第一篇：房地產調查使用手冊

在信息技術時代，信息變得如此重要，已和資金、材料、設備和人力等并列為管理的五大資源。隨著房地產市場由賣方市場向買方市場的轉變，房地產市場競爭由價格向非價格競爭發(fā)展，使得對房地產市場營銷信息的需要比過去任何時候都更為強烈。市場調查是企業(yè)營銷活動中必不可少的重要組成部分。實踐證明，在十分復雜、激烈競爭的經(jīng)營環(huán)境中，只有通過認真細致、有效的市場調查，才能制定出切實可行的營銷戰(zhàn)略，使企業(yè)立于不敗之地。

第一節(jié) 房地產市場調查的內容

房地產市場調查，就是以房地產為特定的商品對象，對相關的市場信息進行系統(tǒng)的收集、整理、記錄和分析，進而對房地產市場進行研究與預測驗。由于土地和房屋位置的固定性（不動產），房地產市場調查也烙有很深的地域特征。我們對房地產市場的切入，也習慣依據(jù)地域形態(tài)，由單個樓盤到區(qū)域市場。再由區(qū)域市場到宏觀環(huán)境，然后再從宏觀環(huán)境回復到單個樓盤、區(qū)域市場。不斷的循環(huán)往復，融會貫通，才可真正把握市場的脈搏。

市場調查有廣義和狹義之分。狹義的市場調查是以科學方法收集消費者購買和使用商品的動機、事實、意見等有關資料，并予以研究。例如進行住房市場購買力的調查，只有通過一定數(shù)量的各種年齡結構的人員進行抽樣調查，才能分析消費者房地產購買力的情況。廣義的市場調查則是針對商品或勞務，即對商品或勞力從生產者到達消費者這一過程中全部商業(yè)活動的資料、情報和數(shù)據(jù)作系統(tǒng)的收集、記錄、整理和分析，以了解商品的現(xiàn)實市場和潛在市場。因此，廣義的市場調查不僅是

1、房地產市場調查的重要性

我們知道，企業(yè)的生存環(huán)境是不斷變化的，環(huán)境的變化既給企業(yè)帶來發(fā)展的機遇，也帶來生存的威脅。通過市場調查，企業(yè)能不斷發(fā)現(xiàn)新的市場機會，規(guī)避市場的風險。在美國，企業(yè)界人士就把“非創(chuàng)新，即死亡”當作自己的座右銘，以激勵自己不斷進取。根據(jù)馬斯洛的“需要層次論”的理論，人們的需求也是不斷改變的，剛開始人們對住房的要求，能保證遮風、擋雨、睡覺、休息就心滿足了，然而隨著生活水平的提高，經(jīng)濟條件的改善，人們對住房又提出了一些功能要求：廚房、衛(wèi)生設備俱全，房間布局合理，朝向位置較好等等。隨著科技的發(fā)展、新材料的誕生，人口、家庭結構及人們的活動范圍也都發(fā)生了變化。今天人們不僅追求住房功能的完善、舒適，而且還著重考慮空間體系的利用，家庭住房的多功能性，室內家具、裝修的和諧一體化等。最近我國住宅設計和建造的一項重大改革-----新的支撐體模式出現(xiàn)，便是在消費者出現(xiàn)新的要求情況下產生的，并在江蘇無錫市完成試點工程，且通過了有關部門鑒定。所以企業(yè)必須通過市場調查，了解消費者對住房的需求，以及對現(xiàn)有住房的意見，以引找住房開發(fā)的最佳市場切入點，從而不斷開拓市場，提高企業(yè)在市場上的占有率?，F(xiàn)代營銷理論認為，企業(yè)在制定生產任何產品的產品策略、價格策略、營銷渠道策略、促銷策略時，必須在認真搞好市場調查的基礎上進行。只有通過市場調查，才能了解消費者需要什么樣的住房，需要多少住房，進而組織生產經(jīng)營。建造好的房屋由于符合消費者的需求，銷路暢通，也就可能達到企業(yè)預先制定的效益目標。

2、房地產市場調查的主要內容

房地產市場調查的內容主要包括以下幾個方面。

（1）房地產市場環(huán)境調查。

1． 政治法律環(huán)境調查

（1）國家、省、城市有關房地產開發(fā)經(jīng)營的方針政策。如房改政策、開發(fā)區(qū)政策、房地產價格政策、房地產稅收政策、房地產金融政策、土地制度和土地政策、人口政策和產業(yè)發(fā)展政策、稅收政策等。

（2）有關房地產開發(fā)經(jīng)營的法律規(guī)定。如《房地產開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《中華人民共和國房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》。

（3）有關國民經(jīng)濟社會發(fā)展計劃、發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城市建設規(guī)劃和區(qū)域規(guī)劃、城市發(fā)展戰(zhàn)略等。

2． 經(jīng)濟環(huán)境調查

（1）國家、地區(qū)或城市的經(jīng)濟特性，（2）包括經(jīng)濟發(fā)展規(guī)模、趨勢、速度和效益。

（3）項目所在地區(qū)的經(jīng)濟結構、人口及其就業(yè)狀況、就學條件、基礎設施情況、地區(qū)內的重點開發(fā)區(qū)域、同類競爭物業(yè)的供給情況。

（4）一般利率水平，獲取貸款的可能性以及預期的通貨膨脹率。

（5）國民經(jīng)濟產業(yè)結構和主導產業(yè)。

（6）居民收入水平、消費結構和消費水平。

（7）項目所在地區(qū)的對外開放程度和國際經(jīng)濟合作的情況，對外貿易和外商投資的發(fā)展情況。

（8）與特定房地產開發(fā)類型和開發(fā)地點相關因素的調查。

（9）財政收支。對于不同的物業(yè)類型，所需調查的經(jīng)濟環(huán)境內容有很大的不同，須結合具體項目情況展開有針對性的調查。這部分可以參考“房地產市場調查”一章。

3． 社區(qū)環(huán)境調查。

社區(qū)環(huán)境直接影響著房地產產品的價格，這是房地產商品特有的屬性。優(yōu)良的社區(qū)環(huán)境，對發(fā)揮房地產商品的效能，提高其使用價值和經(jīng)濟效益具有重要作用。社區(qū)環(huán)境調查內容包括：社區(qū)繁榮程度、購物條件、文化氛圍、居民素質、交通和教育的便利、安全保障程度、衛(wèi)生、空氣和水源質量及景觀等方面。

（1）房地產市場需求和消費行為調查

1． 消費者對某類房地產的總需求量及其飽和點、房地產市場需求發(fā)展趨勢。

2． 房地產市場需求影響因素調查。如國家關于國民經(jīng)濟結構和房地產產業(yè)結構的調整和變化；消費者的構成、分布及消費需求的層次狀況；消費者現(xiàn)實需求和潛在需求的情況；消費者的收入變化及其購買能力與投向。

3． 需求動機調查。如消費者的購買意向，影響消費者購買動機的因素，消費者購買動機的類型等。

4． 購買行為調查。如不同消費者的不同購買行為，消費者的購買模式，影響消費者購買行為的社會因素及心理因素等。

（3）房地產產品調查。

1． 房地產市場現(xiàn)有產品的數(shù)量、質量、結構、性能、市場生命周期。

2． 現(xiàn)有房地產租售客戶和業(yè)主對房地產的環(huán)境、功能、格局、售后服務的意見及對某種房地產產品的接受程度。

3． 新技術、新產品、新工藝、新材料的出現(xiàn)及其有房地產產品上應用情況?！?/p>

4． 本企業(yè)產品的銷售潛力及市場占有率。5． 建筑設計及施工企業(yè)的有關情況。

（4）房地產價格調查。

1． 影響房地產價格變化的因素，特別是政府價格政策對房地產企業(yè)定價的影響。

2． 房地產市場供求情況的變化經(jīng)趨勢。

3． 房地產商品價格需求彈性和供給彈性的大小。

4． 開發(fā)商各種不同的價格策略和定價方法對房地產租售量的影響。

5． 國際、國內相關房地產市場的價格。

6． 開發(fā)個案所在城市及街區(qū)房地產市場價格。

7． 價格變動后消費者和開發(fā)商的反應。

（5）房地產促銷調查。

1． 房地產廣告的時空分布及廣告效果測定。

2． 房地產廣告媒體使用情況的調查。

3． 房地產廣告預算與代理公司調查。

4． 人員促銷的配備狀況。

5． 各種公關活動對租售績效的影響。

6． 各種營業(yè)推廣活動的租售績效。

（6）房地產營銷渠道調查。

1． 房地產營銷渠道的選擇、控制與調整情況。

2． 房地產市場營銷方式的采用情況、發(fā)展趨勢及其原因。

3． 租售代理商的數(shù)量、素質及其租售代理的情況。

4． 房地產租售客戶對租售代理商的評價。

（7）房地產市場競爭情況調查。

市場競爭對于房地產企業(yè)制定市場營銷策略有著重要的影響。因此，企業(yè)在制定各種重要的市場營銷決策之前，必須認真調查和研究競爭對手可能作出的種種反應，并時刻注意競爭者的各種動向。房地產市場競爭情況的調查內容主要包括：

1． 競爭者及潛在競爭者（以下統(tǒng)稱競爭者）的實力和經(jīng)營管理優(yōu)劣勢調查。

2． 對競爭者的商品房設計、室內布置、建材及附屬設備選擇、服務優(yōu)缺點的調查與分析。

3． 對競爭者商品房價格的調查和定價情況的研究。

4． 對競爭者廣告的監(jiān)視和廣告費用、廣告策略的研究。

5． 對兌爭情況銷售渠道使用情況的調查和分析。

6． 對未來競爭情況的分析與估計等。

7． 整個城市，尤其是同（類）街區(qū)同類型產品的供給量和在市場上的銷售量，本企業(yè)和競爭者的市場占有率。

8． 競爭性新產品的投入時機和租售績效及其發(fā)展動向。

第二節(jié) 調查方法與條件

1、調查方法

市場調查有許多方法，企業(yè)市場調查人員可根據(jù)具體情況選擇不同的方法。市場調查方法可分為兩大類，第一類按選擇調查對象來劃分，有全面普查、重點調查、隨機抽樣、非隨機抽樣等；第二類是按調查對象所采用的具體方法來劃分，有訪問法、觀察法、實驗法。下面簡要分析每一種調查方法特征。

（1）按調查對象劃分。

1． 全面普查。全面普查是指對調查對象總體所包含的全部個體都進行調查?？梢哉f對市場進行全面普查，可能獲得非常全面的數(shù)據(jù)，能正確反映客觀實際，效果明顯。如果把一個城市的人口、年齡、家庭結構、職業(yè)、收入分布情況系統(tǒng)調查了解后，對房地產開發(fā)將是十分有利的。由于全面普查工作量大很大，要耗費大量人力、物力、財力，調查周期較長，一般只在較小范圍內采用。當然，有些資料可以借用國家權威機關普查結果，例如可以借用全國人口普查所得到的有關數(shù)據(jù)資料等。

2． 重點調查。重點調查是以總體中有代表性的單位或消費者作為調查對象，進而推斷出一般結論。采用這種調查方式，由于被調

第二篇：房地產盡職調查

房地產公司盡職調查（審計調查）清單內容介紹

二．公司固定資產及對外投資情況（本欄請?zhí)峁┙刂?012年月日的情況）

1．公司固定資產情況（不含房產）

（1）公司資產清單和資產評估文件以及其他證明資產屬于公司的文件（如有培訓中心、內部招待所等，亦應提供其相關情況）

（2）租賃資產的資產清單及協(xié)議

（3）公司資產抵債清單以及相關文件（協(xié)議、登記備案文件）

（4）帳外資產/抵債資產相關文件（與帳外資產的取得相關的合同、協(xié)議、權屬證明等）

（5）公司因購置固定資產、承包經(jīng)營、租賃經(jīng)營形成的，尚未履行完畢的合同

2．公司對外投資情況

（1）公司持有其他企業(yè)股份/股票/債券或資產的全部權屬證明文件

（2）公司從其持股企業(yè)獲取分紅（包括實物分紅及獲得實物的權屬情況）或為其提供資金擔保等情況的有關文件

（3）公司所作之其它投資的有關文件

三．土地房產權（本欄請?zhí)峁┙刂?008年月日的情況）

1．土地使用權

（1）全部劃撥土地的劃撥文件和國有土地使用證

（2）如以出讓方式取得土地使用權的，請?zhí)峁┙?jīng)出讓的國有土地使用證；如已辦理出讓手續(xù)但尚未取得土地使用證的，請?zhí)峁┩恋爻鲎尯贤?/p>

（3）如以租賃方式取得土地使用權的，請?zhí)峁┩恋刈赓U協(xié)議和其他與使用該土地有關的協(xié)議和文件

（4）土地使用權抵押協(xié)議（包含在貸款協(xié)議中的請?zhí)峁┵J款協(xié)議，如已進行抵押登記，請?zhí)峁┫鄳耐恋厥褂米C或者抵押登記證明）

（5）帳外土地使用權的說明（說明土地的座落地點、面積、取得的原因和方式、目前的用途、權證情況）和相關文件（合同、協(xié)議、權證等）房產

（1）公司房屋所有權和使用權證書或其他證明文件

（2）公司房產租賃和出租合同

（3）房產抵押協(xié)議（包含在貸款協(xié)議中的請?zhí)峁┵J款協(xié)議，如已進行房產抵押登記，請?zhí)峁┓慨a證或其他登記證明文件）

（4）在建項目情況和有關基建項目的立項批復、合同、建設工程開工許可證、國有土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證以及建設用地規(guī)劃許可證等文件

（5）帳外房產情況說明（包括房產的座落地點、建筑面積、取得原因和方式、目前用途、權證情況）和相關的文件（合同、協(xié)議、權證等）

第三篇：房地產調查問卷

沈陽工程學院技術經(jīng)濟系暑期大學生社會實踐調查

沈陽房地產經(jīng)濟現(xiàn)狀調查問卷

年齡：性別：

1、您的最高學歷是：

□ 博士或以上□ 碩士□ 本科□ 高中□其他

2、您的月收入（人民幣）：

□2000元以下□ 2000～4000元□4000～6000元 □6000～8000元□8000～10000元□10000元以上

3、您家庭擁有房產數(shù)是：

□0套□1套□2套□3套及以上

4、您現(xiàn)在所居住的房屋常住人口有：

□2人或以下□3人□4～5人□6人及以上

5、您想購買的房源類型？

□ 商品房□ 回遷房□ 二手房□ 門市

6、您計劃購買的房屋面積？

□60平----80平□80平----100平□100平---140平□140平以上

7、您所能承擔的價位（元/平）：

□3000以下□3000---4000□4000---5000□5000---6000□6000以上

8、您的家庭近期是否有購房計劃？

□暫不考慮□一年內購買□一年后購買□兩年后購買□五年或以后購買

9、您希望在下列哪些區(qū)域購房：

□沈 河 區(qū)□和平區(qū)□ 皇姑 區(qū)□大 東 區(qū)□鐵 西 區(qū)□東 陵 區(qū)□于 洪 區(qū)□渾 南 區(qū)□蘇 家 屯 區(qū)□沈 北 新 區(qū)

10、您購房的目的和用途？

□個人居住□改善住房條件□子女上學□投資□經(jīng)營

11、近一段時間，房地產投資需求萎縮，銷售市場持續(xù)低迷。您認為主要原因是： □房價偏高，老百姓買不起□市場飽和，供大于求

□預期房價下跌，購買者觀望□經(jīng)濟形勢不樂觀，消費者無購買欲望 □房地產炒作，房價虛高□其它

11、您認為政府在促進房地產市場健康發(fā)展方面應在哪些方面著力？

□加強房地產市場監(jiān)督□支持房地產開發(fā)企業(yè)

□出臺購房優(yōu)惠政策，促進房地產銷售□加大保障性住房建設力度□加大危舊房改造政策□其它

第四篇：使用手冊心得體會

《紅河州中小學教學教研常規(guī)管理工作實用手冊》

學習心得體會

單位：新寨小學

教師：何紹明

這個暑假，我領到由紅河州教育局編著的《〈紅河州中小學教學教研常規(guī)管理工作實用手冊〉（修訂本）》（以下簡稱為《手冊》）。我利用這個假期的時間，認真學習這本書，我覺得受益匪淺。現(xiàn)在我把學習《手冊》后的心得體會匯報如下：

一、對教學常規(guī)管理有了新的認識。

通過對教學常規(guī)管理的學習，我們對新學期的教學常規(guī)管理工作有了新的認識。我認為新學期教學常規(guī)工作的首要任務是新課改要求下，積極貫徹新課程理念。在這個前提條件下，認真領會教學常規(guī)實施細則，我們只有理論聯(lián)系實踐，行動上才能跟上步伐。

二、《手冊》對我的工作有重大的現(xiàn)實意義。

振興民族的希望在教育，振興教育的希望在教師。教師是人類最古老、最崇高的職業(yè)之一。教師職業(yè)，不論對同時代人的完善，還是對教師自身價值的實現(xiàn)，都是一種光榮而神圣的事業(yè)。長期以來教師在從事光榮而神圣的教育勞動過程中，形成了比較穩(wěn)固的道德觀念和道德規(guī)則，調節(jié)著教師與學生、教師與集體及社會的相互關系。這種教師職業(yè)道德是全體教師順利開展教育教學工作，履行崇高職責的重要保證。但是，隨著我國社會從計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟的轉變，有一些學?；蚪處煶霈F(xiàn)了“應試教育”綜合癥。其癥狀主要表現(xiàn)為：

1、不全面貫徹教育方針，智育偏、德育軟、體育松、美育空、勞育廢；

2、不面向全體學生，只重尖子，忽視多數(shù)；

3、只重視升學考試的科目和內容，忽視甚至減少取消不考試的科目和內容；

4、片面地用升學指標或考試成績作為獎懲條件；

5、不重視精講精練，只加大作業(yè)量，延長學習時間，影響了學生的身心健康與可持續(xù)發(fā)展，等等。學習《手冊》和運用《手冊》的良好風氣，極大地提高廣大中小學教師依“法”治教的水平和素質，自覺地抵制各種違反教育方針、政策、法規(guī)的不良傾向，對教學的正常發(fā)展將起到重要的指導作用。

三、應該處理好學習、貫徹、落實《手冊》的關系。

教育是培養(yǎng)人的一種社會活動，是傳承社會文化、傳遞生產經(jīng)驗和社會生 活經(jīng)驗的基本途徑。從某種意義上說，教育是“一棵樹搖動另一棵樹，一朵云推動另一朵云，一個靈魂喚醒另一個靈魂的藝術?！睕r且，教師是人類靈魂的工程師。教師的立場必須正確而堅定，教師的學識必須淵博而精深，教師對學生必須熱愛而真摯，教師的教法必須是出神而入化。因此，我們在學習、貫徹、落實《手冊》的過程中，不能犯教條主義、經(jīng)驗主義的錯誤，而應該處理好其原則性與靈活性之間的關系，盡量做到于限制中運用巧思或從心所欲而不越規(guī)矩。

四、能使學校教學常規(guī)管理正?；?/p>

教學管理工作是學校工作的中心環(huán)節(jié)，應此我們認為我們要經(jīng)常強調教學常規(guī)管理，工作如期落到具體、落到人、檢查及時、檢查到位，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。如果我們疏忽教學常規(guī)管理的任何一個環(huán)節(jié)，教學管理容易變成癱瘓，教學活動很難正常有序進行，教學質量根本談不上。

五、能使學校的各項活動井然有序的開展。

1、認真鉆研教材、認真?zhèn)湔n，做到心中有數(shù)。上課時，對所有的知識點做到了如指掌，傳授時才能做到游刃有余，這樣，學生就會在心里佩服你，就會喜歡上你的課，上課時也會認真聽講。

2、認真組織安排有骨干教師和經(jīng)驗豐富的老教師的帶頭下開好每周教研活動，相互學習，相互促進，取長補短。

3、組織好每學期考試工作。并考后做好試卷分析和教學質量評價?？傊?，通過這次的學習深刻認識我們的教育目標應該是全面實施素質教育，推進課程改革，轉變教育思想，面向全體學生，加強學生思想品德教育，重視培養(yǎng)學生的創(chuàng)新精神和實踐能力，為學生全面發(fā)展和終身發(fā)展奠定基礎，努力培養(yǎng)造就有理想、有道德、有文化、有紀律的一代新人。應此，做好教學管理工作是學校工作的重中之重。

2015年8月24日

第五篇：農業(yè)機械使用手冊

目 錄

拖拉機作業(yè)安全常識??????????..2 拖拉機安全作業(yè)的準備要點及注意事項??..5 拖拉機田間作業(yè)常見問題的處理?????.10 手扶拖拉機田間作業(yè)的正確操作與使用??.13 農用拖拉機運輸作業(yè)時有幾大禁忌????.16 旋耕機正確使用與調整?????????.18 玉米脫粒機常見故障及排除???????.20 粉碎機常見問題以及解決辦法??????.21 判斷拖拉機故障也可不拆卸???????.25 用拖拉機學會“三調整” ???????..27 冬季拖拉機使用常識??????????.29 懸掛犁的使用與保養(yǎng)??????????.31 拖拉機春季保養(yǎng)六個注意事項??????.32

拖拉機作業(yè)安全常識

一、拖拉機起動注意事項 無論采用何種起動方式，起動前應注意：

1、變速桿必須臵于空檔位臵；

2、發(fā)動機水箱內必須有足夠的冷卻水；

3、嚴冬季節(jié)起動前應加70℃左右的溫水預熱；

4、不準用明火烤車；

二、手扶拖拉機手搖起動注意事項

1、右手握緊搖把，左手減壓，兩手相互配合，當轉速達到起動轉速時，方可放下減壓手柄。若過早放下減壓手柄，不但不能起動發(fā)動機，搖把還可能彈回反轉，容易打傷手，甚至搖把被甩出，發(fā)生傷人事故。右手握搖把時，不但要握緊搖把作圓周運動，而且還應注意用一部分力使搖把向發(fā)動機里靠攏。

2、發(fā)動機著火后，起動手柄靠起動軸斜面的推力自行滑出，但仍須緊握起動手柄。當起動軸斜面磨損過多，斜面會出現(xiàn)很深的凹槽，以至發(fā)動機起動后，搖把不易自行滑出，甚至用力也不容易撥出。在這種情況下，應修理或更換起動軸。

3、起動后，要檢查機油壓力是否正常。并傾

聽柴油機有無不正常響聲。

三、拖拉機如何正確起步

1、起步前，要檢查周圍的情況，確認安全，迅速踩下離合器，掛上適當?shù)臋n位（注意，起步不準掛高速檔），緩慢地放松離合器，同時逐漸加大油門，使拖拉機平穩(wěn)起步。

2、操作中，離合器分離要迅速、徹底，接合要緩慢、平穩(wěn)，使調速器來得及調節(jié)供油，防止熄火或沖擊。

四、拖拉機行駛中應注意的事項

1、手扶拖拉機應采用中速爬坡，不準在上陡坡途中換檔。下陡坡時轉向應注意轉向手把反向操作。

2、為避免手扶拖拉機倒退時扶手架上翹，放松離合器和制動手柄時應平穩(wěn)，并不準用大油門起步。

3、拖拉機運輸或空車行駛停車時，要先減速，再使離合器分離，必要時制動。

4、拖帶農具或高速行駛時嚴禁急轉彎。輪式拖拉機使用差速鎖時，不許轉向。

5、不準在發(fā)動機工作時，對其運轉部位進行保養(yǎng)調整。

6、拖拉機在行駛途中發(fā)生飛車時，應掛高速

檔，停止供油，迅速踩下制動器（加重負荷），迫使發(fā)動機減速，并設法堵塞空氣濾清器，使發(fā)動機熄火。

五、拖拉機長期不用時，如何正確停放？

1、夏天停放時，應將機仃上的油污及泥土清洗干凈，放盡冷卻水，放在通風、陰涼、干燥的地方，輪胎的氣壓不可太高，將發(fā)動機部分用帆布遮蓋。

2、冬天停放時，等發(fā)動機內的冷卻水溫降到大約70℃左右時，放盡水箱及機體內的冷卻水，應用搖把搖轉幾下，以防機體因剩余冷卻水結冰膨脹面破裂。

3、無論什么季節(jié)，長期停放時，應盡可能將機體用硬物支撐起來，使輪胎少受或不受力，并放掉胎內的部分空氣，降低氣壓以延長輪胎的使用壽命。

4、做好蓄電池的保管工作。蓄電池應放臵在通風、干燥、陰涼的地方，檢查并使蓄電池保持良好的工作狀態(tài)，注意防止短路。

拖拉機安全作業(yè)的準備要點

及注意事項

一、作業(yè)前的準備工作 1．做好“五凈”

燃油凈 目前大部分農業(yè)機械的發(fā)動機都是柴油機，因此柴油的凈化工作很重要。柴油凈化有三種方法：一是購回來的柴油靜臵沉淀96 h以上；二是加油時將漏斗加濾網(wǎng)，再加一層綢布；三是從油桶取油時，將過濾器外加包一層綢布或打字機蠟紙，并應定期清洗或更換。按柴油沉淀96 h、三級過濾、浮子取油的方式加油，油在作業(yè)頭一天晚上加滿油箱，防止水蒸汽結露。在冬春時節(jié)氣溫較低，柴油粘度升高，流動阻力增大，容易凝固，流動性變差，不利于霧化；若柴油中混有水分，還易凍結。為此要徹底清洗燃油系，換用冬季用的低號柴油，并調整噴油泵的供油壓力。若氣溫過低時，可向油箱中加入適量的煤油稀釋。此外，還應定期放出柴油沉淀杯中的沉淀水，防止進入柴油而凍結，阻塞油路。

潤滑油凈 更換與氣溫相適應的機油和齒輪油。機油過濾器的過濾芯要定期清洗，轉子式的過濾器在轉子內壁貼一層寬窄長短合適的牛皮紙，便

于在離心作用下吸附污垢。濾芯上吸附的污物清洗時最好用打氣筒充氣，從內向外吹氣，用毛刷刷洗，絕不要用手抹。潤滑油要按要求使用，勿隨便亂注其它潤滑油。

空氣凈 發(fā)動機運轉時，每個氣缸每分鐘吸入空氣2～4?須對空氣濾清器加強檢查，定期清洗。

冷卻水凈。發(fā)動機冷卻系統(tǒng)屬開放式的，冷卻水最好用軟水，即雪、雨水或經(jīng)處理的自來水和潔凈的井水等，冷卻系統(tǒng)清洗時按水容積的比例加1%的燒堿和0.5%的煤油。

機體凈。清除拖拉機各處的泥土、灰塵、油污，避免農機長時間閑臵帶來的零部件間松動和澀滯，以確保機具以良好的技術狀態(tài)投入作業(yè)；清洗油箱濾網(wǎng)、清洗（或更換）柴油濾清器，保養(yǎng)空氣濾清器。

2．做好“五查” １）檢查各處零部件是否松動，特別是行走部分及各易松動部位要重新緊固一遍。

２）檢查轉向、離合、制動等操縱裝臵及燈光是否可靠；檢查三角皮帶的緊度是否合適。

3）檢查各排氣孔是否暢通，如有堵塞將其疏通。

4）檢查氣門間隙、供油時間、噴油質量。5）檢查發(fā)動機、底盤等各處有無異常現(xiàn)象和不正常的響聲，有無過熱、漏油、漏水等現(xiàn)象，并及時排除。

3．做好“三防”

防銹 農機作業(yè)大多在野外、露天進行，常和灰塵、泥沙、水接觸，機體最易臟污，因此，要經(jīng)常擦洗，使機身不生銹，必要時給予補漆，以防銹蝕。

防凍 在冬春季氣溫高低不穩(wěn)，變化無常。溫度過低時，水溫下降，熱效率降低，發(fā)動機功率下降，不易啟動，使用不當甚至引起缸體破裂。為此，要安裝保溫簾或保溫套等保溫裝臵，還可在冷卻水中加入防凍液，但不提倡在冷卻水中加入柴油或煤油來降低凝點。短時間熄火停車，應間隙啟動發(fā)動機，保持水溫在50℃以上。禁止先啟動后加水。冬天應向水箱中先加溫水，后加熱水并打開放水閥，直到放水閥流出熱水為止。工作結束時要將水箱和缸體內冷卻水放盡，以防缸體凍裂。放水時要怠速運轉等水溫降低到50～70℃時再放水，以防冷空氣突然進入，對機體產生不良影響。

防磨損 機器在低溫啟動時，應實行預熱啟動。注意發(fā)動機的正常使用溫度，水溫在40℃以

上時，方可空負荷運行；60℃以上才能開始負荷作業(yè)；正常的工作溫度應保持在80～95℃，這樣可以減少發(fā)動機的不必要磨損。

二、作業(yè)時的注意事項

早春時節(jié)拖拉機進行田間作業(yè)時，應嚴格遵守操作規(guī)程，確保安全生產。

1）作業(yè)前，農機手要認真仔細的對拖拉機及農具、犁、耙及旋耕機等進行一次全面的體檢，做好維護保養(yǎng)和檢修，使之技術狀況良好，達到高效、優(yōu)質、低耗及安全的目的。

2）禁止起步猛抬離合器。應緩慢地松開離合器踏板，同時適當加大油門行駛。否則，會造成對離合器總成及傳動件的沖擊，甚至損壞。

3）拖拉機嚴禁掛空檔或踏下離合器滑行下坡。4）不應經(jīng)常超負荷，要使發(fā)動機具有一定的功率儲備。拖拉機田間工作速度的選擇應使發(fā)動機處于80%左右負荷下工作為他宜。

5）應先減小發(fā)動機油門，再踩下主離合器踏板，然后逐漸踩下行駛制動器操縱踏板，使拖拉機平穩(wěn)停住。緊急制動時，應同時踩下主離合器踏板和行駛制動器操縱踏板。

6）行進中不允許駕駛員將腳放在制動器踏板或離合器踏板上。

7）道路上行駛時，一定要把左右制動器踏板聯(lián)鎖起來。拖拉機在坡上停車，應等發(fā)動機熄火后，在松開行駛制動踏板前先掛上檔，上坡時掛前進檔，下坡時掛到檔。

8）當拖拉機進行田間重負荷作業(yè)或在潮濕松軟土壤上作業(yè)時，通常掛接前驅動橋工作，實現(xiàn)四輪驅動作業(yè)。拖拉機在硬路面作一般的運輸作業(yè)時，不允許接合前驅動橋，否則將會引起前輪早期磨損。

9）通過田埂或水溝水渠時，應在切斷旋耕機等機具動力后，再低速小油門緩慢通過。如遇高的田埂或寬深的水溝水渠，要事先挖低填平或搭橋后，確認安全再通過，以防止農機事故的發(fā)生。

10）轉彎調頭時，拖拉機速度要慢，否則，可能會導致翻車事故。

11）旋耕作業(yè)時，如果采用乘坐尾輪踏板協(xié)助轉向時，轉向角度不宜過大，以防止駕駛員的腳與旋耕機犁刀相碰而受傷。

12）如果發(fā)生陷車，不要加大油門猛沖，應挖出車輪下的泥漿，墊鋪木板或石塊，然后開出。

13）如果旋耕機的犁刀軸被田間綠肥或雜物纏繞，應在發(fā)動機熄火的情況下清除，以防止事故的發(fā)生。

拖拉機田間作業(yè)常見問題的處理

拖拉機在田間作業(yè)時，常常會遇到過溝渠、爬田埂、越泥濘以及陷車、飛車、翻車等情況。為保證田間作業(yè)安全，駕駛員應能正確掌握這些常見問題的處理方法。

一、過溝渠。一般深而寬的溝渠先填平或用跳板鋪墊后再通過；淺而窄的溝渠可用低速檔斜駛通過，即拖拉機機身與溝渠成一定斜角，讓拖拉機左右前輪和左右后輪依次通過以減輕機車振動沖擊，若受地形所限必須直駛通過時，則先讓前輪緩緩下溝，然后加油門讓前輪上溝再讓后輪緩緩下溝，最后再加大油門讓后輪上溝，若拖拉機牽引農具，應先將農具調到最高運輸位臵；懸掛農具時，應調整限位鏈，防止農具左右搖擺，并壓下油缸定位閥，以免油管內產生高壓沖擊而爆裂；后輪越溝時，不得猛抬離合器踏板，以防拖拉機翹頭。手扶拖拉機過溝時，應用跳板鋪墊或填平溝渠；也可將發(fā)動機熄火，搖轉曲軸通過。

二、爬田埂。一般較低的田埂可直駛或斜駛通過，通過方法與過溝渠相似，若田埂較高且陡，或拖拉機從較低的梯田向較高的梯田轉移，應先在田埂上填土垡、石塊等，或用跳板引導，用低速檔緩緩通過，注意：牽引農具時用前進檔通過；懸掛農具時則一定要用倒檔越過，以免拖拉機翹頭或縱向

翻車。下田埂時，或從較高的田塊向較低的田塊轉移時，也應在埂下墊物或鋪跳板引導，懸掛農具的，應用前進檔低速下埂。

三、越泥濘。拖拉機在松軟潮濕的田塊中作業(yè)時，若田中有積水，應先繞著走，先耕沒有積水的部分，并盡量減小農具的耕幅和耕深，降低牽引阻力，以免打滑陷車。通過泥濘道路時，應穩(wěn)住方向，盡量選擇干硬路面和已有車轍中行駛，并降低車速，盡量少用制動，避免使用緊急制動，以防機車側滑橫甩；若路中坑洼積水較深，應先填平后通過。

四、陷車。當拖拉機驅動輪打滑陷車時，應立即停車，升起農具，不得盲目加油門前沖后撤，否則會越陷越深。這時應用木板、石塊、柴草等物墊在后輪下，用低速檔駛出；如果拖拉機單邊驅動輪打滑，也可結合差速鎖駛出。注意，在駛出滑陷區(qū)過程中切不可停車，因為機組在起步時需較大的牽引力，停車后重新起步會使拖拉機再次陷車。手扶拖拉機陷車時，可掛低檔，減壓搖轉曲軸使拖拉機駛出陷坑；若手扶拖拉機防滑鐵輪陷入田間泥中，可用長竹杠穿過防滑輪輻條，搖轉曲軸，利用竹杠的支撐作用使驅動輪（防滑輪）駛出泥坑。

五、飛車。拖拉機在田間作業(yè)中突然飛車時，應立即關死油門，同時加大拖拉機負荷（如不摘檔制動或加大農具耕深），將拖拉機憋熄火。切不要摘檔停車，否則發(fā)動機負荷減輕轉速還會急劇升高，若拖拉機在停駛中飛車，應立即關閉發(fā)動機油

門，松開高壓油管螺母，或用毛巾、舊布堵死空氣濾清器進氣口，或扳動減壓手柄使發(fā)動機熄火。熄火后，應仔細查找故障原因并予以排除。

六、翻車。由于拖拉機的穩(wěn)定性差，加上田間道路不平以及耕地時的傾斜，拖拉機（特別是手扶拖拉機）容易發(fā)生翻車事故。拖拉機翻車后，應立即熄火，盡快將拖拉機扶正，并對機車進行全面檢查。如檢查油箱、曲軸箱、氣缸、變速箱內有無泥水進入，機體、缸蓋、缸套、牽引框有無裂紋，曲軸、凸輪軸、連桿、氣門推桿等有無彎曲變形，緊固件是否松動等，確無問題后方可重新啟動。為預防翻車事故的發(fā)生，作業(yè)中除應掌握前述過溝渠、爬田埂的操作要領外，還應注意以下幾點：

⑴手扶拖拉機起步時嚴禁捏轉向手柄；

⑵手扶拖拉機下陡坡時轉向操作與平地轉向操作方向相反；

⑶通過泥濘路段時嚴禁緊急制動； ⑷機組田間掉頭時嚴禁高速急轉彎； ⑸拖拉機橫坡作業(yè)時行駛速度不宜過快； ⑹拖拉機懸掛農具上陡坡時應采用倒檔通過； ⑺拖拉機在下田作業(yè)前應先查看田塊中有無隱蔽性陷坑；

⑻拖拉機在田間機耕道上行駛時不得過于靠近路肩。

手扶拖拉機田間作業(yè)的正確

操作與使用

(1)耕地作業(yè) 在滿足農藝(旋耕時的深度和松土的碎度；犁耕時的深度和幅寬度)要求時，要保證發(fā)動機不超負荷作業(yè)，要根據(jù)地塊條件，能高速則高速，宜低速則低速。要用擋位調整速度，不要靠加減油門調整速度。力爭達到高一擋位中油門(發(fā)動機轉速1600～1800 r/min)作業(yè)，不要用低擋高油門行駛。旋耕作業(yè)時要注意清洗發(fā)動機外殼，發(fā)動機外殼積旋耕時激濺上的泥漿土越厚，散熱越慢，油耗越高，功率也會隨之下降得越多。旱地旋耕土質過硬時可拆去幾只犁刀。手拖耕地作業(yè)行走的方法是：一般在面積0.2 hm2以下的多邊地，最佳的耕地行走方法是“地頭耕翻法”，地頭耕翻最直接的是繞行法。繞行法操作方便，空行時間少，生產效率高，最常用的是向內繞行。應注意，用內繞行法翻耕時機手總朝一個方向轉彎，使該方向轉彎手柄及組合件長時間進行分離結合動作，反復使用加大了磨損，出現(xiàn)兩側不平衡，因此要求操作人員靈活選擇繞行的方向，向左和向右轉彎輪流使用，還要求在各轉向組件連接處注入一定的潤滑

油。拖拉機耕地下田埂時，若田埂高1 m以上，必須后退下埂，以免發(fā)生機頭過重翻跟斗現(xiàn)象。(2)手扶拖拉機需整畦作業(yè) 動力損耗大，操作人員只能徒步操作，因此要求操作人員要根據(jù)田塊深淺和土壤阻力大小調整發(fā)動機的負荷，具體的做法是：保證發(fā)動機不冒黑煙行駛，如果碰上一小塊深土壤時，操作人員可以協(xié)助發(fā)動機，在扶手架上用力推一把，待行駛出深土壤地塊時松手，以達到人力與動力合一的操作方式，使發(fā)動機盡快結束重負荷作業(yè)過程。

(3)抽水作業(yè) 抽水作業(yè)是手扶拖拉機在抗旱、排澇過程中的一項機組固定作業(yè)，通常抗旱抽水使用較多，抽水作業(yè)時發(fā)動機和抽水機同時固定在一定的地點作業(yè)，因此操作人員比較大意，發(fā)動機在作業(yè)時無人看守，容易出現(xiàn)一些意外事件?？购禃r發(fā)動機野外固定作業(yè)散熱功能低，要求認真觀察水箱冷卻水，當發(fā)動機冷卻水下降至水箱內看不到冷卻水時，其氣缸水腔溫度已超過100℃，此時必須慢慢加入冷卻水，加水速度不要超過水壺加水的流速。如果一次性過快加入冷卻水會引起氣缸蓋開裂或氣缸套磨損。

農用拖拉機運輸作業(yè)時有幾大禁忌

1、忌長時間低速空轉 發(fā)動機長時間低速空轉有害：機油壓力偏低，會引起零件潤滑不良；發(fā)動機水溫低，水蒸氣在發(fā)動機內部凝聚，引起零件腐蝕和機油變質；燃油供給系統(tǒng)壓力低，進入氣缸的燃油燃燒不完全，造成活塞、氣門等工作部件嚴重積碳；在寒冷的北方冬季，還會使水箱結冰。

2、忌長時間超負荷 拖拉機的額定轉速和負荷都有嚴格規(guī)定，若長時間超過規(guī)定范圍，會加快零件磨損，使拖拉機使用壽命大大縮短。

3、忌陷車后加大油門沖車 拖拉機陷車后，對鏈式拖拉機來說，車速越快越容易打滑；輪式拖拉機在水田陷車后，驅動輪打滑，加速不起作用。所以拖拉機下陷后，若加大油門沖車，會越陷越深，甚至折斷半軸打壞齒輪。

4、忌猛擊硬搬變速桿 變速桿使用應平衡隨和。若一次掛不上擋，可松開離合器踏板，短暫接合一下離合器，再踩下離合器踏板重新掛擋，若還有打齒響聲，可退回變速桿在空擋多停一會，再重新掛擋，若仍有打齒聲，應排除離合器分離不清的故障。

5、忌高速大油門起步 正確的方法是：逐步

加大油門，緩慢松開離合器踏板，使離合器平穩(wěn)接合，達到拖拉機平穩(wěn)起步，便于噴油泵調整器調節(jié)供油量，還可以防止起步熄火，又可避免傳動系損壞。

6、忌頻繁緊急制動 緊急制動，容易引起發(fā)動機、傳動系、行走機構等部位的零件磨損加快，尤其是輪胎不規(guī)則的磨損加快，制動分減速制動和預見性制動。減速制動首先是減小油門，用“點剎”的辦法。車輛運行中最好采用預見性制動，一般不要使用緊急制動。

7、忌猛轟油門 發(fā)動機轉速突然升高，增加了曲柄連桿機構和配氣機構的沖擊載荷；短時間內氣缸吸氣不足，燃燒不完全使積碳增加，運動零件磨損加快；發(fā)動機剛啟動后，溫度低、機油粘度大，若猛轟油門，機油壓力就會猛增，容易導致機油濾清器等處的密封墊損壞，導致漏油。

8、忌高速急轉彎 拖帶農具或運輸作業(yè)，均不得高速急轉彎。田間作業(yè)農具沒升起時，也不能急轉彎或轉彎，否則，牽引阻力增加，還容易損壞農具。

旋耕機正確使用與調整

旋耕機是與拖拉機配套完成耕、耙作業(yè)的耕耘機械。因其具有碎土能力強、耕后地表平坦等特點，而得到了廣泛的應用。正確使用和調整旋耕機，對保持其良好技術狀態(tài)，確保耕作質量是很重要的?，F(xiàn)將旋耕機正確使用與調整技術介紹如下：

一、旋耕機的使用

1．作業(yè)開始，應將旋耕機處于提升狀態(tài)，先結合動力輸出軸，使刀軸轉速增至額定轉速，然后下降旋耕機，使刀片逐漸入土至所需深度。嚴禁刀片入土后再結合動力輸出軸或急劇下降旋耕機，以免造成刀片彎曲或折斷和加重拖拉機的負荷。

2．在作業(yè)中，應盡量低速慢行，這樣既可保證作業(yè)質量，使土塊細碎，又可減輕機件的磨損。要注意傾聽旋耕機是否有雜音或金屬敲擊音，并觀察碎土、耕深情況。如有異常應立即停機進行檢查，排除后方可繼續(xù)作業(yè)。

3．在地頭轉彎時，禁止作業(yè)，應將旋耕機升起，使刀片離開地面，并減小拖拉機油門，以免損壞刀片。提升旋耕機時，萬向節(jié)運轉的傾斜角應小于30度，過大時會產生沖擊噪聲，使其過早磨損或損壞。

4．在倒車、過田埂和轉移地塊時，應將旋耕機提升到最高位臵，并切斷動力，以免損壞機件。如向遠處轉移，要用鎖定裝臵將旋耕機固定好。

5．每個班次作業(yè)后，應對旋耕機進行保養(yǎng)。清除刀片上的泥土和雜草，檢查各連接件緊固情況，向各潤滑油點加注潤滑油，并向萬向節(jié)處加注黃油，以防加重磨損。

二、旋耕機的調整

1．左右水平調整。將帶有旋耕機的拖拉初停在平坦地面上，降低旋耕機，使刀片距離地面5厘米，觀察左右刀尖離地高度是否一致，以保證作業(yè)中刀軸水平一致，耕深均勻。

2．前后水平調整。將旋耕機降到需要的耕深時，觀察萬向節(jié)夾角與旋耕機一軸是否接近水平位臵。若萬向節(jié)夾角過大，可調整上拉桿，使旋耕機處于水平位臵。

3．提升高度調整。旋耕作業(yè)中，萬向節(jié)夾角不允許大于10度，地頭轉彎時也不準大于30度。因此，旋耕機的提升，對于使用位調節(jié)的可用螺釘在手柄適當位臵擰限位；使用高度調節(jié)的，提升時要特別注意，如需要再升高旋耕機，應切除萬向節(jié)的動力。

玉米脫粒機常見故障及排除

一、上料裝置返回玉米穗 1.原因：瞬間喂入量過大。

2.排除方法：適量均勻連續(xù)喂入。

二、滾筒堵塞

1.原因：滾筒末端排出口調節(jié)板小。

2.排除方法：滾筒調節(jié)板調大些或同時把分離出口調大。

三、脫凈率不達標

1.原因：籽粒含水量過大，滾筒調節(jié)板過大，滾筒轉數(shù)低，釘齒磨損嚴重，喂入量不均勻。2.排除方法：晾曬玉米，調整滾筒調節(jié)板，提高滾筒轉速，更換釘齒，均勻連續(xù)喂入。

四、夾帶多

1.原因：滾筒出口大，滾筒轉速高，分離室出口大。

2.排除方法：調整滾筒末端調節(jié)板和分離調節(jié)板，使它們的出口變??；另外可降低轉速。

五、清選不凈

1.原因：篩面與吸風口調節(jié)板距離過小，風量大。

2.排除方法：適當開啟吸風道上蓋板，調大吸風口調節(jié)板與篩面距離，降低風機轉速。

六、出粒器停轉

1.原因：三角帶過松，大小傘齒輪分離，葉片和軸分離。

2.排除方法：調緊或更換三角帶，清理堵塞；調節(jié)大小傘齒輪齒距，葉片和軸重新焊接。

粉碎機常見問題以及解決辦法

粉碎機是飼料廠制取飼料的主要設備之一，粉碎機運轉的可靠性直接生產效率及后面工序的正常運行，因此，維修及操縱人員學會分析和處理粉碎機系統(tǒng)的常見故障，并在短期內予以排除，盡快恢復生產，就顯得物別重要。粉碎機系統(tǒng)主要包括粉碎機和電動機。相應的故障可分為機械故障和電器故障。以下就是機械故障中和振動、軸承發(fā)熱和粉碎機堵塞等故障進得分析。

1、振動粉碎機一般采用電機直接聯(lián)接粉碎裝臵，這種連接方式簡單、易維修。但是如果在裝配過程中兩者不能很好連接，就會造成粉碎機的整體振動。

（1）電機轉子與粉碎機轉子不同心。可左、右移動電機的位臵，或在電機底腳下面加墊，以調整兩轉子的同心度。

（2）粉碎機轉子不同心。其原因是支掌轉子軸的2個支承面不在同一個平面內?？稍谥С休S承座底面墊銅皮，或在軸承底部增加可調的楔鐵，經(jīng)保證2個軸頭同心。（3）粉碎室部分振動較大。其原因是聯(lián)軸器與轉子的聯(lián)接不同心或轉子內部的平錘片質量不均勻?？筛鶕?jù)不同類型聯(lián)軸器采取相

應的方法凋整聯(lián)軸器與電機的聯(lián)接：當錘片質量不均時，須重新選配每組錘片，使相對稱的錘片，使相對稱的錘片誤差小于5Ｇ。

（4）原有的平衡被破壞。電機修理后須做動平衡試驗，以保證整體的匹平衡。

（5）粉碎機系統(tǒng)的地腳螺栓松動或基礎不牢，在按裝或維修時，要均勻地緊固地腳螺栓，在地腳基礎和粉碎機之間，要裝減震裝臵，減輕振動。

（6）錘片折斷或粉碎室內有硬雜物。這些都會造成轉子轉動的不平衡，而引起整機振動。因此，要定期檢查，對于磨損嚴重的錘片。在更換時，要對稱更換；粉碎機運轉中出現(xiàn)的不正常聲音，要馬上停機檢查，查找原因及時處理。

（7）粉碎機系統(tǒng)與其他設備的聯(lián)接不吻合。例如進料管、出料管等聯(lián)接不當，會引起振運和造聲。因此，這些聯(lián)接部，不宜采用硬聯(lián)接，最好采用軟聯(lián)接。

2、軸承過熱 軸承是粉碎機上較為重要的配件，其性能直接影響到到設備的正常運行及 生產效率。設備運行過程中，使用者要特別注意軸承的升溫和軸承部位的噪聲，出現(xiàn)異常要及早處理。

（1）2個軸承座高低不平，或電機轉子與粉碎機轉子不同心，會使軸承受到額外負荷的沖擊，從而引起軸承過熱。出現(xiàn)這種情況，要馬上停機排除故障，以避免軸承早期損壞。

（2）軸承內潤滑油過多、過少或老化也是引起軸承過熱而損壞的主要原因，因此，要按著使用使用書要求按時定量地加注潤滑油，一般潤滑占軸承空間的70％－80％，過多或過少都不利于軸承潤滑和熱傳遞。軸承延長其使用壽命。

（3）軸承蓋與軸的配合過緊，軸承與軸的配合過緊或過松都會引軸承過熱。一但發(fā)生這種問題，在設備運轉中，就會發(fā)出磨擦聲響及明顯的擺動。應停機拆下軸承。修整磨擦部位，然后按要求重新裝配。

3、粉碎機堵塞 粉碎機堵塞是粉碎機使用中常見的故障之一，可能有機具設計上存在的問題，但更多是由于使用操作不當造成的。

（1）進料速度過快，負荷增大，造成堵塞。在進料過程中，要隨時注意電流表指針偏轉角度大，如果超過額定電流，表明電機超載，長時間過載，會燒壞電機。出現(xiàn)這種情況應立即減小或關閉料門，也可以改變進料的方式，通過增加喂料器來控制進料量。喂料器有手動、自動兩種，用戶應根據(jù)實際情況選擇合適的喂料器。由于粉碎機轉速高、負荷大，并且負荷的波動性較強。所以，粉碎

機工作時的電流一般控制在額定電流的85％左右。

（2）出料管道不暢或堵塞進料過快，會使粉碎機風口堵塞；與輸送設備匹配不當會造成出料管道風減弱或無風后堵死。查出故障后，應先清通送口變更不匹配的輸送設備，調整進進料量，使設備正常運行。

（3）錘片斷、老化，篩網(wǎng)孔封閉、破爛，粉碎的物料含水量過高都會使粉碎機堵塞。應定期更新折斷和嚴重老化的錘片，保持粉碎機良好的工作狀態(tài)，并定期檢查篩網(wǎng)，粉碎的物料含水率應低于14％，這樣既可提高生產效率，又使粉碎機不堵塞，增強粉碎機工作的可靠性。

判斷拖拉機故障也可不拆卸

不拆卸檢查可避免盲目性拆卸所造成的損失和浪費，以下介紹幾種高效低耗的實用方法。

觀察 通過察看機器外觀有無反常現(xiàn)象，來判斷機器的故障。如排氣管的煙色；機器外表有無 “四漏”現(xiàn)象；油溫、油壓是否正常；燈光是否明亮，喇叭是否脆響等。

感觸 利用嗅覺和手的觸覺判斷、分析故障的原因。如用手摸軸承外殼感覺溫升的變化；手摸高壓管感覺油壓的脈動強度；鼻嗅摩擦片有無燒焦氣味等。

篩選 對某些不便檢查或檢查時很麻煩，甚至尚無檢查辦法的故障因素，不直接進行檢查，而是通過對其它故障因素依次檢查排除，最后剩下的便是故障的真正原因。

聽診 利用專用聽診器或長把螺絲刀按一定順序選擇適當部位進行聽診。聽診部位一般應選在被聽診部件的殼體側面為宜。拖拉機各種配合件互相運動，敲擊時所發(fā)出的聲音，通常可這樣區(qū)別：小零件碰小零件聲音小，清脆尖銳；大零件碰大零件聲音大而沉重；小零件碰大零件，則似錘子敲擊鐵砧；軸與軸瓦相碰，則聲音悶啞。

斷缸 依次停止某個氣缸的供油或點火，觀察故障征象的變化情況，來判斷哪個氣缸發(fā)生了故障。

試探 分析故障時，對某一部件或零件有懷疑，用技術狀態(tài)好的備件去代換，然后根據(jù)換件前后征象變化情況，判明原部件的技術狀態(tài)是正常。

用拖拉機學會“三調整”

截流器的調整：首先，調整觸點分開時的間隙為0.7～0.9毫米。拆下調節(jié)器上的電池和電樞接線柱上的導線，然后用蓄電池火線在電樞接線柱上碰火，利用蓄電池電源來吸動截流器的活動振臂。在碰火時，放松截流器彈簧，使磁化了的鐵芯將活動振臂吸下，然后邊碰火邊上緊彈簧，直到剛好不能吸下振臂為止，這說明截流器彈簧適合于12V的電壓。然后憑經(jīng)驗適當調整彈簧，使閉合電壓略為升高。閉合電壓調整好后，將拆下的電池、電樞接線接好，啟動發(fā)動機進行試驗。怠速時，電流表指針微向放電方向偏移，然后提高轉速使電流指針指向充電方向，當緩慢降低轉速到某一值時，電流表指針指向放電并速回零位。電流表指針反向擺動時的最大值即為反電流值，應符合要求。

限流器的調整：使蓄電池處于半放電狀態(tài)(若存電充足，可用電啟動機啟動發(fā)電機2～3次)，用一木塊塞入調壓器活動振臂和鐵芯之間，使調壓器觸點閉合，失去調壓作用。然后將發(fā)動機轉速升高到中等轉速，這時電流表指針的電流值應為規(guī)定值的3/4。若要繼續(xù)增加轉速，而電流表指示的電流值不再增加，且限流器觸點之間有微弱火花，應認

為是正常。

調壓器的調整：用木片塞在限流器活動振臂和鐵芯之間，使限流器觸點閉合，將發(fā)電機在中等轉速下運轉，改變彈簧彈力，調整發(fā)電機的端電壓。如果蓄電池虧電較多，則電流表指示在12A左右(虧電充電值)。如果蓄電池充電較足，電流表指示為8A左右，發(fā)電機的端電壓接近標準值。

冬季拖拉機使用常識

一、做好入冬保養(yǎng)

入冬前，嚴格按照技術要求，對拖拉機的三個濾清器認真進行清洗保養(yǎng)，及時排除故障。

二、調整用油規(guī)格

發(fā)動機用油牌號根據(jù)當?shù)貧鉁囟ǎ鹤畹蜌鉁卦?至－5℃，則選用－10號柴油；最低氣溫在－10至－15℃，選用－20號柴油；最低氣溫不低于－30℃，選用－35號柴油；最低氣溫在－40℃左右的高寒區(qū)，選用－50號柴油。

三、注意輪胎氣壓

冬季輪胎氣壓比夏季要求高5％左右，以減少行駛中的滾動阻力。

四、預熱起動

冬季起動前先用80℃左右的熱水提高發(fā)動機溫度，并打開放水開關，待40℃左右的熱水流出時，再加入開水進行起動；氣溫特別寒冷時，停機后放出機油，起動前加溫到40－50℃再加入油底殼；嚴禁采用點火、拖拉、溜坡、明火烤車、車起動后加水、調松噴油壓力等錯誤的方法起動；起動后中速轉動15分鐘，待水溫達40℃以上方可起步，水溫達60℃才能負荷作業(yè)。

五、加強防凍

冬季要對拖拉機進行人為的保溫工作，諸如加裝保溫簾，或適當調松風扇皮帶降低風扇轉速；燒水用具、防滑鏈等應準備齊全，裝有冬夏轉換開關的發(fā)動機，把開關轉到“冬”的位臵。

六、注意放水

未加防凍液的拖拉機，氣溫在0℃及其以下時，夜間停車要放盡冷卻水；但水溫高待水溫降到60℃以下時再放水，否則容易造成機體或缸蓋等產生應力變形而損壞；同時在放水時不能離入，防止放水閥因雜質而堵塞。

懸掛犁的使用與保養(yǎng)

懸掛犁在使用中應注意以下安全事項：不得在犁處于提升狀態(tài)下進行保養(yǎng)和修理；田間作業(yè)時，犁上不能坐人；落下犁時，應慢降輕落，以防鏟尖變形或損壞；作業(yè)中，必須將犁提升起來才能轉彎；停機熄火時，一定要把犁降落在地面；犁不用時，要用支撐桿撐牢犁架，以防傾倒。

懸掛犁的保養(yǎng)方法：犁耕作業(yè)時，因犁與土壤、沙石等接觸，工作條件惡劣，只有正確及時維護，才能充分發(fā)揮犁的效能，延長使用壽命。其保養(yǎng)項目主要有以下幾方面：耕后應清理黏附在犁體工作面及犁柱上的積泥和雜草；每天犁耕結束后，應檢查各種螺桿、擰緊松動的螺母；耕作期間，懸掛軸調節(jié)絲桿上的潤滑部位每天要加注1-2次黃油；定期檢查犁鏟、犁壁、犁側板的磨損情況，磨損嚴重的應更換。

拖拉機春季保養(yǎng)六個注意事項

1、消除拖拉機各處的污泥、灰塵、油污，清理干凈。

2、檢查各排氣孔是否暢通，如有堵塞將其疏通。

3、清洗油箱濾網(wǎng)，清洗或更換柴油濾清器，保養(yǎng)空氣濾清器。

4、檢查發(fā)動機、底盤等各處有無異?，F(xiàn)象和不正常的響聲，有無過熱、漏水、漏油等現(xiàn)象，并及時排除。

5、更換與氣溫適應的機油和齒輪油，同時清洗機油集濾器更換機油濾芯。

6、放油時要趁熱放凈，最好有柴油清洗油底殼、油道和齒輪箱。