第一篇：房地產(chǎn)按揭貸款申請書

房地產(chǎn)按揭貸款申請書

中國銀行**分(支)行：

本人系xx(單位)人員，現(xiàn)任xx職務(wù)，家庭平均月收入xx元，為購買xx(公司)開發(fā)的商品住房(商鋪)套，房產(chǎn)編號為xx，特向貴處申請住房(商鋪)按揭貸款xx萬元，期限xx年，并同意以所購房產(chǎn)抵押給貴單位(行)，作為償還與貴單位(行)簽定的借款合同項下借款保證;同意貴單位xx(行)通過人民銀行個人征信系統(tǒng)查詢本人信息，了解本人資信情況。

本著誠實守信的原則，本人申明該套房產(chǎn)是家庭以貸款(不含公積金貸款)所購的第xx套住房。本人按照貴行要求在所在分(支)行開立了還款帳戶，帳號為xx，并保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當(dāng)期還本付息項，同時授權(quán)貸款人于每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息);如果更換還款帳戶，本人將及時提供新的帳戶資料;如果帳戶內(nèi)資金不足并出現(xiàn)拖欠貸款現(xiàn)象，本人接受貴單位(行)的所有合法催收措施并自愿承擔(dān)一切后果。

申請人(簽字及手印)：

有效身份證號：

申請日期：

第二篇：房地產(chǎn)貸款按揭細則

一、按揭流程

1.各售樓處銷售人員對已簽訂《商品房買賣合同》的客戶按

揭貸款所需資料：

（1）夫妻雙方身份證（正反面）、戶口簿（首頁）、結(jié)婚

證、購房發(fā)票復(fù)印件、公積金須復(fù)印3份、商貸

2份、房產(chǎn)部門出具的首套房證明、收入證明、同時

繳納契稅、維修基金等費用并根據(jù)客戶自身條件選

擇銀行辦理按揭貸款。

（2）復(fù)印證件時注意事項：證件上姓名、號碼必須保持

一致，婚姻狀況一欄必須相符，如有不一致情況請

換領(lǐng)新證件。如客戶是單身須提供民政部門出具的單身證明，去房管局簽字時必須辦理單身公證書（單

身公證書當(dāng)天有效過期作廢）。夫妻雙方收入證明加

蓋單位公章或財務(wù)章，銀行流水（存折、卡等銀行

對賬單原件）。首套房證明在房產(chǎn)局一樓大廳東面。

契稅在房產(chǎn)大廳地稅窗口繳納，維修基金在大廳商

業(yè)銀行繳納。

（3）需要找擔(dān)保人和共同還款人的客戶需準(zhǔn)備身份證、戶口薄、收入證明和銀行流水，擔(dān)保人需公務(wù)員或

工作穩(wěn)定者無信譽不良記錄。

（4）由于其他原因不能親自前往銀行或房管局辦理相關(guān)

手續(xù)的客戶需辦理公證委托書，辦理委托需委托人

帶齊證件及受托人身份證件到公證處辦理公證。

2.資料備齊后客戶夫妻雙方攜帶所有原件到銀行與我們按

揭人員聯(lián)系安排客戶簽字需擔(dān)保人的擔(dān)保人同時去簽字、然后交予銀行信貸部門審批，資料齊全（3-5天）審批完畢。

3.銀行審批工作結(jié)束后及時把資料交給我們進行整理填寫、通知客戶（夫妻雙方攜帶所有證件原件及契稅、維修基金票據(jù)和80元工本費，單身的開單身公證書）去房產(chǎn)服務(wù)中心辦理按揭抵押手續(xù)（10-14工作日）。

4.抵押結(jié)束客服人員將抵押資料送至各銀行進行掃描放款。

二、計算方法（附：個人住房貸款等額本息還款法速算表）

1.等額本息還款法

等額本息是一種常見的購房貸款還款方式，是指在還款期內(nèi)每月償還同等稅額的貸款（包括本金和利息）

2．等額本金還款法

等額本金還款法又稱利隨本清、等本不等息還款法，貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€月內(nèi),同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔(dān)逐月遞減，這種方式適合現(xiàn)在收入較高人群。

三.銀行政策

1.目前幾大國有銀行住房貸款執(zhí)行首套房首付30﹪-40﹪,執(zhí)行基準(zhǔn)利率，月息5.4583‰，年息6.55‰。

二套房首付60﹪，利率是基準(zhǔn)利率上浮10﹪、月息

6.0042‰，年息7.2‰。

2.公積金目前執(zhí)行的是首套房（夫妻二人單方有公積金的限貸20萬元）首付最低40﹪.夫妻雙方都有公積金的首付30﹪（貸款封頂30萬元），利率月息3.75‰，年息4.5‰。二套房（指以前用公積金辦理過住房按揭貸款）首付50﹪，利率上浮10﹪，執(zhí)行月利率4.13‰，年利率4.9‰.3.公積金提取：根據(jù)徐州市公積金管理中心規(guī)定對購買

商品房提取公積金又貸款的客戶實行公積金賬戶余額不能低于5000元且公積金正常繳存否則不予辦理公積金住房貸款，對于新參繳人員要求正常繳存6個月才可以辦理公積金住房貸款。

四.自辦流程同第一項相同

五.注意事項：.所有證件必須真實有效、本人親自前往銀行和房產(chǎn)部門辦理相關(guān)手續(xù)。我們的銷售人員讓辦理按揭貸款的客戶提前與客服人員聯(lián)系以便以最快時間辦理好按揭貸款。

第三篇：房地產(chǎn)按揭貸款合同

房地產(chǎn)按揭貸款合同

抵押人（甲方）：抵押權(quán)人（乙方）：為確保_________年_________字第_________號_________合同（以下簡稱主合同）的履行，甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________m2，系_________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房，商品房預(yù)（銷）售合同號_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓（劃撥）。第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。第三條甲方購買房地產(chǎn)的價格為￥_________萬元，甲方已交房款人民幣（大寫）_________萬元。抵押貸款額為人民幣（大寫）_________萬元。第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項為止。第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。第七條抵押期間，甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建；不得改變其用途；未通知乙方，上述行為無效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款明顯低于其價值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保；甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存，超過債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補不足或根據(jù)《保險法》的規(guī)定直接向保險公司行使求償權(quán)。第十條抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi)，不得自行撤銷保險，在保險期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時，應(yīng)繼續(xù)全額投保。第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到xx市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。第十三條違約責(zé)任：第十四條該抵押合同簽訂后（土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)），債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規(guī)定，向有關(guān)部門申請?zhí)幏值盅何铩Ｔ谔幏值盅何飼r，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項按如下順序分配：

（一）支付處分抵押物的費用；

（二）扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費；

（三）償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金；

（四）剩余價款交還甲方。如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到xx市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請房屋他項權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項權(quán)證》。第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)（港、澳、臺地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個月內(nèi)）到xx市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請辦理房屋他項權(quán)注銷手續(xù)。第十八條本合同為單獨設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。第十九條甲方因工作調(diào)動，變更常住地址，應(yīng)及時書面告知乙方。第二十條本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)xx市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。第二十一條本合同及補充協(xié)議、附件一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門_________份。本合同補充協(xié)議、附件有_________，本合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。第二十二條雙方約定的其它事項：甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：法定代表人（簽章）：_________法定代表人（簽章）：法定地址：_________法定地址：委托代理人（簽章）：_________委托代理人（簽章）：_________年____月____日_________年____月____日簽約地點：_________簽約地點：作者：不詳來源：網(wǎng)絡(luò)

第四篇：按揭貸款申請書

按揭貸款申請書

重慶農(nóng)村商業(yè)銀行榮昌支行廣順分理處：

我公司與2010年下半年開始考察廣順街道農(nóng)貿(mào)市場片區(qū)項目，該項目是廣順街道的中心地段、是居家的理想場所。我公司將該項目打造廣順一個高品質(zhì)的居住典范，項目占地面積2996㎡,建筑總面積5510.84㎡，建筑容積率2.11，綠化26%。我公司已經(jīng)取得了該項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、建設(shè)用地樸準(zhǔn)數(shù)、土地權(quán)證書，商品房預(yù)售許可證等合法手續(xù)。目前工程已經(jīng)全部完工，項目總投資約750萬元，目前資金已投600萬元。項目房屋銷售70套，占總數(shù)的82%，實現(xiàn)收入1300萬元，該項目有部分購房戶要求按揭貸款。為此，我公司向貴行申請項目按揭貸款。貸款額度為700萬元，貸款期限為1-30年，商鋪1-10年，抵押人為按揭貸款戶本人，我公司將為按揭戶提供全程連帶責(zé)任擔(dān)保。望貴行批準(zhǔn)為感！

特此申請

重慶市宏安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 2015年6月21日

第五篇：樓宇按揭貸款申請書

樓宇按揭貸款申請書

本人因購買_______________所開發(fā)的______________小區(qū)___號樓___單元____層____戶商品房，面積_____平方米，總房價為______元，已交房款______元，因資金不足，特向你行申請個人住房貸款_________元，期限___年，本人自愿將與（擔(dān)保人）所簽訂的《商品房買賣合同》_________號之全部權(quán)益抵押給你們，并同意在該房地產(chǎn)買賣合同項下之房地產(chǎn)工程竣工，發(fā)出入住通知書，立即辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，以該物業(yè)抵押中心，保證中心為第一受益人。

貸款擔(dān)保承諾人：申請人：

法人代表（簽字）：

年月日年月日