第一篇：豐泰裕田花園調(diào)研報(bào)告

豐泰裕田花園調(diào)研報(bào)告豐泰裕田花園位于虎門樹田村，是一個(gè)占地約25萬平方米的大型高尚住宅小區(qū)。

小區(qū)規(guī)劃有30幢別墅，高層住宅約2,000戶，相關(guān)有豐泰花園酒店、商業(yè)街、幼兒園、大型會(huì)所、泳池、網(wǎng)球場等配套設(shè)施。豐泰裕田花園依山傍水，開敞的大廳、大房、大面積窗及百葉的巧妙運(yùn)用，利用自然通風(fēng)采光達(dá)到人與自然和諧統(tǒng)一。住宅建筑立面將傳統(tǒng)的坡屋頂加以變化，風(fēng)格回歸自然，屋頂變化錯(cuò)落形成和諧統(tǒng)一，使整個(gè)小區(qū)如同一座富有熱帶風(fēng)情的小城。園林綠化與建筑相結(jié)合，營造美好的生活空間，花園、小橋、潺潺流水、鳥語花香充滿無限熱帶風(fēng)情。

豐泰花園酒店及豐泰裕田花園推廣理念——給你一個(gè)寧靜而樸實(shí)的港灣

圖10豐泰裕田花園與豐泰花園酒店

豐泰花園酒店坐落于虎門樹田325省道旁，交通便利，坐擁橫圳水庫，天然環(huán)境優(yōu)越，是東莞市唯一一家以東南亞風(fēng)情為特色的，集商務(wù)會(huì)議、休閑度假于一體的綜合型酒店。占地約65,000平方米，建筑面積給60,000平方米，功能分區(qū)包括商務(wù)會(huì)議區(qū)、客戶居住區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)、健身運(yùn)動(dòng)區(qū)、公共服務(wù)區(qū)、零售區(qū)和園林景觀區(qū)等，能為客人提供完善、舒適、溫馨的服務(wù)。酒店項(xiàng)目與住宅項(xiàng)目開發(fā)同步，滿足了住宅小區(qū)的一些配套要求，這是該項(xiàng)目的一大優(yōu)點(diǎn)。

第二篇：軍訓(xùn)隨想-王裕田

軍訓(xùn)隨想

我時(shí)常趴在窗戶上看夜空，為何這邊的月亮孤伶伶地掛在半空，而那邊卻有漫天繁星去陪伴?

——題記十天結(jié)束了。我驚異地看著路上五顏六色的衣服，和那被化妝品“污染”了的怪異面容，頓時(shí)有點(diǎn)不知所措。我加快步伐回到家，和家人寒暄了半天，便換上便裝，拿起手機(jī)。我才發(fā)現(xiàn)，我拿起手機(jī)的手有些僵硬，仿佛不能接受這“高科技”的產(chǎn)物！我有些哭笑不得，這就是軍訓(xùn)的成果?

休整了兩天，我儼然成了這茫茫人海中平凡的一員。躺在床上，細(xì)數(shù)這兩個(gè)“休整日”，我都干了些什么。習(xí)慣性地?cái)[好拖鞋，疊好被子？或是聽到敲門聲全身緊繃？抑或走路不自覺地將腳抬高使勁跺地？我以為我已經(jīng)到了終點(diǎn)，卻發(fā)現(xiàn)只是躍過一個(gè)坎而已，這條路，依然要走下去。當(dāng)然，走不走由你自己；懷著什么態(tài)度走，也由自己。閉上眼睛，腦海里關(guān)于軍訓(xùn)的記憶像“彈窗”一樣一個(gè)接一個(gè)蹦出來······在大巴車前只是嘴角微翹，付之一笑，對于這未知的十天，大有易水訣別的氣勢；凜冽的寒風(fēng)中，男生為女生拍成一堵“墻”為女生遮風(fēng)擋雨，任憑狂風(fēng)敲打著胸膛；說錯(cuò)了話，全班一起蹲著請求教官原諒，即使腳趾沒了知覺也還是驕傲的抬起頭；閱兵式上，那一步步凝聚著全班人心血的整齊步伐，踏得地面也顫抖，聲響震天！我果然還是無法忘記。有人說：記憶是為了忘記。但我，就是要做一個(gè)好記性的人。記憶是為了在你暮年時(shí)給你一個(gè)“自己活過”的最

好證明。也許是這樣吧。

始終忘不了，你不怒自威的臉顏；始終忘不了，你在篝火晚會(huì)的一絲不舍；始終忘不了，最后一天你的身為軍人的決絕，因?yàn)槿藗兊乃寄罨鳚M天繁星，所以，你并不孤單。

夢醒了，我的目光從迷茫逐漸變得清晰，耳膜隨著那熟悉的“1,2,1”律動(dòng)。那是夢想的腳步吧！在那人生的荊棘路上，行動(dòng)雖慢，但從未停過。+

第三篇：裕龍花園二期新建項(xiàng)目

裕龍花園二期新建項(xiàng)目

環(huán)境影響報(bào)告書

（簡本）

建設(shè)單位：中山市大龍嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

評價(jià)單位：中山市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院 編制時(shí)間：二零一三年四月

1、總 則

1.1 項(xiàng)目由來

隨著中山市經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整和完善，中山市已成為珠三角地區(qū)新興的工業(yè)和商業(yè)城市，城市綜合競爭力日益增強(qiáng)，現(xiàn)代化水平不斷提高，各項(xiàng)事業(yè)全面發(fā)展，社會(huì)主義精神文明和物質(zhì)文明不斷取得新的進(jìn)步。中山市氣候適宜，環(huán)境優(yōu)美，近年來，港澳居民到中山置業(yè)者漸多，從而帶動(dòng)了中山市的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，中山市已成為珠江三角洲的新興置業(yè)首選地之一。為適應(yīng)中山市快速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、珠三角及周邊地區(qū)地產(chǎn)的需要，中山市大龍嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬投資建設(shè)裕龍花園二期新建項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于中山市火炬開發(fā)區(qū)義學(xué)村/小引村，其地理位置詳見圖1.1.-1所示。

NNWNWWN004km.cn），公布環(huán)評報(bào)告簡本及環(huán)境影響報(bào)告提出的環(huán)境影響評價(jià)結(jié)論的要點(diǎn)，報(bào)告書簡本可聯(lián)系環(huán)評單位或建設(shè)單位獲取。

②公示時(shí)間：2013年4月15日起（公示時(shí)間10個(gè)工作日）；

③公示內(nèi)容：關(guān)于項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)信息第二次公示（詳細(xì)見表15-3）。建設(shè)單位還在附近敏感點(diǎn)張貼了告示，公布環(huán)評信息。公告照片見圖15.4-3。

天河溫泉度假村

科技大廈

項(xiàng)目所在地

圖4-1 項(xiàng)目現(xiàn)場公示照片

圖4-2 第二次網(wǎng)上公示截屏

4.3 調(diào)查結(jié)果

4.3.1 調(diào)查表

本次公眾參與調(diào)查發(fā)出個(gè)人問卷100份，收回問卷95份，有效問卷回收率為95%。單位問卷發(fā)放3份，回收3份，有效回收率為100%。相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)如下。

（1）55%的接受調(diào)查人員認(rèn)為本項(xiàng)目投入使用后將會(huì)給區(qū)域帶來好的整體社會(huì)效益，29%的接受調(diào)查人員認(rèn)為本項(xiàng)目投入使用后將會(huì)給區(qū)域帶來很好的整體社會(huì)效益，15%的接受調(diào)查人員認(rèn)為本項(xiàng)目投入使用后將會(huì)給區(qū)域帶來一般的整體社會(huì)效益。

（2）49%的接受調(diào)查人員認(rèn)為本項(xiàng)目的建設(shè)可能導(dǎo)致的不良環(huán)境影響是污水影響，19%的接受調(diào)查人員認(rèn)為本項(xiàng)目的建設(shè)可能導(dǎo)致的不良環(huán)境影響是對周圍景觀的影響，9%的接受調(diào)查人員認(rèn)為本項(xiàng)目的建設(shè)可能導(dǎo)致的不良環(huán)境影響是其他影響，78%的接受調(diào)查人員認(rèn)為本項(xiàng)目的建設(shè)可能導(dǎo)致的不良環(huán)境影響是噪聲擾民，20%的接受調(diào)查人員認(rèn)為本項(xiàng)目的建設(shè)可能導(dǎo)致的不良環(huán)境影響是廢氣影響。

（3）15%的接受調(diào)查人員認(rèn)為本項(xiàng)目建設(shè)過程和建成使用后將對本人或家人生活健康的最大影響是大氣污染，70%的接受調(diào)查人員認(rèn)為本項(xiàng)目建設(shè)過程和建成使用后將對本人或家人生活健康的最大影響是噪聲污染，28%的接受調(diào)查人員認(rèn)為本項(xiàng)目建設(shè)過程和建成使用后將對本人或家人生活健康的最大影響是廢水污染，29%的接受調(diào)查人員認(rèn)為本項(xiàng)目建設(shè)過程和建成使用后將對本人或家人生活健康的最大影響是固體廢物污染，12%的接受調(diào)查人員認(rèn)為本項(xiàng)目建設(shè)過程和建成使用后將對本人或家人生活健康 14 的最大影響是其他影響。

（4）50%的接受調(diào)查人員覺得本地區(qū)最迫切需要解決的環(huán)境影響問題是噪聲問題，33%的接受調(diào)查人員覺得本地區(qū)最迫切需要解決的環(huán)境影響問題是廢氣問題，32%的接受調(diào)查人員覺得本地區(qū)最迫切需要解決的環(huán)境影響問題是灰塵問題，25%的接受調(diào)查人員覺得本地區(qū)最迫切需要解決的環(huán)境影響問題是其他問題。

（5）51%的接受調(diào)查人員預(yù)計(jì)本項(xiàng)目建成使用后本地最迫切需要解決的環(huán)境影響問題是噪聲問題，26%的接受調(diào)查人員預(yù)計(jì)本項(xiàng)目建成使用后本地最迫切需要解決的環(huán)境影響問題是灰塵問題，27%的接受調(diào)查人員預(yù)計(jì)本項(xiàng)目建成使用后本地最迫切需要解決的環(huán)境影響問題是其他問題，22%的接受調(diào)查人員預(yù)計(jì)本項(xiàng)目建成使用后本地最迫切需要解決的環(huán)境影響問題是廢氣問題。

（6）77%的接受調(diào)查人員對本項(xiàng)目建設(shè)可行性意見是支持的，沒有人不支持本項(xiàng)目的建設(shè)。

4.3.2 網(wǎng)上公示

兩次網(wǎng)上公示沒有收到公眾反饋意見。

4.3.3 公眾意見采納與不采納說明

調(diào)查過程中沒有收到公眾反饋意見。

4.4 公眾參與小結(jié)

通過本次公眾調(diào)查，公眾是表示支持該項(xiàng)目的建設(shè)；根據(jù)實(shí)際情況，擬建項(xiàng)目選址合理，建設(shè)項(xiàng)目距離敏感點(diǎn)也較適合。建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的各項(xiàng)污染物經(jīng)過有效的處理之后可以達(dá)標(biāo)排放，對周邊環(huán)境的影響不大，是公眾可以接受的。

5、結(jié)論與建議

中山市大龍嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬投資48000萬元人民幣建設(shè)裕龍花園二期新建項(xiàng)目，該項(xiàng)目位于中山市火炬開發(fā)區(qū)義學(xué)村/小引村。

裕龍花園二期新建項(xiàng)目由中山市大龍嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，擬建于中山市火炬開發(fā)區(qū)義學(xué)村（N: 22°33'25.07“;E: 113°28'43.72”）。該房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營項(xiàng)目總投資4.8億元，總用地面積約40326.2平方米，總建筑面積約171130.62平方米。項(xiàng)目內(nèi)的建筑物包括樓高31~32層商住11棟，并建有商業(yè)、物管、幼兒園和垃圾用房等，項(xiàng)目規(guī)劃住戶數(shù)量為1326戶，約容納3799人，車位1135個(gè)。

項(xiàng)目主要污染源有生活污水、固體廢棄物、施工期噪聲、施工期水土流失，業(yè)主進(jìn)出車輛排放的廢氣等，另外項(xiàng)目建設(shè)會(huì)對區(qū)域生態(tài)景觀產(chǎn)生影響。

5.1 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價(jià)

通過環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查分析，本項(xiàng)目評價(jià)區(qū)各大氣監(jiān)測點(diǎn)SO2、NO2、PM10都沒有超標(biāo)，可見本項(xiàng)目評價(jià)區(qū)SO2、NO2、PM10符合國家環(huán)境空氣質(zhì)量二級標(biāo)準(zhǔn)，滿足該功能區(qū)的區(qū)劃目標(biāo)。從整體上來看，評價(jià)區(qū)域內(nèi)的大氣環(huán)境質(zhì)量較優(yōu)；小隱涌溶解氧部分指標(biāo)出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，超標(biāo)的原因在一定程度上受到周圍居民排放的生活污水影響，應(yīng)引起相關(guān)部門注意，逐漸完善污水處理廠的建設(shè)和納污網(wǎng)的鋪設(shè)；擬建項(xiàng)目執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)，各監(jiān)測點(diǎn)晝間噪聲值在55.6～57.9dB（A）之間，夜間噪聲值在44.4～45.5dB（A）之間，均符合《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）2類標(biāo)準(zhǔn)，表明該建設(shè)項(xiàng)目聲環(huán)境質(zhì)量良好。

5.2 施工期環(huán)境影響評價(jià)結(jié)論

該項(xiàng)目在施工期間所產(chǎn)生的污染物會(huì)給周圍環(huán)境造成不良的影響，特別是噪聲和粉塵的影響較為明顯。因此，必須引起建設(shè)單位的及施工單位的高度重視，按照報(bào)告中所提的有關(guān)要求，切實(shí)做好防護(hù)措施，使其對環(huán)境的影響減至最低限度。

本項(xiàng)目設(shè)計(jì)當(dāng)中應(yīng)貫徹“預(yù)防為主、全面規(guī)劃、綜合防治、因地制宜、綜合防治、注重生態(tài)及社會(huì)效益”的原則，需符合國家對水土保持、環(huán)境保護(hù)的總體要求。

5.3 營運(yùn)期環(huán)境影響評價(jià)結(jié)論

5.3.1 水環(huán)境影響評價(jià)結(jié)論

建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的生活污水納入火炬開發(fā)區(qū)污水處理廠的處理范圍，根據(jù)工程分析章節(jié)，本項(xiàng)目建成運(yùn)營后，日產(chǎn)生生活污水約800.8t/d，經(jīng)核實(shí)，在本項(xiàng)目建成投入使用時(shí)，火炬開發(fā)區(qū)污水處理廠有能力接納本項(xiàng)目外排的生活污水。項(xiàng)目污水經(jīng)污水處理廠處理后出水達(dá)到廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）第二時(shí)段一級標(biāo)準(zhǔn)和《城鎮(zhèn)污水處理廠污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB18918-2002）一級A標(biāo)準(zhǔn)中的較嚴(yán)標(biāo)準(zhǔn)，對周圍環(huán)境影響較小。

5.3.2 環(huán)境空氣影響評價(jià)結(jié)論

項(xiàng)目建成后，居民將使用管道天然氣，產(chǎn)生的油煙廢氣各自經(jīng)抽油煙機(jī)收集后通過內(nèi)置煙道引上頂樓天面排放，大氣污染物產(chǎn)生量較少，不會(huì)對周圍環(huán)境造成明顯的影響。

擬建項(xiàng)目室外停車場與地下車庫是汽車尾氣排放較集中的地方，建議采用合理布局通道、車位，加強(qiáng)管理等手段來減少塞車，要求汽車低速進(jìn)出停車場，以降低NOX、CO和CH等污染物的排放，此外，還應(yīng)加強(qiáng)首層及周邊地區(qū)綠化，地下車庫設(shè)獨(dú)立的通風(fēng)設(shè)施，機(jī)動(dòng)車尾氣經(jīng)排風(fēng)機(jī)抽出室外。為保證停車場有足夠的換氣次數(shù)，按《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ100-98），換氣次數(shù)每小時(shí)不少于6次。地下車庫排風(fēng)井口結(jié)合居住小區(qū)綠化帶安置，并對排風(fēng)井口進(jìn)行必要的裝飾處理，既保證送、排風(fēng)質(zhì)量又可美化環(huán)境，建議排風(fēng)井口安置在遠(yuǎn)離人群活動(dòng)較頻繁的位置，排風(fēng)方向避開附近住宅區(qū)。機(jī)動(dòng)車尾氣污染物通過室外大氣以及綠地的凈化，對小區(qū)內(nèi)環(huán)境和外環(huán)境影響均較輕。

本項(xiàng)目設(shè)置1臺(tái)600kw備用發(fā)電機(jī)，其排放的燃油尾氣中主要包含SO2、碳黑塵、NO2等污染物。本項(xiàng)目發(fā)電機(jī)尾氣經(jīng)水噴淋處理后由專用內(nèi)置煙道引至所在建筑物天面，排氣口高出其天面3m排放。發(fā)電機(jī)尾氣噴淋廢水循環(huán)使用。

根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃，本建設(shè)項(xiàng)目設(shè)置一個(gè)垃圾房，在運(yùn)行時(shí)間會(huì)產(chǎn)生一定量的臭氣，但不進(jìn)行垃圾壓縮，產(chǎn)生臭氣量較少，產(chǎn)生時(shí)間短。建設(shè)項(xiàng)目在垃圾收集和中轉(zhuǎn)過程中使用防滲漏的垃圾中轉(zhuǎn)桶，因此，基本上不產(chǎn)生垃圾滲濾液與分離水，小區(qū)生活垃圾定時(shí)清運(yùn)，垃圾中轉(zhuǎn)桶有蓋子可蓋嚴(yán)，因此，產(chǎn)生垃圾臭氣量也較少。

綜上所述，該建設(shè)項(xiàng)目的廢氣污染物經(jīng)過有效治理，亦不會(huì)對周圍大氣環(huán)境產(chǎn)生明 17

顯影響。

5.3.3 聲環(huán)境影響評價(jià)結(jié)論

項(xiàng)目發(fā)電機(jī)房全封閉，發(fā)電機(jī)底座設(shè)置減震裝置。此外，中山市年停電時(shí)間少于96小時(shí)，項(xiàng)目備用發(fā)電機(jī)僅會(huì)在應(yīng)急時(shí)候才會(huì)使用。因此，本項(xiàng)目柴油發(fā)電機(jī)噪聲不會(huì)對周圍環(huán)境造成明顯的影響。

各類進(jìn)、排風(fēng)機(jī)在運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲除機(jī)械噪聲外，主要來源于氣動(dòng)性噪聲，必須對風(fēng)機(jī)加消聲彎頭進(jìn)行消聲，并進(jìn)行減振處理，這樣對周圍聲環(huán)境不會(huì)造成明顯的影響。

項(xiàng)目設(shè)4座變電房，設(shè)獨(dú)立單間進(jìn)行隔聲吸聲、基座減振。經(jīng)過選擇合理位置及對配電設(shè)備及配電房進(jìn)行減噪減振處理，項(xiàng)目的配電房對周圍環(huán)境及敏感點(diǎn)不會(huì)產(chǎn)生不良影響。

擬建項(xiàng)目設(shè)有1135個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位，機(jī)動(dòng)車進(jìn)出停車庫時(shí)應(yīng)放慢速度，小區(qū)內(nèi)設(shè)置汽車減速緩沖帶且禁鳴喇叭，車道周圍設(shè)置綠化帶，則不會(huì)對周圍聲環(huán)境造成明顯不良影響。

建議項(xiàng)目小區(qū)垃圾收集點(diǎn)設(shè)置在項(xiàng)目的西側(cè)，垃圾房的設(shè)計(jì)是全封閉式，距離最近建筑控制在30m之外，可以減輕其對居民生活的影響；收集點(diǎn)另設(shè)專用通道，避免和小區(qū)居民共用道路。在白天居民較少的時(shí)候進(jìn)行垃圾的轉(zhuǎn)運(yùn)工作，避免工作期間的噪聲及臭氣對居民生活造成影響。

由以上的分析可以看到，各主要聲源設(shè)備工作噪聲對邊界的貢獻(xiàn)值均可達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)以下，對周邊聲環(huán)境無較大影響。

5.3.4 固體廢棄物環(huán)境影響評價(jià)結(jié)論

建項(xiàng)目固體廢棄物主要為住宅居民、商業(yè)服務(wù)人員產(chǎn)生的一些生活垃圾及餐飲垃圾。

本小區(qū)生活垃圾產(chǎn)生量1492t/a。生活垃圾交環(huán)衛(wèi)部門運(yùn)走，全部安全衛(wèi)生處理。本項(xiàng)目在小區(qū)設(shè)置一個(gè)垃圾房，位于本項(xiàng)目西側(cè)，詳情見平面布置圖。垃圾房每日對生活垃圾進(jìn)行收集后清運(yùn)。在清運(yùn)過程中，務(wù)必做到以下幾點(diǎn)：

（1）運(yùn)輸車輛應(yīng)按規(guī)定配置防灑落裝備，裝載不宜過滿，保證運(yùn)輸過程中不散落；并規(guī)劃好運(yùn)輸車輛的運(yùn)行路線與時(shí)間，盡量避免在繁華區(qū)、交通集中區(qū)和居民住宅前等 18

敏感區(qū)行駛。

（2）運(yùn)輸車輛加蓬蓋，且離開裝、卸場地前應(yīng)先清潔車身，減少車輪、底盤等攜帶物散落路面。

（3）對運(yùn)輸過程中散落在路面上的垃圾要及時(shí)清掃，以減少運(yùn)行過程中的固廢污染。

（4）小區(qū)各垃圾房必須設(shè)置環(huán)衛(wèi)箱。

（5）為避免垃圾房垃圾臭氣影響小區(qū)生活環(huán)境，垃圾房垃圾的周轉(zhuǎn)時(shí)間為一天一運(yùn)。

此外，垃圾房應(yīng)定期清洗，注重周圍環(huán)境的綠化，同時(shí)小區(qū)應(yīng)配備固體廢棄物清掃、收集和管理隊(duì)伍，對固體廢棄物進(jìn)行統(tǒng)一管理，保持小區(qū)環(huán)境清潔，通過一系列有效的控制，該擬建項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物不會(huì)對周圍環(huán)境產(chǎn)生不利影響。

5.3.5 綠化措施建議

為營造優(yōu)美、舒適、清潔的生活環(huán)境，減輕環(huán)境污染，建議建設(shè)單位在設(shè)計(jì)上做好綠化措施，保證綠化面積，廣種花草樹木，使擬建項(xiàng)目四周的綠地率達(dá)到39%。建議樹種方面以常綠植物為主，大面積種植草坪、大王椰樹、細(xì)葉桉及白玉蘭等嶺南特色的樹種。綠化不僅能美化環(huán)境，還具有防治污染降噪聲作用，對人們的身心健康大有益處。特別是應(yīng)在地埋式生活污水處理設(shè)施地埋上加強(qiáng)綠化，多種植抗性植物，如羅漢松、夾竹桃、無花果、棕櫚、絲棉木、蚊母樹、大葉黃楊、銀杏、石楠、女貞、海桐等，通過植物本身對各種污染物的吸收、積累和代謝作用，減輕污染，達(dá)到凈化空氣的目的，最大限度的減輕污水處理系統(tǒng)產(chǎn)生的氣味對小區(qū)的影響。

5.4 總量控制指標(biāo)

項(xiàng)目污水經(jīng)預(yù)處理后經(jīng)污水管網(wǎng)進(jìn)入火炬開發(fā)區(qū)污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放，其水污染物總量指標(biāo)在火炬開發(fā)區(qū)污水處理廠的污染物排放總量指標(biāo)內(nèi)。

由于項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物如生活垃圾等不自行處理排放，因此不需要申請總量控制指標(biāo)。

5.5 項(xiàng)目選址合理合法性分析

該項(xiàng)目選址符合珠江三角洲環(huán)境保護(hù)規(guī)劃；符合中山市的總體規(guī)劃；符合火炬開發(fā)區(qū)的環(huán)境保護(hù)規(guī)劃；符合火炬開發(fā)區(qū)的布局規(guī)劃；項(xiàng)目內(nèi)布局也較為合理。因此，該項(xiàng)目的選址具有規(guī)劃及內(nèi)部平面布局的合理性和環(huán)境可行性。在與地方產(chǎn)業(yè)政策政策相符性分析方面，該項(xiàng)目不屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》中限制類項(xiàng)目。

5.6 結(jié)論

項(xiàng)目建成投入使用后，對提高火炬開發(fā)區(qū)的居住環(huán)境、促進(jìn)周邊商業(yè)活動(dòng)起到很大的積極作用。建設(shè)單位如能按本報(bào)告的污染治理措施進(jìn)行各項(xiàng)污染治理，切實(shí)保證治理資金落實(shí)，保證污染治理工程與主體工程的“三同時(shí)”，且加強(qiáng)污染治理措施和設(shè)備的運(yùn)行管理，則本項(xiàng)目的建成對周圍環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生明顯影響。

綜上所述，從環(huán)境保護(hù)角度分析，本建設(shè)項(xiàng)目的選址合理，建設(shè)可行。

6、聯(lián)系方式

（1）承擔(dān)評價(jià)工作的環(huán)評機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式

評價(jià)單位：中山市環(huán)境保護(hù)科學(xué)研究院 聯(lián)系人：劉先生

電話0760-88362296

傳真 0760-88380792

郵編528403 地址：中山市中山三路市政府第二辦公區(qū)2405室

（2）建設(shè)單位名稱及聯(lián)系方式

建設(shè)單位：中山市大龍嘉盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 聯(lián)系人：楊先生

地址：中山市火炬開發(fā)區(qū)康樂大道同樂路假日酒店

88286068

電話

第四篇：瀚新花園調(diào)研報(bào)告

2007年瀚新學(xué)府園調(diào)研報(bào)告

項(xiàng)目名稱：瀚新學(xué)府園.項(xiàng)目地點(diǎn)： 興隆臺(tái)區(qū)，西起泰山路，東至雙興路，南至工業(yè)街.開發(fā)商：盤錦市瀚新房地產(chǎn)開發(fā)有限公司.設(shè)計(jì)單位： 北京建設(shè)綜合設(shè)計(jì)研究院.項(xiàng)目理念：瞰遼河美景、聞學(xué)院書香

周邊配套: 西北有盤錦市重點(diǎn)高中、國家重點(diǎn)瀚新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、瀚新家居城、瀚新農(nóng)貿(mào)市場等、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄、藥房等.園區(qū)內(nèi)配套：會(huì)館、商網(wǎng)、餐飲、洗衣店、中小型超市.售樓熱線：0427—2872888

0247—2872999

總占地面積：不詳.總建筑面積：40萬平方米.容積率：1.5.綠化率:40%.戶型面積：29㎡-200㎡.門窗：單元門、白鋼可視對講門.主力：70㎡-90㎡.單價(jià)：1-2F:3280.003-4F:3230.005F:2980.00

6F:2850.00閣樓:800

棟數(shù):20棟、分高層6棟、小高層３棟、多層６棟、回遷樓５棟.51#

52#

53#54#55#56#

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第五篇：長沙裕田奧特萊斯考察報(bào)告

長沙裕田奧特萊斯項(xiàng)目考察報(bào)告

一、項(xiàng)目簡述

1、城市概述

長沙中國中部地區(qū)充滿活力的省會(huì)城市，一個(gè)作為長株潭經(jīng)濟(jì)一體化的核心城市，一個(gè)具有深厚湖湘文化底蘊(yùn)的歷史文化名城和優(yōu)秀旅游城市，是中國著名的娛樂之都，更是中國最具幸福感的城市之一。

長沙總?cè)丝诮?00萬，總面積11819.5平方公里，其中市區(qū)常住人口210萬，市區(qū)面積556平方公里。根據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)的長沙市區(qū)總體規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)面積擴(kuò)大至2890平方公里，至2020年市區(qū)人口規(guī)模310萬，城市建設(shè)用地310萬平方公里。

2011年長沙經(jīng)濟(jì)運(yùn)行高開穩(wěn)走，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值5619.3億元，比上年增長14.5%，GDP總量居全國省會(huì)第七，中部省會(huì)城市第二。受國家房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，累計(jì)新建商品房銷售面積從10月份開始下降，全年商品房銷售1500萬平方米，比上年下降10.7%。

長沙市消費(fèi)特點(diǎn)超前，追求時(shí)尚、追求新潮、購買力旺盛一直是長沙人的特點(diǎn)，近年來市民在服飾、汽車、房產(chǎn)、電子產(chǎn)品等消費(fèi)總額屢創(chuàng)歷史新高。品牌意識強(qiáng)烈，國際知名奢侈品品牌在長沙表現(xiàn)領(lǐng)先國內(nèi)省會(huì)城市。休閑娛樂需求旺盛，長沙是中國娛樂之都，酒吧文化、選秀文化、廣場文化是城市的休閑娛樂特征，市民普遍選擇崇尚輕松、愜意、愉悅的生活方式，節(jié)假、閑

暇時(shí)會(huì)選擇出行游樂享受生活。

2、競爭概述

目前長沙市共有4家以奧特萊斯命名的商業(yè)體，分別是通城

奧特萊斯直銷廣場（2萬平米），友阿奧特萊斯購物公園（10萬平米），家潤多奧特萊斯購物公園（7.5萬平米），裕田奧特萊斯購物公園（8.6萬平米）。

3、區(qū)域概述

大河西先導(dǎo)區(qū)的規(guī)劃和建設(shè)是長沙市政府關(guān)于城市化進(jìn)程推

進(jìn)工作的一個(gè)關(guān)鍵性舉措，其“三圈一帶一核心”結(jié)構(gòu)將城市單一核心區(qū)所承載的居住、商務(wù)、愉快休閑、經(jīng)貿(mào)等功能大范圍擴(kuò)展，并將承擔(dān)起兩型示范、高科技中心、先進(jìn)制造、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等功能，從而迅速形成一個(gè)高收入人群聚集、消費(fèi)實(shí)力優(yōu)厚、配套設(shè)施完備的新城區(qū)。預(yù)計(jì)到2015年該區(qū)GDP總量將占到長沙的70%，成為湖南第一經(jīng)濟(jì)區(qū)。

4、項(xiàng)目概述

裕田奧萊小鎮(zhèn)位于長沙市大河西先導(dǎo)區(qū)核心位置，處金星大

道與雷鋒大道交匯處北面，首先啟動(dòng)1500畝，總建面100萬平方米，配套設(shè)施包括：風(fēng)情商業(yè)街、IMAX影院、特色餐飲、溫泉酒店、小學(xué)、幼兒園等。

裕田奧特萊斯處于奧萊小鎮(zhèn)核心位置，占地500畝，建面8.6

萬平米，規(guī)劃店鋪500家。

二、項(xiàng)目現(xiàn)況

項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)在商業(yè)體，用成熟奧萊商業(yè)體提升土地及住

宅項(xiàng)目的價(jià)值，以別墅作為利益回報(bào)。項(xiàng)目主要商業(yè)配套為4000平米的長沙市首家IMAX超大影院，預(yù)計(jì)2012年中對外經(jīng)營。市政府對項(xiàng)目重視程度很高，？具體配套設(shè)施?交通？

1、奧萊商業(yè)體

1）工程建設(shè)

建筑面積8.6萬平米的奧萊商業(yè)體工程建設(shè)已經(jīng)接近90%，個(gè)別品牌已進(jìn)行商鋪裝修。建筑特點(diǎn)包括：

? 人車分流，購物干擾程度最低。

? 整體進(jìn)深較大，滿足品牌商戶需求。

? 通道寬敞，視覺開闊，提升購物愉悅感。

? 外延走廊，方便雨天購物。

? 人流動(dòng)線呈“井”字，保證項(xiàng)目內(nèi)商鋪均好性和可視性。? 局部進(jìn)行多層設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)較好層次感和可視性。

? 建筑歐式風(fēng)格，符合奧萊固有特點(diǎn)。

2）招商情況

招商運(yùn)營團(tuán)隊(duì)為裕田奧萊運(yùn)營管理公司，2007年起與美國地

平線地產(chǎn)集團(tuán)合作開發(fā)中國地區(qū)項(xiàng)目。長沙裕田奧萊項(xiàng)目租金形式為聯(lián)營扣點(diǎn)，根據(jù)不同品牌進(jìn)行8—15%的扣點(diǎn)，三年合約，三年后考慮收取保底租金。另收取市場推廣費(fèi)用1%。物業(yè)管理費(fèi)用為15—25元/平米/月。運(yùn)營管理公司資源國際品牌180家，簽約國際品牌130家。招商運(yùn)營思路為階段性放出商鋪，逐步盤熱，階梯狀完善商業(yè)。第一期奧萊商業(yè)體開放2萬—2.5萬平米，預(yù)計(jì)30—50國際品牌，無國內(nèi)品牌，部分品牌如下：？

2、別墅項(xiàng)目

1）工程建設(shè)

一期建筑面積？萬平米，聯(lián)排別墅共？棟，別墅建設(shè)工程完畢，實(shí)景園林景觀效果較好，會(huì)所已對外開放，內(nèi)部裝修視覺效果一般，對項(xiàng)目品質(zhì)感有一定影響。樣板間2012年5月后對外展示。2011年二期部分開工，現(xiàn)已停工。

2）營銷策略

在房地產(chǎn)大市場深度調(diào)整的情況下，別墅售價(jià)為？萬/平米，2012年初推出225平米別墅99萬元的促銷，共20套，但市場反應(yīng)冷淡。準(zhǔn)備進(jìn)行2個(gè)月的捂盤，5月初和奧萊同步推出。近期營銷推廣方面力度很差，公眾媒體聲音較小，媒體廣告無，無公關(guān)活動(dòng)。

三、項(xiàng)目優(yōu)劣勢及前景分析

1、項(xiàng)目優(yōu)勢

1）項(xiàng)目位于長沙高收入人群聚集的新城區(qū)，潛在客戶群體龐大。

2）周邊匯集大體量高品質(zhì)樓盤，相關(guān)生活配套較完善。

3）交通便利，三條主干道直達(dá)項(xiàng)目，市區(qū)驅(qū)車只需30分鐘。

4）奧萊商業(yè)體及別墅規(guī)劃設(shè)計(jì)較合理，且工程進(jìn)度接近尾聲。

5）專業(yè)的招商運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)，奧萊商業(yè)一期招商完畢國際知名品

牌即將進(jìn)駐。

2、項(xiàng)目劣勢

1）長時(shí)間、全國性的房地產(chǎn)市場的深度調(diào)整，購房群體觀望情緒濃重。

2）政府資金支持不到位，直接影響奧萊招商、別墅項(xiàng)目工程及項(xiàng)目內(nèi)商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)、營銷推廣等。

3）項(xiàng)目開發(fā)初期對宏觀市場預(yù)測不足，大量資金消耗在實(shí)體工程建筑上，導(dǎo)致后期資金不足，極大延緩項(xiàng)目招商銷售階段的推進(jìn)執(zhí)行。

3、項(xiàng)目前景

1）預(yù)期政府對房地產(chǎn)調(diào)控放松，剛需放量。

2）2012年5月項(xiàng)目奧萊商業(yè)開放，增加推廣力度，吸引社會(huì)關(guān)注，正式以商業(yè)帶動(dòng)別墅銷售。

3）5月后商業(yè)配套、園林實(shí)景景觀、別墅會(huì)所、別墅現(xiàn)房進(jìn)一步完善，樣板間開放，所有銷售硬件設(shè)施都已到位，有助于購房客戶的生活帶入體驗(yàn)，配以正確營銷推廣手段和優(yōu)良案場銷售能力，可達(dá)到一定銷售額。