第一篇：教你如何注意刮膩?zhàn)舆^(guò)程中的細(xì)節(jié)問(wèn)題

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教你如何注意刮膩?zhàn)舆^(guò)程中的細(xì)節(jié)問(wèn)題

刮膩?zhàn)舆^(guò)程中的很多細(xì)小問(wèn)題往往會(huì)被大家忽略，從而導(dǎo)致后期膩?zhàn)映霈F(xiàn)起皮、鼓包、裂紋等現(xiàn)象，所以為了避免日后出現(xiàn)這些問(wèn)題，在刮膩?zhàn)拥倪^(guò)程中有些細(xì)節(jié)是不能被忽略的。刮膩?zhàn)忧皯?yīng)測(cè)量墻面的平整度（用2m以上檢測(cè)尺），以確定要刮膩?zhàn)拥姆椒?。一般墻面?遍膩?zhàn)蛹纯桑饶苷移剑帜苷肿〉咨?。平整度較差的膩?zhàn)有枰诰植慷喙螏妆椤Ｈ绻秸葮O差或墻面傾斜嚴(yán)重，可考慮先刮一遍找平石膏進(jìn)行找平，之后再刮膩?zhàn)?。每遍膩?zhàn)优蔚拈g隔時(shí)間應(yīng)在2小時(shí)以上（表干以后）。選擇耐水膩?zhàn)樱?21是被命令限制使用的膩?zhàn)悠贩N，它不耐水、不結(jié)實(shí)、易起皮、開(kāi)裂，很多工人為增加821的結(jié)實(shí)程度經(jīng)常向其中添加白乳膠、108膠等膠水，為健康留下了隱患。耐水膩?zhàn)硬淮嬖谏鲜鲲L(fēng)險(xiǎn)，它結(jié)實(shí)、耐水、兌水即可使用無(wú)需任何膠水、長(zhǎng)期使用不需鏟除（10-20年），是真正能夠達(dá)到“一次施工長(zhǎng)期受益”的產(chǎn)品。所以在選用膩?zhàn)拥耐瑫r(shí)，一定要綜合多方面因素的考慮，可以考慮多樂(lè)士和立邦，也可以考慮303全效膩?zhàn)?，現(xiàn)在全效產(chǎn)品很多，但對(duì)于刮膩?zhàn)觼?lái)說(shuō)，303全效膩?zhàn)討?yīng)該是最合適的，不僅能夠很好的粘結(jié)，還能在平整墻面的同時(shí)使其干凈潔白。耐水膩?zhàn)訂未耸┕げ荒芄蔚锰?，否則會(huì)在干燥過(guò)程中開(kāi)裂，這是其美中不足的地方。因此，平整度較差時(shí)就需要多次施工，甚至用石膏先粗粗打一遍厚底才行。攪拌耐水膩?zhàn)訒r(shí)，應(yīng)按粉：水=2：1左右的比例配置，用電鉆先攪拌一遍，基本均勻后放置10分鐘左右，再用電鉆充分?jǐn)嚢?，這時(shí)便可以使用了。找平石膏：嚴(yán)格說(shuō)，找平石膏也算是一種膩?zhàn)?，但它的主要成分是石膏，表面較粗，適用于底層的厚找平，單次找平厚度可以達(dá)到5mm左右。好的找平石膏一定是具有一定耐水性，而且比耐水膩?zhàn)诱辰訌?qiáng)度還要高的產(chǎn)品，只有這樣才能保證在長(zhǎng)期使用中不出問(wèn)題。石膏與膩?zhàn)拥氖┕し椒ㄏ嗨?，唯一不同的就是石膏一般一遍即可，而且干燥凝固速度較快。打磨膩?zhàn)?。耐水膩?zhàn)油耆蠌?qiáng)度之后（5-7天）會(huì)變得堅(jiān)實(shí)無(wú)比，此時(shí)再進(jìn)行打磨就會(huì)變得異常困難。因此，建議刮過(guò)膩?zhàn)又?-2天便開(kāi)始進(jìn)行膩?zhàn)哟蚰?。打磨可選在夜間，用200瓦以上的電燈泡貼近墻面照明（白天也需要用燈泡找平），邊打磨邊查看平整程度。打磨膩?zhàn)訒r(shí)會(huì)產(chǎn)生大量粉塵，請(qǐng)?jiān)趫?chǎng)人員備好口罩，雖然膩?zhàn)訜o(wú)毒、無(wú)害，但粉塵卻不是什么好東西，要注意預(yù)防。

刷底漆。清理打磨后的膩?zhàn)颖砻娴母m后，便可以涂刷底漆。底漆涂刷一遍即可，務(wù)必均勻，待其干透后（2-4小時(shí)）可以進(jìn)行下一步驟。

第二篇：物業(yè)細(xì)節(jié)問(wèn)題注意

各家地產(chǎn)目前開(kāi)發(fā)的房子，無(wú)論在結(jié)構(gòu)、戶(hù)型、外立面、款式、配套還是環(huán)境等方面都是精益求精，而且不斷地予以創(chuàng)新。在我們的房屋越來(lái)越完美的趨勢(shì)下，大家逐漸將關(guān)心的重點(diǎn)向細(xì)節(jié)方面轉(zhuǎn)移，尤其是從便捷、節(jié)能、環(huán)保、安全的角度來(lái)說(shuō)更為突出。為此，我將物業(yè)公司及業(yè)主關(guān)心、反映較多的問(wèn)題及其細(xì)節(jié)進(jìn)行匯總整理，蜂巢物業(yè)論壇為您詳細(xì)解讀。

公共設(shè)備設(shè)施配套

1、小區(qū)出入管理

現(xiàn)有小區(qū)主出入口均安裝車(chē)輛管理系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行管理；對(duì)行人主要是靠保安確認(rèn)后放行。鑒于保安的流動(dòng)性及其他原因，很難全面準(zhǔn)確識(shí)別業(yè)主。隨意放行，又容易將閑雜人員放進(jìn)小區(qū)，造成盜竊或其他不安全隱患；若仔細(xì)確認(rèn)，過(guò)程中又難免發(fā)生因業(yè)主心態(tài)或保安語(yǔ)態(tài)方面不妥，從而造成與業(yè)主語(yǔ)言過(guò)激現(xiàn)象。為此，物業(yè)公司希望能在小區(qū)主出入口處安裝帶感應(yīng)磁卡鎖管理的電子門(mén)，對(duì)行人進(jìn)行人機(jī)雙重管理，其卡應(yīng)同車(chē)管、單元門(mén)、電梯等通用，權(quán)限可分別設(shè)置。為方便來(lái)客訪問(wèn)，門(mén)口崗?fù)?nèi)設(shè)置可同管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主通話的可視對(duì)講，方便業(yè)主溝通。

作為小區(qū)安全管理的第一道屏障的保安崗?fù)ぃ渑瘹?、電力、照明、電話等是為員工提供良好工作環(huán)境的基礎(chǔ)。從節(jié)能角度來(lái)說(shuō)，以暖氣為例，一個(gè)6平方米的崗?fù)?，如為水暖，冬?35天的采暖費(fèi)為6×23元/平方米=138元。如使用電暖氣，135天×2KW×12小時(shí)/天×0.738元/KW=2,391.12元，為水暖的17倍，同時(shí)，又具有安全隱患及供暖效果不好等缺陷。為此，物業(yè)公司希望崗?fù)さ慕ㄔO(shè)應(yīng)將暖氣、電力、照明、電話等設(shè)施給與配套完善。

小區(qū)的每個(gè)出入口最低需配置兩名保安，按目前的人員費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，24,000元/人·年，如物業(yè)費(fèi)以1.2元/平方米·月計(jì)算，需從1,667平方米的年物管費(fèi)中支付每人每年的工資及福利待遇。按每戶(hù)150平方米計(jì)算，為13戶(hù)業(yè)主一年的物管費(fèi)，按一個(gè)小區(qū)1,200戶(hù)計(jì)算，一個(gè)保安的費(fèi)用占總體物管費(fèi)用的1%，為此，物業(yè)公司希望小區(qū)的出入口設(shè)置愈少愈好，最好不超兩個(gè)，一是減少費(fèi)用，二是減少安全管理的隱患，三是減少設(shè)備設(shè)施投入。

2、道路及附屬設(shè)備設(shè)施

目前，銷(xiāo)售、出租車(chē)庫(kù)的閑置同小區(qū)消防通道等處車(chē)滿(mǎn)為患形成了鮮明的對(duì)比，各家也在想盡辦法銷(xiāo)售車(chē)庫(kù)，但收效甚微。為此，物業(yè)公司希望在消防通道處設(shè)置鐵制柵門(mén)，僅在消防狀態(tài)開(kāi)啟，以促進(jìn)車(chē)庫(kù)銷(xiāo)售，便于消防使用，利于物業(yè)管理。

路燈一般是在節(jié)日期間需要全部啟動(dòng)，以保障其氛圍。平日里，滿(mǎn)足使用功能即可。為節(jié)約能源，物業(yè)公司希望能將一個(gè)區(qū)域的照明分幾路控制，以分別滿(mǎn)足平日及節(jié)日燈光照明的要求。草坪燈、景觀燈因諸多原因，兩年左右即嚴(yán)重銹蝕，物業(yè)公司希望能盡量少布局安裝，或在選材方面要符合實(shí)際需要。

部分車(chē)輛在小區(qū)出入口及進(jìn)入小區(qū)需掉頭時(shí)，因無(wú)回轉(zhuǎn)區(qū)間，只能沿小區(qū)環(huán)路轉(zhuǎn)出。部分大型車(chē)輛，如垃圾排放車(chē)，因轉(zhuǎn)彎半徑不夠，經(jīng)常將路邊石或綠化植被壓損。為此，物業(yè)公司希望有條件的要盡量考慮，一在小區(qū)出入口或環(huán)路沿線處設(shè)置回轉(zhuǎn)區(qū)間，二是增大小區(qū)內(nèi)道路的寬度，以消防車(chē)為上限。

為保障小區(qū)內(nèi)居民的步行安全，現(xiàn)區(qū)內(nèi)道路上設(shè)置了部分減速帶，大部分車(chē)輛在通過(guò)減速帶時(shí)，會(huì)發(fā)出“哐當(dāng)”的聲響，除發(fā)出噪音外，對(duì)過(guò)往車(chē)輛的損傷也很大。為此，以進(jìn)車(chē)為例，物業(yè)公司希望能建滿(mǎn)足單向單輛消防車(chē)通過(guò)的彎道這種形式，來(lái)達(dá)到減速而無(wú)噪音和損傷車(chē)輛的目的。

3、給排水、暖氣設(shè)備設(shè)施

部分公建的自來(lái)水進(jìn)戶(hù)，室外水表井在春節(jié)假日期間，因店鋪停業(yè)休息，無(wú)人用水，北方寒冷的天氣很容易將水表凍裂。為此，物業(yè)公司希望能在水表金屬井蓋的內(nèi)壁上做發(fā)泡等方式進(jìn)行防凍處理。

許多馬葫蘆（窨井即下水井，俗稱(chēng)馬葫蘆）均設(shè)置在小區(qū)道路上，當(dāng)有車(chē)輛通過(guò)時(shí)，尤其是夜間，車(chē)輛碾壓馬葫蘆蓋的噪音甚是擾民，也發(fā)生過(guò)因馬葫蘆蓋被壓損破碎造成人車(chē)掉入馬葫蘆里的事故。另外，在道路中央清理馬葫蘆內(nèi)的垃圾也存在很大的危險(xiǎn)和不衛(wèi)生，清理出來(lái)的垃圾順道路流淌，造成很大的污染。為此，物業(yè)公司希望主次干道上最好沒(méi)有馬葫蘆，將馬葫蘆建在人行步道側(cè)的草坪里，既保障了安全，又免除了污染。

部分經(jīng)營(yíng)餐飲的商業(yè)店鋪，其內(nèi)部因?yàn)闆](méi)有設(shè)置隔油池，經(jīng)常造成下水堵塞，因凝固的油脂很難處理，也為整棟樓的下水疏通造成很大隱患。為此，物業(yè)公司希望在建此類(lèi)公建時(shí)，要設(shè)置隔油池。

小區(qū)內(nèi)綠化及景觀和保潔，每日需消耗大量的自來(lái)水。為節(jié)約用水，物業(yè)公司希望在小區(qū)規(guī)劃中，能增設(shè)中水裝置，將小區(qū)業(yè)主使用的下水再次利用，為綠化、景觀、保潔用水敷設(shè)管路，提供便捷的條件。

鑒于供暖公司不接管地?zé)幔业責(zé)岵馁|(zhì)的壽命同建筑的壽命有20余年的差距，如果可以，盡量少建地?zé)帷?/p>

4、消防設(shè)備

現(xiàn)大多小區(qū)都有兩個(gè)以上的車(chē)庫(kù)，消防系統(tǒng)也各自獨(dú)立。但因車(chē)庫(kù)內(nèi)夏季潮濕，設(shè)備很容易損壞，另外，消控室比較分散，管理起來(lái)人員成本又高。為此，物業(yè)公司希望能將所有消防控制柜集中到監(jiān)控室統(tǒng)一管理。

小區(qū)車(chē)庫(kù)內(nèi)的消防管路是目前小區(qū)內(nèi)冬季最容易凍損的設(shè)施。為此，物業(yè)公司希望在小區(qū)出入口的噴灑或消火栓應(yīng)單獨(dú)分區(qū)設(shè)置，有單獨(dú)閥門(mén)控制并設(shè)置放水閥，噴頭盡量采用上噴型。

5、強(qiáng)弱電設(shè)備設(shè)施

小區(qū)業(yè)主入住后，物業(yè)公司、街道、居委會(huì)、派出所等有很多信息經(jīng)常需要同業(yè)主溝通。為此，物業(yè)公司希望能在小區(qū)的主出入口處設(shè)置大屏幕電子字幕裝置，及時(shí)發(fā)布各種信息用于大家分享。

小區(qū)物業(yè)公司入場(chǎng)管理后，需進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)辦公，同時(shí)也將產(chǎn)生網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，而小區(qū)的網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商往往是和房屋建設(shè)方簽署了網(wǎng)絡(luò)共享協(xié)議。為此，物業(yè)公司希望能在同網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商簽署協(xié)議時(shí)，明確由網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商為物業(yè)公司提供免費(fèi)的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。

地下停車(chē)場(chǎng)投入使用后，其停車(chē)場(chǎng)照明為物業(yè)費(fèi)用支出比例較大的一部分，而停車(chē)場(chǎng)的照明，是為車(chē)輛及乘客使用的。為此，物業(yè)公司希望沿車(chē)輛主出入通道設(shè)置一路照明，其余部分照明設(shè)置為紅外線感應(yīng)式控制，或者根據(jù)車(chē)流量的主要出入時(shí)間，對(duì)部分照明線路加設(shè)時(shí)間控制器以進(jìn)行節(jié)能管理。另，電梯前室照明建議采用感應(yīng)式控制。

6、土建

在小區(qū)業(yè)主需要清洗外部玻璃或施工單位需進(jìn)行外立面維修時(shí)，經(jīng)常為找不到拴吊欄的點(diǎn)而發(fā)愁，拴在業(yè)主家護(hù)欄上吧，除需頻繁地出入業(yè)主家，又很容易將業(yè)主家的護(hù)欄損壞。為此，物業(yè)公司希望能在土建施工時(shí)，在屋面預(yù)留拴吊欄或吊板的固定鋼環(huán)等預(yù)埋件，方便日后清潔和維修。

小區(qū)內(nèi)需設(shè)置無(wú)障礙通道，方便老弱病殘?jiān)械氖褂谩?/p>

在小區(qū)入住的裝修期間，經(jīng)常發(fā)生生活垃圾及建筑垃圾隨意堆放，裝修工人隨地大小便的現(xiàn)象。為此，物業(yè)公司希望能根據(jù)區(qū)域大小建立固定的生活垃圾中轉(zhuǎn)站；建立臨時(shí)的建筑垃圾中轉(zhuǎn)站；建立臨時(shí)的公共衛(wèi)生間。為這個(gè)階段的小區(qū)環(huán)境建設(shè)提供硬件條件。

公共區(qū)域

小區(qū)內(nèi)部分中老年人需要跳舞健身場(chǎng)所，有時(shí)需舉行小型聚會(huì)。為此，物業(yè)公司希望能在小區(qū)內(nèi)規(guī)劃出健身等場(chǎng)所并提供預(yù)留電源，場(chǎng)所以對(duì)周?chē)用駸o(wú)光源及聲源影響為宜。

物業(yè)用房等

大連市青云林海小區(qū)的“三位一體”管理，提高了為業(yè)主服務(wù)的效率。以此為例，物業(yè)公司希望新建的小區(qū)，能將物業(yè)辦公室、消防安防監(jiān)控室、員工宿舍、食堂、街道、業(yè)委會(huì)、派出所設(shè)置在同一棟樓的同層，既方便為業(yè)主服務(wù)，也方便物業(yè)公司的管理。位置以小區(qū)主出入口或地理中心為首選，希望水電暖通訊等配套齊全。

日常管理中，因管理區(qū)域較大，保潔員工的取水和如廁就成了很大的問(wèn)題。為此，物業(yè)公司希望能在相應(yīng)的地理區(qū)域內(nèi)，為物業(yè)公司在相應(yīng)的設(shè)備間設(shè)置衛(wèi)生間，即解決保潔的用水問(wèn)題，又解決員工的如廁問(wèn)題。另外，物業(yè)公司希望能在每棟樓為物業(yè)公司提供一個(gè)清掃間。

管理區(qū)域內(nèi)的各種警示標(biāo)識(shí)也很重要。

細(xì)節(jié)是成功的基礎(chǔ)，因?yàn)榧?xì)節(jié)決定成敗。孜孜不倦對(duì)細(xì)節(jié)的追求，會(huì)讓我們的房屋在不知不覺(jué)中完成質(zhì)的轉(zhuǎn)變，化繭成蝶。

第三篇：入戶(hù)走訪過(guò)程中該注意哪些細(xì)節(jié)？

問(wèn)：住村工作組在入戶(hù)走訪過(guò)程中該注意哪些細(xì)節(jié)？ 答：入戶(hù)走訪是住村工作組一項(xiàng)經(jīng)常性的工作內(nèi)容，也是“訪惠聚”工作能夠順利開(kāi)展的前提。然而，在實(shí)際開(kāi)展過(guò)程中，常常會(huì)出現(xiàn)如村民不信任、不配合、入戶(hù)難、宣傳難等一些意料之外的情況發(fā)生，就此應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、換位思考，消除顧慮。入戶(hù)難首要解決的問(wèn)題就是群眾對(duì)工作組的信任度和認(rèn)知度。我們開(kāi)始到村工作的時(shí)候并沒(méi)有出現(xiàn)入戶(hù)難的問(wèn)題，因?yàn)槲覀內(nèi)霊?hù)的對(duì)象都是村干部、黨員、以及三老人員，他們對(duì)工作組都比較熟悉，但隨著入戶(hù)面擴(kuò)大、生面孔的增加，入戶(hù)也就成了問(wèn)題，如何打消群眾的顧慮，順利的敲開(kāi)群眾的門(mén)就成為一個(gè)關(guān)鍵所在，換位思考是我們工作中的一個(gè)做法，通過(guò)與村民們溝通攀談，以他們的角度去看問(wèn)題，從而找到他們的顧慮，并想方法打消他們的顧慮。比如我和同事在位于城鄉(xiāng)結(jié)合處一片區(qū)入戶(hù)時(shí)，就有村民對(duì)我們的身份有所懷疑，怕我們是在搞業(yè)務(wù)推銷(xiāo)，將我和同事拒之門(mén)外，為了消除她的顧慮，我耐心解釋?zhuān)砻鱽?lái)意，讓她看宣傳單等方法都用了，可依然做不通工作，我們又不能一直耗在這一戶(hù)上，為此我找到了她家已經(jīng)走訪過(guò)的鄰居為我作擔(dān)保，這才成功地完成了入戶(hù)的任務(wù)。

2、聯(lián)合村警，發(fā)動(dòng)各片區(qū)主任。由于村具有地緣性、人緣性、交往性、組織性、自治性的特點(diǎn)，工作組必須深入到村、融入到村。然而，入戶(hù)走訪只依靠工作組單槍匹馬，往往會(huì)出現(xiàn)一些無(wú)法解決的問(wèn)題，比如說(shuō)，我們?cè)诘捅?hù)家入戶(hù)時(shí)，我向他們介紹說(shuō)，我是市上新派下來(lái)的工作組干部，到咱們這進(jìn)行入戶(hù)走訪，調(diào)查民情民意?？捎行┐迕窬筒徽J(rèn)可，說(shuō)沒(méi)在村見(jiàn)過(guò)你，你還是讓村干部來(lái)吧，在他們眼中只有身穿制服的警察和村干部才是信任的、可靠的。從這點(diǎn)可以看出，村干部以及村警務(wù)室民警在開(kāi)展入戶(hù)工作中起到了很大的作用，他們對(duì)轄區(qū)居民的情況比較了解，我們工作組跟隨片區(qū)主任或村民警入戶(hù)，也能夠更節(jié)省時(shí)間更便捷，我大概算了一下，在有片區(qū)主任或村警協(xié)同的情況下，一次能入20到30戶(hù)，同樣的時(shí)間，沒(méi)有他們的陪同，我們一次只能入5到15戶(hù)。數(shù)量的差距直接影響著入戶(hù)工作開(kāi)展的進(jìn)程，可以說(shuō)與村干部以及村警多聯(lián)系就是打開(kāi)村工作的一把萬(wàn)能鑰匙。

3、午出晚歸，打時(shí)間差。根據(jù)村民的生活規(guī)律，入戶(hù)的時(shí)間往往和正常上班的時(shí)間相違背，這一規(guī)律在農(nóng)忙時(shí)節(jié)尤為明顯，我們上班的時(shí)候，村民家中無(wú)人，而村民家中有人，我們則下班了。所以，我和同事就打破常規(guī)的上班時(shí)間，中午２點(diǎn)半到４點(diǎn)開(kāi)始入戶(hù)走訪，晚上８點(diǎn)半到１０點(diǎn)半入戶(hù)，在這兩個(gè)時(shí)間段入戶(hù)一是家中有人，二是村民不會(huì)太反感。總的來(lái)說(shuō)就是打好時(shí)間差，村民回家我上班，村民空閑我加班。

４、發(fā)動(dòng)群眾，加強(qiáng)宣傳。入戶(hù)難的原因其中之一就是宣傳不夠。宣傳不到位，群眾對(duì)訪惠聚工作的認(rèn)知就低，工作起來(lái)就有難度，所以加強(qiáng)宣傳特別重要。俗話說(shuō)，萬(wàn)事開(kāi)頭，宣傳先行。要解決這個(gè)問(wèn)題，除了一些基本的宣傳方法，發(fā)傳單、掛條幅、大喇叭、開(kāi)大會(huì)等，我個(gè)人覺(jué)得讓廣大村民為我們宣傳是一個(gè)更快捷的方法。在走訪每一戶(hù)村民時(shí)，都要將我們的工作性質(zhì)、工作情況、個(gè)人信息等告知對(duì)方，用他們的嘴將我們的政策以口述的方法告知他的親戚、朋友、同學(xué)、同事，從而形成一個(gè)金字塔形的宣傳鏈條，一傳十、十傳百，進(jìn)而達(dá)到事半功倍的效果。（昌吉市***村工作組 原**）

第四篇：面試過(guò)程中應(yīng)該注意的問(wèn)題

面試過(guò)程中應(yīng)該注意的問(wèn)題

-----獻(xiàn)給廣大求職者 ? 你面試時(shí)所穿的衣服應(yīng)該能使你看上去像公司的一員 ? 請(qǐng)友好地對(duì)待辦公室的所有職員

? 需要得到邀請(qǐng)后才坐下

? 為與面試者建立親密關(guān)系，請(qǐng)注意辦公室的個(gè)人物品，但千萬(wàn)別碰

? 快速的突出正面的東西

? 如果氣氛太緊張，可以說(shuō)一個(gè)與工作相關(guān)的問(wèn)題來(lái)展現(xiàn)你的技能 ? 在沒(méi)得到錄用提示之前，請(qǐng)別談錢(qián)的事

? 注意面試者提出刺探性問(wèn)題的方式

第五篇：種豬繁殖過(guò)程中應(yīng)注意的問(wèn)題

種豬繁殖過(guò)程中應(yīng)注意的問(wèn)題

核心提示：繁殖是豬場(chǎng)管理中最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一，繁殖效率主要取決于配種分娩率、胎均產(chǎn)活仔豬數(shù)和空懷天數(shù)。而這些都受母豬管理、營(yíng)養(yǎng)、遺傳、疾病、公豬生育力、精子質(zhì)量、環(huán)境和人員管理等因素的影響。生產(chǎn)問(wèn)題如飼養(yǎng)策略、應(yīng)激、季節(jié)問(wèn)題、胎齡結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生狀況也會(huì)影響受精率；母豬的適當(dāng)體型(體重和背膘)及妊娠、哺乳各期的營(yíng)養(yǎng)方案都會(huì)對(duì)母豬的繁育能力有顯著的影響。

縱觀種豬繁殖的方方面面，影響種豬繁殖成績(jī)的因素很多，筆者認(rèn)為理順以下幾方面與種豬繁殖成績(jī)的關(guān)系非常重要：精液品質(zhì)、發(fā)情鑒定與適時(shí)配種、配種操作、環(huán)境控制、飼養(yǎng)管理、種豬淘汰、疾病控制等。以下是本人對(duì)這些關(guān)系的一些理解，不當(dāng)之處希望同行多多指教。

一、精液品質(zhì)對(duì)種豬繁殖成績(jī)的影響

精液品質(zhì)可以說(shuō)是種豬繁殖中最重要的一環(huán)。至今還在使用自然交配的大型豬場(chǎng)，筆者建議應(yīng)盡快推廣應(yīng)用人工授精技術(shù)，因?yàn)樽匀唤慌錈o(wú)法保證每次配種的精液質(zhì)量都是合格的，如果說(shuō)配種用的精液質(zhì)量都得不到保證，要想有一個(gè)穩(wěn)定的高水平的繁殖成績(jī)是不可能的，而人工授精則可以做到這一點(diǎn)，它要求每份精液必須經(jīng)實(shí)驗(yàn)室檢查合格方可使用。當(dāng)然使用人工授精技術(shù)還有很多其他好處，比如說(shuō)，大大降低了種公豬的飼養(yǎng)成本，因?yàn)椴删淮慰梢酝瑫r(shí)配種10~20頭母豬，這樣就可以充分利用種公豬的優(yōu)良基因；正確輸精可以減少生殖道傳播的疾病等等。對(duì)于技術(shù)過(guò)關(guān)的大型豬場(chǎng)可以考慮自建場(chǎng)內(nèi)公豬站，成本低、效果好，小規(guī)模豬場(chǎng)或散養(yǎng)戶(hù)可以向?qū)I(yè)化精液站購(gòu)買(mǎi)。

通過(guò)在南方多年的工作經(jīng)驗(yàn)發(fā)現(xiàn)，在沒(méi)搞人工授精以前，每年6、7、8、9月份配種時(shí)，母豬的繁殖成績(jī)會(huì)大幅度地下跌，配種分娩率大多在80%以下，后來(lái)因?yàn)槿斯な诰夹g(shù)的推廣使得每次配種所用的精液質(zhì)量得到了保證，配種分娩率一直都能夠保持相對(duì)穩(wěn)定(可以達(dá)到85%的最低標(biāo)準(zhǔn))。

二、發(fā)情鑒定與適時(shí)配種

正確地判斷母豬的發(fā)情狀況，是做到適時(shí)配種的前提。母豬的發(fā)情鑒定，地方豬種最容易，培育種豬或外引種豬則后備母豬比經(jīng)產(chǎn)母豬難于鑒定，長(zhǎng)白母豬比大約克、杜洛克母豬等難于鑒定。

母豬發(fā)情時(shí)外陰部的變化明顯，故發(fā)情鑒定主要采用外陰觀察法。再就是，母豬處于發(fā)情期對(duì)公豬的接觸、氣味和聲音都異常敏感，所以我們?cè)谌粘９ぷ髦谐浞职l(fā)揮試情公豬的作用，盡可能地做到最適時(shí)配種。日常工作中，大家用得最多的方法主要是依據(jù)母豬的“靜立反射”來(lái)判定，即在有公豬在場(chǎng)的情況下，對(duì)母豬施以壓背或騎背，根據(jù)母豬的呆立程度來(lái)判斷其發(fā)情期的早晚，若母豬呆立，一動(dòng)也不動(dòng)則表明其發(fā)情已至高潮。

如何檢測(cè)發(fā)情：原則是不使用公豬，但要接近公豬。

檢查母豬行為變化：檢查陰戶(hù)變化（包括色澤、膨脹、粘液等）；檢查“靜立反射”。

能否做到適時(shí)配種是提高母豬受胎率和產(chǎn)仔數(shù)的關(guān)鍵，經(jīng)產(chǎn)母豬判斷適時(shí)配種的標(biāo)志是看配完最后一次種之后靜立時(shí)間的長(zhǎng)短，一般情況配完最后一次之后可穩(wěn)定8~24小時(shí)，在此范圍之外則可能有問(wèn)題；后備母豬一般在外陰顏色、腫脹有所消褪，粘液濃稠，結(jié)合靜立反射（作為參考）為基本適時(shí)。

三、繁殖性能與輸精操作的關(guān)系

人工授精的最后一個(gè)環(huán)節(jié)是輸精操作，如果這個(gè)環(huán)節(jié)做得不好則前功盡棄。而大型豬場(chǎng)生產(chǎn)線的輸精工作一般由多人操作，人員的素質(zhì)及操作的熟練度差異較大，是影響人工授精成績(jī)的一個(gè)重要因素。當(dāng)人工授精操作熟練之后，在日常工作中保持嚴(yán)格的操作是很重要的，而在實(shí)際生產(chǎn)中往往有些老員工在技能更為熟練時(shí)會(huì)偷工減料：消毒不嚴(yán)、刺激不力、對(duì)于精液的流速和輸精時(shí)間控制不好（有的甚至低于2分鐘）導(dǎo)致精液倒流增加。這種滿(mǎn)足感和不認(rèn)真往往會(huì)降低母豬的受胎率和產(chǎn)仔數(shù)，所以生產(chǎn)成績(jī)的下降，往往不是人工授精技術(shù)本身的問(wèn)題，更多的是人的因素。還有，對(duì)于新場(chǎng)新人的情況或剛上人工授精項(xiàng)目的豬場(chǎng)，在首配前通過(guò)頸部肌注20單位縮宮素，可以顯著提高母豬的繁殖成績(jī)。

四、環(huán)境控制對(duì)種豬繁殖成績(jī)的影響

由于外種母豬的背膘因育種技術(shù)的不斷進(jìn)步越來(lái)越少，因此對(duì)于寒冷季節(jié)的保溫工作應(yīng)該引起足夠的重視?！按筘i怕熱”這個(gè)道理養(yǎng)豬的人都知道，每年的高溫季節(jié)如果母豬遭受熱應(yīng)激的影響無(wú)法排除，那么母豬的生產(chǎn)成績(jī)將不可避免地發(fā)生不同程度的下降。

南方的氣候特點(diǎn)是持續(xù)高溫的時(shí)間很長(zhǎng)、且晝夜溫差小，防暑降溫的工作就顯得非常重要。如果在高溫季節(jié)沒(méi)有采取一些特別的、有效的措施，種豬的生產(chǎn)成績(jī)均會(huì)出現(xiàn)不同程度的下降，原因有二：

（1）配種在高溫季節(jié)，母豬因?yàn)槭軣釕?yīng)激的影響，配種期3天內(nèi)受精卵的死亡數(shù)定會(huì)或多或少地有所增加。

（2）妊娠在高溫季節(jié)，降溫措施稍有疏忽，妊娠前期的胚胎損失要增加，妊娠后期的胎兒死亡會(huì)增加，這是無(wú)效仔明顯增加的一個(gè)重要原因。

筆者現(xiàn)有一個(gè)非常有效的防暑降溫的措施推薦給大家，主要措施為：通過(guò)屋頂噴水的方法來(lái)降低大環(huán)境的溫度，通過(guò)在妊娠母豬的頭部上方引一條水網(wǎng)管，在水網(wǎng)管上穿孔接細(xì)管的方法來(lái)給每一頭妊娠母豬的頸部進(jìn)行持續(xù)滴水降溫，效果非常好，可以有效地降低妊娠期胚胎或胎兒的死亡總數(shù)。某個(gè)豬場(chǎng)在高溫季節(jié)使用這一招后，不論是總仔還是活仔均沒(méi)有呈現(xiàn)明顯下降的情況。

在環(huán)境控制方面，關(guān)鍵時(shí)期的衛(wèi)生狀況十分重要，比如說(shuō)，產(chǎn)前產(chǎn)后、后備母豬的發(fā)情期、母豬的配種輸精期，如果此時(shí)的衛(wèi)生搞不好，必然將導(dǎo)致母豬子宮內(nèi)膜炎發(fā)病率的增加，配種分娩率降低在所難免。

五、飼養(yǎng)管理與種豬的喂料技術(shù)

現(xiàn)在有很多豬場(chǎng)對(duì)這方面的工作重視不夠，其實(shí)飼養(yǎng)管理對(duì)種豬的繁殖成績(jī)影響很大，后備母豬的飼養(yǎng)管理對(duì)于整個(gè)種豬群的生產(chǎn)潛力顯得更加重要，因其影響的不僅僅是一胎的生產(chǎn)成績(jī)，其延續(xù)效應(yīng)很長(zhǎng)，直至影響其一生的生產(chǎn)力，筆者曾就該方面專(zhuān)文闡述。而生產(chǎn)線的現(xiàn)狀是：有很多員工不十分清楚各個(gè)階段的喂料量，不清楚一料勺鏟下去大概有多少料（這個(gè)精確度至少應(yīng)該達(dá)到90%以上），衛(wèi)生狀況糟糕，隨便踢打母豬的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。

妊娠期的喂料與管理對(duì)母豬的繁殖成績(jī)有著非常直接的關(guān)系，比如，某豬場(chǎng)因?yàn)槿焉锬肛i總體膘情太瘦而需要進(jìn)行調(diào)膘，他們認(rèn)為到了28或30天以后再進(jìn)行調(diào)整膘情難以調(diào)整過(guò)來(lái)，遂于配種后第10天開(kāi)始便將喂料量提高到3.0kg/天以上，殊不知配種后的9～13天是胚胎著床期，此時(shí)如果子宮內(nèi)環(huán)境受到干擾和破壞，將抑制胚泡的附植率，這么高的喂料量因食后產(chǎn)熱增加將導(dǎo)致部分胚胎著床失敗或死亡，直接影響胎均產(chǎn)仔數(shù)。再比如，隨便踢打母豬必然會(huì)導(dǎo)致流產(chǎn)增加或胎兒死亡，分娩率下降、胎均產(chǎn)仔數(shù)下降。

妊娠母豬的喂料技術(shù)非常關(guān)鍵，喂得不好有可能導(dǎo)致產(chǎn)仔數(shù)低下、初生重不均勻、哺乳期奶水不好、不發(fā)情母豬增加、母豬的年淘汰率升高等問(wèn)題發(fā)生。生產(chǎn)中妊娠母豬的喂料標(biāo)準(zhǔn)五花八門(mén)，妊娠全期每頭母豬的平均日喂料量應(yīng)為2.5~2.7kg，而實(shí)際情況是：有的豬場(chǎng)2.7 kg，有的2.9 kg，有的3.2 kg，個(gè)別生產(chǎn)線甚至達(dá)到3.5kg以上，把要求適當(dāng)體況的母豬喂成了肥豬。如果在妊娠前中期喂了太多料，導(dǎo)致85天或90天基本達(dá)到臨產(chǎn)母豬的膘情，在這種情況下無(wú)論采用何種供料方式，也將導(dǎo)致產(chǎn)仔不均勻，哺乳母豬難掉膘或基本不掉膘，母豬奶水不好，奶粉和葡萄糖用量增加等問(wèn)題；另一種情況就是妊娠期喂料不足，體脂貯備不夠，導(dǎo)致初生重偏小，仔豬難養(yǎng)，哺乳母豬掉膘嚴(yán)重，產(chǎn)后不發(fā)情增加，母豬淘汰率升高。

六、繁殖性能與種豬淘汰標(biāo)準(zhǔn)的關(guān)系

嚴(yán)格按照種母豬的淘汰標(biāo)準(zhǔn)要求來(lái)淘汰母豬也是提高母豬繁殖成績(jī)的關(guān)鍵之一，《種豬淘汰更新標(biāo)準(zhǔn)》不是隨便定出來(lái)的，是眾多豬場(chǎng)經(jīng)過(guò)多年實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出來(lái)的，然而通過(guò)實(shí)踐調(diào)查走訪的實(shí)際情況是：很多豬場(chǎng)并沒(méi)有嚴(yán)格地按標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行，連續(xù)兩次返情的母豬在繼續(xù)配種，嚴(yán)重子宮炎經(jīng)治療無(wú)效仍舍不得淘汰，商品豬場(chǎng)可以發(fā)現(xiàn)超過(guò)9胎、甚至10胎的母豬，哺乳能力差的母豬比比皆是，超過(guò)9月齡從不發(fā)情的后備母豬仍在飼養(yǎng)，斷奶后不發(fā)情的母豬有的豬場(chǎng)甚至養(yǎng)到2個(gè)月以上等，某豬場(chǎng)1000多頭母豬，符合淘汰標(biāo)準(zhǔn)的母豬竟達(dá)到100多頭，超過(guò)了10%。這些母豬不淘汰，只能增加生產(chǎn)成本，降低生產(chǎn)成績(jī)，等到發(fā)現(xiàn)大勢(shì)不好了再來(lái)集中淘汰已經(jīng)晚了，只有持之以恒地執(zhí)行好淘汰更新標(biāo)準(zhǔn)，才能保持種豬群有一個(gè)良好的胎齡結(jié)構(gòu)，才可能持續(xù)保持良好的生產(chǎn)成績(jī)。

舉例來(lái)講，筆者在售后服務(wù)時(shí)曾在某私營(yíng)豬場(chǎng)發(fā)現(xiàn)這樣一頭母豬，5月齡進(jìn)場(chǎng)，飼養(yǎng)天數(shù)為640天，共經(jīng)歷過(guò)2次返情2次空懷，沒(méi)有產(chǎn)過(guò)仔豬，最后在本人的建議下淘汰，期間共投入飼養(yǎng)成本：6元/天×640天=3840元，配種成本：4次×3×20元=240元，兩項(xiàng)合計(jì)為4080元，引種費(fèi)用1100元，淘汰豬收入800元，一共虧損4380元。

關(guān)于《種豬淘汰更新標(biāo)準(zhǔn)》，豬場(chǎng)的技術(shù)主管應(yīng)該加大力度培訓(xùn)，使得每一位跟種豬飼養(yǎng)有關(guān)的組長(zhǎng)都能將種豬淘汰更新的標(biāo)準(zhǔn)熟記于心，并能夠充分理解、運(yùn)用到生產(chǎn)實(shí)踐中去，這樣執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)才會(huì)更徹底、更到位。

七、繁殖性能與種豬健康狀況的關(guān)系

這兩年國(guó)內(nèi)種豬的疾病變得越來(lái)越復(fù)雜，偽狂犬病發(fā)病率增加，附紅細(xì)胞體、弓形體流行，圓環(huán)病毒（PCV-Ⅱ）與藍(lán)耳?。≒RRS）混合感染等對(duì)母豬的繁殖性能均有影響。

影響種豬繁殖成績(jī)的重要原因不僅僅是與生殖有關(guān)的各種疾病，很多疾病對(duì)母豬的繁殖成績(jī)都有影響。母豬群的健康狀況既是豬場(chǎng)安全生產(chǎn)的基礎(chǔ)，也是母豬良好繁殖性能的基礎(chǔ)。只有母豬具有良好的生理機(jī)能，才可能具有良好的繁殖性能。直接影響母豬繁殖成績(jī)的疾病有：PRRS、偽狂犬、細(xì)小病毒、子宮內(nèi)膜炎、PCV-Ⅱ等等。所以，作為豬場(chǎng)應(yīng)該認(rèn)認(rèn)真真地做好各類(lèi)疾病的預(yù)防工作，做到“預(yù)防為主，防治結(jié)合，防重于治”，平時(shí)嚴(yán)禁員工應(yīng)差式消毒，應(yīng)該按照科學(xué)的免疫程序扎扎實(shí)實(shí)地打好各種疫苗，定期地針對(duì)種豬群的具體情況擬定詳細(xì)的保健方案，對(duì)于獸醫(yī)的治療方案應(yīng)該不折不扣地執(zhí)行好，周邊有傳染病疫情時(shí)應(yīng)該及時(shí)對(duì)豬場(chǎng)加以封鎖??

種豬群疾病的凈化與控制工作任重而道遠(yuǎn)。國(guó)外專(zhuān)家推薦的后備豬生產(chǎn)線隔離飼養(yǎng)的方法（即SPP隔離法）值得一試，既有利于加強(qiáng)后備母豬的飼養(yǎng)管理，又有利于控制和凈化種豬群的某些疾病，該方案筆者曾在一豬場(chǎng)推行，曾有效地將種豬的腹瀉控制在小范圍內(nèi)。