第一篇：太原市住房公積金管理中心住房公積金個人貸款操作細(xì)則

太原市住房公積金管理中心住房公積金個人貸款操作細(xì)則

第一章 總則

第一條 為規(guī)范住房公積金個人貸款行為，防范和控制貸款風(fēng)險，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《太原市住房公積金管理條例》和《太原市住房公積金貸款管理辦法（試行）》（并公積金〔2009〕27號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合太原地區(qū)實際，制定本操作細(xì)則。

第二條 本操作細(xì)則適用于太原地區(qū)住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)管理。

第三條 太原市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）是住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)的管理機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)住房公積金貸款審批和貸款管理工作。

第二章 貸款條件

第四條 申請住房公積金個人貸款需滿足以下條件：

（一）借款人屬山西省范圍內(nèi)的住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達(dá)6個月以上（含6個月）。

（二）借款人及其配偶均無我中心的住房公積金貸款債務(wù)。

（三）具有中心認(rèn)可的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房及償還商業(yè)銀行購房貸款等用于自住住房消費(fèi)的證明。

（四）借款人須有穩(wěn)定的收入和按期償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其所提供家庭收入的50%；家庭收入可采用增加輔助還款人的方式補(bǔ)充。

（五）能夠提供中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保。

（六）借款人信譽(yù)相對良好。

第三章 貸款范圍

第五條 借款人有下列住房消費(fèi)行為，并按要求能報備相關(guān)資料，可申請住房公積金個人貸款。

（一）購買商品房

報備資料：商品房銷售許可證復(fù)印件、網(wǎng)簽的《商品房買賣合同》原件、首付款收據(jù)原件。

（二）購買經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用房包括：政府所建經(jīng)濟(jì)適用房、單位集資建房、集資合作建房、公有住房或公有住房補(bǔ)差。

報備資料：大《房屋所有權(quán)證》或《所建工程的基建計劃》、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》；購房合同原件；首付款收據(jù)原件。

（三）購買拆遷安置房

報備資料：拆遷許可證或房屋征收的決定、拆遷安置協(xié)議原件或房屋征收補(bǔ)償?shù)膮f(xié)議書原件。

（四）購買二手房

報備資料：《太原市存量房買賣合同》原件、《房屋所有權(quán)證》。

（五）發(fā)生房屋裝修

報備資料：裝修合同、《房屋所有權(quán)證》。

（六）償還商業(yè)銀行貸款

報備資料：購房合同原件、商業(yè)貸款《借款合同》原件、最近三個月償還商業(yè)貸款憑證原件、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明原件。

第四章 貸款擔(dān)保

第六條 借款人可選擇以下任一擔(dān)保方式保證貸款的正常償還。

（一）房產(chǎn)抵押

借款人可用自有、共有或第三人所有的住房抵押進(jìn)行貸款。

（二）售房單位（開發(fā)商）階段性保證加房產(chǎn)抵押

借款人在所購新房未取得房產(chǎn)證階段，由售房單位（開發(fā)商）提供階段性的保證，并繳納貸款保證金；房產(chǎn)證一經(jīng)辦妥，由售房單位（開發(fā)商）統(tǒng)一辦理借款人的房產(chǎn)抵押，解除售房單位（開發(fā)商）的保證，并退還保證金及相應(yīng)利息。采用售房單位（開發(fā)商）階段性保證加房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式，需由中心和售房單位（開發(fā)商）簽定《太原市住房公積金管理中心階段性保證合作協(xié)議書》。

貸款保證金比例為貸款總額的5%-10%，其中手續(xù)齊備保證金比例為5%；手續(xù)在完善過程中，保證金比例由中心審貸委員會審議，手續(xù)完善后，可將保證金比例調(diào)整為5%。以前年度收取的保證金可按本條執(zhí)行。

采取售房單位（開發(fā)商）階段性保證加房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式申請貸款的，要求貸款戶數(shù)需達(dá)到30戶以上或貸款總金額500萬元以上。

（三）自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押

借款人在所購住房未辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)前，可由兩名或兩名以上住房公積金繳存人提供階段性保證；房產(chǎn)證抵押手續(xù)一經(jīng)辦妥后，解除保證人的階段性保證。采用自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押，各保證人須簽定《自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押保證書》。

保證人須為行政事業(yè)單位或國有大中型企業(yè)在職職工；保證人的住房公積金在中心信息系統(tǒng)內(nèi)正常繳存；在保證期間各保證人自愿凍結(jié)其住房公積金賬戶；各保證人住房公積金繳存余額合計不得低于借款人借款總額的10%；各保證人預(yù)計剩余繳存年限不得少于5年。

（四）擔(dān)保公司擔(dān)保

由中心認(rèn)可的擔(dān)保公司為借款人提供貸款全程連帶責(zé)任擔(dān)保。

（五）質(zhì)押擔(dān)保

借款人可用國債、商業(yè)銀行存單等中心和受委托銀行認(rèn)可的有價證券作為質(zhì)押物進(jìn)行擔(dān)保。

（六）自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押

保證人須為借款人提供全程連帶責(zé)任保證；保證人為行政事業(yè)單位或國有大中型企業(yè)在職職工；保證人的住房公積金在中心信息系統(tǒng)內(nèi)正常繳存。借款人（含配偶）和保證人的住房公積金賬戶自愿申請凍結(jié)并質(zhì)押。采用自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押保證方式，保證人須簽定《自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押保證書》。

保證人的數(shù)量不得超過2人，且至少1名保證人住房公積金預(yù)計繳存年限不短于借款人貸款年限的一半。

第五章 貸款額度

第七條 貸款最高額度為60萬元，其中：

（一）按貸款范圍：

1、購房類貸款。貸款額度不得超過購房合同總價的80%。

2、裝修類貸款。70平米以下貸款最高額度不得超過20萬元；70平米（含70平米）至120平米貸款最高額度不得超過30萬元；120平米（含120平米）以上貸款最高額度不得超過40萬元。

3、商轉(zhuǎn)公類貸款。貸款額度在不得超過原商業(yè)銀行貸款額度及購房合同總價80%的前提下，可在商業(yè)貸款剩余本金的基礎(chǔ)上追加5萬元裝修貸款。

4、拆遷房類貸款。若拆遷面積不小于新安置住房面積20%時，貸款額度不得超過應(yīng)繳房款；若拆遷面積小于新安置住房面積的20%，貸款額度≤應(yīng)繳房款-（新安置住房面積的20%-拆遷面積）*平米單價，（平米單價=應(yīng)繳房款/新安置住房面積）

（二）按擔(dān)保方式：

1、以《房屋所有權(quán)證》抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過房屋評估價的70%。

2、以質(zhì)押擔(dān)保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過質(zhì)押權(quán)利憑證票面價值的90%。

3、以自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過所質(zhì)押住房公積金的2倍。

第六章 貸款年限

第八條 貸款年限最長不得超過30年；原則上貸款年限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。

第九條 貸款年限經(jīng)中心認(rèn)可后可延長至法定退休年齡后5年（貸款審核人員要根據(jù)借款人身份情況、工作收入情況、健康狀況等綜合評估后，確定是否予以延長），但仍執(zhí)行最長年限不超過30年的政策。

第七章 貸款利率

第十條 住房公積金貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的利率水平執(zhí)行。

第十一條 貸款期限為1年的，按合同利率標(biāo)準(zhǔn)到期一次性還本付息；貸款期限在1年以上的，若遇住房公積金貸款利率調(diào)整，于次年1月1日起執(zhí)行相應(yīng)期限檔次利率。

第八章 貸款受理

第十二條 各承貸部門接受借款人貸款業(yè)務(wù)咨詢，且應(yīng)通過面談等方式詳細(xì)了解借款人的貸款意向，根據(jù)借款人的實際情況提出貸款建議，包括貸款品種、貸款擔(dān)保方式、貸款年限等，并一次性告知相應(yīng)貸款資料。

第十三條 借款人除提供中心規(guī)定的購房資料和擔(dān)保資料外，還需提供借款申請人身份資料，包括借款申請人的有效身份證明、戶籍證明、婚姻關(guān)系證明、工資收入證明等。

第十四條 各承貸部門應(yīng)積極儲備貸款項目，接受項目個貸的咨詢，跟蹤宣傳中心貸款政策，了解項目的建設(shè)手續(xù)和工程進(jìn)展情況，對基本符合中心貸款政策項目要主動和貸款單位協(xié)商，推進(jìn)項目備案工作。

第九章 貸款審批

第十五條 住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)由中心法人授權(quán)的各承貸部門實行三級審批。第十六條 散戶個貸嚴(yán)格執(zhí)行中心住房公積金個人貸款相關(guān)政策。

第十七條 以整體項目申請住房公積金個人貸款的，實行項目備案管理，由貸款管理處初審、分管領(lǐng)導(dǎo)審核、中心主任審批或?qū)徺J委員會審議的三級審批。

第十八條 項目備案后，貸款管理處應(yīng)書面通知承貸分理處進(jìn)行個人貸款的受理和貸款資金的劃撥。

第十九條 屬集團(tuán)申請暫不具備貸款條件的住房公積金個人貸款，由中心審貸委員會綜合評估貸款風(fēng)險后做出決議，在采取一定的風(fēng)險控制措施下，可予以支持，如屬我市安居工程、棚戶區(qū)改造、舊城改造等政府重點工程項目，可適當(dāng)放寬貸款條件。第二十條 貸款保證方式的合法性由中心負(fù)責(zé)審核；保證方式的真實性由貸款委托銀行負(fù)責(zé)審核。

第十章 貸款償還

第二十一條 目前住房公積金貸款采用等額本金的還款方式，貸款利息隨本金逐月遞減，月還款額逐月遞減。

第二十二條 借款人正常償還貸款一年后，方可提前償還住房公積金貸款，提前還款需到承貸分理處申請辦理，免收違約金和手續(xù)費(fèi)，暫無額度限制。

第十一章 貸款服務(wù)

第二十三條 公積金個人貸款在六城區(qū)范圍內(nèi)實行“同城通貸”。

第二十四條 采用通過中心貸款業(yè)務(wù)系統(tǒng)發(fā)放住房公積金個人貸款且借款人住房公積金狀態(tài)屬于非凍結(jié)狀態(tài)，借款人可申請辦理“沖還貸”業(yè)務(wù)。

第二十五條 借款人可依購房實際向承貸部門提出貸款預(yù)審的書面申請，經(jīng)承貸部門審批后，可簽訂《抵押借款合同》，辦理貸款擔(dān)保手續(xù)，待資料補(bǔ)充完備后承貸部門直接辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第二十六條 為方便借款人辦理產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)，在借款人自愿的前提下，經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理委托公證后，可委托在中心備案的受托人辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，公證費(fèi)用由借款人自理。

第二十七條 散戶個貸業(yè)務(wù)應(yīng)自貸款受理起10個工作日內(nèi)完成貸款審批（不含因個人征信、簽署合同、辦理擔(dān)保等因素所占用的時間）。

第二十八條 項目個貸業(yè)務(wù)應(yīng)自項目受理起30個工作日內(nèi)完成備案審批。

第二十九條 單位統(tǒng)一組織 10 人以上申請貸款或借款人如遇生病、住院等特殊情況，中心將會同銀行、擔(dān)保等相關(guān)部門，提供上門聯(lián)辦貸款服務(wù)。

第十二章 其他

第三十條 屬于中心信息系統(tǒng)內(nèi)的住房公積金繳存人，在異地購買住房可以向中心申請貸款。貸款保證方式僅限采用房產(chǎn)抵押和質(zhì)押擔(dān)保。

第三十一條 非中心信息系統(tǒng)內(nèi)的住房公積金繳存人申請貸款，所購買或裝修的住房須在本市區(qū)域內(nèi)；須出具住房公積金繳存證明，繳存證明要求加蓋借款人所在公積金中心公章和法人名章。

第三十二條 屬于經(jīng)濟(jì)適用房貸款種類的，不可采用自然人階段性保證加房產(chǎn)抵押、自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押的擔(dān)保形式。

第三十三條 新參加工作的職工，住房公積金貸款條件可放寬到在申請貸款之日前連續(xù)足額繳存三個月以上。

第三十四條 除商轉(zhuǎn)公貸款外，其他貸款品種的住房消費(fèi)行為在申請貸款之日前三年內(nèi)均可申請貸款。

第三十五條 借款人未付清房款的各類貸款，貸款資金均須劃轉(zhuǎn)至售房單位賬戶；二手房貸款、裝修貸款、商轉(zhuǎn)公貸款及借款人能夠提供付清房款證明的各類貸款，貸款資金可直接劃轉(zhuǎn)至借款人個人結(jié)算賬戶。

第三十六條 借款人信譽(yù)通過中國人民銀行征信系統(tǒng)進(jìn)行審查，其中已結(jié)清的各類信用卡和助學(xué)貸款不納入審查范圍。

第三十七條 借款人未結(jié)清的商業(yè)銀行貸款、非我市的住房公積金個人貸款不影響其住房公積金貸款的額度。

第三十八條 以裝修住房申請的住房公積金個人貸款需采用以所裝修的住房房產(chǎn)抵押的擔(dān)保方式，以購買二手房申請的住房公積金個人貸款需采用以所購買的二手房房產(chǎn)抵押的擔(dān)保方式。

第三十九條 非本單位的職工不允許以購買集資房的名義申請貸款。

第四十條 采用自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押保證方式申請貸款，保證人需提供婚姻關(guān)系證明，且夫妻雙方須在《自然人聯(lián)保加住房公積金質(zhì)押保證書》和《質(zhì)押合同》中簽字。

第四十一條 借款人以購買共有產(chǎn)權(quán)住房申請貸款的，若借款人與共有產(chǎn)權(quán)人屬直系親屬關(guān)系，購房總價可按所購住房的總價計算；若借款人與共有產(chǎn)權(quán)人非直系親屬關(guān)系，購房總價按借款人所擁有的產(chǎn)權(quán)份額計算，共有產(chǎn)權(quán)份額未明確的，按共同共有確定。

第四十二條 經(jīng)承貸分理處推薦的項目個貸一經(jīng)備案后，原則上由所推薦分理處受理，若不具備受理條件，由審貸委員會決議承貸分理處，項目個貸計入推薦分理處的貸款任務(wù)。

第十三章 附則

第四十三條 在業(yè)務(wù)辦理過程中，如遇到未完全具備以上所述，各承貸分理處可將相關(guān)借款手續(xù)匯總至中心貸款管理處，報中心領(lǐng)導(dǎo)評估各項指標(biāo)后，作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定。

第四十四條 在業(yè)務(wù)辦理過程中，如有不詳盡或不便操作之處，各承貸分理處不得自行調(diào)整，須向中心進(jìn)行書面請示，由中心貸款管理處負(fù)責(zé)統(tǒng)一解釋并書面函復(fù)。第四十五條 本操作細(xì)則有關(guān)條款遇國家、省、市政策調(diào)整時作相應(yīng)調(diào)整。第四十六條 本操作細(xì)則自公布之日起施行。

太原市住房公積金管理中心辦公室 2012年8月22日印發(fā)

第二篇：住房公積金管理中心

×××住房公積金管理中心：

我叫×××，在×××單位工作，已婚，月收入×××元人民幣.為了提高住房待遇，我在××××購住房一套，約××平方米，價值約××萬元。因本人靠拿工資維持家濟(jì)，多年來，僅有十多萬元積蓄，資金不能達(dá)到購住房的需要。為此，特向貴中心申請貸款××萬元，分××年還清。請領(lǐng)導(dǎo)審批，以解燃眉之急，不勝感謝！

有標(biāo)準(zhǔn)表格，按項填寫即可。

繼續(xù)追問：

你給我一份提取原因就行了

補(bǔ)充回答：

提取公積金的條件一般有購房、裝修、還貸、離開本地工作、轉(zhuǎn)入集中封存戶滿兩年、出國定居、死亡等。

繼續(xù)追問： 你給我一份提取原因好嗎？

補(bǔ)充回答： 這要看你符合哪種條件

繼續(xù)追問： 裝修吧 我老家現(xiàn)在要裝修

補(bǔ)充回答： 一般房屋大修可以提取公積金，具體需要提供何材料，需要咨詢你那里的公積金中心。

繼續(xù)追問：

我問了他叫我寫一份申請書你幫我寫寫

補(bǔ)充回答： 那你就寫一寫姓名、身份證號、公積金帳號、何時開始在什么單位繳納公積金，現(xiàn)公積金賬戶余額，提取公積金用于房屋裝修，裝修范圍，預(yù)計花費(fèi)金額等。

申請

我叫XXX, X年X月入職。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，我已具備購買住房公積金的條件，故特申請繳納住房公積金，望有關(guān)負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)審閱并批準(zhǔn)我購買住房公積金為盼！此

禮

申請人XXX

2011年6月24日

申請書

清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心：

本人XX（姓名）于X年X月購買住房一套，位于XXXXXXX（房屋地址）。

為購買該房，本人向XX銀行借款XX元(借款合同號為:XX),現(xiàn)申請支取本人住

房公積金XX元。

特此申請。

申請人簽名：

聯(lián)系電話：

申請日期：

這樣就可以了，希望能幫到你：）

住房公積金的提取方式

提取住房公積金需到職工公積金繳存開戶的管理部進(jìn)行辦理，并提供職工身份證

及復(fù)印件、個人儲蓄卡到其所在單位開取《住房公積金提取申請書》，加蓋單位

預(yù)留印鑒并提供相應(yīng)的提取材料。

職工采用一次性付款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應(yīng)提供：

1、購房合同或協(xié)議原件及復(fù)印件；

2、購房全款發(fā)票或收據(jù)原件及復(fù)印件；

3、職工身份證原件及復(fù)印件；

4、住房公積金提取儲蓄卡。

職工采用貸款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應(yīng)提供：

1、借款合同的原件及復(fù)印件；

2、購房首付款發(fā)票的原件及復(fù)印件；

3、身份證原件及復(fù)印件；

4、住房公積金提取儲蓄卡。

職工購買二手房的，提取住房公積金時應(yīng)提供：

1.買房人在房屋所在地的區(qū)縣房屋登記部門辦理的房屋所有權(quán)證；

2.房管部門代稅務(wù)部門開具的契稅完稅憑證及房地產(chǎn)交易的發(fā)票；

3.如果購房時采用貸款方式，還需提供借款合同原件。

4.身份證原件及復(fù)印件；

5.住房公積金提取儲蓄卡。

第三篇：住房公積金貸款操作實例

住房公積金貸款操作實例

2009-03-25

簡介： 住房公積金貸款操作實例在購房散戶時代到來時，銀行按揭與公積金貸款是大多數(shù)買房人首選的購房資金來源，于是經(jīng)常遇到一些買房人詢問住房公積金如何辦理，手續(xù)是否繁瑣？日前，記者親歷了辦理公積金貸款的整...住房公積金貸款操作實例

在購房散戶時代到來時，銀行按揭與公積金貸款是大多數(shù)買房人首選的購房資金來源，于是經(jīng)常遇到一些買房人詢問住房公積金如何辦理，手續(xù)是否繁瑣？日前，記者親歷了辦理公積金貸款的整個過程，其實，公積金貸款較之以前在程序上又簡化了許多，在半個月的時間內(nèi)，記者順利地辦完了所有手續(xù)，希望這一過程能給購房人一些幫助。

第1步 首先簽訂預(yù)售合同

我在東四環(huán)附近某項目房產(chǎn)選定了一套總價30萬元的商品房。開發(fā)商要求首付10%，于是相約次日帶齊錢和其他有關(guān)材料簽合同?；丶液蠛图胰松塘亢糜霉e金貸款27萬20年。6月16日(星期五)帶著三萬塊錢和身份證、戶口本前去開發(fā)商處。首先研讀了《北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約》，雙方簽字后，交三萬塊錢換來一張預(yù)付房款發(fā)票，身份證和戶口本由售樓小姐復(fù)印并留下復(fù)印件?！额A(yù)售契約》共四套，分兩正兩副，因為都要留下由開發(fā)商去房屋土地管理局辦理預(yù)售登記。所以先給了我一套復(fù)印件，約好下次來時就可以拿去一套做完預(yù)售登記的正本了。臨去的時候忽然想起報紙上曾經(jīng)看過一篇關(guān)于買房上保險的文章，就問售樓小姐開發(fā)商是否給我做擔(dān)保，售樓小姐出去請示了一下經(jīng)理，不一會兒回來說可以，我于是滿意而去。

第2步 公積金貸款需要擔(dān)保

6月19日(星期一)一大早就給單位負(fù)責(zé)公積金的同事打了個電話，得知我們單位的公積金貸款必須到位于方莊芳城園三區(qū)18號樓的北京市住房資金管理中心歸集部去辦，同事還提醒我這段時間身份證和戶口本最好隨時帶在身上，并且多復(fù)印幾份，以備不時之需，我聽后點頭照辦。

下午尋到了公積金中心，先領(lǐng)了四份《借款申請表》和兩份《收入及公積金交存證明》，然后公積金中心的工作人員審核了我的身份證、戶口本和《預(yù)售契約》，問我有沒有擔(dān)保，我說開發(fā)商答應(yīng)給我做擔(dān)保，工作人員指出口說無憑，必須得找開發(fā)商寫一個書面的擔(dān)保證明。我一想也對，于是返回開發(fā)商處，還好負(fù)責(zé)人在，預(yù)售登記也做完了，他就給我寫了一個證明，大概意思就是開發(fā)商愿意給我做擔(dān)保。然后蓋上了開發(fā)商的章。他把《證明》和一套《預(yù)售契約》的正本原件給我，還另外給了我一堆材料，包括營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表證書復(fù)印件、審計過的會計報表、連續(xù)兩年的年報和近期的月報表，說是銀行審核需要，就省得再跑一回了?；丶液笞屑?xì)研究了《借款申請表》和《收入及公積金交存證明》，把能填的先填上了。

第3步 公積金貸款要辦抵押評估

6月20日(星期二)上午我找到單位同事，詢問了單位的住房公積金帳號，我個人的住房公積金編號、我的上月末交存公積金余額以及我的月公積金交存額等相關(guān)材料，補(bǔ)填在了那兩份表上，然后拿著其中的《收入及公積金交存證明》去人事處蓋了章。

下午帶著填好并蓋完章的兩份表以及前天開發(fā)商開的擔(dān)保證明以及身份證、戶口本、《預(yù)售契約》來到公積金中心，工作人員審核完畢，給我開了一份《抵押物評估通知單》，讓我到隔壁僅6步之遙的康正房地產(chǎn)評估事務(wù)所去辦評估。進(jìn)了康正，評估員留下了《抵押物評估通知單》，并指導(dǎo)我現(xiàn)場填了一張《評估調(diào)查表》，然后留存了《預(yù)售契約》復(fù)印件及身份證復(fù)印件通知我6月27日帶2500塊錢來取結(jié)果。

第4步 去銀行辦理借款

6月27日(星期二)上午去康正交了錢取了一式三份評估報告，再拿上身份證、戶口本、《借款申請表》、《收入及公積金交存證明》、《擔(dān)保意向證明》、《預(yù)售契約》原件等相關(guān)材料轉(zhuǎn)身回到公積金中心接受復(fù)審。工作人員復(fù)審合格后把材料退還給我，另外給我開了一張《調(diào)查通知單》，然后指定我去旁邊的工商銀行方莊支行住房業(yè)務(wù)科辦貸款，兩分鐘后我就已經(jīng)出現(xiàn)在銀行里了。住房業(yè)務(wù)科的同志熱情地接待了我，我把所需的材料(計有身份證、戶口本復(fù)印件兩份；《預(yù)售契約》原件及復(fù)印件兩份》；《評估報告》原件兩份；《借款申請表》四份；《收入及公積金交存證明》兩份；《調(diào)查通知單》一份)連同當(dāng)初開發(fā)商給我的一堆年報、月報一古腦兒地交給了業(yè)務(wù)科的工作人員。工作人員很快就看完材料并給了我五份《收押合同》、五份《借款合同》和兩份《委托轉(zhuǎn)賬還款授權(quán)書》，并指定我到樓上的分理處開一個活期存折。

下午先把所有的《借款合同》和《收押合同》填好然后找開發(fā)商蓋章，接著開了一個活期存折并把存折帳號填在《委托轉(zhuǎn)帳還款授權(quán)書》及《借款合同》上，然后下到住房業(yè)務(wù)科把《收押合同》、《借款合同》和《委托轉(zhuǎn)帳還款授權(quán)書》一并交給工作人員，工作人員讓我回去等通知，說很快就可以放款了。

6月30日(星期五)上午接到銀行電話，通知款已經(jīng)放了，讓我一個月后選一個星期四去銀行取合同，并提醒我別忘了往存折里存足夠的錢，銀行每月定期轉(zhuǎn)走。

第5步 辦完所有手續(xù)別忘了拿正式合同

7月3日(星期一)上午趕到開發(fā)商處，他確認(rèn)銀行已經(jīng)把錢劃入了他的帳號。我把當(dāng)初他給我開的三萬元預(yù)付房款的發(fā)票給他，他給我開了一張總房款的房屋買賣發(fā)票。最后的“戰(zhàn)利品”應(yīng)該是：《收押合同》一份、《借款合同》一份、《借款申請表》一份(以上材料一個月后去銀行取走)、《北京市內(nèi)銷商品房預(yù)售契約》正本原件一套、正式的房屋買賣發(fā)票一套。公積金貸款就此基本搞定，就等拿鑰匙了。

怎么樣，挺簡單的吧，很多事情看似麻煩，其實真做起來還是很順暢的。需要說明的有幾點：①您的檔案如在人才交流中心，那么文中的《收入及公積金交存證明》除了要蓋人事部門的章，還要蓋人才交流中心的章。②您買的要是經(jīng)濟(jì)適用房，那就更簡單了，都不用做評估，公積金中心直接給您開出《調(diào)查通知單》奔銀行就行了。③您的開發(fā)商要是不給您做擔(dān)保，甚至您找不到任何擔(dān)保單位，您就還得去保險公司買一份財產(chǎn)險，保險公司在公積金中心設(shè)有代理點，所以也不費(fèi)事。

以上過程但愿對您有所幫助。如果您想辦公積金貸款，不妨沿著“故事”的情節(jié)逐步“發(fā)展”，我這個“講故事”的人也就滿足了。

第四篇：甘南州住房公積金管理中心住房公積金個人貸款

甘南州住房公積金管理中心住房公積金個人貸款

簡介

一、個人貸款方式：

目前有三種住房公積金個人貸款方式：

1、住房公積金聯(lián)保貸款：最高貸款額度為10萬元，最長期限為5年。

2、工資存折質(zhì)押公積金貸款：最高貸款額度為10萬元，最長期限為5年。

3、公積金異地住房置業(yè)擔(dān)保貸款：最高貸款額度為15萬元，最長期限為10年。

二、還款方式和利率：

貸款期限1年以內(nèi)（含1年）的，到期一次還本付息；貸款期限1年以上的，按月歸還本息。

住房公積金貸款利率：自2008年12月23日起，1-5年期（含5年）貸款年利率為3.33%，5年以上期貸款年利率為3.87%。(貸款期間如遇國家調(diào)整利率,按國家規(guī)定的新利率執(zhí)行)。

三、貸款人應(yīng)具備的條件：

1、貸款發(fā)放對象為單位建立了住房公積金制度并在州住房公積金管理中心按月足額繳存公積金的職工個人。

2、用于購買、建造自住住房。

3、貸款人住房公積金個人帳戶內(nèi)存儲余額最少應(yīng)有3000元。不足5000元的，具有申請1-5萬元住房公積金個人貸款的資格；5000元以上的，具有申請5-10萬元住房公積金個人貸款的資格。

4、申請人已辦理了住房公積金個人貸款或為他人提供了住房公積金個人貸款擔(dān)保，公積金帳戶已封存，在貸款期間和還清貸款后一年時間內(nèi)，不能申請住房公積金個人貸款。

5、申請住房公積金聯(lián)保貸款，需具有1人以上的擔(dān)保人，貸款人和擔(dān)保人的住房公積金個人帳戶內(nèi)存儲余額合計必須達(dá)到貸款額度的50%以上。

6、申請工資存折質(zhì)押公積金貸款，最少應(yīng)有1人擔(dān)保人。目前貸款人、擔(dān)保人的住房公積金帳戶和工資存折必須是同一開戶銀行。

7、符合州住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

四、貸款人應(yīng)提供的材料：

（一）住房公積金聯(lián)保貸款：

1、貸款人貸款申請書。

2、《公積金貸款申請審批表》。

3、貸款人近三年內(nèi)有效購房合同原件及復(fù)印件、集資建房立項批文（附單位集資分房名單）原件及復(fù)印件、自建住房施工許可證原件及復(fù)印件。

4、貸款人近三年內(nèi)購房發(fā)票或集資建房分期款款發(fā)票原件及復(fù)印件。

5、貸款人夫婦雙方有效居民身份證和戶口薄原件及復(fù)印件。

6、貸款人夫婦雙方穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入和住房狀況的單位合份介紹信（單位法人在介紹信上簽字）。

7、貸款人和擔(dān)保人公積金手冊原件及復(fù)印件。

8、擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件。

9、其它證明材料。

（二）工資存折質(zhì)押公積金貸款：

1、貸款人貸款申請書。

2、《公積金貸款申請審批表》。

3、貸款人近三年內(nèi)有效購房合同原件及復(fù)印件、集資建房立項批文（附單位集資分房名單）原件及復(fù)印件、自建住房施工許可證原件及復(fù)印件。

4、貸款人近三年內(nèi)購房發(fā)票或集資建房分期繳款發(fā)票原件及復(fù)印件。

5、貸款人夫婦雙方有效居民身份證和戶口薄原件及復(fù)印件。

6、貸款人夫婦雙方穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入和住房狀況的單位合份介紹信（單位法人在介紹信上簽字）。

7、貸款人和擔(dān)保人公積金手冊原件及復(fù)印件。

8、擔(dān)保人身份證原件及復(fù)印件和擔(dān)保人單位合份介紹信(按格式書寫并承諾簽字)。

9、貸款人和擔(dān)保人工資存折原件及復(fù)印件。

10、其它相關(guān)證明材料。

（三）公積金異地住房置業(yè)擔(dān)保貸款：

目前由置業(yè)擔(dān)保公司確定相關(guān)所需證明材料。

五、貸款程序：

（主要是針對住房公積金聯(lián)保貸款和工資存折質(zhì)押公積金貸款兩種貸款方式。）

1、至州政府政務(wù)大廳住房公積金管理中心業(yè)務(wù)窗口提出申請；

2、至窗口受理。初步符合條件者，領(lǐng)取《住房公積金貸款申請審批表》和住房公積金貸款檔案袋。（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工本費(fèi)20元；項目類別：服務(wù)，即辦件；承諾時限：1個工作日）。

3、貸款人按要求如實填寫各類表格，準(zhǔn)備所需證明材料。（注：（1）所有證明材料復(fù)印件一式二份，統(tǒng)一用A4紙復(fù)印；（2）查詢個人住房公積金余額，可撥打州住房公積金管理中心語音查詢系統(tǒng)：8223608，按語音提示操作查詢；（3）如需咨詢，請撥打州政府政務(wù)大廳住房公積金業(yè)務(wù)窗口咨詢電話：8215401）。

4、至窗口受理。對貸款人提供的材料表格初審，合格后轉(zhuǎn)信貸管理科審核，州住房公積金管理中心主任簽字后窗口答復(fù)。（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：免費(fèi)；項目類別：審批，承諾件；承諾時限：20個工作日）。

5、貸款人至相關(guān)委托銀行和州管理中心信貸管理科辦理住房公積金個人貸款發(fā)放手續(xù)。

第五篇：德宏州住房公積金管理中心個人

德宏州住房公積金管理中心個人

信息查詢授權(quán)書

德宏州住房公積金管理中心：

根據(jù)中國人民銀行“個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫”的管理規(guī)定，本人授權(quán)德宏州住房公積金管理中心在本向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款業(yè)務(wù)過程中(從業(yè)務(wù)申請至業(yè)務(wù)終止)，可以通過“中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫”查詢本人信用狀況報告，并將本人身份識別、職業(yè)、家庭狀況和居住地址等個人基本信息，以及在相關(guān)信用活動中形成的交易記錄等個人信貸交易信息，報送“中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫”。

授 權(quán) 人：

證件類型：

證件號碼：

聯(lián)系電話：

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