第一篇：關于繳納出租車2009年度稅費的通知

關于繳納出租車2009年度稅費的通知

各位出租車車主：

接市城市客運管理辦公室《關于印發(fā)〈吉首市出租車2009年稅費征繳工作方案〉的通知》文件的精神，現(xiàn)將繳納出租車稅費有關事項通知如下：

一、繳納時間：2009年12月26日上午9時至12月28日下午5點。

二、繳納地點：光彩出租車公司辦公室

三、繳納標準：每臺車2009年度稅金1500元，衛(wèi)生費100元，共計1600元。符合下崗再就業(yè)優(yōu)惠政策，可享受稅務局優(yōu)惠的車主及時辦理相關手續(xù)及補交未減免部分460元。

四、處罰標準：逾期繳納的，市城客辦將組織人員上路稽查，進行追繳，并按建設部、公安部第63號令《城市出租汽車管理辦法》第十七條、第三十一條規(guī)定，處以3000元以下罰款。

接通知后請按通知規(guī)定時間前來公司辦理相關事宜，否則后果自負。咨詢電話：8568778

光彩出租車公司 二OO九年十二月一十七日

第二篇：土地交易相關稅費繳納標準歸納如下

土地交易相關稅費繳納標準歸納如下，供參考：

一、營業(yè)稅及附加(出讓方)：

1、按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5%的營業(yè)稅。

2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。

二、印花稅和契稅(雙方)：

1、按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

三、土地增值稅(出讓方)：

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

2、規(guī)定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金等。

3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。

為計算方便，可以通過速算公式計算：

土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數(shù)

(0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。

一、新征耕地環(huán)節(jié)

1、耕地占用稅。占用耕地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設的單位或者個人，為耕地占用稅的納稅人。以納稅人實際占用的耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額一次性征收。實際占用的耕地面積包括經(jīng)批準占用的耕地面積和未經(jīng)批準占用的耕地面積。

2、契稅。按成交價格的3%繳納。

3、印花稅。土地使用證，每本貼花5元。

4、城鎮(zhèn)土地使用稅。征用的耕地，自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。征用的耕地與非耕地，以土地管理機關批準征地的文件為依據(jù)確定。

二、土地出讓環(huán)節(jié)

1、契稅。在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，按成交價格的3%繳納。對承受國有土地使用權應支付的土地出讓金應征收契稅，不得因減免出讓金減免契稅。

2、印花稅。土地使用證，每本貼花5元;土地使用權出讓合同按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅，按合同載明出讓金額的萬分之五繳納。

三、土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)

1、營業(yè)稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權收取的全部價款和價外費用，按5%稅率計算繳納。單位和個人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額。

2、城建稅、教育費附加、地方教育附加。以轉(zhuǎn)讓土地使用權實際繳納的營業(yè)稅為計稅依據(jù)。城建稅的稅率。納稅人在市區(qū)為7%;在縣城、建制鎮(zhèn)的為5%;不在上述地區(qū)的為1%。教育費附加的征收標準為3%，地方教育附加征收標準為2%。

3、土地增值稅。凡轉(zhuǎn)讓國有土地使用權并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅義務人，轉(zhuǎn)讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權所取得的增值額。

稅率為：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。

增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。

增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。

增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

4、所得稅。個人轉(zhuǎn)讓土地使用權，取得的轉(zhuǎn)讓所得按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計征個人所得稅，單位轉(zhuǎn)讓土地使用權，取得的轉(zhuǎn)讓所得計入應納稅所得額計征企業(yè)所得稅。

5、印花稅。土地使用證，每本貼花5 元;土地使用權轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅，按合同載明轉(zhuǎn)讓金額0.5‰繳納。

6、契稅。在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。土地使用權出售按成交價格的3%繳納;土地使用權贈與、交換按征收機關參照土地使用權出售的市場價格核定金額的3%繳納。

四、土地使用環(huán)節(jié)

(一)自用

1、城鎮(zhèn)土地使用稅。在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人。我省對獨立于行政區(qū)劃外的，從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的農(nóng)場、林場也征收土地使用稅。以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。

免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征土地使用稅;納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應按規(guī)定繳納土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用共有使用權土地上的多層建筑，對納稅單位看按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計征土地使用稅。

(二)出租

1、城鎮(zhèn)土地使用稅。在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務人。我省對獨立于行政區(qū)劃外的，從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的農(nóng)場、林場也征收土地使用稅。以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。

免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征土地使用稅;納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應按規(guī)定繳納土地使用稅。納稅單位與免稅單位共同使用共有使用權土地上的多層建筑，對納稅單位看按其占用的建筑面積占建筑總面積的比例計征土地使用稅。

2、營業(yè)稅。按租金收入的5%繳納。

3、城建稅、教育費附加、地方教育附加。以出租土地實際繳納的營業(yè)稅為計稅依據(jù)。城建稅的稅率。納稅人所在地在市區(qū)為7%;在縣城、建制鎮(zhèn)的為5%;不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的為1%。教育費附加的征收率為3%，地方教育附加2%。

單位或個人出租土地，其取得的租金收入，應分別計征所得稅。

(三)投資

1、營業(yè)稅。以土地使用權投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔投資風險的行為，不征收營業(yè)稅。以不動產(chǎn)、土地使用權投資入股，收取固定利潤的，應區(qū)別以下情況征收營業(yè)稅：不動產(chǎn)的所有權或土地的使用權沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，屬于將場地、房屋等轉(zhuǎn)讓他人使用的業(yè)務，其收取的固定利潤，應按“服務業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”稅目征收營業(yè)稅;不動產(chǎn)所有權或土地使用權發(fā)生了轉(zhuǎn)移，其收取的固定利潤，按“銷售不動產(chǎn)”或“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”征收營業(yè)稅。

2、土地增值稅。對于以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營的，投資、聯(lián)營的一方以土地作價入股進行投資或作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，暫免征收土地增值稅。對于以土地作價入股進行投資或聯(lián)營的，凡所投資、聯(lián)營的企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的，或者房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進行投資和聯(lián)營的，不適用暫免征收土地增值稅的規(guī)定。

3、企業(yè)所得稅。企業(yè)以土地使用權進行對外投資，企業(yè)所得稅視為按公允價值轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)并投資兩項業(yè)務，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)應確認轉(zhuǎn)讓損益，計入應稅所得。

4、契稅。以土地權屬作價投資、入股的，視同土地使用權轉(zhuǎn)讓，由產(chǎn)權承受方繳納。

5、印花稅。實收資本和資本公積兩項的合計金額大于原已貼花資金的，增加的部分需要交納萬分之五的印花稅。

第三篇：入住流程、手續(xù)及繳納稅費

入住流程、手續(xù)及繳納稅費

入住，是在購房人履行完房款支付及其它相關義務后，開發(fā)商按照合同約定將已具備交付使用條件的房屋向購買人交付。購房人在接收房屋后，按照物業(yè)管理的有關規(guī)定到物業(yè)公司辦理物業(yè)入伙（物業(yè)委托管理）手續(xù)。

當您就要領取房屋鑰匙時，您的心里一定充滿了即將喜遷新居的激動、喜悅，和對幸福生活的美好憧憬。為保證您能盡快順利的辦理入住手續(xù)，現(xiàn)將入住流程及相關手續(xù)向您簡單介紹如下（不同的房地產(chǎn)公司、不同項目，入住流程及相關手續(xù)可能會有所不同，請以開發(fā)商的入住通知的具體內(nèi)容為準）。

一、辦理入住，業(yè)主需攜帶如下材料：

> 入住通知書

> 購房合同正本[通過貸款購房的業(yè)主請帶合同復印件。

> 業(yè)主有效身份證件。如委托他人辦理，由代理人持業(yè)主及> 本人的有效

身份證件以及業(yè)主的授權委托書。單位購房的需帶營業(yè)執(zhí)照副本及法人有效 身份證件。

> 購房發(fā)票（收據(jù)）及其它相關費用交費憑據(jù)。

二、入住流程及手續(xù)：

1、持購房合同、入住通知書等進行業(yè)主登記確認；

2、房屋驗收，填寫驗房記錄單；

3、與開發(fā)商進行房款結(jié)算，取得最終房款發(fā)票；

4、產(chǎn)權代辦手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權相關資料，交納辦理產(chǎn)權所需費用；

5、開發(fā)商開具證明，業(yè)主持此證明到物業(yè)公司辦理物業(yè)入伙手續(xù)；

6、簽署物業(yè)管理的相關文件，如：物業(yè)委托管理協(xié)議、車位管理協(xié)議、裝

修管理協(xié)議等；

7、交納物業(yè)相關費用；

8、領取提供給業(yè)主的相關文件資料，如：住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明

書、房屋使用、維修、管理公約、住戶手冊、裝修手冊等；

9、領取房屋鑰匙；

三、辦理產(chǎn)權所需繳納的費用：

1、住宅公用部位共用設備維修基金：按總房價款的2%繳納；

2、契稅：普通住宅按總房價款的1.5%繳納，別墅、度假村以及每建筑平方

米價格超過上商品住房平均價格一倍以上的高檔住宅，按總房價款的 3%繳納；

3、房屋登記費：每套房屋80元繳納；

4、房屋所有權證工本費：4元/本；

5、印花貼稅：5元/件；

6、房屋面積測繪費（配圖費）；

四、委托辦理產(chǎn)權需交納的費用：

1、授權委托書公證費；

2、委托代辦費；

五、辦理入伙手續(xù)時，需向物業(yè)公司交納的費用：

1、物業(yè)管理費：物業(yè)管理公司一般以一年為階段收取物業(yè)管理費用；

2、供暖費：按照不同的供暖方式交納一個采暖季的供暖費用；

3、其它費用，如：有線/衛(wèi)星電視開通費、有線/衛(wèi)星電視收視費、車位管理 費、公共電費等。

六、繳納稅費

1、交易過程中需交費用印花稅：房價款的萬分之五

2、申辦產(chǎn)權證過程中需交費用登記費、房屋所有權證工本費、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設備 維修基金等

3、入住過程中需交費用物業(yè)管理費及供暖費

4、辦理按揭須繳納的費用保險費：財險保險費=總房款*年費率*年限系數(shù)。保費一次性交。

5、辦理公積金需繳納費用（1）評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。（2）保險費：財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數(shù)合險：保險費=貸款人 年限對應系數(shù)*貸款額

第四篇：建筑勞務分包繳納稅費會計分錄

建筑勞務分包繳納稅費會計分錄

1、公司所在地繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅實行屬地管轄，在哪里施工，就向哪里繳納稅金。在施工地繳納營業(yè)稅之后，不用向公司所在地重復繳納。

2、總包企業(yè)負責給你們代扣代繳營業(yè)稅，并給你們完稅證明，你們不需要自行操作稅金方面的事項。

建筑施工總包企業(yè)分包勞務工程代扣代繳營業(yè)稅及附加各方應如何賬務處理 借：預付工程款—××（拔款全額）貸：應繳稅金—代扣代繳營業(yè)稅

（按規(guī)定稅率計算應納營業(yè)稅。撥款全額）（適用稅率）

貸：應繳稅金—代扣代繳城建稅（應納營業(yè)稅×7％）

貸：應繳稅金—代扣代繳個人所得稅

[按工程結(jié)算收入×（1％－2.5％適用稅率）]

貸：應繳稅金—代扣代繳企業(yè)所得稅

（撥款全額×1％。假設對建安企業(yè)實行附征所得稅辦法。）

貸：其他應交款—代扣代繳教育費附加。（應納營業(yè)稅×3％）

貸：其他應交款—代扣代繳交建費附加。（應納營業(yè)稅×4％）

貸：銀行存款[（撥款全額—（營業(yè)稅、城建稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅、教育費附加、交建費附加之和）]

繳納稅款及附加時會計分錄：

借：應繳稅金（各項代扣代繳稅金）

借：其他應交款（教育費相交建費附加）

貸：銀行存款（各項代扣化繳稅金和附加之和

第五篇：買新房子要繳納的稅費

一、買新房子要繳納的稅費

(一)買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即

1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價的0.05%

(二)基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%

2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)規(guī)費

1、交易費，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)

2、《房屋所有權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3、公證費，貸款額乘以0.03%

4、抵押登記費，100元

1樓說的不詳細，首先，第二套房子本身沒有什么意義，另外還涉及到面積大小和自產(chǎn)權證領取之日起至今的年限，以下和你一一說明：

1：賣方3種稅，營業(yè)稅，個人所得稅，土地增值稅。

①營業(yè)稅：面積在144以上 產(chǎn)權年限滿了5年 叫差額的營業(yè)稅，沒有滿5年 交全額。144以下，產(chǎn)權年限沒滿5年交差額，滿5年免交。稅率是5.6%差額算法（現(xiàn)房屋總價-原購房價）×5.6%

②個稅：你這種情況下，必須要交。稅率，1%

③土地增值稅：144以上沒滿5年交，相反免交。144下不交。稅率，0.5%

買第二套房要交什么稅

[提要]賣方應繳納的稅收：營業(yè)稅(5%)、個人所得稅(20%或住房征收率1%、營業(yè)房3.3%)、土地增值稅(6%)、印花稅(0.05%)、教育費附加(營業(yè)稅額的3%)、地方教育附加(營業(yè)稅額的2%)、城市維護建設稅(營業(yè)稅額的7%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)5%)、堤防費(營業(yè)稅額的2%)。...推薦閱讀： 房產(chǎn)糾紛 第二套房稅一、二手房交易應繳納稅費:

1、賣方應繳納的稅收：營業(yè)稅(5%)、個人所得稅(20%或住房征收率1%、營業(yè)房3.3%)、土地增值稅(6%)、印花稅(0.05%)、教育費附加(營業(yè)稅額的3%)、地方教育附加(營業(yè)稅額的2%)、城市維護建設稅(營業(yè)稅額的7%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)5%)、堤防費(營業(yè)稅額的2%)。

2、買方應繳納的稅收：契稅(家庭唯一的普通住房1%、2%，非普通住房4%)、印花稅(0.05%)、印花稅(5.00元/件)。

二、稅收優(yōu)惠政策

1、營業(yè)稅

自2011年1月28日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

2、契稅

自2010年10月1日起，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅(稅率為2%)。對個人購買90平方米及以下普通住房的，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。個人購買非普通住房的，契稅稅率為4%。

3、印花稅

自2010年1月1日起對個人銷售或購買住房暫免征收產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅。

4、土地增值稅

自2010年1月1日起對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

5、個人所得稅

自2010年1月1日起，個人將購買超過5年的唯一的家庭生活用房對外銷售取得的所得，暫免征收個人所得稅。個人申請享受該項免稅政策，應由其本人提供填報《家庭唯一住房誠信保證書》。

三、普通標準住宅(普通住宅)標準

原則上應同時滿足以下三個條件：住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0(含1.0)以上、單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下?，F(xiàn)階段實際工作中以單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下為判斷依據(jù)。

四、二手房交易咨詢辦理地點

當面咨詢和辦理交易稅收手續(xù)的，請到枝江市行政服務中心地稅窗口。

不足5年：

1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%； 指導價格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購房90平方米以下 1%；

2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；

3、手續(xù)費：6元每平方米；

4、土地出讓金：1%；

5、登記費：80元；

6、圖紙資料費：20元；

7、營業(yè)稅：購買普通住宅（指導價格以下且144平方米以下）收差額營業(yè)稅；

8、個人所得稅：1%.超過5年：

1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%； 指導價格以下且144平方米以下 1.5%； 首次購房90平方米以下 1%；

2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；

3、手續(xù)費：6元每平方米；

4、土地出讓金：1%；

5、登記費：80元；

6、圖紙資料費：20元

7、個人所得稅：1%（取得產(chǎn)權超過五年且唯一一套住房的免征）---------(助理代發(fā),答案僅供參考)----------

1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）

2、交易費：3元/平方米

3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定

4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。檢舉 評論(0)