第一篇：違法建設(shè)查處規(guī)定

違法建設(shè)查處

發(fā)布時(shí)間:2008年10月10日【字體：大 中 小】

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市局辦理處室：法規(guī)監(jiān)檢處 分局辦理科室：監(jiān)檢科

審批性質(zhì)：行政處罰

審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政處罰法》《廣州市城市規(guī)劃條例》

適用條件：建筑工程、道路交通工程、管線工程、城市雕塑與紀(jì)念碑工程未辦理報(bào)建手續(xù)，未領(lǐng)取或改變《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等違法建設(shè)情形

批復(fù)期限：70

立案提交資料目錄（資料按下列順序裝訂）：

1.立案基本資料(請(qǐng)點(diǎn)擊打開)。

2.違法建設(shè)單位或個(gè)人自行申報(bào)的，應(yīng)提交違法建設(shè)單位、對(duì)違法建設(shè)負(fù)有責(zé)任的施工單位和設(shè)計(jì)單位的檢討書（應(yīng)當(dāng)有三方單位的名稱和地址、三方法定代表人和聯(lián)系人的姓名和電話）以及設(shè)計(jì)單位和施工單位授權(quán)建設(shè)單位辦理違法建設(shè)查處有關(guān)事宜的委托書；如設(shè)計(jì)單位和施工單位確無(wú)責(zé)任或設(shè)計(jì)單位和施工單位已不存在，由建設(shè)單位出具情況說(shuō)明書并書面表示愿意承擔(dān)連帶責(zé)任。

3.由城市規(guī)劃部門、城市綜合執(zhí)法部門立案上報(bào)的，應(yīng)當(dāng)提交立案調(diào)查記錄。

4.個(gè)人私房的違法建設(shè)，應(yīng)當(dāng)提交違法建設(shè)當(dāng)事人的身份證明文件、房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

5.已取得《國(guó)家建設(shè)征用土地通知書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)文件及其附圖、附件的復(fù)印件，以劃撥形式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)用地劃撥批準(zhǔn)文件，屬違法用地的，應(yīng)當(dāng)提交違法用地已經(jīng)定性處理的資料。

6.已批準(zhǔn)修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃批準(zhǔn)文件及總平面圖復(fù)印件。

7.已批準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)方案的，應(yīng)當(dāng)提交建筑設(shè)計(jì)方案的批準(zhǔn)文件。

8.已取得《建設(shè)工程報(bào)建審核書》的，應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)文件及所批準(zhǔn)的建筑施工設(shè)計(jì)圖的復(fù)印件（適用于未領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的違法建設(shè)情形）。

9.已取得的《建設(shè)工程報(bào)建審核書》復(fù)印件；取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，應(yīng)當(dāng)提交其有關(guān)文件復(fù)印件（適用于改變《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的違法建設(shè)情形）。

10.違法建筑物實(shí)測(cè)地形圖或《廣州市建設(shè)工程放線測(cè)量記錄冊(cè)》、《廣州市建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收測(cè)量記錄冊(cè)》復(fù)印件。

11.繪制在1/500至1/2000現(xiàn)狀地形圖上的違法建設(shè)總平面圖、現(xiàn)場(chǎng)施工圖或工程竣工圖一式兩份及違法建設(shè)部分的現(xiàn)場(chǎng)照片，其中道路交通工程中的橋梁、涵洞工程應(yīng)當(dāng)提交竣工立面圖外，其余不需要提交竣工立面圖，管線工程均不需要提交竣工立面圖。12.涉及白云山

風(fēng)景保護(hù)區(qū)規(guī)劃控制、航線凈空控制、文物保護(hù)等專業(yè)管理問(wèn)題的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)專業(yè)管理部門的意見。

13.租賃土地的，應(yīng)當(dāng)提交土地租賃合同。

14.有加層違法建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)提交有相應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)、勘測(cè)資質(zhì)的單位對(duì)加層部分出具的結(jié)構(gòu)安全技術(shù)鑒定書。

15.1992年8月15日以后發(fā)生的違法建設(shè)應(yīng)當(dāng)提交該項(xiàng)違法建設(shè)工程的《建設(shè)工程施工合同》或《建設(shè)工程造價(jià)結(jié)算書》和《廣州市配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)證明書》及《建設(shè)工程施工中標(biāo)通知書》。

16.1997年4月1日以后發(fā)生的違法建設(shè)應(yīng)當(dāng)提交違法建設(shè)工程的《國(guó)有土地出讓合同》或違法建設(shè)當(dāng)事人繳納國(guó)有土地出讓金和市政配套費(fèi)的有關(guān)證明文件的復(fù)印件（核對(duì)原件）；屬房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的，還應(yīng)當(dāng)提交《商品房銷售合同》或《商品房預(yù)售合同》（按照違法建設(shè)所在的建筑工程高、中、低檔價(jià)格各一份）。

17.如違法建設(shè)單位曾更名，提交有關(guān)證明文件。注：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。以虛報(bào)、瞞報(bào)、造假等不正當(dāng)手段取得行政許可的，將依法予以撤銷。所有證明文件復(fù)印件，應(yīng)當(dāng)核對(duì)原件；其余文件的復(fù)印件應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“與原件一致”并加蓋建設(shè)單位公章。

注：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。以虛報(bào)、瞞報(bào)、造假等不正當(dāng)手段取得行政許可的，將依法予以撤銷。所有證明文件復(fù)印件，應(yīng)當(dāng)核對(duì)原件；其余文件的復(fù)印件應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“與原件一致”并加蓋建設(shè)單位公章。

表格下載：違法建設(shè)查處業(yè)務(wù)立案申請(qǐng)表

第二篇：韶關(guān)區(qū)違法建設(shè)查處規(guī)定

韶關(guān)市區(qū)違法建設(shè)查處規(guī)定（第三次送審稿征求意見稿）

第一條 為加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，制止和查處違法建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國(guó)行政處罰法》《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定所稱違法建設(shè)，是指違反城鄉(xiāng)規(guī)劃管理有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的下列情形：

（一）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的；

（二）未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的；

（三）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（四）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的；

（五）其他違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的行為。

本規(guī)定施行前已建成的建筑物、構(gòu)筑物，是否屬于違法建設(shè)，依照建設(shè)當(dāng)時(shí)施行的法律、法規(guī)的規(guī)定，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政管理部門予以認(rèn)定。相關(guān)指導(dǎo)意見由市人民政府另行制定。

違反水務(wù)、航道、公路管理、土地管理等法律、法規(guī)的建筑物和構(gòu)筑物，由相關(guān)部門依照水務(wù)、航道、公路管理、土地管理等法律、法規(guī)的規(guī)定處置。

第十一條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門對(duì)沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑工程，不得核發(fā)施工許可證，依法無(wú)需領(lǐng)取施工許可證的建筑工程除外。對(duì)違法建筑物不得進(jìn)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。

第十二條 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初次登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)合格證（建筑工程項(xiàng)目規(guī)劃、環(huán)境驗(yàn)收表）和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明，沒(méi)有相關(guān)證件或證明的，不得核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

第十三條 公安機(jī)關(guān)對(duì)以暴力、威脅或者其他方法阻礙執(zhí)法人員進(jìn)入違法建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行公務(wù)的行為應(yīng)當(dāng)及時(shí)制止，對(duì)鼓動(dòng)、組織、參與暴力抗法的違法行為人依法帶離現(xiàn)場(chǎng)，并依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》的相關(guān)規(guī)定予以處罰；構(gòu)成刑事犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。

第十四條 供水、供電、供氣、電信等公共服務(wù)企業(yè)在受理有關(guān)報(bào)裝業(yè)務(wù)申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本行業(yè)規(guī)定的營(yíng)業(yè)規(guī)則審核，對(duì)不能提供合法有效證照或其他證明文件的，不得提供臨時(shí)性或永久性服務(wù)。

第十五條 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程放線前，在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置符合城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要求的建設(shè)工程規(guī)劃公告牌，公告牌應(yīng)當(dāng)載明該建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)、建設(shè)項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位名稱、建設(shè)位置、建設(shè)規(guī)模、規(guī)劃強(qiáng)制性指標(biāo)等內(nèi)容。

城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在日常巡查中發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位或者個(gè)人不按規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃公告，或者規(guī)劃公告內(nèi)容不符合規(guī)定要求的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正。

第十六條 城市管理行政執(zhí)法部門、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立查處違法建設(shè)地段責(zé)任制和日常巡查制度，及時(shí)掌握違法建設(shè)動(dòng)態(tài)與趨勢(shì)。

街道辦事處發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)后應(yīng)當(dāng)立即向轄區(qū)人民政府城市管理行政執(zhí)法部門報(bào)告，對(duì)在建的違法建設(shè)應(yīng)當(dāng)予以制止。

居民委員會(huì)、村民委員會(huì)在其轄區(qū)范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)立即向街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府報(bào)告，對(duì)在建的違法建設(shè)應(yīng)當(dāng)予以勸阻。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在其管理范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)立即予以勸阻，并向轄區(qū)人民政府城市管理行政執(zhí)法部門報(bào)告。

第十七條 城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)建立違法建設(shè)投訴、舉報(bào)制度，向社會(huì)公布信箱、電子郵箱和全市統(tǒng)一的投訴、舉報(bào)電話，受理投訴、舉報(bào)，并對(duì)投訴、舉報(bào)人信息予以保密。城市管理行政執(zhí)法部門接到投訴舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)受理、做好登記，并及時(shí)進(jìn)行調(diào)查處理。

第十八條 建設(shè)單位或個(gè)人收到停止違法建設(shè)通知后仍繼續(xù)施工的，城市管理行政執(zhí)法部門應(yīng)當(dāng)立即向本級(jí)人民政府報(bào)告。本級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到報(bào)告之日起五個(gè)工作日內(nèi)書面責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)等合法有效措施予以制止。

第十九條 有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)法采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的違法建設(shè)：

部門應(yīng)當(dāng)立即向本級(jí)人民政府報(bào)告。本級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到報(bào)告之日起十五個(gè)工作日內(nèi)書面責(zé)成有關(guān)行政機(jī)關(guān)依法強(qiáng)制拆除。

有關(guān)行政機(jī)關(guān)在組織實(shí)施強(qiáng)制拆除前，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》的規(guī)定進(jìn)行公告。對(duì)違法建設(shè)實(shí)施強(qiáng)制拆除時(shí)，應(yīng)當(dāng)制作執(zhí)法筆錄、現(xiàn)場(chǎng)拍照、錄音錄像。

第二十五條 實(shí)施強(qiáng)制拆除的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)書面責(zé)令當(dāng)事人限期自行搬出違法建設(shè)內(nèi)的財(cái)物。當(dāng)事人拒不搬出財(cái)物的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其財(cái)物進(jìn)行登記、制作物品清單。物品清單應(yīng)當(dāng)加蓋行政機(jī)關(guān)印章，并載明下列事項(xiàng)：

（一）當(dāng)事人姓名或者名稱、地址；

（二）財(cái)物的名稱、種類、規(guī)格、數(shù)量和完好程度；

（三）當(dāng)事人取回財(cái)物的途徑和時(shí)間；

（四）行政機(jī)關(guān)的名稱、日期。

物品清單應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人簽名或者蓋章，當(dāng)場(chǎng)交付當(dāng)事人。當(dāng)事人不到場(chǎng)或者拒絕簽名的，可以由無(wú)利害關(guān)系的見證人簽名或者蓋章見證或者由公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)公證后，由執(zhí)法部門代為臨時(shí)保管。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在強(qiáng)制拆除之日起三十日內(nèi)到指定的地點(diǎn)領(lǐng)取，逾期不領(lǐng)取的，執(zhí)法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)發(fā)布招領(lǐng)公告，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招領(lǐng)公告之日起六十日內(nèi)領(lǐng)取，臨時(shí)保管費(fèi)用和因逾期不領(lǐng)取造成的損失，由當(dāng)事人承擔(dān)，但是因執(zhí)法機(jī)關(guān)的過(guò)錯(cuò)造成損失的，執(zhí)法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法賠償。

第二十六條 違法建設(shè)屬于本規(guī)定第十九條規(guī)定的情形，且有下列情形之一的，可以認(rèn)定為不能拆除的違法建設(shè)，由城市管理行政執(zhí)法部門依法沒(méi)收實(shí)物或者違法收入：

（一）部分拆除影響建筑物、構(gòu)筑物主體結(jié)構(gòu)安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、構(gòu)筑物主體結(jié)構(gòu)安全的；

（二）拆除將對(duì)公共利益造成重大損害或者其他嚴(yán)重后果的；

（三）其它法律法規(guī)認(rèn)定為不能拆除的違法建設(shè)。在認(rèn)定上述不能拆除的違法建設(shè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程設(shè)計(jì)或者建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行鑒定。案情重大、復(fù)雜的，城市管理行政執(zhí)法部門還應(yīng)會(huì)同市住建、規(guī)劃、國(guó)土、安監(jiān)等行政管理部門組織專家進(jìn)行論證。

第二十七條 違法收入、建設(shè)工程造價(jià)等指標(biāo)的確定，依照《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第二十八條 違法建設(shè)法律責(zé)任由違法建設(shè)的建設(shè)單位或者個(gè)人承擔(dān)。

城市管理行政執(zhí)法部門、鎮(zhèn)人民政府查處違法建設(shè)案件時(shí)，違法建設(shè)施工單位、受讓人、承租人或者實(shí)際使用人應(yīng)當(dāng)配合。

第二十九條 城市管理行政執(zhí)法部門、鎮(zhèn)人民政府無(wú)法確定違法建設(shè)責(zé)任人的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)在該建設(shè)工程顯著位置張貼公告并且在本地主要報(bào)刊、本部門網(wǎng)站發(fā)布公告等形式督促責(zé)任人依法接受處理，公告期不得少于三十日。公告期屆滿，仍無(wú)

第三篇：北京市查處違法建設(shè)若干規(guī)定

關(guān)于《北京市查處違法建設(shè)若干規(guī)定（草案）》的說(shuō)明

《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》已經(jīng)于2009年10月1日起施行，根據(jù)條例規(guī)定，違法建設(shè)處理的主體、方式、標(biāo)準(zhǔn)和程序發(fā)生了很大的變化，規(guī)劃管理面臨許多新情況和新問(wèn)題，現(xiàn)有規(guī)章需要進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整適，以保證規(guī)劃執(zhí)法工作的順利開展。根據(jù)市政府2010年立法工作安排，市規(guī)劃委于近日完成了《北京市查處違法建設(shè)若干規(guī)定（草案）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定（草案）》）的起草工作。《規(guī)定（草案）》共20條，對(duì)違法建設(shè)認(rèn)定、查處、政府相關(guān)部門和市政公用服務(wù)單位配合查處職責(zé)等問(wèn)題進(jìn)行了規(guī)定，主要內(nèi)容如下：

一、統(tǒng)一全市違法建設(shè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

《規(guī)定（草案）》規(guī)定，違法建設(shè)包括城鎮(zhèn)違法建設(shè)和鄉(xiāng)村違法建設(shè)。城鎮(zhèn)違法建設(shè)是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的城鎮(zhèn)建設(shè)工程，以及逾期未拆除的城鎮(zhèn)臨時(shí)建設(shè)工程。鄉(xiāng)村違法建設(shè)是指依法應(yīng)取得而未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，或者未按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的鄉(xiāng)村建設(shè)工程，以及村民使用原有宅基地進(jìn)行建設(shè)，違反規(guī)劃許可管理的村民住宅。

二、進(jìn)一步明晰違法建設(shè)查處工作分工

《規(guī)定（草案）》規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)工程未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的，由城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)，但城鎮(zhèn)建設(shè)工程已經(jīng)取得部分規(guī)劃同意意見的選址意見書、規(guī)劃條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案復(fù)函等規(guī)劃文件，但尚未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的除外。依法應(yīng)取得而未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的，或者未按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的；以及村民使用原有宅基地進(jìn)行村民住宅建設(shè)，違反規(guī)劃許可管理的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)。

其他違法建設(shè)工程，由市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)查處。

三、統(tǒng)一規(guī)定全市違法建設(shè)制止和查處工作程序和標(biāo)準(zhǔn)

《規(guī)定（草案）》明確規(guī)定了城鎮(zhèn)違法建設(shè)責(zé)令停止建設(shè)、處理、強(qiáng)制拆除工作程序，三類可以采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的情形和建設(shè)工程總造價(jià)及評(píng)估，沒(méi)收實(shí)施細(xì)則等；鄉(xiāng)村違法建設(shè)制止和查處工作程序；以及無(wú)法確定違法建設(shè)的建設(shè)單位或者所有人、管理人的公告督促程序等內(nèi)容。

四、明確了政府相關(guān)部門、市政公用服務(wù)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合查處職責(zé)

《規(guī)定》（草案）第十六條、第十七條和第十八條規(guī)定了政府相關(guān)部門、市政公用服務(wù)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制止和查處違法建設(shè)工作中的配合職責(zé)等。

《北京市查處違法建設(shè)若干規(guī)定（草案）》

第一條 [目的和依據(jù)] 為了加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，制止和查處違法建設(shè)，根據(jù)《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》制定本規(guī)定。

第二條 [違法建設(shè)定性] 違法建設(shè)包括城鎮(zhèn)違法建設(shè)和鄉(xiāng)村違法建設(shè)。

城鎮(zhèn)違法建設(shè)是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的城鎮(zhèn)建設(shè)工程，以及逾期未拆除的城鎮(zhèn)臨時(shí)建設(shè)工程。

鄉(xiāng)村違法建設(shè)是指依法應(yīng)取得而未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，或者未按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的鄉(xiāng)村建設(shè)工程，以及村民使用原有宅基地進(jìn)行建設(shè)，違反規(guī)劃許可管理的村民住宅。

第三條 [執(zhí)法主體及分工]

城鎮(zhèn)建設(shè)工程未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的，由城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)，但城鎮(zhèn)建設(shè)工程已經(jīng)取得部分規(guī)劃同意意見的選址意見書、規(guī)劃條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查意見等規(guī)劃文件未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的除外。

依法應(yīng)取得而未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的，或者未按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的；以及村民使用原有宅基地進(jìn)行村民住宅建設(shè)，違反規(guī)劃許可管理的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)。

前款規(guī)定以外的建設(shè)工程，由市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)。

第四條 [責(zé)令停止建設(shè)] 市規(guī)劃行政主管部門、城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)在建的城鎮(zhèn)違法建設(shè)應(yīng)立即責(zé)令停止建設(shè)，并下達(dá)責(zé)令停止建設(shè)通知書。具體按照下列規(guī)定執(zhí)行：

市規(guī)劃行政主管部門、城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)應(yīng)在下達(dá)責(zé)令停止建設(shè)通知書當(dāng)日函告或者報(bào)告違法建設(shè)所在地的區(qū)、縣人民政府，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成區(qū)、縣城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)等有關(guān)部門督促停止建設(shè)。

當(dāng)事人不停止建設(shè)繼續(xù)施工的，由區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)責(zé)成區(qū)、縣城市管理綜合行政執(zhí)法機(jī)關(guān)等部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、通知市政公用服務(wù)單位停止提供相關(guān)服務(wù)等措施。本轄區(qū)內(nèi)公安、公安交通管理、工商等部門和所在街道辦事處應(yīng)予以配合。

第五條 [建成違法建設(shè)] 已經(jīng)建成的違法建設(shè)工程，市規(guī)劃行政主管部門、城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)應(yīng)及時(shí)作出責(zé)令限期改正通知書、限期拆除決定書等決定。

第六條 [違法建設(shè)處理] 市規(guī)劃行政主管部門對(duì)尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的違法建設(shè)，在作出責(zé)令停止建設(shè)決定后10個(gè)工作日內(nèi)，下達(dá)責(zé)令限期改正通知書，改正完成后處該建設(shè)工程總造價(jià)5%以上10%以下罰款。

對(duì)逾期不改正或者無(wú)法采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的違法建設(shè)，下達(dá)限期拆除決定書，不能拆除的，下達(dá)沒(méi)收違法實(shí)物或者違法收入決定書，可以并處該建設(shè)工程總造價(jià)10%以下罰款。

城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)在作出責(zé)令停止建設(shè)決定后10個(gè)工作日內(nèi)，下達(dá)限期拆除決定書；逾期不拆除的，報(bào)經(jīng)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后組織強(qiáng)制拆除，可以并處該建設(shè)工程總造價(jià)10%以下罰款。

第七條 [尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響情形] 尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的城鎮(zhèn)建設(shè)工程，包括下列情形：

（一）城鎮(zhèn)建設(shè)工程未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但已進(jìn)入規(guī)劃審批程序并取得審核同意的規(guī)劃文件，且按照規(guī)劃審批文件的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的。

（二）城鎮(zhèn)建設(shè)工程未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，已采取整改措施，通過(guò)改建或拆除達(dá)到與許可內(nèi)容一致的。

（三）報(bào)經(jīng)市人民政府同意采取改正措施的情形。

第八條 [強(qiáng)制拆除] 市規(guī)劃行政主管部門、城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)對(duì)違法建設(shè)作出限期拆除決定后，當(dāng)事人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)（限期拆除期限一般應(yīng)為15日）自行拆除完畢并清理好現(xiàn)場(chǎng)；逾期不拆除的，按以下規(guī)定執(zhí)行：

市規(guī)劃行政主管部門、城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)應(yīng)在違法建設(shè)拆除期限屆滿后的10個(gè)工作日內(nèi)，將違法建設(shè)限期拆除決定及逾期未拆除的情況函告違法建設(shè)所在地的區(qū)、縣人民政府，由區(qū)、縣人民政府責(zé)成區(qū)、縣城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)等有關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)制拆除。

區(qū)、縣城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)等有關(guān)部門在實(shí)施強(qiáng)制拆除前，可以書面通知市政公用服務(wù)單位停止提供相關(guān)服務(wù)，本轄區(qū)內(nèi)公安、公安交通管理、工商等部門和所在街道辦事處應(yīng)配合區(qū)、縣城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)等部門做好強(qiáng)制拆除工作。

第九條 [工程總造價(jià)及評(píng)估] 本規(guī)定中建設(shè)工程總造價(jià)系指城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目單體工程建成后所需的費(fèi)用，包括土地費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用以及綠地建設(shè)等支出的費(fèi)用。臨時(shí)城鎮(zhèn)建設(shè)工程的建設(shè)工程總造價(jià)系指臨時(shí)建設(shè)工程的建筑安裝工程的費(fèi)用。

建設(shè)工程總造價(jià)由市規(guī)劃行政主管部門、城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)委托本市具有造價(jià)咨詢資質(zhì)的機(jī)構(gòu)按有關(guān)工程造價(jià)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估并出具工程總造價(jià)報(bào)告及清單。評(píng)估所需費(fèi)用由違法建設(shè)單位或者個(gè)人承擔(dān)。

第十條 [沒(méi)收實(shí)物] 沒(méi)收的實(shí)物交由市財(cái)政統(tǒng)一管理。

第十一條 [沒(méi)收價(jià)格評(píng)估] 違法收入由市規(guī)劃行政主管部門實(shí)施行政處罰前委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估后予以沒(méi)收。

第十二條 [沒(méi)收違法收入面積折算] 違法收入的建筑面積的計(jì)算按照下列規(guī)定執(zhí)行：

（一）未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和其他規(guī)劃審批文件進(jìn)行建設(shè)的，按照實(shí)際建筑面積數(shù)計(jì)算。

（二）未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證和其他規(guī)劃審批文件進(jìn)行建設(shè)的，按照實(shí)際增加的建筑面積數(shù)計(jì)算。

（三）實(shí)際建筑面積未增加，但未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)導(dǎo)致建筑高度增加的，按照超出批準(zhǔn)部分的高度與批準(zhǔn)建筑高度的比值乘以批準(zhǔn)建筑的面積數(shù)計(jì)算。

（四）未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)移位導(dǎo)致建筑位置

與批準(zhǔn)不符（實(shí)際建筑面積未增加）的，將其位置不符部分折算成面積數(shù)計(jì)算。

第十三條 [鄉(xiāng)村違建處理] 鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府對(duì)鄉(xiāng)村違法建設(shè)工程進(jìn)行查處，按照下列規(guī)定執(zhí)行：

鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府發(fā)現(xiàn)鄉(xiāng)村違法建設(shè)后，應(yīng)即作出責(zé)令停止建設(shè)通知書。

鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府作出責(zé)令停止建設(shè)通知書后5個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)作出限期改正通知書或者限期拆除決定書（限期改正和限期拆除期限一般應(yīng)為15日）：

（一）鄉(xiāng)村建設(shè)工程未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的，不符合村莊規(guī)劃的，限期拆除；符合村莊規(guī)劃的，責(zé)令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。

（二）鄉(xiāng)村建設(shè)工程已取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，違反規(guī)劃許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的，責(zé)令限期改正；逾期不改正的，限期拆除。

建設(shè)單位或者個(gè)人不履行責(zé)令停止建設(shè)、逾期不拆除的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織拆除，區(qū)、縣人民政府可以責(zé)成本轄區(qū)內(nèi)規(guī)劃、國(guó)土、公安、城管、工商、水務(wù)、農(nóng)委等部門、市政公用服務(wù)單位和當(dāng)?shù)卮迕裎瘑T會(huì)予以配合和保障。

第十四條 [公告督促] 無(wú)法確定違法建設(shè)的建設(shè)單位或者所有人、管理人的，市規(guī)劃行政主管部門、城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以通過(guò)在公共媒體以及違法建設(shè)所在地發(fā)布公告的形式督促違法建設(shè)單位或者其所有人、管理人依法接受處理，公告期限不得少于15日。公告期限屆滿，仍無(wú)法確定建設(shè)單位、所有人、管理人或者拒不接受處理的，由市規(guī)劃行政主管部門、城管綜合執(zhí)法部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)經(jīng)市或者區(qū)、縣人民政府批準(zhǔn)后強(qiáng)制拆除或者沒(méi)收。

第十五條 [參與違法建設(shè)設(shè)計(jì)單位的處理] 設(shè)計(jì)單位為沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)工程提供施工圖紙，或者不按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證提供施工圖紙的，由規(guī)劃行政主管部門依法處理。

第十六條 [部門配合] 利用違法建（構(gòu)）筑物從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，公安、工商、文化、衛(wèi)生、環(huán)保、民防、消防等部門不得辦理相關(guān)許可證照、驗(yàn)收手續(xù)。

第十七條[市政公用服務(wù)單位配合] 市政公用服務(wù)單位在受理供電、供水、供氣、供熱等相關(guān)業(yè)務(wù)報(bào)裝申請(qǐng)時(shí)，對(duì)不能提供規(guī)劃許可證件、房屋產(chǎn)權(quán)證明的，按照本規(guī)定不得提供相應(yīng)服務(wù)。

第十八條 [物業(yè)職責(zé)] 嚴(yán)禁在已建成居住區(qū)、居住小區(qū)、大院和別墅區(qū)內(nèi)擅自進(jìn)行改建、擴(kuò)建等違法行為。對(duì)已經(jīng)實(shí)行物業(yè)管理的區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違法行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以制止，并向市規(guī)劃行政主管部門、房屋行政主管部門、城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)告，有關(guān)主管部門應(yīng)依法處理，房屋行政主管部門可以暫停辦理該處房屋的產(chǎn)權(quán)人名稱變更手續(xù)。

第十九條 [施工現(xiàn)場(chǎng)公示] 城鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)單位或者個(gè)人未按照規(guī)定在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)外公示建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖的，由城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，可以并處5000元以上1萬(wàn)元以下罰款。

第二十條 [實(shí)施日期] 本規(guī)定自2010年

月

日起施行。1999年11月2日市人民政府發(fā)布施行的《北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定》（43號(hào)令）、《北京市城市規(guī)劃條例行政處罰辦法》（44號(hào)令）同時(shí)廢止。

關(guān)于《北京市查處違法建設(shè)若干規(guī)定（草案）》的說(shuō)明

《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》已經(jīng)于2009年10月1日起施行，根據(jù)條例規(guī)定，違法建設(shè)處理的主體、方式、標(biāo)準(zhǔn)和程序發(fā)生了很大的變化，規(guī)劃管理面臨許多新情況和新問(wèn)題，現(xiàn)有規(guī)章需要進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整適，以保證規(guī)劃執(zhí)法工作的順利開展。根據(jù)市政府2010年立法工作安排，市規(guī)劃委于近日完成了《北京市查處違法建設(shè)若干規(guī)定（草案）》（以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定（草案）》）的起草工作?！兑?guī)定（草案）》共20條，對(duì)違法建設(shè)認(rèn)定、查處、政府相關(guān)部門和市政公用服務(wù)單位配合查處職責(zé)等問(wèn)題進(jìn)行了規(guī)定，主要內(nèi)容如下：

一、統(tǒng)一全市違法建設(shè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

《規(guī)定（草案）》規(guī)定，違法建設(shè)包括城鎮(zhèn)違法建設(shè)和鄉(xiāng)村違法建設(shè)。城鎮(zhèn)違法建設(shè)是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的城鎮(zhèn)建設(shè)工程，以及逾期未拆除的城鎮(zhèn)臨時(shí)建設(shè)工程。鄉(xiāng)村違法建設(shè)是指依法應(yīng)取得而未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，或者未按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的鄉(xiāng)村建設(shè)工程，以及村民使用原有宅基地進(jìn)行建設(shè)，違反規(guī)劃許可管理的村民住宅。

二、進(jìn)一步明晰違法建設(shè)查處工作分工

《規(guī)定（草案）》規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)工程未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證進(jìn)行建設(shè)的，由城市管理綜合執(zhí)法機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)，但城鎮(zhèn)建設(shè)工程已經(jīng)取得部分規(guī)劃同意意見的選址意見書、規(guī)劃條件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案復(fù)函等規(guī)劃文件，但尚未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的除外。依法應(yīng)取得而未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、臨時(shí)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的，或者未按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的；以及村民使用原有宅基地進(jìn)行村民住宅建設(shè)，違反規(guī)劃許可管理的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)。

其他違法建設(shè)工程，由市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)查處。

三、統(tǒng)一規(guī)定全市違法建設(shè)制止和查處工作程序和標(biāo)準(zhǔn)

《規(guī)定（草案）》明確規(guī)定了城鎮(zhèn)違法建設(shè)責(zé)令停止建設(shè)、處理、強(qiáng)制拆除工作程序，三類可以采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的情形和建設(shè)工程總造價(jià)及評(píng)估，沒(méi)收實(shí)施細(xì)則等；鄉(xiāng)村違法建設(shè)制止和查處工作程序；以及無(wú)法確定違法建設(shè)的建設(shè)單位或者所有人、管理人的公告督促程序等內(nèi)容。

四、明確了政府相關(guān)部門、市政公用服務(wù)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合查處職責(zé)

《規(guī)定》（草案）第十六條、第十七條和第十八條規(guī)定了政府相關(guān)部門、市政公用服務(wù)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制止和查處違法建設(shè)工作中的配合職責(zé)等。

第四篇：貴陽(yáng)市制止和查處違法建設(shè)規(guī)定

【發(fā)布單位】貴州省

【發(fā)布文號(hào)】貴陽(yáng)市人民政府令2013年第7號(hào) 【發(fā)布日期】2013-08-16 【生效日期】2013-10-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來(lái)源】貴陽(yáng)市人民政府

貴陽(yáng)市制止和查處違法建設(shè)規(guī)定

貴陽(yáng)市人民政府令第7號(hào)

《貴陽(yáng)市制止和查處違法建設(shè)規(guī)定》已經(jīng)2013年7月29日市人民政府常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2013年10月1日起施行。

市長(zhǎng) 李再勇 2013年8月16日

貴陽(yáng)市制止和查處違法建設(shè)規(guī)定

第一章 總 則

第一條 為及時(shí)制止和查處違法建設(shè)，規(guī)范城鄉(xiāng)建設(shè)管理秩序，改善人居環(huán)境，提升城市形象，促進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)制止和查處違法建設(shè)活動(dòng)，適用本規(guī)定。

第三條 制止和查處違法建設(shè)堅(jiān)持屬地管理、誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)、部門執(zhí)法與群眾參與相結(jié)合的原則，實(shí)行源頭控制、全面查處、重點(diǎn)整治、協(xié)作配合的工作機(jī)制。第四條 有下列情形之一的建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，屬違法建設(shè)：

（一）未依法取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的；

（二）未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的；

（三）未經(jīng)依法批準(zhǔn)擅自進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)，或者臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限未拆除的；

（四）在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)工程未依法辦理建筑施工許可證擅自施工的；

（五）未經(jīng)依法批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)占用土地進(jìn)行建設(shè)的；

（六）未經(jīng)依法批準(zhǔn)擅自占用林地、綠地進(jìn)行建設(shè)或者違反有關(guān)飲用水源管理規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的；

（七）不符合城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定或者城市容貌標(biāo)準(zhǔn)的；

（八）未經(jīng)依法批準(zhǔn)擅自占用城市道路進(jìn)行建設(shè)的；

（九）公路兩側(cè)建筑控制區(qū)范圍內(nèi)違法進(jìn)行建設(shè)，或者在公路建筑控制區(qū)內(nèi)已存在的建筑物、地面構(gòu)筑物原地改建、擴(kuò)建、重建的；

（十）其他禁止或者未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行的違法建設(shè)。

第五條 市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)全市的制止和查處違法建設(shè)工作。區(qū)（市、縣）人民政府應(yīng)當(dāng)按照管理權(quán)限對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)制止和查處違法建設(shè)工作負(fù)總責(zé)，統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)本行政區(qū)域內(nèi)制止和查處違法建設(shè)工作。

有關(guān)行政主管部門、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好制止和查處違法建設(shè)的相關(guān)工作。

區(qū)（市、縣）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府主要負(fù)責(zé)人是本行政區(qū)域制止和查處違法建設(shè)的第一責(zé)任人。

第六條 各級(jí)人民政府、有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)將違法建設(shè)查處工作列入本級(jí)人民政府、本部門效能建設(shè)和目標(biāo)考核的內(nèi)容，并加強(qiáng)日常監(jiān)督檢查與考核。第二章 職責(zé)分工

第七條 市、區(qū)（市、縣）人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全由城市管理（城市綜合執(zhí)法）、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、林業(yè)綠化、交通運(yùn)輸、安全生產(chǎn)監(jiān)督等有關(guān)行政主管部門和公安機(jī)關(guān)參與的制止和查處違法建設(shè)工作協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)和信息共享機(jī)制,定期通報(bào)查處違法建設(shè)情況，研究制定有關(guān)政策措施，并根據(jù)違法建設(shè)案件情況依法組織開展聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)。

第八條 市人民政府有關(guān)行政主管部門、區(qū)（市、縣）及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、社區(qū)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)和管轄范圍制訂巡查方案，明確責(zé)任人、責(zé)任區(qū)域、巡查時(shí)段、巡查重點(diǎn)及具體措施等，加強(qiáng)違法建設(shè)巡查工作。

第九條 城市市容和環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門或者市政設(shè)施行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)影響市容市貌、擅自占用城市道路等建設(shè)工程的巡查，發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)行為，及時(shí)核查、認(rèn)定，提出處理建議，移送城市綜合執(zhí)法部門實(shí)施行政處罰。重點(diǎn)巡查下列區(qū)域的違法建設(shè)：

（一）主、次干道兩側(cè)，重要景觀地帶；

（二）重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目周邊；

（三）列入舊城改造和“城中村”綜合改造的區(qū)域；

（四）本級(jí)人民政府確定的其他區(qū)域。

第十條 城市綜合執(zhí)法部門在制止和查處違法建設(shè)工作中，履行下列職責(zé)：

（一）具體負(fù)責(zé)查處違法建設(shè)工作的指導(dǎo)、督促、考核和綜合協(xié)調(diào)；

（二）按照本級(jí)人民政府的安排，具體組織、協(xié)調(diào)查處違法建設(shè)聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)相關(guān)工作事項(xiàng)；

（三）依法實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市綠化、城市市容和環(huán)境衛(wèi)生、市政管理等法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行政處罰；

（四）依法拆除違反城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理法律、法規(guī)規(guī)定的違法建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施；

（五）按照本級(jí)或者上級(jí)人民政府的安排，依法具體組織實(shí)施違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律、法規(guī)規(guī)定的違法建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)查封、拆除等措施。

未實(shí)行相對(duì)集中行政處罰的區(qū)域，由本級(jí)人民政府確定的部門負(fù)責(zé)查處違法建設(shè)工作的指導(dǎo)、督促、考核和綜合協(xié)調(diào)，由有關(guān)行政主管部門按照法定職責(zé)和權(quán)限實(shí)施行政處罰。

第十一條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)按照《貴陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)察管理規(guī)定》加強(qiáng)日常巡查，重點(diǎn)加強(qiáng)建筑施工放線、基礎(chǔ)完工、首層封頂、標(biāo)準(zhǔn)層封頂、頂層封頂?shù)冉ㄔO(shè)環(huán)節(jié)的規(guī)劃監(jiān)察，發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)行為，及時(shí)核查、認(rèn)定，提出處理建議，移送城市綜合執(zhí)法部門實(shí)施行政處罰。第十二條 林業(yè)綠化行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)林地、綠地保護(hù)范圍內(nèi)的日常巡查，及時(shí)制止違法占用林地、綠地的違法建設(shè)，依法查處違法占用林地擅自進(jìn)行建設(shè)的行為；對(duì)違法占用綠地擅自進(jìn)行建設(shè)的行為，及時(shí)核查、認(rèn)定，提出處理建議，移送城市綜合執(zhí)法部門實(shí)施行政處罰。

環(huán)境保護(hù)行政主管部門、市兩湖一庫(kù)管理機(jī)構(gòu)按照各自職責(zé)，依法制止和查處在飲用水源一級(jí)保護(hù)區(qū)、二級(jí)保護(hù)區(qū)和準(zhǔn)保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的違法建設(shè)。

第十三條 交通運(yùn)輸行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)公路兩側(cè)建筑控制區(qū)范圍內(nèi)的日常巡查，及時(shí)制止和依法查處公路兩側(cè)建筑控制區(qū)范圍內(nèi)的違法建設(shè)。

第十四條 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)建筑施工活動(dòng)的日常巡查，制止和依法查處在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)未依法辦理建筑施工許可證擅自進(jìn)行施工的行為，并對(duì)建筑施工等相關(guān)企業(yè)實(shí)行信用管理。

第十五條 國(guó)土資源部門依法查處違法占用土地擅自進(jìn)行建設(shè)的行為。

第十六條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、社區(qū)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)本行政區(qū)域內(nèi)違法建設(shè)的日常巡查，及時(shí)勸阻、制止違法建設(shè)行為，重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)家、省、市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、“城中村”和納入舊城改造地段的巡查。

鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負(fù)責(zé)依法查處本行政區(qū)域內(nèi)未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照許可內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)的鄉(xiāng)村違法建設(shè)。

第十七條 公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)依法制止和查處拆除違法建設(shè)過(guò)程中違反治安管理的違法行為，維護(hù)社會(huì)治安秩序。

第十八條 安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門依法牽頭負(fù)責(zé)因違法建設(shè)所發(fā)生的生產(chǎn)安全事故的調(diào)查處理。第十九條 財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)將依法查處違法建設(shè)所需經(jīng)費(fèi)列入本級(jí)財(cái)政預(yù)算，保障該項(xiàng)工作的正常開展。

第二十條 監(jiān)察部門依法負(fù)責(zé)對(duì)有關(guān)行政主管部門及其工作人員在查處違法建設(shè)工作中的執(zhí)法、廉政、效能等情況進(jìn)行行政監(jiān)察，依法調(diào)查處理行政過(guò)錯(cuò)責(zé)任案件和有關(guān)行政主管部門及其工作人員等監(jiān)察對(duì)象參與違法建設(shè)的案件。

第二十一條 供電、供水、供氣等企業(yè)在受理用電、用水、用氣申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)用電、用水、用氣等場(chǎng)所的相關(guān)合法手續(xù)。

第二十二條 村（居）民委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等應(yīng)當(dāng)配合做好制止和查處違法建設(shè)的相關(guān)工作，發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)勸阻，并報(bào)告有關(guān)行政主管部門。第二十三條 單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）嚴(yán)格遵守城鄉(xiāng)建設(shè)管理的各項(xiàng)規(guī)定；

（二）不得進(jìn)行或者參與違法建設(shè)；

（三）不得利用違法建設(shè)獲取不正當(dāng)利益；

（四）積極配合有關(guān)行政主管部門查處違法建設(shè)案件的調(diào)查取證、執(zhí)法文書送達(dá)等工作；

（五）主動(dòng)積極勸阻違法建設(shè)行為，并向有關(guān)行政主管部門舉報(bào)、投訴；

（六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他行為。

有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)受理違法建設(shè)的舉報(bào)、投訴，依法調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知舉報(bào)、投訴人。

舉報(bào)違法建設(shè)經(jīng)查證屬實(shí)的，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)給予舉報(bào)人適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。第三章 處置規(guī)定

第二十四條 違法建設(shè)巡查，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）按照本部門巡查方案的規(guī)定進(jìn)行巡查，并認(rèn)真做好巡查記錄；

（二）發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)及時(shí)勸阻、制止、報(bào)告，并采取攝像、照相或者現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)等方式取證；屬于本部門監(jiān)管職責(zé)的，按程序及時(shí)處理；不屬于本部門監(jiān)管職責(zé)的，自發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)之日起2日內(nèi)移送有關(guān)行政主管部門處理；

（三）發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場(chǎng)堆有建筑材料疑似違法建設(shè)，屬于本部門監(jiān)管職責(zé)的，及時(shí)登記并跟蹤監(jiān)控；不屬于本部門監(jiān)管職責(zé)的，當(dāng)即通知有關(guān)行政主管部門，接受通知的部門應(yīng)當(dāng)立即到現(xiàn)場(chǎng)登記并跟蹤監(jiān)控。

第二十五條 有關(guān)行政主管部門對(duì)接受通知或者移送、本級(jí)政府或者上級(jí)部門交辦處理的違法建設(shè)工作事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在接受的當(dāng)日內(nèi)核查。

經(jīng)核查，屬于本部門監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)自接受之日起2日內(nèi)立案并及時(shí)采取相關(guān)控制措施；不屬于本部門監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)在接受的當(dāng)日協(xié)調(diào)并移送有監(jiān)管職責(zé)的部門處理，接受移送的部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起2日內(nèi)立案并及時(shí)采取相關(guān)控制措施。

有關(guān)行政主管部門對(duì)接受通知、移送、交辦的違法建設(shè)工作事項(xiàng)或者案件辦結(jié)后，應(yīng)當(dāng)將處理情況書面通報(bào)通知、移送、交辦的部門。

第二十六條 有關(guān)行政主管部門之間查處違法建設(shè)管轄不明或者有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定管轄或者報(bào)請(qǐng)共同的上一級(jí)行政主管部門或者本級(jí)人民政府確定。

第二十七條 違法建設(shè)被責(zé)令限期拆除的期限內(nèi)，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)明確專人隨時(shí)跟蹤監(jiān)督檢查。

第二十八條 違法建設(shè)一經(jīng)查證屬實(shí)，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照處罰程序和有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定實(shí)施行政處罰。反復(fù)、有組織地進(jìn)行違法建設(shè)，或者為謀取不正當(dāng)利益惡意進(jìn)行違法建設(shè)的，依法從重從嚴(yán)予以處罰。

第二十九條 不能提供依法取得的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等有關(guān)合法證明文件申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)不得辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

第三十條 對(duì)違法建設(shè)依法實(shí)施拆除的費(fèi)用，由違法建設(shè)行為人承擔(dān)。

在依法征收集體土地和國(guó)有土地上的房屋時(shí)，屬于違法建設(shè)的，一律不予補(bǔ)償。

第三十一條 因違法建設(shè)發(fā)生安全事故，所在地人民政府應(yīng)當(dāng)組織力量按照《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》的規(guī)定及時(shí)進(jìn)行處置。第四章 罰 則

第三十二條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由城市綜合執(zhí)法部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)8%以上10%以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，依法沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款。第三十三條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，依法拆除。

第三十四條 未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)，未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)，或者臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限未拆除的，由具有管理權(quán)限的城市綜合執(zhí)法部門責(zé)令限期拆除，并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)1倍以下的罰款。

第三十五條 未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用林地進(jìn)行違法建設(shè)的，由林業(yè)行政主管部門責(zé)令限期退還、恢復(fù)原狀，依法拆除林地上的違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，并處違法占用林地每平方米10元至30元罰款；造成森林資源損失的，依法賠償。

第三十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用綠地進(jìn)行違法建設(shè)的，由城市綜合執(zhí)法部門責(zé)令限期退還、恢復(fù)原狀，處每平方米500元以上1000元以下罰款；造成損失的，依法賠償。第三十七條 違反飲用水源管理有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定進(jìn)行違法建設(shè)的，由環(huán)境保護(hù)行政主管部門依法處罰。

紅楓湖、百花湖、阿哈水庫(kù)涉及飲用水源保護(hù)并且在市兩湖一庫(kù)管理機(jī)構(gòu)管理范圍內(nèi)的違法建設(shè)行為，由市兩湖一庫(kù)管理機(jī)構(gòu)依法處罰。

第三十八條 在公路兩側(cè)建筑控制區(qū)內(nèi)修建建筑物和地面構(gòu)筑物，或者在公路建筑控制區(qū)內(nèi)已存在的建筑物和地面構(gòu)筑物原地改建、擴(kuò)建、重建的，由交通運(yùn)輸行政主管部門責(zé)令限期拆除，情節(jié)較輕的，處1000元以上1萬(wàn)元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處1萬(wàn)元以上2萬(wàn)元以下罰款；逾期不拆除的，依法拆除。

在高等級(jí)公路建筑控制區(qū)內(nèi)修建建筑物、地面構(gòu)筑物，本市無(wú)管理權(quán)限的，移送高等級(jí)公路管理機(jī)構(gòu)依法處罰。

第三十九條 有下列情形之一的，由城市綜合執(zhí)法部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，依法拆除，造成損失的，依法賠償，并按照下列規(guī)定予以處罰：

（一）在城市主要道路兩側(cè)和景觀區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物頂部搭建房屋的，處100元以上1000元以下罰款；

（二）擅自在城市道路兩側(cè)和公共場(chǎng)地搭建建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施的，處500元以上5000元以下罰款；

（三）經(jīng)依法批準(zhǔn)搭建臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施期滿后未恢復(fù)原貌的，處200元以上2000元以下罰款；

（四）擅自占用城市道路違法修建建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施的，按照城市道路占用費(fèi)、挖掘修復(fù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)處5倍以上10倍以下不得超過(guò)2萬(wàn)元的罰款。

第四十條 未經(jīng)依法批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)非法占用土地進(jìn)行建設(shè)的，由土地行政主管部門依據(jù)土地管理法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰。

在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)工程未依法辦理建筑施工許可證擅自施工的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門按照建設(shè)工程管理的有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定予以處罰。

其他禁止或者未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行違法建設(shè)的，由有關(guān)行政主管部門依法處罰。第四十一條 未實(shí)行相對(duì)集中行政處罰的縣（市），按照下列規(guī)定實(shí)施行政處罰：

（一）違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門實(shí)施；

（二）違反城市綠化法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，由城市綠化行政主管部門實(shí)施；

（三）違反城市市容和環(huán)境衛(wèi)生或者市政管理法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的，由城市市容和環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門或者市政設(shè)施行政主管部門實(shí)施。

第四十二條 城市綜合執(zhí)法部門或者縣（市）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法律、法規(guī)規(guī)定的違法建設(shè)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，由本級(jí)人民政府責(zé)成城市綜合執(zhí)法或者縣（市）城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)部門依法采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

其他有關(guān)行政主管部門對(duì)違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的違法建設(shè)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，法律規(guī)定具體行政強(qiáng)制措施和其實(shí)施主體的，依法實(shí)施；法律未規(guī)定，需要申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行的，依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第四十三條 違法建設(shè)行為人或者其他相關(guān)人員有下列情形之一，違反治安管理規(guī)定的，由公安機(jī)關(guān)依法查處：

（一）隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣或者損毀行政執(zhí)法機(jī)關(guān)依法查封財(cái)物的；

（二）阻礙或者組織、策劃、教唆、煽動(dòng)群眾阻礙有關(guān)行政主管部門依法查處、查封、強(qiáng)制拆除違法建設(shè)的；

（三）其他拒絕、阻礙國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的。前款規(guī)定行為情節(jié)嚴(yán)重的，從重處罰。

第四十四條 建筑施工等相關(guān)企業(yè)違反有關(guān)規(guī)定進(jìn)行違法建設(shè)的不良記錄，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門記入其誠(chéng)信檔案，并通過(guò)網(wǎng)站等向社會(huì)公開。

第四十五條 有關(guān)行政主管部門、單位及其工作人員有下列行為之一，尚不構(gòu)成犯罪的，由具有管理權(quán)限的部門按照有關(guān)規(guī)定追究主管的責(zé)任人員和其他直接責(zé)任人員的行政責(zé)任：

（一）不按規(guī)定履行巡查責(zé)任的；

（二）不履行法定職責(zé)，對(duì)應(yīng)該查處的違法建設(shè)案件不立案查處的；

（三）不按照規(guī)定處理舉報(bào)、投訴、移送的違法建設(shè)事項(xiàng)或者案件的;

（四）不協(xié)助、配合查處違法建設(shè)工作的；

（五）組織、參與、支持、縱容、包庇違法建設(shè)的；

（六）謊報(bào)、瞞報(bào)、拒報(bào)違法建設(shè)信息的。

第四十六條 有下列情形之一，構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任：

（一）違法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)，或者違法占用耕地、林地等農(nóng)用地改變被占用地土用途，進(jìn)行違法建設(shè)的；

（二）因違法建設(shè)導(dǎo)致重大責(zé)任事故的；

（三）以暴力、威脅方法阻礙有關(guān)行政主管部門工作人員依法制止和查處違法建設(shè)，煽動(dòng)群眾暴力抗拒依據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定查處違法建設(shè)，或者在依法拆除違法建筑現(xiàn)場(chǎng)抗拒、阻礙治安管理工作人員依法執(zhí)行職務(wù)的；

（四）違法建設(shè)行為人或者其他有關(guān)人員在依法強(qiáng)制拆除違法建設(shè)過(guò)程中故意或者過(guò)失傷害他人，或者向有關(guān)行政主管部門工作人員行賄、介紹賄賂的；

（五）利用違法建筑進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)的；

（六）有關(guān)行政主管部門工作人員在制止和查處違法建設(shè)工作中或者治安管理工作人員在依法拆除違法建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)的治安管理工作中，濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的；

（七）法律規(guī)定其他涉嫌犯罪的行為。第五章 附 則

第四十七條 本規(guī)定自2013 年10月1日起施行。

本內(nèi)容來(lái)源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請(qǐng)以正式文件為準(zhǔn)。

第五篇：查處違法建設(shè)流程圖

祁縣規(guī)劃局查處違法建設(shè)程序詳解

法律依據(jù)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、《山西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第六十三條。

提交以下材料：

1、選址申請(qǐng)表；

2、發(fā)改等部門項(xiàng)目文件；

A、實(shí)行審批制的政府投資項(xiàng)目為項(xiàng)目建議書批復(fù)文件； B、實(shí)行備案制的企業(yè)投資項(xiàng)目為項(xiàng)目備案手續(xù)；

3、選址方案圖（擬選址地理位置圖、現(xiàn)狀圖）；

4、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；

5、規(guī)劃選址研究報(bào)告；

收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

祁縣房地產(chǎn)企業(yè)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理程序詳解

（以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的）

法律依據(jù)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條、《山西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十七條、國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開工項(xiàng)目管理的通知》第二款。

祁縣規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃許可流程圖法定時(shí)限20個(gè)工作日為民提速10個(gè)工作日窗口接件并錄入大廳審批系統(tǒng)受理預(yù)審5個(gè)工作日不具備受理?xiàng)l件建設(shè)單位申請(qǐng)

1、一次性補(bǔ)正材料通知書

2、不予受理告知書政務(wù)大廳規(guī)劃窗口受理具備受理?xiàng)l件下達(dá)受理通知書首席指定承辦人（2人以上）現(xiàn)場(chǎng)踏勘、核實(shí)相關(guān)規(guī)劃、用地性質(zhì)規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、局業(yè)務(wù)聯(lián)審會(huì)審查（或?qū)＜視?huì)審查）完成審核程序，出具聯(lián)審會(huì)紀(jì)要。（7個(gè)工作日，不包括局聯(lián)審或?qū)＜覍彶闀r(shí)間）不同意測(cè)量定點(diǎn)5個(gè)工作日不計(jì)入辦件時(shí)限退件通知書注：

1、辦件時(shí)限不包括對(duì)修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的技術(shù)審查、專家審查時(shí)間。

2、受理預(yù)審、測(cè)量定位時(shí)限各5個(gè)工作日不在行政許可時(shí)限內(nèi)。首席代表審核簽發(fā)（2個(gè)工作日）制證（1個(gè)工作日）

提交以下材料：

1、建設(shè)用地規(guī)劃申請(qǐng)表。

2、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書原件及復(fù)印件。

3、發(fā)改等部門項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件為：

A、實(shí)行審批制的政府投資項(xiàng)目為項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)文件； B、實(shí)行備案制的企業(yè)投資項(xiàng)目為項(xiàng)目備案手續(xù)； C、實(shí)行核準(zhǔn)制的企業(yè)投資項(xiàng)目為項(xiàng)目核準(zhǔn)文件；

4、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；

5、環(huán)保部門環(huán)評(píng)審批文件；

6、地震部門抗震設(shè)防文件；

7、現(xiàn)狀圖或地形圖；

8、建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)方案和修建性詳細(xì)規(guī)劃方案； 收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

祁縣房地產(chǎn)企業(yè)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理程序詳解

法律依據(jù)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條，《山西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十一條，國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開工項(xiàng)目管理的通知》第二款。

祁縣規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃許可流程圖法定時(shí)限：20個(gè)工作日為民提速：10個(gè)工作日窗口接件并錄入大廳審批系統(tǒng)受理預(yù)審5個(gè)工作日不具備受理?xiàng)l件建設(shè)單位申請(qǐng)

1、一次性補(bǔ)正材料通知書

2、不予受理告知書政務(wù)大廳規(guī)劃窗口受理具備受理?xiàng)l件下達(dá)受理通知書首席指定承辦人（2人以上）現(xiàn)場(chǎng)踏勘、核實(shí)相關(guān)規(guī)劃、用地性質(zhì)規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、技術(shù)規(guī)范，局業(yè)務(wù)聯(lián)審會(huì)審查完成審核程序，出具聯(lián)審會(huì)紀(jì)要。（7個(gè)工作日，不包括局聯(lián)審或?qū)＜覍彶闀r(shí)間）不同意退件通知書注：

1、辦件時(shí)限10個(gè)工作日，該時(shí)限不包括對(duì)修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的技術(shù)審查、專家審查和上報(bào)縣政府審批時(shí)間。

2、受理預(yù)審5個(gè)工作日不在行政許可時(shí)限內(nèi)。首席代表審核簽發(fā)（2個(gè)工作日）上報(bào)縣政府審批工程放線批后公示必要時(shí)組織聽證制證（1個(gè)工作日）不計(jì)時(shí)間 提交以下材料：

1、建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)表；

2、土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或用地批文；

3、發(fā)改等部門建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案文件；

4、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書原件及復(fù)印件；

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件；

6、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案和修建性詳細(xì)規(guī)劃方案；

7、建設(shè)工程施工圖；

8、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳費(fèi)憑證及復(fù)印件；

9、人防工程建設(shè)審查批準(zhǔn)書或人防工程異地建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)憑證及復(fù)印件。

10、建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書；

收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

祁縣房地產(chǎn)企業(yè)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》辦理程序詳解

法律依據(jù)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條，《山西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十六條，國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開工項(xiàng)目管理的通知》第二款。

祁縣規(guī)劃局鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可流程圖法定時(shí)限：20個(gè)工作日為民提速：10個(gè)工作日窗口接件并錄入大廳審批系統(tǒng)受理預(yù)審5個(gè)工作日不具備受理?xiàng)l件建設(shè)單位申請(qǐng)

1、一次性補(bǔ)正材料通知書

2、不予受理告知書政務(wù)大廳規(guī)劃窗口受理具備受理?xiàng)l件下達(dá)受理通知書首席指定承辦人（2人以上）現(xiàn)場(chǎng)踏勘、核實(shí)相關(guān)規(guī)劃、用地性質(zhì)規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、技術(shù)規(guī)范，局業(yè)務(wù)聯(lián)審會(huì)審查（或?qū)＜視?huì)審查）完成審核程序，出具聯(lián)審會(huì)紀(jì)要。（7個(gè)工作日，不包括局聯(lián)審或?qū)＜覍彶闀r(shí)間）不同意退件通知書注：

1、辦件時(shí)限10個(gè)工作日，該時(shí)限不包括對(duì)修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的技術(shù)審查、專家審查和上報(bào)縣政府審批時(shí)間。

2、受理預(yù)審5個(gè)工作日不在行政許可時(shí)限內(nèi)。首席代表審核簽發(fā)（2個(gè)工作日）上報(bào)縣政府審批批后公示必要時(shí)組織聽證制證（1個(gè)工作日）不計(jì)時(shí)間

提交以下材料：

1、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃申請(qǐng)表；

2、發(fā)改等部門建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件；

3、土地部門意見或集體土地使用權(quán)證；

4、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案和修建性詳細(xì)規(guī)劃方案；

5、建筑工程施工圖；

6、村鎮(zhèn)助理員及村鎮(zhèn)辦意見；

收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

祁縣房地產(chǎn)企業(yè)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證》辦理程序詳解

法律依據(jù)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條、《山西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十八條、《晉中市建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可管理辦法》。

提交以下材料：

1、建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可申請(qǐng)表；

2、建設(shè)工程竣工核實(shí)技術(shù)報(bào)告（含各項(xiàng)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)實(shí)施情況）；

3、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)文件；

4、土地使用證和出讓合同等；

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、附件；

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及核準(zhǔn)的附圖、附件；

7、市政配套設(shè)施的規(guī)劃許可證；

8、建設(shè)工程放線、驗(yàn)線資料；

9、竣工測(cè)量認(rèn)證圖和《建（構(gòu)）筑物竣工規(guī)劃認(rèn)證測(cè)量報(bào)告》；

10、建設(shè)工程檔案認(rèn)可文件；

11、建設(shè)工程施工許可證原件復(fù)印件；

12、規(guī)劃公示資料和竣工規(guī)劃認(rèn)可工程資料照片。

收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

祁縣房地產(chǎn)企業(yè)選址意見書辦理程序前置條件

1、發(fā)改部門文件；

2、國(guó)有土地出讓合同；

3、其他部門意見.祁縣房地產(chǎn)企業(yè)用地規(guī)劃許可證辦理程序前置條件

1、發(fā)改部門立項(xiàng)文件；

2、國(guó)土部門用地預(yù)審文件；

3、環(huán)保部門環(huán)評(píng)審批文件；

4、地震部門抗震設(shè)防文件；

5、其他部門意見

祁縣房地產(chǎn)企業(yè)工程規(guī)劃許可證辦理程序前置條件

1、發(fā)改部門文件；

2、土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或用地批文；

3、環(huán)保部門環(huán)評(píng)審批文件；

4、地震部門抗震設(shè)防文件；

5、其他部門意見

祁縣房地產(chǎn)企業(yè)竣工規(guī)劃認(rèn)可證辦理程序前置條件

1、發(fā)改委部門文件；

2、土地使用證；

3、其他部門意見