第一篇：北京貸款-北京貸款網(wǎng)-個(gè)人、企業(yè)貸款

北京貸款-北京貸款網(wǎng)-個(gè)人、企業(yè)貸款

北京貸款-全程貸是國(guó)個(gè)人、企業(yè)提供融資貸款、民間借貸、銀行貸款、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷推廣服務(wù)的專業(yè)性資本運(yùn)營(yíng)連鎖服務(wù)機(jī)構(gòu)，將在戰(zhàn)略層面上傾力打造全程貸品牌為投融資領(lǐng)域的具有影響力的連鎖服務(wù)機(jī)構(gòu)，目標(biāo)定位專業(yè)化、品牌化、規(guī)范化，全程貸各地運(yùn)營(yíng)中心堅(jiān)持以服務(wù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、服務(wù)民生為己任。

北京貸款 全程貸貸款網(wǎng)最專業(yè)的投融資、借貸貸款網(wǎng)

企業(yè)愿景：

成為一家充滿活力、受人信任、廣為傳頌的一流企業(yè)，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供具有國(guó)際水準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)平臺(tái)，成為金融服務(wù)行業(yè)的龍頭企業(yè)。

經(jīng)營(yíng)理念：穩(wěn)健致遠(yuǎn)做責(zé)任、誠(chéng)信、努力的傳承者

經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：

提供精準(zhǔn)有效的宣傳推廣，降低金融服務(wù)企業(yè)的營(yíng)銷成本

不斷強(qiáng)化使用價(jià)值，創(chuàng)造一流的行業(yè)平臺(tái)

持續(xù)提升品牌價(jià)值與影響力，不斷增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力

為各類投資理財(cái)產(chǎn)品、貸款產(chǎn)品、貸款企業(yè)、個(gè)人借貸、企業(yè)融資、項(xiàng)目融資提供信息發(fā)布及宣傳推廣、專訪服務(wù)，能有效降低企業(yè)的宣傳成本，是性價(jià)比最高的宣傳媒體，也是企業(yè)品牌形象的展示平臺(tái)；貸款門戶—全程貸貸款網(wǎng)，開通300家城市分站。企業(yè)優(yōu)勢(shì)：專業(yè)投融資、借貸貸款網(wǎng)，企業(yè)品牌形象展示平臺(tái)

性價(jià)比最高的宣傳媒體，企業(yè)真實(shí)認(rèn)證聯(lián)盟平臺(tái)，網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷方案解決專家，第三方金融服務(wù)連鎖機(jī)構(gòu)

貸款流程：只需1分鐘選擇貸款產(chǎn)品->確認(rèn)企業(yè)是否通過真實(shí)認(rèn)證->進(jìn)行貸款咨詢->進(jìn)行線下簽約->辦理貸款。

第二篇：北京大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款

北京大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款

一、首先，大學(xué)生畢業(yè)后的創(chuàng)業(yè)問題目前已經(jīng)有不少相關(guān)政策在執(zhí)行：、程序更簡(jiǎn)化。凡高校畢業(yè)生（畢業(yè)后兩年內(nèi)，下同）申請(qǐng)從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)或申辦私營(yíng)企業(yè)的，可通過各級(jí)工商部門注冊(cè)大廳“綠色通道”優(yōu)先登記注冊(cè)。其經(jīng)營(yíng)范圍除國(guó)家明令禁止的行業(yè)和商品外，一律放開核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)。對(duì)限制性、專項(xiàng)性經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，允許其邊申請(qǐng)邊補(bǔ)辦專項(xiàng)審批手續(xù)。對(duì)在科技園區(qū)、高新技術(shù)園區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等經(jīng)濟(jì)特區(qū)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立個(gè)私企業(yè)的，特事特辦，除了涉及必須前置審批的項(xiàng)目外，試行“承諾登記制”。申請(qǐng)人提交登記申請(qǐng)書、驗(yàn)資報(bào)告等主要登記材料，可先予頒發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，讓其在3個(gè)月內(nèi)按規(guī)定補(bǔ)齊相關(guān)材料。凡申請(qǐng)?jiān)O(shè)立有限責(zé)任公司，以高校畢業(yè)生的人力資本、智力成果、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)等無形資產(chǎn)作為投資的，允許抵充40％的注冊(cè)資本。

2、減免各類費(fèi)用。除國(guó)家限制的行業(yè)外，工商部門自批準(zhǔn)其經(jīng)營(yíng)之日起1年內(nèi)免收其個(gè)體工商戶登記費(fèi)（包括注冊(cè)登記、變更登記、補(bǔ)照費(fèi)）、個(gè)體工商戶管理費(fèi)和各種證書費(fèi)。對(duì)參加個(gè)私協(xié)會(huì)的，免收其1年會(huì)員費(fèi)。對(duì)高校畢業(yè)生申辦高新技術(shù)企業(yè)（含有限責(zé)任公司）的，其注冊(cè)資本最低限額為10萬元，如資金確有困難，允許其分期到位；申請(qǐng)的名稱可以“高新技術(shù)”、“新技術(shù)”、“高科技”作為行業(yè)予以核準(zhǔn)。高校畢業(yè)生從事社區(qū)服務(wù)等活動(dòng)的，經(jīng)居委會(huì)報(bào)所在地工商行政管理機(jī)關(guān)備案后，1年內(nèi)免予辦理工商注冊(cè)登記，免收各項(xiàng)工商管理費(fèi)用。

提醒：目前有關(guān)政策已經(jīng)執(zhí)行，大學(xué)畢業(yè)生在辦理自主創(chuàng)業(yè)的有關(guān)手續(xù)時(shí)，除帶齊規(guī)定的材料，提出有關(guān)申請(qǐng)外，還要帶上大學(xué)畢業(yè)生就業(yè)推薦表、畢業(yè)證書等有關(guān)資料。

金融貸款方面

1、優(yōu)先貸款支持、適當(dāng)發(fā)放信用貸款。加大高校畢業(yè)生自主創(chuàng)業(yè)貸款支持力度，對(duì)于能提供有效資產(chǎn)抵（質(zhì)）押或優(yōu)質(zhì)客戶擔(dān)保的，金融機(jī)構(gòu)優(yōu)先給予信貸支持。對(duì)高校畢業(yè)生創(chuàng)業(yè)貸款，可由高校畢業(yè)生為借款主體，擔(dān)保方可由其家庭或直系親屬家庭成員的穩(wěn)定收入或有效資產(chǎn)提供相應(yīng)的聯(lián)合擔(dān)保。對(duì)于資信良好、還款有保障的，在風(fēng)險(xiǎn)可控的基礎(chǔ)上適當(dāng)發(fā)放信用貸款。

2、簡(jiǎn)化貸款手續(xù)。通過簡(jiǎn)化貸款手續(xù)，合理確定授信貸款額度，在一定期限內(nèi)周轉(zhuǎn)使用。

3、利率優(yōu)惠。對(duì)創(chuàng)業(yè)貸款給予一定的優(yōu)惠利率扶持，視貸款風(fēng)險(xiǎn)度不同，在法定貸款利率基礎(chǔ)上可適當(dāng)下浮或少上浮。

稅收繳納方面

凡高校畢業(yè)生從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的，自工商部門批準(zhǔn)其經(jīng)營(yíng)之日起1年內(nèi)免交稅務(wù)登記證工本費(fèi)。新辦的城鎮(zhèn)勞動(dòng)就業(yè)服務(wù)企業(yè)（國(guó)家限制的行業(yè)除外），當(dāng)年安置待業(yè)人員（含已辦理失業(yè)登記的高校畢業(yè)生，下同）超過企業(yè)從業(yè)人員總數(shù)60％的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可免納所得稅3年。勞動(dòng)就業(yè)服務(wù)企業(yè)免稅期滿后，當(dāng)年新安置待業(yè)人員占企業(yè)原從業(yè)人員總數(shù)30％以上的，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可減半繳納所得稅2年。

企業(yè)運(yùn)營(yíng)方面

1、員工聘請(qǐng)和培訓(xùn)享受減免費(fèi)優(yōu)惠。對(duì)大學(xué)畢業(yè)生自主創(chuàng)辦的企業(yè)，自工商部門批準(zhǔn)其經(jīng)營(yíng)之日起1年內(nèi)，可在政府人事、勞動(dòng)保障行政部門所屬的人才中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和公共職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站免費(fèi)查詢?nèi)瞬拧趧?dòng)力供求信息，免費(fèi)發(fā)布招聘廣告等；參加政府人事、勞動(dòng)保障行政部門所屬的人才中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和公共職業(yè)介紹機(jī)構(gòu)舉辦的人才集市或人才、勞務(wù)交流活動(dòng)給予適當(dāng)減免交費(fèi)；政府人事部門所屬的人才中介服務(wù)機(jī)構(gòu)免費(fèi)為創(chuàng)辦企業(yè)的畢業(yè)生、優(yōu)惠為創(chuàng)辦企業(yè)的員工提供一次培訓(xùn)、測(cè)評(píng)服務(wù)。

2、人事檔案管理免2年費(fèi)用。對(duì)自主創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生，政府人事行政部門所屬的人才中介服務(wù)機(jī)構(gòu)免費(fèi)為其保管人事檔案（包括代辦社保、職稱、檔案工資等有關(guān)手續(xù)）兩年。

3、社會(huì)保險(xiǎn)參保有單獨(dú)渠道。高校畢業(yè)生從事自主創(chuàng)業(yè)的，可在各級(jí)社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)設(shè)立的個(gè)人繳費(fèi)窗口辦理社會(huì)保險(xiǎn)參保手續(xù)。

二、北京待業(yè)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)可申請(qǐng)小額貸款

1、從2006年5月起，除擁有北京《再就業(yè)優(yōu)惠證》的人員外，持有北京戶口的未就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生想要從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)或自主、合伙創(chuàng)辦小企業(yè)自籌資金不足的，也可申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款。

2、為了讓更多的人群享受就業(yè)優(yōu)惠政策，在原有享受范圍的基礎(chǔ)上，北京首次將城鎮(zhèn)低保人員、殘疾失業(yè)人員、農(nóng)轉(zhuǎn)居人員和大學(xué)生等納入了優(yōu)惠政策的適用范圍。

3、大學(xué)生畢業(yè)后有創(chuàng)業(yè)要求的，只需帶著自己的學(xué)歷證明和北京市戶口，到戶口或經(jīng)營(yíng)所在地的社保所申請(qǐng)即可。

第三篇：北京二手房貸款問題解答

北京二手房貸款問題解答

1、北京二手房貸款如何取公積金？

答：?jiǎn)栴}不明確，如果是以商業(yè)貸款的方式已經(jīng)購(gòu)買了房子，提取公積金的話，需要提供房產(chǎn)證，契稅發(fā)票，購(gòu)房合同即可。

2、郵政儲(chǔ)蓄二手房貸款怎么辦理？

答：1簽訂房產(chǎn)買賣合同；2提交貸款申請(qǐng)；3銀行調(diào)查審批；4 簽訂貸款合同； 5辦理房產(chǎn)過戶；6 落實(shí)貸款擔(dān)保；7 銀行發(fā)放貸款；8 借款申請(qǐng)人按月還款。

3、二手房貸款和新房貸款的區(qū)別在哪？

答：您好很高興為您解答：二手房的房齡時(shí)間比較長(zhǎng)一些。但是二手房是現(xiàn)成的房子，能夠看到房子，比較有保障，但是我覺得這個(gè)比較有保障。新房主要還 是要看開發(fā)商是否靠譜、新房需要等很久。貸款問題：二手房的貸款是評(píng)估值得7成或者4成。新房直接就可以貸款貸款房?jī)r(jià)的7成或者4成。希望我的回答對(duì)您有 所幫助。

4、購(gòu)新房和購(gòu)二手房時(shí)的貸款利率有區(qū)別嗎？

答：目前貸款買房，在購(gòu)買新房與購(gòu)買二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)買時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次 數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過銀行指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng) 估而計(jì)算出來的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。一手房首付計(jì)算方式： 首付款=總房款-客戶貸款額 貸款額=合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）?0%（首次貸款額度最高可達(dá)80%）>>二手房首付計(jì)算方式： 凈首付款=實(shí)際成交 價(jià)-客戶貸款額（凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款）貸款額=二手房評(píng)估價(jià)?0%（首次貸款額度可達(dá)80%）貸款額估算方式，可用合同 價(jià)?5%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

5、貸款買二手房是先貸款還是先過戶 ？

答：二手房貸款買房：首先要走貸款手續(xù)（評(píng)估-面簽），銀行下批貸函，可以過戶！過戶拿房本到銀行，銀行出抵押材料，再到過戶大廳做抵押登記，出他項(xiàng)權(quán)利證，銀行放款！業(yè)主收到尾款，做物業(yè)交割！

6、委托中介辦理二手房貸款，現(xiàn)在銀行已經(jīng)放款計(jì)息，但抵押手續(xù)還沒有完成。請(qǐng)問，這種情況貸款辦畢的標(biāo)志是計(jì)息呢還是抵押手續(xù)完成呢？

答：應(yīng)該說銀行放款日，開始計(jì)息月供。你與銀行簽定的貸款（借款）合同，必須到房地產(chǎn)交易所辦理抵押登記后，你拿到經(jīng)過抵押登記過的貸款（借款）合同，這樣才是貸款辦畢。

第四篇：北京企業(yè)經(jīng)營(yíng)性貸款申請(qǐng)注意事項(xiàng)

北京市中小企業(yè)貸款所需要的材料以及資質(zhì)

對(duì)北京中小企業(yè)面言，如果在申請(qǐng)貸款前將銀行要求的必要材料準(zhǔn)備周全，可以起到事半功倍的效果。以下瑞聚成擔(dān)保網(wǎng)小編整理的介紹中小企業(yè)貸款申請(qǐng)條件以及中小企業(yè)貸款申請(qǐng)資料，希望能給中小企業(yè)提供一些有益的參考。

1、符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)、行業(yè)政策，不屬于高污染、高耗能的小企業(yè)；

2、企業(yè)在各家商業(yè)銀行信譽(yù)狀況良好，沒有不良信用記錄；

3、具有工商行政管理部門核準(zhǔn)登記，且年檢合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，持有人民銀行核發(fā)并正常年檢的貸款卡；

4、有必要的組織機(jī)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)管理制度和財(cái)務(wù)管理制度，有固定依據(jù)和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，合法經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)品有市場(chǎng)、有效益；

5、具備履行合同、償還債務(wù)的能力，還款意愿良好，無不良信用記錄，信貸資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分類為正常類或非財(cái)務(wù)因素影響的關(guān)注類；

6、企業(yè)經(jīng)營(yíng)者或?qū)嶋H控制人從業(yè)經(jīng)歷在3年以上，素質(zhì)良好、無不良個(gè)人信用記錄；

7、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定，成立年限原則上在2年（含）以上，至少有一個(gè)及以上會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)報(bào)告，且連續(xù)2年銷售收入增長(zhǎng)、毛利潤(rùn)為正值；

8、符合建立與小企業(yè)業(yè)務(wù)相關(guān)的行業(yè)信貸政策；

9、能遵守國(guó)家金融法規(guī)政策及銀行有關(guān)規(guī)定；

10、在申請(qǐng)行開立基本結(jié)算賬戶或一般結(jié)算賬戶。

第五篇：北京企業(yè)貸款財(cái)務(wù)可行性方案

地址：北京市西城區(qū)裕民路12號(hào)北環(huán)中心209

官網(wǎng)：

電話：400-608-11231、企業(yè)的基本情況：企業(yè)名稱、地址、企業(yè)性質(zhì)、注冊(cè)資本、法人執(zhí)照、法人代表姓名、性別、年齡、職稱、學(xué)歷、專業(yè)年限、誠(chéng)信程度、領(lǐng)導(dǎo)成員名稱、技術(shù)人員和員工人數(shù)、生產(chǎn)的產(chǎn)品，注冊(cè)商標(biāo)。

2、企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債：固定資產(chǎn)分為辦公管理類的固定資產(chǎn)，用于生產(chǎn)方面的固定資產(chǎn)，如廠房、設(shè)備；流動(dòng)資產(chǎn)分為原材料、產(chǎn)成品、應(yīng)收貨款、現(xiàn)金（含周轉(zhuǎn)金）逐項(xiàng)寫清；無形資產(chǎn)包括土地、商標(biāo)等；遞延資產(chǎn)、不能變現(xiàn)的待攤費(fèi)用、租金、裝修費(fèi)。負(fù)債包括銀行借款、民間籌資、應(yīng)付貨款分項(xiàng)寫清、銀行借款寫清所屬行社、貸款金額、貸款形態(tài)、欠息情況。所有者權(quán)益，資產(chǎn)負(fù)債比率。

3、企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、生產(chǎn)規(guī)模包括設(shè)計(jì)規(guī)模和實(shí)際規(guī)模、產(chǎn)值、產(chǎn)品的生產(chǎn)與銷售周期、產(chǎn)品銷售形勢(shì)和市場(chǎng)的適應(yīng)前景。成本計(jì)算分別計(jì)算出生產(chǎn)平均成本和綜合平均成本、銷售平均價(jià)、產(chǎn)品利潤(rùn)、實(shí)現(xiàn)稅利和純利潤(rùn)。

4、貸款的可行性分析、資產(chǎn)負(fù)債分析、生產(chǎn)周期與流動(dòng)資金分析、現(xiàn)金流量分析、資金的分布分析、生產(chǎn)與銷售分析，這些項(xiàng)目要采用比較、趨勢(shì)、指標(biāo)分析方式進(jìn)行分析，全面評(píng)估分析貸款的風(fēng)險(xiǎn)與否，還款的保證和來源，提出負(fù)責(zé)性的調(diào)查結(jié)論、貸出與否、準(zhǔn)貸金額、采用貸款方式（按第一項(xiàng)第5條寫清）、貸款期限、調(diào)查人所承擔(dān)的責(zé)任。

5、報(bào)批貸款信用社簽署集體研究意見，按規(guī)定確定第一、第二責(zé)任人。

中小企業(yè)貸款調(diào)查報(bào)告的財(cái)務(wù)分析部分怎么寫？今天為大家排憂解難，希望能夠讓大家能夠輕松寫出分析。

一、公司財(cái)務(wù)狀況及經(jīng)營(yíng)能力分析

《八個(gè)方面的內(nèi)容、要把握好14個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo)》

（一）財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)分析

1、凈資產(chǎn)與年末貸款余額比率必須小于100%（房地產(chǎn)企業(yè)可小于80%）；凈資產(chǎn)與年末貸款余額比率=年末貸款余額/凈資產(chǎn)×100%，凈資產(chǎn)與年末貸款余額比率也稱凈資產(chǎn)負(fù)債率。

2、資產(chǎn)負(fù)債率必須小于70%，最好低于55%；資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額×100%。

（二）償債能力分析

3、流動(dòng)比率在150%~200%較好；流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)額/流動(dòng)負(fù)債×100%。

4、速動(dòng)比率在100%左右較好，對(duì)中小企業(yè)適當(dāng)放寬，也應(yīng)大于80%；速動(dòng)比率=速動(dòng)資產(chǎn)額/流動(dòng)負(fù)債×100%；速動(dòng)資產(chǎn)=貨幣資金+交易性金融資產(chǎn)+應(yīng)收賬款+應(yīng)收票據(jù)=流動(dòng)資產(chǎn)—存貨—預(yù)付賬款—一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn)—其它流動(dòng)資產(chǎn)。

5、擔(dān)保比例小于0.5為好（擔(dān)?？傤~占凈資產(chǎn)的比例）。

6、現(xiàn)金比率大于30%?，F(xiàn)金比率=（現(xiàn)金+現(xiàn)金等價(jià)物）/流動(dòng)負(fù)債。

（三）現(xiàn)金流量分析

7、企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的凈現(xiàn)金流應(yīng)為正值，其銷售收入現(xiàn)金回籠應(yīng)在85~95%以上。

8、企業(yè)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中支付采購(gòu)商品，勞務(wù)的現(xiàn)金支付率應(yīng)在85~95%以上。

（四）經(jīng)營(yíng)能力分析

9、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)率不小于8%，說明該企業(yè)的主業(yè)正處于成長(zhǎng)期，如果該比率低于5%，說明該產(chǎn)品將進(jìn)入生命末期了。主營(yíng)業(yè)務(wù)收入增長(zhǎng)率=（本期主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-上期主營(yíng)業(yè)務(wù)收入）/上期主營(yíng)業(yè)務(wù)收入×100%

10、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度應(yīng)大于六次。一般講企業(yè)應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度越高，企業(yè)應(yīng)收賬款平均收款期越短，資金回籠的速度也就越快。應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)速度（應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)次數(shù)）=營(yíng)業(yè)收入/平均應(yīng)收賬款余額=營(yíng)業(yè)收入/（應(yīng)收賬款年初余額+應(yīng)收賬款年末初余額）/2=營(yíng)業(yè)收入

×2/（應(yīng)收賬款年初余額+應(yīng)收賬款年末初余額）。

11、存貨周轉(zhuǎn)速度中小企業(yè)應(yīng)大于五次。存貨周轉(zhuǎn)速度越快，存貨占用水平越低，流動(dòng)性越強(qiáng)。存貨周轉(zhuǎn)速度（次數(shù)）=營(yíng)業(yè)成本/平均存貨余額，其中存貨平均余額=（期初存貨+期末存貨）÷2。

（五）經(jīng)營(yíng)效益分析

12、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率應(yīng)大于8%，當(dāng)然指標(biāo)值越大，表明企業(yè)綜合獲利能力越強(qiáng)。營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)/營(yíng)業(yè)收入(商品銷售額)×100% =(銷售收入-銷貨成本-管理費(fèi)-銷售費(fèi))/銷售收入×100%。

13、凈資產(chǎn)收益率中小企業(yè)應(yīng)大于 5%。一般情況下，該指標(biāo)值越高說明投資帶來的回報(bào)越高，股東們收益水平也就越高。凈資產(chǎn)收益率=總資產(chǎn)凈利率×權(quán)益乘數(shù)=營(yíng)業(yè)凈利率×總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率×權(quán)益乘數(shù)；其中營(yíng)業(yè)凈利率=凈利潤(rùn)÷營(yíng)業(yè)收入；總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率（次）=營(yíng)業(yè)收入÷平均資產(chǎn)總額；權(quán)益乘數(shù)=資產(chǎn)總額÷所有者權(quán)益總額=1÷（1-資產(chǎn)負(fù)債率）。

14、利息保障倍數(shù)應(yīng)大于400%

利息保障倍數(shù)=息稅前利潤(rùn) / 利息費(fèi)用=（利潤(rùn)總額+財(cái)務(wù)費(fèi)用）/（財(cái)務(wù)費(fèi)用中的利息支出+資本化利息）

（六）會(huì)計(jì)報(bào)表中重要及異常變動(dòng)項(xiàng)目說明

（根據(jù)會(huì)計(jì)報(bào)表的實(shí)際情況選擇要說明的項(xiàng)目）

1、其他收款項(xiàng)目情況說明

2、實(shí)收資本項(xiàng)目說明

3、應(yīng)收賬款項(xiàng)目說明

4、借款情況說明

（要逐筆說明借款情況，包括：金額、期限、利率、擔(dān)保情況、抵押物現(xiàn)狀，逾期情況）

（七）存在的主要問題

在上述分的基礎(chǔ)上，提出存在的相關(guān)問題。

（八）綜合結(jié)論

在上述分的基礎(chǔ)上，對(duì)企業(yè)的整體財(cái)力狀況、持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力、償債能力做出綜合評(píng)價(jià)，力求準(zhǔn)確客