第一篇：資產(chǎn)評估形考作業(yè)四

資產(chǎn)評估形考作業(yè)四

一、單項選擇題（每小題2分，共20分）

1、更新重置成本是指用新材料、新技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，以現(xiàn)時價格購建的（）全新資產(chǎn)所需的成本。

A.價格相同的B.相類似的C.相同的D.功能相同的2、清算價格與現(xiàn)行價格相類似，所不同的是清算價格適用于停產(chǎn)或破產(chǎn)。因此，清算價格往往()現(xiàn)行市場價。_______

A.等于

B.低于

C.高于

D.不確定

3、房屋建筑物的梁柱、房面板、樓板均以鋼筋混凝土制作，墻體用磚或其他材料制作，這種建筑屬于（）

A.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

B.混合結(jié)構(gòu)

C.鋼結(jié)構(gòu)

D.鋼和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

4、資產(chǎn)評估是指，為了特定目的，資產(chǎn)評估人運用科學(xué)方法，依據(jù)法定標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)Ρ辉u估資產(chǎn)的_______ 進行評定和估算的過程。

A.公允價值

B.市場價值

C.歷史成本

D.現(xiàn)時價格

5、所謂資產(chǎn)評估主體的公司化，就是評估機構(gòu)以自主經(jīng)營、自負盈虧的_______ 的形式進行經(jīng)營管理。

A.企業(yè)法人

B.主管部門

C.管理部門

D.一般機構(gòu)

6、著作權(quán)評估時，當(dāng)作品投入的成本比較大時，宜采用 _______ 來進行評估。

A.歷史成本法

B.現(xiàn)行市價法

C.成本-收益現(xiàn)值法

D.收益現(xiàn)值法

7、_______是資產(chǎn)評估的重置成本法的理論基礎(chǔ)之一。

A.資產(chǎn)補償理論

B.新古典經(jīng)濟學(xué)的價值論

C.勞動價值論

D.效用價值論

8、收益法運用的基本依據(jù)是：資產(chǎn)成交后能給新的所有者帶來一定的期望收益，并且為此所支付的貨幣量_______該項資產(chǎn)的期望收益折現(xiàn)值。

A.必須超過

B.等于

C.不會超過

D.不確定

8、估算固定資產(chǎn)的有形損耗，通常采用的方法是（）

A.使用年限法

B.統(tǒng)計分析法

C.物價指數(shù)法

D.功能系數(shù)法

10、確定合理的機器設(shè)備使用壽命的依據(jù)為（）

A.經(jīng)濟壽命

B.經(jīng)濟壽命，自然壽命、技術(shù)壽命三者綜合考慮

C.自然壽命

D.技術(shù)壽命

二、多項選擇題（每小題2分，共20分）

1、房地產(chǎn)的特點是_______

A.異質(zhì)性

B.關(guān)聯(lián)性

C.耐久性

D.固定性

2、企業(yè)財務(wù)效益指標(biāo)主要包括（）

A.投資利潤率

B.財務(wù)凈現(xiàn)值

C.資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率

D.現(xiàn)值指數(shù)

3、確定被評估資產(chǎn)成新率的方法有：

A.折舊法

B.經(jīng)驗估算法

C.價值法

D.剩余年限法

4、新古典經(jīng)濟學(xué)的價值理論，要求在資產(chǎn)評估時，必須考慮_______

A.資產(chǎn)的市場需求

B.生產(chǎn)資產(chǎn)的成本

C.資產(chǎn)為其占有者帶來的效用

D.生產(chǎn)資產(chǎn)的社會必要勞動時間

5、影響現(xiàn)行市價的基本因素有_______

A.資產(chǎn)的固有價值

B.成新率

C.質(zhì)量因素

D.供求關(guān)系

6、運用收益現(xiàn)值法英遵循的基本原則有_______

A.資本保值增值原則

B.損失補償原則

C.最多獲利原則

D.最高限價原則

7、反映固定資產(chǎn)運營效率的指標(biāo)有_______

A.固定資產(chǎn)更新率

B.固定資產(chǎn)增長率

C.固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率

D.固定資產(chǎn)盈利率

8、在實際評估中，確定成新率的方法有_______

A.市價折扣法

B.折舊法

C.經(jīng)驗估算法

D.價值法

9、實物期權(quán)評估的方法有_______

A.期權(quán)定價表

B.期權(quán)定價公式法

C.決策樹法

D.增長期權(quán)法

10、企業(yè)資產(chǎn)運營安全的指標(biāo)有_______

A.安全邊際

B.資產(chǎn)負債率

C.所有者權(quán)益報酬率

D.資產(chǎn)增值率

三、判斷題（每小題2分，共20分）

1、資本結(jié)構(gòu)指的是，在企業(yè)全部資金來源中，負債和所有者權(quán)益所占的比重及其相互間的比例關(guān)系

2、邊際生產(chǎn)力分配規(guī)律認為，一種生產(chǎn)要素應(yīng)該得到的報酬取決于它的邊際生產(chǎn)力，兩者在數(shù)量上應(yīng)該相等，邊際生產(chǎn)力越大，應(yīng)該得到的報酬越多。

3、資產(chǎn)評估的客體就是進行資產(chǎn)評估的評估公司或具備評估資格的個人。

4、從資產(chǎn)評估的角度看，效用價值論的基本思想是資產(chǎn)的價值由資產(chǎn)為其占有者帶來的效用所決定，其效用越大，資產(chǎn)的價值就越高。

5、資產(chǎn)評估的主體就是被評估的資產(chǎn)。

6、復(fù)原重置成本是指按照現(xiàn)行市場價格，使用現(xiàn)代材料，根據(jù)現(xiàn)代設(shè)計原理和標(biāo)準(zhǔn)，購買一個與被評估資產(chǎn)具有相同功能的全新資產(chǎn)所需支付的全部成本。

7、資產(chǎn)評估機構(gòu)在承擔(dān)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)時，采用差額定率累進收費辦法收取評估費用

8、我國資產(chǎn)評估行業(yè)管理機構(gòu)是國有資產(chǎn)管理行政主管部門

9、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓性資產(chǎn)業(yè)務(wù)的會計處理可以分為“差額購買法”和“全額購買法”兩種

10、貢獻系數(shù)估價法是指運用資產(chǎn)的不同增值能力來計算商標(biāo)資產(chǎn)評估價值的一種方法

四、簡答題（每小題10分，共20分）

1、整體資產(chǎn)評估的特點是什么？

2、編寫資產(chǎn)評估報告應(yīng)遵循哪些基本要求？

五、計算題（每小題10分，共20分）

1、某企業(yè)轉(zhuǎn)讓制藥生產(chǎn)全套技術(shù)，經(jīng)搜集和初步測算已知下列資料：一是該企業(yè)與購買企業(yè)共享該制藥生產(chǎn)技術(shù)，雙方設(shè)計能力分別為700萬箱和300萬箱；二是該制藥生產(chǎn)全面技術(shù)系國外引進，賬面價格400萬元，已使用3年，尚可使用9年，2年通貨膨脹率累計為10%；三是該項技術(shù)轉(zhuǎn)讓對該企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有較

大的影響，由于市場競爭，產(chǎn)品價格下降，在以后9年中減少的銷售收入按折現(xiàn)值計算為80萬元，增加開發(fā)以保住市場的追加成本按現(xiàn)值計算為20萬元。試評估該項目無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費額標(biāo)準(zhǔn)。

2、某企業(yè)評估基準(zhǔn)日2006年12月31日賬面預(yù)付費用余額為500 000元，其中當(dāng)年1月31日預(yù)付未來一年的保險金24000元，已攤銷10000元，尚待攤銷的低值易耗品50000元，此外，該企業(yè)已經(jīng)對全部低值易耗品進行了評估；2006年7月1日預(yù)付未來一年房租200000元，已攤銷100000元；前幾年因成本高而未結(jié)轉(zhuǎn)的費用300000元，根據(jù)以上資料評估該企業(yè)的預(yù)付費用的價值。

第二篇：《資產(chǎn)評估》形考作業(yè)輔導(dǎo)(三)

《資產(chǎn)評估》作業(yè)輔導(dǎo)

（三）一、填空

1、貨幣資金短期投資應(yīng)收項目存貨

2、促銷型無形資產(chǎn)制造型無形資產(chǎn)金融型無形資產(chǎn)3、2010年

4、附著性共益性累積性

5、獨占許可一般許可

6、政府債券公司債券金融債券

7、累積優(yōu)先股參與優(yōu)先股可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股

二、單項選擇題

1、A2、A3、B4、A5、B

三、多項選擇題

1、BCD2、ABC3、ACD4、CD5、ABCD

四、名詞解釋

1、商標(biāo)：見教材222頁

2、專有技術(shù)：見教材214頁

3、資源性資產(chǎn)：見教材258頁

五、簡答題

1、流動資產(chǎn)評估具有那些特點？

答：（1）流動資產(chǎn)評估是單項評估；

（2）必須選擇評估基準(zhǔn)時間；

(3)受企業(yè)牽制大，對企業(yè)會計核算資料依賴程度高；

(4)考慮評估時間和評估成本；

（5）動資產(chǎn)的帳面價值基本上可以反映其現(xiàn)值。

2、簡述商標(biāo)權(quán)的含義及特點。

答：商標(biāo)權(quán)是商標(biāo)法的核心，是商標(biāo)所有人在一定期限內(nèi)依法對這種特定的標(biāo)志用于其商品上的一種專有權(quán)。商標(biāo)權(quán)具有如下特點：

（1）專有性；

（2）時間性；

（3）地域性；

（4）轉(zhuǎn)讓性。

3、什么是企業(yè)資產(chǎn)評估對象的長期投資，它包括哪些內(nèi)容？

答：資產(chǎn)評估中的長期投資，是指不準(zhǔn)備隨時變現(xiàn)，持有時間超過一年的企業(yè)對外投資，或者是反映在企業(yè)“長期投資”帳戶上的那部分企業(yè)資產(chǎn)。根據(jù)投資的性質(zhì)，長期投資可分為股權(quán)投資和債券投資兩類。

六、計算分析題

1、解：

灰鐵評估值=160×（450+1000/200）

=72800(元)

鋁錠評估值=220×（950+2500/500）

=210100（元）

2、解：

成套設(shè)備重置成本凈值=200×（1+15%）×7/10 =161（萬元）

重置成本凈值分攤率=400/1000×100%=40%

機會成本=80+20=100(萬元)

最低收費額=161×40%+100=164.4(萬元)

第三篇：資產(chǎn)評估三、四作業(yè)答案

資產(chǎn)評估第三次作業(yè)答案

單選題

1.A2.B3.D4.A5.B6.C7.D8.D9.B10.C11.A12.B13.B14.D15.D 多選題

1.ABC2.BC3.CD4.BC5.AD6.ABC7.BCE8.AC9.BCD10.AE

判斷題

1.錯2.錯3.錯4.錯5.對

簡答題

1.（1）流動資產(chǎn)評估時單項評估

（2）必須選準(zhǔn)流動資產(chǎn)評估的基準(zhǔn)時間

（3）既要認真進行資產(chǎn)清查，同時又要分清主次，掌握重點

（4）流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強

2.（1）長期投資評估是對資產(chǎn)的評估，從出資的形勢來看，用于長期投資的資產(chǎn)可以是貨幣資金、實物資產(chǎn)，也可以是無形資產(chǎn)。

（2）長期投資是對被投資企業(yè)的償債能力和獲利能力的評估。長期投資的根本目的是為了獲得投資收益，它的價值主要體系那在其獲利能力的大小上。

計算選擇題

1.D2.C3.C4.D5.B

資產(chǎn)評估第四次作業(yè)答案

單選題

1.A2.A3.D4.C5.D6.A7.C8.C9.B10.C11.D12.A13.A14.D15.B

16.D17.B18.B19.A20.D

多選題

1.BCD2.ABD3.AC4.AB5.BCD6.ADE7.BCD8.ABD9.BD10.ABC

判斷題

1.錯2.錯3.錯4.對5.錯

簡答題

1.答：整體企業(yè)資產(chǎn)評估不是單項資產(chǎn)評估值的加總，其區(qū)別主要表現(xiàn)在以下四個方面：

1)評估的對象和涵義不同。企業(yè)整體評估是將企業(yè)作為一個整體，將其未來的整體獲利能力加以折現(xiàn)得到評估值；而單項資產(chǎn)加總是企業(yè)各個單項資產(chǎn)要素在現(xiàn)時價格的總和，即企業(yè)的實體資產(chǎn)購建成本。因此，前者體現(xiàn)了企業(yè)的各項活的因素，后者只體現(xiàn)各項固定因素。

2)評估目的不同。企業(yè)整體評估迂將企業(yè)作為整體獲利經(jīng)濟實體來實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)交易，故在企業(yè)整體出售，兼并，合資和聯(lián)營時采用之。而單項資產(chǎn)加總是僅僅將企業(yè)作為一般生產(chǎn)要素來對待。一般在企業(yè)改變經(jīng)營方向和生產(chǎn)方式時，將企業(yè)的資產(chǎn)進行整體或拆零變賣，轉(zhuǎn)讓時采用。

3)評估的方法不同。企業(yè)整體評估一般采用收益現(xiàn)值法；而單項資產(chǎn)加總一般采用重置成本法。

4)評估結(jié)果不同。整體資產(chǎn)值大于單項資產(chǎn)加總時，企業(yè)具有商譽(兩者相差的值即為商譽)。整體資產(chǎn)價格等于單項資產(chǎn)加總時，企業(yè)商譽為零。整體資產(chǎn)價格小于單項資產(chǎn)加總時，企業(yè)商譽為負值。而單項資產(chǎn)加總除資不抵債的企業(yè)外不會產(chǎn)生差額。2.計算選擇題

1.C2.B

第四篇：資產(chǎn)評估作業(yè)

1、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則有那些作用，是最高準(zhǔn)則還是最低要求？

答：作用

（1）資產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則對資產(chǎn)評估概念做出規(guī)范定義，資產(chǎn)評估是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，對評估對象在評估基準(zhǔn)日特定目的下的價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。

（2）資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的建立和完善，將促進資產(chǎn)評估行業(yè)更好地服務(wù)市場，服務(wù)經(jīng)濟。

（3）資產(chǎn)評估準(zhǔn)則會作為判定行業(yè)與時俱進、加強自律管理的重要依據(jù)，同時還可以發(fā)揚行業(yè)探索精神，拓寬服務(wù)領(lǐng)域，嚴格執(zhí)行準(zhǔn)則，贏得社會公眾的尊重和信任，提升行業(yè)的社會影響力，促進其健康發(fā)展。

（4）有利于中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則與世界評估準(zhǔn)則接軌，促進中國與世界經(jīng)濟的交流與合作，減少摩擦。

資產(chǎn)評估準(zhǔn)則是最高要求。我國的資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展比較晚，隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的逐步形成，企業(yè)間的生產(chǎn)要素通過市場進行交換、流動的行為逐漸增多。為了保障交易雙方權(quán)益不受損害，保護國有資產(chǎn)不流失，資產(chǎn)評估行業(yè)應(yīng)運而生。我國的資產(chǎn)評估業(yè)經(jīng)過十多年的發(fā)會計中的折舊是高度政策化的損耗率，而資產(chǎn)評估中的實體性貶值是指資產(chǎn)由于自然或物理作用，發(fā)生的磨損和自身價值降低的情況。

具體而言：

1、折舊是由損耗決定的，但折舊并不就是損耗，折舊是高度政策化了的損耗；

（區(qū)別）

2、折舊年限的確定和資產(chǎn)評估中實體性貶值的確定基礎(chǔ)也是有差異的，折舊不僅包括有形損耗（實體性貶值），還包括無形損耗（功能性貶值）；（區(qū)別）

3、有時折舊年限可以直接運用到實體性損耗中，即評估人員實地勘察結(jié)果余折舊年限相同時。（聯(lián)系）展，取得了一些成績，但也存在一些問題

第五篇：《資產(chǎn)評估》作業(yè)

資產(chǎn)評估學(xué)習(xí)心得

這學(xué)期學(xué)習(xí)了資產(chǎn)評估課程，感觸頗多，現(xiàn)今在這即將結(jié)束的階段回想起來，除了各類有形無形資產(chǎn)的價值構(gòu)成、經(jīng)典的“市場、收益、成本三大法”，成新率、調(diào)整系數(shù)等等這些專業(yè)性的知識以外，最重要的收獲，無疑是“評”的思想。

“評”思之一，事實為先。學(xué)習(xí)評估之初，老師首先強調(diào)的就是必須事實以為基礎(chǔ)，沒有資產(chǎn)當(dāng)然不能評，有資產(chǎn)一定不能亂評，好資產(chǎn)肯定不會低評，問題資產(chǎn)必須要謹慎評，對得起社會，對得起給予你信任的信息使用者，更要對得起自己的良心。做人做事有何嘗不是這樣，很多時候，不幸福的來源往往就是對于現(xiàn)實的期望過高，而過高的期望通常就是因為對于現(xiàn)實，對于自身目前的能力沒有一個正確的認識，從事實出發(fā)，認清現(xiàn)在，明確自身的追求，了解內(nèi)心的訴求，不管是功利的學(xué)術(shù)的，亦或是與專業(yè)無關(guān)的，只要能夠做一些自己喜歡的事情，幫助他人，就是幸福的人生。

“評”思之二，著眼現(xiàn)在。會計信息是歷史信息，但評估結(jié)果不是，雖然會計要求的準(zhǔn)確性以及帳務(wù)方面的安全性導(dǎo)致了其信息過時的必然，其拘泥于歷史信息無可厚非，但是評估結(jié)果作為綜合了目前的經(jīng)濟形勢，對于資產(chǎn)現(xiàn)在、目前的狀況的反應(yīng)，我認為在一定程度上更好的反映了事物的價值，即使有可能不是那么的精確和包含了個別的主觀判斷，但是這種時效性仍然非常寶貴。這種評估精神中對于現(xiàn)在、當(dāng)下的強調(diào)，沖淡了我目前由于未來前路的迷茫所帶來的未知的恐懼，也使我更加專注于手頭上的，實際的事情。記得《夜航西飛》中這樣寫道：“不要相信過去的時光才更好，它們已經(jīng)消亡了。過去的歲月看起來安全無害，被輕易跨越，而未來藏在迷霧中，叫人看來膽怯。但是當(dāng)你踏足其中，就會云開霧散?！钡拇_只有親自做過才知道事情并不往往是想象的中的那么艱難與復(fù)雜，不懼怕，腳踏實地，去做，去感受，在付出了汗水與努力之后，會真正對于所獲得的結(jié)果無所遺憾。

“評”思之三，判斷有據(jù)。評估目的不同，結(jié)果不同，使用者不同，評估方法也不同。資產(chǎn)評估中的這種量身定做的思維模式，提醒我要分析什么事情，首先應(yīng)該從源頭找起，找到了最根本的動因，再做出判斷，比僅僅流于表面的以事實解釋事實的思維方式要有邏輯得多。世界上的爭端無非是一種生活方式的人

們強迫另一種方式的人們習(xí)慣自己方式導(dǎo)致的，而先了解，再判斷的思維方式避免了很多的沖突的產(chǎn)生

下面簡單介紹下我在資產(chǎn)評估中學(xué)到的內(nèi)容。

通過一個學(xué)期的學(xué)習(xí)，我知道了什么是資產(chǎn)評估，資產(chǎn)評估有什么規(guī)則，評估的方法有哪些。資產(chǎn)評估就是對資產(chǎn)重新估價的過程，是一種動態(tài)性、市場化活動，具有不確定性的特點，其評定價格也是一種模擬價格。資產(chǎn)評估作為我國社會經(jīng)濟活動中一個重要的中介服務(wù)行業(yè)，在社會主義經(jīng)濟體制改革中發(fā)揮著十分重要的作用，已經(jīng)成為社會主義市場經(jīng)濟不可或缺的重要組成部分。資產(chǎn)評估的評估規(guī)則有以下幾個：

資產(chǎn)評估工作必須由專門機構(gòu)和有專業(yè)知識的人員擔(dān)任；

資產(chǎn)評估必須有法律依據(jù)和依照有關(guān)法規(guī)、政策進行；

資產(chǎn)評估必須遵循適用的原則；

資產(chǎn)評估必須符合規(guī)定的評估程序和標(biāo)準(zhǔn)；

資產(chǎn)評估必須運用科學(xué)的評估方法和統(tǒng)一的貨幣單位計價。

資產(chǎn)評估的經(jīng)常使用的方法有收益法、成本法、市場法。是將評估對象剩余壽命期間每年(或每月)的預(yù)期收益，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以此估算資產(chǎn)價值的方法。成本法是指首先估測被評估資產(chǎn)的重置成本，然后估測被評估資產(chǎn)業(yè)已存在的各種貶損因素，并將其從重置成本中予以扣除而得到被評估資產(chǎn)價值的各種評估方法的總稱。市場法是利用我國現(xiàn)行市場上同樣或類似與被估值的資產(chǎn)的近期交易價格為基礎(chǔ)，經(jīng)過直接比較或類比分析對參考的資產(chǎn)進行相應(yīng)的分析，而做出的價格調(diào)整。然而三種方法有各自的使用條件。

通過一個學(xué)期的學(xué)期的學(xué)習(xí)，我懂得了什么是資產(chǎn)評估報告以及它的重要性。資產(chǎn)評估報告，是指注冊資產(chǎn)評估師遵照相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，在實施了必要的評估程序?qū)μ囟ㄔu估對象價值進行估算后，編制并由其所在評估機構(gòu)向委托方提交的反映其專業(yè)意見的書面文件。它是按照一定格式和內(nèi)容來反映評估目的、假設(shè)、程序、標(biāo)準(zhǔn)、依據(jù)、方法、結(jié)果及適用條件等基本情況的報告書；資產(chǎn)評估報告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方，受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)；資產(chǎn)評估報告對資產(chǎn)評估報告書進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段；資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資

料的重要信息來源。資產(chǎn)評估報告不僅是資產(chǎn)評估機構(gòu)完成評估工作的總結(jié)，也是國有資產(chǎn)管理部門驗證、確認資產(chǎn)評估過程和評估結(jié)果的重要依據(jù)，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。

資產(chǎn)評估是一門操作性非常強的課程，雖然老師在講授每部分的時候已 部分的時候已經(jīng)給予了很多的計算例子，最后也附有資產(chǎn)評估報告的實際范例，但總感覺還是實際操作感不是太強，我覺得今后可以增加一個模擬評估的過程，指定一定范圍，或者是相同的一個事物（評估事物的相同點很重要，因為這樣才使結(jié)果具有可比性，才能夠使重點放在評估過程中出現(xiàn)的問題上）讓同學(xué)們進行評估，最后出具報告，然后小組見互相比較評估出的結(jié)果不同，大家一起討論，找出不同的原因，要是有重大分歧更可以展開辯論，我覺得這樣更能夠感受到評估中的“評”的樂趣和精妙之處。

通過一個學(xué)期的學(xué)習(xí)，我學(xué)到許多資產(chǎn)評估的方法。比如機器設(shè)備評估的計算方法、房地產(chǎn)評估的計算方法、無形資產(chǎn)評估的計算方法、企業(yè)價值的評估方法等，這大大增強了我的實務(wù)操作能力，對以后的工作大有好處。