第一篇：12月6日業(yè)主與物業(yè)公司座談會(huì)

12月9日業(yè)主與物業(yè)公司座談會(huì)

會(huì)議地點(diǎn)：二樓會(huì)議室

會(huì)議時(shí)間：12月9日下午14:00至16:00

主持：譚飛

一、會(huì)議主要議題。

1．物業(yè)公司向業(yè)主匯報(bào)一年來(lái)物業(yè)公司的各項(xiàng)工作。

2.物業(yè)公司聽(tīng)取業(yè)主建議；

3．商討物業(yè)管理服務(wù)事宜；

二、會(huì)議內(nèi)容：

譚芳：今天，作為小區(qū)物業(yè)公司與在座的各位業(yè)主進(jìn)行首次座談，自小區(qū)一期交房來(lái)已有一年多的時(shí)間了。這次主要是針對(duì)我們小區(qū)的服務(wù)，以及如何搞好園區(qū)的建設(shè)作積極的交流，希望大家對(duì)我們小區(qū)可以有更和諧的環(huán)境而進(jìn)行暢所欲言?，F(xiàn)在先請(qǐng)我們物業(yè)公司經(jīng)理譚女士發(fā)言；

譚經(jīng)理：我是咱小區(qū)的物業(yè)經(jīng)理譚芳，今天很榮幸請(qǐng)到大家來(lái)我們座談會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，在這里主要是希望在座的業(yè)主能為我們物業(yè)公司多提寶貴意見(jiàn)，也想向業(yè)主們傳達(dá)我們物業(yè)也是在一步一步的改變。首先、我想向大家說(shuō)明物業(yè)公司是不以盈利為目的，是以提供業(yè)主優(yōu)質(zhì)服務(wù)為根本的，從主觀上要把物業(yè)品牌建設(shè)好而成立的。其次，物業(yè)公司正在從各個(gè)方面積極的轉(zhuǎn)變形象，比如前期遺留的工程問(wèn)題、安保問(wèn)題等等；最后，作為物業(yè)公司我們也非常想了解業(yè)主們的需求，通過(guò)以活動(dòng)的方式把小區(qū)建設(shè)的更有品味、更有文化。

陳維：下面大家可以對(duì)我們小區(qū)提一些建設(shè)型的意見(jiàn)，比如我們小區(qū)可以開(kāi)展一些冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)、文化活動(dòng)正緊業(yè)主之間的感情……

建議好的可以采用，三、結(jié)束語(yǔ)

陳濰：對(duì)于大家的建議我們已經(jīng)登記，在以后的工作中慢慢的改變，大家可以監(jiān)督、也非常感謝大家對(duì)我們這次活動(dòng)的支持，我們會(huì)為小區(qū)以后的發(fā)展更加努力。把紅太陽(yáng)花園建設(shè)成更文化品味的園區(qū)，我們物業(yè)公司會(huì)以提高服務(wù)品質(zhì)作為工作重點(diǎn)。希望以后能有更多的機(jī)會(huì)可以與大家交流。

座談會(huì)結(jié)束。

預(yù)計(jì)兩個(gè)小時(shí)

準(zhǔn)備：小金橘10元、瓜子20元、花生20元

紙杯若干、相機(jī)一部

第二篇：業(yè)主裝修與物業(yè)公司協(xié)議

成都俊龍物業(yè)服務(wù)有限公司

?

___________________裝修協(xié)議

甲方：_____________物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

乙方：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

甲方系_______________物業(yè)管理公司，乙方系小區(qū)住宅單元物業(yè)的購(gòu)買者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人?，F(xiàn)甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，特簽此協(xié)議．

一、裝修申請(qǐng)與報(bào)批

第一條 乙方在裝修前應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出裝修申請(qǐng)，并填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表》；乙方向甲方提供下列材料：

1．施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件（加蓋公章），如委托個(gè)人則需裝修委托書(shū)。2．比例不小于1：100的裝修設(shè)計(jì)圖（包括：平面圖、隱蔽工程圖、機(jī)電項(xiàng)目施工圖）或上述圖紙的復(fù)印件。

3．乙方向甲方提供現(xiàn)場(chǎng)施工人員的名單、身份證復(fù)印件及1寸近照2張。4．裝修隊(duì)電工、焊工等特種工種的上崗證及復(fù)印件。

第二條 甲方在收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后7個(gè)工作日內(nèi)完成審核工作，并將審核結(jié)果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開(kāi)據(jù)施工許可證。乙方應(yīng)按照許可證時(shí)間開(kāi)工裝修，同時(shí)應(yīng)將許可證貼在裝修現(xiàn)場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查。

第三條 對(duì)于乙方提供的資料，甲方認(rèn)為需要修改或重新提交時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報(bào)甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核。

第四條 甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動(dòng)，應(yīng)以書(shū)面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報(bào)甲方審核。

第五條 如果乙方不提交裝修申請(qǐng)擅自施工，或在甲方未準(zhǔn)許之前開(kāi)工，甲方有權(quán)責(zé)令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

二、出入證

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第一條 為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請(qǐng)的施工人員辦理現(xiàn)場(chǎng)出入證，出入證工本費(fèi)________元及出入證押金________元/個(gè)，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或?qū)⒊鋈胱C轉(zhuǎn)借他人的，甲方有權(quán)阻止其進(jìn)入小區(qū)，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負(fù)。

第二條 如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方聘請(qǐng)的施工人員有違法行為，或有不符合小區(qū)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)將該施工人員清理出小區(qū)，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

第三條 裝修完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)將其申請(qǐng)的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無(wú)誤后，退還臨時(shí)出入證押金，見(jiàn)證退款。

三、裝修保證金

第一條 為保證業(yè)主的利益和樓宇結(jié)構(gòu)及配套設(shè)備的安全，甲方收取質(zhì)量保證金每戶______元。

第二條 乙方繳納垃圾清運(yùn)費(fèi)：_____元/自然間；管理費(fèi)（含設(shè)備使用費(fèi)）按____元/天計(jì)費(fèi)，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗(yàn)收合格清場(chǎng)之日止。

第三條 裝修完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，6個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，按規(guī)定退還質(zhì)量保證金。如驗(yàn)收不合格，乙方需積極配合甲方對(duì)不合格部分進(jìn)行整改。

四、注意事項(xiàng)

第一條 樓宇土建結(jié)構(gòu)裝修

1．不得改動(dòng)門、窗，保持樓宇、房屋外觀的美觀統(tǒng)一。

2．嚴(yán)禁拆改破壞原結(jié)構(gòu)、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結(jié)構(gòu)上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽(yáng)臺(tái)隔斷板。

3．裝修室內(nèi)地面石材厚度不得超過(guò)1.2CM，地面裝修總厚度不得超過(guò)3CM，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報(bào)物業(yè)管理公司工程部檢查批準(zhǔn)。

4．不得擅自破壞原設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，物業(yè)工程部試驗(yàn)通過(guò)后方可繼續(xù)施工。

5．乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。

6．不得將沒(méi)有防水要求的房間設(shè)為衛(wèi)生間、廚房間。

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7．廚房應(yīng)有門，不得做成敞開(kāi)式廚房。

第二條 水、暖氣、燃?xì)夤艿涝O(shè)施裝修

1.嚴(yán)禁改動(dòng)室內(nèi)供暖管線設(shè)施，嚴(yán)禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長(zhǎng)、寬不少于400MM的檢修口，便于日后維修，否則后果自負(fù)。

2.嚴(yán)禁拆改室內(nèi)水表，不得擅自拆改原設(shè)計(jì)管線。

3.嚴(yán)禁改動(dòng)或遮擋燃?xì)夤芫€、儀表設(shè)施。

4.室內(nèi)所有管線節(jié)門、接口周圍需留有100MM以上距離，并必須按規(guī)定預(yù)留長(zhǎng)、寬不小于400MM的檢查口，便于日后維修檢查。

5.不得擅自封包燃?xì)夤艿馈?/p>

6.安裝燃?xì)鉄崴鞅仨毑捎脧?qiáng)排式，且其排氣管不得超出外墻10CM，不得排入煙道或管井。7.衛(wèi)生間、廚房間墻體改動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制訂施工方案，重新做防水。

第三條 配電、弱電信號(hào)設(shè)施裝修

1.配電系統(tǒng)布局必須按審批方案、圖紙施工，負(fù)責(zé)此項(xiàng)工作的施工人員必須有勞動(dòng)局核發(fā)的電工操作證（特種工種證明復(fù)印件在物業(yè)管理公司備案）。

2.嚴(yán)禁破壞室內(nèi)原設(shè)計(jì)配線回路，嚴(yán)禁強(qiáng)電、弱電線路直埋,必須按施工規(guī)范穿線鋪設(shè)，如有違規(guī)造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

3.不得擅自增改原設(shè)計(jì)配電控制和計(jì)量?jī)x表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調(diào)插座必須按原設(shè)計(jì)負(fù)荷單路控制施工。

4.嚴(yán)禁拆改原設(shè)計(jì)電視、對(duì)講、通訊網(wǎng)絡(luò)布線，如擅自改動(dòng)，造成不良后果自負(fù)。5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線，不能使用原預(yù)留燈線。房間內(nèi)不得使用超過(guò)原設(shè)計(jì)負(fù)荷的電器。

第四條 樓宇外觀裝修

1.嚴(yán)禁拆改外窗、防火窗、陽(yáng)臺(tái)，不得擅自加裝護(hù)欄。

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2.嚴(yán)禁在戶門以外公共區(qū)域平臺(tái)違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權(quán)要求其無(wú)條件拆除，損失自負(fù)。

3.空調(diào)室外機(jī)必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調(diào)冷凝水管或靠墻固定在外窗一側(cè)。

第五條 裝飾施工現(xiàn)場(chǎng)

1.裝飾材料搬運(yùn)：乙方須提前申請(qǐng)電梯使用時(shí)間，按計(jì)劃安排時(shí)間搬運(yùn)，切勿損壞電梯、公共區(qū)域墻壁、樓梯間墻壁等公共設(shè)施設(shè)備。搬運(yùn)建筑材料必須封裝不漏，搬運(yùn)完畢須將搬運(yùn)路線及時(shí)清掃干凈。

2.裝修垃圾清運(yùn)：乙方必須遵守甲方的規(guī)定，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門前雜物。嚴(yán)禁在公共區(qū)域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴(yán)禁將雜物、油漆倒入下水管線。

3.施工人員：乙方施工人員須衣著整齊，佩帶通行標(biāo)志，按指定通道進(jìn)入；嚴(yán)禁在本小區(qū)非工作區(qū)域閑逛，不得損壞小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及他人財(cái)務(wù)；嚴(yán)格遵守管理規(guī)定，保持公共區(qū)域墻壁、樓道墻壁的整潔。

4.裝修施工時(shí)間：

1）工作時(shí)間：8：00——12：00，14：00——18：00其它時(shí)間嚴(yán)禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁施工人員在本小區(qū)內(nèi)留宿。

2）機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間：8：00——11：30，14：30——18：00，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁施工擾民。（周六、日靜音作業(yè)）

5.消防安全：每戶裝修施工現(xiàn)場(chǎng)必須配置兩個(gè)5公斤滅火器，工作現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙。乙方必須遵守各項(xiàng)安全防火規(guī)定，履行與甲方簽訂的安全防火責(zé)任書(shū)。

五、裝修竣工驗(yàn)收

裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時(shí)間，甲方自接到乙方正式驗(yàn)收申請(qǐng)5個(gè)工作日內(nèi)，由工程部、業(yè)主、裝修公司負(fù)責(zé)人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格項(xiàng)目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項(xiàng)損失費(fèi)用，均由施工方承擔(dān)。

六、其它

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第一條 乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結(jié)構(gòu)、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財(cái)產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對(duì)四鄰造成的損失等均由乙方承擔(dān)。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費(fèi)處理。

第二條 如因乙方裝修給他人人身財(cái)產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時(shí)，乙方負(fù)責(zé)賠償因此給甲方造成的一切損失。

第三條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

第四條 本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

簽約方：

甲方：__________________

乙方：____________________ 經(jīng)辦人：

經(jīng)辦人：

日期：

日期：

第三篇：物業(yè)公司與業(yè)主裝修合同

化 工 廠 二 期 廉 租 住 房 裝 修 公 約

甲方：思南榮昌物業(yè)管理有限公司

乙方（業(yè)主）：

就乙方在甲方服務(wù)的化工廠二期廉租住房小區(qū)內(nèi)進(jìn)行

#樓

單元

室

面積

平方米進(jìn)行裝修工程事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商簽定本合同書(shū)，具體條文如下，系雙方共同遵守：

一．應(yīng)注意事項(xiàng)

甲方必須嚴(yán)格管制各項(xiàng)裝修工程，以使化工廠二期廉租住房小區(qū)能成為環(huán)境優(yōu)美的惠民物業(yè)，并達(dá)成下列目的：（1）促使物業(yè)持續(xù)升值；

（2）減少火警發(fā)生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衛(wèi)生問(wèn)題；（3）避免擾及鄰居；（4）減少日后物業(yè)保養(yǎng)難題；（5）確保遵守有關(guān)法規(guī)。二．裝修及施工工程守則

業(yè)主及其所雇用的施工單位必須嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)規(guī)定和安裝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修工程，不得損及小區(qū)房屋的建筑結(jié)構(gòu)。一切費(fèi)用由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)。業(yè)主及其所雇用的施工單位應(yīng)遵守的規(guī)定包括但不限于：

1、在對(duì)該單元進(jìn)行裝修前，業(yè)主必須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)（申請(qǐng)表如附件），并提供該單元有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位有效圖簽的裝修圖紙（包括但不限于平面配置圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區(qū)房屋結(jié)構(gòu)、管道、電源、整體外觀、公共設(shè)施等和不觸犯本公約規(guī)定、有關(guān)政府法規(guī)下，甲方會(huì)對(duì)業(yè)主的申請(qǐng)進(jìn)行審批；未經(jīng)甲方審閱和批準(zhǔn)的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準(zhǔn)動(dòng)工。

2、施工單位人員進(jìn)入小區(qū)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)并辦妥各式出入通行證后方可施工；施工單位人員進(jìn)入小區(qū)必須遵守甲方對(duì)于門衛(wèi)保安要求的作業(yè)規(guī)登記等手續(xù)。

3、業(yè)主經(jīng)甲方同意對(duì)該單元進(jìn)行裝修后，須經(jīng)甲方安排施工材料的搬運(yùn)時(shí)間、地點(diǎn)及所經(jīng)通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設(shè)施；

4、進(jìn)行裝修時(shí)，業(yè)主須保持小區(qū)公共地方和公共設(shè)備的清潔和該單元內(nèi)部衛(wèi)生，對(duì)施工用的

材料、易燃物件或有揮發(fā)性的化學(xué)物品一定當(dāng)心保管及使用，禁止吸煙，以免發(fā)生災(zāi)害。一切廢物和施工垃圾由業(yè)主自費(fèi)并即時(shí)清除和運(yùn)走。

5、甲方有權(quán)在施工期內(nèi)進(jìn)入該單元視察各項(xiàng)工程是否符合甲方的審批規(guī)格。如發(fā)現(xiàn)有違章施工情況，甲方可要求業(yè)主和施工單位立即停工，并采取相應(yīng)步驟糾正和補(bǔ)救違章施工情況，其間所引起的一切費(fèi)用、損失或經(jīng)濟(jì)責(zé)任，均由業(yè)主自行負(fù)擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

6、因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財(cái)物損失均由業(yè)主負(fù)責(zé)。

7、業(yè)主不得有如下行為：

（1）改變?nèi)魏吻馈⒐芫捌渌惭b置；

（2）懸掛或裝設(shè)任何物件于窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；

（3）更改樓宇主要結(jié)構(gòu)（如支柱橫梁、結(jié)構(gòu)墻、樓面及天花）；（4）更改原有屋外設(shè)計(jì)及外貌。

（5）在單元大門或窗口裝置鐵閘或窗花。（6）損毀樓道等公共設(shè)施。

（7）嚴(yán)禁在窗戶及外墻裝置任何形式天線。

（8）嚴(yán)禁室外管線任意垂懸、安置于非指定位置（尤其是外墻墻面空調(diào)安裝）。（9）業(yè)主自行安裝太陽(yáng)能不得隨意破壞樓面、屋面的防水、保溫層。

8、裝修工程施工時(shí)間：

為避免裝修工程施工所產(chǎn)生的噪音、污染影響小區(qū)住戶的安寧，施工時(shí)間訂為上午08：00至下午18：00時(shí)，在此時(shí)段以外時(shí)間禁止施工，如因特殊狀況需要在規(guī)定時(shí)段以外時(shí)間施工，必須先向甲方申請(qǐng)施工許可，經(jīng)審批通過(guò)以后才準(zhǔn)許施工（但一定要遵循審批時(shí)要求的條件）。三．裝修保證金

業(yè)主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現(xiàn)行法律規(guī)定的資質(zhì)及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違規(guī)、疏忽或任意行為造成小區(qū)或其他業(yè)主經(jīng)濟(jì)或精神損失，一律由業(yè)主負(fù)責(zé)。

為保障業(yè)主利益及維持良好的小區(qū)環(huán)境，所有申請(qǐng)?jiān)诨S二期廉租住房小區(qū)裝修施工的業(yè)主都需要向甲方登記、并繳付保證金人民幣1000元整。

業(yè)主須在提出裝修申請(qǐng)3個(gè)月內(nèi)裝修完畢，否則不退還裝修保證金。

此項(xiàng)保證金作為保證業(yè)主及其所雇用的施工單位在裝修某單元完工后，清理所有裝修廢料、自費(fèi)修理所有因裝修工程而導(dǎo)致?lián)p毀的公共設(shè)施。

甲方在確定裝修公司完全遵守有關(guān)條款后，并經(jīng)業(yè)主在裝修工程申請(qǐng)表背面簽認(rèn)該公司裝修單元完畢后，裝修保證金全額返還。倘若裝修保證金不足彌補(bǔ)上述費(fèi)用時(shí)，業(yè)主應(yīng)補(bǔ)足

其差額。裝修保證金一經(jīng)退還后，如業(yè)主再次裝修，必須重新申請(qǐng)并再繳裝修保證金，方可施工。

四．改裝及加建工程

當(dāng)業(yè)主裝修物業(yè)時(shí)，謹(jǐn)請(qǐng)留意切勿違反政府條例或“業(yè)主公約”，否則業(yè)主須將物業(yè)恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)加建及改裝工程，一概不準(zhǔn)動(dòng)工（經(jīng)甲方批準(zhǔn)加建及改裝工程申請(qǐng)書(shū)，只表示管理公司不反對(duì)所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國(guó)有土地使用許可或政府法規(guī)各條款，甲方概不負(fù)責(zé)。加建及改裝工程批準(zhǔn)書(shū)須經(jīng)政府有關(guān)機(jī)關(guān)或其他有關(guān)政府職能部門的允許及批準(zhǔn)方能成立）。

廚房、廁所、陽(yáng)臺(tái)等部位需要改造時(shí)，嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。

若發(fā)現(xiàn)有非法或未經(jīng)批準(zhǔn)的加建及改裝工程正在進(jìn)行或存在，甲方可依法采取法律行動(dòng)或其他行動(dòng)加以制止，或依據(jù)公約條款要求作出更正。如有任何法律費(fèi)用或有關(guān)支出及賠償，須由業(yè)主全部負(fù)責(zé)。五．未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?/p>

甲方：思南榮昌物業(yè)管理有限公司

經(jīng)辦人： 乙方（業(yè)主）：

電話：

電話：

簽訂日期：

****年**月**日

第四篇：物業(yè)公司與業(yè)主聯(lián)誼會(huì)主持詞

物業(yè)公司業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng)主持詞

15:50-16:00:樂(lè)隊(duì)演奏開(kāi)場(chǎng)曲（開(kāi)門紅）

16:00一曲《開(kāi)門紅》拉開(kāi)了我們聯(lián)歡會(huì)的序幕，也撩開(kāi)了季節(jié)的天幕。南來(lái)的燕子銜來(lái)泥土的芬芳和歸春的囈語(yǔ)，于屋檐下筑巢，鳥(niǎo)啼如一行絕句，播在春天的土壤里。多情的春雨，以夢(mèng)的姿勢(shì)飄落，輕叩季節(jié)的心事，把一春的情愫，化成千樹(shù)萬(wàn)樹(shù)帶雨的梨花。今天陽(yáng)光明媚，今天笑語(yǔ)歡歌，今天我們相聚在這里，愿我們共享這歡樂(lè)的時(shí)光，一起度過(guò)這個(gè)激情與歡笑交織的下午。2014擁抱春天，首先,我謹(jǐn)代表XXXX物業(yè)服務(wù)中心對(duì)各位尊敬的嘉賓以及各位業(yè)主的到來(lái)表示由衷的感謝。謝謝大家對(duì)我們XXX物業(yè)的信任與支持!置身于XXXX這個(gè)讓人心醉的美麗環(huán)境中,我們物業(yè)全體員工不禁對(duì)能給各位尊敬的業(yè)主提供一個(gè)良好的生活空間而感到萬(wàn)分的榮幸，而我們也會(huì)把您的需要，作為我們工作的目標(biāo)。為了感謝各位業(yè)主對(duì)我們的信任和厚愛(ài)，今天，我們不僅要為您獻(xiàn)上一份周末的快樂(lè)和輕松；同時(shí)，我們還大家準(zhǔn)備了精美禮品，希望業(yè)主們積極參加我們的活動(dòng)來(lái)贏取禮品?。ㄖ罗o）我們優(yōu)美的生活環(huán)境，離不開(kāi)各位業(yè)主的支持與關(guān)愛(ài),更離不開(kāi)為這個(gè)家園默默耕耘的物業(yè)管理者，那么下面，我們有請(qǐng)XXXX有限公司XXX為我們致詞。

（抽獎(jiǎng)）感謝XXX的精彩發(fā)言。的確，我們要由衷感謝各位業(yè)主對(duì)我們的信任和選擇。那么下面，有請(qǐng)XXXX有限公司副總經(jīng)理X經(jīng)理為我們抽出今天現(xiàn)場(chǎng)的三等獎(jiǎng)，請(qǐng)業(yè)主高舉你們手中的卡片，幸運(yùn)就在您的手中?（配音樂(lè)）

真是好運(yùn)連連！讓我們一起為這位幸運(yùn)的朋友鼓掌,祝賀他的好運(yùn)!不過(guò)其他朋友也不要著急，拿好您手中的卡片，我們?cè)谏院筮€會(huì)有更加豐厚的二等獎(jiǎng)和一等獎(jiǎng)在等著您!

（游戲）好了，那么下面讓我們一起來(lái)放松一下,一起來(lái)參與一個(gè)有趣的游戲，請(qǐng)各位朋友勇躍參與。凡是參加我們活動(dòng)的業(yè)主都將得到一份精美禮品。您還在等什么，抓緊上來(lái)吧！拔河比賽：

一、游戲規(guī)則說(shuō)明：

1、比賽不限時(shí)間，一直到能判斷勝負(fù)為主，比賽分淘汰賽、決賽。

2、首先比賽的是我們XXXX工作人員，工程部對(duì)決秩序維護(hù)部，三局定勝負(fù)，第一局必須事先抽簽來(lái)決定場(chǎng)地，第二局場(chǎng)地交換，第三局抽先決定場(chǎng)地，每組比賽勝隊(duì)進(jìn)入決賽。（物業(yè)工作人員配合，提前寫(xiě)好，讓隊(duì)長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)抽簽）

3、拔河到為水泥地上面3條直線，間隔1米，居中線為中線，最外兩邊的線為河界，內(nèi)兩線為勝負(fù)線。除參賽隊(duì)選手以及裁判等工作人員外，其他人員一律不得進(jìn)入拔河道。

4、第一位隊(duì)員握住靠近2米線外側(cè)的繩子，腳位不能超過(guò)2米線；

三、下面請(qǐng)隊(duì)員們做好準(zhǔn)備，我們的拔河比賽馬上開(kāi)始

《集合》，雙方隊(duì)員按隊(duì)長(zhǎng)安排順序依次站好，雙方隊(duì)長(zhǎng)互相確認(rèn)準(zhǔn)備完畢，分別向裁判作出明確示意 《舉繩拉緊》，請(qǐng)選手們雙手握住繩子

《調(diào)整中心線》，將自己隊(duì)伍快速移動(dòng)，使中心線能相符合 《預(yù)備》選手保持拉著繩索的狀態(tài)

《開(kāi)始》裁判舉在頭上的兩手很快放下來(lái)，同時(shí)吹哨，比賽開(kāi)始。下面我宣布 獲勝，請(qǐng)決賽兩隊(duì)做好準(zhǔn)備

下面我宣布 獲勝，是我們今天的冠軍組，為冠軍組頒發(fā)我們XXXX為您準(zhǔn)備的獎(jiǎng)品。

也有請(qǐng)我們的季軍、亞軍組上臺(tái)，頒發(fā)我們XXXX為您準(zhǔn)備的紀(jì)念獎(jiǎng)。五毛和一塊： 一．游戲規(guī)則說(shuō)明：

1、五毛和一塊游戲是一個(gè)集趣味性與益智性為一體，考驗(yàn)參賽人員的反應(yīng)靈敏度與團(tuán)隊(duì)配合的默契度。

2、人數(shù)：10人以上，人多些更好玩的，抓緊參與進(jìn)來(lái)吧

3、在游戲中，男生就是一塊錢，女生則是五毛錢。

4、游戲開(kāi)始前，大家全站在一起，我作為裁判站邊上。

當(dāng)我宣布游戲開(kāi)始，并喊出一個(gè)錢數(shù)（比如3塊5、6塊或8塊5這樣的），游戲中的人就要在最短的時(shí)間內(nèi)組成那個(gè)數(shù)的小團(tuán)隊(duì)，打比方說(shuō)喊出的是3塊5，那就需要三男一女或七女或一男五女之類的小團(tuán)隊(duì)。請(qǐng)記住動(dòng)作要快，因?yàn)橘Y源是有限的，人員也很少有機(jī)會(huì)能平均分配，所以動(dòng)作慢的同志可能會(huì)因?yàn)樯賻讐K或幾毛錢而慘敗，所以該出手時(shí)就出手，看見(jiàn)五毛(mm)先下手為強(qiáng)；當(dāng)然動(dòng)作快的人員不要一味的拉人，有可能裁判叫的是3塊5，但你們團(tuán)隊(duì)里已經(jīng)變成5塊了，這時(shí)候你就需要踢人了，該狠心時(shí)就狠心，一般被無(wú)情踹出去的都是可憐的一塊。

二、請(qǐng)參賽者做好準(zhǔn)備，當(dāng)我喊開(kāi)始時(shí)游戲正式開(kāi)始 3、5元 5.5元

6元（淘汰的參賽者在離開(kāi)場(chǎng)地后，物業(yè)服務(wù)人員給紀(jì)念禮品）最后剩余3-5人時(shí)，宣布游戲結(jié)束。并頒發(fā)獎(jiǎng)品

（抽獎(jiǎng)）感謝以上幾位業(yè)主的熱心參與，希望其他業(yè)主也參與到我們的活動(dòng)來(lái)，好了，我想好多朋友都已經(jīng)等不及了!那們下面，舉起您手中的卡片，繼續(xù)我們的第二次抽獎(jiǎng),有請(qǐng)XXXX服務(wù)有限公司總經(jīng)理陳總，上臺(tái)為我們抽出今天現(xiàn)場(chǎng)的二等獎(jiǎng)!（采訪業(yè)主）同樣要祝賀這位朋友,真是一份大大的驚喜!中了獎(jiǎng),心中是什么感覺(jué)呢?那么下面我要問(wèn)一問(wèn)他!(現(xiàn)場(chǎng)采訪)多謝這位好運(yùn)的朋友,那么下面的游戲還是要我門現(xiàn)場(chǎng)的朋友一起來(lái)參與的,當(dāng)然,要是您表現(xiàn)的好,同樣會(huì)得到精美的獎(jiǎng)品哦!下面開(kāi)始我們的小游戲，請(qǐng)業(yè)主們積極參與。

1、結(jié)隊(duì)而行： 游戲規(guī)則說(shuō)明：

1、比賽不限時(shí)間，最先到達(dá)終點(diǎn)的隊(duì)為獲勝隊(duì)。

2、兩人一組，多組參加（按6組準(zhǔn)備），兩組兩組進(jìn)行淘汰賽；（如果場(chǎng)地夠大可以多組一起進(jìn)行）

3、游戲開(kāi)始時(shí)把每組中兩人的左腿或右腿綁在一起，多組并排一起站在起跑線上。

二、下面請(qǐng)參賽者做好準(zhǔn)備，我們的游戲馬上開(kāi)始 當(dāng)我喊“開(kāi)始”的時(shí)候，各隊(duì)齊出發(fā)。下面我宣布 獲勝，請(qǐng)決賽兩隊(duì)做好準(zhǔn)備

下面我宣布 獲勝，是我們今天的冠軍組，請(qǐng)我們的工作人員為冠軍組頒獎(jiǎng)。

讓我們?cè)俅我詿崃业恼坡曌ＹR他們。

看到他們拿獎(jiǎng)品你們有沒(méi)有躍躍欲試，還在等什么？來(lái)參加吧！下一個(gè)小游戲。

2、演技大考驗(yàn)

一、游戲規(guī)則說(shuō)明：（秒表）

1、時(shí)間為1分鐘，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行游戲

2、一人比劃一人猜，比劃的人不許說(shuō)話，只能用肢體進(jìn)行描述

3、我們?yōu)槟鷾?zhǔn)備了成語(yǔ)，比劃的人站在這里，猜的人站在這。

4、在一分鐘內(nèi)你猜對(duì)幾個(gè)題目，您就可以到我們這邊選擇幾個(gè)禮品。（比如：你們這隊(duì)選手猜對(duì)了6個(gè)題目，那么你們兩個(gè)人可以一共選擇6個(gè)禮品，選好以后你們自己進(jìn)行分配）

二、下面請(qǐng)我們的比賽者做好準(zhǔn)備，站到您的指定地點(diǎn)。當(dāng)我喊“開(kāi)始”進(jìn)行計(jì)時(shí)，好，開(kāi)始~~~ 時(shí)間到，你們組一共答對(duì) 題目，非常不錯(cuò)，掌聲在哪里？你們可以選擇禮品了。請(qǐng)下一組做好準(zhǔn)備。

3、垃圾分類：

道具：分類垃圾桶（可回收、不可回收、有害垃圾桶各5只）；

塑料垃圾袋（15只）；

三種不同類型的垃圾（各五份）。

游戲規(guī)則：首先由主持人向參與人員介紹垃圾分類知識(shí)（附后）。

垃圾分類小常識(shí)

垃圾是放錯(cuò)了地方的財(cái)富?；厥绽坏阑h(huán)境，而且垃圾再利用可以節(jié)省新資源的開(kāi)采從而從根本上減少垃圾。參與環(huán)保舉手之勞，讓我們從身邊小事做起，從正確投放垃圾做起吧。垃圾可分為：

一、可回收垃圾：本身或材質(zhì)可再利用的紙類、硬紙版、玻璃、塑料、金屬、人造合成材料包裝，與這些材質(zhì)有關(guān)的如：報(bào)紙、雜志、廣告單、飲料瓶、塑料桶、金屬容器等。

二、不可回收垃圾：廚房垃圾、建筑垃圾，比如剩飯剩菜、瓜果皮核、陶瓷磚頭碎片、煙頭、煤渣、食品殘留物等等。

三、有害垃圾：對(duì)生態(tài)環(huán)境和人體有害的垃圾。包括廢電池、日光燈管、水銀溫度計(jì)、油漆筒、藥品、化妝品等。

并由主持人邀請(qǐng)臺(tái)下五個(gè)家庭中的五個(gè)小朋友把自己身邊的垃圾帶上來(lái)，按照垃圾分類的要求用垃圾袋分類裝好，然后投放到相應(yīng)的分類垃圾桶內(nèi)，看誰(shuí)分類更準(zhǔn)確投放速度更快，誰(shuí)就獲得優(yōu)勝獎(jiǎng)，其余參與小朋友給予發(fā)參與紀(jì)念獎(jiǎng)。這個(gè)節(jié)目可以讓業(yè)主在活動(dòng)中學(xué)習(xí)到垃圾分類知識(shí)，并提高小區(qū)環(huán)保意識(shí)，從而自覺(jué)配合日后小區(qū)物業(yè)的環(huán)境管理。

（抽獎(jiǎng)）輕松的小游戲給大家?guī)?lái)一份不錯(cuò)的好心情,然而下面,就到了最激動(dòng)人心的時(shí)刻，有請(qǐng)山東浩宇物資集團(tuán)總經(jīng)理王總，上臺(tái)為我們抽出今天的大獎(jiǎng)得主!(急促的鼓點(diǎn)聲中)我們的一等獎(jiǎng)產(chǎn)生了!(采訪中獎(jiǎng)?wù)?讓我們?cè)僖淮斡谜坡曌ＹR這位朋友！好,一起來(lái)傾聽(tīng)一下幸運(yùn)者此刻的心聲!親愛(ài)的朋友，尊敬的業(yè)主們，在這里，我謹(jǐn)代表XXXX物業(yè)服務(wù)有限公司，再一次對(duì)您表示由衷的感謝!感謝您選擇了XXXX小區(qū)。您的滿意將是我們最大的追求和快樂(lè),我們會(huì)用我們工作與努力,為您營(yíng)造一個(gè)美好的家園!今天的活動(dòng)到此全部結(jié)束,謝謝大家,祝愿大家在XX小區(qū)居住的每一天都開(kāi)心快樂(lè)，祝我們的父母，身體健康，壽比南山；祝我們的兄弟姐妹，工作順利，生活甜蜜幸福；祝我們的寶貝們，健康成長(zhǎng)，身體倍棒！謝謝大家，再會(huì)！

第五篇：物業(yè)公司業(yè)主歡迎詞范文

祝業(yè)主喬遷之喜

尊敬的業(yè)主：

上海強(qiáng)豐物業(yè)管理有限公司廊下鎮(zhèn)特色民居家園物業(yè)管理處向業(yè)主致以衷心的問(wèn)候，恭祝業(yè)主喬遷新居。

為使業(yè)主能有一個(gè)安全、舒適、文明的居住氛圍，我們制定了《物業(yè)使用守則》，我們衷心的企盼每位業(yè)主詳細(xì)閱讀，合理使用物業(yè)。

上海強(qiáng)豐物業(yè)管理有限公司廊下鎮(zhèn)特色民居小區(qū)物業(yè)管理處，樹(shù)立“以人為本，服務(wù)業(yè)主”的觀念，始終堅(jiān)持“全心全意全為您”的服務(wù)宗旨，奉行“服務(wù)至誠(chéng)，精益求精；管理規(guī)范，進(jìn)取創(chuàng)新”的質(zhì)量方針。這不僅是對(duì)全體員工的要求，更是對(duì)業(yè)主的鄭重承諾。你的滿意是我們的目標(biāo)，你的微笑是我們的追求。如果您對(duì)我們服務(wù)尚有不滿意之處，請(qǐng)您及時(shí)反饋給我們，我們將認(rèn)真地總結(jié)加以改進(jìn)。相信在業(yè)主的支持和配合下，通過(guò)全體物管人員的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，必將營(yíng)造一個(gè)溫馨和諧的社區(qū)。

上海強(qiáng)豐物業(yè)管理有限公司

廊下鎮(zhèn)特色民居家園物業(yè)管理處

2014年 7 月 31日