾施工現(xiàn)場

1.裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時間，按計劃安排時間搬運，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線及時清掃干凈。

2.裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時間將封閉袋裝垃圾運至指定地點，隨時清掃門前雜物。嚴禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標志，按指定通道進入；嚴禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設施設備及他人財務；嚴格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4.裝修施工時間：

1）工作時間：8：00——12：00，14：00——18：00其它時間嚴禁施工人員進入或滯留在小區(qū)內，嚴禁施工人員在本小區(qū)內留宿。

2）機械設備作業(yè)時間：8：00——11：30，14：30——18：00，其它時間為靜音作業(yè)時間，嚴禁施工擾民。（周六、日靜音作業(yè)）

5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場必須配置兩個5公斤滅火器，工作現(xiàn)場禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書。

五、裝修竣工驗收

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個工作日內，由工程部、業(yè)主、裝修公司負責人及裝修施工相關技術人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。

六、其它

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第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結構、布局、外裝修的損壞，房產毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。

第二條 如因乙方裝修給他人人身財產造成損失，而引起他人向甲方索賠時，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條 本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

簽約方：

甲方：__________________

乙方：____________________ 經辦人：

經辦人：

日期：

日期：

第四篇：物業(yè)公司與業(yè)主裝修合同

化 工 廠 二 期 廉 租 住 房 裝 修 公 約

甲方：思南榮昌物業(yè)管理有限公司

乙方（業(yè)主）：

就乙方在甲方服務的化工廠二期廉租住房小區(qū)內進行

#樓

單元

室

面積

平方米進行裝修工程事宜，經甲、乙雙方協(xié)商簽定本合同書，具體條文如下，系雙方共同遵守：

一．應注意事項

甲方必須嚴格管制各項裝修工程，以使化工廠二期廉租住房小區(qū)能成為環(huán)境優(yōu)美的惠民物業(yè)，并達成下列目的：（1）促使物業(yè)持續(xù)升值；

（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問題；（3）避免擾及鄰居；（4）減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題；（5）確保遵守有關法規(guī)。二．裝修及施工工程守則

業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴格遵守甲方的有關規(guī)定和安裝標準進行裝修工程，不得損及小區(qū)房屋的建筑結構。一切費用由業(yè)主自行負擔。業(yè)主及其所雇用的施工單位應遵守的規(guī)定包括但不限于：

1、在對該單元進行裝修前，業(yè)主必須向甲方提出書面申請（申請表如附件），并提供該單元有資質的設計單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區(qū)房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關政府法規(guī)下，甲方會對業(yè)主的申請進行審批；未經甲方審閱和批準的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。

2、施工單位人員進入小區(qū)，經甲方批準并辦妥各式出入通行證后方可施工；施工單位人員進入小區(qū)必須遵守甲方對于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。

3、業(yè)主經甲方同意對該單元進行裝修后，須經甲方安排施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施；

4、進行裝修時，業(yè)主須保持小區(qū)公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衛(wèi)生，對施工用的

材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學物品一定當心保管及使用，禁止吸煙，以免發(fā)生災害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費并即時清除和運走。

5、甲方有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合甲方的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，甲方可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業(yè)主自行負擔，與甲方無關。

6、因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業(yè)主負責。

7、業(yè)主不得有如下行為：

（1）改變任何渠道、管井及其他公共裝置；

（2）懸掛或裝設任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；

（3）更改樓宇主要結構（如支柱橫梁、結構墻、樓面及天花）；（4）更改原有屋外設計及外貌。

（5）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。（6）損毀樓道等公共設施。

（7）嚴禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

（8）嚴禁室外管線任意垂懸、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面空調安裝）。（9）業(yè)主自行安裝太陽能不得隨意破壞樓面、屋面的防水、保溫層。

8、裝修工程施工時間：

為避免裝修工程施工所產生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時間訂為上午08：00至下午18：00時，在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時段以外時間施工，必須先向甲方申請施工許可，經審批通過以后才準許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）。三．裝修保證金

業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違規(guī)、疏忽或任意行為造成小區(qū)或其他業(yè)主經濟或精神損失，一律由業(yè)主負責。

為保障業(yè)主利益及維持良好的小區(qū)環(huán)境，所有申請在化工廠二期廉租住房小區(qū)裝修施工的業(yè)主都需要向甲方登記、并繳付保證金人民幣1000元整。

業(yè)主須在提出裝修申請3個月內裝修完畢，否則不退還裝修保證金。

此項保證金作為保證業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致?lián)p毀的公共設施。

甲方在確定裝修公司完全遵守有關條款后，并經業(yè)主在裝修工程申請表背面簽認該公司裝修單元完畢后，裝修保證金全額返還。倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，業(yè)主應補足

其差額。裝修保證金一經退還后，如業(yè)主再次裝修，必須重新申請并再繳裝修保證金，方可施工。

四．改裝及加建工程

當業(yè)主裝修物業(yè)時，謹請留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復原狀。未經甲方書面批準加建及改裝工程，一概不準動工（經甲方批準加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可或政府法規(guī)各條款，甲方概不負責。加建及改裝工程批準書須經政府有關機關或其他有關政府職能部門的允許及批準方能成立）。

廚房、廁所、陽臺等部位需要改造時，嚴格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。

若發(fā)現(xiàn)有非法或未經批準的加建及改裝工程正在進行或存在，甲方可依法采取法律行動或其他行動加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或有關支出及賠償，須由業(yè)主全部負責。五．未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至當?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

甲方：思南榮昌物業(yè)管理有限公司

經辦人： 乙方（業(yè)主）：

電話：

電話：

簽訂日期：

****年**月**日

第五篇：物業(yè)公司與業(yè)主聯(lián)誼會主持詞

物業(yè)公司業(yè)主聯(lián)誼活動主持詞

15:50-16:00:樂隊演奏開場曲（開門紅）

16:00一曲《開門紅》拉開了我們聯(lián)歡會的序幕，也撩開了季節(jié)的天幕。南來的燕子銜來泥土的芬芳和歸春的囈語，于屋檐下筑巢，鳥啼如一行絕句，播在春天的土壤里。多情的春雨，以夢的姿勢飄落，輕叩季節(jié)的心事，把一春的情愫，化成千樹萬樹帶雨的梨花。今天陽光明媚，今天笑語歡歌，今天我們相聚在這里，愿我們共享這歡樂的時光，一起度過這個激情與歡笑交織的下午。2014擁抱春天，首先,我謹代表XXXX物業(yè)服務中心對各位尊敬的嘉賓以及各位業(yè)主的到來表示由衷的感謝。謝謝大家對我們XXX物業(yè)的信任與支持!置身于XXXX這個讓人心醉的美麗環(huán)境中,我們物業(yè)全體員工不禁對能給各位尊敬的業(yè)主提供一個良好的生活空間而感到萬分的榮幸，而我們也會把您的需要，作為我們工作的目標。為了感謝各位業(yè)主對我們的信任和厚愛，今天，我們不僅要為您獻上一份周末的快樂和輕松；同時，我們還大家準備了精美禮品，希望業(yè)主們積極參加我們的活動來贏取禮品！（致辭）我們優(yōu)美的生活環(huán)境，離不開各位業(yè)主的支持與關愛,更離不開為這個家園默默耕耘的物業(yè)管理者，那么下面，我們有請XXXX有限公司XXX為我們致詞。

（抽獎）感謝XXX的精彩發(fā)言。的確，我們要由衷感謝各位業(yè)主對我們的信任和選擇。那么下面，有請XXXX有限公司副總經理X經理為我們抽出今天現(xiàn)場的三等獎，請業(yè)主高舉你們手中的卡片，幸運就在您的手中?（配音樂）

真是好運連連！讓我們一起為這位幸運的朋友鼓掌,祝賀他的好運!不過其他朋友也不要著急，拿好您手中的卡片，我們在稍后還會有更加豐厚的二等獎和一等獎在等著您!

（游戲）好了，那么下面讓我們一起來放松一下,一起來參與一個有趣的游戲，請各位朋友勇躍參與。凡是參加我們活動的業(yè)主都將得到一份精美禮品。您還在等什么，抓緊上來吧！拔河比賽：

一、游戲規(guī)則說明：

1、比賽不限時間，一直到能判斷勝負為主，比賽分淘汰賽、決賽。

2、首先比賽的是我們XXXX工作人員，工程部對決秩序維護部，三局定勝負，第一局必須事先抽簽來決定場地，第二局場地交換，第三局抽先決定場地，每組比賽勝隊進入決賽。（物業(yè)工作人員配合，提前寫好，讓隊長現(xiàn)場抽簽）

3、拔河到為水泥地上面3條直線，間隔1米，居中線為中線，最外兩邊的線為河界，內兩線為勝負線。除參賽隊選手以及裁判等工作人員外，其他人員一律不得進入拔河道。

4、第一位隊員握住靠近2米線外側的繩子，腳位不能超過2米線；

三、下面請隊員們做好準備，我們的拔河比賽馬上開始

《集合》，雙方隊員按隊長安排順序依次站好，雙方隊長互相確認準備完畢，分別向裁判作出明確示意 《舉繩拉緊》，請選手們雙手握住繩子

《調整中心線》，將自己隊伍快速移動，使中心線能相符合 《預備》選手保持拉著繩索的狀態(tài)

《開始》裁判舉在頭上的兩手很快放下來，同時吹哨，比賽開始。下面我宣布 獲勝，請決賽兩隊做好準備

下面我宣布 獲勝，是我們今天的冠軍組，為冠軍組頒發(fā)我們XXXX為您準備的獎品。

也有請我們的季軍、亞軍組上臺，頒發(fā)我們XXXX為您準備的紀念獎。五毛和一塊： 一．游戲規(guī)則說明：

1、五毛和一塊游戲是一個集趣味性與益智性為一體，考驗參賽人員的反應靈敏度與團隊配合的默契度。

2、人數(shù)：10人以上，人多些更好玩的，抓緊參與進來吧

3、在游戲中，男生就是一塊錢，女生則是五毛錢。

4、游戲開始前，大家全站在一起，我作為裁判站邊上。

當我宣布游戲開始，并喊出一個錢數(shù)（比如3塊5、6塊或8塊5這樣的），游戲中的人就要在最短的時間內組成那個數(shù)的小團隊，打比方說喊出的是3塊5，那就需要三男一女或七女或一男五女之類的小團隊。請記住動作要快，因為資源是有限的，人員也很少有機會能平均分配，所以動作慢的同志可能會因為少幾塊或幾毛錢而慘敗，所以該出手時就出手，看見五毛(mm)先下手為強；當然動作快的人員不要一味的拉人，有可能裁判叫的是3塊5，但你們團隊里已經變成5塊了，這時候你就需要踢人了，該狠心時就狠心，一般被無情踹出去的都是可憐的一塊。

二、請參賽者做好準備，當我喊開始時游戲正式開始 3、5元 5.5元

6元（淘汰的參賽者在離開場地后，物業(yè)服務人員給紀念禮品）最后剩余3-5人時，宣布游戲結束。并頒發(fā)獎品

（抽獎）感謝以上幾位業(yè)主的熱心參與，希望其他業(yè)主也參與到我們的活動來，好了，我想好多朋友都已經等不及了!那們下面，舉起您手中的卡片，繼續(xù)我們的第二次抽獎,有請XXXX服務有限公司總經理陳總，上臺為我們抽出今天現(xiàn)場的二等獎!（采訪業(yè)主）同樣要祝賀這位朋友,真是一份大大的驚喜!中了獎,心中是什么感覺呢?那么下面我要問一問他!(現(xiàn)場采訪)多謝這位好運的朋友,那么下面的游戲還是要我門現(xiàn)場的朋友一起來參與的,當然,要是您表現(xiàn)的好,同樣會得到精美的獎品哦!下面開始我們的小游戲，請業(yè)主們積極參與。

1、結隊而行： 游戲規(guī)則說明：

1、比賽不限時間，最先到達終點的隊為獲勝隊。

2、兩人一組，多組參加（按6組準備），兩組兩組進行淘汰賽；（如果場地夠大可以多組一起進行）

3、游戲開始時把每組中兩人的左腿或右腿綁在一起，多組并排一起站在起跑線上。

二、下面請參賽者做好準備，我們的游戲馬上開始 當我喊“開始”的時候，各隊齊出發(fā)。下面我宣布 獲勝，請決賽兩隊做好準備

下面我宣布 獲勝，是我們今天的冠軍組，請我們的工作人員為冠軍組頒獎。

讓我們再次以熱烈的掌聲祝賀他們。

看到他們拿獎品你們有沒有躍躍欲試，還在等什么？來參加吧！下一個小游戲。

2、演技大考驗

一、游戲規(guī)則說明：（秒表）

1、時間為1分鐘，在規(guī)定的時間內進行游戲

2、一人比劃一人猜，比劃的人不許說話，只能用肢體進行描述

3、我們?yōu)槟鷾蕚淞顺烧Z，比劃的人站在這里，猜的人站在這。

4、在一分鐘內你猜對幾個題目，您就可以到我們這邊選擇幾個禮品。（比如：你們這隊選手猜對了6個題目，那么你們兩個人可以一共選擇6個禮品，選好以后你們自己進行分配）

二、下面請我們的比賽者做好準備，站到您的指定地點。當我喊“開始”進行計時，好，開始~~~ 時間到，你們組一共答對 題目，非常不錯，掌聲在哪里？你們可以選擇禮品了。請下一組做好準備。

3、垃圾分類：

道具：分類垃圾桶（可回收、不可回收、有害垃圾桶各5只）；

塑料垃圾袋（15只）；

三種不同類型的垃圾（各五份）。

游戲規(guī)則：首先由主持人向參與人員介紹垃圾分類知識（附后）。

垃圾分類小常識

垃圾是放錯了地方的財富?；厥绽坏阑h(huán)境，而且垃圾再利用可以節(jié)省新資源的開采從而從根本上減少垃圾。參與環(huán)保舉手之勞，讓我們從身邊小事做起，從正確投放垃圾做起吧。垃圾可分為：

一、可回收垃圾：本身或材質可再利用的紙類、硬紙版、玻璃、塑料、金屬、人造合成材料包裝，與這些材質有關的如：報紙、雜志、廣告單、飲料瓶、塑料桶、金屬容器等。

二、不可回收垃圾：廚房垃圾、建筑垃圾，比如剩飯剩菜、瓜果皮核、陶瓷磚頭碎片、煙頭、煤渣、食品殘留物等等。

三、有害垃圾：對生態(tài)環(huán)境和人體有害的垃圾。包括廢電池、日光燈管、水銀溫度計、油漆筒、藥品、化妝品等。

并由主持人邀請臺下五個家庭中的五個小朋友把自己身邊的垃圾帶上來，按照垃圾分類的要求用垃圾袋分類裝好，然后投放到相應的分類垃圾桶內，看誰分類更準確投放速度更快，誰就獲得優(yōu)勝獎，其余參與小朋友給予發(fā)參與紀念獎。這個節(jié)目可以讓業(yè)主在活動中學習到垃圾分類知識，并提高小區(qū)環(huán)保意識，從而自覺配合日后小區(qū)物業(yè)的環(huán)境管理。

（抽獎）輕松的小游戲給大家?guī)硪环莶诲e的好心情,然而下面,就到了最激動人心的時刻，有請山東浩宇物資集團總經理王總，上臺為我們抽出今天的大獎得主!(急促的鼓點聲中)我們的一等獎產生了!(采訪中獎者)讓我們再一次用掌聲祝賀這位朋友！好,一起來傾聽一下幸運者此刻的心聲!親愛的朋友，尊敬的業(yè)主們，在這里，我謹代表XXXX物業(yè)服務有限公司，再一次對您表示由衷的感謝!感謝您選擇了XXXX小區(qū)。您的滿意將是我們最大的追求和快樂,我們會用我們工作與努力,為您營造一個美好的家園!今天的活動到此全部結束,謝謝大家,祝愿大家在XX小區(qū)居住的每一天都開心快樂，祝我們的父母，身體健康，壽比南山；祝我們的兄弟姐妹，工作順利，生活甜蜜幸福；祝我們的寶貝們，健康成長，身體倍棒！謝謝大家，再會！