第一篇：按揭貸款方案

按揭貸款方案

按揭貸款也叫抵押加階段性保證貸款。即銀行在為借款人提供住房貸款時，需以借款人所購買的住房做抵押，但是在該住房的房屋所有權(quán)證和抵押登記手續(xù)辦妥之前，須由售房人(房地產(chǎn)開發(fā)公司)為借款人提供階段性的保證。待售房人(房地產(chǎn)開發(fā)公司)為購房人辦妥房屋產(chǎn)權(quán)所有證后，辦理抵押登記手續(xù)，將《房屋他項權(quán)證》交銀行作為對購房人放款抵押的貸款方式。

按揭可以分為現(xiàn)樓按揭貸款和樓花按揭貸款?，F(xiàn)樓按揭是指借款人借款購買現(xiàn)樓，而以購得現(xiàn)樓作抵押。樓花按揭是金融機構(gòu)對購買樓花（尚未完工前整棟、分層或分單元先預(yù)售的樓房）的置業(yè)者提供的以借款人依據(jù)購房合同具有權(quán)利為抵押的按揭貸款。

現(xiàn)樓按揭的具體程序如下：

（1）選擇房產(chǎn)

購房者如想獲得按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應(yīng)進一步確認發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

（2）辦理按揭貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

（3）簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

（4）簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

（5）辦理抵押登記、保險

購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險。購房者購買保險，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中 斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。

（6）開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款。

目前貸款購房主要有以下幾種：

1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。

2、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

3、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

五種還貸方式：

1、固定利率房貸：進入加息周期較合算

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，目前國內(nèi)借款人與銀行已簽訂的房貸合同都是浮動利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相應(yīng)的增加。

而固定利率房貸則不會“隨行就市”，就是在貸款合同簽訂時，即設(shè)定好固定的利率，不論貸款期內(nèi)利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息。

2、等額本息還款：適合收入穩(wěn)定的群體

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，銀行目前辦理得最多的還款方式就是等額本息還款方式。這種還款方式就是按按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

3、等額本金還款：適合目前收入較高的人群

除了等額本息還款法外，等額本金還款也是一種比較常見的還房貸的方法，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔(dān)。這種還款方式將本金分攤到每個月內(nèi)，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息。

4、等額遞增(減)：靈活性強

等額遞增還款方式和等額遞減還款方式，是指投資者在人住房商業(yè)貸款業(yè)務(wù)時，與銀行商定還款遞增或遞減的間隔期和額度；在初始時期，按固定額度還款；此后每月根據(jù)間隔期和相應(yīng)遞增或遞減額度進行還款的操作辦法。其中，間隔期最少為1個月。它把還款年限進行了細化分割，每個分割單位中，還款方式等同于

等額本息。區(qū)別在于，每個時間分割單位的還款數(shù)額可能是等額增加或者等額遞減。

5、按期付息還本：適合房產(chǎn)投資客

“按期付息還本”就是借款人通過和銀行協(xié)商，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是借款人按照不同財務(wù)狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。

案例分析：

貸款方式：商業(yè)貸款

還款方式：等額本金

小李是外省人士，在北京一家外企任職，工作時間有8年之余，月薪大概20000元左右，收入較穩(wěn)定，享有公積金福利，名下尚無房產(chǎn)。現(xiàn)準備在北京市內(nèi)購置一套房產(chǎn)，住房面積不要求太大，足夠個人居住的空間就可以。小李現(xiàn)看重一套房源，房屋面積70㎡，房價為150萬元，小李父母愿意贊助小李50萬元購房款，為減輕兒子的購房壓力。目前，小李比較的遲疑的是，對于剩下的這100萬元購房款該使用何種貸款方式。另外，小李有提前還款的打算，同時希望自己在購房總支出上不要有太大的超額。

專家分析：對于小李這類身處異地貸款買房的借款人來說，選擇商業(yè)貸款為首選。對于首次購房人群，目前商業(yè)貸款和公積金貸款在首付方面無太大差別，只是還款利率上有略微的差別。但是商業(yè)貸款可以貸款的額度比較高，能夠滿足小李所需的貸款額度，因此，建議小李選擇商業(yè)貸款，并且部分銀行尚對首套房的借款人政策相對實惠，在個人資質(zhì)良好的情況下，仍可申請到下浮15%的優(yōu)惠利率。

置業(yè)妙招：建議小李選擇商業(yè)貸款，還款方式選擇等額本金還款法。一方面，小李有提前還款的打算。另一方面，雖然等額本金的前期還款壓力較大，但是比較等額本息還款法來看，等額本金能夠節(jié)省部分貸款利息，在購房總支出上能有所縮減。所以，綜合兩方面因素來看，等額本金還款法更加適合像小李這類需求的購房人。

第二篇：個人住房銀行按揭貸款方案

湖濱中德度假村-萊茵山莊

個人住房銀行按揭貸款方案

一、貸款對象：

年滿18周歲且具有完全民事行為能力的自然人（根據(jù)貸款金額的大小對年齡及收入有相關(guān)要求，如提供銀行流水、資產(chǎn)證明等）。

二、貸款額度、貸款利率

三、貸款期限

最長20年，貸款到期時借款人年齡不超過（男60歲，女55歲）。

四、還款方式

等額本息、等額本金。

五、說明

住房貸款套數(shù)的認定標準為“認房也認貸”，即擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有成套住房數(shù)量進行認定。

六、個人住房貸款需提供以下資料

注：

1、如借款人的征信記錄狀態(tài)為逾期、近2年內(nèi)有連續(xù)逾期90天以上不良記錄或累計逾期記錄超過3次、信用卡有惡意透支情況，須提供銀行認可的情況說明。

七、本項目按揭貸款購房優(yōu)惠政策

二套房以上首付60%，合同簽訂前客戶支付購房款總額30%，開發(fā)商墊付購房款總額30%（墊付金額客戶需在二年內(nèi)還清，即第一年支付購房款總額15%，第二年支付購房款總額15%）。

第三篇：按揭貸款申請

個人住房/商業(yè)用房按揭貸款申請

XX銀行XX分行：

我公司開發(fā)的位于XX名稱為“XX”項目的房屋即將對外銷售，為做好本項目房屋的銷售工作，特向貴行申請為本項目提供個人住房/商業(yè)用房按揭貸款。

XX公司

年月日

第四篇：按揭貸款流程

按揭貸款流程

1、一手樓按揭貸款流程：

A、購樓方與發(fā)展商簽署合同并簽署銀行的相關(guān)法律文書；

B、銀行受理申請、審批后到國土部門辦理樓花抵押登記；

C、辦理樓花抵押登記后銀行向購樓方發(fā)放貸款并將款項劃轉(zhuǎn)到發(fā)展商指定帳戶；

D、發(fā)展商及銀行到國土部門辦理《房地產(chǎn)證》；

E、銀行到國土部門領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》；

2、二手樓按揭貸款流程：

A、買賣雙方提供資料并簽署銀行的相關(guān)法律文書；

B、銀行審查后向售樓方出具《貸款承諾書》；

C、買賣雙方辦理過戶；

D、過戶后買方與銀行（中介）到國土部門領(lǐng)取過戶后的《房地產(chǎn)證》并辦理抵押登記；

E、銀行到國土部門領(lǐng)取抵押登記資料后放款；

F、將貸款劃到售樓方指定的帳戶；

3、交易轉(zhuǎn)按揭貸款流程；

A、買賣雙方提供相關(guān)資料并簽署銀行相關(guān)的法律文書；

B、買賣雙方提供相關(guān)資料并簽署擔(dān)保公司相關(guān)的法律文書；

C、銀行及擔(dān)保公司受理并審查該筆贖樓貸款業(yè)務(wù)；

D、銀行受理無誤后出具《貸款承諾書》；

E、售樓方與擔(dān)保公司一同去公證處辦理委托公證，全權(quán)委托擔(dān)保公司辦理贖樓及過戶等手續(xù)；

F、擔(dān)保公司根據(jù)銀行提供的《貸款承諾書》、《公證書》等資料向銀行出具《保證擔(dān)保合同》；

G、銀行根據(jù)擔(dān)保公司提供的《保證擔(dān)保合同》及買賣雙方簽署的相關(guān)資料，審查后發(fā)放贖樓貸款；

H、貸款發(fā)放后立即根據(jù)借款人簽署的《劃款委托書》將貸款劃到擔(dān)保公司指定的帳戶；

I、擔(dān)保公司持《公證書》及售樓方提供的存折等資料到原按揭貸款銀行辦理提前還貸；

J、原按揭貸款銀行辦理提前還貸手續(xù)，并將《房地產(chǎn)證》到國土部門辦理注銷抵押登記手續(xù)；

K、擔(dān)保公司持《公證書》到原按揭貸款銀行領(lǐng)取注銷抵押登記后的《房地產(chǎn)證》；L、擔(dān)保公司持《公證書》及已辦理注銷抵押登記的《房地產(chǎn)證》與購樓方一同去國土部門辦理過戶，過戶后擔(dān)保公司持《過戶回執(zhí)》；

M、辦妥過戶后擔(dān)保公司持《過戶回執(zhí)》與購樓方一同去國土部門領(lǐng)取辦妥過戶后的《房地產(chǎn)證》；

N、銀行與購樓方到國土部門辦理抵押登記手續(xù)，銀行持《抵押回執(zhí)》（一般情況下與領(lǐng)取過戶后的《房地產(chǎn)證》同步進行）；

O、辦妥抵押后銀行持《過戶回執(zhí)》到國土部門領(lǐng)取辦妥抵押的貸款合同及《房地產(chǎn)證》（如果屬提前向購買方發(fā)放貸款贖樓的則到此時業(yè)務(wù)已完結(jié)）；在向售樓方發(fā)放贖樓貸款情況下，銀行發(fā)放二手樓貸款，收回贖樓貸款。

P、銀行根據(jù)辦妥抵押登記的貸款合同及《房地產(chǎn)證》發(fā)放二手樓按揭貸款；Q、銀行根據(jù)購樓方簽署的《劃款委托書》將貸款劃至售樓方指定的帳戶；R、銀行從售樓方指定的帳戶收回贖樓貸款；

第五篇：按揭貸款委托書

按揭貸款委托書

按揭貸款委托書1

受托方： (乙方)

委托條款內(nèi)容：

1、甲方委托乙方協(xié)議辦理貸款，各種事項均由乙方出面協(xié)調(diào)，在此期間甲方必須配合乙方做好貸款的前期準備工作，如甲方不予配合，乙方有權(quán)終止委托。

2、甲方保證提交的材料真實有效，如果甲方提交的.信息不實，一切后果由甲方承擔(dān)，乙方在此期間有權(quán)終止委托。

3、甲方申請貸款額度為 元人民幣(大寫： 圓整) 以審批結(jié)果為準。

4、乙方協(xié)議甲方辦理貸款，貸款成功后向甲方收取貸款金額的 %(按實際審批放款數(shù))，作為乙方的服務(wù)費。服務(wù)費為合同所說的擔(dān)保費。

5、乙方前期不收取任何費用，業(yè)務(wù)辦理過程中所需費用由乙方支付，甲方在貸款審批完，款到甲方賬戶三日內(nèi)無條件向乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付約定的服務(wù)費。

6、此委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如發(fā)生爭議協(xié)商不成，可依法向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟。

7、備注：

(委托方)甲方：

(受托方)乙方：

日期：

按揭貸款委托書2

委托人： ，性別： ，出生： 年 月 日，身份證號： ，身份證住址：

受托人： ，性別： ，出生： 年 月 日，身份證號：

委托人與受托人的關(guān)系：父子關(guān)系。

委托事項：委托人 父子關(guān)系， 委托人 欲在 購買住房一套。因工作原因，委托人無法親自前往辦理，因此全權(quán)委托受托人

一、向銀行申請按揭貸款，簽訂借款合同、抵押合同、借據(jù)等法律文書，并辦理相關(guān)事宜;

二、代為辦理及領(lǐng)取房產(chǎn)證他項權(quán)證及其他產(chǎn)權(quán)證明;

三、申請并辦理按揭貸款賦予債券文書強制執(zhí)行效力的公證事宜;

四、代為交納物業(yè)管理等費用并領(lǐng)取該房屋的鑰匙;

五、代為向銀行提前結(jié)算貸款、辦理房產(chǎn)解押、退保的'一切相關(guān)事宜

六、辦理上述房屋購房、按揭貸款相關(guān)的一切手續(xù);

七、代為辦理銀行還款卡或存折的掛失、補辦、消磁補辦的相關(guān)事宜，代為前往銀行調(diào)去、打印對賬單;

八、代為領(lǐng)取向銀行按揭款購房的銀行還貸借記卡及活折;

九、辦理上述房產(chǎn)入住手續(xù)及其他相關(guān)事宜;

十、代為繳納上述房產(chǎn)的契稅，維修基金及其他相關(guān)費用;

十一、代為辦理及領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地使用證等一切相關(guān)事宜;

十二、代為辦理及填寫購房人家庭成員及名下住房情況申請表。 委托權(quán)限：全權(quán)代理

委托人的責(zé)任：受托人在全權(quán)代理過程中辦理的委托事項，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均由委托人承擔(dān)認可

有無轉(zhuǎn)委托：無轉(zhuǎn)委托

委托期限：至上述委托事項辦結(jié)為止。

委托人：

年 月 日

按揭貸款委托書3

委托人(甲方)

受托人(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代辦房屋抵押按揭貸款事宜達成如下協(xié)議，并承諾嚴格遵守：

一、委托代辦事項

甲方因 需要，現(xiàn)委托乙方辦理以上房屋低押按揭貸款事宜的相關(guān)手續(xù)。

二、完成委托事項所需費用

1、本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，甲方應(yīng)按照金融機構(gòu)的規(guī)定，向乙方提供辦理上述房屋貸款事宜必需的`所有材料.

2、甲方向銀行貸款金額為： 元整;

甲方向乙方預(yù)付辦理抵押貸款辦證費用人民幣 元整

3、委托代理擁金的收費標準

甲乙方簽訂本協(xié)議同時，甲方須向乙方支付委托代理擁金人民幣 元。

三、違約責(zé)任

1、本協(xié)議書簽訂以后，如果甲方中途悔約，則乙方不退回代理擁金。

2、甲方對乙方的各項工作給予配合，如因甲方不及時履行協(xié)助義務(wù)或不是乙方的原因而發(fā)生延誤的，乙方工作期順延。因甲方自身原因而導(dǎo)致上述委托事宜不能完成則乙方不退代理擁金。

3、乙方如自身原因沒有完成上述委托事宜則應(yīng)退還全部代理擁金給甲方。

四、其它約定(此約定需雙方另簽字蓋章確認后生效)

五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

委托方(甲方)： 受托方(乙方)：

經(jīng)辦人：

簽訂日期： 年 月 日

按揭貸款委托書4

委托人：

姓名： ，性別： ，出生于 年 月 日，戶籍

地： ，身份證號碼： 。

姓名： ，性別： ，出生 年 月 日，戶籍

地： ，身份證號碼： 。 受托人：

姓名：，性別：，出生于地： ，身份證號碼： 。

委托人擁有位于 省 市 路 (房屋地址)： 房

屋。(面積平方米，商品房買賣合同合同編號： )，現(xiàn)上述房屋需要辦理(需要貸款的`所在銀行名稱)按揭貸款及房產(chǎn)交易中心產(chǎn)權(quán)抵押業(yè)務(wù)，(貸款委托理由：) ，故全權(quán)委托(受托人姓名)代理上述房屋的按揭貸款及產(chǎn)權(quán)抵押的一切事宜。

委托人辦理述事項及在相關(guān)文件上簽名，委托人均予以承認，

并承擔(dān)由產(chǎn)生的法律后果。

委托期限：至以上委托事由辦完為止。

委托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

委托人：

年 月 日

按揭貸款委托書5

委托人：李xx，女，19xx年xx月xx日出生，現(xiàn)住xx市路號，身份證編號：。

張xx，女，20xx年xx月xx日出生，現(xiàn)住xx市路號，身份證編號：。

受托人：王xx，男，19xx年xx月xx日出生，現(xiàn)住xx市路號，身份證編號：。

李xx是張xx母親，是其法定監(jiān)護人。

現(xiàn)由李xx和張xx共同購買xx市路x號x棟x單張x房，本人李因故不能親自前往辦理有關(guān)手續(xù)，現(xiàn)委托王xx代本人及女兒張xx辦理上述房產(chǎn)的.相關(guān)事宜：

1、辦理購房的相關(guān)手續(xù)，包括代簽購房合同、物業(yè)管理合同，繳交房款、契稅等手續(xù)；

2、辦理銀行按揭貸款手續(xù)；

3、代簽有關(guān)銀行按揭需要的貸款合同、保證合同及授權(quán)委托書；

4、辦理該房房地產(chǎn)權(quán)證及領(lǐng)取手續(xù)；

5、辦理按揭房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；

6、辦理該房驗收及入伙手續(xù)。

代理人在上述權(quán)限內(nèi)代理簽署的一切有關(guān)文件本人均予承認。

委托期限自二○xx年三月一四日起至辦理完上述授權(quán)事項止。

代理人有轉(zhuǎn)委托權(quán)

委托人：李

二○xx年xx月xx日

按揭貸款委托書6

委托人：（身份證號碼：）

（身份證號碼：）

受托人：（身份證號碼：）我們（委托人）與受托人系關(guān)系，因我們事務(wù)繁忙，不能親自辦理我們在XXXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買的，位于XX市X區(qū)X路

X號幢單元樓號房屋的相關(guān)事宜，為此，特委托辦理以下事宜：

一、代理我們以委托人的名義購買上述房屋并與開發(fā)商簽訂上述房屋的'買賣合同，辦理并領(lǐng)取該房屋的房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證。

二、代理我們以委托人的名義向按揭貸款銀行辦理借記卡、申請按揭借款，簽訂借款合同、扣款協(xié)議及辦理相關(guān)事宜（保險、公證、擔(dān)保等）。

三、代理我們以委托人的名義將上述房屋向貸款銀行設(shè)置抵押，并委托受托人與貸款銀行簽訂抵押合同，辦理上述房屋的預(yù)告登記、抵押登記手續(xù)。

四、代理我們以委托人的名義簽訂《借款合同》、《抵押合同》并辦理公證，并向銀行及公證處提供我們的相關(guān)材料。

五、代理我們以委托人的名義到新都區(qū)房產(chǎn)管理局辦理住房登記記錄信息查詢、商品房備案、商品房備案變更、代為回答登記機關(guān)詢問事宜。

六、代理我們辦理交房事宜，并代繳相關(guān)費用等事宜。

按揭貸款委托書7

委托人(甲方)

受托人(乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代辦房屋抵押按揭貸款事宜達成如下協(xié)議，并承諾嚴格遵守：

一、委托代辦事項

甲方因xx需要，現(xiàn)委托乙方辦理以上房屋低押按揭貸款事宜的相關(guān)手續(xù)。

二、完成委托事項所需費用

1、本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，甲方應(yīng)按照金融機構(gòu)的規(guī)定，向乙方提供辦理上述房屋貸款事宜必需的.所有材料.

2、甲方向銀行貸款金額為：xx元整;

甲方向乙方預(yù)付辦理抵押貸款辦證費用人民幣xx元整

3、委托代理擁金的收費標準

甲乙方簽訂本協(xié)議同時，甲方須向乙方支付委托代理擁金人民幣xx元。

三、違約責(zé)任

1、本協(xié)議書簽訂以后，如果甲方中途悔約，則乙方不退回代理擁金。

2、甲方對乙方的各項工作給予配合，如因甲方不及時履行協(xié)助義務(wù)或不是乙方的原因而發(fā)生延誤的，乙方工作期順延。因甲方自身原因而導(dǎo)致上述委托事宜不能完成則乙方不退代理擁金。

3、乙方如自身原因沒有完成上述委托事宜則應(yīng)退還全部代理擁金給甲方。

四、其它約定(此約定需雙方另簽字蓋章確認后生效)

五、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

經(jīng)辦人：

簽訂日期：20xx年xx月xx日

按揭貸款委托書8

委托人：xx(身份證號碼：xx)

(身份證號碼：xx)

受托人：xx(身份證號碼：xx)xx我們(委托人)與受托人系xx關(guān)系，因我們事務(wù)繁忙，不能親自辦理我們在X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買的，位于XX市X區(qū)X路X號xx幢xx單元xx樓xx號房屋的相關(guān)事宜，為此，特委托xx辦理以下事宜：

一、代理我們以委托人xx的.名義購買上述房屋并與開發(fā)商簽訂上述房屋的買賣合同，辦理并領(lǐng)取該房屋的房屋所有權(quán)證及國有土地使用權(quán)證。

二、代理我們以委托人xx的名義向按揭貸款銀行辦理借記卡、申請按揭借款，簽訂借款合同、扣款協(xié)議及辦理相關(guān)事宜(保險、公證、擔(dān)保等)。

三、代理我們以委托人xx的名義將上述房屋向貸款銀行設(shè)置抵押，并委托受托人與貸款銀行簽訂抵押合同，辦理上述房屋的預(yù)告登記、抵押登記手續(xù)。

四、代理我們以委托人xx的名義簽訂《借款合同》、《抵押合同》并辦理公證，并向銀行及公證處提供我們的相關(guān)材料。

五、代理我們以委托人xx的名義到新都區(qū)房產(chǎn)管理局辦理住房登記記錄信息查詢、商品房備案、商品房備案變更、代為回答登記機關(guān)詢問事宜。

六、代理我們辦理交房事宜，并代繳相關(guān)費用等事宜。