第一篇：投融貸案例之以房融資(二)

投融貸案例之以房融資

（二）在（一）中為需要融資的劉女士提供了助業(yè)類貸款的方案，下面為其提供解決方案二：以所在企業(yè)名義申請中小企業(yè)流動資金貸款。

中小企業(yè)流動資金貸款（以房產為抵押），即劉女士以自己名下的全產權之房產作為抵押物，由企業(yè)向銀行申請公司流動資金貸款。抵押人為劉女士個人，借款人為公司法人。

同樣，投融貸先要對該套房屋進行估價，評估價值為人民幣250萬元，根據銀行有關標準，按最高貸款額度為評估價的65％來計算，該筆貸款最高額度為人民幣162．5萬元。其次，需要對劉女士所屬企業(yè)進行財務分析，如果企業(yè)財務狀況較好，盈利足以償還貸款一般均可獲得銀行批準。

劉女士需要提供的基本資料如下：

企業(yè)基本情況介紹／企業(yè)主要經營者學歷／職稱證明／營業(yè)執(zhí)照／技監(jiān)局企業(yè)代碼證／法人身份證明／開戶證明驗資報告／企業(yè)章程／稅務登記證（國稅、地稅）／貸款卡／近三年及即期報表／近3月銀行對賬單／企業(yè)納稅證明董事會同意貸款、同意抵押的決議文件／購銷合同／抵押人及其配偶戶口簿／身份證／婚姻證明／抵押房地產權證。

投融貸建議：

如果采用上述中小企業(yè)融資的方式，可相應降低企業(yè)的財務成本（企業(yè)貸款的利息可以進入成本在稅前抵扣，減小稅基）。借款年限選擇范圍也較大，可以是1年期也可以選擇5年期。

還款方式也相對較靈活，如果是1年期也可選擇到期一次還本付息，便于資金周轉。

中小企業(yè)流動資金貸款作為企業(yè)貸款，雖然抵押人為劉女士個人，但抵押人個人與銀行不存在借貸關系，該筆貸款也不屬于抵押人劉女士的個人負債。如果劉女士再次購房并申請按揭貸款的，上述貸款將不會造成任何影響。

中小企業(yè)流動資金貸款（以房產作為抵押），貸款額度最高為評估價的65％，不受當時購買價的限制。

第二篇：投融貸中心簡介和企業(yè)文化

投融貸中小企業(yè)服務中心

經“中小企業(yè)合作發(fā)展促進中心山東工作委員會”批準，依托濟南易融企業(yè)管理咨詢有限公司，設立“投融貸”中小企業(yè)服務中心。此服務中心以努力成為中小微企業(yè)融資信息平臺為己任，以服務中小微企業(yè)、促進信息融通為宗旨。

服務中心向中小微企業(yè)提供一站式的投融資服務、財稅管理服務、廣告宣傳服務、法律維權服務、培訓服務，努力創(chuàng)建國際國內交流為一體的信息平臺。

投融資服務作為服務中心的特色品牌，服務項目內容為“中介+擔?！钡拿耖g借貸、國家開發(fā)銀行貸款、商業(yè)銀行貸款、資產管理等中介融資服務。服務中心主推“中介+擔保”的民間借貸模式及銀行中介服務。

服務中心以會員制組建，協(xié)助有意愿向中小微企業(yè)提供服務的中介服務機構入駐服務中心，入駐服務中心的單位自動成為聯(lián)盟服務單位。

依托當地政府和中小企業(yè)合作發(fā)展促進中心山東工作委員會的資源，服務中心組織一批綜合素質精良、業(yè)務經驗豐富的資本專家、理財專家、財務專家、法務專家等提供培訓與咨詢服務。從企業(yè)融資借款組合、資產管理創(chuàng)新、民間借貸陽光化等專業(yè)的角度服務中小微企業(yè)。同時，服務中心將舉辦各類投融資論壇、培訓等活動，使服務中心成為當地投融資的窗口單位，力求服務中心、企業(yè)、政府實現(xiàn)三方共贏。

企業(yè)竭力打造全國領先的中小微企業(yè)融資信息平臺；秉承“責任、陽光、快樂”的企業(yè)價值觀，創(chuàng)建“信、仁、創(chuàng)新、合作”的管理理念；崇尚“聯(lián)合共贏、服務經濟”的經營理念；貫徹“服務中小微企業(yè)、促進信息融通”的企業(yè)宗旨。

“長風破浪會有時，直掛云帆濟滄?！?，本公司竭誠為您提供優(yōu)質、完美、全面的投資服務，與您攜手締造成功，共創(chuàng)輝煌！

企業(yè)愿景：努力成為全國領先的中小微企業(yè)融資信息平臺。企業(yè)價值觀：責任、陽光、快樂。管理理念：信、仁、創(chuàng)新、合作。經營理念：聯(lián)合共贏、服務經濟。

服務宗旨：服務中小微企業(yè)、促進信息融通。

第三篇：投融貸案例分析：民間借貸糾紛的舉證責任分配

投融貸案例分析：民間借貸糾紛的舉證責任分配 案例：

甲訴稱乙于2012年3月16日借其1萬元錢，經過其多次索要無果，現(xiàn)訴至法院要求判令乙歸還，并向法院提交了簽有乙名字的借條一張：“今借到甲現(xiàn)金1萬元整，借款人乙（簽名）年月日。”乙辯稱雖然與甲有過經濟往來，但卻否認借過甲這一萬元的事實，并稱甲出示的借條不是乙打的，簽名也不是乙本人所簽。鑒定成為分辨真假的方法，但是應該由哪一方負責申請鑒定的責任？在爭議事實因缺乏證據而難以認定時，應當由哪一方當事人承擔敗訴的風險？

案例分析：

本案屬于民間借貸糾紛，甲為原告，乙為被告?，F(xiàn)甲作為債權人，欲向債務人乙行使債權請求權，故應由甲承擔證明合同權利發(fā)生的舉證責任?，F(xiàn)甲向法院提供一張由乙簽名的借條的行為即是履行其舉證責任。由于乙對此借條的真實性及借貸事實存在抗辯，故應由乙承擔對此抗辯事由的舉證責任，并由乙來提出鑒定申請。由于甲對爭議事實有舉證責任，故當爭議事實因缺乏證據而難以認定時，應當由甲作為原告來承擔敗訴的風險。

在借貸糾紛案件中，原告作為債權人行使債權請求權，首先應該主張其請求權成立并已至還款期限，為此其應該向法院提供其權利發(fā)生并已經屆期的法律事實成立的證據。由于借款合同雙方當事人的義務履行有先后順序，債權人主張合同權利的發(fā)生，其應該為兩個要件事實的成立負舉證責任：一是合同的成立和生效；二是其已經履行了合同的義務。針對這兩個要件事實的證據，原告要承擔債權債務關系存在的舉證責任。一般是借款合同、借據、賬簿以及其他能夠證明雙方存在債權債務關系的證據。只要債權人提供了這兩份證據，其舉證責任即基本完成，其余的應該是債務人的抗辯問題。

第四篇：河北融投擔保集團專注中小企業(yè)融資服務

河北融投擔保集團專注中小企業(yè)融資服務

廣大中小企業(yè)正在經歷“多事之秋”，市場不景氣、融資難、資金鏈吃緊等等讓其難堪重負。讓實體經濟擺脫束縛,獲得新鮮金融血液,從而走上快速發(fā)展的軌道,已成為業(yè)界關注的熱門話題。

在這樣的形勢下,作為專門為中小企業(yè)撬動信貸資金的擔保行業(yè)，重要作用尤為凸顯。作為全省擔保行業(yè)的領袖，河北融投擔保集團深耕中小企業(yè)擔保業(yè)務，在緩解中小企業(yè)融資難問題上發(fā)揮了舉足輕重的作用。

今年以來，受經濟大背景的影響，不少中小企業(yè)生產經營都遇到了困難，加之銀行貸款放量減弱，很多企業(yè)雖已獲得銀行支持，但在放款環(huán)節(jié)依然面臨排隊放款或銀行無款可放的困境”。河北融投擔保集團先后與省內外50多家金融機構建立了的良好合作關系。以此為基礎，河北融投擔保合理配置、積極疏通銀行資源，幫助企業(yè)渡過難關。

經濟形勢嚴峻的大環(huán)境對擔保行業(yè)來說既是機遇又是挑戰(zhàn)，集團積極穩(wěn)健的做大做精擔保業(yè)務，充分發(fā)揮金融杠桿作用,為中小企業(yè)提供信貸擔保服務，在形勢錯綜復雜的一年獲得了突出的成果。其熱忱、細致、專業(yè)化的服務也受到了省內各類企業(yè)的一致好評和高度贊譽。

河北融投擔保集團被信用評級為AA+，已經走在了全國同業(yè)的前列。成立七年來，在省國資委的領導下，在省直有關部門的大力支持下，通過國資引領、財政助推、社會資本參與和自身資本不斷積累，成為撬動市場資本的有力支點。在整個宏觀經濟中，金融業(yè)占據著資源配置的核心地位。河北融投擔保集團通過擔保增信，實現(xiàn)了銀行、證券、信托、基金等眾多機構對河北中小企業(yè)及相關產業(yè)關注和支持。集團成立七年來，累計為3000多戶中小企業(yè)提供融資擔保，主要涉及國家產業(yè)政策扶持的農業(yè)及農業(yè)產業(yè)化、科技創(chuàng)新、節(jié)能環(huán)保、電子信息和出口貿易等全省11大產業(yè)調整和振興規(guī)劃行業(yè)中的企業(yè)，為企業(yè)增加銷售收入6000億元。

第五篇：專注中小企業(yè)融資 河北融投盤活“經濟細胞”

專注中小企業(yè)融資 河北融投盤活“經濟細胞”

當越來越多中小微企業(yè)成為整個經濟運行最具創(chuàng)新活力的“細胞 ”時，卻普遍遭遇融資難的困境，這是制約企業(yè)發(fā)展的最大瓶頸。為改變這一現(xiàn)狀，以河北融投為代表的一批國字頭擔保機構發(fā)揮國企帶頭作用，河北融投以為中小企業(yè)擔保再擔保為主力，以創(chuàng)業(yè)投資做引導，創(chuàng)新融資擔保模式，在極大程度上緩解了中小企業(yè)融資難問題，有效盤活“經濟細胞”。河北遠奧飛機制造有限公司，這家位于河北平泉工業(yè)聚集區(qū)的飛機制造公司，從廠區(qū)建設到第一架小型飛機組裝下線“起飛”僅用7個多月，其發(fā)展速度一度引發(fā)業(yè)界關注。但是由于原材料需從美國、澳大利亞等國進口，巨額費用成為遏制企業(yè)繼續(xù)發(fā)展的瓶頸所在，河北融投擔保集團獲悉后，為公司提供了2億元的信用擔保額度，提供重要資金支持。河北三農農用化工有限公司，這是一家國家農藥定點生產企業(yè)，主要生產、開發(fā)綠色高效低毒農藥，防、除各類作物害蟲效果顯著、持續(xù)時間長，被國家農業(yè)部指定為代替高毒農藥產品。然而，在2008年的金融危機中，該公司陷入出口下降、資金周轉不暢的困境，河北融投獲悉后，給予了該公司綜合授信擔保，使其在不到20天就獲得了銀行2000萬元的貸款，化解了企業(yè)的融資難題。2009年和2010年，在河北融投支持下，公司兩次成功研發(fā)共計十幾種新型高效農藥，快速占領了市場，實現(xiàn)了跨越發(fā)展，已經成為省內、國內行業(yè)領軍企業(yè)。

這僅僅是河北融投眾多案例中的冰山一角，事實上，在短短7年間，河北融投先后為3000多家民營企業(yè)提供了累計近500億元綜合融資服務，防范和化解了300多起企業(yè)資金斷鏈風險，幫助企業(yè)脫困解難、轉型升級、發(fā)展壯大。目前，河北融投已與省內外120多家金融、類金融機構建立了合作關系，在河北融投的支持下，合作民營企業(yè)銷售收入增加達7200多億元、就業(yè)崗位近90萬個、各級財政收入520多億元。

目前，河北融投資本金規(guī)模已達92.04億元，資產總額107.34億元，管理資產1000億元，可直接拉動社會融資1000億元，間接拉動社會融資2000億元，實現(xiàn)總融資能力3000億元。