第一篇：陰陽(yáng)理解金融

用國(guó)學(xué)“陰、陽(yáng)”思想重新解讀金融市場(chǎng)本質(zhì)

中國(guó)國(guó)學(xué)中的一些簡(jiǎn)單思想是能夠從本質(zhì)上解釋現(xiàn)有西方理論中很難解釋清楚的大量理論實(shí)質(zhì)，這是很多中國(guó)人對(duì)國(guó)學(xué)思想妄自菲薄的有力反證（認(rèn)為中國(guó)文化中缺乏理論?。?，以下僅以金融體系的核心思想分析為例。

金融市場(chǎng)的概念是西方金融理論體系能夠建立的核心基礎(chǔ)，但是，這個(gè)市場(chǎng)的本質(zhì)究竟是什么，哪怕是西方金融學(xué)的博士、教授也很難解釋的清楚！是金融市場(chǎng)的概念復(fù)雜嗎？還是西方的理論思想真的落后？

金融市場(chǎng)這個(gè)概念從西方出現(xiàn)到現(xiàn)在的一千多年時(shí)間里，西方的大量金融理論研究者從實(shí)踐情況出發(fā)，發(fā)現(xiàn)了金融市場(chǎng)實(shí)際上是由兩種完全不同運(yùn)行規(guī)律的市場(chǎng)構(gòu)成的。所以，在今天的西方金融理論中，僅僅能夠做到的就是把金融市場(chǎng)具體分為了貨幣市場(chǎng)和資本市場(chǎng)兩部分（也有增加外匯市場(chǎng)，變成三部分的）。但是，對(duì)于這一劃分的理論本質(zhì)基礎(chǔ)和兩個(gè)市場(chǎng)的核心運(yùn)行規(guī)律，目前為止還沒有任何西方金融理論能夠進(jìn)行簡(jiǎn)單、清晰、客戶的分析，而已有的注解大多繁復(fù)而模糊，即使是金融專業(yè)的研究生也很難記得住。

反之，當(dāng)西方思想很難解決這個(gè)問題的時(shí)候，用中國(guó)國(guó)學(xué)中的陰、陽(yáng)理論倒可以簡(jiǎn)單、清晰的解釋清楚（這也是中國(guó)特色金融體系的重要理論基礎(chǔ)之一）：究竟這兩個(gè)市場(chǎng)是如何構(gòu)成金融市場(chǎng)。

貨幣市場(chǎng)出現(xiàn)在一千多年前的威尼斯共和國(guó)，是圍繞“貨幣”為核心建立的，是看得見、摸得著的市場(chǎng)，是真正為了滿足商業(yè)領(lǐng)域的客觀需求出現(xiàn)的市場(chǎng)，是服務(wù)于企業(yè)“陽(yáng)”面的市場(chǎng)。這個(gè)市場(chǎng)中的所有行為都是在商業(yè)運(yùn)行體系中為了解決商業(yè)體系投、融資具體問題產(chǎn)生的。本質(zhì)運(yùn)行規(guī)律就是一個(gè)：借錢——還錢。貨幣市場(chǎng)中看似復(fù)雜的各種機(jī)構(gòu)、產(chǎn)品，如：銀行借貸；企業(yè)債券；中期票據(jù)；金融租賃；融資租賃；債權(quán)信托；典當(dāng)；民間借貸；債權(quán)基金等，上述所有機(jī)構(gòu)的運(yùn)行和獲利本質(zhì)都遵循同樣的規(guī)律：借錢——還錢。

當(dāng)時(shí)的很多機(jī)構(gòu)根據(jù)不同的客戶需求（滿足客戶的遠(yuǎn)期利益），看到了“貨幣貿(mào)易”的機(jī)會(huì)（有了獲利杠桿）。進(jìn)而組成了各種各樣的按照貨幣市場(chǎng)運(yùn)行的金融機(jī)構(gòu)。

例如：手中有余錢（如300萬(wàn)元）的張三，看到了造機(jī)器的商家李四資金短缺，遂提出了能夠滿足李四資金遠(yuǎn)期利益的條件：借給李四100萬(wàn)元，一年后歸還張三130萬(wàn)元。李四計(jì)算后得知，一年后自己可以利用這100萬(wàn)元，產(chǎn)生160萬(wàn)元的利益，歸還了張三130萬(wàn)元，自己還能夠多獲利30萬(wàn)元，遂愿意借錢！張三100萬(wàn)元最終直接變成130萬(wàn)元（資金貿(mào)易——資本運(yùn)營(yíng)）。這種商業(yè)需求產(chǎn)生了“民間借貸”這種貨幣市場(chǎng)機(jī)構(gòu)。

張三很快將手中300萬(wàn)元借出，發(fā)現(xiàn)還有人找他借錢，但遺憾手中無(wú)錢！經(jīng)過(guò)觀察，張三發(fā)現(xiàn)很多社會(huì)大眾手中有100元閑錢，但數(shù)量少，商家不會(huì)直接去借。遂宣布：凡手中有100元者，放在張三處保管，一年可以領(lǐng)取10元利息。無(wú)數(shù)社會(huì)大眾受此“遠(yuǎn)期利益”誘惑，將手中資金放在張三處。張三遂又有很多100萬(wàn)元，可以繼續(xù)放貸。這樣的100萬(wàn)元，張三每年支付10萬(wàn)元利息，可以收取30萬(wàn)元利息，獲利杠桿出現(xiàn)！這種商業(yè)行為產(chǎn)生了“銀行”這種貨幣市場(chǎng)機(jī)構(gòu)。

但，不管是那種貨幣市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)構(gòu)，均一定按照統(tǒng)一規(guī)律：借錢——還錢運(yùn)行！

既然是服務(wù)于商業(yè)領(lǐng)域“陽(yáng)”面的市場(chǎng)，貨幣市場(chǎng)一定都是看得見摸得著的市場(chǎng)！所以，貨幣市場(chǎng)之所以能夠順利運(yùn)行的基礎(chǔ)一定是以商業(yè)企業(yè)的“資產(chǎn)”作為保障條件的！

借錢給有“資產(chǎn)”的人，其獲利風(fēng)險(xiǎn)就小！資產(chǎn)越多，可以借到越多的錢！陽(yáng)面市場(chǎng)的特點(diǎn)決定了所有按照貨幣市場(chǎng)規(guī)律運(yùn)行的機(jī)構(gòu)都具備：簡(jiǎn)單！按照統(tǒng)一規(guī)律運(yùn)行！所有的行為都可以標(biāo)準(zhǔn)化！所有的環(huán)節(jié)都可以很方便的看明白！等特點(diǎn)。

但是，貨幣市場(chǎng)目前的發(fā)展已經(jīng)十分畸形！現(xiàn)有市場(chǎng)所屬的金融機(jī)構(gòu)大多形成在數(shù)百乃至上千年以前，已經(jīng)很難適應(yīng)現(xiàn)在整個(gè)人類社會(huì)高速發(fā)展的需求！全新的；更加適應(yīng)社會(huì)發(fā)展；能夠更好的為商業(yè)體系服務(wù)的貨幣市場(chǎng)機(jī)構(gòu)早就應(yīng)該大范圍出現(xiàn)?。?yáng)面的商業(yè)市場(chǎng)已經(jīng)幻化出各種現(xiàn)代模樣！服務(wù)它的貨幣市場(chǎng)也應(yīng)該隨之幻化?。?/p>

但是，一旦新的貨幣市場(chǎng)模式出現(xiàn)，必然對(duì)那些傳統(tǒng)、龐大的老舊貨幣市場(chǎng)機(jī)構(gòu)產(chǎn)生重大的沖擊！為了能夠讓已經(jīng)完全不適應(yīng)社會(huì)發(fā)展的這些老舊機(jī)構(gòu)繼續(xù)運(yùn)行，不改變現(xiàn)有的獲利格局，現(xiàn)有的西方金融體系實(shí)際上是在這些老舊機(jī)構(gòu)上面產(chǎn)生完全對(duì)社會(huì)沒用，但自身可以繼續(xù)獲利的“衍生”體系。

這種為了維護(hù)自身“獲利”，而妨礙整個(gè)社會(huì)進(jìn)步的行為，才是今天世界金融危機(jī)的核心本質(zhì)之一。希望有志之士能夠參見我拋磚引玉建立并成功在多城市運(yùn)行的：百聯(lián)安模式；出售回租體系；政府城市化金融解決方案；新商業(yè)信用擔(dān)保體系等，創(chuàng)建新的適應(yīng)未來(lái)的貨幣市場(chǎng)體系。

資本市場(chǎng)出現(xiàn)的時(shí)間遠(yuǎn)遠(yuǎn)晚于貨幣市場(chǎng)，大約是十七世紀(jì)末期。

資本市場(chǎng)之所以能夠出現(xiàn)，是由于貨幣市場(chǎng)的自身獲利“弊病”導(dǎo)致的結(jié)果，而非為由于商業(yè)企業(yè)的行為需求。注意：貨幣市場(chǎng)是服務(wù)于商業(yè)領(lǐng)域的陽(yáng)面的！是商業(yè)行為自身需要產(chǎn)生的！資本市場(chǎng)是人為創(chuàng)建的，不是商業(yè)行為的需要產(chǎn)生的！這個(gè)差異點(diǎn)很關(guān)鍵！

由于貨幣市場(chǎng)的獲利空間有限（“陽(yáng)”面特點(diǎn)：簡(jiǎn)單；但獲利空間有限！），金融從業(yè)者需要一種完全“無(wú)上限”獲利空間的市場(chǎng)！怎么做到呢？必須要從金融市場(chǎng)的“陰”面下手（精神需求）。我相信當(dāng)時(shí)資本市場(chǎng)的創(chuàng)始人并沒有理論基礎(chǔ)支持這樣做的，應(yīng)該是無(wú)意識(shí)做到的！

貨幣市場(chǎng)滿足了商業(yè)運(yùn)行的真實(shí)需求（陽(yáng)面），資本市場(chǎng)如何滿足精神需求呢？（陰面）

當(dāng)時(shí)的金融從業(yè)者偉大的為這種精神需求尋找到了一種載體：股權(quán)（把商業(yè)主體按照某種規(guī)則進(jìn)行份額化?。?/p>

通過(guò)創(chuàng)造并完善這種叫做：“股權(quán)”的概念，資本市場(chǎng)的運(yùn)行模式就出現(xiàn)了：投入資金——購(gòu)買股權(quán)（份額）——賣出股權(quán)（份額）——收入資金。

在這種體系中，為了讓股權(quán)這種虛無(wú)的概念（我會(huì)在下篇“股份治理結(jié)構(gòu)”的文章中，詳細(xì)說(shuō)明法人主體中股權(quán)究竟是什么？?jī)r(jià)值的概念?。┊a(chǎn)生能夠滿足“精神需求”并具備可以順利交換的特性，一系列規(guī)則和程序被設(shè)計(jì)了出來(lái)！

而由于“股權(quán)”的價(jià)值（陰面）與商業(yè)企業(yè)的實(shí)際價(jià)值（陽(yáng)面）完全不一致，財(cái)務(wù)上就出現(xiàn)了“凈資產(chǎn)”（衡量陽(yáng)面價(jià)值）以外的另外一種衡量商業(yè)主體價(jià)值的概念：市值?。ê饬筷幟鎯r(jià)值）。

隨即，以運(yùn)作股權(quán)（份額）為核心獲利模式的大量金融機(jī)構(gòu)紛紛出現(xiàn)：天使投資；創(chuàng)業(yè)投資；風(fēng)險(xiǎn)投資；股權(quán)私募投資（PE）；財(cái)務(wù)投資；股票交易市場(chǎng)；產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)；市值管理公司；莊家；商品期貨；金融期貨等。

這些機(jī)構(gòu)不管叫什么名字，其核心運(yùn)行規(guī)律都是一樣的：投入資金——購(gòu)買股權(quán)（份額）——賣出股權(quán)（份額）——收入資金。

而收回資金的多少？獲利能力的高低？則完全在于對(duì)投資主體能夠吸引購(gòu)買者精神需求的多寡而定！

舉例：一家很差的上市公司，每年真實(shí)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（陽(yáng)面），都是負(fù)值，早已經(jīng)資不抵債！可是其市值（股權(quán)價(jià)值：陰面）完全可能還高達(dá)十幾億元。這家企業(yè)就屬于那種在商業(yè)運(yùn)營(yíng)（陽(yáng)面）很失敗，但資本市場(chǎng)中經(jīng)營(yíng)股權(quán)很成功的企業(yè)（也可能是主導(dǎo)其股權(quán)的金融機(jī)構(gòu)，如：莊家，經(jīng)營(yíng)的很成功的結(jié)果?。┯泻芏嗥髽I(yè)老總希望通過(guò)資本運(yùn)營(yíng)（如：上市）來(lái)滿足他們的投融資需求時(shí)，我總是要幫助他們仔細(xì)分析他們是否具備在資本市場(chǎng)（陰面）運(yùn)行的基礎(chǔ)知識(shí)和條件，如果沒有，盡可能選擇貨幣市場(chǎng)進(jìn)行投融資（陽(yáng)面），否則最后企業(yè)“死”去的可能性比較大：）

同理，資本市場(chǎng)目前的發(fā)展也已經(jīng)十分畸形！現(xiàn)有市場(chǎng)中的相應(yīng)機(jī)構(gòu)都為了獲利，完全把商業(yè)運(yùn)營(yíng)拋在腦后（這就是為什么絕大多數(shù)企業(yè)上市后把融入的資金全部用于并購(gòu)重組的原因，只有快速的并購(gòu)重組，才能在財(cái)務(wù)報(bào)表上形成更漂亮市值，從而通過(guò)陰面效應(yīng)形成更大的融資規(guī)模。但這種完全忽略了“陰、陽(yáng)平衡”規(guī)則的企業(yè)，后來(lái)都很難有什么好結(jié)果！），這種純粹通過(guò)各種模式、體系對(duì)“股權(quán)”價(jià)值進(jìn)行運(yùn)作的方式，最終一定會(huì)傷害整個(gè)人類的商業(yè)運(yùn)行體系。

我也希望有志之士能夠參見我拋磚引玉建立并成功在多城市運(yùn)行的：份額交易市場(chǎng)；大宗商品電子商務(wù)交易平臺(tái)等，創(chuàng)建新的適應(yīng)未來(lái)社會(huì)發(fā)展的資本市場(chǎng)體系。

總之：金融市場(chǎng)現(xiàn)有的貨幣市場(chǎng)和資本市場(chǎng)是兩種完全不同屬性的市場(chǎng)（具備陰、陽(yáng)兩種完全不同屬性?。髽I(yè)在實(shí)際的投融資事件中一定要小心面對(duì)！絕大部分的商業(yè)融資需求在貨幣市場(chǎng)肯定都可以得到滿足（現(xiàn)在不滿足的原因是貨幣市場(chǎng)創(chuàng)新機(jī)構(gòu)產(chǎn)生的太少！沒有專家在這上面花功夫）。

而準(zhǔn)備進(jìn)入資本市場(chǎng)的企業(yè)，老板應(yīng)該已經(jīng)具備了較強(qiáng)的玩轉(zhuǎn)股權(quán)（份額）的本領(lǐng)，能夠掌控自身企業(yè)的市值，否則，盲目進(jìn)入資本市場(chǎng)，最終你的企業(yè)可能再也不是你的了！

第二篇：“陰陽(yáng)合同”

“陰陽(yáng)合同”

“陰陽(yáng)合同”：是指在“一次交易中同時(shí)簽訂兩份不同的合同”。

二手房交易中，“陰合同”顯示買賣雙方真實(shí)的成交價(jià)格，而“陽(yáng)合同”則根據(jù)使用需要有所不同，一種是虛高的房?jī)r(jià)合同交給銀行，以申請(qǐng)更多按揭貸款；另一種是填低房?jī)r(jià)的合同交給房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，以便少交稅。“陰陽(yáng)合同”藏風(fēng)險(xiǎn)

莫為小利釀大錯(cuò)

本報(bào)訊（記者趙碧瑩）記者近日從多家房產(chǎn)中介了解到，二手房交易存在很多“陰陽(yáng)合同”的現(xiàn)象，房產(chǎn)中介都表示這是買賣雙方自愿訂立的，但業(yè)內(nèi)人士提醒“陰陽(yáng)合同”隱藏著很多風(fēng)險(xiǎn)。

“陰陽(yáng)合同”現(xiàn)象的確存在如一套實(shí)際轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格為60萬(wàn)元的房屋，買賣雙方私下協(xié)商簽署協(xié)議后遞交給房管局的過(guò)戶價(jià)則是以40萬(wàn)元成交的。這樣剩余20萬(wàn)元所產(chǎn)生的稅費(fèi)就可以輕易避掉。啟富置業(yè)市場(chǎng)部經(jīng)理林晶表示，“陰陽(yáng)合同”的現(xiàn)象的確存在，但都是買賣雙方自愿的。因?yàn)楹贤顝?qiáng)調(diào)的就是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，如果兩份合同均是當(dāng)事人真實(shí)意思

表示，那么在當(dāng)事人均知情的情況下，當(dāng)事人對(duì)交易細(xì)節(jié)的最終定論事實(shí)上已經(jīng)有了共同的標(biāo)準(zhǔn)。

做低房?jī)r(jià)少繳稅乃違法

世安居不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理夏玉飛提醒“陰陽(yáng)合同”隱藏著很多風(fēng)險(xiǎn)，首先，買賣雙方在合同中做低房?jī)r(jià)少繳稅的行為，是一種法律上明確禁止的逃稅違法行為。這種逃稅行為，一旦被查明屬實(shí)，當(dāng)事人不僅要補(bǔ)稅，還要罰款。

其次，買賣雙方在合同中做高房?jī)r(jià)多貸款則是欺詐行為，貸款銀行可申請(qǐng)此貸款合同無(wú)效，并要求貸款方賠償相應(yīng)損失。

此外，簽訂“陰陽(yáng)合同”對(duì)買賣雙方還存在著其他法律風(fēng)險(xiǎn)。如果在過(guò)戶前繳納了房款，而賣方違約不賣，卻只賠付房管局簽訂的合同中標(biāo)示的價(jià)格，買方將會(huì)遭受大額損失。對(duì)賣房者而言，如果私下簽訂的另一份合同（陰合同）約定不明確或不詳細(xì)，賣房者也有可能被買方鉆了空子，只按照“陽(yáng)合同”的價(jià)格支付購(gòu)房款。

所以，買賣雙方一定要慎簽“陰陽(yáng)合同”。

第三篇：中醫(yī)心得體會(huì).—陰陽(yáng)

跟師心得體會(huì)

（五）中醫(yī)基礎(chǔ)理論中，陰陽(yáng)有多種屬性，以及多種關(guān)系，除了互根互用、對(duì)立制約、相互轉(zhuǎn)化、還有消長(zhǎng)平衡的關(guān)系。對(duì)于初學(xué)陰陽(yáng)，偶爾會(huì)覺得各種關(guān)系之間的度很難把握，更無(wú)法用書中所說(shuō)的原理去指導(dǎo)工作和學(xué)習(xí)，對(duì)于消長(zhǎng)平衡，老師給予詳細(xì)的講解。

老師說(shuō)，消長(zhǎng)是指增減、盛衰、進(jìn)退的意思。所謂陰陽(yáng)消長(zhǎng)，是指陰陽(yáng)之間的增減、盛衰、進(jìn)退的運(yùn)動(dòng)變化。對(duì)于陰陽(yáng)消長(zhǎng)的規(guī)律，老師接著說(shuō)，陰陽(yáng)對(duì)立雙方不是處于靜止不變的狀態(tài)，而是始終處于此盛彼衰、此增彼減、此進(jìn)彼退的運(yùn)動(dòng)變化之中。其消長(zhǎng)規(guī)律為陽(yáng)消則陰長(zhǎng)，陰消則陽(yáng)長(zhǎng)。這就是陰陽(yáng)之間彼此消長(zhǎng)的規(guī)律。

就比如，一年有四季的變化，冬至，本應(yīng)天寒，過(guò)了冬至，陽(yáng)氣逐漸上升，引起微微下降。到了夏至，陰氣微微上升，陽(yáng)氣轉(zhuǎn)而微微下降。這四季的更迭和變化就可以反映出陰陽(yáng)消長(zhǎng)的變化規(guī)律。就是陰陽(yáng)之間不斷進(jìn)行增進(jìn)、進(jìn)退和發(fā)生盛衰、消長(zhǎng)的變化。通過(guò)老師的講解，我略微懂了些，不僅是四季，晝夜也是如此，比如子時(shí)和午時(shí)，從子時(shí)到午時(shí)是陰消陽(yáng)長(zhǎng)，從午時(shí)到子時(shí)，是陽(yáng)消陰長(zhǎng)，那么一天，一晝一夜，二十四小時(shí)體現(xiàn)了陰陽(yáng)，晝?yōu)殛?yáng)、夜為陰，他們不斷的進(jìn)行著陰陽(yáng)消長(zhǎng)的變化。陰陽(yáng)學(xué)說(shuō)滲透到中醫(yī)學(xué)的理論中、貫穿與中醫(yī)學(xué)的領(lǐng)域中，既像是一種工具，又像是一種方法，決定著學(xué)醫(yī)人的認(rèn)識(shí)觀念和思維方法，同時(shí)也決定著治療的思路和用藥的觀念，而同時(shí)，疾病的發(fā)生和治療，更是離不開陰陽(yáng)屬性。

《素問 陰陽(yáng)應(yīng)象大論》曰：水火者，陰陽(yáng)之征兆也。中醫(yī)學(xué)以水火作為陰陽(yáng)的征象，水為陰，火為陽(yáng)，反映了陰陽(yáng)的基本屬性。老師說(shuō)，劃分事物或現(xiàn)象陰陽(yáng)屬性的標(biāo)準(zhǔn)是：凡屬于運(yùn)動(dòng)的、外向的、上升的、溫?zé)岬?、明亮的、功能的，屬于?yáng)的范疇，靜止的、內(nèi)在的、下降的、寒涼的、晦暗的、物質(zhì)的、屬于陰的范疇。

由此可見，自然界的任何事物都可以概括為陰和陽(yáng)兩類，任何一種事物內(nèi)部又可分為陰和陽(yáng)。疾病也與陰陽(yáng)密切相關(guān)，不可分割，老師說(shuō)，陰陽(yáng)雖然抽象，但對(duì)于學(xué)習(xí)中醫(yī)的人來(lái)說(shuō)，確實(shí)無(wú)法越過(guò)的里程碑，只有弄明白屬性，才能有自己的一己之見，也才會(huì)辯證清楚，治療疾病，這也是和西醫(yī)的區(qū)別之一，西醫(yī)治療，找到病因，方可對(duì)癥下藥，外科更是如此，只針對(duì)疾病，而非針對(duì)個(gè)人，對(duì)比而言，中醫(yī)的博大精深更是如此，也更能體現(xiàn)中醫(yī)的整體觀念。

“治病求本，本于陰陽(yáng)”，腳踏實(shí)地，方能領(lǐng)會(huì)！

2017年

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第四篇：陰陽(yáng)合同效力

陰陽(yáng)合同效力

1.陰陽(yáng)合同中的陽(yáng)合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生法律效力。

2.陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。

3.如果利用陰陽(yáng)合同實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽(yáng)合同無(wú)效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無(wú)效。

4.買賣雙方簽訂陰陽(yáng)合同的行為嚴(yán)重違反了中國(guó)稅收管理規(guī)定，有關(guān)部門查實(shí)后，如果屬于一般偷稅行為，行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰。

5.如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。

6.買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價(jià)買，一般認(rèn)定合同有效但過(guò)戶價(jià)格條款無(wú)效。

7.雙方仍想交易但過(guò)戶時(shí)一方主張以真實(shí)價(jià)過(guò)戶，另一方拒絕的，會(huì)調(diào)解，調(diào)解不成則認(rèn)定合同不成立。

8.沒簽過(guò)戶確認(rèn)書，現(xiàn)售價(jià)變少的，視為雙方意思變更，現(xiàn)售合同有效。

9.中的陽(yáng)合同因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實(shí)意思而不發(fā)生法律效力。

10.陰合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示而認(rèn)定為有效合同，陰合同只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。

11.如果利用陰陽(yáng)合同實(shí)施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的陽(yáng)合同無(wú)效，被偽裝的陰合同也因內(nèi)容違法而無(wú)效。

12.買賣雙方簽訂陰陽(yáng)合同的行為嚴(yán)重違反了中國(guó)稅收管理規(guī)定，有關(guān)部門查實(shí)后，如果屬于一般偷稅行為，行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰。

13.如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。

14.買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價(jià)買，一般認(rèn)定合同有效但過(guò)戶價(jià)格條款無(wú)效。

15.雙方仍想交易但過(guò)戶時(shí)一方主張以真實(shí)價(jià)過(guò)戶，另一方拒絕的，會(huì)，調(diào)解不成則認(rèn)定合同不成立。

16.沒簽過(guò)戶確認(rèn)書，現(xiàn)售價(jià)變少的，視為雙方意思變更，現(xiàn)售合同有效。

深圳律師：黃華(12年律師經(jīng)驗(yàn))

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第五篇：陰陽(yáng)合同哪份有效

律師提示：房屋買賣中陰陽(yáng)合同是否有效？

在二手房買賣過(guò)程中，買賣雙方為了降低交易成本，逃避稅費(fèi)，往往會(huì)簽訂兩份交易價(jià)格不同的合同，真實(shí)的交易價(jià)格比較高，但這份并不提交到稅務(wù)和房管部門，而是把另一份交易價(jià)格比較低的合同提交登記備案，并以比較低的價(jià)格繳納稅費(fèi)。還有的是一份較低價(jià)格的是雙方的真實(shí)交易價(jià)格，另有一份虛高的價(jià)格，拿到銀行爭(zhēng)取更多貸款。這都屬于俗稱的“陰陽(yáng)合同”。

陰陽(yáng)合同的目的往往是為了逃避稅費(fèi)或騙取貸款，從這個(gè)角度講是違法的。實(shí)踐中，因陰陽(yáng)合同引起的糾紛也不少。甚至很多時(shí)候，雙方因?yàn)槁男泻贤械钠渌闆r發(fā)生糾紛，一方反悔，但覺得自己的理由不充分，轉(zhuǎn)而以陰陽(yáng)合同違法無(wú)效為由向法院起訴，要求確認(rèn)合同無(wú)效或終止合同。那么陰陽(yáng)合同是否合法？如果無(wú)效如何處理？如果合法，以哪份合同為準(zhǔn)？

首先，陰陽(yáng)合同如果是為了逃稅等非法目的，肯定是違法的，相關(guān)條款是無(wú)效的，但是雙方的房屋買賣行為本身并不違法，因此房屋買賣行為還是可以有效的。

基于這個(gè)認(rèn)識(shí)，如果雙方因陰陽(yáng)合同為由發(fā)生糾紛，沒有特殊情況和約定的話，以此為由是無(wú)法認(rèn)定合同整體無(wú)效，或因此解除合同的。

其次，存在陰陽(yáng)合同的情況下，應(yīng)以哪一份的效力為準(zhǔn)？

陰陽(yáng)合同有的是以兩份內(nèi)容基本相同，但價(jià)格不同的合同形式出現(xiàn)的。有的是以一份低價(jià)合同，再加一份或數(shù)份以裝修折價(jià)或其他形式的折價(jià)出現(xiàn)的補(bǔ)充協(xié)議組合出現(xiàn)的。但不管以哪種形式出現(xiàn)，在實(shí)踐中認(rèn)定雙方的真實(shí)交易內(nèi)容是關(guān)鍵。

哪個(gè)交易條件、交易價(jià)格是雙方的真實(shí)意思表示，在合同文本中應(yīng)該能體現(xiàn)得出來(lái)，如果體現(xiàn)得不清楚，可以結(jié)合房屋交易時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格、雙方的關(guān)系、合同中的其他約定內(nèi)容綜合確認(rèn)。

再次，對(duì)陰陽(yáng)合同中涉及的違法行為如何處理？

當(dāng)事人以陰陽(yáng)合同為由到法院起訴，要求解除合同或確認(rèn)合同無(wú)效時(shí)，往往是理直氣壯，而在實(shí)踐中法院往往認(rèn)定雙方真實(shí)的交易意思表示有效，當(dāng)事人往往就無(wú)法接受，指責(zé)法院對(duì)違法行為不理不管。

實(shí)際上，司法機(jī)關(guān)和其他國(guó)家機(jī)關(guān)維護(hù)法律也是各有職責(zé)分工的。追繳稅款應(yīng)該由稅務(wù)機(jī)關(guān)來(lái)負(fù)責(zé)，追回貸款應(yīng)由銀行來(lái)進(jìn)行，這其中如構(gòu)成犯罪，也應(yīng)移送公安機(jī)關(guān)先行立案?jìng)刹?，再處理。（出于各種原因，目前實(shí)踐中對(duì)于房屋交易中的逃稅行為，還沒聽說(shuō)有追究刑事責(zé)任的。）

當(dāng)然，按民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，法院在審理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違法犯罪行為，可以通知相關(guān)職能部門處理，或提出相應(yīng)建議給相關(guān)主管機(jī)構(gòu)。當(dāng)事人自己，也可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)、銀行等相關(guān)單位舉報(bào)。但畢竟，從民事訴訟的角度講，法院審理雙方的房屋買賣糾紛，還是以認(rèn)定買賣關(guān)系本身是否合法、是否應(yīng)支持或駁回一方的訴求為主。