第一篇：新年,新房,新生活(郵政房產(chǎn)類策劃)

新年，新房，新生活

——中雅〃東方潤園房產(chǎn)公司2012年賀卡項目建議書

一、項目背景

近年來，房地產(chǎn)市場發(fā)展非常迅速，呈現(xiàn)空前的繁榮景象，同時國家宏觀調(diào)控力度的不斷加強，對房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售帶來了巨大的壓力，房地產(chǎn)行業(yè)競爭異常激烈。新年將至，如何更有創(chuàng)新的宣傳樓盤，更有針對性的向目標客戶、潛在客戶推介房產(chǎn)信息，如何在更短的時間內(nèi)吸引更多的目標客戶是當前各房地產(chǎn)行業(yè)的營銷重點。

二、郵政賀卡介紹

郵政賀卡是中國郵政集團公司發(fā)行的，專門為政府機關、企事業(yè)單位制作的個性化賀卡，是一種集祝賀、宣傳、溝通、抽獎等多重功能于一體的傳播媒介。郵政賀卡人情味濃、針對性強、保存期長、隱蔽性好、中獎率高，加載了中國的傳統(tǒng)文化，是節(jié)日期間政府機關、企事業(yè)單位宣傳形象、塑造品牌、維護感情、收集數(shù)據(jù)、促進銷售的絕佳載體。

三、項目方案

（一）項目主題：新年，新房，新生活。

（二）項目載體：

普通型賀卡（1.8云/枚，二千枚起印，一千枚遞增）；

信卡型賀卡（2.8元/枚，二千枚起印，一千枚遞增）；

賀卡型賀卡（5.5元/枚，一千枚起印，一千枚遞增）。

（三）設計推薦方案：

1.“老帶新”樓盤營銷策略：

設計、印制中雅?東方潤園專用的新年賀卡，對現(xiàn)有業(yè)主寄遞（由中雅?東方潤園提供名址），進行形象宣傳和新年問候。同時，在賀卡內(nèi)夾寄一張“老帶新”優(yōu)惠卡，通過一定的優(yōu)惠措施刺激老業(yè)主介紹、推介自己的親朋好友來中雅?東方潤園置業(yè)、落戶。優(yōu)惠措施可分兩個層次，一是針對老業(yè)主的物業(yè)費優(yōu)惠；一是針對新業(yè)主的購房優(yōu)惠。

2.潛在目標群體樓盤營銷策略：

設計、印制中雅?東方潤園專用的新年賀卡，對潛在客戶寄遞，在送出新年祝福的同時，附載樓房銷售信息的廣告，起到新年問候和促進銷售的雙重作用。同樣，可再賀卡內(nèi)夾寄優(yōu)惠卡，以刺激、吸引潛在客戶前來咨詢、選購。（我們可提供全市高收入人群、私營企業(yè)主、機關企事業(yè)單位職工等詳細名址）

四、我們可以提供的服務

（一）提供賀卡方案策劃、產(chǎn)品設計服務。

（二）提供賀卡送貨、收寄、兌獎提醒服務。

（三）提供名址數(shù)據(jù)、整理、清洗等相關服務。

（四）提供名址打印、祝福語打印服務。

（五）提供賀卡調(diào)查反饋信息。

五、效果分析

（一）向社會各界人士宣傳中雅?東方潤園的形象，對公司樓盤銷售、促進公司建設將起到積極的作用。

（二）年底向目標客戶寄送賀卡，傳遞新春祝福的同時，宣傳了樓盤信息；借助春節(jié)期間人們的資金更為寬裕的時機，以賀卡促銷宣傳的方式鼓勵潛在客戶消費。

（三）通過向潛在客戶寄送賀卡，直接發(fā)送到他們手上，展示公司的強大的實力，彰顯超前服務和主動服務意識。讓老客戶作為公司的宣傳者，把公司宣傳給他（她）的朋友，達到口碑營銷的目的。

第二篇：新年住新房

新年住新房*新婚家裝大追蹤

扮靚居室要有主色調(diào)

肖先生的裝修目前已進入“攻堅階段”：做家具、吊頂?shù)哪竟ず弯佋O廚衛(wèi)地磚、墻磚的瓦工已經(jīng)退場，油漆工接過了下一步工作的“接力棒”。作為一個DIY裝修者，肖先生眼下的心思，幾乎全部花在對居室色彩的定奪上。雖然肖先生本人比較偏好淺色，但他也深知深色的襯衫不可或缺。為此，他在電腦上不停地變換效果圖看不同的色彩組合帶來的不同效果。

色彩的喜好，涉及到個性：但色彩的運用卻主要是個技巧的問題。蓉城知名設計師曾先生指出，確定居室內(nèi)家具、裝飾、墻壁等家居物品的色彩，務必要在符合主人年齡特征和喜好的基礎上，注意色彩的平衡搭配。

簡單地說，在確定整個居室的色彩前，最重要的是確立一個可以統(tǒng)領一切色調(diào)的主色調(diào)，以保證整個居室主題明確。在這一基礎上，同色系不同深淺色彩的有機搭配，可以增強整個窨的整體感。對比色系如果運用得當，也可以產(chǎn)生絕妙的效果，但一般來說，同一個空間內(nèi)配色不要超過三種。曾先生特別指出，不要迷信所謂的家居流行色，“時尚永遠在變，對于現(xiàn)代都市人來說，堅持自已的喜好和品位才是最重要的”。

裝修支招

實木地板巧過冬

進入冬季，過干過冷的空氣環(huán)境使家里的實木地板很容易變形。盡管目前市場上的大多實木地板是由整塊木材經(jīng)過切割、上漆等一系列工藝比較先進，木地板在防潮、防變形等方面有了很大的進步，但保養(yǎng)起來仍需特別當心。

成都市建筑裝飾協(xié)會的有關專家在冬季來臨之際特別提醒市民，冬季木地板保養(yǎng)有三大注意：一是室內(nèi)保持一定溫度和濕度。溫度最好是低于28℃，濕度最好保持在50%至70%之間。在這樣的外部條件下，木地板能保持在一個相對穩(wěn)定的狀態(tài)，不易變形；二是在靠口的地方或風口處，最好鋪一塊地墊，防止木地板收縮、開裂；三是請專業(yè)人員定期對木地板進行打蠟保養(yǎng)，一般3個月打一次蠟就可以。因為各種木地板所用油漆不同，所以要選用與之匹配的蠟，以免對木地板造成損傷。由于打蠟要用專業(yè)工具，對油漆要求也很高，建議請專業(yè)人員對木地板進行打蠟保養(yǎng)。

我要裝修

巧用吊頂改層高

高先生的客廳大而狹長，頂上還露著兩根梁，為使這個客廳開闊些，他請了不少人設計，但一直不能如愿。空間和層高是有比例關系的，層高不變，空間越大越顯低。所以過道和主空間的頂要適當下吊，以調(diào)整空間比例達到平衡感。還要注意墻面多用豎分割，也能提高空間感。高先生可在兩個梁之間做成鏤空花，里面打上光（如上圖），另外縱向的電視機柜還可以加深空間的方正感。

盛典裝飾挑戰(zhàn)家裝環(huán)保極限！

不環(huán)保的裝飾材料是家裝污染的主源，其中的甲醛、苯系物、有機揮發(fā)物VOC、重金屬等極大地傷害著消費者的健康。盛典裝飾為杜絕“虛假環(huán)?！保瞥隽藬?shù)字環(huán)保菜單，家裝環(huán)保進入了數(shù)字化時代！

一、率先推出數(shù)字環(huán)保菜單

從現(xiàn)在開始，您只要到盛典裝飾公司，均可享受數(shù)字環(huán)保菜單中我們?yōu)槟?精心挑選出的令您滿意，令您放心的環(huán)保材料，還可以查閱其國家權威機構的檢測報告及數(shù)值對比報告。

二、挑戰(zhàn)家裝環(huán)保極限

盛典裝飾公司始終堅持高標準原則，在產(chǎn)品的供貨渠道、材料數(shù)據(jù)的檢測方面都做了細致的篩選，所選取的都是目前市場上指標更優(yōu)的票對國際新型優(yōu)質環(huán)保材料，將優(yōu)先采用，及時更新。

三、先烈的采購和供貨渠道

在環(huán)保材料的選擇方面，盛典裝飾盡量選用純進口材料。盛典裝飾所選擇的材料零售和分銷渠道，是由廠家直接向工地供貨，如乳膠漆、油漆。進口材料的科技含量高（如歐松板、澳松板），直接到公司材料控制中心或從總代理處取貨，嚴格要求的控制管理，使假貨難有滲入的空間。

四、環(huán)保數(shù)字的真實性

盛典裝飾所采用的進口產(chǎn)品是在到達中國的貨物中隨機抽取樣品送檢，屬于抽檢基礎范疇，其檢測報告具有很強的代表性和真實性。并有廠家提供的真實性保證書刊號，如無保證書的產(chǎn)品，盛典裝飾將不予采用。

五、盛典裝飾始終堅持自己“不打折、不送禮、提高品質送健康！”的理念，實實在在的將每一個工作環(huán)節(jié)所涉及到的裝飾材料落實到真實的數(shù)據(jù)上，讓數(shù)字說話，讓你物有所值。從現(xiàn)在開始，凡到盛典裝飾的客房均可索取《環(huán)

保守則》冊子一份，里面關于環(huán)保材料的豐富知識，將會為您的選擇做好準備！

第三篇：房產(chǎn)類推介賀卡策劃方案

房產(chǎn)類推介賀卡策劃方案

一、前言

近年來，房地產(chǎn)市場發(fā)展非常迅速，呈現(xiàn)空前的繁榮景象，但國家宏觀調(diào)控力度的不斷加強，對房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售帶來了巨大的壓力，房地產(chǎn)行業(yè)競爭異常激烈。

雖然國家頒布一些政策來限制房地產(chǎn)過熱發(fā)展，但各地新樓盤仍不斷開發(fā)，2010年是房產(chǎn)市場不平淡的一年，如何更短時間內(nèi)吸引更多的購房者購房是當前各房產(chǎn)商營銷重點。在傳統(tǒng)佳節(jié)來臨之際，通過賀卡的方式，結合新樓盤推介，給新老客戶、潛在客戶寄去新年祝福和問候的同時，宣傳了樓盤信息和房地產(chǎn)商的品牌形象。

二、項目介紹

1、宣傳主題

結合新春祝福氛圍和房地產(chǎn)商的樓盤定位、宣傳特點來定制主題。

2、宣傳載體

建議采用中國郵政集團公司發(fā)行的賀卡型賀卡，賀卡型賀卡又郵資封和賀卡內(nèi)件組成，廣告位置多、版面大、宣傳效果明顯。

3、寄送對象

買房客戶、看房客戶，小區(qū)用戶、企業(yè)會員等，利用企業(yè)數(shù)據(jù)庫和郵政數(shù)據(jù)庫，選擇準確的購房主力人群，將宣傳直接傳遞到目標對象手中。

4、設計推介方案

總體思路：以新年拜年為契機，把企業(yè)的形象宣傳、樓盤推介、拜年祝福結合在一起，信封以推介房產(chǎn)商整體形象為主，內(nèi)件著重宣傳新開樓盤信息，包括樓盤的特點、價格、地理位置等等。

5、費用預算：賀卡型賀卡5.5元/枚

三、項目的優(yōu)勢和特點

1、憑借房地產(chǎn)公司拜年賀卡的個性化設計，有利于向社會各界人士宣傳公司形象，對公司樓盤銷售、促進公司建設將起到積極的作用。

2、年底向目標客戶寄送賀卡，傳遞新春祝福的同時，宣傳了樓盤開盤信息；借助春節(jié)期間人們的資金更為寬裕的時機，以賀卡促銷的方式鼓勵潛在客戶買房。

3、通過向潛在客戶寄送賀卡，直接發(fā)送到他們手上，有利于展示公司的強大實力，彰顯超前服務和主動服務意識，讓客戶作為公司的宣傳者，把公司宣傳給他的朋友，達到口碑營銷目的。

4、郵政賀卡帶有郵資，不需貼郵票，使用方便，除具有何年的作用外，還具有兌獎、收藏、集郵鑒賞的附加價值。

第四篇：房產(chǎn)策劃

房產(chǎn)策劃內(nèi)容包括

如果以下工作全部由房地產(chǎn)策劃公司執(zhí)行就叫做房地產(chǎn)全程策劃。根據(jù)需要開發(fā)商可以選擇不同的菜單。

1、項目的前期定位策劃：即房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究，包括市場調(diào)研，項目定位，項目的經(jīng)濟效益分析等。

2、項目的推廣整合策劃：包括項目的VI設計，項目推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設計和各種促銷活動的策劃方案等。

3、項目的銷售招商策劃：包括售樓人員培訓，銷售手冊的編制，分階段銷售價格的確定等；項目的商業(yè)部分還要進行業(yè)態(tài)定位策劃和招商策劃。房產(chǎn)策劃全程核心流程

現(xiàn)在中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)已從賣方市場轉變?yōu)橘I方市場，結合房地產(chǎn)市場策劃營銷理論和實踐的運作方法，提出“房地產(chǎn)全程策劃營銷方案”，他從項目用地的初始階段就導入策劃營銷的科學方法，結合房地產(chǎn)行業(yè)的運作流程，逐步實施。其核心內(nèi)容包括：

1、項目投資策劃營銷；

2、項目規(guī)劃設計策劃營銷；

3、項目質量工期策劃營銷；

4、項目形象策劃營銷；

5、項目營銷推廣策劃；

6、項目顧問、銷售、代理的策劃營銷；

7、項目服務策劃營銷；

8、項目二次策劃營銷；

房產(chǎn)策劃的地位

第一、房地產(chǎn)策劃在知識經(jīng)濟時代屬于智力產(chǎn)業(yè)，能為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造社會價值和經(jīng)濟價值。二十一世紀是知識經(jīng)濟時代，知識經(jīng)濟的一大特征是智力、智慧產(chǎn)業(yè)將得到進一步發(fā)展，社會所需的知識比任何時代要豐富得多。成功的房地產(chǎn)企業(yè)，其價值越來越取決于他們的從策略面與左右面上取得生產(chǎn)、分配及應用知識的能力。這種能力，就是思想、智力、方略等。智能與財富結合在一起，還會爆發(fā)出巨大的能量。第二、房地產(chǎn)策劃在房地產(chǎn)企業(yè)充當智囊團、思想庫，是企業(yè)決策者的親密助手。主要表現(xiàn)在：首先，房地產(chǎn)策劃是接觸面大、實踐廣泛。從項目選址直到物業(yè)服務的每個環(huán)節(jié)，策劃活動都參與其中。其次，房地產(chǎn)策劃的案例精彩、手段多。在房地產(chǎn)策劃的每個成功案例中，都有不少精彩絕妙的概念、理念、創(chuàng)意和手段。第三，房地產(chǎn)策劃的思想活躍、理論很豐富。由于眾多策劃人努力實踐，勤奮耕耘，在創(chuàng)造許多精彩的項目典范和營銷經(jīng)典的同時，還梳理出不少閃光的策劃概念、思想和總結出富有創(chuàng)見的策劃理論。這些都給房地產(chǎn)企業(yè)以智力、思想、策略的幫助與支持，給房地產(chǎn)企業(yè)出謀劃策，創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效益。第三、房地產(chǎn)策劃在房地產(chǎn)開發(fā)項目建設中自始至終貫穿一起，為項目開發(fā)成功保駕護航。房地產(chǎn)開發(fā)項目建設要完成一個項目周期，需要經(jīng)過市場調(diào)研、項目選址、投資研究、規(guī)劃設計、建筑施工、營銷推廣、物業(yè)服務等一系列過程，這些過程中的某一環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都會影響到項目的開發(fā)進程，甚至使項目變成半拉子工程。房地產(chǎn)策劃參與項目的每個環(huán)節(jié)，通過概念設計及各種策劃手段，使開發(fā)的商品房適銷對路，占領市場。

房產(chǎn)策劃的作用

第一、房地產(chǎn)策劃能使企業(yè)決策準確，避免項目運作出現(xiàn)偏差。第二、房地產(chǎn)策劃能使房地產(chǎn)開發(fā)項目增強競爭能力，使其穩(wěn)操勝券，立于不敗之地第三、能探索解決企業(yè)管理問題，增強企業(yè)的管理創(chuàng)新能力。第四、能有效地整合房地產(chǎn)項目資源，使之形成優(yōu)勢。

第五篇：新年新生活的演講稿

雪花飄飄灑灑，像是在訴說著什么？是問候、是祝福，還是寄語？置身滿天飛雪中，心中思索著答案．新年，又是新的一年！新年有許多想說的話，對自己、對朋友、對家人、對所有……

新年是一首清新的小詩，是一首悠揚的夜曲，喜慶中傳出了快樂和柔美，傾聽新年的鐘聲猶如年輪的呼吸，簇擁著我們共同的夢，滿心的愛意化作真摯的祝福新年快樂！

時光如梭，我們又將長大一歲，我們?nèi)匀蛔鰤?，卻不再生活在幻像里．我們腳踏實地，我們富有激情，我們正職年輕，我們需要奮斗，我們輕視孤獨，我們是一群值得驕傲的人

我們努力過，失敗過，徘徊過，當然也成功過．我們走出了很多困惑，我們是孩子眼中的長輩，我們是長輩眼里的孩子．我們肩負著很多責任，我們是很多人的希望，我們也擁有很多人的愛，我們是一群了不起的人．

我們要做的事兒還有很多，當我們還年輕的時候，別吝嗇你的微笑，讓愛你的和你愛的人能夠感覺到你的關愛，愛人的同時自己也會開心起來．無論多么忙碌，千萬別忘了擠出時間親近大自然，親近家人，在大自然的懷抱中能夠感受生命的神奇，在家人的關懷中能夠感覺人世的溫暖．

我們不是“茍利國家生死以，豈因禍福避趨之”的前清大夫，我們更沒有譚復生“我自橫刀向天嘯，去留肝膽兩昆侖”的豪邁氣概，我們都是普普通通的蕓蕓眾生，我們的心靈也已經(jīng)被私利和物欲的塵埃覆蓋；但是，我們都有著一顆善良的心，那善良的心也曾經(jīng)是那樣地純潔．

或許我曾是堅強而自信的女子，一路快樂地走來，始終在磕磕碰碰中笑迎著一切，我曾向往能象“北方的狼”一樣有一顆孤寂而高傲的心，能在呼倫貝爾大草原上放逐我一生的夢想，而在如今現(xiàn)實的里日夜滋長了我的多愁善感，平靜的生活日復一日豐富了我的情感，跳動了一顆不安份的心．當生活不斷地變幻著她的色彩，讓我眩暈，使我迷路，我甚至找不到這個世界當初曾給我描繪的藍圖．于是心日漸變得脆弱，總在飄浮著，我害怕長大，試圖尋找可以依賴的大樹，可是我始終明白這個世界沒有誰是我可以終身依賴的，每個人都必須堅強地活著．我不能告訴自己想要追求的是什么，我如何能向世界呈現(xiàn)我最美麗的部分來證明自己．歲月已逝，留給我的能是什么呢？

“棄我去者昨日之日不可留，亂我心者今日之日多煩憂”，20xx年留給我太多的記憶與嘆息，走出校園多年沒有改變我的純真與熱情，面對著一次又一次的選擇我依舊慌亂，站在市場經(jīng)濟體制的浪邊，我注定不是勇敢的弄潮兒，時代的列車行進的太快，車窗外變化的世界讓我看花了眼，總想改變自己去適應潮流并不是容易的事情．執(zhí)著煎熬著自己的精力，苦悶腐蝕著自己的尊嚴．拿在手中，就是得到？笑在臉上，就是幸福？對于幸福的定義我們不斷地用時間去詮釋去驗證卻總也看不透，似乎明白了很多，似乎什么也不明白，不過在不講道理的生活面前，執(zhí)著與超脫同樣都是惘然，因為生活本身不需要標準的答案．生存總有許多游戲規(guī)則，制造規(guī)則的是人自己，同樣是規(guī)則束縛了人，茫然中我嘆息時光的匆匆，然而生命只有一次的珍貴，讓我們無法放下得與失的負擔．人生如同是一關不可以重來的游戲，我們該如何選擇才能有美滿的人生呢？

如此沉重與古老的問題，為何那么多人在不斷的重復，成功者未必收獲的只有喜悅，失敗者也未必留下的只有辛酸，生活的經(jīng)歷沉淀著寶貴的財富，一年，飛逝般過去！盤點過去一年的喜、怒、哀、樂，新世紀的鐘聲仍然回蕩在耳際，我們又要跨入另一個365日的輪回．伴著四溢的笑語歡歌，從城市到鄉(xiāng)村，從高樓大廈到田野牧場，無處不在閃動著希望的眼光，無處不在孕育著對美好生活的向往．

20xx，你向我大步走來，我已經(jīng)準備停當！——變幻的世界，不變的是它的變幻；前進的步伐，永遠指向前方！也許前面是陽關大道，也許前途荊棘滿地，但是，我已經(jīng)準備停當！